Området ble privatisert nær bredden av innsjøen i 1993. Hvordan privatisere et land- og hagehus? Hva som trengs for privatisering

Hvis du oppdager skader på tingen etter rengjøring, så ikke ta den bort, men kreve at du utarbeider en handling som indikerer de manglene som er funnet. Et slikt dokument må utstedes i to eksemplarer, det ene forblir i renseriet, det andre tar du selv. Du kan sende inn et krav på stedet eller forberede det hjemme.

Kravet må angi:

når og i hvilken stand varen ble overlevert til renseri;
skade som du oppdaget ved retur av varen;
at du ikke ble advart om skader på klær som følge av rengjøring;
at du har fått utilstrekkelig service.

og krever også:

tilbakebetaling av kostnadene for rengjøring;
refusjon av dobbel pris på den skadede varen (artikkel 35 i loven "om beskyttelse av forbrukerrettigheter").

Hvordan bestemme verdien av en skadet vare?

Du kan kompensere for skaden ved å foreta en uavhengig undersøkelse, som vil fastslå verdien av den skadede varen. Ved selv delvis skade er renseriet forpliktet til å erstatte varen med en tilsvarende innen tre dager eller refundere varens pris to ganger. Du bør også få dekket utgiftene til eksamen.

Hvor lang tid tar det før renseri betaler for skader?

Etter loven må et erstatningskrav fremsettes innen 10 dager. (Artikkel 22 i lov N 2300-1).

Hvis renseri ikke oppfyller kravene dine, gi en uttalelse til retten. Søknaden skal vedlegges:

kvittering;
skadet vare:
konklusjon av en uavhengig vareundersøkelse.

Hvis du ikke oppdager defekter umiddelbart, ikke bekymre deg, for ved lov har du rett til å sende inn dine krav innen to år etter aksept av arbeidet (seksjon 19 i POZPP).

Når er et renseri ikke ansvarlig for en skadet gjenstand?

I henhold til loven er renseri kun unntatt fra ansvar i to tilfeller:

Hvis kunden blir advart om spesifikke spesielle egenskaper som er relevante spesifikt for din vare og deres mulige manifestasjoner under rengjøring, og dette må noteres i kvitteringen

Hvis produktet etter rensing har blitt forringet på grunn av skjulte defekter som ikke kunne oppdages under forsvarlig aksept. For eksempel, etter rengjøring, dannet det seg klumper inne i jakken, selv om renseriet ikke brøt med merkekravene. I dette tilfellet er hun ikke ansvarlig, siden produsenten av produktet burde ha angitt nødvendig merking.

Dunjakker, pelsfrakker, designerkjoler - i nesten hvilken som helst garderobe er det ting som er skummelt å vaske på egen hånd. Den blir plutselig ødelagt. Det virker tryggere å ta dem med til renseri og stole på fagfolkene. Men det hender at i stedet for en favoritt saueskinnsfrakk, får kunden et fargeløst stykke stoff. Hvem er ansvarlig i denne saken og kan jeg regne med erstatning? TAM.BY-teamet prøvde å finne ut av det.

Varslet og bevæpnet

Som du vet, er bestillingen i renseri gjort skriftlig. Selv på dette stadiet er det verdt å sørge for at alle nyansene er angitt i dokumentet. Den skal inneholde følgende informasjon:

- Tittel på dokumentet;

- navn (firmanavn) og plassering av entreprenøren, og hvis entreprenøren er en individuell gründer - hans fulle navn, bosted, informasjon om statlig registrering og navnet på organet som utførte hans statlige registrering;

- fullt navn, bosted, kontakttelefonnummer til forbrukeren;

- navnet på husholdningstjenesten som tilbys;

— tariffen for den utførte husholdningstjenesten;

- datoen for bestillingen og den planlagte perioden for levering av husholdningstjenester;

- navn, beskrivelse, mengde og kostnad for materialet (produktet) overført av forbrukeren for levering av husholdningstjenester;

- prosentandelen av slitasje på produktet som er akseptert for reparasjon (med unntak av elektriske husholdningsartikler, metallprodukter, møbler, motorkjøretøyer), renseri, for maling og (eller) fargeforsterkning, for vask;

– garantiperiode for tjenesten som ytes;

- annen informasjon relatert til detaljene for husholdningstjenesten som tilbys;

- signaturer til utøveren og forbrukeren.

Punkt 11 i Reglene for forbrukertjenester

Den spesifiserer også fullstendighet, farge, tilbehør, eksisterende produktfeil som ikke kan fjernes under renseri, maling og (eller) fargeforsterking, ekstra betalte tjenester gitt med samtykke fra forbrukeren.

Hjemme, inspiser klærne for ikke å gå glipp av viktige nyanser. Vær oppmerksom på at ved aksept, liste opp alle tilgjengelige beslag og komponenter. Ellers, hvis for eksempel et belte mistes, vil det være vanskelig å bevise at det var på plass da varen ble renset.

Hvis det er en mulighet for at gjenstanden etter renseri vil miste utseendet eller det er andre farer, bør du også advares om dette. Det samme gjelder fravær av en markering som indikerer hvilken type bearbeiding som er mulig for et bestemt plagg. I dette tilfellet garanterer ikke renseri kvaliteten på tjenestene som tilbys, men det må varsle om dette og angi dette i dokumentet. Hvis du gir ditt samtykke til levering av tjenester, er entreprenøren ikke ansvarlig i tilfelle et mislykket resultat.

En annen nyanse er prisen på tingen og dens andel av slitasje. De fastsettes etter avtale mellom kunden og entreprenøren. Hvis det ikke er noen spesifikk metodikk for å bestemme prosentandelen av slitasje.

I tillegg:

"Entreprenøren er forpliktet til å gi forbrukeren, på hans anmodning, et dokument på grunnlag av hvilket entreprenøren bestemmer prosentandelen av slitasje på produktet som aksepteres for levering av husholdningstjenester for renseri, maling og (eller) fargeforsterking ."

punkt 62 i Reglene for forbrukertjenester

Skriftlig bekreftelse på bestillingen utstedes i to eksemplarer. Den ene forblir hos entreprenøren, den andre hos kunden. Ikke mist det.

Hvem er ansvarlig for hva?

Når klærne er akseptert, er renseri ansvarlig for deres sikkerhet.

Hvis varen returneres skadet eller ikke returneres i det hele tatt (dette skjer også), må du erstatte den med et produkt av samme kvalitet innen 3 dager. I mangel av en slik mulighet, refunder to ganger kostnaden for den skadede eller tapte varen.

Kostnaden for et tapt (skadet) produkt som aksepteres for reparasjon, renseri, for maling og (eller) fargeforsterking, for vask, bestemmes basert på kostnadene og prosentandelen av slitasje på produktet (med unntak av husholdningsartikler, metall produkter, møbler, motorkjøretøyer), spesifisert i dokumentet som bekrefter bestillingen. Ved skriftlig avslag fra forbrukeren om å akseptere det skadede materialet (produktet), har utøveren rett til å disponere (ødelegge) det skadede materialet (produktet) eller bruke det til egne behov.

punkt 25 i Reglene for forbrukertjenester

Hvis utøveren ikke kjente til de spesielle egenskapene og egenskapene til materialet (produktet), fritar dette ham ikke for ansvar. Et unntak er en skriftlig advarsel til kunden om mulige problemer ved aksept av produktet, som vi snakket om ovenfor.

Dersom enighet ikke kan oppnås

Inspiser klærne nøye etter renseri. Er alle detaljer på plass, er det noen skader, er fargen bevart. Hvis noe er galt, må du umiddelbart utarbeide en handling i to eksemplarer, som vil liste opp alle manglene som er funnet.

Du må også skrive en klage. Dette kan gjøres lokalt eller hjemme. Beskriv tilstanden til varen på tidspunktet den ble renset, skriv opp skadene som ble funnet etter at tjenesten ble utført, noter tilstedeværelsen av merkingen (hvis noen) og angi dine krav til bytte av varen med en ny eller en refusjon.

Representanter for organisasjonen kan nekte sin skyld. I dette tilfellet vil det være nødvendig å sette i gang en undersøkelse og, basert på resultatene, se etter gjerningsmennene. Utøveren betaler for gjennomføringen. Men hvis sannheten er på hans side, må du dekke kostnadene ved undersøkelsen. Eller, hvis mulig, bli enig med organisasjonen om å dele denne byrden i to.

Det er også verdt å vurdere: hvis klærne dine ble vasket i renseri, i henhold til merkingene som var på den og ingenting ble krenket i prosessen, men tingen fortsatt ble dårligere, vil de ikke bli holdt ansvarlige for dette. Fordi produsenten vil mest sannsynlig bli funnet skyldig. Enten ble det hengt feil markeringer på klærne, eller så ble skreddersøm eller stoffproduksjon brutt.

Sommerhytter for mange innbyggere er en eksepsjonell måte å ta en pause i naturen og få sin del av vitaminer. Hagetomten gitt til bestemødre har lenge vært ansett som ens egen i familien. Men uten riktig registrering av eierskap til land er det umulig å regne med dets ukrenkelighet. Bare med et sertifikat for eierskap etablert ved lov er det tillatt å rolig dyrke sengene sine, samt testamentere, donere, leie eller til og med selge en hage plott. Men for dette er det først nødvendig å privatisere en uregistrert dacha. "Landeamnesti" lar deg gjøre dette selv om du kun har én hagebok for de tildelte plott .

Du vil trenge

Hagebok for stedet, ferdigstillelse av bensinstasjonen, vedtak fra administrasjonen, matrikkelpass, kvittering for betaling av statsavgift

Instruksjon

1. Hvis du har en dacha i et hagepartnerskap, bør du ha en medlemsbok i den, som gjenspeiler nummeret på nettstedet ditt. Hvis denne boken har gått tapt i årevis, kontakt formannen i dachaforeningen. Bestill retting av hagebok i henhold til arkivdokumenter.

2. I den lokale myndigheten, administrasjonen, skriv en søknad om å gi deg eierskap til en tomt i samsvar med artikkel 28 i den føderale loven "Om hageforeninger av borgere." Beskriv plasseringen av hytta så detaljert som mulig. Angi plasseringen i forhold til nærliggende destinasjoner som din plott vil være lett å få øye på.

3. Etter det, ta konklusjonen fra hagebruksstyret at dette landet plott tildelt deg. Vis presentasjonen av nettstedet ditt laget for administrasjonen til styrelederen og be ham bekrefte at presentasjonen tilsvarer det virkelige stedet til dacha på slutten.

4. Send inn alle dokumenter fra hagebrukspartnerskapet sammen med en skriftlig søknad til administrasjonen i din lokalitet. Etter to uker trekker du beslutningen om å overføre hagetomten til din eiendom.

5. Kontakt Rosreestr for å kjøpe en matrikkelplan. Den er utstedt av avdelingen til Rosreestr, som opprettholder eiendomsmatrikkelen. For å bestille en matrikkel, send til denne myndigheten, mottatt fra administrasjonen, et tittelvedtak om overføring av hagejord til eierskap. Etter fristen tar du matrikkelplanen for tomten fra Rosreestr.

6. Betal gebyret for statlig registrering av eierskap til land plott. Ta søknaden om tinglysing av rettigheten, den betalte kvitteringen av gebyret, matrikkelpasset og mottatt vedtak fra administrasjonen om tildeling av hagetomten til eiendommen til regionkammeret.

7. Om en måned vil dokumentene om eierskapet til hytta din være klare. Ta dem fra registreringskammeret.

Relaterte videoer

Nyttige råd
I følge lov om «hytteamnesti» er det ikke behov for oppmåling av hagegrunnen. Med lignende krav fra dignitærer, få et skriftlig avslag på å privatisere nettstedet på dette grunnlaget og gå til retten.

For å privatisere en sommerhytte helt gratis, må sommerboeren først og fremst ta med et dokument som bekrefter plasseringen av en bestemt tomt på land som er tildelt av staten til et sommerhyttesamvirke (organisasjon, samfunn). Dette dokumentet kan fås fra lederen av styret for et dacha- eller hagebrukssamfunn. I noen tilfeller utstedes et slikt dokument etter ordre fra lokale myndigheter i administrasjonen av byen (landsby, landsbyråd) eller i Department of Land Relations under byordførerens kontor.

Beslutningen om å overføre dacha-tomten til eierskapet til et individuelt medlem av dacha (hagebruk) samfunnet (positivt eller negativt svar) må tas innen to kalenderuker, men senest i denne perioden godkjent av russisk lovgivning. Hvis en sommerboer nektes retten til å privatisere en tomt, må denne beslutningen begrunnes. For eksempel planlegger lokale myndigheter på dette stedet å bygge et objekt av urban (distrikts) betydning - legging av en rute, kraftledninger, etc.

Prosedyren for privatisering av en sommerhytte i 2017 og 2018

www.realtypress.ru

Hva er privatisering av et forstadsområde

Etter vedtakelsen av den føderale loven av 30. juni 2006 nr. 93-FZ, som regulerer innføringen av endringer i noen lovverk, begynte privatiseringen av en sommerhytte å bli utført i henhold til en forenklet ordning. Det uoffisielle navnet på prosedyren er "hytteamnesti".

Registrering i eierskapet til et datterselskap lar deg disponere det etter eget skjønn, inkludert endring, leie og salg. Det er også mulig å oppføre alle bygninger, utføre planleggingsarbeid eller utføre kommunikasjon bare på et privatisert sted. Uten statlig tinglysing av eiendomsrett på land kan man bare plante hage eller grønnsakshage og ta vare på den.

Dermed er privatisering av sommerhus nødvendig ikke bare for de som ønsker å selge gården sin, men også for de som ønsker å forbedre den.

Hvordan starte privatisering

Det første trinnet for å registrere en sommerbolig som en eiendom vil være bekreftelse på samsvar med de nødvendige kriteriene for både nettstedet og dets bruker. Derfor må søkeren:

har statsborgerskap i den russiske føderasjonen;
ikke å bruke tidligere deres rett til å privatisere denne kategorien av fast eiendom.

Objektet for privatisering må også oppfylle visse parametere:

bli akseptert av en forening av gartnere eller sommerboere frem til november 2001, eller gå over til brukeren ved arv;
ikke har noen heftelser og ikke tas ut av omløp.

For å starte prosessen med registrering av eiendom, må du kontakte den lokale administrasjonen. Her utstedes et utdrag fra protokollen, et sertifikat eller et vedtak om utlevering av land, som bekrefter at denne tomten er tildelt søkeren.

Trinn-for-trinn privatiseringsalgoritme

For å gå gjennom prosedyren for å registrere et nettsted raskt og uten problemer, må du følge en viss algoritme. Instruksen for privatisering er som følger:

Besøke kommunen (avdeling for landforhold) og gi den nødvendige pakken med dokumenter.
Verifisering av informasjonen gitt av det statlige organet (tar opptil 14 dager).
Ta beslutning om søknaden.
Innhenting av matrikkelpass.
Innlevering av søknad til Rosreestr.
Med et positivt utfall, legge inn informasjon om den nye eieren av jordtildelingen.
Mottak fra søkeren av et utdrag fra USRN som bekrefter hans eierskap.

Siden 2017 har det ikke blitt utstedt et eiersertifikat, statusen til eieren bekreftes av et utdrag fra USRN.

Hvilke dokumenter kreves

For ikke å forsinke registreringsprosessen, bør du sørge for å samle de nødvendige dokumentene på forhånd.

Selg en ikke-privatisert dacha med en medlemsbok 2017-dokumenter

Søkeren trenger:

personlig pass;
en søknad utfylt i det foreskrevne skjemaet;
beskrivelse av forstadsområdet, dokumentet skal indikere:
1. navnet på landet (sommerhytte, hagearbeid, etc.);
2. adresse;
3. matrikkelnummer;
4. området med bygninger reist på bakken, materialer brukt i byggeprosessen;
5. tilstedeværelse/fravær av kommunikasjon.
et dokument med eiendomsrett til privatiseringsobjektet, som indikerer prosedyren for mottak av det (sosial leie- / kjøps- og salgsavtale, arvedokumenter, etc.).

personlig pass;
begjæring;
en rapport om undersøkelsesarbeidet som er utført (ikke obligatorisk siden 2015);
tittel dokumenter;
sjekk for betaling av statsavgift.

I noen tilfeller kan det kreves ytterligere dokumenter, så det er lurt å avklare listen på forhånd med kommunen.

På sluttfasen må du besøke Rosreestr og sende inn:

personlig pass;
matrikkelpass;
sjekk for betaling av statsavgift.

Klagen behandles innen 30 dager, hvoretter det fattes vedtak. Hvis det er positivt, oppdateres informasjon om dachaen i Rosreestr, og søkeren får utstedt et utdrag fra USRN.

Kostnadene ved privatisering

I henhold til lovgivningen kan enhver tomt registreres som en eiendom, både med bygninger og uten dem (i det første tilfellet kreves det tillatelse for konstruksjon). Følgende kategorier av tildelinger er et unntak:

selvstendig næringsdrivende;
lokalisert på territoriet av statlig interesse og ikke underlagt registrering i eierskap (militære installasjoner, naturreservater, etc.);
ikke gjenstand for separat tildeling uten overføring til en annen kategori;
ha et areal mindre enn minimum fastsatt av staten.

Alle andre nettsteder kan privatiseres gratis, forutsatt at de ble overført til brukere før 2001 eller ved arv. Tildelinger mottatt etter angitt periode registreres i eiendommen på lønnsbasis. Kostnaden avhenger av skatteminimum som er fastsatt i hver enkelt region. Over tid kan det endre seg, så gjeldende pris for prosedyren vil oppgis ved henvendelse til kommunen.

Kostnaden for registrering reduseres dersom spørsmålet ikke løses administrativt, men rettslig. Men tatt i betraktning saksomkostninger, vil forskjellen i det endelige beløpet av økonomiske kostnader være ubetydelig.

Privatisering i et hagebrukssamarbeid

Da et non-profit hagesamarbeid (SNT) ble dannet, ble det tildelt et landareal til landbruksarbeid. Deretter ble den delt mellom medlemmene av SNT, som hver mottok en tildeling, hvorav høsten ble brukt til personlige behov.

Overføringen av land ble utført på grunnlag av en personlig begjæring fra et medlem av SNT. Innbyggere som oppfyller tre betingelser ble akseptert i partnerskapets rekker:

russisk/sovjetisk statsborgerskap;
alder over 18;
tilstedeværelsen av en tildeling på foreningens territorium.

Også arvingene til tidligere brukere av hagetomter og personer som mottok jord under en donasjonsavtale ble tatt opp i partnerskapet.

Vedtaket om opptak til SNT ble fattet på generalforsamlingen forutsatt at det var enstemmig. Å bli med i partnerskapet ble bekreftet ved utstedelse av en medlemsbok. Medlemsansvar inkluderte:

rettidig betaling av medlemsavgifter;
opprettholdelsen av den mottatte tildelingen i riktig rekkefølge;
bruk av jord til det tiltenkte formål (utføre landbruksarbeid).

personlig pass;
erklæring for oppførte bygninger;
matrikkelplan;
et eiendomsdokument som bekrefter at det aktuelle territoriet faktisk ble gitt av staten til søkeren.

Privatisering vil bli gjennomført gratis for de som ble tildelt jord før november 2001 eller arvet. I andre tilfeller er det nødvendig å betale kostnadene for prosedyren i samsvar med normene som er etablert for lokaliseringsregionen.

Et trekk ved privatiseringen av en tomt i SNT er behovet for forhåndsgodkjenning fra styrelederen. Søkeren trenger:

utarbeide uavhengig en beskrivelse av nettstedet som er i bruk, angi grensene og bekrefte dokumentet med styrelederen for partnerskapet;
motta fra ham en konklusjon som bekrefter informasjonen om søkeren og objektet for privatisering.

Først etter å ha mottatt en uttalelse fra formannen kan du søke kommunen ved å legge ved:

søknad i foreskrevet form;
en kopi av medlemsboken;
titteldokument for tildelingen;
grunnlagsdokumenter for SNT;
et utdrag fra Unified State Register of Legal Entities som bekrefter at foreningen av gartnere er ideell.

Søknaden behandles innen 2 uker, ved positivt vedtak gis søker tillatelse til å tinglyse grunnen i eiendommen. Deretter må du få et matrikkelpass. For å søke til Matrikkelkammeret, må du få et sertifikat fra formannen for SNT som indikerer:

legg på størrelser;
datoen søkeren ble med i partnerskapet;
det faktum at det ikke er gjeld på medlemskontingenten.

Etter å ha mottatt matrikkelpasset, må du kontakte Rosreestr og sende inn:

søknad om registrering av eiendomsrett;
personlig pass;
titteldokument;
matrikkelpass;
sjekk for betaling av statsavgift.

30 kalenderdager er tildelt for behandling av søknaden, hvor ektheten av de innsendte dokumentene blir verifisert.

Når en positiv beslutning er tatt, legges den oppdaterte informasjonen inn i Rosreestr, og søkeren får utstedt et utdrag fra USRN som bekrefter hans eierskap.

Dermed er ikke prosedyren for privatisering av sommerhus og hageplotter vanskelig, underlagt den nødvendige handlingsalgoritmen.

Hvordan privatisere en hytte og bli dens fulle eier?

Den føderale loven om reglene for registrering av eierskap av forstadseiendom, eller loven om "dacha-amnesti", har vært i kraft på den russiske føderasjonens territorium siden 2006. Men selv til tross for dette, fortsetter mange innbyggere å ha spørsmål om rekkefølgen av privatisering av land. Vi vil prøve å forstå de juridiske og juridiske nyansene i loven.

Dacha privatisering: et dokument som bekrefter eiendomsretten

Kjøp av en privatisert dacha-dokumenter

Dette dokumentet kan fås fra lederen av styret for et dacha- eller hagebrukssamfunn. I noen tilfeller utstedes et slikt dokument etter ordre fra lokale myndigheter i administrasjonen av byen (landsby, landsbyråd) eller i Department of Land Relations under byordførerens kontor.

Dacha-privatisering: hvordan er en beskrivelse av grensene til en tomt?

Å kjøpe eller arve en dacha-tomt betyr automatisk å bli medlem av et dacha- eller hagebrukssamfunn. Eieren av nettstedet mottar det aktuelle dokumentet - en medlemsbok, som er et bekreftelsesdokument. Dacha-beboeren, på egen hånd eller med involvering av tredje, mer kompetente personer, utarbeider en beskrivelse av grensene til tomten (omtrentlig dimensjoner, adresse og layout i forhold til nabolandet tomter), og signerer deretter denne beskrivelsen i styret for dacha (hagebruks)samfunnet. Lederen for samfunnet for sommerboere bekrefter med sin signatur riktigheten av beskrivelsen.

Dacha-privatisering: hvem bestemmer over overføring av eierskap til en dacha?

Så snart de to dokumentene som er oppført ovenfor er i hendene på sommerbeboeren, har han rett til å henvende seg til byordførerens kontor (hvis hytta ligger innenfor byens grenser) eller til distriktskontoret til Department of Land Relations (hvis hytta ligger på distriktets jorder). Deretter skrives en søknad på vegne av en borger som ønsker å få en sommerhytte i eiendommen sin, med kopier av ovennevnte dokumenter i hans besittelse.

Det bør tas i betraktning at lokale myndigheter har rett til å kreve at innbyggerne gir ytterligere dokumenter. For eksempel kan dette være et utdrag fra Unified State Register med mer detaljert informasjon om dacha- eller hagebrukssamfunnet på hvis territorium en bestemt dacha ligger, og andre dokumenter. Vanligvis kreves ytterligere dokumenter hvis dette er den første søknaden fra medlemmer av dacha-samfunnet og ingen tidligere har sendt inn slike søknader til Department of Land Relations.

Dacha-privatisering: statlig registrering og tildeling av et matrikkelpass til en dacha

Etter å ha mottatt et positivt svar fra organene til Department of Land Management, må sommerboeren kontakte det nærmeste regionkontoret til Land Matrikkelkammeret for å lovlig bestemme grensene for deres landbeholdning på bakken. Til dette inviteres en matrikkelingeniør til å utvikle en detaljert matrikkelplan over tomten. Deretter settes sommerhuset på det statlige matrikkelregisteret, og eieren får utstedt et matrikkelpass som indikerer lovlig privatisering av landet.

Dacha-privatisering: funksjoner ved registrering av dacha-tomter i eiendommen

· Til tross for at privatiseringen av sommerhytter er gratis for russiske statsborgere, betaler sommerboere en engangsavgift for staten ved registrering av eiendomsrett til grunn. For hagebruksplasser bør mengden av statsavgiften ikke overstige 100 rubler, for sommerhus - 200 rubler.

· Både et medlem av dacha (hagebruk) samfunnet personlig og hans autoriserte representant kan søke om privatisering av en sommerhytte til lokale myndigheter eller til Department of Land Management, hvis fullmakten for en annen person er attestert.

· Sommerboere eller medlemmer av et hagebrukssamfunn kan også privatisere tomtene sine kollektivt. Deretter utarbeides en erklæring fra hele samfunnet med underskriftene til alle dets medlemmer.

Dacha-privatisering: en ordning for å registrere en tomt som en eiendom, hvis dokumenter for retten til å eie land allerede er utarbeidet (frem til 2006)

Alle de ovennevnte trinnvise ordningene for privatisering av en sommerhytte er kun aktuelt hvis det ennå ikke er utarbeidet dokumenter for eierrettigheter for dette jordstykket (frem til 2006).

Hvis sommerboeren har et utdatert dokument om retten til å eie en tomt med livslang forvaltning av den, blir privatisering utført automatisk, uten å gjelde lokale myndigheter. Slike forstads- og hagebrukstomter er allerede inkludert i Unified State Cadastre of Real Estate og krever ikke ytterligere landmåling.

En sommerboer kan umiddelbart formalisere sitt eierskap til en sommerhytte i samsvar med de nye lovgivningsnormene ved å sende inn et matrikkelpass for en tomt til Institutt for landforvaltning. Oppmåling bør utføres hvis eieren av sommerhuset personlig ønsker å avklare grensene for området til en del av tomten.

Hvilke feil bør innbyggerne ikke gjøre når de kjøper en privatisert sommerhytte?

Den vanligste feilen ved kjøp og salg av sommerhytte er at ofte under kjøps- og salgsprosedyren passer navnet på den nye hytteeieren rett og slett inn i medlemsboken til sommerhuset eller hagebruksforeningen.

En person tror at han er den lovlige eieren av landet, bygger et hus på det, driver en husholdning, og så viser det seg at eieren av landet fortsatt ikke er ham, men den tidligere eieren, hvis data er inkludert i statlige registreringsdokumenter. I dette tilfellet avgjøres eierrettigheter bare i retten.

Innbyggere som bare skal kjøpe en sommerhytte som eiendom, bør ta hensyn til dette faktum og forstå at bare en borger som har bestått matrikkelregistreringen av land kan være eier av et bestemt landobjekt.

www.realtypress.ru

Gå tilbake til listen

Prosedyren for privatisering av en tomt i et hagepartnerskap

Ved lov gis hageplotter til innbyggerne av lokale myndigheter eller en person kjøper den personlig. Samtidig har han rett til å bygge et bolighus på stedet, men uten registrering i det. Også på nettstedet kan du bygge uthus og dyrke frukt og grønnsaker.

Hvordan er privatiseringen av tomter i hagesamarbeidet

I 2006 ble det vedtatt en lov som tillot privatisering av tomter som inngår i hagesamarbeid. Nå kan du ikke bare bruke landet en gang levert av staten, men også bli dets juridiske eier. Privatiseringen av et nettsted kan utføres gratis eller for en viss avgift i tilfeller der det er fastsatt av regionale og føderale lover.

Den som har mottatt en hagetomt på livstid ved arv eller til varig bruk, kan bli eier av den uten vedtak om eiendomsoverdragelse av tomten. En person som har fått tildelt en tomt i et allmennyttig hageselskap allerede før ikrafttredelsen av lov om hageselskap kan også bli eier av den.

For privatisering må en person skrive en søknad og sende den til utøvende myndigheter eller kommunale myndigheter. Det er verdt å merke seg at hvis byggingen av et hus har begynt på tomten, må du bekrefte retten til uferdig konstruksjon. Hvis det allerede er et hagehus på stedet, utstedes det ikke teknisk pass for det. Men du må lage en inventar over eiendommen som viser alle bygningene.

Følgende dokumenter skal vedlegges søknaden:

en beskrivelse av beliggenheten til hageflekken, som søkeren må utarbeide;
konklusjonen til styret for hagepartnerskapet, der en spesifikk innbygger og tomten som er tildelt ham skal angis. Partnerskapet bør også avklare nøyaktig hvor nettstedet ligger.

Men søkeren kan bli bedt om å fremlegge ytterligere dokumenter, nemlig:

handlingen med å gi nettstedet;
sertifikat for levetid eierskap av landet ved arv;
et annet dokument som vitner om en persons rett til en jordtildeling;
et utdrag fra statsregisteret som inneholder informasjon om det ideelle partnerskapet på hvis territorium stedet ligger.

Den myndighet som er ansvarlig for dette spørsmålet, må innen 14 dager fra datoen for mottak av søknaden fatte vedtak om å overføre jordtildelingen til eie eller nekte å gjøre dette.

Årsaken til avslaget kan være forbudet mot privatisering, som er etablert ved føderal lov.

Hvordan eie land

Etter en positiv beslutning fra myndighetene gjennomføres registrering av overføring av rettigheter til land. Slik registrering utføres av det territorielle organet for statlig registrering.

Hvordan privatisere et sommerhus, et hus på en sommerhytte

Følgende pakke med dokumenter vil være nødvendig for registrering av tomten:

en borgers søknad om registrering av en jordtildeling;
dokument om betaling for tjenester;
søkerens pass;
matrikkelplan for stedet;
en handling for å gi en person en tomt eller et arvebevis for det;
andre dokumenter som kan bekrefte retten til jordtildeling;
fullmakt bekreftet av notarius publicus. Det er nødvendig dersom søkeren er en autorisert person.

Det er verdt å merke seg at utformingen av en hageplot i eiendommen er en plagsom virksomhet. Derfor er det best å kontakte en organisasjon som tilbyr slike tjenester, og dette vil bidra til å spare nerver og tid. Ansatte i slike organisasjoner vil gjøre alt for deg - de vil samle alle nødvendige dokumenter og sende inn en passende søknad om privatisering av jordtildelingen og statlig registrering av eiendomsrett til den.

Hvis du trenger Kia elektriske vifter, klikk på lenken kia vifter.

Hva er privatisering - det er din eiendom!

Det er ikke vanskelig å forstå at mens tomten til hageplassen din eies av kommunen, er du ikke eieren av den. Som et resultat kan du ikke selge hageflekken, og dessuten kan du til og med miste den. For å forhindre at dette skjer, er det nødvendig å privatisere landet til eie.

En borger som mottok en hagetomt fra staten, fabrikker, fagforeningsutvalg m.m. frem til 25. oktober 2001 (dato for ikrafttredelse av den russiske føderasjonens landkode), har rett til gratis privatisering.

Hvis du mottok en hagetomt senere, vil privatisering bli betalt for deg.

Privatisering er en ganske lang og komplisert prosedyre, det er nødvendig å overvåke fremdriften til dokumenter - ringe, gå, minne, være interessert, ta for en signatur, deretter til ett sted, så et annet - eieren av landet må selv, dette krever tid og viss kunnskap. Omtrent privatiseringsprosedyren er som følger:

Fri privatisering.

Kontrakten er inngått;

7. Du tar en pakke med dokumenter fra formidlingsorganisasjonen og leverer den til registreringssentralen.

8. Få et sertifikat på grunneierskap.

Privatisering med innløsning.

1. I regnskapsavdelingen til din bedrift vil du ikke få utstedt et sertifikat for privatisering, med gjeld.

2. Med pass, SNILS, Inn, sertifikat, ta kontakt med formidlingsorganisasjonen:

Kontrakten er inngått;
Avreise til stedet for å avklare grensene;
Utarbeidelse av utformingen av tomten på matrikkelplanen;
Skaffe et diagram av en hageplott på en plan i en intervenerende organisasjon.

3. Samordning med Hageforeningens formann.

4. Returnering av signerte dokumenter av Hageforeningens formann tilbake til formidlingsorganisasjonen.

5. Formidlingsorganisasjonen utarbeider vedtak for underskrift til distriktsadministrasjonen, transporterer, henter.

6. Matrikkelplanen sendes til Kazan for å få matrikkelnummer for tomten.

7. Du tar den ferdige pakken med dokumenter fra formidlingsorganisasjonen.

8. Ta kontakt med Multifunksjonssenteret, inngå en avtale, motta detaljer for betaling av innløsningsbeløpet til banken.

9. Bestill fra uavhengige takstmenn, en vurdering av tomten din (Land har en matrikkelverdi, den er forskjellig overalt, avhengig av beliggenhet, skog, elver, innsjøer, verdien av selve grunnen. Med andre ord, matrikkelverdien på landet er statens pris på stedet ditt. Hvis staten trenger land i samfunnet ditt, og landet ditt ikke er privatisert, vil det bli tatt bort gratis, men med et sertifikat for eierskap av landet i hånden, vil staten må kjøpe tomten din til matrikkelverdien.

10. Etter å ha tatt vurderingen av nettstedet, betale løsesummen til banken.

11. Vi overleverer alle dokumenter, kvitteringer til multifunksjonssenteret.

12. Få et sertifikat på bakken.

Det skal bemerkes at i desember 2014 i Tukaevsky-distriktet endret lovgivningen seg og selve essensen av å anskaffe en sommerhytte eller tomt i samfunnet endret seg.

Fram til desember 2014 var "prosedyren" som følger:

1. Kjøper og selger møttes, ble enige om en pris;

2. Til hageforeningens styre skrev Selger en søknad med begjæring om å utestenge ham fra foreningens medlemmer, og kjøper - en søknad med anmodning om å ta ham inn i foreningen og gi ham medlemsbok;

3. Regnskapsføreren og foreningens formann gjenutførte dokumentene.

Før eller etter det, etter avtale, overførte han pengene til selgeren og ble den fulle eieren av dachaen. Faktisk, med en slik prosedyre, kjøperen ervervet av selgeren rett til å være medlem av hageforeningen og alt som befant seg på tomtegrunnen. Selve tomten, hvis den ikke ble privatisert av selgeren, kjøpte ikke kjøperen eierskap, kjøperen ble kun bruker av grunnen. Siden staten ikke deltok i denne prosedyren, viste det seg at selgeren av retten til medlemskap i foreningen også solgte retten til å privatisere tomten under hagebygningene. Og siden privatiseringen var gratis, viste det seg at kjøperen av dachaen i "potensialet" også kjøpte landet

Fra 1. januar 2015, i henhold til den russiske føderasjonens landkode, ble alle ikke-privatiserte land i hagesamfunn (som ikke mottok fra staten, fagforeningskomiteen, anlegget, inngått etter 25. oktober 2001) kjøpt og omregistrert i henhold til boken, er statens og borgernes eiendom, disse jordene må erverves i eiendom til markedsverdi.

Vanskeligheter med privatisering

Gyldighet av ulike sertifikater og dokumenter har en begrenset gyldighetstid. Formannen i foreningen og regnskapsføreren er ikke alltid tilgjengelig i byen og det er ofte nødvendig å reise flere ganger til hageforeningen for å motta og attestere dokumenter.

I slutten av desember 2014 godkjente representantskapet i Tukaevsky-distriktet på sesjonen forskriften om privatisering av land i hagesamfunn. Etter det, alle som ble med i selskapet etter 25. oktober 2001 (datoen for ikrafttredelse av den russiske føderasjonens landkode) og ennå ikke har registrert landet som eiendom, og alle som kjøper hageplotter på ikke-privatiserte tomter, bør husk at landet i eiendommen de bare kan kjøpe fra staten.

Frem til desember 2014 klarte noen nye grunneiere å privatisere gratis.

Det er en annen komponent som selgere prøver å ikke snakke om, og kjøpere antar ikke å finne ut av det. Spesielt hvis nettstedet allerede er privatisert, så glemmer kjøpere som regel alt generelt.

Hvordan privatisere en hytte i henhold til en hagebok i 2018

For å feire betaler de for kjøpet av en tomt, signerer en salgskontrakt og føler seg lykkelige til styreleder eller regnskapsfører i selskapet sier at de har en gjeld på medlemskontingenter, som de har arvet fra de tidligere eierne av dachaen. Gjeld på bidrag er ikke liten.

Det er andre "fallgruver" som selgeren av siden kanskje ikke mistenker seg selv om, og det som er verre er å bevisst villede kjøperen. På 90-tallet av forrige århundre og i "null" årene av det nåværende århundre var det en gratis registrering av hageplotter. Først utstedte Tatarstan et statlig sertifikat for land til de som ønsket å bli eiere av tomter, mange mennesker visste ikke engang om det og tok det ikke bort, men det er i registreringskammeret. Deretter måtte denne statlige handlingen byttes ut mot føderale eiersertifikater.

Det er fortsatt misforståelser. Kjøperen anskaffer en hage tomt, går til tjenestemenn for å sende inn dokumenter for privatisering av land og finner ut at den tidligere eieren begynte å privatisere dette landet på en gang. Først nå er denne tidligere eieren av nettstedet forpliktet til å fullføre privatiseringen for seg selv, og deretter registrere eierskapet til etterfølgeren på nytt. Det er bra hvis i en slik situasjon den tidligere eieren, som allerede har mottatt pengene sine for hageplottet, ikke krever penger også for å motta og utstede dokumenter.

Foreta et kjøp av en hageplott ved hjelp av spesialister. Spar tid, nerver og mye penger!

Privatisering av et forstadsområde er en juridisk prosedyre som skjer i flere stadier. Den nåværende lovgivningen i Den russiske føderasjonen gjorde betydelige endringer i mars 2015 og forenklet registreringsprosessen betydelig. Samtidig, før du starter prosedyren, er det nødvendig å studere alle hovednyansene og prosedyren for å skaffe det nødvendige dokumentet.

Forenklet privatisering av eiendom er mulig i hagepartnerskap og dacha-kooperativer. Prosessen med å registrere en tomt kan utføres hvis det er noen bygning på det mottatte landet.

For å privatisere en tomt, må en statsborger i den russiske føderasjonen oppfylle en rekke spesifikke krav som er spesifisert i gjeldende lovgivning. I samsvar med føderal lov nr. 93, under en forenklet ordning, har eieren rett til ikke å gi tillatelse til å bygge fast eiendom på en tomt.

Vilkår for privatisering av forstadsområdet:

Den forenklede ordningen for registrering av prosedyren er gyldig til slutten av 2020;
Fra 1. mars 2018 starter nye betingelser for "dacha-amnesti".

Statistikk viser at ikke alle registrerte dacha-tomter har gått gjennom privatiseringsprosessen. Den forenklede ordningen har ovennevnte gyldighetsvilkår, som må tas i betraktning ved tilstedeværelse av uregistrert fast eiendom på grunn.

Vilkår for registrering av privatisering:

Etter registrering av privatisering overføres tomten til et medlem av SNT eller DNT;
Et medlem av hagefellesskapet har all rett til å bruke den medfølgende prosedyredesignordningen;
Tildeling av tomt før 1. november 2001;
Utelukkelse av privatisering av tomter som er trukket tilbake fra den generelle sirkulasjonen;
Ingen landheftelse.

Følgende objekter er egnet for privatisering:

Tildeling av tomt til sommerhus;
Jord for hagebruk og hagebruk;
Jord for jordbruk.

Den gratis prosedyren for registrering av privatisering kan brukes av juridiske borgere i den russiske føderasjonen som ennå ikke har søkt om dette problemet.

Hvordan starte klareringsprosessen

Prosessen med privatisering av en sommerhytte må begynne med en appell til selvstyrende organer og innhenting av et passende sertifikat som indikerer rettigheten til eieren av søkeren.

Neste steg er å motta en spesiell ordning fra landmåleren, som skal fastsette grensene for jordtildelingen. Hvis dette dokumentet allerede er tilgjengelig, er det ikke nødvendig å utstede det på nytt.

For raskt å privatisere en sommerhytte, er det viktig å studere designalgoritmen i detalj:

Innsamling av alle nødvendige dokumenter;
Innlevering av alle nødvendige papirer til den lokale regjeringen for privatisering;
Verifikasjon av de innsendte dokumentene innen 14 dager fra søknadsdatoen;
Innhenting av en beslutning om privatisering av en sommerhytte;
Hvis svaret er positivt, utstedes et papir om matrikkelregistrering, og eieren av nettstedet inngår en spesiell avtale om fullføring av privatiseringsprosedyren;
Legge inn data om den registrerte eieren i Rosreestr;
Innhenting av et utdrag fra USRN innen 10 dager.

Et utdrag fra USRN er et dokument som bekrefter vellykket privatisering av en sommerhytte og tildeling av fullt eierskap til søkeren.

Gratis registrering av prosedyren

Gratis privatisering av en sommerhytte er mulig dersom eieren har eiendomsdokumenter som fastslår livstidsrett til å bruke tomten frem til 2001. Vilkårene for registrering er ment for sommerhusbygging, hagearbeid, hagebruk eller vedlikehold av sidetomter.

Hvis tomten ble mottatt etter 2001, faller den ikke inn i kategorien "dacha-amnesti", så registreringsprosedyren er betalt. Prosessen gjennomføres ved mottak av en spesiell tillatelse for privatisering.

Kostnaden for prosedyren avhenger av minimum grunnskatt og matrikkelverdien av det foreslåtte objektet for privatisering. For en rask registrering av prosedyren kreves en komplett pakke med dokumenter og oppfyllelse av betingelsene for å tilby gratis privatisering.

Liste over nødvendige dokumenter

Ved privatisering av en sommerhytte må søkeren gi følgende pakke med dokumenter:

En korrekt utfylt søknad som angir alle nødvendige data (etternavn, fornavn, patronym, passdetaljer, formål med å bruke nettstedet, TIN-nummer, totalarealet av tildelingen);
Kopier av hovedsidene i passet;
Et diagram tegnet av en landmåler på plasseringen av stedet;
Byggetillatelse (avhengig av tilgjengelighet);
Gi et utdrag fra USRN om registrering av eierskap.

For å registrere deg hos Rosreestr, kreves følgende dokumenter:

Konklusjon fra lokale myndigheter om en positiv beslutning om privatisering;
Søknad fra eieren av nettstedet;
Avtale om vederlagsfri overføring av tildelingen til nåværende eier;
Mottak av betaling av plikten tildelt av staten.

Med en gratis registrering av prosedyren, må du betale et statlig gebyr på 350 rubler og et gebyr for et matrikkelpass på 200 rubler. Betalt privatisering gjennomføres ved at det inngås en omregistreringsavtale med innskudd av midler som beregnes ut fra objektets verdi og eiendomsskatt.

Objekter som ikke er gjenstand for privatisering

Før privatisering er det nødvendig å studere tilfellene når overføring av en tomt til privat eierskap er umulig:

Tomter for offentlig bygg;
Territorier under spesielt tilsyn;
Andre nettsteder som ikke er gjenstand for privatisering i samsvar med gjeldende lovgivning i Den russiske føderasjonen.

Avklaring av informasjon om muligheten for privatisering er mulig i de aktuelle lokale myndigheter.

Fordeler og ulemper med privatisering

Privatisering av et forstadsområde har uttalte fordeler i form av å oppnå en ubetinget rett til å disponere sin tildeling og muligheten for å bygge fast eiendom i det angitte territoriet.

Blant de viktigste manglene ved prosedyren er bare betalingen av landskatt, som har et imponerende beløp, utpekt. Samtidig, sammenlignet med andre plusser, er dette minuset ubetydelig.

Råd fra advokater avhenger i hovedsak av den aktuelle situasjonen og tilgjengeligheten av relevante dokumenter. For å forstå nyansene i design, må du gjøre deg kjent med noen anbefalinger fra eksperter.

God ettermiddag! Fortell meg, vær så snill, hvordan kan jeg privatisere en dacha hvis jeg bare har en bok om medlemskap i et hagekooperativ? Takk på forhånd!

Hallo! For å privatisere sommerhuset din trenger du en pakke med alle nødvendige dokumenter (en undersøkelse fra en landmåler på grensene til det okkuperte området, rett til eiendom, et sertifikat fra den lokale regjeringen, et sertifikat for registrering av tildelingen). Det er viktig at alle papirer er i perfekt orden, som om det er feil og unøyaktigheter, kan prosedyren bli veldig forsinket.

Fortell meg hvordan dacha-amnestiprogrammet fungerer, og hvilke fordeler gir det?

God ettermiddag! Målprogrammet «dacha amnesti» ble vedtatt i 2006 og er nå utvidet. I samsvar med de etablerte normene kan du ordne din dacha gratis, med forbehold om levering av en full pakke med dokumenter med obligatorisk tilstedeværelse av en ordning på landets grenser. Så fra kostnadene må du bare betale statsavgiften.

Hvordan kan jeg raskt ordne privatisering og hvor mye vil denne prosedyren koste?

Hallo! I følge loven kan statlige eller kommunale tomter privatiseres, så hvis tomten din ble mottatt i Sovjetunionens dager, må du registrere deg på nytt. Varigheten og kostnadene for prosedyren avhenger av når nettstedet ble mottatt og hvilke dokumenter som er tilgjengelige for det. I mange tilfeller kreves det tilleggsattester i form av grensebegrensninger og eksistensen av eiendomsrett ved bygging på grunn. Hvis vi snakker om prisen, så avhenger det av totalvurderingen av jordtildelingen. Så alt er rent individuelt.

God ettermiddag! Nylig kjøpte mannen min og jeg en dacha, men vi utarbeidet ingen dokumenter som sådan, men formannen skrev ganske enkelt om dataene i medlemsboken. Nå vil vi privatisere, men hva skal til for dette?

Hallo! I ditt tilfelle handlet du ikke særlig kompetent, siden du måtte registrere deg og motta riktig sertifikat. Mest sannsynlig, under registreringen, må du kjøpe ut denne siden, siden enkle rettelser i medlemsboken er grunnløse for administrasjonen. I tillegg må du sette grensene for undersøkelsen og få alle nødvendige papirer.

Men jeg er interessert i spørsmålet, hvor skal jeg søke om privatisering av dacha?

Marina Anatolievna

God ettermiddag! For å formalisere privatisering må du gå til kommunen eller direkte til formannen i SNT. Det er ønskelig å ha alle nødvendige dokumenter for hånden umiddelbart.

Jeg kjøpte en dacha i 2014, men da jeg sendte inn dokumenter, ble jeg nektet, liksom på grunn av min oppholdstillatelse i en annen by. Hvor sant er dette?

Hallo! Jeg vil fortelle deg med en gang at siden du kjøpte en dacha i 2014, er den faktisk allerede din private eiendom, og den trenger ikke å privatiseres. Vel, mer detaljerte årsaker er vanligvis angitt i avslaget, som er gitt skriftlig.

Er det nødvendig å privatisere dachaen hvis den ble utstedt under en donasjonsavtale?

Å skaffe en dacha ved donasjon innebærer obligatorisk omregistrering og innhenting av et registreringsbevis med eiendomsrett, derfor er det i ditt tilfelle nødvendig å utføre prosedyrer og dermed i tillegg legitimere din rett til å eie denne eiendommen.

Dachaen fikk jeg av foreldrene mine, og den er ikke privatisert. Kan jeg selge den uten registrering?

God ettermiddag! Ved lov kan du ikke selge noe som ikke tilhører deg, siden det i dette tilfellet ikke er noe eierskapsbevis. Dette dokumentet kan fås etter privatisering, så det er nødvendig å samle de nødvendige papirene og sende inn en passende søknad til den kommunale institusjonen.

Kan jeg finne ut hva som er tidsrammen for gratis privatisering?

Hallo! For øyeblikket er "dacha-reformen" utvidet og har ingen spesifikke tidsfrister, så du kan trygt håndtere designet. Fordelen er at prosedyren er gratis og kun det statlige gebyret betales.

Siden jeg ikke bor i Russland, og dachaen er registrert i mitt navn, er spørsmålet om foreldrene mine kan privatisere den uten min tilstedeværelse ved fullmektig?

God kveld! Ja, dette er mulig forutsatt at det utarbeides en fullmakt av en notarius som bekrefter dokumentets ekthet med sitt segl.