వాణిజ్య కార్యకలాపాలలో పాల్గొనే హక్కు SNTకి ఉందా? SNT యొక్క ఆర్థిక మరియు ఆర్థిక కార్యకలాపాలపై నియంత్రణ

ఫెడరల్ లా "పౌరులు వారి స్వంత అవసరాల కోసం గార్డెనింగ్ మరియు హార్టికల్చర్ యొక్క ప్రవర్తనపై మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క కొన్ని శాసన చట్టాలకు సవరణలపై" (ఇకపై కొత్త చట్టంగా సూచిస్తారు), జూలై 2017 (నం. 217) చివరిలో ఆమోదించబడింది. -FZ), దాని పేరుతో కూడా దాని రూపాన్ని బట్టి మార్పులను సూచిస్తుంది. 39 గతంలో ఆమోదించబడిన శాసన చట్టాలు ఒకేసారి మార్పులు మరియు చేర్పులకు లోబడి ఉంటాయి. స్పష్టంగా, ఈ కారణంగా, కొత్త చట్టం అమలులోకి వచ్చే తేదీ జనవరి 1, 2019 వరకు వాయిదా వేయబడింది, కొన్ని పునర్వ్యవస్థీకరణ విధానాలను పూర్తి చేయడానికి అమలులోకి వచ్చిన తేదీ నుండి 5 సంవత్సరాల పరివర్తన వ్యవధిని ఏర్పాటు చేయడంతో.

ఫెడరల్ లా "గార్డెనింగ్, వెజిటబుల్ గార్డెనింగ్ మరియు డాచా పౌరుల లాభాపేక్ష లేని సంఘాలపై" (ఈ విషయంలో, ఇకపై అమలులో లేదు. 66-FZ) కొత్త చట్టం యొక్క ప్రధాన లక్ష్యం ఒక ప్రయత్నంగా పరిగణించబడుతుంది. దేశంలోని "డాచా వ్యవసాయం"లో తలెత్తిన పరిస్థితులను పరిష్కరించడానికి, ఎక్కడో విజయవంతంగా, ఎక్కడా చాలా సమర్థవంతంగా కాదు, 60 మిలియన్ల తోటమాలి, వేసవి నివాసితులు మరియు కూరగాయల తోటమాలి వారి స్వంత ప్రయోజనం కోసం పని చేస్తారు మరియు ఇది తక్కువ కాదు. రష్యన్ జనాభాలో దాదాపు సగం.

2014 లో ప్రారంభమైన చట్టాన్ని సిద్ధం చేసేటప్పుడు శాసనసభ్యులు కనుగొన్నట్లుగా, గొప్ప విమర్శలకు కారణమయ్యే అత్యంత బాధాకరమైన సమస్యలు క్రిందివి:

• డాచా మరియు గార్డెనింగ్ అసోసియేషన్ల యొక్క సంస్థాగత రూపాల సంఖ్య (DNP, SNT, వివిధ ఉద్యాన మరియు డాచా సహకార సంస్థలు మరియు ఇతర ఎంపికలు, అన్నీ కలిసి దేశ వ్యవసాయాన్ని నిర్వహించడానికి సృష్టించబడిన పౌరుల లాభాపేక్షలేని సంఘాల 9 స్వతంత్ర చట్టపరమైన రూపాలను సూచిస్తాయి)
• సభ్యత్వం మరియు ఇతర రకాల రుసుముల రూపంలో హానికరమైన దోపిడీలు, అనేక తోటపని మరియు డాచా భాగస్వామ్యాలకు ఇది అసాధారణం కాదు
• తోట మరియు డాచా ప్లాట్లలో నివాస భవనాల నిర్మాణం కోసం గత పరిపాలనా హింస, మరియు, తదనుగుణంగా, ప్లాట్లపై నిర్మించిన రాజధాని భవనాలలో రిజిస్ట్రేషన్ (రిజిస్ట్రేషన్) అసంభవం, నివసించడానికి ఖచ్చితంగా సరిపోతుంది
• తోటపనిలో లేదా వ్యక్తిగత ప్రాంతాలలో నీటి బావులను డ్రిల్లింగ్ చేయడానికి మరియు నిర్మించడానికి అధిక ఖర్చు, దీని ఖర్చు ఆకట్టుకునే మొత్తాలు (1 మిలియన్ రూబిళ్లు నుండి 2.5 మిలియన్ రూబిళ్లు వరకు) మరియు ఇది లేకుండా, కేంద్రీకృత నీటి సరఫరా లేనప్పుడు, డాచాస్ వద్ద ఉండటం కేవలం ఊహించలేనిది అవుతుంది
• మునిసిపాలిటీల నుండి ప్రస్తుత మరియు అభివృద్ధి చెందుతున్న కొత్త డాచా మరియు ఉద్యానవన భాగస్వామ్యాలకు యుటిలిటీలను అందించడానికి నిజమైన మద్దతు లేకపోవడం.

డాచా కంటే "హార్టికల్చరల్ రాజ్యాంగం" ఎలా సమస్యలను పరిష్కరిస్తుంది?

కొత్త చట్టం ఎలాంటి మార్పులను తీసుకొచ్చింది మరియు వేసవి నివాసితుల జీవితాలను ఎలా ప్రభావితం చేసిందో అర్థం చేసుకోవడానికి, మేము కొన్ని లక్షణాలపై వ్యాఖ్యానిస్తూ దాని ప్రధాన నిబంధనలను సమీక్షిస్తాము.

గ్రామీణ వ్యవసాయం కోసం పౌరుల లాభాపేక్ష లేని సంఘాల కొత్త సంస్థాగత రూపాలు

కొత్త చట్టం "డాచా లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం" వంటి పౌరుల సంఘాల యొక్క చట్టపరమైన సంస్థాగత రూపాన్ని మినహాయించింది, దీనికి సంబంధించి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క భూమి, టౌన్ ప్లానింగ్, నీరు, పౌర, హౌసింగ్ కోడ్‌లు, సమాఖ్య చట్టాలు "ఆన్ సబ్‌సోయిల్ ”, “లాభాపేక్ష లేని సంఘాలపై”, “రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో స్థానిక స్వీయ-ప్రభుత్వాన్ని నిర్వహించే సాధారణ సూత్రాలపై”, “రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క రాష్ట్ర నమోదుపై”, “తనఖాపై (రియల్ ఎస్టేట్ ప్రతిజ్ఞ)”, “ప్రత్యేకంగా రక్షించబడిన వాటిపై సహజ ప్రాంతాలు", "వ్యవసాయ సహకారంపై" మరియు అనేక ఇతర చట్టాలు ఇప్పటికే ప్రవేశపెట్టబడ్డాయి మరియు దిగువన ప్రవేశపెట్టబడతాయి సంబంధిత మార్పులు.

డాచా భాగస్వామ్యాల భావన యొక్క పూర్తి ఉపయోగం 1.5 సంవత్సరాలలో అదృశ్యం కావాలి, అయితే ఈ సమయంలో రోజువారీ పదజాలం నుండి "డాచా" మరియు "వేసవి నివాసితులు" అనే సుపరిచితమైన పదాలు అదృశ్యమయ్యే అవకాశం లేదు. బాగా, వారు చాలా దగ్గరగా ఉన్నారు. సెయింట్ పీటర్స్‌బర్గ్‌లోని అద్భుతమైన పరిసరాలలో ఉన్న ఎస్టేట్‌ల కోసం ఫాదర్‌ల్యాండ్ ల్యాండ్‌కు తన సహచరులకు గొప్ప సేవలను అందించిన పీటర్ I కాలం నుండి చారిత్రాత్మకంగా జీవితంలోకి ప్రవేశించారు, వారు "డాచా" అనే పదం ద్వారా వాడుకలోకి వచ్చారు. రాజు ("ఇవ్వడం" అనే క్రియ యొక్క ఉత్పన్నంగా).

కొత్త చట్టం ఇప్పటికే పేర్కొన్న ఫెడరల్ లా “హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ మరియు డాచా పౌరుల లాభాపేక్షలేని సంఘాలపై” ప్రకారం సృష్టించబడిన డాచా మరియు గార్డెనింగ్ భాగస్వామ్యాల మధ్య కృత్రిమంగా ఏర్పడిన మరియు ఇప్పటికీ ఉన్న వ్యత్యాసాన్ని తొలగించింది మరియు దేశ సంఘాలకు 2 రకాల చట్టపరమైన స్థితిని మాత్రమే ఏర్పాటు చేసింది. పౌరుల:

1. హార్టికల్చరల్ లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యాలు (SNT)
2. తోటపని లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యాలు (ONT)

భాగస్వామ్యంలో ప్రవేశించడానికి ఇష్టపడని వ్యక్తుల హక్కులు క్రింద ఇవ్వబడ్డాయి. ఈలోగా, SNT మరియు ONTలో కొత్తవి ఏమిటో చూద్దాం.

గార్డెనింగ్ లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం మరియు గార్డెనింగ్ లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల భాగస్వామ్య రకాలు.

కొత్త తోట మరియు కూరగాయల ప్లాట్లు, మునుపటిలాగా, స్థావరాల భూముల నుండి లేదా వ్యవసాయ భూముల నుండి ఏర్పడతాయి. ప్రతి తోట లేదా కూరగాయల ప్లాట్లు ఒక తోటపని లేదా కూరగాయల తోటపని భూభాగం యొక్క సరిహద్దుల్లో మాత్రమే చేర్చబడతాయి.

భాగస్వామ్య భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్న తోట ప్లాట్లలో తోటపని లేదా తోటపనిని ప్లాట్ల యజమానులు క్రింది సంస్థాగత మరియు చట్టపరమైన రూపాల్లో నిర్వహించవచ్చు:

1. భాగస్వామ్యంలో భాగస్వామ్యంతో,
2. భాగస్వామ్యాల్లో పాల్గొనకుండా.

కొత్త చట్టానికి అనుగుణంగా, కనీసం 7 మంది సభ్యులతో (కొత్త చట్టంలోని ఆర్టికల్ 16లోని పార్ట్ 2) భాగస్వామ్యాన్ని ఏర్పాటు చేయవచ్చని స్థాపించబడింది. భాగస్వామ్య సభ్యుల సంఖ్యకు సంబంధించిన ఆవశ్యకత నెరవేరకపోతే, అటువంటి లాభాపేక్షలేని సంఘం కోర్టు నిర్ణయం ద్వారా రద్దు చేయబడవచ్చు:

1. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగ సంస్థ యొక్క రాష్ట్ర అధికారం యొక్క దావా వద్ద,
2. తోటపని లేదా ట్రక్ వ్యవసాయ భూభాగం యొక్క ప్రదేశంలో స్థానిక ప్రభుత్వ సంస్థ యొక్క అభ్యర్థన మేరకు,
3. తోటపని లేదా కూరగాయల తోటపని భూభాగం యొక్క సరిహద్దుల్లో ఉన్న తోట లేదా కూరగాయల ప్లాట్ యొక్క యజమాని లేదా కాపీరైట్ హోల్డర్ యొక్క దావా ప్రకారం.

భాగస్వామ్యాన్ని రద్దు చేసినప్పుడు, భాగస్వామ్యం యొక్క సాధారణ వినియోగ ఆస్తి (భాగస్వామ్య యాజమాన్యంలోని సాధారణ ఉపయోగం రియల్ ఎస్టేట్ మినహా మరియు రుణదాతల క్లెయిమ్‌ల సంతృప్తి తర్వాత మిగిలిపోయింది) SNT లేదా ONT భూభాగం యొక్క సరిహద్దుల్లో ఉన్న ప్లాట్ల యజమానులకు బదిలీ చేయబడుతుంది. :

• వారి ప్రాంతానికి అనులోమానుపాతంలో,
• ఈ వ్యక్తులు భాగస్వామ్యంలో సభ్యులుగా ఉన్నారా అనే దానితో సంబంధం లేకుండా (కొత్త చట్టంలోని ఆర్టికల్ 28లోని క్లాజ్ 1).

చట్టం దీనికి సంబంధించిన నిబంధనలను కూడా నిర్వచిస్తుంది:

1. భాగస్వామ్య సభ్యత్వంలోకి ప్రవేశించడానికి కారణాలు మరియు విధానం,
2. భాగస్వామ్య సభ్యుల హక్కులు మరియు బాధ్యతలు,
3. సభ్యత్వం రద్దు కోసం కారణాలు;
4. భాగస్వామ్యం యొక్క నిర్వహణ సంస్థ యొక్క హక్కులు మరియు బాధ్యతలు,

భాగస్వామ్య చార్టర్ యొక్క ప్రధాన నిబంధనలను వెల్లడించే ఆర్టికల్ 8తో సహా చట్టంలోని అనేక అధ్యాయాలు మరియు కథనాలు అంకితం చేయబడ్డాయి.

భాగస్వామ్యం యొక్క అత్యున్నత సంస్థ దాని సభ్యుల సాధారణ సమావేశం. భాగస్వామ్య సభ్యులలో 50% కంటే ఎక్కువ మంది సమావేశానికి హాజరైనట్లయితే ఇది చెల్లుబాటు అవుతుంది. భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాలు సాధారణ సమావేశంలో పాల్గొనే మొత్తం సభ్యుల సంఖ్యలో కనీసం 2/3 ఓట్ల మెజారిటీతో తీసుకోబడతాయి.

ప్రతి కొత్త రకాల భాగస్వామ్యాల యొక్క పాలక మండలి, సాధారణంగా, అదే సంస్థ, కానీ పాక్షికంగా మార్చబడిన అధికారాలతో:

1. ఏకైక కార్యనిర్వాహక సంస్థకు ప్రాతినిధ్యం వహిస్తున్న ఛైర్మన్,
2. బోర్డు, ఇది గరిష్టంగా కనీసం 3 మంది వ్యక్తులతో కూడిన శాశ్వత సామూహిక కార్యనిర్వాహక సంస్థ, కానీ భాగస్వామ్య సభ్యుల సంఖ్యలో 5% కంటే ఎక్కువ కాదు, ఇది బోర్డు యొక్క “నియంత్రణ”లో నిర్దిష్ట సౌలభ్యాన్ని సృష్టించడమే కాదు. భాగస్వామ్య సభ్యుల ద్వారానే, కానీ తక్కువ సంఖ్యలో సభ్యులతో బోర్డు నిర్వహణ కోసం సభ్యత్వ సహకారాల పరిమాణాన్ని కూడా తగ్గిస్తుంది,
3. ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్), భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి జవాబుదారీగా ఉంటుంది.

భాగస్వామ్యం యొక్క బోర్డు SNT లేదా ONT యొక్క సాధారణ సమావేశానికి బాధ్యత వహిస్తుంది. మేనేజ్‌మెంట్ బాడీ 5 సంవత్సరాల పాటు ఎన్నుకోబడుతుంది మరియు 2 సంవత్సరాల పాటు కాదు, ఇప్పుడు మరియు జనవరి 1, 2019 వరకు. దాని అధికారాలు గుర్తించదగినంత ఎక్కువ కాలం ఉన్నప్పటికీ, భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం నిర్ణయం ద్వారా, ఛైర్మన్ లేదా నిర్లక్ష్యం బోర్డు సభ్యులు నాసిరకం పని కోసం తొలగించబడవచ్చు మరియు ఏ సమయంలోనైనా తిరిగి ఎన్నుకోబడవచ్చు.

భాగస్వామ్య బోర్డ్ యొక్క సమావేశం దాని సభ్యులలో కనీసం సగం మంది హాజరైనట్లయితే అది చెల్లుబాటు అవుతుంది. భాగస్వామ్య బోర్డు యొక్క నిర్ణయాలు ప్రస్తుత బోర్డు సభ్యుల సాధారణ మెజారిటీ ఓట్లతో బహిరంగ ఓటింగ్ ద్వారా తీసుకోబడతాయి. ఓట్ల సమానత్వం విషయంలో, భాగస్వామ్య ఛైర్మన్ ఓటు నిర్ణయాత్మకమైనది.

HOAలో SNTని మార్చే అవకాశం

SNT సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ద్వారా, తోట ప్లాట్ల యజమానులు ఇప్పటికే ఉన్న రకమైన సంఘాన్ని ఇంటి యజమానుల భాగస్వామ్యానికి (HOA) మార్చడానికి హక్కు కలిగి ఉంటారు. ఈ సందర్భంలో రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల భాగస్వామ్యం యొక్క సంస్థాగత మరియు చట్టపరమైన రూపం మారదు, కానీ అటువంటి విధానానికి ప్రధాన అవసరం రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ చట్టం యొక్క నిబంధనలతో HOA యొక్క సమ్మతి, ఇది సృష్టిని నియంత్రిస్తుంది. కింది షరతుల యొక్క ఏకకాల సంతృప్తితో ఒక HOA:

1. తోటపని ప్రాంతం స్థిరనివాసం యొక్క సరిహద్దులలో ఉంది,
2. తోటపని భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్న అన్ని తోట ప్లాట్లలో నివాస భవనాలు ఉన్నాయి.

గార్డెనింగ్ లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్య రకాన్ని (SNT) గృహయజమానుల భాగస్వామ్యానికి (HOA) మార్చడం పునర్వ్యవస్థీకరణగా పరిగణించబడదు (కొత్త చట్టంలోని ఆర్టికల్ 27లోని క్లాజు 2).

SNT లేదా ONTని మరొక రకమైన భాగస్వామ్య కార్యకలాపానికి మార్చే అవకాశం

గార్డెనింగ్ లేదా వెజిటబుల్ గార్డెనింగ్ లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్య సాధారణ సమావేశం నిర్ణయం ద్వారా మళ్లీ దాని కార్యాచరణ రకాన్ని మార్చవచ్చు:

1. పంట ఉత్పత్తుల ఉత్పత్తి, ప్రాసెసింగ్ మరియు మార్కెటింగ్ కోసం,
2. తోటపని మరియు కూరగాయల పెంపకానికి సంబంధం లేని ఇతర కార్యకలాపాలు మరియు వినియోగదారు సహకారాన్ని సృష్టించడానికి అనుమతిస్తాయి.

ఉత్పత్తి సహకారాన్ని సృష్టించడం అనేది SNT లేదా ONT (కొత్త చట్టంలోని ఆర్టికల్ 27 యొక్క క్లాజు 1) యొక్క మునుపటి సంస్థాగత మరియు చట్టపరమైన రూపం యొక్క పునర్వ్యవస్థీకరణ, అందువల్ల రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్‌కు సవరణలు అవసరం.

పరివర్తన వ్యవధిలో మరియు తరువాత చట్టబద్ధమైన భవనాల కోసం పత్రాలను మార్చడం అవసరమా లేదా?

పరివర్తన కాలం కోసం, ఇది 5 సంవత్సరాల పాటు కొనసాగుతుంది, అంటే జనవరి 1, 2024 వరకు, కొత్త చట్టం కింది నిబంధనలను ఏర్పాటు చేసింది:

• జనవరి 1, 2019కి ముందు సృష్టించబడిన DNP, dacha సహకార సంస్థలు, dacha ఫారమ్‌లు, గార్డెనింగ్ భాగస్వామ్యాలు మరియు పౌరుల ఇతర లాభాపేక్షలేని సంస్థలు పునర్వ్యవస్థీకరించాల్సిన అవసరం లేదు.
• జనవరి 1, 2019 నుండి, కొత్త చట్టం యొక్క అవసరాలు గతంలో సృష్టించబడిన అన్ని ఉద్యాన లేదా డాచా లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యాలకు, అలాగే గార్డెనింగ్ లాభాపేక్షలేని భాగస్వామ్యాలకు, వారి చార్టర్‌లను కొత్త చట్టానికి అనుగుణంగా తీసుకురావడానికి ముందే వర్తింపజేయబడతాయి:
  1. లేదా హార్టికల్చరల్ లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యాలపై నిబంధనలకు అనుగుణంగా,
  2. లేదా తోటపని లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యాలపై నిబంధనలకు అనుగుణంగా.
• కొత్త చట్టం ప్రవేశపెట్టడానికి ముందు సృష్టించబడిన తోటపని లేదా డాచా లాభాపేక్షలేని భాగస్వామ్యాలు మరియు తోటపని లాభాపేక్షలేని భాగస్వామ్యాల యొక్క రాజ్యాంగ పత్రాల పరిచయం సవరణల పరిచయం ద్వారా కొత్త చట్టం అమల్లోకి వచ్చిన తర్వాత నిర్వహించబడుతుంది:
  1. రాజ్యాంగ పత్రాలలో (టైటిల్, చార్టర్ మరియు ఇతర పత్రాలు) మరియు రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్‌లో ఈ మార్పుల నమోదు,
  2. లాభాపేక్ష లేని సంఘాల పేర్లను మార్చడం అవసరం లేదు, కానీ ఆసక్తిగల పార్టీల అభ్యర్థన మేరకు నిర్వహించవచ్చు,
  3. పేర్లను మార్చడానికి వారి మునుపటి పేర్లను కలిగి ఉన్న శీర్షిక మరియు ఇతర పత్రాలకు మార్పులు అవసరం లేదు.
• "నివాస" లేదా "నివాస భవనం" హోదాతో జనవరి 1, 2019 ముందు రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్‌లో నమోదు చేయబడిన గార్డెన్ ప్లాట్‌లపై భవనాలు నివాస భవనాలుగా గుర్తించబడతాయి:
  1. జనవరి 1 వరకు యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్‌లో నమోదు చేయబడిన వాటితో గతంలో జారీ చేసిన పత్రాలను భర్తీ చేయడం. 2019 భవనాలు లేదా వాటిపై ఉన్న పత్రాలకు మార్పులు, రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్‌లో మార్పులు, అలాగే రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువుల పేర్లను భర్తీ చేయడం అవసరం లేదు,
  2. రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువుల కాపీరైట్ హోల్డర్ల అభ్యర్థన మేరకు పత్రాలు మరియు భవనాల పేర్లను భర్తీ చేయవచ్చు.
• గార్డెన్ ప్లాట్‌లలో ఉన్న నివాసేతర భవనాలు, కాలానుగుణ ఉపయోగం కోసం భవనాలు, వినోదం మరియు ప్రజల తాత్కాలిక బస కోసం ఉద్దేశించబడ్డాయి మరియు అవుట్‌బిల్డింగ్‌లు మరియు గ్యారేజీలు కావు, 1.01 కంటే ముందు రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్‌లో నమోదు చేయబడ్డాయి. 2019, గార్డెన్ హౌస్‌లుగా గుర్తించబడింది:
  1. జనవరి 1 వరకు యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్‌లో నమోదు చేయబడిన వాటితో గతంలో జారీ చేసిన పత్రాలను భర్తీ చేయడం. 2019, పేర్కొన్న భవనాలు లేదా వాటిపై ఉన్న పత్రాలకు మార్పులు, రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్‌లో మార్పులు, అలాగే వస్తువుల పేర్లను మార్చడం అవసరం లేదు,
  2. జాబితా చేయబడిన భవనాల పత్రాలు మరియు పేర్లను భర్తీ చేయడం వారి కాపీరైట్ హోల్డర్ల అభ్యర్థన మేరకు నిర్వహించబడుతుంది.

భాగస్వామ్య సభ్యుల నమోదు

భాగస్వామ్య సభ్యుల రిజిస్టర్ ప్రకారం భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ఆధారంగా భాగస్వామ్య సభ్యుల మధ్య ప్లాట్ల పంపిణీ జరుగుతుంది.

ఫెడరల్ చట్టాలు మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగ సంస్థల చట్టాలచే స్థాపించబడిన కేసులలో రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ యాజమాన్యంలో ఉన్న తోట మరియు కూరగాయల ప్లాట్లు పౌరులకు ఉచితంగా అందించబడతాయి.

రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్ (కొత్త చట్టం యొక్క ఆర్టికల్ 15) లో SNT లేదా ONT యొక్క రాష్ట్ర నమోదు తేదీ నుండి 1 నెలలోపు భాగస్వామ్య సభ్యుల రిజిస్టర్ ఏర్పడాలి. రిజిస్టర్ భాగస్వామ్య ఛైర్మన్ లేదా బోర్డు యొక్క అధీకృత సభ్యునిచే సృష్టించబడుతుంది.

భాగస్వామ్య సభ్యుల రిజిస్టర్ కింది సమాచారాన్ని కలిగి ఉంది:

1. భాగస్వామ్య సభ్యుల గురించి,
2. ప్రతి ల్యాండ్ ప్లాట్ యొక్క కాడాస్ట్రాల్ (షరతులతో కూడిన) సంఖ్య, దీని యజమాని SNT లేదా ONT సభ్యుడు (భాగస్వామ్య సభ్యుల మధ్య భూమి ప్లాట్ల పంపిణీ తర్వాత).

భాగస్వామ్య సభ్యులు రిజిస్టర్‌ను నిర్వహించడానికి అవసరమైన విశ్వసనీయ సమాచారాన్ని అందించాలి మరియు భాగస్వామ్య ఛైర్మన్‌కు లేదా సమాచారంలో మార్పుల బోర్డు యొక్క అధీకృత సభ్యునికి వెంటనే తెలియజేయాలి.

సమాచారాన్ని అందించాల్సిన అవసరాన్ని పాటించడంలో వైఫల్యం, SNT లేదా ONT సభ్యుడు రిజిస్టర్‌లో తాజా సమాచారం లేకపోవడంతో సంబంధం ఉన్న భాగస్వామ్య ఖర్చులను అతనిపై విధించే ప్రమాదాన్ని కలిగి ఉంటారు.

భాగస్వామ్యాల యొక్క ప్రాదేశిక అధీనం యొక్క సూత్రం

ఈ చట్టం ప్రాదేశిక సబార్డినేషన్ సూత్రాన్ని ప్రవేశపెట్టింది, ఇది ఒకే భూభాగంలో సాధారణ అవస్థాపన మరియు ఒక ఉమ్మడి ప్రాంతంతో అనేక భాగస్వామ్యాలను నిర్వహించడాన్ని నిషేధిస్తుంది. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, తోట భాగస్వామ్యంలో తోట భాగస్వామ్యం కనిపించదు.

ఈ సూత్రాన్ని పరిచయం చేయడం యొక్క ఉద్దేశ్యం చాలా స్పష్టంగా ఉంది:

1. ఉపయోగంలో "లాగడం" ప్రయోజనాల పరిస్థితులను తొలగించడం, ఉదాహరణకు, ఒక చట్టపరమైన సంస్థ యాజమాన్యంలోని ట్రాన్స్‌ఫార్మర్ బూత్ మరియు మరొక చట్టపరమైన సంస్థ యాజమాన్యంలోని ఫైర్ రిజర్వాయర్, అంటే, వివిధ చట్టపరమైన సంస్థల (భాగస్వామ్యాలు) భూభాగాల్లో ఉంది, కానీ అందించడం ఈ ప్రతి భాగస్వామ్యానికి విద్యుత్ మరియు నీరు,
2. ఇంజనీరింగ్ ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ మరియు పబ్లిక్ ఏరియాల ఉపయోగం కోసం భాగస్వామ్యాల మధ్య చట్టపరమైన సంబంధాల ఏర్పాటు,
3. తోటపని లేదా కూరగాయల వ్యవసాయ భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో ఉమ్మడి ఆస్తి నిర్వహణను ఒకే భాగస్వామ్యం ద్వారా నిర్వహించవచ్చు.

కొత్త చట్టం అమల్లోకి వచ్చినప్పటి నుండి, SNT లేదా ONT భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్న తోట లేదా కూరగాయల ప్లాట్ల యజమానులు ఒక తోటపని లేదా కూరగాయల తోటపని లాభాపేక్షలేని సంఘాన్ని మాత్రమే సృష్టించే హక్కును కలిగి ఉంటారు. భూభాగ ప్రణాళిక డాక్యుమెంటేషన్‌కు అనుగుణంగా దాని సరిహద్దులు తప్పనిసరిగా నిర్ణయించబడాలి:

• భూభాగం యొక్క ప్రణాళికపై డాక్యుమెంటేషన్, మునిసిపల్ అధికారుల ఆమోదానికి ముందు, భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ద్వారా ఆమోదించబడాలి,
• కూరగాయల తోటపని భాగస్వామ్యం కోసం భూభాగ ప్రణాళిక ప్రాజెక్ట్ యొక్క తయారీ మరియు ఆమోదం అవసరం లేదు మరియు తోట భూమి ప్లాట్ల సరిహద్దుల ఏర్పాటు మరియు ONT భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో తోట భూమి ప్లాట్లు మరియు సాధారణ ప్రయోజన భూమి ప్లాట్లు ఏర్పాటు చేయడం ఆమోదించబడిన భూమి సర్వేయింగ్ ప్రాజెక్ట్ ప్రకారం.

భాగస్వామ్యం కోసం భూభాగ ప్రణాళికపై డాక్యుమెంటేషన్‌ను సిద్ధం చేస్తున్నప్పుడు, తోటపని లేదా మార్కెట్ గార్డెనింగ్ భూభాగం యొక్క సరిహద్దులు క్రింది అవసరాలను ఏకకాలంలో తీర్చగల భూమి ప్లాట్‌లను కలిగి ఉంటాయి:

1. ప్లాట్లు భాగస్వామ్య వ్యవస్థాపకుల స్వంతం,
2. ప్లాట్లు ప్రణాళిక నిర్మాణం యొక్క ఒకే, విడదీయరాని మూలకం లేదా ఒక మునిసిపాలిటీ యొక్క భూభాగంలో ఉన్న ప్రణాళిక నిర్మాణం యొక్క మూలకాల సమితిని కలిగి ఉంటాయి.

కొత్త తోటలు మరియు కూరగాయల తోటలను ఏర్పరుచుకునేటప్పుడు మరియు వారి భూభాగం యొక్క ప్రణాళిక కోసం డాక్యుమెంటేషన్ సిద్ధం చేసేటప్పుడు, వారి భూభాగాల సరిహద్దులు కూడా ఉన్నాయి:

1. రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ యాజమాన్యంలోని మరియు పౌరులకు మరియు చట్టపరమైన సంస్థలకు అందించబడని ప్లాట్లు (వాటి మొత్తం వైశాల్యం కనీసం 20% ఉండాలి మరియు తోట లేదా కూరగాయల ప్లాట్లు యొక్క మొత్తం విస్తీర్ణంలో 25% కంటే ఎక్కువ ఉండకూడదు హార్టికల్చర్ లేదా కూరగాయల తోటపని ప్రాంతం),
2. ప్రజల ఉపయోగం కోసం ప్లాట్లు మరియు భూభాగాలు, భూ చట్టం మరియు పట్టణ ప్రణాళిక కార్యకలాపాలపై చట్టానికి అనుగుణంగా నిర్వచించబడ్డాయి (సాధారణ ఉపయోగం కోసం భూమి ప్లాట్లు ఏర్పాటు ఆమోదించబడిన భూమి సర్వేయింగ్ ప్రాజెక్ట్ ప్రకారం నిర్వహించబడుతుంది).

తోటపని లేదా కూరగాయల తోటపని భూభాగాల సరిహద్దులను ఏర్పాటు చేయడం నిషేధించబడింది, ఇది ఇతర భూ ప్లాట్ల నుండి బహిరంగ ప్రదేశాలకు లేదా ఏర్పడే భాగస్వామ్య భూభాగాల సరిహద్దుల వెలుపల ఉన్న పబ్లిక్ ల్యాండ్ ప్లాట్‌లకు ఉచిత ప్రాప్యతను పరిమితం చేస్తుంది లేదా ముగించవచ్చు.

SNT మరియు ONTలో ఉమ్మడి ఆస్తి

SNT మరియు ONT యొక్క విధుల్లో ఒకటి తోటపని లేదా ట్రక్ ఫార్మింగ్ భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్న సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల స్వంతం.

హార్టికల్చరల్ లేదా గార్డెనింగ్ అసోసియేషన్ల భూభాగాల సరిహద్దుల్లో ఉన్న సాధారణ వినియోగ ఆస్తిలో కింది 2 షరతులను ఏకకాలంలో కలుసుకునే స్థిరాస్తి ఉంటుంది:

1. కొత్త చట్టం అమలులోకి వచ్చిన తర్వాత ఆస్తి సృష్టించబడింది లేదా సంపాదించబడింది,
2. ఈ ఆస్తి వారి ప్లాట్ల ప్రాంతాలకు అనులోమానుపాతంలో ఉమ్మడి భాగస్వామ్య యాజమాన్యం యొక్క హక్కుపై భూమి ప్లాట్ల యజమానులకు చెందినది.

అటువంటి ఆస్తి, రాజధాని నిర్మాణ ప్రాజెక్టులు మరియు సాధారణ ప్రయోజన భూమి ప్లాట్లు ద్వారా ప్రాతినిధ్యం వహిస్తుంది, తోటమాలి మరియు తోటమాలి అవసరాలకు ప్రత్యేకంగా ఉపయోగించబడుతుంది.

అవసరాల జాబితాలో ఇవి ఉన్నాయి:

1. భూభాగానికి గద్యాలై మరియు గద్యాలై
2. ఉష్ణ మరియు విద్యుత్ శక్తి, నీరు, గ్యాస్ సరఫరా
3. పారుదల
4. భద్రత
5. మునిసిపల్ ఘన వ్యర్థాల సేకరణ మరియు ఇతర అవసరాలు
6. హార్టికల్చరల్ లేదా వెజిటబుల్ గార్డెనింగ్ లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం యొక్క కార్యకలాపాల కోసం సృష్టించబడిన (సృష్టించబడిన) లేదా సంపాదించిన కదిలే వస్తువులు

తోటపని లేదా కూరగాయల వ్యవసాయ ప్రాంతం యొక్క ప్రణాళిక కోసం డాక్యుమెంటేషన్ అభివృద్ధి సమయంలో ప్రజా ఆస్తికి సంబంధించిన సాధారణ ప్రయోజన భూమి ప్లాట్లు ఏర్పడతాయి.

హార్టికల్చర్ లేదా మార్కెట్ గార్డెనింగ్ భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్న భూమి ప్లాట్ల హక్కుల హోల్డర్లు ఈ క్రింది షరతులపై వారి భూమి ప్లాట్లకు యాక్సెస్ మరియు యాక్సెస్ కోసం సాధారణ ప్రయోజన భూమి ప్లాట్లను ఉపయోగిస్తారు:

1. ఉచిత,
2. ఛార్జ్ లేదు.

ప్లాట్ హక్కుదారులకు వారి భూమి ప్లాట్లకు ప్రాప్యతను పరిమితం చేసే హక్కు ఎవరికీ లేదు.

కొత్త చట్టం ద్వారా ప్రజా ఆస్తిని సృష్టించే ప్రధాన లక్ష్యాలు:

1. వారి స్వంత అవసరాల కోసం SNT లేదా ONT భూభాగం యొక్క సరిహద్దుల్లో ఉన్న భూమి ప్లాట్ల యొక్క అన్ని హక్కుదారులచే ఉపయోగించడం,
2. బహిరంగ ప్రదేశాల్లో ఇతర సాధారణ ఆస్తిని ఉంచడం (ఉదాహరణకు, క్రీడలు లేదా పిల్లల ఆట స్థలాలు, వాటి పరికరాలు మొదలైనవి).

SNT లేదా ONT యొక్క సాధారణ వినియోగ ఆస్తి యాజమాన్య హక్కు లేదా పౌర చట్టం ద్వారా అనుమతించబడిన ఇతర హక్కుపై భాగస్వామ్యానికి చెందినది కావచ్చు.

రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్‌లో భాగస్వామ్యాన్ని నమోదు చేసిన తర్వాత, అందులో చేర్చబడిన ప్లాట్‌ల యొక్క హక్కుదారులు, SNT లేదా ONT యొక్క 100% సభ్యుల సమక్షంలో సాధారణ సమావేశంలో, వాటాలను పొందాలనే కోరికపై నిర్ణయం తీసుకోవచ్చు. ఒక ఆస్తిగా ఉమ్మడి ఆస్తి, ఉచితంగా మరియు వస్తువులో వాటాను కేటాయించకుండా.

భాగస్వామ్యం యొక్క భూభాగంలో సాధారణ ఆస్తి యొక్క వాటా యాజమాన్యం యొక్క యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్లో నమోదు చేసిన తర్వాత, అటువంటి వాటా యొక్క ప్రతి యజమానులు తప్పనిసరిగా దాని పన్ను ఆధారాన్ని పెంచుతారు.

SNT లేదా ONT సభ్యుల సాధారణ సమావేశం నిర్ణయం ద్వారా, పబ్లిక్ ఆస్తిని మున్సిపాలిటీకి లేదా రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగ సంస్థ యొక్క రాష్ట్ర యాజమాన్యానికి ఉచితంగా బదిలీ చేయవచ్చు, దీని భూభాగాల్లో భాగస్వామ్యం నిర్వహించబడుతుంది, ఈ క్రింది షరతులకు లోబడి ఉంటుంది:

1. భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ఆస్తి బదిలీపై నిర్ణయం తీసుకుంది,
2. ఆస్తి, చట్టం ప్రకారం, రాష్ట్ర లేదా పురపాలక యాజమాన్యంలో ఉండవచ్చు,
3. గార్డెన్ ప్లాట్‌ల యజమానులందరి సమ్మతి ఉంది, వారు మున్సిపాలిటీకి లేదా రాష్ట్ర యాజమాన్యంలోకి బదిలీ చేయడానికి ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్యం యొక్క హక్కును అధికారికీకరించారు.

భాగస్వామ్యం యాజమాన్యంలోని సాధారణ ఉపయోగం యొక్క స్థిరమైన ఆస్తిని జప్తు చేయడం సాధ్యం కాదు. భాగస్వామ్యం యొక్క పరిసమాప్తి సందర్భంలో, అటువంటి ఆస్తి వారి ప్రాంతానికి అనులోమానుపాతంలో SNT లేదా ONTలో ఉన్న తోట లేదా కూరగాయల ప్లాట్ల యజమానుల యొక్క సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్యానికి ఉచితంగా బదిలీ చేయబడుతుంది. యజమానులు భాగస్వామ్యంలో సభ్యులుగా ఉన్నారా అనే దానితో సంబంధం లేకుండా బదిలీ చేయబడుతుంది (కొత్త చట్టంలోని ఆర్టికల్ 28లోని క్లాజ్ 2).

ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్య హక్కులో వాటాలతో లావాదేవీలు

తోట ప్లాట్లతో లావాదేవీలలో, ఈ రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువుల యాజమాన్యం యొక్క బదిలీతో పాటు, సాధారణ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో వాటా మునుపటి యజమాని నుండి కొత్త యజమానికి వెళుతుంది.

సాధారణ ఉపయోగం యొక్క ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో వాటా యజమానికి హక్కు లేదు:

1. మీ తోట లేదా కూరగాయల ప్లాట్ యాజమాన్యం నుండి విడిగా వాటాను వేరు చేయండి,
2. ఒకరి స్వంత తోట లేదా కూరగాయల ప్లాట్ యాజమాన్యం నుండి విడిగా వాటా బదిలీకి సంబంధించిన చర్యలను నిర్వహించండి.

లావాదేవీకి సంబంధించిన అంశానికి సంబంధించిన ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలు:

1. ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్య హక్కులో వాటాను బదిలీ చేయకుండా తోట లేదా కూరగాయల ప్లాట్లు యొక్క యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడం,
2. తోట లేదా కూరగాయల ప్లాట్‌కు హక్కును బదిలీ చేయకుండా ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో వాటా యొక్క యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడం,

శూన్యం (తోట లేదా కూరగాయల ప్లాట్ యజమాని అటువంటి వాటాను కలిగి ఉంటే).

SNT మరియు ONTకి సహకారాలు

కొత్త చట్టం భాగస్వామ్య కరెంట్ ఖాతాకు SNT లేదా ONT సభ్యులు తప్పనిసరిగా చేయవలసిన 2 రకాల సహకారాలను మాత్రమే ఏర్పాటు చేస్తుంది (కొత్త చట్టంలోని ఆర్టికల్ 14):

1. సభ్యత్వం
2. లక్ష్యంగా చేసుకున్నారు

మీరు ఎంట్రీ ఫీజు చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.

కాంట్రిబ్యూషన్‌లు ఖర్చు చేయగల పనుల జాబితాలు పరిమితంగా ఉన్నాయి. అందువల్ల, సభ్యత్వ రుసుములను ఈ క్రింది పనులకు సంబంధించిన భాగస్వామ్యం యొక్క ఆర్థిక అవసరాలపై ప్రత్యేకంగా ఖర్చు చేయవచ్చు:

1. ఈ ఆస్తికి అద్దె చెల్లింపుల చెల్లింపుతో సహా, భాగస్వామ్యం యొక్క ఉమ్మడి ఆస్తి నిర్వహణతో,
2. సరఫరా సంస్థలతో సెటిల్మెంట్లతో - ఈ సంస్థలతో ముగిసిన ఒప్పందాల ఆధారంగా వేడి మరియు విద్యుత్ సరఫరాదారులు, నీరు, గ్యాస్, మురుగునీటి పారవేయడం,
3. ఈ సంస్థలతో భాగస్వామ్యంతో కుదుర్చుకున్న ఒప్పందాల ఆధారంగా మునిసిపల్ ఘన వ్యర్థాల నిర్వహణ కోసం ఆపరేటర్‌తో సెటిల్మెంట్లతో,
4. సాధారణ ప్రయోజనాల కోసం తోటపనితో,
5. తోటపని లేదా మార్కెట్ గార్డెనింగ్ భూభాగం యొక్క రక్షణతో మరియు అటువంటి భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో అగ్ని భద్రతను నిర్ధారించడం,
6. భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్‌లను నిర్వహించడంతో,
7. భాగస్వామ్యంతో ఉపాధి ఒప్పందాలను ముగించిన బోర్డు సభ్యులకు వేతనాల చెల్లింపుతో,
8. భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశాల సంస్థ మరియు హోల్డింగ్‌తో, ఈ సమావేశాల నిర్ణయాల అమలుతో,
9. పన్నులు మరియు రుసుములపై ​​చట్టానికి అనుగుణంగా, భాగస్వామ్యం యొక్క కార్యకలాపాలకు సంబంధించిన పన్నులు మరియు రుసుముల చెల్లింపుతో.

లక్షిత సహకారాల విషయానికొస్తే, వాటిని ఖర్చు చేసే అవకాశాలు మరింత విభిన్నంగా ఉంటాయి. వారు క్రింది పనులతో అనుబంధించబడ్డారు:

1. రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ యాజమాన్యంలో ఉన్న భూమి ప్లాట్లు ఏర్పడటానికి అవసరమైన పత్రాల తయారీతో, భాగస్వామ్యానికి అటువంటి భూమి ప్లాట్లు మరింత అందించడం కోసం,
2. గార్డెనింగ్ లేదా హార్టికల్చర్ యొక్క భూభాగాన్ని ప్లాన్ చేయడానికి డాక్యుమెంటేషన్ తయారీతో,
3. తోట లేదా కూరగాయల ప్లాట్లు, సాధారణ ప్రయోజన భూమి ప్లాట్లు మరియు ప్రజా ఆస్తికి సంబంధించిన ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువుల గురించి యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్ ఆఫ్ ఇన్ఫర్మేషన్‌లోకి ప్రవేశించడానికి కాడాస్ట్రల్ పనిని నిర్వహించడంతోపాటు,
4. భాగస్వామ్యం యొక్క కార్యకలాపాలకు అవసరమైన సాధారణ వినియోగ ఆస్తిని సృష్టించడం లేదా స్వాధీనం చేసుకోవడంతో,
5. భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం నిర్ణయం ద్వారా ప్రణాళిక చేయబడిన కార్యకలాపాల అమలుతో.

మొత్తం వార్షిక రుసుము భాగస్వామ్య సభ్యుని వార్షిక లక్ష్యం మరియు సభ్యత్వ రుసుము మొత్తానికి సమానంగా ఉంటుంది.

సహకారం అందించాల్సిన బాధ్యత భాగస్వామ్య సభ్యులందరికీ వర్తిస్తుంది. విరాళాల చెల్లింపు ఎగవేత విషయంలో, అవి కోర్టులో SNT లేదా ONT సభ్యుడి నుండి భాగస్వామ్యం ద్వారా సేకరించబడతాయి.

SNT లేదా ONTలో సభ్యులుగా ఉండటానికి ఇష్టపడని వ్యక్తిగత తోటమాలి మరియు తోటమాలి ఇప్పుడు భాగస్వామ్య సభ్యుల వలె అదే ప్రాతిపదికన రుసుము చెల్లించవలసి ఉంటుంది (కొత్త చట్టంలోని ఆర్టికల్ 5). చెల్లించడంలో వైఫల్యం SNT లేదా ONT సభ్యులకు సంబంధించిన అదే పరిణామాలతో నిండి ఉంటుంది. ఇది కొత్త చట్టం మరియు వేసవి నివాసితులపై గతంలో ఉన్న చట్టానికి మధ్య ఉన్న తేడాలలో ఒకదాన్ని వెల్లడిస్తుంది, ఇది వివిధ వనరుల (విద్యుత్, నీరు, గ్యాస్, సరఫరా చేయబడితే, అలాగే చెత్త తొలగింపు మరియు భద్రత కోసం) వినియోగానికి చెల్లింపులు చేయడానికి వ్యక్తులను అనుమతించింది. సభ్యుల భాగస్వామ్యం కంటే తక్కువ మొత్తంలో, మరియు SNT లేదా ONT బోర్డు ఛైర్మన్ మరియు సభ్యుల జీతాలకు విరాళాలు చెల్లించకూడదు. కొత్త చట్టం ప్రకారం, వ్యక్తులు ఇప్పుడు ఇతర హక్కులను కలిగి ఉన్నారు - భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశాలలో పాల్గొనడానికి, విరాళాల ఫ్రీక్వెన్సీ మరియు మొత్తాన్ని స్థాపించే సమస్యలపై ఓటు వేయడానికి అవకాశం. లేదు, మునుపటిలాగా, బోర్డు ఛైర్మన్ మరియు సభ్యుల ఎన్నికలలో పాల్గొనే హక్కు మాత్రమే.

SNT లేదా ONT యొక్క చార్టర్ ఖాతాలోకి తీసుకొని, భాగస్వామ్యానికి చెందిన వ్యక్తిగత సభ్యుల కోసం విరాళాల మొత్తాన్ని మార్చే సందర్భాలను అందించవచ్చు:

1. తోట పరిమాణం లేదా కూరగాయల ప్లాట్‌ను బట్టి ఉమ్మడి ఆస్తిని ఉపయోగించే వివిధ వాల్యూమ్‌లు,
2. అటువంటి భూమి ప్లాట్‌లో ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువుల మొత్తం వైశాల్యం,
3. భూమి ప్లాట్లు లేదా దానిపై ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్య హక్కులో వాటా పరిమాణం.

సాధారణంగా, భాగస్వామ్యం యొక్క ఆదాయం మరియు వ్యయ బడ్జెట్ మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ఆమోదించిన ఆర్థిక మరియు ఆర్థిక సాధ్యత అధ్యయనం ఆధారంగా సహకారాల మొత్తం నిర్ణయించబడుతుంది. అలాగే, చార్టర్ సేకరణ ప్రక్రియను మరియు విరాళాలను ఆలస్యంగా చెల్లించిన సందర్భంలో జరిమానాల మొత్తాన్ని ఏర్పాటు చేయవచ్చు. జరిమానాలు చెల్లించడంలో వైఫల్యం, అలాగే విరాళాలు చెల్లించడంలో వైఫల్యం, కోర్టులో వారి సేకరణకు దారి తీస్తుంది.

తోట మరియు కూరగాయల ప్లాట్లలో నిర్మించడానికి ఏమి అనుమతించబడుతుంది?

శాశ్వత నివాసం కోసం శాశ్వత నివాస భవనాల కొత్త నిర్మాణం, ప్రవేశపెట్టిన చట్టం ప్రకారం, తోట ప్లాట్లపై మాత్రమే అనుమతించబడుతుంది మరియు భూ వినియోగం మరియు అభివృద్ధి (LZZ) నియమాల ద్వారా అందించబడిన ప్రాదేశిక జోన్లలో అటువంటి భూమి ప్లాట్లు చేర్చబడితే మాత్రమే. :

1. పట్టణ ప్రణాళిక నిబంధనలు ఆమోదించబడ్డాయి,
2. నగర నిబంధనలకు అనుగుణంగా, అనుమతించబడిన నిర్మాణానికి గరిష్ట పారామితులు ఏర్పాటు చేయబడ్డాయి.

కొత్త చట్టం అమల్లోకి రాకముందే నివాస భవనాల తోట ప్లాట్లపై నివాస భవనాల నిర్మాణం అనుమతించబడినప్పటికీ, వాటిలో నమోదు "సిసిఫియన్ టాస్క్" గా మారింది, ఇది నివాస భవనాన్ని రాజధానిగా గుర్తించిన కోర్టు నిర్ణయం ద్వారా మాత్రమే సానుకూల ఫలితం పొందింది. శాశ్వత నివాసానికి అనుకూలం.

కొత్త చట్టం అటువంటి నిర్మాణాన్ని పూర్తిగా చట్టబద్ధం చేయడమే కాకుండా, 6 ఎకరాల ప్లాట్‌లో భవిష్యత్తులో నిర్మించబడినా లేదా నిర్మించబడినా, నివాస భవనంలో దాని నివాసితుల నమోదు కూడా.

అదనంగా, కొత్త చట్టం ఇప్పటికే ఉన్న తోట (అంటే శాశ్వతంగా నిర్మించని) ఇంటిని శాశ్వత నివాస భవనంగా మరియు వెనుకకు మార్చే విధానాన్ని సులభతరం చేసింది.

కూరగాయల తోట ప్లాట్లు పండ్లు మరియు కూరగాయలను పండించడానికి మాత్రమే ఉపయోగించాలి, అయితే, వాటిపై అవుట్‌బిల్డింగ్‌లను నిర్మించవచ్చు.

ఫెడరల్ లా 66 (ఆర్టికల్ 33) ద్వారా అనుమతించబడిన వాటిపై "శాశ్వత నివాస భవనాలను" నిర్మించగలిగిన గార్డెన్ ప్లాట్ల డెవలపర్లు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్‌లో వాటి యాజమాన్యాన్ని కూడా నమోదు చేసుకున్నవారు అదృష్టవంతులు. కొత్త చట్టం ప్రకారం అవి స్వీయ నిర్మాణంగా పరిగణించబడవు. రక్షణ మంత్రిత్వ శాఖ ద్వారా ఒక సమయంలో కేటాయించిన భూములపై ​​ప్రత్యేకించి, ప్లాట్లు మరియు భవనాలు ప్రభావితమయ్యాయి.

జనవరి 1, 2019 నుండి ఉపయోగించబడే సాధారణ ఆస్తి మరియు విరాళాల గురించి, వాటిపై ప్లాట్లు మరియు భవనాల గురించి అస్పష్టమైన వివరణలను తొలగించడానికి, చట్టం అన్ని భావనలను ప్రత్యేకంగా నిర్వచిస్తుంది (కొత్త చట్టంలోని ఆర్టికల్ 3 మరియు ఆర్టికల్ 23):

• తోట ప్లాట్లు భూమి- తోట ఇళ్ళు, నివాస భవనాలు, అవుట్‌బిల్డింగ్‌లు మరియు గ్యారేజీలను ఉంచే హక్కుతో పౌరుల వినోదం మరియు (లేదా) పౌరులు తమ వ్యవసాయ పంటల అవసరాల కోసం సాగు చేయడం కోసం ఉద్దేశించినది
• తోట ఇల్లు- కాలానుగుణ ఉపయోగం కోసం భవనం, పౌరుల గృహాలు మరియు అటువంటి భవనంలో వారి తాత్కాలిక బసకు సంబంధించిన ఇతర అవసరాలను తీర్చడానికి ఉద్దేశించబడింది (గార్డెన్ హౌస్‌లను ఎటువంటి అనుమతులు లేదా ఆమోదాలు లేకుండా నిర్మించవచ్చు)
• నివాస భవనం (వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణ సౌకర్యం) -భూ వినియోగం మరియు అభివృద్ధి నియమాల ద్వారా అందించబడిన ప్రాదేశిక జోన్లలో భూమి ప్లాట్లు చేర్చబడినప్పుడు, పట్టణ ప్రణాళికా నిబంధనలు ఆమోదించబడిన వాటికి సంబంధించి, అటువంటి నిర్మాణానికి అవకాశం కల్పిస్తుంది (కొత్త చట్టంలోని ఆర్టికల్ 23 తో పాటుగా వివరణలు), ఈ సందర్భంలో:
  1. నివాస భవనం అనేది పౌరుల గృహ మరియు ఇతర అవసరాలను తీర్చడానికి ఉద్దేశించిన సహాయక ఉపయోగం కోసం గదులు మరియు ప్రాంగణాలను కలిగి ఉన్న 3 కంటే ఎక్కువ నేల అంతస్తులు, 20 మీటర్ల కంటే ఎక్కువ ఎత్తుతో కూడిన ప్రత్యేక భవనంగా అర్థం చేసుకోవచ్చు. అటువంటి భవనంలో వారి నివాసానికి సంబంధించినది మరియు స్వతంత్ర రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువులుగా విభజించడానికి ఉద్దేశించబడలేదు,

  08/03/2018 నుండి, వ్యక్తిగత నివాస భవనం యొక్క నిర్మాణం లేదా పునర్నిర్మాణం కోసం అనుమతి పొందవలసిన అవసరం లేదు, కానీ నిర్మాణాన్ని నిర్వహించడానికి రిజిస్టర్డ్ ద్వారా నివాస లేదా గార్డెన్ హౌస్ యొక్క ప్రణాళికాబద్ధమైన నిర్మాణం గురించి స్థానిక పరిపాలనకు తెలియజేయడం అవసరం. మెయిల్, ప్రభుత్వ సేవల పోర్టల్ ద్వారా లేదా MFC ద్వారా, మీ నోటిఫికేషన్‌లో రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క టౌన్ ప్లానింగ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 51.1 యొక్క పేరా 1లో జాబితా చేయబడిన సమాచారాన్ని సూచిస్తుంది - నివాస భవనాల నిర్మాణానికి నోటిఫికేషన్ విధానం స్థాపించబడింది ఫెడరల్ లా "రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క టౌన్ ప్లానింగ్ కోడ్ మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క కొన్ని శాసన చట్టాలకు సవరణలపై" 08/03/2018 నాటి నం. 340-FZ - మరో మాటలో చెప్పాలంటే, డాచాపై నిర్మించిన నివాస లేదా దేశీయ గృహాల కోసం ముందుగా లేదా తోట ప్లాట్లు, యాజమాన్యాన్ని నమోదు చేయడానికి ఎటువంటి అనుమతులు అవసరం లేదు, అప్పుడు అటువంటి వస్తువుల కోసం ఆవిష్కరణతో నిర్మాణం ప్రారంభం మరియు పూర్తి గురించి నోటిఫికేషన్‌లను పంపడం కూడా అవసరం, అంటే, అలాంటి ఇళ్ళు వస్తువులు వంటి అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉండాలి వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం ( మార్చి 1, 2019 వరకు, నిర్మాణ ప్రారంభం మరియు పూర్తి గురించి నోటిఫికేషన్‌లు పంపకుండానే అటువంటి ఇళ్లకు ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ అనుమతించబడుతుంది)

  2. వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణ ప్రాజెక్ట్ లేదా గార్డెన్ హౌస్ నిర్మాణం లేదా పునర్నిర్మాణం పూర్తయిన తేదీ నుండి 1 నెలలోపు, డెవలపర్ నిర్మాణం లేదా పునర్నిర్మాణం పూర్తి గురించి స్థానిక ప్రభుత్వ సంస్థకు నోటిఫికేషన్‌ను సమర్పించాలి (ఫెడరల్ చట్టంలోని ఆర్టికల్ 16 No. 340-FZ, అలాగే రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క టౌన్ ప్లానింగ్ కోడ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 55 యొక్క 16-21 భాగాలు),
• అవుట్ బిల్డింగ్స్- షెడ్‌లు, బాత్‌హౌస్‌లు, గ్రీన్‌హౌస్‌లు, షెడ్‌లు, సెల్లార్లు, బావులు మరియు ఇతర నిర్మాణాలు మరియు భవనాలు (తాత్కాలిక వాటితో సహా) పౌరుల గృహాలు మరియు ఇతర అవసరాలను తీర్చడానికి ఉద్దేశించబడ్డాయి
• తోట ప్లాట్లు- పరికరాలు మరియు వ్యవసాయ పంటలను నిల్వ చేయడానికి ఉద్దేశించిన రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువులు కాని అవుట్‌బిల్డింగ్‌లను ఉంచే హక్కుతో పౌరుల వినోదం మరియు (లేదా) వ్యవసాయ పంటల యొక్క వారి స్వంత అవసరాల కోసం పౌరులు సాగు చేయడం కోసం ఉద్దేశించినది,
• సాధారణ ఆస్తి- పౌరులు తమ సొంత అవసరాల కోసం గార్డెనింగ్ లేదా కూరగాయల తోటపని నిర్వహించే భూభాగం యొక్క సరిహద్దుల్లో ఉంది:
  1. రాజధాని నిర్మాణ ప్రాజెక్టులు,
  2. సాధారణ ప్రయోజన భూమి ప్లాట్లు,
  3. ఉద్యాన లేదా కూరగాయల తోటపని లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం యొక్క కార్యకలాపాల కోసం సృష్టించబడిన (సృష్టించబడిన) లేదా సంపాదించిన కదిలే వస్తువులు;

ప్రజా ఆస్తి (మార్గం, ప్రయాణం, వేడి మరియు విద్యుత్ సరఫరా, నీరు, గ్యాస్, డ్రైనేజీ, భద్రత, ఘన పురపాలక వ్యర్థాల సేకరణ మరియు ఇతర అవసరాలు) తోటపని మరియు కూరగాయల తోటపనిలో నిమగ్నమైన పౌరుల అవసరాలను తీర్చడానికి ప్రత్యేకంగా ఉపయోగించబడుతుంది;

• సాధారణ ప్రయోజన భూమి ప్లాట్లు- పబ్లిక్ ఆస్తి అయిన భూమి ప్లాట్లు:
  1. అటువంటి ప్రాంతాలు ఆమోదించబడిన భూభాగ ప్రణాళిక డాక్యుమెంటేషన్ ద్వారా అందించబడతాయి,
  2. పౌరులు తమ స్వంత అవసరాల కోసం గార్డెనింగ్ లేదా కూరగాయల తోటపని నిర్వహించే భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్న భూమి ప్లాట్ల యొక్క కుడి హోల్డర్ల సాధారణ ఉపయోగం కోసం ఇటువంటి ప్లాట్లు ఉద్దేశించబడ్డాయి,
  3. అటువంటి ప్రాంతాలు ఇతర సాధారణ ఆస్తిని కల్పించడానికి ఉద్దేశించబడవచ్చు;
• రచనలు- ప్రయోజనాల కోసం మరియు ఈ ఫెడరల్ చట్టం మరియు భాగస్వామ్య చార్టర్ ద్వారా నిర్ణయించబడిన పద్ధతిలో భాగస్వామ్యం యొక్క ప్రస్తుత ఖాతాకు భాగస్వామ్యంలో (భాగస్వామ్య సభ్యులు) పాల్గొనే హక్కు ఉన్న పౌరులు అందించిన నిధులు;
• పౌరులు తమ సొంత అవసరాల కోసం గార్డెనింగ్ లేదా కూరగాయల తోటపని నిర్వహించే ప్రాంతం(ఇకపై గార్డెనింగ్ లేదా మార్కెట్ గార్డెనింగ్ యొక్క భూభాగంగా సూచిస్తారు) అనేది భూభాగం యొక్క ప్రణాళికపై ఆమోదించబడిన డాక్యుమెంటేషన్ ద్వారా సరిహద్దులు నిర్ణయించబడే ఒక భూభాగం.

తోటలు మరియు కూరగాయల ప్లాట్లలో నీటి బావుల నిర్మాణంపై

తోటలు మరియు కూరగాయల ప్లాట్లలో నీటి బావుల నిర్మాణానికి సంబంధించి, కొత్త చట్టం (ఆర్టికల్ 31) ప్రకారం, ఫెడరల్ లా "ఆన్ సబ్సోయిల్" కు సవరణలు చేయబడ్డాయి.

ఆర్టికల్ 19 2 ద్వారా "ఆన్ సబ్‌సోయిల్" చట్టం అనుబంధించబడింది, దీని ప్రకారం:

• ఉద్యాన మరియు కూరగాయల తోటపని లాభాపేక్షలేని భాగస్వామ్యాలు మరియు వారి SNT లేదా ONT భూభాగాల సరిహద్దుల్లో ఉన్న తోట లేదా కూరగాయల ప్లాట్ల హక్కులను కలిగి ఉన్నవారు భూగర్భ జలాల వెలికితీత కోసం స్థానిక ప్రాముఖ్యత కలిగిన భూగర్భ ప్లాట్‌ను ఉపయోగించుకునే హక్కును కలిగి ఉన్నారు:
  1. గృహ నీటి సరఫరా ప్రయోజనాల కోసం,
  2. వ్యక్తిగత, గృహ మరియు వ్యాపార కార్యకలాపాలకు సంబంధం లేని ఇతర పనుల కోసం,
• భూగర్భ జలాల వెలికితీత సరళీకృత పద్ధతిలో నిర్వహించబడుతుంది:
  1. భూగర్భంలో భూగర్భ అధ్యయనాన్ని నిర్వహించకుండా,
  2. ఖనిజ నిల్వల రాష్ట్ర పరీక్ష నిర్వహించకుండా,
  3. ఉపయోగం కోసం అందించబడిన భూగర్భ ప్లాట్ల గురించి భౌగోళిక, ఆర్థిక మరియు పర్యావరణ సమాచారం లేకుండా,
  4. భూగర్భ వినియోగానికి సంబంధించిన పని పనితీరు కోసం సాంకేతిక డిజైన్లు మరియు ఇతర ప్రాజెక్ట్ డాక్యుమెంటేషన్ యొక్క సమన్వయం మరియు ఆమోదం లేకుండా,
  5. భాగస్వామ్యాలు పనిని సమర్ధవంతంగా మరియు సురక్షితంగా నిర్వహించడానికి అవసరమైన ఆర్థిక మరియు సాంకేతిక మార్గాలను కలిగి ఉన్న లేదా అర్హత కలిగిన నిపుణులను కలిగి ఉన్నాయని ఆధారాలు అందించకుండా.

బావుల నిర్మాణానికి ప్రధాన అవసరం భూగర్భ జలాల రక్షణ కోసం నియమాలకు అనుగుణంగా ఉండటం, అలాగే హేతుబద్ధమైన ఉపయోగం మరియు భూగర్భం యొక్క రక్షణ కోసం ప్రాథమిక అవసరాలు.

అందువల్ల, కొత్త చట్టం అమల్లోకి రాకముందే గార్డెనింగ్, కూరగాయల తోటపని లేదా వేసవి కాటేజీ వ్యవసాయం చేయడానికి సృష్టించబడిన లాభాపేక్షలేని సంస్థలు ఈ లాభాపేక్షలేని సంస్థలకు గృహ నీటి సరఫరా కోసం భూగర్భజలాలను తీయడానికి జనవరి 1, 2020 వరకు హక్కును కలిగి ఉంటాయి. భూగర్భ వినియోగ లైసెన్స్. బావులకు తప్పనిసరి లైసెన్సింగ్ అవసరం జనవరి 1, 2020 నుండి అమల్లోకి వస్తుంది.

గార్డెనింగ్ మరియు వెజిటబుల్ గార్డెనింగ్‌కు మద్దతు ఇవ్వడానికి రాష్ట్ర మరియు స్థానిక ప్రభుత్వ సంస్థలకు ఫారమ్‌లు మరియు విధానాలు

కొత్త చట్టం (ఆర్టికల్ 26) తోటపని మరియు కూరగాయల పెంపకానికి మద్దతు ఇవ్వడానికి మునిసిపాలిటీలు మరియు పెట్టుబడి కార్యక్రమాలను అభివృద్ధి చేయడానికి మునిసిపాలిటీల బాధ్యతలను ప్రవేశపెట్టింది, తోటపని మరియు కూరగాయల తోటపనిని ప్రోత్సహించడానికి విద్యా పనులతో పాటుగా లేదా అమలులో పాల్గొన్న ప్రత్యేక యూనిట్లను ప్రవేశపెట్టింది. తోటపని మరియు కూరగాయల పెంపకానికి మద్దతు ఇవ్వడానికి ప్రాంతీయ మరియు పురపాలక విధానాలు, నిర్ణయం వంటి చాలా ముఖ్యమైన పనులు:

1. వేడి మరియు విద్యుత్, నీరు, గ్యాస్, మురుగునీరు, ఇంధన సరఫరాతో భాగస్వామ్య సరఫరాను నిర్వహించడం,
2. కాడాస్ట్రాల్ క్వార్టర్స్‌కు సంబంధించి సంక్లిష్ట కాడాస్ట్రాల్ పనులకు ఫైనాన్సింగ్, ఉద్యాన లేదా కూరగాయల వ్యవసాయ ప్రాంతాలు ఉన్న సరిహద్దుల్లో,
3. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగ సంస్థ యొక్క రాష్ట్ర యాజమాన్యంలోకి లేదా తోటపని లేదా ట్రక్ వ్యవసాయం యొక్క భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్న ప్రభుత్వ ఆస్తి (రోడ్లు, పవర్ గ్రిడ్ సౌకర్యాలు, నీటి సరఫరా, కమ్యూనికేషన్లు మరియు ఇతర వస్తువులు) పురపాలక యాజమాన్యంలోకి అనాలోచితంగా పొందడం - అనుగుణంగా భాగస్వామ్య ప్రకటనలతో లేదా ఆస్తి యొక్క ఉమ్మడి భాగస్వామ్య యాజమాన్యంలో పాల్గొనేవారి ఆస్తి యొక్క సాధారణ ఉపయోగం,
4. తోట ప్లాట్ల అసాధారణ, ప్రాధాన్యత లేదా ఇతర ప్రాధాన్యతా సముపార్జనకు అర్హులైన పౌరులకు ప్రాధాన్యత రాష్ట్ర మరియు పురపాలక మద్దతును అందించడం,

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగ సంస్థల రాష్ట్ర అధికారులు మరియు స్థానిక ప్రభుత్వాలు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టానికి అనుగుణంగా స్థానిక స్థాయిలో స్థాపించబడిన ఇతర రూపాల్లో హార్టికల్చర్ మరియు ట్రక్ ఫార్మింగ్ అభివృద్ధికి మద్దతు ఇచ్చే హక్కును కలిగి ఉంటాయి.

జాబితా చేయబడిన పనుల కోసం ఫెడరల్ బడ్జెట్ నిధులను ఉపయోగించుకునే హక్కు అధికారులకు ఉంది.

తోట ఇళ్లలో నమోదు

జనవరి 1, 2019 వరకు, కోర్టు నిర్ణయం ద్వారా మాత్రమే డాచాలో నమోదు చేసుకోవడం సాధ్యమైంది, ఇది ఇంటిని శాశ్వతంగా మరియు శాశ్వత నివాసానికి అనువైనదిగా గుర్తించవలసి ఉంటుంది.

జనవరి 1, 2019 తర్వాత, భవనం గార్డెన్ ప్లాట్‌లో ఉన్నందున మరియు రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్‌లో నివాస భవనంగా నమోదు చేయబడితే పౌరుల నమోదు సాధ్యమవుతుంది.

తోట ఇంట్లో శాశ్వత నివాసం కోసం నమోదు చేసుకోవడం సాధ్యం కాదు.

గార్డెన్ హౌస్‌ను రాజధానిగా మరియు శాశ్వత నివాసానికి అనువైనదిగా గుర్తించడం, ఉద్దేశపూర్వకంగా, వ్యక్తిగత నివాస భవనానికి సమానం కావచ్చు, ఇది రెండవ నివాస ఆస్తిగా దాని స్థితిని సూచిస్తుంది.

ఈ పరిస్థితికి సంబంధించి, అటువంటి ఆస్తిపై పూర్తి పన్ను కనిపించడంతో పాటు, దానిని నిర్మించిన వ్యక్తులు సామాజిక అద్దె ఒప్పందాల ప్రకారం శాశ్వతంగా నివసించే అపార్ట్మెంట్ల నుండి తొలగించబడవచ్చు మరియు గృహ క్యూ నుండి మినహాయించబడవచ్చు.

కానీ ప్రారంభ పరిస్థితి మరింత “ఆసక్తికరంగా” అనిపిస్తుంది - గార్డెన్ హౌస్‌ను హౌసింగ్ స్టాక్‌లోకి బదిలీ చేసే విధానం ప్రస్తుతం పూర్తిగా నిర్వచించబడలేదు. దీనిపై ప్రభుత్వం ఎప్పుడు స్పష్టత ఇస్తుందనే దానిపై కూడా స్పష్టత లేదు.

కొత్త చట్టం మరియు ఇతర చట్టాల మధ్య వైరుధ్యాలు

• మొదటి ఘర్షణ

కొత్త చట్టం రెండు కొత్త రకాల భాగస్వామ్యాలను (SNT మరియు ONT) నిర్వచిస్తుంది మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ (ఆర్టికల్ 123.12) ప్రకారం, TSN వంటి భాగస్వామ్యాన్ని సృష్టించడం ప్లాట్లు కలిగి ఉన్న పౌరులకు మాత్రమే అనుమతించబడుతుంది. భూమి, సాధారణ ఆస్తిలో వాటాను కలిగి ఉంటుంది, ఇందులో రోడ్లు, ఎలక్ట్రికల్ నెట్‌వర్క్‌లు, నీటి సరఫరా మొదలైనవి ఉంటాయి.

కొత్త చట్టం ద్వారా నిర్ణయించబడిన సాధారణ ఉపయోగంలో ఉన్న ఆస్తి, భాగస్వామ్యానికి మాత్రమే చెందుతుంది. లేదా, తోటమాలి లేదా తోటమాలి సాధారణ సమావేశం నిర్ణయం ద్వారా, ఇది స్థానిక మునిసిపాలిటీలు మరియు ప్రభుత్వ సంస్థలకు ఉచితంగా బదిలీ చేయబడుతుంది. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, సాధారణ ఆస్తి యొక్క అటువంటి బదిలీతో, దాని యజమానులు తమ స్వంత అభీష్టానుసారం ఆస్తి నిర్వహణ మరియు సాధారణ ప్రాంతాల అభివృద్ధి సమస్యలను పరిష్కరించే హక్కును కోల్పోతారు.

• రెండవ ఘర్షణ

లా "రియల్ ఎస్టేట్ రిజిస్ట్రేషన్ ఆన్" (నం. 218 ఫెడరల్ లా) ప్రకారం, రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం యొక్క ఏకైక నిర్ధారణ రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్లో నమోదు. నేడు, రష్యాలో కనీసం 50% మంది తోటమాలి మరియు తోటమాలి ఈ రికార్డును ఇంకా జాగ్రత్తగా చూసుకోలేదు మరియు మన కోసం అటువంటి పత్రాలను కలిగి ఉండటానికి మాత్రమే తమను తాము పరిమితం చేసుకున్నారు:

1. గార్డెనింగ్ (వెజిటబుల్ గార్డెనింగ్) కోసం సాధారణ భూమి కేటాయింపులో మాత్రమే భాగస్వామ్యాన్ని నిర్ధారించే సభ్యత్వ కార్డులు లేదా అటువంటి హక్కులతో చాలా ముందుగానే చేసిన ప్లాట్ల కొనుగోలు,
2. పాత ధృవీకరణ పత్రాలు, భూమి ప్లాట్ల సదుపాయంపై పరిపాలన అధిపతుల నిర్ణయాలు, భూమి ప్లాట్ల సదుపాయంపై ఏదైనా ప్రభుత్వం చర్యలు తీసుకుంటుంది.

వేసవి నివాసితులు మరియు తోటమాలి మొత్తం సంఖ్యలో అటువంటి యజమానుల శాతం చాలా ఎక్కువగా ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, 2017లో సెయింట్ పీటర్స్‌బర్గ్‌లో 300 గార్డెనింగ్ మరియు వెజిటబుల్ గార్డెనింగ్ ఎంటర్‌ప్రైజెస్ ఉన్నాయి, అయితే వాటిలో కేవలం 100 మంది మాత్రమే తమ భూముల యాజమాన్యాన్ని నమోదు చేసుకున్నారు. అటువంటి భాగస్వామ్యాలు 3,000 కంటే ఎక్కువ ఉన్న లెనిన్‌గ్రాడ్ ప్రాంతంలో, ప్రైవేటీకరించని భూమి శాతం చాలా ఎక్కువ.

ప్లాట్లు గతంలో కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్టర్‌లో నమోదు చేయబడినప్పటికీ మరియు 2008కి ముందు స్టేట్ ప్రాపర్టీ కమిటీలో గతంలో రిజిస్టర్ చేయబడిన కాడాస్ట్రాల్ నంబర్‌లను కేటాయించినప్పటికీ, ఫెడరల్ లా నంబర్ 218 (క్లాజ్ 3) ప్రకారం యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్‌లో చేర్చకుండానే జనవరి 1, 2017 నుండి అమల్లోకి వచ్చిన ఆర్టికల్ 70, అటువంటి ప్లాట్లు తప్పనిసరిగా కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్టర్ నుండి తీసివేయబడాలి, యజమాని లేనివిగా గుర్తించబడతాయి మరియు మునిసిపాలిటీల ఆస్తిగా మారాలి. అటువంటి ప్లాట్ల యొక్క వినియోగదారులు మరియు యజమానులు, వారి తోటపని సభ్యత్వ పుస్తకాలను ఇప్పటికీ ఆరాధించే పేద ఆత్మల ర్యాంక్‌లో క్రమం తప్పకుండా చేరతారు.

తత్ఫలితంగా, "అదనపు" వేసవి నివాసితులు, తోటమాలి మరియు తోటమాలి కొత్త చట్టం నుండి బయటపడతారు మరియు చాలా తక్కువ సంఖ్యలో వ్యక్తులకు SNT మరియు ONTలను సృష్టించే హక్కు ఉంది మరియు తయారు చేయని వారికి మాత్రమే రిజిస్టర్ (USRN)లో ప్లాట్ యాజమాన్యం గురించి నమోదు, కానీ కొత్త చట్టం ప్రకారం, రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్‌లోకి ప్రవేశించిన ప్రభుత్వ భూములలో వాటాను కలిగి ఉంటుంది. కానీ కొత్త చట్టం తోటపని మరియు ఉద్యానవనానికి సంబంధించిన రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్‌లో నమోదు చేసే విధానాన్ని ఏర్పాటు చేయలేదు. మరియు అన్ని ఈ వాస్తవం ఉన్నప్పటికీ తోటపని మరియు కూరగాయల తోటపని ప్రజలు ఇప్పటికీ భూమి కోసం పత్రాలు వివిధ కలిగి. ఒక ఉడుత చక్రంలో పరిగెత్తడం కంటే ఎక్కువ పరిస్థితి. బ్యూరోక్రాటిక్ వీల్‌లోని "ఉడుతలు" స్పష్టంగా ఉన్నట్లుగా, SNT లేదా ONT లో ఉండాలని ప్లాన్ చేసే తోటమాలి మరియు తోటమాలి కావచ్చు.

• మూడవ ఘర్షణ

మూడవ సంఘర్షణ చట్టపరమైన పరిధిని ఏర్పరచకుండా తోటపని మరియు తోటపని యొక్క అవకాశంపై వ్యాసం యొక్క వివిధ వివరణలకు సంబంధించినది.

కొత్త చట్టం ఒక చట్టపరమైన పరిధిని ఏర్పరచకుండా తోటపని మరియు కూరగాయల సాగును నిర్వహించడానికి అనుమతించబడిన ఒక కథనాన్ని ప్రవేశపెట్టినప్పటికీ, ఇది "అస్పష్టంగా" కనిపిస్తుంది మరియు అస్పష్టమైన అవగాహనను అనుమతిస్తుంది:

1. వ్యక్తులు సెటిల్‌మెంట్‌లో సెటిల్‌మెంట్‌ను నమోదు చేయలేరు, అంటే వారు మునిసిపల్ మద్దతు చర్యలపై ఆధారపడాల్సిన అవసరం లేదు,
2. రుసుము చెల్లించే బాధ్యత మరియు వారి ఓట్లతో భాగస్వామ్య సాధారణ సమావేశాలలో పాల్గొనే హక్కు "గౌరవించబడిన" వ్యక్తులు తప్పనిసరిగా "మున్సిపాలిటీలతో పరస్పర చర్య" చేయాలి, అయినప్పటికీ, వారి కోసం ఎటువంటి మౌలిక సదుపాయాలను సృష్టించదు (వారు చెప్పినట్లు, " సామూహిక వ్యవసాయం స్వచ్ఛందంగా ఉంటుంది, కానీ మేము వ్యక్తిత్వాన్ని సహించము").

• నాల్గవ ఘర్షణ

మేము ఉమ్మడి ఆస్తిలో వాటాలపై నిబంధన గురించి మాట్లాడుతున్నాము. కొత్త చట్టం ప్రకారం, SNT లేదా ONTలోని అన్ని 100% ప్లాట్ల యజమానులు ఉమ్మడి ఆస్తిలో వాటాలను పొందాలనే వారి కోరిక గురించి వారి సాధారణ సమావేశంలో నిర్ణయించుకోవాలి:

1. భాగస్వామ్యాలతో కూడిన భూ యజమానుల సమావేశం (సమూహ సభ్యులందరూ, అంటే యజమానులు కాదు) అధీకృతంగా గుర్తించబడే నిబంధనలు లేదా షరతులు పేర్కొనబడలేదు,
2. SNT లేదా ONTలోని ప్లాట్ల యజమానులలో 100% మంది తప్పనిసరిగా హాజరు కావాల్సిన సమావేశాన్ని నిర్వహించడం అసంభవం.

ఉమ్మడి ఆస్తిలో వాటాలపై నిబంధన యొక్క సూచించిన ప్రతికూలతల పర్యవసానంగా, ప్రతికూల పరిణామాలతో పరిస్థితులను మినహాయించలేము:

1. ప్రభుత్వ భూమి ఒక చట్టపరమైన సంస్థ (భాగస్వామ్యం) మరియు దాని వ్యవస్థాపకుల ఆధీనంలో ఉండవచ్చు, వారు అటువంటి సాధారణ సమావేశాలలో, ప్రత్యేకించి, అంచనాలు, విరాళాల మొత్తాలు మొదలైనవాటిని ఆమోదించారు.
2. "పంపిణీ వెలుపల" మిగిలి ఉన్న ప్లాట్ల యజమానులందరూ ఈ చట్టపరమైన సంస్థ మరియు సాధారణ ఆస్తిని నిర్వహించవలసి ఉంటుంది, ఈ ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి చెల్లించాలి, కానీ దాని యజమానులు మరియు భాగస్వామ్యంలో సభ్యులుగా మారరు.

• ఐదవ ఘర్షణ

చట్టం ద్వారా ప్రవేశపెట్టబడిన పరివర్తన కాలంతో కొంత గందరగోళం ఉంది. పరివర్తన కాలం 2024 వరకు ఉంటుంది. ఈ సమయంలో, సంబంధిత చట్టాలు మారుతాయి. అదే సమయంలో, 2019 ప్రారంభం నుండి, SNT మరియు ONT తప్పనిసరిగా 5 సంవత్సరాల వ్యవధిలో మారే కొత్త నిబంధనలకు విరుద్ధంగా ఉండని వాటిలో మాత్రమే తమ చార్టర్‌లను ఉపయోగించాలి. ఒకదానికొకటి మినహాయించబడిన కొత్త చట్టంలోని ఈ రెండు నిబంధనలను పునరుద్దరించడం ఏదో ఒకవిధంగా కష్టం, మరియు “ఉరిని క్షమించడం సాధ్యం కాదు.

రష్యాలోని తోటల ట్రేడ్ యూనియన్ చైర్మన్ లియుడ్మిలా గోలోసోవా కొత్త చట్టంపై తన అభిప్రాయాన్ని పంచుకున్నారు:

3 వ తుది పఠనంలో స్టేట్ డూమా ద్వారా బిల్లు యొక్క పరిశీలన ఫలితాలు - చట్టం యొక్క స్వీకరణ

జూలై 20, 2017 న, స్టేట్ డూమా వారి స్వంత అవసరాలకు (ఫెడరల్ లా నంబర్ 217-FZ) పౌరులకు గార్డెనింగ్, కూరగాయల తోటపని మరియు వేసవి కాటేజ్ వ్యవసాయాన్ని నియంత్రించే చట్టాన్ని మూడవ మరియు చివరి పఠనంలో స్వీకరించింది.

బిల్లు చర్చ సందర్భంగా అందిన అనేక వ్యాఖ్యలు మరియు సవరణల పరిశీలన ఫలితంగా చట్టంలో గణనీయమైన మార్పులు కనిపించాయి.

చట్టంలోని ప్రధాన నిబంధనలను మరోసారి గమనించండి:

• ఇప్పుడు కేవలం 2 రకాల దేశ భాగస్వామ్యాలు మాత్రమే ఉంటాయి:
  1. హార్టికల్చరల్
  2. తోటపని,
• అన్ని భాగస్వామ్యాలు మళ్లీ నమోదు చేసుకోవాలి మరియు అవి ఏ రకానికి చెందినవో నిర్ణయించుకోవాలి:
  1. భాగస్వామ్య సాధారణ సమావేశం ద్వారా ఎవరు (గార్డెనర్లు మరియు తోటమాలి) అనే నిర్ణయం తీసుకోబడుతుంది,
  2. సాధారణ సమావేశ ఫలితాల ఆధారంగా, సంబంధిత దరఖాస్తును Rosreestrకు సమర్పించండి,

కొత్త SNT మరియు ONTకి సహకారాలు:

1. సహకారాలు 2 రకాలుగా మాత్రమే ఉంటాయి - సభ్యత్వం మరియు లక్ష్యం,
2. ప్రవేశ రుసుములు ఉండవు,
3. భాగస్వామ్యం యొక్క ప్రస్తుత ఖాతాకు సహకారం తప్పనిసరిగా బదిలీ చేయబడాలి,
4. నగదు విరాళాలు అనుమతించబడవు,
5. భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ఆమోదించిన ఆర్థిక మరియు ఆర్థిక సమర్థన ఆధారంగా సభ్యత్వం మరియు లక్ష్య రుసుము మొత్తం నిర్ణయించబడుతుంది,
• భాగస్వామ్యం యొక్క కనీస సభ్యుల సంఖ్య 7,
• ఛైర్మన్ ఇప్పుడు 5 సంవత్సరాలు ఎన్నుకోబడవచ్చు మరియు మునుపటిలా 2 కాదు, మరియు అపరిమిత సంఖ్యలో సార్లు, మరియు అతనిని "పడగొట్టడానికి", 1/ కంటే తక్కువ అభ్యర్థన మేరకు అసాధారణ సాధారణ సమావేశాన్ని నిర్వహించడం అవసరం. భాగస్వామ్య మొత్తం సభ్యుల సంఖ్యలో 5,

• భాగస్వామ్య డైరెక్టర్ల బోర్డు సభ్యులు మరియు వారి బంధువులు ఆడిట్ కమిషన్‌లో సభ్యులు కాలేరు,

  భాగస్వామ్య పత్రాలను తప్పనిసరిగా 49 సంవత్సరాలు ఉంచాలి,

  భాగస్వామ్య సభ్యులకు ఆర్థిక నివేదికలతో తమను తాము పరిచయం చేసుకునే హక్కు ఉంది,

  ఏదైనా పత్రాల కాపీలు అవసరమైతే, భాగస్వామ్య సభ్యులు సాధారణ సమావేశం ద్వారా స్థాపించబడిన రుసుముతో వాటిని పొందవచ్చు, అయితే ఈ రుసుము ఈ కాపీలను తయారు చేయడానికి అయ్యే ఖర్చును మించకూడదు మరియు అధికారులకు పత్రాల కాపీలను జారీ చేయడం ఉచితం ఆరోపణ,

• భాగస్వామ్య సభ్యులు సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాలకు మాత్రమే కాకుండా, భాగస్వామ్య ఛైర్మన్ మరియు భాగస్వామ్య బోర్డు చేసిన నిర్ణయాలకు కూడా కట్టుబడి ఉండాలి;
• “డాచా”, “డాచా హౌస్”, “డాచా ఫామ్” నిర్వచనాలను మినహాయించి “నివాస ఇల్లు” అనే భావన ప్రవేశపెట్టబడింది - ఇది చట్టపరమైన అనిశ్చితులను నివారించడానికి జరిగింది,
• గార్డెన్ హౌస్‌ను నివాస భవనానికి బదిలీ చేయవచ్చు (ఉదాహరణకు, అందులో నమోదు చేసుకునే హక్కును పొందడం కోసం) మరియు దీనికి విరుద్ధంగా, నివాస గృహాన్ని తోట ఇంటికి బదిలీ చేయవచ్చు (ఉదాహరణకు, ఆస్తి పన్నులను తగ్గించడానికి), కానీ ఇందులో స్థాపించబడిన అవసరాలు మరియు నియమాలకు అనుగుణంగా, తోట లేదా నివాస భవనం యొక్క రాజధాని యొక్క ఒకటి లేదా మరొక డిగ్రీని సమర్థించడం అవసరం.
• తోట ప్లాట్లలో శాశ్వత నిర్మాణాలు నిర్మించబడవు - రియల్ ఎస్టేట్ లేని తాత్కాలిక తోట గృహాలను మాత్రమే వాటిపై నిర్మించవచ్చు,
• కొత్త చట్టం ప్రకారం తోటమాలి మరియు కూరగాయల తోటల మధ్య వ్యత్యాసం:
  1. తోటమాలి సైట్‌లో నివాస భవనాలను నిర్మించవచ్చు మరియు వాటిలో నమోదు చేసుకోవచ్చు,
  2. తోటమాలి కాలానుగుణ జీవనం కోసం తోట గృహాలను మాత్రమే నిర్మించగలరు,
• భాగస్వామ్యంలోని మెజారిటీ సభ్యులు తోటమాలి కావాలని కోరుకుంటే, ఇప్పటికే నిర్మించిన పూర్తి స్థాయి నివాస భవనాలను (కాలానుగుణంగా కాదు) కూల్చివేయడం అవసరం లేదు, అయితే చట్టం అమల్లోకి వచ్చిన సమయంలో, భవనాల యాజమాన్యం తప్పనిసరిగా నమోదు చేయబడాలి. ,
• నివాస భవనాల యాజమాన్యం నమోదు చేయకపోతే, అటువంటి గృహాలను కూల్చివేయాలి, కూల్చివేయాలి లేదా తోట గృహాలలో పునర్నిర్మించవలసి ఉంటుంది,
• నమోదుకాని భవనాలతో ఉన్న ప్లాట్ల యజమానులు సమీప భవిష్యత్తులో ఐదు రెట్లు ఎక్కువ భూమిపై చట్టబద్ధంగా పన్నును ఏర్పాటు చేయాలని యోచిస్తున్నారని తెలుసుకోవాలి - దీనికి సంబంధించి, సంబంధిత బిల్లు అభివృద్ధి చేయబడుతోంది (పన్ను కోడ్‌ను సవరించడంపై, దీని ప్రకారం గుర్తించబడిన రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువుల విలువ ప్లాట్ యొక్క కాడాస్ట్రాల్ విలువగా నిర్ణయించబడుతుంది, నమోదు చేయని భవనాలు ఉన్న చోట, నిర్దిష్ట గుణకం ద్వారా గుణించబడుతుంది),
• పబ్లిక్ భూమి యొక్క గరిష్ట విస్తీర్ణం (రోడ్లు వేయబడిన భూమి ప్లాట్లు మరియు విద్యుత్ స్తంభాలతో సహా, ట్రాన్స్ఫార్మర్, చెత్త డంప్, బోర్డు హౌస్, పిల్లల ఆట స్థలం, సంస్థ యొక్క సంస్థాపనకు అవసరమైనది. భాగస్వామ్య సభ్యులు నడవడానికి మరియు కమ్యూనికేట్ చేయగల కంచెల మధ్య బహిరంగ ప్రదేశాలు) 1/4 వరకు, అంటే, అన్ని వ్యక్తిగత భూమి ప్లాట్లు కలిపి ఆక్రమించిన ప్రాంతంలో 25%,
• సాధారణ వినియోగ ఆస్తి వారి ప్లాట్ల ప్రాంతానికి అనులోమానుపాతంలో భాగస్వామ్య యాజమాన్యం యొక్క హక్కుపై భాగస్వామ్య సభ్యులకు చెందినది (పెద్ద షేర్ల యజమానులకు, పన్ను ఎక్కువగా ఉంటుంది, ఇది వారిని సంతోషపెట్టే అవకాశం లేదు, కానీ ఇతర తోటమాలికి మరియు తోటమాలి ఈ పన్ను పరిస్థితి బహుశా దయచేసి ఉంటుంది, కానీ ఆనందం సాపేక్షంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే వారి పన్నులు: ఇంకా పెరుగుతుంది, ఎందుకంటే వారు ఇప్పటికీ సామూహిక ఆస్తిలో వారి వాటా కోసం చెల్లించవలసి ఉంటుంది;
• చట్టపరమైన పరిధిని ఏర్పరచకుండా తోటపని మరియు కూరగాయల పెంపకాన్ని నిర్వహించడానికి ఇది అనుమతించబడుతుంది మరియు భూమి ప్లాట్ల యజమానులు భాగస్వామ్యంలో సభ్యులుగా ఉండాలనుకుంటే, వారికి చట్టం ద్వారా అలాంటి అవకాశం ఇవ్వబడుతుంది (భూ యజమానులకు మరియు హక్కులు ఉన్న పౌరులకు. భూమి ప్లాట్ల శాశ్వత ఉపయోగం లేదా లీజు),
• గార్డెనింగ్, ట్రక్ ఫార్మింగ్ మరియు వేసవి కాటేజ్ ఫార్మింగ్ నిర్వహించడానికి సృష్టించబడిన లాభాపేక్షలేని సంస్థల అధికారాలు మరియు బాధ్యతలు వివరించబడ్డాయి:
  1. ఓటింగ్ సౌలభ్యం కోసం, భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశాలను నిర్వహించడానికి వ్యక్తిగతంగా మరియు హాజరుకాని రూపాలు ప్రవేశపెట్టబడ్డాయి,
  2. ఉమ్మడి ఉపయోగం (రోడ్లు, పవర్ గ్రిడ్ సౌకర్యాలు, నీటి సరఫరా, కమ్యూనికేషన్లు మరియు ఇతర వస్తువులు) ఆస్తిలో కొంత భాగాన్ని రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ యాజమాన్యంలోకి అనాలోచితంగా బదిలీ చేయడంపై స్వచ్ఛంద ప్రాతిపదికన నిర్ణయం తీసుకునే భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశాలకు అవకాశం - లో ఇతర మాటలలో, సామూహిక ఆస్తి, కొత్త చట్టం ప్రకారం, వాటాలుగా విభజించకుండా, పూర్తిగా కొంత చట్టపరమైన సంస్థకు ఇవ్వడం సాధ్యమవుతుంది (ఉదాహరణకు, ట్రాన్స్ఫార్మర్ మరియు నెట్‌వర్క్‌లను ఇంధన సంస్థకు మరియు రోడ్లను మున్సిపల్ అధికారులకు బదిలీ చేయడం ), మరియు భాగస్వామ్య సభ్యులు వారి సామూహిక ఆస్తిని నిర్వహించడం మరియు మరమ్మత్తు చేయడం యొక్క భారం నుండి ఉపశమనం పొందడం వలన అటువంటి నిర్ణయం చాలా ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది,
  3. 2 నెలలకు మించి విరాళాలు చెల్లించకపోతే, భాగస్వామ్య సభ్యుడు భాగస్వామ్యం నుండి బహిష్కరించబడవచ్చు, కానీ అతను ఇప్పటికీ ఉమ్మడి ఆస్తిని (విద్యుత్, రహదారి, చెత్త డంప్) ఉపయోగిస్తాడు మరియు సభ్యులకు చెల్లించే విధంగానే చెల్లిస్తాడు. సాధారణ సమావేశంలో ఓటు హక్కును మాత్రమే కోల్పోయింది,
• "భాగస్వామ్య భూభాగం యొక్క సరిహద్దులు" అనే భావన శుద్ధి చేయబడింది: ఇది "పౌరులు వారి స్వంత అవసరాల కోసం తోటపని లేదా కూరగాయల తోటపని యొక్క భూభాగం" ద్వారా భర్తీ చేయబడింది, ఉమ్మడి ఆస్తి పరిమాణం నుండి, ఉమ్మడిగా భాగస్వామ్యం చేయబడింది. యాజమాన్యం మరియు భాగస్వామ్యం ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది, తోటపని లేదా కూరగాయల తోటపని యొక్క భూభాగంపై ఆధారపడి ఉంటుంది,
• "సాధారణ ఆస్తి" అనే భావన యొక్క నిర్వచనం పేర్కొనబడింది, అటువంటి ఆస్తిని ఉపయోగించడం యొక్క సాధ్యమైన రకాలు మరియు ప్రయోజనాలు స్థాపించబడ్డాయి, ఇది భాగస్వామ్యాల్లో కనిపించే దాని కార్యకలాపాలతో సంబంధం లేని ఆస్తి ప్రమాదాన్ని తగ్గిస్తుంది,
• భూమి ప్లాట్లు యొక్క చట్టపరమైన హోల్డర్లు, కానీ భాగస్వామ్యంలోకి ప్రవేశించని వ్యక్తుల కోసం, ఈ క్రిందివి అందించబడ్డాయి:
  1. ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క సముపార్జన, సృష్టి, నిర్వహణ, ప్రస్తుత మరియు ప్రధాన మరమ్మతుల కోసం చెల్లించాల్సిన బాధ్యత, అలాగే భాగస్వామ్య సభ్యుల కోసం స్థాపించబడిన మొత్తాలకు సమానమైన మొత్తంలో అటువంటి ఆస్తిని నిర్వహించడానికి సేవలు మరియు పని,
  2. తోటపని లేదా కూరగాయల పెంపకం యొక్క భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్న ఉమ్మడి ఆస్తిని సమానంగా మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల కోసం ఏర్పాటు చేసిన మేరకు ఉపయోగించుకునే హక్కు,
  3. ఉమ్మడి ఆస్తిని పారవేసేందుకు సంబంధించిన సమస్యలపై భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశంలో ఓటింగ్లో పాల్గొనే హక్కు;
• చట్టాన్ని ఆమోదించడానికి ముందు సృష్టించబడిన మరియు సాధారణ ఉపయోగంలో ఉన్న ఆస్తి యొక్క యజమానులకు సంబంధించి, పరివర్తన నిబంధనలు జనవరి 1, 2024కి ముందు, భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి పరిశీలన కోసం సమర్పించాల్సిన బాధ్యతను అందిస్తాయి అటువంటి ఆస్తిని భూ యజమానుల ఉమ్మడి భాగస్వామ్య యాజమాన్యంలోకి బదిలీ చేసే సమస్య,
• భాగస్వామ్య బావుల లైసెన్సింగ్ విధానం సరళీకృతం చేయబడింది - వారి తప్పనిసరి లైసెన్సింగ్ అవసరం జనవరి 1, 2020 నుండి అమల్లోకి వస్తుంది (ఉద్యాన సంస్థల ద్వారా భూగర్భజలాల వెలికితీత కోసం నిబంధనలను ఏర్పాటు చేసే "ఆన్ సబ్‌సోయిల్" చట్టంలో ఒక కథనం ప్రవేశపెట్టబడింది మరియు భూగర్భ జలాలను ఉపయోగించడానికి లైసెన్స్ పొందకుండానే జనవరి 1, 2020 వరకు గృహ నీటి సరఫరా ప్రయోజనాల కోసం వెలికితీత నిర్వహించడానికి సంస్థలకు హక్కు ఉంది).

కొత్త చట్టం యొక్క ముఖ్యమైన మెరిట్ ఏమిటంటే, తోటపని సంఘాలలో సభ్యులుగా ఉండకూడదనుకునే తోటమాలి మరియు ఈ రకమైన వ్యవసాయానికి మద్దతు ఇచ్చే వారి హక్కులను గౌరవించాలనే దాని కోరిక. చట్టం చట్టపరమైన సంస్థల గురించి కాదు, కానీ తోటపని మరియు కూరగాయల సాగును నిర్వహించే పౌరుల మధ్య సంబంధాల గురించి పత్రంగా మారింది. ఇది జనవరి 1, 2019 నుండి అమల్లోకి వచ్చేలా ప్రణాళిక చేయబడింది. ఈ క్షణం వరకు, తోటమాలి, వేసవి నివాసితులు మరియు తోటమాలి కొత్త నియమాలకు అనుగుణంగా పరివర్తన కాలంలో ఉంటారు.

స్టేట్ డూమాలో చివరి మూడవ పఠనంలో బిల్లు యొక్క వేడి చర్చ ఈ వీడియో మెటీరియల్ ద్వారా రుజువు చేయబడింది:

తెలుసుకోవడం మంచిది

• "అటవీ క్షమాభిక్ష" భూమి యజమానులకు ఎందుకు ఆసక్తికరంగా ఉంటుంది - చదవండి
• వ్యవసాయ భూమిలో నివాస భవనాన్ని నిర్మించే అవకాశం గురించి చదవండి.
• 2019 కోసం కొత్త నిబంధనల ప్రకారం రియల్ ఎస్టేట్‌పై పన్నుల గణనను కనుగొనవచ్చు.

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ (జూలై 2, 2014 న రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ యొక్క ప్రెసిడియం ఆమోదించింది) ద్వారా ఆసక్తికరమైన మరియు ఉపయోగకరమైన సమీక్ష ప్రచురించబడింది, ఇది SNTలో నిర్వహణ సమస్యలకు సమాధానాలను అందిస్తుంది. నేను కొన్ని విభాగాల నుండి సారాంశాలను తయారు చేసాను, నా అభిప్రాయం ప్రకారం, అత్యంత సమయోచితమైనది మరియు సంబంధితమైనది.

కోర్టు ఆచరణలో SNT యొక్క కార్యకలాపాలు:

కోర్టు చివరకు వివాదాల అధికార పరిధిని నిర్ణయించింది,ఎందుకంటే గతంలో, వాదనలు తరచుగా ఆర్బిట్రేషన్ కోర్టులో దాఖలు చేయబడ్డాయి

"హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ లేదా డాచా నాన్-ప్రాఫిట్ అసోసియేషన్‌లో సభ్యులుగా ఉన్న లేదా వ్యక్తిగత ప్రాతిపదికన గార్డెనింగ్, హార్టికల్చర్ లేదా డాచా ఫార్మింగ్‌లో నిమగ్నమై ఉన్న పౌరుల మధ్య వివాదాలు మరియు ఈ సంఘాలు సాధారణ అధికార పరిధిలోని న్యాయస్థానాల అధికార పరిధికి లోబడి ఉంటాయి."

కోర్టు వివాదాల అధికార పరిధిని నిర్ణయించింది

"హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ లేదా డాచా లాభాపేక్షలేని సంఘం యొక్క భూభాగంలో ఉన్న భూమి ప్లాట్లు, భవనం, నిర్మాణంపై హక్కు కోసం పౌరుల దావాలకు సంబంధించిన కేసులు ఆస్తి యొక్క ప్రదేశంలో జిల్లా కోర్టు యొక్క అధికార పరిధికి లోబడి ఉంటాయి."

సభ్యత్వ ప్రక్రియ- సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ద్వారా మాత్రమే, మరియు ఛైర్మన్ యొక్క మంచి సంజ్ఞ ద్వారా కాదు

"హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ లేదా డాచా లాభాపేక్ష లేని సంఘం యొక్క సభ్యునిగా అంగీకారం భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం (అధీకృత ప్రతినిధుల సమావేశం) యొక్క ప్రత్యేక సామర్థ్యం పరిధిలోకి వస్తుంది.

క్లెయిమ్‌లను సంతృప్తి పరచడంలో, SNT సభ్యత్వానికి ప్రవేశానికి సంబంధించిన నిర్ణయం సాధారణ సమావేశం యొక్క ప్రత్యేక యోగ్యత కాబట్టి, దాని ఛైర్మన్ మాత్రమే గార్డెన్ పార్టనర్‌షిప్‌లో సభ్యత్వం పొందడం చట్టవిరుద్ధం అనే వాస్తవం నుండి మొదటి ఉదాహరణ న్యాయస్థానం సరిగ్గా కొనసాగింది. ఈ భాగస్వామ్యంలోని సభ్యుల (అధీకృత ప్రతినిధుల సమావేశం).”

తోటపనిలో ఎవరు సభ్యులు కావచ్చు

"హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ లేదా డాచా లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం సభ్యులు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పౌరులు కావచ్చు, వారు అటువంటి భాగస్వామ్యం (భాగస్వామ్యం) యొక్క సరిహద్దులలో భూమి ప్లాట్లు కలిగి ఉండవచ్చు.

హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ లేదా డాచా లాభాపేక్ష లేని సంఘం యొక్క సభ్యుని వారసుడు అటువంటి సంఘంలో సభ్యత్వం పొందే హక్కును కలిగి ఉంటాడు.

సభ్యత్వ రుసుములు మరియు వాటి మొత్తం గురించి- చాలా ముఖ్యమైన విషయం, ఎందుకంటే నేను పదేపదే అభ్యాసాన్ని ఎదుర్కొన్నాను, దీనిలో సభ్యత్వ రుసుము పరిమాణం భూమి ప్లాట్ పరిమాణంపై ఆధారపడి ఉండదు మరియు SNT సభ్యులందరికీ ఒకే విధంగా ఉండాలి.

“గార్డెనింగ్, గార్డెనింగ్ లేదా డాచా నాన్-ప్రాఫిట్ అసోసియేషన్ సభ్యుడు అటువంటి సంఘం యొక్క చార్టర్ ద్వారా అందించబడిన సభ్యత్వం మరియు ఇతర రుసుములను వెంటనే చెల్లించవలసి ఉంటుంది.

హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ మరియు డాచా నాన్-ప్రాఫిట్ అసోసియేషన్ సభ్యుని యాజమాన్యంలోని ప్లాట్ పరిమాణంపై ఆధారపడి మెంబర్‌షిప్ ఫీజు మొత్తాన్ని సెట్ చేయవచ్చు లేదా సభ్యునికి చెందిన భూమి ప్లాట్ల సంఖ్యకు మల్టిపుల్ మొత్తంలో సెట్ చేయవచ్చు. సంఘం యొక్క. అంటే, అది కావచ్చు, కానీ తప్పనిసరిగా భూమి యొక్క విస్తీర్ణంతో ముడిపడి ఉండవలసిన అవసరం లేదు, ప్రధాన విషయం సహకారం కోసం ఆర్థిక సమర్థన.

"అదే సమయంలో, తోటపని సంఘం ద్వారా సభ్యత్వ రుసుము మొత్తాన్ని ఏర్పాటు చేయడం ద్వారా అప్పీల్ కోర్టు సరిగ్గా కొనసాగింది. భాగస్వామ్య సభ్యుల యాజమాన్యంలోని ప్లాట్ల ప్రాంతానికి అనులోమానుపాతంలో ఉంటుందిచట్టబద్ధత మరియు న్యాయం యొక్క సూత్రాలను కలుస్తుంది, ప్రత్యేకించి భూ వినియోగం కోసం చెల్లింపు యొక్క సాధారణ సూత్రాన్ని అమలు చేస్తున్నప్పుడు (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 65), భూమి ప్లాట్ల ప్రాంతం కూడా పరిగణనలోకి తీసుకోబడుతుంది.

SNTని విడిచిపెట్టే హక్కు గురించి

"గార్డెనింగ్, గార్డెనింగ్ లేదా డాచా లాభాపేక్ష లేని అసోసియేషన్ సభ్యుని స్వచ్ఛందంగా అటువంటి సంఘాల నుండి ఉపసంహరించుకోవడానికి, సభ్యత్వం నుండి మినహాయింపు కోసం చట్టం ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం అవసరం లేదు.

సాధారణ ఆస్తిని ఉపయోగించే విధానం గురించి

“హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ మరియు డాచా లాభాపేక్ష లేని సంఘం (సాధారణ ఆస్తి) యొక్క ఆస్తిని ఉపయోగించడం అనే సమస్య, దాని స్వంత భూమి ప్లాట్‌ను ఉపయోగించడంతో సహా, అటువంటి సంఘం సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా పరిష్కరించబడాలి.

హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ మరియు డాచా లాభాపేక్షలేని సంఘాల సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం సంఘం సభ్యుల సాధారణ సమావేశంలో నిర్ణయం తీసుకోవడానికి కోరం లేనప్పుడు, అలాగే ఉల్లంఘన జరిగిన సందర్భంలో చెల్లదు. సాధారణ సమావేశాన్ని నిర్వహించడం మరియు నిర్వహించడం కోసం ప్రక్రియ."

సాధారణ ఆస్తిని ఉపయోగించడం కోసం ఒక ఒప్పందాన్ని ముగించే బాధ్యత గురించి- నాకు వార్తగా వచ్చిన ఒక నిబంధన, SNT కాని సభ్యుడిని ఒప్పందాన్ని ముగించమని బలవంతం చేసే హక్కును SNTకి ఇస్తుంది

“హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ లేదా డాచా లాభాపేక్షలేని సంఘం అభ్యర్థన మేరకు, వ్యక్తిగత ప్రాతిపదికన హార్టికల్చర్, గార్డెనింగ్ లేదా డాచా ఫార్మింగ్‌లో నిమగ్నమైన పౌరుడు మౌలిక సదుపాయాలు మరియు ఇతర సాధారణ ఆస్తిని ఉపయోగించడం కోసం ఒక ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి కోర్టు నిర్ణయం ద్వారా బాధ్యత వహించవచ్చు. సంఘం యొక్క.

న్యాయస్థానాల స్థానం సమర్థించబడుతోంది, ఇది న్యాయస్థాన నిర్ణయం ద్వారా వ్యక్తిగత ప్రాతిపదికన గార్డెనింగ్, గార్డెనింగ్ లేదా డాచా వ్యవసాయం చేసే పౌరుడు అభ్యర్థన మేరకు మౌలిక సదుపాయాలు మరియు అసోసియేషన్ యొక్క ఇతర సాధారణ ఆస్తిని ఉపయోగించడం కోసం ఒక ఒప్పందాన్ని ముగించాల్సి ఉంటుందని నమ్ముతారు. హార్టికల్చరల్, వెజిటబుల్ గార్డెనింగ్ లేదా డాచా లాభాపేక్ష లేని సంఘం ."

విరాళాలు చెల్లించనందుకు బాధ్యత

“అటువంటి సంఘం యొక్క బోర్డు నిర్ణయం ఆధారంగా ఉద్యానవన, తోటపని లేదా డాచా లాభాపేక్షలేని సంఘం యొక్క మౌలిక సదుపాయాలు మరియు ఇతర సాధారణ ఆస్తిని ఉపయోగించడం కోసం ఒప్పందం ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన రుసుము చెల్లించడంలో విఫలమైన సందర్భంలో. దాని సభ్యుల సాధారణ సమావేశం, వ్యక్తిగత ప్రాతిపదికన గార్డెనింగ్, హార్టికల్చర్ లేదా డాచా వ్యవసాయంలో నిమగ్నమైన పౌరులు, మౌలిక సదుపాయాలను ఉపయోగించుకునే హక్కును కోల్పోతున్నారుమరియు హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ లేదా డాచా లాభాపేక్ష లేని సంఘం యొక్క ఇతర సాధారణ ఆస్తి.

ఇక్కడ పూర్తిగా అస్పష్టంగా ఉంది - ఉపయోగించుకునే హక్కును కోల్పోవడం అంటే ఏమిటి? రోడ్డు వెంట నడపడం కాదు, హెలికాప్టర్‌లో దాని మీదుగా వెళ్లాలా?

విరాళాల మొత్తం గురించి

వ్యక్తిగత ప్రాతిపదికన గార్డెనింగ్, హార్టికల్చర్ లేదా డాచా వ్యవసాయంలో నిమగ్నమైన పౌరుల కోసం ఉద్యాన, తోటపని లేదా డాచా లాభాపేక్షలేని సంఘం యొక్క మౌలిక సదుపాయాలు మరియు ఇతర సాధారణ ఆస్తిని ఉపయోగించడం కోసం చెల్లింపు మొత్తం, వారు సముపార్జన (సృష్టి) కోసం విరాళాలు ఇస్తే. పేర్కొన్న ఆస్తి యొక్క, అటువంటి సంఘం యొక్క సభ్యుల కోసం పేర్కొన్న ఆస్తిని ఉపయోగించడం కోసం చెల్లింపు మొత్తాన్ని మించకూడదు

ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలను మార్చడానికి హక్కు లేకపోవడం గురించి SNT కాని సభ్యుడు ఉమ్మడి ఆస్తిని ఉపయోగించడం కోసం SNT కూడా ఒక ఆసక్తికరమైన అంశం

"ప్రకారం ఆర్టికల్ 445లోని పేరా 1రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్, పేర్కొన్న కోడ్ లేదా ఇతర చట్టాలకు అనుగుణంగా, ఆఫర్ (ముసాయిదా ఒప్పందం) ఎవరికి పంపబడిందో ఆ పక్షానికి ఒప్పందం యొక్క ముగింపు తప్పనిసరి అయిన సందర్భాలలో, ఈ పార్టీ ఇతర పక్షానికి నోటీసు పంపాలి. ఆఫర్ స్వీకరించిన తేదీ నుండి ముప్పై రోజులలోపు ఇతర షరతులకు (ముసాయిదా ఒప్పందానికి భిన్నాభిప్రాయాల ప్రోటోకాల్) అంగీకారం, లేదా అంగీకరించడానికి నిరాకరించడం లేదా అంగీకరించడం.

పైన పేర్కొన్నదాని ఆధారంగా, E. కోసం SNT "F" మౌలిక సదుపాయాలను ఉపయోగించడంపై ఒప్పందం యొక్క ముగింపు చట్టం ద్వారా తప్పనిసరి అని న్యాయస్థానం సహేతుకమైన నిర్ధారణకు వచ్చింది, ఎందుకంటే ఆమె భాగస్వామ్య సభ్యురాలు కాదు, ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలు E. చట్టం యొక్క అవసరాలకు కట్టుబడి ఉండవలసి ఉంటుంది, అయితే రెండోది ఒప్పందాన్ని ముగించడాన్ని నివారిస్తుంది మరియు అందువల్ల క్లెయిమ్‌లు తప్పనిసరిగా సంతృప్తి చెందాలి.

SNT సభ్యులు కాని వారి ఖర్చులు మరియు వారి రీయింబర్స్‌మెంట్ గురించి

“వ్యక్తిగత ప్రాతిపదికన గార్డెనింగ్, హార్టికల్చర్ లేదా డాచా వ్యవసాయంలో నిమగ్నమై ఉన్న పౌరులతో ఒప్పందం లేనప్పుడు, ఉద్యానవన, తోటపని లేదా డాచా లాభాపేక్షలేని సంఘం యొక్క మౌలిక సదుపాయాలు మరియు ఇతర సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ కోసం లాభాపేక్షలేని సంఘం చేసే ఖర్చులు మరియు పేర్కొన్న ఆస్తిని ఉపయోగించడం ఈ పౌరుల అన్యాయమైన సుసంపన్నత.

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 1102 ఆధారంగా, అన్యాయంగా సేవ్ చేయబడిన ఆస్తి ఎవరి ఖర్చుతో సేవ్ చేయబడిందో వ్యక్తికి తిరిగి ఇవ్వబడుతుంది. కాబట్టి, అసోసియేషన్‌లో సభ్యులు కాని పౌరులు తప్పనిసరిగా దాని మౌలిక సదుపాయాల వినియోగానికి చెల్లించాలి.

ఒప్పందం లేకపోవడం మరియు చెల్లించాల్సిన బాధ్యత గురించి

“మౌలిక సదుపాయాలను ఉపయోగించుకునే విధానంపై ల్యాండ్ ప్లాట్ యజమాని మరియు హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ లేదా డాచా లాభాపేక్షలేని అసోసియేషన్ మధ్య ఒప్పందం లేకపోవడం, అలాగే భూమి ప్లాట్‌ను ఉపయోగించకపోవడం వంటివి యజమానిని మినహాయించవు. లాభాపేక్ష లేని సంఘం యొక్క సాధారణ వినియోగ ఆస్తి నిర్వహణ కోసం రుసుము చెల్లించడం.

అదే సమయంలో, అతను తనకు చెందిన భూమి ప్లాట్‌ను ఉపయోగించనని ప్రతివాది వాదనను న్యాయస్థానం సహేతుకంగా తిరస్కరించింది మరియు అందువల్ల, ఆర్టికల్ 209 యొక్క పార్ట్ 1 యొక్క అర్థంలో ఉన్నందున, ప్రజా ఆస్తులను నిర్వహించాల్సిన బాధ్యత అతనికి లేదు. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 210, యాజమాన్యం ఈ ఆస్తిని కలిగి ఉండటానికి, ఉపయోగించడానికి మరియు పారవేయడానికి యజమాని యొక్క సామర్థ్యాన్ని సూచిస్తుంది, యజమాని అతనికి చెందిన ఆస్తిని నిర్వహించే భారాన్ని కలిగి ఉంటాడు.

అంటే, ఆస్తి యొక్క ఉపయోగం కోసం చెల్లింపులు చేయవలసిన బాధ్యత ఇప్పటికీ భూమి ప్లాట్లు యజమానితో ఉంటుంది, అతను దానిని ఉపయోగించాడా లేదా అనే దానితో సంబంధం లేకుండా. సాధారణంగా, దురదృష్టకరమైన నాన్-మెంబర్ తప్పించుకోలేరు - అతను ఇప్పటికీ సాధారణ ఆస్తిని ఉపయోగించడం కోసం రుసుమును చెల్లిస్తాడు, ఇది సాధారణంగా సభ్యత్వ రుసుము యొక్క పరిమాణానికి సమానంగా ఉంటుంది.

1. హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ లేదా డాచా లాభాపేక్షలేని సంఘం యొక్క ఆర్థిక మరియు ఆర్థిక కార్యకలాపాలపై నియంత్రణ, దాని ఛైర్మన్, బోర్డు సభ్యులు మరియు బోర్డు యొక్క కార్యకలాపాలతో సహా, ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) ద్వారా ఎన్నుకోబడుతుంది. అటువంటి సంఘం యొక్క సభ్యులు దాని సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా ఒకటి లేదా కనీసం ముగ్గురు వ్యక్తులను రెండు సంవత్సరాల పాటు కలిగి ఉంటారు. బోర్డు ఛైర్మన్ మరియు సభ్యులు, అలాగే వారి జీవిత భాగస్వాములు, తల్లిదండ్రులు, పిల్లలు, మనవరాళ్ళు, సోదరులు మరియు సోదరీమణులు (వారి జీవిత భాగస్వాములు) ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్)కి ఎన్నుకోబడరు.

ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) యొక్క పని విధానం మరియు దాని అధికారాలు ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) పై నిబంధనల ద్వారా నియంత్రించబడతాయి, అటువంటి సంఘం సభ్యుల సాధారణ సమావేశం (అధీకృత ప్రతినిధుల సమావేశం) ఆమోదించింది.

అటువంటి సంఘం సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) జవాబుదారీగా ఉంటుంది. అటువంటి సంఘం యొక్క మొత్తం సభ్యుల సంఖ్యలో కనీసం నాలుగింట ఒక వంతు అభ్యర్థన మేరకు ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) యొక్క పునః-ఎన్నికలు ముందుగానే నిర్వహించబడతాయి.

2. హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ లేదా డాచా నాన్-ప్రాఫిట్ అసోసియేషన్ యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) సభ్యులు ఈ ఫెడరల్ లా మరియు అటువంటి సంఘం యొక్క చార్టర్ ద్వారా అందించబడిన విధులను సరిగ్గా నెరవేర్చడానికి బాధ్యత వహిస్తారు.

3. హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ లేదా డాచా లాభాపేక్ష లేని సంఘం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) దీనికి బాధ్యత వహిస్తుంది:

1) అటువంటి సంఘం యొక్క బోర్డు మరియు అటువంటి సంఘం సభ్యుల సాధారణ సమావేశాల నిర్ణయాల బోర్డు ఛైర్మన్ (అధీకృత వ్యక్తుల సమావేశాలు), అటువంటి సంఘం యొక్క నిర్వహణ సంస్థలు చేసిన పౌర లావాదేవీల చట్టబద్ధతను తనిఖీ చేయండి. , అటువంటి సంఘం యొక్క కార్యకలాపాలను నియంత్రించే నియంత్రణ చట్టపరమైన చర్యలు, దాని ఆస్తి యొక్క స్థితి;

2) అటువంటి సంఘం యొక్క సభ్యుల సాధారణ సమావేశం నిర్ణయం ద్వారా కనీసం సంవత్సరానికి ఒకసారి, అలాగే ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) సభ్యుల చొరవతో అటువంటి సంఘం యొక్క ఆర్థిక మరియు ఆర్థిక కార్యకలాపాల యొక్క ఆడిట్లను నిర్వహించండి. (అధీకృత వ్యక్తుల సమావేశం) లేదా అటువంటి సంఘం యొక్క మొత్తం సభ్యుల సంఖ్యలో ఐదవ వంతు లేదా దాని బోర్డులోని మొత్తం సభ్యుల సంఖ్యలో మూడవ వంతు అభ్యర్థన మేరకు;

3) గుర్తించబడిన ఉల్లంఘనలను తొలగించడానికి సిఫార్సుల ప్రదర్శనతో అటువంటి సంఘం (అధీకృత ప్రతినిధుల సమావేశం) సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి ఆడిట్ ఫలితాలపై నివేదిక;

4) అటువంటి సంఘం యొక్క నిర్వహణ సంస్థల కార్యకలాపాలలో గుర్తించబడిన అన్ని ఉల్లంఘనల గురించి అటువంటి సంఘం (అధీకృత ప్రతినిధుల సమావేశం) సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి నివేదించండి;

5) అటువంటి సంఘం యొక్క బోర్డు మరియు అటువంటి సంఘం యొక్క సభ్యుల దరఖాస్తుల బోర్డు యొక్క ఛైర్మన్ సకాలంలో పరిశీలనపై నియంత్రణను అమలు చేయండి.

4. ఆడిట్ ఫలితాల ఆధారంగా, ఉద్యానవన, తోటపని లేదా డాచా లాభాపేక్ష లేని సంఘం మరియు దాని సభ్యుల ప్రయోజనాలకు ముప్పు ఏర్పడినట్లయితే లేదా అటువంటి సంఘం యొక్క బోర్డు సభ్యులు మరియు చైర్మన్ దుర్వినియోగం చేస్తే బోర్డు గుర్తించబడింది, ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్), దాని అధికారాల పరిమితుల్లో, అటువంటి సంఘం యొక్క సభ్యుల అసాధారణ సాధారణ సమావేశాన్ని నిర్వహించే హక్కు ఉంది.

సైట్‌లో పోస్ట్ చేయబడిన ఫోటోగ్రాఫ్‌లను విస్తరించిన పరిమాణంలో వీక్షించడానికి, మీరు వాటి తగ్గిన కాపీలపై క్లిక్ చేయాలి.
సైట్ ఉపవిభాగాల యొక్క వివరణాత్మక కంటెంట్‌తో పరిచయం పొందడానికి, మీరు ఆసక్తి ఉన్న ప్రధాన మెనూ ఐటెమ్‌పై క్లిక్ చేయాలి.

జూలై 29, 2017 న, రష్యన్ ఫెడరేషన్ అధ్యక్షుడు కొత్త ఫెడరల్ చట్టంపై సంతకం చేశారు "గార్డెనింగ్ మరియు హార్టికల్చర్‌పై పౌరులు వారి స్వంత అవసరాల కోసం మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క కొన్ని శాసన చట్టాలకు సవరణలపై."
డౌన్‌లోడ్ చేయడానికి కొత్త చట్టానికి ఉచిత లింక్ (docx ఫైల్ ఫార్మాట్): ఫెడరల్ లా-217 తేదీ జూలై 29, 2017.
చట్టం అమలులోకి వచ్చిన తేదీ 01/01/2019. అదే తేదీ నుండి, 04/15/98 యొక్క ఫెడరల్ లా-66 చెల్లదు.
చట్టం యొక్క చర్చ ఇక్కడ తెరవబడింది:
(వ్యాఖ్యలు, సూచనలు, మార్పులు చేయడానికి నమోదు అవసరం).

జూలై 29, 2017 నాటి ఫెడరల్ లా-217 - స్థిరమైన అభ్యాసాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుని, కొత్త ఫెడరల్ చట్టానికి నిరంతరం అనుబంధంగా మరియు సవరించిన వ్యాఖ్యలను.

SNT యొక్క వాణిజ్య కార్యకలాపాలు

1. SNTలో వాణిజ్య కార్యకలాపాల రకాలు

ఏదైనా లాభాపేక్ష లేని సంస్థ, ఆర్థిక సంబంధాల అంశంగా, దాని ఆర్థిక మరియు ఆర్థిక కార్యకలాపాలను స్వతంత్రంగా నిర్వహిస్తుంది, ఈ రకమైన కార్యాచరణ కోసం ఆమోదించబడిన చట్టాలు మరియు నిబంధనలకు అనుగుణంగా వ్యవహరించాలి.
లాభాపేక్ష లేని సంస్థలకు వ్యవస్థాపక కార్యకలాపాలను నిర్వహించే హక్కు ఉంటుంది, ఇది వారు సృష్టించబడిన లక్ష్యాలను సాధించడానికి ఉపయోగపడుతుంది. అటువంటి కార్యకలాపాలలో లాభాపేక్ష లేని సంస్థను సృష్టించే లక్ష్యాలను చేరుకునే వస్తువులు మరియు సేవల యొక్క లాభదాయక ఉత్పత్తి, అలాగే సెక్యూరిటీల సముపార్జన మరియు అమ్మకం, ఆస్తి మరియు ఆస్తియేతర హక్కులు, వ్యాపార సంస్థలలో పాల్గొనడం మరియు పరిమిత భాగస్వామ్యాల్లో పాల్గొనడం వంటివి ఉన్నాయి. పెట్టుబడిదారుడిగా.

లాభాపేక్ష లేని సంస్థల యొక్క కొన్ని రకాల వ్యాపార కార్యకలాపాలపై పరిమితులు ఆర్ట్ యొక్క పేరా 2 లో స్థాపించబడ్డాయి. చట్టం సంఖ్య 7-FZ యొక్క 24.

పేరాగ్రాఫ్‌లకు అనుగుణంగా. 3 టేబుల్ స్పూన్లు. లా నం. 7-FZ యొక్క 24, లాభాపేక్ష లేని సంస్థలు వ్యాపార కార్యకలాపాల కోసం ఆదాయం మరియు ఖర్చుల రికార్డులను తప్పనిసరిగా ఉంచాలి. ఈ సందర్భంలో, లక్ష్య నిధులు మరియు వ్యాపార కార్యకలాపాల నుండి వచ్చే ఆదాయాన్ని సంస్థలు ప్రత్యేకంగా పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి.
వాస్తవం ఏమిటంటే లాభాపేక్ష లేని సంస్థల పన్ను దాని స్వంత ప్రత్యేకతలను కలిగి ఉంది. చట్టబద్ధమైన కార్యకలాపాలను నిర్వహించడానికి మరియు వ్యాపార కార్యకలాపాల నుండి వచ్చే లాభాల కోసం స్వీకరించిన నిధుల కోసం వేర్వేరు పన్ను విధానాలు ఏర్పాటు చేయబడ్డాయి. ఇది వారి ప్రత్యేక అకౌంటింగ్‌కు కారణం.

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పన్ను కోడ్ "ప్రత్యేక అకౌంటింగ్" భావనకు క్రింది అర్థాన్ని ఇస్తుంది:
• లావాదేవీల ప్రత్యేక అకౌంటింగ్ (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పన్ను కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 149 యొక్క క్లాజు 4);
• ఆస్తి, బాధ్యతలు మరియు వ్యాపార లావాదేవీల యొక్క ప్రత్యేక అకౌంటింగ్ (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పన్ను కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 346.26 యొక్క నిబంధన 7);
• ఆదాయం మరియు ఖర్చుల ప్రత్యేక అకౌంటింగ్ (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పన్ను కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 346.38 యొక్క ఆర్టికల్ 321, పేరా 20);
• ఆదాయం యొక్క ప్రత్యేక అకౌంటింగ్ (ఆర్టికల్ 251 యొక్క క్లాజ్ 14, ఆర్టికల్ 274 యొక్క క్లాజ్ 2, ఆర్టికల్ 295 యొక్క క్లాజ్ 1, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పన్ను కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 321);
• ఖర్చుల ప్రత్యేక అకౌంటింగ్ (ఆర్టికల్ 251 యొక్క క్లాజ్ 14, ఆర్టికల్ 274 యొక్క క్లాజ్ 2, ఆర్టికల్ 296 యొక్క క్లాజ్ 1, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పన్ను కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 321);
• పన్ను మొత్తాల ప్రత్యేక అకౌంటింగ్ (VAT) (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పన్ను కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 170 యొక్క క్లాజు 4).

తోటపని భాగస్వామ్యం క్రింది వాణిజ్య కార్యకలాపాలను నిర్వహించవచ్చు:
• ఆస్తి అద్దె;
• భాగస్వామ్యం యాజమాన్యంలోని భూమి ప్లాట్ల అమ్మకం;
• చెల్లింపు సేవలను అందించడం;
• వ్యవసాయ ఉత్పత్తుల ఉత్పత్తి మరియు అమ్మకం;
• ఇతర రకాల కార్యకలాపాలు.

2. SNTలో వాణిజ్యం నుండి వచ్చే ఆదాయానికి అకౌంటింగ్

ఒక తోటపని భాగస్వామ్యం, దాని చట్టబద్ధమైన కార్యకలాపాలతో పాటు, వ్యవస్థాపక కార్యకలాపాలలో నిమగ్నమై ఉంటే, అది PBU 9/99 మరియు PBU 10/99 యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా సాధారణంగా ఏర్పాటు చేయబడిన విధానానికి అనుగుణంగా ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అకౌంటింగ్ రికార్డులను నిర్వహిస్తుంది.

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పౌర చట్టానికి అనుగుణంగా లాభాపేక్షలేని సంస్థలు, వారు సృష్టించిన లక్ష్యాలను సాధించడానికి మాత్రమే వ్యవస్థాపక కార్యకలాపాలను నిర్వహించవచ్చు. పన్ను చట్టానికి అనుగుణంగా పన్నుల తర్వాత వ్యాపార కార్యకలాపాల నుండి పొందిన ఆదాయం చట్టబద్ధమైన కార్యకలాపాల అమలు మరియు అంచనా ప్రకారం లాభాపేక్షలేని సంస్థల ఆస్తి ఏర్పడటానికి మూలం.

వస్తువుల (పనులు, సేవలు) అమ్మకం ద్వారా వచ్చే ఆదాయం కింది విధంగా అకౌంటింగ్ రికార్డులలో ప్రతిబింబిస్తుంది:
డెబిట్ 62 “కొనుగోలుదారులు మరియు కస్టమర్‌లతో సెటిల్‌మెంట్లు” క్రెడిట్ 90 “ఆదాయం”
- వస్తువుల అమ్మకం (పని, సేవలు) నుండి వచ్చే ఆదాయం ప్రతిబింబిస్తుంది.

సంవత్సరంలో ప్రతి నెల, ఖాతా 90 “ఆదాయం” నుండి వ్యాపార కార్యకలాపాల (చివరి టర్నోవర్) ఆర్థిక ఫలితం, ఉప ఖాతా “లాభం/అమ్మకాల నుండి నష్టం” ఖాతా 99 “లాభాలు మరియు నష్టాలు” నుండి వ్రాయబడుతుంది:
డెబిట్ 90 క్రెడిట్ 99 - లాభం లేదా డెబిట్ 99 క్రెడిట్ 90 - నష్టం.
రిపోర్టింగ్ సంవత్సరం చివరిలో, వార్షిక ఆర్థిక నివేదికలను సిద్ధం చేస్తున్నప్పుడు, ఖాతా 99 మూసివేయబడుతుంది. ఈ సందర్భంలో, డిసెంబర్ చివరి ప్రవేశం నాటికి, ఖాతా 99 నుండి రిపోర్టింగ్ సంవత్సరం యొక్క నికర లాభం (నష్టం) మొత్తం ఖాతా 84 యొక్క క్రెడిట్ (డెబిట్)కి వ్రాయబడుతుంది.

సంస్థ యొక్క నికర లాభాన్ని దాని చట్టబద్ధమైన కార్యకలాపాలకు ఆర్థిక సహాయం చేయడానికి నిర్దేశించేటప్పుడు, కింది నమోదు అకౌంటింగ్‌లో చేయబడుతుంది:

- లాభాపేక్ష లేని సంస్థ యొక్క చట్టబద్ధమైన కార్యకలాపాలకు ఫైనాన్సింగ్ చేయడానికి ఉద్దేశించిన నికర లాభం మొత్తాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది.

3. SNTలో వాణిజ్య సమయంలో ఖర్చుల కోసం అకౌంటింగ్

ఒక లాభాపేక్షలేని సంస్థ వ్యాపార కార్యకలాపాలను నిర్వహిస్తున్నప్పుడు, ప్రధాన సమస్య, ఒక నియమం వలె, ఖర్చులను లెక్కించడం. చట్టపరమైన అవసరాలకు అనుగుణంగా, లాభాపేక్షలేని సంస్థలు వ్యాపారానికి సంబంధించిన ఖర్చులు మరియు వ్యాపారానికి సంబంధించిన చట్టబద్ధమైన కార్యకలాపాలకు సంబంధించిన ప్రత్యేక రికార్డులను ఉంచడం దీనికి కారణం.

ఈ రోజు వరకు, లాభాపేక్షలేని సంస్థలో ఖర్చుల యొక్క ప్రత్యేక అకౌంటింగ్‌ను నిర్వహించే విధానం నియంత్రణ స్థాయిలో నిర్వచించబడలేదు.
దీని ఆధారంగా, తోటపని భాగస్వామ్యం స్వతంత్రంగా చట్టబద్ధమైన మరియు వ్యవస్థాపక కార్యకలాపాల మధ్య వ్యయాలను పంపిణీ చేయడానికి మరియు దాని అకౌంటింగ్ విధానాలలో ఏకీకృతం చేయడానికి ఒక విధానాన్ని అభివృద్ధి చేయాలి. కింది వాటిని సిఫార్సుగా సూచించవచ్చు:

1. అన్ని ఖర్చులను ప్రత్యక్షంగా మరియు పరోక్షంగా విభజించండి.
   ప్రత్యక్ష ఖర్చులు అనేది ఏదైనా ఒక రకమైన కార్యాచరణ అమలుకు నేరుగా సంబంధించిన ఖర్చులు.
   పరోక్ష ఖర్చులు అనేక కార్యకలాపాలకు లేదా మొత్తం కార్యకలాపాలకు సంబంధించినవి.
2. ప్రత్యక్ష ఖర్చుల కూర్పుపై నిర్ణయం తీసుకున్న తరువాత, భాగస్వామ్యం మూడు ప్రధాన సమూహాలలో ప్రత్యక్ష ఖర్చుల యొక్క ప్రత్యేక రికార్డులను తప్పనిసరిగా ఉంచాలి:

• సాధారణంగా చట్టబద్ధమైన కార్యకలాపాల అమలుకు సంబంధించిన ఖర్చులు (ఆమోదించిన అంచనా ప్రకారం);
• నిర్దిష్ట లక్ష్య ప్రోగ్రామ్‌ల అమలుకు సంబంధించిన ఖర్చులు (ప్రోగ్రామ్ రకం ద్వారా - లక్ష్యంగా ఉన్న ఫైనాన్సింగ్ ప్రోగ్రామ్‌లకు అనుగుణంగా);
• వ్యాపార కార్యకలాపాలకు సంబంధించిన ఖర్చులు.

పరోక్ష ఖర్చుల కోసం అకౌంటింగ్ ఖాతా 26 "సాధారణ వ్యాపార ఖర్చులు" నిర్వహించబడుతుంది. నెలాఖరులో, నెలలో సేకరించబడిన అన్ని పరోక్ష ఖర్చుల మొత్తం కార్యకలాపాల రకాలు (వ్యవస్థాపక మరియు చట్టబద్ధమైన) మధ్య దామాషా ప్రకారం పంపిణీ చేయబడుతుంది.

పన్ను అధికారుల నుండి ప్రశ్నలను తొలగించడానికి, పంపిణీ చేయవలసిన పరోక్ష ఖర్చుల కూర్పు సంస్థ యొక్క అకౌంటింగ్ విధానంలో ఒక అంశంగా స్థిరపరచబడాలి.
చట్టబద్ధమైన మరియు వ్యాపార కార్యకలాపాల ప్రయోజనాల కోసం రెండు రకాల కార్యకలాపాల మధ్య పంపిణీ చేయవలసిన పరోక్ష ఖర్చుల కూర్పు యొక్క నిర్ణయం ప్రకృతిలో నమోదు చేయబడాలని గుర్తుంచుకోవాలి.
హార్టికల్చరల్ భాగస్వామ్యం కార్యకలాపాల మధ్య పరోక్ష ఖర్చులను ఎలా పంపిణీ చేయాలో నిర్ణయించాలి.

లాభాపేక్ష లేని సంస్థలు సాధారణ వ్యాపార ఖర్చులను క్రింది మార్గాలలో ఒకదానిలో పంపిణీ చేస్తాయి:
• అన్ని సాధారణ వ్యాపార ఖర్చులు లక్ష్య నిధుల నుండి వ్రాయబడతాయి;
• సాధారణ వ్యాపార ఖర్చులు లక్ష్య ఫైనాన్సింగ్ కోసం నిధులతో సహా అన్ని రసీదుల పరిమాణంలో వస్తువుల (పనులు, సేవలు) అమ్మకం ద్వారా వచ్చే రాబడికి అనులోమానుపాతంలో వ్రాయబడతాయి;
• సాధారణ వేతన నిధిలో వ్యాపార కార్యకలాపాలలో నిమగ్నమైన ఉద్యోగులకు కార్మిక వ్యయాల వాటాకు అనులోమానుపాతంలో సాధారణ వ్యాపార ఖర్చులు వ్రాయబడతాయి.

పన్ను అకౌంటింగ్ ప్రయోజనాల కోసం, ఒక నిర్దిష్ట రకమైన కార్యాచరణ కోసం ఖర్చులకు నేరుగా ఆపాదించబడని ఖర్చులు పన్ను చెల్లింపుదారుల మొత్తం ఆదాయం యొక్క మొత్తం పరిమాణంలో సంబంధిత ఆదాయం యొక్క వాటాకు అనులోమానుపాతంలో పంపిణీ చేయబడతాయి (పన్ను కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 272 యొక్క నిబంధన 1. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క). అదే పద్ధతిని అకౌంటింగ్‌లో ఉపయోగించవచ్చు.

చట్టబద్ధమైన మరియు వాణిజ్య కార్యకలాపాలకు ఆపాదించబడిన సాధారణ వ్యాపార ఖర్చులపై "ఇన్‌పుట్" VAT కూడా పంపిణీకి లోబడి ఉంటుంది. చట్టబద్ధమైన కార్యకలాపాలకు సంబంధించిన ఖర్చుల వాటాపై VAT లక్ష్యంగా ఉన్న ఫైనాన్సింగ్ నుండి వ్రాయబడుతుంది, వాణిజ్య కార్యకలాపాలకు సంబంధించిన ఖర్చుల వాటాపై VAT బడ్జెట్ నుండి తిరిగి చెల్లించబడుతుంది.

ఉదాహరణ 1. 180,000 రూబిళ్లు - ఉద్యాన భాగస్వామ్యం "పిష్చెవిక్" అంచనా ప్రకారం రిపోర్టింగ్ వ్యవధిలో లక్ష్య నిధులను పొందింది. వాణిజ్య కార్యకలాపాల నుండి వచ్చే ఆదాయం VAT - 18,000 రూబిళ్లు సహా 118,000 రూబిళ్లు.
నిర్దిష్ట రకమైన కార్యాచరణకు ఆపాదించబడని సాధారణ వ్యాపార ఖర్చుల మొత్తం 59,000 రూబిళ్లు, వ్యాట్ - 9,000 రూబిళ్లు. వ్యాపార కార్యకలాపాల కోసం ప్రత్యక్ష ఖర్చుల మొత్తం 48,000 రూబిళ్లు, వ్యాట్ - 7,322.03 రూబిళ్లు.

మేము ఈ క్రింది విధంగా ఖర్చులను పంపిణీ చేస్తాము:

• మేము మొత్తం రాబడిలో లక్షిత ఫైనాన్సింగ్ యొక్క వాటాను (వాటా) నిర్ణయిస్తాము:
  64,29% (180000: (180000 + 118000 - 18000)).
• మేము లక్ష్యంగా ఉన్న నిధులను ఉపయోగించి సాధారణ వ్యాపార ఖర్చుల మొత్తాన్ని వ్రాస్తాము:
  32145 రబ్. (50000 x 64.29%).
• సాధారణ వ్యాపార ఖర్చుల మొత్తం రాబడికి వ్యతిరేకంగా రాయాలి:
  17855 రబ్. (50,000 - 32,145).
• లక్షిత నిధులను ఉపయోగించి తీసివేయవలసిన VAT మొత్తం:
  5786.10 రబ్. (9000 x 64.29%).
• బడ్జెట్ నుండి తీసివేయవలసిన VAT మొత్తం:
  3213.90 రబ్. (9000 - 5786.10)

అకౌంటింగ్‌లో, ఈ లావాదేవీలు క్రింది విధంగా ప్రతిబింబిస్తాయి:
డెబిట్ 51 క్రెడిట్ 76
- 180,000 రబ్. - లక్ష్య నిధుల రసీదు ప్రతిబింబిస్తుంది;
డెబిట్ 76 క్రెడిట్ 86
- 180,000 రబ్. - లక్ష్యం నిధుల మొత్తం లక్ష్యం ఫైనాన్సింగ్‌లో ప్రతిబింబిస్తుంది;
డెబిట్ 60 క్రెడిట్ 51
- 48,000 రబ్. - వ్యాపార కార్యకలాపాలకు నేరుగా సంబంధించిన ఖర్చుల కోసం సరఫరాదారు చెల్లించబడతాడు;
డెబిట్ 20 క్రెడిట్ 60
- 40677.97 రబ్. - ప్రత్యక్ష ఖర్చులు ప్రతిబింబిస్తాయి;
డెబిట్ 19 క్రెడిట్ 60
- 7322.03 రబ్. - ప్రత్యక్ష ఖర్చులపై వేట్ మొత్తాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది;
డెబిట్ 68-2 క్రెడిట్ 19
- 7322.03 రబ్. - వ్యాపార కార్యకలాపాలను నిర్వహించడానికి ఖర్చులపై వేట్ మొత్తం మినహాయింపు కోసం అంగీకరించబడింది;
డెబిట్ 60 క్రెడిట్ 51
- 59,000 రబ్. - సాధారణ వ్యాపార ఖర్చుల చెల్లింపు ప్రతిబింబిస్తుంది;
డెబిట్ 26 క్రెడిట్ 60
- 50,000 రబ్. - ప్రస్తుత కాలానికి సాధారణ వ్యాపార ఖర్చుల మొత్తాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది;
డెబిట్ 19 క్రెడిట్ 60
- 9000 రబ్. - సాధారణ వ్యాపార ఖర్చులపై వేట్ మొత్తాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది;
డెబిట్ 20 క్రెడిట్ 26
- 17855 రబ్. - సాధారణ వ్యాపార ఖర్చులలో కొంత భాగం సాధారణ ఉత్పత్తి ఖర్చులలో ప్రతిబింబిస్తుంది;
డెబిట్ 86 క్రెడిట్ 26
- 32145 రబ్. - సాధారణ వ్యాపార ఖర్చులలో కొంత భాగం లక్ష్య నిధులను ఉపయోగించి వ్రాయబడింది;
డెబిట్ 68 క్రెడిట్ 19
- 3213.90 రబ్. - సాధారణ వ్యాపార ఖర్చులపై వ్యాట్‌లో కొంత భాగం మినహాయింపు కోసం అంగీకరించబడుతుంది;
డెబిట్ 86 క్రెడిట్ 19
- 5786.10 రబ్. - సాధారణ వ్యాపార ఖర్చులపై వేట్‌లో కొంత భాగం లక్ష్యంగా ఫైనాన్సింగ్ ఖర్చుతో వ్రాయబడుతుంది;
డెబిట్ 62 క్రెడిట్ 90-1
- 118,000 రబ్. - ఉత్పత్తుల అమ్మకాల నుండి వచ్చే ఆదాయం ప్రతిబింబిస్తుంది;
డెబిట్ 90-3 క్రెడిట్ 68-2
- 18,000 రబ్. - విక్రయించిన ఉత్పత్తులపై VAT వసూలు చేయబడుతుంది;
డెబిట్ 90-2 క్రెడిట్ 20
- 58532.97 రబ్. - వాణిజ్య కార్యకలాపాల ఖర్చులు వ్రాయబడ్డాయి;
డెబిట్ 90-9 క్రెడిట్ 99
- 41467.03 రబ్. - ఉత్పత్తి అమ్మకాల నుండి ఆర్థిక ఫలితం (లాభం) ప్రతిబింబిస్తుంది.

జనవరి 22, 2003 నం. 26-12/4743 యొక్క లేఖ మాస్కో నగరం కోసం రష్యా యొక్క పన్ను అడ్మినిస్ట్రేషన్ డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ అడ్మినిస్ట్రేటివ్ మరియు మేనేజర్ సిబ్బంది జీతాలు, పేరోల్ ఛార్జీల రూపంలో లాభాపేక్షలేని సంస్థ యొక్క ఖర్చులు , యుటిలిటీస్, రవాణా ఖర్చులు, కమ్యూనికేషన్ సేవలు సంస్థ యొక్క లాభాపేక్షలేని మరియు వాణిజ్య కార్యకలాపాల మధ్య ఈ ఖర్చుల పంపిణీ అందించబడనందున, పేరు పెట్టబడిన సంస్థ యొక్క నిర్వహణ మరియు నిర్వహణ కోసం అందుకున్న లక్ష్య నిధుల వ్యయంతో చేయాలి. పన్ను చట్టం.

అందువల్ల, వ్యాపారం మరియు చట్టబద్ధమైన కార్యకలాపాలలో కొనుగోలు చేసిన వస్తువులను (పని, సేవలు) పాక్షికంగా ఉపయోగించే లాభాపేక్షలేని సంస్థ కోసం ఆదాయపు పన్ను ఆధారాన్ని లెక్కించేటప్పుడు అపార్థాలను నివారించడానికి, సాధారణ ఖర్చులను ప్రత్యక్షంగా లెక్కించడానికి ప్రయత్నించడం విలువ.
వ్యాపారం మరియు చట్టబద్ధమైన కార్యకలాపాలకు సంబంధించిన ఖర్చుల అకౌంటింగ్‌ను వేరు చేయడం ద్వారా దీనిని సాధించవచ్చు. ఉదాహరణకు, సంస్థ యొక్క అడ్మినిస్ట్రేటివ్ పత్రాలు తప్పనిసరిగా రెండు విభాగాలను (చట్టబద్ధమైన ప్రవర్తన మరియు వాణిజ్య కార్యకలాపాల నిర్వహణ కోసం) ఏర్పాటు చేసిందని ప్రతిబింబించాలి, ఈ లేదా ఆ వస్తువు ఒక రకమైన కార్యాచరణ ప్రయోజనాల కోసం ప్రత్యేకంగా ఉపయోగించబడుతుంది, మొదలైనవి అప్పుడు సంస్థ నేరుగా వ్యాపార కార్యకలాపాలకు సంబంధించిన ఖర్చుల ఉనికిని నిర్ధారించగలదు మరియు వ్యాపార కార్యకలాపాల కోసం భౌతిక వనరులను కొనుగోలు చేసేటప్పుడు చెల్లించిన VAT మొత్తాన్ని తీసివేయగలదు.

పాక్షికంగా పన్ను విధించబడని (వ్యాపార కార్యకలాపాలలో భాగంగా) కార్యకలాపాలను నిర్వహించడానికి లాభాపేక్షలేని సంస్థ కొనుగోలు చేసిన వస్తువులను (పని, సేవలు) పాక్షికంగా ఉపయోగించినప్పుడు, పేర్కొన్న నిష్పత్తిని లెక్కించడానికి ఆధారం రవాణా చేయబడిన వస్తువుల ధర (పని). , సేవలు).

4. భూమి అమ్మకాల లావాదేవీలకు అకౌంటింగ్

గార్డెనింగ్ భాగస్వామ్యానికి చెందిన భూమిలో కొంత భాగాన్ని తోటపని భాగస్వామ్యం ఉపయోగించనప్పుడు మరియు దానిని విక్రయించాలని నిర్ణయించుకున్నప్పుడు పరిస్థితి సాధ్యమవుతుంది. భాగస్వామ్య యాజమాన్యంలోని భూమికి సంబంధించి అటువంటి నిర్ణయం సాధారణ సమావేశం ద్వారా తీసుకోవాలి.

ముఖ్యమైనది! సాధారణ సమావేశం నిర్ణయం తప్పనిసరి. అనేక సందర్భాల్లో, SNT, ఒక చట్టపరమైన సంస్థగా, భూమిని కలిగి లేనప్పుడు ఎంపికలు ఉండవచ్చు. అంటే, భూమి ప్రభుత్వ భూమితో సహా భూ వినియోగదారులందరి భాగస్వామ్య యాజమాన్యంలో ఉంది. ఈ సందర్భంలో, అన్ని భూ యజమానులు మాత్రమే కలిసి భూమి ప్లాట్లు విక్రయించగలరు.

భూమి ప్లాట్‌లో కొంత భాగాన్ని విక్రయించినప్పుడు, అసలు ప్లాట్లు, చట్టం యొక్క వస్తువుగా ఉనికిలో ఉండవు మరియు వ్యక్తిగత లక్షణాలతో రెండు కొత్త వస్తువులు కనిపిస్తాయి:
1. అమ్మకానికి భూమి;
2. ఉత్పత్తి ప్రయోజనాల కోసం భూమి.

ల్యాండ్ ప్లాట్‌లో కొంత భాగాన్ని విక్రయించడానికి లావాదేవీని ముగించే ముందు, విక్రేత ప్లాట్‌ను విభజించడానికి కాడాస్ట్రాల్ పనిని నిర్వహించడానికి ఒక అప్లికేషన్‌తో కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్ట్రేషన్ అధికారాన్ని సంప్రదించాలి. దీని తరువాత, అతను రెండు కొత్త భూమి ప్లాట్ల కోసం రెండు కాడాస్ట్రాల్ ప్రణాళికలను అందుకుంటాడు. తదనంతరం, విక్రేత యొక్క అభ్యర్థన మేరకు మరియు సమర్పించిన కాడాస్ట్రాల్ ప్రణాళికల ఆధారంగా, రియల్ ఎస్టేట్ మరియు దానితో లావాదేవీలకు హక్కుల యొక్క యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్‌కు తగిన మార్పులు చేయబడతాయి. ఈ సందర్భంలో, భూమి ప్లాట్ యొక్క ప్రతి భాగానికి యాజమాన్యం నమోదు చేయబడుతుంది - అమ్మకానికి లోబడి మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క యాజమాన్యంలో మిగిలి ఉంటుంది.

అకౌంటింగ్‌లో, యాజమాన్యంలో మార్పులను నమోదు చేసిన తర్వాత, ఇది ప్రతిబింబించాలి భూమి ప్లాట్లు విభజన, మరియు దాని పారవేయడం మరియు రెండు కొత్త ప్లాట్ల రసీదు కాదు. అకౌంటింగ్లో భూమి ప్లాట్లు అటువంటి విభజన ఖాతా 01 "స్థిర ఆస్తులు" లో అంతర్గత ఎంట్రీలను ఉపయోగించి చేయాలి.

భూమి ప్లాట్లు యొక్క భాగాన్ని విక్రయించడం ద్వారా వచ్చే ఆదాయం యాజమాన్యం యొక్క బదిలీ సమయంలో గుర్తించబడాలి మరియు ఒప్పందంలో పార్టీలు అంగీకరించిన మొత్తంలో అకౌంటింగ్ కోసం అంగీకరించాలి (PBU 6/01 యొక్క నిబంధన 30).
అంతేకాకుండా, యాజమాన్యం యొక్క బదిలీ యొక్క క్షణం కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పందం ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది, ఇది PBU 9/99 యొక్క నిబంధన 12లో అందించబడింది.

ఉదాహరణ 2. SNT "పిష్చెవిక్" భూమి ప్లాట్లో కొంత భాగాన్ని విక్రయించాలని నిర్ణయించుకుంది. మొత్తం ప్లాట్ యొక్క ధర 900,000 రూబిళ్లు, మరియు విక్రయించబడే ప్లాట్ ధర 450,000 రూబిళ్లు.
ఒప్పందం ప్రకారం ప్లాట్లు కొంత భాగాన్ని విక్రయించడం ద్వారా వచ్చే ఆదాయం - 550,000 రూబిళ్లు.

అకౌంటింగ్‌లో కింది నమోదులు చేయాలి:
డెబిట్ 01 "ల్యాండ్" సబ్ అకౌంట్ "కొత్త ప్లాట్ నెం. 1" క్రెడిట్ 01 "ల్యాండ్"
- 450,000 రబ్. - విక్రయించబడే భూమి ప్లాట్లు స్థిర ఆస్తిగా కేటాయించబడతాయి;
డెబిట్ 01 "ల్యాండ్" సబ్ అకౌంట్ "కొత్త ప్లాట్ నెం. 2" క్రెడిట్ 01 "ల్యాండ్"
- 450,000 రబ్. - ఒక స్థిర ఆస్తిగా భూమి ప్లాట్లు కేటాయించబడ్డాయి, ఇది తోటపని భాగస్వామ్యం ద్వారా మరింత ఉపయోగించబడుతుంది;
డెబిట్ 91-2 క్రెడిట్ 01 సబ్‌అకౌంట్ "ల్యాండ్" సబ్‌అకౌంట్ "కొత్త ప్లాట్ నెం. 1"
- 450,000 రబ్. - విక్రయించబడిన భూమి ప్లాట్ నంబర్ 1 యొక్క పుస్తక విలువ వ్రాయబడింది;
డెబిట్ 62 క్రెడిట్ 91 సబ్‌అకౌంట్ "ఇతర ఆదాయం"
- 550,000 రబ్. - భూమి ప్లాట్లు నం. 1 అమ్మకం ద్వారా వచ్చే ఆదాయం ప్రతిబింబిస్తుంది;
డెబిట్ 91 క్రెడిట్ 99
- 100,000 రబ్. - భూమి ప్లాట్లు నం. 1 అమ్మకం నుండి లాభం పొందబడింది.

భూమి ప్లాట్‌లో కొంత భాగాన్ని అమ్మడం ద్వారా వచ్చే ఆదాయం ఆదాయపు పన్నుకు లోబడి ఉంటుంది. అదే సమయంలో, విక్రయించబడుతున్న భూమి యొక్క భాగాన్ని కొనుగోలు ధర ద్వారా తగ్గించవచ్చు (క్లాజ్ 2, క్లాజ్ 1, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పన్ను కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 268). దీన్ని చేయడానికి, మీరు భూమి కొనుగోలును నిర్ధారిస్తూ పత్రాలను కలిగి ఉండాలి.
అటువంటి పత్రాలలో భూమి ప్లాట్లు (ప్లాట్ యొక్క సరిహద్దుల వివరణ మరియు ప్రణాళిక), అంగీకార ధృవీకరణ పత్రం కోసం కొనుగోలు మరియు అమ్మకపు ఒప్పందం ఉన్నాయి.

హక్కు యొక్క రాష్ట్ర నమోదు తేదీతో సంబంధం లేకుండా, స్థిర ఆస్తుల అంగీకారం మరియు బదిలీ చట్టం (ఇన్వాయిస్) కింద కొనుగోలుదారుకు భూమి ప్లాట్లు యొక్క భాగాన్ని బదిలీ చేసే క్షణం నుండి ఆదాయపు పన్ను చెల్లించాల్సిన బాధ్యత పుడుతుంది. అక్టోబర్ 26, 2005 నం. 03-03-04/1/301 నాటి లేఖలో రష్యన్ ఆర్థిక మంత్రిత్వ శాఖ వచ్చిన ముగింపు ఇది. అయితే, ఇది అక్రూవల్ పద్ధతిని ఉపయోగించే పన్ను చెల్లింపుదారులకు ప్రత్యేకంగా వర్తిస్తుంది.

భూమి ప్లాట్లు యొక్క భాగాన్ని విక్రయించేటప్పుడు నష్టం సంభవించినట్లయితే, ఆదాయపు పన్నును అంచనా వేసేటప్పుడు అది పరిగణనలోకి తీసుకోబడుతుంది. ఇది ఆర్ట్ యొక్క పేరా 2 లో పేర్కొనబడింది. 268 రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పన్ను కోడ్. అంతేకాకుండా, అటువంటి నష్టాన్ని అది సంభవించిన కాలంలో పరిగణనలోకి తీసుకోవచ్చు.
డెబిట్ 99 క్రెడిట్ 68-4
- 24,000 రబ్. - సంపాదించిన ఆదాయపు పన్ను;
డెబిట్ 99 క్రెడిట్ 84
- 76,000 రబ్. - బ్యాలెన్స్ షీట్ సంస్కరించబడింది.

ల్యాండ్ ప్లాట్ అమ్మకం ద్వారా వచ్చే ఆదాయాన్ని తప్పనిసరిగా చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాల కోసం భాగస్వామ్యం ద్వారా ఉపయోగించాలి, కాబట్టి కింది నమోదు అకౌంటింగ్‌లో చేయబడుతుంది:
డెబిట్ 84 “నిలుపుకున్న ఆదాయాలు (కవర్ చేయని నష్టం)” క్రెడిట్ 86 “టార్గెట్ ఫైనాన్సింగ్”
- 76,000 రబ్. - తోటపని భాగస్వామ్యం యొక్క చట్టబద్ధమైన కార్యకలాపాలకు ఫైనాన్సింగ్ లక్ష్యంగా నికర లాభం మొత్తాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది.

గమనిక! జనవరి 1, 2005 నుండి, భూమి ప్లాట్లు (వాటిలో వాటాలు) అమ్మకం కోసం కార్యకలాపాలు VAT పన్నుకు లోబడి ఉండవు (క్లాజ్ 6, క్లాజ్ 2, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పన్ను కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 146).

రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో, అనేక విధాలుగా విభిన్నమైన ఆర్థిక సంస్థల యొక్క అనేక రకాల రూపాలు ఉన్నాయి. దీని ప్రకారం, వ్యాపారం యొక్క వివిధ రూపాల పన్నులు గణనీయమైన తేడాలను కలిగి ఉండవచ్చు. గార్డెనింగ్ లాభాపేక్షలేని భాగస్వామ్యం (SNT) కొరకు, ఇది వ్యవస్థాపక కార్యకలాపాలను నిర్వహించనప్పటికీ, రాష్ట్ర బడ్జెట్‌కు కొన్ని పన్నులు చెల్లించాల్సిన బాధ్యత ఉంది. ఈ ప్రశ్నకు కొన్ని సూక్ష్మ నైపుణ్యాలు మరియు ఆపదలు ఉన్నాయి, కాబట్టి దీన్ని మరింత వివరంగా అర్థం చేసుకోవడానికి ప్రయత్నిద్దాం. ఈ కథనంలో SNT ఎలా పన్ను విధించబడుతుందో చూద్దాం.

SNT అంటే ఏమిటి, అది ఎలా సృష్టించబడింది?

గార్డెనింగ్ లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం (SNT) అనేది వ్యాపారం యొక్క ఒక రూపం, దీనిలో లాభం రూపంలో ఆర్థిక ప్రయోజనాలను పొందని వ్యక్తుల యొక్క నిర్దిష్ట సమూహం యొక్క ప్రణాళికలు మరియు లక్ష్యాలను అమలు చేయడానికి ఒక సంస్థ సృష్టించబడుతుంది. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, ఒక నిర్దిష్ట భూభాగంలో తోటపని ప్లాట్లను కలిగి ఉన్న వ్యక్తుల ప్రయోజనాలను రక్షించడానికి భాగస్వామ్యం సృష్టించబడుతుంది. అదే సమయంలో, SNT స్వచ్ఛంద ప్రాతిపదికన మాత్రమే సృష్టించబడుతుంది, అంటే, ఈ సంస్థలో చేరడానికి బలవంతం చేయడం మానవ హక్కులు మరియు స్వేచ్ఛల ఉల్లంఘన.

SNT ఒక లాభాపేక్ష లేని సంస్థ కాబట్టి, లాభం రూపంలో ఆర్థిక ప్రయోజనాలను పొందడం దాని లక్ష్యం కాదని కూడా గమనించాలి.

ప్రశ్న యొక్క ఈ సూత్రీకరణకు అనుగుణంగా, SNT ఏర్పడిన సాధనకు ప్రధాన లక్ష్యాలను హైలైట్ చేయడం అవసరం, అవి:

• తోటపని ప్లాట్ల యజమానులకు తలెత్తే సాధారణ సామాజిక-ఆర్థిక సమస్యలను పరిష్కరించడం;
• ప్రభుత్వ సంస్థలు లేదా వాణిజ్య సంస్థల ముందు SNT సభ్యుల ప్రయోజనాలను రక్షించడం;
• తోటపని భాగస్వామ్యానికి సేవలను అందించే సంస్థలతో స్థిరనివాసాల సంస్థ.

హార్టికల్చరల్ లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యంలోని సభ్యులందరూ సంస్థ యొక్క ఆర్థిక మరియు ఆర్థిక కార్యకలాపాలలో పాల్గొంటే మాత్రమే ఈ లక్ష్యాలు సాధించబడతాయి. అదే సమయంలో, మరింత ఖచ్చితమైన, పూర్తి మరియు సకాలంలో నిర్ణయం తీసుకోవడం మరియు అవసరమైన కార్యకలాపాల అమలు కోసం, ఒక బోర్డు మరియు దాని ఛైర్మన్ ఎన్నుకోబడతారు మరియు SNT సభ్యుల సాధారణ సమావేశం నిర్వహించబడుతుంది.

SNT యొక్క పన్నుల సారాంశం

ఏదైనా హార్టికల్చరల్ లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం ప్రభుత్వ ఏజెన్సీలతో తప్పనిసరి నమోదుకు లోబడి ఉంటుంది మరియు ఈ విధానాన్ని పూర్తి చేసిన తర్వాత మాత్రమే దాని కార్యకలాపాలను నిర్వహించగలదు. SNT పన్ను అధికారులతో నమోదు చేసుకోవాలి మరియు తదనుగుణంగా, దాని కార్యకలాపాలు పన్ను విధించబడతాయి. కానీ SNT ఒక లాభాపేక్ష లేని సంస్థ అయితే, అంటే, లాభం రూపంలో ఆర్థిక ప్రయోజనాలు లేని సంస్థ అయితే, SNT పన్ను విధించే అంశం ఏమిటి?

SNTలో ఆస్తి ఉన్నందున, ఇది ఖచ్చితంగా పన్ను విధించబడుతుంది, ఏ నిర్దిష్ట వస్తువు పన్ను విధించే వస్తువుగా పనిచేస్తుందనే దానిపై ఆధారపడి పన్నులు మాత్రమే అనేక రకాలుగా విభజించబడ్డాయి.

పన్నులు మరియు విరాళాల వర్గీకరణ

SNT లో అనేక రకాల పన్నుల వస్తువులు ఉన్నాయని వాస్తవానికి అనుగుణంగా, ఈ ప్రమాణం ప్రకారం పన్నులను వర్గీకరించడం అవసరం. అందువల్ల, కింది రకాల పన్నులను వేరు చేయాలి:

పన్ను చెల్లింపుదారు, చట్టపరమైన సంస్థ మరియు వ్యక్తి ఇద్దరూ, అవసరమైన చెల్లింపులు మరియు విరాళాలను సకాలంలో చెల్లించకపోతే, అతనికి పరిపాలనాపరమైన జరిమానాలు వర్తించవచ్చు. అంతేకాకుండా, ప్రతి వ్యక్తి కేసులో, అంటే, ప్రతి రకమైన పన్ను కోసం, జరిమానా మొత్తం వ్యక్తిగతంగా సెట్ చేయబడుతుంది.

పన్నులు మరియు రుసుములు చెల్లించే విధానం

వ్యక్తుల యొక్క ఆస్తి అయిన ప్లాట్ల కోసం, అంటే వ్యక్తిగత ఉపయోగం యొక్క వస్తువులు, యజమాని మాత్రమే ఆస్తి పన్ను చెల్లించవలసి ఉంటుంది. అదే సమయంలో, అతను సెటిల్మెంట్ రసీదులను అందుకుంటాడు, ఇది పన్ను మొత్తాలను సూచిస్తుంది, అలాగే గణనకు అవసరమైన అన్ని సూచికలు మరియు లక్షణాలను సూచిస్తుంది.

తోట లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్య ఆస్తి పన్ను విషయానికొస్తే, అంటే, ప్రజా వినియోగ వస్తువులుగా ఉన్న ప్లాట్లు, పన్ను చెల్లింపుదారు చట్టపరమైన సంస్థగా SNT. దీని ప్రకారం, ఈ సమాచారం సూచించిన సెటిల్మెంట్ రసీదులకు అనుగుణంగా ఇది స్వతంత్రంగా అన్ని పన్నులను చెల్లించాలి. అదనంగా, రాష్ట్ర నిధులకు విరాళాలు కూడా SNT యొక్క బాధ్యత.

SNTలో అకౌంటింగ్

గార్డెనింగ్ లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం యొక్క అకౌంటింగ్ రికార్డులలో అన్ని ఆర్జిత పన్నులు తప్పనిసరిగా ప్రతిబింబించాలి. అయితే, ఒక ప్రొఫెషనల్ అకౌంటెంట్ భాగస్వామ్యంలో సభ్యుడు కానటువంటి పరిస్థితులు ఉన్నాయి మరియు అందువల్ల SNTకి అకౌంటింగ్ సమస్యాత్మకంగా మారుతుంది. పన్ను చట్టం ప్రకారం, SNT లకు సరళీకృత పన్నుల వ్యవస్థను ఉపయోగించుకునే హక్కు ఉంది, దీని కింద అకౌంటింగ్ రికార్డులను భావన యొక్క పూర్తి అర్థంలో ఉంచకుండా అనుమతించబడుతుంది, కానీ ఆదాయం మరియు ఖర్చుల పుస్తకాన్ని రూపొందించడానికి మాత్రమే.

సాధారణ పన్నుల వ్యవస్థను ఉపయోగించినట్లయితే, పన్ను రిటర్నులు పన్ను అధికారులకు సమర్పించబడాలి, దీని ప్రకారం రెగ్యులేటరీ సేవల ఉద్యోగులు ముందస్తు చెల్లింపుల గణన యొక్క ఖచ్చితత్వాన్ని తనిఖీ చేయవచ్చు.

పన్నులు మరియు విరాళాలను లెక్కించడానికి ఒక ఆచరణాత్మక ఉదాహరణ

ఉద్యానవన లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం "ఇస్క్రా" జనవరి 1, 2008 నుండి నిర్వహించబడుతోంది. ఇది 2016లో వాణిజ్య కార్యకలాపాలను నిర్వహించడం లేదు. SNT యొక్క బ్యాలెన్స్ షీట్లో 20,000 రూబిళ్లు విలువైన కంప్యూటర్, 100,000 రూబిళ్లు విలువైన భవనం ఉంది. మరియు 80,000 రూబిళ్లు ఖరీదు చేసే రహదారి. SNT బోర్డు ఛైర్మన్ జీతం 10,000 రూబిళ్లు. ఒక నెలకి.

SNT సాధారణ పన్ను విధానంలో ఉంది. మేము చట్టపరమైన సంస్థగా SNT ద్వారా బడ్జెట్‌కు చెల్లించాల్సిన పన్ను మొత్తాలను లెక్కిస్తాము.

ఆస్తి పన్ను = (20,000 + 100,000 + 80,000) * 2.2% = 4,400 రూబిళ్లు.

వేతనాల నుండి నిధులకు విరాళాలు:

• పెన్షన్ ఫండ్ = 10,000 * 22% = 2,200 రూబిళ్లు;
• నిర్బంధ వైద్య బీమా = 10,000 * 5.1% = 510 రూబిళ్లు;
• FSS = 10,000 * 2.9% = 290 రూబిళ్లు.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలకు 5 సమాధానాలు

ప్రశ్న సంఖ్య 1.గార్డెన్ ప్లాట్ యజమాని ఆస్తి పన్ను చెల్లిస్తే, ఇది సరిపోతుందా లేదా ఇతర చెల్లింపులు ఉన్నాయా?

సైట్ SNT భూభాగంలో ఉన్నందున, మూడవ పక్ష సంస్థల యొక్క వివిధ సేవలకు చెల్లించడానికి యజమాని SNTలో చేరవచ్చు. ఉదాహరణకు, ఇందులో చెత్త తొలగింపు మరియు ప్రాంతాన్ని శుభ్రపరచడం, విద్యుత్, నీరు మరియు వేడి చేయడం వంటివి ఉంటాయి. ఇటువంటి సేవలు, ఒక నియమం వలె, తోట ప్లాట్ యొక్క ప్రతి యజమాని కోసం స్వతంత్రంగా SNT ద్వారా చెల్లించబడతాయి, అయితే అటువంటి ఈవెంట్ కోసం డబ్బు SNT పాల్గొనేవారి నుండి సభ్యత్వ రుసుము వలె SNT బడ్జెట్‌కు వెళుతుంది. భాగస్వామ్యానికి మూడవ పక్ష సంస్థల సేవలకు చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉన్నందున, SNTలో చేరిన తర్వాత మీకు ఈ సహకారాలు తప్పనిసరి.

ప్రశ్న సంఖ్య 2.గార్డెనింగ్ లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం యొక్క నిబంధనలతో నేను సంతృప్తి చెందకపోతే, నేను దానిని వదిలివేయవచ్చా?

వాస్తవానికి, SNT యొక్క ప్రతి సభ్యుడు భాగస్వామ్యాన్ని విడిచిపెట్టి, వారి తోటపని ప్లాట్‌లో వ్యక్తిగతంగా పని చేయడానికి అవకాశం ఉంది. అదే సమయంలో, యజమాని స్వతంత్రంగా మూడవ పార్టీ సంస్థల యొక్క వివిధ సేవలకు డబ్బు చెల్లించాలని స్పష్టంగా అర్థం చేసుకోవాలి, అలాగే భాగస్వామ్యానికి చెందిన వస్తువులను దాని స్వంత ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించడం కోసం భాగస్వామ్యాన్ని చెల్లించాలి, ఉదాహరణకు. , యాక్సెస్ రోడ్లు లేదా అంతర్గత రోడ్లు. దీన్ని చేయడానికి, ఒక ప్రత్యేక ఒప్పందాన్ని రూపొందించాలి, ఇది ఈ ఒప్పందం యొక్క అన్ని ముఖ్యమైన అంశాలను ప్రతిబింబిస్తుంది.

ప్రశ్న సంఖ్య 3.అతను ఈ SNTలో సభ్యుడు కాకపోతే, తోట ప్లాట్ యజమాని తనను తాను SNT బోర్డు సభ్యునిగా నామినేట్ చేయవచ్చా?

లేదు, అతనికి అలాంటి హక్కు లేదు. గార్డెన్ ప్లాట్ యొక్క యజమానులు మరియు SNT సభ్యులైన వ్యక్తులు మాత్రమే SNT బోర్డు సభ్యులుగా నామినేట్ చేయబడతారు.

ప్రశ్న సంఖ్య 4.వ్యవసాయ అవసరాల కోసం నీటిని తీయడానికి భూభాగంలో బావి ఉన్నట్లయితే తోట ప్లాట్ యజమాని రాష్ట్ర బడ్జెట్‌కు నీటి పన్ను చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉందా?

ఈ బాధ్యత గతంలో ఉంది - అధ్యాయం యొక్క స్వీకరణ మరియు అధికారిక ప్రచురణకు ముందు. 25.2 రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పన్ను కోడ్ యొక్క "నీటి పన్ను". ఈ క్షణం వరకు, అన్ని యజమానులు రాష్ట్ర బడ్జెట్‌కు నీటి పన్ను చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది, కానీ ఇప్పుడు అలాంటి బాధ్యత రద్దు చేయబడింది - జనవరి 1, 2005 నుండి. అందువల్ల, ప్రతి యజమాని బావిని ఉపయోగించుకోవచ్చు మరియు పన్ను అధికారులు ఈ చర్యకు చెల్లింపు అవసరమవుతుందని లేదా జరిమానాలు విధిస్తారని చింతించకండి.

ప్రశ్న సంఖ్య 5.నేను యజమాని అయితే SNTలో నా గార్డెన్ ప్లాట్‌లో నమోదు చేయవచ్చా?

అవును, మీరు గార్డెన్ ప్లాట్‌లో నమోదు చేసుకోవచ్చు. గతంలో, అటువంటి విధానం నిషేధించబడింది, కానీ ప్రస్తుతానికి ఏ యజమాని అయినా తన తోట ప్లాట్లు నమోదు చేసుకునే హక్కును కలిగి ఉంటాడు. అయితే, దీని కోసం తప్పనిసరి పరిస్థితిని తప్పక తీర్చాలని గుర్తుంచుకోవాలి: సైట్లోని భవనం ప్రజలు నివసించడానికి ఆమోదయోగ్యమైన నివాస సౌకర్యంగా గుర్తించబడాలి. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, భవనం తప్పనిసరిగా అన్ని కమ్యూనికేషన్లతో కూడిన ఘనమైన నిర్మాణాన్ని కలిగి ఉండాలి మరియు ఇది కనీసం ఒక సంవత్సరం పాటు, అంటే, అన్ని వార్షిక సీజన్లలో నివసించవచ్చు.