هل رئيس المجلس مسؤول؟ هل رئيس وأعضاء مجلس إدارة شركة بستانية شراكة غير ربحية مسؤولين؟ انتخابات وإعادة انتخاب رئيس SNT
"النهضة" في SNT الذي يحمل نفس الاسم
الشراكة البستانية "Veteran-3" - "Vozrozhdenie" موجودة بالفعل منذ عام 1995، عندما تم تخصيص الأرض للبستنة لـ 107 أسر على مساحة 8.53 هكتار. في الشكل الذي هي عليه الآن، تم إضفاء الطابع الرسمي على SNT رسميًا في 30 نوفمبر 2005.
تم عقد الجمعية التأسيسية في 20 نوفمبر 2005. ويقال أن 55 شخصًا كانوا حاضرين هناك. قائمة التسجيل، التي يجب أن تحتوي على 55 توقيعًا أصليًا، لا يتم عرضها على البستانيين. في شراكتنا وفي أيام مايو الدافئة عام 2008، 2009. لم تجتذب الاجتماعات العامة الكثير من الناس، وفي عام 2005، بدا "Veteran-3" - "Vozrozhdenie" مختلفًا تمامًا عما هو عليه الآن. لقد كانت عمليًا أرضًا قاحلة تضم خمسة منازل وعشرة بستانيين.
تولى أمين الصندوق والرئيس الحالي، باعتبارهما من القادمين الجدد، مناصبهما وتم انتخابهما لعضوية مجلس الإدارة بقرار من الاجتماع المنعقد في 20 نوفمبر 2005، حتى دون أن يكونا (على حد علمي) أعضاء عاديين في SNT.
خلال السنوات الأربع من قيادتهم، كان هناك عملان بارزان: ردم الطريق عام 2006 وتركيب الأعمدة (حوالي 20 قطعة) عامي 2007 و2009. ليس هناك الكثير من العمل لشراء حجر مكسر - اتصلت وأحضروه، حتى أنه أرشدني لمدة يوم أو يومين، موضحًا مكان سكبه. إنه نفس الشيء مع الأعمدة. يتطلب كل من "مآثر العمل" هذه، مع مراعاة الكسل، 2-3 أيام (ربما أسبوع)، وهذا لا يكفي لفترة مدفوعة مدتها أربع سنوات.
وفقا ل V. Zolotova، في أربع سنوات "عمل تنظيمي كبير لإحياء الشراكة". من الصعب أن نفهم بالضبط ما ينطوي عليه هذا العمل. لقد وصل الوضع في الشراكة إلى انقسام واضح. لا توجد قائمة كافية لأعضاء SNT، والعدد الدقيق لمراكز الاقتراع غير معروف، ويتم تزوير محاضر الاجتماعات العامة، وتنتهي محاولات إجراء تدقيق واضح في عملية تطهير للجنة التدقيق، يتبعها توبيخ علني لأكثر أعضاءها حماسة. أعضاء.
من الواضح أن القادمين الجدد الذين ظهروا في شراكتنا بعد عام 2005 يعتقدون أن جميع فوائد الحضارة المتاحة لنا جاءت نتيجة لمزايا B. و P.، وبدونهم سينهار كل شيء. في عام 2004، عندما لم يكن ب. ولا ب. في الأفق بعد، كان لدي ماء، وكان جيراني لديهم كهرباء. والبركة والمحول والأنبوب الموجود على الشارع الرئيسي - كل هذا كان هناك. نحن (الذين استخدمنا الكهرباء أو الماء) دفعنا ~ 50 روبل لكل مائة متر مربع من رسوم العضوية.
بالنظر إلى عدم الشرعية المزمنة للاجتماعات التي عقدها ب. و ب.، هُمتبدو المطالبات بإدارة المساهمات وجمعها عمومًا وكأنها عملية استحواذ على المهاجم. الآن وصلت الأمور تقريبًا إلى مستشفى الجنون، نظرًا للجو الحالي حيث يكره بعض البستانيين الآخرين بهدوء، فمن الأنسب الحديث عن وفاة الشراكة بدلاً من الحديث عن إحيائها.
سعر القطب للبستاني
تبدأ قصة علاقتي القانونية بالبستنة على هذا النحو. إن المساهمة التي تم إنشاؤها في SNT لدينا والتي تبلغ 15000 روبل من كل موقع لبناء خط كهرباء علوي (خط كهرباء علوي) على أعمدة خشبية مبالغ فيها بشكل ساخر. اسم هذه الرسوم - "للاتصال" بالأعمدة - محير بشكل عام. في SNT، يتم شراء العقارات عن طريق المساهمة، ولا يمكن أن يكون هناك أي "اتصالات" هنا - يمكن أن يكون هناك فقط مساهمة مستهدفة لعقار معين وفقًا لتقدير محدد، نظرًا لأن SNT هي شراكة وليست متجرًا تجاريًا.
لا يوجد حديث عن دفع البستنة مقابل التوصيل التكنولوجي بالشبكات الكهربائية، الأمر الذي قد يكلف مئات الآلاف وحتى ملايين الروبلات. لقد تم تركيب المحول وتوصيله منذ فترة طويلة. الأمر كله يتعلق بالأعمدة. يكلف عمود خشبي واحد (مع الأسلاك والتركيب) حوالي 10000 روبل، وحتى أرخص. 4 أقسام تستقبل الكهرباء من عمود واحد. وبناء على ذلك، يجب أن تكون المساهمة المستهدفة لبناء خط هوائي 2500 روبل، وحتى 5000 (مع مراعاة الاحتياجات الحياتية للرئيس). لكن ليس 15000 روبل - فمن الواضح أن هذا كثير جدًا.
في 2008-2009 في أوراق "Veteran-3" - "Revival"، وأيضًا في دفاتر عضوية البستانيين الذين سارعوا لإعطاء هذه الـ 15 ألف روبل، تم تسجيل رسوم "الاتصال" بالأعمدة، وبالكلمات فقط الرئيس وأمين الصندوق استخدم تعبير "المساهمة المستهدفة" للقطبين. يمكنك محاولة تخمين معنى هذا التلاعب اللفظي. تتضمن المساهمة المستهدفة إنشاء ممتلكات تساوي قيمتها مجموع جميع المساهمات المستهدفة، مع ما يترتب على ذلك من إمكانية إثارة مسألة ما إذا كان حجم الصندوق المستهدف (الأموال المجمعة) يتوافق مع هذه الممتلكات نفسها. يعد الدفع "مقابل الاتصال" بالأعمدة خدمة يصعب تقييمها، ولم يعد تهديد لجنة التدقيق بطرح أسئلة غير مريحة في هذه الحالة واضحًا جدًا. خاصة إذا كانت لجنة التدقيق مكونة من جيران الرئيس وأمين الصندوق. وافق الاجتماع على توصيل 15000 - وابتعدوا أيها البستانيون الأعزاء، لم يُكتب شيء عن العقار في أي مكان.
كان لدي شعور في البداية بأنه لا رئيس مجلس الإدارة ولا أمين الصندوق سيعطيني ببساطة أي أوراق تتعلق بهذه الـ 15000 روبل "للاتصال". ولذلك كتبت رسالة (شيء من هذا القبيل: أطلب منكم أن ترسلوا لي نسخاً من البروتوكولات والتقديرات المتعلقة بالمساهمة في الركائز) وأرسلتها إلى الرئيس كرسالة مسجلة مع إشعار التسليم. كما هو متوقع، في غضون شهر لم أتلق نسخًا من المستندات المطلوبة أو رفضًا مسببًا لتقديمها. وبناء على ذلك، انتقلت القضية بالفعل إلى المستوى القضائي، حيث تم انتهاك حق عضو SNT، الذي يضمنه القانون، في الحصول على معلومات حول أنشطة شراكته (المادة 19، الفقرة 1، الفقرة 2، المادة 27، الفقرة 3 رقم 66-FZ بتاريخ 15 أبريل 1998).
معتقدًا خطأً أن رئيس SNT هو مسؤول، اتصلت بمكتب المدعي العام عن طريق البريد ببيان حول موضوع أن شراكتنا اقترحت دفع 15000 للأعمدة دون تقديم أي مستندات تبرر هذا المبلغ. تم إرسال الطلب إلى الشرطة، حيث أوضحوا أن لجنة التدقيق يجب أن تعمل في موضوع السرقة في SNT، وفي موضوع عدم إصدار الأوراق من قبل الرئيس هناك محكمة مدنية. ثم تلقيت قرارًا برفض بدء الإجراءات الجنائية (انظر. دقة).
"المساهمة في الاتصال بشبكات إمدادات الطاقة"
نظرًا لأن المجلس ليس لديه السلطة لتحديد أي مدفوعات، وقد تمت مناقشة الحاجة إلى دفع 15000 على محمل الجد، فقد أرسلت إلى المحكمة بيان دعوى البطلان الجزئي لمحضر اجتماع أعضاء مجلس إدارة الشركة الوطنية للكهرباء .
رداً على ذلك، بدأ خصومي بمحاولة الدفع بتوصيل الكهرباء بسعر 15 ألفاً خلال الاجتماع. فشلت المحاولة الأولى. كان هناك حوالي 40 شخصًا (10 مايو 2009)، ولم يدعم الناس الاتصال. ثم أعلن أمين الصندوق أن الاجتماع لم ينعقد وأن الجميع بحاجة إلى الاجتماع مرة أخرى في غضون أسبوع.
بعد أسبوع (على وجه التحديد، بعد 6 أيام - 16 مايو 2009) كان كل شيء جاهزا لانتصار الأقلية على الأغلبية. كان هناك ما بين 15 إلى 20 شخصًا فقط (وفقًا لأولئك الذين رأوا ذلك)، وتم استدعاء دعم ناري قوي - رئيس الاتحاد الإقليمي للبستانيين، الذي أعلن أن رئيسنا لم يكن رائعًا فحسب، بل كان أيضًا يستحق تمامًا أن يكون زعيم جميع جمعيات البستنة المحيطة. وعلى الرغم من الحيل، حتى في هذا الاجتماع لم يكن موقف الناس بالإجماع.
وكانت نتيجة اجتماع 16 مايو محضر 15/16/2009 رقم 1، في قائمة التسجيل التي يوجد بها أكثر من 40 (!) اسمًا ويتم تسجيل جميع القرارات (بدون استثناء) على أنها معتمدة بالإجماع، بما في ذلك "المساهمة في الاتصال بشبكات إمداد الطاقة هي 15000 روبل." وقد رفع رئيس مجلس الإدارة هذا البروتوكول الكاذب إلى المحكمة كدليل على مشروعية تحصيل الكهرباء من البستانيين.
كما سلموا للمحكمة:
تقدير أعمال تركيب الأعمدة والكهرباء. تثبيت ,
حساب تكاليف الاتصال بشبكات إمدادات الطاقة ,
شهادة ديوني .
يقوم رئيس مجلس الإدارة وممثليه بإخطار المحكمة باستمرار بشأن عدم سداد مدفوعاتي. إنهم يريدون عرض القضية بطريقة لا يحق للمتخلف فيها رفع دعوى أمام المحكمة ضد SNT.
تم وضع تقديرات تركيب الأعمدة في عام 2007 وتم الانتهاء منها في نفس العام من حيث جمع الأموال. وفيما يتعلق بالعمل، لم يتم الوفاء بهذا التقدير حتى يومنا هذا، حيث لا توجد فوانيس أو مصابيح كهربائية على الأعمدة. في عام 2009، تم جمع الأموال المخصصة للأعمدة مرة أخرى بموجب تقديرات عام 2007، مع مراعاة الزيادة الافتراضية في الأسعار بمقدار ألف روبل (انظر الحساب).
في اجتماع عُقد في 10 مايو 2009، أُبلغ البستانيون أن أسعار العمل "لتركيب الأعمدة والأسلاك" ارتفعت من عام 2007 إلى عام 2009 من 10000 إلى 15000 روبل لكل عمود. لكن هذا بالكلمات. في الواقع، أي. وفقًا للحساب، ارتفع مبلغ "رسوم الاتصال" من 10000 إلى 15000 روبل ليس على الإطلاق بسبب زيادة السعر، ولكن يرجع ذلك أساسًا إلى حقيقة أن أولئك "المتصلين" في عام 2009 مطالبون بدفع 4000 كجزء من "رسوم التوصيل" روبل لعداد كهربائي معين (والذي يكلف 15000 روبل).
سيتعين على البستانيين المؤسفين لدينا شراء عداد الكهرباء هذا عشرين مرة على التوالي. قم بالحسابات بنفسك. لدينا حوالي 80 شخصًا "غير متصلين". كل يعطي 4000 لكل عداد. في النهاية، يتم جمع الأموال لشراء ما يصل إلى عشرين عدادًا كهربائيًا، إذا كانت هناك حاجة إلى واحد فقط.
شكرا جزيلا لكل من دعمني وشهد نيابة عني في المحكمة.
نداء الرئيس
تم النظر في الاستئناف بالنقض في المحكمة الإقليمية في 31 مارس/آذار 2010. وقد تم رفض الاستئناف، وترك قرار المحكمة الابتدائية دون تغيير. دخل قرار المحكمة الابتدائية حيز التنفيذ منذ لحظة إعلان حكم محكمة النقض شفوياً.
مرة أخرى الاحتيال مع التوقيعات والأصوات
وفي مارس/آذار 2010، علمت بأمر "تصويت الغائبين لطرد أوكابكين". وفي مايو/أيار، علمت أنه تم جمع 40 توقيعاً من البستانيين الذين "صوتوا" لصالح طردي. لقد وضعت كلمة "تم التصويت" بين علامتي اقتباس لأنني رأيت بنفسي ورقة التوقيع هذه في الاجتماع المنعقد في 16 مايو 2010. تتكون القائمة من ثلاثة (!) أسماء، وجميع الموقعين الثلاثة كانوا ضد استبعادي. إجابة سؤال أين الأسماء الأربعون؟ كان هناك غمغم حول مدى خطأ القائمة السابقة.
كانت الخطة، كما أفهمها، هي التجول حول البستانيين وإظهار "حقيقة" أوكابكين لهم عمليا مستبعدة بالفعلو سيحدث هذا لكل من يثرثر كثيرًا.
وبشكل أدق من القائمة المزيفة لاستبعادي، فإن تطلعات البستانيين حول مستقبل شراكتنا تنعكس في نتائج التصويت في اجتماع 16 مايو 2010. لم يتم إعادة انتخاب P. لمنصب أمين الصندوق. الرئيس، إذا كنت تصدق عينيك، لم يتم إعادة انتخابه أيضًا. وبحسب تقديراتي، فقد حصل على أقل من نصف الأصوات الحاضرة في الاجتماع. إلا أن رفاقه قادوا الاجتماع وقاموا بعد الأصوات. وأعلنوا أن إعادة انتخاب ب. كرئيس قد تمت.
لدي مقتطف من محضر الجلسة المنعقدة بتاريخ 16 مايو 2010. هذا المقتطف رائع جدًا لدرجة أنني لا أستطيع إلا أن أقتبسه. ينص هذا المقتطف على أن ب. تم انتخابه لمنصب رئيس مجلس الإدارة بالإجماع. علاوة على ذلك، وعلى عكس ما جاء في المقتطف، في الاجتماع الذي عُقد في 16 مايو 2010، لم تكن بانوفا هي الرئيس، ولم تكن كازانتسيفا سكرتيرة. لقد رأيت توقيع الزيسر أكثر من مرة، ما هو مكتوب على المستخرج هو "Elzeser V.B." - ليس توقيع السيزر. ها هو موقف مجلس الإدارة - لم يهتموا بإرادة البستانيين والتصويت وحقائق الاجتماع الأخرى. إنهم ببساطة يكتبون في البروتوكولات ويستخرجون ما يريدون.
مجلس الإدارة ورئيس مجلس الإدارة
هناك رأي مفاده أن الرئيس الحالي "دخل في الحلقة وفهم الوضع". لم يدخل فحسب، بل يواصل أيضًا تعميق مساره بنجاح. تم عرض سعر "الاتصال" بمياه الري (مرة أخرى "الاتصال"، سواء كان ذلك خطأ) في مايو 2009 بمبلغ 2500 روبل، في أغسطس 2009 - 4000 روبل، وفي مايو 2010 - 7500 روبل. أود أن أقول إن الرئيس لم يتقن الأمر، لكنه اكتسب طعمه، لأن شهيته تنمو بسرعة كبيرة.
والأمر لا يتعلق فقط بالرئيس. السمكة تتعفن من رأسها. الرئيس الأول في SNT هو الاجتماع العام، والرئيس الثاني هو مجلس الإدارة. والرئيس، بشكل عام، ليس أكثر من ممثل للاجتماع ومجلس الإدارة ومنفذ قراراتهم. مع وجود مجلس إدارة عاقل، يمكن أن يكون الرئيس أي شخص، حتى لو كان أحمقًا تمامًا، وفي هذه الحالة لن يتطلب منه سوى الاجتهاد وتوافر وقت الفراغ، إلى جانب الرغبة في قضاء هذا الوقت لصالح الشراكة.
إن عجز حكومتنا عن أداء المهام الموكلة إليها يستحق إشارة خاصة. لا أستطيع أن أسمي الطريقة التي يمدون بها أنابيب إمدادات مياه الري سوى حماقة هندسية. يتم توجيه الأنبوب على طول الشارع، من جانب والآخر لكل كتلة حديقة، ولكن يجب أن يتم توجيهه على طول الحدود، أي. في منتصف كتلة. عند مد خط أنابيب المياه على طول الشارع، يتضاعف الطول الإجمالي للأنابيب مع تكاليف تركيبها وتشغيلها. بالمناسبة، في الخطة القديمة "Veteran-3" - "Revival" تم بالفعل تحديد مسار الأنابيب، وتم التخطيط له بدقة في منتصف كتل قطع أراضي الحديقة.
يتم تقديم التكاليف الفعلية لوضع نظام الري والمساهمات المستهدفة ربع السنوية المقابلة في تكاليف اللحام الخاصة بي والتي يتم حسابها من أسعار مؤسسة البناء، وهي مكلفة؛ من خلال استئجار عامل اللحام الخاص بك، يمكن أن تكون المساهمة المستهدفة لإمدادات المياه كبيرة مخفض.
وفي اجتماع يوم 16 مايو 2010، بشأن مسألة تخصيص راتب للرئيس لفترة الشتاء، تم اقتراح التبرير المقنع ببراعة: "إنه يأتي إلى هنا في الشتاء". أعرف العديد من البستانيين الذين يأتون إلى الحديقة في الشتاء. ربما يتعين علينا أن ندفع لهم رواتبًا أيضًا، وإلا فسيكون الأمر غير عادل إلى حد ما. يأتي الكثير من الناس، لكن شخصًا واحدًا فقط هو من يحصل على المال عن الجميع.
المزيد من قرارات المحكمة
وفي يناير/كانون الثاني 2010، كتب رئيس مجلس الإدارة في طعنه بالنقض: "لا يريد D. N. Okhapkin دفع مساهمات إلى SNT فحسب، بل يريد أيضًا تزويد موقعه بالكهرباء دون المساهمة بأموال في SNT". واو لقد تحققت..
تم تجميع هذا الكتيب من الأسئلة الشائعة التي نواجهها في العديد من مؤتمرات البستنة والخدمات القانونية.
أريد أن أحذرك على الفور: لا يتفق البستانيون مع جميع الإجابات، فهم يتجادلون مع الكثيرين ويعتبرون الوضع الحالي غير عادل. والحقيقة هي أننا نعتبر المواقف المثيرة للجدل ليس من وجهة نظر العدالة، ولكن من وجهة نظر الشرعية. ومع ذلك، فإن القوانين اليوم غير كاملة وغير متسقة مع بعضها البعض لدرجة أن البستانيين يجدون أنفسهم خارج الإطار القانوني. تحاول الدولة تحويل الحل لجميع مشاكل البستانيين تقريبًا، سواء كان ذلك تنفيذ "العفو الداشا" أو الامتثال لمتطلبات السلامة من الحرائق، على أكتاف البستانيين أنفسهم! لطلبات المساعدة، يجيب المسؤولون دائمًا تقريبًا: "اجمع الأموال وافعلها"... ومن ممارسات أكل لحوم البشر فرض جميع أنواع الغرامات على جمعيات البستنة بسبب "عدم الامتثال للمعايير والقواعد"...
للأسف، في حين يتم استبدال العمل التشريعي العادي في مجالنا في كل مكان بمتجر التقليد والحديث، وإذا تسللت أي أعمال تشريعية، فإنها تؤدي، كقاعدة عامة، إلى تفاقم الوضع وظهور مشاكل جديدة. مثال على ذلك هو تبسيط آخر لـ "العفو الداشا" الذي تم اعتماده قبل انتخابات مجلس الدوما الأخيرة. والنتيجة هي نزاعات حدودية ضخمة بين الجيران. إن الصراع الحدودي في الممارسة القضائية هو القضية الأكثر صعوبة (والمكلفة!) لحلها؛ ويمكن أن يستمر لعقود!
عزيزي البستانيين، اليوم لا يمكننا الاعتماد إلا على أنفسنا، لذلك يجب أن نتعلم كيف نحمي أنفسنا. دعونا نعمل معًا لمقاومة المطالب غير القانونية للمسؤولين والمغيرين وجميع أنواع السياسيين الذين يحاولون استخدامنا لأغراضهم الأنانية...
وسلاحنا الرئيسي في هذا سيكون المعرفة القانونية. عندما تعرف حتى القوانين السيئة جيدًا، تكون لديك فرصة للدفاع عن حقوقك وتحقيق العدالة!
لك أندريه تومانوف,
رئيس مجلس اتحاد موسكو للبستانيين ،
رئيس تحرير جريدة "Your 6 Acres".
1. ما هو SNT؟
إجابة: SNT هي شراكة بستانية غير ربحية، وهي منظمة غير ربحية أنشأها المواطنون على أساس تطوعي لمساعدة أعضائها في حل المشاكل الاجتماعية والاقتصادية العامة للبستنة. ويمكن أيضًا إنشاء جمعية في شكل شراكة غير ربحية وتعاونية استهلاكية.
2. إذا كان لدي قطعة أرض في الحديقة، فهل يجب أن أبني شيئًا هناك أم يمكنني فقط زراعة حديقة؟
إجابة:وفقا للفن. 1 من القانون الاتحادي "بشأن البستنة والبستنة والجمعيات غير الربحية للمواطنين" رقم 66-FZ المؤرخ 15 أبريل 1998 (المشار إليه فيما يلي بقانون البستانيين)، يتم توفير أراضي الحدائق للمواطنين لزراعة الفاكهة، التوت والخضروات والبطيخ أو غيرها من المحاصيل والبطاطس، وكذلك للترفيه (مع الحق في تشييد المباني السكنية والمباني والمنشآت العامة). وبالتالي، لتحقيق هدف استخدام قطعة أرض، يكفي تطوير الأرض - زراعة حديقة، زراعة حديقة نباتية. وجود المباني ليس إلزاميا. في منطقة الضواحي، يعد بناء مبنى سكني أو مبنى سكني أولوية قصوى.
3. منذ عدة سنوات حصلت على قطعة أرض للحديقة، والآن تم تشييد مبنى هناك. لماذا لا أستطيع تسجيل قطعة الأرض هذه كملكية لي؟
إجابة:تم توفير معظم قطع أراضي الحدائق على أساس الإيجار أو على أساس الاستخدام المؤقت، أولاً، لمنح المواطنين الفرصة لزراعة الغذاء الذي يحتاجونه للبقاء على قيد الحياة، وثانيًا، لسحب الأرض بسرعة ودون تعويض عن تكلفة الملكية. بعد الحصاد. حاليًا، بعض هذه المواقع مملوكة للاتحاد الروسي ولا تخضع للخصخصة. يمكن استئجارها. إذا تم بناء قطعة أرض الحديقة، فقد يكون الهيكل متوافقًا مع الفن. 222 من القانون المدني للاتحاد الروسي معترف به على أنه بناء غير مصرح به ويمكن هدمه بقرار من المحكمة على حساب الشخص الذي قام ببنائه.
4. إذا كانت الشراكة غير ربحية، فهل هذا يعني أنه لا يتعين علي دفع الرسوم؟
إجابة:المنظمات غير الربحية هي المنظمات التي لا يكون الربح هو الهدف الرئيسي لأنشطتها، ولكن هذا لا يعني أن المنظمات غير الربحية لا تقوم بأي أنشطة اقتصادية. تهدف أنشطة SNT إلى تلبية احتياجات الأعضاء من إمدادات الطاقة وإمدادات المياه وما إلى ذلك، ويتم جمع المساهمات على وجه التحديد لتحقيق هذه الأهداف.
5. هل يمكن زراعة الأشجار الصنوبرية والنفضية بدلاً من الأشجار المثمرة؟
إجابة:في قطعة أرض الحديقة والداشا، لا يوجد أي شرط لزراعة الأشجار غير المثمرة، وفي قطعة أرض الحديقة لا يوجد أي شرط لزراعة أي أشجار أو شجيرات على الإطلاق.
6. هل يجب أن تحتوي منطقة SNT على الأراضي المجاورة للحدود الخارجية (خلف سياج مشترك)؟
إجابة:الجواب على هذا السؤال موجود في قوانين السلطات الحكومية المحلية التي تقع الجمعية على أراضيها.
7. ما هي الضرائب التي يجب أن أدفعها إذا كان لدي قطعة أرض في SNT؟
إجابة:وفقا للفن. 2 من قانون الاتحاد الروسي المؤرخ 9 ديسمبر 1991
رقم 2003-1 "فيما يتعلق بالضرائب على ممتلكات الأفراد"، فإن موضوع الضريبة هو مبنى سكني، وشقة، وغرفة، وكوخ، ومرآب، ومباني أخرى، ومباني وهياكل، بالإضافة إلى حصة في الملكية المشتركة لهذا العقار . أبطال الاتحاد السوفيتي وأبطال الاتحاد الروسي، وكذلك الأشخاص الحاصلين على وسام المجد من ثلاث درجات، والمعوقين من المجموعتين الأولى والثانية، والمعوقين منذ الطفولة، والمشاركين في الحروب الأهلية والوطنية العظمى وبعض الفئات الأخرى من يُعفى المواطنون من دفع ضريبة الأملاك.
لا يتم دفع الضريبة على المباني والمباني والهياكل للمباني السكنية التي تصل مساحتها إلى 50 مترًا مربعًا والمباني الملحقة والهياكل بمساحة إجمالية تصل إلى 50 مترًا مربعًا والموجودة على قطع أراضي في البستنة والداشا غير -جمعيات المواطنين الربحية. بالإضافة إلى ذلك، وفقا للفصل. 31 "الضرائب المحلية" من قانون الضرائب للاتحاد الروسي، موضوع الضرائب هو قطع الأراضي التي تخضع لحق الملكية والحيازة القابلة للتوريث مدى الحياة والاستخدام الدائم الدائم. لا يُعفى أحد من دفع ضريبة الأراضي، ومع ذلك، قد تحدد الإجراءات القانونية التنظيمية للهيئات التمثيلية للبلديات مزايا ضريبية وأسس وإجراءات لتطبيقها.
وبالتالي، يجب على المواطن دفع ضريبة على الممتلكات التي يملكها، ومن الضروري أيضًا أن نتذكر أن رسوم العضوية تشمل الضريبة على الممتلكات العامة في SNT.
8. هل قطعة أرض الحديقة موروثة؟
إجابة:وتورث قطعة أرض حديقة مع باقي ممتلكات المتوفى. العضوية ليست موروثة، فهي حق شخصي غير ملكية.
9. هل يمكن بيع قطعة أرض للحديقة؟
إجابة:وللمالك الحق في التصرف في ممتلكاته حسب تقديره، بما في ذلك البيع والتبرع والرهن. يمكن صياغة عقد شراء وبيع العقارات في شكل مكتوب بسيط، ويجب أن يحتوي على جميع الشروط الأساسية (الكائن، السعر، وما إلى ذلك) ويخضع لتسجيل الدولة الإلزامي في قسم الخدمة الفيدرالية لتسجيل الدولة، المساحة ورسم الخرائط.
ينشأ حق المشتري في قطعة أرض من لحظة تسجيل الدولة.
10. كيف ينبغي أن تكون البنية التحتية لـSNT؟ هل من الضروري توصيل الكهرباء؟
إجابة:إن مسألة إنشاء البنية التحتية للجمعية هي الاختصاص الحصري للاجتماع العام للأعضاء (اجتماع الممثلين المعتمدين) لـ SNT. إذا كانت غالبية الأعضاء لا ترغب في إنشاء أي مرافق للبنية التحتية، فلا يمكن لأحد أن يجبرهم على تقديم مساهمات لإنشاء مثل هذه المرافق.
ومع ذلك، لا ينطبق هذا الحكم على الأشياء الضرورية للبنية التحتية الهندسية - بركة النار، على سبيل المثال، أو المضخات الآلية - يجب أن تكون موجودة دائمًا، بغض النظر عن قرار الاجتماع العام للأعضاء.
11. من يحدد مبلغ الاشتراك السنوي؟
إجابة:يقع تحديد مبلغ المساهمات ضمن الاختصاص الحصري للاجتماع العام للأعضاء (اجتماع الممثلين المعتمدين) لـ SNT.
12. هل أنا مؤهل للتسجيل في حديقتي المنزلية؟
إجابة:قرارات المحكمة الدستورية للاتحاد الروسي بتاريخ 30 يونيو 2011 رقم 13-P و14 أبريل 2008 رقم 7-P، الفقرة الثانية من الفن. يُعترف بأن المادة 1 من قانون البستانيين تتعارض مع دستور الاتحاد الروسي في الجزء الذي يستبعد فيه إمكانية تسجيل المواطنين في مكان إقامتهم في المباني السكنية المملوكة لهم، والتي تكون مناسبة للإقامة الدائمة وتكون تقع على قطع أراضي الحدائق المصنفة ضمن الأراضي الزراعية وأراضي المناطق المأهولة بالسكان.
وبالتالي، فإن الإمكانية النظرية للتسجيل في مبنى سكني (هذا هو ما يسمى منزل الحديقة من وجهة نظر القانون)، ومع ذلك، فإن عملية تنفيذ هذا الحق معقدة وغير مبسطة حاليا.
"وفي الوقت نفسه، يجب على أصحاب قطع الأراضي هذه (قطع أراضي الحدائق الواقعة على الأراضي الزراعية) أن يأخذوا في الاعتبار أن التسجيل في مكان الإقامة في المباني السكنية الموجودة عليها والمناسبة للإقامة الدائمة لا يؤدي إلى الحصول على وضع منطقة مأهولة بالسكان من قبل الإقليم المعني، وبالتالي، لا تفرض مسؤوليات على السلطات العامة لتحسين وإنشاء وصيانة البنية التحتية المجتمعية والنقل وغيرها من البنى التحتية، باستثناء حل القضايا المتعلقة مباشرة بتنفيذ الحقوق والحريات الأساسية رجل ومواطن. لذلك، عند اختيار مبنى سكني يقع على قطعة أرض مصنفة على أنها أرض زراعية كمكان للإقامة، يجب على المواطنين أن يقبلوا بوعي تلك المضايقات المحتملة التي قد تنتج عن العيش خارج أراضي المناطق المأهولة بالسكان.
13. مبلغ رسوم العضوية – من يحددها، ما هي مواعيد السداد؟
إجابة:يتم تحديد مبلغ رسوم العضوية بقرار من الاجتماع العام للأعضاء (اجتماع الأشخاص المعتمدين) لـ SNT، وقد يتم تحديد الموعد النهائي للدفع من خلال الميثاق، أو ربما بقرار من الاجتماع العام للأعضاء (اجتماع الأشخاص المعتمدين).
غارقة) SNT.
14. ما هي الوثائق التي تشكل أساس تسجيل الدولة لملكية قطعة أرض حديقة؟
إجابة:وفقا للفن. 25.3 من القانون الاتحادي الصادر في 21 يوليو 1997 رقم 122-FZ "بشأن تسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات معها"، قد يكون أساس تسجيل الدولة لملكية المواطن لحديقة أو قطعة أرض داشا أحد الوثائق التالية:
- قانون بشأن توفير قطعة أرض معينة للمواطن، صادر عن سلطة حكومية أو هيئة حكومية محلية ضمن اختصاصها وبالطريقة التي يحددها التشريع المعمول به في مكان نشر القانون في وقت نشره ;
- قانون (شهادة) حق المواطن في قطعة أرض معينة، صادر عن هيئة حكومية معتمدة بالطريقة التي يحددها التشريع المعمول به في مكان نشر القانون وقت نشره؛
- وثيقة أخرى تثبت أو تثبت حق المواطن في قطعة أرض معينة.
15. ما هي مسؤوليات أعضاء SNT؟
إجابة:يتم تحديد حقوق والتزامات أعضاء SNT بموجب المادة. 19 من قانون البستانيين - هذه المادة مذكورة بالكامل في الملحق رقم 1.
16. ما هي الملكية المشتركة؟
إجابة:وفقا للفن. 1 من قانون البستانيين، تشمل ملكية الاستخدام المشترك الممتلكات (بما في ذلك قطع الأراضي) التي تهدف إلى توفير احتياجات أعضائها، داخل أراضي الجمعية، من حيث المرور والسفر وإمدادات المياه والصرف الصحي وإمدادات الكهرباء وإمدادات الغاز والتدفئة. الإمدادات والأمن والترفيه والاحتياجات الأخرى (الطرق، أبراج المياه، البوابات والأسوار المشتركة، غرف الغلايات، ملاعب الأطفال والرياضة، مناطق جمع النفايات، منشآت مكافحة الحرائق، إلخ).
يرجى ملاحظة أنه في الشراكة البستانية غير الربحية، قد تكون هذه الممتلكات مملوكة بشكل مشترك من قبل الأعضاء أو مملوكة لكيان قانوني - SNT نفسها.
17. إذا أردت مسح قطعة أرض، فمن أين أبدأ؟
إجابة:لتنفيذ أعمال الحدود، من الضروري إبرام اتفاق بشأن تنفيذ الأعمال اللازمة مع شخص معتمد حسب الأصول كمهندس مساحي. يمكن العثور على إحداثيات هؤلاء الأشخاص على موقع Rosreestr الإلكتروني - www.rosreestr.ru.
18. كيف يتم حل النزاعات على الأراضي؟
إجابة:إذا لم يتمكن الطرفان من الاتفاق على موقع حدود قطعة الأرض، فإن الأمر يخضع للنظر من قبل المحكمة. دعونا نلاحظ أنه من أجل حل النزاع على الأرض، من الضروري في أغلب الأحيان تعيين فحص لإدارة الأراضي، وتكون تكلفته مرتفعة وفي أغلب الأحيان لا تتناسب مع تكلفة قطعة الأرض المتنازع عليها.
يتم تحديد الولاية الإقليمية حسب موقع قطعة الأرض.
19. هل يمكن انتخاب رئيس مجلس الإدارة من قبل مجلس إدارة SNT؟
إجابة:وفقا للفقرات. 4 فقرات 1 فن. 21 من قانون البستانيين، يشمل الاختصاص الحصري للاجتماع العام للأعضاء (اجتماع الممثلين المعتمدين) انتخاب رئيس مجلس الإدارة والإنهاء المبكر لسلطاته، ما لم ينص ميثاق هذه الجمعية على خلاف ذلك. وبالتالي، قد يحدد ميثاق SNT انتخاب رئيس مجلس الإدارة في اجتماع مجلس الإدارة.
20. هل يتمتع عضو SNT بحق الشفعة في شراء قطعة أرض أحد الجيران؟
إجابة:لا يحق لعضو SNT الرفض الأول لشراء قطعة أرض مجاورة. ولا ينشأ هذا الحق إلا عندما تكون هناك ملكية مشتركة.
21. ما هي رسوم العضوية ومن يدفعها وما هي الرسوم الأخرى؟
إجابة:وفقا للفن. 1 من قانون البستانيين، رسوم العضوية هي الأموال التي يساهم بها بشكل دوري أعضاء جمعية البستنة لدفع تكاليف عمل العمال الذين أبرموا عقود عمل مع هذه الجمعية، والنفقات الجارية الأخرى للجمعية. أي أن رسوم العضوية يتم إنفاقها على صيانة الكيان القانوني نفسه. كما ينص القانون على أنواع المساهمات التالية:
تمهيدية ومستهدفة - في الشراكات غير الربحية والشراكات غير الربحية، في التعاونيات الاستهلاكية
نحن نقدم تحصيل رسوم الدخول والعضوية والمشاركة والرسوم الإضافية، والتي يجب إنفاق كل منها
ويتم تنفيذها وفقا للأغراض التي يحددها القانون.
22. كيفية عقد اجتماع عام لأعضاء SNT؟
إجابة:الاجتماع العام للأعضاء هو أعلى هيئة إدارية للجمعية، ويمكن أن يكون منتظمًا، ويجب عقده مرة واحدة على الأقل سنويًا، وغير عادي، ويمكن عقده بدعوة من مجلس الإدارة، وكذلك بناءً على طلب أو اقتراح من مدقق حسابات (لجنة التدقيق) بما لا يقل عن 1/5 من إجمالي عدد الأعضاء، وكذلك متطلبات الحكومة المحلية. يتم تحديد إجراءات إخطار الأعضاء بالاجتماع العام القادم من خلال ميثاق الجمعية، والذي يحدد أيضًا إجراءات انتخاب الممثلين المعتمدين (إذا كانت الجمعية تنص على عقد اجتماع عام للأعضاء في شكل اجتماع للممثلين المعتمدين)، كما وكذلك إجراءات عقد اجتماع عام للأعضاء غيابيا. يتم تحديد إجراءات عقد اجتماع عام للأعضاء وإجراءات التصويت من خلال لوائح عقد الاجتماعات العامة، والتي تتم الموافقة عليها في الاجتماع العام لأعضاء الجمعية.
23. على أي مسافة من الحدود يمكنني بناء المباني على قطعة أرض حديقتي؟
الإجابة على هذا السؤال موجودة في البند 6.7 من مدونة القواعد SP 53.13330.2011 "SNiP 30-02-97*. تخطيط وتطوير أراضي جمعيات البستنة (داشا) للمواطنين والمباني والهياكل "، وترد هذه الوثيقة في الملحق رقم 2.
24. هل يمكنني عزل نفسي عن جيراني بسياج متين؟
إجابة:يُسمح بسياج مستمر لقطعة أرض حديقة بموافقة كتابية من الجار. انظر البند 6.2 SP 53.13330.2011.
25. هل يجوز تربية النحل في قطعة أرض الحديقة؟
إجابة:وفقًا للفقرة 7.9.* من قانون قواعد تصميم وبناء SP 11-106-97 "إجراءات التطوير والتنسيق والموافقة وتكوين وثائق التصميم والتخطيط لتنمية أراضي جمعيات البستنة" للمواطنين "، يُسمح ببناء المنحل على أراضي قطعة أرض حديقة (داشا). يجب أن يكون للمنحل سياج أعمى يبلغ ارتفاعه 2 متر، ولا يبعد عن حدود الموقع أكثر من 2 متر.
26. ماذا تفعل إذا رفض رئيس SNT تقديم تقارير وقرارات الاجتماعات العامة؟
إجابة:وفقا للفقرات. 2 ص 1 فن. 19 من قانون البستانيين، يحق لعضو الجمعية الحصول على معلومات حول أنشطة هيئات إدارة الجمعية وهيئة الرقابة عليها. إذا رفض المجلس تقديم المستندات، فيمكن الطعن في الرفض أمام المحكمة.
27. لماذا يشمل التقدير بعض الضرائب الأخرى بالإضافة إلى أجور المحاسب والحارس والكهربائي؟
إجابة:تعتبر جمعية البستنة غير الهادفة للربح للمواطنين كيانًا قانونيًا وهي ملزمة بالامتثال الكامل لمتطلبات تشريعات العمل ؛ تقدم SNT مساهمات في جميع الصناديق على نفس الأساس الذي تتبعه المنظمات التجارية الأخرى. وفي عام 2011، بلغت المساهمات في الصناديق 34.2% من صندوق الأجور. تحويل المساهمات إلى الصناديق إلزامي.
28. هل يمكنني تركيب دفيئة على ممتلكاتي؟
الجواب: نعم يمكنك ذلك، على بعد متر واحد من حدود قطعة الأرض. بالإضافة إلى ذلك، إذا كانت الدفيئة موجودة على أساس، فيمكنك تسجيل ملكية هذا العقار. إجراءات التسجيل هي نفسها تمامًا المتبعة عند تسجيل أي مبنى آخر على قطعة أرض حديقة.
إجابة:يعتمد مقدار ضريبة الأرض على مساحة قطعة الأرض وقيمتها المساحية ومعدل ضريبة الأرض. يمكن معرفة مساحة قطعة الأرض وقيمتها المساحية من المستخرج المساحي أو العثور عليها على موقع Rosreestr الإلكتروني. يمكنك أيضًا الحساب عن طريق ضرب المؤشر المحدد للقيمة المساحية (المقاسة بالروبل لكل متر مربع) في مساحة قطعة الأرض (يمكن العثور عليها في الشهادة). يتم تحديد معدل ضريبة الأرض من قبل الهيئة التمثيلية للبلدية التي تقع على أراضيها قطعة أرض البستاني.
30. لماذا يجب على شركة SNT أن تدفع ثمن التأثير السلبي على البيئة إذا لم تكن إنتاجًا وليس لديها انبعاثات أو تصريفات؟
إجابة:النفايات التي يتم التخلص منها في مكب النفايات هي ملك للجمعية. بموجب اتفاقية إزالة القمامة، يتم تنفيذ حركة ملكية SNT (القمامة) فقط من الجمعية إلى مكب النفايات الصلبة، وفقًا للمادة. 210
وفقا للقانون المدني للاتحاد الروسي، يتحمل المالك عبء الحفاظ على ممتلكاته.
31. كيف ينبغي تنظيم إزالة النفايات المنزلية من SNT؟
إجابة:يجب تنظيم عملية إزالة النفايات من SNT وفقًا للمتطلبات التي تفرضها أعمال الحكومات المحلية التي تقع الجمعيات على أراضيها.
32. هل من الممكن حرق القمامة على الممتلكات الخاصة بك؟
إجابة:لا يُسمح بحرق النفايات في الحديقة أو أرض الداشا.
33. ما هي متطلبات السلامة من الحرائق التي تنطبق على SNT؟
إجابة:تمت صياغة متطلبات السلامة من الحرائق في القانون الاتحادي رقم 123-FZ المؤرخ 22 يوليو 2008 "اللوائح الفنية بشأن متطلبات السلامة من الحرائق":
البند 18 الفن. تنص المادة 67 على أنه في أراضي جمعية البستنة والبستنة والداشا غير الربحية للمواطنين، يجب توفير معدات مكافحة الحرائق مع إمكانية الوصول إلى جميع قطع أراضي الحدائق المدمجة في مجموعات ومرافق عامة. يجب أن يكون عرض مسار الشوارع 7 أمتار على الأقل، والممرات - 3.5 متر على الأقل.
في الفقرة 18. الفن. تنص المادة 68 على أنه من أجل ضمان إطفاء الحرائق في المناطق المشتركة للجمعية يجب إنشاء برك أو خزانات مكافحة الحرائق بسعة لا تقل عن 25 مترًا مكعبًا بعدد مواقع يصل إلى 300 وما لا يقل عن 60 مترًا مكعبًا بعدد من المواقع. يجب توفير أكثر من 300 موقع (يحتوي كل منها على مواقع لتركيب معدات مكافحة الحرائق، مع إمكانية سحب المياه عن طريق المضخات وتوفير إمكانية الوصول لسيارتي إطفاء على الأقل).
المتطلبات واردة أيضًا في مدونة القواعد SP 53.13330.2011 "SNiP 30-02-97*. "تخطيط وتطوير أراضي جمعيات البستنة (داشا) للمواطنين والمباني والهياكل" التي تعتبر معاييرها إلزامية للتنفيذ.
34. هل أنا ملزم بأن أصبح عضواً في SNT؟
إجابة:وفقا للفقرة 2 من الفن. 30 من دستور الاتحاد الروسي، لا يجوز إجبار أي شخص على الانضمام إلى أي جمعية أو البقاء فيها. ومن ثم، فإن العضوية في إحدى الجمعيات هي تعبير طوعي عن إرادة المواطن.
35. هل يجب على الرئيس تزويد السلطات الضريبية بالمعلومات عن أعضاء الجمعية، بما في ذلك تقديم نسخ من جوازات السفر وشهادات الأراضي؟
إجابة:هيئة التسجيل المساحية الحكومية، وهي الهيئة التي تجري تسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات معها (غرفة المساحة المساحية للأراضي وروسريستر، على التوالي)، في ترتيب تفاعل المعلومات، تتبادل المعلومات حول أصحاب حقوق الطبع والنشر للعقارات للأغراض الضريبية .
لا ينبغي لرئيس مجلس إدارة SNT تقديم معلومات حول أعضاء المنظمة إلى السلطات الضريبية. بالإضافة إلى ذلك، وفقا للفقرة 4 من الفن. 6 من القانون الاتحادي الصادر في 27 يوليو 2006 رقم 152-FZ "بشأن البيانات الشخصية"، لا يُطلب من الشخص الذي يقوم بمعالجة البيانات الشخصية نيابة عن المشغل الحصول على موافقة صاحب البيانات الشخصية لمعالجة بياناته الشخصية. وبالتالي، إذا كانت هناك حاجة لتقديم البيانات الشخصية للأعضاء في أي مكان، فمن الضروري أولاً الحصول على موافقة كتابية من أعضاء الجمعية.
36. إذا لم يدفع عضو SNT الرسوم، فهل يمكن حرمانه من حق استخدام الكهرباء؟
إجابة:لا لا يمكنك. من الضروري العمل مع المتعثرين، بما في ذلك تحصيل الديون على المساهمات في المحكمة.
37. كيف ينبغي التخلص من النفايات الحيوية؟ هل خزان الصرف الصحي مطلوب في الموقع؟
إجابة:الإجابة على هذا السؤال موجودة في البنود 8.6-8.7 من قواعد القواعد SP 53.13330.2011 "SNiP 30-02-97*. تخطيط وتطوير أراضي جمعيات البستنة (داشا) للمواطنين والمباني والهياكل" (انظر الملحق رقم 2).
38. هل يمكن انتخاب رئيس من خارج أعضاء المجلس الوطني الانتقالي؟
إجابة:ويتم انتخاب رئيس المجلس من بين أعضاء المجلس. ووفقا للفن. 21 من قانون البستانيين، يتم انتخاب مجلس الإدارة من بين أعضاء الجمعية.
39. هل يحق لشركة SNT المشاركة في أنشطة ريادة الأعمال؟
إجابة:نعم، نعم، ولكن لا ينبغي توزيع الأرباح من الأنشطة التجارية بين المشاركين
(أعضاء) الجمعية، ولكن ينبغي إنفاقها على تحقيق الأهداف القانونية لـ SNT.
40. لماذا يدفع البستانيون ثمن الكهرباء مثل سكان المدينة إذا كانت قطع أراضيهم تقع في المناطق الريفية؟
الإجابة: إلى فئة "المستهلكون المتساويون مع عدد السكان" وفقًا للفقرة 27 من المبادئ التوجيهية المنهجية لحساب التعريفات وأسعار الطاقة الكهربائية (الحرارية) المنظمة في سوق التجزئة (الاستهلاكية)، المعتمدة بأمر من دائرة التعريفات الفيدرالية بتاريخ 06.08.2004 رقم 20- ه/2، يشمل أيضًا جمعيات المواطنين غير الهادفة للربح في مجال البستنة أو البستنة أو الداشا - المنظمات غير الهادفة للربح التي أنشأها المواطنون على أساس طوعي لمساعدة أعضائها في حل المشكلات الاجتماعية والاقتصادية العامة المتعلقة بالبستنة، البستنة والزراعة المنزلية. لم يستغل موضوع الاتحاد الحق في تقديم فوائد لجمعيات البستنة للمواطنين الموجودين على أراضيه. في منطقة ياروسلافل، على سبيل المثال، يدفع البستانيون ثمن الكهرباء بالمعدل المحدد لسكان الريف.
41. ما الذي تبحث عنه عند شراء قطعة أرض؟
الجواب: عند شراء قطعة أرض يجب الانتباه إلى صلاحيات الشخص الذي يبيع قطعة الأرض (هل هو المالك أو يتصرف بالوكالة)، إلى المستندات الخاصة بحقوق الأرض، هل تم إجراء مسح الأراضي أم لا ( إذا لم يكن الأمر كذلك، فقد تكون هناك "مفاجآت" غير سارة)؛ تعرف على جيرانك واستفسر من مجلس الجمعية هل على صاحب قطعة الأرض ديون من حيث المساهمات (إذا كان عضوا في الجمعية) أو من حيث الدفع بموجب العقد (إذا كان يقوم بالبستنة بشكل فردي) . إذا كان هناك شك في شيء ما (السعر والمستندات)، فمن الأفضل إظهار المستندات للمحامي وربما رفض الشراء.
42. على أساس ما هو حجم المساهمة في SNT المحسوبة؟
إجابة:يتم تحديد مبلغ المساهمة في SNT بناءً على قائمة الأعمال المخططة وتكلفتها وتقدير معين. يتم تقسيم المبلغ المستلم على عدد أعضاء الجمعية.
43. من يمكنه عقد اجتماع عام غير عادي للأعضاء؟
إجابة:يجوز عقد اجتماع عام غير عادي للأعضاء من قبل مجلس الإدارة أو وفقًا للمادة. 25 من قانون البستانيين، إذا تم إنشاء تهديد لمصالح الجمعية وأعضائها، أو إذا تم تحديد تجاوزات من قبل أعضاء مجلس إدارة الجمعية ورئيس مجلس الإدارة، يجوز عقد اجتماع عام غير عادي للأعضاء يعقده مدقق الحسابات (لجنة التدقيق) التابعة للجمعية.
44. هل يجب على المواطن الذي يقوم بالزراعة بشكل فردي أن يدفع مساهمات مستهدفة؟
إجابة:فن. 1 من قانون البستانيين يحدد أن المساهمات المستهدفة هي الأموال التي يساهم بها أعضاء SNT أو SNP لشراء (إنشاء) المرافق العامة. ولا ينص القانون على إمكانية جمع المساهمات المستهدفة من المواطنين الذين ليسوا أعضاء في الجمعية.
45. ما هي المساهمات المستهدفة التي ينبغي إنفاقها على SNT؟
إجابة:يتم إنفاق المساهمات المستهدفة في SNT على إنشاء المرافق العامة. الممتلكات التي تم إنشاؤها بمساهمات مستهدفة من أعضاء الشراكة مملوكة بشكل مشترك لأعضاء هذه الجمعية.
46. هل يُطلب من المواطن الذي يقوم بالزراعة بشكل فردي التوقيع على اتفاقية بشأن استخدام مرافق البنية التحتية، والتي تمت الموافقة على نصها من قبل الاجتماع العام لأعضاء SNT؟
إجابة:لا، يعتمد القانون المدني على الاعتراف بالمساواة بين أطراف الاتفاقية، وبالتالي فإن التوقيع على اتفاقية وفقًا للشروط التي حددها الاجتماع العام للأعضاء هو حق للفرد، ولكنه ليس التزامًا.
47. من يستطيع أن يعهد لعضو SNT بحق المشاركة في الاجتماع العام؟
الإجابة: يمكن لعضو SNT أن يعهد بحق المشاركة في الاجتماع العام للأعضاء إلى أي شخص أو عضو آخر في SNT أو قريبه أو شخص غريب تمامًا. من الضروري فقط التصديق على توقيع العضو على التوكيل. يتم التصديق على التوقيع من قبل رئيس مجلس إدارة SNT.
48. من هم المفوضون، ما هي صلاحياتهم، وكيف يتم انتخابهم؟
إجابة:الأشخاص المفوضون هم الأشخاص الذين يتم انتخابهم وفقًا لميثاق الجمعية ويمثلون مصالح الأشخاص الذين يفوضون لهم السلطات في الاجتماعات العامة التي تعقد في شكل اجتماع للممثلين المفوضين. الممثلون المعتمدون هم أعضاء في SNT ولا يمكنهم نقل صلاحياتهم إلى أشخاص آخرين.
49. ما هي السلطات العليا للSNT؟
إجابة: SNT ليس لديها أي سلطات عليا.
50. هل من الضروري تسجيل المباني الواقعة على قطعة أرض؟
الإجابة: يتم تسجيل المباني الواقعة على قطع أراضي حديقة أو داشا بطريقة مبسطة على أساس إعلان عقاري معتمد بأمر من وزارة التنمية الاقتصادية في روسيا بتاريخ 3 نوفمبر 2009 رقم 447 وهو حق البستاني، ولكن ليس التزاما.
51. حسب المستندات تم تزويدي بقطعة أرض مساحتها 6 أفدنة. ما هي مساحة الأرض التي يمكنني تسجيلها إذا كنت أستخدم مساحة أكبر بالفعل؟
إجابة:بشرط موافقة الحدود مع جميع مستخدمي الأراضي المجاورة، يحق للمواطن تسجيل قطعة أرض ضمن الحدود القائمة، إذا كانت المساحة الناتجة نتيجة مسح الأراضي لا تتجاوز الحد الأدنى لمساحة قطعة الأرض المنصوص عليها في موضوع معين للاتحاد الروسي لأغراض البستنة (لقطعة أرض حديقة) وإدارة كوخ صيفي وما إلى ذلك. في منطقة موسكو الحد الأدنى لمساحة الأراضي المخصصة للبستنة هو 0.06 هكتار - 6 فدان، أو 600 متر مربع. إذا سبق للمواطن توفير 8 أفدنة، فيمكنه الحصول على قطعة أرض تصل مساحتها إلى 14 فدانًا. ومع ذلك، فإن هذا النص من القانون ذو طبيعة إعلانية إلى حد ما، ولم يواجه المؤلف أي سوابق لتسجيل قطع الأراضي داخل الحدود القائمة.
52. هل تقدم حكومات الولايات والحكومات المحلية أي دعم للبستانيين؟
إجابة:تقدم سلطات الدولة والسلطات المحلية الدعم للبستانيين وجمعياتهم.
يمكن العثور على مزيد من المعلومات حول برامج دعم الجمعيات في الهيئة الحكومية المحلية أو في الهيئة التنفيذية للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي، المسؤول عن التفاعل مع البستانيين.
53. لماذا لا تتطلب معاملة بيع وشراء قطعة أرض شهادة من الرئيس بشأن الديون على المساهمات؟
إجابة:نظرا لعدم تقديم مثل هذه الوثيقة لتسجيل الدولة لنقل الملكية، في بعض الأحيان يطلب المشترون (انظر السؤال رقم 41) أو كتاب العدل مثل هذه الشهادة. إذا أبرم البائع والمشتري اتفاقًا مكتوبًا بسيطًا (بدون توثيق) ولم يطلب المشتري مثل هذه الشهادة، فإن الحصول على مثل هذه الشهادة هو مسألة ضمير البائع (كما هو الحال مع الدفع الطوعي للمساهمات والديون عليهم)، ولكن ليس مسؤوليته. دعونا نضيف أنه من المستحيل مطالبة المشتري بديون مساهمات البائع.
54. لماذا أصبح من الممكن بناء مباني سكنية على قطع أراضي الحديقة؟
إجابة:لأنه وفقا للفقرات. 1 بند 17 الفن. 51 من قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي، لا يلزم إصدار تصريح بناء في حالة البناء على قطعة أرض مخصصة للبستنة والزراعة الريفية ومساحة منطقة البناء غير موحدة.
55. كيف تصبح عضوا في SNT؟
إجابة:لكي تصبح عضواً في SNT، يجب أن تمتلك قطعة أرض ضمن حدود تخصيص الأراضي المخصصة لموقع الجمعية، وأن تكتب طلب العضوية. يتم اتخاذ قرار قبول العضوية بأغلبية بسيطة من أصوات الحاضرين في الاجتماع العام للأعضاء (اجتماع الأشخاص المرخص لهم) للجمعية.
56. كيف وأين يمكنني معرفة من هو رئيس SNT لدينا؟
إجابة:من الضروري طلب مقتطف من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية. للقيام بذلك، تحتاج إلى الاتصال بالسلطات الضريبية في مكان تسجيل SNT.
يتم توفير المعلومات العامة حول أي كيان قانوني لأي مقدم طلب مقابل رسوم.
57. لماذا طلبوا مني عند تسجيل الحق في الأراضي العامة إيصالًا بقيمة 15 ألف روبل؟ من قام بتثبيت هذا؟
إجابة:وفقا للفقرات. 22 بند 2 الفن. 333.33 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي، تبلغ رسوم الدولة لتسجيل الدولة للحقوق والقيود (الأعباء) لحقوق العقارات لمنظمة ما 15000 روبل.
58. ما هي الوثائق التي يمكنني، كعضو في SNT، الاطلاع عليها بحرية؟ إذا لم يسمح لك رئيس مجلس الإدارة بقراءة الميثاق فماذا عليك أن تفعل؟
إجابة:كعضو في SNT وفقا للفقرات. 2 ص 1 فن. 19 من قانون البستانيين، لديك الحق في التعرف على الميثاق والوثائق التأسيسية ومحاضر الاجتماعات العامة للأعضاء ومحاضر اجتماعات مجلس الإدارة والتعرف على التقديرات وتقارير مجلس الإدارة وأعمال لجنة التدقيق. إذا رفض المجلس الاطلاع على الوثائق، فيمكن الطعن في هذا الرفض أمام المحكمة.
59. أين يمكنني أن أذهب إذا لم أكن راضيًا عن عمل مجلس إدارة SNT؟
الجواب: إذا كان أحد أعضاء الجمعية غير راضٍ عن عمل مجلس إدارة الجمعية، فمن الضروري تجميع مجموعة مبادرة لا تقل عن 1/5 من إجمالي عدد أعضاء SNT والمطالبة بعقد اجتماع عام غير عادي لـ أعضاء،
60. هل يجب علي إخطار مجلس إدارة SNT إذا قمت ببيع قطعة أرض أو إجراء أي معاملة أخرى؟
إجابة:عضو الجمعية ليس لديه مثل هذا الالتزام. على الرغم من أنه من أجل تجنب المطالبات بالمساهمات غير المدفوعة، فمن الأفضل إخطار مجلس الإدارة بالبيع المخطط له للموقع والحصول على شهادة تفيد بعدم وجود ديون على المساهمات. إلا أن هذا من حق عضو الجمعية فقط، وليس من واجبه.
61. ما هي مقاييس التأثير التي يمكن تطبيقها على أعضاء SNT ولماذا؟
إجابة:وفقا للفقرة 4 من الفن. 18 من قانون البستانيين، يحدد ميثاق الجمعية، من بين أمور أخرى، أسباب وإجراءات طرد أعضاء الجمعية وتطبيق عقوبات أخرى على انتهاك الميثاق أو القواعد الداخلية للجمعية. وقد تشمل التدابير الأخرى، على سبيل المثال، فرض غرامات على المساهمات والمدفوعات المتأخرة. يتم تحديد مقدار العقوبات بقرار من الاجتماع العام للأعضاء (اجتماع الأشخاص المرخص لهم).
إجابة:يتم انتخاب مجلس الإدارة بأغلبية بسيطة من أصوات الأعضاء الحاضرين في الاجتماع.
63. هل يمكن لعضو SNT الاعتماد على حماية مصالحه من قبل مجلس الإدارة؟
إجابة:لا توجد عمليًا حالات دفاع نشط عن حقوق أعضاء SNT من قبل مجلس الإدارة. ومع ذلك، يمكن لشركة SNT المشاركة في جلسة المحكمة كطرف ثالث.
64. من هم المؤسسون، كيف ظهروا، ما هي الحقوق والالتزامات التي لديهم، هل يمكن استبعاد المؤسسين من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية؟
إجابة:المؤسسون هم هؤلاء المواطنين الذين قرروا إنشاء SNT (أو أي منظمة أخرى)، ويتم إدخال أسمائهم في سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية. وفقًا للفقرة 4.11 من الأمر الملغى لدائرة الضرائب الفيدرالية للاتحاد الروسي بتاريخ 1 نوفمبر 2004 رقم SAE-3-09/16@ بشأن التفسيرات المنهجية لملء نماذج المستندات المستخدمة لتسجيل الدولة لكيان قانوني و رجل أعمال فردي، عند تقديم طلب لتسجيل حالة HOAs، ST في المعلومات حول المؤسسين، تتم الإشارة إلى معلومات حول أعضاء مجلس الإدارة.
65. هل يمكن للمواطنين الأجانب أن يصبحوا أعضاء في SNT؟
إجابة:نعم يستطيعون. يرجى ملاحظة أنه يمكن للأجنبي شراء حديقة أو قطعة أرض داشا كعقار.
66. ما هي الحقوق التي أفقدها عندما أترك عضوية SNT؟
إجابة:عندما تغادر SNT، ستفقد حق الانتخاب والترشح لعضوية مجالس إدارة SNT والحق في الملكية المشتركة، المملوكة بشكل مشترك لأعضاء SNT.
67. لماذا يتم إنشاء جمعيات جمعيات البستنة؟
إجابة:يتم إنشاء جمعيات (اتحادات) جمعيات البستنة لتحقيق بعض الأهداف المشتركة للمنظمات المدرجة فيها. بالإضافة إلى ذلك، يجوز منح الجمعية الحق في تدقيق الأنشطة الاقتصادية والمالية للاتحادات الأعضاء. ويجب التمييز بين المنظمات العامة والجمعيات التي رغم وجود كلمة "نقابة" في اسمها، إلا أن ذلك ليس مؤشرا على الشكل التنظيمي والقانوني. لا يحق للمنظمات العامة التدخل (بالقوة) في أنشطة SNT.
68. ضمن SNT لدينا، قامت مجموعة من الأعضاء بتسجيل SNT الجديد الخاص بهم. والآن يطالبوننا بتوفير جزء من العقار. ماذا يجب أن نفعل الآن؟
إجابة:للمواطنين الحق في الاتحاد، بما في ذلك الحق في اتخاذ قرار بشأن إنشاء SNT "الخاص بهم". وفي هذه الحالة، ليس لديهم أي حقوق في ملكية جمعية موجودة بالفعل. إذا كان المواطنون يرغبون في الانفصال عن SNT الحالي، فإن إجراء إعادة التنظيم مطلوب، ويتم اتخاذ القرار بشأنه بأغلبية مؤهلة من أصوات الأعضاء في الاجتماع العام للأعضاء (اجتماع الأشخاص المعتمدين) في SNT.
69. من يحدد حجم رسوم الدخول إلى SNT ومتى يجب دفعها؟
إجابة:يتم تحديد مبلغ رسوم الدخول بقرار الاجتماع العام للأعضاء (اجتماع الممثلين المعتمدين) ويتم دفعه بعد اتخاذ القرار بقبول المواطن في عضوية الجمعية. يجب أن نتذكر أن رسوم الدخول المتضخمة ستؤدي إلى رفض أصحاب الأراضي أن يصبحوا أعضاء في الجمعية.
70. ليس لدى SNT لدينا حساب جاري، فنحن ندفع جميع الاشتراكات نقدًا. هل يكفي القيد في دفتر العضوية بالمساهمة المقدمة؟
إجابة:لا، ليس كافيا. يلتزم الشخص الذي يقبل الاشتراكات بإصدار ورق مقابل لأمر استلام النقد. بالإضافة إلى ذلك، يعد وجود حساب جاري لدى كيان قانوني أمرًا إلزاميًا! ولأعضاء SNT الحق في تحويل الأموال إلى حساب الجمعية.
71. أنا الرئيس الجديد للSNT، تم انتخابي قبل 10 أيام. لماذا غرّمتني مصلحة الضرائب 5 آلاف روبل؟
إجابة:كيان قانوني، خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ اتخاذ قرار تغيير الوثائق التأسيسية للجمعية - أي ميثاقها، في حالة حدوث تغييرات لا تتعلق بتعديلات الوثائق التأسيسية، على سبيل المثال، عند تغيير ويجب على رئيس مجلس الإدارة، خلال ثلاثة أيام، إخطار الشخص المسجل بهذا الجهاز. للقيام بذلك، من الضروري ملء النماذج اللازمة التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 19 يونيو 2002 رقم 439 "بشأن الموافقة على النماذج والمتطلبات لتنفيذ المستندات المستخدمة لتسجيل الدولة للكيانات القانونية ، وكذلك الأفراد كرواد أعمال فرديين. إذا لم يتم تقديم المستندات في الوقت المحدد، فوفقًا للمادة. 14.25 من قانون الاتحاد الروسي بشأن الجرائم الإدارية المؤرخ 30 ديسمبر 2001 رقم 195-FZ، وهذا يستلزم تحذيرًا أو فرض غرامة إدارية بمبلغ خمسة آلاف روبل.
72. ما الفرق بين الانسحاب الطوعي من عضوية SNT والطرد؟
إجابة:حيث يتم الانسحاب طوعًا، وفقًا للتعبير المكتوب عن إرادة العضو، ويتم الطرد بأغلبية مؤهلة من أصوات الأعضاء (الممثلين المفوضين) الحاضرين في الاجتماع العام لتلك الانتهاكات للميثاق التي ارتكبت بسببها يتم الطرد من العضوية كعقوبة.
73. ماذا سيحدث لموقعي إذا تم طردي من أعضاء SNT؟
إجابة:ستبقى المؤامرة على نفس الحق كما كانت. وهذا هو، مملوكة أيضا. الحالة الوحيدة التي قد تثار فيها أسئلة حول مصير الموقع هي إذا تم منح كامل تخصيص الأرض لكيان قانوني أو للملكية المشتركة للأعضاء.
74. هل يحق للمواطنين من الفئات التفضيلية (المعاقين، المحاربين القدامى، العائلات الكبيرة) الحصول على قطع أراضي؟
إجابة:يحق لمواطني هذه الفئات الحصول على قطع أراضي تفضيلية للحدائق. ومع ذلك، بعد دخول قانون الأراضي في الاتحاد الروسي حيز التنفيذ، يتم تنفيذ هذا الحكم مقابل رسوم. لا يوجد عمليا توفير مجاني لملكية الأراضي بعد عام 2001.
75. أعتقد أن المساهمة المستهدفة لإنشاء مرفق البنية التحتية يجب أن يتم دفعها فقط إذا استخدمت العقار الذي سيتم إنشاؤه. هل انا على حق؟
إجابة:لا، إنهم مخطئون. إذا تم اتخاذ قرار إنشاء منشأة للبنية التحتية بقرار من اجتماع عام مختص، فبغض النظر عما إذا كنت حاضرًا في الاجتماع، أو صوتت لصالح القرار أو ضده، فيجب تقديم المساهمة المستهدفة. إذا لم يتم دفع الرسوم، يجوز للمجلس تحصيل الدين من خلال الإجراءات القانونية.
76. ما هي القوانين التي تنظم أنشطة جمعيات البستنة للمواطنين؟
إجابة:حاليًا ، يتم تنظيم أنشطة البستنة والداشا وجمعيات البستنة النباتية غير الربحية للمواطنين من خلال اللوائح التالية:
- دستور الاتحاد الروسي؛
- القانون المدني للاتحاد الروسي؛
- قانون الأراضي في الاتحاد الروسي؛
- قانون الضرائب في الاتحاد الروسي؛
- القانون الاتحادي الصادر في 15 أبريل 1998 رقم 66-FZ "بشأن البستنة والبستنة والجمعيات غير الربحية للمواطنين"؛
- القانون الاتحادي الصادر في 8 أغسطس 2001 رقم 129-FZ "بشأن تسجيل الدولة للكيانات القانونية وأصحاب المشاريع الفردية"؛
- القانون الاتحادي الصادر في 21 يوليو 1997 رقم 122-FZ "بشأن تسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات معها"؛
- القانون الاتحادي الصادر في 24 يوليو 2007 رقم 221-FZ "بشأن السجل العقاري للدولة"؛
- القانون الاتحادي الصادر في 25 أكتوبر 2001 رقم 137-FZ "بشأن دخول قانون الأراضي في الاتحاد الروسي حيز التنفيذ"؛
- قانون الاتحاد الروسي بشأن الجرائم الإدارية المؤرخ 30 ديسمبر 2001 رقم 195-FZ والعديد
- الأفعال القانونية التنظيمية الأخرى.
77. من يمكنه أن يكون مدققًا في SNT، هل هناك أي متطلبات لمؤهلات المدقق؟
إجابة:يمكن انتخاب عضو الجمعية الذي لا يرتبط أو يرتبط بأعضاء مجلس الإدارة (ورئيسه) كمدقق حسابات SNT. لا يفرض قانون البستانيين أي متطلبات تأهيل لمدققي الحسابات.
78. أنا أبيع قطعة أرض في SNT، هل يجب على مجلس الإدارة إعادة جميع الرسوم الخاصة بي - الدخول والعضوية والهدف؟
إجابة:يجب أن يحدد ميثاق SNT الإجراء الخاص بإرجاع المساهمات المستهدفة المقدمة. رسوم العضوية والدخول غير قابلة للاسترداد.
79. إلى متى سيستمر "العفو في الداشا"؟
إجابة:"العفو الخاص بالداشا"، أي الإجراء المبسط لتسجيل الحقوق في قطع الأراضي والمباني في قطع أراضي الداشا والحدائق، ليس له موعد نهائي.
80. هل أنا مطالب بتسجيل الحق في قطعة أرض؟
إجابة:لا، إن تسجيل حقوق الملكية العقارية هو حق للبستاني وليس التزامًا به.
81. هل هناك أي موعد نهائي لإعادة تسجيل الحقوق في الأراضي العامة؟
إجابة:يتم إعادة تسجيل حق الاستخدام الدائم (لأجل غير مسمى) لقطع الأراضي من قبل جمعيات البستنة والبستنة والداشا غير الربحية للمواطنين بالطريقة المنصوص عليها في المادة 28 من القانون الاتحادي "بشأن البستنة والبستنة والداشا غير الربحية" الجمعيات الربحية للمواطنين"، وفقًا للفقرة 2.1 من الفن. 3 من القانون الاتحادي الصادر في 25 أكتوبر 2001 رقم 137-FZ "بشأن دخول قانون الأراضي في الاتحاد الروسي حيز التنفيذ" لا يقتصر على الوقت.
82. ما هي القضايا التي يمكن حلها من خلال اجتماع عمومي غيابي؟
إجابة:لا يجوز غيابياً اتخاذ القرارات بشأن الموافقة على تقديرات الإيرادات والنفقات، أو قبول تقرير عن أعمال المجلس ولجنة التدقيق، كما لا يجوز إجراء انتخابات المجلس غيابياً.
إجابة:لكل عضو في الاجتماع العام للأعضاء صوت واحد. إذا قام أعضاء آخرون في SNT بتفويض أصواتهم لعضو معين (بالوكالة)، فيكون لهذا العضو عدد من الأصوات يساوي عدد الوكلاء الصادرين، بالإضافة إلى صوته الواحد.
84. ما هو عدد التوكيلات للمشاركة في اجتماع عام للأعضاء التي يمكن إصدارها لشخص واحد؟
إجابة:عدد التوكيلات الصادرة لشخص واحد لا يحده القانون.
85. هل يحق لجمعية البستنة فرض غرامات في حالة التأخر في سداد رسوم العضوية؟
إجابة:ربما، إذا ذكر الميثاق العقوبات كعقوبات، وقد حددت الجمعية العامة للأعضاء مقدارها.
86. ما هي المنظمات التي يجب على البستانيين الاتصال بها لحماية حقوقهم؟
إجابة:الهيئة التي تشرف على أنشطة المنظمات غير الربحية هي مكتب المدعي العام للاتحاد الروسي، وتتم حماية الحقوق في المحكمة. لذلك، يحتاج البستانيون إلى الذهاب إلى المحكمة.
87. كيف يتم حساب رسوم العضوية لأعضاء SNT قانونيًا - لكل قطعة أرض أو لكل مائة متر مربع؟
إجابة:البند 1 الفن. يشير 18 من قانون البستانيين إلى أن أعضاء SNT يمكن أن يكونوا مواطنين في الاتحاد الروسي والذين بلغوا سن الثامنة عشرة ولديهم قطع أرض داخل حدود هذه الشراكة. أيضًا، تتيح هذه المادة للقاصرين والقاصرين أن يصبحوا أعضاء في SNT إذا تم نقل قطع الأراضي إليهم، على سبيل المثال، عن طريق الميراث، كما تمنح الحق في أن تصبح عضوًا في SNT لمواطن أجنبي أو شخص عديم الجنسية . بالإضافة إلى ذلك، وفقا للفقرة 2 من الفن. 30 من دستور الاتحاد الروسي، لا يجوز إجبار أي شخص على الانضمام إلى أي جمعية أو البقاء فيها - أي أن العضوية في SNT طوعية.
وبالتالي، يمكن للفرد الذي هو المالك القانوني لقطعة أرض تقع داخل حدود الجمعية أن يصبح عضوًا في شراكة بستنة غير ربحية. وإذا كان فرد واحد هو مالك عدة قطع أراضي، حتى لو كانت موجودة في أماكن مختلفة من الشراكة، فلا يزال بإمكانه أن يصبح عضوًا مرة واحدة فقط. فمن المستحيل أن تكون "عضواً مرتين" أو "عضواً ثلاث مرات".
وفقا للفن. 20 من قانون البستانيين، فإن الاجتماع العام لأعضاء SNT هو أعلى هيئة إدارية لهذه الجمعية.
ولا يشير المشرع بشكل مباشر إلى أن وزن الصوت (عدد الأصوات) يعتمد بطريقة أو بأخرى على مقدار الممتلكات التي يملكها هذا العضو. يمكننا أن نرى مثالاً على الإشارة المباشرة لذلك في الفقرة 4 من الفن. 49 من القانون الاتحادي الصادر في 26 ديسمبر 1995 رقم 208-FZ "بشأن الشركات المساهمة":
"يتم اتخاذ القرارات بشأن القضايا من قبل الاجتماع العام للمساهمين بأغلبية ثلاثة أرباع أصوات المساهمين - أصحاب الأسهم التي لها حق التصويت والذين يشاركون في الاجتماع العام للمساهمين" والبند 4 من الفن. 146 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي بتاريخ 29 ديسمبر 2004 رقم 188-FZ: "يتم اتخاذ القرارات بشأن القضايا الأخرى بأغلبية أصوات إجمالي عدد أصوات أعضاء الشراكة أو ممثليهم الحاضرين في الجمعية العامة مقابلة."
وبالتالي، بغض النظر عن عدد قطع الأراضي، يمكن للمواطن أن يكون عضوًا في SNT مرة واحدة فقط ويكون له صوت واحد في الاجتماع العام للأعضاء.
وفقا للفن. 1 من قانون البستانيين، رسوم العضوية هي أموال يساهم بها بشكل دوري أعضاء SNT لدفع تكاليف عمل العمال الذين أبرموا عقود عمل مع هذه الجمعية، والنفقات الجارية الأخرى لهذه الجمعية.
في جوهرها، تذهب رسوم العضوية نحو الحفاظ على الكيان القانوني وهيئاته الإدارية. يرجى ملاحظة: ليس صيانة العقار، ولكن على وجه التحديد الكيان القانوني نفسه - النفقات المكتبية والبريدية، والرسوم، والتكاليف القانونية، والأجور، والضرائب والمساهمات.
إذا كانت حقوق والتزامات الأعضاء متساوية، فيجب أن تكون مشاركة كل عضو في الحفاظ على الكيان القانوني متساوية.
بشكل منفصل، نلاحظ أنه وفقا لميثاق SNT، يمكن تشكيل صندوق خاص فيه، والذي يتكون من صناديق دعم الدولة، والدخل من أنشطة أعمال SNT، ورسوم العضوية والدخول. باستخدام أموال الصندوق الخاص، يتم إنشاء الممتلكات التي تنتمي إلى كيان قانوني - SNT نفسها.
بعد تصفية SNT، يتم توزيع الأموال المتبقية بعد التسويات مع الدائنين بالتساوي بين الأعضاء السابقين في SNT. وبالتالي، فإن رسوم العضوية متساوية للأعضاء بغض النظر عن حجم/عدد قطع أراضي الحديقة المشغولة.
الوضع مع المساهمات المستهدفة مختلف. وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي، يتحمل المالك عبء الحفاظ على ممتلكاته، وبالتالي لإصلاح الطريق داخل SNT، مالك ثلاث قطع أراضي (كمالك مشارك لثلاثة أسهم في الملكية المشتركة، إذا تم تسجيل الأسهم بشكل صحيح) سيدفع مساهمة ثلاثية.
ومع ذلك، وفقا للفن. 245 من القانون المدني للاتحاد الروسي "إذا لم يكن من الممكن تحديد حصص المشاركين في الملكية المشتركة على أساس القانون ولم يتم تحديدها باتفاق جميع المشاركين فيها، فإن الأسهم تعتبر متساوية".
بناءً على ما سبق، يمكننا أن نستنتج أنه في حالة تصفية SNT، سيتم تقسيم العقار (من الناحية النقدية، بعد بيعه) بين الأعضاء بحصص متساوية.
وبالتالي، في حالة عدم وجود اتفاق بين الأعضاء على حجم الأسهم، يجب أن تكون المساهمات المستهدفة متساوية أيضًا لجميع أعضاء SNT.
88. توجد في SNT لدينا قطع أراضي لا يزرعها أصحابها، وعلينا أن نجزها بأنفسنا. هل يمكننا بيعهم؟
إجابة:يمكنك فقط التصرف في الممتلكات المملوكة لك. من الواضح أن الموقع المهجور له مالك. يعد التخلص من مثل هذا الموقع (حتى لو تم منحه استخدامًا مجانيًا مشروطًا) بمثابة احتيال. إذا كانت هناك أراض مهجورة في SNT، نوصي بالاتصال بـ Rosreestr ومفتشي مراقبة أراضي الدولة.
89. ما العمل بقطعة مات صاحبها ولم يظهر ورثة؟
إجابة:لا يمكن فعل أي شيء مع مثل هذا الموقع. ووفقاً للإجراءات المنصوص عليها في القانون، يتم الاعتراف بهذه الممتلكات على أنها انتقلت إلى ملكية البلدية.
90. اشتريت قطعة أرض من أحد أعضاء SNT الذي لم يدفع الرسوم. هل يجب أن أسدد ديونه؟
إجابة:لا، لا ينبغي لهم. يجب على المجلس تحصيل المستحقات من البائع.
91. يرفض رئيس مجلس الإدارة التوقيع على وثيقة الموافقة على حدود قطعة الأرض ويعطيني شهادة تفيد بأن الأرض قد تم توفيرها لي بشكل قانوني. بدافع من حقيقة أن مستحقاتي لم يتم دفعها. هل هو على حق؟
إجابة:لا، رئيس مجلس الإدارة مخطئ في هذه الحالة.
92. كيف يتم تحديد سعر استرداد الممتلكات المصادرة لاحتياجات الدولة؟
الجواب: وفقا للفن. 281 من القانون المدني للاتحاد الروسي، يتم تحديد السعر بالاتفاق مع مالك الموقع. عند تحديد سعر الاسترداد فإنه يشمل القيمة السوقية لقطعة الأرض والعقارات الواقعة عليها، وكذلك جميع الخسائر التي تلحق بالمالك نتيجة الاستيلاء على قطعة الأرض، بما في ذلك الخسائر التي يتكبدها فيما يتعلق بالاسترداد المبكر إنهاء التزاماته تجاه الغير، بما في ذلك فقدان المنفعة. إذا لم يكن هناك اتفاق على سعر الاسترداد، يمكن حل المشكلة في المحكمة.
93. لماذا في SNT ليس كل بستاني مشتركًا بموجب عقد إمداد الطاقة، بل الجمعية ككل؟
إجابة:لسبب أن اتفاقية إمداد الطاقة لم يتم إبرامها مع كل بستاني محدد، ولكن مع الكيان القانوني ككل.
94. لماذا يجب على البستانيين دفع ثمن الخسائر في الشبكات الكهربائية؟
إجابة:محتوى هذه القضية محل نقاش. وفقا للفن. 210 من القانون المدني للاتحاد الروسي، يتحمل المالك عبء الحفاظ على ممتلكاته - في هذه الحالة، الشبكات الكهربائية. إذا تم إبرام اتفاقية إمداد الطاقة مع كل بستاني محدد، فلن يتم سداد مدفوعات خسائر الشبكة.
95. هل SNiP 30-02-97* وثيقة تنظيمية تعتبر متطلباتها إلزامية لجميع البستانيين؟
إجابة:كانت هذه الوثيقة صالحة حتى 19 مايو 2011. منذ 20 مايو 2011، دخلت مدونة القواعد SP 53.13330.2011 "SNiP 30-02-97*" حيز التنفيذ. "تخطيط وتطوير أراضي جمعيات البستنة (داشا) للمواطنين والمباني والهياكل" ، والتي تم تضمينها في قائمة المعايير الوطنية ومجموعات القواعد ، التي تمت الموافقة عليها بأمر من حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 21 يونيو 2010 رقم 21. 1047-ر، والتي، وفقًا للجزء 4 من الفن. 6 من القانون الاتحادي الصادر في 30 ديسمبر 2009
رقم 384-FZ "اللوائح الفنية بشأن سلامة المباني والهياكل" إلزامية للتطبيق.
96. لدي قطعة أرض مخصخصة في SNT. أنا أدفع الضرائب للدولة، فلماذا يجب أن أدفع المزيد من المال مقابل قطعة الأرض التي تمت خصخصتها؟
إجابة:يقع الالتزام بدفع ضريبة الأراضي على عاتق كل مالك لقطعة أرض. تسجيل ملكية قطعة أرض لا يعني إنهاء الالتزام بالمشاركة في صيانة الممتلكات العامة والكيان القانوني نفسه. وبالتالي، لا يزال العضو بحاجة إلى دفع رسوم العضوية والهدف في الشراكة.
97. توفي أحد أعضاء SNT الذي لم يدفع مستحقاته. كيفية إجبار الورثة على دفع الاشتراكات - ديون الأب والأموال التي يدينون بها هم أنفسهم للمالكين الجدد.
إجابة:من الممكن إجبار الورثة على دفع ديون الموصي في المحكمة. يرجى ملاحظة أنه يمكنك فقط استرداد تلك الأموال التي لم يدفعها المتوفى. لا يمكن تحصيل "ديون المؤامرة" التي نشأت بعد وفاة الموصي. يدفع مالك قطعة الأرض رسوم العضوية إذا كان عضواً، أو يدفع بموجب اتفاقية إذا لم يكن عضواً وتم إبرام هذه الاتفاقية. وفي حال عدم إبرام الاتفاقية والمواطن ليس عضواً، فلا يتوجب عليه إيداع أي أموال في خزينة الجمعية.
98. كيف وأين يمكنك معرفة من هو مالك قطعة الأرض؟
إجابة:اتصل بالإدارة الإقليمية لروسريستر (في موقع العقار). إذا تم تسجيل الحق في قطعة أرض، فسوف تحصل على شهادة المالك القانوني.
99. لا نريد أن نعيش في SNT. ماذا سيحدث لأرضنا بعد تصفية SNT؟
إجابة:وستبقى قطع الأراضي المملوكة للمواطنين معهم بنفس الحقوق التي كانت عليها من قبل. من المرجح أن يتم بيع الممتلكات المشتركة. وبعد ذلك ستتاح للمالك الفرصة لتحديد مبلغ الدفع بشكل مستقل مقابل استخدام ممتلكاته.
100. متى سيتم تغيير القانون الحالي على البستانيين؟
إجابة:لسوء الحظ، لا أحد يعرف الإجابة على هذا السؤال. من وجهة نظر الفطرة السليمة، يجب إلغاء هذا القانون وتنظيم العلاقات بين أصحاب العقارات وفقًا لأحكام التشريع المدني للاتحاد الروسي والدستور.
لقد كانت مقدسة لدى الروس لأكثر من جيل. يتم تنظيم أنشطة جمعيات البستانيين والبستانيين القانون الاتحادي رقم 66، الذي تم اعتماده في البلاد في عام 1998. وفقا لهذا القانون، جميع الداشا شراكةهي جمعيات غير ربحية، ولها خاصة بهم الميثاقوالهيئة الإدارية - اجتماع عامالذي يختار مجلس الإدارة ورئيسه و. لإنشائها، تحتاج إلى الرغبة في توحيد ثلاثة مواطنين على الأقل قرروا إنشاء SNT.
يعتبر تاريخ إنشاء الشراكة لحظة إدخال المعلومات الخاصة بجمعية البستانيين والبستانيين سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية، وهو إلزامي.
الوثيقة الرئيسية لـ SNT التي تنظم أنشطة الجمعية هي الميثاق. تمت الموافقة عليه وقبوله على. ويستند إلى نموذج قياسي، والذي يتم تعديله وفقا للخصائص المحلية. يجب أن تمتثل جميع أحكام الميثاق لمتطلبات التشريعات الحالية. تصف الوثيقة الهيكل الإداري للشركة، شروط وإجراءات انتخابهموالحقوق والواجبات وكذلك الأهداف والغايات واللوائح الداخلية لشركة SNT. الغرض من إنشاء شراكات غير ربحية بين البستانيين والبستانيين هو توحيد الجهود الجماعية لحل المشكلات الاجتماعية والاقتصادية. يتم إنشاؤها لحل القضايا العاجلة. إنهم يحتفظون بسجلات لإنفاق أموال الجمعية غير الربحية، ويتعاملون مع تخصيص الأراضي التابعة لشركة SNT، وإزالة القمامة وغيرها من القضايا المتعلقة بتنظيم حياة قرى العطلات والتعاونيات.
مميزات انتخاب مجلس إدارة الشراكة
تخضع هذه المستندات للتسجيل والتخزين الإلزامي. شكل التصويت عند اختيار لوحة SNT هو سرما لم ينص على خلاف ذلك في ميثاق الشراكة. ويحظر القانون انتخاب أعضاء مجلس الإدارة التصويت المفتوح. ويحدد القانون الموعد النهائي لانتخاب هيئة إدارة الشراكة. ويقتصر على عامين. يتم تحديد عدد أعضاء مجلس الإدارة من قبل الجمعية العامة عند تشكيل ميثاق الشركة وهو منصوص عليه في أحكامه. وتحدد نفس الوثيقة عدد أعضاء لجنة التدقيق وإجراءات انتخابها.
إعادة انتخاب هيئات مجلس إدارة الشركةممكن من خلال اجتماع أفراد المجتمع. لا يمكن أن يكون المبادرون بتنفيذه أقل من 1/5 مشاركين في SNTأو لجنة المراجعة. إن رفض عقد مثل هذا الاجتماع، وفقًا للتشريعات الحالية، قد يشكل انتهاكًا لإجراءات الانعقاد. تم تحديد هذا الإجراء في ميثاق الشراكة. وفي حالة عدم وجود مخالفات يجب أن يتم الاجتماع في الداخل 30 يومامنذ لحظة اتخاذ القرار بعقدها.
قد لا يكون سبب عقد اجتماع استثنائي للـ SNT هو العمل غير المرضي لهيئات مجلس الرابطة فحسب، بل أيضًا انسحاب المشاركين السابقين من عضويتها، فضلاً عن الأسباب الأخرى المنصوص عليها ميثاق الشراكة. يتم اتخاذ القرارات في الاجتماعات بأغلبية أعضاء الشراكة، ما لم ينص الميثاق على خلاف ذلك. ويعتبر الاجتماع صحيحاً وصحيحاً إذا توافر نصاب أعضاء الشركة - اكثر من النصفالمشاركين فيها.
صلاحيات مجلس الشراكة
مجلس إدارة SNT هو هيئة إدارية تتخذ جميع القرارات بشكل جماعي ويتم انتخابه من قبل أعضاء الجمعية غير الربحية في اجتماعهم العام. تجرى الانتخابات وفقا لميثاق SNT. يتم تحديد جماعية إدارة الشراكة من خلال التشريعات الحالية. الوصف الوظيفي لرئيس مجلس إدارة الشراكة البستانيةيحد من صلاحياته ووظائفه الإدارية. ليس له الحق في اتخاذ القرارات المهمة لـ SNT وحده.
يجب أن يهدف عمل مجلس إدارة SNT ورئيسه فقط إلى تنفيذ قرارات اجتماع أعضاء الشراكة. دور الرئيس هو تنظيم وتنسيق عمل أعضاء مجلس الإدارة. يقع ضمن اختصاص مجلس إدارة SNT عقد اجتماعات الشراكة.
يتولى المجلس الإدارة التشغيلية لأنشطة الجمعية غير الربحية ويمكنه تخطيط أنشطتها الاقتصادية. وهي تضع تقديرات التكلفة للتكاليف اللازمة، وتدير أصول SNT ضمن حدود صلاحياتها الموضحة في الميثاق. تشمل مسؤوليات مجلس الإدارة تنظيم المحاسبة وإعداد تقارير المجتمع ذات الصلة، بالإضافة إلى قضايا أخرى.
لا يمكن أن تهدف قرارات وأنشطة مجلس إدارة SNT إلا إلى تحقيق الأهداف التي يحددها أعضاؤه. يجب عليهم جميعا الامتثال للتشريعات الحالية للاتحاد الروسي. على أعضاء مجلس الإدارةو رئيسوتقع المسؤولية على تنفيذها ومراقبة الامتثال لها.
حقوق وواجبات رئيس مجلس إدارة شراكة البستنة (داشا).
حقوق ومسؤوليات رئيس مجلس الإدارةمجلس SNT مخصص. إلى جانب هذه القاعدة، يتم تحديد الوضع القانوني للرئيس أيضًا بموجب ميثاق الشراكة.
واستنادا إلى الميثاق، يمكن للرئيس التصرف نيابة عن الشراكة. ولهذا فهو لا يحتاج إلى توكيل من SNT. تمنح الوثائق التأسيسية للشركة رئيس مجلس الإدارة الحق في التوقيع على جميع الوثائق المتعلقة بالأنشطة المالية والاقتصادية لشركة SNT. وتشمل اختصاصات رئيس مجلس الإدارة إبرام المعاملات والاتفاقيات التي قد تكون ذات طبيعة مختلفة. المسؤولية الرئيسية للرئيس هي احترام مصالح SNT، وحل المشاكل الحالية على الفور ورعاية الأنشطة العادية للجمعية.
مسؤولية رئيس مجلس إدارة الشراكة
أنشطة رئيس مجلس إدارة SNTليس شريفًا فحسب، بل مسؤولًا أيضًا. إن الإضرار بالشراكة، وإساءة استخدام صلاحيات الفرد وانتهاك التشريعات الحالية أثناء وجود الرئيس في منصبه، لا يمكن أن يؤدي إلى إعادة انتخابه فحسب، بل أيضًا إلى الملاحقة القضائية. يمكن أن يكون الأخير ماديًا وتأديبيًا وإداريًا وحتى جنائيًا. يتم اتخاذ قرار اختيار شكل تقديم الرئيس إلى العدالة من قبل المحكمة حصريًا، بناءً على طلب أعضاء الشراكة.
خاتمة:
- جميع SNT موجودة غير ربحيةجمعيات المواطنين.
- يمكنهم إنشاء شراكة ثلاثة أشخاص على الأقل.
- الشرط الأساسي لوجود SNT هو التسجيل.
- يتم تنفيذ مجلس إدارة الشراكة على أساس الميثاق.
- الهيئة الإدارية الرئيسية لـ SNT هي الاجتماع الذي ينتخب أعضاء مجلس الإدارة ولجنة التدقيق بالإضافة إلى الرئيس.
- يتم تنظيم أنشطة SNT القانون الاتحادي رقم 66، والذي تم اعتماده في عام 1998.
الأسئلة والأجوبة الأكثر شعبية لهم فيما يتعلق بالاجتماع الاستثنائي لشراكة البستنة (داشا).
سؤال: مرحبا، اسمي إيلينا. يقوم أعضاء SNT بجمع سنويا الأموال اللازمة لتلبية احتياجات الشراكة. المبالغ كبيرة نوعًا ما، لكن الأفعال الملموسة غير مرئية. كيف يمكنني التحقق من كيفية إنفاق الأموال المجمعة؟
إجابة: مرحبا الينا. يجب على رئيس مجلس إدارة SNT تقديم تقرير سنوي عن النتائج المالية والاقتصادية لعمله. إذا لم يحدث هذا، فلكل عضو في الشراكة الحق في اللجوء إلى المحكمة بيان المطالبةأن يضطر إلى القيام بذلك بشكل قسري. إذا تبين أن أنشطة الرئيس غير قانونية وتسبب ضررًا لشركة SNT، فيمكن محاسبته وتعويضه عن الضرر الذي لحق بالشراكة.
عزيزي أركادي فيكتوروفيتش، أدناه أشرت لك بمقالة في القانون الجنائي تشرح مفهوم المسؤول. يمكنني أيضًا أن أخبرك أنه لكي تخبرك ما إذا كان الأشخاص الذين تشير إليهم سيكونون مسؤولين، عليك أن تعرف فيما يتعلق بالوضع الذي يمكنهم أو لا يمكن أن يكونوا مسؤولين فيه. كما سترون في مقالة القانون الجنائي، فإن مفهوم المسؤول في هذه المقالة يرتبط بفصل محدد من القانون الجنائي، وليس بالتشريع الروسي بأكمله (من حيث المبدأ، من الممكن إجراء تشبيه في تشريعات أخرى بموجب القانون الجنائي، لا يجوز تفسير القانون الجنائي بالقياس، ولكن تفسير فعل آخر بالقياس إلى القانون الجنائي مقبول تمامًا إذا كان هذا القانون لا يحظر هذا التفسير بشكل مباشر). ومن الناحية القانونية، لم أجد قانوناً يصف مفهوم المسؤول بشكل عام. يمكنك أيضًا تحديد ما إذا كان الشخص مسؤولًا وفقًا للميثاق الخاص بك، والذي يحدد حقوق والتزامات المؤسسين والأشخاص الآخرين. وبالتالي، اتضح أنه إذا كان الأشخاص الذين أشرت إليهم يشغلون منصبًا معينًا ولديهم أي سلطة، فبالنسبة لمنظمتك فهم مسؤولون (حتى أن لديهم توصيفًا وظيفيًا). ولكن في الوقت نفسه، على سبيل المثال، إذا كان الرئيس، الذي لديه الحق في توفير مقر محل لبيع الزهور لشخص ما، قد قام بإعداد الأرائك، وتنظيم، على سبيل المثال، حانة حيث تأتي البغايا اللاتي يقدمن خدمات ذات طبيعة جنسية، ثم يتم تصنيف تصرفات هذا الرئيس من قبل وكالة إنفاذ القانون على أنها توفر أماكن للدعارة باستخدام منصبه الرسمي، وليس استخدام منصبه الرسمي. لنفترض أنه إذا كان هناك تدقيق ضريبي، وبعد ذلك تمت الإشارة إلى أن فلانًا ومسؤولًا فعل هذا وذاك، فيمكنك تسميتهم مسؤولين وهذا لا يغير الجوهر. وبناء على ذلك، في الجوهر، يمكننا القول أن المسؤول هو شخص يشغل منصبًا (حتى بدون سلطة، هناك ما يكفي من الحقوق والمسؤوليات). لذا، لكي تفهم مفهوم المسؤول بشكل أفضل وتحصل على إجابة في هذا الشأن، عليك الإشارة إلى الموقف، لأن السؤال الذي طرحته لسبب ما. في غضون ذلك، لا يمكننا إلا أن نفترض أنه فيما يتعلق بمنظمتك، فإن الأشخاص المشار إليهم (اعتمادًا على اختصاصهم المنصوص عليه في الميثاق والوثائق الأخرى للمنظمة) هم مسؤولون، ولكن فيما يتعلق، على سبيل المثال، بمنظمة أخرى، لن يفعلوا ذلك كونوا مسؤولين، لأن لا علاقة لها بهذه المنظمة. تم تعريف مفهوم المسؤول الذي يشغل منصبًا في جهة حكومية، أما في المنظمة غير الربحية فهو ببساطة شخص يشغل منصبًا معينًا، أي. المفهوم شائع ولا يحتاج إلى تنظيم تشريعي، وربما لهذا السبب لم أجد مثل هذا القانون.
المادة 285. إساءة استخدام السلطات الرسمية
1. استخدام المسؤول لسلطاته الرسمية بشكل يتعارض مع مصالح الخدمة، إذا تم ارتكاب هذا الفعل من منطلق المرتزقة أو غيرها من المصالح الشخصية وينطوي على انتهاك كبير للحقوق والمصالح المشروعة للمواطنين أو المنظمات أو المصالح المحمية قانونًا للمجتمع أو الدولة، -
يعاقب بغرامة تصل إلى ثمانين ألف روبل، أو بمبلغ الأجور أو الدخل الآخر للشخص المدان لمدة تصل إلى ستة أشهر، أو بالحرمان من الحق في شغل مناصب معينة أو الانخراط في أنشطة معينة لمدة تصل إلى خمس سنوات، أو بالاعتقال لمدة تتراوح من أربعة إلى ستة أشهر، أو السجن لمدة تصل إلى أربع سنوات.
2. نفس الفعل الذي يرتكبه شخص يشغل منصبًا عامًا في الاتحاد الروسي أو منصبًا عامًا في إحدى الكيانات المكونة للاتحاد الروسي، وكذلك رئيس هيئة حكومية محلية، -
يعاقب بغرامة قدرها مائة ألف إلى ثلاثمائة ألف روبل، أو بمبلغ الأجر أو الدخل الآخر للشخص المدان لمدة سنة إلى سنتين، أو بالسجن لمدة تصل إلى إلى سبع سنوات مع الحرمان من الحق في شغل مناصب معينة أو المشاركة في أنشطة معينة لمدة تصل إلى ثلاث سنوات أو بدونها.
(بصيغته المعدلة بموجب القانون الاتحادي المؤرخ 8 ديسمبر 2003 رقم 162-FZ)
3. الأفعال المنصوص عليها في البابين الأول والثاني من هذه المادة والتي ترتب عليها عواقب وخيمة، -
يعاقب بالسجن لمدة تصل إلى عشر سنوات مع الحرمان من الحق في شغل مناصب معينة أو المشاركة في أنشطة معينة لمدة تصل إلى ثلاث سنوات.
ملحوظات 1. في مواد هذا الفصل، يُعترف بالمسؤولين كأشخاص يمارسون بشكل دائم أو مؤقت أو بسلطة خاصة وظائف ممثل الحكومة أو يؤدون وظائف تنظيمية وإدارية وإدارية واقتصادية في هيئات الدولة والحكومات المحلية وحكومات الولايات والبلديات المؤسسات ، وكذلك في القوات المسلحة للاتحاد الروسي والقوات والتشكيلات العسكرية الأخرى للاتحاد الروسي.
2. في مواد هذا الفصل والمواد الأخرى من هذا القانون، يُقصد بالأشخاص الذين يشغلون مناصب عامة في الاتحاد الروسي الأشخاص الذين يشغلون مناصب يحددها دستور الاتحاد الروسي والقوانين الدستورية الفيدرالية والقوانين الفيدرالية للتنفيذ المباشر لسلطات هيئات الدولة.
3. في مواد هذا الفصل والمواد الأخرى من هذا القانون، يُقصد بالأشخاص الذين يشغلون مناصب عامة في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي الأشخاص الذين يشغلون مناصب تحددها دساتير أو مواثيق الكيانات المكونة للاتحاد الروسي للتنفيذ المباشر صلاحيات هيئات الدولة.
4. يتحمل الموظفون المدنيون وموظفو هيئات الحكم الذاتي المحلية الذين لا يتم تصنيفهم كمسؤولين المسؤولية الجنائية بموجب مواد هذا الفصل في الحالات المنصوص عليها تحديدًا في المواد ذات الصلة.
آمل أن أتمكن من مساعدتك وعدم إرباكك تمامًا، إذا سألت أي شيء، فقط حاول طرح السؤال بشكل أكثر تحديدًا ويفضل حول سبب ظهور هذا السؤال، ومن أي علاقة ومع من، سيكون من الممكن التحدث عن الحالة فيما يتعلق بحالة معينة، ولذا لا يسعنا إلا أن نفترض.
غالبًا ما لا يكون المواطنون العاديون الذين أصبحوا أعضاء في SNT - الجمعيات البستانية على دراية بالواجبات التي يجب أن يطلبها منه رئيس SNT، وما هو نطاق أفعاله القانونية وكيفية التفاعل معه لحماية مصالحهم. اقرأ المزيد عن هذا في مقالتنا.
لفهم الوظائف التي يؤديها رئيس SNT، تحتاج إلى فهم الوضع القانوني والفعلي للشراكة البستانية غير الربحية - سبب إنشائها، وما هي القوانين التي تنظمها ومدى ارتباطها بحقوق ومصالح الأعضاء .
الهدف والسبب الرئيسي لتشكيل SNT هو توحيد الأفراد لحل قضايا ومهام النشاط الاقتصادي والدعم الاجتماعي والفني والمادي بشكل مشترك.
يجب تسجيل الشراكة التي تم إنشاؤها من البستانيين لدى تفتيش دائرة الضرائب الفيدرالية في عنوانها القانوني - يتم تقديم القرار ومحاضر اجتماع جميع المشاركين، وميثاق الشراكة، والقرار بشأن اختيار الهيئة الإدارية والرئيس .
SNT هو مجتمع من أصحاب قطع أراضي البستنة الذين يقدمون مساهمات منتظمة لتلبية احتياجات المنطقة بشكل مشترك، ودفع الأجور للموظفين المعينين والمختارين في الشراكة، وشراء المخزون والمعدات المطلوبة، وما إلى ذلك.
ومن بين الاحتياجات المشتركة الرئيسية التي يتم تلبيتها من خلال SNT هي تنسيق الحدائق، وتطوير البنية التحتية اللازمة، وتركيب الشبكات الهندسية، والاتصالات، وحماية حقوق المالكين من قبل شخص واحد.
رئيس SNT
في الاجتماع العام لأعضاء الشراكة، يتم انتخاب الهيئة التنفيذية للشركة - مجلس الإدارة والرئيس، وهو أيضًا رئيس SNT، وهو أيضًا المدير.
التسلسل الهرمي للسلطة:
- الاجتماع العام لجميع المشاركين البستانيين.
- اجتماع الممثلين المعتمدين؛
- المجلس هو السلطة التنفيذية، وهو مسؤول أمام اجتماع SNT؛
- الرئيس - رئيس مجلس الإدارة.
الرئيس ملزم بالعمل لصالح المشاركين في المنظمة والامتثال للوصف الوظيفي الموكل إليه.
يتم تشكيل التعليمات الرسمية في الاجتماع العام وتتوافق مع أحكام القانون الاتحادي رقم 66 المعتمد في عام 1998 في 15 أبريل. ينطبق القانون على SNT، وكذلك المنظمات غير الربحية في داشا والبستنة.
يحتاج كل بستاني إلى دراسة القانون الحالي من أجل الحصول على فهم واضح لحقوقه ومسؤولياته وحالة SNT وحقوق ومسؤوليات رئيس الشراكة.
يتم انتخاب مجلس الإدارة والرئيس، على التوالي، وفقًا لقواعد ميثاق الشراكة لمدة عامين. ويتم انتخاب أعضاء الهيئة عن طريق التصويت السري. لا ينظم القانون عدد أعضاء مجلس الإدارة ويتم تحديده من خلال الاجتماع وفقًا لتقديره ووفقًا للميثاق.
ويتم انتخاب نائبه وأمين سر المجلس مع الرئيس.
المسؤوليات
يجب أن يتوافق رئيس مجلس إدارة SNT مع اختصاصه - أن يكون على دراية بميزات إدارة شراكة الحدائق وأن يتمتع بالمهارات الإدارية.
وهو ملزم:
- العمل مع القوانين التشريعية في مجال SNT؛
- معرفة اللوائح الداخلية المقبولة لمجلس الإدارة والشراكة؛
- فهم قضايا حماية العمال، والسلامة الفنية والصحية، وتدابير الحماية من الحرائق، والدفاع المدني؛
- معرفة وثائق الميزانية، والتشريعات المتعلقة بالضرائب، والإحصاءات، والتأمين من خارج الميزانية، والأحكام المحاسبية الأساسية، وما إلى ذلك.
ولا يجب على رئيس مجلس الإدارة الالتزام بالنقاط المحددة فحسب، بل يجب عليه أيضًا مراقبة التزامه بموظفي مجلس الإدارة الآخرين.
إحدى الوظائف المهمة للرئيس هي ضمان تنفيذ القرارات المتخذة. بعد كل شيء، المجلس هو هيئة تنفيذية للسلطة، مما يعني أنه ملزم بالعناية بالتنفيذ الفعلي لإرادة أعضاء SNT أو الممثلين المعتمدين.
المسمى الوظيفي
تم إعداد الوثيقة في الاجتماع العام لأعضاء SNT وإرفاقها بالمحضر. يقرأ الرئيس تعليماته ويوقع على الاستلام أو الاتفاقية.
إذا كانت هناك حاجة لإجراء تغييرات على التعليمات، تتم مناقشة التعديلات أيضًا في الاجتماع العام للفريق وقبولها بموافقة المشاركين.
كقاعدة عامة، مع العديد من التغييرات، يتم إرفاق ورقة اتفاقية إضافية بالتعليمات. إذا تم إجراء الكثير من التعديلات، فسيتم وضع تعليمات جديدة واعتمادها.
نقاط التعليمات:
- المشاركة في اجتماعات مجلس الإدارة كرئيس؛
- تأييد الوثائق؛
- إصدار التوكيلات بناءً على شهادتك الخاصة؛
- فتح الحسابات الجارية وغيرها في مؤسسات الائتمان؛
- لعقد الصفقات؛
- مراقبة ومراقبة تنفيذ قرارات أعلى هيئة في SNT - اجتماع جميع الأعضاء؛
- ضمان التفتيش المنتظم للأنظمة الهندسية والاتصالات والمعدات والآلات؛
- ضمان الجرد الدوري وتقييم الممتلكات في الميزانية العمومية للشراكة؛
- التفاعل مع خدمات الإسكان والمرافق وموردي الخدمات والسلع لشركة SNT؛
- ممارسة الرقابة على الامتثال لالتزامات الشراكة تجاه الأطراف المقابلة والأطراف المقابلة في الشراكة؛
- تحديد حقائق انتهاك الإجراءات الروتينية والأوامر واتخاذ الإجراءات اللازمة للقضاء عليها ومنعها؛
- العمل كممثل لـSNT في مختلف المنظمات العامة والخاصة؛
- ضمان السلامة الفنية والحرائق والصحية وغيرها من أنواع السلامة على أراضي SNT، وإدارة القضاء على الحوادث وعواقبها، والإجراءات أثناء الحوادث؛
- مراقبة أخذ القراءات القانونية من أدوات القياس للإسكان العام والخدمات المجتمعية وإرسالها في الوقت المناسب إلى المرافق العامة لتجنب التأخير والعقوبات؛
- إدارة نظام لإبلاغ البستانيين بالأحداث القادمة - إغلاق أنظمة المرافق، والتغييرات في التشريعات، وعقد اجتماع عام، وما إلى ذلك؛
- قبول الطلبات المقدمة من أعضاء SNT وتقديم الإجابات لهم؛
- إعداد تقارير ربع سنوية وسنوية عن الأنشطة والخطط لتحقيق المزيد من الأهداف والغايات؛
- ضمان الامتثال للمعايير التشريعية - بشأن حفظ السجلات وإدارة المستندات الخاصة بالمنظمات غير الربحية؛
- التحقق من البيانات المحاسبية وعمل قسم المحاسبة في SNT؛
- تنظيم حفلات استقبال دورية للمشاركين في مجال البستنة؛
- الحفاظ على سرية البيانات وفقًا لميثاق الشركة؛
- مراقبة المعاملات في الوقت المناسب لجميع المدفوعات الضرورية - الأجور والخصومات المالية والديون المستحقة للموردين والمقاولين؛
- أداء واجبات أخرى.
كيفية التحول؟
- رغبة الرئيس الخاصة؛
- رفض عقد الاجتماعات والاجتماعات.
- الغياب عن العمل لمدة تزيد عن 10 أيام دون ظروف مخففة؛
- الضرر المتعمد لSNT.
- عدم الامتثال للقرارات القانونية لاجتماع SNT؛
- رفض تقديم وثائق الإبلاغ.
من الممكن إعادة انتخاب مجلس الإدارة مبكرًا إذا طلب ذلك ما لا يقل عن ثلث المشاركين في الاجتماع العام.
ويتم حل المجلس أيضًا مع الرئيس لانتخاب تشكيلة جديدة للهيئة التنفيذية ورئيسها ونائبه وأمين سره.