تعمل الأتمتة المتكاملة 2.4 الخاصة بها على تعطيل خطوات الدفع. التوسع في السيناريوهات المحاسبية للأصول غير المتداولة

في سياق أنشطة الشراكة البستانية ، غالبًا ما يكون هناك الكثير من الخلافات بسبب حقيقة أن أعضاء SNT يعرفون القليل أو لا يعرفون الميثاق على الإطلاق. هذا هو السبب الرئيسي للخلاف. الحقيقة هي أنه في ميثاق SNT يتم إصلاح القضايا الرئيسية المتعلقة بأنشطة شراكة الحديقة بأكملها. على وجه الخصوص ، يحدد الميثاق إجراءات قبول الأعضاء الجدد وطرد الأعضاء القدامى في SNT ، وحساب المدفوعات الإلزامية لكل عضو ، وصلاحيات الرئيس والنقاط المهمة الأخرى في أنشطة الجمعية.

في بعض الحالات ، في عملية عمل SNT ، لأسباب ذاتية أو موضوعية ، من المطلوب تعديل ميثاق SNT. قد يكون هذا بسبب التغييرات في التشريعات ، وتغيير في العنوان القانوني أو اسم SNT ، فضلا عن تغيير في الأنشطة.

لا يمكن إجراء تعديلات أو إضافات على ميثاق شراكة غير هادفة للربح في الحديقة إلا إذا صوّت ما لا يقل عن 2/3 من جميع الأعضاء في الاجتماع العام لأعضاء SNT على التعديلات أو الإضافات. يمكن إجراء التغييرات من خلال تقديم النظام الأساسي في إصدار جديد أو في شكل إضافة إليه في ورقة منفصلة.

وبالتالي ، قبل عقد اجتماع عام لأعضاء SNT ، من الضروري إعداد نسخة جديدة من الميثاق أو ورقة منفصلة من الإضافات أو التغييرات ، مع مراعاة جميع المتطلبات القانونية. يتم وضع قرار الاجتماع العام لأعضاء شراكة الحديقة في بروتوكول.

بعد عقد الاجتماع العام وبشرط اعتماد التغييرات على الميثاق ، تأتي اللحظة القانونية المهمة التالية - هذا تسجيل التغييرات في ميثاق SNTفي مكتب الضرائب المحلي. قرر المشرع أنه بدون تسجيل الدولة للتغييرات المعتمدة في الاجتماع العام لأعضاء SNT ، لن يكون للتغييرات قوة قانونية.

لتسجيل الدولة للتعديلات على الميثاق ، كقاعدة عامة ، يقدم الرئيس المستندات التالية إلى هيئة التسجيل ؛

الطلب ، محرّر في النموذج P13001 ؛

محضر الاجتماع العام لأعضاء SNT ، الذي وافق على التغييرات في الميثاق أو نسخته الجديدة ؛

قائمة تعديلات الميثاق أو طبعته الجديدة (نسختان) ؛

وثيقة تؤكد دفع واجب الدولة لإجراءات التسجيل.

ينص التشريع على ذلك تسجيل التغييرات في ميثاق SNTنفذتها سلطة التسجيل في غضون سبعة أيام عمل.

وبالتالي ، فإن تسجيل التغييرات على ميثاق SNT مرتبط ببعض التفاصيل الدقيقة القانونية ، وبالتالي ، قد تؤدي الأخطاء التي ارتكبت في مرحلة إعداد التغييرات وأثناء التصويت إلى رفض سلطة التسجيل تسجيل التغييرات.

تقدم شركتنا الاستشارية مجموعة كاملة من الخدمات للتحضير والتسجيل لدى مصلحة الضرائب للتغييرات والإضافات على ميثاق SNT في أقصر وقت ممكن وبأسعار معقولة.

انظر أيضا الفئاتالتسجيلخدمات:

تسجيل التغييرات
تغيير المدير
تغيير المؤسسين

• ميثاق نموذجي - 4500 فرك. (يحتوي على جميع المتطلبات القانونية اللازمة)
• طبعة مفيدة من الميثاق - 13000 فرك. (يشمل جميع الأحكام التي يتطلبها القانون + العديد من الأحكام المهمة التي غالبًا ما توجد في المواقف المثيرة للجدل في SNT + اللوائح الداخلية + تدابير المسؤولية للمدينين + متطلبات السلامة من الحرائق + قواعد استخدام السيارات ، وما إلى ذلك) ، اقرأ أدناه.
• مجموعة (وثائق مسودة): نسخة مفيدة من الميثاق + دقيقتان + توكيل رسمي للاجتماع العام + اتفاقية مع مستخدم فردي = 20000 فرك.
• جديد!نموذج ميثاق مصمم خصيصًا للتعبئة الذاتية - تحميل ل 700 فرك.

الأحكام المقترحة لميثاق جديد مفيد

1. أحكام عامة

2. موضوع وأهداف الشراكة

3. حقوق وواجبات الشراكة

4 - إجراءات القبول لأعضاء الشراكة والانسحاب والاستبعاد من أعضاء الشراكة

5. حقوق والتزامات أعضاء الشراكة

6. البستنة دون مشاركة في شراكة

7. مساهمات أعضاء الشراكة ، مدفوعات الأشخاص الذين يقودون الحدائق دون المشاركة في الشراكة ومصادر أخرى لتمويل أنشطة الشراكة. ملكية عامة

8. إجراء لإدارة أنشطة الشراكة. الهيئات الإدارية للشراكة

9. لجنة تدقيق الشراكة

10. سجل أعضاء الشراكة

11. تقديم معلومات حول أنشطة الشراكة

12. النظر في الاستئنافات والتطبيقات والشكاوى

13. إجراءات مكافحة الحرائق ، وضمان السلامة من الحرائق

14. قواعد السلامة العامة. نظام عام

15. أمن النقل. قواعد استخدام السيارات ذات المحركات

16. إعادة تنظيم وتصفية الشراكة

17. تعديلات الميثاق

نموذج الميثاق

انظر بالفعل وضع ميثاق مفيديمكنك في مكتب "Advecon" في العنوان: سانت بطرسبرغ ، Grazhdansky العلاقات العامة. ، 22 ، من. 301.

عينات من المواثيق البسيطة تحت 217-FZ موجودة بالفعل بأعداد كبيرة على الإنترنت. وعادة ما يتم نسخها بوضوح من القانون ، على الرغم من أنها قد تحتوي على أخطاء أو عدم دقة ("الجبن المجاني" الذي يسبب مشاكل). من التجربة يمكننا القول أنه يجب أن يكون لكل منظمة وثيقتها الخاصة التي تنظم تحقيق الأهداف التي تم إنشاء مثل هذه المنظمة من أجلها. ومن الأصح أن يكون لكل SNT خاصته ، وقد تم تطويره خصيصًا لهذه البستنة ، وهي الوثيقة الأساسية للحياة.

هل من الضروري تغيير ميثاق SNT بموجب القانون الجديد؟

1. في عام 2018 ، كان من الضروري القيام بهذه البستنة ، حيث يمكن عقد الاجتماع العام في شكل اجتماع للأشخاص المصرح لهم ، المسموح به من قبل 66-FZ. إذا كان هناك العديد من أعضاء SNT ، فإن هذا النوع من الدعوة يجعل من الممكن الحصول على النصاب القانوني ومناقشة واعتماد صياغة الميثاق بشكل صحيح. منذ عام 2019 ، تم إلغاء اجتماع المفوضين ، والآن أصبح من الضروري عقد اجتماع عمومي كامل.
2. في عام 2019 أم بعد ذلك؟ فن. 54 من القانون 217-FZ يسمح لك "بالانسحاب" باعتماد نسخة جديدة من الميثاق ، لكن عليك أن تعيش وتتصرف وفقًا للقانون الجديد. بالإضافة إلى ذلك ، هناك عدد من الأحكام العاجلة والمهمة للغاية التي يجب حلها والموافقة عليها في المواثيق الجديدة ، على سبيل المثال ، حقوق الملكية المشتركة (الملكية المشتركة لأعضاء SNT أو البستنة نفسها فقط ، والقضايا الأخرى التي لا تقل أهمية). إذا لم يتم إنشاء واعتماد نسخة جديدة من الميثاق ، فإن بنود الميثاق القديم ، التي تتعارض مع 217-FZ الجديد ، تتوقف عن العمل. يجب أن تعيش البستنة وتسترشد بالقواعد التشريعية الجديدة. من الناحية العملية البحتة ، قد ينشأ عدد من الفضائح عندما يشير المواطنون إلى الميثاق "القديم" ويطالبون بتنفيذ المعايير المكتوبة فيه ، وعدم رؤية وعدم فهم أنهم لن يعودوا يعملون. بشكل عام ، يمكن أن يؤدي هذا إلى "ثورات" صغيرة أو كبيرة ، والتي ، في اعتقادنا ، لا يحتاجها مجلس الإدارة ورؤساء هذه المنظمات على الإطلاق. من الأسهل إنشاء هيئة تحرير مربحة مناسبة للعمل المستقبلي ، وتوجيه أصابع الاتهام إلى جميع المواطنين الساخطين بشأن تلك النقاط في الميثاق الجديد التي يجب على الجميع الامتثال لها. إلى أن يكون هناك ميثاق جديد ، تظل مدة عضوية الهيئات الرئاسية سنتين ، ولكن إذا تم اعتماد النسخة الجديدة بمدة أطول (تصل إلى 5 سنوات) ، يمكن عقد اجتماعات إعادة الانتخاب مرة كل 5 سنوات .

TSN SNT: هل من الممكن الاحتفاظ بالاسم القديم؟

نعم ، يمكنك ترك الاسم القديم "SNT" إذا كان الميثاق الجديد للمنظمة حقالإشارة إلى أن مكتب التحرير يعمل تحت 217-FZ وهو شراكة لأصحاب العقارات. الكلمة الأساسية هنا صحيحة. من المهم أن تكتب بطريقة لا تنتهك القانون ، من ناحية ، عند العمل مع البنوك ، ومكتب الضرائب ، وسلطات الترخيص والسلطات التنظيمية (البستنة هي مشارك كامل في علاقات السوق ودافع ضرائب مناسب) ، من ناحية أخرى ، حتى لا يتم تغيير الختم والنماذج والبطاقة المصرفية وغيرها من التفاصيل الخاصة بالمنظمة. يسمح القانون.

القانون الاتحادي رقم 217-FZ المؤرخ 29 يوليو 2017

لم يُعتمد فقط القانون "بشأن ممارسة البستنة والبستنة من قبل المواطنين لتلبية احتياجاتهم الخاصة وبشأن التعديلات على بعض القوانين التشريعية للاتحاد الروسي" ، ولكن هناك بالفعل تعليقات عليه ، بالإضافة إلى آراء المحامين عكس ذلك تمامًا في عدد من القضايا.

بصفتنا محامين ممارسين ، يمكننا القول أن الكثير من الصياغات الدقيقة المبهجة ظهرت في القانون (على سبيل المثال ، أن المواطنين الذين يزرعون البساتين بشكل فردي يدفعون نفس المبلغ الذي يدفعه أعضاء المنظمة بالضبط). هناك عدد من القضايا المهمة الجديدة (دفع رسوم العضوية وممتلكاتهم في هذه الحالة ، الحاجة إلى الدفع لحساب جاري ، عدم وجود رسوم دخول ، إلخ). ولكن هناك الكثير من عدم الدقة الباهتة.

قد يقوم منتدى عموم روسيا المتحدة للبستانيين ، الذي عقد في 28 سبتمبر 2018 في سانت بطرسبرغ ، بإجراء تعديلات على عدد من الأحكام المثيرة للجدل في 217-FZ. ونتيجة لهذا المنتدى ، تم وضع قرار وإرساله لمزيد من الدراسة. لذلك ، يجب على جميع رؤساء وممثلي SNT الانتباه إلى عدد من التفاصيل الدقيقة التي اقترحها قانون اليوم ، والتغييرات المحتملة عليه ، وصياغة أحكام وثيقتهم الرئيسية بشكل صحيح لحياة SNT.

على الجانب الجيد: يسمح القانون (ضمن الحدود الموضوعة) بإدخال قواعده الخاصة للأنشطة المستقبلية في الميثاق ، مشيرًا في القانون إلى العبارة اللطيفة "ما لم ينص الميثاق على خلاف ذلك". لذلك ، من خلال صياغة الميثاق بشكل صحيح ، من الممكن بشكل كبير تسهيل حياة كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة ، والبستانيين بشكل عام ، والقضاء على "الشائعات والتخفيضات".

ميثاق قياسي جديد وفقًا لقانون 217-FZ

ينص القانون بوضوح على جميع الأحكام التي سيتعين علينا تطبيقها في الحياة اليومية. باستخدام قواعد القانون ونقلها في شكل أحكام إلى الميثاق ، تظهر وثيقة "للعرض" ، والتي يجب اعتمادها دون فشل خلال الإطار الزمني المحدد. عادةً ما تكون هذه 12-15 ورقة من القواعد المنسوخة من القانون (ولكنها ليست ملائمة جدًا للحياة) ، والتي يوجهنا إليها القانون.

فصول جديدة وهامة من الميثاق - حول الأفراد الذين يقومون بالحدائق بشكل فردي ، وحول الاحتفاظ بسجل البستانيين ، والتفاعل بين أعضاء SNT و "الأفراد" ، وقدرة الأفراد على المشاركة في الاجتماع العام ، وقواعد دفع رسوم العضوية والمدفوعات ... وما أجملها في عدد من أحكام 217-FZ هناك إذن بتغييرها.

يزيل القانون عددًا من الأحكام القديمة منا (على سبيل المثال ، عدم وجود رسوم دخول). ما يجب القيام به لرئيس وأعضاء مجلس الإدارة في عدد من الحالات ، لم يحدد القانون.

لذلك ، مثل ستترك النسخة الأساسية من الميثاق النموذجي العديد من المشكلات التي لم يتم حلها، والتي سيتعين تقديمها في المستقبل للمناقشة في الاجتماعات العامة أو قبولها من قبل أعضاء مجلس الإدارة ، مرة أخرى ، إذا سمح الميثاق بذلك.

هذه الإصدار مفيد لـ SNT مع عدد قليل من البستانيين ،حيث يعتمد القليل على الرأي الجماعي ، وتتدفق الحياة من تلقاء نفسها ، ولا يوجد عمل للرئيس وفريقه ، أو لا أحد يهتم.

تتم جميع المدفوعات عن طريق التحويل المصرفي ، مع مجموعة كاملة من المستندات (اتفاقية ، فاتورة ، بيان USRN ، شهادة إتمام).

ميثاق مفيد للبستنة الخاصة بك

توفر الكلمات الرائعة "ما لم ينص الميثاق على خلاف ذلك" فرصًا كبيرة للوثيقة ، ونتيجة لذلك ، تكون حياة الرؤساء وأعضاء مجلس الإدارة والبستانيين مريحة وشفافة من الناحية القانونية ، بحيث يتم الارتقاء بالمطالب الجماعية إلى القانون وتنفيذه كجماعة محددة في الاجتماع العام للبستانيين ، في الاجتماع المعتمد للوثيقة. تحمي أحكام مثل هذا الميثاق المطور رئيس SNT وفريقه إلى حد كبير ، لأنها توضح ما يمكن وما ينبغي فعله بالضبط ، وما هي الفرص المتاحة لذلك.

نأمل أن تؤثر أحكام الميثاق أيضًا على المناخ النفسي للفريق ، فربما تترك الكلمات "الرئيس هو لص" ، "عصابة المحتالين الذين لا يمكن القبض عليهم" ، إلخ. الحياة اليومية للبستانيين. سيعطي ، من ناحية ، الشفافية وراحة البال للبستانيين ، ومن ناحية أخرى ، سيحددون مسؤولياتهم الإضافية في نفس الأمور.

ثم سيكون هناك خيار - إما أن يساعد البستاني أو لا يتدخل. إن يقين ودقة الأحكام ستستبعد عددًا من الرسائل التي لا معنى لها من "الكتاب المحليين" إلى مكتب المدعي العام ، وفي الوقت نفسه ، سيكون من الممكن للأشخاص المسؤولين في SNT تقديم أدلة على صحة الإجراءات لنفس هيئات الدولة.

نتيجة لذلك ، أصبح الجميع هادئين ، وقد تم تحديد من هو المسؤول عما ، ومن يستطيع فعل ماذا ، ومن لا يستطيع ، والأهم من ذلك ، وافق البستانيون أنفسهم على "هذا" ويجب عليهم القيام به بأنفسهم.

عدد أوراق الميثاق مع النقاط المفيدة: سيكون هناك 30-50 ورقة.

• التكلفة 13000 روبل ، "الشجيرات" - من 11000 روبل.

إجراءات الموافقة على النظام الأساسي وتسجيله

1. اجمع أعضاء مجلس الإدارة وناقش نوع المستند المطلوب: مستند أساسي بسيط أو مستند جاد ، حتى يكون من الملائم العمل عليه في المستقبل.
2. قم بتطوير مستند بنفسك ، بمشاركة البستانيين النشطين ، باستخدام عينات من الإنترنت ، أو اطلب مسودة ميثاق جيد من المحامين لمزيد من التطوير والمناقشة.
3. قبل اتخاذ قرار بشأن شيء ما في اجتماع عام ، من الضروري تعريف البستانيين والأفراد الذين يزرعون بشكل فردي بأحكام النسخة المقترحة من المستند مسبقًا. ما هي الطرق المتاحة للتعريف - يتم تحديده في كل SNT على حدة (لوحات الإعلانات ، والقوائم البريدية الشخصية ، والنسخ المطبوعة في مبنى اللوحة ، وموارد الإنترنت (مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أنه لا ينبغي إتاحة المستند للجمهور ، وهذا هي ملكية فكرية ووثيقة داخلية لـ SNT نفسها) ، وما إلى ذلك. من المهم الالتزام بالمواعيد النهائية (14 يومًا على الأقل ، وإذا تمت كتابة فترة أطول في المستند الحالي ، فهذه الفترة) ، اتبع الإجراء نفسه و حدد موعدًا لعقد اجتماع عمومي مسبقًا لقراءة النسخة الجديدة والموافقة عليها.
4. حدد موعدًا للاجتماع العام ، وإخطار البستانيين حسب الأصول (كما هو مكتوب في الميثاق الحالي).
5. عقد اجتماع عام لقراءة ومناقشة جميع اللوائح.
6. ضع محضر الاجتماع.
7. قم بتكوين حزمة من المستندات لتقديمها لاحقًا إلى سلطة التسجيل (من المهم الانتباه إلى المواعيد النهائية). يجب أن تتضمن حزمة الوثائق ما يلي: بيان الحالة. تسجيل التغييرات في النموذج P13001 ، موثق ، بروتوكول بشأن الموافقة على الإصدار الجديد ، مخيط ، مصدّق حسب الأصول ، في نسختين. يتم حل مسألة واجب الدولة بشكل منفصل. لتقديم المستندات إلى دائرة الضرائب الفيدرالية في منطقة لينينغراد ، تذكر أنه بالنسبة لجميع مناطق منطقة لينينغراد ، يوجد مركز تسجيل واحد في مدينة فيبورغ.

قائمة (قائمة) الوثائق المطلوبة لتطوير الميثاق

1. الإصدار الحالي من ميثاق SNT
2. وثيقة حيازة الأرض (إن وجدت)
3. رغبات بعض الأحكام.
4. في نهاية العقد ، مع المحامي ، يتم ملء الشروط المرجعية لتطوير الميثاق

تعديل 217-FZ

منتدى عموم روسيا الموحد للبستانيين ، الذي عقد في 28 سبتمبر 2018 في سانت بطرسبرغ ، قد تجري تعديلات على عدد من الأحكام المثيرة للجدلفي 217 منطقة حرة. ونتيجة لهذا المنتدى ، تم وضع قرار وإرساله لمزيد من الدراسة. لذلك ، يجب على جميع رؤساء وممثلي SNT الانتباه إلى عدد من التفاصيل الدقيقة التي اقترحها قانون اليوم ، والتعديلات المحتملة عليه في عام 2019 ، وصياغة أحكام وثيقتهم الرئيسية بشكل صحيح لحياة SNT.

يتصل! لنقم بإنشاء المستندات معًا.

العرض ليس عرضًا عامًا.

وافق

قرار الجمعية العمومية للأعضاء

البستنة غير هادفة للربح

شراكة "NAME"

"__" ________ 20__

رقم البروتوكول ______

رئيس الاجتماع

__________________

سكرتير الاجتماع

___________________

_________________________________

ميثاق شراكة بستانية غير ربحية

"العنوان"

إنشاء الشراكة البستانية غير الهادفة للربح "NAME" وأهداف أنشطتها

1. إنشاء شراكة بستنة غير ربحية "NAME"

1. 1. تم تسجيل الشراكة البستانية غير الهادفة للربح "NAME" في __ ______ 20__ (قرار التسجيل بتاريخ __.__.__ رقم __ تفتيش وزارة الضرائب الروسية في _______). الشراكة البستانية غير الهادفة للربح "NAME" هي الوريث القانوني لشراكة البستنة "NAME" ، والتي تم تأسيسها ككيان قانوني __.__.____. العنوان القانوني وموقع SNT "NAME": _______________________________________________________.
   2. نفذت C / T "NAME" أنشطتها على أساس:

قرارات مجلس مدينة موسكو ومجلس موسكو الإقليمي لنواب العمال رقم ______ بتاريخ __.__.__ بشأن تخصيص قطعة أرض بمساحة __ هكتار للبستنة الجماعية من قبل العمال والموظفين ____ ، الحدود تم إصلاح الموقع بموجب القرار __________ الصادر عن اللجنة التنفيذية لمدينة __________ المنطقة رقم _____ بتاريخ __.__.__ ؛

قانون الولاية الخاص بالحق في استخدام الأرض ، الصادر عن _______ اللجنة التنفيذية لمنطقة _______ ، والمسجل في دفتر سجلات أعمال الدولة بتاريخ ____ ؛

ميثاق C / T "الاسم" ، المسجل بقرار من اللجنة التنفيذية للمدينة ________ رقم المنطقة ____ بتاريخ __.__.__ ، والتي ، بعد خصخصة الأرض ، أعيد تسجيلها بموجب قرار رئيس إدارة منطقة ______ منطقة ______ رقم ___ بتاريخ __.__.__ ؛

مرسوم صادر عن رئيس إدارة منطقة ______________ منطقة _______ رقم ___ بتاريخ __.__.__ بشأن نقل قطعة أرض مساحتها ___ هكتارًا إلى الملكية الجماعية المشتركة لـ C / T "NAME" (شهادة ملكية الأرض ____ رقم ___ بتاريخ __.__.__ ز) ؛

المراسيم الصادرة عن رئيس إدارة ________ المنطقة __________ المنطقة رقم ___ بتاريخ __.__.__ بشأن تخصيص C / T "الاسم" لقطعة أرض إضافية (القطع) ، بمساحة ____ هكتار ؛

المراسيم الصادرة عن رئيس إدارة _________ المنطقة ________ رقم ___ بتاريخ __.__.__ ورقم ___ بتاريخ __.__.__ بشأن نقل قطع الأراضي الفردية إلى ملكية المواطنين - أعضاء C / T " الاسم "(في المنطقة ، على التوالي ، ___ هكتار و ___ هكتار) ؛

قانون الولاية الذي يؤمن الشراكة البستانية "NAME" للاستخدام غير المحدود والمجاني لـ ___ هكتار من الأراضي داخل الحدود وفقًا لخطة استخدام الأراضي. القانون __ رقم ________ مسجل في دفتر سجلات أعمال الدولة لحق استخدام الأرض رقم ___ بتاريخ __.__.__ ؛

شهادات تسجيل الدولة للحقوق _____ / ____ / ____-____ سلسلة __ __ رقم ___-___ بتاريخ __.__.____ ؛

شهادات من سلسلة __ رقم _________ بتاريخ __ .__.____ (تسجيل الملكية لدى مصلحة الضرائب).

1.3 في ____ ، تم تسجيل C / T "NAME" للضريبة مع MIFTS رقم ___ لروسيا في _________ مقاطعة TIN / CPT __________ ______

1.4 __ _______ _____ ، تم تسجيل المعلومات حول C / T "NAME" (بما في ذلك إنشائها ككيان قانوني في ____) في سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية ، وفقًا لمتطلبات الفقرة 3 من الفن. 26 من القانون الاتحادي "بشأن تسجيل الدولة للكيانات القانونية ورجال الأعمال الأفراد" رقم 129 بتاريخ 08.08.2001 (يشار إليه فيما يلي بالقانون الاتحادي رقم 129-2001) ، بينما تم تعيين C / T "NAME" برقم PSRN _____________ (قرار بشأن تسجيل بتاريخ __.__.__ رقم ___ تفتيش وزارة الضرائب الروسية لمدينة _______ منطقة _______).

ثانيًا. موضوع وأهداف نشاط SNT "NAME"

2.1. موضوع نشاط SNT "NAME" هو مساعدة أعضاء SNT في حل المشاكل الاجتماعية والاقتصادية المشتركة للبستنة ، وحماية حقوقهم ومصالحهم المشروعة.

2.2. الأهداف الرئيسية لـ SNT هي:

2.2.1. مساعدة أعضاء SNT في التطوير والاستخدام الرشيد لقطع الأراضي للغرض المقصود منها - لتنمية المنتجات الزراعية كمصدر إضافي للدخل لأعضاء شراكة البستنة.

2.2.2. مساعدة أعضاء SNT في تشييد المباني والمباني السكنية والتجارية على قطع أراضيهم وفقًا للاستخدام المسموح به لتهيئة ظروف الاستجمام النشط وتحسين صحة البستانيين وعائلاتهم.

ثالثا. ميثاق SNT "NAME"

3.1 ترجع صياغة هذا الميثاق في طبعة جديدة إلى حقيقة أن ميثاق SNT "NAME" السابق ، المسجل في ____ ، تخطيطي ، ولا يثبت وجود المؤسسين وحقوقهم والتزاماتهم فيما يتعلق بشركة SNT بصفتهم كيان قانوني. بينما المؤسسون الفعليون جميعهم أعضاء في SNT ، الذين نظموا شراكة بستنة على نفقتهم الخاصة وهم مشاركون في إنشاء الممتلكات العامة.

3.2 تم وضع هذا الميثاق مع الأخذ في الاعتبار جميع المواثيق السابقة لـ C / T "NAME" ، الميثاق النموذجي للشراكة البستانية غير الهادفة للربح التي طورها اتحاد البستانيين. تم وضع الميثاق وفقًا لمعايير القانون الاتحادي رقم 66-98 ز. بتاريخ 04/15/98 (طبعات من القوانين الاتحادية بتاريخ 22/11/2000 رقم 137-FZ ؛ بتاريخ 03/21/2002 رقم 31-FZ ؛ بتاريخ 08.12.2003 رقم 169-FZ ؛ بتاريخ 08.22.2004 لا 122- القانون الاتحادي ، بتاريخ 2 نوفمبر 2004 رقم 129-FZ ، بتاريخ 30 يونيو 2006 رقم 93-FZ) ، مع معايير القانون المدني وقانون الأراضي ، بالإضافة إلى تشريعات أخرى لروسيا.

3.3 لا يجوز أن تتعارض أحكام هذا الميثاق مع تشريعات الاتحاد الروسي وتشريعات منطقة ____________.

3.4. هذا الميثاق هو الوثيقة القانونية الرئيسية التي تحدد تنظيم وتشغيل SNT "NAME".

ينظم الميثاق على أساس تشريعي بشكل شامل العلاقات القانونية بين SNT وأعضائها فيما يتعلق بإعمال الحقوق في قطع الأراضي والأراضي والممتلكات للاستخدام العام والبستنة.

3.5 يجب ألا تتعارض قرارات الهيئات الحاكمة والرقابية في SNT مع هذا الميثاق.

3.6 تعتبر متطلبات هذا الميثاق ملزمة لجميع أعضاء SNT وجميع هيئات الإدارة والرقابة في SNT.

3.7 يحق لأي عضو في SNT التعرف على الميثاق ، وللمجلس إصداره مقابل التوقيع لفترة معينة بناءً على طلب أول عضو في SNT. بالإضافة إلى ذلك ، يحق لأي عضو في SNT شراء الميثاق للاستخدام الفردي مقابل رسوم تعادل تكلفة التصوير.

3.8 تتم مناقشة أي تغييرات وإضافات على الميثاق ، بالإضافة إلى نسخة جديدة منه والموافقة عليها من قبل الاجتماع العام المعتمد لأعضاء SNT بأغلبية ثلثي الأصوات وتقديمها إلى سلطات التسجيل في مكان تسجيل الكيانات القانونية ، بينما يتم وضع الإضافات والتغييرات على الميثاق كتابة.

3.9 يجب أن يكون أعضاء SNT على دراية بالتعديلات أو الإضافات على الميثاق ، بالإضافة إلى محتوى النسخة الجديدة من الميثاق في موعد لا يتجاوز شهر واحد قبل الاجتماع العام للموافقة على الميثاق أو الإضافات والتغييرات عليه.

الوضع القانوني لـ SNT "NAME"

رابعا. الشكل القانوني لـ SNT "NAME"

4.1.SNT "NAME" له الشكل التنظيمي والقانوني للشراكة البستانية غير الهادفة للربح.

4.2 وفقًا للقانون الاتحادي "بشأن المنظمات غير التجارية" (المشار إليه فيما يلي بالقانون الاتحادي رقم 7-96) ، يُعترف بالمنظمة غير الربحية ، بما في ذلك الشراكة غير الربحية ، كمنظمة لا تحقق أرباحًا باعتبارها المنظمة الرئيسية الهدف من أنشطتها.

خامسا - الوضع القانوني لشركة SNT "NAME"

5.1 يعتبر SNT "NAME" أنه تم إنشاؤه ويحصل على حق كيان قانوني منذ لحظة تسجيله في الولاية.

5.2 الهيئة التنفيذية لـ SNT "NAME" هي مجلس الإدارة.

5.3 نوع النشاط - البستنة.

5.4. لدى SNT حساب مصرفي ، وتقديرات للدخل والنفقات ، وختم يحمل الاسم الكامل للمنظمة ، وقد يكون له طابع ونماذج باسمها ، بما في ذلك أشكال دفاتر العضوية.

5.5 ضمن تخصيص الأراضي لـ SNT "NAME" توجد قطع أراضي للاستخدام المشترك والمباني الخارجية والهياكل

الاستخدام المشترك ، مملوكة بشكل مشترك للمواطنين - أعضاء SNT (يتم التخلص منهم من قبل الاجتماع العام لأعضاء SNT) والممتلكات العامة الأخرى.

5.6 تسترشد SNT في أنشطتها بدستور الاتحاد الروسي ، والقانون الاتحادي "بشأن جمعيات المواطنين غير الهادفة للربح والبستنة والبستنة" ، والقانون الاتحادي "بشأن المنظمات غير الهادفة للربح" ، والمدني ، والأراضي ، والإداري ، التخطيط الحضري ، والتشريعات البيئية والجنائية وغيرها ، والإجراءات التنظيمية الأخرى للدولة ، واللوائح التشريعية وغيرها من اللوائح الخاصة بالمنطقة ______ ، ولوائح إدارة المنطقة وهذا الميثاق.

5.7 في أنشطتهم ، يلتزم SNT والمسؤولون في هيئاتها التنفيذية والرقابية وأعضاء SNT بالالتزام الصارم بمبادئ الشرعية والعدالة الاجتماعية والحكم الذاتي والديمقراطية والانفتاح والترابط الطوعي والمساواة والمسؤولية عن تحقيق الأهداف القانونية وحل المشاكل الاجتماعية والاقتصادية المشتركة.

5.8 يُسمح بالتدخل في أنشطة SNT من قبل الهيئات الحكومية والإقليمية والبلدية فقط في الحالات التي ينص عليها القانون صراحةً.

5.9 مدة SNT ليست محدودة.

السادس. حقوق والتزامات SNT "NAME"

SNT ككيان قانوني له الحق:

6.1 تنفيذ الإجراءات اللازمة لتحقيق الأهداف المنصوص عليها في الفن. الثانية من هذا النظام الأساسي ؛

6.2 اكتساب وممارسة حقوق الملكية وغير الملكية ؛

6.3 فتح حسابات بنكية

6.4 إبرام وتغيير وإنهاء المعاملات التجارية ؛

6.5. توظيف وفصل الموظفين ؛

6.6. إنشاء أو الانضمام إلى جمعيات (اتحادات) لجمعيات البستنة غير الهادفة للربح ؛

6.7 التقدم بطلب إلى سلطات الدولة وهيئات الحكم الذاتي المحلية للحصول على دعم (مساعدة) لـ SNT وأعضائها في تطوير البستنة وحل المشكلات الاجتماعية والاقتصادية ؛

6.8 المشاركة في اتخاذ القرارات من قبل السلطات فيما يتعلق بالحقوق والمصالح المشروعة لـ SNT وأعضائها ، من خلال تفويض ممثل إلى اجتماعاتهم ؛

6.9 العمل كمدعي ومدعى عليه في المحاكم ذات الاختصاص العام ومحاكم التحكيم ؛

6.10. تقديم طلب إلى المحاكم لإبطال (كليًا أو جزئيًا) أفعال سلطات الدولة وهيئات الحكم الذاتي المحلية التي تنتهك الحقوق والمصالح المشروعة لـ SNT وأعضائها أو انتهاكات هذه الحقوق والمصالح من قبل المسؤولين ؛

6.11. ممارسة صلاحيات أخرى لا تتعارض مع التشريعات الحالية.

تلتزم SNT بحل المهام الاجتماعية والاقتصادية الرئيسية التالية:

6.12. تمثيل وحماية الحقوق والمصالح المشروعة لأعضاء SNT في سلطات الدولة ، والحكومات المحلية ، والوكالات القضائية وإنفاذ القانون ، والمنظمات التجارية وغير الهادفة للربح ؛

6.13. تقديم خدمات المعلومات القانونية والزراعية والاقتصادية وغيرها لأعضاء SNT في مجال استخدام الأراضي والبستنة ؛

6.14. مساعدة أعضاء SNT في التطوير والاستخدام الرشيد لأراضي الحدائق للغرض المقصود منها - البستنة والبستنة ؛

6.15. تقديم المساعدة لأعضاء SNT في تطوير أراضي الحدائق وفقًا للاستخدام المسموح به ؛

6.16. للقيام بنشاطات مالية واقتصادية فعالة ؛

6.17. تشغيل الشبكات الهندسية والطرق ومرافق البنية التحتية الأخرى بكفاءة من الناحية الفنية ووسائل الاتصال والنقل اللازمة لضمان البستنة الجماعية ؛

6.18. تنظيم العمل على تحسين المناظر الطبيعية في إقليم SNT ؛ سنويًا ، لا سيما في بداية موسم البستنة ونهايته ، القيام بعمل جماعي لتنظيف المنطقة من النفايات المنزلية والأعشاب الضارة ، لضمان السلامة البيئية والصحية والسلامة من الحرائق ؛

6.19. تنظيم العمل على تنفيذ التدابير الزراعية الفنية وتقديم الخدمات إلى البستانيين في الحصول على مواد الزراعة والأسمدة والمواد الكيميائية ؛

6.20. ضمان حماية ممتلكات SNT وأعضائها ، وكذلك الحفاظ على النظام العام على أراضي SNT.

سابعا. مسؤولية SNT "NAME"

7.1 بالنسبة لالتزاماتها ، تكون SNT مسؤولة عن جميع ممتلكاتها (المكتسبة على حساب أموال صندوق خاص).

7.2 SNT ليست مسؤولة عن التزامات أعضائها ، وأعضاء SNT ليسوا مسؤولين عن ديون والتزامات SNT.

ثامنا. الوضع القانوني لأعضاء SNT "NAME"

العضوية في SNT "NAME"

8.1 يمكن لأعضاء SNT أن يكونوا مواطنين في الاتحاد الروسي ممن بلغوا سن 18 ، ولديهم قطع أرض داخل حدود SNT ، وقدموا مساهمات مخصصة للممتلكات العامة وأعربوا عن رغبتهم في المشاركة في أنشطة SNT و يتوافق مع ميثاقها.

8.2 وفقًا للقانون المدني ، يمكن أن يصبح ورثة أعضاء SNT ، بما في ذلك الورثة القصر والقصر ، الذين يمكن تمثيل مصالحهم في SNT من قبل والديهم أو الأوصياء أو الأوصياء بالطريقة المنصوص عليها في القانون ، أعضاء في SNT وفقًا مع القانون المدني (أفراد الأسرة - الورثة معفون من رسوم الدخول).

8.3 يمكن أن يكون أعضاء SNT أيضًا أشخاصًا نقلوا حقوق أرض البساتين نتيجة للتبرع والبيع والمعاملات القانونية الأخرى.

8.4 الأشخاص الذين ينضمون إلى SNT ، والذين لديهم قطع أراضي داخل حدودها ، يتعرفون على ميثاقها ويقدمون الطلبات إلى مجلس إدارة SNT ، الذي يقدم مسألة قبول أولئك الذين يرغبون في أن يصبحوا أعضاء في SNT للنظر فيها من قبل الاجتماع العام ، والدفع رسم دخول (في غضون 10 أيام من تاريخ القبول في أعضاء SNT).

8.5 في غضون 3 أشهر من تاريخ القبول ، يلتزم مجلس إدارة SNT بإصدار دفتر عضوية بستاني لكل عضو في SNT.

8.6 كتاب عضوية البستاني هو وثيقة تؤكد العضوية في SNT. يحتوي على بيانات عن عدد وحجم قطعة أرض الحديقة ، ورسوم الدخول والعضوية والهدف التي تدفعها ، ومعلومات أخرى ضرورية (تاريخ ورقم البروتوكول).

8.7 يمكن لمؤسسي SNT أن يكونوا أعضاء فقط في SNT ، أي المواطنون الذين يمتلكون قطع أراضي داخل أراضي SNT ، والمشاركين (في شكل مساهمات مخصصة) من الممتلكات العامة. حق المؤسس دون القيود المحددة لا وراثة.

8.8 لم يتم تحديد الحقوق الحقيقية لمؤسسي الشراكة البستانية غير الهادفة للربح في الملكية (بما في ذلك الأرض) ككيان قانوني سواء في FZ-66-98 أو في القانون المدني للاتحاد الروسي.

لذلك ، في هذا الميثاق ، يتم إنشاء حقوق الملكية للممتلكات المحددة لشركة SNT ، ككيان قانوني ، عن طريق القياس مع المنظمات غير الربحية المماثلة الأخرى ، وهي المنظمات العامة ، والتي تضمنت حتى عام 1998 شراكات البستنة (تمت الإشارة إلى هذا الأخير في الميثاق من C / T "الاسم" ____ ز). ويرجع ذلك إلى حقيقة أن المنظمات العامة والشراكات البستانية غير الهادفة للربح لها هيكل تنظيمي مماثل ونفس مصادر التمويل لممتلكات كيان قانوني.

وفقا للفقرة 3 من الفن. 48 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، لا يتمتع مؤسسو المنظمات العامة بحقوق حقيقية في ملكية كيان قانوني. تم وضع هذه القاعدة في هذا الميثاق لمؤسسي SNT "NAME".

8.9 حقوق والتزامات أعضاء SNT. يحق لعضو SNT:

انتخاب وانتخاب الهيئات الرئاسية في SNT ؛

المشاركة في المناقشة واتخاذ القرار بشأن القضايا التي تم بحثها في الاجتماعات العامة لـ SNT ؛

تلقي معلومات حول أنشطة الهيئات التنفيذية والإشرافية في SNT ؛

الإدارة المستقلة على قطعة الأرض الخاصة بهم وفقًا للغرض المقصود والاستخدام المسموح به ؛

لتنفيذ متطلبات التخطيط الحضري ، والبناء ، والبيئية ، والصحية ، ومكافحة الحرائق وغيرها من المتطلبات ، لبناء أو إعادة بناء مبنى سكني ، ومباني خارجية ، وهياكل ؛

بالإضافة إلى زراعة الفاكهة والتوت والخضروات ، يتم الاحتفاظ بالنحل والدواجن والأرانب والماشية الصغيرة في أراضيها مع التقيد الإلزامي بالقواعد البيطرية والصحية للحفظ ودون المساس بالنشاط الاقتصادي والاستجمام في الأراضي المجاورة ؛

وفقًا لتقديرك الخاص ، استخدم الفاكهة المزروعة والتوت والخضروات والمنتجات الزراعية الأخرى ؛

التصرف في أراضيهم وممتلكاتهم الأخرى ، إذا لم يتم سحبها من التداول ولم يتم تقييد تداولها على أساس القانون ، أي أن لهم الحق في بيعها أو التبرع بها أو إجراء معاملات أخرى معها ؛

عند تنفير قطعة أرض ، في نفس الوقت تنفير حصة من الممتلكات ذات الاستخدام المشترك للمشتري في مبلغ المساهمات المخصصة (مطروحًا منها إهلاك الممتلكات) ، وكذلك المباني السكنية والمباني الملحقة والهياكل والبساتين ؛

التقدم إلى المحكمة لإبطال قرارات الاجتماعات العامة أو مجلس إدارة SNT التي تنتهك حقوقه ومصالحه المشروعة ؛

من خلال تقديم طلب إلى مجلس إدارة SNT ، الانسحاب طوعيًا من SNT مع إبرام اتفاق معها في نفس الوقت بشأن إجراءات استخدام الشبكات الهندسية والطرق والممتلكات العامة الأخرى.

القيام بأعمال أخرى لا يحظرها القانون على أراضي SNT وقطعة أرضها.

8.10. يلتزم عضو SNT بما يلي:

تحمل عبء الحفاظ على الأرض والمسؤولية عن انتهاك القانون ؛

الامتثال بضمير حي لمتطلبات تشريعات الأراضي بشأن استخدام الأراضي ؛ لتطوير قطعة الأرض المستلمة في غضون 3 سنوات واستخدامها وفقًا للغرض المقصود والاستخدام المسموح به ، دون التسبب في ضرر للأرض كموقع طبيعي واقتصادي ، وصيانة من أجل السياج) ؛

المشاركة في أعمال الاجتماعات العامة لأعضاء SNT ، وتنفيذ قرارات الاجتماعات العامة ومجلس إدارة SNT ؛

دفع العضوية والاشتراكات المستهدفة في الوقت المناسب بالمبلغ وضمن الحدود الزمنية التي يحددها الاجتماع العام ، وكذلك الضرائب والرسوم على الكهرباء المستهلكة والمدفوعات الأخرى ؛

الامتثال للمتطلبات الزراعية والأنظمة المعمول بها والقيود ؛

عند بناء موقع ، وكذلك زراعة أشجار الفاكهة ، يجب الامتثال لمتطلبات التخطيط الحضري والبناء والبيئية والصحية والحرائق وغيرها من المتطلبات (القواعد والقواعد واللوائح) ؛

الحفاظ على الأجزاء المجاورة من الشبكات الهندسية والطرق والممرات والممرات والخنادق بالترتيب ؛ لا تلوث بمواد ضارة بالبيئة ولا تلوث أراضي SNT والغابات المجاورة والحقول والخزانات بالنفايات المنزلية ؛ يجب أن يتم جمع ومعالجة مياه الاستحمام (الساونا) السائلة والمحاليل بعد غسل الملابس في موقعك في خندق ترشيح مع ردم بالحصى والرمل ؛

الاعتناء بممتلكات SNT ، وفي حالة التلف أو الكسر أو الخسارة بسبب خطأ أحد أعضاء الشراكة ، قم باستعادة SNT التالف أو تعويض الضرر ؛

المشاركة عن طريق العمل الشخصي أو عمل أفراد أسرهم في العمل الجماعي لتحسين أراضي SNT وغيرها من الأحداث التي ينظمها المجلس حسب الضرورة (واجبات لحماية المجموعة للممتلكات ، لحماية النظام العام في SNT ، وما إلى ذلك) ، والعمل على تحديد عدد الساعات أو المناوبات التي يحددها الاجتماع العام سنويًا ، وإذا كانت هذه المشاركة مستحيلة ، فقم بدفع تكلفة العمل (الواجبات) المعلقة التي يحددها الاجتماع العام ؛

لا تنتهك حقوق أعضاء SNT ؛ مراعاة اللوائح الداخلية في SNT ، ومنع الإجراءات التي تنتهك الظروف العادية للعمل والراحة ؛

توفير وصول غير معاق إلى قطعة أرض حديقتك والمباني السكنية وغيرها من المباني التابعة لأعضاء مجلس الإدارة ولجان التحكم في SNT للتحقق من الاستهلاك الصحيح للكهرباء وتشغيل التركيبات الكهربائية والغازية ، والامتثال للسلامة من الحرائق ؛

يجب إيقاف جميع الفعاليات الترفيهية على أراضي SNT حتى الساعة 23:00 ؛

لا تشعل الحرائق في الغابة ، وفي موسم الجفاف ، امتنع عن التدخين في مناطق الغابات ؛

يجب على مالكي الكلاب في أراضي SNT وفي الغابة الاحتفاظ بها مقيدة ، ويجب أن يقدموا سنويًا إلى مجلس إدارة SNT شهادة تحصين كلابهم ضد داء الكلب ؛

إظهار الموقف المهذب والاحترام تجاه الجيران والأعضاء الآخرين في SNT وأفراد أسرهم ؛ لمنع ظهور حالات الصراع ، للمساعدة في تعزيز المناخ الأخلاقي والنفسي في SNT ؛

من الضروري إبلاغ مجلس إدارة شركة SNT بشأن نقل ملكية قطعة أرض الحديقة إلى شخص آخر ؛

الامتثال للمتطلبات الأخرى المنصوص عليها في القانون وميثاق SNT.

التاسع. الخروج والاستبعاد من SNT "TITLE"

9.1 قد يحدث رحيل أعضاء الكونفدرالية بسبب الانسحاب الطوعي أو نتيجة الاستبعاد.

9.2. يتم تنفيذ الانسحاب الطوعي من أعضاء SNT من خلال تقديم طلب مكتوب إلى مجلس إدارة SNT. يعتبر البستاني متقاعدًا من أعضاء SNT بعد قرار الاجتماع العام للأعضاء ، وبعد ذلك يفقد حقه في المشاركة في أعمال SNT واتخاذ القرارات في الاجتماعات العامة للأعضاء.

9.3 الاستبعاد من SNT كعقوبة ممكن:

9.3.1. في حالات الانتهاكات الجسيمة أو المنهجية من قبل عضو في SNT للنظام العام والمتطلبات القانونية: الشغب ، وسرقة الكهرباء ، وعدم دفع رسوم العضوية والرسوم المستهدفة ، إلخ.

9.4 يتم تطبيق الاستثناء من SNT فقط بعد استخدام التدابير الوقائية والمتطلبات للقضاء على انتهاكات القانون وميثاق SNT ضد العضو المذنب في SNT.

9.5 يخطر مجلس إدارة SNT عضو SNT المراد طرده مسبقًا بإدراج موضوع استبعاده في جدول أعمال الاجتماع العام ويدعوه لحضور الاجتماع.

9.6 في حالة عدم ظهور الشخص الذي سيتم استبعاده من SNT في الاجتماع العام ، يحق له مناقشة المشكلة واتخاذ قرار بشأن الاستبعاد دون حضوره.

9.7 يتم اتخاذ قرار طرد أعضاء SNT من قبل الاجتماع العام لأعضاء SNT. يعتبر الشخص مطرودًا من SNT من لحظة اتخاذ قرار الطرد من قبل الاجتماع العام.

9.8. يصدر قرار الطرد من أعضاء SNT كتابيًا إلى الشخص المستبعد في غضون أسبوع ، مع إخطار بإمكانية استئنافه في المحكمة.

9.9 في جميع حالات الانسحاب من أعضاء SNT ، يفقد العضو المنسحب حقوق المؤسس.

9.10. جميع المواطنين الذين تركوا أعضاء SNT أو الذين لم يصبحوا أعضاء (بعد نقل الموقع إلى مالك آخر) يصبحون بستانيين فرديين ، ويجب عليهم إبرام اتفاقية خدمة مع مجلس SNT في غضون أسبوع. ستكون رسوم الخدمة في مبلغ جميع المدفوعات المحددة لأعضاء SNT على التقدير (أي لا أكثر).

عاشرا - استخدام الأراضي في SNT "TITLE"

قطع الأراضي ذات الاستخدام الشائع وقطع أراضي الحدائق لأعضاء SNT

10.1. تتكون جميع أراضي SNT من قطع أراضي مشتركة وقطع أراضي حديقة مملوكة لأعضاء SNT (وفقًا للقانون الاتحادي رقم 66-98).

10.2. قطع الأراضي للاستخدام العام هي ملكية مشتركة ومملوكة بشكل مشترك لجميع البستانيين الذين يمتلكون قطع أرض فردية تقع داخل أراضي SNT.

قطع الأراضي المخصصة للاستخدام العام لا تخضع للتقسيم (وفقًا للفقرة 1 من المادة 30 من القانون الاتحادي رقم 66-98).

10.3. تشمل قطع الأراضي المشتركة قطع الأراضي التي تشغلها الممرات ومحطة ضخ المياه وخطوط الطاقة وخزان الحريق وبوابة وغيرها من المرافق العامة.

مساحة قطع الأراضي المخصصة للاستخدام العام ___ هكتار.

خارج SNT ، هناك طريق وصول على شكل شريط من الأرض __ m عرضه ___ كيلومتر بطول ___ هكتار ، تم بناؤه بمساهمات مستهدفة من أعضاء الشراكة.

10.4. قطعة أرض الحديقة (SZU) هي قطعة أرض تقدم للمواطن مجانًا لتملكها أو حصل عليها من أجل زراعة الفاكهة والتوت والخضروات والمحاصيل الزراعية الأخرى ، وكذلك للترفيه ، مع الحق في إقامة مبنى سكني دون أن يكون لهم الحق في تسجيل الإقامة فيها والمباني الملحقة والمنشآت.

تم تصميم SZU لتلبية الاحتياجات الاجتماعية والاقتصادية للمواطنين وتؤدي وظيفتين: إنها مكان لتنمية المنتجات الزراعية ومركز ترفيه ريفي.

10.5. في المجموع ، تم تخصيص ___ قطع أراضي حديقة بمساحة (كل منها) من ____ م 2 إلى ____ م 2 على أراضي SNT.

10.6. يتم دفع مقابل استخدام قطع الأراضي في SNT:

يدفع مالك قطعة الأرض ضريبة الأرض بشكل مستقل ، وتدفع SNT "NAME" ضريبة قطع الأراضي العامة.

الاستثناء هو فئات معينة من المواطنين الذين ، وفقًا للقانون الاتحادي "بشأن دفع ثمن الأرض" ، يتمتعون بمزايا لدفع ضريبة الأراضي.

يعتمد مقدار ضريبة الأرض على مساحة قطعة الأرض وقيمتها المساحية.

10.7. حاليًا ، SNT "NAME" هي جمعية لأصحاب أراضي الحدائق.

10.8. وفقا للفقرة 1 من الفن. 30 من القانون الاتحادي رقم 66-98 ، لا يمكن أن تكون ملكية SZU فردية (مملوكة فقط لعضو في SNT) ، ولكن أيضًا ملكية مشتركة أو مشتركة للزوجين.

10.9. المعاملات مع أرض الحديقة.

المعاملات مع SZU هي تصرفات المواطنين - أعضاء SNT بهدف إنشاء أو تغيير أو إنهاء حقوق الأرض وغيرها.

10.10. يتم تنظيم المعاملات مع SZU بموجب القانون الاتحادي رقم 66-98 والقانون المدني ، مع مراعاة المواصفات المحددة بموجب تشريعات الأراضي والقوانين المتعلقة بالموارد الجوفية وحماية البيئة والتخطيط الحضري والتشريعات الأخرى.

10.11. يحق لمالكي SZU بيعها والتصرف بها ، إذا لم يتم استبعاد قطع الأراضي من التداول أو لم تكن مقيدة بالتداول وفقًا للقانون.

10.12. عند إجراء معاملات مع SZU ، لا يُسمح بتغيير الغرض المقصود والاستخدام المسموح به.

10.13. يتم تنفيذ بيع أعضاء SNT من SZU الخاص بهم بإخطار مسبق إلزامي من مجلس إدارة SNT وفقط عند السداد الكامل لديونهم على الضرائب والاشتراكات والمدفوعات الأخرى.

10.14. SNT لها الحق في الحصول على ملكية قطع الأراضي للاستخدام المشترك بقرار من الاجتماع.

10.15. حقوق البستانيين في التصرف في SZU.

يحق لمالكي SZU البيع ، والتبرع ، والتعهد ، والإيجار ، والاستخدام لفترة محدودة ، والتبادل ، وإبرام اتفاقية إيجار أو اتفاقية صيانة الحياة مع أحد المعالين ، وكذلك التخلي عنها طواعية. يتم توريث SZU المملوكة من قبل المواطنين بموجب القانون والإرادة.

10.16. يمكن تقسيم قطع الأراضي التي يملكها الزوجان معًا (مع مراعاة الحد الأدنى لحجم قطعة الأرض في منطقة _______).

القسم SZU ممكن فقط بموافقة عضو SNT أو في المحكمة.

10.17. إنهاء ملكية SZU.

أسباب إنهاء ملكية أراضي الحدائق هي:

اغتراب صاحب موقعه لأشخاص آخرين ؛

رفض صاحب حق ملكية الموقع.

الحجز الإجباري من صاحب الأرض على الوجه والأسباب المنصوص عليها في القانون المدني.

10.18. حسب الفن. 35 من دستور الاتحاد الروسي ، وأحكام التشريعات المدنية والأراضي ، يجوز حرمان عضو SNT من الحق في امتلاك SZU فقط بقرار من المحكمة.

10.19. أسباب الإنهاء القسري للحقوق في SZU وفقًا للفن. فن. 284-286 من القانون المدني للاتحاد الروسي والفن. 45 من قانون الأراضي للاتحاد الروسي تخدم:

استخدام SZU لا يتوافق مع الغرض المقصود منه ؛

عدم استخدام SZU للغرض المقصود منه لمدة ثلاث سنوات دون أسباب وجيهة موضوعية ؛

استخدام SZU بطرق تؤدي إلى انخفاض كبير في خصوبة الأرض أو تدهور كبير في الوضع البيئي ؛

عدم القضاء على الجرائم الأرضية التالية المرتكبة عمدًا: التسمم أو التلوث أو الإضرار بطبقة التربة الخصبة أو تدميرها ، مما يلحق الضرر بصحة الإنسان أو البيئة ؛

عدم الامتثال المنتظم للتدابير الإلزامية لتحسين الأرض وحماية التربة من التعرية بفعل الرياح والمياه ؛

عدم الدفع المنهجي لضريبة الأراضي ؛

سحب قطعة أرض لاحتياجات الدولة.

10.20. يحق للحكومات المحلية اتخاذ قرارات بشأن انسحاب SZU إدارياً على الأسس المحددة في الفن. فن. 284-285 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، والتي ، وفقًا للفقرة 2 من الفن. لا يمكن تنفيذ 286 من القانون المدني للاتحاد الروسي إلا إذا أعطى مالك الموقع موافقته الكتابية على هذا الانسحاب.

10.21. قرار سحب SZU بسبب الاستخدام غير السليم لهذا الموقع لا يعفي عضو SNT من المسؤولية للتعويض عن الضرر الذي لحق بهم نتيجة لارتكاب مخالفات الأرض.

الحادي عشر. حماية حقوق SNT "NAME" وأعضائها.

SNT وأعضائها وفقا للفن. 11 و 12 من القانون المدني والفن. 46 FZ رقم 66-98g. له الحق في التقدم إلى المحاكم ذات الاختصاص العام ومحاكم التحكيم لحماية حقوقهم المدنية ومصالحهم المشروعة.

11.1. تخضع الحقوق التالية لأعضاء SNT للحماية القضائية بالطرق المنصوص عليها في القانون المدني:

حق الملكية ، أي حق الحيازة والاستخدام والتصرف ، والحق في الاستخدام الدائم (الدائم) لقطع أراضي الحدائق وحقوق الملكية الأخرى ، بما في ذلك الحق في بيع قطع الأراضي والممتلكات الأخرى ؛

الحقوق المرتبطة بالعضوية في SNT ، أي الدخول في SNT والمشاركة فيها والخروج منها أو الاستبعاد منها ؛

الحقوق الأخرى والمصالح المشروعة المنصوص عليها في القانون (حماية الشرف والكرامة ، حقوق عضو SNT ، المنصوص عليها في الفقرة 1 من المادة 19 من القانون الاتحادي رقم 66-98 ، حقوق مالكي SZU ، شريطة في المادة 40 من قانون الأراضي للاتحاد الروسي).

ثاني عشر. تنظيم وتطوير إقليم SNT "NAME"

إجراءات تطوير وتنفيذ مشروع المنظمة

وتطوير الإقليم

12.1. تم تنفيذ مشروع تنظيم وتطوير إقليم SNT وفقًا للقواعد واللوائح التي وضعتها تشريعات تخطيط الأراضي والمدن.

12.2. تم تنفيذ تطوير إقليم SNT في ______ سنوات. وفقًا لمشروع التنظيم والتطوير (الخطة العامة) ، الموجود في قسم الهندسة المعمارية بإدارة منطقة __________ وفي SNT "NAME".

12.3. تلقى أعضاء C / T "NAME" الحق في تطوير واستخدام قطع الأراضي بعد تصميم المشروع لتنظيم وتطوير الإقليم والموافقة عليه من قبل الاجتماع العام لتوزيع SZU بين أعضاء C / تم تنفيذ T "NAME".

12.4. ترتيب البناء في SNT.

يحق لأعضاء SNT على قطع أراضي حديقتهم بناء مبانٍ سكنية للاستخدام الموسمي أو على مدار السنة ، بالإضافة إلى الحمامات والساونا والمرائب (منفصلة أو مدمجة أو متصلة) والأقبية والآبار والصوبات الزراعية والمرابط ، وغيرها. المباني والمنشآت المنزلية.

12.5. يتم تنفيذ تشييد المباني والهياكل للاستخدام الخاص والعام في SNT وفقًا للمشروع المعتمد لتخطيط وتطوير الإقليم ، وهو مستند قانوني ملزم لجميع المشاركين في بناء وتطوير أراضي ال SNT.

12.6. يتم تحديد نوع المواد والهياكل المستخدمة في تشييد المباني ومرافق البنية التحتية من قبل SNT وأعضاؤها بشكل مستقل ، ومع ذلك ، لضمان الامتثال لمشروع التنظيم والتنمية ، وكذلك مع قوانين البناء.

12.7. أثناء تشييد المباني السكنية والتجارية وإعادة بنائها ، يجب مراعاة لوائح البناء المعمول بها في الدولة ، وكذلك زراعة الأشجار المثمرة والشجيرات.

يجب أن تتوافق المسافات الدنيا بين المباني والهياكل في SZU مع المعايير التالية المحددة في قسم قانون البناء وقواعد الاتحاد الروسي "تخطيط وبناء أراضي جمعيات البستنة للمواطنين" (SN و P 30-02 -97 ، SN و P11-106-97).

يتم بناء منزل الحديقة على مسافة لا تقل عن 5 أمتار من الخط الأحمر للشارع ، و 3 أمتار من الممر ، و 3 أمتار على الأقل من الحدود مع قطعة الأرض المجاورة ؛

يجب ألا تقل المسافة بين منازل القسائم المجاورة عن 8 أمتار ؛

يجب أن تكون المسافة من حدود قطع الأراضي المجاورة: من المباني المخصصة لحفظ الحيوانات والطيور - 4 أمتار ، من المباني الملحقة الأخرى - 1 متر ، من جذوع الأشجار المثمرة الطويلة - 4 أمتار ، من متوسطة الحجم - 2 متر ، من الشجيرات - 1 متر؛

يجب أن تكون المسافة بين المباني وفقًا للشروط الصحية: من المنزل والقبو والبئر إلى الحمام ومرفق السماد - 12 مترًا ، إلى الحمام والحمام والساونا - 8 مترًا ، إلى الحظيرة والطيور مع الحيوانات والطيور - 12 أمتار.

من الخارج ، من الشوارع والممرات ، يجب أن تحتوي المواقع على أسوار مصنوعة من شبكة معدنية أو سياج اعتصام أو سياج صلب لا يزيد ارتفاعه عن مترين ، وعلى طول الحدود بين المواقع المجاورة - فقط من شبكة أو سياج اعتصام يلبي المتطلبات الجمالية ولا يحجب المناطق المجاورة ؛

هذه المتطلبات للمسافات بين الحدود والمباني ذات

لا تنطبق عمليات الغرس إلا على تلك التي سيتم إجراؤها بعد اعتماد هذا الميثاق (تظل المزروعات والمباني السابقة في المكان القديم) ؛

خلف السياج الذي يحيط بالموقع من الطريق (هذه منصة وخندق) ، لا تزرع الشجيرات والأشجار وتنظف النمو الزائد (يجب أن تكون جميع المزروعات داخل الموقع) ؛

يجب أن يأخذ السياج بين الأقسام في الاعتبار حرية الوصول إلى صمامات إمداد المياه ، بحيث في حالة حدوث كسر في الأنبوب ، سيكون من الممكن إغلاق المياه بسرعة ووقف الفيضان.

12.8 يتم تنفيذ الرقابة على الامتثال لمتطلبات تشييد المباني والهياكل من قبل مجلس SNT ، وكذلك مفتشو هيئات الدولة والحكومات المحلية: الهندسة المعمارية والبناء ، BTI ، خدمات الإشراف الصحي والوبائي ، خدمات الكهرباء والتغويز ، الحماية من الحرائق.

12.9 يحق لمجلس إدارة SNT أن يطالب أعضاء SNT الذين ارتكبوا انتهاكًا للمشروع لتنظيم وتطوير الإقليم والتخطيط الحضري وقوانين البناء ، بالقضاء على هذه الانتهاكات عن طريق هدم أو نقل أو إعادة بناء المباني المقامة.

12.10. يعد انتهاك متطلبات المشروع لتنظيم وتطوير الإقليم أساسًا لجلب SNT أو أعضائها الذين ارتكبوا انتهاكات إلى المسؤولية وفقًا للقانون.

12.11. قد يتعرض عضو في SNT لعقوبات الحكومة المحلية في شكل تحذير أو غرامة لانتهاك تشريعات الأراضي والغابات والمياه والتخطيط العمراني والبناء والتشريعات المتعلقة بالرفاهية الصحية والوبائية للسكان وتشريعات السلامة من الحرائق ارتكبت داخل حدود SNT وفي الأراضي المجاورة.

ثالث عشر - الأنشطة المالية والاقتصادية لشركة SNT "NAME"

13.1. يتم تشكيل أموال SNT من الدخول والعضوية والرسوم المخصصة.

يمكن أيضًا تمويل أموال CNT من خلال مساهمات من المنظمات التي تقدم المساعدة المالية.

13.2. أثناء تشكيل C / T ، تم تحصيل رسوم الدخول في ____ للنفقات التنظيمية والوثائق.

بالإضافة إلى ذلك ، يتم دفع رسوم الدخول من قبل البستانيين الذين ينضمون حاليًا إلى SNT (يتم تحديد مبلغ الرسوم من خلال الاجتماع العام للأعضاء). يتم إنفاق هذه المساهمات على إعادة إصدار المستندات عند تسجيل التغييرات في قوائم مؤسسي SNT في مكتب الضرائب ، وكذلك فيما يتعلق بالتغييرات في الوثائق داخل SNT ، وكذلك على النفقات الحالية لـ SNT.

لحل المهام الاجتماعية والاقتصادية العامة لـ SNT ، يجب على أعضائها تقديم المساهمات الإلزامية التالية: رسوم العضوية - الأموال التي تساهم بشكل دوري في أجور أولئك الذين أبرموا عقود عمل مع SNT ؛ لمكافأة رئيس SNT ، وكذلك للإصلاح الحالي للطرق ومرافق المياه والكهرباء والبوابات ؛ ويشمل ذلك أيضًا رسوم الهاتف والكهرباء العامة ونفقات التشغيل الأخرى لشركة SNT.

المساهمات المستهدفة - الأموال المساهمة في حيازة الممتلكات العامة وصيانتها.

13.3. يتم تحديد حجم العضوية والمساهمات المخصصة سنويًا من خلال التقدير والموافقة عليها بقرار من الجمعية العامة. بالإضافة إلى ذلك ، من الممكن جمع المساهمات المستهدفة التي لم يتم توفيرها في التقدير في حالة الطوارئ في SNT (فشل معدات إمدادات الكهرباء والمياه ، حريق في المرافق العامة ، وما إلى ذلك).

يتم جمع النقد في SNT بواسطة أمين الصندوق أو يتم إيداعه من خلال البنك في الحساب الجاري لـ SNT. لا يمكن أن يكون أمين الصندوق عضوًا في مجلس إدارة SNT ؛ قد يكون عضوًا في SNT ، أو قد يتم تعيينه من الخارج.

مع محاسب ، يقوم أمين الصندوق بإبرام عقد اتفاق. يلتزم المحاسب ، جنبًا إلى جنب مع رئيس مجلس الإدارة ، بإعداد تقديرات الدخل والنفقات ، وتقرير سنوي عن الأنشطة المالية ، والميزانية العمومية والبيانات المحاسبية الأخرى المنصوص عليها في قانون "المحاسبة" ، والاحتفاظ بحساب صارم الأموال ، دفع الضرائب في الوقت المناسب ؛ تقديم الوثائق المحاسبية لمراجعتها من قبل لجنة التدقيق ولجنة المراقبة وأعضاء SNT بناءً على طلبهم.

13.4. عند قبول العضوية والمساهمات المخصصة ، يجب أن يقوم أمين الصندوق في SNT بإدخال إدخالات عنها في كشوف رواتب مختلفة ، وإدخال قيد في دفاتر عضوية البستانيين ، وإصدار إيصال.

13.5. الملكية المشتركة.

تمتلك SNT ممتلكات للاستخدام العام ، تم إنشاؤها على حساب المساهمات المخصصة ، وهي مملوكة بشكل مشترك لأعضاء SNT (وفقًا للفقرة 2 من المادة 4 من القانون الاتحادي رقم 66-98).

تشمل الممتلكات العامة حاليًا المرافق والهياكل التالية: طريق وصول ، بئر مياه ضحلة ، برج مياه ، شبكة أنابيب مياه ، خطوط طاقة داخلية (علوية) ، بوابة حراسة ، سياج معدني (شبكة) على طول محيط تخصيص ارض - خط هاتف (كابل) - مداخل داخلية.

تشير جميع الممتلكات العامة لشركة SNT إلى العقارات والأشياء غير القابلة للتجزئة (وفقًا للمادة 133 من القانون المدني للاتحاد الروسي) ، وبالتالي فهي لا تخضع للتقسيم.

الملكية المشتركة (بما في ذلك قطع الأراضي التي تقع عليها) ليست هي الممتلكات الرئيسية ، لأن تم إنشاؤه والمقصود به خدمة قطع أراضي الحدائق الفردية (الملكية الرئيسية) ، وهو مرتبط بالغرض العام الأخير ، ووفقًا للمادة 135 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يتبع مصير الممتلكات الرئيسية. وبالتالي ، فإن جميع الممتلكات العامة (بما في ذلك قطع الأراضي الواقعة تحتها) ، بغض النظر عن نوع حق الملكية فيها ، لا يمكن بيعها أو رهنها أو تأجيرها ، إلخ. بدون جميع قطع أراضي الحدائق الفردية الموجودة على أراضي SNT ، باستثناء أثناء تصفية SNT.

13.6. لدى SNT الأموال التالية:

صندوق استئماني ، يتشكل على حساب المساهمات المخصصة وينفق على اقتناء وإنشاء المرافق العامة ؛

يتكون الصندوق الخاص من رسوم الدخول والعضوية ، والعائدات من المنظمات التي تقدم المساعدة المالية للكونفدرالية ، ويستخدم للنفقات الجارية واكتساب الممتلكات المشتركة في ملكية الكيان القانوني للكونفدرالية (الاستحواذ بقرار من الاجتماع العام لأعضاء الكونفدرالية).

13.7 لتغطية النفقات غير المتوقعة أثناء القضاء على الحوادث والحرائق في المرافق العامة ، يمكن استخدام قروض من البنك ، ولكن فقط بعد قرار الجمعية العامة ، التي توافق على قرار أخذ القرض ومقداره وفترة سداده و الفائدة على القرض.

13.8 تنفذ SNT أنشطتها المالية والاقتصادية بشكل مستقل ، وتوجهها لتوفير المال ، لحل عدد من المشاكل الاجتماعية والاقتصادية المشتركة.

13.9 تحتفظ SNT بسجلات محاسبية ، وتقدم تقارير محاسبية وإحصائية بالطريقة وإلى الحد الذي ينص عليه القانون ، وتقدمها إلى جميع أعضاء SNT لمراجعتها بناءً على طلبهم.

13.10. SNT لديها حساب مصرفي في _______. يتم الاحتفاظ بالنقدية في حساب مصرفي وفي مكتب النقدية SNT.

13.11. توفر SNT معلومات حول أنشطتها للسلطات الإحصائية والضريبية.

13.12. إجراءات قبول العضوية والمساهمات المخصصة

رسوم العضوية ، بالمبلغ الذي حدده الاجتماع العام (وفقًا لتقدير العام) ، يتم دفعها من قبل كل عضو على أساس شهري ، في موعد لا يتجاوز اليوم العاشر من الشهر التالي (المواعيد النهائية لدفع الراتب شهرية حتى اليوم اليوم الخامس من الشهر التالي). يُسمح بتقديم مساهمات لمرة واحدة عن ربع السنة مقدمًا ضمن شروط الدفع للشهر الأول من ربع السنة.

يتم تقديم المساهمات المستهدفة بالمبلغ الذي حدده الاجتماع العام وفي الوقت المحدد (المدرجة في التقدير).

13.13. أعضاء SNT الذين لم يدفعوا العضوية والمساهمات المخصصة في الوقت المناسب مطالبون بدفع غرامات عن كل يوم تأخير. يتم تحديد مبلغ العقوبة من قبل الاجتماع العام لـ SNT (الفقرة 11 ، البند 1 ، المادة 21 من القانون الاتحادي رقم 66-98).

13.14. في حالة وجود متأخرات في الاشتراكات لأكثر من عام ، يحق لمجلس إدارة SNT طرح مسألة تحصيل الديون من خلال المحكمة ، لمناقشتها من قبل الجمعية العامة.

13.15. يحق للاجتماع العام تغيير شروط تقديم المساهمات للأفراد ذوي الدخل المنخفض في SNT (خاصة في حالة الطوارئ في الأسرة - حريق ، مرض ، فقدان المعيل ، إلخ).

13.16. بالنسبة لأي من أعضاء SNT ، لا يُسمح بأي مزايا على العضوية والمساهمات المخصصة.

13.17. لا يُعفى عضو SNT الذي لا يستخدم قطعة أرضه ، وكذلك المرافق العامة ، من دفع تكاليف SNT لصيانة وتشغيل ممتلكات SNT.

13.18. إجراء الدفع مقابل الكهرباء المستهلكة.

يتم دفع رسوم الكهرباء المستهلكة في المرافق العامة (بما في ذلك الإضاءة الليلية للمنطقة) من رسوم العضوية.

13.19. يتم الدفع مقابل الكهرباء المستهلكة في المنازل والأشياء الأخرى في قطع أراضي الحدائق من قبل كل عضو في SNT وفقًا لقراءات عداد الكهرباء شهريًا حتى اليوم الخامس عشر من الشهر التالي (مطالبة Mosenergo بدفع فواتير الكهرباء شهريًا حتى اليوم العشرين الشهر المقبل). من خلال زيارة نادرة للمواقع في أشهر الشتاء (من نوفمبر إلى مارس) ، يمكن لأعضاء SNT الدفع مقابل الكهرباء المستهلكة لفترات أطول إذا كان استهلاك الكهرباء ضئيلًا. في حالة الإقامة الدائمة في الموقع في الشتاء أو مع زيارات متكررة لها ، خاصة عند تسخين المنزل كهربائيًا ، يجب أن يتم الدفع شهريًا ، بحلول اليوم الخامس عشر من الشهر التالي ، وفقًا لحساب التسوية الخاص بشركة SNT.

13.20. يتم التحكم في صحة استهلاك الكهرباء في SNT من قبل لجنة تابعة لمجلس إدارة SNT تتألف من 3 أشخاص يتم انتخابهم لمدة عامين.

13.21. إذا كشفت اللجنة وقائع الانتهاكات الجسيمة أو المنهجية لإجراءات استهلاك الكهرباء (بدون عداد كهربائي ، توصيل المستهلك بالعداد ، حالة الأسلاك غير المرضية ، انتهاك أنظمة عدادات الكهرباء) ، وكذلك عدم دفع وثيقة الدفع في الوقت المحدد ، ومنع المسؤولين من التحقق من حالة التركيبات أو الأجهزة الكهربائية على قطع الأراضي ، يتم فصل الأعضاء المذنبين في SNT عن شبكة الطاقة حتى يقوم المخالفون بتعويض الضرر الناجم عن SNT (على أساس عمولة التصرف ، بعد قرار من المحكمة).

يتم إجراء اتصال جديد بشبكة الطاقة SNT على حساب المخالفين.

13.22. يتم توصيل اللحام الكهربائي وغيره من المعدات بالشبكة الكهربائية العامة ، بالإضافة إلى العداد (من القطب) ، بناءً على طلب كتابي من البستاني وإذن كتابي من مجلس SNT مع الدفع الإلزامي لـ الرسم المناسب للكهرباء المستعملة مع مراعاة قوة الجهاز الموصّل ووقت تشغيله.

13.23. إجراء إنفاق المال.

يجب إنفاق أموال CNT وفقًا لتقديرات الدخل والنفقات السنوية.

13.24. يتم إنفاق الأموال بشكل صارم وفقًا للوثائق المحاسبية (كشوف المرتبات وأوامر المصروفات) الموقعة من قبل رئيس مجلس الإدارة والمحاسب ومختومة من قبل SNT.

13.25. يتم الدفع مقابل أعمال البناء والتركيب والإصلاح وغيرها من قبل المحاسب فقط عند تقديم قرار مجلس الإدارة بشأن أداء العمل وعقد العمل أو اتفاقية العمل وشهادة القبول المعتمدة من قبل رئيس مجلس الإدارة ، يتم إعدادها وتوقيعها من قبل المقاول وعضوين من مجلس الإدارة وممثلين من الجمهور.

بالنسبة لمشاريع البناء الكبيرة ، يتم بالضرورة تجميع تقدير تكلفة المواد والعمل ، المتفق عليه بين المقاول والعميل (SNT) ، وإرفاقه بالعقد.

13.26. مطلوب رئيس مجلس الإدارة وأعضاء مجلس الإدارة وغيرهم من الأشخاص الذين تلقوا أموالًا في مكتب النقدية التابع لـ SNT بناءً على أوامر النفقات لدفع ثمن العمل أو الخدمات أو السلع ، بعد توقيع عقد قبول العمل (الخدمات) أو شراء البضائع ، لتقديم تقرير للمحاسب عن إنفاق الأموال المستلمة مع طلب التصاريح ذات الصلة والوثائق الداعمة المعتمدة من قبل مجلس الإدارة (أو رئيس مجلس الإدارة).

13.27. يتم إصدار أجور الأشخاص العاملين في SNT بموجب عقود التوظيف (العقود) وفقًا للرواتب الرسمية المحددة في جدول التوظيف المعتمد من قبل الاجتماع العام. تصدر الأجور شهريا حتى اليوم الخامس حسب كشوف المرتبات الموقعة من قبل رئيس مجلس الإدارة والمحاسب.

13.28. ضمّن أعضاء مجلس الإدارة ولجان المراقبة في SNT ، والأعضاء الآخرين في SNT ، وكذلك الأشخاص العاملون في SNT بموجب عقود توظيف ، بمشاركتهم الشخصية ، استلامًا إضافيًا أو ادخارًا للمال أو الممتلكات الأخرى ، ومنع الحوادث والمواد كفل الضرر ، من خلال عملهم النشط ، حل المشكلات الاجتماعية والاقتصادية ، بناءً على طلب مجلس الإدارة أو لجنة المراجعة ، ويمكن مكافأتهم ، أو مكافأتهم بشكل منهجي بقرار الاجتماع العام.

لا يسمح بتجاوز التكلفة (الخسارة). يتم تقديم أي تغييرات في التقدير إلى الاجتماع العام والموافقة عليها من قبل اجتماع أعضاء SNT.

الرابع عشر. إدارة SNT "NAME"

الهيئات الحاكمة SNT

14.1. الهيئات الإدارية لـ SNT هي: الاجتماع العام لأعضائها ، ومجلس إدارة SNT ، ورئيس مجلس الإدارة.

14.2. الاجتماع العام لأعضاء SNT هو أعلى هيئة إدارية في SNT: جميع الهيئات الإدارية الأخرى لـ SNT خاضعة للمراقبة والمساءلة أمامها.

14.3. اختصاص الاجتماع العام لشركة SNT.

يشمل الاختصاص الحصري للاجتماع العام لأعضاء SNT القضايا التالية:

التعديلات على ميثاق SNT والإضافات على الميثاق أو الموافقة على الميثاق في طبعة جديدة ؛

القبول في عضوية SNT والاستبعاد من أعضائها ؛ تحديد التكوين الكمي لمجلس إدارة SNT ، وانتخاب أعضاء مجلس الإدارة والإنهاء المبكر لصلاحياته ؛

انتخاب رئيس مجلس الإدارة والإنهاء المبكر لصلاحياته ؛

انتخاب أعضاء لجنة المراجعة والإنهاء المبكر لصلاحياتهم ؛

انتخاب أعضاء لجنة مراقبة الامتثال للقانون والإنهاء المبكر لصلاحياتهم ؛

انتخاب أعضاء لجنة مراقبة استهلاك الكهرباء ، بشأن دخول SNT في جمعيات (اتحادات) جمعيات البستنة غير الهادفة للربح ؛

اعتماد اللوائح والأنظمة الداخلية بما في ذلك لائحة الجمعية العمومية. لوائح مجلس إدارة SNT ولوائح أنشطتها ؛ اللوائح الخاصة بلجنة المراجعة وقواعد عملها ؛ لوائح هيئة مراقبة الامتثال للقانون وقواعد عملها ؛ جدول العمل الداخلي لـ SNT ؛

اتخاذ القرارات بشأن تكوين واستخدام ممتلكات SNT ، بشأن إنشاء وتطوير مرافق البنية التحتية ، وكذلك تحديد حجم الأموال (الهدف والخاصة) والمساهمات ذات الصلة ؛

تغيير توقيت المساهمات لذوي الدخل المنخفض من أعضاء SNT ؛

اعتماد تقديرات الايرادات والمصروفات الخاصة بشركة SNT واتخاذ القرارات بشأن تنفيذها. قبل أسبوعين على الأقل من الاجتماع العام ، يجب تقديم تقديرات الإيرادات والنفقات إلى كل عضو في SNT كتابة. فقط بعد أن يصبح أعضاء SNT على دراية بهذه الوثائق ، يمكن عقد اجتماع لإعداد التقارير أو الإبلاغ عن إعادة الانتخاب. وبنفس الطريقة ، تقديم تقرير عن تنفيذ تقديرات الإيرادات والنفقات للعام الماضي ؛

النظر في الشكاوى ضد قرارات وأعمال أعضاء مجلس الإدارة ، ورئيس مجلس الإدارة ، وأعضاء هيئة التدقيق ، وأعضاء هيئة مراقبة الامتثال للقانون ، وأعضاء هيئة مراقبة استهلاك الكهرباء.

المصادقة على تقارير مجلس الإدارة ، ولجنة المراجعة ، ولجنة مراقبة الالتزام بالقانون.

اتخاذ قرارات بشأن إعادة تنظيم أو تصفية SNT ، وتعيين لجنة التصفية ، وكذلك الموافقة على ميزانيات التصفية المؤقتة والنهائية ؛

- تشجيع أعضاء مجلس الإدارة وهيئة المراجعة وهيئة مراقبة الالتزام بالقانون وغيرهم من الأشخاص.

اعتماد أنواع الأعمال التي تتم بموجب عقود العمل ، وموظفي الموظفين ومقدار أجورهم ؛

الموافقة على خطط التدابير الفنية الزراعية العامة ، والمناظر الطبيعية وغيرها من الأعمال الجماعية (الواجبات) ، وتوقيت ونطاق مشاركة العمالة من قبل البستانيين في هذه الأعمال ؛

تحديد وتغيير الصلاحيات المالية لمجلس الإدارة ورئيس مجلس الإدارة لإبرام المعاملات التجارية نيابة عن SNT والموافقة على المعاملات التي يبرمونها.

اتخاذ قرار بشأن الاستحواذ على قطع الأراضي المتعلقة بالممتلكات العامة في ملكية الكيان القانوني SNT.

14.4. يحق للاجتماع العام لأعضاء SNT (اجتماع الأشخاص المخولين) النظر في أي قضايا تتعلق بأنشطة SNT واتخاذ قرارات بشأنها.

14.5. ترتيب الاجتماع العام.

يتم عقد الاجتماع العام لأعضاء SNT من قبل مجلس إدارة SNT حسب الضرورة ، ولكن مرة واحدة على الأقل في السنة.

14.6. يُعقد اجتماع عام غير عادي لأعضاء SNT بقرار من مجلس الإدارة ، بناءً على طلب لجنة التدقيق ، وكذلك بناءً على اقتراح من الحكومة المحلية أو على الأقل 1/5 من إجمالي عدد أعضاء SNT.

14.7. يجب على المبادرين الذين يحق لهم اقتراح أو المطالبة بعقد اجتماع عام غير عادي إرسال مقترحاتهم أو مطالبهم إلى مجلس إدارة SNT كتابة ، مع الإشارة إلى القضايا المطروحة للنظر فيها واتخاذ قرار بشأن الاجتماع ، وأسباب رفعها. .

14.8 يلتزم مجلس إدارة SNT ، في غضون سبعة أيام من تاريخ استلام الاقتراح أو الطلب من لجنة التدقيق أو 1/5 من أعضاء SNT لعقد اجتماع عام غير عادي ، لاتخاذ قرار بشأن عقد مثل هذا الاجتماع ، لإبلاغ المبادرين للاجتماع الاستثنائي بشأنه كتابةً ، لتنظيم وعقد الاجتماع المحدد بشرط وجود أعضاء SNT عليه في موعد لا يتجاوز 30 يومًا من تاريخ استلام الاقتراح أو الطلب.

يجوز لمجلس إدارة SNT رفض عقد اجتماع عمومي غير عادي إذا كانت أحكام الفقرة 6 و 7 من هذه المادة ، إجراءات تقديم اقتراح أو طلب لعقد اجتماع عمومي غير عادي. بعد قرار مجلس الإدارة برفض عقد اجتماع غير عادي ، يجب عليه إبلاغ المبادرين بالاقتراح أو طلب عقد اجتماع عام حول هذا الأمر كتابيًا فور اتخاذ قرار الرفض. يجوز الطعن في رفض مجلس الإدارة لعقد اجتماع عام غير عادي من قبل المبادرين بطلب الاجتماع غير العادي في المحكمة.

14.9 إذا لم يتخذ مجلس الإدارة ، في غضون 7 أيام بعد تقديم طلب مع طلب (أو اقتراح) لعقد اجتماع غير عادي ، قرارًا بعقد مثل هذا الاجتماع أو رفض عقده (أي لم يقم بإبلاغ المبادرين الاجتماع أي شيء) ، ثم يحق للمبادرين بطلب الاجتماع التحضير بشكل مستقل وعقد اجتماع عام غير عادي لأعضاء SNT من أجل حل جميع القضايا العاجلة التي تدخل في اختصاص الاجتماع العام.

14.10. يمكن تنفيذ الإخطار من قبل مجلس أعضاء SNT بعقد اجتماع عام لأعضاء SNT كتابة (رسائل ، بطاقات بريدية) ، إخطارات هاتفية ، وضع إعلانات على منصات المعلومات واللوحات الإعلانية الموجودة في مكتب المجلس وعلى إقليم SNT.

يجب إرسال إخطارات الاجتماع وجدول أعماله إلى أعضاء SNT في موعد لا يتجاوز أسبوعين قبل تاريخ الاجتماع.

14.11. يكون الاجتماع العام لأعضاء SNT مختصًا إذا حضره أكثر من 50٪ من أعضاء SNT.

14.12. يتم انتخاب رئيس وسكرتير (سكرتارية) الاجتماع العام بأغلبية بسيطة من أصوات المشاركين في الاجتماع.

14.13. يحق لأعضاء SNT المشاركة في أعمال الاجتماع العام والتصويت شخصيًا أو من خلال ممثلهم ، والذي يجب أن يتم تشكيل سلطاته من خلال توكيل رسمي معتمد من قبل رئيس مجلس الإدارة.

14.14. قرارات الاجتماعات العامة بشأن التعديلات على ميثاق SNT ، والإضافات إليه أو الموافقة على الميثاق في طبعة جديدة ، بشأن إعادة تنظيم أو تصفية SNT ، وتعيين لجنة التصفية والموافقة على تصفية الميزانيات العمومية ، وكذلك قرارات الاستبعاد من أعضاء SNT - يتم اتخاذها بأغلبية 2/3 أصوات المشاركين في الاجتماع.

يتم اتخاذ جميع القرارات الأخرى للاجتماعات العامة لـ SNT بأغلبية بسيطة من أصوات المشاركين في الاجتماع.

14.15. بقرار من الاجتماع العام ، يمكن إجراء التصويت السري أثناء انتخاب رئيس مجلس الإدارة وأعضاء مجلس الإدارة وأعضاء لجنة التدقيق في SNT.

تتخذ جميع قرارات الاجتماعات العامة الأخرى بالتصويت المفتوح.

14.16. تدخل قرارات الاجتماعات العامة حيز التنفيذ من لحظة اعتمادها.

14.17. قرارات الاجتماعات العامة ملزمة لجميع أعضاء SNT والموظفين المقبولين في SNT بموجب عقود العمل.

14.18. يتم توجيه انتباه أعضاء SNT إلى قرارات الاجتماعات العامة من خلال نشر القرارات بشأن أكشاك المعلومات واللوحات الإعلانية الموجودة في مباني المجلس وعلى أراضي SNT.

14.19. مجلس الإدارة هو الهيئة التنفيذية لـ SNT.

مجلس إدارة SNT هو هيئة تنفيذية جماعية ، مسؤولة أمام الاجتماع العام لأعضاء SNT ، الذي ينفذ الإدارة الحالية لأنشطة SNT.

المجلس مسؤول عن جميع الأعمال التنظيمية والإدارية في SNT للامتثال لمتطلبات تشريعات الاتحاد الروسي ، والقانون الفيدرالي "بشأن جمعيات المواطنين غير التجارية في البستنة والبستنة والداشا" ، وتشريعات منطقة _______ ، والقرارات التنظيمية للحكومات المحلية ، وهذا ميثاق SNT وقرارات الاجتماعات العامة.

الشيء الرئيسي في أنشطة المجلس هو التنفيذ العملي لقرارات الاجتماعات العامة والإدارة التشغيلية للأنشطة الحالية لـ SNT.

14.20. يتم انتخاب مجلس إدارة SNT ورئيسها من قبل الاجتماع العام لأعضاء SNT من بين أعضاء SNT لمدة عامين.

يجب انتخاب 5 أشخاص على الأقل لعضوية مجلس الإدارة.

14.21. إجراءات انتخاب مجلس إدارة SNT ورئيسها ، وفقًا للفقرات. 3 و 4 م. 21 و ص. 1 ، المادة 22 - 23 من القانون الاتحادي رقم 66-98 ، على النحو التالي: أولاً ، ينتخب الاجتماع مجلس الإدارة عن طريق التصويت السري المباشر (أو بقرار من الاجتماع المفتوح) ، ثم من بين الأعضاء المنتخبين في مجلس الإدارة ، وينتخب الاجتماع رئيس مجلس الإدارة أيضًا عن طريق التصويت السري أو المفتوح.

14.22. من أجل زيادة مسؤولية أعضاء مجلس الإدارة ، يجب تعيين مجالين أو اثنين من مجالات العمل المحددة ، ولا سيما أولئك المسؤولين عن:

تنظيم إبلاغ أعضاء SNT بجميع التشريعات

المواد المتعلقة بحياة SNT ؛

بناء وإصلاح الطرق وتوفير الاتصالات ؛

توفير الكهرباء والغاز.

إمدادات المياه والتحسين والصرف الصحي ؛

ضمان حماية ممتلكات SNT وأعضائها ؛

تحسين وتنظيم الاستجمام الثقافي ؛

السلامة البيئية والصحية والحرائق ؛

المحاسبة والتقرير؛

إجراء الأعمال المكتبية في مجلس إدارة SNT.

14.23. قد تثار مسألة إعادة الانتخاب المبكر لمجلس الإدارة ورئيسه بناءً على طلب ما لا يقل عن ثلث جميع أعضاء SNT.

14.24. يتم تنظيم اجتماعات مجلس إدارة SNT من قبل رئيس مجلس الإدارة حسب الضرورة ، ولكن مرة واحدة على الأقل كل شهرين.

تكون اجتماعات مجلس الإدارة مختصة إذا حضرها ما لا يقل عن 50٪ من أعضائه.

14.25. يتم اعتماد قرارات مجلس الإدارة بالتصويت المفتوح بأغلبية بسيطة من أصوات أعضاء مجلس الإدارة الحاضرين في الاجتماع.

14.26. قرارات مجلس إدارة SNT ملزمة لجميع أعضاء SNT وموظفيها الذين أبرموا اتفاقيات عمل مع مجلس الإدارة.

14.27. يشمل اختصاص مجلس إدارة SNT القضايا التالية:

التنفيذ العملي لقرارات الاجتماعات العامة لأعضاء SNT ؛

اتخاذ قرار بعقد اجتماع عمومي غير عادي أو رفض عقده ، وتنظيم وعقد اجتماع عمومي غير عادي لأعضاء الهيئة الوطنية العليا ؛

الإدارة التشغيلية للأنشطة الحالية لـ SNT واعتماد قرارات جماعية بشأن جميع القضايا المتعلقة بسلطتها ؛

إعداد تقديرات الإيرادات والنفقات السنوية وتقرير عن تنفيذها ورفعها إلى الجمعية العمومية لاعتمادها.

الدعم التنظيمي والفني لأعمال الاجتماع العام.

تنظيم المحاسبة وإعداد تقارير SNT ، وإعداد خطط العمل لمجلس الإدارة ، والتقرير السنوي وتقديمه إلى الاجتماع العام للموافقة عليه ؛

تنظيم حماية الملكية SNT ؛

تنظيم التأمين على الممتلكات SNT ؛

تنظيم العمل على صيانة وإصلاح المباني والهياكل والشبكات الهندسية والطرق والمرافق العامة الأخرى ؛

شراء وتسليم مواد الزراعة وأدوات الحدائق والأسمدة والمواد الكيميائية ؛

ضمان حفظ سجلات SNT والحفاظ على أرشيفها ؛

تحديد الواجبات الرسمية للموظفين المتفرغين ، وتوظيف الأشخاص في SNT بموجب عقود عمل (عقود) ، ونقلهم وفصلهم ، وتشجيعهم وفرض عقوبات عليهم ، وحفظ سجلات الموظفين ؛

مراقبة الالتزام بمواعيد دفع الاشتراكات والعضوية ، ودفع قيمة الكهرباء المستهلكة.

إجراء معاملات القانون المدني نيابة عن SNT ؛

مساعدة أعضاء SNT في النقل المجاني لمنتجات الفاكهة والتوت والخضروات إلى دور الأيتام والمؤسسات التعليمية لمرحلة ما قبل المدرسة ودور رعاية المسنين والمعوقين ؛

النظر في شكاوى واقتراحات أعضاء SNT ؛

إنشاء لجان عامة لمساعدة أعضاء مجلس الإدارة: في إدارة الأراضي ، والتحقق من الامتثال لقواعد استهلاك الكهرباء وغيرها ، وكذلك تنظيم عملها ؛

تخطيط وتنظيم العمل الجماعي السنوي للأغراض الاجتماعية والاقتصادية: بشأن التحسين ، والتدابير الزراعية الفنية العامة لمكافحة الأعشاب الضارة وآفات المحاصيل ، وضمان الحرائق ، والسلامة البيئية والصحية وغيرها ؛

إبرام اتفاقيات مع الأشخاص الذين غادروا SNT طواعية للحصول على الحق في استخدام مرافق البنية التحتية والمرافق العامة الأخرى مقابل رسوم ثابتة (يتم تحديد مبلغ الرسوم من قبل الاجتماع العام لأعضاء SNT) ؛

14.28. يجب أن يكون لدى مجلس إدارة SNT قوائم محدثة بشكل دوري بأسماء البستانيين تشير إلى حالتهم الاجتماعية وعناوين منازلهم وأرقام هواتفهم ، وهي ضرورية لعمل المجلس ولتقديمها إلى الحكومات المحلية بناءً على طلباتهم المكتوبة المحفزة.

14.29. صلاحيات رئيس مجلس إدارة SNT.

يرأس مجلس إدارة SNT رئيس مجلس الإدارة ، يتم انتخابه من قبل الاجتماع العام من أعضاء المجلس لمدة عامين.

بعد انتخاب الرئيس من قبل الاجتماع العام ، يكون الرئيس السابق لمجلس الإدارة ملزمًا ، في غضون 7 أيام ، بنقل جميع القضايا المتعلقة بأعمال المكتب والمحاسبة الخاصة بـ SNT إلى الرئيس المنتخب حديثًا بموجب قانون (طباعة SNT ، تقرير بشأن الأنشطة المالية والاقتصادية للفترة المشمولة بالتقرير ، والأرصدة النقدية ، وجميع مستندات SNT وفقًا للبند 14.40 من هذا الميثاق).

يلتزم الرئيس المنتخب حديثًا في غضون 3 أيام (وفقًا للفقرة 5 من المادة 5 من القانون الاتحادي رقم 129-2001) بتقديم طلب إلى سلطة التسجيل المحلية لانتخابه من خلال اجتماع أعضاء SNT والتسجيل ، وبعد ذلك يجب تقديم نسخة من تسجيله إلى لجنة التدقيق وأعضاء SNT المطلعين (في الاجتماع ، شنق على المنصة).

إذا تأخرت عملية نقل القضايا إلى SNT لأكثر من 7 أيام ، يحق للجنة التدقيق (المنتخبة حديثًا في الاجتماع العام) استئناف إجراءات الرئيس المذنب في المحكمة. خلال فترة النقل المطول للقضايا والتقاضي بشأن هذه المسألة ، يقود مجلس الإدارة جميع أنشطة SNT ، المنتخب حديثًا في اجتماع إعداد التقارير وإعادة الانتخاب ، مع رئيس جديد.

14.30. رئيس مجلس الإدارة هو المسؤول عن حالة الإدارة التشغيلية لجميع الأنشطة الحالية لـ SNT والأنشطة الجماعية لمجلس الإدارة.

في حالة عدم موافقة الرئيس على قرار المجلس ، يحق له التظلم من هذا القرار أمام الجمعية العمومية.

14.31. يتصرف رئيس مجلس الإدارة نيابة عن SNT بدون توكيل رسمي ويتمتع بالصلاحيات التالية:

يترأس اجتماعات مجلس الإدارة ويدير أنشطته الجماعية ؛

يقوم بتمثيل SNT في سلطات الدولة والحكومات المحلية والمنظمات التجارية وغير الهادفة للربح ؛

يعطي تعليمات مكتوبة وشفوية للأشخاص الذين لديهم علاقات عمل مع SNT ؛

لديه الحق في التوقيع الأول بموجب المستندات المالية لـ SNT ، والتي ، وفقًا لميثاق SNT ، لا تخضع لموافقة إلزامية من قبل مجلس الإدارة أو الاجتماع العام لأعضاء SNT ؛

يوقع على المستندات الأخرى نيابة عن SNT ومحاضر اجتماعات مجلس الإدارة ؛

بناء على قرار مجلس الإدارة ، يُبرم معاملات لا تزيد عن 80 حدًا أدنى للأجور ويفتح حسابات SNT في البنوك ؛

قضايا التوكيلات ؛

يضمن تطوير وتقديم للموافقة من الاجتماع العام للوائح الداخلية لـ SNT ، الأحكام المتعلقة بأجور الموظفين الذين أبرموا عقود عمل مع SNT ؛

النظر في الطلبات المقدمة من أعضاء SNT ؛

يقوم بأعمال إدارية وإدارية أخرى لـ SNT ، دون الإخلال باختصاص الجمعية العمومية ومجلس إدارة SNT.

14.32. يلتزم رئيس مجلس الإدارة في عمله بالجمع الصحيح بين مبادئ وحدة القيادة (في حدود صلاحياته) والزمالة في إدارة أنشطة مجلس إدارة SNT.

14.33. يجب أن يتصرف رئيس مجلس الإدارة ، وكذلك أعضاء مجلس إدارة SNT ، في ممارسة حقوقهم والوفاء بالتزاماتهم المقررة ، لصالح SNT ، وممارسة الأعمال بشكل قانوني واقتصادي وتقني ، وبحسن نية ومعقولة. (البند 1 من المادة 24 من القانون الاتحادي رقم 66-98).

14.34. يجب أن يكون رئيس مجلس الإدارة وأعضاء المجلس مسؤولين أمام SNT عن الخسائر التي تسببها SNT بسبب أفعالهم (عدم اتخاذ أي إجراء).

في الوقت نفسه ، فإن أعضاء مجلس الإدارة الذين صوتوا ضد القرار ، الذي أدى إلى إلحاق خسائر بشركة SNT ، أو الذين لم يشاركوا في التصويت ، غير مسؤولين.

فيما يتعلق بهذه الأحكام ، يجب على جميع أعضاء مجلس الإدارة الذين حضروا اجتماع المجلس المصادقة على محضر الاجتماع موقعًا من الرئيس.

يمكن إثارة مسألة المسؤولية عن الإجراءات غير القانونية (التقاعس) من قبل رئيس وأعضاء مجلس الإدارة التي تسببت في تلف الممتلكات لأعضاء SNT مباشرة من قبل أعضاء SNT في اجتماع عام أو عن طريق الاتصال بالسلطات التنفيذية أو القانون وكالات الإنفاذ. ينتمي الدور الأكثر مسؤولية إلى لجنة التدقيق في SNT ، ويعتمد منع التجاوزات في الأنشطة المالية والاقتصادية لرئيس SNT إلى حد كبير على فعاليتها.

14.35. لا يحق لرئيس مجلس الإدارة الاقتراض إلا بإذن الجمعية العمومية. يلتزم الرئيس بتنظيم إبلاغ أعضاء SNT بجميع المواد التشريعية المتعلقة بحياة SNT (في المنصة وفي الاجتماعات ولكل عضو في SNT قدم طلبًا للحصول على معلومات).

14.36. إجراء الأعمال المكتبية في SNT.

يتم توقيع محاضر الاجتماعات العامة لأعضاء SNT من قبل الرئيس وسكرتير الاجتماع ، ومصدقة بختم SNT والمحفوظة في الملفات بشكل دائم ، مع توقيع كل ورقة من البروتوكول (لتجنب التزوير اللاحق ).

14.37. يتم التوقيع على محاضر اجتماعات مجلس إدارة SNT ، وكذلك محاضر اجتماعات لجان المراقبة التابعة لـ SNT ، من قبل رؤساء مجلس الإدارة ولجان المراقبة ، على التوالي ، والمصادقة عليها من قبل جميع أعضاء مجلس الإدارة و أعضاء هذه اللجان الحاضرين في الاجتماع ، مصدقة بختم SNT والمحفوظة في الملفات بشكل دائم.

14.38. يتم تقديم نسخ من محاضر الاجتماعات العامة ، ومحاضر اجتماعات مجلس الإدارة ولجان المراقبة في SNT ، والمقتطفات المعتمدة من هذه المحاضر ، من أعمال التدقيق والتفتيش ، ونسخ من قرارات الاجتماعات العامة ، ومجلس الإدارة ولجان الرقابة للتعريف بها. أعضاء SNT بناءً على طلبهم ، وكذلك إلى الحكومات المحلية والوكالات القضائية ووكالات إنفاذ القانون وفقًا لطلباتهم المنطقية المكتوبة.

14.39. المستندات التأسيسية (بما في ذلك جميع التعديلات والإضافات على المواثيق) ، ووثائق التصميم لتنظيم وتطوير إقليم SNT ، ودفاتر الملكية ، وعقود العمل واتفاقيات العمل ، وتقديرات الدخل والنفقات ، وأعمال تدقيق الأنشطة المالية والاقتصادية والأفعال انتهاكات القانون ، وبيانات دفع الاشتراكات ووثائق المحاسبة والإبلاغ الأخرى ، وكذلك جميع المستندات المتعلقة بخصخصة الأراضي وشهادات ملكية الأراضي العامة والممتلكات العامة ، وثيقة تؤكد تسجيل SNT ، قوائم أعضاء SNT (مع التغييرات).

14.40. رئيس مجلس الإدارة وأمين المجلس مسؤولان عن المحاسبة ، والتخزين ، والتوافر ، وصحة المحتوى ، وتنفيذ محاضر الاجتماعات العامة لأعضاء SNT واجتماعات مجلس إدارة SNT ، والوثائق الضرورية الأخرى لـ SNT المنصوص عليها في القانون وميثاق SNT "NAME".

الخامس عشر. الرقابة الداخلية على أنشطة SNT "NAME"

هيئات الرقابة الداخلية SNT

15.1. هيئات الرقابة الداخلية على أنشطة SNT هي:

لجنة مراجعة SNT ؛

هيئة إنفاذ القانون.

15.2. لصالح الرقابة الداخلية على امتثال أعضاء SNT لقواعد استهلاك الكهرباء ، يتم إنشاء لجنة مناسبة في إطار مجلس إدارة SNT ، والتي وافق عليها الاجتماع العام لأعضاء SNT.

15.3. مراقبة الأنشطة المالية والاقتصادية.

تتم السيطرة على الأنشطة المالية والاقتصادية لـ SNT ، بما في ذلك أنشطة مجلس الإدارة ، ورئيس مجلس الإدارة وأعضاء مجلس الإدارة ، من قبل لجنة التدقيق ، التي يتم انتخابها من قبل الاجتماع العام المكون من 3 أشخاص على الأقل ، فترة سنتين.

يتم انتخاب لجنة التدقيق من بين أعضاء SNT. لا يمكن انتخاب رئيس مجلس الإدارة وأعضاء مجلس الإدارة ، وكذلك أقاربهم الأعضاء في SNT ، في لجنة التدقيق.

تنتخب لجنة المراجعة رئيس الهيئة من بين أعضائها.

تخضع إجراءات عمل لجنة التدقيق وصلاحياتها للوائح لجنة التدقيق التابعة لـ SNT والقواعد الإجرائية لعملها ، والتي تمت الموافقة عليها من قبل الاجتماع العام.

15.4. لجنة التدقيق مسؤولة فقط أمام الجمعية العامة.

15.5. يجوز إعادة انتخاب لجنة التدقيق قبل الموعد المحدد بناءً على طلب ما لا يقل عن 1/4 من إجمالي عدد أعضاء SNT.

15.6 رئيس وأعضاء لجنة التدقيق مسؤولون عن الوفاء غير السليم بواجبات إجراء عمليات التدقيق والتدقيق للأنشطة المالية والاقتصادية لـ SNT.

15.7. تلتزم لجنة التدقيق بالتحقق من:

التنفيذ من قبل مجلس إدارة SNT ورئيس مجلس الإدارة لقرارات الاجتماعات العامة ؛

شرعية معاملات القانون المدني التي يقومون بها ؛

شرعية الإجراءات القانونية المعيارية التي تنظم أنشطة SNT ؛

حالة ومحاسبة ممتلكات SNT ؛

لإجراء عمليات تدقيق للأنشطة المالية والاقتصادية لـ SNT مرة واحدة على الأقل في السنة ، وكذلك أيضًا بمبادرة من أعضاء لجنة التدقيق ، بقرار من الاجتماع العام ، أو بناءً على طلب 1/5 من أعضاء SNT أو 1/3 من أعضاء مجلس إدارة SNT ؛

تقرير نتائج عمليات التدقيق والتفتيش إلى الاجتماع العام ؛

تقديم تقرير إلى الاجتماع العام عن جميع الانتهاكات المحددة في عمل الهيئات الإدارية لـ SNT في إنفاق الأموال واستخدام ممتلكات SNT ؛

لممارسة السيطرة على النظر في الوقت المناسب من قبل مجلس الإدارة ورئيس المجلس لبيانات ومقترحات أعضاء SNT.

15.8 بناءً على نتائج التدقيق ، إذا نشأ تهديد لمصالح SNT وأعضائها ، أو إذا تم الكشف عن تجاوزات من رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء مجلس الإدارة ، يحق للجنة التدقيق عقد اجتماع عام غير عادي لقاء.

15.9 الرقابة العامة على الامتثال للقانون في SNT.

من أجل تحديد ومنع وقمع انتهاكات القانون من قبل الهيئات الإدارية لـ SNT وأعضائها ، ينتخب الاجتماع العام لجنة لمراقبة الامتثال للقانون بما لا يقل عن 3 أشخاص لمدة عامين.

تنتخب الهيئة رئيس الهيئة من بين أعضائها.

يتم تنظيم ترتيب عمل اللجنة وصلاحياتها من خلال اللوائح الخاصة بلجنة مراقبة الامتثال للتشريعات والقواعد الإجرائية لعملها ، والتي تمت الموافقة عليها من قبل الاجتماع العام.

15.10. لجنة إنفاذ القانون مسؤولة أمام الاجتماع العام.

تنفذ اللجنة عملها الحالي بتوجيه من مجلس إدارة SNT.

15.11. يجوز إعادة انتخاب اللجنة قبل الموعد المحدد بناءً على طلب ما لا يقل عن 1/4 من إجمالي عدد أعضاء SNT.

15.12. تلتزم اللجنة بتحديد وتحقيق منع والقضاء على الانتهاكات التالية للقانون:

تلوث المياه السطحية والجوفية والتربة والهواء الجوي بمواد ضارة بالبيئة والنفايات المنزلية والصرف الصحي ؛

عدم الامتثال للقواعد الصحية والزراعية لصيانة الأراضي العامة وقطع أراضي الحدائق الخاصة بأعضاء SNT والأراضي المجاورة ؛

عدم الامتثال لقواعد السلامة من الحرائق أثناء تشغيل المواقد ، والمواقد ، والشبكات الكهربائية والتركيبات الكهربائية ، ومواقد الغاز واسطواناته ، واستخدام مصابيح الكيروسين والشموع ؛ عدم وجود طفايات حريق.

15.13. واستناداً إلى وقائع انتهاك القانون التي تم الكشف عنها ، تقوم الهيئة بإعداد الأعمال ورفعها إلى مجلس إدارة الهيئة لاتخاذ الإجراءات الوقائية والقمعية.

يحق لمجلس إدارة SNT إحالة أعمال اللجنة المتعلقة بالانتهاكات الجسيمة أو المنهجية للسلامة البيئية والصحية والوبائية والحرائق من قبل أفراد من SNT إلى الهيئات الحكومية التي تمارس الرقابة على الامتثال للقانون في هذه المجالات.

15.14. تزود اللجنة أعضاء SNT بالمساعدة الاستشارية في دراسة متطلبات الأرض والبيئة والغابات والمياه وتشريعات التخطيط الحضري والتشريعات المتعلقة بالرفاهية الصحية والوبائية للسكان والسلامة من الحرائق.

15.15. تقدم هيئات الدولة التي تمارس الرقابة على الامتثال للقانون المساعدة الاستشارية والعملية لأعضاء اللجنة ، دون أن تفشل في النظر في الأفعال التي قدمتها اللجنة بشأن انتهاكات القانون في SNT.

15.16. يجوز تعيين أعضاء اللجنة ، وفقًا للإجراءات المعمول بها ، كمفتشين عامين لهيئات الدولة التي تمارس الرقابة على الامتثال للقانون ، ويتمتعون بالسلطات المناسبة.

السادس عشر. إنهاء أنشطة SNT "NAME"

نماذج الإنهاء

16.1. يمكن إنهاء أنشطة SNT في شكل إعادة تنظيمها أو تصفيتها على أسس وبالطريقة المحددة في الفن. 57-65 من القانون المدني للاتحاد الروسي والفن. 39-44 القانون الاتحادي رقم 66-98

16.2. يجوز إنهاء أنشطة SNT:

إعادة التنظيم أو التصفية الطوعية (بقرار من الاجتماع العام لأعضاء SNT) ؛

بقرار من المحكمة على الأسس المنصوص عليها في الفقرة 2 من الفن. 61 من القانون المدني للاتحاد الروسي.

16.3. إعادة تنظيم SNT.

يتم تنفيذ إعادة تنظيم SNT من خلال الدمج مع جمعيات البستنة غير الربحية الأخرى ، عن طريق تقسيم SNT ، وتحويلها إلى شكل تنظيمي وقانوني مختلف ، أو بأي طريقة أخرى بقرار من الاجتماع العام لأعضاء SNT في وفقا للفن. 57-58 من القانون المدني للاتحاد الروسي والفن. 39 FZ رقم 66-98

16.4. القضاء على SNT.

تتم تصفية SNT بقرار من الاجتماع العام لأعضاء SNT ويتم تنفيذها بالطريقة المنصوص عليها في Art. 61-65 من القانون المدني والفن. 41-44 القانون الاتحادي رقم 66-98

16.5. وفقًا للتشريع ، يمكن تقديم مطلب تصفية SNT إلى المحكمة من قبل هيئة حكومية أو هيئة حكومية محلية تتمتع بهذه الصلاحيات.

16.6. عند تصفية SNT ، يتم الحفاظ على حقوق الملكية لأعضائها السابقين في قطع أراضي حديقتهم ، وكذلك المباني السكنية والممتلكات الأخرى.

16.7. يتم استخدام جميع الممتلكات العامة لشركة SNT ككيان قانوني متبقي بعد تصفية SNT وإرضاء مطالبات الدائنين وفقًا للفن. 64 من القانون المدني والمادة. 42 من القانون الاتحادي "بشأن جمعيات المواطنين غير الهادفة للربح والبستنة والبستنة".

16.8 سيتم اعتبار إعادة تنظيم أو تصفية SNT مكتملة بعد إجراء الإدخال المناسب حولها في سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية.

السابع عشر. تسجيل ميثاق SNT "NAME"

17.1. بعد الموافقة على الميثاق من قبل الاجتماع العام المختص لأعضاء SNT ، يجب خياطته وتسجيله بختم SNT وتوقيعه من قبل رئيس الاجتماع وسكرتير الاجتماع.

بعد تسجيل الميثاق لدى سلطة التسجيل ، يجب الاحتفاظ به من قبل مجلس إدارة SNT ، وكذلك من قبل لجنة التدقيق التابعة لـ SNT (هذا الأخير مرتبط بهدف مكافحة تزوير الصفحات الفردية).

تم إرفاق قائمة الأعضاء المؤسسين ، وهي جزء لا يتجزأ من هذا الميثاق (الملحق 1) وتم إدخالها في سجل الدولة الموحد للكيان القانوني SNT "NAME".

1. إنشاء شراكة بستنة غير ربحية "NAME" …………………………………………………………………………………. 2 ص.

ثانيًا. موضوع وأهداف أنشطة SNT "NAME" ……………………… 3 ص.

ثالثا. ميثاق SNT "NAME" ………………………………………………… ... 3 ص.

رابعا. الشكل القانوني لـ SNT "NAME" ……………… 4 ص.

V. الوضع القانوني لـ SNT "NAME" …………………………………. 4 صفحات

السادس. حقوق والتزامات SNT “NAME” ……………………………… 5 ص.

سابعا. مسؤولية SNT “NAME” ……………………………… .. 6 ص.

ثامنا: الوضع القانوني لأعضاء SNT "NAME" ……………………. 7 ص.

التاسع. الخروج والاستبعاد من SNT "TITLE" ……………………………. 10 صفحات

X. استخدام الأراضي في SNT "TITLE" …………………………………. 11 ص.

الحادي عشر. حماية الحقوق في SNT "TITLE" وأعضائها ........................... 13 ص.

ثاني عشر. تنظيم وتطوير إقليم SNT "NAME" ………. 14 صفحة

ثالث عشر: الأنشطة المالية والاقتصادية لشركة SNT "NAME" ...... 16 ص.

الرابع عشر. إدارة SNT "NAME" …………………………………………… 20 ص.

الخامس عشر. الرقابة الداخلية على أنشطة SNT "NAME" ……… ... 28 ص.

سادس عشر - إنهاء أنشطة SNT "NAME" ……………………. 31 صفحة

17. تسجيل ميثاق SNT "NAME" ………………………………………………. 32 ص.

الملحق 1: قائمة الأعضاء المؤسسين لـ SNT "NAME" على أوراق _____

تعد شراكات البستنة شائعة جدًا في بلدنا وهي شكل من أشكال تطوير مناطق الضواحي لغرض الزراعة والترفيه. ينظم القانون هذه المنطقة ولها عدد من الميزات والخصائص.

ما هي جمعية الحدائق؟

الشراكة البستانية(ST) هي منظمة خاصة ذات طبيعة قانونية لها التزامات معينة تجاه الدولة وتتكون من الأعضاء.

تم تشكيل جمعيات البستانيين في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية. لم يكن الحصول على أرض للبستنة وبناء منزل ريفي في تلك الأيام ممكنًا إلا من خلال الانضمام إلى شارع ST.

تم تأسيس مفهوم الشراكة البستانية القانون المدني لجمهورية روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتيةمن عام 1922. تم منح هذه الكيانات القانونية عددًا من الحقوق والالتزامات:

1. كانوا من مستخدمي الأرض.
2. قاموا بجمع الرسوم وفواتير الخدمات من المشاركين.
3. نفذت أعمال البناء على الأموال المساهمة.

اقتصرت مساحة الأرض المخصصة على 6-8 أفدنة ، ولم تتجاوز المساحة المسموح بها لبناء منزل 15٪ من الإجمالي ، وخصصت الأراضي المتبقية للحدائق والبساتين.

كود الأرض لروسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتيةنص عام 1991 على أن القبائل الخاصة لا يمكنها امتلاك الأرض إلا للاستخدام العام.

يندرج الآن وجود شراكات الحدائق. وفقًا لذلك ، يتم تحويل النموذج المبكر إلى شراكة بستانية غير ربحية (SNT).

الملكية تختلف نوعان:

1. جماعي - طرق ، ممرات ، خزانات ، اتصالات.
2. خاص - قطع أراضي المشاركين في الجمعية.

لدى SNT مستندات ملكية لاستخدام الأرض:

• الاستخدام الدائم
• نقل ملكية الأرض إلى الشراكة.

ينظم القانون الاتحادي التحويل إلى لا مبرر لهأساس.

تتمتع SNT بوضع قانوني معين:

• يمتلك ممتلكات
• يحتفظ بتقدير للأموال التي تم إنفاقها واستلامها ؛
• يمكن فتح حسابات في مختلف بنوك الاتحاد الروسي ؛
• قد يكون لها رموز وأدوات خاصة بها ، وختم ، وشعار ، وترويسة.

الجمعية لديها عدد من القوى:

1. تحقيق الأهداف بأساليب لا تتعارض مع الميثاق أو التشريع.
2. مسؤول عن الإجراءات والالتزامات مع الممتلكات الخاصة بك.
3. جذب الأموال المقترضة لمختلف الاحتياجات.
4. إبرام عقود العمل وغيرها مع الأفراد أو الشركات.
5. المثول في جلسات المحكمة كمدعي أو مدعى عليه.

ميثاق الشراكة البستانية

يعتبر الميثاق بمثابة الوثيقة الرئيسية التي تشهد على إنشائه (يمكنك مشاهدته وتنزيله هنا :). يتم إنشاء الجمعيات بمبادرة من المواطنين ، وكذلك من خلال إعادة تنظيم ST في عدد من المشاركين الثلاثة. تم الاتفاق على الميثاق المجسمالمؤسسين.

يلزم القانون الميثاق بأن يحتوي على ما يلي الأحكاموالأوامر :

• تشير إلى الشكل القانوني وشكل التنظيم ؛
• اسم وموقع؛
• وصف النشاط
• قواعد قبول / خروج المشاركين ؛
• SNT والمشاركين ؛
• تقديم مختلف المساهمات والتدابير التي يتم اتخاذها في حالة انتهاك الإجراءات المعمول بها ؛
• تنظيم العمل الجماعي.
• إنشاء هيئة إدارية ، وتحديد الصلاحيات ؛
• تشكيل الملكية
• ؛ التدابير المتخذة في حالة انتهاك المشاركين للإجراءات النظامية ؛
• إعادة التنظيم والتصفية.

يجب أن تكون أحكام الميثاق متوافقة مع القانون. فضلا عن قرارات مجلس إدارة SNT لا يمكن أن تتعارض مع الميثاق.

حقوق و واجبات

تفرض العضوية بعض الصلاحيات والمسؤوليات. تشمل الحقوق:

1. فرصة ليتم انتخابه في مجلس إدارة SNT.
2. مواكبة أنشطة الإدارة العليا.
3. استخدم موقعك وفقًا لتقديرك ، ولكن للأغراض المنصوص عليها في الغرض المقصود.
4. تنظيم بناء المباني السكنية والمباني الملحقة. في الوقت نفسه ، من الضروري إجراء البناء ، وتحقيق معايير ومتطلبات المباني.
5. في حالة تنفير الموقع أو تصفية المنظمة ، احصل على جزء من الملكية المشتركة وفقًا للمساهمات المستهدفة ، حصة ملكية بين مساهمة الأسهم.
6. في حالة قرارات الكونفدرالية التي تنتهك الحقوق ، اطلب الاعتراف بهذه القرارات على أنها غير صالحة في المحكمة.
7. عند مغادرة SNT ، مع الاستمرار في استخدام الأرض الموجودة على أراضيها ، إبرام اتفاق بشأن استخدام الملكية المشتركة بشروط معينة.

• صيانة الموقع
• تكون مسؤولة عن انتهاكات القانون أثناء تشغيل الموقع ؛
• استخدام الأرض وفقًا للغرض المقصود منها ، بحيث لا تسبب أفعالها ضررًا للبيئة وأعضاء الفريق الآخرين ؛
• احترام وعدم انتهاك حقوق الأعضاء الآخرين ؛
• دفع رسوم العضوية في الوقت المناسب أو الضرائب أو الرسوم الأخرى المنصوص عليها في القانون الاتحادي والميثاق ؛
• إتقان الموقع في مدة لا تزيد عن 3 سنوات;
• المشاركة في اللقاءات الجماعية وتنفيذ القرارات التي اتخذت خلالها.

سجل أعضاء الشراكة البستانية

يُلزم القانون ، بعد إنشاء SNT ، رئيس مجلس الإدارة أو أي شخص مخول آخر بإنشاء سجل للأعضاء. هذا مخصص شهر واحد. يشمل الحدث:

1. جمع المعلومات عن أعضاء المنظمة.
2. معالجة المعلومات الواردة.
3. تخزينها وتوزيعها إذا لزم الأمر.

يخضع إنشاء السجل والحفاظ عليه للوائح. يتضمن حظرًا على إفشاء المعلومات لأطراف ثالثة.

يسلط التشريع الضوء على متطلبات تشكيل مثل هذه القائمة. هو يجب ان يتضمن:

• اسم الأعضاء
• عنوان استلام الشحنات (يُسمح بالبريد و / أو الإلكتروني) ؛
• معلومات حول قطعة الأرض التي يملكها المشارك (معلومات مساحية).

البيانات التغييراتتم تقديمه في عام 2016 و حتى يونيو 2017يُطلب من جميع SNTs إحضار سجلهم في نموذج مماثل.

تشمل مسؤوليات العضو ما يلي:

• توفير البيانات الصحيحة لإدخالها في السجل ؛
• رسالة إذا تغيرت البيانات.

رسوم العضوية في جمعية الحدائق

يميز القانون الاتحادي بشأن جمعيات الحدائق بين عدة أنواع من المساهمات التي تحدث في هذا الشكل من التنظيم القانوني:

1. افتتاحالذهاب إلى الأوراق عند الدخول.
2. عضوية، يتم إجراؤها بشكل دوري وتستخدم لدفع مقابل العمل بموجب عقود مع قوى خارجية ، ودفع فواتير المرافق ، والنفقات الأخرى ذات الطبيعة العادية.
3. الهدف والأسهم، والتي يتم إنفاقها على إنشاء أو شراء الأموال للبنية التحتية والممتلكات لاستخدام جميع المشاركين.
4. إضافي، يعتبر إدخالها ضروريًا لإغلاق الخسائر المتكبدة فيما يتعلق بأنشطة SNT والمعتمدة بموجب الاتفاقية العامة.

رسوم العضوية منتظمة. يتم إضافة الأبعاد بناءً على التكاليف وتوزيعها بالتساوي. التكاليف تشمل:

• دفع مقابل إمدادات المياه
• مزود الطاقة.

تحولت معظم المنظمات إلى العدادات ، نظرًا لأن استخدام معدات اللحام وأدوات الآلات والمضخات الهيدروليكية وغيرها من الأجهزة لا يتناسب مع المعايير المخصصة. هناك عدد من الشراكات التي تحظر استخدام الأجهزة الكهربائية القوية وتصدر تصاريح لاستخدامها مقابل رسوم. ترتبط هذه القيود بالقدرة المنخفضة للشبكات الكهربائية المتصلة بمعظم الأكواخ والحدائق الصيفية.

يتم دفع الرسوم أيضًا للتخلص من القمامة. الحطام الضخم المتولد أثناء البناء أو التجديد ، يلتزم الأعضاء ، كقاعدة عامة ، بإزالة أنفسهم.

دفع المستحقات هو مسؤولية الأعضاء ويشكل الأساس لوجود مثل هذه المنظمات. عدم دفع المستحقات سبب وجيه لذلك استبعاد المدين من أعضاء SNT.

خاتمة

1. تعمل جمعية البستنة غير الهادفة للربح ككيان قانوني. يتم تشكيلها من أعضاء يجتمعون لأغراض محددة.
2. النشاط ينظمه التشريع والوثيقة النظامية.
3. توجد الجمعيات على مساهمات الأعضاء ، والتي تُنفق على تنظيم العمل ودفع مقابل الخدمات.
4. يتم إعداد جميع الوثائق وفقًا لقواعد القانون.

السؤال الأكثر شيوعًا والإجابة على الشراكة البستانية

سؤال:لم تدفع SNT الضرائب. أصدرت السلطات المحلية أمرا بتصفية الجمعية. كيف سنعاني نحن الأعضاء من هذا؟

إجابه:ينظم التشريع أنه في حالة تصفية SNT ، يظل الأعضاء مالكين كاملين لقطع الأراضي. من الممكن إعادة تنظيم المنظمة قبل التصفية. للقيام بذلك ، من الضروري تنظيم اجتماع عام للأعضاء.