ការអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ឃ្លាំង។ តើខ្ញុំត្រូវការទទួលបានការអនុញ្ញាតក្នុងការសាងសង់ឃ្លាំងមួយណាដែលមិនតម្រូវឱ្យមានការអនុម័ត?

ពួកគេសួរយើង៖ សូមប្រាប់ខ្ញុំផង ខ្ញុំបានជួលដីមួយកន្លែងរយៈពេល 3 ឆ្នាំសម្រាប់ធ្វើស្រែចំការ ពោលគឺផ្ទះត្រូវសង់លើគ្រឹះ នោះហើយជាអ្វីដែលរដ្ឋបាលពន្យល់។ តើវាអាចទៅរួចទេក្នុងការសង់ផ្ទះតូចមួយដោយគ្មានគ្រឹះនៅលើការដ្ឋាន ហើយរស់នៅក្នុងវាខណៈពេលដែលផ្ទះកំពុងសាងសង់? តើការជួលរបស់ខ្ញុំនឹងត្រូវបន្តដែរឬទេ?

យើងឆ្លើយ៖ស្របតាមសិល្បៈ។ 4 ច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 7 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2003 លេខ 112-FZ "នៅលើដីក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធផ្ទាល់ខ្លួន" ដីសម្រាប់ដំណើរការដីក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវបានបែងចែកជាពីរប្រភេទ៖ ដីនៅក្នុងព្រំប្រទល់នៃតំបន់ដែលមានប្រជាជនរស់នៅ (ប្លង់ដីគ្រួសារ) និងដីខាងក្រៅ។ ព្រំប្រទល់នៃតំបន់ដែលមានប្រជាជនរស់នៅ (ដីស្រែចម្ការ)។

អនុលោមតាមផ្នែកទី 3, 4 សិល្បៈ។ 4 នៃច្បាប់សហព័ន្ធបាននិយាយថាដីមួយត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់ការផលិតផលិតផលកសិកម្មក៏ដូចជាសម្រាប់ការសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានឧស្សាហកម្មអគារក្នុងស្រុកនិងផ្សេងទៀតអគាររចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិផែនការទីក្រុង, ការសាងសង់, ។ បរិស្ថាន អនាម័យ និងអនាម័យ សុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ និងច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិផ្សេងៗទៀត។ ដីស្រែចំការត្រូវបានប្រើប្រាស់ទាំងស្រុងសម្រាប់ផលិតកសិផល ដោយគ្មានសិទ្ធិសាងសង់អគារ និងសំណង់នៅលើវា។

ដើម្បីកំណត់ថាតើអាចសាងសង់អគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធនៅលើដីដែលអ្នកជួលបានឬអត់ អ្នកត្រូវកំណត់ថាតើវាស្ថិតនៅក្នុងព្រំប្រទល់នៃតំបន់ដែលមានប្រជាជនរស់នៅ ហើយតាមនោះថាតើវាជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រភេទផ្ទាល់ខ្លួន ឬវាល។ ដីឡូតិ៍។

ប្រសិនបើដីដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកដោយការជួលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងព្រំប្រទល់នៃតំបន់ដែលមានប្រជាជន ហើយការសាងសង់អគារ និងសំណង់នៅលើវាអាចធ្វើទៅបាន អ្នកមានសិទ្ធិសាងសង់វត្ថុទាំងសំណង់អចិន្ត្រៃយ៍ និងមិនអចិន្ត្រៃយ៍នៅលើវា។ នៅពេលអនុវត្តការសាងសង់ ចាំបាច់ត្រូវគោរពតាមតម្រូវការនៃច្បាប់ស្តីពីការរៀបចំផែនការរដ្ឋប្បវេណី និងទីក្រុងនាពេលបច្ចុប្បន្ន រួមទាំងការទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ផងដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សម្រាប់ការសាងសង់អគារមិនអចិន្ត្រៃយ៍ ការទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ មិនមែនជាកាតព្វកិច្ចទេ។

ដូច្នេះដើម្បីដោះស្រាយសំណួរថាតើវាចាំបាច់ដើម្បីទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់នៅពេលសាងសង់រចនាសម្ព័ន្ធជាក់លាក់មួយវាចាំបាច់ត្រូវកំណត់ថាតើវត្ថុនោះជាដើមទុន។ គោលគំនិតនៃការសាងសង់ដើមទុនមិនត្រូវបានកំណត់ដោយផ្ទាល់នៅក្នុងច្បាប់ទេ។ បទដ្ឋាន និងវិធាននៃការសាងសង់ក៏មិនកំណត់យ៉ាងច្បាស់ថាវត្ថុណាជាដើមទុន និងដែលមិនអាចចាត់ថ្នាក់ជាគម្រោងសាងសង់ដើមទុនបានឡើយ។

នៅក្នុងការអនុវត្តតុលាការ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យមួយចំនួនត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ចាត់ថ្នាក់វត្ថុមួយថាជាការសាងសង់ដើមទុន ដែលជាមូលហេតុដែលការទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់គឺចាំបាច់សម្រាប់ការសាងសង់របស់វា។

តើអាចសង់ឃ្លាំងលើដីសំណង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គលបានទេ?

ដូច្នេះសញ្ញានៃដើមទុនបែបនេះរួមមានលក្ខណៈនៃគ្រឹះដែលវត្ថុស្ថិតនៅ ហើយការដំឡើងផ្ទះនៅលើគ្រឹះទម្ងន់ស្រាល ឬអវត្តមានរបស់វាអាចជាការបញ្ជាក់អំពីលក្ខណៈមិនមែនដើមទុននៃរចនាសម្ព័ន្ធ។

ដូចគ្នានេះផងដែរ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យស្រដៀងគ្នានៅក្នុងការអនុវត្តតុលាការរួមមានវត្តមាននៃទំនាក់ទំនងដែលបានតភ្ជាប់ (ស្ថានីសម្រាប់អគារដើមទុន) លក្ខណៈរចនាសម្ព័ន្ធនៃវត្ថុ (សមត្ថភាពក្នុងការរុះរើវត្ថុដោយមិនបំពានលើសុចរិតភាព និងគោលបំណងមុខងាររបស់វា)។

សញ្ញាណាមួយ (ឧទាហរណ៍ វត្តមាន/អវត្តមាននៃគ្រឹះ) មិនអាចចាត់ទុកថាជាភស្តុតាងដែលថាវត្ថុមួយត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាមូលធននោះទេ។ ដូច្នេះ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលមាននៅក្នុងការអនុវត្តតុលាការត្រូវតែយកមកពិចារណាទាំងស្រុង។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វត្ថុដែលបានសាងសង់ដោយអវត្ដមាននៃគ្រឹះដែលកប់ និងទំនាក់ទំនងស្ថានី ទំនងជាត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាគម្រោងសាងសង់ដែលមិនមែនជាដើមទុន ដែលជាការអនុញ្ញាតសាងសង់ដែលមិនត្រូវបានទាមទារ។

ចំពោះលទ្ធភាពនៃការបន្តកិច្ចសន្យាជួលដីបច្ចុប្បន្ន ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃប្រការ ៤ នៃសិល្បៈ។ 39.6 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 1 ខែមីនាឆ្នាំ 2015 ប្រជាពលរដ្ឋដែលជាអ្នកជួលដីមានសិទ្ធិបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលថ្មីសម្រាប់ដីឡូតិ៍បែបនេះដោយមិនមានការដេញថ្លៃប្រសិនបើមានដូចខាងក្រោម។ លក្ខខណ្ឌមានសរុប៖

ពាក្យស្នើសុំបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលថ្មីសម្រាប់ដីឡូតិ៍បែបនេះត្រូវបានដាក់ជូនដោយប្រជាពលរដ្ឋនេះ ឬមុនថ្ងៃផុតកំណត់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលដែលបានបញ្ចប់ពីមុនសម្រាប់ដីឡូតិ៍។
គ្មានអ្នកផ្សេងមានសិទ្ធិផ្តាច់មុខក្នុងការទទួលបានដីឡូតិ៍បែបនេះក្នុងករណីដែលផ្តល់ដោយក្រមនេះ និងច្បាប់សហព័ន្ធផ្សេងទៀតទេ។
កិច្ចសន្យាជួលដែលបានបញ្ចប់ពីមុនសម្រាប់ដីបែបនេះមិនត្រូវបានបញ្ចប់ជាមួយពលរដ្ឋនេះទេ។
នៅពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលថ្មីសម្រាប់ដីឡូតិ៍បែបនេះ មានមូលដ្ឋានសម្រាប់ផ្តល់ ដោយមិនមានការដេញថ្លៃ គឺជាដីដែលកិច្ចសន្យាជួលត្រូវបានបញ្ចប់ដោយមិនមានការដេញថ្លៃ។

សម្ភារៈផ្សេងទៀតពីផ្នែក "ការប្រឹក្សាផ្នែកច្បាប់"

ការសាងសង់អាគារណាមួយមានដំណាក់កាលជាច្រើន។ ដំណាក់កាលដំបូងគឺទាក់ទងនឹង ការចុះឈ្មោះប្រភេទផ្សេងៗនៃការអនុញ្ញាត.

ការសាងសង់ឃ្លាំង

របៀបសាងសង់ឃ្លាំង អាស្រ័យលើអ្វីដែលវានឹងក្លាយទៅជា. ប្រសិនបើនេះជារចនាសម្ព័ន្ធដើមទុនដែលជាប់ទាក់ទងគ្នាជាមួយផ្ទៃផែនដី នោះគឺជាបញ្ជីឯកសារមួយ។

ប្រសិនបើរចនាសម្ព័ន្ធតំណាងឱ្យការជួបប្រជុំគ្នានោះដំណើរការត្រូវបានធ្វើឱ្យសាមញ្ញ។ រចនាសម្ព័ន្ធ prefabricated មិនមែនជាអគារអចិន្ត្រៃយ៍ទេ។ហើយមានតម្រូវការតិចជាងមុនសម្រាប់វា។

វាក៏សំខាន់ផងដែរក្នុងការដឹង តើឃ្លាំងសម្រាប់អ្វី?:

ការផ្ទុកប្រេង,
ឃ្លាំងស្តុកឈើ,
អគារ (ឃ្លាំង) ដែលវត្ថុធាតុដើម និងផលិតផលត្រូវបានរក្សាទុក។

ឧទាហរណ៍កម្រិតគ្រោះថ្នាក់ភ្លើង។ បរិវេណត្រូវបានបែងចែកទៅជាប្រភេទជាច្រើន នេះក៏អនុវត្តចំពោះឃ្លាំងផងដែរ។

អាស្រ័យលើប្រភេទអគារ មានតម្រូវការផ្សេងៗគ្នា.

មានឯកសារពិសេសដែលមានបទប្បញ្ញត្តិនិងច្បាប់សាងសង់។ តាមទស្សនៈផ្លូវការពួកគេមិនត្រូវបានទាមទារទេ។

តើអាចសាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯងដោយគ្មានជំនួយពីអ្នកឯកទេសទេ?

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយរបស់ពួកគេ។ ការអនុលោមតាមនឹងធ្វើឱ្យវាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីការពារខ្លួនអ្នកពីការវាយប្រហារពីអ្នកត្រួតពិនិត្យពីស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលផ្សេងៗ.

ក្នុងករណីនៃការសាងសង់ដើមទុនត្រូវតែទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។

ដើម្បីទទួលបានវាអ្នកត្រូវការ ផ្តល់ឯកសារសម្រាប់សិទ្ធិដីធ្លីកន្លែងដែលការសាងសង់នឹងប្រព្រឹត្តទៅ។

មុននេះ ឯកសារគម្រោងនឹងត្រូវឆ្លងកាត់ការវាយតម្លៃអ្នកជំនាញ។

ប្រសិនបើគម្រោងនេះអនុលោមតាមសំណង់ទាំងអស់ និងស្តង់ដារផ្សេងៗទៀត អ្នកអាចទទួលបានការអនុញ្ញាតពីអាជ្ញាធររដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់របស់អ្នក។.

ក្នុងករណីខ្លះ ការអនុញ្ញាតបែបនេះត្រូវបានចេញដោយអាជ្ញាធររដ្ឋាភិបាល។ ពាក្យស្នើសុំដែលមានឯកសារភ្ជាប់មកជាមួយអាចត្រូវបានដាក់តាមរយៈមជ្ឈមណ្ឌលពិសេសសម្រាប់សេវាក្រុង និងរដ្ឋាភិបាល។

ការសាងសង់អគារឃ្លាំងទាមទារឯកសារបែបនេះ:

ផែនការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងសម្រាប់ទីតាំង,
ឯកសារឆ្លុះបញ្ចាំងពីប្លង់
ឯកសារដែលបង្ហាញពីបណ្តាញឧបករណ៍ប្រើប្រាស់,
ឯកសាររចនា, ការសន្និដ្ឋាននៃការពិនិត្យរដ្ឋលើឯកសាររចនា,
គម្រោងនៃអង្គការសំណង់។

ដីសម្រាប់ឃ្លាំង

សង់ឃ្លាំងលើដីឡូតិ៍ អ្នកត្រូវតែមានសិទ្ធិសមស្រប. នេះអាចត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយឯកសារមួយចំនួន។

ឧទាហរណ៍ កិច្ចព្រមព្រៀងជួល អចលនទ្រព្យ ដែលចាំបាច់ផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍។ ឯកសារទាក់ទងនឹងសិទ្ធិដីធ្លី ត្រូវតែបញ្ជាក់ថាវាអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការសាងសង់បរិវេណឧស្សាហកម្ម.

ផងដែរ បំណងប្រាថ្នាចង់សាងសង់ត្រូវតែសមស្របទៅនឹងបទប្បញ្ញត្តិនៃការប្រើប្រាស់ដីក្នុងតំបន់។ ប៉ុន្តែ ប្រសិនបើដីត្រូវការសម្រាប់ធ្វើស្រែចំការ នោះការសាងសង់ឃ្លាំងគឺពិតជាអាចទៅរួច, ដោយសារតែ នឹងត្រូវប្រើសម្រាប់រក្សាទុកវត្ថុធាតុដើម ផលិតផលជាដើម។

ដីមួយឡូតិ៍ក៏អាចទិញបាននៅឯការដេញថ្លៃផងដែរ។ វាមានសារៈសំខាន់ដែលអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានយល់ព្រមលើច្បាប់ប្រើប្រាស់ដី។ នេះគឺជាឯកសារដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីអ្វីដែលអាចត្រូវបានសាងសង់និងកន្លែងណា។ ច្បាប់ទាំងនេះត្រូវបានចងភ្ជាប់ទៅនឹងផែនការអភិវឌ្ឍន៍មូលដ្ឋាន.

ប្រសិនបើគ្មានច្បាប់ទាំងនេះទេ ទោះបីដីដែលបានបែងចែកសម្រាប់ឃ្លាំងនោះមានបំណងសាងសង់អគារឧស្សាហកម្មក៏ដោយ។ ច្បាប់ហាមឃាត់ការចេញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់.

ករណីលើកលែងមួយត្រូវបានធ្វើឡើងសម្រាប់តែគម្រោងសាងសង់ដែលមានសារៈសំខាន់សហព័ន្ធប៉ុណ្ណោះ។

ការតភ្ជាប់ទៅទំនាក់ទំនងត្រូវបានអនុវត្តតាមរយៈអង្គការពាក់ព័ន្ធ(ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក ភ្លើង)។
បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវដាក់ឯកសារទៅគណៈកម្មការសមស្របនៃអ្នកឯកទេសមកពីនាយកដ្ឋានផ្សេងៗគ្នា។ គណៈកម្មាការនេះផ្តល់ឱ្យនូវការប្រើប្រាស់អគារដែលបានបញ្ចប់ដោយទទួលស្គាល់ថាវាសមរម្យសម្រាប់គោលបំណងនេះ។

រាល់ការផលិតខ្នាតធំ និងមធ្យម ទាមទារឱ្យមានវត្តមាននៃឃ្លាំង បច្ចេកទេស សិក្ខាសាលា និងកន្លែងផលិតផ្សេងៗទៀត ព្រមទាំងអគាររដ្ឋបាល និងអគារអនាម័យ។ បច្ចេកវិជ្ជាសំណង់ទំនើបសម្រាប់ការសាងសង់ hangars ធ្វើឱ្យវាអាចដោះស្រាយកិច្ចការភាគច្រើនបាន ដោយមិនចំណាយថវិកាច្រើន (ឧទាហរណ៍ ការសាងសង់ hangarless frame មិនត្រូវការការវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុធំទេ ការចំណាយអាចរកបាននៅទីនេះ) មុនពេលចាប់ផ្តើមសាងសង់។ ការងារ សំណួរធម្មជាតិនៅតែត្រូវបានដោះស្រាយ៖ "នៅពេលសាងសង់អាគារប្រភេទ ព្យួរក ចាំបាច់ត្រូវមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ហើយប្រសិនបើមាន តើមួយណា?"

តើវាតម្រូវឱ្យទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់រោងកុនក្រោមច្បាប់រុស្ស៊ីដែរឬទេ?

មាត្រា 51 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចែងថាការទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសម្រាប់ការសាងសង់គឺចាំបាច់ក្នុងករណីដែលវាប៉ះពាល់ដល់វត្ថុផ្សេងទៀតដែលមាននៅលើទីតាំង។ ប្រសិនបើភាពសុចរិតនៃអគារជុំវិញត្រូវបានសម្របសម្រួល ហើយមានការគំរាមកំហែងនៃការដួលរលំ និងគ្រោះថ្នាក់ដល់មនុស្ស នោះការអនុញ្ញាតគឺត្រូវបានទាមទារ។ ករណីលើកលែងត្រូវបានបញ្ជាក់នៅទីនោះ។ អត្ថបទដូចគ្នាកំណត់ករណីនៅពេលដែលការអនុញ្ញាតមិនត្រូវបានទាមទារ។ នេះគឺប្រសិនបើ hangar មិនអាចត្រូវបានគេចាត់ថ្នាក់ជាអគារអចិន្ត្រៃយ៍។ អគារចល័ត បណ្តោះអាសន្ន ដួលរលំគឺដូចនេះ។ ក្នុងករណីភាគច្រើន ទាំងនេះគឺជាតុសសកុដិ បញ្ជរ។ល។

តើនៅពេលណាដែលតម្រូវឱ្យមានការអនុញ្ញាតសាងសង់រោងកុន?

ការជជែកវែកញែកអំពីការរចនា៖ តើមួយលានសង់ផ្ទះច្រើន ឬតិច?

នេះមានន័យថាការអនុញ្ញាតនឹងត្រូវបានទាមទារ។ កត្តាកំណត់សម្រាប់ការបង្កើតទំនាក់ទំនងគឺអសមត្ថភាពក្នុងការផ្លាស់ទីវត្ថុដោយមិនបណ្តាលឱ្យខូចខាត។

ជាការពិតវត្តមាននៃគ្រឹះមួយប្រភេទរបស់វាវត្តមាននៃខ្សែទំនាក់ទំនងដែលភ្ជាប់ទៅនឹងវត្ថុក៏ដូចជាវត្តមាននៃឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ត្រូវបានពិចារណា:

ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក;
លូទឹក;
កំដៅកណ្តាល;
ការដាក់ខ្សែថាមពលថេរ។

ដោយផ្អែកលើលក្ខណៈខាងលើវាត្រូវបានបង្កើតឡើងថាវត្ថុជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រភេទនៃអចលនទ្រព្យ។ ក្នុងករណីនេះការអនុញ្ញាតត្រូវបានទាមទារ។ ហើយបើយើងសង់រោងបណ្ដោះអាសន្ន តើត្រូវមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដែរឬទេ?

តើចាំបាច់ត្រូវទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ទេ ប្រសិនបើរោងកុនធ្វើជាអគារបច្ចេកទេសបណ្តោះអាសន្ន?

ប្រសិនបើរចនាសម្ព័ន្ធ hangar ត្រូវបានដំឡើងជាកន្លែងបណ្តោះអាសន្ន (នៅកន្លែងសំណង់សម្រាប់គោលបំណងកសិកម្មសម្រាប់ការប្រមូលផលនិងដូច្នេះនៅលើ) បន្ទាប់មកការអនុញ្ញាតនឹងមិនត្រូវបានទាមទារទោះបីជាមានសញ្ញានៃអចលនទ្រព្យក៏ដោយ។ វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលឯកសារបច្ចេកទេសបង្ហាញពីលទ្ធភាពនៃការរុះរើ hangar សម្រាប់ការដំឡើងជាបន្តបន្ទាប់។

តើត្រូវមានអ្វីខ្លះដើម្បីដំឡើង hangar ស្របច្បាប់?

ករណីភាគច្រើនពាក់ព័ន្ធនឹងការដំឡើងអចិន្រ្តៃយ៍សម្រាប់គោលបំណងផលិតកម្ម។ ក្នុងករណីនេះវាចាំបាច់ដើម្បីទទួលបានការអនុញ្ញាត។ បញ្ជីពេញលេញរបស់ពួកគេរួមមាន:

ឯកសារស្តីពីកម្មសិទ្ធិ ឬការជួលដីដែលបង្ហាញពីគោលបំណង - ការអភិវឌ្ឍន៍;
ឯកសាររចនាសម្រាប់ hangar;
ការសិក្សាលទ្ធភាពសេដ្ឋកិច្ចសម្រាប់ការសាងសង់;
គម្រោងបង្ហាញពីទីតាំង និងតំបន់ដែលកាន់កាប់ដោយឃ្លាំង;
សេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់ម្ចាស់សំណង់ដែលកំពុងសាងសង់។

អាជ្ញាធរដែលចេញលិខិតអនុញ្ញាតគឺក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងតំបន់។ ឯកសារខាងលើត្រូវបានដាក់ជូននៅទីនោះ។ បន្ទាប់គឺការសម្របសម្រួល។ ប្រសិនបើគ្មានហេតុផលស្របច្បាប់ ឬហេតុផលសម្រាប់ការបដិសេធមិនត្រូវបានកំណត់អត្តសញ្ញាណទេ ការអនុញ្ញាតនឹងត្រូវបានចេញ។

តើពួកគេអាចបដិសេធបានទេ?

ចម្លើយគឺបាទ បាទ ពួកគេអាចធ្វើបាន។ សិទ្ធិស្របច្បាប់ត្រូវបានផ្តល់ប្រសិនបើមានហេតុផលគោលបំណង ហើយការសាងសង់រចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុយនឹងច្បាប់បច្ចុប្បន្នរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

មានហេតុផលជាច្រើនសម្រាប់ការបដិសេធ។ បញ្ហាទូទៅបំផុតដែលជួបប្រទះគឺ៖

ការសាងសង់ឃ្លាំងដោយរូបរាង និងទីតាំងរបស់វាបំពានលើស្ថាបត្យកម្ម និងទេសភាពនៃតំបន់ជុំវិញ ដោយហេតុនេះធ្វើឱ្យខូចទ្រង់ទ្រាយទីក្រុងក្នុងព្រំដែនរបស់ខ្លួន។
ឯកសាររចនាមិនផ្តល់សុវត្ថិភាពគ្រប់គ្រាន់ក្នុងបញ្ហាបរិស្ថាន ស្តង់ដារអនាម័យ សុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ ជាដើម។
អសមត្ថភាពក្នុងការអនុវត្តការសាងសង់ដោយសារតែវត្តមាននៃដីមិនល្អ (ខ្សាច់លឿន, ទំនាញ។ ល។ ) ក៏ដូចជានៅពេលដែលជម្រៅទឹកក្រោមដីមិនអនុញ្ញាត។
ហេតុផលផ្សេងទៀត។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើការអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់រោងកុនមិនត្រូវបានចេញ?

ច្បាប់មិនតម្រូវឱ្យភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលបង្ហាញហេតុផលសម្រាប់ការសម្រេចចិត្តបែបនេះទេ។ ប៉ុន្តែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវតែផ្តល់ជម្រើសជំនួស។ ទាំងនេះអាចជា៖

ធ្វើការផ្លាស់ប្តូរឯកសារវិស្វកម្ម និងបច្ចេកទេស ដើម្បីបញ្ចប់តម្រូវការដែលបានបញ្ជាក់ដោយទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាល ដើម្បីអនុលោមតាមច្បាប់ពេញលេញជាមួយនឹងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ ស្តង់ដារអនាម័យ និងដូច្នេះនៅលើ។
កាត់បន្ថយវិមាត្ររួមនៃ hangar ក្នុងប្រវែងឬកម្ពស់;
កាត់បន្ថយទំងន់នៃរចនាសម្ព័ន្ធដោយការដំឡើងគ្រឹះដែលមិនសូវមានឥទ្ធិពលនិងលុបបំបាត់ទំហំធំ។

នៅពេលដែលការបដិសេធមិនមានការលើកទឹកចិត្ត ហើយគ្មានសំណើជំនួសណាមួយត្រូវបានទទួលទេ ចាំបាច់ត្រូវដាក់ពាក្យបណ្តឹងភ្លាមៗនៅតុលាការ។ ករណីបែបនេះត្រូវបានពិចារណាដោយតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលក្នុងតំបន់។

យើងជួយអតិថិជនរបស់យើងដោះស្រាយបញ្ហាទាំងអស់ជាមួយអាជ្ញាធរអាជ្ញាប័ណ្ណ។ តាមរយៈការទទួលយករាល់បញ្ហាដែលទាក់ទងនឹងការធ្វើផែនការទីក្រុង និងស្ថាប័នការិយាធិបតេយ្យផ្សេងទៀត យើងជួយសន្សំសំចៃពេលវេលា ថវិកា និងសរសៃប្រសាទដល់អ្នក។ អ្នកគ្រប់គ្រង និងមេធាវីរបស់យើងនឹងរៀបចំឯកសារទាំងអស់យ៉ាងរហ័ស និងមានប្រសិទ្ធភាព ហើយយើងនឹងអាចផ្លាស់ប្តូរពីដំណាក់កាលត្រៀមទៅការសាងសង់បានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ដោយការទិញឃ្លាំងពីក្រុមហ៊ុនរបស់យើងអ្នកនឹងទទួលបានរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានគុណភាពខ្ពស់និងអាចទុកចិត្តបានហើយយើងនឹងថែរក្សារាល់កង្វល់!

អត្ថបទបន្ថែមលើប្រធានបទ

ការអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ឃ្លាំង

ការសាងសង់ hangars អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដោះស្រាយភារកិច្ចភាគច្រើនដោយមិនចំណាយហិរញ្ញវត្ថុធំ (ឧទាហរណ៍ការសាងសង់ hangar គ្មានស៊ុមមិនតម្រូវឱ្យមានការវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុធំ, អ្នកអាចស្វែងយល់អំពីការចំណាយ) មុនពេលចាប់ផ្តើមការងារសំណង់, ធម្មជាតិមួយ។ សំណួរនៅតែត្រូវដោះស្រាយ៖ "នៅពេលសាងសង់អាគារស្រាលដូចជា រោងកុន តើចាំបាច់ត្រូវមានការអនុញ្ញាតសម្រាប់ការសាងសង់ដែរឬទេ បើអញ្ចឹង តើមួយណា?"

តើវាតម្រូវឱ្យទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសម្រាប់ការសាងសង់ឃ្លាំងក្រោមច្បាប់របស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែរឬទេ?

តើនៅពេលណាដែលតម្រូវឱ្យមានការអនុញ្ញាតសាងសង់រោងកុន?

ច្បាប់វាយតម្លៃវត្ថុពីចំណុចនៃទិដ្ឋភាពនៃកម្មសិទ្ធិរបស់អចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើមានទំនាក់ទំនងមូលហេតុជាមួយដីដែលរចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានសាងសង់នោះវាជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រភេទអចលនទ្រព្យ។ នេះមានន័យថាការអនុញ្ញាតនឹងត្រូវបានទាមទារ។ កត្តាកំណត់សម្រាប់ការបង្កើតទំនាក់ទំនងគឺអសមត្ថភាពក្នុងការផ្លាស់ទីវត្ថុដោយមិនបណ្តាលឱ្យខូចខាត។

ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក;
លូទឹក;
កំដៅកណ្តាល;
ការដាក់ខ្សែថាមពលថេរ។

តើចាំបាច់ត្រូវទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ទេ ប្រសិនបើរោងកុនធ្វើជាអគារបច្ចេកទេសបណ្តោះអាសន្ន?

អ្វីដែលត្រូវបានទាមទារសម្រាប់ការដំឡើងស្របច្បាប់នៃ hangar មួយ។

ឯកសារស្តីពីកម្មសិទ្ធិ ឬការជួលដីដែលបង្ហាញពីគោលបំណង - ការអភិវឌ្ឍន៍;
ឯកសាររចនាសម្រាប់ hangar;
ការសិក្សាលទ្ធភាពសេដ្ឋកិច្ចសម្រាប់ការសាងសង់;
គម្រោងបង្ហាញពីទីតាំង និងតំបន់ដែលកាន់កាប់ដោយឃ្លាំង;
សេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់ម្ចាស់សំណង់ដែលកំពុងសាងសង់។

តើពួកគេអាចបដិសេធបានទេ?

មានហេតុផលជាច្រើនសម្រាប់ការបដិសេធ។ បញ្ហាទូទៅបំផុតដែលជួបប្រទះគឺ៖

ការសាងសង់ឃ្លាំងដោយរូបរាង និងទីតាំងរបស់វាបំពានលើស្ថាបត្យកម្ម និងទេសភាពនៃតំបន់ជុំវិញ ដោយហេតុនេះធ្វើឱ្យខូចទ្រង់ទ្រាយទីក្រុងក្នុងព្រំដែនរបស់ខ្លួន។
ឯកសាររចនាមិនផ្តល់សុវត្ថិភាពគ្រប់គ្រាន់ក្នុងបញ្ហាបរិស្ថាន ស្តង់ដារអនាម័យ សុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ ជាដើម។
អសមត្ថភាពក្នុងការអនុវត្តការសាងសង់ដោយសារតែវត្តមាននៃដីមិនល្អ (ខ្សាច់លឿន, ទំនាញ។ ល។ ) ក៏ដូចជានៅពេលដែលជម្រៅទឹកក្រោមដីមិនអនុញ្ញាត។
ហេតុផលផ្សេងទៀត។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើការអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ឃ្លាំងមិនត្រូវបានចេញ

ធ្វើការផ្លាស់ប្តូរឯកសារវិស្វកម្ម និងបច្ចេកទេស ដើម្បីបញ្ចប់តម្រូវការដែលបានបញ្ជាក់ដោយទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាល ដើម្បីអនុលោមតាមច្បាប់ពេញលេញជាមួយនឹងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ ស្តង់ដារអនាម័យ និងដូច្នេះនៅលើ។
កាត់បន្ថយវិមាត្ររួមនៃ hangar ក្នុងប្រវែងឬកម្ពស់;
កាត់បន្ថយទំងន់នៃរចនាសម្ព័ន្ធដោយការដំឡើងគ្រឹះដែលមិនសូវមានឥទ្ធិពលនិងលុបបំបាត់ទំហំធំ។

ដោះស្រាយបញ្ហាទាំងអស់ជាមួយអាជ្ញាធរបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់អតិថិជនរបស់យើង។ តាមរយៈការទទួលយករាល់បញ្ហាដែលទាក់ទងនឹងការធ្វើផែនការទីក្រុង និងស្ថាប័នការិយាធិបតេយ្យផ្សេងទៀត យើងជួយសន្សំសំចៃពេលវេលា ថវិកា និងសរសៃប្រសាទដល់អ្នក។ អ្នកគ្រប់គ្រង និងមេធាវីរបស់យើងនឹងរៀបចំឯកសារទាំងអស់យ៉ាងរហ័ស និងមានប្រសិទ្ធភាព ហើយយើងនឹងអាចផ្លាស់ប្តូរពីដំណាក់កាលត្រៀមទៅការសាងសង់បានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ដោយការទិញឃ្លាំងពីក្រុមហ៊ុនរបស់យើងអ្នកនឹងទទួលបានរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានគុណភាពខ្ពស់និងអាចទុកចិត្តបានហើយយើងនឹងថែរក្សារាល់កង្វល់!

ទស្សនាវដ្ដី "អចលនទ្រព្យ និងការវិនិយោគ។ បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់"

បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់នៃការសាងសង់អគារបណ្តោះអាសន្ន និងជំនួយ ក៏ដូចជាការសាងសង់អគារដែលគ្មានការអនុញ្ញាត

Emelyanov A.S., Spetsstroyservis-R LLC

ច្បាប់ទំនើបរបស់រុស្ស៊ី ខណៈពេលដែលធ្វើនិយតកម្មយ៉ាងពេញលេញនូវទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ក្នុងវិស័យសកម្មភាពសំណង់ក្នុងទម្រង់នៃការបង្កើតបទដ្ឋាននៃតម្រូវការផ្សេងៗសម្រាប់ការសាងសង់អចលនទ្រព្យ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងករណីខ្លះផ្តល់នូវនីតិវិធីសាមញ្ញសម្រាប់ការសាងសង់សំណង់៖ នៅក្នុង ជាពិសេសដោយមិនចាំបាច់ទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ដើម្បីអនុវត្តការពិនិត្យរដ្ឋនៃឯកសាររចនា។

ហើយប្រសិនបើថ្មីៗនេះ ភាពសាមញ្ញនៃនីតិបញ្ញត្តិនៃនីតិវិធីសម្រាប់ការធ្វើឱ្យស្របច្បាប់នូវអចលនទ្រព្យជាយក្រុងដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងនៃការថែសួន និងការធ្វើកសិកម្មផ្ទាល់ខ្លួន (ដែលគេហៅថាការលើកលែងទោស dacha) បានបង្ហាញខ្លួននោះ នីតិវិធីសាមញ្ញសម្រាប់ការសាងសង់អចលនទ្រព្យសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀតត្រូវបានគេដឹង។ ច្បាប់របស់រុស្ស៊ីជាយូរមកហើយ។

ទំនាក់ទំនងសម្រាប់ការទទួលស្គាល់ជាបន្តបន្ទាប់នៃភាពជាម្ចាស់នៃវត្ថុដែលបានសាងសង់ប្រសព្វគ្នាយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយនឹងទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ដែលបានរៀបរាប់ខាងលើសម្រាប់ការសាងសង់ដែលត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំង និងពិភាក្សានៅក្នុងអត្ថបទនេះ។

ចូរយើងព្យាយាមស្វែងយល់ថាតើក្នុងករណីណាដែលសហគ្រិន និងនីតិបុគ្គលអាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីនីតិវិធីដ៏សាមញ្ញនេះសម្រាប់ការធ្វើឱ្យស្របច្បាប់អគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធរបស់ពួកគេ។

យោងតាមកថាខ័ណ្ឌ 17 នៃសិល្បៈ។ 51 នៃក្រមផែនការទីក្រុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (GrK RF) មិនត្រូវការលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ទេ។ជាពិសេសនៅក្នុងករណីដូចខាងក្រោមៈ

ការសាងសង់គ្រឿងបរិក្ខារ, ដែលមិនមែនជាវត្ថុនៃការសាងសង់ដើមទុន (បញ្ជរ, canopies, ល។);
ការសាងសង់អគារ និងសំណង់នៅលើដីឡូតិ៍ ការប្រើប្រាស់ជំនួយ។

យោងតាមកថាខ័ណ្ឌ 10 នៃសិល្បៈ។ 1 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី វត្ថុសំណង់ដើមទុន (CCF) គឺជាអគារ រចនាសម្ព័ន្ធ រចនាសម្ព័ន្ធ ក៏ដូចជាវត្ថុនៃសំណង់មិនទាន់បញ្ចប់។ ដោយមិនរាប់បញ្ចូលអគារបណ្តោះអាសន្ន បញ្ជរ រោង និងសំណង់ស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀត។

ដូច្នេះ អ្នកបង្កើតច្បាប់មិនចាត់ថ្នាក់អគារបណ្តោះអាសន្ននៃប្រភេទផ្សេងៗជា OKS ដែលការចេញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់មិនត្រូវបានទាមទារទេ។ ការអនុញ្ញាតសាងសង់មិនត្រូវបានទាមទារសម្រាប់ការសាងសង់សំណង់ ឬអគារសម្រាប់ប្រើប្រាស់ជំនួយនោះទេ ដែលទោះជាយ៉ាងណា យោងទៅតាមអត្ថន័យនៃច្បាប់ អាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជា OKS ប្រសិនបើក្នុងពេលតែមួយពួកគេមិនតំណាងឱ្យអគារបណ្តោះអាសន្ន។

ភាពខុសគ្នាផ្នែកច្បាប់យ៉ាងសំខាន់រវាងអគារបណ្តោះអាសន្ន និងរចនាសម្ព័ន្ធជំនួយគឺថា អគារបណ្តោះអាសន្ន ដោយសារតែលក្ខណៈពិសេសនៃការរចនា និងផ្អែកលើការអនុវត្តតុលាការដែលមានស្រាប់ មិនត្រូវបានទទួលស្គាល់ជាបន្តបន្ទាប់ថាជាអចលនទ្រព្យ ពោលគឺឧ។ វានឹងមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេ។

ផ្អែកលើប៉ារ៉ា។ 1 ប្រការ 1 សិល្បៈ។ 130 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី វត្ថុមួយអាចត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាអចលនវត្ថុ ប្រសិនបើវាមានទំនាក់ទំនងខ្លាំងជាមួយដី ហើយវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការផ្លាស់ទីវាដោយគ្មានការខូចខាតមិនសមាមាត្រទៅនឹងគោលបំណងរបស់វា។ ដូចគ្នានេះផងដែរ, ភាពខ្លាំងនិងមិនប្រើប្រាស់ត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញជាលក្ខណៈចាំបាច់នៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទ្រឹស្តីនៃច្បាប់ស៊ីវិល។ ក្នុងន័យនេះ អគារចល័តបណ្តោះអាសន្ននៃប្រភេទ prefabricated (តង់ បញ្ជរ ពន្លា។

និយមន័យផ្លូវច្បាប់ខាងលើនៃអចលនវត្ថុដែលមានចែងនៅក្នុងច្បាប់ បច្ចុប្បន្នគឺជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យចម្បងសម្រាប់ការទទួលស្គាល់វត្ថុដូចជានៅក្នុងតុលាការ។

លើសពីនេះ លក្ខណៈដែលមាននៅក្នុងអចលនទ្រព្យ និងជាប់ទាក់ទងនឹងការបន្តជាមួយដី រួមមានលក្ខណៈដូចជាវត្តមាននៃគ្រឹះ និងភាពមិនអាចបំបែកវត្ថុចេញពីគ្រឹះដោយមិនបង្កការខូចខាតយ៉ាងសំខាន់ចំពោះវា វត្តមាននៃទំនាក់ទំនងផ្សេងៗនៅក្នុងវា : ឧស្ម័ន អគ្គិសនី ទឹក និងល ថ្លៃដើមខ្ពស់ (ផ្ទុយទៅវិញ អគារបណ្តោះអាសន្នមិនមានគ្រឹះទេ ពួកវាជាសំណង់ដែលបានសាងសង់រួចជាមូលដ្ឋាន ដែលអាចផ្លាស់ទីទៅកន្លែងផ្សេងទៀតបានដោយមិនមានការខូចខាតច្រើនដល់ពួកគេ ជាក្បួនតិចជាង លុយត្រូវចំណាយលើការសាងសង់ ទាំងលុយ និងពេលវេលាច្រើន)។

ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ អត្ថិភាពនៃក្បួនដោះស្រាយវាយតម្លៃជាទូទៅ និងអវត្តមាននៃការធ្វើកូដកម្មនីតិប្បញ្ញត្តិនៃបញ្ជីជាក់លាក់នៃវត្ថុដែលគួរតែត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាអចលនវត្ថុ ជារឿយៗនាំឱ្យមានការចុះបញ្ជីរដ្ឋជាអចលនទ្រព្យនៃរចនាសម្ព័ន្ធដែលមិនមែនជាបែបនោះ និងការបដិសេធដោយខុសច្បាប់។ ដើម្បីចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យវត្ថុអចលនទ្រព្យ ដែលនៅពេលអនាគតអាចនាំឱ្យមានវិវាទផ្លូវច្បាប់ ដែលតុលាការតម្រៀបខ្លឹមសារនៃទំនាក់ទំនងដែលមានស្រាប់ និងកំណត់ថាតើវត្ថុនេះ ឬវត្ថុនោះជាកម្មសិទ្ធិរបស់អចលនទ្រព្យឬអត់ ហើយថាតើកម្មសិទ្ធិរបស់វាគឺជាកម្មសិទ្ធ ដើម្បីចុះឈ្មោះ។

ក្នុងន័យនេះ នៅពេលសម្រេចចិត្តថាតើត្រូវចាត់ថ្នាក់វត្ថុជាអចលនវត្ថុ វាត្រូវបានណែនាំអោយប្រកាន់ខ្ជាប់នូវច្បាប់ខាងក្រោមៈ អាគារ ឬរចនាសម្ព័ន្ធអាចត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាអចលនទ្រព្យលុះត្រាតែចលនារបស់វាមិនអាចទៅរួចដោយគ្មានការខូចខាតមិនសមាមាត្រចំពោះពួកគេ។

ដោយពិចារណាលើបញ្ហានៃអគារបណ្តោះអាសន្ន យើងអាចសន្និដ្ឋានបានថា អ្នកតាក់តែងចាត់ថ្នាក់អគារសាធារណៈទាំងអស់ជាអចលនៈទ្រព្យ ហើយអគារបណ្តោះអាសន្នដែលមិនមែនជាអគារសាធារណៈនឹងក្លាយជាវត្ថុដែលអាចចលនវត្ថុបាន ពោលគឺ។ វាត្រូវបានសន្មត់ថាពួកគេអាចផ្លាស់ទីបានដោយគ្មានការខូចខាតណាមួយចំពោះគោលបំណងនិងការប្រើប្រាស់ដែលបានគ្រោងទុក។

ដូច្នេះ ប្រការ 1.1 នៃ GrN 81-05-01-2001 រួមមានអគារបណ្តោះអាសន្ន និងរចនាសម្ព័ន្ធដែលត្រូវបានដំឡើងជាពិសេស ឬប្រែប្រួលសម្រាប់រយៈពេលសាងសង់៖ ផលិតកម្ម ឃ្លាំង ជំនួយ អគារលំនៅដ្ឋាន និងសាធារណៈ និងរចនាសម្ព័ន្ធដែលចាំបាច់សម្រាប់ការងារសាងសង់ និងការដំឡើង និងសេវាកម្មសំណង់។ កម្មករ។

នៅក្នុងប្រការ 1.2 នៃបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការដាក់អគារបណ្តោះអាសន្នដែលមិនមែនជាគម្រោងសាងសង់ដើមទុននៅលើទឹកដីនៃទីក្រុង Yaroslavl អគារបណ្តោះអាសន្នដែលមិនមែនជា OKS ក៏រួមបញ្ចូលផងដែរនូវអគារ (រចនាសម្ព័ន្ធ) ដែលមិនទាក់ទងទៅនឹងវត្ថុអចលនទ្រព្យ៖ កន្លែងបំពាក់ ជាមួយនឹងដំបូលសម្រាប់រង់ចាំអ្នកដំណើរនៃការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈដែលមានបញ្ជរ (ស្តុបស្មុគ្រស្មាញ) តំបន់សម្រាប់រៀនបើកបរយានជំនិះ ចំណតរថយន្តបណ្តោះអាសន្ន និងចំណតរថយន្ត កន្លែងពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មបណ្តោះអាសន្ន។ អគារបណ្តោះអាសន្នក៏រួមបញ្ចូលរចនាសម្ព័ន្ធអង់តែនកោសិកាផងដែរ។

ការចាត់ថ្នាក់នៃអគារជាក់លាក់ជាបណ្តោះអាសន្ននៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការកាត់ក្តីត្រូវបានធ្វើឡើងដោយតុលាការដោយផ្អែកលើលក្ខណៈនីតិប្បញ្ញត្តិ និងទ្រឹស្តី-ជាក់ស្តែងនៃអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់។ ជាពិសេស នៅក្នុងសាលាឧទ្ធរណ៍មជ្ឈត្តកម្មរបស់ខ្លួន បានបង្ហាញថា ទោះបីជាបច្ចុប្បន្នមិនមានច្បាប់កំណត់យ៉ាងពេញលេញនូវ "រចនាសម្ព័ន្ធបណ្តោះអាសន្ន" ក៏ដោយ នេះមិនមែនមានន័យថា ដោយសារតែនេះ វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការចាត់ថ្នាក់នេះ ឬរចនាសម្ព័ន្ធនោះជារចនាសម្ព័ន្ធបណ្តោះអាសន្នដោយផ្អែកលើ តម្រូវការទូទៅនៃច្បាប់ ហើយវត្តមានតែនៃកំដៅកណ្តាល និងការផ្គត់ផ្គង់ទឹកនៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធមួយ មិនទាន់អាចបង្ហាញថារចនាសម្ព័ន្ធបែបនេះជាអចលនវត្ថុនោះទេ។

តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលសហព័ន្ធក៏បានផលិតបន្ថែមផងដែរ នៅក្នុងការប្រៀបធៀបជាមួយនីតិបញ្ញត្តិ បញ្ជីវត្ថុដែលមិនអាចចាត់ថ្នាក់ជា OKS (អចលនទ្រព្យ) និងដែលជាអគារបណ្តោះអាសន្ន។ នៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចនេះ តុលាការបានបង្ហាញដោយយោងទៅកថាខណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 130 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថា ការបង្កើតសំណង់គ្រប់ប្រភេទដែលងាយសាងសង់ រចនាសម្ព័ន្ធ prefabricated ស្រាលបង្ហាញពីអវត្តមាននៃការតភ្ជាប់ដ៏រឹងមាំនៃវត្ថុបែបនេះជាមួយនឹងដី និងលទ្ធភាពនៃការផ្លាស់ប្តូរពួកវាដោយមិនប៉ះពាល់ដល់គោលបំណងរបស់ពួកគេ ដូច្នេះហើយ វត្ថុទាំងនេះជាសំណង់មិនអចិន្ត្រៃយ៍ និងមិនអាចចាត់ថ្នាក់ជាអចលនវត្ថុបានឡើយ៖ រាប់បញ្ចូលទាំងវត្ថុដែលមិនមានគ្រឹះ ជញ្ជាំង និងពិដានធ្វើពីលោហធាតុ កន្លែងលក់ទំនិញ... ពីទាំងអស់នេះ តុលាការសន្និដ្ឋានថា កម្មសិទ្ធិលើវត្ថុទាំងនេះ។ មិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋស្របតាមសិល្បៈ។ 131 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី, ចាប់តាំងពីពួកគេមិនមែនជាវត្ថុអចលនទ្រព្យ, ដោយសារតែ គឺជាអគារដែលមិនទាក់ទងទៅនឹងគម្រោងសាងសង់ដើមទុន ហើយក៏ជាវត្ថុនៃការប្រើប្រាស់ជំនួយផងដែរ។

ដូច្នេះ ច្បាប់ និងការអនុវត្តតុលាការដែលមានស្រាប់ ស្មើអចលនទ្រព្យជាមួយអគារសាធារណៈ ហើយអគារបណ្តោះអាសន្នមិនត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាវត្ថុមួយក្នុងចំណោមវត្ថុប្រភេទនេះថាមិនមានលក្ខណៈចាំបាច់នោះទេ។ អាស្រ័យហេតុនេះ កម្មសិទ្ធិលើអគារបណ្តោះអាសន្នជាចលនវត្ថុមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការចុះបញ្ជីរបស់រដ្ឋទេ ហើយក្នុងករណីនៃការដាក់ឯកសារសម្រាប់ការចុះបញ្ជីអគារបែបនេះ អាជ្ញាធរចុះបញ្ជីត្រូវបដិសេធមិនទទួលយកឯកសារតាមមូលដ្ឋានដែលបានបញ្ជាក់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វិក័យប័ត្រដោយបុគ្គលនៃវិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់នៃវត្ថុមិននាំឱ្យតុលាការទទួលស្គាល់វត្ថុនេះជាអចលនវត្ថុដោយស្វ័យប្រវត្តិទេ ក្នុងករណីដែលគ្មានឯកសារចាំបាច់ដែលបញ្ជាក់ពីការចាត់ថ្នាក់វត្ថុជាអចលនទ្រព្យ - ការបែងចែកនៃ ដីឡូតិ៍ដែលត្រូវគ្នាសម្រាប់ការសាងសង់ដើមទុន។ល។ ក្នុងន័យនេះ វាធ្វើតាមការបែងចែករវាងពន្លាពាណិជ្ជកម្មជាកន្លែងសាធារណៈ និងពន្លាបណ្តោះអាសន្នដែលមិនមែនជាអចលនទ្រព្យ។

ក្នុងករណីមួយទៀត តុលាការបានពិចារណាថា រោងលក់ទំនិញគឺជាវត្ថុអចលនវត្ថុ (OKS) ដោយឈរលើមូលដ្ឋានដែលវាត្រូវបានយល់ព្រម និងសាងសង់ដោយនីតិបុគ្គលយ៉ាងជាក់លាក់ថាជាវត្ថុសំណង់ដើមទុន ជាមួយនឹងការចុះបញ្ជី និងការយល់ព្រមស្របតាមច្បាប់ ទោះបីជា ការពិតដែលថាអាជ្ញាធរក្រុងបានទទូចថានីតិបុគ្គលមិនមានសិទ្ធិសាងសង់អគារអចិន្ត្រៃយ៍។

ក្នុងស្ថានភាពផ្សេងគ្នា តុលាការបានបង្កើតឡើងថា រចនាសម្ព័ន្ធវិវាទ - អគារពាណិជ្ជកម្មដែលបានសាងសង់រួចមិនបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់និយតកម្មសម្រាប់ចាត់ថ្នាក់វត្ថុជាអចលនវត្ថុ ព្រោះវាមិនមែនជារចនាសម្ព័ន្ធបណ្តោះអាសន្ន ដែលមិនមានស្ថានការណ៍។ ទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ទាក់ទងនឹងរឿងនេះ ហើយត្រូវបានសាងសង់នៅលើដីសម្រាប់ជួលរយៈពេលខ្លី បានប្រកាសថាការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃកម្មសិទ្ធិលើវត្ថុនេះខុសច្បាប់។ ហើយការសន្និដ្ឋានរបស់វិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវកណ្តាលនៃសហគ្រាសឯកតារដ្ឋនៃរចនាសម្ព័ន្ធអគារដែលមាននៅក្នុងសម្ភារៈករណីនេះបើយោងតាមរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានជម្លោះជាអចិន្ត្រៃយ៍និងមិនបណ្តោះអាសន្នមិនប៉ះពាល់ដល់ការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការនោះទេ។

ប្រសិនបើពីឯកសារដែលចេញដោយស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាតដែលអនុវត្តការចុះបញ្ជីបច្ចេកទេសវាធ្វើតាមថាវត្ថុមានសញ្ញាបង្ហាញថាវាត្រូវបានភ្ជាប់យ៉ាងរឹងមាំទៅនឹងដីពោលគឺឧ។ គឺជាវត្ថុមួយ ចលនាដែលមិនមានការខូចខាតមិនសមាមាត្រទៅនឹងគោលបំណងរបស់វាមិនអាចទៅរួចទេ បន្ទាប់មកអាជ្ញាធរចុះបញ្ជីអនុវត្តការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិចំពោះវត្ថុបែបនេះ។ ដូច្នេះនៅពេលដែលវាផ្អែកលើសំណុំរឿងដែលឆន្ទៈរបស់ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ពិតជាមានគោលបំណងបង្កើតវត្ថុអចលនទ្រព្យ ទោះបីជាវត្ថុដែលបានបញ្ជាក់ត្រូវបានហៅនៅក្នុងឯកសារថាជាអគារពាណិជ្ជកម្មបណ្តោះអាសន្ន និងការតាំងពិព័រណ៍ក៏ដោយ ក៏តុលាការទទួលស្គាល់ថា វត្ថុជាអចលនទ្រព្យ។

មិនដូចអគារបណ្តោះអាសន្ន ការទទួលស្គាល់វត្ថុជារចនាសម្ព័ន្ធជំនួយមិនអាចនាំឱ្យមានការបដិសេធដោយស្វ័យប្រវត្តិក្នុងការទទួលស្គាល់វត្ថុនេះជាអចលនទ្រព្យ (RMP)៖ ជារចនាសម្ព័ន្ធជំនួយ និងមិនមែនជារចនាសម្ព័ន្ធបណ្តោះអាសន្ន វត្ថុនោះនឹងក្នុងពេលដំណាលគ្នាជាអចលនទ្រព្យ ពោលគឺ។ កម្មសិទ្ធិរបស់វានឹងត្រូវចុះបញ្ជីរដ្ឋ។

តើច្បាប់ចាត់ថ្នាក់អ្វីជារចនាសម្ព័ន្ធជំនួយ ដែលទោះជាយ៉ាងណាក៏មិនត្រូវបានតម្រូវឱ្យទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដែរ?

យោងតាម GOST 27751-88 "ភាពជឿជាក់នៃរចនាសម្ព័ន្ធអគារនិងគ្រឹះ" អគារនិងរចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ជំនួយគួរតែត្រូវបានយល់ថាជារចនាសម្ព័ន្ធនៃកម្រិតនៃការទទួលខុសត្រូវ។ ទាំងនេះរួមមានផ្ទះកញ្ចក់ ផ្ទះកញ្ចក់ ពន្លារដូវក្តៅ ឃ្លាំងតូចៗ និងរចនាសម្ព័ន្ធស្រដៀងគ្នា។ ជាការពិតណាស់ រចនាសម្ព័ន្ធបែបនេះអាចមិនត្រឹមតែបណ្ដោះអាសន្នប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជាស្ថានី (អចលនវត្ថុ) ផងដែរ៖ ឧទាហរណ៍ ឃ្លាំងដែលត្រូវបានសាងសង់ឡើងជាមូលដ្ឋានសម្រាប់បម្រើដល់កន្លែងលក់ទំនិញ ឬផ្ទះសម្រាប់ថ្ងៃឈប់សម្រាក។

នៃច្បាប់សូវៀត កថាខ័ណ្ឌ 20 នៃលិខិតរបស់ក្រសួងលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍នៃ RSFSR ចុះថ្ងៃទី 03/09/1977 លេខ 15-1-103 ដែលចែងថា អគារស៊ីវិលមិនមែនលំនៅឋានក៏រួមបញ្ចូលផងដែរនូវអគារដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍។ មានការចាប់អារម្មណ៍ គោលបំណងជំនួយ, ឧទាហរណ៍: រចនាសម្ព័នរបស់បន្ទប់ទឹក បោកអ៊ុត អង្គភាពផ្តល់ម្ហូបអាហារ យានដ្ឋាន។ល។ ដែលមានទីតាំងនៅលើដីនៃអគារពិសេស(មន្ទីពេទ្យ មន្ទីរសំរាកព្យាបាល មន្ទីពេទ្យជាដើម)។ ដូចដែលយើងអាចមើលឃើញ វាមានបញ្ជីប្រហាក់ប្រហែលនៃរចនាសម្ព័ន្ធជំនួយ ទោះបីជាសម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួន ពួកគេត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ក្នុងពេលដំណាលគ្នាដោយសមាជិកសភាថាជារដ្ឋធានី (ថាតើតាមគំនិតនេះ OKS ពេញលេញមានន័យ ឬថាតើអ្នកបង្កើតច្បាប់ពិតជាមានន័យថារចនាសម្ព័ន្ធជំនួយនៅក្នុងពួកគេ ការបកស្រាយសម័យទំនើបគឺមិនច្បាស់លាស់ទាំងស្រុងពីទង្វើបទដ្ឋានខាងលើនៃសម័យសូវៀតដោយសារតែខ្វះនិយមន័យជាក់លាក់នៃពាក្យទាំងនេះនៅក្នុងវា)។

ដោយអនុលោមតាមប្រការ 6 នៃការពន្យល់ស្តីពីការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីទាក់ទងនឹងការអនុវត្តការត្រួតពិនិត្យសំណង់របស់រដ្ឋ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ការចាត់ថ្នាក់អគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធជាជំនួយគឺវត្តមាននៅលើដីឡូតិ៍ដែលចោទជាសំណួរនៃ អគារមេ រចនាសម្ព័ន្ធ ឬរចនាសម្ព័ន្ធដែលទាក់ទងនឹងអគារ ឬរចនាសម្ព័ន្ធថ្មីអនុវត្តមុខងារជំនួយ ឬសេវាកម្ម។ រចនាសម្ព័ន្ធបែបនេះរួមមាន អាគារចល័ត និងកុងតឺន័រ និងឃ្លាំង យានដ្ឋាន ប៉ុស្តិ៍ត្រួតពិនិត្យសម្រាប់ការពារវត្ថុ និងរចនាសម្ព័ន្ធស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀត។ នោះគឺ បញ្ជីនៃរចនាសម្ព័ន្ធជំនួយនេះមានទាំងវត្ថុបណ្តោះអាសន្នយ៉ាងច្បាស់ និងស្ថានី។

ក្នុងន័យនេះ ទីតាំងរបស់ Gosstroy ក៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ផងដែរ ដែលនៅលើគេហទំព័ររបស់វាធ្លាប់បានពន្យល់ថា ឧទាហរណ៍ អាងហែលទឹកនៅជាប់ផ្ទះប្រទេស ឬ dacha នឹងក្លាយជារចនាសម្ព័ន្ធជំនួយ ប៉ុន្តែអាងហែលទឹកដែលសាងសង់ឡើងសម្រាប់គោលបំណងកីឡា និងការកម្សាន្ត។ ដោយសាររចនាសម្ព័ន្ធឯករាជ្យត្រូវបានចាត់ទុកថាជាអគារជំនួយ។ ការណាត់ជួបមិនអាចអនុវត្តបានទេ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ដោយគិតគូរពីគំនិតវាយតម្លៃបែបនេះនៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិផ្សេងៗ បុគ្គលម្នាក់ក្នុងករណីមានស្ថានការណ៍ចម្រូងចម្រាស ត្រូវតែផ្តល់ភស្តុតាងរឹងមាំដែលថារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានសាងសង់មានលក្ខណៈជាជំនួយ៖ ឧទាហរណ៍ សហគ្រាសបានពន្យល់នៅក្នុងតុលាការថា ទឹកដីនៃបរិវេណកសិកម្ម វាបានសាងសង់ឃ្លាំងចំណីនៅលើទីតាំងនៃឃ្លាំងដែលមានស្រាប់ និងថ្មីមួយ។ ធ្វើឱ្យឃ្លាំងដដែលមិនអាចប្រើប្រាស់បាន ដោយចាត់ថ្នាក់វាជាអគារជំនួយសម្រាប់កសិដ្ឋានចិញ្ចឹមសត្វ ដូច្នេះហើយមិនបានទទួលការអនុញ្ញាតសម្រាប់ការសាងសង់របស់វាទេ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ តុលាការមិនយល់ស្របនឹងទស្សនៈនេះទេ ដោយបង្ហាញនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចរបស់ខ្លួនដូចខាងក្រោម៖ ចាប់តាំងពីយោងតាមក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
ការបង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធនៅលើទីតាំងនៃគម្រោងសាងសង់ដើមទុនដែលត្រូវបានរុះរើក៏ទាក់ទងនឹងការសាងសង់ផងដែរ ហើយមិនមានភស្តុតាងណាមួយដែលថាឃ្លាំងដែលបានសាងសង់ជាកម្មសិទ្ធិរបស់អគារជំនួយក្នុងសំណុំរឿង សម្ភារៈបន្ទាប់មកការសន្និដ្ឋានថាសហគ្រាសមិនតម្រូវឱ្យមានការអនុញ្ញាតសម្រាប់ការសាងសង់នេះ។ ឃ្លាំងមិនមានមូលដ្ឋាននៅក្នុងស្ថានភាពនេះ ហើយដូច្នេះ ការសាងសង់កន្លែងបែបនេះគឺខុសច្បាប់។

គួរកត់សំគាល់ជាពិសេសថា វាជារឿងសំខាន់សម្រាប់មុខវិជ្ជាសំណង់មិនត្រូវមានកំហុសនៅពេលចាត់ថ្នាក់អចលនទ្រព្យទៅជាប្រភេទមួយ ឬប្រភេទផ្សេងទៀត ចាប់តាំងពីកំហុសបែបនេះអាចនាំឱ្យប្រធានបទនេះប្រាកដថាគាត់មិនធ្វើ។ ចាំបាច់ត្រូវទទួលបានការអនុញ្ញាតសម្រាប់ការសាងសង់អចលនទ្រព្យ ដោយបានចាត់ទុកថាវាជាវត្ថុនៃលក្ខណៈជំនួយ ដែលមានភាពមិនអាចទៅរួចនៃការបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការទិញ និងលក់ជាមួយវត្ថុនោះ និងការរុះរើវាជាអគារដែលគ្មានការអនុញ្ញាត និងក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃ សិល្បៈ។ 222 ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅទីនេះវាត្រូវតែចងចាំថានៅក្នុងអត្ថន័យនៃមាត្រានេះនៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី មានតែ OKS (អចលនទ្រព្យ) ប៉ុណ្ណោះដែលអាចត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាជាអគារដែលគ្មានការអនុញ្ញាត ហើយអគារបណ្តោះអាសន្ននឹងមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាជាអគារដែលគ្មានការអនុញ្ញាតពី ដែលវាកើតឡើងថាប្រសិនបើវត្ថុដែលមានជម្លោះមិនមែនជាអចលនទ្រព្យ (វាជារចនាសម្ព័ន្ធដែលអាចដួលរលំបាន) នោះវាមិនអាចរុះរើបានទេស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃសិល្បៈ។ 222 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី, i.e. នៅក្នុងការចំណាយរបស់អ្នកដែលបានសាងសង់វា។

ដូច្នេះហើយ តុលាការបានរកឃើញថា ស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈ ដែលជាវត្ថុអចលនទ្រព្យ (សំណង់ដើមទុន) ត្រូវបានសាងសង់ដោយខុសច្បាប់លើដីដែលបានបែងចែកតាមមូលដ្ឋានជួលសម្រាប់ការសាងសង់ស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈបណ្តោះអាសន្ន មិនមែនរាជធានី ដូច្នេះហើយ កន្លែងសាងសង់នោះ បង្កើតជាសំណង់ដែលគ្មានការអនុញ្ញាត កម្មសិទ្ធិរបស់វាមិនកើតឡើងដោយសារតែវាមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃសិទ្ធិស៊ីវិល ហើយដូច្នេះ ការទិញលក់ និងការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិរបស់វានឹងខុសច្បាប់។

ចំពោះបញ្ហានៃការនាំយកទៅទទួលខុសត្រូវរដ្ឋបាលចំពោះការខ្វះខាតការអនុញ្ញាតចាំបាច់ក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់វត្ថុដើម្បីនាំមនុស្សទៅដោយស្របច្បាប់នោះអាជ្ញាធរត្រួតពិនិត្យត្រូវរកមើលថាតើការអនុញ្ញាតប្រភេទណាដែលបុគ្គលនោះនាំយកមកទទួលខុសត្រូវនោះចាំបាច់ត្រូវទទួលបាន។ ៖ សម្រាប់ការសាងសង់អគារដែលបានសាងសង់ដោយឡែកពីគ្នា ឬសម្រាប់អគារស្មុគស្មាញដែលកំពុងសាងសង់នៅអាសយដ្ឋានដដែល។ ប្រសិនបើកាលៈទេសៈបែបនេះមិនត្រូវបានយកមកពិចារណាឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់នៅពេលដាក់ពិន័យរដ្ឋបាលទេនោះ ការនាំបុគ្គលម្នាក់មកកាត់ទោសអាចនឹងត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាខុសច្បាប់។ អាស្រ័យហេតុនេះ ប្រសិនបើវាប្រែថាវត្ថុសម្រាប់ការសាងសង់ដែលបុគ្គលម្នាក់ត្រូវបាននាំយកទៅទទួលខុសត្រូវរដ្ឋបាលដោយគ្មានការអនុញ្ញាតនឹងក្លាយជារចនាសម្ព័ន្ធបណ្តោះអាសន្ន ឬជំនួយ នោះការទទួលខុសត្រូវរបស់បុគ្គលនោះនឹងខុសច្បាប់។

កំណត់ចំណាំ

1. ដំណោះស្រាយរបស់អភិបាលក្រុង Yaroslavl ចុះថ្ងៃទី 15 ខែឧសភាឆ្នាំ 2007 លេខ 1519 "ស្តីពីការដាក់នៅក្នុងទីក្រុង Yaroslavl នៃអគារបណ្តោះអាសន្នដែលមិនមែនជាវត្ថុនៃការសាងសង់រាជធានី" (រួមជាមួយនឹង "បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការដាក់អគារបណ្តោះអាសន្នដែលមាន។ មិនមែនជាវត្ថុនៃការសាងសង់រាជធានីនៅលើទឹកដីនៃទីក្រុង Yaroslavl") ។

២.សេចក្តីសម្រេចរបស់សាលាឧទ្ធរណ៍លើកទី៩ ចុះថ្ងៃទី០២ ខែមីនា ឆ្នាំ២០០៩ លេខ ០៩AP-២១៧១/២០០៩-AK ក្នុងសំណុំរឿងលេខ A40-74887/08-153-625 ។

3. សេចក្តីសម្រេចរបស់សាលាឧទ្ធរណ៍ទីដប់ប្រាំពីរ ចុះថ្ងៃទី 29 ខែមករា ឆ្នាំ 2009 ក្នុងសំណុំរឿងលេខ A60-19089/2008 ។

4. ដំណោះស្រាយនៃសេវា Antimonopoly សហព័ន្ធនៃស្រុកម៉ូស្គូចុះថ្ងៃទី 13 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2008 លេខ KG-A41/159-08 ក្នុងករណីលេខ A41-K1-2108/07 ។

5. ដំណោះស្រាយនៃសេវា Antimonopoly សហព័ន្ធនៃស្រុកម៉ូស្គូចុះថ្ងៃទី 4 ខែតុលាឆ្នាំ 2005 លេខ KG-A41/9448-05 ។

6. ដំណោះស្រាយនៃសេវា Antimonopoly សហព័ន្ធនៃស្រុកម៉ូស្គូចុះថ្ងៃទី 26 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2007 ថ្ងៃទី 27 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2007 លេខ KG-A40/7019-07-P ក្នុងករណីលេខ A40-22340/06-50-178 ។

7. ដំណោះស្រាយនៃសេវា Antimonopoly សហព័ន្ធនៃស្រុកម៉ូស្គូចុះថ្ងៃទី 5 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2006 លេខ KG-A40/5041-06 ក្នុងករណីលេខ A40-50476/05-50-462 ។

8. សេចក្តីសម្រេចរបស់សាលាឧទ្ធរណ៍ទីដប់ប្រាំបី ចុះថ្ងៃទី 12 ខែមីនា ឆ្នាំ 2009 លេខ 18AP-1499/2009 ក្នុងសំណុំរឿងលេខ A07-15333/2008 ។

9. ដំណោះស្រាយនៃសេវា Antimonopoly សហព័ន្ធនៃស្រុក North-Western ចុះថ្ងៃទី 26 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2006 ក្នុងករណីលេខ A05-10593/2006-29 ។

10. ការកំណត់របស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 20 ខែមេសា ឆ្នាំ 2009 លេខ VAS-3873/09 ក្នុងករណីលេខ A14-6848/2007-263/32 ។

១១.សេចក្តីសម្រេចរបស់សាលាឧទ្ធរណ៍លើកទី១០ ចុះថ្ងៃទី១២ ខែមករា ឆ្នាំ២០០៩ ក្នុងសំណុំរឿងលេខ A41-K1-13135/07 ។

12. ការកំណត់របស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 8 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2009 លេខ VAS-6731/09 ក្នុងករណីលេខ A76-25766/2007-4-677/150 ។

13. ដំណោះស្រាយនៃសេវា Antimonopoly សហព័ន្ធនៃស្រុកម៉ូស្គូចុះថ្ងៃទី 27 ខែសីហាឆ្នាំ 2008 លេខ KA-A40/7698-08 ក្នុងករណីលេខ A40-17171/08-79-213 ។

EMELYANOV Alexander Sergeevich. បទពិសោធន៍ការងារផ្នែកច្បាប់ - តាំងពីឆ្នាំ ២០០១។ ទីប្រឹក្សាច្បាប់នៃ Spetsstroyservis-R LLC ។

Arched hangars, ការសាងសង់ hangars ។ លក្ខណៈពិសេស។

លក្ខណៈសំខាន់នៃរឿងនេះ ការសាងសង់ hangars វានឹងមានល្បឿនលឿន។ នោះគឺបច្ចេកវិទ្យាសំណង់គ្មានស៊ុមអាចបង្កើនល្បឿនការងារយ៉ាងខ្លាំង។ លើសពីនេះទៀតអវត្តមាននៃការងារដែលពឹងផ្អែកលើកម្លាំងពលកម្មនិងការគាំទ្ររចនាសម្ព័ន្ធដែកនៅក្នុងការសាងសង់ arched hangarsធានានូវភាពងាយស្រួលនៃការសាងសង់ក្នុងលក្ខខណ្ឌណាមួយ។ វាក៏មានតម្លៃផងដែរក្នុងការបញ្ជាក់ពីដំណើរការបច្ចេកវិជ្ជាដែលពាក់ព័ន្ធ ការសាងសង់ hangars គ្មានស៊ុម ដោយមានការចូលរួមតិចតួចនៃឧបករណ៍ និងបុគ្គលិកដែលមានសមត្ថភាព ដោយសារស្វ័យប្រវត្តិកម្មផលិតកម្ម។

តម្លៃ Hangars ។ Arched hangars។

បញ្ហានេះនឹងមិនមានសារៈសំខាន់សម្រាប់អតិថិជនជាងគុណភាពផលិតផលនោះទេ។ ជាពិសេសរចនាសម្ព័ន្ធ prefabricated និង arched hangars នឹងមានតម្លៃទាបជាងការរចនាស្តង់ដារដោយពាក់កណ្តាល។ នោះគឺនៅពេលជ្រើសរើសដែលអាចទុកចិត្តបាន។ hangar prefabricated អតិថិជនសន្សំសំចៃថ្លៃដើមពីរដងនៅដំណាក់កាលសាងសង់ ហើយថែមទាំងសន្សំក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការ ដោយសារតម្រូវការថែទាំតិចតួចបំផុត។

សូមចំណាំថាការចំណាយ arched hangarនឹងអាស្រ័យលើតំបន់ខាងក្នុងរបស់វា។ ការគណនាត្រូវបានអនុវត្តដោយផ្អែកលើទំហំជាក់ស្តែងដែលបានប្រើ ដែលត្រូវបានគណនាយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន និងចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងគម្រោង។ ទន្ទឹមនឹងនេះការសន្សំការចំណាយគឺផ្អែកលើចំណុចជាច្រើននៅពេលតែមួយ - មិនចាំបាច់បង្កើតគ្រឹះ បន្ទុកតិចតួចលើរចនាសម្ព័ន្ធទ្រទ្រង់ ក៏ដូចជាការពង្រីកទំហំផ្ទៃក្នុងយ៉ាងសំខាន់ដោយសារតែការមិនរាប់បញ្ចូលធាតុបន្ថែមសម្រាប់ការពង្រឹងនៅក្នុងការសាងសង់។ អគារ prefabricated .

ការជ្រើសរើស hangars prefabricated អតិថិជនទទួលបានឱកាសក្នុងការដំឡើងរចនាសម្ព័ន្ធក្នុងរយៈពេលអប្បបរមា ដោយសារសំណុំរចនាសម្ព័ន្ធដែលត្រៀមរួចជាស្រេច។

ដោយឡែកពីគ្នាយើងគួរតែបញ្ជាក់ពីលទ្ធភាពនៃការដំឡើងប្រភេទនេះ។ អគារដែលមិនបានសាងសង់ នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌអាកាសធាតុពិបាក។ របស់យើង។ arched hangarsផ្តល់ទឹកភ្លៀងយូរ បរិមាណព្រិលច្រើន ឬភ្លៀងធ្លាក់ខ្លាំង។ ក្នុងស្ថានភាពទាំងនេះ រចនាសម្ព័ន្ធនឹងមិនខូចខាតទេ ហើយនឹងរក្សាការដឹកជញ្ជូន គ្រាប់ធញ្ញជាតិ ឬរបស់ផ្សេងទៀតនៅខាងក្នុង ឃ្លាំងគ្មានស៊ុម . ជាងនេះទៅទៀត ការសាងសង់អាចធ្វើទៅបានសូម្បីតែនៅក្នុងតំបន់ទាំងនោះដែលការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ធុនធ្ងន់មិនអាចធ្វើទៅបាន។

Arched hangars។ ម៉ូដែលនៃ hangars គ្មានស៊ុម។

ក្រុមហ៊ុនរបស់យើងផ្តល់ជូនដើម្បីជ្រើសរើស អគារ prefabricated ដែលនឹងក្លាយជាជម្រើសដ៏ល្អនៅក្នុងករណីជាក់លាក់នីមួយៗ។ ជាដំបូងនៃការទាំងអស់, ប្រវែង arched hangarមិនកំណត់ដោយអ្វីផ្សេងក្រៅពីការស្រមើលស្រមៃ ឬបំណងប្រាថ្នារបស់អតិថិជនរបស់យើង។ នោះគឺអ្នកអាចបង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធនៃប្រវែងណាមួយ។ ទទឹងត្រូវបានជ្រើសរើសអាស្រ័យលើប្រភេទនៃរចនាសម្ព័ន្ធ។ អ្នកអាចបង្កើត hangar រហូតដល់ទទឹង 21 ម៉ែត្រ សូម្បីតែនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌប្រតិបត្តិការដ៏លំបាក។

គ្រប់ប្រភេទនៃម៉ូដែលនិងការរចនា arched hangarsត្រូវបានសម្គាល់ដោយគុណភាពខ្ពស់និងភាពធន់។ យើងស្នើឱ្យប្រើ អគារ prefabricated ដែលនឹងក្លាយជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ការរក្សាទុកឧបករណ៍ គ្រាប់ធញ្ញជាតិ ឬសូម្បីតែការចិញ្ចឹមសត្វ។ អ្នកជ្រើសរើសជម្រើសដោយខ្លួនឯង។ ឃ្លាំងដែលអាចដួលរលំបាន។ ដែលនឹងបំពេញតម្រូវការទាំងអស់។

វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការបញ្ជាក់ថាយើងបានបង្កើត និងអនុវត្តគម្រោងប្លែកៗជាច្រើនរួចហើយ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបង្កើតភារកិច្ច និងបង្កើតភ្លាមៗ arched hangarសម្រាប់សិក្ខាសាលា, អនុវត្ត ការសាងសង់ឃ្លាំងគ្មានស៊ុម ឬជម្រើសផ្សេងទៀតសម្រាប់អគារ prefabricated ។ អ្នកអាចស្វែងយល់ពីផលិតផលទាំងមូល ក៏ដូចជាបន្ថែមគម្រោងដែលត្រៀមរួចជាស្រេចជាមួយនឹងបំណងប្រាថ្នា និងតម្រូវការរបស់អ្នក។

នៅពេលជ្រើសរើសគម្រោងដាច់ដោយឡែក អ្នកជំនាញរបស់យើងណែនាំឱ្យយកចិត្តទុកដាក់លើកត្តាដូចជា វិមាត្រ អ៊ីសូឡង់ ឬការរចនា arched hangar. ដូច្នោះហើយយើងនឹងជួយអ្នកជ្រើសរើស អគារ prefabricated, ដែលនឹងល្អសម្រាប់គោលបំណងរបស់អ្នក និងងាយស្រួលក្នុងការប្រតិបត្តិការនៅក្នុងតំបន់អាកាសធាតុជាក់លាក់មួយ។

តម្លៃរោងដែលអាចដួលរលំបាន ពី 2100 ជូត / ម 2 .

Arched hangarដែលមានសុវត្ថិភាពបំផុត។ ភាពធន់នឹងលក្ខខណ្ឌអាកាសធាតុដ៏អាក្រក់គឺត្រូវបានធានាដោយការរចនាប្រកបដោយការគិតគូររបស់ hangar (កម្រាស់ និងជម្រាលនៃជញ្ជាំង ថ្នាំកូតដែក និងដូច្នេះនៅលើ)។ បានផ្តល់ឱ្យអគារ prefabricated អាចត្រូវបានប្រើជាឃ្លាំង សិក្ខាសាលា ប្រអប់យានដ្ឋាន កន្លែងផ្ទុក ឬគោលបំណងផ្សេងទៀត។

តម្លៃរោងដែលអាចដួលរលំបាន Prefabricated ពី 2650 rub/m2 .

តំណាងឱ្យអគារខ្ពស់។ឃ្លាំងគ្មានស៊ុម ជាមួយនឹងតំបន់ប្រើប្រាស់អតិបរមា។ ឃ្លាំងរាងមូលអាចត្រូវបានប្រើក្នុងគ្រប់វិស័យនៃសកម្មភាព និងក្នុងគោលបំណងណាមួយ។

. ស

ឃ្លាំងគ្មានស៊ុម អាចមានទទឹងរហូតដល់ 15 ម៉ែត្រ និងប្រើជាកសិដ្ឋាន ឃ្លាំង ឬឃ្លាំង។ ចំនុចពិសេសនៃការរចនាគឺអវត្តមាននៃ jumpers ខាងក្នុង trusses ឬ columns ដែលធានានូវការប្រើប្រាស់ប្រកបដោយផាសុកភាពនៃតំបន់ដែលអាចប្រើបាន។

សំណង់ hangars នៃ hangars ដួលរលំ prefabricated ។

ក្រុមហ៊ុន "Super HANGAR" គឺជាអ្នកចែកចាយផ្លូវការ ជាមួយ boron hangars ដែលអាចដួលរលំបាន។ ផលិតដោយប្រើបច្ចេកវិទ្យាកាណាដា។

បច្ចេកវិទ្យាកាណាដាច្នៃប្រឌិត ការសាងសង់ hangars អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកសម្រេចបាននូវស្ថេរភាព កម្លាំង និងភាពធន់នៃរចនាសម្ព័ន្ធជាមួយនឹងតម្លៃពលកម្មតិចតួចបំផុត។ វាចំណាយពេលតែពីរបីថ្ងៃប៉ុណ្ណោះដើម្បីបញ្ចប់ការដំឡើង។ hangars គ្មានស៊ុម ដែលអាចឈររយៈពេលគ្មានដែនកំណត់ ដោយស្ទើរតែមិនត្រូវការវិធានការថែទាំបន្ថែម។

បច្ចេកទេសនេះគឺជាលទ្ធផលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ជាង 60 ឆ្នាំ ដែលធ្វើឱ្យវាអាចបង្កើតបាននូវបច្ចេកវិទ្យាល្អបំផុតសម្រាប់ការអនុវត្ត។ ការសាងសង់ hangarsក្នុងលក្ខខណ្ឌណាមួយ។

ហង្ស។ ការសាងសង់ hangars គ្មានស៊ុម។ ការដំឡើង។

ក្នុងចំណោមលក្ខណៈពិសេសដែលមានលក្ខណៈ ការសាងសង់ hangars យើងអាចគូសបញ្ជាក់ពីភាពសាមញ្ញនៃដំណើរការការងារ។ ជាពិសេសការងារបែបនេះរួមបញ្ចូលតែបីដំណាក់កាលសំខាន់ៗប៉ុណ្ណោះ៖

ផលិតផល -គ្រប់ផ្នែកទាំងអស់នៃរចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានផលិតនៅរោងចក្រ និងរួចរាល់សម្រាប់ដំឡើងនៅនឹងកន្លែង។

ការដឹកជញ្ជូន - ការដឹកជញ្ជូនផ្នែកនៃរចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានអនុវត្តដោយការដឹកជញ្ជូនណាមួយនៃការជ្រើសរើសរបស់អតិថិជន។

សន្និបាត -គ្រប់ផ្នែកទាំងអស់នៃរចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានផ្គុំគ្នាយ៉ាងឆាប់រហ័សដោយសារប្រព័ន្ធគិតគូរបានល្អ។ បច្ចេកវិទ្យានេះអាចប្រៀបធៀបទៅនឹងការផ្គុំសំណុំសំណង់ធម្មតាដែលមានវិមាត្រដ៏ធំនៃផ្នែកនីមួយៗ។

លក្ខណៈពិសេសនៃសម្ភារៈ - នៅក្នុងផលិតកម្ម hangars prefabricated ពួកគេប្រើដែករចនាសម្ព័ន្ធជាមួយនឹងថ្នាំកូតថ្នាក់ទី 1 លើសពីនេះទៅទៀតនៅពេលដែល សម្ភារៈមូលដ្ឋានត្រូវបានស្រោបដោយស័ង្កសី ដែលជួយបង្កើនអាយុកាលសេវាកម្ម និងធ្វើអោយលក្ខណៈរបស់វាប្រសើរឡើង។

ជាពិសេសសម្ភារៈ arched hangarsមានលក្ខណៈសម្បត្តិដូចខាងក្រោម: ការប៉ះពាល់តិចតួចទៅនឹងសំណើមដែលលុបបំបាត់ដំណើរការច្រេះក្នុងកំឡុងពេលប្រតិបត្តិការ។ ភាពធន់ទ្រាំទៅនឹងភាពតានតឹងមេកានិចដោយសារតែកម្លាំងនៃសម្ភារៈ; មិនខូចទ្រង់ទ្រាយនៅពេលប៉ះនឹងសីតុណ្ហភាព; សុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ - សម្ភារៈមិនងាយឆេះ; សុវត្ថិភាពសម្រាប់ការប្រើប្រាស់របស់មនុស្ស; មិនមានការបញ្ចេញសារធាតុដែលបង្កគ្រោះថ្នាក់នៅពេលកំដៅ ឬកត្តាអវិជ្ជមានផ្សេងទៀត។

ជាការពិតណាស់ទាំងនេះមិនមែនជាលក្ខណៈពិសេសទាំងអស់នៃការប្រើប្រាស់ដែករចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងការបង្កើតនោះទេ។ hangars prefabricated ប្រភេទផ្សេងៗនៃគោលបំណង។ ដើម្បីបញ្ជាក់ពីលក្ខណៈលម្អិតបន្ថែមទៀតនៃសម្ភារៈ អ្នកអាចទាក់ទងអ្នកគ្រប់គ្រងសេវាកម្មដែលនឹងផ្តល់នូវការពិពណ៌នាពេញលេញនៃប្រភេទនីមួយៗនៃ hangar ។

ការដំឡើង hangar arched មួយ។- ជាដំបូងបង្អស់, ការសាងសង់ arched ឃ្លាំងនឹងមិនតម្រូវឱ្យមានគ្រឿងបរិក្ខារធ្ងន់ ឬបុគ្គលិកធំៗនៃអ្នកឯកទេសទេ។ បច្ចេកវិជ្ជាគិតគូរបានល្អ ពាក់ព័ន្ធនឹងការចូលរួមរបស់អ្នកជំនាញមួយចំនួន និងដំណើរការស្វ័យប្រវត្តិ ដែលលុបបំបាត់កំហុស ឬគុណវិបត្តិក្នុងការសាងសង់រចនាសម្ព័ន្ធផងដែរ។

ការសាងសង់ hangar arched, prefabricated និង dismountable ។ ដំណាក់កាលសំខាន់។

ការបង្កើតគ្រឹះ - នេះគឺជាដំណាក់កាលដំបូងដែលទាមទារឱ្យមានការបង្កើតគ្រឹះ - ការរៀបចំទីតាំងនិងគ្រឹះសម្រាប់ ការសាងសង់ hangars arched និងរចនាសម្ព័ន្ធ។ គ្រឹះបន្ទះត្រូវបានប្រើដែលអនុញ្ញាតឱ្យរចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានធានាយ៉ាងរឹងមាំនិងមានស្ថេរភាព។

សន្និបាត - វាគួរតែត្រូវបានសង្កត់ធ្ងន់ថា ការសាងសង់ hangars arched មានវិធីសាស្រ្តជាក់លាក់មួយ កញ្ចប់នីមួយៗភ្ជាប់មកជាមួយការណែនាំលំអិតអំពីការដំឡើង។ វិធីសាស្រ្តនៃការជួបប្រជុំគ្នានេះលុបបំបាត់ការផ្សារនិងការខូចខាតដល់រចនាសម្ព័ន្ធសម្ភារៈ។ ផ្នែករចនាសម្ព័ន្ធទាំងអស់ត្រូវបានផ្គុំដោយប្រើការភ្ជាប់ bolted ។

ជាងនេះទៅទៀត ក្នុងអំឡុងពេលប្រជុំ arched hangar gaskets បន្ថែមត្រូវបានប្រើដើម្បីបង្កើនកម្លាំង និងភាពធន់ទ្រាំទៅនឹងសំណើម ឬទឹកភ្លៀង។ Gaskets ក៏ផ្តល់នូវការការពារកាន់តែប្រសើរឡើងសម្រាប់ការរក្សាទុកឧបករណ៍ គ្រាប់ធញ្ញជាតិ ឬសម្ភារៈ។

ការដំឡើង - វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការសង្កត់ធ្ងន់ថាការជួបប្រជុំគ្នានៃផ្នែកទាំងអស់។ hangar prefabricated អនុវត្តលើផ្ទៃរាបស្មើ ហើយមានតែពេលនោះទេដែលវាត្រូវបាន fastened និង arches ត្រូវបានផ្ទេរទៅគ្រឹះ។ នោះគឺរចនាសម្ព័ន្ធនៃធ្នូត្រូវបានផ្ទេរនិងធានាសុវត្ថិភាពជាមួយនឹងយុថ្កាទៅនឹងគ្រឹះដែលធានានូវការដំឡើងគុណភាពខ្ពស់និងភាពរឹងមាំ។ arched hangar.

ការជ្រើសរើសប្រវែង - ចំណាំថា ការសាងសង់ hangars arched អាចត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងទំហំផ្សេងៗ ហើយប្រវែងនៃរចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានជ្រើសរើសដោយអតិថិជនផ្ទាល់។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះវាត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយការដំឡើងចំនួនជាក់លាក់នៃរចនាសម្ព័ន្ធ arched ។ នោះគឺចំនួនធ្នូដែលនឹងត្រូវបានដំឡើងនឹងកំណត់ប្រវែងនៃរចនាសម្ព័ន្ធខ្លួនឯង។

របងអគារ - ដំណាក់កាលនេះតម្រូវឱ្យមានការតោងយ៉ាងរឹងមាំនៃ bolts ទាំងអស់ដើម្បីភ្ជាប់ arches ទៅគ្រឹះ។ ដូច្នោះហើយនៅដំណាក់កាលនេះរចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានធានាប៉ុន្តែមិនមានការដំឡើងចុង។

ឃ ឧបករណ៍បន្ថែម និងការបញ្ចប់ hangar - ដំណាក់កាលនេះនឹងក្លាយជាដំណាក់កាលចុងក្រោយ។ ចុងបញ្ចប់ ឧបករណ៍បន្ថែមដែលបញ្ជាដោយអតិថិជន ក៏ដូចជាទ្វារ ខ្យល់ ឬទ្វារ និងបង្អួចត្រូវបានដំឡើង។

បន្ទះពិសេសអាចត្រូវបានដំឡើងដើម្បីបញ្ជូនពន្លឺឬផ្នែកផ្សេងទៀតនៃរចនាសម្ព័ន្ធដែលអាចត្រូវបានសិក្សានៅក្នុងកាតាឡុក។

ផលិតកម្មធំមិនអាចធ្វើដោយគ្មានរចនាសម្ព័ន្ធរោងទេ ព្រោះវត្តមាននៃបរិវេណបែបនេះផ្តល់ឱ្យម្ចាស់អាជីវកម្មនូវឱកាសក្នុងការសាងសង់សំណង់ធំៗ និងរក្សាទុកទំនិញក្នុងបរិមាណច្រើន។ ដើម្បីឱ្យការសាងសង់សំណង់បែបនេះមានភាពស្របច្បាប់ និងស្របតាមតម្រូវការច្បាប់ទាំងអស់ សូម្បីតែនៅដំណាក់កាលដំបូងនៃការសាងសង់អគារក៏ដោយ អ្នកគួរតែទទួលបានការអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់រោងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកពីអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការបញ្ជាក់លម្អិតទាំងអស់នៃបង្កាន់ដៃនិងប្រមូលកញ្ចប់ឯកសារដែលត្រូវការ។

មាតិកា

តើវាតម្រូវឱ្យទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់រោងកុនក្រោមច្បាប់រុស្ស៊ីដែរឬទេ?

បញ្ហាទាំងមូលទាក់ទងនឹងការទទួលបានឯកសារសម្រាប់ការសាងសង់ឯកសារជាក់លាក់មួយត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយសិល្បៈ។ 51 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីជាពិសេសវាបង្ហាញពីតម្រូវការដើម្បីទទួលបានការអនុញ្ញាតប្រសិនបើការសាងសង់:

ដើមទុន;
ប៉ះពាល់ដល់ភាពសុចរិតនៃអគារជិតខាង;
អាចបង្កការគំរាមកំហែងដល់អ្នកដទៃ។

សកម្មភាពនីតិបញ្ញត្តិនេះបញ្ជាក់ការលើកលែងចំពោះច្បាប់ និងជម្រើសដែលមិនតម្រូវឱ្យទាក់ទងអាជ្ញាធរ។ ប៉ុន្តែមានតែអគារចល័តប៉ុណ្ណោះ ដែលសាងសង់រួច/អាចដួលរលំបាន ដែលពាក់ព័ន្ធជាមួយពួកគេ។

តើនៅពេលណាដែលតម្រូវឱ្យមានការអនុញ្ញាតសាងសង់រោងកុន?

ឯកសារអនុញ្ញាតមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ការសាងសង់អគារដើមទុនដែលភ្ជាប់ទៅនឹងដីសម្រាប់ការសាងសង់របស់ពួកគេ។ ដើម្បីកំណត់អត្តសញ្ញាណទំនាក់ទំនងនេះ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាច្រើនត្រូវបានយកមកពិចារណា៖

អគារមិនអាចផ្លាស់ទីបានទេបន្ទាប់ពីសាងសង់។
វាមានមូលដ្ឋានគ្រឹះ ហើយគុណភាពរបស់វាមានសារៈសំខាន់។
ជញ្ជាំងសំខាន់និងដំបូល;
អគារនេះត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍ប្រើប្រាស់យ៉ាងពេញលេញ។

សំខាន់៖ ដោយការប្រៀបធៀបកត្តាដែលបានរាយបញ្ជីទាំងអស់ វាត្រូវបានកំណត់ថាតើវត្ថុនោះជាកម្មសិទ្ធិរបស់អចលនទ្រព្យដែរឬទេ ការសាងសង់ដែលទាមទារការអនុញ្ញាត។

តើចាំបាច់ត្រូវទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ទេ ប្រសិនបើរោងកុនធ្វើជាអគារបច្ចេកទេសបណ្តោះអាសន្ន?

អគារនេះជាសំណង់បណ្តោះអាសន្ន បើទោះជាមានសញ្ញាអចលនៈទ្រព្យ តើត្រូវមានលិខិតអនុញ្ញាតសម្រាប់សាងសង់រោងកុនក្នុងករណីនេះទេ? ច្បាប់ក្នុងករណីនេះគឺមិនច្បាស់លាស់ទេ ការយល់ព្រមពីអាជ្ញាធរមិនត្រូវបានទាមទារទេប្រសិនបើឯកសារបច្ចេកទេសចែងថារចនាសម្ព័ន្ធអាចត្រូវបានរុះរើ។

តើត្រូវមានអ្វីខ្លះដើម្បីដំឡើង hangar ស្របច្បាប់?

នៅពេលដែលអ្នកត្រូវការការអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ឃ្លាំងនៅលើគេហទំព័រផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកសម្រាប់សកម្មភាពអាជីវកម្ម ឬឧស្សាហកម្ម ការអនុញ្ញាតឯកសារត្រូវបានទាមទារដើម្បីទទួលបានដែលគួរតែត្រូវបានរៀបចំ:

សេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍;
ឯកសារកម្មសិទ្ធិ ឬជួលទាក់ទងនឹងដី;
ការពន្យល់នៃបរិវេណ;
យុត្តិកម្មសេដ្ឋកិច្ចសម្រាប់ការសាងសង់បែបនេះ;
គម្រោងនៃតំបន់ដីដែលបង្ហាញពីទីតាំងនៃអគារ។

សំខាន់៖ អ្នកត្រូវបញ្ជូនកញ្ចប់ទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ដែលបន្ទាប់ពីការសម្រេចចិត្តជាវិជ្ជមាន នឹងចេញក្រដាសសមរម្យ។

តើពួកគេអាចបដិសេធបានទេ?

អ្នកអាចទទួលបានការសម្រេចចិត្តអវិជ្ជមានសម្រាប់ហេតុផលស្របច្បាប់ខាងក្រោម៖

ការសាងសង់រោងចក្រនឹងរំខានដល់ក្រុមស្ថាបត្យកម្មនៃតំបន់។
កញ្ចប់ឯកសារមិនមានការសន្និដ្ឋានរបស់អាជ្ញាធរដែលត្រូវការ - ស្ថានីយ៍អនាម័យនិងរោគរាតត្បាតនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យជាដើម។
ភាពមិនអាចទៅរួចនៃការសាងសង់នៅក្នុងទីតាំងដែលបានបញ្ជាក់ដោយសារតែបញ្ហាធម្មជាតិ។

ក្រៅពីនេះ អាចមានហេតុផលផ្សេងទៀត។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើការអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់រោងកុនមិនត្រូវបានចេញ?

បន្ទាប់មកសំណួរឡូជីខលកើតឡើង: របៀបដើម្បីទទួលបានការអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់រោងកុនប្រសិនបើវាចាំបាច់ទាំងស្រុងហើយមិនមានការយល់ព្រមពីអាជ្ញាធរ។

ក្នុងករណីនេះ វាចាំបាច់ក្នុងការស្វែងរកមូលហេតុនៃការបដិសេធ ហើយប្រសិនបើអាចធ្វើបាន សូមលុបវាចោល ហើយបន្ទាប់មកបញ្ជូនកញ្ចប់សារជាថ្មី។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

ការសាងសង់សំណង់រោងចក្រតែងតែមានភាពត្រឹមត្រូវ ព្រោះអាជីវកម្មអាចមានទំហំធំ ហើយអ្នកមិនអាចធ្វើបានដោយគ្មានរចនាសម្ព័ន្ធបែបនេះទេ។ ដើម្បីឱ្យដំណើរការនេះមានភាពស្របច្បាប់ដោយគ្មានបញ្ហា អ្នកត្រូវតែអនុវត្តតាមលក្ខខណ្ឌតម្រូវទាំងអស់ ហើយទាក់ទងអាជ្ញាធរក្រុងភ្លាមៗសម្រាប់ការយល់ព្រម។

សិល្បៈ។ 51 ប្រការ 17 នៃក្រមផែនការទីក្រុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី៖

17. ការចេញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់គឺមិនចាំបាច់ក្នុងករណីដូចខាងក្រោមៈ

1) ការសាងសង់យានដ្ឋាននៅលើដីមួយដែលបានផ្តល់ឱ្យបុគ្គលសម្រាប់គោលបំណងមិនទាក់ទងទៅនឹងសកម្មភាពអាជីវកម្ម, ឬការសាងសង់នៅលើដីមួយដែលបានផ្តល់សម្រាប់ការធ្វើសួនឬការធ្វើកសិកម្ម dacha;

2) ការសាងសង់ ការកសាងឡើងវិញនូវវត្ថុដែលមិនមែនជាវត្ថុសំណង់ដើមទុន (បញ្ជរ រោង និងផ្សេងៗទៀត);

3) ការសាងសង់អគារ និងសំណង់សម្រាប់ប្រើប្រាស់ជាជំនួយលើដីឡូត៍។

4) ការផ្លាស់ប្តូរគម្រោងសាងសង់ដើមទុន និង (ឬ) ផ្នែករបស់ពួកគេ ប្រសិនបើការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះមិនប៉ះពាល់ដល់រចនាសម្ព័ន្ធ និងលក្ខណៈផ្សេងទៀតនៃភាពជឿជាក់ និងសុវត្ថិភាពរបស់ពួកគេ ហើយមិនលើសពីប៉ារ៉ាម៉ែត្រអតិបរិមានៃការអនុញ្ញាត និងការសាងសង់ឡើងវិញដែលបង្កើតឡើងដោយបទប្បញ្ញត្តិផែនការក្រុង។

4.1) ការជួសជុលធំនៃគម្រោងសាងសង់ដើមទុន;

4.2) ការសាងសង់ ការកសាងឡើងវិញនូវរណ្តៅដែលផ្តល់ដោយគម្រោងបច្ចេកទេសសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍនៃប្រាក់បញ្ញើរ៉ែ ឬឯកសារគម្រោងផ្សេងទៀតសម្រាប់ការអនុវត្តការងារទាក់ទងនឹងការប្រើប្រាស់ផ្ទៃដីក្រោមដីដែលបានរៀបចំ យល់ព្រម និងអនុម័តស្របតាមច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ នៅលើដីក្រោមដី;

5) ករណីផ្សេងទៀតប្រសិនបើស្របតាមក្រមនេះច្បាប់នៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្តីពីសកម្មភាពរៀបចំផែនការទីក្រុងការទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់មិនត្រូវបានទាមទារទេ។

សិល្បៈ។ 1 នៃក្រមផែនការទីក្រុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី៖

- កន្លែងសាងសង់ដើមទុន - អគារ រចនាសម្ព័ន្ធ សំណង់ វត្ថុដែលការសាងសង់មិនទាន់រួចរាល់ (ហៅថាជាវត្ថុសំណង់មិនទាន់បញ្ចប់) លើកលែងតែអគារបណ្តោះអាសន្ន បញ្ជរ រោង និងសំណង់ស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀត។

មាត្រា 130 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ វត្ថុដែលមិនអាចចល័តបាន និងអាចចល័តបាន។

1. វត្ថុអចលនវត្ថុ (អចលនវត្ថុ អចលនវត្ថុ) រួមមាន ដីឡូតិ៍ ដីក្រោមដី និងអ្វីៗដែលជាប់នឹងដី ពោលគឺ វត្ថុដែលចលនាដោយគ្មានការខូចខាតមិនសមាមាត្រទៅនឹងគោលបំណងរបស់ពួកគេគឺមិនអាចទៅរួចទេរួមទាំងអគារ រចនាសម្ព័ន្ធ គម្រោងសំណង់មិនទាន់បញ្ចប់។ អចលនវត្ថុក៏រួមបញ្ចូលផងដែរនូវយន្តហោះ និងកប៉ាល់សមុទ្រ នាវារុករកក្នុងទឹក និងវត្ថុអវកាសដែលស្ថិតនៅក្រោមការចុះបញ្ជីរដ្ឋ។ ច្បាប់អាចចាត់ថ្នាក់ទ្រព្យផ្សេងទៀតជាអចលនវត្ថុ។ 2. វត្ថុដែលមិនទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ រួមទាំងប្រាក់ និងមូលបត្រ ត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាចលនវត្ថុ។ ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិលើចលនវត្ថុមិនត្រូវបានទាមទារទេ លើកលែងតែករណីដែលមានចែងក្នុងច្បាប់។

ដោយផ្អែកលើក្របខណ្ឌច្បាប់ខាងលើ នៅពេលសាងសង់ឃ្លាំងដែលជារចនាសម្ព័ន្ធដែលអាចដួលរលំបាន (ក្នុងករណីភាគច្រើនយើងកំពុងនិយាយអំពី រោងព្យួរ) ដោយគ្មានគ្រឹះ ឬជាមួយនឹងគ្រឹះទម្ងន់ស្រាលលើគំនរ ការអនុញ្ញាតសម្រាប់ការសាងសង់ (ព្យួរ) របស់វាមិនត្រូវបានទាមទារទេ។