İçerikten kim sorumlu. Dahili operasyonel sınırlar

44-FZ altındaki küçük hacimli alımlar- bu, sözleşme fiyatının 100 bin rubleyi (bazı durumlarda 400 bin ruble) aşmadığı ve devlet müşterisinin belirli kurallara uyarak bu tür sözleşmeleri yapma hakkına sahip olduğu rekabetçi olmayan bir tedarikçi belirleme türüdür.

Mevzuat, bir kamu kurumunun küçük çaplı alımlar yapma hakkına sahip olduğu tüm durumları düzenler ve bu tür prosedürler için raporlama gerekliliklerini belirler.

Bu, Sanatın 4. - 5. paragraflarının 1. bölümünde ayrıntılı olarak yazılmıştır. Federal Yasanın 93 44'ü.

100 bin rubleye kadar satın alma

Tüm federal ve belediye kuruluşları, 100.000 rubleye kadar küçük hacimli kamu alımlarını gerçekleştirebilir.

Müşteri böyle bir prosedürün fizibilitesini değerlendirir, ardından bir sözleşme taslağı hazırlar ve yüklenici ile anlaşmaya sunar. Her iki taraf da her şeyden memnunsa, sözleşme imzalanır.

Temel olarak - müşteri, Sanatın 4. paragrafının 1. bölümünü belirtir. 93 44-FZ.

Aşağıdaki tablo, 2017 için satın alma planı kapsamında toplam ihale hacminin maksimum küçük alım hacminin (milyar ruble olarak) gerçekleştirildiği Rusya Federasyonu bölgelerini göstermektedir.

100 bin rubleye kadar küçük alımlar için gerekçeler.

Kanunun bu durumda belirlediği tek gereklilik, bu tür prosedürlerin kapsamını sınırlamakla ilgilidir - Madde 4, Sanatın 1. Kısmı. 93 44-FZ.

Bu nedenle, müşteri, 100 bin rubleye kadar kamu alımları tarafından yönlendirilecek iki seçenekten bağımsız olarak birini seçme hakkına sahiptir:

2 milyon rubleyi geçmemelidirler. yıl içinde;

yıllık toplam satın alma hacminin %5'ini geçmemeli ve aynı zamanda yılda 50 milyonun altında olmalıdır.

Kırsal yerleşim yerlerinin ihtiyaçlarını karşılamak için küçük alımlar için özel koşullar geçerlidir. Bu tür belediye müşterileri için, 100 bin ruble'ye kadar olan satın alma hacmi için yukarıdaki şartlar kaldırılmıştır. ve bu yöntemi herhangi bir kısıtlama olmaksızın uygulayabilirler.

100 bin ruble'ye kadar olan alımların muhasebeleştirilmesi

Müşterinin, EIS'de 100 bin rubleye kadar küçük kamu alımlarını yayınlaması gerekmemektedir. Ancak aynı zamanda, imzalanan sözleşmelerin ve ilgili belgelerin kayıt defterini tutmalıdır. Raporlama döneminin sonunda, halihazırda EIS'de yayınlanmış olan raporlar oluşturulur.

Ancak müşteri, bu tür prosedürleri ayrı bir satır yaparak tedarik programına dahil etmekle yükümlüdür.

Müşteri, kayıtları hem manuel olarak hem de tüm bilgileri görüntüleyen özel programları kullanarak tutabilir: planlanmış, devam eden ve tamamlanmış açık artırmalar.

Aynı zamanda, küçük hacimli alımların haksız kullanım olasılığı vardır.

Bazı müşteriler kasıtlı olarak daha büyük bir sözleşmeyi 100 bin rubleye kadar birkaç prosedüre böler. ve aynı kuruluşla birkaç sözleşme yapmak.

Böyle bir işlem yasa dışı olarak kabul edilebilir ve bunun sonucunda müşteri idari olarak sorumlu tutulur.

Düşük hacimli satın almalar için en iyi sınır nedir?

100 bin rubleye kadar küçük kamu alımları için kısıtlamaları kullanma seçenekleri hakkında konuşursak, o zaman büyük hacimli sözleşmeler imzalayan büyük devlet kurumları için yöntemi kullanmak daha karlı olacaktır - yıllık toplam alım hacminin% 5'i ( bundan böyle SOGZ olarak anılacaktır).

örneğin, SOGZ belediye kurumundan yıl için 300 milyon ruble, bu durumda, “yüzde beş” yöntemini kullanarak, kuruluşun 100 bin rubleye kadar satın alma hakkı var. 15 milyon ruble için. - bu tür işlemler için 50 milyonluk bir sınıra karşılık gelir.

Ve yıllık hacmi 40 milyon rubleyi geçmeyen kuruluşlar. 2 milyon ruble sınırını kullanmak çok daha karlı. Çünkü SSS'nin %5'i miktarı her durumda belirtilen iki milyondan az olacaktır.

400 bin rubleye kadar satın alma

Bu prosedürler, Madde 5, Kısım 1, Madde 93 44-FZ ile düzenlenmiştir.

Yasaya göre, 400 bin rubleye kadar olan işlemler. faaliyetleri kültürel miras alanlarının korunmasına ve kullanılmasına yönelik devlet ve belediye kültür kurumlarının yanı sıra bu bölümde belirtilen diğer kurumları yönetme hakkına sahiptir.

400.000 rubleye kadar olan alışverişler için. müşterileri faaliyete göre sınırlamaya ek olarak, bu tür kamu alımlarının hacmi ve miktarı konusunda bir sınır vardır - bunlar kuruluşun SOGZ'sinin %50'sini geçmemeli ve tutarları 20 milyon rubleyi geçmemelidir.

Bu tür prosedürler ayrıca müşteri tarafından satın alma programına dahil edilmelidir, ancak EIS'ye yerleştirme gerekli değildir. Müşteri, kayıtlarını bağımsız olarak tutar ve yıllık mali dönemin sonunda bunlarla ilgili bir rapor sunar.

44-FZ küçük satın almalarla ilgili materyalin video incelemesi

Küçük hacimli satın alımlara uymamanın cezası

7.29. Maddenin 1. Bölümündeki İdari Suçlar Kanunu, tek bir tedarikçiden satın alırken yasaların öngördüğü gerekliliklerin ihlali için yetkililerin sorumluluğunu sağlar.

100 / 400 bin rubleye kadar olan prosedürlerde hatalar tespit edilirse, müşterinin kuruluşundaki bir yetkiliden 30.000 ruble tutarında idari para cezası tahsil edilecektir.

Tüm yasal gereklilikler karşılandığında, küçük satın almalar, bir tedarikçiyi belirlemenin ve bir sözleşme imzalamanın çok basit ve karlı bir yoludur.

Küçük hacimli satın alımlar için e-mağaza

1 Temmuz 2018'den itibaren işlevselliği 100 bin ruble ve 400 bin ruble'ye kadar alışveriş yapmayı kolaylaştıracak bir elektronik mağaza çalışmaya başlayacak. Hizmetin çalışma kuralları, operatör, tedarikçiler ve müşteriler arasındaki etkileşim kurallarını belirleyecektir.

Birleşik ticaret toplayıcı (EAT) "Beryozka" agregatoreat.ru adresinde mevcuttur. Katılmak için kayıt olmanız ve gerekli belgeleri sağlamanız gerekir. Birleşik bir bilgi sistemi ve çeşitli bölgesel bilgi kaynakları ile etkileşime girecektir.

Bu hizmeti oluşturmanın amacı, belediye ihtiyaçları için standart satın alma (örneğin ofis malzemeleri) prosedürlerini basitleştirmek ve bu tür satın almalar sırasında bütçe fonlarından tasarruf etmektir.

Müşteri, istediği ürünün online mağazada olmaması veya daha uygun fiyata bir teklif bulması durumunda standart şekilde satın alma hakkını saklı tutar.

OOO IWC"RusTender"

Malzeme sitenin mülkiyetindedir. Makalenin kaynak gösterilmeden herhangi bir şekilde kullanılması - site, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1259. maddesi uyarınca yasaktır.

Sözleşme sistemine ilişkin yasa, sözleşme tutarı 100 bin rubleyi geçmezse, müşterilere tek bir tedarikçiden satın alma hakkı verir. Makalede, bu kuralın kimler için geçerli olduğunu ve nasıl uygulanacağını ele alacağız.

Tek bir tedarikçiden küçük satın alma vakaları

Tek bir tedarikçiden küçük bir satın alma - 100.000'e kadar ve 400.000 rubleye kadar - uzun ve karmaşık prosedürler olmadan satın alma yapmanın kolay bir yoludur.

Ancak, bu tür satın alımlar büyük kısıtlamalara tabidir (Madde 4, Kısım 1, Kanun 44-FZ'nin 93. Maddesi).

Tek bir tedarikçiden 100.000 ruble'yi aşmayan bir miktarda mal, iş veya hizmet alımına, bu tür satın almaların yıllık hacminin aşağıdakiler olması koşuluyla izin verilir:

2 milyon rubleyi geçmez;
müşterinin toplam yıllık alımlarının %5'ini ve 50 milyon rubleyi geçmez.

Aynı zamanda, yasal hedefleri kültürel miras nesnelerinin korunması, kullanılması ve yaygınlaştırılması olan devlet veya belediye eğitim kuruluşları, kültür kurumları ve diğer devlet veya belediye kurumları için bir kural vardır, yani: bir hayvanat bahçesi, planetaryum, kültür ve eğlence parkı, tabiatı koruma alanı, botanik bahçesi, milli park, tabiat parkı, peyzaj parkı, tiyatro, konser faaliyeti yürüten kurum, yayın kurumu, sirk, müze, kültür evi, kültür sarayı, kulüp, kütüphane, arşiv (madde 5, bölüm 1, madde 93, 44- FZ).

Bu tür müşteriler, her biri 400 bin ruble'yi aşmayan bir miktarda tek bir tedarikçiden satın alma hakkına sahiptir. Aynı zamanda, bu tür satın almaların yıllık hacmi, müşterinin toplam yıllık satın alımlarının %50'sini ve 20 milyon rubleyi geçmemelidir.

Bu iki kural (“100.000” ve “400.000”) birbirini tamamlar, yani bir müşteri, örneğin bir kütüphane veya okul, tek bir tedarikçiden 100 bin ruble için mal, eser, hizmet satın alma hakkına sahiptir, 2 milyon ruble için ve aynı zamanda, tüm satın almalarının yarısını tek bir tedarikçiden 400 bin ruble için yapıyorlar. (toplamda en fazla 20 milyon ruble).

Küçük alımlardan kimler yararlanır?

"Küçük" satın alımların kullanımında herhangi bir kısıtlama olmadığı durumlar vardır. Kırsal yerleşim yerlerinin belediye ihtiyaçlarını karşılamak için 100 bin rubleye kadar lotlarda alım yapmak mümkündür. kısıtlama olmaksızın tek bir tedarikçiden dahil.

Küçük Satın Alma Raporu

"Küçük" satın almalar durumunda, 44-FZ Yasası müşterileri aşağıdaki yükümlülüklerden muaf tutar:

tek bir tedarikçiden satın alma dışında tedarikçiyi belirlemek için diğer yöntemleri kullanmanın imkansızlığını veya uygunsuzluğunu ve ayrıca sözleşmenin fiyatını ve sözleşmenin diğer temel şartlarını belgelenmiş bir raporda gerekçelendirmek (93. maddenin 3. bölümü);
fiyatın hesaplanmasını ve gerekçesini sözleşme metnine dahil etmek (93. maddenin 4. kısmı);
sözleşmenin yürütülmesinin ayrı bir aşamasının sonuçlarını, teslim edilen mallar, yapılan iş veya raporda sağlanan bilgiler hakkında bilgileri yansıtmalıdır (94. maddenin 9. bölümü).

Tek bir tedarikçiden (yüklenici, icracı) satın alma, müşteri tarafından 100 bin ruble'yi aşmayan bir tutarda gerçekleştirilebilir. Ancak bu kısıtlama, müşteriler tarafından kırsal yerleşim yerlerinin ihtiyaçları için gerçekleştirilen mal, iş, hizmet alımı için geçerli değildir (Madde 4, Kısım, 44-FZ Kanununun 93 üncü maddesi). Bu ihtiyaçları açıklayan bir belge var mı, yoksa her bir yerleşim, Temsilciler Meclisi'nde bunları bağımsız olarak onaylıyor mu?

Biz bir devlet okuluyuz. Tüzüğümüz hedefler arasında "kültürel miras nesnelerinin korunması, kullanılması ve tanıtılması"nı içermiyorsa, tek bir tedarikçiden 400.000 rubleye kadar satın alma yapabilir miyiz?

Bir eğitim kurumu, programa uygun olarak tüm satın alımlar için sağlanan fon tutarının% 5'inden fazla olmamak üzere, tek bir tedarikçiyle 100 bin rubleye () kadar sözleşme yapma hakkına sahiptir. Aynı zamanda, eğitim kurumlarına göre, programa uygun olarak tüm satın almaların uygulanması için sağlanan fon miktarının% 50'sinden fazla olmamak kaydıyla, 400 bin rubleye kadar sözleşmeler yapabilirler. Soru ortaya çıkıyor: eğer kurumlar 100 bine kadar ve 400 bine kadar sözleşme imzalayabiliyorsa, o zaman bu tür sözleşmelerin hangi temelde sonuçlandığına nasıl karar verilir (örneğin, bir kurum 380 bin ruble tutarında bir anlaşmaya girerse). , ve 900 bin ruble miktarındaki program)?

Biz belediye özerk bir okul öncesi eğitim kurumuyuz. 2014 yılında yaklaşık 2,5 milyon ruble tahsis edildi. ek eğitim gruplarının açılmasıyla ilgili mevcut onarımlar için. Bu fonlar belediye görevine dahil değildir. Mevcut onarım hizmetlerinin sağlanması için satın alma yaparken hangi yasaya göre hareket etmeliyiz?

Bir belediye bütçesi çocuklar için ek eğitim eğitim kurumu, uyarınca tek bir tedarikçiden satın alma yapabilir mi?

Bütçe eğitim kurumu, (400 bin rubleye kadar) uyarınca bir satın alma yapar. Bu satın alma işlemini nasıl haklı çıkarabilirsiniz? Örneğin, okul için tek bir tedarikçiden 250 bin ruble tutarında hazır yemek satın alıyoruz. Tedarikçiyi (yüklenici, icracı) belirlemek için başka yöntemlerin kullanılmasının imkansızlığını veya uygunsuzluğunu tek bir bilgi sisteminde () yayınlanan belgelenmiş bir raporda gerekçelendirmeli miyiz, yoksa sadece yasanın bu paragrafına başvurabilir miyiz? Eğer haklı çıkarmak zorundalarsa, o zaman nasıl? Şehrimizde bebek maması hazırlama konusunda uzmanlaşmış bir kuruluş yoktur ve güvenilir bir tedarikçi ile (bireysel girişimciden) anlaşma yaparız.

Kuruma, "Mal, iş, hizmet alımı" başlığı altında, 2014 yılı finansman tutarının 50 bin ruble olarak getirildiği limitler verildi. Kurumun, resmi materyallerin yayınlanması için hizmetlerin sağlanması için bir anlaşma, büro malzemelerinin temini için bir anlaşma ve diğer anlaşmalar yapması gerekir.

Bu kurumun, tedarikçilerin her biri ile yapılan sözleşme kapsamındaki miktarın 2,5 bin ruble'den fazla olmaması koşuluyla, birkaç tek tedarikçiyle sözleşme yapma hakkı var mı? (50 bin rublenin %5'i) veya kurum, tedarikçiyi belirlemek için rekabetçi yöntemler (teklif talepleri, ihale, müzayede, teklif talebi) en az 47,5 bin ve sadece 2,5 bin ruble tutarında uygulamakla yükümlüdür. . tek bir tedarikçiden yapılan satın almalarda kullanma hakkı var mı?

100 bin ruble'ye kadar alımlar. tek bir tedarikçiden yalnızca bu tür satın almaların toplam yıllık hacmi, programa () uygun olarak müşterinin tüm satın alımları için sağlanan fon tutarının% 5'ini geçmezse yapılabilir.

Küçük işletmelerin toplam yıllık alım hacmine katılım payını belirlemek için hesaplamaya tek bir tedarikçiden ve doğal tekellerden yapılan alımları dahil etmek gerekli midir?

Tek bir tedarikçi ile bir anlaşma imzalarken, bir belediye bütçe eğitim kurumuna (okula) 44-FZ sayılı Kanun'un (madde 4 veya fıkra 5, kısım 1, madde 93) rehberlik etmesi gerekir?

Tek bir sağlayıcı ile iletişim hizmetlerinin sağlanması için bir devlet sözleşmesi nasıl yapılır?

Biz bir bütçe kuruluşuyuz, düzenli olarak kömür alıyoruz. Bulunduğumuz bölgede tek bir kömür tedarikçisi varsa, tek bir tedarikçiyle sözleşme yaparken fiyatı nasıl haklı çıkarabiliriz?

Çok teşekkür ederim Mikhail, her şey çabucak yapıldı ve en önemlisi benim için açıktı... Ortak bir dil bulduğumuzdan beri. Gelecekte sizinle iletişimde kalmak istiyorum. Verimli işbirliği için umut ediyorum.

Olesya Mihaylovna - Genel Müdür LLC "VKS"

Devlet Üniter Teşebbüsü "Sivastopol Havacılık Teşebbüsü" adına şirketinizin profesyonelliği ve verimliliği için şükranlarımızı sunuyoruz! Şirketinize daha fazla refah diliyoruz!

Guskova Liliya Ivanovna - yönetici."SAP" davası

Tasarımla ilgili yardımlarınız için teşekkürler Michael. Çok nitelikli çalışan +5!

Nadiya Shamilyevna - Girişimci IP Anoshkina

"AKB-Avto" şirketi adına ve kendi adıma, verimli ve kaliteli çalışmaları, müşteri gereksinimlerine karşı duyarlı tutumu ve sipariş edilen işin yürütülmesindeki hızlılığı için size ve şirketinizin tüm çalışanlarına teşekkür ederim. .

Nasibullina Alfira - Kıdemli Müdür"AKB-Otomatik"

Mükemmel çalışma, zamanında ve eksiksiz istişareler için danışman Mikhail'e teşekkür etmek istiyorum. Bana görünen en zor durumları derhal çözerek müşterinin sorunlarına ve sorularına çok dikkat ediyor. Michael ile çalışmak bir zevk!!! Şimdi şirketinizi müşterilerime ve arkadaşlarıma tavsiye edeceğim. Evet ve teknik destek danışmanları da çok kibar, özenli, anahtarın zor kurulumuyla başa çıkmaya yardımcı oldular. Teşekkürler!!!

Olga Sevostyanova.

Anahtarın edinilmesi çok kolay ve hatta hoş oldu. Müdür Michael'a yardım ettiğin için çok teşekkürler. Anlaşılması karmaşık ve büyük olan şeyleri kısa ve öz ama çok net bir şekilde açıklar. Ek olarak, ücretsiz yardım hattını aradım ve Mikhail ile birlikte çevrimiçi bir istek bıraktım. Anahtarı 2 iş günü içinde aldım. Genel olarak, zamandan tasarruf ediyorsanız, ancak aynı zamanda ne satın aldığınızı ve ne için ödeme yaptığınızı anlamak istiyorsanız bunu tavsiye ederim. Teşekkür ederim.

Levitsky Alexander Konstantinovich Samara

Danışman Mikhail Vladimirovich'e hızlı danışma ve ES sertifikasının hızlandırılmış alınması üzerinde çalışma için kişisel şükran. Ön danışma sırasında, en uygun bireysel hizmetler seti seçilir. Sonuç hemen.

Stoyanova N.L. - Baş Muhasebeci LLC "SİTECRİME"

Hızlı çalışma ve uzman yardımı için teşekkürler! Tavsiyeden çok memnun kaldım!

Dmitry Fomin

LLC "Uzman Sistem", hızlı çalışma için danışman Mikhail'e teşekkür eder! Şirketinizin büyümesini ve refahını diliyoruz!

Sukhanova M.S. - Değerleme UzmanıLLC "Uzman Sistem", Volgograd

Müşterilerle çalışma verimliliği için kendisini Mikhail olarak tanıtan danışmana teşekkürler.

Ponomarev Stepan Gennadievich

EDS'yi edinmedeki yardımları için danışman Mikhail'e çok teşekkürler. Kayıt sürecinde ortaya çıkan sorunlar hakkında hızlı çalışma ve tavsiye için.

Leonid Nekrasov

Danışman Mikhail tarafından temsil edilen şirket imkansızı yapıyor! Akreditasyonu 1 saatten kısa sürede hızlandırın! Hizmetin sunulması üzerine ödeme. Bunun olmadığını düşündüm. Tüm sorumlulukla, elektronik imza vermek için Merkez ile iletişime geçmenizi tavsiye edebilirim.

RSO, Birleşik Krallık ve Birleşik Krallık arasındaki sorumluluk sınırlarını anlamak MKD'deki konut binalarının sahipleri anlaşmazlıkları önlemek için önemlidir. Adli uygulamada, mühendislik ağlarının belirli bölümlerinin operasyonel sorumluluğuna ilişkin olarak RSO ile Ceza Kanunu arasında üzerinde anlaşmaya varılamayan sık sık anlaşmazlık vakaları vardır.

Bu tür idari davaların yarısında mahkeme, RNO'nun tarafını tutar, bu durumda Ceza Kanunu ağır kayıplara uğrar. Bundan kaçınmak ve istenmeyen çatışmalara karşı sigortalanmak için bir sorumluluk sınırlaması eylemi hazırlamak gerekir.

Tüm CG'ler mevzuatta açıkça tanımlanmamıştır operasyonel sorumluluğun sınırları ve onunla ayrılmaz bir şekilde bağlantılıdır. Kesinlikle, bu kavramlar soğuk su temini ve sanitasyon Kurallarının 1. maddesinde sunulmaktadır (644 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı).

Bu belgeye göre bilanço sınırı mülkiyetin bölünmesinin sınırı tanınır. Buna karşılık, operasyonel sorumluluğun sınırını tanımlar, yani nesneyi sürdürmenin yükünü kimin üstleneceğini belirtir: yönetici kuruluş, RSO veya sahipler. Aynı şey diğer toplumsal kaynaklar için de söylenebilir.

Güç kaynağından bahsediyorsak, RSO'nun operasyonel sorumluluğunun sınırı, ortak ev ölçüm cihazının MKD'de bulunan elektrik şebekesi ile bağlantı noktasına kadar uzanır. Birleşik Krallık'ın Sorumluluğu - ev güç kaynağı sistemi ve elektrikli cihazlar, cihazların daireye bağlantısını kesiyor. Apartman dairelerinde döşeme tahtaları, sayaçlar üzerindeki cihazların bağlantısı kesildikten sonra ev içi cihaz ve cihazlardan konut sakinleri sorumludur.

Isı temini sorumluluğu şu şekilde dağıtılır: RSO, bağlantı noktasına kadar sorumludur. ortak ev ölçüm cihazı MKD'de bulunan bir ısıtma sistemi ile. Yönetim şirketi, şubelerdeki cihazları yükselticilerden kapatan ısıtma sisteminin yükselticilerinden ve apartman içi kablolamadaki kapatma ve kontrol vanalarından sorumludur. Kiracıların sorumluluğu konutlarında yeniden başlar, ısıtma cihazlarından ve kapatma ve kontrol vanalarından sonra ısıtma sisteminin yükselticilerinden gelen kollardan sorumludur.

Su temini ve sanitasyon söz konusu olduğunda RSO'nun sorumluluğu, ortak ev sayacının MKD'de yer alan su şebekesi ile bağlantı noktasına kadar sürer. Yönetim şirketleri, sıcak ve soğuk su besleme yükselticilerinin durumunu, dallardaki cihazları yükselticilerden ayırarak ve apartman içi kablolamadaki kapatma ve kontrol vanalarını izlemekle yükümlüdür. MKD'deki bina sahipleri kapatma ve kontrol vanalarından sonra sıcak ve soğuk su temin sisteminin yükselticilerinden gelen dallardan, kapatma ve kontrol vanalarından ve apartmanlardaki sıhhi tesisat ekipmanlarından sorumludur.

Kaynak tedarik sözleşmesinde, bilançonun sınırı, ortak ev mülkü olan kamu hizmeti ağlarını (Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 36. Maddesi) diğer mühendislik ağlarından ayırır. Bu nedenle, hatırlıyoruz ortak ev mülkü(Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı No. 491, RF LC'nin 36. Maddesi):

MKD'de dairelerin parçası olmayan ve evde birden fazla konut / konut dışı binaya hizmet vermesi amaçlanan binalar;
ev mühendislik sistemleri soğuk ve sıcak su temini, gaz temini, ısıtma ve elektrik temini.

Operasyonel sorumluluğun sınırları harici ve dahili olabilir. İlk durumda, RNO ve MC'nin (MKD duvarının dış sınırı) yetki alanlarını, ikincisinde MC ve sahiplerin (MKD duvarının iç sınırı) ayırırlar.

Operasyonel sorumluluğun dış sınırları

MKD'nin ortak mülkünün bir parçası olan mühendislik ağlarının dış sınırından bahsediyorsak, RSO ile İngiltere arasındaki operasyonel sorumluluk sınırı, evin duvarının dış sınırı olacaktır ve varsa belirli bir ortak kaynak için ortak bir ev ölçüm cihazıdır, bu ortak ev ölçüm cihazının ilgili mühendislik ağı MKD'ye dahildir.

Ayrı olarak, dahil edilen gaz tedarik şebekelerinin dış sınırından bahsetmeye değer. ortak mülkiyet bileşimi MKD. Bu durumda, RSO ile Birleşik Krallık arasındaki operasyonel sorumluluğun sınırı, ilk kilitleme cihazının harici gaz dağıtım şebekesi ile birleşimidir.

Genellikle operasyonel sorumluluğun sınırı evin duvarı boyunca uzanmaz. Daha sonra, dış duvarın dışında bulunan ve görünüşe göre, RSO'nun sorumluluk alanıyla resmi olarak ilgili olan mühendislik ağının bir parçası, MKD'yi yöneten yönetim şirketinin bölgesine giriyor. İçeriği büyük kayıplarla tehdit ediyor, bu nedenle sorumluluk yasasının sınırlandırılmasında operasyonel sorumluluk sınırının tanımına dikkatlice yaklaşmanız gerekir.

Operasyonel sorumluluk sınırının harici bir vanadan geçtiği durum tartışmalı olarak kabul edilebilir. Bu, mühendislik ağının harici bölümü dahil edildiğinde gerçekleşir. ortak mülkiyet bileşimi. Ardından RSO, bu mühendislik ağının bakımını MKD'deki tesis sahipleri tarafından onaylanan oranda gerçekleştirir. Ceza Kanununun görevi, sahiplerine böyle bir tarife sunmaktır. Acil onarımlar da dahil olmak üzere onarımlar RSO pahasına gerçekleştirilir.

ile nasıl sahipsiz mühendislik ağları? Yani, ne Birleşik Krallık'ın ne de RSO'nun bilançosunda yer almayan ve ortak ev mülkünün bir parçası olmayan bu tür ağlarla. Tipik olarak, bu tür ağlar belediye mülkiyetine devredilir. Buna karşılık, yerel yönetim organı, sahipsiz mühendislik ağının keşfedildiği andan itibaren otuz gün içinde, mühendislik ağları sahipsiz olana bağlı olan RSO'yu belirlemekle yükümlüdür (Madde 15 No. 190-FZ'nin 6. maddesi). ).

Federal Tarife Servisi, daha fazla düzenleme için RNO tarifelerine böyle bir şebekeyi sürdürmenin maliyetlerini dahil etmek zorunda kalacak. Bu yapılıncaya kadar, şebekenin bu tartışmalı bölümündeki enerji kayıpları ve onarım çalışmaları, fiili tüketimle orantılı olarak yönetim şirketi pahasına gerçekleştirilir.

Dahili operasyonel sınırlar

Dahil edilen mühendislik ağlarının iç sınırı söz konusu olduğunda, yönetim şirketi ile mal sahipleri arasındaki operasyonel sorumluluğun sınırı. ortak mülkiyet bileşimi MKD'ler:

ısıtma için - apartman radyatörüne ısıtma boru hattı bağlantılarında bir vana. Hiçbiri yoksa, sınır radyatör tapasındaki dişli bağlantıdan geçer.
soğuk ve sıcak su temini için - yükselticiden boru hattının çıkışında bir valf. Mevcut değilse, sınır, yükselticiden boru hattı çıkışındaki bir kaynak dikişidir.
drenaj için - drenaj boru hattının yükselticisinde şekillendirilmiş bir ürünün (tee, çapraz, dal) soketi.
güç kaynağı için - apartman kablolarının giden kablosunun ayrı bir elektrik sayacının, devre kesicinin, RCD'nin fişine bağlantı yeri.

arasındaki operasyonel sorumluluk hattı Birleşik Krallık ve mal sahipleri (bir apartmanın ortak mülkünün bir parçası olan bina yapılarının iç sınırından bahsediyoruz) dairenin duvarlarının iç yüzeyi, pencere dolguları ve daireye giriş kapısıdır.

Çevreleyen taşıyıcı yapılar, evin bulunduğu arsa (oyun alanları ve oyun alanları, toplu otoparklar dahil), merdivenler, koridorlar, çatılar ve çatı katları ile asansörler operasyonel sorumluluk alanıİngiltere.

Arbitraj uygulaması

Belki de bir kaynak tedarik anlaşmasında operasyonel sorumluluğun sınırlarının ayrıntılı olarak tartışılmasının önemli olduğu lehindeki ana argüman, adli uygulamadan örnekler olacaktır.

Organizasyonu yönetmek enerji tedarik sözleşmelerinin hükümlerini geçersiz kılmak ve ısıtma şebekelerinin RSO'nun sorumluluk alanına devredilmesini zorunlu kılmak için dava açtı. Mahkeme, Ceza Kanunu'nun bilançonun sınırları üzerinde anlaşmaya vardığı ve ağların tartışmalı bölümünü bakımı için kabul ettiği için iddiaları yerine getirmeyi reddetti (N A63-9362 / 2011 davasında 23 Mayıs 2012 tarihli karar).

Kanunda bilançonun sınırlarının dış duvardan farklı gösterilmesi durumunda mahkeme farklı bir karar verebilir. apartman binası veya sayacın kurulum noktasında. Bu durumda, bilanço mülkiyetinin sınırlandırılması işlemi geçersizdir (N A14-11374 / 2010 durumunda Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesinin 26 Haziran 2012 N 6421/12 Kararı).

Sözleşmenin bitiminde taraflar arasında operasyonel sorumluluğun sınırına ilişkin anlaşmazlıklar ortaya çıkmış, sorumluluk sınırlaması eylemi olmadığı için mahkeme operasyonel sorumluluğun sınırını aşağıdakilere göre belirlemeye karar vermiştir. Ortak mülkün bakımı için kurallar(Merkez Bölge Tahkim Mahkemesinin 21 Mayıs 2015 tarihli N F10-1143/2015 tarihli kararı, N A68-2267/2014 davasında).

Ve 28 Şubat 2011 tarih ve Ф09-443 / 11-С5 sayılı FAS UO Kararnamesi'ne göre, benzer bir durumda taraflar arasında bir çatışmanın bulunmadığı sorumluluğun sınırlandırılması mahkeme, operasyonel sorumluluğun sınırının, bilançonun sınırı boyunca, başka bir deyişle, mal sahipleri arasındaki bölünme mühendislik ağları çizgisi boyunca uzanması gerektiği sonucuna vardı.

Herhangi bir sorunuz varsa, tavsiye için her zaman bizimle iletişime geçebilirsiniz. Ayrıca yönetim şirketlerinin uymalarına yardımcı oluyoruz Bilgi Açıklama Standardına ilişkin RF PP'nin 731'i(portalın doldurulması konut reformu, yönetim şirketinin web sitesi, bilgi stantları) ve 209 sayılı Federal Kanun (). Size yardımcı olmaktan her zaman mutluluk duyarız!