ቀሪ ገቢን እንዴት ማስጠበቅ እንደሚቻል። ገንዘብ ላለማጣት ለምን እና እንዴት ተቀማጭ ገንዘብ መክፈት እንደሚቻል? ውድ ንብረት እና ሪል እስቴት

የገቢ ዓይነቶች - የተረጋጋ የፋይናንሺያል ገቢ መኖር በዕለት ተዕለት እንቅስቃሴ ላይ የተመካ አይደለም ። ማናችንም ብንሆን ከእንደዚህ ዓይነት ገቢ ውጭ የሚኖሩ ሰዎች - ወደ ሥራ መሄድ የሌለባቸው ሰዎች ሰምተናል። “ተከራዮች” ይባላሉ፣ ማለትም በኪራይ ወጪ የሚኖሩ።

ኪራይ ባለቤቱ በሪል እስቴት ፣ በተቀማጭ ገንዘብ ፣ በዋስትናዎች ፣ ወዘተ ከተቀመጠው ቋሚ ካፒታል የሚያገኘው ገቢ ነው። በነገራችን ላይ በእነዚህ ቀናት የመጨረሻው አማራጭ ለማንም ሰው አልታዘዘም. እዚህ ሁሉም ነገር ቀላል ነው አንድ ጊዜ አንድ ነገር ከፈጠሩ እና ለራስዎ የአእምሮ ልጅ የቅጂ መብትን ማስተካከል ለእያንዳንዱ ቀጣይ ሽያጭ እንደዚህ አይነት ተቀናሾች ይኖሩዎታል.

ባለሙያ ከሆንክ (በየትኛውም አካባቢ ቢሆን) - የራስዎን እውቀት ገቢ ለመፍጠር እውነተኛ ዕድል ይኖርዎታል. የስልጠናውን ኮርስ በቪዲዮ ወይም በድምጽ ብቻ ይቅረጹ እና ለገበያ ይልቀቁት።

ለምን ተከራይ አንሆንም።

ዛሬ ለገቢው ገቢ አማራጮች እና ሊሆኑ የሚችሉ ምንጮቹን እንመለከታለን። ትልቁ ጥቅሙ በምትወዷቸው ተግባራት፣ ቤተሰብ፣ ዕረፍት፣ የቤት ውስጥ ሥራዎች ወይም ሌላ ቦታ ላይ የሚውል የግል ጊዜን ነፃ ማድረግ ነው። ቀኑን ሙሉ በሥራ ላይ በትጋት የሚሠራ ማንኛውም ሰው ከሞላ ጎደል ይህን የመሰለ አስደናቂ ዕድል ያጣል።

በራስህ ፈቃድ የግል ጊዜን ማስተዳደር ማለት ህይወቶን በመዝናኛ ተቋማት ማሳለፍ ወይም በሞቀ የባህር ዳርቻ ላይ መተኛት ማለት አይደለም - ብዙ ሰዎች የበጎ አድራጎት ስራዎችን በመስራት የታመሙትን እና ቤት የሌላቸውን ለመርዳት ወይም የጥበብ ስራዎችን በመፍጠር ደስተኞች ይሆናሉ። እነዚህን ሁሉ ሕልሞች እውን ለማድረግ ለመጀመር በጣም የተረጋጋ ተገብሮ ገቢ ያስፈልግዎታል።

ሁሉም ሰው "ገንዘብ ለገንዘብ" የሚለውን አገላለጽ ሰምቷል. ምን ማለት ነው? በአሁኑ ጊዜ አንድ ሰው በአጠቃላይ ጥሩ ደሞዝ እያለው ሙሉ በሙሉ " በልቶ " በብድር ገዝቶ ከዘመዶች እና ከጓደኞቹ ከደመወዝ ቀን እስከ ክፍያ ቀን ድረስ ገንዘብ ሲበደር ያልተለመደ ነገር አይደለም. ይህ ለዓመታት እና ለአሥርተ ዓመታት ይቀጥላል.

ግን ይህ ለምን እየሆነ ነው? የእንደዚህ አይነት ሰዎች ዋነኛ ችግር ተገብሮ የገቢ ሀሳብ በእነሱ ላይ እንኳን የማይመጣ መሆኑ ይመስላል። ለደህንነታቸው መስራታቸውን የሚቀጥል ንብረት በመፍጠር ላይ መሳተፍ አይችሉም። ያገኙትን ሁሉ፣ እነዚህ ሰዎች ወዲያውኑ ያጠፋሉ፣ እና በዚህም ከገንዘብ ባርነት ምርኮ ለማምለጥ ብቸኛውን እድል እራሳቸውን ያሳጡ።

እራስዎን ያውቃሉ?

ከእነዚህ ሸማቾች መካከል አንዳንዶቹ “የፋይናንስ ዞምቢዎች” ተብለው ሊመደቡ ይችላሉ። እነዚህ ንብረታቸው ለረጅም ጊዜ አሉታዊ ዋጋ ያለው ነው. ማለትም ወጪያቸው ከገቢያቸው ይበልጣል። እዳዎች በሕይወት ዘመናቸው ሁሉ ያጅቧቸዋል። አንድ ብድር ከሰጡ በኋላ ወዲያውኑ የሚቀጥለውን እና የመሳሰሉትን ይወስዳሉ.

ሌላ ምድብ ትንሽ የበለፀገ ነው (ነገር ግን ይህ ቀላል አያደርገውም) - ወጪዎችን ከገቢው መጠን ጋር ለማዛመድ ይሞክራል። አንዳንድ ጊዜ አስፈላጊ የሆኑ እቃዎች ስብስብ አላቸው - መኖሪያ ቤት, መኪና, ወዘተ. አብዛኛው የተገዛው በዱቤ ነው, ይህም ባለቤቶቹን አደገኛ እና ያልተረጋጋ ቦታ ላይ ያስቀምጣል. ደግሞም ያልተጠበቁ የገንዘብ ሁኔታዎች ቢከሰቱ ደኅንነታቸው እንደ ካርድ ቤት ይፈርሳል።

እድገት አለ...

ከላይ ከተጠቀሱት ምድቦች በተቃራኒ ንብረታቸው አወንታዊ ተብለው ሊወሰዱ የሚችሉ ሰዎች አሉ. ማለትም ገቢያቸው ከወጪ በላይ ነው። አብዛኛዎቹ የዚህ ቡድን ተራ ዜጎች ዕዳ እንዳይኖራቸው ወይም እንዳይቀንሱ አልፎ ተርፎም አንዳንድ ቁጠባዎች እንዲኖራቸው ይመርጣሉ ፣ ግን እንደዚህ ያሉ የተቀመጡ ፋይናንስዎች በጣም በዝግታ ስለሚከማቹ እና በፍራሹ ስር ወይም (በተቻለ መጠን) ላይ ስለሚገኙ መሠረታዊ ሚና አይጫወቱም። የመተላለፊያ ደብተር.

ከዜጎች መካከል በጣም የተራቀቁ በገሃድ የገቢ ሀሳብ የተጠመዱ ናቸው። እንደነዚህ ያሉት ሰዎች ነፃ ገንዘቦችን ለመዋዕለ ንዋይ ለማፍሰስ እና የራሳቸውን ተጨማሪ የገንዘብ ምንጭ ለመፍጠር እያንዳንዱን አጋጣሚ ለመጠቀም ይሞክራሉ።

ወደ ባለስልጣናት እንሂድ

ብዙ ሰዎች እንደ ሮበርት ኪዮሳኪ ያለ ስም ያውቃሉ። እኚህ ባለሀብት እና ነጋዴ በፋይናንሺያል እውቀት መሰረታዊ ነገሮች ላይ በርካታ ታዋቂ መጽሃፎችን ጽፈዋል፣ ይህም ለማንም ሰው ለማንበብ የማይመች ነው። ለምሳሌ ፣ የዚህ ደራሲ በጣም አስደሳች እና ውጤታማ ምክሮች አንዱ እንደሚከተለው ነው-የእያንዳንዳችን ስህተት ማለት ይቻላል ፣ የተወሰነ መጠን ካገኘን ፣ እነዚህን ገንዘቦች ለማንም ለማሰራጨት እንሞክራለን ፣ ግን ለራሳችን አይደለም። የቤት ኪራይ እና የፍጆታ ዕቃዎችን እንከፍላለን ነገርግን ለራሳችን ምንም አንይዘውም። የራስዎን የገንዘብ ሀብት በመፍጠር ከራስዎ ጋር ብቻ መጀመር አለብዎት. በመቀጠልም ለንግድ ሥራ ወይም ለሌላ ቋሚ የገቢ ምንጭ ኢንቬስት ለማድረግ መሰረት ይሆናል.

በፋይናንሺያል ጉዳዮች ላይ በሮክፌለር ስም ሌላ “ፕሮ” በአንድ ወቅት አንድ ጊዜ ሙሉ ጊዜ የሚሠራ ሰው ገንዘብ ለማግኘት ጊዜ የለውም የሚል ሐረግ ተናግሯል። የዚህ አባባል አያዎ (ፓራዶክሲካል) ተፈጥሮ ሁሉ ጥበቡ ላይ ላዩን ነው - በእርግጥም በቢሮ ውስጥ ወይም በምርት ውስጥ እየሠራን እያንዳንዳችን የዕለት ተዕለት ሕልውናውን ለመጠበቅ ለአሁኑ ወጪዎች ብቻ በግል ለራሱ ማግኘት እንችላለን። ወደ ሀብት እና ደህንነት ለሚወስዱ ድርጊቶች, ጥንካሬም ሆነ ነፃ ጊዜ የለም.

መደምደሚያው ይህ ነው-ዋናው ሀብት ጊዜ ነው, ይህም በየትኛውም ሀብታም ሰዎች ዘንድ የታወቀ ነው. ተገብሮ የገቢ ሀሳብ በዚህ የማይተመን ንብረት ትክክለኛ ስርጭት ላይ የተመሰረተ ነው። እና ይህንን ከደረስክ በኋላ ወደ ፋይናንሺያል ስኬት መሄድ ትችላለህ። ሁሉም ሰው ሀብትን ያገኙ ሁሉ መጀመሪያ ላይ የተወሰኑ ግቦች ዝርዝር እንደነበራቸው ሁሉም ያውቃል. ደህና፣ ሦስተኛው፣ ተገብሮ ገቢን ለመፍጠር በጣም አስፈላጊው አካል ለብዙ ወራት አልፎ ተርፎም ለዓመታት ንቁ እና ዓላማ ያለው ሥራ ነው።

ውጤቱ እርስዎ የሚጠሉትን ስራ ለመተው እና በክፍል ውስጥ ለመኖር ለመጀመር ህጋዊ እድል መሆን አለበት.

ተገብሮ ገቢ: ምሳሌዎች እና አማራጮች

አሁን ተገብሮ ገቢ ስለሚፈጠርባቸው መንገዶች እንነጋገር። ሁሉም ምንጮቹ በአራት ዓይነቶች ሊገለጹ ይችላሉ - ኢንቨስትመንት (ወይም የገንዘብ) ፣ ምሁራዊ ፣ ግብይት ወይም ህጋዊ (ማለትም በህግ የሚፈለግ)። በሩሲያ ውስጥ ያለው ተገብሮ ገቢ በዓለም ላይ ካሉት ሌሎች ሀገሮች የተለየ አይደለም.

በአንድ የተወሰነ የፋይናንሺያል መሳሪያ ላይ ኢንቨስት ካደረግን የፋይናንሺያል ወይም የኢንቨስትመንት ተፈጥሮ ተገብሮ ገቢን እናገኛለን፣ ይህም የተወሰነ ትርፍ መቶኛ ያመጣልናል። የእንደዚህ አይነት ኢንቨስትመንት ምንጮች በሪል እስቴት, በሴኪውሪቲ, በባንክ ተቀማጭ ገንዘብ, በራሳችን ንግድ (ከተገዛ) ወይም በእኛ ባለቤትነት ሊከራዩ የሚችሉ መሳሪያዎች ሊሆኑ ይችላሉ.

ከተዘረዘሩት አማራጮች ውስጥ ሁለተኛው, ምሁራዊ ተብሎ የሚጠራው, ከላይ እንደተጠቀሰው, ማንኛውንም የአእምሮ ጉልበት ምርት በመፍጠር እና በመተግበር በኩል ይነሳል. ዛሬ በበይነመረቡ ላይ የተስፋፋው የመረጃ ንግድ በዚህ መርህ ላይ የተመሰረተ ነው. በተለያዩ ዘርፎች ያሉ ብዙ ባለሙያዎች የራሳቸውን የሥልጠና ኮርሶች አዘጋጅተው ይነድፋሉ፣ ከዚያም ላልተወሰነ ጊዜ ለሽያጭ ይለቀቃሉ።

"ሽርክና" - አስደሳች ርዕስ

በተመሳሳይ መልኩ ተመሳሳይ ምርት እንደገና ለመሸጥ መብቶችን መግዛት ይቻላል, ይህም ምንም ያነሰ ገቢ ሊያመጣ አይችልም. ይህ ዓይነቱ ገቢ የተቆራኘ ግብይት ይባላል። ከዚህ ንጥል ጋር የተያያዙ ሌሎች ምንጮች የሮያሊቲ፣ ለፍፁም ግኝቶች የፈጠራ ባለቤትነት ወይም የዳበረ ቴክኖሎጂዎች ሊሆኑ ይችላሉ።

በተዛማጅ ፕሮግራሞች ላይ ገንዘብ ማግኘት የራሳቸውን የአእምሮ ምርት ለመፍጠር ብዙ ተስፋ ለሌላቸው ሰዎች ጥሩ መውጫ መንገድ ነው - ምክንያቱም ይህ ጊዜን እና የአዕምሮ ሀብቶችን ይቆጥባል። እንደዚህ አይነት ፕሮግራም መቀላቀል ወይም የተመረጠውን መጽሐፍ፣ ቪዲዮ ወይም ኦዲዮ ኮርስ እንደገና ለመሸጥ (ለመሸጥ) መብት ማግኘት ብቻ ያስፈልግዎታል።

ያለ ኢንቨስትመንቶች ሌላ ገቢ

የግብይት ተገብሮ ገቢ የራስዎን የግብይት ስርዓት ወይም ብዙዎቹን የሚያደራጁበት ነው። የእንደዚህ አይነት መዋቅር ምሳሌ በይነመረብ ላይ የራስዎ ድር ጣቢያ ወይም የግል ብራንድ ፣ የመጠቀም መብት እርስዎ ሊሸጡት ይችላሉ። ከላይ ከተጠቀሱት በርካታ ስልቶች ጋር መቀላቀልም ይቻላል።

የግል የምርት ስም ጽንሰ-ሐሳብ ምን ማለት ነው? ይህ የታዋቂ ስም የንግድ አጠቃቀም ነው። ለምሳሌ ለፊልም፣ ለቴሌቭዥን እና ለስፖርት ኮከቦች ማስታወቂያዎች ላይ መተኮስ ነው። የአንድ የተወሰነ የምርት ስም "ፊት" በመሆን ጥሩ ገንዘብ ያገኛሉ.

አራተኛው ዓይነት - ተገብሮ ተፈጥሮ ህጋዊ ገቢ - ሁሉንም ጉዳዮች ያካትታል ሰዎች, የተወሰነ (አንዳንድ ጊዜ በጣም ከፍተኛ አይደለም) ለሥራቸው ደመወዝ በተጨማሪ, ግዛት አንዳንድ ጉርሻ ሲቀበሉ ጊዜ. ይህ ለምሳሌ ቀደምት ጡረታ ከተረጋገጠ ደረሰኝ ጋር, ይህም ለሠራዊቱ የተለመደ ነው, ወዘተ.

መስመር ላይ መሄድ

በበይነ መረብ (ወይም ብሎግ) ላይ ገንዘብ ለማግኘት ድር ጣቢያ መፍጠር። በአሁኑ ጊዜ ይህ ብዙ ውስብስብ ቴክኒካል እውቀት እና ችሎታ አያስፈልገውም. በድረ-ገጽ ላይ በቀላሉ እና ከክፍያ ነጻ ሊሆኑ የሚችሉትን አነስተኛ መረጃዎችን በመቆጣጠር በገዛ እጆችዎ ተቀባይነት ያለው ጣቢያ መስራት ይችላሉ። ብዙ የደረጃ በደረጃ መመሪያዎች እና የቪዲዮ ኮርሶች አሉ።

እርግጥ ነው፣ የእራስዎ ብሎግ ወይም ድር ጣቢያ ከወዲያውኑ የራቀ የገንዘብ ተመላሽ ያመጣልዎታል። እሱን ለማስተዋወቅ እና ተቀባይነት ወዳለው ደረጃ ለማምጣት ቢያንስ ስድስት ወራትን እና ምናልባትም አንድ ወይም ሁለት ዓመት ይወስዳል። በዚህ ጊዜ ሁሉ በእራስዎ ፕሮጀክት ላይ በመደበኛነት መስራት, ማመቻቸት እና ወደ ፍጹምነት ማምጣት አለብዎት. ይህ ሥራ በየቀኑ ብዙ ሰዓታትን ይወስዳል። ሆኖም ግን, ከመጀመሪያው ጀምሮ በጥቂት ወራት ውስጥ በመጀመሪያዎቹ አነስተኛ ገቢዎች ላይ መቁጠር ይችላሉ.

አንድ ጣቢያ ከፈጠሩ እና ካስተዋወቁ በኋላ መሸጥ ይችላሉ እና በጣም ጥሩ በሆነ መጠን። ይህንን ቴክኖሎጂ የተካነ ሰው የራሱን ንግድ ለ "ምርት" እና ለተጨማሪ ትርፋማ የበይነመረብ ገጾች ሽያጭ ማደራጀት በጣም ይቻላል ።

እንዴት ገንዘብ ያገኛሉ? በጣም ተወዳጅ መንገዶች አውዳዊ የማስታወቂያ ብሎኮችን እና ተመሳሳይ መጣጥፎችን በመረጃ ገፆች ላይ በማስቀመጥ ገቢ ማመንጨትን ያጠቃልላሉ፣ እርግጥ ነው፣ በነጻ አይደለም። የተቆራኙ ማገናኛዎች በጣቢያዎች ላይ ተቀምጠዋል እና የማስታወቂያ ቦታ ይሸጣሉ, እንዲሁም የስልጠና ኮርሶችን ለገዢዎች, ለራሳቸው እና ለአጋሮች በንቃት ይሰጣሉ.

በአንድ ቃል ፣ እንደዚህ ያለ ጠቃሚ ሀብቶችን እንደ ብሎግ ወይም በይነመረብ በይነመረብ ለመጠቀም ብዙ መንገዶች አሉ ፣ እና ሁል ጊዜ ለእርስዎ የሚስማማውን ነገር ለመምረጥ እድሉ አለ።

የማሰብ ችሎታ ለሌላቸው

የአዕምሮ ደረጃ (እንደ መጽሃፍቶች, ትምህርታዊ ቪዲዮዎች, አዳዲስ ቴክኖሎጂዎች, ወዘተ) ደረጃ ያለው ምርት መፍጠር የአንድ የተወሰነ ተሰጥኦ መኖሩን እና እንዲሁም በየትኛውም አካባቢ ከፍተኛ ሙያዊ ችሎታን ያሳያል.

እርስዎ በመሠረታዊነት አዲስ የሆነ የኢንዱስትሪ ንድፍ ፈጣሪ ወይም ገንቢ ከሆኑ፣ የእርስዎ የጉልበት ምርቶች ደህንነቱ በተጠበቀ ሁኔታ በማይዳሰሱ ንብረቶች ሊወሰዱ ይችላሉ። ይህ ቃል የሚያመለክተው ቁሳዊ ቅርጽ በሌለበት ጊዜ ገቢ የሚያመነጩትን የማሰብ ችሎታችን ተዋጽኦዎች ነው። ምሳሌዎች የንግድ ምልክቶች፣ ብራንዶች ወይም የፈጠራ ባለቤትነት ያላቸው ግኝቶች ናቸው።

ወደ ምድር እንውረድ

አፓርታማ (ወይም ሌላ ሪል እስቴት - ካለ) በመከራየት የሚገኘው ገቢ በጣም የታወቀ እና በጣም የተለመደ አማራጭ ነው። ግን እንደ እሱ ያሉ ሌሎችም አሉ-ህንፃዎችን ወይም የችርቻሮ ቦታዎችን ብቻ ሳይሆን ከተለያዩ ኢንዱስትሪዎች ጋር የተያያዙ መሳሪያዎችን - ንግድ, ግንባታ ወይም ማምረት "ማከራየት" ይቻላል.

አዎ, እና ሌሎች ውድ እቃዎች (ለምሳሌ, ተሽከርካሪዎች) ጥሩ ትርፍ ያመጣሉ. አንዳንድ ጊዜ ከሪል እስቴት ይልቅ መሳሪያዎችን መጣል የበለጠ ትርፋማ ነው። በተለይም ለግንባታ የሚሆኑ መሳሪያዎችን እና መሳሪያዎችን በመግዛት በእውነቱ በኪራይዎቻቸው ላይ በመመስረት ጥሩ እና በጣም ትርፋማ ንግድ ያደራጃሉ። የእንደዚህ አይነት እንቅስቃሴዎች መልሶ ማግኘቱ በጣም ከፍተኛ ነው እናም በጊዜ ውስጥ ለተከራዩ ሪል እስቴቶች ከተመሳሳይ አመልካች በእጅጉ ይበልጣል.

ባለአክሲዮን መሆን ይፈልጋሉ?

በመያዣዎች ላይ ኢንቨስትመንቶች (ወይም ሌሎች የፋይናንስ መሣሪያዎች፣ ይህም የሚያጠቃልለው ትልቅ መጠንባንኮች, PAMM መለያዎች, የጋራ ፈንዶች) በአሁኑ ጊዜ በሰፊው ተቀባይነት ያለው አሠራር ነው. እንዲህ ዓይነቱ እንቅስቃሴ ከንግዱ ዓይነቶች እንደ አንዱ ተደርጎ ይቆጠራል።

የባለሙያ ባለሀብቶችን ቁጥር መሙላት ቀላል ስራ አይደለም. ይህ እንቅስቃሴ በጣም የተወሳሰበ እና ብቃት ያለው አካሄድ እና እንዲሁም ትክክለኛ የሆነ ከባድ ስልጠና ይጠይቃል። በዚህ አካባቢ ብዙ ወይም ያነሰ ተቀባይነት ያለው ትምህርት ከሌለ የፋይናንስ መሳሪያዎችን መያዝ የማይቻል ነው, የተለያዩ የመረጃ ፍሰቶችን ማወዳደር, አደጋዎችን ግምት ውስጥ ማስገባት እና ሁኔታውን መተንበይ.

በመያዣዎች ውስጥ ያሉ ኢንቨስትመንቶች አንዳንድ ጥቅሞች አሏቸው ፣ ለምሳሌ ፣ ከባንክ ተቀማጭ ገንዘብ ፣ ከፍ ባለ ተመላሽ መጠን ፣ ግን በተመሳሳይ ጊዜ ፣ ​​የተከፈለ ገንዘብ የማጣት ከፍተኛ አደጋ አንዳንድ ጊዜ ሁሉንም ጥቅሞች ያቋርጣል። ወደ አክሲዮኖች ፣ የጋራ ፈንዶች እና የ PAMM መለያዎች ዓለም ውስጥ ለመግባት ሲወስኑ ፣ ከረጅም ጊዜ ቦንዶች በስተቀር ፣ የተረጋጋ ገቢ እዚህ ለመድረስ ቀላል እንዳልሆነ ያስታውሱ ፣ እና ከፍተኛ ኪሳራ የማድረስ አደጋ ሁል ጊዜ በጣም ከፍተኛ ነው።

ሁሉም ነገር ሊሸጥ ይችላል!

በአንፃራዊነት ቀላል እና ምናልባትም በአጠቃላይ የገቢ ምንጭ ለመፍጠር የሚያስችል አማራጭ በኔትወርክ ግብይት ውስጥ መሳተፍ ተደርጎ ይቆጠራል። የመነሻ ኢንቨስትመንት መጠን, ካለ, በጣም ትልቅ አይደለም እና ብዙም ከመቶ ዶላር አይበልጥም.

በዚህ መስክ ውስጥ ስኬታማ ለመሆን ለሚሞክሩት አስፈላጊው ሁኔታ ማህበራዊነት, ከብዙ ሰዎች ጋር ለመገናኘት ዝግጁነት ነው. ወደፊት እነዚህ ሰዎች - የእርስዎ ቡድን - የራሳቸውን አውታረ መረብ በማደራጀት ያለ እርስዎ ተሳትፎ ገንዘብ ማምጣት ይችላሉ ይህም ከ ገቢ መቶኛ.

ብዙ ገንዘብ ያስፈልግዎታል?

ክላሲክ እና ምናልባትም ምርጡ መንገድ የራስዎን ንግድ መፍጠር ነበር እና ይቀራል። ይህ እርምጃ በምናባዊ እውነታ ውስጥ ከተከናወነ ፣ ማለትም ፣ በበይነመረብ ላይ ፣ በመነሻ ደረጃ ላይ ያሉ ዓለም አቀፍ የፋይናንስ ኢንቨስትመንቶች ፣ እንደ አንድ ደንብ ፣ አያስፈልጉም። ያም ማለት, እንዲህ ዓይነቱ አማራጭ በጣም ውስን የሆኑ የቁሳቁስ ሀብቶች ላላቸው ሰዎች ይገኛል.

ያለ ኢንቨስትመንቶች ገቢዎች እንኳን በጣም እውነተኛ ናቸው ፣ ወይም እዚህ በይነመረብ ላይ በትንሽ የመጀመሪያ ካፒታል ክምችት ላይ ገንዘብ ማግኘት ይችላሉ።

በመስመር ላይ እና በእውነተኛው እውነታ ውስጥ የራስዎን ንግድ ለመጀመር እና ለማስተዋወቅ እጅግ በጣም ብዙ አማራጮች አሉ። በ "ህይወት" ውስጥ, ይህ ትልቅ ወጪዎችን ይጠይቃል እና ብዙ ችግሮችን በድርጅታዊ እና ህጋዊ ተፈጥሮ ማሸነፍ. በተጨማሪም, እዚህ ያለው ውድድር በጣም በጣም ከፍተኛ ነው. ግን አሁንም በጥንቃቄ ዙሪያውን በመመልከት ፣ በተቀናቃኞች ያልተያዙ ፣ የራስዎን ቦታ መንከባከብ ይችላሉ ።

በእውነተኛ ህይወት ውስጥ ምን አለ?

ለምሳሌ በዘመናችን ተገብሮ ገቢ ያለው በጣም ተስፋ ሰጭ ንግድ በትልልቅ ሃይፐርማርኬቶች እና በሌሎች የተጨናነቁ የሽያጭ ማሽነሪዎች ለተለያዩ ዓላማዎች የሚገዙ ቦታዎች - ከክፍያ ተርሚናሎች እስከ ቡና እና የፒስ መሸጫ ክፍሎች ድረስ ይግዙ። እንዲህ ዓይነቱ ንግድ ሽያጭ ተብሎ ይጠራል. አንድ ሰው በራሱ ወጪ ማሽኖችን ገዝቶ ይጭናል, ከዚያም ቋሚ እና የተረጋጋ ገቢ ያመጣል.

በትንሽ ጽሁፍ ውስጥ ሁሉንም አይነት ተገብሮ ገቢዎችን ግምት ውስጥ ለማስገባት እድሉ የለንም - በጣም በጣም ብዙ ናቸው. የእሱ አማራጮች ዛሬ በመገናኛ ብዙኃን ቀርበዋል, እና በይነመረብ አስፈላጊ ያልሆነ ምንጭ ሆኖ ቆይቷል እናም አሁንም ይኖራል. ቁሳቁሶቻችንን በጠቃሚ ምክሮች መጨረስ እንፈልጋለን።

ጥቂት የመለያየት ቃላት

1. በሁሉም ወጪዎች, ከዋናው ስራ የቀረውን ጊዜ በመደበኛነት ለመቅረጽ ይሞክሩ, ይህም የወደፊት ንብረቶን ለመፍጠር ያጠፋሉ. እንዴት በተሻለ ሁኔታ ሊጠቀሙበት እንደሚችሉ ያለማቋረጥ ያስቡ። ግብዎ ከዋናው የስራ ቦታዎ የሚገኘው ገቢ ለእርስዎ ብቸኛው የገንዘብ ምንጭ እንዳይሆን ማረጋገጥ ነው። ከአንድ ወይም ሁለት ጊዜ በላይ ትርፍ ለማግኘት የሚያስችሎትን የገቢ ምንጭ ማግኘት አለቦት።
2. አንድ ነጠላ ምንጭ ለመፍጠር እራስዎን አይገድቡ። ለተግባራዊ ገቢ ብዙ አማራጮች ሊኖሩ ይችላሉ እና ሊኖሩ ይገባል፣ እና የበለጠ፣ የተሻለ ይሆናል። ከሁሉም በላይ, ሁልጊዜ አንዱን ወይም አብዛኞቹን የማጣት አደጋ አለ. በዚህ ሁኔታ, ኪሳራዎች በትይዩ ሰርጦች ይከፈላሉ. በሮበርት አለን ስለ ብዙ የገቢ ምንጮች በማንበብ የዚህን ጽሑፍ አስፈላጊነት ማየት ይችላሉ።
3. ራስን ማስተማርን አይርሱ. እውቀት ማንንም የማይጎዳ ሀብት ነው። የፋይናንስ አለምን ለመረዳት፣ ገንዘብ እንዴት እንደሚሰራ፣ ከየት እንደሚመጣ እና የት እንደሚሄድ ለመረዳት ኢንቬስት ለማድረግ ወይም በትክክለኛው ቦታ በትክክለኛው ቦታ ላይ በተሳካ ሁኔታ ለመሳተፍ አስደሳች ሀሳብ ከማምጣት ያነሰ አስፈላጊ አይደለም።

ተገብሮ ገቢን የመፍጠር መርሆዎች ምንም ልዩ ሚስጥሮችን አይሸከሙም. ስኬታማ ለመሆን ከወሰኑ, አስፈላጊውን ዝቅተኛ እውቀት እና የተወሰነ ነፃ ጊዜ ይኑርዎት, ውጤቱ ፈጥኖም ሆነ ዘግይቶ ያስደስትዎታል.

የማትፈልገውን ነገር ለመሸጥ መጀመሪያ የማትፈልገውን ነገር መግዛት አለብህ እና ገንዘብ የለህም:: ተገብሮ ገቢ ቀደም ሲል ኢንቨስት ከተደረገባቸው ንብረቶች የሚገኘውን ትርፍ ያመለክታል። እዚህ, ንብረቶች እንደ ጥሬ ገንዘብ ብቻ ሳይሆን, ያለ ገንዘብ ገቢያዊ ገቢን ለመቀበል የሚያስችሉዎትን የተለያዩ እድሎችም ጭምር ይቆጠራሉ. እነዚህ ተገብሮ የገቢ ንግድ ሀሳቦች ምንድን ናቸው? አንብብ።

በቋሚ እና በተረጋጋ ትርፍ የማይንቀሳቀስ የገቢ ምንጮችን ለመፍጠር በትጋት መሥራት፣ ማሰብ፣ በንግድ ውስጥ በንቃት መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ እንደሚያስፈልግ መረዳት አለቦት። ሆኖም ግን, በማንኛውም ሁኔታ, በትክክል የተገነባ ተገብሮ ትርፍ እቅድ ሁሉንም ቀደም ሲል ኢንቬስት የተደረጉ ገንዘቦችን "ያሸንፋል".

የፋይናንሺያል ኢንቬስትመንት በጣም ጥሩው ተገብሮ ገቢ ነው።

የፋይናንሺያል ኢንቬስትመንት እንደ ተገብሮ ንግድ የታወቀ ሆነ ገንዘብ ከመጣ በኋላ ወዲያው ነበር። አሁን፣ የዚህ አይነት ተገብሮ ንግድ ታዋቂነትን አያጣም እና ከማንኛውም ገቢ ንግድ ሀሳቦች ዝርዝር ውስጥ አናት ላይ ነው። ይህ ዓይነቱ ንግድ ቀላል ነው - ገንዘብን ኢንቬስት ያድርጉ እና ትርፍ ያግኙ. ሆኖም ፣ ይህ ቀላልነት እንዲሁ ጉዳቶችን ያስከትላል - የፋይናንስ ኢንቨስትመንቶች በጣም አደገኛ የንግድ ሥራ ዓይነት ናቸው ፣ ከአደጋዎች በተጨማሪ ፣ ተለዋጭ ገቢ በቀጥታ በተቀጠሩ ገንዘቦች እና መጠናቸው ላይ የተመሠረተ ነው ፣ ስለሆነም 10 ዶላር በወር 1000 ዶላር አያመጣም (ከቀር በስተቀር) , በእርግጥ, ታማኝ እና የተረጋጋ ገቢ ማግኘት ይፈልጋሉ).

ከሁሉም የመዋዕለ ንዋይ መንገዶች መካከል, እናሳያለን - በ PAMM መለያዎች ላይ ኢንቬስት ማድረግ. ይህ ከ20% እስከ 90% ባለው የተረጋጋ ከፍተኛ የኢንቨስትመንት ተመላሽ በመቶኛ እና በብቃት አቀራረብ አነስተኛ አደጋዎች ያለው አዲስ የኢንቨስትመንት መንገድ ነው። በልዩ ጽሑፍ ውስጥ ተጨማሪ ዝርዝሮችን ማንበብ ይችላሉ.

ነገር ግን፣ ቢሆንም፣ የጸሐፊው እድገት ገንዘብ ሊያስወጣ እና ገቢራዊ ገቢን ሊያመጣ ይችላል። ሙዚቃዊ ተወዳጅ፣ ፊልም ወይም ተመሳሳይ ነገር መፍጠር አይደለም። ምንም እንኳን፣ እንዴት ማድረግ እንዳለቦት ካወቁ... በኮምፒውተር ፕሮግራም፣ በመረጃ ንግድ ወይም በፎቶግራፍ ላይ ስለቅጂ መብት ይሆናል።

የኮምፒውተር ፕሮግራም.የፕሮግራም አወጣጥ ችሎታዎች ካሉዎት፣ አልጎሪዝምን እንዴት እንደሚገነቡ እና ሌሎች ሰፊ ችግሮችን መፍታት እንደሚችሉ ይወቁ፣ ሌሎች ተጠቃሚዎች በገንዘብ የሚገዙትን ጠቃሚ ፕሮግራም መጻፍ ይችላሉ፣ ፕሮግራማችሁ በይበልጥ ተወዳጅነት ያለው፣ የገቢ ገቢ ያገኛሉ። ለታዋቂ የሞባይል ኦፕሬቲንግ ሲስተሞች - አንድሮይድ, አይኦኤስ, ዊንዶውስ ፕሮግራሞችን እና ጨዋታዎችን ለመፍጠር ትኩረት እንዲሰጡ እንመክራለን. የእነዚህ መድረኮች ፕሮግራሞች እና ጨዋታዎች ሰፊ የገቢ መፍጠር እድሎች አሏቸው - ፕሮግራሙን እራሱ ከመግዛት እስከ አብሮገነብ የሞባይል ማስታወቂያ ድረስ። የሞባይል መተግበሪያዎ ተወዳጅነት እያደገ ሲሄድ የተረጋጋ የገቢ ምንጭ ያገኛሉ።

የመረጃ ንግድ.ይህ ከቀዳሚው ዘዴ በጣም ቀላል ነው. የብቃት ቦታዎን በትክክለኛው እና በትክክለኛው አቅጣጫ መተግበር ብቻ ያስፈልግዎታል። እንዴት እንደሚሰራ? እውቀት ካለህ በቀላሉ በምክክር ፣በመረጃ አጋዥነት እና በኮርሶች መልክ መሸጥ ትችላለህ። ከመስመር ውጭ በሆነ ንግድ ውስጥ ሊሸጡዋቸው ይችላሉ, ይህም ማለፊያነትን የሚክድ - መጓዝ, ጥሪዎችን መመለስ እና የመሳሰሉትን ያስፈልግዎታል. ወይም የራስዎን የመረጃ ሰርጥ መፍጠር ይችላሉ - የሚከፈልባቸው ወቅታዊ መልእክቶች ፣ ዌብናሮች ፣ በመረጃ ሽያጭ መድረኮች ውስጥ ተሳትፎ። ከሁኔታዎች እና ከትክክለኛው አቀራረብ ጋር በጥሩ ሁኔታ ከተዋሃዱ በኋላ, የተፈጠረውን ቁሳቁስ ላልተወሰነ ጊዜ ሊሸጥ ይችላል, አስፈላጊነቱን ይጠብቃል.

በተጨማሪ አንብብ፡-

ፎቶ.የፎቶግራፍ ተሰጥኦ ባለቤት መሆን ወይም አለመሆን፣ ነገር ግን ከተማሩ በኋላ፣ የቅጂ መብት ፎቶግራፎችን በልዩ ልውውጦች ብዙ ጊዜ መሸጥ ይችላሉ። እነዚህ ጭብጥ ያላቸው ፎቶዎች ሊሆኑ ይችላሉ - ለዴስክቶፕዎ ፣ ለዝግጅትዎ - ዜና እና ሌሎችም ፣ እና ድንገተኛ - ተፈጥሯዊ ክስተቶች የፎቶ ባንኮችን ይመልከቱ።

ብዙ የዜና ፕሮጄክቶች, አታሚዎች እና ሌሎች ጸሃፊዎች ከዕቃዎቻቸው ጋር አብሮ ለመጓዝ ጥሩ ፎቶ ለመክፈል ፈቃደኞች ናቸው.

በቋሚነት እና ከሁሉም በላይ ዋስትና ያለው, በየወሩ የተወሰነ ገቢ ማግኘት የማንኛውም ባለሀብት ህልም ነው. ገንዘብ ያለእርስዎ ተሳትፎ እና ጥረት ይሰራል እና የበለጠ ገንዘብ ያመጣል. ይህንን እንዴት ማሳካት ይቻላል? መልስ - ማወቅ አለብህ ገንዘብ የት እንደሚውል. እርግጥ ነው, የትርፍ መጠን በቀጥታ በተቀመጠው ገንዘብ መጠን ይወሰናል. እና እንበል፣ ለጀማሪ ባለሀብቶች፣ ከኢንቨስትመንት የሚያገኙት ትርፍ በአንጻራዊ ሁኔታ አነስተኛ ይሆናል። ግን የሆነ ቦታ መጀመር ያስፈልግዎታል. ከሁሉም በላይ, የማመንጨት እውነታ በጣም ማራኪ. ገቢ እንዲያድግ 2 ነገሮች ያስፈልጉዎታል፡ በየጊዜው ተጨማሪ ገንዘብ እና ቋሚ ኢንቬስት ያድርጉ። በህጉ መሰረት - ከጊዜ በኋላ በጣም መጠነኛ ካፒታል እንኳን ወደ አስደናቂ መጠን ሊለወጥ ይችላል ፣ ይህም ትርፍ ከተቀመጠው ገንዘብ ወርሃዊ ገቢ ውስጥ ከፍተኛ የገንዘብ ፍሰት ይሰጥዎታል።

ቋሚ ወርሃዊ ገቢ ለማግኘት ገንዘብ የት ኢንቨስት ማድረግ ይችላሉ?

በተለያዩ የኩፖን ቀናት እንገዛለን። ትርፍ የሚሰበስቡት በእነዚህ ቀናት ነው። ወርሃዊ ትርፍ ወደ ሂሳብዎ እንዲገባ በሚያስችል መልኩ የቦንድ ፖርትፎሊዮ መገንባት ይችላሉ። ብዙውን ጊዜ የኩፖኑ ቆይታ 91 ወይም 182 ቀናት ነው። በየ 3 ወሩ ወይም በግማሽ ዓመቱ ከተገዛው ማስያዣ የሚገኘው ትርፍ ወደ ሂሳብዎ ይሄዳል።

ጥቅሞች.ከፍተኛ ምርት. በግልጽ የተተነበየ እና ቋሚ ገቢ. ከፍተኛ (የተጠራቀመ ትርፍ ሳያጡ ወዲያውኑ ቦንዶችን መሸጥ ይችላሉ)።

ጉዳቶች።ቦንዶቹን ያወጣው ሰጪው የመክሰር እድሉ። ለሰማያዊ ቺፕስ, ይህ ዕድል ትንሽ ነው. ለOFZ (የፌዴራል ብድር ቦንዶች) እና የማዘጋጃ ቤት ቦንዶች በተግባር ዜሮ ነው። አብዛኛውን ጊዜ (በጣም አልፎ አልፎ ቢሆንም) የሶስተኛ ደረጃ ኩባንያዎች (Junk bonds) የሚባሉት ይከስራሉ። እነሱን ከመግዛት ይቆጠቡ እና እርስዎ ደህና ይሆናሉ።

4. የአክሲዮን ክፍፍል . በተከታታይ ትርፍ የሚከፍል ይግዙ። እና ክፍፍል ብቻ ሳይሆን. በአማካይ, በሩሲያ ገበያ, ይህ መጠን ከ 3-6% የአክሲዮን ዋጋ ነው. ኩባንያዎች አሉ (ነገር ግን ጥቂቶቹ ናቸው) ክፍፍላቸው ትንሽ ከፍ ያለ እና ከ 8-10% ይደርሳል. በቅርብ ጊዜ ክፍያዎች ስንገመግም፣ እነዚህ Surgutneftegaz፣ MTS እና M-video ናቸው።

እርግጥ ነው, ትርፋማነቱ አሁንም ትንሽ ነው, ነገር ግን የሚሰራ (እና የተሳካ) ንግድ አንድ ቁራጭ እየገዙ እንደሆነ ካሰቡ, ከኩባንያው ተጨማሪ እድገት ጋር, ትርፉም ያድጋል.

ለምሳሌ. በአክሲዮን ገበያ ውስጥ ያለው የአክሲዮን ዋጋ በጣም ተለዋዋጭ ነው። በዓመቱ ውስጥ ከ20-30% ውስጥ ወደላይ እና ወደ ታች "መራመድ" ይችላሉ. በዓመቱ መጀመሪያ ላይ የ SurgutNeftegazP አክሲዮኖች እያንዳንዳቸው 50 ሩብልስ ያስከፍላሉ ፣ ከዚያ ዋጋው በስድስት ወራት ውስጥ 2 ጊዜ ያህል ወድቋል ፣ ወደ 28 ሩብልስ። ምርቱ በአማካይ 10% በአክሲዮን (በ 45 ሩብሎች ዋጋ) ወይም 4.5 ሩብሎች መሆኑን ግምት ውስጥ በማስገባት በ "ቀን" በ 28 ሲገዙ የወደፊቱን የ 17% ምርት በዓመት ያገኛሉ. እና የኩባንያው ትርፍ ማደጉን ከቀጠለ አመታዊ ምርቱ በቀላሉ ከ 20% በላይ ይሆናል.

ጥቅሞች.በክፍልፋይ አክሲዮን መልክ "ቢዝነስ" ከገዙ ከኩባንያው ትርፍ ድርሻ ላይ ለመቁጠር መብት አለዎት። በዚህ መንገድ የበለጠ ዓመታዊ ትርፋማነትን ማግኘት ይችላሉ። ከኩባንያው እድገት ጋር, ትርፍ ይጨምራል, ይህም ማለት የትርፍ ድርሻም ያድጋል.

ጉዳቶች።ያልተመጣጠነ የትርፍ ክፍፍል. የአንበሳው ድርሻ ክፍያ የሚከናወነው በሁለተኛው ሩብ ውስጥ ነው። አንዳንድ ኩባንያዎች በዓመት ሁለት ጊዜ ትርፍ ይከፍላሉ. በአክሲዮን ገበያ ውስጥ ከፍተኛ ተለዋዋጭነት. የተገዙ አክሲዮኖች በዋጋ ሊወድቁ ይችላሉ። ነገር ግን እየፈለጉ ከሆነ (በርካታ ዓመታት) ፣ ከዚያ ተጨማሪ አክሲዮኖችን በድርድር ዋጋዎች ለመግዛት እድሉን ይሰጥዎታል።

በእስር ላይ.

ተገብሮ ገቢ በየወሩ መቀበል ይቻላል (እና እንዲያውም አስፈላጊ)። በዚህ ውስጥ ምንም የተወሳሰበ ነገር የለም. የተዘረዘሩት ዘዴዎች ለሁሉም ሰው ይገኛሉ. እና አትርሳ. ገንዘቦቻችሁን በበርካታ ክፍሎች ይከፋፍሏቸው እና በእያንዳንዱ መንገድ ትርፍ ለማግኘት ይጠቀሙባቸው። ስለዚህ, በእርግጥ, አጠቃላይ ትርፍ ይቀንሳል, ነገር ግን ኢንቬስት ሲያደርጉ ስጋቶችን በእጅጉ ይቀንሳሉ.

ተገብሮ ገቢ ምንድን ነው እና ለተራ ሰው እንዴት መፍጠር እንደሚቻል? በኢንቨስትመንትዎ መቶኛ እንዴት መኖር እንደሚችሉ እና እንደገና እንዳይሰሩ። ስለ እነዚህ ሁሉ ከዚህ በታች ያንብቡ.

1. ተገብሮ ገቢ ምንድን ነው

ተገብሮ ገቢ- ይህ ቋሚ እና የተረጋጋ የገቢ ምንጭ ነው, ይህም ምንም አይነት የጊዜ ወጪዎችን የማይፈልግ (ወይም አነስተኛ ናቸው)

የገቢው ዋና ሀሳብ ዘላለማዊ የገቢ ምንጮችን መፍጠር እና ቀጣይነት ባለው መልኩ ከእነሱ ትርፍ ማግኘቱን መቀጠል ነው። ማለትም አንድ ጊዜ አንድ ነገር ፈጠርን ከዚያም ገንዘብ ለመቀበል ምንም ነገር አናደርግም. ለምሳሌ ክፍያ የሚከፈለው ሠራተኛው ወደ ሥራ ሲሄድ ብቻ ስለሆነ ሁላችንም የለመድነው ሥራ ንቁ የገቢ ምንጭ ነው። ስለዚህ, ያለማቋረጥ ጊዜዎን ማሳለፍ ያስፈልግዎታል.

በጣም ቀላሉ የገቢ ገቢ ምሳሌ አፓርታማ መከራየት ነው። ወርሃዊ የቤት ኪራይ ይከፍላሉ። ይህንን ገንዘብ ከእርስዎ ለመቀበል, ምንም ተጨማሪ እርምጃ አያስፈልግም.

ተገብሮ ገቢ ለመፍጠር ቀድመው ባሰቡ ቁጥር ብዙ እድሎች አሎት። ዕቅዶችዎን ለመተግበር ገንዘቦችን በፍጥነት እና ብዙ ማጠራቀም ይችላሉ። እና አብዛኛዎቹ እቅዶች አሏቸው-የገንዘብ ነፃነትን ለራሳቸው ለመፍጠር እና ከአሁን በኋላ አይሰሩም ፣ ግን የሚወዱትን ያድርጉ።

ተገብሮ ገቢ ጥቅሞች

ለምሳሌ, በየወሩ ለባንክ ተቀማጭ ገንዘብ መመደብ እና በዓመት ውስጥ ጥሩ መጠን መቆጠብ ይችላሉ. ለ 3 ዓመታት, ይህ መጠን የበለጠ ጠንካራ እና ምናልባትም መቶኛ እንኳን ለአንዳንድ ፍላጎቶች በቂ ይሆናል.

3.1. የተቀናጀ ፍላጎት ውጤት

በሂሳብ ውስጥ እንደ ውሁድ ፍላጎት ያለ ነገር አለ። በቀላል አነጋገር፣ ይህ ማለት ከጊዜ በኋላ ቁጠባዎ በመስመር ላይ ሳይሆን በከፍተኛ ደረጃ ማደግ ይጀምራል። ይህ የተቀበለውን ገቢ እንደገና በማፍሰስ በቀላሉ ማግኘት ይቻላል.

ለምሳሌ, 1 ሚሊዮን ሩብሎች በ 10% በዓመት ውስጥ ካስቀመጥን, በዓመት ውስጥ መጠኑ 1.1 ሚሊዮን ሩብሎች ይሆናል. አሁን, ተመሳሳይ ገንዘብ በዓመት 10% በባንክ ውስጥ ማስቀመጥ, በሁለት ዓመታት ውስጥ የ 1.21 ሚሊዮን ሩብሎች መጠን በሂሳቡ ውስጥ ይሆናል. በሁለተኛው ዓመት ውስጥ ዋና ከተማው በ 110 ሺህ ሮቤል አድጓል, እና እንደ መጀመሪያው አመት በ 100 ሺህ ሮቤል አይደለም.

ይህ ኢምንት ነው ከሚሉት ጋር እስማማለሁ። ሆኖም ፣ ካልኩሌተር ወስደን በ 10 ዓመታት ውስጥ ፣ በ 20 ዓመታት ውስጥ ምን እንደሚሆን ካሰላሰልን ፣ ውጤቱ ቀድሞውኑ ትልቅ ነው ።

በዚህ ጽሑፍ ውስጥ ይህንን ርዕስ በበለጠ ዝርዝር እሸፍናለሁ-

• የፋይናንስ እውቀትዎን ያሳድጉ። ይህንን ለማድረግ ስለ ኢንቨስትመንት, ንግድ, የሀብት ፍልስፍና መጽሐፍትን ያንብቡ. በሮበርት ኪዮሳኪ በመጀመር እና በመለዋወጥ ሥነ ጽሑፍ መቀጠል ትችላለህ።
• በየጊዜው አዳዲስ ንብረቶችን ይፍጠሩ. አዳዲስ እድሎችን ይፈልጉ, ሁልጊዜም እዚያ ናቸው.
• ብዙ የገቢ ምንጮችን ይፍጠሩ። በአንድ ብቻ መታመን አደጋን ያስከትላል።

3.3. ደንቦች: ከባዶ እንዴት ሀብታም መሆን እንደሚቻል

ሀብታም ለመሆን የሚፈልግ ማንኛውም ሰው ሊከተላቸው የሚገቡ መሰረታዊ ህጎች አሉ። እነሱ በጭራሽ አስቸጋሪ አይደሉም እና በማንኛውም ሰው ሊከናወን ይችላል-

1. እራስዎን ይክፈሉ. ደሞዝ እንደተቀበሉ፣ በመጀመሪያ የገንዘቡን የተወሰነ ክፍል ለራስዎ ይመድቡ (ቢያንስ 10%)። ብዙውን ጊዜ ሰዎች, በተቃራኒው, ዕዳዎችን ይከፍላሉ እና ገንዘብ ያጠፋሉ, እና የተረፈውን ያስቀምጣሉ. ይህ የድሆች ሰዎች ልማድ ነው, ከህይወትዎ ያስወግዱት.
2. ወደ ጎን ያስቀመጠውን ያስቀምጡ. ይህ ደንብ የሚያመለክተው የተላለፉ ገንዘቦችን መጠቀም እንደማይቻል ነው።
3. ገንዘብ ማባዛት። ካፒታልዎን ያለማቋረጥ ለመጨመር ገንዘብን በአስተማማኝ ንብረቶች ላይ ማዋል አስፈላጊ ነው. ከዚህ በታች ስለ ተገብሮ የገቢ ምንጮች እንነጋገራለን.
4. የተባዙትን ያስቀምጡ። ቁጠባ በፍጥነት እንዲያድግ የተገኘው ትርፍ እንደገና መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ የተሻለ ነው። አጠራጣሪ እና በጣም አደገኛ በሆኑ ንብረቶች ላይ ኢንቬስት ማድረግ አያስፈልግም።
5. አደጋዎችዎን ለመቀነስ ብዙ አይነት ንብረቶችን ይፍጠሩ። ጠቅላላ አስተማማኝ ገቢዎ ምንም ይሁን ምን፣ በብዙ ምንጮች መካከል ገንዘብ ካከፋፈሉ የበለጠ አስተማማኝ ይሆናል።

4. የማይንቀሳቀስ ገቢ ምንጮች

ተገብሮ ገቢ ለመፍጠር ብዙ ምንጮች አሉ። እያንዳንዳችን የራሳችን እውቀት, ችሎታዎች, እድሎች, ምኞቶች አሉን, ስለዚህ በትክክል ምን ማድረግ እንዳለቦት ለእርስዎ ብቻ መወሰን ይችላሉ. ለተረጋጋ የገንዘብ ምንጮች መሰረታዊ አማራጮችን በዝርዝር እንመለከታለን (በእርግጠኝነት, ስለ ብዙዎች አስቀድመው ሰምተዋል). እያንዳንዱ አማራጭ ምን ያህል ትርፋማ እንደሆነ ለማስላት በሒሳብ ላይ እናተኩራለን።

ምን ያህል ተገብሮ የገቢ ምንጮች ይኖሩዎታል የእርስዎ ምርጫ ነው። ከነሱ የበለጠ, የበለጠ አስተማማኝ እና ህይወትዎ የበለፀገ ነው ማለት እችላለሁ. ስለዚህ የፓሬቶ መርህን ይከተሉ፡ 20% ውጤቱን 80% ያመጣል። ከፍተኛውን ሽልማት ለማግኘት በተለያዩ ኢንዱስትሪዎች ውስጥ ትናንሽ ጥረቶችን ያድርጉ።

4.1. የባንክ ተቀማጭ - የገቢ ምንጭ

የባንክ ተቀማጭ ገንዘብን ለመቆጠብ እና ገንዘቦችን ለመሰብሰብ በሩሲያ ውስጥ በጣም ታዋቂው መንገድ ነው። በባንኮች የሚሰጠው ወለድ በእርግጠኝነት የምንፈልገውን ያህል ከፍ ያለ አይደለም፣ ነገር ግን ምንም አይነት እርምጃ በማይኖርበት ጊዜ ካፒታልዎን በትንሹ ለመጨመር በጣም አስተማማኝ መንገድ ነው።

በባንክ ተቀማጭ ገንዘብ ገበያ ላይ ብዙ ቅናሾች አሉ። እያንዳንዱ ባንክ የራሱን የተቀማጭ መስመር ያቀርባል። በጥሬው 10 ደቂቃዎችን ካሳለፉ, ለእርስዎ በጣም ትርፋማ የሆነውን መምረጥ ይችላሉ. ይህም ምርቱን በዓመት ከ1-3% ሊጨምር ይችላል።

ገንዘብ ስለማጣት መጨነቅ አያስፈልገዎትም። ሁሉም የተቀማጭ ገንዘብ በዲአይኤ ኢንሹራንስ ተሸፍኗል 1.4 ሚሊዮን ሩብልስ (ወለድን ጨምሮ)። ይህም ማለት በአንድ ባንክ ውስጥ 1.4 ሚሊዮን ሩብሎችን ማስገባት ምንም ትርጉም የለውም. የሚጠራቀመው ወለድ ዋስትና እንዲኖረው, ትንሽ ትንሽ ማስቀመጥ የተሻለ ነው. ለምሳሌ, ለአንድ አመት በዓመት 8% ስለመሆኑ እየተነጋገርን ከሆነ, 1.27 ሚሊዮን ሩብሎችን መጠን ማስቀመጥ እና በሰላም መተኛት ምክንያታዊ ይሆናል.

በተቀማጭ ገንዘቡ ላይ ያለው ምርት በእያንዳንዱ ጊዜ ይቀየራል, ስለዚህ የመረጃውን ተገቢነት ማረጋገጥ አለብዎት. ከ 2018 ጀምሮ ከፍተኛው 8% የተቀማጭ ገንዘብ ማግኘት ይችላሉ። በዓመት 7% የበለጠ አስተማማኝ ባንኮች ውስጥ። እነዚህ በአዲሱ የሩሲያ ታሪክ ውስጥ በተቀማጭ ገንዘብ ላይ በጣም ትንሹ ተመኖች ናቸው። ከዚህ በፊት ሁልጊዜ ከ10-12% ቅናሾች ነበሩ.

• የኢንቨስትመንት አስተማማኝነት (መጠኑ በ DIA መድን ነው)
• ሊገመት የሚችል ገቢ
• ከባለሀብቱ ምንም አይነት እርምጃ አያስፈልግም
• ማንኛውንም መጠን ኢንቬስት ማድረግ ይችላሉ
• "ለመላቀቅ" እና ገንዘብ ለማውጣት ምንም መንገድ የለም, ምክንያቱም. የተቀማጭ ስምምነቱን መጣስ አስፈላጊ ነው ከዚያም የተጠራቀመው ወለድ "ይቃጠላል"

• ዝቅተኛ ምርት
• ወለድ ሳያጡ ተቀማጭ ገንዘቡን በቅድሚያ መዝጋት አይቻልም
• በአንድ ባንክ ውስጥ ከ 1.4 ሚሊዮን ሩብሎች በላይ ጠንካራ መጠን ማከማቸት አይችሉም

እንዲሁም በዴቢት ካርዶች ላይ ገንዘብን በከፊል እንዲይዙ እመክርዎታለሁ, ይህም በሂሳብ ላይ ወለድ ይሰጣል. እነዚህ ካርዶች በማንኛውም ግዢ ላይ ተመላሽ ገንዘብ ይሰጣሉ. እኔ ራሴ እነዚህን ካርዶች እጠቀማለሁ፡-

• Tinkoff. 6% በዓመት በሒሳብ ላይ። መጠን እስከ 300 ሺህ ሩብልስ. ማንኛውንም መጠን በ 5% ወለድ ወደ ልዩ የቁጠባ ሂሳብ ማስተላለፍ ይችላሉ።
• ጥቅማ ጥቅሞች (HomeCredit Bank)። በዓመት 7% በሒሳብ ላይ። መጠን እስከ 300 ሺህ ሩብልስ.

በማጠቃለል, በተቀማጭ ገንዘብ ላይ የተወሰነውን ገንዘብ ማግኘቱ ምክንያታዊ ነው ማለት እንችላለን, ምክንያቱም. ፈሳሽ እና አስተማማኝ ንብረት ነው.

4.2. ንብረቱ

ሪል እስቴት በባለሀብቶች መካከል ሁልጊዜም አዝማሚያ ያለው እና አዝማሚያ ይኖረዋል። እንደነዚህ ያሉ ግዢዎች በእይታ ሊታዩ, ሊሰማቸው ይችላል. ይሁን እንጂ ትርፋማነታቸው እጅግ በጣም ዝቅተኛ ነው, ነገር ግን በመጀመሪያ ነገሮች በመጀመሪያ.

ሪል እስቴት በሁለት መንገዶች ሊገኝ ይችላል.

1. ይከራዩ
2. ዳግም መሸጥ

ለገቢ ገቢ, ሁለተኛው ዘዴ የበለጠ አደገኛ ስለሆነ እና በገበያ ላይ አዳዲስ ጥሩ ቅናሾችን የማያቋርጥ ፍለጋ ስለሚያስፈልግ የመጀመሪያው አማራጭ ግምት ውስጥ ይገባል.

የሚከተሉት የሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ዓይነቶች አሉ።

• መኖሪያ ቤት (አፓርታማ)
• ንግድ (ጋራጆች ፣ የቢሮ ቦታ ፣ መጋዘኖች)
• አዳዲስ ሕንፃዎች (በአዳዲስ መገልገያዎች ግንባታ ላይ ያሉ ኢንቨስትመንቶች)

የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎችን በመከራየት የሚገኘው ምርት ብዙውን ጊዜ የበለጠ ትርፍ ስለሚያስገኝ እና ምንም ጥገና ስለማያስፈልግ ትልልቅ ባለሀብቶች ብዙ ጊዜ የንግድ ሪል እስቴትን ይገዛሉ። ይሁን እንጂ ይህ ሁኔታ የሚከሰቱት በኢኮኖሚው ምቹ ጊዜዎች ውስጥ ብቻ ነው, የሀገር ውስጥ ምርት ያለማቋረጥ እያደገ ሲሄድ እና የዋጋ ግሽበት ተቀባይነት ባለው ገደብ ውስጥ ነው.

አንድ ተራ ሰው የንግድ ሪል እስቴትን መግዛት ከባድ ነው ምክንያቱም ዋጋው ውድ ነው. ነገሮች የተለያዩ ናቸው, ነገር ግን ብዙውን ጊዜ ጥሩ ቦታ እስከ 3-5 ባለ አንድ ክፍል አፓርተማዎችን ያስከፍላል. ስለዚህ, ብዙ ሰዎች ከአንድ እንደዚህ አይነት ነገር ይልቅ 3 አፓርታማዎችን የመግዛት ምርጫን ይመርጣሉ.

ከ 2014 ጀምሮ በሩሲያ ውስጥ ያለው የኢኮኖሚ ሁኔታ በጣም አስቸጋሪ ነበር. የሪል እስቴት ዋጋ እየጨመረ አይደለም። ስለዚህ፣ በንግድ ሪል እስቴት ላይ ኢንቨስት ያደረጉ ብዙዎች አሁን ኪሳራ ላይ ናቸው። የመኖሪያ ቦታም በዋጋ ወድቋል፣ ነገር ግን ለባለሀብቱ በትንሹ ያነሰ ኪሳራ ገጥሞታል።

በኪራይ የሚገኘው ምርት በዓመት ከ4-6% መጠነኛ ነው። ይህ ከባንክ ተቀማጭ ገንዘብ እንኳን ያነሰ ነው። በተመሳሳይ ጊዜ በተከራዮች ንብረት ላይ የመበላሸት አደጋዎች አሁንም አሉ እና በየጊዜው በጥገና ላይ ኢንቬስት ማድረግ አለብዎት (አልፎ አልፎ, ግን አሁንም እንደዚህ ያሉ ጊዜያት ይከሰታሉ).

እርግጥ ነው, የሪል እስቴት ዋጋ ከጊዜ ወደ ጊዜ እየጨመረ በመምጣቱ ላይ መቁጠር ተገቢ ነው, ነገር ግን ይህ እጅግ በጣም ረጅም ሂደት ነው. በአጠቃላይ በአገሪቷ ውስጥ ለእሴቱ እድገት የኢኮኖሚ እድገት ሊኖር ይገባል. አለበለዚያ, በደመወዝ ቅነሳ እና በከፍተኛ የዋጋ ግሽበት, ማንም ሰው ዝቅተኛ ተመኖች እንኳን ሳይቀር ወደ ብድር ወለድ የመግባት አደጋ አይጋለጥም.

• ከፍተኛ አስተማማኝነት
• ሪል እስቴት በአይኖች ሊታይ ይችላል, ይህም ለብዙ ሰዎች በጣም አስፈላጊ ነው
• የተረጋጋ የኪራይ ገቢ
• ለአደጋ ልዩነት በጣም ጥሩ አማራጭ

• ዝቅተኛ ምርት
• ዝቅተኛ የገንዘብ መጠን (በሚሸጡበት ጊዜ ለአማካይ የገበያ ዋጋ ገዢዎችን መፈለግ አለቦት እና ግብይቱን ለማጠናቀቅ ሌላ 2-3 ሳምንታት)
• የሪል እስቴት ወጪዎች አሉ።
• ትላልቅ ኢንቨስትመንቶች (አፓርታማዎች ቢያንስ ብዙ ሚሊዮን ሩብልስ ያስከፍላሉ)

4.3. ዋስትናዎች

የዋስትና ገበያው በተለምዶ ገንዘብን ለመጨመር በጣም ትርፋማ ከሆኑ አማራጮች ውስጥ አንዱ ተደርጎ ይወሰዳል። እዚህ የሚገኘው ገቢ በአማካይ ከ8% -20% በዓመት ነው፣ ይህም በ"ግዛ እና ያዝ" መርህ ላይ እስከተሰራ ድረስ። በንግዱ ውስጥ ከተሳተፉ, እነዚህን ቁጥሮች በከፍተኛ ሁኔታ መጨመር እና 30% እና እንዲያውም 100% ማግኘት ይችላሉ.

ከፍተኛ ትርፋማነት እና ከፍተኛ ፈሳሽነት ካፒታልዎን በፍጥነት እና በብቃት ለማስተዳደር ያስችልዎታል። ማንኛውም ሰው ወደ ገበያው ሊገባ ይችላል, ለዚህም ትንሽ ኢንቬስት ማድረግ በቂ ነው. ከ 100 ሺህ ሩብልስ ወደ ገበያው እንዲገቡ እመክራለሁ ።

የድለላ መለያ በመስመር ላይ ለመክፈት የሚከተሉትን ደላላዎች መጠቀም ይችላሉ።

እነዚህ በገበያ ውስጥ የድለላ አገልግሎት አቅርቦት ውስጥ መሪዎች ናቸው. ከእነሱ ጋር ለመስራት እመክራለሁ. ዝቅተኛ ኮሚሽኖች አሏቸው, ሰፊ የንግድ ልውውጥ መሳሪያዎች.