ከባለቤቱ ሳይሆን ከቀድሞው ባል አፓርታማ ውስጥ ማስወጣት. ከፍቺ በኋላ የቀድሞ የትዳር ጓደኛን ከአፓርታማ ውስጥ እንዴት መጻፍ እንደሚቻል? ያለፈውን ባል ያለፈቃዱ እናስወጣዋለን

በመኖሪያው ቦታ ላይ ምዝገባን ለመሰረዝ ያስፈልጋል. እንዲሁም ከአፓርትማው ስለሚፈልጉበት የጊዜ ገደብ, እና ይቻል እንደሆነ ይወቁ.

ሕጉ ምን ይላል?

ያለፈቃዱ የቀድሞ አባልን መመዝገብ ይቻላል? አዎ ይቻላል. የሩስያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ ስኩዌር ሜትር ውስጥ ከሆነ ይህንን ያቀርባል የግል ንብረትእና በ (የማህበራዊ የሊዝ ውል መቋረጥ) - እነሱ ከሆኑ የመንግስት ንብረት ነው።.

መንገዶች

መጠቀም ይቻላል የሚከተሉት መንገዶች:

ከ "የቀድሞው" ጋር በደግነት መስማማት እና በአንድነት በወንጀል ህግ ወይም የውስጥ ጉዳይ መምሪያ ፓስፖርት ክፍል ውስጥ ይታያሉ, ምዝገባው የሚሰረዝበት ቦታ;
ሰውየው ካላቋረጠ በግዳጅ እንዲወጣ የሚጠይቅ ክስ ማቅረብ;
የቀድሞ የትዳር ጓደኛው ድርሻ ከሌለው ነገር ግን በቀላሉ ከተመዘገበ, የመኖሪያ ቦታውን ለሶስተኛ ወገን ይስጡ, ከዚያም አዲሱ ባለቤት ከእሱ ጋር ምንም ግንኙነት የሌላቸውን ሁሉ በፍርድ ቤት ያስቀምጣቸዋል (አንቀጽ 292). የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ ), እና ከዚያ መልሰው ያስተላልፉ (ስለ ተደነገገው ያንብቡ). እንደ አማራጭ - ከተመዘገቡት ጋር የመኖሪያ ቤቶችን ይሽጡ እና እራስዎን አዲስ ይግዙ. እውነት ነው, ይህ ማለት በቤቱ ዋጋ ላይ ከፍተኛ ኪሳራ ያስከትላል.

ብዙ ሴቶች እራሳቸውን ጥያቄዎች ይጠይቃሉ: "እኔ ባለቤት ከሆንኩ የቀድሞ ባል ከአፓርታማ ውስጥ እንዴት እንደሚፃፍ?" በጣም ቀላሉ አማራጭ ከሠርጉ በፊት ቤቱ ቀድሞውኑ የሚስት ከሆነበዚያም ኖረ።
በዚህ ጉዳይ ላይ, ፍርድ ቤቱ እንኳን የተወሳሰበ ነገር አይሆንም, በቀላሉ ከፓስፖርት መዝገብ ውስጥ ይወገዳል.

ለሌሎች ዓላማዎች የመኖሪያ ቤቶችን መጠቀም;
የመኖሪያ ቤት እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶችን አለመክፈል (ስለ አንድ ሰው መልቀቂያ ያንብቡ);
የመኖሪያ ቦታን ማጥፋት ወይም ወደ መኖሪያ ያልሆነ ሁኔታ ማምጣት;
አንድ ሰው በእሱ ጥሰቶች የሌሎችን የቤቱን ነዋሪዎች ሕይወት እና ጤና አደጋ ላይ ይጥላል ።

እና ከዚያ ወዲያውኑ መውሰድ እና መጻፍ አይችሉም. ያለፈቃዱ ከማዘጋጃ ቤት አፓርታማ ውስጥ የቀድሞውን እንዴት መጻፍ እንደሚቻል? አስፈላጊ ይሆናል ለማዘጋጃ ቤት እና ለድስትሪክቱ ፖሊስ ቅሬታ ያቅርቡ.

ባለሥልጣናቱ ወደ አድራሻው መምጣት፣ በአካባቢው ነዋሪዎች ላይ ቃለ መጠይቅ ማድረግ እና ቅሬታው በትክክል ትክክል መሆኑን ማረጋገጥ አለባቸው፣ በዚህ ጉዳይ ላይ ተገቢው እርምጃ መዘጋጀቱ።

ከዚያ በኋላ ዜጋው ስለሚመጣው ሃላፊነት ማስጠንቀቂያ ይቀበላልእና ጥሰቶችን የማረም መስፈርት.

ከዚህም በላይ ሚስት ባሏን ከማህበራዊ መኖሪያ ቤት ለማስወጣት በመጠየቅ መሆኑን መረዳት አለባት. መኖሪያ ቤቱን ሊያጣ ይችላል- ህጉ አሠሪውን ከቤተሰብ ጋር አብሮ ለማስወጣት ይደነግጋል.

ከዚያ ምዝገባን መሰረዝ ምንም ትርጉም አይኖረውም - ምንም እንኳን ደስተኛ በሆነ አለመግባባት ምክንያት ቢሳካም, እንደ የጋራ ባለቤትነት, በማንኛውም ጊዜ በአዲስ ላይ ይመዘገባል. በዚህ ሁኔታ አንድ መውጫ መንገድ ብቻ ነው - በፍርድ ቤት በኩል የአክሲዮን ክፍፍልእና ቀጣይ ትግበራ.

እና በፕራይቬታይዜሽን ሂደት ውስጥ ያለው የትዳር ጓደኛ ለሌላ ተከራይ በመደገፍ የራሱን ድርሻ ካቋረጠ, ከዚያም Art. 31 ኛው የሩስያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ በእሱ ላይ አይተገበርም እና በዚህ የመኖሪያ ቦታ እስከ ቀናቱ መጨረሻ ድረስ የመኖር መብቱን ይይዛል.

ለ "የቀድሞ" ፍሳሽ, ሚስት መታየት ይኖርባታል ምላሽ ሰጪው አካል በሚኖርበት ቦታ ለድስትሪክቱ ፍርድ ቤትእና የሚከተሉትን ሰነዶች ያስገቡ።

አት ለፍርድ ቤት የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ መቅረብ አለበት:

የፍትህ ባለስልጣን ሙሉ ስም;
የከሳሹ ፓስፖርት መረጃ; ተከሳሽ;
የማስወጣት ትክክለኛ ፍላጎት;
አሁን ካለው ህግ ጋር አገናኞች;
ቀደም ሲል ምን እርምጃዎች እንደተወሰዱ, ባልየው በደግነት መተው የማይፈልግበት ምክንያት;
የሚተማመኑባቸው ሰነዶች ዝርዝር;
ቀን, ፊርማ.

ፍርድ ቤቱ የይገባኛል ጥያቄውን ይመለከታል በአንድ ወር ውስጥ(ምናልባት የበለጠ, ሁሉም በሁኔታዎች ላይ የተመሰረተ ነው), ከዚያ በኋላ ውሳኔ ያደርጋል.

አወንታዊ ውሳኔ በሚሰጥበት ጊዜ ሚስት በፓስፖርት ጽ / ቤት ውስጥ የሰነዱን ቅጂ ይዛ መምጣት አለባት, ከዚያ በኋላ የቀድሞ ባል በሦስት ወይም በአምስት ቀናት ውስጥ ይለቀቃል.

በግልጽ ለማየት እንደሚቻለው, የማፍሰሻ ሂደቱ የመጀመሪያ ደረጃ ሊሆን ይችላል, ወይም በጣም ውስብስብ ሊሆን ይችላል. ቢያንስ አንድ ጥርጣሬ ካለ, እውነትን በራስዎ መፈለግ ባይሻል ይሻላል, ነገር ግን ልምድ ባለው ጠበቃ ላይ መታመንበቤቶች ህግ.

የቀድሞ የትዳር ጓደኛን ከፍቺ በኋላ እንዴት መልቀቅ እንደሚቻል የሕግ ባለሙያ ምክር በዚህ ቪዲዮ ውስጥ:

ስህተት ካገኛችሁ፣ እባኮትን የጽሁፍ ቁራሽ አጉልተው ይንኩ። Ctrl+ አስገባ.

ማንኛውም የሩስያ ፌዴሬሽን ዜጋ ማለት ይቻላል ከራሱ አፓርታማ ውስጥ የቅርብ ወይም የሩቅ ዘመዶቹን (ያለ ፈቃዳቸው) መፃፍ ሊያስፈልግ ይችላል. በተመሳሳይ ጊዜ, ለዚህ ሰው የወንጀል ሪኮርድ, ስለ ህግ እና ስርዓት መጣስ ተደጋጋሚ ማስጠንቀቂያዎች, የፍጆታ ክፍያዎች ውዝፍ ውዝፍ, ወዘተ.

ይህ አሰራር ብዙውን ጊዜ ለማንኛውም የሪል እስቴት ግብይቶች አስፈላጊ ነው. የሽያጭ ውል ሲያጠናቅቅ ገዥዎች እና አማላጆች (ሪልተሮች) የተመዘገቡ ሶስተኛ ወገኖች በተለይም ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆች መኖራቸውን በጥብቅ ይቆጣጠራሉ ምክንያቱም በኋላ ላይ እነሱን መጻፍ በጣም አስቸጋሪ ይሆናል. በተጨማሪም, በምዝገባ ቦታ ላይ ለረጅም ጊዜ የማይኖር ሰው በእውነቱ የፍጆታ ክፍያዎችን ለመክፈል ያለውን ሃላፊነት ለሌሎች ተከራዮች ይለውጣል, እነሱም በተራው, እንዲህ ያለውን ሁኔታ ለመቋቋም አይፈልጉም.

በየትኛው ሁኔታዎች አንድን ሰው ያለፈቃዱ ከምዝገባ ማስወጣት አስፈላጊ ሊሆን ይችላል

ባለቤቱ አንድን ሰው ከአፓርታማው ውስጥ ማውጣት ካስፈለገበት በጣም የተለመዱ ምክንያቶች መካከል የሚከተሉትን መለየት ይቻላል.

የትዳር ጓደኛን መለየት እና ከመካከላቸው አንዱን ወደ አዲስ የመኖሪያ ቦታ ማዛወር;
ሶስተኛ ወገኖች የተመዘገቡበት, በስጦታ የተቀበሉበት ወይም
በአፓርታማ ውስጥ የተመዘገበው ሰው የመኖሪያ ቤቱን እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶችን በከፊል የመክፈል ግዴታን ችላ ይላል;
ለረጅም ጊዜ ከተመዘገቡት ውስጥ አንዱ በአፓርታማ ውስጥ አይኖሩም እና ስለ እሱ ቦታ ምንም መረጃ የለም;
በአፓርታማ ውስጥ ከሌሎች የቤተሰብ አባላት ጋር አብሮ መኖር ከአደንዛዥ ዕፅ ሱሰኝነት ፣ ከአልኮል ሱሰኝነት ወይም ከሕግ ጥሰት ጋር በተያያዙ አንዳንድ ድርጊቶች ምክንያት ከእነሱ ጋር የተመዘገበ ሰው የማይቻል ሆነ።
የማዘጋጃ ቤት ባለቤትነት የተወሰኑ ሰዎችን በባለቤትነት ሳያካትት ወደ ግል ለማዘዋወር ታቅዷል።
ከወላጆቹ የወጣ አንድ ትልቅ ልጅ የምዝገባ ሂደቱን ለማጠናቀቅ ለረጅም ጊዜ አይታይም.

ያም ሆነ ይህ, ምንም እንኳን ሁኔታው ምንም ይሁን ምን, ያለፈቃዱ አንድን ሰው ከአፓርታማው ለማስወጣት የሚሰጠው ውሳኔ በፍርድ ቤት ውሳኔ ብቻ ነው.

አንድን ሰው ያለፈቃዱ ከአፓርታማ ውስጥ ለመጻፍ ህጋዊ መንገዶች

ብዙውን ጊዜ, በአንድ የመኖሪያ ቦታ ውስጥ ከእነሱ ጋር የተመዘገበ ሰው ለመጻፍ የሚፈልጉ ዜጎች አንዳንድ ችግሮች ያጋጥሟቸዋል. ይህ በማህበራዊ የተከራይና አከራይ ውል መሰረት በመንግስት አፓርትመንት ውስጥ የሚኖሩ የማዘጋጃ ቤት ንብረት ባለቤቶች እና ተከራዮች ሁለቱንም ይመለከታል. አሁን ባለው ህግ መሰረት አንድን ሰው ያለፈቃዱ ከአፓርታማው ውስጥ ለመጻፍበሁለት መንገዶች ይቻላል. የመጀመሪያው ሰው ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶች በመፈረም በፈቃደኝነት አፓርትመንቱን ለቆ እንዲወጣ ማሳመን ነው. ሁለተኛው መንገድ ከተከራዮች መካከል አንዱን ስለመሰረዝ ውሳኔ ለመስጠት ለፍርድ ቤት ማመልከት ነው. አንድ ሰው የመልቀቂያውን ሂደት ወይም በፍርድ ቤት ውስጥ ለመሳተፍ እድሉ ከሌለው, እንደዚህ ባለ ሥልጣን የተመዘገበውን የአስተዳዳሪውን አገልግሎት የመጠቀም መብት አለው.

ወደ ፍርድ ቤት ለመሄድ, የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ ብቻ ሳይሆን ማስረጃም ያስፈልግዎታል. ለምሳሌ፣ አንድ ሰው ወደ ሌላ ከተማ ወይም ሀገር ከሄደ እና በአስቸኳይ መልቀቂያ ካስፈለገው፣ ከEIRC የምስክር ወረቀት በተጨማሪ የባለቤት ጓደኞች ምስክርነት ያስፈልጋል። ጎረቤቶቹ ዜጋው በትክክል በአፓርታማ ውስጥ እንደማይኖር እና ለረጅም ጊዜ እንደማይታይ ካረጋገጡ, ይህ ከመኖሪያ ቦታ በሚለቀቅበት ጊዜ አወንታዊ የፍርድ ቤት ውሳኔ እንደ በቂ ምክንያት ሊቆጠር ይችላል.

ከሕዝብ መኖሪያ ቤት ያለፈቃድ ማስወጣት

አፓርትመንቱ በግዛቱ (ማዘጋጃ ቤት) የተያዘ ከሆነ, ከዚያ ያለፍርድ ቤት ፍቃድ ከመኖሪያ ቦታ ማውጣት.ይህ ደንብ የሚገለጸው በሩሲያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ ማለትም አንቀጽ 91 ሲሆን ይህም ተከራዮች እና የቤተሰባቸው አባላት በባለንብረቱ (ማዘጋጃ ቤት) ህጋዊ መልቀቂያ ምክንያቶች ዝርዝርን ይገልፃል. እነዚህ ምክንያቶች የሚከተሉትን ያካትታሉ:

ግቢውን ለሌሎች ዓላማዎች መጠቀም (ለምሳሌ ንግድ መክፈት እና ማስኬድ፣ ሱቅ፣ ዎርክሾፕ፣ ወዘተ.);
በንብረት ላይ ግልጽ የሆነ ጉዳት ወይም ወደፊት ሊያስከትሉ የሚችሉ ድርጊቶችን መለየት;
ሆን ተብሎ (ጎረቤቶች).

አንድን ሰው ከመመዝገቢያ የማስወገድ ሌላ ምክንያት የሚወሰነው በ Art. 90 የሩስያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ. ይህ የፍጆታ ክፍያዎች መደበኛ ያልሆነ ክፍያ ነው። እንዲህ ዓይነቱን አጥፊ ከመኖሪያ ቦታ ለማስወጣት በመጀመሪያ ለማዘጋጃ ቤት ተገቢውን ቅሬታ ማቅረብ አለብዎት. የክልል ባለስልጣናት ለጥያቄው ምላሽ የመስጠት ግዴታ አለባቸው መኖሪያ ቤትን በመጎብኘት, ጎረቤቶችን ቃለ-መጠይቆችን, ረዳት ሰራተኞችን, ወዘተ. በመቀጠልም የማዘጋጃ ቤቱ ተወካዮች ላልከፈሉት ተከራይ ዕዳውን ለመክፈል እና ለወደፊቱ እንደዚህ አይነት ባህሪ ተቀባይነት እንደሌለው ማስጠንቀቂያ ይሰጣሉ. ዜጋው ጥሰቱን ከቀጠለ, ቀጣዩ ህጋዊ እርምጃ ወደ ፍርድ ቤት መሄድ ይሆናል.

አንድ ሰው በማዘጋጃ ቤት ባለቤትነት ከተያዘው መኖሪያ ቤት ሲወጣ, የሌሎችን ተከራዮች ጥቅም ሊጎዱ የሚችሉ አንዳንድ ጥቃቅን ነገሮች መኖራቸውን መርሳት የለበትም. ለምሳሌ፣ የተከራይ ሚስት የመልቀቂያ ጥያቄ ለማቅረብ ቅሬታ ማቅረብ ትችላለች። በዚህ ሁኔታ, አሁን ባለው ህግ መሰረት, እራሷ እራሷን ምዝገባዋን ልታጣ ትችላለች, ምክንያቱም ከፋዩ ከግዛቱ አፓርታማ ከቤተሰቡ ጋር አብሮ ስለሚባረር.

በሌላ ተከራይ ጥያቄ አንድ ዜጋ ማስወጣት የኋለኛውን የዕዳ መጠን እንዲከፍል ያስገድዳል (ከዚህ በፊት ይህንን ካላደረገ)። ለቤት እና ለጋራ አገልግሎቶች ክፍያ ከስድስት ወር በላይ ካልተከፈለ ከመኖሪያ ቤት ተከራይ የተወሰደው በፍርድ ቤት ውሳኔ ነው.

አንድን ሰው ያለ እሱ ፈቃድ ከግል መኖሪያ ቤት እንዴት እንደሚፃፍ

አፓርትመንቱ በግል የተያዘ ከሆነ, ማለትም. ወደ ግል የተዛወረ እና ከጋብቻ በፊት በአንዱ የትዳር ጓደኛ የተገኘ ነበር ፣ ከዚያ በዚህ ሁኔታ ውስጥ በመፍሰሱ ላይ ምንም ችግሮች የሉም ። የሩስያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ, አንቀጽ 31, የሁለተኛው የትዳር ጓደኛ መኖሪያ ቤት የመጠቀም መብት ሲያበቃ የፍቺ ጊዜን ያዘጋጃል. በተጨማሪም፣ ከባል/ሚስት ጋር በመሆን ንብረቱን የመጠቀም መብት ከሌሎች የቤተሰብ አባላት፣ ካለ፣ ከጋራ ልጆች በስተቀር ይቋረጣል። የቀድሞ የትዳር ጓደኛ ወላጆች, ወንድሞች, እህቶች እና ሌሎች ዘመዶች ሊሆኑ ይችላሉ. የአሰራር ሂደቱን ለመፈጸም የአፓርታማው ባለቤት ተገቢውን ማመልከቻ ለፍርድ ቤት ማመልከት አለበት.

በጋብቻ ውስጥ የመኖሪያ ቤቶችን ወደ ግል ማዛወር የተከናወነው በሁሉም የተመዘገቡ ተከራዮች ስምምነት ከሆነ ያለፈቃድ መጻፍ አይቻልም. እዚህ, የቤቱ ባለቤት ከቀድሞ ዘመዶች ጋር መደራደር አለበት, ወይም የንብረት መብቶችን በከፊል መግዛት አለበት. ምክንያቱም እሱ አይችልም.

የቤቶች ኮድ አንቀጽ 31 ወደ ግል በሚዛወሩበት ጊዜ በአፓርታማ ውስጥ የተመዘገቡ እና በጽሁፍ የተካዱ ሰዎችን አይመለከትም. እንደነዚህ ዓይነት ተከራዮች ፍቺ በሚፈጠርበት ጊዜ እንኳን የመኖሪያ ቤት የመጠቀም መብትን መከልከል በቀላሉ የማይቻል ነው. ለሶስተኛ ወገን የሚደግፍ የስጦታ ስምምነትን በማዘጋጀት ከእንደዚህ አይነት አስቸጋሪ ሁኔታ መውጣት ይችላሉ. ከዚያ በኋላ አዲሱ የንብረቱ ባለቤት የተመዘገቡትን ተከራዮች በፍርድ ቤት በኩል በህጋዊ መንገድ መፃፍ ይችላል. ግን እዚህ አንድ "ግን" አለ. ፍርድ ቤቱ የንብረቱን ባለቤት ለመደገፍ ሁልጊዜ ውሳኔ አይሰጥም. ለመልቀቅ የታቀደ ሰው በሆነ ምክንያት, እራሱን ሌላ መኖሪያ ቤት ማቅረብ ካልቻለ, የጉዳዩ ውጤት በእሱ ላይ ሊወሰን ይችላል. ከዚህም በላይ በአንዳንድ ሁኔታዎች እንደነዚህ ያሉት ሰዎች የአፓርታማው ክፍል በሶስተኛ ወገኖች በሕጋዊ ምክንያቶች የተገኘ ቢሆንም የዕድሜ ልክ የመኖሪያ ቤት የመጠቀም መብታቸውን ሊይዙ ይችላሉ.

ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆች የመልቀቂያ ባህሪያት

ያለፈቃድ ልጅን ከአፓርታማ ማስወጣት አስፈላጊ የሆነበት ሁኔታ መቼ ሊፈጠር ይችላል? ከእንዲህ ዓይነቱ ጉዳይ አንዱ ለአካለ መጠን ያልደረሰ ልጅ ከወላጆቹ በአንዱ መመዝገብ ነው, እና ትክክለኛው የመኖሪያ ቦታ ከሌላው ጋር. መኖሪያ ቤቱ በማዘጋጃ ቤት የተያዘ ከሆነ, ጉዳዩ በፍርድ ቤት በኩል ሊፈታ ይችላል. ይህንን ለማድረግ ከአሳዳጊዎች እና ከአሳዳጊ ባለስልጣናት የጽሁፍ ፍቃድ መስጠት አስፈላጊ ነው, እና በይገባኛል መግለጫው ውስጥ ህጻኑ በተለየ አድራሻ ውስጥ የሚኖረውን እውነታ ልብ ሊባል ይገባል.

ልጁ ከመወለዱ በፊት አፓርትመንቱ ወደ ግል የተዛወረ ከሆነ ፣ ምናልባት እሱን መጻፍ አይቻልም። የአሳዳጊ ባለስልጣኖች እና ፍርድ ቤቱ የመሰረዝ እውነታ ለአካለ መጠን ያልደረሰ ልጅን መብት እንደ መጣስ ሊቆጥሩት ይችላሉ. በተለይም ረቂቅ ከትልቅ የመኖሪያ ቦታ ወደ ትንሽ ወይም ከአዲሱ አፓርታማ ወደ አሮጌው የቤቶች ክምችት ከተሰራ. በተጨማሪም, ለአካለ መጠን ያልደረሰ ልጅ በፕራይቬታይዜሽን አፓርትመንት ውስጥ ቀድሞውኑ በውስጡ ከተመዘገበ የራሱን ድርሻ ሊኖረው ይችላል. በዚህ ጉዳይ ላይ በፍርድ ቤት በኩል እንኳን ለመጻፍ ፈጽሞ የማይቻል ይሆናል.

ከእንደዚህ ዓይነት ሪል እስቴት ጋር ማንኛውንም ግብይቶች ማድረግ ከመንግስት የአሳዳጊ ባለስልጣናት የበቀል እርምጃዎችን ሊያስከትል ይችላል, ይህም በተራው ደግሞ ከአፓርታማው ጋር የሚደረግ ማንኛውም ግብይቶች ጊዜያዊ እገዳ ወይም ግብይቶች ልክ እንዳልሆኑ እውቅና መስጠቱን የመሳሰሉ ማዕቀቦችን ሊያስከትል ይችላል.

ከቀድሞው የትዳር ጓደኛ አፓርታማ ለመባረር ህጋዊ ምክንያቶች

ወዲያውኑ ያንን እንግለጽ ከቀድሞው ባል አፓርታማ ማስወጣትወይም ሚስት በጣም አስቸጋሪ ነው, ነገር ግን, ለዚህ ህጋዊ ምክንያቶች አሉ. ለተፋቱ ባለትዳሮች, Art. 90-91 የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤቶች ኮድ. ይህ ማለት በተለያዩ ምክንያቶች ያለፈቃዳቸው ከሕዝብ መኖሪያ ቤቶች ሊባረሩ ይችላሉ. ይኸውም፡-

የህዝብ ስርዓትን መጣስ, ለሌሎች ነዋሪዎች እና ጎረቤቶች ምቾት ማጣት;
በመንግስት ንብረት ላይ ጉዳት ማድረስ;
ግቢውን አላግባብ መጠቀም;
ለቤቶች እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች ድርሻቸውን ለመክፈል በየጊዜው መሸሽ;

በተጨማሪም በፍርድ ቤት ውሳኔ መሰረት የተፈረደበትን የትዳር ጓደኛ በጋራ መኖሪያ ቤት ውስጥ ከመመዝገብ ማስወጣት ይቻላል. ይህንን ለማድረግ ለፍርድ ቤት ወይም ለፍልሰት አገልግሎት ከመግለጫ ጋር ማመልከት አለብዎት - ከመኖሪያ ቦታው የማውጣት ጥያቄ እና በሥራ ላይ የዋለው የፍርድ ቤት ኦፊሴላዊ ቅጂ። ነፃነት ከተነፈጉ ቦታዎች የተመለሰ ጥፋተኛ, በተራው, የእሱ ምዝገባ ህጋዊ ወደነበረበት እንዲመለስ የመጠየቅ መብት አለው. እሱ በማይኖርበት ጊዜ አፓርትመንቱ የተሸጠ ፣የተከራየ ወይም የተለገሰ ከሆነ በፍርድ ቤት ውስጥ ሳይሳተፍ የተከናወኑትን ግብይቶች የመቃወም መብቱን ይይዛል ።

በዚህ የመኖሪያ ቦታ ውስጥ የማይኖርበትን እውነታ የሚያረጋግጡ የቀድሞ የትዳር ጓደኛን ከማዘጋጃ ቤት ንብረት መፃፍ ይቻላል. ይህንን ለማድረግ, ለዚህ የሚመሰክር ማስረጃ ለፍርድ ቤት ቀርቧል, ለምሳሌ, የጎረቤቶች ወይም የድስትሪክት ፖሊስ መኮንን ምስክርነት. በተጨማሪም ከዲስትሪክቱ ፖሊክሊን ወይም ፖስታ ቤት የተገኘው መረጃ ግለሰቡ ከላይ የተጠቀሱትን ባለሥልጣኖች አገልግሎት ለረጅም ጊዜ እንደማይጠቀም እንደ ማስረጃ ሆኖ ሊያገለግል ይችላል. የቀድሞው የትዳር ጓደኛ ከእውነተኛው መቅረት ከአንድ ወይም ከሁለት አመት በኋላ እንዲባረር ለፍርድ ቤት ማመልከት ይችላሉ. በፍርድ ቤት ውሳኔ መሠረት አንድ ሰው ይህንን አፓርታማ የመጠቀም መብቱን እንደጠፋ ይታወቃል.

ቢሆንም፣ ብዙውን ጊዜ የፍርድ ቤት ውሳኔ የሚለቀቀው ሰው መብቱንና ጥቅሙን በሕጋዊ መንገድ በማስጠበቅ ነው። ለምሳሌ, መኖሪያ ቤት የተገዛው በጋብቻ ውስጥ በትዳር ጓደኞቻቸው የጋራ መኖሪያ ውስጥ ከሆነ, ከሁለቱም ስምምነት ውጭ የተገኘ ምርት ተቀባይነት የለውም. ሁኔታው ከግል አፓርትመንት ጋር ፈጽሞ የተለየ ነው, ይህም በጋብቻ ጊዜ የአንደኛው የትዳር ጓደኛ ንብረት ነው. የቀድሞ የትዳር ጓደኛ (ባል / ሚስት) ከጋብቻ በኋላ የተመዘገበ ከሆነ, የአካል ጉዳተኛ ደረጃ ቢኖረውም, የመፍቻው እውነታ ለመልቀቅ እና ለመባረር መሰረት ነው.

የሲቪል ባል ወይም ሚስት ለረጅም ጊዜ መመዝገብ አይመከርም, ምንም እንኳን የግንኙነቱ ቆይታ እርግጠኛ ቢሆንም. አስፈላጊ ከሆነ, የራሳቸውን ፍላጎት ለመጠበቅ, ከሁሉም የተሻለ (እስከ አንድ አመት). በዚህ መንገድ ከቤት ማስወጣት ብዙ ችግሮችን ማስወገድ ይችላሉ.

ያም ሆነ ይህ, ሰዎች ያለፈቃዳቸው መፈናቀል ለፍርድ ቤት የግዴታ ይግባኝ ይጠይቃል, ስለዚህ በጊዜ, በትዕግስት እና በአንድ የተወሰነ ሁኔታ ውስጥ ያሉትን ሁሉንም ልዩነቶች የሚያብራራ እና መብትን የሚያገኝ ብቃት ያለው የህግ ባለሙያ ድጋፍ ማከማቸት ያስፈልግዎታል. ከአስቸጋሪ ሁኔታ መውጫ መንገድ.

የግማሽ ጊዜ ያህል፣ በተወሰነ ደረጃ የሜንደልሶን ሰልፍ "ትዳራችሁ ተፈርሷል" ወደሚል ሀረግ ያመራል። አንዳንድ ጊዜ, ኦፊሴላዊው ፍቺ ከመድረሱ ከረጅም ጊዜ በፊት, ባለትዳሮች "ይበተናሉ". ግን በቀላሉ አብሮ አለመኖር አንድ ነገር ነው, ነገር ግን ሁሉንም ነገር በፓስፖርትዎ ውስጥ በማህተም (በአንደኛው ከአምስት እስከ አስራ ሁለት ገጾች ላይ) ማስተካከል ፈጽሞ የተለየ ነው.

በአሮጌው ፋሽን አብዛኛዎቻችን ስለ ቀድሞው "ግማሽ" እንነጋገራለን, በኦፊሴላዊ ቋንቋ, ይህ ሂደት በመኖሪያው ቦታ ለረጅም ጊዜ መሰረዝ ተብሎ ይጠራል.

የቀድሞ ባለትዳሮችን መመዝገብ ይቻል ይሆን?

እዚህ የተለያዩ ነገሮች ይከሰታሉ. አንዳንድ ጊዜ የቀድሞ ባለትዳሮች በሕገ-ወጥ መንገድ የቅርቡ "ግማሽ" ምዝገባ እንዲሰረዝ ይጠይቃሉ. አለበለዚያ ይከሰታል - የቀድሞ ሚስት / የቀድሞ ባል ከአሁን በኋላ የመኖር / የሆነ ቦታ የመመዝገብ መብት የላቸውም, ነገር ግን ህጎቹን መከተል አይፈልጉም.

በማንኛውም ሁኔታ መብቱ የተጣሰበት የትዳር ጓደኛ ወደ ፍርድ ቤት መሄድ አለበት. አሁን አንዳንድ የቀድሞ ዘመዶች ምድቦችን በመኖሪያው ቦታ ከመመዝገብ ለማስወገድ ምን መደረግ እንዳለበት እንወቅ. እና ከአፓርታማ ውስጥ ያለ ልጅ እንዴት የጋራ ሚስትን ወይም ኦፊሴላዊ የቀድሞ ሚስት እናት እንዴት እንደሚጽፍ እንጀምራለን.

የሲቪል ሚስት እና ባል, እናት ያለ ልጅ

እንግዲያው, ከፍቺ በኋላ የቀድሞ ሚስት-እናትን ከባል ወይም ከባል ወይም ከባለቤትነት የትዳር ጓደኛ ከአፓርትመንት እንዴት መጻፍ ይቻላል?

በመጀመሪያ, የቀድሞ ሚስት / የቀድሞ ባል ለመጻፍ በመርህ ደረጃ የማይቻል ከሆነ ጉዳዩን አስቡበት.

ይህ ሁኔታ የሚከሰተው ባለትዳሮች በተጋቡበት ጊዜ ቤት ከገዙ ነው. ከፍቺው በኋላ, ሁሉንም ነገር በሆነ መንገድ ማካፈል አለባቸው: ለምሳሌ "የጋራ" አፓርታማ ይሽጡ እና የተለዩ ይግዙ.
"ግማሹ" ቀድሞውኑ የትዳር ጓደኛ ወደነበረው አፓርታማ / ክፍል / ቤት ከገባ, ከፍቺው በኋላ, የምዝገባ መሰረዝ የማይታበል ግዴታ ነው.

በአንዳንድ ሁኔታዎች ፍርድ ቤቱ ለትዳር ጓደኛ (ባለቤቱ ሳይሆን) ትንሽ እፎይታ ሊሰጥ ይችላል. ነገር ግን ለዚህ የቀድሞ ሚስት / የቀድሞ ባል በእውነቱ ምንም ዓይነት የመኖሪያ ቦታ ሊኖረው አይገባም.

እዚህ የተለያዩ ስውር ዘዴዎች አሉ-

ከጋብቻ በፊት ባል/ሚስቱ የተወሰነ መኖሪያ ነበራቸው። ጋብቻው ሲቆይ, ተሽጧል, ከዚያም ሌላ ተገዛ. ከእንደዚህ አይነት ግብይት በኋላ, አዲስ አፓርታማ (ክፍል, ቤት) ቀድሞውኑ በጋራ ተገኝቷል.
አንዲት ሴት ከጋብቻ በፊት "የተገደለ" አፓርታማ ውስጥ ትኖር ነበር እንበል. በጋብቻው ወቅት ባልየው ደስ የማይል መኖሪያን ወደ ውስጥ ለመኖር የበለጠ ምቹ ወደሆነ ነገር ተለወጠ ፣ የሪል እስቴትን ዋጋ በከፍተኛ ሁኔታ ጨምሯል። አሁን እንዲህ ዓይነቱ ንብረት በፍቺ ወቅት የጋራ እና የተከፋፈለ እንደሆነ ሊታወቅ ይችላል.

የጋራ ህግ ሚስትን በተመለከተ፣ ይህ ፍልስጤማዊ ቃል ብቻ ነው፣ በተግባር ምንም አይነት ህጋዊ ውጤቶች የሉም። ይሁን እንጂ አንድ ወንድና አንዲት ሴት በጋብቻ ውስጥ ከነበሩ እና በተመሳሳይ ጊዜ የሚኖሩ ከሆነ, አንድ ልዩነት አለ, ይህም ከዚህ በታች ይብራራል.

ሁለተኛ የትዳር ጓደኛ ከሕፃን ጋር

እዚህ ሁኔታው በጣም የተወሳሰበ ሊሆን ይችላል. ልጁ ከእናቱ ጋር እንዲቆይ ከተወሰነ, እና አፓርታማው የባል ከሆነ, ውጤቱን ለመተንበይ አስቸጋሪ ነው. አንዲት ሴት በባለቤቷ አፓርትመንት ውስጥ የመኖር መብቷን ታጣለች. ለአካለ መጠን ያልደረሰ ልጅ አይደለም.

ከዚህም በላይ አባቱ ቀለብ የመክፈል ግዴታ ስላለበት የጋራ ልጃቸው እናት ለእሷ እና ለልጁ ሌላ መኖሪያ ቤት እንዲሰጥ በመጠየቅ ወደ ፍርድ ቤት መሄድ ይችላሉ. ይህንን ለማድረግ ከሳሽ እና ሴት ልጇ / ልጇ በቀላሉ የሚለቁበት ቦታ እንደሌላቸው ማረጋገጥ ብቻ ነው, እና የቀድሞዋ ሚስት እራሷ ለራሷ እና ለልጆቿ መኖሪያ መስጠት አይችሉም.

በቀድሞው ባል ውስጥ ሁሉም ነገር ከቀድሞው ሚስት ጋር ተመሳሳይ ነው. ብቸኛው ልዩነት ልጆች ወላጆች እና አባቶች ከተፋቱ በኋላ የሚቆዩት እምብዛም አይደለም, ስለዚህ ሁሉም ችግሮች ያለ ታዳጊዎች ተሳትፎ በአዋቂዎች መካከል መፍትሄ ያገኛሉ.

የቀድሞ ሚስት ወይም ባል ከአፓርታማ ከተፋቱ በኋላ ያለእሷ ፈቃድ እንዴት እንደሚፈታ

የመኖሪያ ቤት ባለቤትነት መልክ የምዝገባ ሂደትን ይነካል? አንዳንድ የዚህ ጉዳይ ገጽታዎች ቀደም ሲል ተነክተዋል ፣ እነሱን ለመፍጠር ብቻ ይቀራል። እና ስለ መጀመሪያው ነገር እንነጋገራለን የቀድሞ ሚስት ወይም ባል ከማዘጋጃ ቤት አፓርታማ ውስጥ እንዴት እንደሚፃፍ ነው.

ከሕዝብ መኖሪያ ቤት

የቀድሞ ሚስት / የቀድሞ ባል በአፓርታማ ውስጥ መኖር ከቀጠለ, ምንም ነገር አያበላሽም ወይም አይሰበርም, በማንም አንገት ላይ አይቀመጥም እና የራሱን ድርሻ ከፍሏል መገልገያዎች , ከዚያም የቀድሞ "ግማሽ" ምዝገባን መሰረዝ እንኳን አይሰራም. የፍርድ ቤት ውሳኔ. ፍቺው ከተፋታ በኋላ በፈቃዱ ወደ ሌላ ቦታ የሄደ ሰው እና ለተከራዩ የፍጆታ ሂሳቦቹን ካሳ ካልከፈለ ብቻ ነው ፍርድ ቤቱ መሰረዙን የሚያውቀው።

ከጥቂት አመታት በፊት, ጠቅላይ ፍርድ ቤት እንደ ጋብቻ ሳይመዘገብ ከአፓርታማ ተከራይ ጋር ያለውን ግንኙነት እንደ እንዲህ ዓይነቱን ጉዳይ ይመለከታል. ፍርድ ቤቶች ኦፊሴላዊ ያልሆኑ "ግማሾችን" እንደ የአሰሪው ቤተሰብ አባላት (እንደ ሁኔታው) እውቅና የመስጠት እድልን እንዲያስቡ ይመከራሉ.

ከማዘጋጃ ቤት አፓርትመንት የቀድሞ የትዳር ጓደኞችን ስለማስወጣት ጉዳይ የበለጠ መረጃ የሚከተለውን ቪዲዮ ይዟል.

ከግል አፓርትመንት ወይም የግል ቤት

የቀድሞ ሚስት / የቀድሞ ባል ይህን በፈቃደኝነት ካላደረገ, የባለቤቱን መብት በመጠበቅ ምዝገባውን በፍርድ ቤት ማቋረጥ ይቻላል. "ግማሹ" የሚሄድበት ቦታ ከሌለ, ማስወጣት ሊዘገይ ይችላል. ለምን ያህል ጊዜ - ሁልጊዜ በግለሰብ ደረጃ. ፍርድ ቤቱ የቀድሞ የቤተሰብ አባል በአንድ ቦታ እንዲኖር ከፈቀደ, ሁሉንም ደንቦች መከተል እና "የጋራ" ክፍልን መክፈል አለቦት.

የቀድሞ ሚስት (ባል)ን ከግል ቤት እንዴት ማስወጣት እንደሚችሉ ለማወቅ ይፈልጉ ይሆናል። እኛ እንመልሳለን-ሁሉም ነገር እዚህ እንደ የግል አፓርትመንት ሁኔታ አንድ አይነት ነው.

በቤተሰብ ውስጥ ትናንሽ ልጆች አሉ? ጥቃቅን ነገሮች አሉ, እነሱ ከላይ ተብራርተዋል. እና የቀድሞ ሚስትን ከወላጆች አፓርትመንት ውስጥ እንዴት እንደሚጽፉ እና አማች ከልጆች ጋር ምራቷን ከመዝገቡ ውስጥ እንኳን ማስወገድ እንደሚችሉ, ያንብቡ.

ከዚህ በታች ያለው ቪዲዮ የቀድሞ ባል ወይም ሚስት ከራስዎ አፓርታማ እንዴት እንደሚጽፉ ይነግርዎታል-

ከወላጅ ንብረት

ከወላጆቹ አንዱ በማህበራዊ ኪራይ ውል ውስጥ ተከራይ ነው, እና የቀድሞ የትዳር ጓደኛ እንደ ቤተሰብ አባል በስምምነቱ ውስጥ ተካቷል? እንደ ብዙ ሁኔታዎች ከ "ማዘጋጃ ቤት" ውስጥ እንደ ተለቀቀ ችግሮች ሊፈጠሩ ይችላሉ.

ወላጆቹ ባለቤቶች ከሆኑ, በፍርድ ቤት በኩል ቢሆንም, ሁኔታው በመጠኑ ቀላል ነው. ለቀድሞ የቤተሰብ አባላት የመኖሪያ ቤት የመጠቀም መብትን ስለማጣት አንድ ድንጋጌ አለ.

እና አሁን የቀድሞ ሚስትን ወይም ባልን ከአፓርታማ ውስጥ እንዴት እንደሚጽፉ ከዳኝነት ልምዶች ጋር ምስሉን እንጨርስ.

የሽምግልና ልምምድ

ጉዳይ 1ሮማን ኒኮላይቪች የሴት ልጁ አይሪና የቀድሞ ባል በሆነው በቪታሊ ምክንያት ፍርድ ቤት ቀረበ. ከፍቺው በኋላ ብዙም ሳይቆይ የቀድሞ ባለትዳሮች ተጨቃጨቁ እና ቪታሊ እኩለ ሌሊት ላይ እቃዎቹን ጠቅልሎ ከቤት ወጣ። ለሰባት ዓመታት አልተመለሰም, ሌላ ቦታ ለመኖር ሥራ አገኘ, በምዝገባ ቦታ ላይ "የጋራ አፓርታማ" አልከፈለም.

የሮማን ኒኮላይቪች የይገባኛል ጥያቄ ውድቅ ተደርጓል። ዳኛው ለቪታሊ ሊቋቋሙት የማይችሉት ሁኔታዎች እንደተፈጠሩ በመቁጠር ለኑሮ እንቅፋት ሆነዋል። በዚህ ላይ ተከሳሹ ራሱ አጥብቆ ተናግሯል። ትንሽ ቆይቶ, ይግባኝ ላይ, ውሳኔው ተሰርዟል, ጉዳዩ ለግምገማ ተላከ. የዳኞች ቡድን ቪታሊ መኖር እንደማይቻል፣ ለጊዜው መውጣቱን፣ እንዳልገለጸ እና የኪራይ ዕዳ መከማቸቱን የሚያሳይ ማስረጃ አላቀረበም። ጉዳዩን በተሳካ ሁኔታ ከተገመገመ በኋላ ሮማን ኒኮላይቪች በመጨረሻ የቀድሞ አማቹን ለመልቀቅ ችሏል.

ጉዳይ 2አንድሬ ከባለቤቱ ጋር ከተፋታ በኋላ በማዘጋጃ ቤት አፓርታማ ውስጥ ለስድስት ወራት ብቻውን ኖሯል. ከዚያ እንደገና የግል ሕይወት ነበረው ፣ የተወደደችው ሴት ለማግባት እንኳን ተስማማች። በአንድ ሁኔታ - "የቀድሞው" ከአፓርታማው መውጣት አለበት.

አንድሬ ወደ ፍርድ ቤት ሄዶ እንዲህ አለ: እሱ ቀጣሪ ነው, ተከሳሹ ማሪና የቤተሰብ አባል መሆን አቆመ, ጋብቻው በመመዝገቢያ ጽ / ቤት ውስጥ በጋራ ስምምነት ፈርሷል, ልጆች ስለሌሉ, የንብረት አለመግባባቶች - በጣም. የቀድሞዋ ሚስት በአፓርታማ ውስጥ ከስድስት ወር በላይ አይኖሩም, መገልገያዎችን አትከፍልም.

ሆኖም ተከሳሹ ማሪና በጥያቄው አልተስማማችም። መሄዷን ጊዜያዊ እንደሆነ ገልጻለች። ከፍቺ በኋላ የቀድሞ ባለቤቷ በሰላም አብሮ መኖር ስለማይፈልግ ቃል በቃል ወደ ጓደኛዋ መሸሽ እንዳለባት አስረድታለች። ማሪና ወደ ቀድሞ ቤቷ እንደተመለሰች የኪራይ ዕዳውን በማንኛውም ጊዜ ለመክፈል ዝግጁ ነች።

የማሪና ምስክርነት የተረጋገጠው የአንድሬ ጎረቤት ነው, እሱም የቀድሞ የትዳር ጓደኞቻቸውን ቅሌት እና የከሳሹን ከፍተኛ ድምጽ "ውጣ, አለበለዚያ ግን የከፋ ይሆናል." በውጤቱም, የይገባኛል ጥያቄው በአንድሬ ጠፍቷል.

እጅግ በጣም ብዙ አከራካሪ ጉዳዮች በሰላማዊ መንገድ አልተፈቱም። በጣም ጥልቅ የቀድሞ ዘመዶች የይገባኛል ጥያቄዎች ናቸው. ቢሆንም, የመልቀቂያ ሙከራው እውነተኛ እና የማይቀር ተስፋ ከሆነ, ለእሱ ከፍተኛ ጥንቃቄ ማዘጋጀት አስፈላጊ ነው.

የቀድሞ ባለትዳሮች ከልጆች ጋር ከአፓርታማ መልቀቅን በተመለከተ ከዳኝነት ልምምድ ሌላ ከባድ ጉዳይ በሚከተለው ቪዲዮ ውስጥ ይታያል ።