Vzor programu valného zhromaždenia. Zápisnica z valnej správy a volebnej schôdze členov Záhradníckeho neziskového združenia „Veterok“ (SNT „Veterok“)

SNT "Kholshcheviki 1"

Moskva, priestory rady

St. Dom Kuusinena 17

PROTOKOL

všeobecné spravodajské a volebné stretnutie členov SNT "Kholshcheviki-1"

Celkový počet členov SNT: 146 ľudí

Zúčastnil sa na osobnej časti stretnutia: 63 ľudí (vrátane 21 osôb na základe splnomocnenia)

Všetkým prítomným na OS boli odovzdané tieto dokumenty: hlasovací lístok na hlasovanie o bodoch programu schôdze, správa o plnení odhadu SND za obdobie 2012-2013.

Predseda predstavenstva SNT Yu.N. Shemelin informoval prítomných, že podľa registračného hárku je pripravených zúčastniť sa stretnutia 63 ľudí, z toho 21 ľudí. - prostredníctvom splnomocnenca. Berúc do úvahy nedostatok kvóra na stretnutí a na základe ustanovení Charty SNT a federálneho zákona 66 „O záhradkárskych partnerstvách“, dal som hlasovať o otázke konania stretnutia osobne alebo v neprítomnosti.

Yu.N. Shemelin navrhol zvoliť predsedu (Erokhov A.D.) a tajomníka (Korneeva E.S.), ktorí budú viesť schôdzu. Návrh je prijatý väčšinou hlasov. (4 hlasy proti).

Predseda schôdze Erokhov A.D. otvoril schôdzu a navrhol zvoliť sčítaciu komisiu zloženú z 3 osôb. Návrh je prijatý jednomyseľne. Zemlerub L.V. navrhol zvoliť do sčítacej komisie V.S.Gerasimenka. a Filin N.K. Ustinov V.A. samonomináciou navrhol svoju kandidatúru na členstvo v sčítacej komisii. Iné ponuky neboli. O otázke zloženia sčítacej komisie sa hlasovalo. Komisia sa volí jednomyseľne.

Predseda schôdze Erokhov A.D. informoval prítomných o nasledujúcom programe, ktorý navrhla rada SND.

1. Správa predsedu predstavenstva SNT Shemelin Yu.N. o práci rady za vykazované obdobie.
2. Správa účtovníka SNT Zemlerub L.V. o realizácii odhadu a finančnej situácii SNT.
3. O návrhu „Vnútorných predpisov SNT“ (Artamonov V.A.)

Program schôdze sa prijíma jednomyseľne.

1. 1. Správa predsedu predstavenstva.

1. Hlavný cieľ ročnej práce a spôsoby, ako ich dosiahnuť, čo sa urobilo:

Hlavným cieľom práce rady bolo obnoviť dôveru záhradkárov k riadiacim orgánom partnerstva, bez dôvery sa nedá fungovať

Akými prostriedkami?

Práca v rámci rozhodnutí valných zhromaždení a predstavenstva, kolegialita pri rozhodovaní v predstavenstve (v priebehu roka sa konali 3 zasadnutia, dnes je 4., 9 zasadnutí predstavenstva)

Vytváranie transparentných a dostupných účtovných správ pre všetkých,

vytvorenie kancelárskeho spisu na papieri a verejného umiestnenia jeho umiestnenia,

Pravidelné informovanie záhradkárov o všetkých rozhodnutiach na 3 stanovištiach,

Neustála práca na prípade Shatinina G.A. s prokuratúrou a ministerstvom vnútra

Dočasné „splatenie“ dlhu záhradkárom znížením členských príspevkov bez toho, aby sa čakalo na Shatininu prípadné zaplatenie jej prípadného dlhu záhradkárom

Cítime istý nárast dôvery, ktorý sa prejavil najmä v včasnom platení členských príspevkov a dlhov zo strany väčšiny záhradkárov. Len 7 marginalizovaných ľudí sa naďalej v tomto zmysle správa antisociálne. Zoznam je na zasadacom stánku. Aj naše stretnutia a stretnutia, najmä toto stretnutie, by mali ukázať, či tu nastal posun. Dúfame. Prajeme si, aby si nové zloženie predstavenstva aj naďalej získavalo vašu dôveru svojou prácou a podávaním správ, vrátane dôvery „nedôverčivých“.

2. Druhou úlohou bolo vypracovanie projektu perspektívneho systému riadenia ekonomiky SND, jej údržby a rozvoja. Hlavné prvky tohto systému sú formulované v hlavných ustanoveniach pravidiel, dokumentu, ktorý predstavenstvo schválilo na svojom zasadnutí 18. marca a ktorý navrhuje prijať na tomto zasadnutí. Prijatie tohto dokumentu nám umožňuje bez dodatkov a zmien Charty SND legitimizovať na našej úrovni mnohé postupy, ktoré si vždy vyžadujú všeobecný súhlas (rozhodnutia schôdze). A to bolo možné vďaka našim zákonodarcom, ktorí pochopili zložitosť a rôznorodosť podmienok rôznych SND, v apríli 2013 prijali zmeny federálneho zákona 66 „O záhradných partnerstvách“, v ktorých sa priamo uvádzalo, že stretnutie „má právo uskutočniť rozhodnutia o akýchkoľvek otázkach aktivít partnerstva.“

Aké sú tieto ustanovenia?

O štruktúre odhadu (ujasnime si: členské poplatky a cieľové poplatky) a zafixujte si to v predpisoch nášho SND (kým sa nevyzbierajú cieľové prostriedky a neschváli projekt na stretnutí, nezačínajte!

O sankciách za nezaplatenie (aby neboli problémy na súde)

O osobnej a korešpondenčnej forme stretnutí (život diktuje)

O manažérovi (alebo správcovskej spoločnosti) - je to možné a môže. blízka perspektíva, pozeranie okolo seba.....

O členstve príbuzných v SNT (prečo znemožniť iniciatívnu osobu?), 2 možnosti.

Splnomocnenie alebo rozhodnutie schôdze (nezabudnite na zákonodarcu..)

O práci s webovou stránkou SNT (právnická osoba, nie fyzická osoba).

O postavení nečlena, jednotlivca (dohodu diktuje SNT, nie jednotlivec)

VERÍME, že ak budú tieto ustanovenia prijaté, uľahčí sa práca novej rade a najmä NOVÉMU predsedovi rady vybranému spomedzi jej členov.

3. Treťou úlohou, ku ktorej sa práve približujeme, aj keď už boli podniknuté prvé kroky, je dlhodobý plán rozvoja prvkov infraštruktúry a ekológie nášho SND.

Oplatí sa položiť takúto otázku? Možno nie? Vraj to ide ako to ide, zaplátame diery, opravíme čo je už rozbité atď. Toto je slepá ulička. K individuálnym nákladom každého alebo k lacným predajom parciel. K chátraniu životného prostredia, pusto.

Čo je proti tomuto pasívnemu prístupu? A prečo by si mal byť aktívny? Je najvyšší čas

1/ Pozemky v areáli kláštora Nový Jeruzalem budú len drahšie a investície do nehnuteľností boli a zostanú najlepšou formou šetrenia peňazí a námahy, najlepším dedičstvom pre deti a vnúčatá.

2/ Investície do osobných nehnuteľností, ktoré nie sú sprevádzané investíciami do okolitých prvkov infraštruktúry, vrátane prírodných prvkov (lesy, vodné nádrže) majú tendenciu znehodnocovať.

3/ Obmedzené zdroje (zhruba povedané, na takýto vývoj nemáte veľa peňazí).

4/ Zanedbanie a zbytočnosť hlavných súčasných prvkov infraštruktúry: energetiky a zásobovania vodou.

Aké sú naše ponuky?

Dlhodobý plán. V tvojich rukách. Zdá sa nemožné. Možno kvôli načasovaniu.

Ale bez implementácie zajtra alebo pozajtra nemá SNT zmysel. Prečo sme sa zjednotili? A aká je naša výhoda, odvodená od nevýhody? A faktom je, že je nás relatívne veľa. 156 parciel. Je ťažké súhlasiť. ÁNO. Je ťažké úplne sa zaobísť bez marginalizovaných ľudí, ľudí, ktorí sa bytostne zaraďujú mimo kolektív. Boh a svedomie sú ich sudcami. Ale je ich už pomerne málo a bude ich ešte menej, keď uvidia dielo a pochopia, že ich nikto neoklame. A máme značnú výhodu. Aká je naša výhoda? Ide o to, že je nás veľa. TIE. V každom developerskom projekte sa cieľový príspevok adekvátnych vlastníkov vynásobí 156 alebo 140 minimálne. To je naša výhoda.

Začali sme implementovať tento plán vo vykazovanom roku? Áno, začali sme. V skutočnosti spontánne v priebehu práce vytvorili komisiu pre energiu: Ja, Artamonov, Kvyatkovskaya, Erokhov, Zemlerub, Mozgina. Ide o najdrahší prvok našej infraštruktúry a najzaostalejší.

1. 1. Energia

S prihliadnutím na skutočnosť, že osobné prostriedky záhradkárov sú limitované z definície a tiež preto, že sa dajú minúť na iné veci, vrátane našich spoločných (voda, splyňovanie a pod.), rada na začiatku navrhla spôsob prevodu tzv. celej elektrickej siete do súvahy MOESK SNT vrátane VN a rozvodov. Toto by nás zachránilo:

Z neustáleho rizika majiteľov elektrického vedenia,

Z budúcich nákladov na generálnu opravu elektrického vedenia,

Z našej mesačnej platby 15-18% z účtu (do 20 tisíc/rub mesačne), straty,

Z potreby čoskoro jednoducho požadovaný cieľový príspevok vo výške najmenej 7 000 rubľov. nahradiť zastarané vodiče samonosnými izolovanými vodičmi.

A mohli by sme prevodom celej našej energetickej štruktúry na MOESK požadovať zvýšenie výkonu bez nákladov na výmenu transformátora.

Negatívom pre vlastníkov v tomto projekte je naša a každého vlastníka povinnosť zabezpečiť právne a fyzické vecné bremeno. Začali sme prieskum. S týmto vecným bremenom súhlasilo 80 ľudí. Potom sa však názory rozdelili, a to aj v predstavenstve, proti bola aj Kazašská republika a MOESK potrebovala 100% súhlas, takže prieskum a všetky práce v tejto oblasti boli zastavené.

Súbežne s touto prácou s MOESK a bez ohľadu na prvý smer (sú to rôzne veci a nemajú nič spoločné s vecným bremenom) sme sa v záujme zníženia nákladov pokúsili po vzore susedného SNT prejsť na tzv. vidiecka“ tarifa z aktuálnej „všeobecnej“ pri platbe za elektrinu. Ukázalo sa, že je to možné uzavretím individuálnych zmlúv o MES s každým záhradníkom. Zároveň sme v prvej fáze dúfali (ako nám bolo povedané v novembri), že na získanie tejto vidieckej tarify vo výške 2,81 rubľov/kWh bude stačiť poskytnúť právo na pôdu. Od 1. januára 2014 sa však táto situácia zmenila. Teraz, aby ste dostali takúto tarifu, musíte poskytnúť osvedčenie o registrácii vlastníctva budovy. Ak nie, potom 4,01 rubľov / kWh. Tu treba poznamenať, že ak by sme predtým nevytvorili, vďaka práci predchádzajúcej rady, systém ASKUE (diaľkové čítanie), nemohli by sme takúto otázku položiť a nedostali by sme takéto tarify a individuálne zmluvy tak, ako to máme teraz. Bolo to teda správne rozhodnutie predchádzajúcej rady.

Doteraz len 37 záhradkárov formalizovalo svoje zmluvy s MES a teraz platí za elektrinu priamo, obchádzajúc tak naše účtovné oddelenie. Vytvorili sme teda postup platenia za elektrinu, ktorý spočíva v tom, že „jednotlivci“ platia inak 2,81 a 4,01 a zvyšok, ako predtým, 4,07 rubľov / kWh, t.j. straty sú zahrnuté. V prípade jednotlivcov MES preberá straty.

Pokračuje príprava 2. balíka dokumentov. Aj dnes, ak je niekto pripravený, po stretnutí sme pripravení spracovať vaše žiadosti.

Takto sa veci momentálne majú.

Čo v konečnom dôsledku potrebujeme z hľadiska energie?

1. Odstráňte z našej súvahy aspoň vysokonapäťové elektrické vedenie.
2. Dosiahnite zvýšenú silu.

Na základe toho sa nové predstavenstvo musí rozhodnúť pokročiť s jednou z nasledujúcich možností alebo ich kombináciou:

1. Pokúste sa vyvážiť vysokonapäťové elektrické vedenie spolu s transformátorom. Vo zvyšku nechajte všetko tak, ako je. Vzhľadom na skutočnosť, že sme v procese individualizácie zmluvných vzťahov s MES, skúste nastoliť otázku výmeny transformátora za 2 kW na základe ustanovení „zákona o energetike v Ruskej federácii“.
2. Musíme radikálne vyriešiť otázku významnej modernizácie celého energetického sektora, a to: osadiť 72 nových podpier pozdĺž cesty (aby sa predišlo vecnému bremenu), prepnúť napájanie oblastí zo starých na nové podpery a následne previesť celú sieť. k zostatku MOESK.
3. Nič na práci. Nechajte všetko tak, pokračujte v procese individualizácie a potom nastolte otázku zvýšenia výkonu, či už na náklady MOESK (ak je možné transformátor odstrániť z bilancie), alebo si zakúpte vlastný transformátor, vymeňte vodiče na SIP, aby sa znížili straty.
4. Napriek tomu ísť na prevod celej siete na bilanciu MOESK, súhlasiť s vecnými bremenami a požadovať zvýšenie kapacity.

Možnosti 1 a 4 si nevyžadujú žiadne náklady. 2 a 3 budú vyžadovať určité cielené príspevky.

1. Druhý prvok infraštruktúry: letné zásobovanie vodou.

Skladá sa z 3 prvkov: samotnej studne a čerpadla, riadiacej jednotky a vodnej veže.

Studňa bola opravená a vyčistená (prvýkrát po 45 rokoch) s hĺbkou 3,6 metra. Urobil sa rozbor vody. Normálna voda. Trochu drsné.

Riadiaca jednotka je otvorená všetkým vetrom a teroristom. Naliehavo potrebujeme postaviť prístrešok s dverami a zámkom na prístrešok. Správna rada sa domnieva, že toto by sa malo urobiť ako prvé.

Vodárenskú vežu treba vymaľovať. Na to všetko poskytnite a vypočítajte cieľové prostriedky.

A po tretie: musíme vyriešiť problém priblíženia sa k veži. Obťažovať ľudí zakaždým nie je dobrý nápad.

1. 3. Cesty.

Prvá vec, ktorú potrebujete, je oficiálne zistiť u Kostrovskej správy a cestnej služby, o koho ide (t.j. hlavná cesta má dĺžku 3,4 km. Pozdĺž celého SNT.) A plánuje sa jej oprava? A kedy? Oficiálny list. Ak je odpoveď negatívna, či už úplne alebo z hľadiska načasovania, rozhodnite sa.

Začnite s kyvetami. Dá sa to robiť po etapách, počas 2 alebo 3 rokov s cielenými príspevkami. Budú tam priekopy - menej sa bude musieť minúť na záplatovanie dier.

Čo sa týka vstupnej cesty, keďže ju máme v súvahe, myslíme si, že ju treba najskôr vykopať a poriadne opraviť výmoly.

Nebolo by od veci ísť s dobou a nainštalovať automatickú závoru pri hlavnom vchode do SNT.

1. 4. Iba zamestnanci.

Už sme museli reagovať na kritiku predstavenstva za rozhodnutie kúpiť zrub (39 000 rubľov s dodávkou) a inštaláciu pod strechu plus nadáciu (138 000 rubľov). Celkom 176 tisíc rubľov. Budete tiež potrebovať asi 100 tisíc rubľov. na uvedenie 1. poschodia do prevádzky.

Dovoľte mi pripomenúť: 1/ Správna rada urobila toto rozhodnutie, pretože sa ukázalo, že je komerčne celkom ziskové. 2/ Toto je predsa investícia a nie plátanie dier v asfalte. 3/ Služobné auto pravdepodobne dlho nevydrží. (v kuchyni zateká strecha, ohnisko v silných mrazoch, hoci tento rok to vyšlo, nemusí byť bezpečné. 3/ Ak sa nová doska rozhodne predať, tak sa nájde kupec. 4/ Najdôležitejšie vec: ak predstavenstvo súhlasí s návrhom zamestnať manažéra s celoročným pobytom v tejto miestnosti, tak toto je jeho celoročný domov. A samozrejme naša kancelária je celoročná. 5/ Investície boli bez cieľa príspevok. Ekonomické. Niektoré materiály boli dodané zo skladu Kuusinana 9 HOA bezplatne. Okná boli predané za 3 000 rubľov (v skutočnosti darované) S.Yu. Kotovovi, nášmu záhradníkovi, jedny dvere daroval Ľudmila Vasilievna Zemlerub.). Ak ešte niečo rozdá alebo lacno predá, je to celé naše, nikam to nepôjde...

1. 5. Ekológia.

Možno je to dôležitejšie ako infraštruktúra. Les umiera. Dôsledky pôsobenia podkôrneho hmyzu môžu byť negatívne pre ovocné stromy a výsadby. Na ťažbe nie je nič dobré, hniloba... S lesníkmi je zásadná zhoda, že po dohode s nimi môžeme vyklčovať les oproti každej našej lokalite, tak ako to robia oni, ukladať na následný odvoz všetko, čo vrhá les. Druhým sú nádrže. Je to drahý podnik, ale stojí za to, ak zapojíte špecialistov, môžete to vyskúšať. Po tretie – odvoz odpadu, pevného odpadu a odpadových materiálov. Tu sme pri vlajke. Musíme byť pripravení na to, že im môže byť odmietnuté lineárne odstránenie.. Žiadosť pre záhradkárov: pristupujte k tejto problematike s pochopením, nezasypávajte okraje ciest KGM, rozrežte to, ak je to možné, zlikvidujte to na mieste, urobte nevyhadzujte kuchynské zvyšky, aby psy nenosili odpadky...

Padli otázky týkajúce sa vplyvu elektrického vedenia na zdravie. Elektromagnetické pole je možné merať napríklad v 3-4 nepriaznivých bodoch (miestach). Ponuka spoločnosti špecializovanej na takéto merania je 18 tisíc rubľov.

A nakoniec je tu špeciálna, zjavne naliehavá požiadavka: prísne dodržiavať protipožiarne opatrenia. V zime bude málo snehu a pravdepodobne nás čaká suché leto. Na žiadosť hasičského zboru môže byť potrebné prijať určité opatrenia. drahé. Bude potrebné ich zahrnúť do návrhu odhadu.

To všetko sú odporúčania rady, ktorá bude musieť pri novom zložení zvážiť vypracovanie a/ dlhodobého plánu napríklad na 5 rokov a b/ konkrétneho plánu s číslami na rok 2014. Aby sme oba plány schválili na najbližšom zasadnutí.

1. Na stretnutí informujeme o tom, čo sme urobili v reakcii na vaše početné vyhlásenia o postavení G. A. Shatinina pred súd.

Počas roku 2013 sa opakovane pokúšali vyvodiť jej trestnú zodpovednosť. Dňa 11. apríla 2013 G. A. Shatinina spolu so svojím komplicom-právnikom sfalšovali (a možno použili nejakým spôsobom overené kópie) zakladajúce dokumenty a odobrali nám právo spravovať a disponovať s účtom SNT, ktorý vtedy obsahoval 156 tisíc rubľov. . Okamžite sme zareagovali, dokázali sme tento podvod registračnej komore a Sberbank dokázať, vrátili sme naše práva a 10. mája sme jednohlasne vylúčili G.A. Shatininu. zo SNT. V presvedčení, že tento jej najnovší zločin proti zásadám právneho štátu by mohol presvedčiť orgány činné v trestnom konaní spolu s jej minulou „svojvôľou“, aby proti nej začali trestné konanie, kontaktovali sme hlavné riaditeľstvo ministerstva vnútra pre Moskovský región v r. odboru kontroly organizovaného zločinu (list som prečítal) a dostal som nasledujúcu odpoveď. (čítanie odpovede). Záver, ku ktorému sme tlačení, je občiansky súdny proces. Úloha nového predstavenstva: rozhodnúť o súdnom procese so Shatininou, ktorý, žiaľ, bude spojený s určitými nákladmi.

1. V neposlednom rade dôležité.

Toto je poďakovanie našim súdruhom, ktorí počas sledovaného obdobia pracovali v predstavenstve. 8. októbra 2012, keď ma predstavenstvo požiadalo, aby som sa stal predsedom, členovia predstavenstva ma ubezpečili, že mne, starému pánovi, poskytnú všetku potrebnú pomoc. Svoje slovo dodržali v súlade s verejnými povinnosťami, ktoré im boli zverené. Osobitné slová vďaky Elene Vjačeslavovne Korneevovej a jej manželovi Nikolajovi Aleksandrovičovi Korneevovi (zásobovanie vodou, cesty) Ľudmile Vasilievne Zemlerubovej, ktorá si rýchlo osvojila účtovníctvo a nielen to, Alexandrovi Dmitrievičovi Erokhovovi, ktorý prehľadne monitoruje a zverejňuje hodnoty vašich elektromerov, Alexander Dmitrievich Guzeev (výstavba kancelárskych priestorov), Valery Nikolaevich Shlakanev, ktorý sa s nami veľkoryso podelil o svoje znalosti a skúsenosti, Marina Veliorovna Mozgina, tajomníčka predstavenstva.

1. 2. Správa o vykonaní odhadu

Účtovník Zemlerub L.V. predložil na stretnutie príjmové a výdavkové časti odhadu riadok po článku:

Zodpovedané otázky. Oznámila, že napriek prijatým opatreniam dlh na príspevkoch a platbách za elektrinu už presiahol 200-tisíc rubľov, t.j. viac ako 20 % odhadovaných nákladov. A to všetko kvôli skupine 13 ľudí, ktorí neplatia, pričom uvádzajú údajne „nečestné“ machinácie predstavenstva, krádeže atď. atď., čo je lož a ​​hrubé prekrúcanie faktov. A to všetko len preto, aby sme neplatili, skrývajúc sa za takéto nepodložené obvinenia, sprevádzané urážkami, najmä od predsedu Kazašskej republiky O.A. Gubarevu. , ktorý sa na stretnutí ani nedostavil. Očividne preto, že by sa tu hanbila stáť pred ľuďmi, ktorí za ňu v skutočnosti platia, lebo... jej dlh za elektrinu dosiahol 35 tisíc rubľov. Presne toľko, koľko musíme zaplatiť Mosenergosbytu za apríl...

1. 3. Záver revíznej komisie.

Poslanec Kazašskej republiky Grishko A.A., ktorý hovoril k tejto problematike. záver komisie nepredložil a tajomníkovi stretnutia nepredložil text svojho prejavu, v ktorom poznamenal, že tohtoročná finančná správa bola lepšia ako minuloročná, no Kazašskú republiku neuspokojila. Z konkrétnych pripomienok, ktoré uviedol, poukázal na absenciu výstavby novej administratívnej budovy v schválenom pláne prác na rok 2013. Neuviedol žiadne ďalšie komentáre k správe účtovníka, ako dôvod uviedol nedostatok času na jej podrobné preštudovanie.

1. 4. O návrhu „Vnútorných predpisov SNT“.

A.V. Artamonov, člen SNT (v splnomocnení), vystúpil s prezentáciou na túto tému. vypracovala hlavné ustanovenia predpisov, ktoré sa navrhuje schváliť na schôdzi:

1. Partnerské fondy.

Zdrojmi peňažných príjmov pre tvorbu ročného odhadu príjmov a výdavkov partnerstva sú členské, vstupné a cieľové poplatky. Finančný a ekonomický rok vykazovania SNT sa zhoduje s kalendárnym rokom. Z členských poplatkov sú vykazované výdavky na správu, priebežnú údržbu a bežné opravy prvkov infraštruktúry SNT. Financovanie kapitálových investícií do vytvárania nových prvkov infraštruktúry a/alebo ich kapitálových opráv sa realizuje prostredníctvom účelových príspevkov.

1. Vedenie stretnutí členov partnerstva.

Ak nie sú členovia spoločenstva a ich poverení zástupcovia na schôdzi uznášaniaschopní, môžu prítomní rozhodnúť o pokračovaní schôdze v neprítomnosti tak, že ak je to možné, odovzdajú hlasovacie lístky o bodoch programu schôdze všetkým členom spoločenstva. SND a ich zástupcov, ktorí nie sú na stretnutí. V tomto prípade sa schvaľuje termín vyzdvihnutia všetkých hlasovacích lístkov a termín vyhlásenia výsledkov hlasovania a ukončenia schôdze.

1. O členstve v partnerstve.

Okrem ustanovení charty môžu byť za členov spoločenstva zvolení ich priami príbuzní (manžel, manželka, deti) (na základe splnomocnenia na dobu určitú alebo večný od členov SNT-vlastníkov pozemkov). ), ktorý im dáva hlasovacie právo na zasadnutiach a právo byť volený do predstavenstva a revíznej komisie. Takéto práva však nemožno priznať osobám zvoleným za predsedu predstavenstva a predsedu revíznej komisie.

1. O personáli najatom predstavenstvom SNT.

Vykonávať výkonné funkcie pre bežnú údržbu a opravy

Prvky infraštruktúry SNT, kontrola popravy väzňov v mene SNT

Podľa dohôd môže predstavenstvo prijať manažéra (riadiacu organizáciu).

1. O webovej stránke a e-maile SNT.

Štruktúru a obsah sekcií webovej stránky SNT určuje a riadi predstavenstvo SNT. Prihlasovacie meno a heslá pre webovú stránku SNT a e-mail Táto e-mailová adresa je chránená pred spamovacími robotmi. Na jej zobrazenie musíte mať povolený JavaScript. je duševným vlastníctvom SNT a prechádza podľa zákona pri zmene zloženia predstavenstva.

Zodpovedané otázky prítomných na stretnutí (Nikonova A.V., Filina N.K., Volodina I.S. Väčšina z tých, ktorí sa k tejto problematike vyjadrovali, vyjadrila pochybnosti o vhodnosti najatia manažéra, zazneli aj návrhy na dopracovanie mechanizmu splnomocnenia pre najbližších príbuzných člena SND za možnosť ich využitia pri práci v riadiacich orgánoch predstavenstva Artamonov A. V. na záver diskusie navrhol po hlasovaní o hlavných bodoch predpisov umiestniť jeho text na webovú stránku a otvoriť široká diskusia s cieľom zohľadniť všetky pripomienky a návrhy a schváliť predpisy ako dokument, ktorý je zameraný na zlepšenie systémov riadenia podniku SNT.

1. 5. Voľba nových členov predstavenstva.

Shemelin Yu.N. prečítajte si zápisnicu zo zasadnutia rady zo dňa 18.3.2014, v ktorej boli schválení radou navrhnutí kandidáti na zaradenie do jej nového zloženia: Guzeev A.D., Korneeva E.S. (v splnomocnení), Zemlerub L.V., Kotov S.Yu., Mozgina M.V. a Nazvanov K.A.

Navrhol zachovať celkový počet členov rady: 7 ľudí a vyzval zhromaždených, aby predložili návrhy na prípadných ďalších kandidátov. O otázke veľkosti rady sa hlasovalo. Kvantitatívne zloženie bolo jednomyseľne schválené: 7 osôb.

Predseda schôdze Erokhov A.D. navrhol zaradiť Yu.N. Shemelina do zoznamu kandidátov do správnej rady. Návrh Erokhova A.D. dať hlasovať. Za: 38 osôb, 2 proti, 2 sa zdržali.

Yu.N.Shemelin požiadal o slovo a poďakoval prítomným za prejavenú dôveru. Povedal, že sa neodvolá a že je pripravený pracovať v rade, ak v dôsledku hlasovania jeho kandidatúru schváli väčšina. Pokiaľ ide o ďalšie pôsobenie v novom predstavenstve ako predseda, bude to závisieť od rozhodnutia jeho rodiny s prihliadnutím na viaceré nedávne okolnosti.

Ďalšie návrhy na kandidátov do nového predstavenstva neboli. Na zaradenie do hlasovacích lístkov sa schvaľuje zoznam kandidátov v celkovom počte 7 osôb.

Týmto sa program schôdze končí a predsedajúci vyhlasuje schôdzu za skončenú a žiada zhromaždených, aby odovzdali hlasovacie lístky sčítacej komisii.

Predseda schôdze Erokhov A.D. navrhol ukončiť zber hlasovacích lístkov najneskôr do 1. júna a po sčítaní hlasov oznámiť rozhodnutia schôdze v informačnom stánku a na webovej stránke SND.

Návrh je prijatý jednomyseľne všetkými prítomnými.

Predseda schôdze A.D. Erokhov

Tajomník stretnutia E.S. Korneeva

Zápisnica zo zasadnutia sčítacej komisie

Sčítacia komisia obdržala vyzbierané hlasovacie lístky vlastníkov priestorov v počte 83 (osemdesiattri)) hlasovacích lístkov podpísaných osobne a v mene 83 členov združenia, čo je 55 % z celkového počtu členov SND a vlastníkov pozemkov. Všetkých 83 hlasovacích lístkov bolo uznaných za platných. Komisia spracovala hlasovacie lístky o všetkých bodoch návrhu rozhodnutia schôdze. Výsledky hlasovania sú nasledovné: (v %)

Predseda sčítacej komisie V.N. Ustinov

Členovia sčítacej komisie: (Filina N.K.), (Gerasimenko V.S.)

Formy konania stretnutí

Z obsahu zákona č. 66-FZ z 15. apríla 1998 vyplýva, že v záhradkárskej neziskovej spoločnosti je možné konať valné zhromaždenia formou zhromaždenia členov alebo zhromaždenia oprávnených zástupcov. Okrem toho zákon umožňuje riešiť otázky programu schôdze tak, že sa predložia na hlasovanie v neprítomnosti. Zákon ustanovuje aj „núdzovú“ možnosť – mimoriadne valné zhromaždenie, ktoré sa môže konať aj osobne alebo v neprítomnosti, keďže v zákone nie je uvedené inak. Zdá sa teda, že existuje len šesť foriem konania valných zhromaždení: osobné valné zhromaždenie členov; neprítomné valné zhromaždenie členov; osobné stretnutie splnomocnených zástupcov; neprítomné stretnutie splnomocnených zástupcov; osobné mimoriadne valné zhromaždenie; neprítomného mimoriadneho valného zhromaždenia.

Uvedené formy stretnutí je možné rozlíšiť z dôvodu rozdielov v zložení účastníkov, v postupoch prípravy a priebehu. Ďalšie klasifikácie stretnutí, napríklad podľa typu riešených problémov ( "oznamovacia a opätovná volebná schôdza" a podobne), nenesú žiadne právne bremeno, pretože nekladú žiadne požiadavky na prípravu, priebeh alebo zloženie stretnutia.

Prítomnosť v zápisnici zo schôdze alebo vo výpise z nej informácie o forme, akou sa táto schôdza konala, prísne vzaté, nie je povinná. Navyše záznam v zápisnici s uvedením možnosti konania schôdze nemožno považovať za významný dôkaz o forme správania sa schôdze pri posudzovaní jej kompetencie. Inými slovami, ak protokol hovorí "valné zhromaždenie", ale v skutočnosti sa na stretnutí zúčastnili len splnomocnení zástupcovia (čo možno zistiť z nahliadnutia do zoznamu účastníkov), takéto stretnutie na súde sa bude považovať za stretnutie splnomocnených zástupcov. V záhradkárskych partnerstvách sa niekedy valné zhromaždenie všeobecne nazýva pojmom, ktorý sa v zákone nenachádza - "konferencia záhradníkov", ale to nezakladá dôvod považovať takéto valné zhromaždenia za nezákonné a žiadať ich zrušenie.

Je potrebné poznamenať, že stretnutie v SNT je vždy valným zhromaždením. Nie raz som narazil na internete a posielajú mi aj rôzne druhy "Nariadenia...", ktorej hlavným cieľom je pokus legitimizovať v záhradkárskom partnerstve ako najvyššom riadiacom orgáne úzku skupinu občanov, ktorí vyčnievali z celej masy záhradkárov najmä majetkovo. Myslím tých notoricky známych "majitelia elektriny", "akcionári elektrického vedenia" a podobne. Podľa Článok 21 odsek 1 bod 10 č. 66-FZ zo dňa 15.04.1998 rozhodovanie o vzniku a užívaní majetku patrí do výlučnej pôsobnosti valného zhromaždenia, z čoho vyplýva, že riešenie majetkových otázok nemožno preniesť z pôsobnosti valného zhromaždenia do pôsobnosti iného okruhu osôb.

Zákon č.66-FZ z 15. apríla 1998 obsahuje zoznam riadiacich orgánov záhradníckeho neziskového združenia. Volal sa orgán "stretnutie akcionárov" nie je. Preto komukoľvek "stretnutie akcionárov" zákon kladie rovnaké požiadavky ako na riadne valné zhromaždenie vrátane zloženia účastníkov zhromaždenia, oznámenia a pod.

Dmitrij Okhapkin, 2010-2013

Bez ohľadu na to, aký nádherný je život letného rezidenta, skôr či neskôr príde čas na stretnutie členov partnerstva SND, keď všetko okolo vrie a rozbúri sa. Práve v tejto chvíli prichádzajú k letným obyvateľom nočné zážitky, smutné myšlienky a uvedomenie si nespravodlivosti existencie.

Netreba dodávať, že ľudia pri kúpe dače očakávajú, že budú žiť v harmónii so sebou samým, s celým svetom a napokon aspoň s prírodou.

Ale zákony prírody sú tvrdé a nespravodlivé. To sa jasne prejavuje počas osudovej udalosti roka každého letného obyvateľa, ktorý sa nazýva - Stretnutie členov partnerstva SND. O tom tu dnes budeme hovoriť.

Hlavné problémy, ktorým čelí vedenie SNT počas stretnutia, sú:

• Kvórum
• Počítanie hlasov
• Tieňoví vodcovia

Ako tieto bariéry prekonať? Akú taktiku zvoliť? Naše odporúčania nájdete nižšie.

Kvórum stretnutia SNT

Problém nedostatočného kvóra na schôdzi je jedným z najzávažnejších pre každú SND. Spomaľuje prijímanie kompetentných rozhodnutí a ak sa proces oneskoruje, vedie k finančnému bankrotu a skutočnému kolapsu SNT.

Zákon „O záhradkárskych, záhradkárskych a chatových neziskových združeniach občanov“ č. 66-FZ z 15. apríla 1998, čl. 21 odsek 2 odsek 7 znie:

Valné zhromaždenie členov záhradkárskeho, záhradkárskeho alebo dačového neziskového združenia (zhromaždenie splnomocnených zástupcov) je platné, ak je na ňom prítomných viac ako päťdesiat percent členov takéhoto združenia a najmenej päťdesiat percent oprávnených zástupcov. stretnutie.

Je zrejmé, že z rôznych dôvodov je pri veľkom počte členov SND získavanie uznášaniaschopnosti veľmi problematické. Riešením tohto problému je preto využiť poverených zástupcov členov SNT na zabezpečenie uznášaniaschopnosti valných zhromaždení.

66-FZ z 15. apríla 1998 jasne stanovuje požiadavky, ktoré treba brať do úvahy pri práci s oprávnenými osobami (pozri kapitolu V federálneho zákona-66 z 15. apríla 1998, článok 20, odsek 2). Najvhodnejšie pre partnerstvo je vypracovať samostatné „Nariadenie o komisároch“, ktoré okrem iného stanovuje postup odvolávania komisárov a monitorovanie členov partnerstva, ktorí ich zvolili, nad ich činnosťou (hlasovanie a rozhodovanie). . Tento problém ľahko rieši právny štát, t.j. právo ktoréhokoľvek člena SND zúčastniť sa na valnom zhromaždení splnomocnených zástupcov s hlasom poradným. Tie. predtým, ako sa schôdza rozhodne, nikomu sa nezakazuje hovoriť, navrhovať, diskutovať atď. akýkoľvek bod programu.

Členovia SND, ktorí zvolili komisára, majú právo kedykoľvek odvolať svoju kandidatúru, ak sa nevyjadrí, čo musí byť uvedené v stanovách. Nie je možné nezabezpečiť túto chvíľu, pretože toto je požiadavka toho istého 20. čl. Zákon "O záhradkárskych, záhradkárskych a dačických neziskových združeniach občanov." Článok charty mimochodom ukazuje jednu z možností riešenia otázky splnomocnených zástupcov v SND bez toho, aby sa uchýlilo k vytvoreniu samostatného nariadenia.

Hlavné je rozhodnúť, koľko členov SND bude zastupovať jeden splnomocnený zástupca.

Zákon 66-FZ tieto normy žiadnym spôsobom neupravuje. Preto všetko závisí od veľkosti SNT a rozhodnutia predpísaného v charte. U malých SND (100-150 členov) to môže byť jedna oprávnená osoba na 3-5 osôb, u veľkých SND to môže dosiahnuť pomer 1:10.

Zákon 66-FZ nezakazuje zástupcom členov SNT zúčastniť sa a hlasovať o rozhodnutiach valného zhromaždenia. Ten istý zákon nezakazuje jednému členovi SND hlasovať v zastúpení za 2 - 3, 4 ... členov SND, ktorí sa na schôdzu nedostavili. To znamená, že úlohou aktivistov a predstavenstva je zbierať splnomocnenia na hlasovacie právo od členov SND, ktorí sa nemienili zúčastňovať na práci valného zhromaždenia.

Správna rada teda po ukončení všetkých prípravných činností stanovila dátum konania valného zhromaždenia. V určený čas prišli záhradkári na stretnutie. Každé normálne predstavenstvo začína zasadnutie registračným postupom, počas ktorého sa určí, či bolo alebo nebolo dosiahnuté kvórum.

Je uznášaniaschopné: t.j. členov SND, ktorí prišli na stretnutie, viac ako 50 % z celkového počtu v partnerstve.

Zhromaždení členovia SND majú právo rokovať a rozhodovať na ňom. Inými slovami, valné zhromaždenie môže rokovať o programe a rozhodnúť o ňom. Toto rozhodnutie bude platné a záväzné pre všetkých členov SND a jednotlivých záhradkárov (ak sa ich to týka), s výhradou prijatia rozhodnutí, ktoré nie sú v rozpore s legislatívou Ruskej federácie, federálnym zákonom-66 z 15. apríla 1998, Charta SND - to je aj norma zákona č. 66 -FZ.

Nie je uznášaniaschopné: t.j. Členovia SNT, ktorí prišli na stretnutie, tvoria 50 % alebo menej z celkového počtu v partnerstve.

Z toho vyplýva, že zhromaždení členovia SND nemajú právo konať valné zhromaždenie, a teda nemajú právo prijať žiadne iné rozhodnutie ako rozhodnutie: ísť domov.

Všetky rozhodnutia schôdze sa prijímajú verejným hlasovaním, keď členovia SND hlasujú zdvihnutím ruky. Hlavný problém tu pozostáva z dvoch bodov:

• ako oddeliť členov SND od nečlenov
• ako správne a rýchlo počítať hlasy pri veľkom počte účastníkov

Riešením tohto problému by mohlo byť jednoduché zavedenie voličských preukazov, ktoré sa vydajú každému členovi SND pri zápise do zoznamu pred začiatkom schôdze. Po registrácii dostane každý člen SNT sadu kariet v troch farbách:

• červená - s nápisom proti
• biela - s nápisom pre
• žltá - s nápisom zdržať sa hlasovania

Všetko je jasné a zrozumiteľné. Po stretnutí sú karty zabavené.

V zákone č. 66-FZ. V čl. 21, odsek 2, odsek 7 hovorí, že „... Člen takéhoto združenia (t. j. SND) má právo zúčastniť sa hlasovania osobne alebo prostredníctvom svojho zástupcu, ktorého oprávnenia musia byť formálne overené splnomocnením. predseda takéhoto združenia“.

Zosnulý člen SND je automaticky zbavený členstva, a teda aj volebného práva. V tomto prípade by mala charta upraviť aj pravidlo, podľa ktorého je zbavenie vlastníckych práv základom pre automatickú stratu členstva v SND (článok 18 federálneho zákona-66 „Členstvo v záhradkárskej, záhradkárskej alebo dačej neziskovej organizácii). združenie“).

Akékoľvek plnomocenstvo vydané zástupcovi na právo zúčastniť sa a hlasovať na valnom zhromaždení členov SND bude súdom uznané za platné, ak ho vydá osoba, ktorá má právo takéto plnomocenstvo osvedčovať. Dôležité je len to, že splnomocnenie musí vydať člen SND.

Splnomocnenie musí byť písomné a musí ho vydať člen SND osobe, ktorá nemá členstvo. Je povolené, aby splnomocnenie vydal jeden člen SND inému členovi SND. A potom bude na schôdzi zastupovať 2 hlasy alebo aj 3 hlasy.

Pri registrácii zástupcov členov SNT, ktorí sa dostavili na schôdzu, si vždy skontrolujte dátum vystavenia takéhoto splnomocnenia a podľa toho neuznávajte tie splnomocnenia, ktoré nemajú dátum vydania, alebo ktorým uplynula platnosť.

Tieňoví vodcovia

V každom SND spravidla vždy existuje opozícia voči existujúcemu vedeniu. A toto je norma demokracie. Je dobré, ak je konštruktívny a jeho kroky smerujú k zlepšeniu situácie v záujme všetkých členov SND. Častejšie však opozíciu vedú vodcovia, pre ktorých bol vždy zmysel ich vlastný, tajomstvo, zámer a vlastný záujem.

Takíto aktivisti, ktorí šikovne manipulujú s dôverčivými záhradkármi a burcujú verejnú mienku, často riešia problém vo svoj prospech, bránia dôslednému a logickému rozvoju záhradkárskych partnerstiev, ich usporiadaniu, spomaľujú, či dokonca úplne blokujú akúkoľvek inováciu. Sú energickí, asertívni a aktívni, pretože majú osobnú motiváciu, ktorá väčšine záhradkárov chýba.

Neustále a vytrvalo lobujú za svoje záujmy (dokonca až po uchopenie moci) a majú bohaté skúsenosti s presviedčaním ostatných, že biela je čierna a čierna je biela. Ak je pre nich priebeh stretnutia nepriaznivý, môžu ho ľahko odviesť nabok, či dokonca úplne narušiť a premeniť ho na nekonečné a nezmyselné emotívne diskusie.

Čo robiť? Ako udržať záujem väčšiny a dosiahnuť svoje ciele?

Najprv. Na každé stretnutie sa musíte pripraviť vopred. Pamätajte: zlyhať príprava znamená pripraviť sa na neúspech. Musíte nielen rozhodovať o programe a pripravovať správy a dokumenty, ale aj vypracovať taktiku na usporiadanie schôdze a jej pravidlá.

Je veľmi dôležité vopred správne formovať verejnú mienku členov SND na otázky, ktoré budú prerokované a prijaté na nadchádzajúcom stretnutí. K tomu je potrebné ich informovať a prostredníctvom ich poverených zástupcov vykonávať vysvetľujúce práce ku kľúčovým bodom agendy. Získajte od nich spätnú väzbu a vykonajte potrebné úpravy. V tomto prípade sa na stretnutí nestretnete s nečakanou, zručne nasmerovanou opozíciou.

Druhým veľmi dôležitým bodom je prítomnosť na stretnutí aktívnej skupiny vašich priaznivcov, ktorá pomôže zneškodniť deštruktívnych aktívnych tieňových vodcov a podporí vás v kľúčových momentoch.

Veľmi dôležitá je aj otázka predpisov a postupov pri konaní schôdze, aby sa medzi stranami nezvrhla na boj steny proti múru, ale prebiehala podľa určitých vopred schválených pravidiel. V tomto prípade budete mať viac možností administratívneho ovplyvňovania deštruktívnej opozície počas stretnutia.

Článok 20 federálneho zákona č. 66-FZ z 15. apríla 1998 ustanovuje, že najvyšším orgánom záhradníckeho neziskového združenia je valné zhromaždenie členov takéhoto združenia. Vymyslíme, ako to zorganizovať a viesť, a poskytneme aj vzor protokolu z valného zhromaždenia členov SND.

Otázky valného zhromaždenia

Rieši nasledujúce problémy:

• akékoľvek zmeny charty;
• prijatie a vylúčenie;
• voľby rady, predsedu (ak je zriaďovacou listinou ustanovená), revíznej a iných komisií;
• organizovanie fondov, spájanie združení;
• schvaľovanie vnútorných predpisov;
• otázky reorganizácie alebo likvidácie;
• tvorba a používanie majetku;
• stanovenie výšky pokút za oneskorené platenie príspevkov, zmena lehôt na platenie príspevkov nízkopríjmovými účastníkmi;
• schválenie odhadu príjmov a výdavkov;
• posudzovanie sťažností proti rozhodnutiam a postupom rady, predsedu, komisií a fondov;
• schvaľovanie správ predstavenstva, komisií, fondov;
• povzbudenie rád, komisií, fondov;
• nadobudnutie pozemku súvisiaceho s verejným majetkom do vlastníctva;
• schvaľovanie zoznamov účastníkov;
• distribúcia vytvorených alebo formovaných pozemkov;
• schválenie projektu územného plánovania a (alebo) projektu územného prieskumu.

V akej forme sa to dá realizovať?

Môže sa konať buď formou spoločnej prítomnosti všetkých členov, alebo formou stretnutia oprávnených zástupcov.

Pre platnosť je potrebné, aby bolo prítomných aspoň 50% z celkového počtu účastníkov SND. Tento problém je možné vyriešiť, ak každý z tých, ktorí sa nemôžu zúčastniť, vydá splnomocnenie na účasť a hlasovanie v jeho mene.

Takéto splnomocnenie musí byť osvedčené predsedom. Môže byť vydané, a to aj na meno iného účastníka, ktorý sa v tomto prípade zúčastní a bude hlasovať vo svojom mene aj v mene splnomocniteľa.

Situácia je jednoduchšia, ak sa koná stretnutie splnomocnených zástupcov. Komisári sú volení spomedzi členov SND a nemôžu delegovať svoje právomoci na iné osoby. Komisári sú volení, ak stanovy SND umožňujú takéto stretnutie a ustanovuje tieto ustanovenia:

• počet účastníkov, z ktorých sa volí jeden zástupca;
• funkčné obdobie komisára;
• postup pri voľbe komisárov (verejným hlasovaním alebo tajným hlasovaním s použitím hlasovacích lístkov);
• možnosť predčasného znovuzvolenia.

Takéto stretnutie má právo zvážiť akékoľvek otázky týkajúce sa činnosti SND a rozhodnúť o nich.

Vzor splnomocnenia

Ako zvolať

Rada zvoláva zasadnutia podľa potreby, najmenej však raz ročne. Mimoriadna sa uskutoční rozhodnutím rady, na žiadosť revíznej komisie (revízora), ako aj na návrh orgánu samosprávy alebo aspoň jednej pätiny z celkového počtu účastníkov.

Rada po prijatí žiadosti alebo návrhu na uskutočnenie mimoriadnej udalosti je povinná ju do siedmich dní posúdiť a rozhodnúť, či ju uskutoční alebo zamietne. Revízna komisia (audítor), účastníci SND a orgány samosprávy sa môžu proti zamietnutiu odvolať na súde.

Ak ide o predčasné ukončenie pôsobnosti predsedu predstavenstva alebo o predčasnú opätovnú voľbu členov predstavenstva, môže sa zasadnutie konať aj bez súhlasu. Hlavná vec je, že je dodržaný postup oznamovania udalosti.

Ako hlasovať

Predseda je volený nadpolovičnou väčšinou hlasov prítomných.

Rozhodnutia prijaté dvojtretinovou väčšinou:

• o zmene a doplnení zakladacej listiny a jej doplnení alebo o schválení nového vydania;
• o vylúčení;
• o likvidácii alebo reorganizácii SNT, ustanovení likvidačnej komisie a schválení priebežnej a konečnej likvidačnej súvahy.

Ostatné rozhodnutia sa prijímajú jednoduchou väčšinou hlasov.

Zápisnica z valného zhromaždenia členov SND

Prijaté rozhodnutia sú zdokumentované v zápisniciach a predstavenstvo ich oznámi všetkým účastníkom do 7 dní. Vzor zápisnice z valného zhromaždenia SNT si môžete stiahnuť nižšie.