సెయింట్‌లో సాధారణ సమావేశానికి సంబంధించిన నోటీసు రాబోయే సాధారణ సమావేశం గురించి snt సభ్యుల నోటిఫికేషన్

SNT మరియు DNT యొక్క అర్థం మరియు ఉద్దేశ్యాన్ని అర్థం చేసుకోవడానికి, ఇది భూ చట్టం ఆధారంగా చట్టపరమైన సంస్థల పేరు అని తెలుసుకోండి, ఇది ప్రక్కనే ఉన్న భూభాగాల్లోని భూ వినియోగదారులచే తోటపని మరియు ఉద్యానవనాల సమస్యలను పరిష్కరించడానికి ఏర్పడింది. అటువంటి వ్యక్తుల సంఘం యొక్క రూపాలు వాణిజ్యేతర ప్రయోజనాల కోసం ఉద్దేశించబడ్డాయి. అయితే, దయచేసి SNT మరియు DNT మధ్య ముఖ్యమైన తేడాలు ఉన్నాయని గమనించండి.

భూమి చట్టం యొక్క నిబంధనల ప్రకారం, దేశం యొక్క భూమిలో కొంత భాగం వ్యవసాయ భూమి వర్గానికి చెందినది. దేశం యొక్క భూభాగాన్ని వివిధ వర్గాలు మరియు ప్రయోజనాల భూములుగా విభజించడం భూ వనరులను మరింత సమర్థంగా మరియు హేతుబద్ధంగా ఉపయోగించుకోవడానికి అనుమతిస్తుంది. మరియు దీని కోసం పేర్కొన్న లక్ష్యాలకు అనుగుణంగా భూమిని దోపిడీ చేయడం అవసరం.

వ్యవసాయ భూమిని ఉద్యానవన కార్యకలాపాలకు ఉపయోగించబడుతుందని గుర్తుంచుకోండి, కానీ తక్కువ-ఎత్తైన వేసవి కాటేజ్ నిర్మాణానికి కూడా ఉపయోగించవచ్చు. అదనంగా, డాచా ఆర్థిక వ్యవస్థలో రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువుల నిర్మాణం కూడా సెటిల్మెంట్ భూముల భూభాగంలో అనుమతించబడుతుంది.

మొదటి వ్యత్యాసం సెటిల్మెంట్ యొక్క భూభాగంలో ఉన్న dachas యొక్క ప్రదేశంలో ఉంది మరియు వ్యవసాయ భూములలో ఉన్న dacha లాభాపేక్షలేని భాగస్వామ్యాలు. సెటిల్మెంట్ భూములు దాదాపు ఎల్లప్పుడూ మునిసిపాలిటీ సరిహద్దుల్లోనే ఉంటాయి మరియు వ్యవసాయ భూమి నగరానికి దూరంగా ఉంటుంది.

తదుపరి వ్యత్యాసం ఏమిటంటే, ఏదైనా రకమైన ప్లాట్‌లో రాజధాని నిర్మాణం యొక్క నిర్మాణాన్ని నిర్మించడం సాధ్యమవుతుంది, అయితే వ్యవసాయ భూభాగంలోని ఇంట్లో రిజిస్ట్రేషన్ చిరునామా మరియు నివాస స్థలాన్ని నమోదు చేసుకోవడం మరియు పొందడం చాలా కష్టం. ప్రత్యేక సందర్భాలలో రిఫరీచే ఇటువంటి నిర్ణయం తీసుకోవచ్చు. ఇల్లు కమ్యూనికేషన్‌లకు దూరంగా ఉంటే, సాంకేతిక మరియు నిర్మాణ ఉల్లంఘనలను కలిగి ఉంటే, నిర్మాణాన్ని నివాస భవనంగా గుర్తించడానికి అనుమతించదు, అటువంటి భవనం ఎప్పటికీ నివాసంగా గుర్తించబడదు, దానిలో నమోదు చేయడం సాధ్యం కాదు.

నగరంలో కమ్యూనికేషన్లు మరియు కీలకమైన మౌలిక సదుపాయాలు డాచా పక్కన ఉన్నందున, నివాస భూభాగంలో ఉన్న నివాస గృహంలో నివాస అనుమతి పొందడం కష్టం కాదు. అందువల్ల, సెటిల్మెంట్ యొక్క భూములలో ఒక దేశం ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం ఉత్తమం.

DNP అనే పదాన్ని తెలుసుకోండి, దీని అర్థం dacha లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం మరియు SNT అనే పదం, అంటే తోట లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం. ఈ రెండు VRIలను ఆయా భూముల్లో వ్యవసాయానికి ఉపయోగిస్తే, ఆచరణాత్మకంగా తేడాలు లేవు. డాచా వాణిజ్యేతర కార్యకలాపాలకు మరియు జనాభా వినోదం కోసం ఒక భూభాగం కాబట్టి.

DNP పరిధిలో ఉన్న ప్రాంతంలో, బలవంతంగా వ్యవసాయ కార్యకలాపాలలో పాల్గొనవలసిన అవసరం లేదు. అలాంటి భూములను పౌరుల వినోదానికి సంబంధించిన ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించాలి.

వ్యవసాయ ప్రయోజనాల కోసం వివిధ పంటలను పండించే లక్ష్యంతో ఆర్థిక కార్యకలాపాల కోసం SNT భూములు కేటాయించబడ్డాయి.

ఈ భూములకు గార్డెనింగ్ మరియు హార్టికల్చర్ కార్యకలాపాలు ప్రాధాన్యత ఇవ్వనందున, మరియు SNT భూములకు మరింత సారవంతమైన నేల పొరతో కేటాయించబడినందున, dachas కోసం భూభాగం యొక్క భూభాగం పేలవమైన నాణ్యమైన మట్టితో పంపిణీ చేయబడుతుంది.

అందుకే తడి భూములు ఉన్న ప్రాంతాలలో లేదా అటవీ జోన్ పరిధిలోని వివిధ వర్గాల పౌరులకు dachas కోసం విశేష ప్రాంతాలు కేటాయించబడతాయి, ఇక్కడ నేల ఆమ్లంగా మరియు సారవంతమైనది కాదు.

అయినప్పటికీ, NAPని సృష్టించేందుకు, మరింత సారవంతమైన నేల ఉన్న ప్రాంతాన్ని ఎక్కువగా ఎంపిక చేస్తారు, అయితే NAP కింద ఉన్న భూములు పట్టణ మౌలిక సదుపాయాలు మరియు రహదారులకు దగ్గరగా ఉండాలి. వాస్తవానికి, SNT కింద ఉన్న భూభాగాలు మరియు DNP కింద ఉన్న భూమి రెండూ చాలా తరచుగా కాటేజీలను నిర్మించడానికి ఉపయోగించబడతాయి. ఇటువంటి ప్లాట్లు పౌరుల చిన్న స్వీయ-వ్యవస్థీకృత స్థావరాలను ఏర్పరుస్తాయి.

అటువంటి అధికారికంగా ఏర్పడిన స్థావరాలు ఏవీ లేవని దయచేసి గమనించండి, అందువల్ల, అటువంటి భూభాగాల నివాసితులు ఈ క్రింది ఇబ్బందులను ఎదుర్కొంటున్నారు:

• అటువంటి గృహాలలో నివాస అనుమతిని పొందడం సులభం కాదు, మీరు ఒక కుటీరలో నమోదు చేసుకోవడంలో విజయం సాధించినట్లయితే, కిండర్ గార్టెన్ మరియు పాఠశాలలో పిల్లలను ఉంచడంతో మరింత ఇబ్బందులు తలెత్తుతాయి;
• అటువంటి భూభాగాలలో, గృహాల మధ్య మార్గాలు ఇరుకైనవి, భవనాలు ఒకదానికొకటి దగ్గరగా ఉన్నాయి, క్రమబద్ధమైన స్థానం లేదు అనే వాస్తవాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకొని, ప్రత్యేక నిబంధనల ప్రకారం నిర్మించబడిన తోట గృహాలను మాత్రమే నిర్మించడం నిషేధించబడలేదు. భూమిపై ప్రాంగణంలో. కానీ రాజధాని సౌకర్యం నిర్మాణం కోసం ప్రత్యేక అనుమతిని పొందకుండానే ఇటువంటి భవనాలు నిర్మించబడతాయని గుర్తుంచుకోండి;
• మున్సిపాలిటీ ఖర్చుతో అవసరమైన సామర్థ్యం యొక్క కమ్యూనికేషన్లు మరియు విద్యుత్ సరఫరాను తీసుకురావడం సమస్యాత్మకంగా ఉంటుందని దయచేసి గమనించండి. SNT కోసం, శక్తి సుమారు 5 kW మొత్తంలో సరఫరా చేయబడుతుంది మరియు ఉదాహరణకు, వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణంలో ఉన్న భూభాగంలో, ఇది 15 kW యొక్క ఆర్డర్ యొక్క శక్తిని సరఫరా చేయవలసి ఉంటుంది;
• అంబులెన్స్ అటువంటి స్వీయ-వ్యవస్థీకృత స్థావరాలకు వెళ్లదని గుర్తుంచుకోండి, ఎందుకంటే డ్రైవర్ స్థలం యొక్క చిరునామా మరియు తోట ప్లాట్లు లేదా ఇంటి సంఖ్యను కనుగొనలేరు. ఇళ్ల మధ్య ఇరుకుగా ఉండడంతో అగ్నిమాపక వాహనం తదితర ప్రత్యేక వాహనాలు గమ్యస్థానానికి చేరుకోలేని పరిస్థితి నెలకొంది.

దీని ఆధారంగా, SNT లేదా DNP భూభాగంలో ఒక భవనాన్ని నిర్మించడం కష్టం కాదని అర్థం చేసుకోండి, అయినప్పటికీ, శాశ్వత నివాసం కోసం అటువంటి ప్రాంగణాన్ని ఉపయోగించడం అంత సులభం కాదు, కానీ, చాలా తరచుగా, పెద్ద సంఖ్యలో ఉన్న కారణంగా ఇది అసాధ్యం. హౌసింగ్ యొక్క ఆపరేషన్లో ఇబ్బందులు.

SNT భూమి యొక్క లక్షణాలు

యజమానులు భూ దోపిడీకి సంబంధించిన సమస్యల పరిష్కారాన్ని సులభతరం చేయడానికి గార్డెన్ భాగస్వామ్యాలు ఏర్పడతాయి. చాలా తరచుగా, SNT యొక్క సంస్థకు ధన్యవాదాలు, సాధారణ సౌకర్యాల ఉపయోగం, విద్యుత్తు యొక్క ప్రవర్తనపై సమస్యలు పరిష్కరించబడతాయి.

"పౌరుల ఉద్యాన, ఉద్యాన మరియు డాచా లాభాపేక్షలేని సంఘాలపై" చట్టం ఆధారంగా, వ్యవసాయ భూమిని SNT ఏర్పాటు కోసం దరఖాస్తు యొక్క ప్రధాన ఉద్దేశ్యంతో బదిలీ చేస్తారు, ఇది సాగు చేసిన మొక్కలను పెంచడం మరియు వ్యవసాయ కార్యకలాపాలను నిర్వహించడం. భూమి యొక్క యజమాని యొక్క అవసరాలు. అదే సమయంలో, అటువంటి పొలాల భూభాగంలో ఇళ్ళు మరియు ఇతర సాంకేతిక మరియు ఆర్థిక నిర్మాణాలను నిర్మించడానికి ఇది అనుమతించబడుతుంది.

ఒక తోట ఇంట్లో నివాస స్థలంలో రిజిస్ట్రేషన్ పొందడం చట్టం ద్వారా అసాధ్యం. ఒక పౌరుడు నివసించడానికి మరెక్కడా లేనట్లయితే, అప్పుడు SNT పరిధిలోని భూభాగంలో ఉన్న నివాస భవనంలో నమోదు చేసుకునే హక్కును పొందేందుకు కోర్టు ద్వారా అవకాశం ఉంది.

సైట్లో శాశ్వత భవనంలో తాత్కాలిక నివాసంతో పండ్ల మొక్కలు, వ్యవసాయ పంటలను పెంచడానికి ప్లాన్ చేసే వారికి SNT లోని భూములు అనుకూలంగా ఉంటాయి. అటువంటి భూముల ప్రయోజనం సెటిల్మెంట్ యొక్క భూభాగంతో పోల్చితే వాటి తక్కువ ధరలో ఉంటుంది. సెటిల్‌మెంట్ భూభాగాల్లో ఎటువంటి మౌలిక సదుపాయాలు మరియు కమ్యూనికేషన్‌లు లేనందున, అటువంటి భూభాగాల్లో శాశ్వతంగా జీవించడం కష్టం అనే వాస్తవం కారణంగా ఖర్చు అవుతుంది.

SNT లో భూమి యొక్క అతి ముఖ్యమైన లక్షణం ఏమిటంటే, భూమి యజమానులకు సమయ పరిమితి లేదు, ఈ సమయంలో భవనాన్ని నిర్మించడం లేదా పునాది వేయడం అవసరం.

DNP యొక్క భూముల లక్షణాలు

dacha వాణిజ్యేతర భాగస్వామ్యాలతో పరిస్థితి భిన్నంగా ఉంటుంది, ఇవి dachas కలిగి ఉన్న పౌరులను ఏకం చేసే చట్టపరమైన సంస్థలు. సైట్‌లో భవనాలను నిర్మించడం మరియు సైట్‌లో పంటలను పండించే అవకాశంతో భూ యజమానులకు వినోదాన్ని సృష్టించడానికి మరియు అందించడానికి ఇటువంటి భూములు ఏర్పడతాయి.

వేసవి కాటేజీలో శాశ్వత నిర్మాణాన్ని నిర్మించాల్సిన అవసరం ఉందని తెలుసుకోండి - ఈ రకమైన భూమిని అనుమతించిన ఉపయోగం యొక్క ప్రధాన లక్షణం ఇది. వేసవి కుటీరాలకు కమ్యూనికేషన్లు, గ్యాస్, విద్యుత్ మరియు నీటి సరఫరాను తీసుకురావడం సులభం, అయినప్పటికీ, మురుగునీటితో ఇబ్బందులు తలెత్తుతాయి.

శాశ్వత నివాస స్థలంగా DNP యొక్క భూభాగంలో ఒక దేశం ఇంట్లో నమోదు చేసుకోవడం సాధ్యమేనని తెలుసుకోండి. సబర్బన్ ప్రాంతంలో, తోటను నిర్మించడం మరియు సాగు చేసిన మొక్కలను పెంచడం అవసరం లేదు. DNP క్రింద ఉన్న భూమి ప్లాట్ల ధర ఎక్కువగా ఉండదు, ఎందుకంటే తరచుగా నేల సారవంతమైనది కాదు, మరియు ప్రకృతిలో మరియు మిగిలిన పట్టణవాసులకు మాత్రమే సమయం గడపడానికి భూమి కేటాయించబడుతుంది.

ఏది మంచిది, SNT లేదా DNP

పౌరుల యాజమాన్యానికి లేదా 1990 లలో తాత్కాలిక ఉపయోగం కోసం రాష్ట్ర భూమి యొక్క ప్రారంభ బదిలీ దశలో SNT లు ఏర్పడ్డాయని గుర్తుంచుకోండి, భూమి ప్లాట్లు యాదృచ్ఛికంగా కేటాయించబడినప్పుడు, రాష్ట్ర సంస్థల ప్రాధాన్యతలలో భూమి నాణ్యత చివరి స్థానంలో ఉంది. ప్రయివేటు యాజమాన్యానికి ఎక్కువ భూమి కేటాయించడమే ప్రధాన లక్ష్యం.

DNP క్రింద ఉన్న భూములు ఏర్పడ్డాయి మరియు మరింత సమర్థవంతమైన విధానంతో ఏర్పడుతున్నాయి: ప్రాంతం అందమైన మరియు సౌకర్యవంతమైన ఎంపిక చేయబడింది, నేల సారవంతమైనది. కానీ వ్యవసాయ పని కోసం SNT భూమికి సంబంధించి మాత్రమే సారవంతమైన నేలలో ప్రాధాన్యత పరిగణనలోకి తీసుకోబడుతుందని గుర్తుంచుకోండి.

భూమి యొక్క భాగాన్ని వినోదం మరియు వారాంతాల్లో కోసం కొనుగోలు చేసినట్లయితే, అప్పుడు DNP యొక్క భూమిని ఎంచుకోండి, కమ్యూనికేషన్లు మరియు మౌలిక సదుపాయాలు యజమాని మరియు అతని కుటుంబానికి సౌకర్యవంతమైన బసను నిర్వహించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.

పంటను పొందడమే లక్ష్యం అయితే, SNT వర్గానికి చెందిన సారవంతమైన భూములను చూసుకోవడం అవసరం.

SNT లేదా DNP నుండి వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణానికి భూమిని ఎలా బదిలీ చేయాలి

భూమి యొక్క యజమాని SNT లేదా DNP వర్గానికి చెందిన భూమిని ఉపయోగించడం కోసం స్వీకరించిన సమస్య ఉంది, కానీ యజమాని యొక్క లక్ష్యం ఒక నివాసాన్ని నిర్మించడం, ఇది వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణ వర్గానికి భూమిని బదిలీ చేయడం అవసరం. సిద్ధాంతంలో, అటువంటి బదిలీ సైట్ యొక్క భూ వినియోగం యొక్క వర్గంలో మార్పును ప్రారంభించడం మరియు నిర్వహించడం నుండి నిషేధించబడలేదు. అయితే, యజమాని ఒక స్థలం యొక్క VRI ని మార్చే ప్రక్రియలో అనేక పరిపాలనా అడ్డంకులను అధిగమించాలి.

ప్రక్రియను ప్రారంభించడానికి, యజమాని యొక్క ప్లాట్లు యొక్క భూభాగంలో భూమి యొక్క అనుమతించదగిన ఉపయోగం యొక్క రకాన్ని మార్చడానికి అభ్యర్థనతో సెటిల్మెంట్ యొక్క పరిపాలనకు దరఖాస్తు చేయడం అవసరం.

కింది పత్రాలు తప్పనిసరిగా దరఖాస్తుకు జోడించబడాలి:

• రష్యా పౌరుడి పాస్పోర్ట్;
• సైట్ యొక్క కాడాస్ట్రాల్ పాస్పోర్ట్ మరియు భూమి రిజిస్ట్రీ నుండి ఒక సారం;
• USRN నుండి సంగ్రహించండి.

మరిన్ని పత్రాలు అవసరమని తెలుసుకోండి, కానీ వారి జాబితా ఇప్పటికే అధికారం కలిగిన పరిపాలన ప్రతినిధి ద్వారా ప్రకటించబడుతుంది.

సెటిల్మెంట్ యొక్క భూములకు యజమాని యొక్క ప్లాట్లు భూభాగంలో చేరడానికి అనుమతిని పొందడం అప్లికేషన్ యొక్క ఉద్దేశ్యం. పరిపాలనకు దరఖాస్తును పంపే ముందు, మున్సిపాలిటీ భూములకు సమీపంలో ఉన్న భూమిని నిర్ధారించుకోండి.

అన్ని పత్రాలు మరియు వాదనలు పరిపాలన యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉంటే, స్థానిక కార్యనిర్వాహక అధికారం యొక్క అధీకృత ప్రతినిధి దరఖాస్తుదారుని ఒక వర్గం నుండి మరొక వర్గానికి భూమిని బదిలీ చేయడంపై ఒక చర్యను అందజేస్తారు. భూ బదిలీని తిరస్కరించినట్లయితే, కోర్టులో సెటిల్మెంట్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ యొక్క నిర్ణయాన్ని అప్పీల్ చేసే హక్కు భూమి యజమానికి ఉంది.

స్పష్టత కోసం, పరిస్థితిని పరిగణించండి. వ్యవసాయ భూమి వర్గంతో నగరానికి సమీపంలో ప్లాట్లు ఉన్నాయి. వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం కోసం భూమి యొక్క వర్గానికి ప్లాట్లను బదిలీ చేయడానికి, యజమానుల భూమిని సెటిల్మెంట్ యొక్క భూభాగానికి అటాచ్ చేయడం అవసరం. మరియు దీని కోసం, మునిసిపాలిటీ యొక్క భూభాగం అభివృద్ధి కోసం మాస్టర్ ప్లాన్ను సవరించడం మరియు ఈ మార్పులను మళ్లీ ఆమోదించడం అవసరం.

చట్టవిరుద్ధమైన ప్రాతిపదికన దరఖాస్తుదారుని తిరస్కరించకుండా ఉండటానికి, కింది పదాలు ఉపయోగించబడతాయి: "ఆమోదించిన ప్రాదేశిక ప్రణాళిక పత్రాలతో భూమి అసమతుల్యత". చాలా తరచుగా, అటువంటి ఆధారంతో తిరస్కరణ నిర్ణయాలు కోర్టులో అప్పీల్ చేయబడవు.

IZHS- వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం యొక్క భూమి స్థితి, స్థావరాల భూమి వర్గం. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ ప్రకారం, వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం యొక్క హోదాతో ప్లాట్లు వ్యక్తిగత నివాస భవనం నిర్మాణం కోసం రూపొందించబడ్డాయి. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ప్రతి ప్రాంతం ప్లాట్లు పరిమాణం, దాని స్వంత కనీస మరియు గరిష్ట ప్రమాణాలపై దాని స్వంత పరిమితులను కలిగి ఉంది. IZHS సైట్ నివాస భవనం నిర్మాణం కోసం ఉద్దేశించబడింది, మరియు ఒక దేశం ఇల్లు కాదు, దాని ప్రాజెక్ట్ స్థానిక అధికారుల నుండి అనుమతుల శ్రేణిని పొందవలసి ఉంటుంది. IZHS సైట్లో నివాస అనుమతిని పొందేందుకు, కింది షరతును తప్పక కలుసుకోవాలి: సెటిల్మెంట్ యొక్క సరిహద్దులలో ఒక దేశం ఇంటి ఉనికి, అనగా, స్థావరాల భూమి యొక్క స్థితి. అలాగే, చట్టం ప్రకారం, మీరు సానిటరీ నిబంధనలు మరియు నియమాల అవసరాలకు అనుగుణంగా నిలబెట్టిన ఇంట్లో మాత్రమే నమోదు చేసుకోవచ్చు, అలాగే ఇంటి కోసం BTI ఫ్లోర్ ప్లాన్ రూపొందించబడింది. ఈ నిబంధనలకు లోబడి, ఇంటికి గ్యాస్ పైప్లైన్ను నిర్వహించడం సాధ్యమవుతుంది మరియు దాని ప్రకారం, దానిలో నమోదు చేసుకోండి.

SNTతోటపని యొక్క సాధారణ సామాజిక మరియు ఆర్థిక సమస్యలను పరిష్కరించడంలో దాని సభ్యులకు సహాయం చేయడానికి స్వచ్ఛంద ప్రాతిపదికన పౌరులచే స్థాపించబడిన ఒక లాభాపేక్షలేని సంస్థ, ఉద్యాన సంబంధ లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం. అలాగే, లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం మరియు వినియోగదారు సహకార రూపంలో అసోసియేషన్‌ను సృష్టించవచ్చు.

DNPలేదా డాచా నాన్-కమర్షియల్ పార్టనర్‌షిప్ అనేది డాచా సెటిల్‌మెంట్ల అభివృద్ధి మరియు నిర్వహణ కోసం సృష్టించబడిన చట్టపరమైన సంస్థ. కార్యాచరణ సూత్రం HOA (గృహ యజమానుల సంఘం) యొక్క కార్యాచరణ సూత్రాన్ని పోలి ఉంటుంది. ఎలివేటర్లు, మెట్లు, ముందు తలుపులు, యుటిలిటీ నెట్‌వర్క్‌లు, అలాగే చెత్త సేకరణ, యార్డ్‌లో మంచు తొలగింపు, విద్యుత్ బిల్లుల చెల్లింపు, చల్లని మరియు వేడి నీరు, గ్యాస్ మొదలైన వాటి నిర్వహణ కోసం HOA మాత్రమే రుసుములను సేకరిస్తుంది. DNP, మరోవైపు, గ్రామంలో రోడ్లు మరియు విద్యుత్ లైన్ల నిర్మాణం మరియు నిర్వహణతో వ్యవహరిస్తుంది, దాని భద్రత, చెత్త సేకరణ, సరఫరా సంస్థలకు బిల్లుల చెల్లింపు మొదలైనవాటిని నిర్వహిస్తుంది. అదనంగా, గ్రామం యొక్క భూభాగం యొక్క సంక్లిష్ట అభివృద్ధి.

ప్రైవేట్ గృహ ప్లాట్లు- అక్షరాలా, ఈ సంక్షిప్తీకరణ వ్యక్తిగత అనుబంధ ప్లాట్‌ని సూచిస్తుంది. ఈ వర్గం భూమి అంటే ఏమిటి? ప్రైవేట్ గృహ ప్లాట్ల హోదాతో భూమిని కొనుగోలు చేయడం ద్వారా, మీరు వ్యవసాయ ఉత్పత్తుల ఉత్పత్తి మరియు ప్రాసెసింగ్ కోసం ఈ సైట్లో వ్యాపారేతర కార్యకలాపాలను నిర్వహించవచ్చు.

ఒక ప్రైవేట్ గృహ ప్లాట్లు ఏదైనా సెటిల్మెంట్ యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్నట్లయితే, దాని యజమాని దానిపై నివాస భవనాన్ని నిర్మించడానికి మరియు వ్యవసాయ ఉత్పత్తుల ఉత్పత్తిపై పనిని నిర్వహించడానికి హక్కు కలిగి ఉంటాడు. నివాస భవనం నిర్మాణంపై నిర్ణయం స్థానిక పురపాలక పరిపాలనపై ఆధారపడి ఉంటుంది, ఎందుకంటే నివాస భవనాన్ని కేంద్ర కమ్యూనికేషన్లకు కనెక్ట్ చేసే అవకాశాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకోవడం చాలా ముఖ్యం.

PSF ప్లాట్లు స్థావరాల వెలుపల ఉన్నట్లయితే, అది ఫీల్డ్ ప్లాట్ల వర్గానికి చెందినది, మరియు గృహాల నిర్మాణం, అలాగే ఏదైనా ఇతర నిర్మాణాలు మరియు భవనాలు దాని భూభాగంలో నిషేధించబడ్డాయి.

LPH మరియు IZHS తేడా మరియు తేడాలు ఏమిటి

IZHS కాకుండా, ప్రైవేట్ గృహ ప్లాట్ల క్రింద ఉన్న భూములలో మీరు వీటిని చేయవచ్చు:

• వ్యవసాయ ఉత్పత్తుల అమ్మకం నుండి చట్టబద్ధంగా ఆదాయాన్ని పొందండి;
• పెరిగిన ఉత్పత్తులకు అనుగుణంగా సర్టిఫికేట్ మరియు పశువైద్యుని నుండి సర్టిఫికేట్ పొందండి;
• సైట్ యొక్క భద్రతపై ఉత్పత్తి కోసం రుణం పొందండి;
• ఒక ప్రాజెక్ట్ అవసరం లేదు మరియు వాస్తవానికి, ఇంటిని నిర్మించడాన్ని ప్రారంభించడానికి అనుమతి అవసరం లేదు (SNT కింద ఒక ప్లాట్‌లో వలె);
• వ్యక్తిగత గృహనిర్మాణం (IZhS) కోసం ఒక ప్లాట్ కంటే ప్రైవేట్ గృహ ప్లాట్ల కోసం ప్లాట్లు ఉపయోగించడం కోసం వార్షిక భూమి పన్ను మూడు రెట్లు తక్కువగా ఉంటుంది.

అదే సమయంలో, మీరు ప్రైవేట్ గృహ ప్లాట్ల భూములపై ​​వ్యవస్థాపక కార్యకలాపాలలో నిమగ్నమై లేరు, అంటే చట్టపరమైన సంస్థ యొక్క రిజిస్ట్రేషన్ అవసరం లేదు.

ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు

SNT భూమిని ఉపయోగించడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు:

• ప్లాట్ యొక్క ధర IZHS భూమి యొక్క ప్లాట్ ధర కంటే చాలా తక్కువగా ఉంటుంది;
• భూములు నగరం వెలుపల, గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో ఉన్నాయి;
• ఇల్లు కట్టకుండా భూమిని ఉపయోగించుకోవచ్చు.

SNTలో భూమిని ఉపయోగించడం వల్ల కలిగే నష్టాలు:

• ఆచరణలో, SNT యొక్క భూములపై ​​నిర్మించిన ఒక దేశం ఇంట్లో మీ నమోదును అధికారికం చేయడం కష్టం;
• SNT ప్లాట్లు, ఒక నియమం వలె, ఒక చిన్న ప్రాంతం - 6-15 ఎకరాలు;
• ఈ భూములపై ​​రియల్ ఎస్టేట్ ధర తక్కువగా ఉంటుంది, నిర్మించిన ఇంటి పరిమాణం మరియు నాణ్యతతో సంబంధం లేకుండా, ఇది ఒక దేశం ఇల్లు;
• కమ్యూనికేషన్ల యొక్క అన్ని ఏర్పాట్లు మరియు సరఫరా సైట్ యజమాని ద్వారా నిర్వహించబడాలి మరియు స్థానిక అధికారులచే కాదు;
• భాగస్వామ్యానికి సభ్యత్వ రుసుము చెల్లించాల్సిన అవసరం;
• ఆర్థిక సంస్థలు SNT భూములను అనుషంగికంగా ఉపయోగించడానికి చాలా కష్టంతో అంగీకరిస్తాయి.

SNT భూములు సుందరమైన మరియు పర్యావరణపరంగా పరిశుభ్రమైన ప్రదేశాలలో కేటాయించబడ్డాయి. వారి ఖర్చులో వ్యత్యాసం తరచుగా స్థానం మరియు అందుబాటులో ఉన్న కమ్యూనికేషన్ల సౌలభ్యం ద్వారా మాత్రమే నిర్ణయించబడుతుంది.

DNP యొక్క భూమిని ఉపయోగించడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు:

• వారి ఖర్చు IZHS భూమి ధర కంటే తక్కువగా ఉంటుంది;
• DNP యొక్క భూములు సెటిల్మెంట్ యొక్క సరిహద్దుల్లోకి వస్తే, SNT కంటే వాటిలో నివాస అనుమతిని పొందడం సులభం;
• నిర్మించిన ఇంటిని అమలు చేయడానికి సాంకేతిక నైపుణ్యం అవసరం లేదు.

DNP భూమిని ఉపయోగించడం వల్ల కలిగే నష్టాలు:

• DNP యొక్క భూములు ఇప్పటికీ వ్యవసాయ ప్రయోజనం కలిగి ఉన్నందున, వాటిపై తోట లేదా కూరగాయల తోట ఉండటం తప్పనిసరి;
• DNP యొక్క భూముల విశిష్టత ఏమిటంటే, గృహనిర్మాణం కోసం దానిపై ఇంటి ఉనికిని ఒక తోట యొక్క ఉనికి వలె అవసరం.

ప్రైవేట్ గృహ ప్లాట్లను ఉపయోగించడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు:

• సెటిల్మెంట్లో సైట్ యొక్క స్థానం విషయంలో, దానిని వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణ భూములకు బదిలీ చేయడం సాధ్యపడుతుంది;
• అటువంటి భూమికి ప్రాధాన్యత పన్ను రేటు - సైట్ యొక్క కాడాస్ట్రాల్ విలువలో 0.3% కంటే తక్కువ.

ప్రైవేట్ గృహ ప్లాట్లను ఉపయోగించడం వల్ల కలిగే నష్టాలు:

• ఆధునిక చట్టంలో ప్రైవేట్ గృహ ప్లాట్లు అనే భావన లేదు, ఇది అదనపు ఇబ్బందులకు దారితీస్తుంది;
• స్థావరాల సరిహద్దులలో లేని ప్రైవేట్ గృహ ప్లాట్ల కోసం భూమి యొక్క యాజమాన్యాన్ని నమోదు చేయడం స్థానిక అధికారులు ఏ నిర్ణయం తీసుకుంటారనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది, దానిపై భవనాల నిర్మాణాన్ని నిషేధించే హక్కు ఉంది.

IZHS భూమిని ఉపయోగించడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు:

• పోస్టల్ చిరునామా లభ్యత;
• వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణ భూములపై ​​నిర్మించిన ఇంట్లో, నమోదు చేసుకోవడం సులభం;
• అవసరమైన అన్ని మౌలిక సదుపాయాలతో IZHS సైట్‌లను అందించడానికి స్థానిక అధికారులు బాధ్యత వహిస్తారు;
• భూమిని తాకట్టుగా ఉపయోగించవచ్చు.

IZHS భూమిని ఉపయోగించడం వల్ల కలిగే నష్టాలు:

• సైట్ యొక్క ప్రాంతం స్పష్టంగా పరిమితం చేయబడింది;
• నిర్మాణ అనుమతులను పొందడానికి, ఇంటిని నిర్మించే ప్రాజెక్ట్ అనేక సేవలు మరియు సంస్థలతో సమన్వయం చేయబడాలి;
• అటువంటి భూముల ధర ఇతరులతో పోలిస్తే అత్యధికం, ఎందుకంటే అవి నివాస స్థావరాల పరిధిలో ఉన్నాయి.

DNP మరియు గార్డెనింగ్ మధ్య తేడా ఏమిటి?

- ప్రస్తుతానికి, DNP SNT (హార్టికల్చర్) నుండి భిన్నంగా ఉంటుందని భావించబడుతుంది, DNP సెటిల్‌మెంట్‌లో ఒక దేశీయ గృహాన్ని నిర్మించి, ఆస్తిగా నమోదు చేయాలని భావించబడుతుంది మరియు SNT ప్రధానంగా అభివృద్ధిని కలిగి ఉంటుంది. తప్పనిసరిగా ఇంటి నిర్మాణం లేకుండా సొంత ప్లాట్‌లో కూరగాయల తోట. అదే సమయంలో, చట్టంలో ఈ భావనల యొక్క స్పష్టమైన విభజన లేదు. రెండు సందర్భాల్లో, ఇల్లు మరియు తోట ఉండవచ్చు. రిజిస్ట్రేషన్ విషయానికొస్తే, అక్కడ మరియు అక్కడ నమోదు చేయడాన్ని చట్టం నిషేధించదు.

IZHS మరియు గార్డెనింగ్ మధ్య తేడా ఏమిటి?

IZHS మరియు హార్టికల్చర్ భూ వినియోగం అనుమతించబడతాయి. వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణానికి కేటాయించిన సైట్లో, శాశ్వత నివాసం కోసం రాజధాని గృహాన్ని నిర్మించడం సాధ్యమవుతుంది. అలాగే, సైట్ యొక్క పేర్కొన్న అనుమతించబడిన (లక్ష్యం) ఉపయోగం సైట్‌లో ఉన్న నివాస భవనంలో నమోదు చేసుకోవడానికి (రిజిస్టర్) మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.

తోట ప్లాట్లు యొక్క ప్రధాన ఉద్దేశ్యం పౌరుల వినోదం మరియు వివిధ వ్యవసాయ పంటల సాగు. తోటపని కోసం కేటాయించిన ప్లాట్‌లో, మీరు నివాస సౌకర్యాలను కూడా నిర్మించవచ్చు, మీరు ఏడాది పొడవునా ఉపయోగం కోసం కూడా నిర్మించవచ్చు. అయితే, అటువంటి ప్లాట్ల యజమానులు అలాంటి ఇళ్లలో నమోదు చేయకుండా చట్టం నిషేధిస్తుంది. అంతిమంగా, మీరు ఇంతకుముందు అవసరమైన విధానాలను నిర్వహించి, అటువంటి భవనాలలో నమోదు చేసుకోవచ్చు: భూమి మరియు ఇంటిని తిరిగి నమోదు చేసుకోండి, కానీ వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం కోసం ఒక ప్లాట్‌లో నిర్మించిన నివాస భవనంలో నమోదు చేయడం కంటే ఇది చాలా సమస్యాత్మకం.

LPH మరియు IZHS మధ్య తేడా ఏమిటి?

కాబట్టి, IZHS మరియు ప్రైవేట్ గృహ ప్లాట్లు వాణిజ్యేతర ఉపయోగం కోసం పౌరులకు కేటాయించబడతాయి. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, లాభం యొక్క వెలికితీత ఈ వర్గాల సారాంశం ద్వారా అందించబడదు. అయినప్పటికీ, ప్రైవేట్ గృహ ప్లాట్లు వ్యవసాయ ఉత్పత్తుల ఉత్పత్తి మరియు ప్రాసెసింగ్ను లక్ష్యంగా చేసుకుంటాయి, అయితే వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం నివాస భవనాన్ని నిర్మించడం లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. అనేక సందర్భాల్లో, ఇది యజమానుల హక్కులపై తీవ్రమైన భారాన్ని విధిస్తుంది.

కాబట్టి, IZHS సైట్ గృహాల నిర్మాణం అనుమతించబడిన స్థిరనివాసాల యొక్క భూమి నిధిని మాత్రమే సూచించగలదు - అనేక షరతులకు లోబడి ఉంటుంది. ప్రైవేట్ గృహ ప్లాట్లు కూడా వ్యవసాయ భూమి యొక్క నిధికి చెందినవి కావచ్చు. ఈ సందర్భంలో, ఇంటి నిర్మాణం చట్టవిరుద్ధం అవుతుంది, ఈ చట్టపరమైన అడ్డంకిని అధిగమించడం దాదాపు అసాధ్యం. మొత్తం అక్రమ గ్రామాలను కూల్చివేసిన సందర్భాలు ఉన్నాయి, అక్కడ ఇప్పటికే విద్యుత్, గ్యాస్ మరియు మురుగునీటి వ్యవస్థలు ఏర్పాటు చేయబడ్డాయి.

ఇది ఈ వర్గాల మధ్య మరొక ముఖ్యమైన వ్యత్యాసానికి దారితీస్తుంది. IZHS ఒక ఇంటి నిర్మాణం కోసం మాత్రమే ఉద్దేశించబడింది, మరియు ప్రైవేట్ గృహ ప్లాట్లు - ఇది స్థావరాల భూమి యొక్క వర్గానికి చెందినది మాత్రమే. అదే సమయంలో, చట్టం యొక్క ఉల్లంఘనలు లేనట్లయితే, రెండు సందర్భాల్లోనూ నిలబెట్టిన ఇంట్లో నివాస అనుమతిని పొందడం సాధ్యమవుతుంది. వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణాల కంటే ప్రైవేట్ గృహ ప్లాట్ల ఉపయోగం కోసం రుసుము చాలా తక్కువగా ఉంటుంది. లేకపోతే, తేడాలు చిన్నవి మరియు నిర్దిష్ట పరిస్థితిపై ఆధారపడి ఉంటాయి.

దాచిన ఖర్చు DNP, DNT, SNT

DNT, DNP, SNT పై ఇళ్ళు, ఒక నియమం వలె, నిబంధనలపై విక్రయించబడతాయి: "ధరలో భూమి ప్లాట్లు ఉన్నాయి."

• రోడ్లు మరియు విద్యుత్ - లక్ష్య సహకారం,
• గ్యాస్ - కనెక్షన్ సాధ్యమే (నిబంధనలు సాధారణంగా పేలవంగా నిర్వచించబడతాయి మరియు ఏ విధంగానూ హామీ ఇవ్వబడవు),
• ప్లంబింగ్ - ఒక నియమం వలె, మీరే బాగా త్రవ్వండి.

అందువలన, సైట్ కనీసం 300-400 వేల రూబిళ్లు ధర పెరుగుతుంది. ఇందులో గ్యాస్ మరియు ప్లంబింగ్ ఉండవు.

గ్యాస్

సైట్ యొక్క గ్యాసిఫికేషన్ కోసం 200-300 వేలను షరతులతో కేటాయించవచ్చు. మరియు దీన్ని చేయడం మంచిది, ఎందుకంటే, శాశ్వత నివాసం కోసం ఇల్లుగా, దానిని వేడి చేయడం అవసరం, మరియు ఇతర మార్గాల్లో చేయడం, ఉదాహరణకు, విద్యుత్తో, చాలా ఖరీదైనది.

DNP వలె కాకుండా, IZHS విభాగాలు రాష్ట్ర వ్యయంతో ఉచితంగా గ్యాసిఫై చేయబడాలి.

రోడ్లు

IZHS కోసం, ఈ సమస్య విలువైనది కాదు, బాగా, కనీసం అది ఉండకూడదు. శీతాకాలంలో రోడ్లు మంచు లేకుండా ఉండాలి మరియు క్లియర్ చేయాలి. మున్సిపాలిటీకి ఇదే ప్రశ్న. మీరు వాటి కోసం అదనపు డబ్బు చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.

విద్యుత్

DNPని విక్రయించేటప్పుడు, ఇది ఇప్పటికే ప్లాట్ ధరలో చేర్చబడింది మరియు ఇది సాధారణంగా 10-15 kW మాత్రమే. మరింత శక్తి, మీరు అదనపు డబ్బు కోసం మరింత కొనుగోలు చేయవచ్చు.

IZHS విషయంలో, అదనపు అదనపు ఛార్జీలు లేకుండా 10-15 kW మీకు అందించబడాలి.

స్థిరనివాసాల భూములుగ్రామాలు, నగరాలు, పట్టణాలను సూచిస్తాయి మరియు వాటి భాగం లేదా కొనసాగింపు. సాధారణంగా కమ్యూనికేషన్లకు ప్రాప్యత ఉన్న ప్రాంతాలు ఉన్నాయి మరియు రోడ్లు అందించబడతాయి. అనేక విధాలుగా, నివాసాల ద్వారా సౌకర్యాలు అందించబడతాయి.

వ్యవసాయ భూమిపైవ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణానికి ప్లాట్లు లేవు, కానీ డాచా / గార్డెన్ లాభాపేక్షలేని భాగస్వామ్యాలు (భాగస్వామ్యాలు) లేదా డాచా బిల్డింగ్ కోఆపరేటివ్స్ (SNT, DNP, మొదలైనవి) ఆకృతిలో సెటిల్మెంట్లను నిర్మించడం సాధ్యమవుతుంది.

ప్రధాన వ్యత్యాసంమొదటి మరియు రెండవ మధ్య మొదటి సందర్భంలో నివాస అనుమతిని పొందడం సాధ్యమవుతుంది మరియు రెండవది అలా చేయడం మరింత కష్టమవుతుంది. కానీ దేశంలో స్థిర నివాసం కోసం వారి స్వంత ఇంటిని నిర్మించేవారికి ఈ విషయం ఆందోళన కలిగిస్తుంది మరియు ఈ హౌసింగ్ మాత్రమే మీరు నమోదు చేసుకోవచ్చు. కాలానుగుణ వినోదం, తోటపని, అదనపు రియల్ ఎస్టేట్ కోసం భూమి ప్లాట్లు కొనుగోలు చేయబడితే, వ్యవసాయ భూమి కూడా అనుకూలంగా ఉండవచ్చు.

DNP మరియు SNT - తోటపని మరియు వేసవి కాటేజీల ఆధునిక వెర్షన్

ఇటువంటి ప్లాట్లు స్థావరాల భూములపై ​​మరియు వ్యవసాయ భూములపై ​​ఉన్నాయి. ఇవి చిన్న తోట మరియు దేశం గృహాలకు ప్లాట్లు. ప్రస్తుతం, ఇది చాలా కష్టంగా ఉన్నప్పటికీ, ఇక్కడ నమోదు చేసుకోవడం సాధ్యమవుతోంది. వాస్తవం ఏమిటంటే, ఇంట్లో రిజిస్ట్రేషన్ పొందాలంటే, సెటిల్మెంట్లకు చెందిన సైట్లలో నిర్మించిన గృహాలకు మాత్రమే కేటాయించబడే చిరునామా మీకు అవసరం. దీన్ని చేయడానికి, మీరు ఇంటి పరీక్షను నిర్వహించాలి మరియు కోర్టు నిర్ణయాన్ని పొందాలి, అది నివాసయోగ్యమైనదిగా గుర్తించాలి.

చాలా తరచుగా, యజమానులు డాచా కమ్యూనిటీ లేదా తోట భాగస్వామ్యం యొక్క సభ్యుల ఉమ్మడి ప్రయత్నాల ద్వారా వారి స్వంతంగా DNP మరియు SNT లలో కమ్యూనికేషన్లతో వ్యవహరిస్తారు. ఇక్కడ, చాలా మటుకు, విద్యుత్ ప్రసరణతో సమస్య తలెత్తుతుంది, ఎందుకంటే కాలానుగుణ వినోదం మరియు తోట కోసం గ్యాస్ అవసరం లేదు మరియు ఒకటి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ప్లాట్ల కోసం రూపొందించిన బావి నుండి నీటిని పొందవచ్చు.

ఈ సైట్ల యొక్క కాదనలేని ప్రయోజనం ఖర్చు. ఇది IZHS కంటే చాలా రెట్లు తక్కువగా ఉంటుంది. మీకు నివాస అనుమతి అవసరం లేకపోతే మరియు కమ్యూనికేషన్ల సమస్య మిమ్మల్ని భయపెట్టకపోతే బహుశా ధర సమర్థించబడుతుంది. కానీ వ్యవసాయ భూమిపై ప్లాట్లు భాగస్వామ్య ఆస్తి అని మీరు గుర్తుంచుకోవాలి. అంటే, భవిష్యత్తులో దాని విక్రయం కోసం, మీరు భాగస్వామ్యం లేదా సంఘంలోని ఇతర సభ్యుల సమ్మతిని పొందవలసి ఉంటుంది.

DNP

మీరు DNPలో ప్లాట్‌ను కొనుగోలు చేస్తే, అది ఫెడరల్ టాక్స్ సర్వీస్‌లో చట్టపరమైన సంస్థగా నమోదు చేయబడిందని మీరు తెలుసుకోవాలి. దీనికి చార్టర్ ఉంది మరియు సాధారణ ఆస్తిని నిర్దేశిస్తుంది. ప్లాట్‌ను కొనుగోలు చేయడం ద్వారా, మీరు ప్రవేశ రుసుముగా రుసుమును చెల్లించి, ఆపై ప్లాట్‌ను ఆస్తిగా నమోదు చేసుకోండి.

SNT

తోట లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం డాచా లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యానికి చాలా పోలి ఉంటుంది. తోటపని యొక్క సాధారణ సామాజిక మరియు ఆర్థిక సమస్యలను పరిష్కరించడంలో దాని సభ్యులకు సహాయం చేయడానికి స్వచ్ఛంద ప్రాతిపదికన రూపొందించబడింది. అలాగే, లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం మరియు వినియోగదారు సహకార రూపంలో అసోసియేషన్‌ను సృష్టించవచ్చు.

ఈ రెండు రకాల ప్లాట్ల మధ్య వ్యత్యాసం వాటి సంతానోత్పత్తిలో ఉంటుంది. DNP కోసం భూమి తక్కువ సారవంతమైనదని నమ్ముతారు, అనగా. తక్కువ బోనిట్ స్కోర్ మరియు తక్కువ కాడాస్ట్రాల్ విలువను కలిగి ఉంటుంది. SNT సైట్ DNP కంటే ఎక్కువ ఖర్చు చేయాలని ఇది మారుతుంది.

ప్రైవేట్ గృహ ప్లాట్లు

ఇది స్థావరాల భూములలో ఉన్నట్లయితే మాత్రమే ఒక ప్రైవేట్ గృహ ప్లాట్పై ఇంటిని నిర్మించడం సాధ్యమవుతుంది. లేకపోతే, అది వ్యవసాయ ఉత్పత్తికి మాత్రమే ఉద్దేశించబడింది మరియు అక్కడ ఇల్లు నిర్మించడం అసాధ్యం. అటువంటి సైట్లలో, మూడు అంతస్తుల కంటే ఎక్కువ ఇళ్లను నిర్మించడం మరియు రిజిస్ట్రేషన్ పొందడం కూడా సాధ్యమే.

చట్టపరమైన ఫ్రేమ్‌వర్క్

• ఫెడరల్ లా నంబర్ 136, ఇది వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణానికి భూమి ప్లాట్లు బదిలీ యొక్క లక్షణాలను నిర్వచిస్తుంది;
• ఫెడరల్ లా నంబర్ 218, రియల్ ఎస్టేట్ నమోదు కోసం నియమాలను నియంత్రించడం;
• LC RF యొక్క ఆర్టికల్ నంబర్ 16 యొక్క పార్ట్ 2 ఆబ్జెక్ట్ నివాసంగా గుర్తించబడే నియమాలను నిర్వచిస్తుంది;
• ఫెడరల్ లా నంబర్ 172, ఇది ఒక వర్గం నుండి మరొకదానికి భూమిని బదిలీ చేయడాన్ని నియంత్రిస్తుంది.

"SNT, DNP, IZHS" అనే సంక్షిప్తాలు భూమి ప్లాట్లను కలిగి ఉన్న వ్యక్తులకు బాగా తెలుసు. అయితే, ఇతరులకు, ఈ సంక్షిప్త పదాల అర్థం ఒక రహస్యం. వాటి అర్థం ఏమిటి మరియు వాటి మధ్య తేడాలు ఏమిటి, మేము మరింత చెబుతాము.

SNT, DNP, IZHS - ఇది ఏమిటి మరియు తేడా ఏమిటి

పై నిబంధనలను అర్థం చేసుకోవడానికి, ఈ క్రింది వాటిని గమనించాలి. అవన్నీ ప్రైవేట్ వ్యక్తులకు అందించిన భూమి వినియోగానికి సంబంధించినవి. ఏదైనా ప్లాట్లు నిర్దిష్ట ప్రయోజనం కలిగి ఉంటాయి మరియు ఇతర ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించబడవు.

ఇది కేటాయించబడినప్పుడు, దాని కోసం అనుమతించబడిన ఉపయోగం యొక్క సూచన తప్పనిసరిగా ఉండాలి. ఉదాహరణకు, ఇది IZHS కింద కేటాయించబడిందని సూచించబడవచ్చు.

ఇది డీక్రిప్ట్ చేయబడిందివ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణంగా సంక్షిప్తీకరణ.

నివాసానికి అనువైన ప్రైవేట్ ఇంటి నిర్మాణం కోసం ఇటువంటి సైట్ ఉపయోగించాలి.

ఇతర రెండు సంక్షిప్తాలు లాభాపేక్ష లేని సంఘాల పేర్లను దాచిపెడతాయి.

వేసవి కాటేజీలు మరియు తోట భూములకు సంబంధించి వివిధ సమస్యల ఉపయోగం, పారవేయడం మరియు పరిష్కారాన్ని నిర్వహించడం కోసం అవి సృష్టించబడ్డాయి. ఇటువంటి సంఘాలు క్రింది రూపాల్లో ఏర్పడతాయి:

• లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యాలు;
• లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యాలు;
• వినియోగదారుల సహకార సంఘాలు.

అందువల్ల, SNT యొక్క డీకోడింగ్ అనేది భాగస్వామ్య రూపంలో ఉద్యానవన లాభాపేక్ష లేని సంఘం. మరియు DNP అనేది భాగస్వామ్యం రూపంలో డాచా లాభాపేక్ష లేని సంఘం.

ఈ రెండు సంఘాలు వాణిజ్యేతర స్వభావం కలిగిన చట్టపరమైన సంస్థలు. ఈ సంఘాల మధ్య తేడా ఏమిటి, మేము మరింత పరిశీలిస్తాము.

గార్డెన్ లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం, దాని లాభాలు మరియు నష్టాలు

తోట లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం అనేది అసోసియేషన్ల రూపాలలో ఒకటి, ఇది యజమాని తన తోట ప్లాట్‌ను ఉపయోగించడంలో వివిధ సమస్యలను పరిష్కరించడానికి అనుమతిస్తుంది.

ఇటువంటి ప్లాట్లు వ్యవసాయ భూమిపై మాత్రమే అందించబడతాయి మరియు కొన్ని లక్షణాలను కలిగి ఉంటాయి. ఉద్యానవన భూమి యొక్క ముఖ్య ఉద్దేశ్యం ఉద్యానవన మరియు ఇతర పంటల సాగు. ఏప్రిల్ 15, 1998 నాటి "హార్టికల్చరల్, హార్టికల్చరల్ మరియు కంట్రీ లాభాపేక్ష లేని పౌరుల సంఘాలపై" చట్టం ప్రకారం, వాటిపై వివిధ గృహ మరియు నివాస భవనాలను నిర్మించడానికి కూడా అనుమతించబడుతుంది.

చట్టం ప్రకారం, మీరు అలాంటి ఇంట్లో మీ నివాసాన్ని నమోదు చేయలేరు. ఆచరణలో, ఈ నిషేధం గుర్తించబడలేదు, కానీ వాస్తవానికి, కోర్టుల ద్వారా మాత్రమే తోట ప్లాట్పై నివాస అనుమతిని తయారు చేయడం సాధ్యపడుతుంది.

అదే సమయంలో, తోటపని కోసం ప్లాట్లు ఖర్చు చాలా తక్కువగా ఉంటుంది. అందువల్ల, ఇంటిలో ఒక తోట మరియు కాలానుగుణ జీవనాన్ని పెంపొందించుకోవాలని ప్రణాళిక వేసినట్లయితే, అటువంటి భూమి యొక్క ప్రయోజనాలు స్పష్టంగా ఉన్నాయి.

అదనంగా, బిల్డింగ్ ప్లాట్లు కాకుండా, వారి యజమానులకు నిర్దిష్ట కాల వ్యవధిలో నిర్మాణాన్ని నిర్మించాల్సిన బాధ్యత లేదు. అటువంటి సైట్లో శాశ్వత నివాసం ప్రణాళిక చేయబడితే, అప్పుడు కమ్యూనికేషన్ల సంగ్రహణ, అటువంటి గృహాలలో నమోదు చేయడంలో సమస్యలు ఉండవచ్చు.

డాచా లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం: లాభాలు మరియు నష్టాలు

డిఒక సాధారణ లాభాపేక్షలేని భాగస్వామ్యం వారి స్వాధీనంలో వారి డాచా కోసం భూమిని పొందిన వ్యక్తుల సంఘాలను సూచిస్తుంది.

పై చట్టం ప్రకారం, వివిధ భవనాలను నిర్మించడానికి మరియు వివిధ పంటలను పండించే హక్కుతో పౌరుల వినోదాన్ని నిర్వహించడానికి ఇది అందించబడింది.

అదే సమయంలో, తోట ప్లాట్‌కు విరుద్ధంగా, వేసవి కాటేజ్‌లో భవనాలను నిర్మించడం ఇప్పటికీ అవసరం. అటువంటి సైట్లో ఇంట్లో మీ నివాసాన్ని నమోదు చేసుకోవడం సులభం అవుతుంది. కానీ సైట్కు కమ్యూనికేషన్ల ప్రవర్తనతో, సమస్యలు కూడా తలెత్తుతాయి. వేసవి కాటేజీలలో విద్యుత్ లేదా నీటి సరఫరా అందించబడితే, మీరు వాటి కోసం వార్షిక రుసుము చెల్లించాలి.

ఉద్యాన పంటల సాగు, దేశంలో ఒక తోట పెంపకం అవసరం లేదు. అందువల్ల, అటువంటి భూమి తక్కువ సారవంతమైనది, కానీ అది తక్కువ ఖర్చు అవుతుంది. డాచాస్ లేదా గార్డెనింగ్ కోసం ప్లాట్లు అరుదుగా తనఖాతో లేదా ప్రతిజ్ఞతో కొనుగోలు చేయబడతాయి.

అటువంటి సైట్‌లను ఉపయోగించడానికి DNT ద్వారా వాణిజ్యేతర భాగస్వామ్యాలను కూడా సృష్టించవచ్చు.

SNT మరియు DNP కోసం వ్యవసాయ భూమి

భూమి చట్టంలో, దేశంలో ఉన్న అన్ని భూములు వర్గాలుగా విభజించబడ్డాయి. వాటిలో వ్యవసాయ భూములు ఉన్నాయి.

అవి నిర్దిష్ట ఉపయోగం కోసం మాత్రమే కేటాయించబడతాయి, ప్రత్యేకించి, వేసవి కుటీరాలు, తోటపని, కూరగాయల తోటలు, పొలాలు మరియు ప్రైవేట్ గృహాలకు. వారు ప్రైవేట్ వ్యక్తులు మరియు భాగస్వామ్యాలు, సహకార సంస్థలకు రెండింటినీ కేటాయించవచ్చు. అవి స్థావరాల వెలుపల ఉన్నాయి మరియు వాటి ఉపయోగం యొక్క ప్రధాన ఉద్దేశ్యం ఖచ్చితంగా వివిధ పంటల సాగు.

అందువల్ల, అటువంటి భూములలో మాత్రమే తోట ప్లాట్లు అందించబడతాయి. కొన్ని సందర్భాల్లో డాచా సెటిల్మెంట్ల సరిహద్దుల్లో కేటాయించబడవచ్చు.

వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణానికి భూమి: లాభాలు మరియు నష్టాలు

పై సంఘాల మాదిరిగా కాకుండా, ప్రైవేట్ నిర్మాణం కోసం భూమి ఎల్లప్పుడూ సెటిల్మెంట్ యొక్క భూభాగంలో ఉంటుంది. వారి సదుపాయం యొక్క ఉద్దేశ్యం నివాస ప్రైవేట్ గృహాల నిర్మాణం.

ఈ ఇళ్ళు ప్రకృతిలో మూలధనం మరియు సంవత్సరం పొడవునా ఉపయోగించడానికి అనుకూలంగా ఉంటాయి. అటువంటి ఇళ్లలో నమోదు చేసుకోవడం సులభం, మరియు వారికి కమ్యూనికేషన్లను తీసుకురావడం సులభం. అటువంటి సైట్లు సెటిల్మెంట్లలో లేదా సమీపంలో ఉన్నందున, సాధారణంగా అక్కడ మౌలిక సదుపాయాలతో ఎటువంటి సమస్యలు ఉండవు.

అందువల్ల, శాశ్వత నివాసం కోసం ఇంటి నిర్మాణం కోసం, అటువంటి భూములు బాగా సరిపోతాయి.నిజమే, అవి చాలా ఖరీదైనవి.

ఈ సందర్భంలో ఆస్తిని కలిగి ఉన్నందుకు చెల్లించే పన్ను కూడా ఎక్కువగా ఉంటుంది.

ఈ భూమి ప్లాట్‌లో ఏదైనా నాటడం అవసరం లేదు. అలాంటి ప్లాట్లను తాకట్టుగా తీసుకుని వాటి కొనుగోలుకు రుణాలు ఇవ్వడానికి బ్యాంకులు ఎక్కువ ఇష్టపడతాయి.

మేము IZHS సైట్‌లో నిర్మిస్తున్నాము

వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణానికి ప్రైవేట్ డెవలపర్లు కొన్ని నియమాలు మరియు నిబంధనలకు అనుగుణంగా ఉండాలి.

నిర్మాణం కోసం ప్లాట్ల వైశాల్యం, వాటిపై నిర్మించిన ఇళ్ల అంతస్తుల సంఖ్య మరియు సైట్‌లోని భవనాల స్థానంపై పరిమితులు ఉన్నాయి. భూమి యజమానులు సానిటరీ, అగ్నిమాపక, పట్టణ ప్రణాళిక మరియు ఇతర తప్పనిసరి ప్రమాణాల యొక్క అన్ని అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉండాలి. దీంతోపాటు ఇళ్ల నిర్మాణానికి ప్రత్యేక అనుమతులు తీసుకోవాల్సి ఉంటుంది. మరియు దీనికి వివిధ డాక్యుమెంటేషన్ సేకరణ, సైట్ కోసం ఒక ప్రణాళికను సిద్ధం చేయడం మరియు దాని అభివృద్ధికి ఒక పథకం అవసరం.

ఈ నిబంధనలను పాటించని పక్షంలో, యజమానులకు వివిధ జరిమానాలు విధించబడతాయి. మరియు అనుమతులు లేకుండా నిర్మించిన ఇళ్ళు అనధికార మరియు అక్రమ నిర్మాణాలుగా గుర్తించబడతాయి.

SNT లేదా DNPని IZHSకి ఎలా సరిగ్గా బదిలీ చేయాలి

సాధ్యమైన భూ వినియోగం యొక్క జాబితా చేయబడిన ప్రతి రకాలు దాని స్వంతదానిని కలిగి ఉంటాయి లాభాలు మరియు నష్టాలు.

సైట్ కొనుగోలు చేయబడిన ప్రయోజనాల ఆధారంగా వాటిలో ఒకదానికి అనుకూలంగా ఎంపిక చేయబడుతుంది. అదే సమయంలో, నగరం వెలుపల తమ సొంత ఇంట్లో నివసించాలనుకుంటున్న వారి సంఖ్య పెరుగుతోంది. అందువల్ల, ఒక వర్గం నుండి మరొకదానికి భూమిని బదిలీ చేసే అవకాశం గురించి తరచుగా ప్రశ్న తలెత్తుతుంది. ఇటువంటి అవకాశం రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టం ద్వారా అందించబడుతుంది.

బదిలీ చేయడానికి, మీరు తప్పనిసరిగా స్థానిక లేదా కార్యనిర్వాహక (రాష్ట్ర) సంస్థలకు సంబంధిత దరఖాస్తుతో దరఖాస్తు చేయాలి. అటువంటి పిటిషన్లో, భూమి యొక్క వర్గాన్ని మార్చవలసిన అవసరాన్ని సమర్థించడం అవసరం. దరఖాస్తుదారు యొక్క గుర్తింపుపై, ఈ భూమిపై హక్కులపై పత్రాలను జతచేయడం అవసరం.

చట్టం ప్రకారం, ఈ దరఖాస్తును పరిగణనలోకి తీసుకునే కాలం రెండు నెలలు మించకూడదు. పరిశీలన సమయంలో, ప్రైవేట్ గృహాల నిర్మాణం కోసం ప్లాట్లు SNT లేదా DNP యొక్క భూములను బదిలీ చేసే అవకాశంపై నిర్ణయం తీసుకోబడుతుంది. ఆమోదించబడిన నిర్ణయం చట్టం ద్వారా అధికారికం చేయబడింది.

చేతిలో అటువంటి చర్యను స్వీకరించిన తర్వాత, సైట్ యొక్క యజమాని తప్పనిసరిగా Rosreestrతో మార్పులను నమోదు చేయాలి. బదిలీ చేయడానికి నిరాకరించిన సందర్భంలో, దీనికి కారణాలు ఉండాలి. దరఖాస్తుదారులు భూమి యొక్క వర్గాన్ని మార్చడానికి నిరాకరించే చర్యలకు వ్యతిరేకంగా అప్పీల్ చేయడానికి అవకాశం ఉంది.

ఫెడరల్ చట్టం "వారి స్వంత అవసరాల కోసం గార్డెనింగ్ మరియు హార్టికల్చర్ యొక్క పౌరుల ప్రవర్తనపై మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క కొన్ని శాసన చట్టాలకు సవరణలపై" (ఇకపై కొత్త చట్టంగా సూచిస్తారు), జూలై 2017 చివరిలో ఆమోదించబడింది (నం. 217 -FZ), దాని పేరు ద్వారా కూడా దాని ప్రదర్శన ద్వారా వచ్చిన మార్పులకు సాక్ష్యమిస్తుంది. 39 గతంలో ఆమోదించబడిన శాసన చట్టాలు ఒకేసారి మార్పులు మరియు చేర్పులకు లోబడి ఉన్నాయి. స్పష్టంగా, ఈ కారణంగా, కొన్ని పునర్వ్యవస్థీకరణ విధానాలను పూర్తి చేయడానికి అమల్లోకి వచ్చిన తేదీ నుండి 5 సంవత్సరాల పరివర్తన వ్యవధిని ఏర్పాటు చేయడంతో, కొత్త చట్టం అమలులోకి రావడం జనవరి 1, 2019 వరకు వాయిదా వేయబడింది.

ఫెడరల్ లా స్థానంలో కొత్త చట్టం యొక్క ప్రధాన లక్ష్యం, ఇది "పౌరుల ఉద్యాన, ఉద్యాన మరియు డాచా లాభాపేక్షలేని సంఘాలపై" (ఈ విషయంలో, నం. ఎక్కడా విజయవంతంగా, ఎక్కడా చాలా ప్రభావవంతంగా లేదు, 60 మిలియన్ల తోటమాలి, వేసవి నివాసితులు మరియు తోటమాలి వారి స్వంత ప్రయోజనం కోసం పని, మరియు ఇది, తక్కువ కాదు, రష్యన్ జనాభాలో దాదాపు సగం.

2014 లో ప్రారంభమైన చట్టం యొక్క తయారీ సమయంలో శాసనసభ్యులు కనుగొన్నట్లుగా, గొప్ప విమర్శలకు కారణమయ్యే అత్యంత బాధాకరమైన సమస్యలు క్రిందివి:

• డాచా మరియు ఉద్యాన సంఘాల (DNP, SNT, వివిధ ఉద్యాన మరియు డాచా సహకార సంస్థలు మరియు ఇతర ఎంపికలు, అన్నీ సంయుక్తంగా దేశ వ్యవసాయం కోసం సృష్టించబడిన పౌరుల లాభాపేక్షలేని సంఘాల 9 స్వతంత్ర చట్టపరమైన రూపాలను సూచిస్తాయి)
• సభ్యత్వం మరియు ఇతర రకాల విరాళాల రూపంలో హానికరమైన దోపిడీలు, అనేక హార్టికల్చరల్ మరియు డాచా అసోసియేషన్లకు అసాధారణం కాదు
• తోట మరియు వేసవి కాటేజీలపై నివాస భవనాల నిర్మాణం కోసం మాజీ పరిపాలనా హింస, మరియు, తదనుగుణంగా, నివసించడానికి ఖచ్చితంగా సరిపోయే ప్లాట్లపై నిర్మించిన రాజధాని భవనాలలో రిజిస్ట్రేషన్ (రిజిస్ట్రేషన్) అసంభవం
• హార్టికల్చర్ లేదా వ్యక్తిగత ప్రాంతాలలో నీటి బావులను డ్రిల్లింగ్ మరియు నిర్మించడానికి అధిక వ్యయం, దీని ఖర్చు ఆకట్టుకునే మొత్తాలలోకి అనువదిస్తుంది (1 మిలియన్ రూబిళ్లు నుండి 2.5 మిలియన్ రూబిళ్లు వరకు) మరియు ఇది లేకుండా, కేంద్రీకృత నీటి సరఫరా వ్యవస్థ లేనప్పుడు, dachas కేవలం ఆలోచించలేని అవుతుంది
• మునిసిపాలిటీల నుండి ఇంజినీరింగ్ కమ్యూనికేషన్లను అందించడానికి ఇప్పటికే ఉన్న మరియు అభివృద్ధి చెందుతున్న కొత్త డాచా మరియు గార్డెన్ భాగస్వామ్యాలకు నిజమైన మద్దతు లేకపోవడం.

ఎలా dacha కాదు, కానీ "తోట మరియు తోట రాజ్యాంగం" సమస్యలను పరిష్కరించదు?

కొత్త చట్టం ఎలాంటి మార్పులను తీసుకువచ్చింది మరియు వేసవి నివాసితుల జీవితాన్ని ఎలా ప్రభావితం చేసిందో అర్థం చేసుకోవడానికి, మేము కొన్ని లక్షణాలపై వ్యాఖ్యానిస్తూ దాని ప్రధాన నిబంధనలను సమీక్షిస్తాము.

దేశ వ్యవసాయం కోసం పౌరుల లాభాపేక్ష లేని సంఘాల కొత్త సంస్థాగత రూపాలు

కొత్త చట్టం పౌరుల సంఘాల యొక్క చట్టపరమైన సంస్థాగత రూపాన్ని "డాచా లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం"గా మినహాయించింది, దీనికి సంబంధించి భూమి, పట్టణ ప్రణాళిక, నీరు, పౌర సంకేతాలు, హౌసింగ్ RF, ఫెడరల్ చట్టాలు "అంతర్లీన నేలపై", "ఆన్ లాభాపేక్ష లేని సంఘాలు", "రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో స్థానిక స్వీయ-ప్రభుత్వ సంస్థ యొక్క సాధారణ సూత్రాలపై", "రియల్ ఎస్టేట్ రాష్ట్ర నమోదుపై", "తనఖాపై (రియల్ ఎస్టేట్ ప్రతిజ్ఞ)", "ప్రత్యేకంగా రక్షిత సహజ భూభాగాలపై ”, “వ్యవసాయ సహకారంపై” మరియు అనేక ఇతర చట్టాలు ఇప్పటికే ఉన్నాయి మరియు మరిన్ని సంబంధిత మార్పులు ప్రవేశపెట్టబడతాయి.

డాచా భాగస్వామ్యాల భావన యొక్క ఉపయోగం 1.5 సంవత్సరాలలో పూర్తిగా అదృశ్యం కావాలి, అయితే ఈ సమయంలో వినడానికి అలవాటుపడిన "డాచా" మరియు "డాచా నివాసితులు" అనే పదాలు రోజువారీ పదజాలం నుండి అదృశ్యమయ్యే అవకాశం లేదు. బాగా, వారు చాలా కుటుంబం. సెయింట్ పీటర్స్‌బర్గ్ యొక్క అద్భుతమైన పరిసరాల్లోని ఎస్టేట్‌ల కోసం ఫాదర్‌ల్యాండ్ ల్యాండ్‌కు గొప్ప సేవలకు తన పరివారాన్ని మంజూరు చేసిన పీటర్ I కాలం నుండి చారిత్రాత్మకంగా జీవితంలోకి ప్రవేశపెట్టబడింది, అవి "డాచా" అనే పదం ద్వారా వాడుకలోకి వచ్చాయి, దీని అర్థం రాజు ("ఇవ్వు" అనే క్రియ యొక్క ఉత్పన్నంగా).

కొత్త చట్టం ఇప్పటికే పేర్కొన్న ఫెడరల్ లా “హార్టికల్చరల్, హార్టికల్చరల్ మరియు డాచా పౌరుల లాభాపేక్షలేని సంఘాలపై” ప్రకారం సృష్టించబడిన డాచా మరియు ఉద్యాన భాగస్వామ్యాల మధ్య కృత్రిమంగా ఏర్పడిన మరియు ఇప్పటికీ ఉన్న వ్యత్యాసాన్ని తొలగించింది మరియు సబర్బన్ అసోసియేషన్లకు 2 రకాల చట్టపరమైన హోదాను మాత్రమే ఏర్పాటు చేసింది పౌరుల:

1. హార్టికల్చరల్ లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యాలు (SNT)
2. ఉద్యానవన లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యాలు (ONT)

భాగస్వామ్యంలో ప్రవేశించడానికి ఇష్టపడని వ్యక్తుల హక్కులు క్రింద ఇవ్వబడ్డాయి. ఈలోగా, SNT మరియు ONTలో కొత్తవి ఏమిటో చూద్దాం.

ఉద్యాన సంబంధ లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం మరియు ఉద్యాన సంబంధ లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల భాగస్వామ్యాల రకాలు.

కొత్త తోట మరియు తోట ప్లాట్లు, మునుపటిలాగా, స్థావరాల భూముల నుండి లేదా వ్యవసాయ భూముల నుండి ఏర్పడతాయి. ప్రతి ఉద్యానవనం లేదా ఉద్యానవన భూమి ప్లాట్లు ఒక ఉద్యాన లేదా ఉద్యానవన ప్రాంతం యొక్క సరిహద్దుల్లో మాత్రమే చేర్చబడతాయి.

భాగస్వామ్య భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్న తోట లేదా తోట ప్లాట్లలో తోటపని లేదా తోటపనిని క్రింది సంస్థాగత మరియు చట్టపరమైన రూపాల్లో ప్లాట్లు యొక్క కుడి హోల్డర్లు నిర్వహించవచ్చు:

1. భాగస్వామ్యంతో,
2. భాగస్వామ్యాలు లేకుండా.

కొత్త చట్టానికి అనుగుణంగా, కనీసం 7 మంది సభ్యులతో (కొత్త చట్టంలోని ఆర్టికల్ 16లోని పార్ట్ 2) ఒక సంఘం ఏర్పాటు చేయవచ్చని స్థాపించబడింది. భాగస్వామ్య సభ్యుల సంఖ్యకు సంబంధించిన ఆవశ్యకత నెరవేరకపోతే, అటువంటి లాభాపేక్షలేని సంఘం కోర్టు నిర్ణయం ద్వారా రద్దు చేయబడవచ్చు:

1. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగ సంస్థ యొక్క రాష్ట్ర అధికారం యొక్క దావా వద్ద,
2. హార్టికల్చర్ లేదా హార్టికల్చర్ భూభాగం యొక్క ప్రదేశంలో స్థానిక ప్రభుత్వం యొక్క దావా ప్రకారం,
3. హార్టికల్చర్ లేదా హార్టికల్చర్ భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్న తోట లేదా తోట ప్లాట్ యొక్క యజమాని లేదా హక్కుదారు యొక్క దావా వద్ద.

భాగస్వామ్యాన్ని పరిసమాప్తి చేసిన తర్వాత, భాగస్వామ్యం యొక్క సాధారణ ఉపయోగం యొక్క ఆస్తి (సాధారణ ఉపయోగం యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ మినహా, భాగస్వామ్య యాజమాన్యంలో మరియు రుణదాతల దావాల సంతృప్తి తర్వాత మిగిలిపోయింది), లోపల ఉన్న ప్లాట్ల యజమానులకు బదిలీ చేయబడుతుంది. SNT లేదా ONT యొక్క భూభాగం:

• వారి ప్రాంతానికి అనులోమానుపాతంలో,
• ఈ వ్యక్తులు సంఘంలో సభ్యులుగా ఉన్నారా అనే దానితో సంబంధం లేకుండా (కొత్త చట్టంలోని ఆర్టికల్ 28లోని పేరా 1).

చట్టం దీనికి సంబంధించిన నిబంధనలను కూడా నిర్వచిస్తుంది:

1. భాగస్వామ్యంలో సభ్యత్వం పొందేందుకు కారణాలు మరియు విధానం,
2. సంఘం సభ్యుల హక్కులు మరియు బాధ్యతలు,
3. సభ్యత్వం రద్దు కోసం కారణాలు;
4. భాగస్వామ్యం యొక్క పాలకమండలి యొక్క హక్కులు మరియు బాధ్యతలు,

భాగస్వామ్య చార్టర్ యొక్క ప్రధాన నిబంధనలను వెల్లడించే ఆర్టికల్ 8తో సహా చట్టంలోని అనేక అధ్యాయాలు మరియు కథనాలు అంకితం చేయబడ్డాయి.

భాగస్వామ్యం యొక్క అత్యున్నత సంస్థ దాని సభ్యుల సాధారణ సమావేశం. భాగస్వామ్య సభ్యులలో 50% కంటే ఎక్కువ మంది సమావేశానికి హాజరైనట్లయితే ఇది చెల్లుబాటు అవుతుంది. భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాలు సాధారణ సమావేశంలో పాల్గొనే మొత్తం సభ్యుల సంఖ్యలో కనీసం 2/3 మంది అర్హత కలిగిన మెజారిటీతో తీసుకోబడతాయి.

ప్రతి కొత్త రకాల భాగస్వామ్యాల నిర్వహణ సంస్థ, సాధారణంగా, అదే సంస్థ, కానీ పాక్షికంగా మార్చబడిన అధికారాలతో:

1. ఏకైక కార్యనిర్వాహక సంస్థకు ప్రాతినిధ్యం వహిస్తున్న ఛైర్మన్,
2. బోర్డు, ఇది గరిష్టంగా కనీసం 3 మంది వ్యక్తులతో కూడిన శాశ్వత సామూహిక కార్యనిర్వాహక సంస్థ, కానీ భాగస్వామ్య సభ్యుల సంఖ్యలో 5% కంటే ఎక్కువ కాదు, ఇది బోర్డు యొక్క "నిర్వహణ"లో నిర్దిష్ట సౌలభ్యాన్ని సృష్టించడమే కాదు. భాగస్వామ్య సభ్యుల ద్వారా స్వయంగా, కానీ బోర్డు నిర్వహణకు సభ్యత్వ సహకారాల పరిమాణాన్ని తగ్గించిన సంఖ్యతో తగ్గిస్తుంది,
3. ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్), భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి జవాబుదారీగా ఉంటుంది.

భాగస్వామ్యం యొక్క బోర్డు SNT లేదా ONT యొక్క సాధారణ సమావేశానికి బాధ్యత వహిస్తుంది. మేనేజ్‌మెంట్ బాడీ ఇప్పటికే 5 సంవత్సరాలకు ఎన్నుకోబడుతుంది మరియు 2 సంవత్సరాలకు కాదు, ఇప్పుడు మరియు 01/01/2019 వరకు. దాని అధికారాల యొక్క సుదీర్ఘ కాలం ఉన్నప్పటికీ, భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం నిర్ణయం ద్వారా , అజాగ్రత్తగా పని చేసినందుకు బోర్డు ఛైర్మన్ లేదా నిర్లక్ష్య సభ్యులను తొలగించడం మరియు ఎప్పుడైనా తిరిగి ఎన్నిక కావడం సాధ్యమవుతుంది.

కనీసం సగం మంది సభ్యులు హాజరైనట్లయితే, అసోసియేషన్ బోర్డు సమావేశం సమర్థంగా ఉంటుంది. సంఘం యొక్క బోర్డు యొక్క నిర్ణయాలు బహిరంగ ఓటింగ్ ద్వారా ప్రస్తుతం ఉన్న బోర్డు సభ్యుల సాధారణ మెజారిటీ ఓట్ల ద్వారా తీసుకోబడతాయి. ఓట్ల సమానత్వం విషయంలో, సంఘం ఛైర్మన్ ఓటు నిర్ణయాత్మకమైనది.

SNTని HOAకి మార్చే అవకాశం

SNT సభ్యుల సాధారణ సమావేశం నిర్ణయం ద్వారా, తోట ప్లాట్ల యజమానులు ఇప్పటికే ఉన్న రకమైన సంఘాన్ని గృహయజమానుల సంఘం (HOA) కు మార్చడానికి హక్కు కలిగి ఉంటారు. ఈ సందర్భంలో ఆస్తి యజమానుల భాగస్వామ్యం యొక్క సంస్థాగత మరియు చట్టపరమైన రూపం మారదు, కానీ అటువంటి విధానానికి ప్రధాన అవసరం రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ చట్టం యొక్క నిబంధనలతో HOA యొక్క సమ్మతి, ఇది ఒక సృష్టిని నియంత్రిస్తుంది. కింది షరతుల యొక్క ఏకకాల సంతృప్తితో HOA:

1. తోటపని ప్రాంతం స్థిరనివాసం యొక్క సరిహద్దులలో ఉంది,
2. నివాస భవనాలు తోటపని ప్రాంతం యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్న అన్ని తోట ప్లాట్లలో ఉన్నాయి.

హార్టికల్చరల్ నాన్-ప్రాఫిట్ పార్టనర్‌షిప్ (SNT) రకాన్ని గృహయజమానుల సంఘం (HOA)కి మార్చడం పునర్వ్యవస్థీకరణగా పరిగణించబడదు (కొత్త చట్టంలోని ఆర్టికల్ 27లోని పేరా 2).

భాగస్వామ్యం యొక్క మరొక రకమైన కార్యాచరణకు SNT లేదా ONTని మార్చే అవకాశం

హార్టికల్చరల్ లేదా హార్టికల్చరల్ లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం సాధారణ సమావేశ నిర్ణయం ద్వారా కార్యాచరణ రకాన్ని మార్చవచ్చు:

1. పంట ఉత్పత్తుల ఉత్పత్తి, ప్రాసెసింగ్ మరియు మార్కెటింగ్ కోసం,
2. హార్టికల్చర్ మరియు హార్టికల్చర్‌తో సంబంధం లేని ఇతర కార్యకలాపాలు మరియు వినియోగదారు సహకారాన్ని సృష్టించడానికి అనుమతిస్తాయి.

ఉత్పత్తి సహకారాన్ని సృష్టించడం అనేది SNT లేదా ONT (కొత్త చట్టంలోని ఆర్టికల్ 27 యొక్క పేరా 1) యొక్క మాజీ సంస్థాగత మరియు చట్టపరమైన రూపం యొక్క పునర్వ్యవస్థీకరణ, అంటే USRNకి మార్పులు అవసరం.

పరివర్తన వ్యవధిలో మరియు తరువాత చట్టబద్ధమైన భవనాల కోసం పత్రాలను మార్చడం అవసరమా లేదా?

పరివర్తన కాలం కోసం, ఇది 5 సంవత్సరాల పాటు కొనసాగుతుంది, అంటే జనవరి 1, 2024 వరకు, కొత్త చట్టం కింది నిబంధనలను నిర్వచిస్తుంది:

• జనవరి 1, 2019కి ముందు సృష్టించబడిన DNP, dacha సహకార సంస్థలు, డాచా ఫామ్‌లు, ఉద్యానవన భాగస్వామ్యాలు మరియు పౌరుల ఇతర లాభాపేక్షలేని సంస్థలు పునర్వ్యవస్థీకరించాల్సిన అవసరం లేదు.
• జనవరి 1, 2019 నుండి, కొత్త చట్టం యొక్క ఆవశ్యకాలు గతంలో సృష్టించబడిన అన్ని ఉద్యాన లేదా డాచా లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యాలకు, అలాగే ఉద్యానవన లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యాలకు, వాటి చార్టర్‌లను కొత్త చట్టానికి అనుగుణంగా తీసుకురావడానికి ముందే వర్తిస్తాయి:
  1. లేదా ఉద్యానవన లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యాలపై నిబంధనలకు అనుగుణంగా,
  2. లేదా హార్టికల్చరల్ లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యాలపై నిబంధనలకు అనుగుణంగా.
• కొత్త చట్టాన్ని ప్రవేశపెట్టడానికి ముందు సృష్టించబడిన ఉద్యాన లేదా డాచా లాభాపేక్షలేని భాగస్వామ్యాలు మరియు ఉద్యానవన లాభాపేక్షలేని భాగస్వామ్యాల యొక్క రాజ్యాంగ పత్రాలను తీసుకురావడం మార్పుల పరిచయం ద్వారా కొత్త చట్టం అమలులోకి వచ్చిన తర్వాత నిర్వహించబడుతుంది:
  1. రాజ్యాంగ పత్రాలలో (టైటిల్ ఏర్పాటు, చార్టర్ మరియు ఇతర పత్రాలు) మరియు USRNలో ఈ మార్పుల నమోదు,
  2. లాభాపేక్ష లేని సంఘాల పేర్లను మార్చడం అవసరం లేదు, కానీ ఆసక్తిగల పార్టీల అభ్యర్థన మేరకు నిర్వహించవచ్చు,
  3. పేర్లను మార్చడానికి వారి పూర్వ పేర్లను కలిగి ఉన్న శీర్షిక మరియు ఇతర పత్రాలలో మార్పులు అవసరం లేదు.
• USRNలో జనవరి 1, 2019కి ముందు "నివాస", "నివాస భవనం" అనే హోదాతో నమోదు చేయబడిన గార్డెన్ ప్లాట్‌లలోని భవనాలు నివాస భవనాలుగా గుర్తించబడతాయి:
  1. 01.01 ముందు USRNలో నమోదు చేయబడిన వాటితో గతంలో జారీ చేయబడిన పత్రాలను భర్తీ చేయడం. 2019 భవనాలు లేదా వాటి కోసం పత్రాలకు సవరణలు, USRN రికార్డులలో మార్పులు, అలాగే రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువుల పేర్లను భర్తీ చేయవలసిన అవసరం లేదు,
  2. రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువుల హక్కుదారుల అభ్యర్థన మేరకు పత్రాలు మరియు భవనాల పేర్లను భర్తీ చేయవచ్చు.
• గార్డెన్ ప్లాట్‌లలో ఉన్న నివాసేతర భవనాలు, కాలానుగుణ ఉపయోగం కోసం భవనాలు, వినోదం మరియు ప్రజల తాత్కాలిక బస కోసం ఉద్దేశించబడ్డాయి మరియు అవుట్‌బిల్డింగ్‌లు మరియు గ్యారేజీలు కావు, USRNలో 1.01కి ముందు నమోదు చేయబడ్డాయి. 2019, తోట గృహాలుగా గుర్తించబడ్డాయి:
  1. 01.01 ముందు USRNలో నమోదు చేయబడిన వాటితో గతంలో జారీ చేయబడిన పత్రాలను భర్తీ చేయడం. 2019, ఈ భవనాలు లేదా వాటి కోసం పత్రాలకు సవరణలు, USRN రికార్డులలో మార్పులు, అలాగే వస్తువుల పేర్లను భర్తీ చేయడం అవసరం లేదు,
  2. జాబితా చేయబడిన భవనాల పత్రాలు మరియు పేర్లను భర్తీ చేయడం వారి హక్కుదారుల అభ్యర్థన మేరకు నిర్వహించబడుతుంది.

భాగస్వామ్య సభ్యుల నమోదు

భాగస్వామ్య సభ్యుల రిజిస్టర్ ప్రకారం భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ఆధారంగా భాగస్వామ్య సభ్యుల మధ్య ప్లాట్ల పంపిణీ జరుగుతుంది.

రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ యాజమాన్యంలో ఉన్న తోట మరియు తోట ప్లాట్లు, ఫెడరల్ చట్టాలు, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగ సంస్థల చట్టాలచే స్థాపించబడిన కేసులలో పౌరులకు ఉచితంగా అందించబడతాయి.

USRN (కొత్త చట్టం యొక్క ఆర్టికల్ 15) లో SNT లేదా ONT యొక్క రాష్ట్ర నమోదు తేదీ నుండి 1 నెలలోపు భాగస్వామ్యం యొక్క సభ్యుల రిజిస్టర్ ఏర్పడాలి. రిజిస్టర్ భాగస్వామ్య ఛైర్మన్ లేదా బోర్డు యొక్క అధీకృత సభ్యునిచే సృష్టించబడుతుంది.

భాగస్వామ్య సభ్యుల రిజిస్టర్ కింది సమాచారాన్ని కలిగి ఉంది:

1. సంఘం సభ్యుల గురించి,
2. ప్రతి భూమి ప్లాట్ యొక్క కాడాస్ట్రాల్ (షరతులతో కూడిన) సంఖ్య, దీని యజమాని SNT లేదా ONT సభ్యుడు (భాగస్వామ్య సభ్యుల మధ్య భూమి ప్లాట్ల కేటాయింపు తర్వాత).

భాగస్వామ్య సభ్యులు రిజిస్టర్‌ను నిర్వహించడానికి అవసరమైన విశ్వసనీయ సమాచారాన్ని అందించడానికి బాధ్యత వహిస్తారు మరియు భాగస్వామ్య ఛైర్మన్‌కు లేదా సమాచారంలో మార్పుల బోర్డులోని అధీకృత సభ్యునికి వెంటనే తెలియజేయాలి.

సమాచారాన్ని అందించాల్సిన అవసరాన్ని పాటించడంలో వైఫల్యం, SNT లేదా ONT సభ్యుడు రిజిస్టర్‌లో తాజా సమాచారం లేకపోవడంతో సంబంధం ఉన్న భాగస్వామ్య ఖర్చులను అతనిపై విధించే ప్రమాదాన్ని కలిగి ఉంటాడు.

భాగస్వామ్యాల యొక్క ప్రాదేశిక అధీనం యొక్క సూత్రం

చట్టం ప్రాదేశిక సబార్డినేషన్ సూత్రాన్ని ప్రవేశపెట్టింది, ఇది ఒకే భూభాగంలో ఒక సాధారణ అవస్థాపన మరియు ఒక ఉమ్మడి ప్రాంతంతో అనేక భాగస్వామ్యాలను నిర్వహించడాన్ని నిషేధిస్తుంది. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, తోట భాగస్వామ్యంలో తోట భాగస్వామ్యం కనిపించదు.

ఈ సూత్రాన్ని పరిచయం చేయడం యొక్క ఉద్దేశ్యం చాలా స్పష్టంగా ఉంది:

1. ఉదాహరణకు, ఒక చట్టపరమైన సంస్థ యాజమాన్యంలోని ట్రాన్స్‌ఫార్మర్ బాక్స్ మరియు మరొక చట్టపరమైన సంస్థ యాజమాన్యంలోని ఫైర్ రిజర్వాయర్, అంటే వివిధ చట్టపరమైన సంస్థల (భాగస్వామ్యాలు) భూభాగాల్లో ఉంది, కానీ విద్యుత్తును అందించడంలో ప్రయోజనాలను "లాగడం" యొక్క పరిస్థితుల మినహాయింపు మరియు ఈ ప్రతి భాగస్వామ్యానికి నీరు,
2. ఇంజనీరింగ్ అవస్థాపన మరియు సాధారణ ప్రాంతాల ఉపయోగం కోసం భాగస్వామ్యాల మధ్య చట్టపరమైన సంబంధాలను ఏర్పరచడం,
3. గార్డెనింగ్ లేదా హార్టికల్చర్ యొక్క భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో ఉమ్మడి ఆస్తి నిర్వహణ అనేది ఒక భాగస్వామ్యం ద్వారా మాత్రమే నిర్వహించబడుతుంది.

కొత్త చట్టం అమలులోకి వచ్చినప్పటి నుండి, SNT లేదా ONT యొక్క భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్న తోట లేదా తోట ప్లాట్ల యజమానులు ఒకే ఒక ఉద్యాన లేదా ఉద్యానవన లాభాపేక్షలేని సంఘాన్ని సృష్టించే హక్కును కలిగి ఉంటారు. భూభాగ ప్రణాళిక డాక్యుమెంటేషన్ ప్రకారం దాని సరిహద్దులు నిర్ణయించబడాలి:

• పురపాలక అధికారుల ఆమోదానికి ముందు, భూభాగం యొక్క ప్రణాళికపై డాక్యుమెంటేషన్ తప్పనిసరిగా భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం నిర్ణయం ద్వారా ఆమోదించబడాలి,
• తోటపని భాగస్వామ్యం కోసం భూభాగ ప్రణాళిక ప్రాజెక్ట్ యొక్క తయారీ మరియు ఆమోదం అవసరం లేదు మరియు తోట భూమి ప్లాట్ల సరిహద్దుల ఏర్పాటు మరియు ONT భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో తోట భూమి ప్లాట్లు మరియు సాధారణ-ప్రయోజన భూమి ప్లాట్లు ఏర్పాటు చేయడం జరుగుతుంది ఆమోదించబడిన భూమి సర్వేయింగ్ ప్రాజెక్ట్ ప్రకారం.

హార్టికల్చర్ లేదా హార్టికల్చర్ యొక్క భూభాగం యొక్క సరిహద్దులు, భాగస్వామ్యం కోసం భూభాగం యొక్క ప్రణాళిక కోసం డాక్యుమెంటేషన్ సిద్ధం చేసేటప్పుడు, కింది అవసరాలను ఏకకాలంలో తీర్చగల భూమి ప్లాట్లు ఉన్నాయి:

1. ప్లాట్లు భాగస్వామ్య వ్యవస్థాపకుల స్వంతం,
2. ప్లాట్లు ప్రణాళిక నిర్మాణం యొక్క ఒకే, విడదీయరాని మూలకం లేదా ఒక మునిసిపాలిటీ యొక్క భూభాగంలో ఉన్న ప్రణాళిక నిర్మాణం యొక్క మూలకాల సమితిని కలిగి ఉంటాయి.

కొత్త హార్టికల్చర్ మరియు హార్టికల్చర్‌ను రూపొందించేటప్పుడు మరియు వారి భూభాగం యొక్క ప్రణాళిక కోసం డాక్యుమెంటేషన్‌ను సిద్ధం చేసేటప్పుడు, వారి భూభాగాల సరిహద్దులు కూడా ఉన్నాయి:

1. రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ యాజమాన్యంలో ఉన్న మరియు పౌరులకు మరియు చట్టపరమైన సంస్థలకు అందించబడని ప్లాట్లు (వాటి మొత్తం వైశాల్యం కనీసం 20% ఉండాలి మరియు ఉద్యానవనాల సరిహద్దుల్లోకి వచ్చే తోట లేదా తోట భూమి యొక్క మొత్తం వైశాల్యంలో 25% కంటే ఎక్కువ ఉండకూడదు లేదా హార్టికల్చర్ ప్రాంతం),
2. సాధారణ ఉపయోగం యొక్క ప్లాట్లు మరియు భూభాగాలు, భూమి చట్టం మరియు పట్టణ ప్రణాళికపై చట్టానికి అనుగుణంగా నిర్ణయించబడతాయి (సాధారణ-ప్రయోజన భూమి ప్లాట్ల ఏర్పాటు ఆమోదించబడిన భూమి సర్వేయింగ్ ప్రాజెక్ట్ ప్రకారం నిర్వహించబడుతుంది).

ఇతర భూ ప్లాట్ల నుండి సాధారణ ప్రాంతాలకు లేదా ఏర్పడే భాగస్వామ్య భూభాగాల సరిహద్దుల వెలుపల ఉన్న పబ్లిక్ ల్యాండ్ ప్లాట్‌లకు ఉచిత ప్రాప్యతను పరిమితం చేసే లేదా ముగించే ఉద్యాన లేదా ఉద్యాన భూభాగాల సరిహద్దులను ఏర్పాటు చేయడం నిషేధించబడింది.

SNT మరియు ONTలో ఉమ్మడి ఆస్తి

SNT మరియు ONT యొక్క కార్యాలలో ఒకటి తోటపని లేదా ఉద్యానవనాల భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్న సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల స్వంతం.

హార్టికల్చరల్ లేదా హార్టికల్చరల్ అసోసియేషన్ల భూభాగాల సరిహద్దుల్లో ఉన్న సాధారణ ఆస్తి కింది 2 షరతులను ఏకకాలంలో కలిగి ఉండే స్థిరాస్తిని కలిగి ఉంటుంది:

1. కొత్త చట్టం అమలులోకి వచ్చిన తర్వాత ఆస్తి సృష్టించబడింది లేదా సంపాదించబడింది,
2. ఈ ఆస్తి వారి ప్లాట్ల ప్రాంతాలకు అనులోమానుపాతంలో ఉమ్మడి భాగస్వామ్య యాజమాన్యం యొక్క హక్కు ఆధారంగా భూమి ప్లాట్ల యజమానులకు చెందినది.

అటువంటి ఆస్తి, రాజధాని నిర్మాణ ప్రాజెక్టులు మరియు సాధారణ-ప్రయోజన భూమి ప్లాట్లు ద్వారా ప్రాతినిధ్యం వహిస్తుంది, తోటమాలి మరియు తోటమాలి అవసరాలకు ప్రత్యేకంగా ఉపయోగించబడుతుంది.

అవసరాల జాబితాలో ఇవి ఉన్నాయి:

1. భూభాగానికి మార్గాలు మరియు డ్రైవ్‌వేలు
2. వేడి మరియు విద్యుత్, నీరు, గ్యాస్ సరఫరా
3. పారుదల
4. భద్రత
5. మునిసిపల్ ఘన వ్యర్థాల సేకరణ మరియు ఇతర అవసరాలు
6. ఉద్యాన లేదా ఉద్యానవన లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం యొక్క ఆపరేషన్ కోసం సృష్టించబడిన (సృష్టించబడిన) లేదా కొనుగోలు చేయబడిన కదిలే వస్తువులు

గార్డెనింగ్ లేదా హార్టికల్చర్ యొక్క భూభాగం యొక్క ప్రణాళిక కోసం డాక్యుమెంటేషన్ అభివృద్ధి సమయంలో సాధారణ వినియోగ ఆస్తికి సంబంధించిన సాధారణ ప్రయోజన భూమి ప్లాట్లు ఏర్పడతాయి.

హార్టికల్చర్ లేదా హార్టికల్చర్ భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్న భూ ప్లాట్ల యజమానులు క్రింది షరతులపై వారి భూమి ప్లాట్‌లకు వెళ్లడానికి మరియు ప్రయాణించడానికి సాధారణ-ప్రయోజన భూమి ప్లాట్‌లను ఉపయోగిస్తారు:

1. ఉచిత,
2. ఛార్జ్ లేకుండా.

ప్లాట్ల హక్కుదారులకు వారి భూమి ప్లాట్లకు ప్రాప్యతను పరిమితం చేసే హక్కు ఎవరికీ లేదు.

కొత్త చట్టం ద్వారా ప్రజా ఆస్తిని సృష్టించే ప్రధాన లక్ష్యాలు:

1. వారి స్వంత అవసరాల కోసం SNT లేదా ONT భూభాగం యొక్క సరిహద్దుల్లో ఉన్న భూమి ప్లాట్ల యొక్క అన్ని హక్కుదారులచే ఉపయోగించడం,
2. ఇతర ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క సాధారణ ప్రాంతాలపై ఉంచడం (ఉదాహరణకు, క్రీడలు లేదా పిల్లల ఆట స్థలాలు, వాటి పరికరాలు మొదలైనవి).

SNT లేదా ONT యొక్క సాధారణ ఆస్తి యాజమాన్యం లేదా పౌర చట్టం ద్వారా అనుమతించబడిన ఇతర హక్కు ఆధారంగా కూడా భాగస్వామ్యానికి చెందినది కావచ్చు.

USRNలో భాగస్వామ్యాన్ని నమోదు చేసిన తర్వాత, దానిలో చేర్చబడిన ప్లాట్ల యజమానులు ఆస్తిలోని సాధారణ ఆస్తిలో వాటాలను పొందాలనే కోరికపై SNT లేదా ONT యొక్క 100% సభ్యుల సమక్షంలో సాధారణ సమావేశంలో నిర్ణయించవచ్చు. , అంతేకాకుండా, ఉచితంగా మరియు వస్తువులో వాటాను కేటాయించకుండా.

భాగస్వామ్య భూభాగంలో సాధారణ ఆస్తి యొక్క వాటా యాజమాన్యం యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ హక్కుల యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్లో నమోదు చేసిన తర్వాత, అటువంటి వాటా యొక్క ప్రతి యజమానులు తప్పనిసరిగా దాని పన్ను ఆధారాన్ని పెంచుతారు.

SNT లేదా ONT సభ్యుల సాధారణ సమావేశం నిర్ణయం ద్వారా, పబ్లిక్ ఆస్తిని మున్సిపాలిటీకి లేదా రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగ సంస్థ యొక్క రాష్ట్ర ఆస్తికి ఉచితంగా బదిలీ చేయవచ్చు, దీని భూభాగాల్లో భాగస్వామ్యం నిర్వహించబడుతుంది, ఈ క్రింది షరతులకు లోబడి ఉంటుంది :

1. భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ఆస్తిని బదిలీ చేయాలని నిర్ణయించింది,
2. ఆస్తి, చట్టం ప్రకారం, రాష్ట్ర లేదా పురపాలక యాజమాన్యంలో ఉండవచ్చు,
3. తోట మరియు తోట ప్లాట్ల యజమానులందరి సమ్మతి ఉంది, వారు మున్సిపాలిటీ లేదా రాష్ట్ర ఆస్తికి బదిలీ చేయడానికి ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్యం యొక్క హక్కును కూడా జారీ చేశారు.

భాగస్వామ్యం యాజమాన్యంలోని సాధారణ ఉపయోగం యొక్క స్థిరమైన ఆస్తిపై అమలు విధించబడకపోవచ్చు. భాగస్వామ్యం యొక్క పరిసమాప్తి సందర్భంలో, అటువంటి ఆస్తి వారి ప్రాంతానికి అనులోమానుపాతంలో SNT లేదా ONTలో ఉన్న తోట లేదా తోట ప్లాట్ల యజమానుల యొక్క సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్యానికి ఉచితంగా బదిలీ చేయబడుతుంది. యజమానులు భాగస్వామ్యంలో సభ్యులుగా ఉన్నారా లేదా అనే దానితో సంబంధం లేకుండా బదిలీ చేయబడుతుంది (కొత్త చట్టంలోని ఆర్టికల్ 28లోని పేరా 2).

ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్య హక్కులో వాటాలతో లావాదేవీలు

తోట మరియు తోట ప్లాట్లతో లావాదేవీలలో, ఈ రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువుల యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడంతో పాటు, మునుపటి యజమాని నుండి సాధారణ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యంలో వాటా కొత్త యజమానికి వెళుతుంది.

ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో వాటా యజమానికి హక్కు లేదు:

1. మీ గార్డెన్ లేదా గార్డెన్ ప్లాట్ యాజమాన్యం నుండి విడిగా వాటాను వేరు చేయండి,
2. ఒకరి తోట లేదా గార్డెన్ ప్లాట్ యాజమాన్యం నుండి విడిగా వాటాను బదిలీ చేసే చర్యలను అమలు చేయండి.

లావాదేవీ విషయం కనిపించే ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలు:

1. ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యంలో వాటాను బదిలీ చేయకుండా తోట లేదా తోట ప్లాట్ భూమి యొక్క యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడం,
2. తోట లేదా తోట ప్లాట్లు భూమికి హక్కును బదిలీ చేయకుండా ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో వాటా యొక్క యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడం,

శూన్యం (తోట లేదా తోట ప్లాట్లు యజమాని అటువంటి వాటాను కలిగి ఉంటే).

SNT మరియు ONTకి సహకారాలు

కొత్త చట్టం భాగస్వామ్య సెటిల్‌మెంట్ ఖాతాకు SNT లేదా ONT సభ్యులు తప్పనిసరిగా 2 రకాల కంట్రిబ్యూషన్‌లను మాత్రమే ఏర్పాటు చేస్తుంది (కొత్త చట్టంలోని ఆర్టికల్ 14):

1. సభ్యత్వం
2. లక్ష్యంగా చేసుకున్నారు

మీరు ప్రవేశ రుసుము చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.

కాంట్రిబ్యూషన్‌లను ఖర్చు చేయగల పనుల జాబితాలు పరిమితంగా ఉన్నాయి. కాబట్టి, సభ్యత్వ రుసుములను ఈ క్రింది పనులకు సంబంధించిన భాగస్వామ్య ఆర్థిక అవసరాలపై ప్రత్యేకంగా ఖర్చు చేయవచ్చు:

1. ఈ ఆస్తికి లీజు చెల్లింపుల చెల్లింపుతో సహా, భాగస్వామ్యం యొక్క సాధారణ వినియోగ ఆస్తి నిర్వహణతో,
2. సరఫరా సంస్థలతో సెటిల్మెంట్లతో - ఈ సంస్థలతో కుదుర్చుకున్న ఒప్పందాల ఆధారంగా వేడి మరియు విద్యుత్, నీరు, గ్యాస్, పారిశుధ్యం సరఫరాదారులు,
3. ఈ సంస్థలతో భాగస్వామ్యంతో కుదుర్చుకున్న ఒప్పందాల ఆధారంగా మునిసిపల్ ఘన వ్యర్థాల శుద్ధి కోసం ఆపరేటర్‌తో సెటిల్మెంట్లతో,
4. సాధారణ ప్రయోజనాల కోసం తోటపనితో,
5. హార్టికల్చర్ లేదా హార్టికల్చర్ యొక్క భూభాగం యొక్క రక్షణ మరియు అటువంటి భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో అగ్ని భద్రతను అందించడం,
6. భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్‌తో,
7. భాగస్వామ్యంతో ఉపాధి ఒప్పందాలను ముగించిన నిర్వహణ బోర్డు సభ్యులకు వేతనాల చెల్లింపుతో,
8. భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశాల సంస్థ మరియు హోల్డింగ్‌తో, ఈ సమావేశాల నిర్ణయాల అమలుతో,
9. పన్నులు మరియు రుసుములపై ​​చట్టానికి అనుగుణంగా, భాగస్వామ్యం యొక్క కార్యకలాపాలకు సంబంధించిన పన్నులు మరియు రుసుముల చెల్లింపుతో.

కేటాయించిన విరాళాలకు సంబంధించి, వాటిని ఖర్చు చేసే అవకాశాలు మరింత విభిన్నంగా ఉంటాయి. వారు క్రింది పనులతో అనుబంధించబడ్డారు:

1. భాగస్వామ్యానికి అటువంటి భూమి ప్లాట్‌ను మరింత అందించడానికి, రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ యాజమాన్యంలో ఉన్న భూమి ప్లాట్‌ను రూపొందించడానికి అవసరమైన పత్రాల తయారీతో,
2. హార్టికల్చర్ లేదా హార్టికల్చర్ యొక్క భూభాగం యొక్క ప్రణాళిక కోసం డాక్యుమెంటేషన్ తయారీతో,
3. గార్డెన్ లేదా గార్డెన్ ల్యాండ్ ప్లాట్లు, సాధారణ-ప్రయోజన భూమి ప్లాట్లు, ప్రజా ఆస్తికి సంబంధించిన ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువులు గురించి రియల్ ఎస్టేట్ సమాచారం యొక్క యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్‌లోకి ప్రవేశించడానికి కాడాస్ట్రల్ పనిని నిర్వహించడం,
4. భాగస్వామ్యం యొక్క కార్యకలాపాలకు అవసరమైన సాధారణ ఆస్తిని సృష్టించడం లేదా స్వాధీనం చేసుకోవడంతో,
5. భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం నిర్ణయం ద్వారా వివరించిన చర్యల అమలుతో.

మొత్తం వార్షిక రుసుము భాగస్వామ్య సభ్యుని వార్షిక లక్ష్యం మరియు సభ్యత్వ రుసుము మొత్తానికి సమానంగా ఉంటుంది.

సహకారం అందించాల్సిన బాధ్యత భాగస్వామ్య సభ్యులందరికీ వర్తిస్తుంది. విరాళాల చెల్లింపు ఎగవేత విషయంలో, న్యాయ విచారణలో SNT లేదా ONT సభ్యుడి నుండి భాగస్వామ్యం ద్వారా అవి సేకరించబడతాయి.

SNT లేదా ONT సభ్యులు కావాలనుకోని వ్యక్తిగత తోటమాలి మరియు తోటమాలి ఇప్పుడు భాగస్వామ్య సభ్యులతో సమాన ప్రాతిపదికన విరాళాలు చెల్లించవలసి ఉంటుంది (కొత్త చట్టంలోని ఆర్టికల్ 5). నాన్-పేమెంట్ అనేది SNT లేదా ONT సభ్యులకు సంబంధించిన అదే పరిణామాలతో నిండి ఉంటుంది. కొత్త చట్టం మరియు వేసవి నివాసితులపై మునుపటి చట్టం మధ్య ఉన్న వ్యత్యాసాలలో ఇది ఒకటి, ఇది వ్యక్తులు వివిధ వనరుల (విద్యుత్, నీరు, గ్యాస్, కనెక్ట్ చేయబడితే, అలాగే చెత్త సేకరణ మరియు భద్రత కోసం) వినియోగానికి చెల్లించడానికి అనుమతించింది. సభ్యుల కంటే తక్కువ మొత్తంలో భాగస్వామ్యాలు మరియు SNT లేదా ONT బోర్డు ఛైర్మన్ మరియు సభ్యుల జీతానికి విరాళాలు చెల్లించకూడదు. కొత్త చట్టం ప్రకారం, వ్యక్తులకు ఇతర హక్కులు కూడా ఉన్నాయి - భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశాలలో పాల్గొనడానికి, విరాళాల ఫ్రీక్వెన్సీ మరియు పరిమాణాన్ని స్థాపించే సమస్యలపై ఓటు వేయడానికి అవకాశం. లేదు, ఇప్పటికీ, బోర్డు ఛైర్మన్ మరియు సభ్యుల ఎన్నికలలో పాల్గొనే హక్కు మాత్రమే.

SNT లేదా ONT యొక్క చార్టర్, ఖాతాలోకి తీసుకొని, భాగస్వామ్య వ్యక్తిగత సభ్యుల కోసం విరాళాల మొత్తాన్ని మార్చే సందర్భాలను అందించవచ్చు:

1. ఉద్యానవనం లేదా తోట ప్లాట్ పరిమాణంపై ఆధారపడి ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క వివిధ పరిమాణాల వినియోగం,
2. అటువంటి భూమి ప్లాట్‌లో ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువుల మొత్తం వైశాల్యం,
3. భూమి ప్లాట్లు లేదా దానిపై ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువుల యొక్క సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో వాటా పరిమాణం.

సాధారణ సందర్భంలో, భాగస్వామ్యం యొక్క ఆదాయం మరియు వ్యయాల అంచనా మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ఆమోదించిన ఆర్థిక మరియు ఆర్థిక సమర్థన ఆధారంగా సహకారం మొత్తం నిర్ణయించబడుతుంది. అలాగే, చార్టర్ సేకరణ ప్రక్రియను మరియు విరాళాలను ఆలస్యంగా చెల్లించిన సందర్భంలో జరిమానాల మొత్తాన్ని ఏర్పాటు చేయవచ్చు. జరిమానాలు చెల్లించడంలో వైఫల్యం, అలాగే విరాళాలు చెల్లించకపోవడం, కోర్టులో వారి రికవరీకి దారి తీస్తుంది.

తోట మరియు తోట ప్లాట్లలో నిర్మించడానికి ఏమి అనుమతించబడుతుంది?

శాశ్వత నివాసం కోసం రాజధాని నివాస భవనాల కొత్త నిర్మాణం, ప్రవేశపెట్టిన చట్టం ప్రకారం, తోట ప్లాట్లలో మాత్రమే అనుమతించబడుతుంది మరియు భూ వినియోగం మరియు అభివృద్ధి నియమాల (LZZ) ద్వారా అందించబడిన ప్రాదేశిక జోన్లలో అటువంటి భూమి ప్లాట్లు చేర్చబడితే మాత్రమే:

1. ఆమోదించబడిన పట్టణ ప్రణాళిక నిబంధనలు,
2. పట్టణ నిబంధనలకు అనుగుణంగా, అనుమతించబడిన నిర్మాణం యొక్క పరిమిత పారామితులు స్థాపించబడ్డాయి.

కొత్త చట్టం అమల్లోకి రాకముందే నివాస భవనాల తోట ప్లాట్‌లపై నివాస భవనాల నిర్మాణం అనుమతించబడినప్పటికీ, వాటిలో రిజిస్ట్రేషన్ “సిసిఫియన్ లేబర్” గా మారింది, ఇది నివాస భవనాన్ని గుర్తించిన కోర్టు నిర్ణయం ద్వారా మాత్రమే సానుకూల ఫలితం వచ్చింది. రాజధాని మరియు శాశ్వత నివాసానికి అనుకూలం.

కొత్త చట్టం అటువంటి నిర్మాణాన్ని పూర్తిగా చట్టబద్ధం చేయడమే కాకుండా, 6 ఎకరాల ప్లాట్‌లో భవిష్యత్తులో నిర్మించబడినా లేదా నిర్మించబడినా, నివాస భవనంలో దాని నివాసితుల నమోదు కూడా.

అదనంగా, కొత్త చట్టం ఇప్పటికే ఉన్న తోట (అంటే రాజధాని నిర్మాణం కాని) ఇంటిని శాశ్వత నివాస భవనానికి బదిలీ చేసే విధానాన్ని సులభతరం చేసింది మరియు దీనికి విరుద్ధంగా.

గార్డెన్ ప్లాట్లు పండ్లు మరియు కూరగాయలను పండించడానికి మాత్రమే ఉపయోగించాలి, అయితే, వాటిపై అవుట్‌బిల్డింగ్‌లను నిర్మించవచ్చు.

ఫెడరల్ లా 66 (ఆర్టికల్ 33) అనుమతించినట్లుగా, "నాన్-క్యాపిటల్ రెసిడెన్షియల్ బిల్డింగ్స్" మరియు USRNలో వారి యాజమాన్యాన్ని నమోదు చేసుకున్నందున వాటిపై నిర్మించగలిగిన తోట ప్లాట్ల డెవలపర్లు కేవలం అదృష్టవంతులు, ఎందుకంటే కొత్త చట్టం ప్రకారం వారు అనధికార నిర్మాణంగా పరిగణించబడదు. రక్షణ మంత్రిత్వ శాఖ ద్వారా ఒక సమయంలో కేటాయించిన భూములపై ​​ప్రత్యేకించి, సైట్లు మరియు భవనాలు ప్రభావితమయ్యాయి.

వాటిపై ప్లాట్లు మరియు భవనాల గురించి, జనవరి 1, 2019 నుండి ఉపయోగించబడే ఉమ్మడి ఆస్తి మరియు విరాళాల గురించి అస్పష్టమైన వివరణలను నివారించడానికి, అన్ని భావనలు ప్రత్యేకంగా చట్టంలో అర్థాన్ని విడదీయబడ్డాయి (కొత్త చట్టంలోని ఆర్టికల్ 3 మరియు ఆర్టికల్ 23):

• తోట ప్లాట్లు- పౌరుల వినోదం మరియు (లేదా) పౌరులు వారి స్వంత అవసరాల కోసం సాగు చేయడం, తోట గృహాలు, నివాస భవనాలు, అవుట్‌బిల్డింగ్‌లు మరియు గ్యారేజీలను ఉంచే హక్కుతో కూడిన పంటలు
• తోట ఇల్లు- కాలానుగుణ ఉపయోగం కోసం ఒక భవనం, అటువంటి భవనంలో వారి తాత్కాలిక బసకు సంబంధించిన పౌరుల గృహ మరియు ఇతర అవసరాలను తీర్చడానికి రూపొందించబడింది (తోట గృహాలను ఎటువంటి అనుమతులు మరియు ఆమోదాలు లేకుండా నిర్మించవచ్చు)
• నివాస భవనం (వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణ వస్తువు) -భూ వినియోగం మరియు అభివృద్ధి నియమాల ద్వారా అందించబడిన ప్రాదేశిక జోన్లలో భూమి ప్లాట్లు చేర్చబడినప్పుడు, పట్టణ ప్రణాళికా నిబంధనలు ఆమోదించబడిన వాటికి సంబంధించి, అటువంటి నిర్మాణానికి అవకాశం కల్పిస్తుంది (కొత్త చట్టంలోని ఆర్టికల్ 23 వివరణలతో పాటుగా ), అయితే:
  1. నివాస భవనం అనేది 3 పైన-గ్రౌండ్ ఫ్లోర్‌లకు మించని, 20 మీటర్ల కంటే ఎక్కువ ఎత్తు లేని స్టాండ్-ఒంటరి భవనం అని అర్థం, ఇందులో సహాయక ఉపయోగం కోసం గదులు మరియు ప్రాంగణాలు ఉంటాయి, ఇది పౌరుల గృహ మరియు ఇతర అవసరాలను తీర్చడానికి రూపొందించబడింది. అటువంటి భవనంలో వారి నివాసం, మరియు స్వతంత్ర రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువులుగా విభజించడానికి ఉద్దేశించబడలేదు,

  08/03/2018 నుండి, వ్యక్తిగత నివాస భవనం నిర్మాణం లేదా పునర్నిర్మాణం కోసం అనుమతి పొందవలసిన అవసరం లేదు, కానీ నిర్మాణాన్ని చేపట్టడానికి, నివాస లేదా ప్రణాళికాబద్ధమైన నిర్మాణం గురించి స్థానిక పరిపాలనకు తెలియజేయడం అవసరం. రిజిస్టర్డ్ మెయిల్ ద్వారా గార్డెన్ హౌస్, పబ్లిక్ సర్వీసెస్ పోర్టల్ ద్వారా లేదా MFC ద్వారా, టౌన్ ప్లానింగ్ RF యొక్క ఆర్టికల్ 51.1లోని 1వ పేరాలో జాబితా చేయబడిన సమాచారాన్ని మీ నోటిఫికేషన్‌తో సూచిస్తూ - నివాస భవనాల నిర్మాణానికి నోటిఫికేషన్ విధానం ఏర్పాటు చేయబడింది ఫెడరల్ లా "రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క టౌన్ ప్లానింగ్ కోడ్ మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క కొన్ని శాసన చట్టాలకు సవరణలపై" 08/03/2018 యొక్క నం. 340-FZ - ఇతర మాటలలో, దేశంలో లేదా దేశంలో నిర్మించబడిన నివాస లేదా దేశ గృహాల కోసం ముందుగా ఉంటే తోట ప్లాట్లు, యాజమాన్యాన్ని నమోదు చేయడానికి ఎటువంటి అనుమతులు అవసరం లేదు, అప్పుడు అటువంటి వస్తువుల కోసం ఆవిష్కరణతో నిర్మాణం ప్రారంభం మరియు పూర్తి గురించి నోటిఫికేషన్‌లను పంపడం కూడా అవసరం, అంటే, అలాంటి ఇళ్ళు అవసరాలను తీర్చాలి, అలాగే వస్తువులు IZHS (వరకు అటువంటి గృహాలకు మార్చి 1, 2019 అనుమతించబడుతుంది నిర్మాణం ప్రారంభం మరియు ముగింపు నోటీసులు పంపకుండా ఆస్తి యొక్క అన్ని రిజిస్ట్రేషన్)

  2. ఒక వ్యక్తి గృహ నిర్మాణం లేదా తోట ఇంటి నిర్మాణం లేదా పునర్నిర్మాణం పూర్తయిన తేదీ నుండి 1 నెలలోపు, డెవలపర్ తప్పనిసరిగా నిర్మాణం లేదా పునర్నిర్మాణం పూర్తి చేసిన నోటిఫికేషన్‌ను స్థానిక ప్రభుత్వానికి సమర్పించాలి (ఫెడరల్ లా నంబర్ 340లోని ఆర్టికల్ 16 -FZ, అలాగే రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క టౌన్ ప్లానింగ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 55 యొక్క 16-21 భాగాలు),
• అవుట్ బిల్డింగ్స్- షెడ్‌లు, స్నానాలు, గ్రీన్‌హౌస్‌లు, షెడ్‌లు, సెల్లార్లు, బావులు మరియు ఇతర నిర్మాణాలు మరియు నిర్మాణాలు (తాత్కాలిక వాటితో సహా) పౌరుల గృహ మరియు ఇతర అవసరాలను తీర్చడానికి రూపొందించబడ్డాయి
• తోట ప్లాట్లు భూమి- పౌరుల వినోదం మరియు (లేదా) వ్యవసాయ పంటల యొక్క వారి స్వంత అవసరాల కోసం పౌరులు సాగు చేయడం కోసం ఉద్దేశించబడినది, ఇది రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువులు కానటువంటి అవుట్‌బిల్డింగ్‌లను ఉంచే హక్కును కలిగి ఉంటుంది, అవి జాబితా నిల్వ మరియు వ్యవసాయ పంటల పంట కోసం ఉద్దేశించబడ్డాయి,
• సాధారణ ఆస్తి- పౌరులు వారి స్వంత అవసరాల కోసం గార్డెనింగ్ లేదా హార్టికల్చర్ యొక్క భూభాగం యొక్క సరిహద్దుల్లో ఉంది:
  1. రాజధాని నిర్మాణ ప్రాజెక్టులు,
  2. సాధారణ ప్రయోజన భూమి,
  3. ఉద్యాన లేదా ఉద్యానవన లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం యొక్క ఆపరేషన్ కోసం సృష్టించబడిన (సృష్టించబడిన) లేదా కొనుగోలు చేయబడిన కదిలే వస్తువులు;

ప్రజా ఆస్తి (పాసేజ్, పాసేజ్, వేడి మరియు విద్యుత్ సరఫరా, నీరు, గ్యాస్, మురుగునీరు, భద్రత, మునిసిపల్ ఘన వ్యర్థాల సేకరణ మరియు ఇతర అవసరాలు) ఉద్యాన మరియు ఉద్యానవనాలలో నిమగ్నమై ఉన్న పౌరుల అవసరాలను తీర్చడానికి ప్రత్యేకంగా ఉపయోగించబడుతుంది;

• సాధారణ ప్రయోజన భూమి ప్లాట్లు- పబ్లిక్ ఆస్తి అయిన భూమి ప్లాట్లు:
  1. అటువంటి సైట్లు భూభాగం యొక్క ప్రణాళిక కోసం ఆమోదించబడిన డాక్యుమెంటేషన్ ద్వారా అందించబడతాయి,
  2. అటువంటి ప్లాట్లు వారి స్వంత అవసరాల కోసం పౌరులు గార్డెనింగ్ లేదా హార్టికల్చర్ భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్న భూమి ప్లాట్ల యొక్క కుడి హోల్డర్ల సాధారణ ఉపయోగం కోసం ఉద్దేశించబడ్డాయి,
  3. అటువంటి ప్లాట్లు ఇతర సాధారణ ఆస్తిని ఉంచడానికి ఉద్దేశించబడ్డాయి;
• రచనలు- ఈ ఫెడరల్ చట్టం మరియు భాగస్వామ్య చార్టర్ ద్వారా నిర్ణయించబడిన ప్రయోజనాల కోసం మరియు పద్ధతిలో భాగస్వామ్యం యొక్క సెటిల్మెంట్ ఖాతాకు భాగస్వామ్యంలో (భాగస్వామ్య సభ్యులు) పాల్గొనే హక్కు ఉన్న పౌరులు అందించిన నిధులు;
• పౌరులు వారి స్వంత అవసరాల కోసం గార్డెనింగ్ లేదా హార్టికల్చర్ యొక్క భూభాగం(ఇకపై - గార్డెనింగ్ లేదా హార్టికల్చర్ యొక్క భూభాగం) - భూభాగం, దీని సరిహద్దులు భూభాగం యొక్క ప్రణాళిక కోసం ఆమోదించబడిన డాక్యుమెంటేషన్ ద్వారా నిర్ణయించబడతాయి.

తోట మరియు తోట ప్లాట్లలో నీటి బావుల నిర్మాణంపై

తోట మరియు తోట ప్లాట్లలో నీటి బావుల నిర్మాణానికి సంబంధించి, కొత్త చట్టం (ఆర్టికల్ 31) ప్రకారం, ఫెడరల్ లా "ఆన్ సబ్సోయిల్" కు సవరణలు చేయబడ్డాయి.

"సబ్‌సోయిల్‌పై" చట్టం ఆర్టికల్ 192 ద్వారా భర్తీ చేయబడింది, దీని ప్రకారం:

• హార్టికల్చరల్ మరియు హార్టికల్చరల్ లాభాపేక్షలేని భాగస్వామ్యాలు మరియు వారి SNT లేదా ONT భూభాగాల సరిహద్దుల్లో ఉన్న తోట లేదా కూరగాయల తోట ప్లాట్‌ల హక్కుదారులకు ఉపయోగించిన భూగర్భ జలాల వెలికితీత కోసం స్థానిక ప్రాముఖ్యత కలిగిన సబ్‌సోయిల్ ప్లాట్‌ను ఉపయోగించుకునే హక్కు ఇవ్వబడింది:
  1. గృహ నీటి సరఫరా ప్రయోజనాల కోసం,
  2. వ్యవస్థాపక కార్యకలాపాల అమలుతో సంబంధం లేని వ్యక్తిగత, దేశీయ మరియు ఇతర పనుల కోసం,
• భూగర్భ జలాల వెలికితీత సరళీకృత పద్ధతిలో నిర్వహించబడుతుంది:
  1. భూగర్భంలో భూగర్భ అధ్యయనాన్ని నిర్వహించకుండా,
  2. ఖనిజ నిల్వల రాష్ట్ర పరీక్ష నిర్వహించకుండా,
  3. ఉపయోగం కోసం అందించబడిన భూగర్భ ప్లాట్ల గురించి భౌగోళిక, ఆర్థిక మరియు పర్యావరణ సమాచారం లేకుండా,
  4. భూగర్భ వినియోగానికి సంబంధించిన పని పనితీరు కోసం సాంకేతిక ప్రాజెక్టులు మరియు ఇతర ప్రాజెక్ట్ డాక్యుమెంటేషన్ యొక్క సమన్వయం మరియు ఆమోదం లేకుండా,
  5. భాగస్వామ్యాలు పని యొక్క సమర్థవంతమైన మరియు సురక్షితమైన పనితీరు కోసం అవసరమైన ఆర్థిక మరియు సాంకేతిక మార్గాలను కలిగి ఉన్న లేదా అర్హత కలిగిన నిపుణులను కలిగి ఉన్నాయని ఆధారాలు అందించకుండా.

బావుల నిర్మాణానికి ప్రధాన అవసరం భూగర్భ జలాల రక్షణ కోసం నియమాలకు అనుగుణంగా ఉండటం, అలాగే హేతుబద్ధమైన ఉపయోగం మరియు భూగర్భం యొక్క రక్షణ కోసం ప్రాథమిక అవసరాలు.

అందువల్ల, కొత్త చట్టం అమల్లోకి రాకముందే గార్డెనింగ్, హార్టికల్చర్ లేదా డాచా ఫామ్‌లను నిర్వహించడానికి స్థాపించబడిన లాభాపేక్షలేని సంస్థలు ఈ లాభాపేక్షలేని సంస్థల గృహ నీటి సరఫరా కోసం జనవరి 1, 2020 వరకు లైసెన్స్ పొందకుండానే భూగర్భ జలాలను సేకరించే హక్కును కలిగి ఉంటాయి. భూగర్భం యొక్క ఉపయోగం. తప్పనిసరి బావి లైసెన్సింగ్ అవసరం జనవరి 1, 2020 నుండి అమల్లోకి వస్తుంది.

ప్రభుత్వ అధికారులు మరియు హార్టికల్చర్ మరియు హార్టికల్చర్ యొక్క స్థానిక స్వీయ-ప్రభుత్వం ద్వారా మద్దతు కోసం ఫారమ్‌లు మరియు విధానం

కొత్త చట్టం (ఆర్టికల్ 26) ఉద్యాన మరియు ఉద్యానవనాలకు మద్దతుగా తమ మునిసిపల్ మరియు పెట్టుబడి కార్యక్రమాలను అభివృద్ధి చేయడానికి మునిసిపాలిటీల బాధ్యతను పరిచయం చేస్తుంది, ఉద్యాన మరియు ఉద్యానవనాలను ప్రాచుర్యం పొందేందుకు విద్యా పనులతో పాటుగా లేదా ప్రాంతీయ మరియు అమలులో పాల్గొన్న ప్రత్యేక యూనిట్ల పరిచయం హార్టికల్చర్ మరియు హార్టికల్చర్‌కు మద్దతు ఇవ్వడానికి పురపాలక విధానాలు, నిర్ణయం వంటి ముఖ్యమైన పనులు:

1. వేడి మరియు విద్యుత్, నీరు, గ్యాస్, మురుగునీరు, ఇంధన సరఫరాతో భాగస్వామ్య సరఫరాను నిర్వహించడం,
2. గార్డెనింగ్ లేదా హార్టికల్చర్ ప్రాంతాలు ఉన్న సరిహద్దులలోని కాడాస్ట్రాల్ క్వార్టర్స్‌కు సంబంధించి సంక్లిష్ట కాడాస్ట్రాల్ పనులకు ఫైనాన్సింగ్,
3. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగ సంస్థ యొక్క రాష్ట్ర యాజమాన్యంలో లేదా ఉద్యాన లేదా ఉద్యానవన భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్న ఉమ్మడి ఆస్తి (రోడ్లు, ఎలక్ట్రిక్ గ్రిడ్ సౌకర్యాలు, నీటి సరఫరా, కమ్యూనికేషన్లు మరియు ఇతర సౌకర్యాలు) యొక్క మునిసిపల్ యాజమాన్యంలో - అనుగుణంగా ఆస్తి యొక్క ఉమ్మడి భాగస్వామ్య యాజమాన్యంలో భాగస్వామ్యం లేదా పాల్గొనేవారి ప్రకటనలతో, ఆస్తి యొక్క సాధారణ ఉపయోగం,
4. తోట మరియు పండ్ల తోటల యొక్క అసాధారణమైన, ప్రాధాన్యత లేదా ఇతర ప్రాధాన్యత కొనుగోలుకు హక్కు ఉన్న పౌరులకు ప్రాధాన్యత, రాష్ట్ర మరియు పురపాలక మద్దతును మంజూరు చేయడం,

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగ సంస్థల రాష్ట్ర అధికారులు మరియు స్థానిక ప్రభుత్వాలు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టానికి అనుగుణంగా స్థానిక స్థాయిలో స్థాపించబడిన ఇతర రూపాల్లో తోటపని మరియు ఉద్యానవనాల అభివృద్ధికి మద్దతు ఇచ్చే హక్కును కలిగి ఉంటాయి.

ఈ పనుల కోసం, అధికారులు ఫెడరల్ బడ్జెట్ నిధులను ఉపయోగించుకునే హక్కును కలిగి ఉన్నారు.

తోట గృహాలలో నమోదు

జనవరి 1, 2019 వరకు, కోర్టు నిర్ణయం ద్వారా మాత్రమే డాచాలో నమోదు చేసుకోవడం సాధ్యమైంది, ఇది శాశ్వత నివాసానికి అనువైన ఇంటిని రాజధానిగా గుర్తించాలని భావించబడింది.

జనవరి 1, 2019 తర్వాత, భవనం తోట ప్లాట్‌లో ఉన్నందున మరియు USRNలో నివాస భవనంగా నమోదు చేయబడితే పౌరుల నమోదు సాధ్యమవుతుంది.

తోట ఇంట్లో శాశ్వత నివాసం కోసం నమోదు చేయడం సాధ్యం కాదు.

ఒక తోట ఇంటిని రాజధానిగా మరియు శాశ్వత నివాసానికి అనువైనదిగా గుర్తించడం, నియామకం ద్వారా వ్యక్తిగత నివాస గృహంతో సమానం కావచ్చు, ఇది రెండవ నివాస ఆస్తిగా దాని స్థితిని సూచిస్తుంది.

ఈ పరిస్థితికి సంబంధించి, అటువంటి ఆస్తిపై పూర్తి స్థాయి పన్ను కనిపించడంతో పాటు, దానిని నిర్మించిన వ్యక్తులు సామాజిక అద్దె ఒప్పందాల ప్రకారం శాశ్వతంగా నివసించే అపార్ట్‌మెంట్ల నుండి తొలగించబడతారు మరియు గృహాల కోసం క్యూ నుండి మినహాయించబడతారు.

కానీ ప్రారంభ పరిస్థితి మరింత “ఆసక్తికరంగా” ఉన్నట్లు అనిపిస్తుంది - గార్డెన్ హౌస్‌ను హౌసింగ్ స్టాక్‌కు బదిలీ చేసే విధానం ప్రస్తుతం పూర్తిగా నిర్వచించబడలేదు. దీనిపై ప్రభుత్వం ఎప్పుడు స్పష్టత ఇస్తుందనే విషయంపై కూడా స్పష్టత లేదు.

కొత్త చట్టం మరియు ఇతర చట్టాల మధ్య ఘర్షణలు

• మొదటి ఘర్షణ

కొత్త చట్టం 2 కొత్త రకాల భాగస్వామ్యాలను (SNT మరియు ONT) నిర్వచిస్తుంది మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ (ఆర్టికల్ 123.12) ప్రకారం, TSN వంటి భాగస్వామ్యాన్ని సృష్టించడం ప్లాట్లు కలిగి ఉన్న పౌరులకు మాత్రమే అనుమతించబడుతుంది. రోడ్లు, విద్యుత్, నీటి సరఫరా మొదలైనవాటిని కలిగి ఉన్న పబ్లిక్ ఆస్తిలో వాటాను కలిగి ఉన్న భూమి.

కొత్త చట్టం ద్వారా నిర్వచించబడిన ఉమ్మడి ఆస్తి, భాగస్వామ్యానికి చెందినది కావచ్చు లేదా కాకపోవచ్చు. లేదా, తోటమాలి లేదా తోటమాలి సాధారణ సమావేశం నిర్ణయం ద్వారా, ఇది స్థానిక మునిసిపాలిటీలు మరియు రాష్ట్ర అధికారులకు ఉచితంగా బదిలీ చేయబడుతుంది. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, సాధారణ ఆస్తి యొక్క అటువంటి బదిలీతో, దాని యజమానులు తమ స్వంత అభీష్టానుసారం ఆస్తి నిర్వహణ మరియు సాధారణ ప్రాంతాలను అభివృద్ధి చేసే సమస్యలను పరిష్కరించే హక్కును కోల్పోతారు.

• రెండవ ఘర్షణ

"రియల్ ఎస్టేట్ రిజిస్ట్రేషన్పై" (నం. 218 FZ) చట్టానికి అనుగుణంగా, ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం యొక్క ఏకైక నిర్ధారణ రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్లో నమోదు. ఈ రోజు వరకు, రష్యాలో కనీసం 50% మంది తోటమాలి మరియు తోటమాలి ఈ రికార్డును ఇంకా జాగ్రత్తగా చూసుకోలేదు మరియు అటువంటి పత్రాలను కలిగి ఉండటానికి మాత్రమే తమను తాము పరిమితం చేసుకున్నారు:

1. గార్డెనింగ్ (హార్టికల్చర్) కోసం సాధారణ భూ కేటాయింపులో మాత్రమే భాగస్వామ్యాన్ని నిర్ధారించే సభ్యత్వ పుస్తకాలు లేదా అటువంటి హక్కులపై చాలా ముందుగానే చేసిన ప్లాట్ల కొనుగోలు,
2. పాత సర్టిఫికేట్లు, యాజమాన్యం కోసం భూమి ప్లాట్లు అందించడంపై పరిపాలన అధిపతుల తీర్మానాలు, ఏదైనా రాష్ట్రం భూమి ప్లాట్లు అందించడంపై చర్యలు తీసుకుంటుంది.

వేసవి నివాసితులు మరియు తోటమాలి మొత్తం ద్రవ్యరాశిలో ఇటువంటి యజమానుల శాతం చాలా ఎక్కువగా ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, 2017లో సెయింట్ పీటర్స్‌బర్గ్‌లో, 300 హార్టికల్చర్ మరియు హార్టికల్చర్ ఉన్నాయి, అయితే వాటిలో 100 మంది మాత్రమే తమ భూమిని యాజమాన్యంలో నమోదు చేసుకున్నారు. అటువంటి భాగస్వామ్యాలు 3,000 కంటే ఎక్కువ ఉన్న లెనిన్‌గ్రాడ్ ప్రాంతంలో, ప్రైవేటీకరించని భూమి శాతం చాలా ఎక్కువ.

ప్లాట్లు గతంలో కాడాస్ట్రల్ రిజిస్ట్రేషన్‌లో ఉంచబడినప్పటికీ మరియు 2008కి ముందు స్టేట్ ప్రాపర్టీ కమిటీలో గతంలో రిజిస్టర్ చేయబడినట్లుగా కాడాస్ట్రాల్ నంబర్‌లను కేటాయించినప్పటికీ, USRNలో చేర్చకుండా, ఫెడరల్ లా నంబర్ 218 (ఆర్టికల్ 70లోని పేరా 3 ), ఇది జనవరి 1, 2017 నుండి అమల్లోకి వచ్చింది, అటువంటి ప్లాట్లు కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్టర్ నుండి తీసివేయబడాలి, యజమాని లేనివిగా గుర్తించబడతాయి మరియు మునిసిపాలిటీల యాజమాన్యానికి బదిలీ చేయబడతాయి. అటువంటి ప్లాట్ల యొక్క వినియోగదారులు మరియు యజమానులు, వారి తోటపని సభ్యత్వ పుస్తకాలను ఇప్పటికీ ఆరాధించే పేదవారి ర్యాంక్‌లలో క్రమం తప్పకుండా చేరతారు.

తత్ఫలితంగా, "అదనపు" వేసవి నివాసితులు, తోటమాలి మరియు తోటమాలి కొత్త చట్టం యొక్క దృక్కోణం నుండి బయటపడతారు మరియు చాలా తక్కువ సంఖ్యలో వ్యక్తులకు SNT మరియు ONT ను సృష్టించే హక్కు ఉంది మరియు వారికి మాత్రమే రిజిస్టర్ (EGRN)లో ప్లాట్ యాజమాన్యం గురించి నమోదు చేయడమే కాకుండా, కొత్త చట్టం ప్రకారం, USRNలోకి ప్రవేశించిన ప్రభుత్వ భూములలో వాటాను కూడా కలిగి ఉంది. మరియు కొత్త చట్టం USRNలో హార్టికల్చర్ మరియు హార్టికల్చర్‌కు సంబంధించి ఎంట్రీలు చేసే విధానాన్ని ఏర్పాటు చేయలేదు. మరియు తోటపని మరియు ఉద్యానవనాలలో ప్రజలు ఇప్పటికీ అనేక రకాల భూమి పత్రాలను కలిగి ఉన్నప్పటికీ ఇవన్నీ ఉన్నాయి. చక్రంలో ఉడుత పరిగెత్తడం కంటే పరిస్థితి గుర్తుకు వస్తుంది. బ్యూరోక్రాటిక్ చక్రంలో "ప్రోటీన్", మీకు తెలిసినట్లుగా, SNT లేదా ONT లో ఉండాలని ప్లాన్ చేసే తోటమాలి మరియు తోటమాలి కావచ్చు.

• మూడవ ఘర్షణ

మూడవ సంఘర్షణ చట్టపరమైన పరిధిని ఏర్పరచకుండా తోటపని మరియు తోటపని యొక్క అవకాశంపై వ్యాసం యొక్క వివిధ వివరణలకు సంబంధించినది.

కొత్త చట్టం ఒక కథనాన్ని ప్రవేశపెట్టినప్పటికీ, దీని ప్రకారం చట్టపరమైన సంస్థ ఏర్పడకుండా ఉద్యానవన మరియు తోటపని అనుమతించబడుతుంది, అయినప్పటికీ, ఇది “అస్పష్టంగా” ఉన్నట్లు అనిపిస్తుంది మరియు అస్పష్టమైన అవగాహనను అనుమతిస్తుంది:

1. వ్యక్తులు సెటిల్‌మెంట్ కోసం దరఖాస్తు చేయలేరు, అంటే వారు మునిసిపల్ మద్దతు చర్యలపై ఆధారపడాల్సిన అవసరం లేదు,
2. విరాళాలు చెల్లించే బాధ్యత మరియు వారి ఓట్లతో భాగస్వామ్యం యొక్క సాధారణ సమావేశాలలో పాల్గొనే హక్కుతో "గౌరవించబడిన" వ్యక్తులు తప్పనిసరిగా "మునిసిపాలిటీలతో పరస్పర చర్య" చేయాలి, అయినప్పటికీ, వారికి ఎటువంటి మౌలిక సదుపాయాలను సృష్టించదు (వారు చెప్పినట్లు, "ది సామూహిక వ్యవసాయం, వాస్తవానికి, స్వచ్ఛంద విషయం, కానీ మేము వ్యక్తిత్వాన్ని సహించము").

• నాల్గవ ఘర్షణ

ఉమ్మడి ఆస్తిలో వాటాల కేటాయింపు గురించి మేము మాట్లాడుతున్నాము. కొత్త చట్టం ప్రకారం, SNT లేదా ONTలోని ప్లాట్‌ల యజమానులలో 100% మంది తమ సాధారణ సమావేశంలో పబ్లిక్ ప్రాపర్టీలో వాటాలను కొనుగోలు చేయాలనే కోరికపై నిర్ణయం తీసుకోవాలి:

1. భాగస్వామ్యాలతో కూడిన భూ యజమానుల సమావేశం (సమూహ సభ్యులందరూ, అవి యజమానులు కాదు) అధీకృతంగా గుర్తించబడే నిబంధనలు లేదా షరతులు పేర్కొనబడలేదు,
2. SNT లేదా ONTలోని ప్లాట్ల యజమానులలో 100% మంది తప్పనిసరిగా హాజరు కావాల్సిన సమావేశాన్ని నిర్వహించడం అసంభవం.

ఉమ్మడి ఆస్తిలో వాటాలపై సూచించిన మైనస్‌ల పర్యవసానంగా, వాటి పర్యవసానాల్లో ప్రతికూలంగా ఉన్న పరిస్థితులు మినహాయించబడవు:

1. ప్రభుత్వ భూమి ఒక చట్టపరమైన సంస్థ (భాగస్వామ్యం) మరియు దాని వ్యవస్థాపకుల ఆధీనంలో ఉండవచ్చు, వారు అటువంటి సాధారణ సమావేశాలలో, ప్రత్యేకించి, అంచనాలు, సహకారాలు మొదలైనవాటిని ఆమోదించారు.
2. "పంపిణీ వెలుపల" మిగిలి ఉన్న ల్యాండ్ ప్లాట్ల యజమానులందరూ ఈ చట్టపరమైన సంస్థ మరియు పబ్లిక్ ఆస్తిని నిర్వహించడానికి, ఈ ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవడానికి చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది, కానీ వారు దాని యజమానులు మరియు భాగస్వామ్య సభ్యులు కాలేరు.

• ఐదవ ఘర్షణ

చట్టం ద్వారా ప్రవేశపెట్టబడిన పరివర్తన కాలంతో కొంత గందరగోళం ఉంది. పరివర్తన కాలం 2024 వరకు ఉంటుంది. ఈ సమయంలో సంబంధిత చట్టాలు మారుతాయి. అదే సమయంలో, 2019 ప్రారంభం నుండి, SNT మరియు ONT తమ చార్టర్‌లను 5 సంవత్సరాల వ్యవధిలో మార్చిన కొత్త నిబంధనలకు విరుద్ధంగా లేని మేరకు మాత్రమే ఉపయోగించాలి. కొత్త చట్టంలోని ఈ 2 నిబంధనలను ఒకదానితో ఒకటి అనుసంధానించడం కష్టం, అవి పరస్పరం ప్రత్యేకమైనవి, “అమలువేయడం క్షమించబడదు.

రష్యన్ గార్డెనర్స్ యొక్క ట్రేడ్ యూనియన్ చైర్మన్ లియుడ్మిలా గోలోసోవా కొత్త చట్టంపై తన అభిప్రాయాన్ని పంచుకున్నారు:

3 వ తుది పఠనంలో స్టేట్ డూమా ద్వారా బిల్లు యొక్క పరిశీలన ఫలితాలు - చట్టం యొక్క స్వీకరణ

జూలై 20, 2017 న, స్టేట్ డూమా మూడవ, చివరి పఠనం, వారి స్వంత అవసరాలకు (FZ నం. 217-FZ) పౌరులచే గార్డెనింగ్, హార్టికల్చర్ మరియు డాచా వ్యవసాయాన్ని నియంత్రించే చట్టాన్ని ఆమోదించింది.

ముసాయిదా చట్టంపై చర్చ సందర్భంగా స్వీకరించిన అనేక వ్యాఖ్యలు మరియు సవరణల పరిశీలన చట్టంలో గణనీయమైన మార్పులకు దారితీసింది.

చట్టంలోని ప్రధాన నిబంధనలను పునరుద్ఘాటిద్దాం:

• ఇప్పుడు కేవలం 2 రకాల సబర్బన్ భాగస్వామ్యాలు మాత్రమే ఉంటాయి:
  1. తోటపని
  2. ఉద్యానవన,
• అన్ని భాగస్వామ్యాలు మళ్లీ నమోదు చేసుకోవాలి, అవి ఏ రకానికి చెందినవో నిర్ణయించుకోవాలి:
  1. భాగస్వామ్య సాధారణ సమావేశం ద్వారా ఎవరు (గార్డెనర్లు మరియు తోటమాలి) అనే నిర్ణయం తీసుకోబడుతుంది,
  2. సాధారణ సమావేశ ఫలితాలను అనుసరించి, Rosreestrకి సంబంధిత దరఖాస్తును సమర్పించండి,

కొత్త SNT మరియు ONTకి సహకారాలు:

1. సహకారాలు 2 రకాలుగా మాత్రమే ఉంటాయి - సభ్యత్వం మరియు లక్ష్యం,
2. ప్రవేశ రుసుములు ఉండవు
3. సహకారం తప్పనిసరిగా భాగస్వామ్యం యొక్క ఖాతాకు బదిలీ చేయబడాలి,
4. నగదు విరాళాలు అనుమతించబడవు,
5. భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ఆమోదించిన ఆర్థిక మరియు ఆర్థిక సమర్థన ఆధారంగా సభ్యత్వం మరియు కేటాయించిన విరాళాల మొత్తం నిర్ణయించబడుతుంది,
• భాగస్వామ్యం యొక్క కనీస సభ్యుల సంఖ్య 7,
• ఇప్పుడు 5 సంవత్సరాలకు చైర్మన్‌ను ఎన్నుకోవడం సాధ్యమవుతుంది మరియు మునుపటిలా 2 కోసం కాదు, మరియు అపరిమిత సంఖ్యలో సార్లు, మరియు అతనిని "పారద్రోలడానికి", కనీసం 1/ అభ్యర్థన మేరకు అసాధారణ సాధారణ సమావేశం నిర్వహించాలి. భాగస్వామ్య మొత్తం సభ్యుల సంఖ్యలో 5,

• భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు సభ్యులు మరియు వారి బంధువులు ఆడిట్ కమిషన్‌లో సభ్యులు కాలేరు,

  భాగస్వామ్య పత్రాలను తప్పనిసరిగా 49 సంవత్సరాలు ఉంచాలి,

  భాగస్వామ్య సభ్యులకు ఆర్థిక నివేదికలతో పరిచయం పొందడానికి హక్కు ఉంది,

  కొన్ని పత్రాల కాపీలు అవసరమైతే, భాగస్వామ్య సభ్యులు సాధారణ సమావేశం ద్వారా స్థాపించబడిన రుసుముతో వాటిని స్వీకరించవచ్చు, అయితే ఈ రుసుము ఈ కాపీలను తయారు చేయడానికి అయ్యే ఖర్చును మించకూడదు మరియు అధికారులకు పత్రాల కాపీలను జారీ చేయడం ఉచితం బాధ్యత,

• భాగస్వామ్య సభ్యులు సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాలకు మాత్రమే కాకుండా, భాగస్వామ్య ఛైర్మన్ మరియు భాగస్వామ్య బోర్డు తీసుకున్న నిర్ణయాలకు కూడా కట్టుబడి ఉండాలి;
• "డాచా", "కంట్రీ హౌస్", "డాచా ఎకానమీ" యొక్క నిర్వచనాలను మినహాయించి "నివాస భవనం" అనే భావన ప్రవేశపెట్టబడింది - చట్టపరమైన అనిశ్చితులను నివారించడానికి ఇది జరిగింది,
• గార్డెన్ హౌస్‌ను నివాస భవనానికి బదిలీ చేయవచ్చు (ఉదాహరణకు, దానిలో నమోదు చేసుకునే హక్కును పొందడం కోసం) మరియు దీనికి విరుద్ధంగా, నివాస భవనాన్ని తోట భవనానికి బదిలీ చేయవచ్చు (ఉదాహరణకు, రియల్ ఎస్టేట్ పన్నును తగ్గించడానికి), కానీ ఇది లేదా గార్డెన్ లేదా రెసిడెన్షియల్ బిల్డింగ్ యొక్క క్యాపిటలైజేషన్ డిగ్రీని సమర్థించవలసి ఉంటుంది , ఏర్పాటు చేసిన అవసరాలు మరియు నియమాలకు అనుగుణంగా,
• తోట ప్లాట్లలో రాజధాని భవనాలు నిర్మించబడవు - రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువులు లేని తాత్కాలిక తోట గృహాలను మాత్రమే వాటిపై నిర్మించవచ్చు,
• కొత్త చట్టం ప్రకారం తోటమాలి మరియు తోటమాలి మధ్య వ్యత్యాసం:
  1. తోటమాలి సైట్‌లో నివాస భవనాలను నిర్మించవచ్చు మరియు వాటిలో నమోదు చేసుకోవచ్చు,
  2. తోటమాలి కాలానుగుణ జీవనం కోసం తోట గృహాలను మాత్రమే నిర్మించగలరు,
• భాగస్వామ్యంలోని మెజారిటీ సభ్యులు తోటమాలి కావాలని కోరుకుంటే, ఇప్పటికే నిర్మించిన పూర్తి స్థాయి నివాస భవనాలను కూల్చివేయడం అవసరం లేదు (కాలానుగుణంగా కాదు), కానీ చట్టం అమల్లోకి వచ్చిన సమయంలో, భవనాల యాజమాన్యం తప్పనిసరిగా నమోదు చేయబడాలి,
• నివాస భవనాల యాజమాన్యం నమోదు చేయకపోతే, అటువంటి గృహాలను కూల్చివేయాలి, కూల్చివేయాలి లేదా తోట గృహాలలో పునర్నిర్మించవలసి ఉంటుంది,
• నమోదుకాని భవనాలతో ఉన్న ప్లాట్ల యజమానులు సమీప భవిష్యత్తులో చట్టం ప్రకారం భూమిపై ఐదు రెట్లు ఎక్కువ పన్నును ప్రవేశపెట్టాలని యోచిస్తున్నారని తెలుసుకోవాలి - దీనికి సంబంధించి సంబంధిత బిల్లు అభివృద్ధి చేయబడుతోంది (పన్ను కోడ్‌కు సవరణలపై, దీని ప్రకారం గుర్తించబడిన రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువుల విలువ ప్లాట్ యొక్క కాడాస్ట్రాల్ విలువగా నిర్ణయించబడుతుంది, నమోదు చేయని నిర్మాణాలు ఉన్న చోట, నిర్దిష్ట గుణకం ద్వారా గుణించబడుతుంది),
• ఒక ట్రాన్స్‌ఫార్మర్, చెత్త కుప్ప, బోర్డ్ హౌస్, ప్లేగ్రౌండ్, కంచెల మధ్య బహిరంగ స్థలాల సంస్థను వ్యవస్థాపించడానికి పబ్లిక్ ల్యాండ్ యొక్క గరిష్ట విస్తీర్ణం (రోడ్లు వేయబడిన భూమి ప్లాట్లు మరియు పవర్ ట్రాన్స్మిషన్ స్తంభాలతో సహా అవసరం అని నిర్ధారించబడింది. భాగస్వామ్యం యొక్క నడక మరియు కమ్యూనికేట్) 1/4 వరకు ఉంటుంది, అంటే, అన్ని వ్యక్తిగత భూమి ప్లాట్లు కలిసి ఆక్రమించబడిన 25% ప్రాంతం,
• ఉమ్మడి ఆస్తి వారి ప్లాట్ల విస్తీర్ణానికి అనులోమానుపాతంలో భాగస్వామ్య యాజమాన్యం యొక్క హక్కుపై భాగస్వామ్య సభ్యులకు చెందినది (పెద్ద షేర్ల యజమానులకు, పన్ను ఎక్కువగా ఉంటుంది, ఇది వారిని సంతోషపెట్టే అవకాశం లేదు, కానీ ఇతరులకు తోటమాలి మరియు తోటమాలి, ఈ పన్ను పరిస్థితి బహుశా దయచేసి ఉంటుంది, కానీ ఆనందం సాపేక్షంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే వారి పన్నులు: అయినప్పటికీ, పెరుగుతుంది, ఎందుకంటే మీరు ఇప్పటికీ సామూహిక ఆస్తిలో మీ వాటా కోసం చెల్లించాలి;
• చట్టపరమైన పరిధిని ఏర్పరచకుండా గార్డెనింగ్ మరియు హార్టికల్చర్ నిర్వహించడం అనుమతించబడుతుంది మరియు భూమి ప్లాట్ల హక్కుదారులు భాగస్వామ్యంలో సభ్యులుగా ఉండాలనుకుంటే, వారికి చట్టం ద్వారా అలాంటి అవకాశం ఇవ్వబడుతుంది (భూ యజమానులకు మరియు హక్కులు ఉన్న పౌరులకు. శాశ్వత ఉపయోగం లేదా భూమి ప్లాట్ల లీజు),
• హార్టికల్చర్, హార్టికల్చర్ మరియు డాచా వ్యవసాయం కోసం సృష్టించబడిన లాభాపేక్షలేని సంస్థల అధికారాలు మరియు బాధ్యతలు వివరించబడ్డాయి:
  1. ఓటింగ్ సౌలభ్యం కోసం, భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశాలను నిర్వహించడానికి అంతర్గత-గైర్హాజరు మరియు హాజరుకాని రూపాలు ప్రవేశపెట్టబడ్డాయి,
  2. ఉమ్మడి ఆస్తిలో కొంత భాగాన్ని (రోడ్లు, ఎలక్ట్రిక్ గ్రిడ్ సౌకర్యాలు, నీటి సరఫరా, కమ్యూనికేషన్లు మరియు ఇతర సౌకర్యాలు) రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ ఆస్తికి స్వచ్చందంగా బదిలీ చేయడంపై భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశాలకు అవకాశం - ఇతర మాటలలో , సామూహిక ఆస్తి, కొత్త చట్టం ప్రకారం, వాటాలుగా విభజించబడదు, కానీ దానిని పూర్తిగా కొంత చట్టపరమైన సంస్థకు ఇవ్వవచ్చు (ఉదాహరణకు, ట్రాన్స్‌ఫార్మర్ మరియు నెట్‌వర్క్‌లను శక్తి సంస్థకు మరియు రహదారులను పురపాలక అధికారులకు బదిలీ చేయడం) , మరియు అటువంటి నిర్ణయం చాలా ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే భాగస్వామ్య సభ్యులు వారి సామూహిక ఆస్తిని నిర్వహించడం మరియు మరమ్మత్తు చేయడంపై ఆందోళన నుండి ఉపశమనం పొందుతారు,
  3. 2 నెలలకు మించి విరాళాలు చెల్లించకపోతే, భాగస్వామ్య సభ్యుడు భాగస్వామ్యం నుండి బహిష్కరించబడవచ్చు, అయినప్పటికీ, అతను ఇప్పటికీ ఉమ్మడి ఆస్తిని (విద్యుత్, రహదారి, చెత్త) ఉపయోగిస్తాడు మరియు సభ్యులకు చెల్లించే విధంగానే చెల్లిస్తాడు. సాధారణ సమావేశంలో ఓటు హక్కును మాత్రమే కోల్పోయింది
• "భాగస్వామ్య భూభాగం యొక్క సరిహద్దులు" అనే భావన మెరుగుపరచబడింది: ఇది "గార్డెనింగ్ లేదా హార్టికల్చర్ యొక్క భూభాగం పౌరులు వారి స్వంత అవసరాల కోసం" భర్తీ చేయబడింది, ఉమ్మడి ఆస్తి పరిమాణం నుండి, ఇది సాధారణంగా భాగస్వామ్యం చేయబడింది. యాజమాన్యం మరియు భాగస్వామ్యం ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది, హార్టికల్చర్ లేదా హార్టికల్చర్ యొక్క భూభాగంపై ఆధారపడి ఉంటుంది,
• "సాధారణ ఉపయోగం యొక్క ఆస్తి" అనే భావన యొక్క నిర్వచనం కాంక్రీట్ చేయబడింది, అటువంటి ఆస్తిని ఉపయోగించడం యొక్క సాధ్యమైన రకాలు మరియు ప్రయోజనాలు స్థాపించబడ్డాయి, ఇది దాని కార్యకలాపాలతో సంబంధం లేని ఆస్తి యొక్క భాగస్వామ్యంలో కనిపించే ప్రమాదాన్ని తగ్గిస్తుంది,
• భూమి ప్లాట్లు హక్కుదారులుగా ఉండి, భాగస్వామ్యంలో చేరని వ్యక్తుల కోసం, ఈ క్రిందివి అందించబడ్డాయి:
  1. ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క సముపార్జన, సృష్టి, నిర్వహణ, ప్రస్తుత మరియు ప్రధాన మరమ్మతుల కోసం చెల్లించాల్సిన బాధ్యత, అలాగే భాగస్వామ్య సభ్యుల కోసం స్థాపించబడిన వాటికి సమానమైన మొత్తంలో అటువంటి ఆస్తి నిర్వహణపై సేవలు మరియు పని,
  2. హార్టికల్చర్ లేదా హార్టికల్చర్ యొక్క భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్న ఉమ్మడి ఆస్తిని సమాన స్థాయిలో మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల కోసం ఏర్పాటు చేసిన మేరకు ఉపయోగించుకునే హక్కు,
  3. ప్రజా ఆస్తిని పారవేసేందుకు సంబంధించిన సమస్యలపై భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశంలో ఓటింగ్లో పాల్గొనే హక్కు;
• చట్టాన్ని ఆమోదించడానికి ముందు సృష్టించబడిన మరియు సాధారణ-ఉపయోగ ఆస్తి యొక్క యజమానులకు సంబంధించి, పరివర్తన నిబంధనలు జనవరి 1, 2024 వరకు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి అటువంటి బదిలీ సమస్యను సమర్పించే బాధ్యతను అందిస్తాయి. భూమి యజమానుల ఉమ్మడి భాగస్వామ్య యాజమాన్యానికి ఆస్తి,
• భాగస్వామ్యాల బావుల లైసెన్సింగ్ విధానం సరళీకృతం చేయబడింది - భూగర్భం యొక్క ఉపయోగం కోసం లైసెన్స్ పొందకుండానే వారి తప్పనిసరి లైసెన్సింగ్ అవసరం జనవరి 1, 2020 నుండి అమలులోకి వస్తుంది).

కొత్త చట్టం యొక్క ముఖ్యమైన మెరిట్ తోటపని సంఘాలలో సభ్యులుగా ఉండకూడదనుకునే తోటమాలి హక్కులను గౌరవించాలనే కోరికలో ఉంది మరియు ఈ రకమైన వ్యవసాయానికి అనుకూలంగా ఉంటుంది. చట్టం చట్టపరమైన సంస్థల గురించి కాదు, గార్డెనింగ్ మరియు హార్టికల్చర్‌లో నిమగ్నమై ఉన్న పౌరుల సంబంధం గురించి ఒక పత్రంగా మారింది. ఇది జనవరి 1, 2019 నుంచి అమల్లోకి రావాలని నిర్ణయించారు. ఆ క్షణం వరకు, తోటమాలి, తోటమాలి మరియు తోటమాలి పరివర్తన మోడ్‌లో ఉంటారు, కొత్త నిబంధనలకు అనుగుణంగా ఉంటారు.

ఈ వీడియో మెటీరియల్ స్టేట్ డూమాలో చివరి మూడవ పఠనంలో బిల్లు యొక్క వేడి చర్చకు సాక్ష్యమిస్తుంది:

తెలుసుకోవడం మంచిది

• భూమి యజమానులకు "అటవీ క్షమాభిక్ష" గురించి ఆసక్తికరమైనది ఏమిటి - చదవండి
• వ్యవసాయ భూమిలో నివాస భవనాన్ని నిర్మించే అవకాశం గురించి చదవండి.
• 2019 కొత్త నియమాల ప్రకారం రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువులపై పన్నుల గణనతో మీరు మిమ్మల్ని పరిచయం చేసుకోవచ్చు.

భూమి ప్లాట్లు యొక్క రకం మరియు ప్రయోజనం దాని ఉపయోగం కోసం అవకాశాలను ఎక్కువగా నిర్ణయిస్తుంది. మీ స్వంత ఇంటిని నిర్మించడానికి సైట్‌ను ఎంచుకున్నప్పుడు, మీరు దాని చరిత్ర మరియు ప్రస్తుత స్థితిని జాగ్రత్తగా తనిఖీ చేయాలి. జనాభా తరచుగా ఎదుర్కొనే సైట్ల రకాలను పరిగణించండి మరియు SNT మరియు DNP భూమి ఏమిటో కూడా కనుగొనండి.

IZHS

ఈ సంక్షిప్తీకరణ దాదాపు అందరికీ సుపరిచితం - వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం. "వ్యక్తిగత హౌసింగ్ నిర్మాణం కోసం ఒక సైట్" యొక్క స్థితి నివాస భవనాల నిర్మాణానికి ఉద్దేశించిన ఏదైనా స్థావరాల సరిహద్దుల్లో భూమిని కలిగి ఉంటుంది.

IZHS యొక్క ప్రయోజనాలు స్పష్టంగా ఉన్నాయి:

• నివాస భవనాల యాజమాన్యంలో నిర్మాణం మరియు రిజిస్ట్రేషన్ అవకాశం;
• భవనం మరియు ఉచిత రిజిస్ట్రేషన్‌కు చిరునామాను కేటాయించడం;
• వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణ సైట్లకు ఇంజనీరింగ్ నెట్వర్క్లను తీసుకురావడానికి రాష్ట్ర మరియు స్థానిక కార్యక్రమాల లభ్యత;
• సైట్‌కు సంబంధించి చట్టపరమైన ఎంపికల పూర్తి సెట్ (కొనుగోలు మరియు అమ్మకం, లీజు, వారసత్వం).

వ్యక్తిగత హౌసింగ్ నిర్మాణం కోసం ప్లాట్లు ప్రైవేట్ అభివృద్ధికి సరైనది, ఎందుకంటే ఇది ఉద్దేశించబడింది.

SNT

SNT ఎలా అర్థాన్ని విడదీస్తుంది? ఇది హార్టికల్చరల్ నాన్-కమర్షియల్ పార్టనర్‌షిప్ యొక్క సైట్, అంటే ఔత్సాహిక తోటమాలి సంఘం. ఇటువంటి ప్లాట్లు, ఒక నియమం వలె, వ్యవసాయ భూమిపై సెటిల్మెంట్ సరిహద్దుల వెలుపల ఉన్నాయి.

ఇది వారి ప్రధాన ప్లస్ - ఈ ప్రాంతాలను ఆర్థిక కార్యకలాపాలకు ఉపయోగించవచ్చు. అదనంగా, వారి ఖర్చు వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణానికి ప్లాట్ల ధర కంటే చాలా తక్కువగా ఉంటుంది.

మరోవైపు:

• ఈ సైట్లు నివాస భవనాల నిర్మాణం కోసం ఉద్దేశించబడలేదు. మీరు దానిని అక్కడ నిర్మించవచ్చు, కానీ మీరు అన్ని నిబంధనలకు అనుగుణంగా దీన్ని జారీ చేయవచ్చు మరియు మీరు నివాస అనుమతితో చిరునామాను పొందలేరు.
• కమ్యూనికేషన్లు పూర్తిగా కస్టమర్ ఖర్చుతో నిర్వహించబడతాయి.
• SNT సైట్లో నిర్మించిన ఇంటి రకం మరియు పరిమాణంతో సంబంధం లేకుండా, ఇది "కాటేజ్ హౌస్" గా రూపొందించబడుతుంది, ఇది దాని మార్కెట్ విలువను గణనీయంగా తగ్గిస్తుంది.
• సైట్లో నివాస భవనం ఉన్నట్లయితే, దానితో ఏదైనా లావాదేవీలను నిర్వహించడం కష్టం.

DNP

ఇది డాచా నాన్-కమర్షియల్ పార్టనర్‌షిప్ యొక్క సైట్. దాదాపు SNT విభాగం వలె ఉంటుంది, కానీ కొన్ని సూక్ష్మ నైపుణ్యాలతో. dacha భాగస్వామ్యం సెటిల్మెంట్ యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్నట్లయితే, అప్పుడు దాని లక్షణాల పరంగా, DNP యొక్క ప్లాట్లు వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం కోసం ప్లాట్లు ఆచరణాత్మకంగా పోల్చవచ్చు. ప్రాథమికంగా, ఇది "డాచా అమ్నెస్టీ" అని పిలవబడే కారణంగా జరిగింది.

సిద్ధాంతపరంగా, DNP సైట్ గృహ నిర్మాణం కోసం ఉద్దేశించబడలేదు మరియు తోటపని భాగస్వామ్యాల ప్లాట్ల యొక్క అన్ని ప్రతికూలతలను కలిగి ఉంది. అయితే, SNT సైట్ కంటే ఇక్కడ నిర్మించిన ఇంటిని ఏర్పాటు చేయడం సులభం అవుతుంది.

సాధారణంగా, DNP యొక్క భూములు ఉద్యానవన కార్యకలాపాలకు అనుకూలమైనవి.

ముగింపు

మేము SNT మరియు DNP నిబంధనలను విశ్లేషించాము, దీని డీకోడింగ్ ఇప్పుడు మీకు ఎలాంటి ఇబ్బంది కలిగించదు. సంగ్రహంగా చెప్పాలంటే, SNT మరియు DNP నుండి IZHS ఎలా భిన్నంగా ఉంటుంది:

• IZHS సైట్ నేరుగా గృహ నిర్మాణం కోసం ఉద్దేశించబడింది. ఇవి ఇంటిని సులభంగా నమోదు చేసుకునే ప్లాట్లు, దాని కోసం చిరునామాను పొందడం, నమోదు చేయడం మొదలైనవి.
• IZhS కోసం ప్లాట్లు వరుసగా సరైన అవస్థాపనతో ఉండాలి, అంటే ఇంజనీరింగ్ కమ్యూనికేషన్‌లను సంగ్రహించే సమస్యలను రాష్ట్రం తీసుకుంటుంది (కనీసం సిద్ధాంతంలో).
• SNT మరియు DNP యొక్క భూభాగంలోని ప్లాట్లు నివాస భవనాల నిర్మాణం కోసం రూపొందించబడలేదు, ఇది అక్కడ నిర్మించిన గృహాలను అధికారికీకరించడానికి అవసరమైతే చాలా సాంకేతిక మరియు చట్టపరమైన ఇబ్బందులకు దారితీస్తుంది. ముఖ్యంగా, విద్యుత్, నీరు మరియు గ్యాస్ సరఫరాతో సమస్యలు ఉండవచ్చు.