Sopimuksen tekeminen tarjouskilpailun tulosten perusteella, siviililaki. Teoria kaikesta

1. Huutokaupat ja kilpailut voivat olla avoimia tai suljettuja. SISÄÄN avoin huutokauppa Ja avoin kilpailu Kuka tahansa voi osallistua. Vain tähän tarkoitukseen kutsutut henkilöt osallistuvat suljettuun huutokauppaan ja suljettuun kilpailuun.

2. Ellei laissa toisin säädetä, järjestäjän on julkaistava huutokauppailmoitus viimeistään 30 päivää ennen huutokauppaa. Ilmoituksen tulee sisältää tiedot huutokaupan ajasta, paikasta ja muodosta, sen aiheesta, myytävän kiinteistön olemassa olevista rasituksista ja huutokaupan toteuttamismenettelystä, mukaan lukien huutokauppaan osallistumisen rekisteröinti, huutokaupan voittajan määrittäminen , sekä tiedot lähtöhinnasta.

3. Huutokaupan tulosten perusteella tehdyn sopimuksen ehdot määrittelee huutokaupan järjestäjä ja ne on ilmoitettava huutokauppailmoituksessa.

4. Ellei laissa tai tarjousilmoituksessa toisin säädetä, järjestäjä avoin tarjouskilpailu Ilmoituksen julkaisijalla on oikeus kieltäytyä huutokaupan pitämisestä milloin tahansa, kuitenkin viimeistään kolme päivää ennen sen pitämispäivää, ja kilpailun järjestämisestä - viimeistään 30 päivää ennen kilpailua.

Jos avoimen huutokaupan järjestäjä kieltäytyy järjestämästä huutokauppaa määräaikojen vastaisesti, hän on velvollinen korvaamaan osallistujille heille aiheutuneen todellisen vahingon.

Suljetun huutokaupan tai suljetun kilpailun järjestäjä on velvollinen korvaamaan kutsumilleen osallistujille todellisen vahingon riippumatta siitä, milloin huutokaupan toimittamisesta kieltäytyminen on tapahtunut tarkalleen ilmoituksen lähettämisen jälkeen.

5. Tarjoajat tekevät talletuksen tarjousilmoituksessa määritellyn määrän, ajallaan ja tavalla. Jos huutokauppaa ei tapahdu, pantti palautetaan. Takuumaksu palautetaan myös henkilöille, jotka osallistuivat huutokauppaan, mutta eivät voittaneet sitä.

Tehdessään sopimusta huutokaupan voittajan kanssa hänen maksamansa talletuksen määrä lasketaan tehdyn sopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämiseen.

Ellei laissa toisin säädetä, järjestäjän ja tarjoajien velvollisuudet tehdä sopimus huutokaupan tulosten perusteella voidaan antaa riippumattomalla takuulla.

6. Ellei laissa toisin säädetä, huutokaupan voittaja ja huutokaupan järjestäjä allekirjoittavat huutokaupan tai kilpailun päivänä huutokaupan tuloksista pöytäkirjan, jolla on sopimusvoima.

Pöytäkirjan allekirjoittamista kiertänyt on velvollinen korvaamaan tästä aiheutuneet vahingot annetun vakuuden määrän ylittävän osan.

Jos lain mukaan sopimuksen tekeminen on mahdollista vain tarjouskilpailulla, huutokaupan järjestäjän välttäessä pöytäkirjan allekirjoittamista, huutokaupan voittajalla on oikeus vedota oikeuteen vaatimalla, että hänet pakotetaan tekemään sopimus. sekä korvausta vahingoista, jotka ovat aiheutuneet sen tekemisen kiertämisestä.

7. Jos lain mukaan sopimuksen tekeminen on mahdollista vain huutokaupalla, huutokaupan voittajalla ei ole oikeutta luovuttaa oikeuksia ja siirtää velkaa huutokaupassa tehdystä sopimuksesta johtuvista velvoitteista. Tarjouskilpailun voittajan on täytettävä tällaisesta sopimuksesta johtuvat velvoitteet henkilökohtaisesti, ellei laissa toisin säädetä.

8. Osapuolet voivat muuttaa huutokaupan tuloksena tehdyn sopimuksen ehtoja siinä tapauksessa, että sen tekeminen on sallittu vain huutokaupalla, jos tämä muutos ei vaikuta niihin sopimuksen ehtoihin, jotka olivat olennaisia ​​hinnan määrittämisen kannalta. huutokaupassa sekä muissa laissa säädetyissä tapauksissa.

Osa III. VELVOLAIDEN YLEINEN OSA

Alakohta 2. SOPIMUKSEN YLEISET MÄÄRÄYKSET

Luku 28. SOPIMUKSEN TEKEMINEN

448 artikla. Huutokauppojen järjestäminen ja järjestäminen

1. Huutokaupat ja kilpailut voivat olla avoimia tai suljettuja.

Kuka tahansa voi osallistua avoimeen huutokauppaan ja avoimeen kilpailuun. Vain tähän tarkoitukseen kutsutut henkilöt osallistuvat suljettuun huutokauppaan ja suljettuun kilpailuun.

2. Ellei laissa toisin säädetä, järjestäjän on ilmoitettava huutokaupasta vähintään kolmekymmentä päivää ennen huutokauppaa. Ilmoituksen tulee joka tapauksessa sisältää tiedot huutokaupan ajasta, paikasta ja muodosta, sen aiheesta ja menettelystä, mukaan lukien huutokauppaan osallistumisen rekisteröinti, huutokaupan voittajan määrittäminen sekä tiedot huutokaupan alkamisesta. hinta.

Jos huutokaupan kohteena on vain oikeus tehdä sopimus, tulee huutokauppailmoituksessa mainita tälle määrätty aika.

3. Jollei laissa tai huutokauppailmoituksessa toisin säädetä, ilmoituksen tehneellä avoimen huutokaupan järjestäjällä on oikeus kieltäytyä huutokaupan pitämisestä milloin tahansa, kuitenkin viimeistään kolme päivää ennen huutokaupan pitämispäivää. , ja kilpailu - viimeistään 30 päivää ennen kilpailua.

Tapauksissa, joissa avoimen huutokaupan järjestäjä kieltäytyi toteuttamasta huutokauppaa määräaikojen vastaisesti, hän on velvollinen korvaamaan osallistujille heille aiheutuneen todellisen vahingon.

Suljetun huutokaupan tai suljetun kilpailun järjestäjä on velvollinen korvaamaan kutsumilleen osallistujille todellisen vahingon riippumatta siitä, kuinka kauan huutokaupan hylkäämistä koskevan ilmoituksen lähettämisen jälkeen on kulunut tarkasti.

4. Tarjoajat tekevät talletuksen tarjousilmoituksessa mainitulla määrällä, ehdoilla ja tavalla. Jos huutokauppaa ei tapahdu, pantti palautetaan. Takuumaksu palautetaan myös henkilöille, jotka osallistuivat huutokauppaan, mutta eivät voittaneet sitä.

Tehdessään sopimusta huutokaupan voittajan kanssa hänen maksamansa talletuksen määrä lasketaan tehdyn sopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämiseen.

5. Huutokaupan voittaja ja huutokaupan järjestäjä allekirjoittavat huutokaupan tai kilpailun päivänä huutokaupan tuloksista pöytäkirjan, jolla on sopimusvoima. Huutokaupan voittanut henkilö, jos hän välttelee pöytäkirjan allekirjoittamista, menettää tekemänsä talletuksen. Pöytäkirjan allekirjoittamista kiertänyt huutokaupan järjestäjä on velvollinen palauttamaan talletuksen kaksinkertaisena sekä korvaamaan huutokaupan voittajalle huutokauppaan osallistumisesta aiheutuneet vahingot panttisumman ylittävän osan.

Jos huutokaupan kohteena oli vain oikeus tehdä sopimus, osapuolten on allekirjoitettava tällainen sopimus viimeistään kahdenkymmenen päivän tai muun ilmoituksessa mainitun ajan kuluessa huutokaupan päättymisestä ja pöytäkirjan täytäntöönpanosta. Jos jompikumpi välttelee sopimuksen tekemistä, toisella osapuolella on oikeus vedota oikeuteen vaatimalla sopimuksen tekemisen pakottamista sekä korvausta sopimuksen tekemisen kiertämisestä aiheutuneista vahingoista.

1. Huutokaupat ja kilpailut voivat olla avoimia tai suljettuja. Kuka tahansa voi osallistua avoimeen huutokauppaan ja avoimeen kilpailuun. Vain tähän tarkoitukseen kutsutut henkilöt osallistuvat suljettuun huutokauppaan ja suljettuun kilpailuun.

2. Ellei laissa toisin säädetä, järjestäjän on julkaistava huutokauppailmoitus viimeistään 30 päivää ennen huutokauppaa. Ilmoituksen tulee sisältää tiedot huutokaupan ajasta, paikasta ja muodosta, sen aiheesta, myytävän kiinteistön olemassa olevista rasituksista ja huutokaupan toteuttamismenettelystä, mukaan lukien huutokauppaan osallistumisen rekisteröinti, huutokaupan voittajan määrittäminen , sekä tiedot lähtöhinnasta.

3. Huutokaupan tulosten perusteella tehdyn sopimuksen ehdot määrittelee huutokaupan järjestäjä ja ne on ilmoitettava huutokauppailmoituksessa.

4. Jollei laissa tai huutokauppailmoituksessa toisin säädetä, ilmoituksen julkaisseella avoimen huutokaupan järjestäjällä on oikeus kieltäytyä huutokaupan pitämisestä milloin tahansa, kuitenkin viimeistään kolme päivää ennen huutokaupan pitämispäivää. , eikä kieltäytyä järjestämästä kilpailua myöhemmin kuin 30 päivää ennen kilpailua.

Jos avoimen huutokaupan järjestäjä kieltäytyy järjestämästä huutokauppaa määräaikojen vastaisesti, hän on velvollinen korvaamaan osallistujille heille aiheutuneen todellisen vahingon.

Suljetun huutokaupan tai suljetun kilpailun järjestäjä on velvollinen korvaamaan kutsumilleen osallistujille todellisen vahingon riippumatta siitä, milloin huutokaupan toimittamisesta kieltäytyminen on tapahtunut tarkalleen ilmoituksen lähettämisen jälkeen.

5. Tarjoajat tekevät talletuksen tarjousilmoituksessa määritellyn määrän, ajallaan ja tavalla. Jos huutokauppaa ei tapahdu, pantti palautetaan. Takuumaksu palautetaan myös henkilöille, jotka osallistuivat huutokauppaan, mutta eivät voittaneet sitä.

Tehdessään sopimusta huutokaupan voittajan kanssa hänen maksamansa talletuksen määrä lasketaan tehdyn sopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämiseen.

Ellei laissa toisin säädetä, järjestäjän ja tarjoajien velvollisuudet tehdä sopimus huutokaupan tulosten perusteella voidaan antaa riippumattomalla takuulla.

6. Ellei laissa toisin säädetä, huutokaupan voittaja ja huutokaupan järjestäjä allekirjoittavat huutokaupan tai kilpailun päivänä huutokaupan tuloksista pöytäkirjan, jolla on sopimusvoima.

Pöytäkirjan allekirjoittamista kiertänyt on velvollinen korvaamaan tästä aiheutuneet vahingot annetun vakuuden määrän ylittävän osan.

Jos lain mukaan sopimuksen tekeminen on mahdollista vain tarjouskilpailulla, huutokaupan järjestäjän välttäessä pöytäkirjan allekirjoittamista, huutokaupan voittajalla on oikeus vedota oikeuteen vaatimalla, että hänet pakotetaan tekemään sopimus. sekä korvausta vahingoista, jotka ovat aiheutuneet sen tekemisen kiertämisestä.

7. Jos lain mukaan sopimuksen tekeminen on mahdollista vain huutokaupalla, huutokaupan voittajalla ei ole oikeutta luovuttaa oikeuksia ja siirtää velkaa huutokaupassa tehdystä sopimuksesta johtuvista velvoitteista. Tarjouskilpailun voittajan on täytettävä tällaisesta sopimuksesta johtuvat velvoitteet henkilökohtaisesti, ellei laissa toisin säädetä.

8. Osapuolet voivat muuttaa huutokaupan tuloksena tehdyn sopimuksen ehtoja siinä tapauksessa, että sen tekeminen on sallittu vain huutokaupalla, jos tämä muutos ei vaikuta niihin sopimuksen ehtoihin, jotka olivat olennaisia ​​hinnan määrittämisen kannalta. huutokaupassa sekä muissa laissa säädetyissä tapauksissa.

Kommentti Venäjän federaation siviililain 448 artiklaan

1. Kommentoitu artikkeli sisältää säännöt, jotka säätelevät huutokaupan järjestämistä ja toteuttamismenettelyä sekä menettelyä huutokaupan tuloksiin perustuvan sopimuksen tekemisessä.

Kommentoidun artiklan 1 kohdassa määritellään huutokaupan ja kilpailun tyypit sekä määritellään kriteeri, jolla luokittelu suoritetaan. Huutokauppa ja kilpailu voi olla avoin tai suljettu riippuen siitä, onko huutokauppaan osallistuminen kaikille ilmaista vai ovatko osallistujat erikseen kutsuttuja. Vaikka tätä ei kommentoitavassa artikkelissa suoraan sanotakaan, on päädyttävä siihen tulokseen, että tietyntyyppisen huutokaupan tai kilpailun valinta - avoin tai suljettu, sekä tarjousmuodon valinta yleensäkin riippuu tahdosta. järjestäjän, paitsi poikkeustapauksia vahvistetaan erityisellä liittovaltion lailla. Tämä johtopäätös seuraa loogisesti 3 osan 4 lausekkeen säännöstä. Siviililain 447 §, joka antaa järjestäjälle oikeuden valita tarjousmuoto.

2. Kommentoidun artiklan 2 kohdassa asetetaan organisatorinen vaatimus ajanjaksolle, jonka aikana järjestäjän on ilmoitettava huutokaupasta, sekä vaatimukset vastaavan ilmoituksen sisällölle.

Järjestäjän on tehtävä ilmoitus huutokaupasta tai kilpailusta viimeistään 30 päivää ennen sen toteutumista. Vain eri aika voidaan asettaa liittovaltion laki. Ilmoituksen sisällön osalta tulee sisältää tiedot huutokaupan ajasta, paikasta ja muodosta, sen aiheesta ja menettelystä, mukaan lukien huutokauppaan osallistumisen rekisteröinti, huutokaupan voittajan määrittäminen ja myös, jos huutokauppa on suunnitteilla, tiedot lähtöhinnasta. Lisäksi, jos huutokaupan kohteena on vain oikeus sopimuksen tekemiseen, on tulevaa huutokauppaa koskevassa ilmoituksessa mainittava tälle määrätty aika.

Huutokauppailmoituksessa mainittujen tietojen puuttuminen on huutokaupan toteuttamismenettelyn rikkomista ja perusteita huutokaupan julistamiselle mitättömäksi asianosaisen pyynnöstä (korkeimman välimiesoikeuden kirjeen nro 101 kohta 2).

3. Laki ei aseta tarjouspyyntölomakkeelle erityisiä vaatimuksia. Kommentoidun artikkelin sisällöstä seuraa, että ilmoitusmuodon on oltava suullinen. Koska tältä osin ei ole asetettu erityisiä rajoituksia, ilmoitus voi olla joko suullinen tai kirjallinen.

Samalla on otettava huomioon, että oikeuskäytäntö kerran radioasemalla tai televisiokanavalla lähetetty suullinen tarjousilmoitus katsotaan sopimattomaksi muodoksi tiedottaa mahdollisille tarjoajille, koska se ei tässä tapauksessa takaa mahdollisten tietojen yksiselitteistä havaitsemista ja esteetöntä tallentamista. tarjoajia, mikä vaikuttaa negatiivisesti huomion herättämiseen mahdollisten ostajien taholta (korkeimman oikeuden kirjeen nro 101 kohta 4).

4. Tarjousilmoitus ei ole tarjous, vaikka siinä on joitakin samankaltaisia ​​piirteitä, koska se on siviilisopimuksen tekemiseen tarkoitettu tarjous, joka lähetetään tietyille vastaanottajille tai määräämättömälle määrälle henkilöitä. Perusteellista eroa tarjouksen huomautus on, että se ei sisällä välttämättömät ehdot tuleva sopimus, mutta sen tulee sisältää vain yksityiskohtainen tieto tarjouskilpailusta, jonka tulokset ratkaisevat kaikki olennaiset ehdot.

Tarjousilmoitus on oikeudelliselta luonteeltaan yksipuolinen liiketoimi, joka asettaa järjestäjälle tai henkilölle, jonka puolesta hän toimii, velvollisuuden suorittaa tarjous. Ilmoituksen saaneilla henkilöillä on vastaava oikeus vaatia tarjousten jättämistä ja niihin osallistumista.

5. Laki määrää erilaisia ​​sääntöjä tarjousilmoituksen peruuttamisen hyväksyttävyys sen mukaan, onko tarjous avoin vai suljettu. Järjestäjä voi peruuttaa ilmoituksen avoimesta huutokaupasta. Kommentoidun artikkelin kohta 3 antaa järjestäjälle vastaavan oikeuden, mutta asettaa sen täytäntöönpanon tietylle aikarajalle. Jos järjestäjä on julkaissut ilmoituksen avoimesta huutokaupasta, hänellä on oikeus peruuttaa se, kuitenkin viimeistään kolme päivää ennen huutokauppaa. Jos avoin kilpailu on suunniteltu, järjestäjällä on oikeus peruuttaa se viimeistään 30 päivää ennen kilpailua. Tällainen huomattava termien ero selittyy sillä, että osallistuakseen kilpailuun kiinnostuneiden osapuolten on pääsääntöisesti tehtävä tiettyjä valmistelutöitä, kun taas huutokauppaan osallistuminen ei vaadi erityistä valmistautumista. Mikäli järjestäjä rikkoo annettuja määräaikoja eikä huutokauppaa tapahdu, on järjestäjä velvollinen korvaamaan osallistujille aiheutuneet vahingot todellisen vahingon rajoissa.

Laissa ei ole erityisiä vaatimuksia peruuttamisilmoituksen muodosta, joten siihen pätee kaikki tämän artiklan selostuksen kohdassa 3 sanottu.

Toisin kuin avoimen huutokaupan järjestäjällä, suljetun huutokaupan tai kilpailun järjestäjällä ei ole oikeutta peruuttaa huutokauppailmoitusta. Jos huutokauppaa ei tapahdu, hän on velvollinen korvaamaan osallistujille todellisen vahingon.

Kommentoidun artikkelin säännös, joka antaa avoimien tarjouskilpailujen järjestäjälle oikeuden peruuttaa tarjoukset, on yleinen ja dispositiivinen. Sitä voidaan muuttaa lain erityissäännöksellä tai järjestäjän tahdolla, joka hänellä on oikeus ilmaista huutokauppailmoituksessa. Päinvastoin, suljettujen huutokauppojen peruuttamisen kieltämistä koskeva sääntö on pakollinen, eikä liikevaihdon osallistujat voi muuttaa sitä.

6. Huutokauppaan osallistumisvelvoitteiden täyttämisen varmistamiseksi jokainen osallistuja on velvollinen maksamaan järjestäjälle talletuksen. Takuumaksun suuruus, maksuaika ja -menettely tulee määrittää tarjousilmoituksessa. Takuumaksu on palautettava tarjoajalle, jos huutokauppaa ei tapahdu tai jos osallistuja ei voita huutokauppaa.

Jos osallistuja voittaa huutokaupan, hänen tekemänsä talletus lasketaan mukaan sopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämiseen.

Valtion huutokauppoja voidaan järjestää eri tavoilla. Yleisimmät vaihtoehdot ovat huutokaupat ja kilpailut. Ne voivat olla suljettuja tai auki. Niiden toteuttamisen yksityiskohdat on kuvattu Art. 448 Venäjän federaation siviililaki. Harkitse normia yksityiskohtaisesti.

Yleistä tietoa

Kuten Art. Venäjän federaation siviililain 448 mukaan kaikki henkilöt voivat osallistua. Vain erityisesti kutsutut aiheet saavat osallistua suljettuihin huutokauppoihin. Ellei laissa toisin säädetä, järjestäjät julkaisevat huutokaupan ilmoituksen viimeistään kuukautta ennen huutokauppapäivää. Ilmoituksessa pykälän 2 momentin mukaisesti Venäjän federaation siviililain 448 §:ssä on oltava tiedot huutokaupan paikasta, muodosta, aiheesta, ajankohdasta, myytävän omaisuuden olemassa olevista rasituksista, tapahtuman järjestämismenettelystä, osallistumisen rekisteröintisäännöistä, voittajan määrittämisestä ja tiedot kiinteistön alkuhinnasta. Kilpailun/huutokaupan järjestäjät määrittelevät voittajan kanssa solmitun sopimuksen ehdot. Ne on myös mainittu ilmoituksessa.

Järjestäjän ominaisuudet

Ellei ilmoituksessa tai laissa toisin säädetä, ilmoituksen julkaissut taho voi kieltäytyä toteuttamasta huutokauppaa. Artiklan 4 kohdan mukaan Venäjän federaation siviililain 448 mukaan huutokauppaa koskeva päätös on julkistettava viimeistään 3 päivän kuluessa. ennen eräpäivää. Ilmoitus kilpailusta kieltäytymisestä julkaistaan ​​viimeistään kuukautta ennen kilpailun alkamista. Mikäli järjestäjä rikkoo annettuja määräaikoja, on hän velvollinen korvaamaan tarjoajille aiheutuneet vahingot. Todellisen vahingon korvaaminen suoritetaan riippumatta siitä, minkä ajanjakson aikana kieltäytyminen tapahtui ilmoituksen lähettämisen jälkeen.

Tallettaa

Se mainitaan artiklan 5 kohdassa. 448 Venäjän federaation siviililaki. Normin mukaan tarjoajien tulee tehdä talletus tarjous-/huutokauppailmoituksessa vahvistetulla tavalla, määrässä ja määräajassa. Jos huutokauppaa ei jostain syystä toteutettu, talletettu summa palautetaan. Lauseke 5 Art. Venäjän federaation siviililain 448 §:ssä säädetään myös, että henkilöt, jotka osallistuivat huutokauppaan/kilpailuun, mutta eivät voittaneet niitä, saavat myös talletuksen takaisin. Kun voittajan kanssa solmitaan sopimus, hänen panoksensa summa lasketaan mukaan kauppaan liittyvän velvoitteen täyttämiseen. Ellei laissa toisin säädetä, järjestäjien ja osallistujien rehellisyys voidaan varmistaa

Dokumentaation ominaisuudet

Ellei laissa toisin säädetä, voittavan tarjoajan ja järjestäjän tulee allekirjoittaa pöytäkirja tuloksistaan ​​tapahtumapäivänä. Tällä asiakirjalla on sopimusvoima. Sen allekirjoittamista kiertävän tahon on korvattava tästä aiheutunut vahinko suuremmassa osassa kuin annettu vakuus. Joissakin tapauksissa sopimuksen tekeminen on sallittua vain tarjouskilpailulla. Jos lain mukaan tällainen tilanne syntyy, niin jos järjestäjä välttelee pöytäkirjan allekirjoittamista, voi huutokaupan/kilpailun voittaja hakea tuomioistuimelta pakottaa hänet tekemään sopimus. Lisäksi tutkittavalla on oikeus nostaa korvausvaatimus hänelle aiheutuneista vahingoista.

Lisäksi

Art. 7 osan mukaisesti. Venäjän federaation siviililain 448 mukaan, jos sopimuksen täytäntöönpano on sallittu vain tarjouskilpailun tulosten perusteella, voittaja ei voi luovuttaa oikeuksia ja siirtää velkaa tällaisesta sopimuksesta johtuvista velvoitteista. Kilpailun/huutokaupan voittajan tulee täyttää sopimuksen ehdot henkilökohtaisesti, ellei laissa toisin säädetä. Sopimuksen sisältöä siinä tapauksessa, että sen toteuttaminen on sallittu vain tarjouskilpailun tulosten perusteella, osapuolet voivat muuttaa. Tässä tapauksessa oikaisut eivät saisi vaikuttaa niihin sopimuksen olennaisiin ehtoihin, jotka olivat tärkeitä hinnan määrittämisessä, eikä muissa laissa säädetyissä tapauksissa.

Taide. Venäjän federaation siviililain 448 ja kommentit 2016

Käsiteltävänä olevan normin ensimmäisessä kohdassa määrätään kilpailujen ja huutokauppojen jakamisesta suljettuihin ja avoimiin. Luokittelun perustana on osallistumisvapauden taso. Kaikki aiheet voivat olla mukana avoimissa huutokaupoissa ja suljetuissa huutokaupoissa, vastaavasti vain erikseen kutsuttuja. Samaan aikaan on tarpeen ottaa huomioon vivahde. Minkä tahansa tahon mahdollisuus osallistua avoimeen huutokauppaan/kilpailuun ei tarkoita, etteikö lainsäädäntö voisi asettaa tiettyjä vaatimuksia tai rajoituksia. Siten liittovaltion lain nro 178 5 §:n mukaan tällaisissa huutokaupoissa kaikki organisaatiot ja kansalaiset voivat toimia kunnallisen/valtion omaisuuden ostajana, lukuun ottamatta yhtenäisiä yrityksiä, laitoksia ja yhtiöitä, jos Venäjän federaation osuus niiden pääomasta on yli 25 %. Nämä rajoitukset koskevat myös yhteisöjä, jotka voivat osallistua yksityistämishuutokauppoihin/kilpailuihin. Nämä rajoitukset eivät kuitenkaan muutu avoin tarjouskilpailu suljettuun. Tästä seuraa, että artiklan ensimmäisessä osassa vahvistettu ominaisuus. Venäjän federaation siviililain 448 §:ää on tulkittava siten, että kuka tahansa henkilö vastaa lailla perustettu vaatimukset (jos määritelty).

Huomaa säännöt

Yleinen menettely tulevista huutokaupoista ilmoittamisessa vahvistetaan pykälän 2 momentissa. 448 Venäjän federaation siviililaki. Säännöissä määrätään muun muassa määräajasta, jonka kuluessa ilmoitus on julkaistava. Ilmoitusta pidetään tärkeänä ja sitovana säädöksenä tarjouskilpailussa. Se tallentaa tulevan kilpailun/huutokaupan keskeiset parametrit. On huomattava, että ilmoitus ei ole julkinen tarjous. Tämä johtuu siitä, että huutokaupan tulosten perusteella laadittua sopimusta ei voida tehdä minkään ehdotukseen vastanneen tahon kanssa. Jälkimmäinen puolestaan ​​on tarjouksen olennainen ominaisuus. Asiantuntijoita harkittaessa on huomioitava, että asiantuntijat pitävät ilmoitusta tekona, jossa ilmaistaan ​​järjestäjän tahto tehdä sopimus kilpailun/huutokaupan kautta. Tämä määrittää ilmoituksen sisällön.

Vähimmäisvaatimukset

Analysoidaan Taide. 448 Venäjän federaation siviililaki kommentteineen asianajajat, voimme korostaa seuraavaa pakollisia kohteita ilmoituksessa: huutokaupan aika, paikka, muoto, aihe ja menettely. Tarjousilmoituksessa on oltava maininta lähtöhinnasta, jos kustannusehto on olennainen. Sopimuksen allekirjoittamisen määräaika sisältyy kilpailu-/huutokauppailmoitukseen, jonka aiheena on vain oikeus virallistaa sopimus (Venäjän federaation siviililain 447, 448 artikla). Näitä vaatimuksia pidetään vähimmäisvaatimuksina kaikissa huutokaupoissa. Järjestäjä voi ilmoittaa ilmoituksessa muita kuin pakollisia tietoja. Lisävaatimukset lain sisältöön voidaan kirjata laissa.

Ilmoituslomake

Kyseinen normi ei aseta vaatimuksia ilmoituksen tyypille. Samaan aikaan ilmoituksen merkitys ja luonne osoittavat kirjallisen muodon prioriteetin. Myös mahdollisten osallistujien suullinen ilmoittaminen on sallittua. Esimerkiksi kiinteistön omistaja, joka haluaa myydä sen korkeampaan hintaan, voi toimia suljetun huutokaupan järjestäjänä. Tässä tapauksessa hänellä on oikeus ilmoittaa puhelimitse jokaiselle huutokauppaan kutsutulle henkilölle.

Tapahtuman peruutus

Sen ehdot ja seuraukset on kirjattu kommentoitavan artikkelin 3 kappaleeseen. Kuten yleissääntö Avoimen huutokaupan/kilpailun järjestäjälle, joka on julkaissut ilmoituksen, on mahdollisuus kieltäytyä tapahtuman järjestämisestä. Ilmoitus tai laki voi kuitenkin rajoittaa tätä oikeutta. Suljetuissa tilaisuuksissa kieltäytymismahdollisuutta ei anneta suoraan, vaan se on epäsuorasti. Tästä käy ilmi 3 kohdan määräykset, jotka säätelevät tällaisen huutokaupan/kilpailun järjestämisestä kieltäytymisen seurauksia.

Lauseke 7 art. 448 Venäjän federaation siviililaki: kommentit

Kyseisen normin yksittäisiä kohtia sovellettaessa syntyy usein vaikeuksia. Erityisesti, me puhumme O lauseke 7 art. 448 Venäjän federaation siviililaki. Harjoitella osoittaa, että kaikki hakijat eivät tulkitse sääntöä oikein. Pykälässä kielletään tapaukset, joissa asiakas ei osta tuotetta, palvelua tai työtä kunnan tai valtion tarpeisiin, vaan yksityishenkilö tai yritys saa oikeuksia julkiseen koulutukseen oman edunsa mukaisesti. Tällaisissa tilanteissa artiklan 7 kohta. Venäjän federaation siviililain 448, koska erityisiä suhteita ei säädetä erityislainsäädännössä. Toisin sanoen kielto toimii luotonantajan henkilöllisyyden merkittävän merkityksen vuoksi.

Talletuksen kohtalo

Tarkasteltavana olevan normin neljännessä kohdassa asetetaan tarjoajien velvollisuus maksaa alustava (vakuus) määrä. On syytä huomata, että talletuksen myöntämistä ja sen myöhempää kohtaloa säätelee artikla niin paljon, että pykälän määräyksiä ei ole tarpeen soveltaa näihin suhteisiin. Säännöstön 380 ja 381 kohdat. Summan suuruuden, maksumenettelyn ja maksupäivän määrää järjestäjä ja se mainitaan ilmoituksessa. Pantti on palautettava kaikille osallistujille, mikäli tapahtumaa ei järjestetä. Jos huutokauppa/kilpailu pidettiin, se siirretään takaisin niille tahoille, jotka eivät voittaneet.

Tärkeä pointti

Kun harkitset talletusta koskevaa kysymystä, sinun on kiinnitettävä huomiota yhteen vivahteeseen. Normin sääntöjen mukaan jos kohteen kanssa tehdään sopimus, hänen vakuudeksi antamansa määrä lasketaan mukaan velvoitteen täyttämiseen, jos sopimuksessa määrätään vastaavasta ehdosta. Tästä säännöstä on kuitenkin poikkeus. Vakuus palautetaan valtion tuotteiden toimittamista valtion tarpeisiin koskevan sopimuksen voittajalle. Tämä johtuu siitä, että sopimuksessa ei määrätä toimittajan velvollisuutta maksaa vastapuolelle minkäänlaista summaa.

Huutokaupan/kilpailun viimeinen vaihe

Sitä säätelee kommentoitavan artikkelin kohta 5. Säännösten olemuksen ymmärtämiseksi on tarpeen erottaa selkeästi tarjoustyypit, jotka erotetaan niiden kohteen mukaan. Kohdassa 5 on asiaa koskevat ohjeet. Tarjouskilpailun kohteena voi olla erityisesti sopimuksen tekeminen. Toisin sanoen huutokauppa/kilpailu järjestetään suoraan sopimuksen virallistamiseksi. Näin ollen tapahtuman tuloksena syntyy sopimus voittajan kanssa. Huutokaupan kohteena voi olla oikeus tehdä sopimus. Kohdan 5 ensimmäisen kappaleen määräyksiä sovelletaan jossain määrin kaikentyyppisiin huutokauppoihin/kilpailuihin. Kohta 2 koskee vain niitä tarjouksia, joiden kohteena on oikeus tehdä sopimus. Yleinen arvo Kohdassa yksi on, että tarve laatia ja allekirjoittaa pöytäkirja tapahtuman tuloksista, tämän toimenpiteen kiertämisen seurauksista talletuksen menettämisen tai sen kaksinkertaisen määrän maksamisen muodossa sekä vahingonkorvaus koskee huutokaupat/kilpailut. Vaatimus, että tämä asiakirja on sopimusvoimainen, koskee vain niitä tarjouksia, joiden kohteena on sopimuksen tekeminen.

johtopäätöksiä

Ottaen huomioon edellä mainitun, viidennen kohdan tarkoittamassa merkityksessä, voimme päätellä seuraavaa:

1. Minkä tahansa huutokaupan voittajan ja järjestäjän on allekirjoitettava pöytäkirja sen tuloksista tapahtumapäivänä.
2. Huutokaupan tuloksena laadittu asiakirja, jonka kohteena oli sopimuksen tekeminen, vastaa voimassa olevaa sopimusta.
3. Sopimuksenteko-oikeudesta järjestetyn huutokaupan/kilpailun tulosten perusteella allekirjoitettu pöytäkirja on oikeudellinen toimenpide. Se vahvistaa huutokaupan tulokset ja vahvistaa voittajan kelpoisuuden.
4. Huutokaupan/kilpailun voittavan tahon, joka välttelee pöytäkirjan allekirjoittamista, menettää maksamansa talletuksen ja järjestäjän on samassa tilanteessa palautettava asianomaiselle osapuolelle kaksinkertainen summa sekä korvattava tälle vahingot, jotka liittyvät osallistuminen tapahtumaan kaksinkertaisen maksun suuruisena. Näitä sääntöjä sovelletaan huutokauppoihin, joiden kohteena on sekä sopimuksen tekeminen että oikeus sen toteuttamiseen.

Siksi on välttämätöntä rajata selkeästi ja ymmärtää tietyntyyppisen huutokaupan/kilpailun erityispiirteet, jotta vältetään negatiivisia seurauksia. Jokaisella huutokaupalla on omat säännöt, jotka koskevat tiettyjen laillisten valtuuksien myöntämistä osallistujille. Lisäksi se on sanottava ajoituksesta. Huutokaupan/kilpailun tuloksiin perustuva sopimus, jonka aiheena oli allekirjoitusoikeus, on tehtävä viimeistään 20 päivän kuluessa tapahtuman päättymisestä ja pöytäkirjan laatimisesta. Ilmoituksessa voidaan myös määrätä eri määräajasta tämän toimenpiteen suorittamiselle.

Menee oikeuteen

Se on sallittua, jos jompikumpi osapuoli kieltäytyy allekirjoittamasta sopimusta. Asianomainen voi esittää tuomioistuimelle pyynnön sopimuksen täytäntöönpanon pakottamiseksi. Lisäksi hänellä on oikeus vaatia korvausta tappioista, jotka aiheutuvat vastapuolen kiertämisestä sopimuksen allekirjoittamisesta. Tässä yhteydessä on syytä kiinnittää huomiota toiseen eroon tarjouskilpailun välillä, jonka kohteena on sopimuksen tekeminen ja sen täytäntöönpanooikeus. Jos ensimmäisessä tapauksessa tuomioistuimelle tarjotaan mahdollisuus nostaa vaatimus sopimuksen allekirjoittamisen pakottamiseksi, toisessa tilanteessa vastapuolta on mahdotonta pakottaa allekirjoittamaan pöytäkirja. Kohdassa 5 ei selitetä, milloin sopimus katsotaan tehdyksi. Vaikuttaa siltä, ​​että koska allekirjoitetulla pöytäkirjalla on sopimusvoima, jälkimmäinen katsotaan suoritetuksi teon vahvistamishetkellä.

448 artikla. Huutokauppojen järjestäminen ja järjestäminen

• tarkastettu tänään
• koodi päivätty 1.1.2019
• tuli voimaan 1.1.1995

Uusia artikloja, jotka eivät ole tulleet voimaan, ei ole.

Vertaa artikkelin painokseen, joka on päivätty 1.6.2015 1.1.1995

Huutokaupat ja kilpailut voivat olla avoimia tai suljettuja. Kuka tahansa voi osallistua avoimeen huutokauppaan ja avoimeen kilpailuun. Vain tähän tarkoitukseen kutsutut henkilöt osallistuvat suljettuun huutokauppaan ja suljettuun kilpailuun.

Ellei laissa toisin säädetä, järjestäjän on julkaistava huutokauppakutsu viimeistään kolmekymmentä päivää ennen huutokauppaa. Ilmoituksen tulee sisältää tiedot huutokaupan ajasta, paikasta ja muodosta, sen aiheesta, myytävän kiinteistön olemassa olevista rasituksista ja huutokaupan toteuttamismenettelystä, mukaan lukien huutokauppaan osallistumisen rekisteröinti, huutokaupan voittajan määrittäminen , sekä tiedot lähtöhinnasta.

Huutokaupan tulosten perusteella tehdyn sopimuksen ehdot määrittelee huutokaupan järjestäjä ja ne on ilmoitettava huutokauppailmoituksessa.

Jollei laissa tai huutokauppailmoituksessa toisin säädetä, kutsun julkaisseella avoimen huutokaupan järjestäjällä on oikeus milloin tahansa, kuitenkin viimeistään kolme päivää ennen huutokaupan pitämispäivää, kieltäytyä huutokaupan pitämisestä, ja kieltäytyä järjestämästä kilpailua viimeistään 30 päivää ennen kilpailua.

Jos avoimen huutokaupan järjestäjä kieltäytyy järjestämästä huutokauppaa määräaikojen vastaisesti, hän on velvollinen korvaamaan osallistujille heille aiheutuneen todellisen vahingon.

Suljetun huutokaupan tai suljetun kilpailun järjestäjä on velvollinen korvaamaan kutsumilleen osallistujille todellisen vahingon riippumatta siitä, milloin huutokaupan toimittamisesta kieltäytyminen on tapahtunut tarkalleen ilmoituksen lähettämisen jälkeen.

Tarjoajat tekevät talletuksen tarjousilmoituksessa mainitun määrän, ajallaan ja tavalla. Jos huutokauppaa ei tapahdu, pantti palautetaan. Takuumaksu palautetaan myös henkilöille, jotka osallistuivat huutokauppaan, mutta eivät voittaneet sitä.

Tehdessään sopimusta huutokaupan voittajan kanssa hänen maksamansa talletuksen määrä lasketaan mukaan tehdyn sopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämiseen.

Ellei laissa toisin säädetä, järjestäjän ja tarjoajien velvollisuudet tehdä sopimus huutokaupan tulosten perusteella voidaan antaa riippumattomalla takuulla.

Ellei laissa toisin säädetä, huutokaupan voittaja ja huutokaupan järjestäjä allekirjoittavat huutokaupan tai kilpailun päivänä huutokaupan tuloksista pöytäkirjan, jolla on sopimusvoima.

Pöytäkirjan allekirjoittamista kiertänyt on velvollinen korvaamaan tästä aiheutuneet vahingot annetun vakuuden määrän ylittävän osan.

Jos lain mukaan sopimuksen tekeminen on mahdollista vain tarjouskilpailulla, huutokaupan järjestäjän välttäessä pöytäkirjan allekirjoittamista, huutokaupan voittajalla on oikeus vedota oikeuteen vaatimalla, että hänet pakotetaan tekemään sopimus. sekä korvausta vahingoista, jotka ovat aiheutuneet sen tekemisen kiertämisestä.

Jos lain mukaan sopimuksen tekeminen on mahdollista vain tarjouskilpailulla, tarjouksen voittajalla ei ole oikeutta luovuttaa oikeuksia (paitsi rahallinen velvoite) ja siirtää velkaa huutokaupassa tehdystä sopimuksesta johtuvista velvoitteista. Tarjouskilpailun voittajan on täytettävä tällaisen sopimuksen mukaiset velvoitteet henkilökohtaisesti, ellei laissa toisin säädetä.

Osapuolet voivat muuttaa tarjouskilpailun tuloksena tehdyn sopimuksen ehtoja, jos sen tekeminen lain mukaisesti on sallittua vain tarjouskilpailulla:

• 1) laissa säädetyin perustein;
• 2) lainan käytön koron määrän muutoksen yhteydessä vaihtamisen yhteydessä avainkurssi Venäjän keskuspankki (suhteessa tällaiseen muutokseen), jos huutokaupassa tehtiin laina- (luotto)sopimus;
• 3) muulla perusteella, jos sopimuksen muutos ei vaikuta sen ehtoihin, jotka olivat olennaisia ​​huutokaupan hinnan määrittämisen kannalta.

Muut artikkelit tässä osiossa

Artiklan mukainen oikeuskäytäntö Venäjän federaation siviililaki 448, osa 1