Stabilný príjem 2. Choďte na zem

Obsah článku:

Čo je pasívny príjem

Podľa Wikipedia, pasívny príjem je zárobok, ktorý nezávisí od každodenných činností. Toto však nie je úplná definícia.

Pasívny príjem je príjem, ktorý dostávate, aj keď nepracujete. Najjednoduchším príkladom je prenájom bytu. Môžete pracovať vo svojom hlavnom zamestnaní, ale dostávať pasívny príjem zo svojho majetku.

Existuje však veľa druhov a zdrojov na získanie pasívneho príjmu a ich podstatou je vytvárať pasívny príjem od nuly.

Musíte pochopiť, že ak chcete získať stály príjem a nič nerobiť, budete musieť najprv tvrdo pracovať.

Ale 6-18 mesiacov práce vám môže zabezpečiť stabilné zisky na dlhé roky, aj keď už nepracujete.

Rozdiel medzi pasívnym a aktívnym príjmom

Princíp aktívnej práce: vykonal prácu - dostal zaplatené. Chcel viac peňazí – robil inú prácu. Napríklad vodič UBER, dostane peniaze, pokiaľ berie ľudí. Ak prestane jazdiť, prestane zarábať.

Princíp pasívneho príjmu: vytvorený zdroj príjmu jednorázovo – zisk získavate priebežne.

Pasívny príjem je snom každého normálneho človeka.

Nápadov na generovanie pasívneho príjmu je toľko, že ich rozdelíme podľa typu a pokúsime sa pochopiť, aký zisk môže každá možnosť priniesť.

Zdroje pasívneho príjmu

Čo nám môže priniesť zisk? Majetok, ktorý vytvoríme alebo kúpime. Väčšina zdrojov pasívneho príjmu si vyžaduje určité investície a úplne všetky aktíva vyžadujú určité počiatočné úsilie.

Začnime s možnosťami vytvorenia pasívneho príjmu od nuly, bez investícií.

Pasívny príjem bez investícií. Tvorba duševného vlastníctva

Spôsobov, ako získať pasívny príjem, je tu veľmi veľa a každá z nich bude zaujímať určitý okruh ľudí.

1. Kniha, textový materiál

Keď napíšete knihu, môžete ju predávať roky. Nie je potrebné písať romány či detektívky, veľmi žiadané sú aj náučné knihy.

Existuje mnoho služieb pre začínajúcich spisovateľov, ako napríklad písanie knihy online. Dostanete okamžitú spätnú väzbu a ak bude váš nápad úspešný, okamžite s vami bude podpísaná vydavateľská zmluva.

E-kniha môže priniesť 100-200 $ mesačne, ale čím väčší úrok, tým väčšie zisky.

Myslíte si, že to nikto nerobí? Mike Piper napísal knihu Investície v jednoduchom jazyku“ a začal ho predávať na . Záujem bol taký veľký, že pokračoval a napísal celú sériu kníh. Teraz mu prinesú šesť figúrok.

2. Predaj autorských fotografií

Špeciálne služby tzv mikrozásoby , vám umožní nakupovať a predávať jedinečné fotografie a obrázky ( vytvorené v grafických editoroch ako Adobe Photoshop, Adobe Illustrator…).

Ak radi fotíte, upravujete obrázky, vytvárate zaujímavé obrázky vo Photoshope, môžete si zarobiť slušné peniaze už len predajom svojich obrázkov.

Základom je, že dáte svoje fotografie na predaj, no kupujúci si ich nevykúpi, ale jednoducho si kúpi možnosť stiahnuť si ich v najvyššej kvalite. Jedna fotka sa teda môže predať nekonečne veľakrát.

• Kupujúcimi sú časopisy, blogy, reklamné agentúry, dizajnéri a iné podniky, ktoré potrebujú obrázky.

Uvedieme príklad jedného z našich známych dizajnérov. Pred šiestimi rokmi kreslil ikony, piktogramy a ďalšie prvky webu. Robil to 3 mesiace. Všetky jeho práce sú na predaj na Shutterstock. V prvých mesiacoch sa dostal medzi vrcholy a zarobil cca 1000 dolárov mesačne.

V nasledujúcich rokoch jeho zárobky plynulo klesali, no posledný rok ( šiesty) jeho zisk je stabilný na úrovni 100 dolárov mesačne. A to aj napriek tomu, že už 6 rokov nepridáva nové obrázky na predaj. Keďže je zásadou Shutterstocku neprezrádzať zárobky dizajnéra, neprezradíme identitu tvorcu.

Najznámejšie a najziskovejšie mikroakcie na svete:

1. Shutterstock (Toto je líder medzi microstocks na svete, každý je tu)
2. Fotolia (Celé Rusko a SNŠ sú tu, microstock patrí Adobe)
3. DepositPhotos (najväčší microstock s dobrým predajom)

Videá na Youtube

Tento druh pasívneho príjmu na internete prináša veľa peňazí: napríklad kanál Youtube pán Max kto natáča videá o deťoch, zarába svojmu majiteľovi 2-7 tisíc dolárov denne.

Ak chcete vytvoriť pasívny príjem z videoklipov, musíte vytvoriť sériu užitočných a vždy relevantných videí. Môžu to byť návody ako „Ako vyrobiť...“, „Ako variť...“, ktoré ľudia nájdu a prezerajú z dlhodobého hľadiska.

Ku každému videu môžete pripojiť kontextovú reklamu Google a za každých 1000 zhliadnutí vám bude platiť aj samotný YouTube.

3. Online kurzy a majstrovské kurzy

Ak viete niečo, čo ostatní nevedia, môžete začať sériu školení. Formát hlavnej triedy môže byť odlišný: video, audiokniha, pokyny na webe, offline škola. Je dôležité, aby boli vaši študenti spokojní s kvalitou materiálu a získali nové poznatky.

Na video lekciách môžete zarobiť 20-50 alebo viac dolárov denne. Veľmi obľúbené sú napríklad kurzy hry na gitare a iných hudobných nástrojoch, hodiny kreslenia, cudzích jazykov a iné. Vysokošpecializovanejšie znalosti môžu byť predávané drahšie. Napríklad obchodné sadzby na NYSE môžu stáť od $500 .

4. Hudba

Pri textoch, fotkách a videách sa kreativite, ktorá prináša pasívny príjem, medze nekladú.

Hudba je zaujímavý smer, ktorý tiež nie je vhodný pre každého používateľa. Na tvorbu hudobných skladieb sa stačí naučiť pracovať s programami ako Fruity Loop resp Adobe Audition, Steinberg Cubase atď.

Všetky prezentácie, predaje, videá... sú sprevádzané hudbou na pozadí. Toto sú prví kupujúci vašich tratí, bez nich to jednoducho nejde.

Tak ako mikroakcie predávajú obrázky, predávajú aj audio. Najznámejší audiostock je AudioJungle.

Internetové produkty

5. Tvorba stránok

Každý si môže vytvoriť vlastnú webovú stránku. Trochu peňazí bude potrebné minúť na názov domény ( v zone.ru - od 150 rubľov. v roku) a hosting, ktorý zobrazí vašu stránku na internete ( od 900 rubľov. v roku).

Hlavným problémom je nájsť zaujímavé informácie, ktoré skutočne pritiahnu čitateľov. Nie je potrebné udržiavať blog alebo živý denník, niektoré zdroje si získavajú na popularite vďaka pohodlným nástrojom: kalkulačky zloženého úroku, analýza menových kurzov, bezplatný widget pre SMS, online prekladač a mnohé ďalšie.

Priemerný mesačný zárobok na stránke sa líši od 50 do 1 000 dolárov v závislosti od počtu návštevníkov, popularity zdrojov, citačného indexu atď. Propagácia stránky bude trvať 6 mesiacov až 3 roky.

Pozrime sa bližšie na to, ako môžete zarobiť peniaze na vlastnej webovej stránke.

6. Kontextová reklama a bannery

Takmer na všetkých stránkach nájdete reklamné jednotky od Google a Yandex. Každé kliknutie na ne privedie majiteľa stránky od 20 centov po niekoľko dolárov. Čím viac návštevníkov máte, tým viac kliknutí na vaše reklamy.

Ak na stránku pridáte 1 000 užitočných článkov a prestanete ju navštevovať, budete zarábať ešte mnoho rokov, pretože vaša stránka zostane na internete a bude fungovať nepretržite.

7. Perpetual Links

Mnoho spoločností a len iných stránok objednáva nákup odkazov na iných stránkach, aby vyhľadávače videli, že veľa ľudí hovorí o ich stránkach, čím sa zvyšuje ich hodnotenie vo výsledkoch vyhľadávania. Zákazníci si kupujú platené recenzie, chváli články alebo len posielajú odkaz kdekoľvek.

Predaj miesta na webe pre takéto recenzie môže priniesť majiteľovi 100-300 $ mesačne. Na to však musí mať vaša stránka veľa návštevníkov a dobré pozície vo vyhľadávačoch. Tento spôsob zárobku je vhodný pre stránky, ktoré sú staršie ako rok alebo dva, bude to však dodatočný zdroj príjmu, ktorý si od vás nevyžaduje špeciálne úsilie.

8. SMM a sociálne siete

Ďalší spôsob, ako sprístupniť peniaze všetkým: udržiavanie skupiny na sociálnych sieťach. siete. Ak chcete vytvoriť svoju vlastnú verejnosť, stačí sa zaregistrovať na stránke a prejsť jednoduchým postupom.

Tu je obsah na prvom mieste. Nájsť zaujímavé jedinečné informácie je ťažké: pripravte sa na drzú krádež vášho obsahu. Ak však prilákate 100 000 predplatiteľov, mesačné zárobky budú v tisícoch dolárov.

Pri veľkom počte predplatiteľov si vás denne nájdu aj samotní inzerenti. Známi blogeri majú napríklad reklamný príspevok na Instagrame v hodnote od 500 000 rubľov. Aj keď máte asi 30 tisíc predplatiteľov, už môžete predávať reklamy prostredníctvom špeciálnych služieb.

Kam investovať pre pasívny príjem

9. Prenajímanie nehnuteľností

Všetko sa tu zdá jednoduché: kúpime dom alebo byt, oblečieme si ho Airbnb alebo Rezervácia, prenajímať a vytvárať zisk.

Takýto pasívny príjem z každého priestoru môže priniesť 5000-30000 rubľov mesačne a pokryť účty za energie.

Ziskovejším spôsobom pasívneho príjmu z nehnuteľností je prenájom garáží a komerčných nehnuteľností. Garáž stojí 5-6 krát lacnejšie ako byt, pričom náklady na prenájom sú len 2-3 krát nižšie.

To znamená, že namiesto jedného bytu je výhodnejšie prenajať si 5 garáží.

Ale byt je iný. Ak máte celý balík služieb - bielizeň, upratovanie, internet, TV, krásny výhľad, jedlo, parkovanie atď., Náklady tu budú iné. Veľa ľudí vlastní niekoľko takýchto nehnuteľností, najmú si 1-2 ľudí na ich údržbu a získajú slušný pasívny príjem.

10. Lízing zariadenia, automobilu, iného majetku

Analogicky s nehnuteľnosťami existujú rôzne možnosti zarábania peňazí. Ak máte nevyužitú nehnuteľnosť, ktorú je možné prenajať, zvážte, či by ste z nej mali zisk. Koniec koncov, keď vec leží mŕtvou váhou - je to pasívum, ak máte príjem z jej existencie, mení sa na aktívum.

• Môže to byť vodný skúter Hracia stanica alebo xbox, auto alebo iné vybavenie.

Investovaním do predmetov, ktoré sa dajú prenajať, sa teda môžete vrátiť a následne získať čistý pasívny príjem.

11. Manažment dôvery

Správa dôvery na finančných trhoch je jedným z najziskovejších druhov pasívnych príjmov. môže priniesť v priemere od 60 do 120 % ročne v pasívnom režime.

Mnoho brokerov ponúka správu trustu vo forme investičných fondov, PAMM účtov, kopírovanie transakcií manažérov.

12. Indexy a ETF

Ak sa pozriete na grafy akciových indexov, uvidíte, že ich výnosy nie sú veľké, ale vždy sú. - ide o akcie spoločností, ktoré nakupujú akcie z koša akciových indexov a ich dynamika hodnoty plne koreluje s akciovými indexmi. Keď si kúpite jednu akciu ETF fondu, kúpite si celý kôš indexu.

V súčasnosti sú ETF fondy veľmi populárne v USA a Európe, pretože ide o portfóliové investície, ktoré sú vysoko chránené pred všetkými druhmi rizík.

Okrem toho existujú priemyselné ETF, vyvážené a neobvyklé, ako napr Whisky ETF, kde sú v košíku zásoby výrobcov whisky.

13. Budovanie podnikania s pasívnym príjmom

Ide o sľubný spôsob zárobku, pretože vám umožňuje plne kontrolovať investície. Nemáme na mysli aktívny biznis, kde musíte pracovať sami. Môžete zorganizovať alebo kúpiť spoločnosť so zavedenou pracovnou štruktúrou, s riaditeľom a jeho zástupcami.

Ak sa obrátite na internet, existuje ešte viac príkladov. Môžete si najať vývojárov a vytvoriť si nejakú automatickú službu, program alebo službu, ktorá vám potom prinesie stabilný pasívny príjem.

Teraz sú takýmito typmi služby na kontrolu jedinečnosti textov, analýzu stránok, zber údajov, vytváranie prezentácií, log atď.

Iné druhy pasívnych príjmov

14. Benefity a vládne programy

Informujte sa u právnika: možno máte nárok na vládny podporný program. Uľahčiť kúpu bytu by mohol celoštátny projekt úveru na bývanie pre mladých. A materský kapitál a program podpory rodiny pomôžu pri výžive detí.

Zistite, či máte nárok na dávku od štátu, stačí o ňu požiadať?

15. Vytvorte si pasívny príjem z hlavného zamestnania

Veľa ľudí si v práci nevšíma prednosti, zvyknú si na to a zdá sa im, že to nikto nedoceňuje.

Nápadným porovnaním sú umelci. Tu nakreslia mačku a všetci si povedia - wow, aká krásna ... ale umelec verí, že na tom nie je nič zvláštne, zvládne to každý.

Možno vaša práca môže poskytnúť mnohým ľuďom nejaký bonus, ako keby na ceste k vášmu hlavnému zamestnaniu. Možno to budú doplnkové služby alebo znalosti, ktoré by boli pre ľudí užitočné.

Ak pracujete na daňovom úrade, vaše vonkajšie rady by boli pre mnohých užitočné. Ak ste šéfkuchár, mnohým ľuďom by pomohli vaše rady o receptoch, ktoré môžete predať – napíšte stĺpček na stránku, publikujte knihu alebo blog... A tak ďalej.

Zarábajte peniaze tým, čo by ste robili aj tak. Ak napríklad radi hráte hry, môžete si na tom aj zarobiť. Okrem turnajov existuje veľa hier, kde predávajú postavy, predmety ..., ktoré môžete v hre zarobiť a predávať za skutočné peniaze.

Ako vidíte, existuje mnoho spôsobov, ako zarobiť peniaze navyše. Ale vždy sú spojené s využitím existujúcich zdrojov alebo vytvorením nového produktu.. Predtým, ako si zorganizujete nový zdroj pasívneho príjmu, položte si niekoľko otázok:

1. Načo je tvoja duša? Rád fotíš, píšeš, natáčaš videá? Možno máte chuť na finančný sektor, na matematické výpočty? Ste podnikavý človek? Odpovede na tieto otázky určia oblasť, v ktorej by ste sa mali rozvíjať.
2. Máte kapitál na investovanie? Voľné zdroje výrazne uľahčia hľadanie zdrojov pasívneho príjmu.

Výber zdroja pasívneho príjmu závisí v konečnom dôsledku len na vás, nepresúvajte túto zodpovednosť na iných. Okrem známych metód si môžete vymyslieť aj niečo vlastné a toto bude ešte lepšia možnosť.

A na záver pár tipov:

• Diverzifikujte svoje zdroje príjmov. Pokúste sa vytvoriť čo najviac aktív, ktoré vám prinesú zisk. Chránite sa tak pred krízami a vyššou mocou.
• A tie najlepšie možnosti pasívneho príjmu, nezastavujte sa tam. Ak ste našli stabilný, vysoko ziskový nástroj, preveďte časť prostriedkov z bankového vkladu do tohto zdroja. Zvýšite tak ziskovosť a efektivitu celého portfólia aktív.
• Zlepšite svoju finančnú gramotnosť. Zistite viac o investičných programoch, pracovných podmienkach firiem, nebojte sa objavovať nové zdroje, experimentujte s vytváraním investičných možností.
• Nestriekajte. Je lepšie venovať všetok svoj čas jednému zdroju, kým prácu nedokončíte. Práca na viacerých projektoch nie je zakázaná, ale môže ovplyvniť kvalitu každého produktu individuálne.

Záver

Pasívny príjem je kľúčom k dobrému životu. Uviedli sme tucet spôsobov, ako si vytvoriť svoj vlastný zdroj dodatočného príjmu, ale zoznam pokračuje ďalej a ďalej.

Už to, že ste sa zamysleli nad potrebou pasívneho príjmu, vás povyšuje nad väčšinu ľudí okolo vás. Každý z nás má k dispozícii množstvo metód, ako zlepšiť svoju finančnú situáciu, no treba na nich popracovať. Prajeme vám veľa šťastia pri organizovaní zdrojov pasívneho príjmu a dosahovaní finančnej nezávislosti.

Dobrý deň, milí čitatelia! Opäť a dnes si s vami rozoberieme hlavnú tému pre všetkých, ktorí sa pevne rozhodli vymaniť sa z pasce finančnej závislosti od zamestnávateľa a začať si konečne vytvárať vlastnú malú továreň na výrobu peňazí. Témou tohto článku je teda pasívny príjem. Mimochodom, ak si stále lámete hlavu nad tým, ako získať pre začiatok aktívny príjem, potom odporúčam prečítať si článok:.
Pravdepodobne ste už počuli tento Rothschildovský citát:

Kto vlastní informácie, vlastní svet!

S ohľadom na našu tému možno parafrázovať:

Kto vlastní informácie o tom, ako zarobiť pasívny príjem, vlastní peniaze!

A tu nastáva trochu paradoxná situácia. Informácií je o tom na nete viac než dosť, ale aká je to kvalita?
S prekvapením som na vlastnej koži zistil, že najjednoduchším pasívnym príjmom bez investícií sú sociálne dávky a najmä dôchodok. Predstavte si, že si tu s vami lámeme hlavu, ako si vytvoriť zdroj neustáleho zisku, no ukázalo sa, že všetko je také jednoduché – stačí len zostarnúť! To ale nie je jediný omyl, ktorý sa môže v hlave nepripraveného čitateľa sformovať.

Preto v mojom materiáli uvediem nielen najbežnejšie spôsoby generovania príjmu, ale uvediem aj reálne čísla a fakty o tom, či sa na nich dá zarobiť a koľko. Po ceste budete musieť odhaliť niekoľko mýtov o najpopulárnejších metódach: zistíte, prečo bankové vklady a nehnuteľnosti nielenže nezarábajú, ale aj strácajú. Prekvapený? Ďalej to bude ešte zaujímavejšie.

Prejdime teda k praktickej časti nášho opusu. Prvým, najobľúbenejším a najjednoduchším pasívnym príjmom je otvorenie bankového vkladu.
V Rusku pôsobí viac ako 650 úverových inštitúcií a takmer všetky priťahujú vklady od obyvateľstva. Vo všeobecnosti je rozsah vkladov, ktoré majú, približne rovnaký. Môžete otvárať vklady v rubľoch, eurách, dolároch, librách šterlingov, menej často vo švajčiarskych frankoch a dokonca aj v juanoch. Existujú vklady s možnosťou dopĺňania a s mesačným prevodom úrokov na samostatný bežný účet. To znamená, že v zásade môžete vložiť peniaze do banky a žiť z úrokov, aj keď vám to neodporúčam a ďalej vysvetlím prečo.
Priemerné sadzby veľkých bánk sú 7-8% ročne. Hráči s nižšou hodnosťou majú o niečo vyššiu ziskovosť – 9-10%. Reálna sadzba ale vždy závisí od veľkosti vkladu a termínu. To znamená, že čím väčšia suma a dlhší termín, tým vyššia sadzba.
Ziskovosť, úprimne povedané, je skromná. Aspoň podľa mňa. Myslím si, že áno: prečo dávať peniaze banke za 8% ročne, ak sa môžete naučiť pracovať s binárnymi opciami a dosiahnuť výnos 80-100% mesačne. Vo všeobecnosti som tento spôsob zárobku opísal v článku:. Tu je príklad úspešnej transakcie:

Výhody bankového vkladu!

Takýto pasívny príjem môže v Rusku dostať aj dieťa. Samozrejme, že dieťa nebude môcť otvoriť zálohu osobne, ale samotný postup je mimoriadne jednoduchý a nevyžaduje žiadne špeciálne znalosti, preto sú zálohy vhodné pre každého. To vysvetľuje ich popularitu medzi bežnou populáciou.
Nič na práci. Stačí raz prísť do banky, uzavrieť dohodu, dať peniaze do pokladne a po pár rokoch si ich vezmete späť aj s úrokmi.
Spoľahlivosť. Po prvé, máte zaručený pasívny príjem a získate presne definovaný zisk uvedený v zmluve. Po druhé, verí sa, že stratiť peniaze na vklad je takmer nemožné, to znamená, že riziká sú veľmi nízke. To je pravda a zároveň trochu zavádzajúce. Ďalej vysvetlím, s akými problémami sa sporiteľ môže stretnúť v najbližších rokoch.

Koľko môžete zarobiť?

Odpoveď nie je vôbec. Prekvapený? Áno, takmer všetky materiály, ktoré analyzujú príklady pasívneho príjmu, vám hovoria, aké ľahké je získať príjem 100 000 rubľov ročne prostredníctvom bankových vkladov s 1 000 000 rubľov. Ale to je povrchný pohľad na situáciu.
Aby ste pochopili, prečo vklad nie je schopný priniesť významný príjem, musíte pochopiť niekoľko pojmov:
Peniaze. Je to miera hodnoty tovaru a platobného prostriedku.
Kúpna sila peňazí je množstvo tovarov a služieb, ktoré si môžete kúpiť za dané množstvo peňazí.
Inflácia. Tento pojem označuje všeobecný nárast cien tovarov a služieb.
Devalvácia. Toto je názov znehodnocovania meny, v našom prípade rubľa.
Samotné peniaze, teda bankovky, nemajú pre vás ani pre mňa žiadnu hodnotu. Dôležité sú len do tej miery, do akej si za ne môžeme niečo kúpiť. správne?
Teraz sa pozri. V roku 2015 bola podľa Rosstatu oficiálna miera inflácie 12,9 %. Keďže títo ďalší rozprávači pracujú v Rosstate, prispôsobujeme sa realite a dosahujeme skutočnú infláciu na úrovni minimálne 20 – 25 %. Týmto tempom kúpna sila vašich peňazí klesá. To znamená, že pred rokom ste si mohli kúpiť 100% niektorých tovarov a služieb za sumu, ktorú máte, a dnes si môžete kúpiť o 20% menej.

Test všímavosti: aká je priemerná sadzba vkladu? Mimochodom, už som to spomínal vyššie. V najväčších bankách v krajine je to len 7-8% ročne. Ak ste teda začiatkom roka 2015 otvorili vklad vo výške 1 000 000 rubľov, do konca roka by vám bolo vyplatených 1 080 000 rubľov. A kúpna sila peňazí za rovnaké obdobie klesla len podľa oficiálnych údajov o 12,9 %. Kúpna sila vášho milióna tak klesla o 129 000 rubľov a úrok banky predstavoval iba 80 000 rubľov. Čistá strata - 49 000 rubľov.
Áno, nominálne sa suma zvýšila o 80 000 rubľov, ale na konci roka 2015 si za tieto peniaze môžete kúpiť toľko tovarov a služieb, koľko by ste si kúpili začiatkom toho istého roku za 951 000 rubľov. Načo vám je teda to, že je viac bankoviek (nastrihaný papier s vodotlačou), keď sa na nich dá kúpiť menej?
Samozrejme, takéto výpočty sú do istej miery svojvoľné, ale nesnažím sa o matematickú a ekonomickú presnosť. Chcem vám len ukázať, že ak ročná sadzba vkladu nepokryje infláciu, takýto vklad vôbec neprináša reálny príjem. Navyše v skutočnosti prídete o peniaze. Navyše, ak okamžite otvoríte vklad na päť rokov a každý mesiac stiahnete úrok, kúpna sila počiatočnej sumy sa výrazne zníži a mesačný pasívny príjem sa zmení zo skromného na mizerný v porovnaní so skutočnými cenami za tovar.
Ďalším problémom je devalvácia. Depreciácia v našom prípade rubľa voči košu dvoch mien, teda voči americkému doláru a euru. Za obdobie 2014 - začiatok 2015. Rubeľ sa voči doláru znehodnotil približne o polovicu. To znamená, že ak ste si predtým za svoj milión mohli kúpiť 100% dovážaný tovar, teraz sa ich počet za dva roky znížil asi o 50%. A vkladová sadzba je stále 8% ročne.
Ak sa niekomu zdajú mnou uvedené čísla nepravdepodobné, pozrite sa na dynamiku cien dovážanej elektroniky. Za viac ako dva roky od roku 2014 všetko zdraželo asi dvakrát a miestami aj viac.

Prečo a ako otvárať vklady, aby ste neprišli o peniaze?

Napriek všetkému vyššie uvedenému je možné zálohy stále použiť. Po prvé, tento nástroj je vhodný na dočasné umiestnenie voľných peňazí. Napríklad šetríte peniaze na začatie podnikania. Ak si peniaze uložíte pod vankúš, znehodnotia sa rýchlejšie ako na vklade, keďže vkladová sadzba aspoň čiastočne kompenzuje infláciu. Po druhé, musíte mať po ruke nejaké peniaze pre prípad nečakaných výdavkov. Napríklad vám ponúknu kúpu malého podielu v novej perspektívnej spoločnosti a všetky vaše peniaze už boli investované do iných aktív. Čo robiť? Tu príde vhod váš vklad. Okrem toho vklady v cudzej mene, na rozdiel od vkladov v rubľoch, sú stále schopné priniesť pasívny príjem.
A teraz praktické rady o výbere podmienok na umiestnenie prostriedkov v banke.

Tip číslo 1. Len systémovo dôležité banky. Ide o najväčšie úverové inštitúcie v krajine. Ich depozitné sadzby sú nižšie ako v malých bankách, no centrálna banka im licenciu určite nevezme. Navyše, ak takáto inštitúcia začne „padať“, určite ju podporí na úkor nejakého národného fondu alebo inej štátnej kasičky. Konkrétne názvy bánk neprezradím - nevenujem sa reklame. Ale vy sami môžete vidieť hodnotenia úverových organizácií.

Tip číslo 2. Výber meny vkladu. Rubeľ je extrémne nestabilný a v nasledujúcich rokoch sa bude neustále znižovať. Či sa nám to páči alebo nie, toto je fakt. aký je záver? Je potrebné otvoriť vklad v dolároch alebo eurách. V skutočnosti to výrazne zvyšuje ziskovosť vkladu v rubľoch, umožňuje vám úplne pokryť infláciu a dokonca získať malý zisk na úrovni približne 3 až 3,5% ročne.
Ale ani toto nie je ideálne. prečo? Existuje riziko, že úrady sa rozhodnú násilne previesť všetky vklady v cudzej mene na vklady v rubľoch s pevnou sadzbou. Chápete, že tento kurz nebude vo váš prospech. Existuje len jedna cesta von - vklad vo viacerých menách. Podľa podmienok otvorenia takéhoto vkladu, ak cítite vyprážanú vôňu, môžete si menu previesť jedným kliknutím priamo v internetovej banke. Venujte pozornosť výške poplatku za konverziu.

Tip číslo 3. Možnosť predčasného uzatvorenia vkladu. Všetky vklady sú termínované vklady. Čím dlhší termín, tým vyšší výnos. Preto je oveľa výhodnejšie otvoriť si vklad na 5 rokov ako na 6 mesiacov. Ale je tu aj negatívna stránka. Ak súrne potrebujete peniaze, ak ich vyberiete skôr, všetky nahromadené úroky sa spália. Preto si treba vybrať zálohu s prednostným predčasným uzatvorením. Niektoré vklady umožňujú fixáciu príjmu po určitom období. Napríklad raz za rok je nahromadený úrok fixný a ak je vklad uzavretý v predstihu, nezhorí.
Ďalším dôvodom, prečo je lepšie voliť vklady s touto možnosťou, je možnosť privatizácie časti fondov. Niečo podobné sa stalo v roku 2013 na Cypre. Tam sa vkladatelia násilne stali akcionármi bánk a zhabali im 6,75 % - 9,9 % z objemu vkladov. Takže ruskí vkladatelia banky Laiki prišli o približne 10 miliárd dolárov O možnosti uplatnenia takýchto opatrení sa už diskutuje aj v Rusku. Ak teda hrozí kolaps ruského bankového systému, musíte urýchlene vybrať peniaze skôr, ako sa stanete núteným akcionárom skrachovanej banky. Tu prichádza vhod možnosť prednostného predčasného uzatvorenia vkladu.

Tip #4 Doklad o zdroji príjmu. V súvislosti so zintenzívneným bojom proti praniu špinavých peňazí budú mať banky možnosť nevydať vkladateľom svoje peniaze, ak nevedia vysvetliť pôvod prostriedkov a preukázať, že z tejto sumy zaplatili všetky splatné dane. Preto si pripravte dokumenty vopred.

Metóda číslo 2. Apartmány. Zlato. Diamanty. Ako vytvoriť pasívny príjem z cenného majetku?

Ďalším najobľúbenejším pasívnym príjmom s investíciami po bankovom vklade sú nehnuteľnosti. V skutočnosti však každá nehnuteľnosť, ktorá má tendenciu časom stúpať na cene, môže pôsobiť ako aktívum. To môže zahŕňať:
Starožitnosti.
Umelecké predmety.
Drahé kovy a kamene.
Zberateľské predmety od mincí a známok až po vinylové platne a komiksy.
Samozrejme, aby ste si vytvorili portfólio starožitností alebo obrazov, musíte to do hĺbky pochopiť. Osobne sa nemôžem pochváliť takýmito poznatkami. Ale ak sú medzi mojimi čitateľmi fajnšmekri alebo aspoň amatéri, tak môžete skúsiť. Hlavná zásada je jednoduchá: investujte do niečoho, čo podľa vás o pár rokov stúpne na cene. Navyše ziskovosť môže byť jednoducho fantastická. Istý Darren Adams teda v roku 2014 predal na eBayi prvé číslo Action Comics za 3,2 milióna dolárov a, mimochodom, pôvodne stálo 99 centov, však to už bolo v roku 1938.
Nebudem rozvíriť pre mňa neznáme témy, aby som vás nezavádzal a poviem vám o tých typoch nehnuteľností vhodných na budovanie pasívnych príjmov, ktoré poznám z prvej ruky.

Koľko môžete zarobiť na nehnuteľnostiach?

Ak hovoríme o ruských nehnuteľnostiach, potom je odpoveď rovnaká ako pri bankových vkladoch – vôbec nie. Ťažiť pasívny príjem v Rusku z moskovských a petrohradských nehnuteľností malo zmysel ešte pred pár rokmi. Teraz je však situácia zásadne iná. Aby som nebol neopodstatnený, podrobne vysvetlím, na čom zvyčajne zarábajú kupujúci a prenajímatelia nehnuteľností.

Pri transakciách s bývaním môžete získať zvyškový príjem trikrát:
V štádiu výstavby stojí byt o 15-30% lacnejšie ako v čase uvedenia domu do prevádzky. To znamená, že na 1-2 roky, kým stavba prebieha, môžete bez toho, aby ste čokoľvek urobili, zvýšiť svoje investície o tretinu. Jediným háčikom je dlhodobá výstavba. Preto si musíte vybrať iba objekty veľkých vývojárov a vývojárov, ktorí majú prístup k vypožičanému kapitálu.
príjmy z prenájmu. V skutočnosti ide o prenájom bývania. Priemerný ročný výnos bez započítania nákladov je približne 4-6%. Všimnite si, že je to ešte menej ako úrokové sadzby z vkladov.
Objektové ocenenie. Ak nám v prípade vkladov „zožrala“ inflácia peniaze, tak tu nám hrá do karát – nehnuteľnosti sa predražujú spolu so všetkým ostatným tovarom o cca 10 – 12 % ročne. Ale ani v tomto prípade nie je všetko také jednoduché, ako budem diskutovať neskôr.

Koľko teda môžete zarobiť? Ak úspešne kúpite byt v dome vo výstavbe v štádiu výkopu, za 1,5-2 roky dostanete zvýšenie o 7-15% ročne. Trochu, ale nie zle. Ďalej, každý rok objekt, v závislosti od rastu trhu s nehnuteľnosťami ako celku, zvýši hodnotu až o 12% ročne. Pasívny príjem z prenájmu bytu je cca 5 % ročne. V ideálnom prípade tak za 5 rokov môžete získať späť v priemere 70 % investovaných peňazí. To znamená, že celkový výnos sa dosiahne na úrovni približne 14 % ročne.
To sotva stačí na pokrytie inflácie. Ale v skutočnosti takýto príjem nedostanete. prečo?

Existuje niekoľko dôvodov:
Novostavby už neprinášajú takú vysokú rentabilitu po dobu výstavby domu a riziká nábehu na dlhodobú výstavbu neustále rastú.
Pri prenájme domu existuje veľa vedľajších nákladov, vrátane nákladov na hľadanie nájomníkov, nákup a pravidelnú aktualizáciu nábytku, veľké a kozmetické opravy, dane a nakoniec. Nezabudnite tiež počítať s obdobiami prestojov, keď ešte nie je nájomca a účty za energie neustále kvapkajú. Výsledkom je, že reálny výnos z prenájmu dosahuje sotva 3 % ročne.
Trhy s nehnuteľnosťami na celom svete majú tendenciu k takzvaným bublinám. Kým sa tvorili tie isté bubliny, moskovské nové budovy neustále zvyšovali cenu o 10 – 12 % ročne. Ale v roku 2015 sa sviatok skončil - balón sa začal vypúšťať, a to rýchlosťou 14,5% ročne v rubľoch a až 33,6% v dolároch.

V roku 2015 tak majitelia ruských nehnuteľností dostali negatívny výnos. Príjem z prenájmu je cent a samotné aktíva v dolárovom vyjadrení klesli o tretinu. Ako vidíte, nehnuteľnosti sú ešte menej výnosné ako otvorenie bankového vkladu.
Znamená to všetko, že na nehnuteľnostiach nemôžete vôbec zarobiť? Nie naozaj. Dobré podnikanie s pasívnym príjmom na bývanie si môžete vytvoriť v EÚ, USA, Kanade, ako aj v obľúbených letoviskách.
V Európe je priemerný zisk rentiéra 3-5% ročne z jedného objektu. Zdá sa, že čísla sú rovnaké ako v prípade ruských bytov, ale v eurách. To znamená, že ziskovosť európskych nehnuteľností úplne pokryje nielen oficiálnu, ale aj skutočnú infláciu rubľa a dokonca prinesie celkom hmatateľný príjem. Okrem toho vám investícia do bývania umožňuje chrániť vaše investície pred následkami devalvácie rubľa.

Ako správne zarobiť pasívny príjem v nehnuteľnostiach?

Ak sa raz rozhodnete investovať do domu, tu je niekoľko tipov:
v najbližších rokoch kupovať bývanie len v zahraničí;

Prečo odporúčam používať zlato ako zdroj pasívneho príjmu?

Zlato nemá pevnú cenu ani žiadnu pevnú mieru návratnosti. Preto možno v niektorých obdobiach pozorovať pokles cien žltého kovu. Ak si však vezmeme dlhodobú dynamiku, tak zlato od roku 1938, kedy bol jeho kurz poslaný do voľného obehu, neustále rastie.
Teraz o veľkosti výnosu. V období od 4. 1. 2015 do 4. 1. 2016, teda presne o rok, sa zlato kurzom Centrálnej banky Ruskej federácie zvýšilo z 2 185 rubľov na 2 691 rubľov za 1 gram. Ročný výnos bol 23 %. Ako vidíte, toto číslo úplne pokrýva oficiálnu infláciu a poskytuje dobrý zisk. Samozrejme, v dolároch či eurách nie sú čísla až také pôsobivé, ale dá sa tam získať aj slušný pasívny príjem.


Ak vezmeme do úvahy dlhodobú perspektívu, potom za 7 rokov od 1.4.2009 do 1.4.2016 zdražel gram zlata kurzom tej istej centrálnej banky Ruskej federácie z 1 001 rubľov na 2 691 rubľov. Kumulatívne zvýšenie ceny za celé obdobie je 169%! Priemerný ročný pasívny príjem je teda 24 %. A všimnite si, že to berie do úvahy miestne poklesy kurzu zlata.
Podľa mňa je to jeden z najlepších nástrojov pre konzervatívne investície. Nákup zlata, ako aj otvorenie bankového vkladu si nevyžaduje špeciálne znalosti, zatiaľ čo tieto nástroje sú z hľadiska ziskovosti neporovnateľné a riziká investovania do drahých kovov, zdá sa mi, sú oveľa nižšie ako riziká ruských bankových vkladov. .
Jediným problémom zlata je, že je žiaduce doň investovať dlhodobo. To znamená, že si kúpili ingot alebo mince a zabudli ich v trezore alebo bankovej cele na 5-10 rokov. V skutočnosti ide o strategickú investíciu. Ak si chcete založiť pasívny príjem práve teraz a mesačne, drahé kovy na to nie sú vhodné. Potom je lepšie vyskúšať binárne opcie: . Okrem toho vám tento nástroj umožňuje zarábať na zlate, a to aj len prostredníctvom krátkodobých špekulatívnych transakcií.
Tak či onak, zlato sa určite oplatí využiť na diverzifikáciu portfólia aktív. Tým sa výrazne znížia riziká pre aktíva s vyššími výnosmi, ale v dôsledku toho so zvýšenými rizikami.
Prejdime k praktickej stránke otázky: ako získať pasívny príjem s investíciami do zlata? Existujú dve možnosti: kúpiť si mince alebo tehly alebo si otvoriť nepridelený kovový účet.
V prvom prípade priamo pri nákupe mincí alebo zliatkov bude cena vrátane DPH vo výške 18%. To znamená, že najskôr to možno považovať za čistú stratu. Ako som však poznamenal vyššie, zlato je vhodné hlavne na dlhodobé investície. Ak teda týchto 18 % rozložíme na 10 rokov, dostaneme 1,8 % ročne. Pri priemernom výnose 24 % ročne sú to celkom prijateľné straty. Navyše pri predaji, ak dodržíte všetky pravidlá, budete musieť zaplatiť daň z príjmu fyzických osôb – 13 %. To je ďalších 1,3 % ročne. Celkový celkový pasívny príjem po zdanení pri investovaní do zlata na 10 rokov bude 209 %. Myslím, že to nie je zlé ani pri ročnej inflácii 13%, skončíš so ziskom 79%.
Teraz si povedzme pár slov o neosobnom metalovom účte. Môžete si ho otvoriť vo väčšine bánk. Účet bude zohľadňovať vaše zlato v gramoch. Teoreticky si ho môžete kedykoľvek vyzdvihnúť v naturáliách alebo predať banke a ihneď dostanete hotovosť. Pravda, v skutočnosti banky nie sú veľmi ochotné vydať klientovi zlato a často odďaľujú realizáciu tejto zákonnej požiadavky majiteľa účtu. Opäť vyvstáva otázka dôvery v bankový systém vo všeobecnosti a konkrétne v konkrétnej úverovej inštitúcii. Mimochodom, program poistenia vkladov nezahŕňa CHI.
A dalo by sa povedať, že nákup zlata v naturáliách je určite lepší. Súhlasíte, je pekné držať v rukách svoj vlastný zlatý prút. Sú tu však tri „ale“ naraz. Po prvé, pri otvorení CHI nemusíte platiť DPH. Po druhé, môžete si otvoriť účet na dobu určitú, ktorý zahŕňa pripisovanie úrokov. To znamená, že pasívny príjem bude o niečo viac, hoci úrokové sadzby na CHI sú viac ako skromné ​​- v priemere 1% ročne. Maličkosť, ale aj tak pekná. Po tretie, je tu otázka bezpečnosti. Tehličky alebo mince musia byť niekde uložené. Môžete si prenajať bezpečnostnú schránku, ale to sú ďalšie náklady a opäť stretnutie s bankou. Zostáva teda zakopať svoj poklad na nejakom ostrove.
Mimochodom, strategické investície do zlata majú aj alternatívu – špekulácie na výkyvy kurzov drahého kovu. Forex brokeri túto možnosť poskytujú, no má to jeden háčik: na obchodovanie so zlatom potrebujete pomerne veľký kapitál a chyby pri predpovedaní zmien v kotáciách môžu viesť k vyčerpaniu vkladu v priebehu niekoľkých minút. Preto by som vám poradil zvoliť binárne opcie. Umožňujú aj prácu so zlatom, ale veľkosť vstupného a riziká sú tam oveľa nižšie, aj keď potenciálny pasívny príjem zostáva na rovnakej úrovni. Čo sú to binárne opcie, môžete zistiť z tohto článku:.

Metóda číslo 3. Vytváranie intelektuálneho produktu!

Bohužiaľ, je takmer nemožné vytvoriť zvyškový príjem bez aspoň minimálnej investície. V skutočnosti existuje len jeden spôsob: vytvoriť niečo hodnotné. Zdá sa, že výber je obmedzený, no v skutočnosti je mimoriadne široký. Môžete si zarobiť písaním, vynálezmi, fotografovaním, blogovaním. Najmä úspešní vývojári mobilných aplikácií v dnešnej dobe zarábajú slušné peniaze.
Samozrejme, neexistuje jednotný recept na monetizáciu pre všetky tieto podniky, ale v mnohých prípadoch môžete nájsť aspoň približnú stratégiu na vytvorenie a propagáciu požadovaného produktu. Web sa doslova hemží radami, ako si zarobiť pasívny príjem online blogovaním alebo budovaním dátovej stránky, alebo ako zarobiť ako vývojár iOS aplikácií. Priznám sa, že som ďaleko od špecialistu v týchto veciach a formát materiálu nám neumožňuje podrobne zvážiť všetky mnohé celkom rozumné odporúčania pre kreatívnych ľudí, ktorí si chcú vytvoriť zdroj pasívneho príjmu.
Tu uvediem niekoľko príkladov toho, ako skutoční ľudia, ako ste vy a ja, vytvárajú od nuly miliardy dolárov kapitálu a koľko dokážu zarobiť:
Videá autora blogu YouTube Felixa Kjellberga pravidelne sleduje 40 miliónov odberateľov. Ročný príjem kanála je 12 miliónov dolárov.
Ethan Nicholas, vývojár zo Severnej Karolíny, USA, zarobil 800 000 dolárov na jednoduchej hre iShoot.
Kanaďanka Danielle Fong prišla s novým spôsobom akumulácie a skladovania energie prijatej z veterných turbín a solárnych panelov. Peter Thiel a Bill Gates už do jej startupu investovali viac ako 30 miliónov dolárov.
Nemeckému fotografovi Andreasovi Gurskymu sa predajom jednej zo svojich fotografií podarilo zarobiť 4,3 milióna dolárov.
Majetok jedného z najúspešnejších umelcov súčasnosti, Damiena Hirsta, je približne 1 miliarda dolárov.
Pravdepodobne známa spisovateľka JK Rowlingová zarobila na svojom čarodejníkovi Harrym 1,5 miliardy dolárov. Ide o celkový príjem z predaja všetkých kópií knižnej série a filmového spracovania bestsellerov
Bohužiaľ, takéto metódy pasívneho príjmu neznamenajú žiadne záruky komerčného úspechu. Fotografovanie, maľovanie či písanie má teda zmysel hlavne pre dušu a premeniť výsledky kreativity na milióny, ba až miliardy dolárov je väčšinou vecou náhody.
Čo sa týka praktickej stránky problému, nezabúdajte na také drobnosti, ako je registrácia autorských práv. Najmä na získanie patentu na vynález alebo úžitkový vzor musíte požiadať Federálny inštitút priemyselného vlastníctva. A ak ste napísali knihu a chcete byť na bezpečnej strane, než ju ponúknete vydavateľom, vytlačte si ju s dátumom a pošlite si ju poštou.

Metóda číslo 4. Ako sa stať Warrenom Buffettom: pasívny príjem z cenných papierov!

Kde môžem získať peniaze na začatie vlastného podnikania? To je problém, ktorému čelí 95 % nových podnikateľov! V článku sme prezradili najrelevantnejšie spôsoby získania počiatočného kapitálu pre podnikateľa. Odporúčame vám tiež, aby ste si pozorne preštudovali výsledky nášho experimentu s výmennými zárobkami:

Warren Buffett je najúspešnejším investorom na svete. Majetok tohto Oracle z Omahy v roku 2008 bol 68 miliárd dolárov.Takýto úspech môže zopakovať iba génius, no história pozná tisíce iných príkladov, keď sa na cenných papieroch vytvorilo mnohomiliónové bohatstvo. Môžete použiť túto metódu? Aby sme odpovedali na túto otázku, získajme najprv všeobecnú predstavu o hlavných typoch cenných papierov.
skladom. Spoločnosti používajú tento typ cenných papierov na prilákanie investičného kapitálu. V tomto prípade sa vlastne každý akcionár stáva spoluvlastníkom podniku, aj keď podiel väčšiny akcionárov je, samozrejme, zanedbateľný. Akcie vytvárajú príjem dvoma spôsobmi. Po prvé, ide o dividendy. Na konci každého vykazovaného obdobia (zvyčajne za rok) spoločnosť zhrnie svoju finančnú výkonnosť a rozhodne o rozdelení zisku. Ten ide akcionárom v súlade s veľkosťou ich balíka.
Po druhé, môžete získať pasívny príjem z nárastu ceny akcií za obdobie, ktoré uplynulo od okamihu nákupu cenných papierov do okamihu ich predaja. Samozrejme, existuje tu riziko, a to dosť vysoké, že kotácie akcií klesnú, to znamená, že namiesto zisku dostanete straty.
Akcie sú dvoch typov: bežné a prednostné. Prvé dávajú hlasy na valnom zhromaždení, druhé poskytujú svojim vlastníkom vyšší príjem, keďže ide o výplatu buď pevnej sumy, alebo presne stanoveného percenta zo zisku.
dlhopisy. Tieto cenné papiere sú dlhové obligácie. V skutočnosti si od vás emitent (osoba emitujúca cenné papiere) požičiava peniaze na určitú dobu, po ktorej sa zaviaže odkúpiť od vás svoje dlhopisy, zvyčajne s určitým fixným príjmom. Dlhopisy môžu byť aj trvalé a s pravidelnými výplatami kupónu (výnosu) počas celej doby trvania dlhového záväzku.
Výhodou tohto typu cenných papierov je, že máte zaručený určitý výnos. Riziko je obmedzené len solventnosťou emitenta. To znamená, že ak sa štát alebo firma nerozhodne vyhlásiť na seba konkurz, vyplatené peniaze sa vám definitívne vrátia a zároveň aj príjem zistený emitentom. Treba si uvedomiť, že výnos dlhopisov závisí od miery rizika, ale zvyčajne je malý.
Teraz poďme diskutovať o derivátoch – derivátových finančných nástrojoch. Ide o cenné papiere za cenné papiere alebo za tovar. nejasné? Teraz sa pozrime na všetko podrobnejšie a pochopíte.
Futures. Ide o zmluvy o kúpe alebo predaji určitého majetku. Označujú množstvo tovaru, menu, akcie alebo dlhopisy, dodaciu lehotu a cenu. Ku dňu splatnosti zmluvy sa uskutoční buď samotné dodanie aktíva alebo hotovostné vyrovnanie. To znamená, že nemusíte vyzdvihnúť samotný tovar, môžete dostať peňažnú náhradu.
Podstatou operácií s futures je nákup kontraktu s nižšou realizačnou cenou a jeho predaj, keď trhová cena podkladového aktíva a s ňou aj kontrakt samotný výrazne stúpne. Napríklad ste si kúpili futures na ropu Brent s realizačnou cenou 28 USD za barel a o pár mesiacov neskôr vzrástla na 35 USD. Predávame zmluvu, fixujeme zisk. Mimochodom, futures na ropu sú jedným z najobľúbenejších nástrojov pre investorov.
Výhodou futures je, že hodnota kontraktov je oveľa nižšia ako hodnota podkladových aktív. To vám umožní vystačiť si s menšou počiatočnou investíciou a získať viac pasívnych príjmov ako napríklad z priamej kapitálovej investície do akcií. Medzitým budú straty v prípade zmeny cien podkladového aktíva, ktoré nie sú vo váš prospech, vyššie.
CFD. Ide o ďalší kontrakt, tentokrát však nie na dodávku podkladového aktíva, ale na zmenu jeho ceny. Jedna strana vsádza na zvýšenie kotácií, druhá na pokles. Po uplynutí platnosti zmluvy zaplatí jedna strana druhej strane rozdiel medzi aktuálnou hodnotou podkladového aktíva a jeho cenou v čase uzatvorenia zmluvy.
Napríklad pri uzatváraní CFD bola hodnota podkladového aktíva (akcie, komodity, dlhopisy atď.) 100 USD. Podali ste stávku na zvýšenie. Teraz, ak je hodnota podkladového aktíva v čase vypršania zmluvy 110 USD, druhá strana vám bude musieť zaplatiť 10 USD.
Zoznam existujúcich cenných papierov je, samozrejme, oveľa širší, ale vymenoval som najobľúbenejšie typy aktív a to je dosť pre každého, koho zaujíma, ako získať pasívny príjem z investícií do cenných papierov.

Koľko zarobíte na cenných papieroch?

Začnime dlhopismi. Ziskovosť, úprimne povedané, je skromná. Napríklad strednodobé rubľové dlhopisy Gazpromu, ktoré sú v súčasnosti v obehu, majú ročný výnos len 7,55 %. Pre niektoré dlhopisy VTB 24 s nominálnou hodnotou 1 000 rubľov je príjem 9 % ročne s platbami 4-krát ročne. Trochu lepšie, ale problém je rovnaký ako pri bankových vkladoch – váš pasívny príjem nepokryje ani infláciu.
Teraz k akciám. Napríklad si vezmem jednu z momentálne najziskovejších akcií na svete – cenné papiere Apple. Náklady na jednu akciu spoločnosti v apríli 2016 dosiahli 108 USD. Dividendy za rok 2015 boli 47 centov na akciu. Chápete, nič moc, aspoň ak nemáte niekoľko miliónov dolárov na investovanie.
V skutočnosti dividendy nie sú veľké. Hlavný zisk pochádza z rastu cenových ponúk.

Takže pred 6 rokmi, teda začiatkom roku 2010, boli náklady na akciu „jablko“ len asi 28 dolárov. Akcionári spoločnosti tak v tomto období získali pasívny príjem vo výške 285 %, nerátajúc dividendy. Priemerný ročný výnos bol vyše 47 %. Nie slabé, však?!
Ale opäť zdôrazňujem, akcie Apple sú jedným z najlepších príkladov na trhu. Bohužiaľ, väčšina podnikových cenných papierov sa nemôže pochváliť takýmito ukazovateľmi. Okrem toho vždy existuje vysoké riziko výrazného poklesu cenových ponúk a nie vždy je možné ho dostatočne presne predpovedať.
Ziskovosť futures a CFD závisí priamo od vás a vašich schopností predpovedať zmeny cien podkladových aktív. Preto je zbytočné tu uvádzať konkrétne čísla. Môžem len povedať, že úspešní obchodníci s derivátmi zarábajú veľmi, veľmi pôsobivý kapitál.

Ako nakupovať akcie a dlhopisy?

Niektoré cenné papiere je možné kúpiť priamo od emitenta. V ostatných prípadoch sa budete musieť obrátiť na služby profesionálnych účastníkov trhu – maklérov.
Všetky spoločnosti si stanovujú minimálnu počiatočnú investíciu. Väčšina brokerov nepohne ani prstom, ak sa objavíte s menej ako 50 000 dolármi, no môžete nájsť spoločnosti so vstupnými poplatkami už od 200 dolárov. Je pravda, že s takouto skromnou sumou nemôžete skutočne vyčistiť a nemôžete počítať s veľkými ziskami z dlhodobej investície niekoľkých stoviek dolárov do cenných papierov.
Síce s tým môžete začať, no odporúčal by som robiť binárne opcie s malým kapitálom. Tento nástroj umožňuje pracovať s akciami aj dlhopismi, no investícií je potrebných mnohonásobne menej, ako keby ste kupovali cenné papiere a výnos je mnohonásobne vyšší. Aby som nebol neopodstatnený, zverejňujem svoje transakcie.
Pri výbere brokera je veľmi dôležité preveriť si jeho spoľahlivosť, kvalitu technickej podpory a hlavne informovať sa o výške provízií za transakcie, vklady a výbery.

Len pravda: môžete zarobiť peniaze na cenných papieroch?

Pre súkromného investora je najjednoduchší spôsob, ako investovať do cenných papierov, nakúpiť a zabudnúť na pár rokov, kým sa výnosy nahromadia. Ide o strategickú investíciu. Problém je v tom, že pre dlhodobú investíciu do vedy treba hľadať „bezpečné útočisko“ a teraz také miesto nikde na svete neexistuje. Takže v prvých dňoch roku 2016 sme mohli pozorovať najväčší kolaps indexu Dow Jones od Veľkej hospodárskej krízy. A mimochodom, tento index zohľadňuje ceny akcií 30 najväčších amerických spoločností, ako sú Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike atď. Investori teda dostali ako darček k Novému roku mnohomiliardové straty.
Niekto by si, samozrejme, mohol myslieť, že rozsah cenných papierov sa neobmedzuje len na americké spoločnosti. V iných krajinách však situácia nie je o nič lepšia. Najmä v tých istých dňoch, keď Dow Jones náhle ochorel, jeho čínsky priateľ, index Shanghai Composite, skolaboval ešte viac.
Takže na akciovom trhu dnes prakticky neexistujú žiadne „bezpečné prístavy“ pre kapitál. Je pravda, že môžete skúsiť definovať peniaze v akciách spoločností „novej ekonomiky“. Patria sem platobné systémy, vyhľadávače, sociálne siete, vývojári softvéru, výrobcovia zariadení.
Ak z toho všetkého absolútne ničomu nerozumiete a nie ste príliš horliví neustále sledovať ekonomické a politické správy, je jednoduchšie previesť peniaze do správy trustu. Makléri a správcovské spoločnosti ponúkajú rôzne investičné stratégie, balík diverzifikujú a prispôsobujú v závislosti od situácie na trhu. Samozrejme, za všetko toto šťastie budete musieť zaplatiť províziu, ale je to jednoduchšie, ako sa sami ponoriť do všetkých divočinov strategickej analýzy akciového trhu.

Podielové investičné fondy.

Toto je alternatíva k priamej správe dôvery vašich peňazí na osobnom účte. Tu rozprávame sa o kolektívnom investovaní. Fond predáva svoje akcie, vďaka čomu sa tvorí celkový investičný kapitál. Tieto peniaze sa investujú do aktív: akcií, dlhopisov, nehnuteľností atď. Prirodzeným cieľom fondu je vyťažiť z týchto investícií čo najväčší zisk. Príjem sa delí medzi akcionárov podľa počtu akcií.
Hlavnou výhodou podielových fondov je možnosť investovať do drahých aktív s malou sumou. Napríklad máte 30 000 rubľov. Za tieto peniaze si môžete kúpiť iba 4 akcie Apple. Zdá sa, že to nie je zlé, ale riziká sú extrémne vysoké – pamätajte, hovorili sme o diverzifikácii. Môžete ísť opačným smerom: kúpiť 3 akcie v hodnote 10 000 rubľov, pričom si vyberiete podielový fond so stratégiou investovania do spoločností „novej ekonomiky“. Bude tu náš milovaný Apple, Facebook, Microsoft a oveľa viac. Prítomnosť menej výnosných cenných papierov v portfóliu samozrejme zníži celkový zisk. Zároveň sa však znížia aj riziká, a to mnohonásobne, pričom sa musíme vždy snažiť o primeranú rovnováhu medzi rizikami a ziskovosťou.

Spôsob: 5. Pasívny príjem z vlastného podnikania!

Myslím si, že nemá zmysel hovoriť o tom, koľko môže úspešný podnikateľ zarobiť, vzhľadom na to, že tie najžiarivejšie príklady má na perách každý: Jobs, Gates, Branson alebo osobne môj idol Elon Musk. Otázkou je len to, ako premeniť podnikanie z aktívneho príjmu, keď sa vo dne v noci strácate v kancelárii alebo jazdíte po mestách a obciach, navštevujete zastúpenia vašej spoločnosti, práve na podnikanie s pasívnym príjmom.
Vo všeobecnosti tu nie je žiadna veľká veda. Najprv musíte jasne formulovať poslanie, základné hodnoty a stratégiu spoločnosti. Po druhé, je potrebné prijať procesný prístup k vnútornej organizácii podniku. To znamená, že všetka práca spoločnosti by mala byť rozdelená do samostatných jednoduchých procesov a napísaná vo forme popisu práce pre každého zamestnanca. Takýto systém zahŕňa vytvorenie kontrolných bodov, ktorých overenie postačuje na sledovanie činnosti podniku a jeho výsledkov. Získate tak možnosť riadiť firmu s minimálnymi časovými nákladmi. Bude fungovať ako hodinky. Jediné, čo musíte urobiť, je správny kurz.
Keď je spoločnosť už vybudovaná a privedená na plnú rýchlosť, nie je potrebné ju riadiť sami. Môžete si najať generálneho riaditeľa (výkonného riaditeľa) a zložiť na neho bremeno vedenia.
Samozrejme, takéto metódy pasívneho príjmu zahŕňajú jeden naliehavý problém - otázka hľadania počiatočného kapitálu je akútna. Svoje myšlienky na túto tému som napísal v tomto článku:

Ako vytvoriť obchodné impérium prostredníctvom franchisingu?

Predstavte si, že ste založili spoločnosť. Úspešný. Efektívne. ziskový. Ale chcieť viac. Vzdať sa sna o uvedení podnikania do pasívneho režimu a zároveň od svojho dolce vita profitovať zo samostatnej spoločnosti? Vyhrnúť si rukávy a prijať rozvoj podniku a rozšíriť jeho prítomnosť v iných regiónoch? Aby ste to dosiahli, budete musieť niekoľko mesiacov miznúť na služobných cestách, budovať administratívne zdroje a s tým, mimochodom, rastú aj náklady. Okrem toho bude problém prilákať peniaze na rozšírenie podnikania. Môžete použiť moje skromné ​​odporúčania:. Pre úplný rozvoj spoločnosti je však nepravdepodobné, že bude možné zaobísť sa bez požičaných prostriedkov.
Táto cesta má oveľa výnosnejšiu a jednoduchšiu alternatívu – franchising. Jeho podstata spočíva v tom, že svoj hotový biznis model predávate spolu s právom využívať všetky technológie, značku, šablóny dokumentácie iným podnikateľom. Tí zase na vlastné náklady otvárajú zastúpenia vašej spoločnosti v regiónoch.
Tým sa riešia tri problémy naraz. Po prvé, kupujúci franšízy investujú do expanzie spoločnosti. Po druhé, poskytujú aj riadenie podnikových divízií, bez potreby prísnej centralizácie a neustálej kontroly z centra. Po tretie, na rozdiel od najatých manažérov, franšízant zaobchádza s divíziou spoločnosti, ako keby to bola jeho vlastná záležitosť. Osobne má záujem o dosiahnutie maximálnej efektívnosti a ziskovosti podniku. V dôsledku toho nie je potrebné nafúknuť riadiacich pracovníkov, aby kontrolovali prácu regionálnych divízií a lámali si hlavu nad metódami stimulácie manažérov.
Čo dostaneš? Po prvé, kupujúci franšízy okamžite zaplatí paušálny poplatok. Po druhé, budete dostávať licenčné poplatky zo ziskov všetkých pridružených spoločností – to bude váš pasívny príjem. Materská spoločnosť vyžaduje presné pokyny krok za krokom na otvorenie spoločnosti, technológiu na vytvorenie produktu a predaja, marketingovú stratégiu, jedným slovom všetko, čo ste už museli urobiť v procese vytvárania vášho podniku. Okrem toho stačí zorganizovať malé oddelenie, ktoré bude propagovať franšízu, komunikovať s potenciálnymi kupcami a tiež im radiť a pomáhať im riešiť problémy.
Ako vytvoriť pasívny príjem prostredníctvom franchisingu je celkom jasné. Otázkou ostáva – koľko zarobíte. Len ťažko je možné odhadnúť potenciálnu ziskovosť siete. Všetko závisí od kvality obchodného modelu a stratégie rozvoja. Ale ako vzorku uvediem niekoľko známych značiek, ktorých vývoj sa vykonáva práve na tejto technológii: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Teraz konkrétnejší príklad v číslach. Paušálny poplatok za nákup franšízy Subway je 600 000 rubľov. Mesačná platba v prospech poskytovateľa franšízy (tantiéma) – 8 % z príjmov plus 1,5 % z obratu ako poplatok za inzerciu. Obrat jedného bodu sa pohybuje medzi 5-9,5 miliónmi rubľov a celková suma v sieti v Rusku je 673. Celkový príjem z celej siete je teda viac ako 390 miliónov rubľov, bez poplatkov za reklamu.

mlm. Môžete vytvoriť pasívny príjem pomocou sieťového marketingu?

Asi 20 % amerických milionárov zarobilo svoje bohatstvo v sieťovom marketingu. Tu je odpoveď na otázku o možnosti zarábania peňazí na MLM. Myslím si, že dnes je ešte jednoduchšie použiť tento model budovania podnikania ako pred 10-15 rokmi. Je to spôsobené relatívnou jednoduchosťou a dostupnosťou nástrojov, ktoré vám umožňujú rýchlo rozvinúť sieť partnerov cez internet.
Sieťový marketing je v skutočnosti jednou z možností stratégie rozvoja podnikania. Rovnaká franšíza, len jednoduchšia a pre partnerov oveľa dostupnejšia. Táto možnosť je vhodná pre produkty, ktorých predaj si nevyžaduje maloobchodnú predajňu alebo kanceláriu.
Áno, pre mnohých takéto príklady pasívneho príjmu spôsobujú určitú iróniu. Ale to je skôr spôsobené trochu vlezlým a až niekedy nemotorným charakterom práce distribútorov. V skutočnosti je model celkom funkčný. Získate produkt bez významných investícií, s ktorým môžete obchodovať bez organizovania predajného miesta, náboru a iných ťažkostí. Každému zo svojich stálych zákazníkov len spravíte partnera, on sám naďalej nakupuje produkty a predáva ich svojim priateľom a vy za to získate príjem bez najmenšieho gesta.
MLM má dostatok výhod:
Minimálna počiatočná investícia. Vo väčšine prípadov si vystačíte s 200-300 dolármi. To znamená, že vaše riziká sú obmedzené len na túto sumu.
Žiadne papierovanie, a teda žiadne míňanie peňazí za služby právnika, účtovníka atď.
Nie je potrebné ovládať zložitosti umenia personálneho manažmentu. V skutočnosti máte veľa ľudí, z ktorých nákupov a predajov máte príjem. Všetci zároveň konajú samostatne bez ďalšej motivácie, ako je to v prípade franšízy.
Žiadne problémy s daňovou službou, početné kontroly regulačných orgánov, ekonomické spory s dodávateľmi atď.
Je možné vytvoriť rozvetvenú viacúrovňovú štruktúru doslova za 2-4 roky a potom, aspoň niekoľko rokov, prinesie pôsobivý pasívny príjem bez veľkého úsilia.
Samozrejme, veľa závisí od výberu značky. Napríklad nevidím dôvod spájať sa s tak bolestne známymi štruktúrami ako Avon, Amway alebo Herbalife. Myslím si, že je lepšie staviť na značku propagovanú v zahraničí, no na ruskom trhu novinku. Takže je pravdepodobnejšie, že vytvoríte veľkú pyramídu partnerov.

Metóda číslo 6. Neviete, ako vytvoriť svoj vlastný podnik? Zarábajte na niekoho iného!

Zvažovali sme takmer všetky príklady pasívneho príjmu, ktoré som chcel analyzovať v tomto materiáli. Posledná vec, ktorá zostáva, je investícia do podnikania niekoho iného. Asi by bolo správnejšie nazvať túto investíciu do venture, teda do vysokorizikových podnikov, keďže investovania do akcií a dlhopisov rozvinutých stabilných spoločností sme sa už dotkli vyššie.
Ide tu o to, nájsť perspektívny startup, pomôcť mu s peniazmi výmenou za akcie a buď pravidelne dostávať nejaký podiel na zisku firmy, alebo počkať, kým jej cenné papiere mnohonásobne porastú na cene a predať ich. Existuje mnoho príkladov úspešných kapitálových investícií do spoločností rizikového kapitálu. Samozrejme, najznámejší sú veľkí investori. Napríklad Jim Goetz investovaním do WatsApp premenil 60 miliónov dolárov na 3 miliardy dolárov. Douglas Lyon zarobil na Google, YouTube a WatsApp imanie 2,2 miliardy dolárov. Približne to isté zarobil Peter Thiel na PayPal a Facebooku.
Všetci títo rešpektovaní ľudia, ako viete, sa „pasú“ v Silicon Valley, kam idete so svojimi 1000 dolármi, vykopnú vás ako žobráka. To však neznamená, že sa s malou sumou nemôžete zaradiť medzi rizikových investorov.

Ako sa stať rizikovým investorom?

Vžite sa do role obchodného anjela. Podľa môjho názoru je pre neprofesionálneho investora s malým kapitálom lepšie zvoliť si iné spôsoby pasívneho príjmu, keďže táto možnosť je najmenej výnosná a zároveň mimoriadne riziková. Základom je nájsť začínajúcich podnikateľov medzi svojimi priateľmi alebo len online a poskytnúť im financie. Šance na úspech sú extrémne malé, pokiaľ nie ste skúsený obchodník a nie ste pripravení zúčastniť sa projektu.
crowdfundingové platformy. Angellist a StartTrack a ďalšie platformy vám umožňujú investovať relatívne malú sumu do niekoľkých startupov naraz a transakcie sa uskutočňujú prostredníctvom špeciálnej online služby. Ďalšou výhodou je možnosť zamerať sa pri výbere projektov na rozhodnutia iných investorov, vrátane odborných.
syndikované ponuky. Ide o spoločné operácie skupín investorov, ktoré existujú na rovnakých crowdfundingových platformách alebo s investičnými fondmi. Tento prístup vám umožňuje investovať spolu s profesionálnymi hráčmi a získať prístup k lepším a sľubnejším projektom. Nevýhodou syndikátov sú poplatky za súvisiace služby.
Rizikové fondy. Ak ešte nemáte, povedzme, 1 milión dolárov, potom vám táto možnosť nebude vyhovovať. Ale pracujeme pre budúcnosť, však? Takže aj toto stojí za zváženie. Je to dobré, pretože nemusíte rozumieť existujúcim projektom a osobne si vyberať startupy – všetko za vás urobia profesionáli. Peniaze ste povinní previesť do správy fondu len na 5-7 rokov.
Ak uvažujete o rizikových investíciách ako o pasívnom príjme, majte na pamäti, že ak chcete zabezpečiť prijateľnú úroveň rizika, musíte rozdeliť kapitál medzi najmenej 10 projektov. Zároveň je potrebné vyberať len kvalitné startupy. Ak to chcete urobiť, sledujte súťaže o rizikové projekty a prečítajte si články v médiách s výberom sľubných spoločností.

Pasívny príjem. Ako to funguje?

Každý z nás má základný súbor zdrojov: čas, fyzickú silu, schopnosť vykonávať jednoduché úlohy. Mnohí sa môžu pochváliť aj dobrým vzdelaním, pracovnými skúsenosťami v akomkoľvek odbore a len šikovnou hlavou, čo samo o sebe nie je také bežné, ako by sme chceli. Rozdiel medzi dolárovým milionárom a obyčajným pracantom, ktorý žije od výplaty k výplate, je teda v tom, ako s týmito zdrojmi hospodári.
Zamestnanec, z ktorého drvivá väčšina v skutočnosti priamo vymieňa svoj čas za peniaze. Náklady na každú hodinu alebo deň zároveň priamo závisia od hodnoty jeho zručností, vedomostí, skúseností a produktivity. A tomu sa hovorí aktívny príjem. Bohatí ľudia zasa priamo alebo nepriamo investujú svoje dostupné zdroje do vytvárania aktív – hodnôt, ktoré dokážu generovať príjem bez ďalšieho investovania zdrojov ich vlastníka. Preto sa pasívny príjem nazýva aj reziduálny z latinského slova reziduus – zostávajúci, zachovaný. Práca je už ukončená a zisk je uložený na neobmedzený čas.

Prečo tento spôsob čerpania finančných výhod prináša mnohonásobne viac peňazí ako bežná mzdová práca? Je to jednoduché: môžete vytvoriť balík aktív, ktorých celková hodnota pre trh bude stokrát vyššia ako hodnota vášho osobného času so všetkými zručnosťami a znalosťami dokopy.

3 typy zdrojov reziduálneho príjmu!

Čo môže slúžiť ako aktíva? Konkrétne možnosti pasívneho príjmu som už uviedol vyššie a teraz sa pokúsim vysvetliť podstatu. Všetky aktíva by som teda rozdelil do troch kategórií:
Prvým typom sú veci, ktoré zdražujú samé od seba. To znamená, že príjem pasívneho príjmu alebo inej meny je zárobok z rozdielu medzi cenou, ktorú ste zaplatili pri nadobudnutí nehnuteľnosti, a jej hodnotou povedzme za rok alebo jednoducho v čase, keď sa rozhodnete túto nehnuteľnosť predať. Napríklad ste kúpili akcie za 15 USD za kus a po 5 rokoch už majú hodnotu všetkých 115 USD. Kumulatívna návratnosť je 766 %. Toto je skvelý výsledok, poviem vám.
Do druhej skupiny by som zaradil nehnuteľnosť, ktorú je možné predať neobmedzene veľa krát. Príkladom je patent na vynález. Počas trvania patentu môžete predať právo na používanie svojho vynálezu viacerým spoločnostiam. Zároveň ste pracovali iba raz - keď ste vytvorili svoj vynález. A môže priniesť stabilný pasívny príjem na desiatky rokov.
Treťou kategóriou sú aktíva, ktoré sami vytvárajú novú hodnotu a z ich realizácie máte príjem. Ako príklad môže slúžiť každá spoločnosť. Po vytvorení úspešného podniku môžete odísť do dôchodku, ale činnosť samotného podniku sa nezastaví. Naďalej bude vyrábať tovar alebo poskytovať služby, profitovať z ich predaja a časť sa bezpečne usadí vo vašich tukových vreckách.
Chcem poznamenať, že nejde o voľné prerozprávanie nejakej vedeckej klasifikácie, ale o môj vlastný pohľad na typy pasívnych príjmov. A to všetko vám hovorím, aby ste pochopili všeobecné princípy tvorby aktív a mohli si nájsť a vybrať si pre seba najpohodlnejšie a najzaujímavejšie spôsoby vytvárania zdrojov reziduálneho príjmu, neobmedzujúce sa len na moju radu alebo radu niekoho iného. Nakoniec musíte robiť to, z čoho máte skutočné potešenie, inak nebudete môcť dosiahnuť skutočne grandiózny úspech.

Čo vám bráni vytvoriť si pasívny príjem?

Prepáč, ale teraz budem múdry. Alebo skôr preukázať svoje skromné ​​znalosti ekonomickej teórie.
V interpretácii rakúskej ekonomickej školy je kapitál definovaný ako zdroje, ktoré nespotrebúvame práve teraz, ale používame ich na to, aby sme neskôr, v budúcnosti, dosiahli vyššiu spotrebu. A zisk je zasa platbou za riziko straty práve týchto zdrojov, ako aj za to, že musíte byť trochu trpezliví a odložiť moment spotreby na neskôr.
V skutočnosti sú v týchto definíciách štyri hlavné problémy, ktoré bránia tvorbe reziduálneho príjmu.
Problém číslo 1. Sladkú chvíľku konzumácie rozhodne nechceme znášať a odkladať na budúcnosť. Chceme jesť, piť, používať všetko hneď. Život vám v skutočnosti neustále ponúka na výber: rozlúsknite jeden pochybne vyzerajúci karamel práve túto minútu alebo počkajte týždeň a získajte celú bonboniéru lahodnej čokolády. A čo si zvyčajne vyberáte? Tu nebudú žiadne rady - odpovedzte si sami, iba úprimne.
Problém číslo 2. Zlý manažment času. Namiesto toho, aby sme si časť času poriadne naplánovali a investovali do svojho majetku, teda budúcej spotreby, buď tento čas venujeme strýkovi, pre ktorého pracujeme nadčasy a cez víkendy, za „ďakovania“ a často bez poďakovania, resp. prinášame vzácne hodiny a dni ako obetu bohom Divan a TV. Existuje len jeden spôsob, ako prekonať tento problém - načasovanie. Musím povedať, že time management je celá veda, aj keď je ľahké to pochopiť. Odporúčam vám prečítať si knihy na túto tému od uznávaného guru v tejto oblasti, Briana Tracyho.
Problém číslo 3. Zlé finančné hospodárenie. Pamätajte na Matroskinovu frázu: „Ak chcete predať niečo nepotrebné, musíte najskôr kúpiť niečo nepotrebné. A my nemáme žiadne peniaze!" Tu je tretí problém tvorby reziduálneho príjmu. To si vyžaduje aspoň malý kapitál, ale kde ho vziať? Niektoré svoje myšlienky na túto tému som už načrtol v článku. Vo všeobecnosti sa musíte naučiť plánovať rozpočet a šetriť. Urobte si pravidlo, že si každý mesiac odložíte povedzme 10 % zo všetkých príjmov a nech sa stane čokoľvek, držte sa tejto zásady.

Toto pravidlo priamo súvisí s tretím problémom reziduálneho príjmu, teda rizikami, a vyjadruje sa len jedným slovom – diverzifikácia. Podstatou tohto prístupu je rozdeliť svoj kapitál do viacerých aktív s rôznou mierou rizika. Môžete si napríklad vytvoriť portfólio akcií, dlhopisov a drahých kovov.
Prečo je to potrebné? Takto minimalizujeme riziko. Ak napríklad investujete všetky svoje peniaze do akcií mladej perspektívnej spoločnosti, pravdepodobnosť straty všetkého kapitálu je extrémne vysoká, ak podnik nesplní očakávania. A môžete aj inak. Časť peňazí je vo vysoko rizikových cenných papieroch. Ďalšia časť je v zlatej farbe. Riziká sú tu oveľa nižšie a z dlhodobého hľadiska žltý kov vykazuje stabilný a veľmi slušný rast. A nakoniec definujte ďalšiu časť peňazí v dlhopisoch, ktoré majú malú, ale pevnú hodnotu.
S takýmto portfóliom si na jednej strane poskytujete možnosť získať vysoký a stabilný pasívny príjem z akcií. Na druhej strane sa dlhopismi a zlatom chránite pred totálnou stratou kapitálu. Do tretice, aspoň časť investovaných prostriedkov určite prinesie nejakú ziskovosť, ktorá vykompenzuje prípadné straty zo straty či poklesu ceny iných aktív.

Aké možnosti pasívneho príjmu si vyberiem?

O mojej podnikateľskej histórii sa môžete dozvedieť v tejto malej autobiografii: . Svoj biznis som si už skrátka vybudoval a práve on mi slúži ako hlavný zdroj pasívneho príjmu. Ale keďže pre skutočného podnikateľa je zbytočné stagnovať, po prvé som naplánoval expanziu svojej firmy a po druhé, osvojil som si nový spôsob navýšenia kapitálu - obchodovanie na burze binárnych opcií.
Táto možnosť nie je úplne vhodná na samotné získanie pasívneho príjmu, pretože zahŕňa osobnú účasť obchodníka na každej transakcii. Napriek tomu o tom poviem pár slov, pretože podľa môjho názoru majú binárne opcie niekoľko výhod naraz oproti každému z vyššie uvedených spôsobov zárobku:
Nízka cena vstupného. Na rozdiel od minimálnych požadovaných nákladov na vytvorenie vlastného podnikania alebo diverzifikovaného portfólia akcií a dlhopisov stačí na začatie s binárnymi opciami 300 – 500 USD. Samozrejme, na zabezpečenie dobrých výnosov a minimalizáciu rizík je lepšie alokovať o niečo väčšiu sumu.
Vysoká ziskovosť, mnohonásobne vyššia ako inflácia. Zisk zo špekulácií s binárnymi opciami môže dosiahnuť a dokonca presiahnuť 100 % za mesiac počiatočného kapitálu. Žiadna z vyššie uvedených metód takýto príjem neprináša.
Prácu s binárnymi opciami zvládne každý a za 1-2 mesiace dosiahne stabilne vysoký zisk.
Hneď však musím rozčúliť milovníkov freebies - ten tu nie je. Bez predbežného štúdia a pomerne usilovnej práce sa to na samom začiatku nezaobíde. Viac o tom, ako začať, sa dozviete v tomto článku:. Potom však môžete urobiť niekoľko ziskových obchodov za deň pomerne jednoducho, pričom na to celkovo nestrávite viac ako hodinu. Tu je jeden príklad mojich transakcií:

Dúfam, že moje odporúčania týkajúce sa vytvárania pasívneho príjmu vám pomôžu zistiť, ako rozšíriť svoje osobné finančné impérium a vyhnúť sa bežným chybám. Prajem veľa šťastia a všetko dobré.
S pozdravom

Som rád, že môžem privítať čitateľov nášho portálu! Oleg Zolotarev je s vami. Dnes budeme hovoriť o teraz populárnej fráze „pasívny príjem“. Mnohí o tom snívajú, pretože je to veľmi cool, vidíte, nerobiť nič a dostať za to zaplatené. Ale je to naozaj tak? Čo je pasívny príjem, aké aktivity mu možno pripísať, ako aj to, aké časové, materiálne a fyzické náklady sú za tým, si rozoberieme v dnešnom článku.

Pasívny príjem: všeobecný pojem!

Každý z nás zhruba chápe význam kategórie „pasívny príjem“, pretože kľúč spočíva v samotnej fráze. Pasivita znamená nečinnosť. To znamená, že príjem získaný týmto spôsobom neznamená aktívny pracovný proces od osoby. takto:

Pasívny príjem je príjem odmeny s určitou frekvenciou bez potreby každodennej práce.

Dá sa s istotou povedať, že vybudovanie spoľahlivej základne, ktorá svojmu majiteľovi zabezpečí dobrý pasívny príjem, je najvyššou mierou finančnej nezávislosti. Toto je latka, o ktorú sa musí každý snažiť, pretože práve vtedy bude môcť človek cítiť úplnú slobodu, užívať si život, mať dostatok času a peňazí na realizáciu svojich plánov a pretavenie svojich túžob do reality.

Žiaľ, nie všetky druhy pasívnych príjmov môžu poskytnúť takúto slobodu. Dostupné zdroje, ako sú bankové vklady alebo prenájom nehnuteľností, častejšie poskytujú vlastníkovi stály prírastok k základnému príjmu. Netreba sa však baviť o luxusnom bývaní len z týchto peňažných príjmov.

Samozrejme, aj tu existujú výnimky. Medzi mojimi známymi sú ľudia, ktorí naraz získali tucet bytov v Moskve a teraz ich bezpečne prenajímajú a dostávajú značný pasívny príjem. Takých ľudí však nie je veľa. To isté platí pre situáciu s bankovými vkladmi. Vzhľadom na nízke percento ziskovosti (asi 10 % ročne), koľko peňazí by ste mali vlastniť, aby ste mohli pohodlne žiť len z úrokov? V tomto prípade je výhodnejšie investovať voľné peniaze do výnosnejších projektov. Dostupné alternatívy som už opísal v článku Kam investovať peniaze v roku 2016, aby ste neprišli? Odborné rady a osobné odporúčania!

Okrem týchto zdrojov pasívneho príjmu môžete tiež zdôrazniť:

cenné papiere, patenty na niektoré vynálezy, softvérové ​​produkty alebo kreatívne predmety, správa vlastného majetku na obchodných alebo finančných trhoch, pasívny príjem na internete vo forme vlastného portálu, affiliate programy.

Pasívny príjem si vyžaduje počiatočnú investíciu! Kde ich zohnať?

Nech už je zdroj pasívneho príjmu akýkoľvek, pre každý z nich existuje jeden spoločný znak – je ním prítomnosť počiatočného kapitálu. Bez počiatočných investícií nie je možné dosiahnuť úplnú finančnú nezávislosť. Ak chcete získať úrok z vkladu, musíte mať rovnaký vklad. Na kúpu cenného papiera potrebujete peniaze. Na vybudovanie svojho podnikania a následné jednoduché ovládanie jeho aktivít potrebujete veľa peňazí. Na napísanie knihy, natočenie filmu či vynájdenie vynálezu a následné získanie autorských práv sú potrebné aj finančné prostriedky.

Čo by však mal urobiť človek, ktorý nemá potrebnú finančnú vrstvu, aby zabudol na svoj sen o pasívnom príjme? Samozrejme, že nie! Teraz sa môžete len pozrieť na snímku mojej obrazovky a vidieť sumu peňazí uvedenú v rohu:

S týmito peniazmi môžem voľne disponovať: môžem ich minúť alebo z nich urobiť zdroj pasívneho príjmu. Priatelia, táto postava sa však neobjavila z ničoho nič. Toto je výsledok mojej dlhoročnej práce na finančných trhoch s využitím modernej metódy investovania – binárnych opcií. Práve teraz navrhujem pozrieť si o nich krátke video:

Už niekoľko rokov obchodujem s binárnymi opciami. Tento spôsob zárobku sa postupne zo zaujímavého koníčka stal hlavným zdrojom príjmu. Skeptici teraz žiadajú upokojiť svoju negativitu. Náš portál existuje len preto, že ho iní ľudia potrebujú. Nikto nikoho nenúti, aby okamžite začal obchodovať s binárnymi opciami. Len ukazuje alternatívu, ktorá pri správnom prístupe pomôže človeku s minimálnou štartovacou sumou a veľkou chuťou zarobiť si slušné peniaze, ktoré neskôr môžu slúžiť ako platforma pre pasívny príjem.

Vlastne môj záujem o tento zdroj príjmu sa objavil, keď som sa zoznámil s portálom Pamm-Trade. Kým som sa učil obchodovať takpovediac, profesionálne som sa zlepšoval, so mnou sa menil aj samotný portál. Teraz sa tu nazbieralo len obrovské množstvo informácií o obchodovaní s binárnymi opciami a Forexom. Začal som s pomerne jednoduchými obchodnými stratégiami a vkladom 250 $.

Čo mi pomohlo uspieť a znásobiť moju investíciu? Po prvé, som od prírody človek, ktorý rád všetko dotiahne do konca. Neprestávam kvôli malým zlyhaniam. Naopak, povzbudzujú ma, aby som napredoval ešte viac. Po druhé, skôr ako sa do niečoho pustím, dôkladne si naštudujem informácie. Som si úplne istý, že vedomosti sú zbraňou, ktorá vám skôr či neskôr umožní dosiahnuť dlho očakávaný výstrel v prvej desiatke. Tak to bolo aj so mnou. A v mnohých ohľadoch je tu zásluha portálu Pamm-Trade a jeho zakladateľa Viktora Samoilova.

Väčšinu teoretickej prípravy som absolvoval na tomto portáli. Teraz je to pre začiatočníkov oveľa jednoduchšie. Každým dňom sa objavujú čoraz podrobnejšie príručky, v ktorých je popísaný každý krok začínajúceho obchodníka. Najpodrobnejšia práca na internete, po prečítaní ktorej budete vedieť všetko o binárnych opciách - to je, samozrejme,

Rovnako informatívny, no kompaktnejší zdroj, ktorý jasne a dôsledne načrtáva kroky v obchodovaní, je článok. Vlastne práve od nej by som vám poradil zoznámiť sa s fungovaním tohto moderného investičného nástroja. A aby ste pochopili všetky nuansy a jemnosti, pozrite si prvý uvedený zdroj. Určite tam nájdete odpovede na všetky svoje otázky.

Bývanie si môžete prenajať v akomkoľvek stave: s opravou, bez opravy, na dlhú dobu alebo na jeden deň - rozdiely budú iba vo výške budúceho pasívneho príjmu. Ale to, že dopyt po nájomnom bývaní je vždy, je 100%. Teraz sa už nemusíte báť ani zháňania nájomníkov. Agentúry a súkromní makléri zaplavili trh natoľko, že sa radi a úplne zadarmo ujmú vyhľadávania hostí za vás. Províziu za služby vo väčšine prípadov platí nájomca.

Samozrejme, čím lepší byt, tým vyšší pasívny príjem môžete získať. Svoju úlohu zohráva aj poloha a blízkosť dopravných uzlov. Ceny za prenájom bytu v centre mesta a na periférii s rovnakými podmienkami sa môžu líšiť 1,5-2 krát. Prenájom domu v letovisku môže byť vo všeobecnosti jediným a dostatočným zdrojom príjmu.

Pokiaľ ide o to, či si prenajať bývanie na dlhú dobu alebo denne, je potrebné vziať do úvahy jednu nuanciu: koľko voľného času máte na to, aby ste sa zapojili do denného prenájmu? Prirodzene, zisky s týmto typom prenájmu budú oveľa vyššie, ale aj riziká a náklady na osobný čas. A to ešte nehovoríme o tom, že prenajímateľ sa samostatne venoval vyhľadávaniu klientov, ich ubytovaní a iným organizačným záležitostiam. Do každodenného bývania bude potrebné investovať viac peňazí a času: niečo zmeniť, niečo opraviť, možno aj počúvať sťažnosti susedov. Otázok bude veľa a často sa vyskytnú, pretože publikum pri takomto prenájme môže byť najrozmanitejšie, 50 % nájomníkov budú, mierne povedané, bezúhonní ľudia.

Čo sa týka dlhodobého prenájmu, tu je pasívny príjem poskytovaný v tej najčistejšej forme. Pamätám si, keď som aj ja prenajímal byt, komunikácia s majiteľom bola minimálna. Za 5 rokov pobytu som ho videl len párkrát, previedol mesačnú splátku na bankovú kartu, ak niečo chátralo, sám som to opravil a zahrnul do nákladov na budúce nájomné. Ak sa dlhodobo snažíte nájsť slušných nájomníkov, s ktorými následne nebudú žiadne problémy s platbou alebo poškodením majetku, bude to na mnoho rokov dobrý prírastok k hlavnému príjmu s vašou minimálnou účasťou. A ak je takýchto nehnuteľností viacero, tak sa dá, samozrejme, pokojne žiť len z tohto pasívneho príjmu.

Možnosť č. 2: Pasívny príjem z podnikania!

Tento druh pasívneho príjmu je tiež možný, no hlavným problémom, ktorému budete musieť čeliť, je výber riadiacich pracovníkov. Koniec koncov, bude od toho závisieť práca vášho podnikania, a teda aj veľkosť vašich dividend.

Teraz už nebude reč o budovaní vášho podnikania od nuly a jeho odovzdaní manažmentu dôvery. Ak niekto nevie, čo je podstatou tohto pojmu, potom je to podrobne popísané v článku. Som si 100% istý a opakovane som videl, ako sa majitelia správajú k podniku, ktorý vybudovali vlastnými rukami. Tento postoj sa nedá nazvať inak ako vášmu duchovnému dieťaťu. Ktorý rodič by dal svoje dieťa inej rodine? Preto biznismeni, ktorí začínali od nuly a investovali veľa úsilia a času do firmy, ktorá úspešne pôsobí na trhu, ju už nikdy dobrovoľne nezveria do rúk iného majiteľa. K tomu môžu viesť iba vynútené životné situácie.

Iná vec je, ak sa rozhodnete kúpiť hotový podnik, ale nemáte chuť ani čas sa tým zaoberať. V tomto prípade budete ako vlastník dostávať svoj pasívny príjem vo forme dividend a občas kontrolovať stav vecí. Tu si však musíte byť vedomí: ak sa zle orientujete v špecifikách činnosti, pre súčasné vedenie nebude ťažké vás oklamať. Aj keď sa vysadený človek teší veľkej dôvere, je príbuzným či priateľom, skôr či neskôr môže podľahnúť obyčajným ľudským nerestiam – chamtivosti a túžbe po moci. Pri takomto delegovaní manažérskych právomocí je obrovské riziko, že vás oklamú a okradnú. Buď sa s tým budete musieť zmieriť, alebo venovať viac času ovládaniu, alebo vziať opraty moci do svojich rúk. Posledná možnosť, samozrejme, nemá nič spoločné s pojmom „pasívny príjem“.

Možnosť číslo 3: Autorské práva a pasívny príjem!

Napísať bestseller, vytvoriť hit, prísť s užitočným vynálezom, to všetko môže byť zdrojom pasívneho príjmu. Koľko ľudí je toho však schopných? Faktom však zostáva: takáto metóda existuje, čo znamená, že som ju musel uviesť vo svojom zozname.

Ako sa hovorí, a palica strieľa raz za rok. Joanne Rowlingová, svetoznáma spisovateľka vďaka fantasy románu Harry Potter, si popri práci sekretárky-prekladateľky a nejaký čas žijúcej z jedného prídavku tiež nevedela predstaviť, že do piatich rokov od vydania knihy sa zmení na multimilionár.

V skutočnosti existuje veľa takýchto príkladov. Vedeli ste, že Margaret Mitchell, autorka svetového bestselleru Odviate vetrom, napísala v živote iba tento jediný román, ktorý neskôr jej a jej rodine priniesol veľké honoráre? Kniha sa predala v miliónoch kópií a prvá obrazovková verzia diela pridala do Mitchellovho prasiatka ďalších 50-tisíc dolárov. Po smrti samotnej spisovateľky boli autorské práva na dielo rozdelené medzi jej synovcov.

Na vytvorenie niečoho takého je určite potrebný veľký talent. Málokedy sa stane, že jedno dielo bude jediným zdrojom príjmu pre mnoho generácií. Autorstvo častejšie zahŕňa priebežnú následnú prácu. Napísali knihu, vydali ju a potom jej treba robiť reklamu. Keď opadne záujem verejnosti, treba prísť s niečím novým. Iba v tomto prípade sa príjem zachová na správnej úrovni. Nie každá hudobná skupina dosahuje úroveň Beatles a nie každé literárne dielo sa stáva bestsellerom.

Pokiaľ ide o legislatívu v Rusku týkajúcu sa autorských práv, platí počas života samotného autora a nasledujúcich 50 rokov po jeho smrti.

Možnosť č. 4: Pasívny príjem zo softvéru!

V skutočnosti ide o to isté autorstvo, len v oblasti IT technológií a programovania. Ak máte nejaké inovatívne nápady v tejto oblasti, máte na chvíľu zabezpečený pasívny príjem. Je nepravdepodobné, že sa stanete ďalším Billom Gatesom, aj keď... Napríklad viete, ako programovať pre iOS a vytvorili ste si potrebnú aplikáciu pre iPhone, ktorá je dnes taká populárna, alebo ste vymysleli ďalšiu zaujímavú hru pre sociálnu sieť Vkontakte. Ktovie, možno sa váš vývoj stane ďalším hitom. Ako si mohli vývojári Twitteru predstaviť, že toto jednoduché softvérové ​​riešenie získa takú obrovskú popularitu?

Alebo iná možnosť bez autorstva - kúpiť server a poskytovať platené hostingové služby. Potom sa však musíte postarať o technickú podporu. Ak to chcete urobiť sami, potom ležanie na gauči nebude fungovať, budete musieť odpovedať na početné hovory od používateľov.

Môžete sa pokúsiť stať sa poskytovateľom internetu. Zdá sa však, že potrebné vybavenie sa oplatí kúpiť raz, pripojiť ho a následne dlhé roky dostávať pasívny príjem. Ťažkosti v skutočnosti nespočívajú ani tak v nákupe drahého vybavenia (bude to trvať asi 3 milióny rubľov), ale v mnohých organizačných záležitostiach, napríklad pri registrácii právnickej osoby, získaní licencií, absolvovaní skúšok. To všetko sú tiež dodatočné náklady. Následne je potrebná rovnaká technická podpora, pracovníci na montáž a zapojenie, personálna kontrola atď. Vo všeobecnosti je nepravdepodobné, že by ste si ľahli na lehátko pri oceáne s mojitom.

Možnosť č. 5: Pasívny príjem z blogovania!

Tematické blogy sú teraz veľmi populárne. Najobľúbenejšie témy medzi čitateľmi sú financie, podnikanie, zdravie, šport a ďalšie. Zmyslom blogu je poskytnúť návštevníkom užitočné a zaujímavé informácie a na oplátku získať príjem z kontextovej reklamy alebo affiliate programov. Samozrejme, v tejto oblasti je veľa úskalí. Vytvorenie webovej stránky je najjednoduchšou úlohou zo všetkých pripravovaných. Ďalej bude musieť byť neustále naplnené vysokokvalitným a jedinečným obsahom. Samozrejme, môžete to urobiť sami, ale táto lekcia vám zaberie veľa času. Je jednoduchšie využiť služby profesionálnych copywriterov.

Výhodou propagácie článku oproti platenej inzercii vo vyhľadávačoch je, že článok nezmizne bez stopy. Zaplatíte si to, zavesíte to na svoj blog a bude to váš dlhodobý majetok, ktorý následne povedie k veľkej návštevnosti. Okrem toho sa budete musieť aktívne zapojiť do propagácie. Nikto nechce blog, ktorý visí na stom mieste vo vyhľadávačoch. Okrem obsahu optimalizovaného pre SEO budete musieť kupovať odkazy, uverejňovať články na zdrojoch tretích strán, pracovať na sociálnych sieťach atď. To znamená, že práca bude náročná a namáhavá. Najmä ak portál vznikal od nuly, v prvej polovici roka sa o TOP pozíciách sotva oplatí snívať.

Akonáhle sa vám však podarí s obrovským autom pohnúť, zotrvačnosťou sa dá do pohybu, no stačí naň mierne zatlačiť. Keď má váš blog dostatočný počet návštevníkov (najlepšie aspoň 1000 za deň), môžete pripojiť kontextovú reklamu a zarábať na každom kliknutí. Následne už nebudete na stránke tak aktívni ako na začiatku. Takýto príjem by som si ale netrúfol označiť za absolútne pasívny. Budete musieť neustále udržiavať návštevnosť: písať nové články, zlepšovať použiteľnosť a priťahovať pozornosť návštevníkov. Bez toho všetkého sa váš portál čoskoro stratí v radoch aktívnejšej konkurencie.

Možnosť číslo 6: Pasívny zárobok pomocou podielových fondov.

Podielový investičný fond (UIF) je súbor fondov individuálnych investorov (podielnikov) spravovaných profesionálnymi portfólio manažérmi, ktorí ich investujú do cenných papierov (najmä akcií a dlhopisov), drahých kovov, nehnuteľností a iných aktív.

Jednoducho povedané, svoje peniaze zveríte správcovskej spoločnosti, aby fungovali efektívne. Nie každý má znalosti o fungovaní finančných trhov alebo čas ich získať. Sú však ľudia, ktorí takéto znalosti majú a stávajú sa organizátormi takýchto fondov, vyberajú peniaze od skupiny ľudí, investujú ich do rôznych aktív a v konečnom dôsledku na tom zarábajú. Vy ako člen fondu získavate aj svoj podiel na zisku.

V Rusku je činnosť podielových fondov prísne regulovaná zákonom, čo je pre investorov významné plus.

Vo svetovej praxi sa takéto fondy objavili už veľmi dávno, ešte v 70. rokoch 20. storočia. V Rusku však boli podielové fondy prvýkrát založené v roku 1996, ale v tom čase si nezískali veľkú popularitu. Od roku 2003 Rusi aktívne zverujú svoje peniaze týmto fondom.

Príjem akcionára je rozdiel medzi počiatočnou hodnotou investície a sumou, ktorú získa po predaji celého podielu alebo jeho časti. Netreba zabúdať, že fond riadia profesionáli – portfólio manažéri, ktorí diverzifikáciou majetku minimalizujú riziká strát.

Často sa predpokladá, že akcionári dostávajú aj dividendy, ale nie je to tak.

Podielové fondy nemajú žiadne úroky, dividendy ani iné platby. Každý účastník dostane svoj príjem až pri predaji svojho podielu (podielu).

Pasívny príjem z podielových fondov: výhody.

Čo dávajú podielové fondy investorovi:
1. Možnosť vstúpiť na investičný trh aj s malým obnosom peňazí vďaka tomu, že fond akumuluje veľký kapitál zo súkromných príspevkov.
2. Nezúčastňujte sa na správe peňazí sami, ale zverte ju do rúk profesionálnych manažérov, ktorí rozumejú nielen tomu, ktoré aktíva by mali alebo nemali byť zahrnuté do portfólia, ale dokážu rýchlo reagovať na zmeny podmienok na trhu a včas meniť aktíva portfólia. .
3. Malé riziko finančných strát v dôsledku diverzifikácie aktív a včasnej reakcie investorov na situáciu na trhu.
4. Možnosť kedykoľvek nakúpiť ďalšie akcie, predať ich, previesť ich dedením alebo zabezpečiť.
5. Vyšší výnos oproti bankovým vkladom (môže dosiahnuť až 100 % ročne a vyššie).
6. Nižšie náklady na provízie pre maklérsku spoločnosť v porovnaní s tým, keby osoba vystupovala samostatne ako investor.
7. Dôvera, že fond nezanikne tak ako mnohé investičné projekty. Štát reguluje činnosť podielových fondov na legislatívnej úrovni. Aby sa predišlo zneužívaniu prostriedkov vkladateľov, peniaze sú oddelené od správcovskej spoločnosti. Sú uložené v špeciálnom depozitári, ktorý plní aj kontrolné funkcie. Peniaze si z účtu nemôžete len tak vybrať. Depozitár môže peniaze kedykoľvek zablokovať, ak má podozrenie na podvodnú činnosť. Okrem toho existujú aj najvyššie regulačné orgány - Federálna služba pre finančné trhy a Štátna daňová služba.

Nevýhody investovania do podielových fondov!

Samozrejme, že podielové fondy majú niekoľko nevýhod:
1. Riziko straty investovaných prostriedkov. Ak výnos portfólia klesne, akcionár nemá garantovaný výnos ani pôvodne investovanej sumy, o zisku nehovoriac.
2. Neznáma návratnosť investície. Ak pri bankovom vklade presne viete, koľko peňazí na konci termínu dostanete, tak v tomto prípade podielový fond nemá právo oznamovať prípadnú ziskovosť.
3. Príjem z predaja podielu podlieha dani z príjmu vo výške 13 % pre rezidentov Ruskej federácie a 30 % pre nerezidentov.

Možnosť číslo 7: Pasívny príjem klasika - vklad v banke!

Vklad v banke je uloženie dočasne voľných peňažných prostriedkov vkladateľa na sporiaci účet v banke za účelom sporenia a navýšenia peňažných prostriedkov na požiadanie alebo na dobu určitú v zmluve.

Ak sú investície do podielových fondov alebo binárnych opcií inovatívnejšími metódami správy peňazí, potom je bankový vklad najznámejším a najbežnejším spôsobom, ako získať pasívny príjem. Každý o tom vie a väčšina ľudí používa túto konkrétnu metódu, napriek jej nízkej ziskovosti, ktorá niekedy dokáže pokryť iba existujúcu úroveň inflácie.

Bankový vklad v peniazoch alebo drahých kovoch nemožno nazvať efektívnou investičnou metódou, ide skôr o spôsob šetrenia vlastných peňazí. Pasívny príjem z takýchto investícií bude zanedbateľný.

Možnosť číslo 8: Správa dôvery na finančných trhoch!

Svoje peniaze môžete zveriť do správy profesionálov nielen pomocou podielových fondov, ale aj obchodníkov na burzách. Okrem toho môže ísť o mimoburzový trh a celkom reálne transakcie, napríklad na americkom akciovom trhu alebo na moskovskej burze. Faktom je, že ak vám v prípade podielových fondov nehrozí oklamanie, keďže jeho činnosť je regulovaná na štátnej úrovni, tak vo všetkých ostatných prípadoch vám nikto neposkytne žiadne záruky.

Teraz vám akékoľvek binárne opcie alebo Forex broker ponúkne službu správy dôvery, no nebude trvať ani mesiac, kým vaše peniaze pôjdu dole vodou. Je to prirodzené, pretože maklér nemá záujem o vlastnú ruinu. V prípade skutočného obchodovania, napríklad akcií alebo indexov, sa však trust management môže stať vzájomne výhodnou spoluprácou medzi investorom a obchodníkom, pretože často delia zisky a straty na polovicu, resp. zisk.

Problém vstupu na rovnakú burzu v New Yorku je však v tom, že tu nebudete obmedzení počiatočnou sumou 200-300 $. Na to, aby obchodník mohol efektívne pracovať s aktívami obchodovanými na burze, je potrebných minimálne 25 000 USD. A samozrejme, nikto vám nezaručí stabilný pasívny príjem, pretože špekulácie na finančných trhoch sú v prvom rade vysoko rizikové. Ani superprofesionáli ich nedokážu všetky zredukovať na nulu.

Možnosť číslo 9: Účasť na affiliate programoch a pasívny príjem z toho!

Partnerský program znamená vašu účasť na zvyšovaní konverzií (predaj služieb alebo produktov, registrácia, klikanie, vyplnenie dotazníka alebo iná akcia), za ktorú dostanete primeranú odmenu vo forme percent.

Affiliate programy sú podobné sieťovému marketingu, ale ak MLM podnikanie zahŕňa vašu neustálu aktivitu, tak v prípade affiliate programu to tak byť nemusí.

Uvediem jednoduchý príklad: kedysi dávno som brigádoval na copywritingovej burze a stal som sa členom partnerského programu. Mal som svoj vlastný odkaz, podľa ktorého systém určil všetkých, ktorých som zaujal: nezáleží na tom, či to bol autor alebo zákazník. Pri doplnení jeho účtu mi na účet prišla určitá suma peňazí - percento z doplatku klienta. Ja sám som zároveň už dávno nepracoval na burze a peniaze neustále kvapkali.

Tieto programy sú teraz všadeprítomné na internete. Sú jedno a viacúrovňové. Prirodzene, druhá možnosť je zaujímavejšia, pretože potom získate pasívny príjem z celého reťazca priťahovaných ľudí.

Predpokladá sa, že najväčšia odmena partnera (až 25%) sa ponúka za rôzne informačné produkty - kurzy, online školenia, majstrovské kurzy atď. Na hosting affiliate program môžete získať od 10 do 20%.

Je veľmi dobré, ak máte vlastnú webovú stránku, potom je jednoduchšie zarobiť peniaze na affiliate programe. Aj bez neho však môžete distribuovať pridružené odkazy mnohými spôsobmi, napríklad prostredníctvom sociálnych sietí, fór, zoznamov adries.

Zistenia.

Priatelia, dnes sme sa pozreli na rôzne spôsoby, ako v našej dobe získať pasívny príjem. Aký záver možno vyvodiť zo všetkého, čo bolo povedané? V klasickom zmysle je zriedkavo niekde prítomný. Takmer všade sa od vás bude vyžadovať účasť a nejaká aktivita. Pasívny príjem samozrejme nie je mýtus. Aby ste však mohli bez toho, aby ste čokoľvek robili, dostávať nie mizerné groše vo forme úroku z vkladu, ale slušný príjem, musíte sa veľmi snažiť. Je potrebné mať buď dobrý počiatočný kapitál, alebo ziskový prevádzkový podnik, alebo pokročilý internetový zdroj.

Tým, že obchodujem binárne opcie už niekoľko rokov, podarilo sa mi zarobiť slušný kapitál, no v blízkej budúcnosti z toho neplánujem pasívny príjem, som zvyknutý neustále konať a aktívne investovať a hlavne, mať z tejto aktivity veľký rozruch! Koniec koncov, ako viete, pohyb je život. A podľa môjho hlbokého presvedčenia je len jeho dynamický rytmus jediným skutočným zo všetkých existujúcich!

Ako si vytvoriť pasívny príjem - 14 pracovných spôsobov + 12 tipov pre začínajúcich podnikateľov.

Ak chcete odpovedať na otázku: ako vytvoriť pasívny príjem, musíte pochopiť, ako fungujú mechanizmy pasívneho príjmu, ako sa hromadia peniaze na účte a tiež čo robiť, aby ste mohli začať zarábať peniaze bez investovania času a úsilia?

Vlastnosti vytvárania pasívneho príjmu a jeho rozdiel od aktívneho

Hlavným rozdielom medzi pasívnym príjmom a aktívnym príjmom je, že nevyžaduje investovanie času a práce.

Peniaze prídu na účet samé.

Samozrejme, aby ste zabezpečili, že zisky vstúpia na váš účet, budete musieť vynaložiť úsilie, ale vyplácajú sa a prinášajú peniaze v budúcnosti.

Aktívny príjem si vyžaduje neustálu prácu, návštevu pracoviska a plnenie si povinností.

Ak chcete získať pasívny príjem, musíte vykonať určité kroky, aby ste ho dostali.

Príjmy sa vyskytnú počas určitého časového obdobia.

Aby ste zbohatli, musíte mať okrem hlavného príjmu z práce na plný úväzok aspoň 1-2 zdroje pasívneho príjmu.

Mnohí o tom hovoria vo svojich knihách a rozhovoroch.

Pri vytváraní viacerých zdrojov zisku môžete svoju pracovnú činnosť úplne prenechať „strýkovi“ a založiť si vlastný biznis.

Ako vytvoriť pasívny príjem: 14 najlepších nápadov

Vytvorte si vlastnú webovú stránku alebo blog na internete a propagujte ho.

Pasívny príjem sa v tomto prípade dosahuje platením za reklamu.

V priemere na jednej stránke môže začiatočník zarobiť asi 12 000 rubľov.

A stránku, kde celkový počet návštevníkov presahuje 5 000 ľudí, viete predať za 200-250 000.

Môžete na tom nielen pasívne zarobiť, ale aj vybudovať vysoko ziskový biznis.

Alternatívou k stránke je udržiavanie skupiny VKontakte.

Jedna, dobre propagovaná skupina môže priniesť majiteľovi od 8 do 15 000 rubľov mesačne.

Čo ak existuje päť takýchto skupín?

Predaj vlastných seminárov a školení.

Táto možnosť je vhodná pre tých, ktorí vyštudovali vysokú školu a majú diplom s právom vyučovať.

Najťažšie je získať poslucháčov.

Ak je však téma zaujímavá, ľudia si vás nájdu.

Napísať knihu.

Autorský honorár z diela ide autorovi až do stiahnutia knihy z predaja.

Vytvorte intelektuálny produkt.

Napríklad počítačový program.

Získaním patentu naň môžete získať aj pravidelné licenčné poplatky z predaja.

Alebo auto.

Aj jednoizbový byt dokáže vygenerovať príjem porovnateľný s priemernou mesačnou mzdou občana v Rusku.

Prenájom salónu, kaderníctva.

Priemerná cena jedného miesta v salóne za mesiac je v malom meste 8 000 a salón je viac ako 20 000 rubľov.

Vládne platby.

Dostať ich môžu invalidi, veľké rodiny alebo ľudia, ktorí odišli do dôchodku z dôvodu veku.

Bankový vklad.

Investovanie peňazí do banky oproti vkladu nie je skvelým pasívnym príjmom, no väčšinou vám umožňuje ušetriť peniaze.

Avšak s veľkým množstvom je celkom možné dostať vôbec zbytočné 3 - 10 tisíc mesačne.

Predaj cenných papierov a podielových fondov.

Dobrá voľba pre dlhodobé investovanie kapitálu s cieľom dosiahnuť zisk.

Treba k nemu však pristupovať veľmi opatrne.

Zhromaždite všetky informácie o organizácii, do ktorej investujete svoje peniaze.

Výnosy z akcií sa stávajú veľkými až po uplynutí približne 7 rokov od ich nadobudnutia.

Vlastný biznis.

Veľmi dobrá možnosť na získanie pasívneho príjmu, ktorá si však vyžaduje veľa úsilia a času, kým začne prinášať zisk.

Rizikové investície a zisk.

Ak chcete získať honoráre z rizikového kapitálu, musíte investovať do novootvorenej spoločnosti.

Po niekoľkých rokoch môžete začať poberať veľmi podstatnú sumu v závislosti od výšky príspevku.

Investovanie peňazí do investičných a trustových organizácií.

Zisk sa tvorí prerozdeľovaním kapitálu.

V tomto prípade je však riziko straty investície vysoké.

Obstaranie bývania vo výstavbe a jeho predaj po výstavbe.

Výhodná možnosť, ak existujú prostriedky na nákup jedného alebo viacerých bytov vo výstavbe.

Kúpite ho za 500 000 rubľov a predáte za 1 000 000.

S najväčšou pravdepodobnosťou však budete musieť vykonať opravy, aspoň kozmetické.

Pri výbere staviteľa by ste mali byť mimoriadne opatrní.

Kúpte si bývanie len od spoľahlivých, známych developerov, ktorí na trhu s bývaním pôsobia už niekoľko rokov.

Nájsť tú najlepšiu možnosť z množstva existujúcich nie je otázkou jedného dňa.

Mali by ste starostlivo zvážiť akcie, zhodnotiť počiatočný kapitál a rozhodnúť sa, čo je pre vás najlepšie.

Veľa ľudí rozmýšľa ako vytvoriť pasívny príjem Nechcú s tým nič robiť.

Na začiatku však budete musieť tvrdo pracovať, aby ste v budúcnosti mohli žať sladké ovocie.

12 tipov pre nových majiteľov firiem na vytvorenie pasívneho príjmu

Aby ste sa stali finančne slobodným človekom, nezáležali na názore a nálade zamestnávateľa, budete musieť tvrdo pracovať.

Vždy hľadáte tú najlepšiu možnosť investovania a začatia podnikania.

Hľadajte nové aktíva, ktoré sa neskôr premenia na pasíva.

• Ak sa chcete stať bohatým človekom, snažte sa vytvoriť niekoľko zdrojov pasívneho príjmu.
• Zlepšite svoju finančnú gramotnosť.

Buďte vzdelaným človekom, čítajte knihy, navštevujte kurzy a prednášky.

Veď život, aký vedú bohatí ľudia.

Pred investovaním preskúmajte všetky možnosti, neinvestujte peniaze náhodne.

Majte vždy po ruke potrebné dokumenty potvrdzujúce vaše investície do spoločnosti alebo banky.

• Rozdeľte svoj hotovostný kapitál na niekoľko častí a investujte do rôznych projektov.

Vypočítajte si riziká straty investovaných peňazí.

Ak sú riziká minimálne, riskujte.

Ak však intuícia a zdravý rozum kričia, že investícia nestojí za to, zastavte sa, bez ohľadu na to, aká výhodná sa ponuka môže zdať.

Myslite na svoju budúcnosť každý deň.

Rozhodnite sa, čo chcete dosiahnuť.

Otvorte svoju stránku na internete a rozvíjajte ju.

Pri nedostatku kapitálu je možné stránku predať za dobrú sumu peňazí.

• Nájdite si mentora alebo kouča, ktorý už prešiel vašou cestou a dá vám nejaké nápady.
• Pripravte sa na to, že na to, aby ste si vytvorili dobrý pasívny príjem, budete musieť nejaký čas pracovať, investovať nielen peniaze, ale aj čas a námahu.

Neskúšajte všetko naraz.

Zamerajte sa na jeden projekt a keď skončíte, skúste ďalší.

Zapálením niekoľkých projektov naraz sa môžete zmiasť a stratiť investície.

Ako vytvoriť pasívny príjem online?

Organizovanie vlastného finančného projektu je skvelý spôsob, ako vytvoriť pasívny príjem.

Podnikanie môžete otvoriť v reálnom živote aj na internete.

Ak nie je počiatočný kapitál, alebo je relatívne malý, uprednostňuje sa možnosť založenia podnikania na internete.

Vyberte si prácu, ktorá vám najlepšie vyhovuje.

Môže to byť tvorba webových stránok, správa skupiny na sociálnych sieťach, copywriting, obchodovanie na Forexe.

Ak chcete začať obchodovať na Forexovej burze, musíte prejsť mesačným školením a urobiť niekoľko skúšobných obchodov.

V počiatočnej fáze investujte minimálnu sumu a rozvíjajte sa.

Robert Kiyosaki vo videu hovorí o tom, ako vytvoriť pasívny príjem:

Ako si vytvoriť pasívny príjem a získať finančnú slobodu?

V knihách o sebarozvoji, dosahovaní úspechu a bohatstva dávajú milionári rady, ako dosiahnuť finančnú slobodu.

Vybrali sme tie najlepšie nápady:

Aby ste nezostali chudobní celý život, nájdite si čas na vytvorenie pasívneho príjmu, aj keď pracujete vo svojom hlavnom zamestnaní.

O mesiac či rok sa tieto snahy viac než vyplatia.

Vždy sa snažte vytvoriť čo najviac zdrojov pasívneho príjmu.

Keď získate zisk, investujte ho znova.

Rozvíjať.

Finančná gramotnosť je predpokladom pre tých, ktorí chcú zbohatnúť.

Začnite aspoň čítaním kníh svetových milionárov a miliardárov a riaďte sa ich radami.

Ľudia, ktorí premýšľajú o ako vytvoriť pasívny príjem sú už o krok nad ostatnými.

Posuňte sa vpred, aplikujte odporúčania, ktoré sme opísali a staňte sa milionárom.

• Prečo potrebujem potvrdenie o dani z príjmu fyzických osôb 2 a ako ho vyplniť?
• Ako získať štatistické kódy: 4 spôsoby

pozdravujem! Dnes začínam novú sériu článkov o osobných financiách. Som si istý, že trocha motivácie a užitočných life hackov nikomu neublíži. Začnime!

Verím, že skôr či neskôr sa každý z nás musí dostať na úroveň, kedy nepracujete pre peniaze, ale peniaze pracujú pre vás. Bohužiaľ, v Rusku sa to nevyučuje ani na školách, ani na ekonomických univerzitách.

Ale v skutočnosti je to jednoduchšie, ako to vyzerá! A dnes budeme hovoriť o tom, ako organizovať pasívny príjem v ruských realitách.

Krása pasívnych peňazí je v tom, že už nezávisia od nášho úsilia.

Na porovnanie si vezmite príjem zo zamestnania. Povedzme manažér predaja domácich spotrebičov. Jeho mesačný príjem sa skladá z dvoch častí: pevná sadzba plus percento z predaja. Mimochodom, na takejto práci sa dá zarobiť veľmi slušne. Ale! Len čo náš kondičný manažér prestane predávať vysávače a práčky, jeho príjem klesne...na nulu.

Každý pracovný deň vymieňa svoj čas a námahu za peňažný ekvivalent. Prestal sa namáhať (ochorel, prestal, dal sa na pitie) - prúd peňazí okamžite vyschol.

Klasickým príkladom aktívneho príjmu je zamestnanie. To znamená príjem, ktorý priamo závisí od úsilia vynaloženého osobou (napríklad jazda na bicykli).

Mimochodom, k aktívnym spôsobom zárobku sa zaraďuje aj freelancing a súkromné ​​podnikanie. Ich rozdiel od zamestnancov je len v tom, že nezávislí podnikatelia a jednotliví podnikatelia pracujú pre seba: plánujú pracovný deň, hľadajú klientov, inzerujú, nakupujú tovar, platia dane atď.

Ale cesta k pravidelnému príjmu zostáva rovnaká: freelanceri a súkromní podnikatelia vymieňajú svoj čas, námahu a nervy za peniaze. Spravidla za priaznivejšiu „sadzbu“ ako manažéri kancelárií, ale stále nemôžete relaxovať.

Aký je rozdiel medzi pasívnym príjmom a aktívnym príjmom? Výhodnejší „kurz“ času a námahy za skutočné peniaze! Ak je podmienený kurz pre zamestnanca 1:1, pre malého podnikateľa 1:2, tak dobrý pasívny zdroj dáva návratnosť 1:50 alebo 1:100! Pracujete na vytvorení zdroja príjmu raz, a potom peniaze kvapkajú neustále a bez vašej priamej účasti!

Spíte - bankový účet rastie. Ste na dovolenke – elektronická peňaženka je doplnená. Cestujete - a peniaze budú len viac (dobre, alebo aspoň nie menej). V konečnom dôsledku sa mení aj postoj k práci. Takýto autonómny zdroj umožňuje pracovať pre sebarealizáciu alebo potešenie, a nie pre prežitie ...

Typy a príklady pasívnych príjmov

Pre Rusko je relevantných niekoľko druhov pasívnych príjmov. Pre spravodlivosť podotýkam, že v zahraničí je možností oveľa viac. Ale máme tiež z čoho vyberať!

Finančné (investičné)

Toto je možno najjednoduchší spôsob, ako si zabezpečiť konzistentný zdroj výplat v priebehu času. Princíp je jednoduchý: investujeme do rôznych nástrojov, pričom získavame výhody vo forme úrokov a dividend.

Možností investičného príjmu (aj na internete) je veľa: bankové vklady, podielové fondy v zahraničí, cenné papiere, ale aj príjmy z nehnuteľností či prenájmu áut.

Chcem sa venovať cenným papierom trochu podrobnejšie. V skutočnosti je o tomto nástroji na mojom blogu celý článok, ale ak ich zhrniete, potom existujú iba dva hlavné typy - a dlhopisy. Tie prvé sú rizikovejšou možnosťou, no s ich pomocou môžete zarobiť viac. Povedzme si o nich podrobnejšie.

Dividendové podiely

Málokto vie, že akcie nie sú len nástrojom na špekulácie, ale aj výborným aktívom na zarábanie peňazí: pasívne a pravidelné. Ruské spoločnosti dlhodobo vyplácajú svojim akcionárom dividendy. V priemere je teraz výška výplaty dividend 3-6% ročne. Ale na trhu nájdete veľa ponúk a zaujímavejších - 8-10% alebo viac (napríklad MTS, Surgutneftegaz, M-Video).

Zdroj: Larisa Morozova

Rozvoj spoločnosti zaručuje rast dividend. A vy ako akcionár získate „kúsok“ perspektívnej firmy a podiel na jej zisku na dobu neurčitú. Mimochodom, tento prístup k akciám sa tiež nazýva.

dlhopisy

Pre tých, ktorí uprednostňujú stabilný úrok (pozor, vyšší ako banka!) a nízku mieru rizika, .

Asi 95% dlhopisov ruských a zahraničných spoločností zabezpečuje výplatu výnosov z kupónov (najčastejšie dvakrát ročne). Dlhopisy sú skvelou alternatívou k bankovým vkladom. Poskytujú o niečo vyšší výnos pri rovnakej alebo dokonca vyššej úrovni spoľahlivosti. Za predpokladu, že investujete do kvalitných, a nie do „junk“ dlhopisov!

Inteligentné, vrátane online

Táto možnosť znamená prítomnosť kreativity a minimálnej kreativity. To zahŕňa autorské práva na knihu alebo logo alebo patent na vynález. Je jasné, že klasický intelektuálny príjem nie je vhodný pre každého a nebude možné v skratke povedať, ako ho vytvoriť. Ale dám vám pár nápadov.

Na webe sa „návody“ predávajú v rôznych formátoch: knihy, videonávody, osobné konzultácie, webináre, kurzy a platený prístup k materiálom v uzavretých skupinách.

Prirodzene, všetok pasívny príjem na internete je spojený s vytváraním stránok alebo služieb. Preto, aby ste mohli začať dostávať takýto príjem, musíte najskôr získať svoj vlastný projekt. Dovoľte mi podrobnejšie rozviesť moju myšlienku.

Účasť na pridružených programoch

Majitelia propagovaných blogov a stránok môžu pasívne zarábať na pridružených programoch. Podľa mňa je to jedna z najlepších možností zárobku na internete. Pointa je, že keď si objednáte produkt/službu prostredníctvom odkazu z vašej stránky, dostanete percentá z nákupu vo forme pridruženej odmeny.

Je jasné, že téma affiliate programov by mala korešpondovať so smerovaním stránky alebo facebookovej skupiny. Napríklad „detská“ stránka môže umiestniť pridružené odkazy na internetové obchody s detským tovarom, knihy v „Labyrinte“ alebo platené kurzy pre mladé matky.

Pokiaľ ide o ziskovosť, pridružené programy sú tiež veľmi odlišné. Niekto platí viac, niekto menej. Niektorí účtujú affiliate odmeny poctivo, iní sa snažia klamať. Všetko je ako v živote.

Preto je lepšie vybrať možnosti na špecializovaných stránkach - s popismi a hodnoteniami spoločností. Niekedy relevantnú tému navrhne fórum o investovaní do siete. Nezabudnite si pozorne prečítať recenzie o programe!

Vytvorte online kurzy

Každý z nás je na niečo odborník. Skúste si vytvoriť online kurz na „svoju“ tému. Ďalšie možnosti tutoriálov: videonávody, e-knihy, zvukové súbory, kontrolné zoznamy, rozhovory s odborníkmi, webináre.

1. Názov kurzu by mal zobrazovať výsledok. Napríklad „Vaša prvá kniha za tri mesiace“
2. Rozdeľte dlhý video kurz na niekoľko krátkych podcastov na témy v dĺžke do 15 minút
3. Zvážte „vnímanie klipu“ moderného publika: menej filozofických úvah, živšie obrazy
4. Postarajte sa o krásny „obrázok“: hudba na pozadí, chytľavé úvody na začiatku a konci, infografika a snímky
5. Poskytnite spätnú väzbu. Kurzy s domácimi úlohami zvyčajne stoja viac, ale zaberajú aj viac času autorovi.

Recenzie na stránkach

Bonusový bod. Okamžite vás varujem, že zárobky na stránkach s recenziami budú mizivé. Len veľmi málo sa môže pochváliť príjmom dokonca 1 000 rubľov mesačne. Áno, a nazvať tento spôsob zárobku „pasívnym“ môže byť oriešok.

Komu bude vyhovovať?

1. Tí, ktorí plánujú zvládnuť profesiu copywritera a chcú si zarobiť peniaze písaním textov. IRecommend and Feedback je skvelá príležitosť naučiť sa písať krátke komerčné texty s pútavým názvom
2. Pre tých, ktorí stále neveria, že na webe sa dajú zarobiť peniaze. Podľa mojich pozorovaní do internetu „tečie“ stále viac peňazí z reálneho života. A víťazom je ten, kto dokáže využiť nové príležitosti skôr ako ostatní.
3. Tí, ktorí sa považujú za odborníka v niektorej z oblastí. Ak sa dobre orientujete v autodoplnkoch, prírodnej kozmetike či knihách – podeľte sa o svoj názor s ostatnými. Odborníci zvyčajne radi hovoria o tom, o čom veľa vedia. Tak prečo nespraviť to isté za odmenu? Aj keď symbolické.

Marketingový príjem

Ide tu o to, že si vytvoríte značku alebo obchodnú štruktúru, ktorá vám po čase začne fungovať.

Typický príklad: zabudovaná MLM sieť alebo vaša vlastná rozpoznateľná webová stránka. Ak sa časom vaše meno stane značkou (aspoň na úrovni hviezdy YouTube), dodatočný príjem je zaručený účasťou na reklamných projektoch a affiliate programoch.

„Získať plus“ obchodovaním s výrobkami Oriflame alebo AVON nie je pre každého. Ale vyviesť vlastnú webovú stránku za 6-12 mesiacov s príjmom 100-200 $ je celkom skutočný! Vlastník stránky môže zarobiť na pridružených programoch, na umiestňovaní platených reklamných článkov, na kontextovej a upútavej reklame, na predaji odkazov a mnoho ďalších.

Kde získať peniaze na vytváranie zdrojov pasívneho príjmu?

Bohužiaľ, všetko v tomto živote „od nuly“ a „bez investícií“ sa deje iba v reklame. V zásade je všetko logické: aby ste „presvedčili“ peniaze, aby pracovali pre seba, musíte tieto peniaze najskôr niekde nájsť a úspešne ich investovať.

Ani v rozprávke o Pinocchiovi si Alica a Basilio nesľúbili, že na ihrisku bláznov vyrastú peniaze z ničoho. Pinocchio musel zasadiť päť zlatých stromov do zeme a neustále ich polievať.

Všetky zdroje pasívneho príjmu vyžadujú počiatočnú investíciu. V MLM je potrebné nakúpiť minimálnu dávku tovaru. Pri tvorbe webstránky - zaplaťte za doménu, hosting a odborné služby (dizajn, copywriting, propagácia). Ak chcete vytvoriť kvalitný vzdelávací produkt, investujte do propagácie značky.

Takže, kde teraz môžete získať peniaze, aby ste si zabezpečili svoju budúcnosť z dlhodobého hľadiska?

Sú len dve možnosti (a na tretiu ešte nikto neprišiel): zvýšiť príjem a znížiť náklady. Ešte lepšie, urobte oboje naraz!

Zvyšujeme príjem

Nie je to len o hľadaní druhej práce alebo práce na čiastočný úväzok (aj keď je to tiež dobrá možnosť). „Extra“ peniaze na vytvorenie pasívnych zdrojov príjmu možno nájsť na tých najneočakávanejších miestach.

Vykonajte napríklad generálne upratovanie doma a dajte na predaj (povedzme na Avito) všetky veci, ktoré osobne nepotrebujete. Tu je vzorový zoznam: značkové oblečenie v dobrom stave, detské výrobky (hračky, kočíky, postieľky), digitálne a domáce spotrebiče, zberateľské predmety (známky, mince, staré knihy, platne).

Budete prekvapení, koľko „peňazí“ vo vašom byte či vidieckom dome len sadá prach. Výťažok z predaja neutrácajte, ale ihneď ho umiestnite do aktív!

No, samozrejme, nikto nezrušil pravidlo 10 %. Desatina všetkých hotovostných príjmov by sa mala použiť na vytvorenie pasívneho príjmu. Ako píše Bodo Schaefer vo svojej knihe Cesta k finančnej nezávislosti: „Nepostrehnete stratu 10 % za mesiac. Budete žiť buď tak dobre ako doteraz, alebo rovnako zle.

Áno, a ešte jeden dôležitý bod! V procese vytvárania nového zdroja príjmov je oveľa dôležitejšia nie veľkosť „dopĺňania“, ale ich pravidelnosť! A kým nedosiahnete vami nastavenú úroveň príjmu (1 000 rubľov, 10 000 alebo 100 000 mesačne), nemôžete minúť svoje úspory na osobné účely!

Znižujeme náklady

Ľudia prišli na spôsoby, ako ušetriť peniaze za vagón a malý vozík: výpredaje, zľavové stránky, veľkoobchodné nákupy produktov, úsporné žiarovky... Možností je toľko, že som sa rozhodol napísať o šetrení.

A teraz chcem len takpovediac nastaviť začiatok.

Najprv čo najskôr zrušte všetky dlhy a pôžičky (najmä úročené). Dlh je ako loď uprostred jazera, ktorá zrazu začne unikať. Vynakladáte všetku energiu na to, aby ste zachránili vodu a neutopili sa (v našej situácii mesačné platby s úrokmi). A ty a ja sa musíme posunúť vpred, smerom, a nie sa otáčať na jednom mieste! Pôžičky a dlhy spútavajú ruky a nohy a veľmi spomaľujú vývoj.

Po druhé, kúpte si denník za uplynulý rok (alebo obyčajný zápisník). A každý deň zaznamenávajte príjmy a výdavky až po lístky na metro a šálku kávy. Pre pohodlie rozdeľte výdavky do kategórií: „Jedlo“, „Zábava“, „Nezmysel“, „Auto“, „Komunikácia“ atď. Sľubujem, že na konci „vykazovacieho“ mesiaca budete veľmi prekvapení výsledkami.

Program vám umožňuje nielen zaznamenávať vaše výdavky, ale poskytuje aj množstvo užitočných analytických informácií o vašich operáciách: príjmy, mesačné grafy, rôzne stupnice výdavkov. No, platená verzia vám umožní ponechať jeden rozpočet pre celú rodinu!

Napríklad vy a váš manžel spolu sledujte mincovníka, každý zo svojho mobilného zariadenia. Vďaka tomu sú všetky dáta synchronizované a vždy sa dozviete, koľko peňazí z rodinného rozpočtu minulo „na kozmetiku“ alebo „v bare s priateľmi“.

A ktoré máte radšej? Prihláste sa na odber aktualizácií a zdieľajte príspevky so svojimi priateľmi na svojich obľúbených sociálnych sieťach!