የበረንዳው ማራዘሚያ እና የሚያብረቀርቅ ቴክኒካዊ ዝርዝሮች። በረንዳ እንዴት እንደገና ማልማት እንደሚቻል

በረንዳዎ መጀመሪያ ላይ ምንም ያህል ጥሩ ቢሆንም ሁልጊዜ ሊሻሻል ይችላል, ለምሳሌ, ውጫዊ መዋቅርን በመጠቀም እንደገና በማስተካከል. ይህ መፍትሔ ለአነስተኛ አፓርታማዎች, ቢያንስ ትንሽ የግል ቦታ ለሚፈልጉ ልጆች ላሏቸው ቤተሰቦች ወይም እንግዶች ብዙ ጊዜ ለሚመጡ ቤቶች በጣም ማራኪ ነው. ሆኖም ፣ ሁሉም ማራኪዎች ቢኖሩም ፣ የርቀት መስታወት ንድፍ አንዳንድ ጊዜ ወደ ትልቅ ችግሮች ያመራል። ከሁሉም በላይ, በረንዳውን ወደ ትንሽ ክፍል ማዞር ብቻ በቂ አይደለም: ለውጡን ሕጋዊ ማድረግ ያስፈልግዎታል, ይህም በአንዳንድ ሁኔታዎች የማይቀር ነው.

ህጉ በረንዳ ላይ ያሉ ጥቃቅን ቅየራዎችን ያለ ህጋዊ ፎርማሊቲዎች እንዲደረጉ ይፈቅዳል። ስለዚህ, የተራዘመ ብርጭቆን በመጠቀም በረንዳዎን ወይም ሎጊያዎን እንኳን ማስፋት ይችላሉ ፣ እና ይህ ልዩ ንድፍ አያስፈልገውም። ነገር ግን የተሸከመውን ግድግዳ ማፍረስ ወይም የፊት ለፊት ገፅታን በስፋት ማስፋፋት የሚጠይቅ ስራ ስራው ከመጀመሩ በፊት በህጋዊ መንገድ መቅረብ አለበት። አለበለዚያ የአፓርታማ ባለቤቶች ፈቃድ በማግኘት ላይ ብቻ ሳይሆን በትክክል ሥራውን በማከናወን ላይም ከባድ ችግሮች ሊያጋጥሟቸው ይችላሉ.

ምንም ዓይነት ህጋዊ ሂደቶችን የማይጠይቁ በረንዳዎን "ለመሳብ" ብዙ መንገዶች አሉ። አስቀድመን እንያቸው።

ምዝገባ የማያስፈልገው መቼ ነው?

በአጠቃላይ ፣ ከግንባታው በኋላ መጠኖቹ የማይለወጡ ከሆነ እና ሰገነቱ ከመጀመሪያው ማዕቀፍ በላይ የማይወጣ ከሆነ በረንዳውን እንደገና ለመገንባት ዝግጅት ማድረግ አያስፈልግም። ይህ እንደ ማገጃ, መስታወት እና የበረንዳ ብሎክ መተካት የመሳሰሉ የስራ ዓይነቶችን ያካትታል.

በመርህ ደረጃ, በረንዳው በ 30 ሴንቲሜትር ወይም ከዚያ በታች ከተራዘመ ማራዘሚያውን ወይም ማስወገጃውን አስቀድመው ማዘጋጀት አስፈላጊ አይደለም. ይህ ዓይነቱ ማሻሻያ ከትክክለኛው ሥራ በኋላ ሊጠናቀቅ ይችላል.

ባለ ሙሉ ክፍል ውስጥ መመዘኛዎች, 30 ሴ.ሜ በቸልተኝነት ትንሽ ርቀት ነው, ነገር ግን በጠባብ በረንዳ ላይ ሁሉንም አስፈላጊ የቤት እቃዎች ማስተናገድ, አስፈላጊ ቁሳቁሶችን መጫን እና ምቾት ሊሰማዎት ይችላል. ስለዚህ, በመጀመሪያ, በረንዳውን ለማስፋት ሲያስቡ, ስለዚህ ገደብ ያስቡ. በአዲሱ በረንዳዎ ላይ የሚፈልጉትን ሁሉ ለማሟላት እራስዎን በዚህ መጠነኛ መደመር ላይ መወሰን ይችሉ ይሆናል።

የበረንዳ ወይም ሎግጃን መልሶ ግንባታ እንዴት ማቀናጀት እንደሚቻል

የፊት ለፊት ገፅታውን እንደገና ለመንደፍ ካቀዱ, ከክፍል ጋር ያገናኙት (የግድግዳውን ክፍል በማፍረስ) ወይም በቀላሉ ማስፋት, መጀመሪያ የሚያስፈልግዎ ፍቃዶች ነው. አዎን, ምዝገባቸው አዝጋሚ ሂደት ነው. ነገር ግን, ያለ ሰነዶች, ያልተጠበቁ ችግሮች ሊያጋጥሙዎት ይችላሉ. ቢያንስ, አስፈላጊ ከሆነ ከአፓርትማው ጋር ህጋዊ ሂደቶችን ማከናወን አይችሉም - መሸጥ, መስጠት, መለዋወጥ ወይም ውርስ ማዘጋጀት. ነገር ግን ላልተፈቀደ ማሻሻያ ግንባታ መቀጮ የመክፈል ዕድሉ ከፍተኛ ነው እና ያልተካተተውን መስታወት ወይም ቅጥያ በራስዎ ወጪ ያስወግዱት። የማሻሻያ ግንባታዎ በጠቅላላው ሕንፃ ውስጥ ወደ ጥፋት የሚመራ ከሆነ ምን እንደሚሆን ማሰብ አስፈሪ ነው.

ነገር ግን ንድፍዎ በጣም ደህንነቱ የተጠበቀ ቢሆንም, ከግንባታ በኋላ ህጋዊ ማድረግ ከበፊቱ የበለጠ አስቸጋሪ ይሆናል. ስለዚህ, መልሶ ግንባታን ህጋዊ ለማድረግ ጠቃሚ ምክሮችን ልብ ይበሉ.

• ህጋዊ መሆን የሚያስፈልገው የሥራው ውጤት አይደለም, ነገር ግን የመጀመሪያ ደረጃ ንድፍ ሰነዶች. በእሱ አማካኝነት ወደ አካባቢያዊ የስነ-ህንፃ ዲፓርትመንት መሄድ እና ብዙውን ጊዜ በቆመበት ቦታ በሚቀርበው ናሙና መሰረት ማመልከቻ መጻፍ ያስፈልግዎታል. በህጉ መሰረት አንድ የቀን መቁጠሪያ ወር ለማመልከቻዎ ግምት ተሰጥቷል, ነገር ግን እባክዎን በእውነቱ ብዙ ጊዜ ሊወስድ እንደሚችል ልብ ይበሉ.
• በድጋሚ የተሰራውን በረንዳ እንዴት እንደምታዩት በግምት ካሰብኩ በኋላ፣ የንድፍ ድርጅቱን ያነጋግሩ እና እዚያ ለሚደረገው መልሶ ግንባታ ሰነዶችን ይዘዙ። ስፔሻሊስቶች ምኞቶችዎን ከቤቱ አቅም እና ከህግ መስፈርቶች ጋር ለማስታረቅ መንገድ ያገኛሉ.
• ፕሮጀክቱ ከሥነ ሕንፃ እና ከከተማ ፕላን ባለስልጣናት ጋር ብቻ ሳይሆን ከእሳት አደጋ ተከላካዮች, ከጋዝ ሰራተኞች እና ከንፅህና እና ኤፒዲሚዮሎጂ አገልግሎት ጋር ማስተባበር ያስፈልጋል. እና በከፍታ ፎቅ የመጀመሪያ ፎቅ ላይ የሚኖሩ ከሆነ እና በረንዳ ላይ ከመሠረት ጋር ለመጨመር ከፈለጉ ለመደመርዎ መሬት በሚሰጥበት ጊዜ ላይ መስማማት አለብዎት።
• በቀረበው የንድፍ ሰነድ መሰረት የግንባታ ስራን ለመስራት ከአካባቢው የስነ-ህንፃ ክፍል ማዘዣ ማግኘት አለቦት።
• አንድ ትልቅ የበረንዳ ማራዘሚያ ለማቀድ ወይም ከክፍል ጋር በማጣመር ከላይ ያሉት ሁሉም እርምጃዎች በጣም አስፈላጊ ናቸው. በፕሮጀክት እና በስራ ፈቃድ ላይ ስምምነት እስካልደረስዎ ድረስ, ትክክለኛውን የመልሶ ግንባታ መጀመር አለመቻል የተሻለ ነው. ሁሉንም ስራዎች እራስዎ ቢሰሩ ወይም ወደ ስፔሻሊስቶች መዞር ከህግ እይታ አንጻር ምንም አይደለም.
• ሥራው ሲጠናቀቅ ተቋሙን የማስገባት ሂደት ያስፈልጋል. በአቅርቦት ውጤቶቹ ላይ በመመስረት የተዘጋጀውን ተቀባይነት የምስክር ወረቀት ማረጋገጥዎን ያረጋግጡ።
• የአፓርታማዎ ትክክለኛ ቦታ ስለሚጨምር በ Rosreestr አካባቢ ለውጦችን ህጋዊ ማድረግ ያስፈልግዎታል.

አዎ, እነዚህ ሁሉ ሂደቶች ከእርስዎ ብዙ ጊዜ እና ጥረት ይጠይቃሉ. ሆኖም ፣ በኋላ ላይ የማሰብ ችሎታዎ የሚያስከትለውን መዘዝ ከማስተናገድ ይልቅ አስቀድመው መንከባከብ የተሻለ ነው። ዛሬ ወረቀቱን በተመጣጣኝ ሁኔታ ሊንከባከቡ የሚችሉ ብዙ የሕግ ድርጅቶች አሉ።

የበረንዳውን ውቅረት መለወጥ የሚከናወነው የውስጥ ጣራዎችን, ጣራዎችን በማፍረስ እና የአፓርታማውን የመስኮት ክፍተቶች በመጨመር ነው. የበረንዳው ቦታ በቤቱ ደጋፊ መዋቅሮች ላይ ያለውን ጭነት በመጨመር ማስፋት የለበትም.

ውድ አንባቢዎች! ጽሑፉ ስለ ህጋዊ ጉዳዮችን ለመፍታት የተለመዱ መንገዶችን ይናገራል, ነገር ግን እያንዳንዱ ጉዳይ ግለሰብ ነው. እንዴት እንደሆነ ማወቅ ከፈለጉ ችግርዎን በትክክል ይፍቱ- አማካሪ ያነጋግሩ;

ማመልከቻዎች እና ጥሪዎች በሳምንት 24/7 እና 7 ቀናት ይቀበላሉ።.

ፈጣን ነው እና በነፃ!

ሎጊያን ከግድግዳው ግድግዳ ደረጃ በላይ ማራዘም የተከለከለ ነው, ማለትም, በረንዳው ፊት ላይ ብዙ "መለጠጥ" የለበትም.

የድጋፍ ድክመቱ በቴክኒካል ልባስ እና ሊከሰቱ በሚችሉ የአደጋ ጊዜ ሁኔታዎች - በጠንካራ ንፋስ, በእሳት, ወዘተ ምክንያት የፊት ለፊት ግድግዳ በከፊል መውደቅ የተሞላ ነው.

ህጋዊ አሰራር ከሚከተሉት ፈቃድ ማግኘትን ይጠይቃል

• BTI አካላት;
• በአፓርታማው ቦታ ላይ የቤቶች ቁጥጥር.

የአፓርትመንት እድሳት

የአፓርታማውን መልሶ መገንባት በመሠረቱ ላይ ይከናወናል. የመልሶ ማልማት አማራጮች የጠቅላላውን መኖሪያ ቤት ወይም የግለሰብ ግቢ ውቅር መቀየርን ሊያካትት ይችላል።

የመገልገያ ኔትወርኮችን ተመሳሳይ መመዘኛዎች ባላቸው መሳሪያዎች መተካት ልዩ ፈቃድ አያስፈልግም, ነገር ግን በእሳት እና በንፅህና ጥበቃ ደንቦች መሰረት መከናወን አለበት.

የውስጥ ክፍልፋዮች መፍረስ የህንፃውን ድጋፍ ሰጪ መዋቅር መንካት የለበትም. የጋራ ቦታዎችን በማስፋት የመኖሪያ ቦታዎችን በመጨመር አፓርታማ እንደገና መገንባት የተከለከለ ነው.

የመልሶ ግንባታው የጋራ ንብረት አጠቃቀምን አይጎዳውም.

በረንዳ በቴክኒካዊ ዲዛይን ውስጥ ሊካተት ይችላል-

• እንደ የመልሶ ማልማት የተለየ አካል;
• ከሌሎች ክፍሎች ጋር.

የበረንዳ መልሶ ማልማት

የበረንዳ መልሶ ማልማት የሚጀምረው ሁሉንም አስፈላጊ የመልሶ ግንባታ እርምጃዎች ዝርዝር በመወሰን ነው.

በረንዳው ምክንያት የኩሽና ወይም የሳሎን ክፍል ከጨመረ የሙቀት መጠኑ መለኪያዎች በመደበኛ ደረጃዎች መቀመጥ አለባቸው ፣ ማለትም ፣ አዲስ ለተፈጠረው ክፍል የሙቀት ኃይል በቂ መሆን አለበት።

የበረንዳ ማሻሻያ ግንባታ ፕሮጀክት ፍላጎት ባለው አካል ለብቻው ሊዘጋጅ ይችላል, ይህም ያለ ልዩ የቴክኒክ (የምህንድስና) ትምህርት ለመተግበር አስቸጋሪ ነው.

በፓነል ቤት ውስጥ

በፓነል ቤት ውስጥ የፊት ለፊት ግድግዳዎች ብቻ ሳይሆን የውስጥ ግድግዳዎችም ጭምር ሸክሞች ናቸው. የክፍሉን አጠቃላይ የመኖሪያ ቦታ ለመጨመር ነዋሪዎች የውስጥ ክፍልፋዮችን ማፍረስ ወይም መክፈቻ ያደርጋሉ።

በፓነል ቤት ውስጥ በረንዳ ላይ እንደገና ለመገንባት ሲያቅዱ ፣ አርክቴክቶች ሎጊያን እና ኩሽናውን ወደ አንድ ትልቅ ክፍል ከተለዩ ተግባራዊ አካባቢዎች ጋር ማዋሃድ ይመክራሉ።

ሕጉ የመስኮቱን መከለያ ማፍረስ ይፈቅዳል, ነገር ግን "ገደብ" አይደለም. ተጨማሪ ባለ ሁለት ጋዝ መስኮቶችን መጫን ይፈቀዳል.

Loggias

በመሠረቱ ላይ ሎጊያን ከዋናው ሳሎን ጋር ማገናኘት ይቻላል. የመስኮቱን መከለያ ማፍረስ የሚንሸራተቱ በሮች በመትከል ይከፈላል.

በረዳት ግቢ ውስጥ ያለውን ቦታ በመቀነስ የመኖሪያ ቦታው ይጨምራል.

ሎጊያን እንደገና በሚገነቡበት ጊዜ የአየር ማናፈሻ ወረዳዎች እና ሌሎች የመገልገያ ኔትወርኮች ሊነኩ አይገባም.

ግላዚንግ ሕጋዊ መሆን አለበት?

የ balcony glazing ልዩ ፕሮጀክት ማዘጋጀት አያስፈልግም. የአፓርታማው ባለቤት ወይም ባለቤት ከቤቶች እና ቴክኒካዊ አገልግሎቶች ጋር ሳይተባበር ሽፋንን መጫን ይችላል.

ለተወሳሰበ የማጽደቅ ፕሮጀክት፣ ይመከራል፡-

• የሎግጃያ, ሰገነት ቴክኒካዊ መለኪያዎችን ማክበር;
• ጭነት በሚሸከሙ ግድግዳዎች ላይ ያለውን ጭነት አይጨምሩ.

የምዝገባ ሂደት

በረንዳው አስፈላጊ የሆኑትን ሰነዶች በማሰባሰብ መጀመር አለበት. ተከራዩ ረዳት ግቢን መልሶ ለመገንባት የተጠናቀቀውን ፕሮጀክት ለማጽደቅ ለአካባቢው ባለስልጣናት ማመልከት አለበት.

በመሰብሰብ ላይም ጥረቶች ይከፈላሉ፡-

• ከ BTI እና ከአካባቢው ኮሚቴ ለታሪካዊ ቅርሶች ጥበቃ እና ጥበቃ የምስክር ወረቀቶች;
• ቴክኒካዊ ሪፖርቶች ከመገልገያ እና የእሳት አደጋ አገልግሎቶች.

ማስተባበር

በቤቶች ቁጥጥር ውስጥ ከሚመለከተው ኮሚሽን ጋር ማስተባበር ይከናወናል. ባለሥልጣኑ ከዜጎች እና አስፈላጊ ሰነዶችን ማመልከቻዎችን ይቀበላል.

የማጽደቁ ጊዜ ግምት ውስጥ ከ 45 ቀናት መብለጥ የለበትም.

አመልካቹ ኦፊሴላዊው አስፈላጊውን ውሳኔ ከተፈረመበት ጊዜ ጀምሮ በ 3 ቀናት ውስጥ ውሳኔውን ያሳውቃል.

የት መሄድ?

ለበረንዳ መልሶ ማልማት፣ ብዙ ልዩ ድርጅቶችን ማነጋገር አለብዎት፡-

1. ለአፓርትማ የቴክኒካ ፓስፖርት እና ስለ አንድ የመኖሪያ ሕንፃ ግንባታ ደህንነት መደምደሚያ በ BTI ስፔሻሊስቶች ይሰጣል.
2. በተጨማሪም፣ በመልሶ ማልማት ፕሮጄክቱ ላይ በልዩ ባለሙያ ለማፅደቅ (የማጽደቅ ፊርማ) ለማግኘት የአካባቢውን የቤቶች ቁጥጥር ማነጋገር ያስፈልግዎታል።
3. ለ cadastral extract የ Rosreestr የክልል አካልን ማነጋገር አለቦት።

የፕሮጀክት ልማት

የፕሮጀክት ሰነዶችን ማልማት እና ማፅደቅ በአማካይ ከ7-10 ቀናት ይወስዳል እና የደንበኞችን ፍላጎት ግምት ውስጥ በማስገባት ይከናወናል.

በአፓርታማ ውስጥ ያለውን ሰገነት ለማስወገድ ነዋሪዎች ያላቸውን ፍላጎት ግምት ውስጥ በማስገባት የአፓርታማውን አጠቃላይ አቀማመጥ መለወጥ ያካትታል.

የቴክኒካዊ ዕቅዱ የአፓርታማውን የወደፊት ሁኔታ ግምት ውስጥ ያስገባል - የመኖሪያ እና ረዳት ቦታዎችን ይጨምራል.

አስፈላጊ ሰነዶች

በረንዳ እንደገና ለመገንባት የሚከተሉትን ማቅረብ አለብዎት:

• በ BTI ስፔሻሊስት ፊርማ የተረጋገጠ ፕሮጀክት;
• በመኖሪያ ግቢ ውስጥ የመኖር ደህንነትን በተመለከተ ልዩ ባለሙያተኛ ቴክኒካዊ መደምደሚያ;
• የመኖሪያ ቦታ ርዕስ ሰነዶች;
• ከእሳት አደጋ መከላከያ ደረጃዎች ጋር የፕሮጀክቱን ማክበር የምስክር ወረቀት;

በረንዳውን መልሶ ለማልማት የነዋሪዎች ፈቃድም ያስፈልጋል። በተጨማሪም, ቤቱ ያልተበላሸ ወይም የተበላሸ ሁኔታ እንዳልሆነ የሚገልጽ የምስክር ወረቀት ሊያስፈልግዎት ይችላል.

ከመቀየር የተከለከለው ምንድን ነው?

ህጉ የራዲያተሮችን እና ሌሎች ማሞቂያ መሳሪያዎችን በበረንዳ ላይ ማስወገድ ይከለክላል. የበረንዳ ድጋፍን አንድ አካል ለማስተናገድ ወይም በሎግጃያ transverse ክፍልፍል ላይ ያለውን ጭነት ለመጨመር ተሸካሚ መዋቅሮችን መለወጥ አይቻልም።

የቴክኒካዊ ደረጃዎች የመገልገያ ኔትወርኮችን መለኪያዎች መለወጥ, እንዲሁም ተጨማሪ መሳሪያዎችን በእነሱ ላይ መጫን አይፈቅዱም: ቧንቧዎች, ቫልቮች.

የበረንዳ ማሻሻያ ግንባታ ጥንቃቄ የተሞላበት የንድፍ ግምት ይጠይቃል። የመልሶ ግንባታውን ሂደት እራስዎ ለማካሄድ ሲወስኑ በነጻ የሚገኝ ጭብጥ ስነ-ጽሁፍ መጠቀም ይችላሉ።

ከመንግስት እና ከማዘጋጃ ቤት መዋቅሮች ጋር በመግባባት ሰፊ ልምድ ላላቸው ልዩ ባለሙያተኞች የጉዳዩን የህግ ጎን መስጠት የተሻለ ነው.

ዋጋ

የማሻሻያ ግንባታው ዋጋ ደንበኛው በራሱ ለመስራት ወይም የሽምግልና ድርጅቶችን አገልግሎት ለመጠቀም ባለው ፍላጎት ላይ የተመሰረተ ነው.

እያንዳንዱ ኩባንያ የራሱ የሆነ የዋጋ ዝርዝር አለው።

ከታች ያሉት የታዋቂ አገልግሎቶች አማካኝ ዋጋዎች ናቸው።

የአገልግሎቶች ዋጋ ብዙውን ጊዜ የግዴታ ክፍያዎችን አያካትትም። ከኩባንያው ጋር በመስማማት የደንበኛውን ፍላጎት በፍርድ ቤት መወከል ይቻላል.

የህይወት ተሞክሮ እንደሚያሳየው አንድ ዜጋ የኑሮ ሁኔታቸውን ለማሻሻል የሚያደርገው ማንኛውም ጥረት ከሚገርም የቢሮክራሲያዊ ቀይ ቴፕ ጋር የተያያዘ ነው. በትንሹ ኪሳራ ይህንን ደረጃ እንዴት ማለፍ እንደሚቻል?

“በረንዳዬን ለማስፋት እያሰብኩ ነው። አሁን የእኔ በረንዳ 8 ሜትር ርዝመት አለው; ወደ ጎኖቹ ለማራዘም ምንም መንገድ የለም. ግን ወደ ጎዳና ማራዘምስ? ይህን ሁሉ ማድረግ በእርግጥ ይቻላል? እና ይህ ህጋዊ ነው? የበረንዳውን ቦታ ለመጨመር ቀድሞውኑ ፕሮጀክት አለ. ማንኛውም ፈቃዶች እንደሚያስፈልግ አላውቅም?" - አንድ ሰው ዲማ_88 በአፓርታማው እድሳት መድረክ ላይ ጥያቄ ይጠይቃል።

በግልጽ ለማየት እንደሚቻለው, እንደዚህ ያሉ ጥያቄዎች በረንዳ ወይም ሎግጃሪያዎች ባሉ ሕንፃዎች ውስጥ ለብዙ ባለቤቶች ወይም ተከራዮች በተደጋጋሚ ተከስተዋል. እና ለእሱ የማያሻማ መልስ ለመስጠት በቂ የተቋቋመ የጉዳይ ህግ ገና ባለመኖሩም ትኩረት የሚስብ ነው። ቢሆንም, አንድ ሰው ይህንን ችግር በራሱ ለመፍታት ሲሞክር ሊያጋጥመው የሚችለውን ዋና ዋና ችግሮች ለመለየት እንሞክራለን.

በረንዳውን ለመጨመር ሁለት አማራጮች: በሁለቱም ሁኔታዎች ቅንጅት

የበረንዳው ማራዘሚያ ለውጫዊ ብርጭቆዎች

በመጀመሪያ ደረጃ, እየተነጋገርን ባለው የበረንዳ መጠን ላይ ምን ዓይነት መጨመር መወያየት አለብን? እየተነጋገርን ከሆነ ውጫዊ ብርጭቆን ሲጭኑ ፣ በረንዳ ሲፈጥሩ ወይም ሲያስቀምጡ ከ 25 እስከ 30 ሴ.ሜ መጨመር ፣ ከዚያ በበረንዳው አካባቢ መጨመር ምንም ችግሮች አይከሰቱም ።

ያም ሆነ ይህ, በህጋዊ አካላት ውስጥ እንደዚህ አይነት ለውጦችን ለማጽደቅ የተገደዱ ዜጎች ምንም ምሳሌዎች የሉም. ወይም, ቢያንስ, እንደዚህ አይነት ምሳሌዎችን ማግኘት እጅግ በጣም ከባድ ነው.

በበረንዳው ላይ እንዲህ ያለው ጭማሪ በተሻለ ሁኔታ የተቀናጀ ይሆናል

በህንፃው ደጋፊ መዋቅሮች ላይ ከፍተኛ ጭነት በመጨመር የበረንዳው መጠን መጨመር ሌላ ጉዳይ ነው. ለምሳሌ ፣ በረንዳ ላይ እንደገና መታደስ ተጨማሪ መዋቅሮችን (የቅጥያ ክፈፎች ፣ ቅንፎች ፣ ወዘተ) ወደ ሰገነት ንጣፍ በማያያዝ ፣ መጠኑን ይጨምራል ። በእነዚህ መዋቅሮች የተገነባውን ቦታ በሲሚንቶ ሲሞሉ ወይም የካፒታል መሠረተ ልማትን በሌላ መንገድ ሲፈጥሩ.

የማጽደቅ ሰነዶችን ለማግኘት አልጎሪዝም

ቀጣይ፡

በረንዳው ትንሽ ተዘርግቷል ፣ ግን መኖር የበለጠ ምቹ ሆኗል!

የተቆጣጣሪ ባለሥልጣኖች ፈቃድ የበረንዳውን ቦታ ለመጨመር ብቻ ሳይሆን ለተለመደው ብርጭቆም ያስፈልጋል ። እንዲህ ዓይነቱን “ፈቃድ” እንዴት ማግኘት እንደሚቻል - ያንብቡ
በረንዳ ማራዘም ሕገ-ወጥ እድሳት ተብሎ ሊመደብ ይችላል። እንዴት እንደሚወስኑ - በእኛ ድር ጣቢያ ላይ ያንብቡ!
በመሬት ወለሉ ላይ ባለው አፓርታማዎ ላይ በረንዳ በመጨመር የኑሮ ሁኔታዎን ለማሻሻል ከወሰኑ, ከዚያ

በመሬት ወለል ላይ የሚኖሩ ከሆነ እና በረንዳውን ለመደገፍ መሰረትን እየሰሩ ከሆነ, ከጋዝ እና ኢነርጂ አገልግሎቶች ጋር ማስተባበር የግንኙነቶቻቸውን መዳረሻ እንደማትከለክሉ ማረጋገጥ ያስፈልጋል.

በሥነ-ጥበባት የተነደፈ የበረንዳው ማራዘሚያ ሕንፃውን ብቻ ያጌጣል

በታሪካዊ እሴት ቤት ውስጥ የሚኖሩ ከሆነ ከሞስኮ የባህል ቅርስ ክፍል (19 ፒያትኒትስካያ ሴንት) ማፅደቅ ያስፈልግዎታል.

የበረንዳው መስፋፋት በአፓርታማዎ ውስጥ ካለው የመኖሪያ ግቢ ጋር ያለው ግንኙነት አካል ሆኖ ሲከሰት ፣ ከዚያ ብዙ ተጨማሪ ማረጋገጫዎች ያስፈልጋሉ ፣ ይህም በበለጠ ዝርዝር ውስጥ ተዘርዝሯል።

ማለትም በረንዳውን እንደገና በመገንባት ሌሎች የቤቱ ነዋሪዎች ይህንን ንብረት ለማስተዳደር ያላቸውን መብት ይጥሳሉ። በተመሳሳይ ጊዜ ምንም ዓይነት እውነተኛ ጉዳት ካጋጠማቸው (በመኖሪያ እና መኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎች ላይ ስንጥቆች ፣ በአፓርታማዎቻቸው መስኮቶች ውስጥ ያለው የብርሃን ፍሰት መቀነስ ፣ ወዘተ) ፣ ከዚያ ፍርድ ቤቱ በእርግጠኝነት ከጎናቸው ይሆናል።

የጎረቤቶች የይገባኛል ጥያቄ ነው ፍርድ ቤቶች የበረንዳውን ወይም ሎግጃውን አካባቢ ለመጨመር የሚያስችለውን እነዚያን ሁሉ መዋቅሮች እንዲፈርሱ የሚያስገድዱበት ዋና ምክንያት። የዚህ በጣም ግልፅ ምሳሌዎች ናቸው- በአፓርታማው ግድግዳ ላይ የተሰነጠቀ ጎረቤት ቅሬታን ተከትሎ በበረንዳው ላይ የተጫኑትን ተጨማሪ ቦታዎችን እና የፍጆታ መስመሮችን እንዲፈርስ ያስገደደ; , በአፓርታማዋ ውስጥ ያለው የመብራት መበላሸት ቅሬታ ያቀረበች ጎረቤት ባቀረበችው ቅሬታ ምክንያት በረንዳው ወደነበረበት እንዲመለስ ጠይቋል።

ስለዚህ በረንዳውን እንደገና ለመገንባት ከሁሉም የቤቱ ነዋሪዎች ፈቃድ ማግኘት የበረንዳውን ቦታ ለመጨመር ፈቃድ ለማግኘት የግዴታ ሁኔታ ነው ።

ከሞስኮ የቤቶች ቁጥጥር ፈቃድ ሳያገኙ በረንዳዎን እንደገና ከገነቡ ምን ዓይነት ማዕቀቦች ይኖሩዎታል?

በረንዳውን ለማስፋት ከተዘረዘሩት ባለስልጣናት ሁሉ ኦፊሴላዊ ፈቃድ ማግኘት ፈጽሞ የማይቻል ነው. ማንም ሰው - የቤቶች ቁጥጥር ተቆጣጣሪዎችም ሆኑ ዲዛይነሮች - በመኖሪያ ሕንፃ ውስጥ ጭነት-ተሸካሚ መዋቅሮች ላይ ሸክም ሲጨምር, ወዘተ የሚፈጠሩትን አደጋዎች የመውሰድ ፍላጎት እንዳለው ግልጽ ነው.

ከዚህም በላይ በረንዳውን ማስፋት በእውነቱ በጣም ወሳኝ እና ከሁሉም እይታ አንጻር አደገኛ ነው, የዚህ ሰገነት ተጠቃሚዎችን ጨምሮ. ሆኖም የበረንዳውን አካባቢ በራስዎ አደጋ እና ስጋት ለመጨመር ከወሰኑ ምን ያስፈራራዎታል?

የበረንዳው በጣም አደገኛ ቅጥያ

በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ የዚህ ዓይነቱን መልሶ ማዋቀር ለመለየት እና ለመቆጣጠር የተፈቀደ አካል የለም. የሕግ አስከባሪ አሠራር እንደሚያሳየው ሕገ-ወጥ የመልሶ ግንባታ አዘጋጆች ቅጣት ሁልጊዜ ማለት ይቻላል በረንዳዎች መልሶ ግንባታ በአንድ ወይም በሌላ መንገድ መብታቸው በተጣሰባቸው ጎረቤቶች የይገባኛል ጥያቄ ላይ ነው።

ወይም በቀላሉ የበረንዳው ሕገ-ወጥ መስፋፋት ነጥቦችን ለማስተካከል አመቺ ምክንያት ይሆናል፡ በዚህ ጉዳይ ላይ የይገባኛል ጥያቄን በፍርድ ቤት ለማቅረብ ሰበብ ለማግኘት አስቸጋሪ አይደለም.

እንደ ደንቡ, ፍርድ ቤቱ ያልተፈቀደው መልሶ ገንቢ ሰገነትውን ወደ መጀመሪያው ሁኔታ እንዲመልስ ይጠይቃል. በተጨማሪም ብዙውን ጊዜ ከሳሽ ለደረሰው ጉዳት የማካካስ ግዴታን ይጥላል እና እስከ 10 ሺህ ሮቤል የገንዘብ ቅጣት ያስከፍላል. (ብዙ ጊዜ - 2.5 ሺህ ሩብልስ). እና እነዚህ በአንጻራዊ ሁኔታ አነስተኛ ቁጥሮች ደስተኛ እንዲሆኑ አትፍቀድ: ከላይ በተጠቀሱት በሁለቱም ሁኔታዎች, በበረንዳዎች ላይ ህገ-ወጥ ለውጦችን ማፍረስ ደራሲዎቻቸውን ከመልሶ ግንባታው የበለጠ ዋጋ ያስከፍላሉ!

"እራሳችንን እንደዚህ አይነት ሰገነት አደረግን. ኦፊሴላዊ ባልሆነ መንገድ ብቻ። በይፋ ሞክረናል - ፍቃድ ለማግኘት ከአንድ አመት በላይ ጠብቀን ነበር. በአጠቃላይ ይህንን ማድረግ እንደሌለብን በዘዴ ጠቁመውናል፣ ነገር ግን ይህን ካደረጉት እና በኋላ ላይ አፓርትመንቱን ካልሸጡት፣ ከዚያ "ነገሮችን በሆነ መንገድ ማስተካከል" ይችላሉ። በአምስት ዓመታት ውስጥ ሁለት ጊዜ ነገሮችን መፍታት ነበረብን. እስካሁን የተከፈለው መጠን በአንጻራዊ ሁኔታ ሲታይ አነስተኛ ነው፣ ግን ቀጥሎ ምን እንደሚሆን ማን ያውቃል? - በአፓርታማ ማደስ ላይ ለተሳተፉ ሰዎች መድረክ ላይ አንድ ሰው ናታሊ ይጽፋል.

ምናልባት፣ አሁን ባለው ሁኔታ፣ ሙሉ በሙሉ ህጋዊ ባልሆነ ሥሪት እራስን ምድራዊ በረከቶችን እየሰጠ፣ እረፍት የሚሰጥ እንቅልፍ ለማግኘት ይህ በጣም ትክክለኛው መንገድ ነው።

በረንዳ ወይም ሎግጃን በመጨመር የአፓርታማውን የመኖሪያ ቦታ የመጨመር ፍላጎት በብዙ የንብረት ባለቤቶች መካከል ይነሳል. ለዚህ ምክንያቱ ብዙውን ጊዜ የአፓርታማው ትንሽ ቦታ, ደካማ አቀማመጥ, ወይም የግል ቦታ የሚያስፈልጋቸው ልጆች እያደጉ ናቸው. ነገር ግን የሩቅ የፊት ገጽታ መዋቅርን ወደ ሙሉ ክፍል መለወጥ ብዙውን ጊዜ ከከባድ ለውጦች ጋር የተቆራኘ ነው, ይህም በአንዳንድ ሁኔታዎች በህጋዊ መንገድ መቅረብ አለበት.

እንደ ሎጊያ ወይም በረንዳ ከቅጥያ ጋር መጋጠም ያሉ ጥቃቅን ለውጦች ፈቃዶች ሳያገኙ ሊደረጉ የሚችሉ ከሆነ የፊት ለፊት ገፅታ ጉልህ የሆነ መስፋፋት ወይም የተሸከመ ግድግዳ መፍረስ በአፓርታማው ባለቤቶች ላይ ችግር ይፈጥራል - ለእንደዚህ ዓይነቶቹ ድርጊቶች ተጠያቂነት በጣም ጥብቅ ሊሆን ይችላል. ስለዚህ የግንባታ ሥራ ከመጀመሩ በፊት ትልቅ የመልሶ ግንባታ ሕጋዊ መሆን አለበት.

ህጋዊ ምዝገባ ሳይኖር በበረንዳ ላይ ምን ዓይነት ስራዎች ሊከናወኑ እንደሚችሉ እናስብ, የትኞቹ አስቀድመው ህጋዊ መሆን የተሻለ ነው, እና ለዚህ ምን እርምጃዎች መወሰድ አለባቸው.

ሕጋዊ መሆን የማያስፈልጋቸው የበረንዳ ለውጦች

አሁን ባለው ማዕቀፍ ውስጥ በረንዳ እንደገና መገንባት ፣ እንደ አንድ ደንብ ፣ የሕግ ውጤቶችን አያስከትልም። በረንዳ ላይ ወይም ሎግያ ላይ መስታወት ለመትከል፣ የፊት ለፊት ገፅታን ለመሸፈን ወይም የበረንዳ ብሎክን ለመተካት ምንም ማረጋገጫ አያስፈልግም።

ያለ ቅድመ ምዝገባ በረንዳውን ከ 30 ሴንቲሜትር ያልበለጠ ማስፋት ወይም ተመሳሳይ መጠን ያለው ቅጥያ ማድረግ ይችላሉ። ከእውነታው በኋላ እንዲህ ዓይነቱን እንደገና መሥራትን ሕጋዊ ማድረግ ችግር አይፈጥርም.

በአንደኛው እይታ, ተጨማሪ 30 ሴ.ሜ ክፍልን ለማቀናጀት የቦታ መጨመር በጣም ትንሽ ይመስላል. ሆኖም ፣ ይህ ብዙውን ጊዜ ሁሉንም አስፈላጊ የቤት እቃዎችን ወደ አዲስ ክፍል ውስጥ ለማስገባት በቂ ነው። ስለዚህ የበረንዳ ወይም ሎግጃን ታላቅ ግንባታ ከማቀድዎ በፊት ስሌቶችን ያካሂዱ እና እንዲህ ዓይነቱ እርምጃ አስፈላጊ መሆኑን ያረጋግጡ ፣ ምክንያቱም የፊት ለፊት ገፅታውን ከ 30 ሴ.ሜ በላይ በሆነ መጠን ማስፋፋት እንደ ማሻሻያ ግንባታ ስለሚቆጠር ሰነዶችን ይፈልጋል ።

የበረንዳ ወይም ሎግጃን መልሶ ግንባታ የመመዝገብ ሂደት

የፊት ለፊት ገፅታን እንደገና ለማዳበር ሁሉም ስራዎች, ክፍሉን ማስፋፋት ወይም መጨመር ፍቃዶችን ካገኙ በኋላ ብቻ መከናወን አለባቸው. የእነሱ ምዝገባ የተወሰነ ጊዜ ይወስዳል, ነገር ግን ይህ ካልተደረገ, ህጋዊ ደንቦችን ችላ ማለት ብዙ ችግሮች ያስከትላል. ቢያንስ ቢያንስ በድጋሚ የተሰራ ሰገነት ላለው አፓርትመንት ውርስ መሸጥ፣ መለወጥ ወይም መመዝገብ አይችሉም፣ እና በጣም በከፋ ሁኔታ ቅጣቶች ሊያስከትሉ ይችላሉ፣ አወቃቀሩን ወደነበረበት እንዲመልሱ ወይም እንዲፈርስ። የመሠረት ሰሌዳውን ከመጠን በላይ የሚጭነው የበረንዳ መስታወት። የግንባታ ሥራ ከመጀመሩ በፊት ከግንባታው በኋላ እንዲህ ዓይነቱን መልሶ ግንባታ ህጋዊ ማድረግ በጣም ከባድ ነው. ስለዚህ, የወረቀት ስራውን አስቀድመው መንከባከብ ምክንያታዊ ነው.

መልሶ ግንባታን ህጋዊ ለማድረግ ለሚደረጉ እርምጃዎች ግምታዊ አሰራር እንሰጣለን።

1. የንድፍ ሰነዶችን ለማምረት ፈቃድ ማግኘት. ይህንን ለማድረግ በአፓርታማው ቦታ ላይ ያለውን የሕንፃውን ክፍል ማነጋገር እና ተጓዳኝ ማመልከቻን መጻፍ ያስፈልግዎታል. ለጉዳዩ ግምት አንድ ወር በይፋ ተመድቧል, ነገር ግን ልምምድ እንደሚያሳየው አንዳንድ ጊዜ ውሳኔ ማድረግ ብዙ ጊዜ ይወስዳል.
2. ከዲዛይን ድርጅት በረንዳ ላይ መልሶ ለመገንባት ሰነዶችን ለማምረት ማዘዝ.
3. የፕሮጀክቱን ማስተባበር ከጋዝ, ከእሳት እና ከንፅህና-ኤፒዲሚዮሎጂካል አገልግሎቶች, እንዲሁም ከከተማ ፕላን እና ከሥነ ሕንፃ ባለስልጣናት ጋር. ባለ ብዙ ፎቅ ህንጻ መሬት ላይ መሰረት ያለው የበረንዳ ግንባታ ለመጨረስ የወሰኑትም ለዚህ ህንፃ መሬት ድልድል ከካዳስተር ባለስልጣናት ጋር መስማማት አለባቸው።
4. ከአካባቢው የስነ-ህንፃ ክፍል ለግንባታ ሥራ ማዘዣ ማግኘት.

በባለ ብዙ ፎቅ የከተማ ሕንፃዎች ውስጥ ያሉት አብዛኛዎቹ አፓርታማዎች በረንዳ ወይም ሎግጃያ አላቸው ፣ እና ብዙውን ጊዜ አንድ ቅጂ እንኳን የላቸውም። አንዳንድ የቤት ባለቤቶች ይህንን ቅጥያ እንደ ተጨማሪ ቦታ አይገነዘቡም እና ለልብስ ማድረቂያ ብቻ ወይም ለአሮጌ ነገሮች መጋዘን ይጠቀሙበታል. እና ሙሉ በሙሉ በከንቱ ነው: የተወሰነ ጥረት - እና እንደዚህ ባለው የአፓርታማው አካል ምክንያት የመኖሪያ ቦታን ለማስፋት በጣም ይቻላል.

የጎን ዋና ግድግዳዎች ስላሉት ንጣፎችን በመከለል እና በማሻሻል በሎግጃያ ውስጥ የተሟላ ክፍል ማደራጀት ቀላል ነው ። ሆኖም ፣ የተከፈተውን ሰገነት መለወጥ በጣም ይቻላል ፣ እና ከተቻለ ትንሽ እንኳን ማስፋት ይችላሉ። በእራስዎ የበረንዳ ጥገናዎች በተለያዩ መንገዶች ይከናወናሉ, እና ባለቤቶቹ በንብረታቸው ውስጥ ምን አይነት ለውጦችን ማየት እንደሚፈልጉ አስቀድመው መወሰን አለባቸው.

በመርህ ደረጃ, የበረንዳ ጥገና አማራጮች በሁለት ዋና ዋና ክፍሎች ሊከፈሉ ይችላሉ - ኮስሜቲክስ, ትላልቅ ተሃድሶዎችን እና የአስተዳደር ማፅደቆችን የማይፈልግ እና ካፒታል, ለዚህም ብዙውን ጊዜ ተገቢውን ፈቃድ ማግኘት አስፈላጊ ነው.

• የመዋቢያ ለውጦችን በሚያደርጉበት ጊዜ ግድግዳውን በቀላሉ ቀለም መቀባት, ወለሉ ላይ ንጣፎችን መትከል እና አጥርን በውሃ መከላከያ ቁሳቁሶች መሸፈን ይችላሉ. በበረንዳው ላይ ያለው ጭነት በተግባር ስለማይጨምር ይህ ሂደት ምንም ውስብስብ ስሌቶችን አያስፈልገውም።
• ሌላው አማራጭ ቋሚ ግድግዳ መገንባት, መከላከያ እና መስታወት መትከል ወይም ፓኖራሚክ መስኮቶችን መትከል ነው. በዚህ ሁኔታ, በሸክም-ተሸካሚ ጠፍጣፋ ላይ ያለው ሸክም ምን ያህል ሊጨምር እንደሚችል ወይም ተጨማሪ የብረት አሠራር በመፍጠር መጠናከር እንዳለበት የሚወስኑ ስፔሻሊስቶችን መጋበዝ ይመከራል.

ዋና በረንዳ እድሳት

የበረንዳውን ንጣፍ መመርመር

ጠፍጣፋው ያለ ቺፕስ ወይም መፍሰስ የተለመደ መልክ ካለው በመጀመሪያ እራስዎን መመርመር እና የጉዳቱን መጠን ለመወሰን መሞከር ይችላሉ, ይህም ምን ዓይነት ጥገና እንደሚያስፈልግ ይወስናል.

• በጠፍጣፋው ላይ ስንጥቆች ብቻ ከተገኙ ወዲያውኑ እነሱን መጠገን የለብዎትም ፣ ምክንያቱም አሁንም ለሥዕሉ አስተማማኝነት የእነሱን ጥልቀት መወሰን ያስፈልጋል ። ይህንን ለማድረግ, ክፍተቶቹ ወደ ማጠናከሪያው ይስፋፋሉ, እና በጥሩ ሁኔታ ላይ ከሆነ, ጥገናው በተናጥል ሊከናወን ይችላል.
• ስንጥቆቹ በማጠናከሪያው መበላሸት ወይም መበላሸት ምክንያት በትክክል ከተፈጠሩ እና ይህ በመስፋፋታቸው ወቅት ከተገኘ ይህ ማለት ጠፍጣፋው ከባድ ማጠናከሪያ ያስፈልገዋል ማለት ነው ። በዚህ ጉዳይ ላይ የጉዳቱን መጠን ለመወሰን ባለሙያዎችን መጋበዝ አስፈላጊ ነው. እነሱን የማስወገድ ስራ እና ጠፍጣፋውን ለስፔሻሊስቶች ማጠናከር በአደራ እንዲሰጥ ይመከራል.
• አንዳንድ ጊዜ ወዲያውኑ ሸክም የሚሸከም ጠፍጣፋ በትክክል መበላሸቱ እና ከፍተኛ ጥገና እንደሚያስፈልግ ማየት ይችላሉ. እንዲሁም በፕሮፌሽናል ግንበኞች መመረት አለበት።

የአደጋ ጊዜ ሰሌዳ ግምት ውስጥ የሚገባው ከሆነ፡-

- የሲሚንቶ መፍሰስ ተከስቷል, በዚህ ምክንያት ማጠናከሪያው ተጋልጧል;

- በጠፍጣፋው እና በቤቱ ግድግዳ መገናኛ ላይ ጥልቅ ስንጥቆች መታየት;

- የኮንክሪት ሽፋን መጥፋት ወይም ከጠፍጣፋው በታች ወይም በላይ መፋቱ ተገኝቷል።

እንዲሁም በአንዳንድ ሁኔታዎች ጠፍጣፋው ጨርሶ ሊጠገን እንደማይችል ማወቅ አለብዎት, እና በቀላሉ ከግድግዳው ላይ ማውጣት አለብዎት. ስለዚህ ለግንባታው ፈቃድ ከመሄድዎ በፊት በመጀመሪያ የድጋፍ ሰጪውን መዋቅር ሁኔታ የሚወስን ባለሙያ መጋበዝ ጥሩ ነው.

የሥራ ፈቃድ ማግኘት

ባለ ብዙ ፎቅ ህንጻዎች ውስጥ በአፓርታማ ውስጥ የሚደረጉ መጠነ-ሰፊ ለውጦች, የመስታወት እና የሎግጃ ወይም በረንዳ ዋና ጥገናዎችን ጨምሮ, በክልል የመኖሪያ ቤቶች ቁጥጥር የተሰጠው ልዩ ፈቃድ ያስፈልገዋል. ሆኖም ወደዚህ ድርጅት ከመሄድዎ በፊት የተወሰኑ ሰነዶችን ጥቅል መሰብሰብ ይኖርብዎታል፡-

• በተቀመጠው ቅጽ መሰረት ማመልከቻ.
• በንብረቱ ባለቤትነት መብት ላይ ያለው ሰነድ ኖተራይዝድ ቅጂ.
• ለአፓርትማው የቴክኒክ ፓስፖርት.
• ለታቀደው የመስታወት ግንባታ እና የሎግጃያ ወይም በረንዳ ዋና እድሳት ፕሮጀክት።

የሚያብረቀርቅ ፕሮጀክት

• ፕሮጀክቱ ወይም ሎግያዎቹ የሚዘጋጁት የመኖሪያ ሕንፃዎችን ለመንደፍ ፈቃድ ባላቸው ልዩ ተቋማት ነው. የድርጅቱ ሰራተኞች በረንዳው ቴክኒካዊ ሁኔታ ላይ ባለው መደምደሚያ ላይ በመመርኮዝ በመጀመሪያ የመብረቅ እድልን በተመለከተ ሪፖርት ያዘጋጃሉ እና ከዚያ በኋላ የንድፍ ሰነዶችን ያዳብራሉ።
• የተጠናቀቀው ፕሮጀክት በአራት ድርጅቶች ተስማምቷል. እነዚህም የሚከተሉትን ያካትታሉ:

- DEZ - የአስተዳደር ኩባንያ;

- SES - የንፅህና-ኤፒዲሚዮሎጂካል አገልግሎት;

- "Gospozhnadzor" (GPN);

- የሕንፃ እና የእቅድ አስተዳደር.

ፕሮጀክቱ በእነዚህ ባለሥልጣኖች ተቀባይነት ካገኘ በኋላ የሰነዶቹ ፓኬጅ ወደ ክልላዊ የመኖሪያ ቤቶች ቁጥጥር ቀርቧል, ለግላጅ እና በረንዳ ጥገና የመጨረሻው ፈቃድ መሰጠት አለበት.

ፕሮጀክቱን ለመቅረጽ እና ከተለያዩ ድርጅቶች ፈቃድ ለማግኘት ብቻ ሳይሆን ለተቋቋሙት የመንግስት ክፍያዎችም መክፈል ስለሚኖርብዎት ፈቃድ ለማግኘት ሁሉም የማስታረቅ ሂደቶች በጣም ረጅም እና ውድ ናቸው ሊባል ይገባል ። አንዳንድ ጊዜ የሰነድ ፓኬጅ ለማዘጋጀት የሚወጣው ወጪ ከጥገናው ዋጋ ጋር ተመጣጣኝ ነው, ስለዚህ ብዙ ባለቤቶች ስራውን ያለፈቃድ, በራሳቸው አደጋ እና አደጋ ለማከናወን ይወስናሉ. ነገር ግን ፍቃድ ከተገኘ ማንም ሰው የአፓርታማውን ባለቤት የማስገደድ መብት እንደሌለው መታወስ ያለበት የተጫኑ ባለ ሁለት ጋዝ መስኮቶችን ወይም የአጥርን መከለያ ማፍረስ ነው. ነገር ግን ተቀባይነት ከሌለ በማንኛውም ጊዜ ከቁጥጥር አገልግሎቶች የተለያዩ ችግሮች ሊጠብቁ ይችላሉ.

በአሮጌው ቤት ውስጥ በረንዳ ላይ ለማንፀባረቅ ካቀዱ በእርግጠኝነት ልዩ ባለሙያዎችን ማማከር አለብዎት ፣ አለበለዚያ እንዲህ ዓይነቱ መሻሻል ለአፓርትማው ነዋሪዎች ወይም ከሰገነት በታች በሚያልፉ ሰዎች ላይ በሚያሳዝን ሁኔታ ሊያበቃ እንደሚችል ልብ ሊባል ይገባል ።

ፕሮጀክቱ ከተፈቀደ እና አስፈላጊው ፈቃድ ከተገኘ, ከዚያም ሥራ መጀመር ይቻላል. ነገር ግን ጠፍጣፋውን ለመጠገን ወይም ለማጠናከር በታዘዘበት ጊዜ ይህ ሥራ በባለሙያዎች ብቻ መከናወን አለበት.

የበረንዳውን ንጣፍ ማጠናከር

ስፔሻሊስቶች በረንዳ ላይ ትልቅ ጥገና ያካሂዳሉ, ነገር ግን በረንዳው እንዴት እንደሚጠናከር ሀሳብ ለማግኘት, ይህንን ሂደት ለማከናወን ብዙ መንገዶችን ግምት ውስጥ ማስገባት ይመከራል. በተጨማሪም, ለዚህ ሥራ ምን እንደሚያስፈልግ ማወቅ አስፈላጊ ነው.

ምርመራው የተበላሸውን የበረንዳ ንጣፍ ለመጠገን አስፈላጊ መሆኑን ካረጋገጠ ከሥራው ጀምሮ “የታጠቁ” ብቃት ያላቸውን ጫኚዎች ቡድን መጋበዝ አስፈላጊ ስለሚሆን ዝግጁ መሆን አለብዎት ። በከፍታ ላይ ይከናወናል.

የበረንዳውን ንጣፍ እንደገና መገንባት እና ማጠናከር በሚከተለው ቅደም ተከተል ይከናወናል.

• የመጀመሪያው እርምጃ በረንዳውን ከቆሻሻ እና ከተሰበረ ኮንክሪት ማጽዳት ነው.
• በመቀጠልም ጠፍጣፋው ከብረት ሰርጥ በተሠራ ክፈፍ ውስጥ ተዘግቷል, ጫፎቹ በግድግዳው ላይ ተጭነዋል. ለዚሁ ዓላማ, የሰርጥ ቁጥር 12 ዩ ወይም 14 ዩ ይወሰዳል (ስለዚህ ሙሉውን ጠፍጣፋ ከመደርደሪያዎች ጋር ያለውን ውፍረት "ይይዘዋል"), ይህም በቅድሚያ በፀረ-ሙስና ውህድ እንዲታከም ይመከራል. አንዳንድ ጊዜ ተመሳሳይ የብረት ውፍረት ያለው የብረት ሳህን - 5 ሚሜ - በተጨማሪ ከታች ወደ ሰርጡ ይጣበቃል.

• ከዚህ በኋላ, በመጀመሪያው ንድፍ ላይ እንደሚታየው ከግድግዳው በታች ባለው ግድግዳ ላይ 100x100x10 ሚሜ የሆነ የብረት ማዕዘን 100x100x10 ሚ.ሜ. ተግባሩ ለሁለት አውሮፕላኖች መጋጠሚያ ድጋፍን መፍጠር ስለሆነ ከግድግዳው ላይ ከጎኑ ስፋት ⅓ መውጣት አለበት.
• በምትኩ የሶስት ማዕዘን ቅርጽ ያላቸው ድጋፎች በታችኛው ጎን ላይ ባለው ጠፍጣፋ ጎኖች ላይ ሊጫኑ ይችላሉ - ሞዱሎኖች, ከብረት ማዕዘኑ የተገጣጠሙ, ከግድግዳው በታች ባለው ግድግዳ ላይ ተስተካክለዋል.
• አንድ ዘንግ ከሰርጡ የላይኛው ክፍል ጋር ተጣብቋል። ብዙውን ጊዜ የሚሠራው ከ 20 ÷ 24 ሚሜ ዲያሜትር ካለው ጥግ ወይም ማጠናከሪያ ነው. በብረት ጠፍጣፋ በኩል ከግድግዳው ጋር ተጣብቋል.

• በተጨማሪም የግንባታ ቆሻሻን በሚወገድበት ጊዜ ማጠናከሪያው ከተጋለጠ, ነገር ግን በጥሩ ሁኔታ ላይ ከተገኘ, ከዛገቱ ማጽዳት እና በፀረ-ሙስና ውህድ የተሸፈነ መሆን አለበት. በተመሳሳይ ጊዜ, እንዲህ ዓይነቱ ማቀነባበሪያ ቀድሞውኑ የተገጣጠመው የማጠናከሪያ መዋቅር ለሁሉም ክፍሎች ሊከናወን ይችላል. ለተጣጣሙ ስፌቶች ልዩ ትኩረት ተሰጥቷል, በመጀመሪያ ከስላጎት ማጽዳት አለበት.
• በጠፍጣፋው ላይ, ከመሠረቱ በ 15 20 ሚ.ሜ ከፍታ ላይ, በ 4 5 ሚሜ ዲያሜትር ያለው የሽቦ ማጠናከሪያ ማጠናከሪያ ተዘርግቷል - በሰርጡ ላይ ተጣብቋል. በጠፍጣፋው እና በመረቡ መካከል አስፈላጊውን ክፍተት ለመፍጠር የድሮ የሴራሚክ ንጣፎችን እንደ ሽፋን በመጠቀም በበርካታ ቦታዎች ላይ ማስቀመጥ ይችላሉ.

• ቀጣዩ ደረጃ በጠፍጣፋው ጠርዝ ላይ የቅርጽ ሰሌዳዎችን መትከል ነው. ቁመታቸው የሚሰላው ኮንክሪት በ 20÷25 ሚ.ሜትር ሽፋን ላይ የማጠናከሪያ ጥምርን ይሸፍናል. ማጠናከሪያ ጥልፍልፍ ስር ተስፋፍቷል የሸክላ backfill ለማድረግ, ወለል insulate ይመከራል, እንዲሁም እንደ ጉልህ ማጠጫና ለማቃለል.

• ቀጣዩ ደረጃ በ 3: 1 ጥምርታ ውስጥ አሸዋ እና ሲሚንቶ ማምረት እና ማፍሰሻውን ማፍሰስ እና ማስተካከል ነው.
• ክረቱን በብረት ማጠናከር ይመከራል - ደረቅ ሲሚንቶ በእርጥበት አናት ላይ ተበታትኖ, በደረጃው ላይ ተበታትኖ እና በጥራጥሬ በመጠቀም ወደ ኮንክሪት ይቀባል.
• የጠፍጣፋው የታችኛው ክፍል ፕሪም እና ፕላስተር መሆን አለበት. አንድ የብረት ሳህን ከታች ከተስተካከለ, ከዚያም በፀረ-ሙስና ውህድ ተሸፍኗል.
• ኮንክሪት ከደረቀ እና ጥንካሬ ካገኘ በኋላ, ተጨማሪ ስራ ከመጀመሩ በፊት, ጠፍጣፋው በውሃ መከላከያ መሸፈን አለበት. በረንዳው ክፍት ወይም አንጸባራቂ እና የተከለለ ቢሆንም በማንኛውም ሁኔታ ይህንን ማድረግ አስፈላጊ ነው ። ለዚሁ ዓላማ, ጥቅል የውኃ መከላከያ ቁሳቁሶች ወይም የሽፋን ውህዶች ብዙውን ጊዜ ጥቅም ላይ ይውላሉ.

የበረንዳ ማራዘሚያ

በቅርብ ጊዜ ቁጥራቸው እየጨመረ የመጣ የአፓርታማ ባለቤቶች በረንዳውን ለማስፋት እያሰቡ ነው, ይህ ደግሞ አብዛኛውን ጊዜ ከመዋቅር ማጠናከሪያ, ከግላጅ እና ከሙቀት መከላከያ ጋር በመተባበር ነው. ስለዚህ, ይህ ሂደት በመጀመሪያ ግምት ውስጥ ይገባል.

የበረንዳው መስፋፋት የሚሸከመውን ንጣፍ በመጨመር ወይም በአጥሩ አናት ላይ ማራዘሚያ በማደራጀት ይከናወናል. በበረንዳው ላይ ያለው ሸክም ስለሚጨምር ከላይ በተገለጹት እርምጃዎች ማጠናከር አስፈላጊ ነው. ይህ በተለይ ሕንፃው ሲያረጅ እና ብዙ ሲደክም ማድረግ አስፈላጊ ነው.

በረንዳ, ከሎግያ በተለየ መልኩ, ብዙውን ጊዜ ትንሽ ቦታ አለው, እና ለመከለል የታቀደ ከሆነ, መጠኑ በእያንዳንዱ ጎን ቢያንስ በሌላ 50 ÷ 80 ሚሜ ይቀንሳል. ማስፋፊያው ለማቆየት ብቻ ሳይሆን የቅጥያውን ቦታ በትንሹ ለመጨመር ይረዳል.

ስለዚህ, በረንዳውን ለማስወገድ ሁለት አማራጮች አሉ.

በረንዳው ወለል ላይ መወገድ

ወለሉን ማስፋፋት, የበረንዳውን አጠቃላይ ስፋት መጨመር, የብረት ክፈፍ በመትከል ነው, ይህም ጠፍጣፋውን የማጠናከር ተግባር በአንድ ጊዜ ማከናወን ይችላል.

• ይህንን ለማድረግ በመጀመሪያ, አስፈላጊ ከሆነ, የድሮው አጥር ይፈርሳል, ነገር ግን ለጊዜው ማቆየት የሚቻል ከሆነ, ይህ በከፍታ ላይ በሚሠራበት ጊዜ ለደህንነት ምክንያቶች መደረግ አለበት.
• የማስፋፋት እና የማጠናከሪያ ክፈፉ በተጫነው ወለል ንጣፍ ላይ ወይም በእሱ ስር ብቻ ሳይሆን በበረንዳው አጠቃላይ ቁመት እና ስፋት ላይ በግድግዳው ላይ በሁለቱም የላይኛው እና የታችኛው ክፍል ላይ ተስተካክሏል ። ክፈፉ 50 × 50 × 2 ሚሜ ወይም የብረት ማዕዘን 50 × 50 × 4 ሚሜ የሚለካው የመገለጫ ቱቦ ነው.

• ጥሩው የማራዘሚያ መጠን ከወለሉ ወደ ፊት እና ወደ ጎን 350÷ 400 ሚሜ ነው ፣ ይህም የበረንዳውን ቦታ በከፍተኛ ሁኔታ ይጨምራል። ስራው በትክክል ከተሰራ, እንዲህ ያለው ንድፍ የቅጥያውን ቦታ ይጨምራል እና የበለጠ አስተማማኝ ያደርገዋል.

በአጥሩ አናት ላይ መወገድ

ሁለተኛው የማስፋፊያ አማራጭ በአጥሩ የላይኛው ጫፍ ወይም በመስኮቱ ጠርዝ ላይ ነው, ማለትም, በዚህ ሁኔታ, ወለሉ አሁንም የመጀመሪያ ቦታ ይኖረዋል, እና የብረት አሠራሩ የበረንዳውን አጥር ብቻ ያመጣል. የሚያብረቀርቁ ክፈፎች በክፈፉ ወጣ ያለ ክፍል ጠርዝ ላይ ይጫናሉ. የብረት-ፕላስቲክ መስኮት መዋቅር ከሰገነት በላይ በሚወጣው ፍሬም ላይ ትልቅ ጭነት ስለሚፈጥር በጣም ጥሩው የኤክስቴንሽን አማራጭ 300 ሚሜ መጠን ነው።

ይህ የመውሰጃ አማራጭ ከቀዳሚው በጣም ርካሽ ነው, ስለዚህ ለቤተሰብ በጀት በጣም ውድ ይሆናል. ቦታን ለመጨመር በዚህ አቀራረብ, የመስኮቱን የፊት ክፍል ወይም የበረንዳውን ሶስት ጎኖች ብቻ ማስወገድ ይችላሉ.

ሥራው ቀድሞውኑ በተጠናከረ ጠፍጣፋ ላይ ይከናወናል. የብረት ክፈፉ መዋቅር በመገጣጠም ተጭኗል.

በረንዳ ላይ ቦታ ለመጨመር ይስሩ

የበረንዳውን ቦታ የማስፋት ሂደት በጣም ውስብስብ እና ጊዜ የሚወስድ ነው. የወደፊቱን ጭነት ግምት ውስጥ በማስገባት የተሸከመውን የበረንዳ ንጣፍ እና አዲሱን አጥር የደህንነት ሁኔታ በትክክለኛ መለኪያዎች እና ስሌቶች ላይ የተመሰረተ ነው. በተጨማሪም, የብረት መዋቅሮችን በመገጣጠም እና በመገጣጠም በቂ ልምድ ሊኖርዎት ይገባል.

ሥራው በሚከተለው ቅደም ተከተል ይከናወናል.

• ባለሙያዎች የበረንዳውን ጥንካሬ ይገመግማሉ. በመተንተን ላይ በመመርኮዝ የማስፋፊያ አማራጭ ይወሰናል.
• በመቀጠልም የኤክስቴንሽን መለኪያዎች ይወሰዳሉ, ከዚያ በኋላ የስዕል እና የመልሶ ግንባታ ፕሮጀክት ተዘጋጅቷል, በዚህ መሠረት, አስፈላጊ ከሆኑ ማጽደቆች በኋላ, ሥራውን ለማከናወን ፈቃድ ይሰጣል.
• ፈቃዱ በእጁ ከገባ በኋላ የሚፈልጉትን ሁሉ መግዛት እና የንድፍ ዝርዝሮችን ማዘጋጀት ይችላሉ.
• አስፈላጊ ከሆነ, አጥር ይፈርሳል.
• ቀጣዩ ደረጃ የጋራ ፍሬም እና አዲስ አጥር ለመፍጠር የመትከል እና የመገጣጠም ስራ ነው.
• ከዚህ በኋላ የእንጨት መከለያዎች የውጭ መከላከያው በሚጣበቅበት የብረት ማዕዘኖች ላይ ተጭነዋል. ለሥራው ደህንነት ሲባል ወለሉ ላይ ቢያንስ ጊዜያዊ ወለሎችን መትከል ጥሩ ነው.
• ቀጣዩ ደረጃ የአጥር ውጫዊ ሽፋን እና የተንጠባጠብ ሽፋን መትከል ነው.
• በመቀጠልም የሚያብረቀርቁ ክፈፎች ተጭነዋል እና በጣራው እና በግድግዳው ላይ ይጠበቃሉ. በክፈፎች ላይ መከለያ ለመትከል ካቀዱ (እና አስፈላጊ ነው) ፣ ከዚያ ከእነሱ ጋር በአንድ ጊዜ መጫን አለበት ፣ ከጣሪያው ጋር በ dowels የተጠበቀ።
• የበረንዳው ክፍል ከንፋስ እና ከዝናብ ከተዘጋ በኋላ ወደ መከላከያው እና የውስጥ ማስጌጫው መቀጠል ይችላሉ.

ምንም እንኳን በቅርቡ የሚመጡትን አስተዳደራዊ ችግሮች እና ተግባራዊ ስራዎች ዝርዝር በፍጥነት ቢመለከቱ, እያንዳንዱ የአፓርታማ ባለቤት በራሱ እንዲህ አይነት መልሶ ግንባታ ማከናወን እንደማይችል ግልጽ ይሆናል. ስለዚህ, ስሌቶችን እና ዲዛይን ለማካሄድ ክህሎቶች ከሌልዎት ወይም የብረት መዋቅሮችን ለመትከል በቂ ልምድ ከሌልዎት, አንድ መንገድ ወይም ሌላ, ወደ ተገቢው ልዩ ባለሙያዎች ማዞር አለብዎት.

የበረንዳውን ቦታ ሳያስፋፉ ይጠግኑ

የበረንዳው አካባቢ የአፓርታማውን ባለቤቶች ሙሉ በሙሉ የሚያረካ ከሆነ እና እሱን ማቀዝቀዝ እና በቅደም ተከተል ማስቀመጥ ከፈለጉ ሁሉም ስራዎች ጠፍጣፋውን (አስፈላጊ ከሆነ) እና ብርጭቆን ከማጠናከር በስተቀር በተናጥል ሊከናወኑ ይችላሉ ።

ነገር ግን, እንደገና, ሥራ ከመጀመርዎ በፊት, የልዩ ባለሙያ ግምገማ እና ፍቃዶችን ማግኘት አለብዎት.

• የተሸከመውን ንጣፍ ማጠናከር.
• አጥርን መጠገን ወይም መተካት።
• የውጭ አጥር መከለያ.
• የበረንዳ መስታወት።
• የአጥር, ወለሎች እና ግድግዳዎች መከላከያ.
• በማጠናቀቂያ ቁሳቁስ መሸፈን.

በረንዳ ለመጠገን, ከተቻለ, በተቻለ መጠን ቀላል ክብደት ያላቸውን ቁሳቁሶች ለመምረጥ ይመከራል እና በጠፍጣፋው ላይ በጣም ከፍተኛ ጭነት አይፈጥርም - ይህ ሁኔታ ጠፍጣፋው በደንብ የተጠናከረ ቢሆንም እንኳን መከበር አለበት.

የበረንዳ መስታወት

በረንዳ ላይ በቂ ብርጭቆ መስታወት በጣም ውድ “ደስታ” ነው ፣ ስለሆነም ከመጠን በላይ ላለመክፈል ፣ በጣም ጥሩውን አማራጭ መምረጥ አለብዎት። ሶስት ዓይነት ብርጭቆዎች አሉ - ሙቅ ፣ ቀዝቃዛ እና ፍሬም የሌለው። ምን እንደሆኑ የበለጠ ውይይት ይደረጋል.

• ቀዝቃዛ መስታወት ላልተሸፈነ ሰገነት ምርጥ ምርጫ ይሆናል. በረንዳውን ከነፋስ ፣ ከዝናብ እና ከአቧራ ለመጠበቅ ብቻ የተነደፈ ነው። ቀዝቃዛ መስታወት አብዛኛውን ጊዜ የአሉሚኒየም ወይም የብረት-ፕላስቲክ ፍሬሞችን ከአንድ ብርጭቆ ጋር ይጠቀማል.

• ሞቅ ያለ መስታወት በሄርሜቲካል የታሸገ የብረት-ፕላስቲክ ወይም የእንጨት ፍሬሞች ሁለት ወይም ሶስት ብርጭቆዎች ያሉት ባለ ሁለት ጋዝ መስኮቶች። ይህ አማራጭ የማሞቂያ ስርአት ላላቸው በረንዳዎች ጥሩ ነው, ለምሳሌ, ወለል ማሞቂያ. ይህ ንድፍ አየር የማይበገር ስለሆነ ክፍሉን ከቅዝቃዜ ብቻ ሳይሆን ከድምጽም ሙሉ በሙሉ ይከላከላል, ይህም በተጨናነቁ አውራ ጎዳናዎች አቅራቢያ በሚገኙ ሕንፃዎች ውስጥ ለሚገኙ አፓርተማዎች አስፈላጊ ነው.

• ፍሬም አልባ የቀዝቃዛ ብርጭቆ አይነት ነው, ምክንያቱም ከቅዝቃዜ ወይም የመንገድ ጫጫታ ወደ ውስጥ እንዳይገባ የአየር መከላከያ መከላከያ አይፈጥርም. በረንዳውን ከነፋስ ፣ ከበረዶ እና ከዝናብ ብቻ መሸፈን ይችላል። የዚህ ንድፍ ጠቀሜታ ለጠቅላላው አካባቢ ጥሩ እይታ ይሰጣል - የክፈፍ ሌንሶች ጣልቃ አይገቡም.

በዚህ ሁኔታ, ስርዓቱ የመስታወት ማሰሪያዎችን ይጠቀማል, መስኮቱ ሲከፈት, ወደ አንድ ጎን ወይም ሌላ በአሉሚኒየም ፕሮፋይል በሮለር ላይ ይንቀሳቀሳል.

የበረንዳ አጥር

የሚያብረቀርቅ በረንዳ ሲያዘጋጁ አስፈላጊው ዝርዝር አጥር ነው። በሁለት መንገዶች ሊከናወን ይችላል - የአረፋ ኮንክሪት ብሎኮችን ግድግዳ መገንባት ወይም የብረት አጥርን በፕላስቲክ ሽፋን ላይ ማድረግ ይችላሉ ፣ ከዚህ ቀደም ከእንጨት የተሠራ ፍሬም ጠብቀዋል።

ከአረፋ ኮንክሪት ብሎኮች የተሰራ ግድግዳ

የአረፋ ማገጃዎች በረንዳውን ከንፋስ እና ከዝቅተኛ የሙቀት መጠን ከ PVC ሽፋን የበለጠ በአስተማማኝ ሁኔታ ይከላከላሉ ፣ ግን አሁንም ከፕላስቲክ ሰድሮች የበለጠ ግዙፍ ናቸው። ከነሱ አጥር ለመገንባት ካቀዱ, የክብደት ጭነት ሁኔታ በፕሮጀክቱ ውስጥ መጠቆም አለበት, እና እንደዚህ አይነት ውሳኔ ከተፈቀደ በኋላ ብቻ ወደ ቁሳቁሶች ግዢ መቀጠል ይችላሉ.

የመደበኛ የአረፋ ኮንክሪት ብሎኮች ዋና መለኪያዎች ሠንጠረዥ የሚፈለገውን የቁሳቁስ መጠን እና በበረንዳው ንጣፍ ላይ የሚወርደውን ተጨማሪ ጭነት ለማስላት ይረዳዎታል ።

ስሌቶች በሚሰሩበት ጊዜ ስህተት ለመስራት "ለሚፈሩ" ሰዎች ከዚህ በታች ሁለት አስሊዎች አሉ - ስሌቶቹ በትክክል ጥቂት ሰከንዶች ይወስዳል