Các bút toán kế toán giao dịch cho thuê. Các bút toán kế toán giao dịch cho thuê Tính tiền thuê trong 1 giây

Tôi đã cho bạn biết cách hạch toán cho thuê mặt bằng được lưu giữ trong 1C Kế toán 8 ed. 3.0. Hôm nay mình sẽ nói về phản ánh của thao tác này trong giao diện Taxi.

Kế toán cho thuê mặt bằng phù hợp với các tổ chức nhỏ thường không có mặt bằng riêng nên phải đi thuê.

Hợp đồng cho thuê mặt bằng được ký kết trên cơ sở Chương 34 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga. Thời hạn thuê được quy định trong hợp đồng. Nếu thời hạn này không được quy định trong hợp đồng thì được coi là giao kết không xác định thời hạn. Đồng thời, việc cho thuê bất động sản trong thời hạn trên 1 năm phải đăng ký nhà nước.

Giá thuê theo hợp đồng bao gồm hai phần: cơ bản và bổ sung. Theo quy định, một phần bổ sung là hóa đơn điện nước. Ngoài ra, hóa đơn điện nước có thể được bao gồm trong tổng tiền thuê nhà.

Chi phí thuê được ghi nhận hàng tháng. Theo mục đích kế toán, các khoản chi phí này sẽ là chi phí cho các hoạt động thông thường và sẽ được phản ánh trên các tài khoản 20-29 và 44, tùy thuộc vào hoạt động của doanh nghiệp.

Ví dụ, một doanh nghiệp sản xuất thuê mặt bằng cho hoạt động sản xuất của mình sẽ hạch toán các khoản chi phí đó vào 20 hoặc 25 tài khoản. Nếu đây là cơ sở đặt trụ sở điều hành của doanh nghiệp thì hạch toán chi phí vào tài khoản 26.

Đối với tổ chức kinh doanh, chi phí thuê mặt bằng được hạch toán vào tài khoản 44.

Đối với mục đích kế toán thuế, các khoản thanh toán tiền thuê sẽ là các khoản chi phí khác (khoản 10 khoản 1 Điều 264 Bộ luật thuế của Liên bang Nga).

Nếu một doanh nghiệp sử dụng hệ thống thuế đơn giản hóa với các chi phí là đối tượng đánh thuế, thì các khoản thanh toán tiền thuê cũng sẽ được tính vào chi phí. Để được bao gồm, điều cần thiết là tiền thuê nhà đã được thanh toán.

Kế toán cho thuê mặt bằng trong 1C Kế toán 8 phiên bản 3.0.

Để thanh toán tiền thuê, chương trình sử dụng các chứng từ “Ủy nhiệm chi” và “Nợ tài khoản vãng lai” (với loại nghiệp vụ “Thanh toán cho nhà cung cấp”). Chứng từ đầu tiên có thể được bỏ qua nếu lệnh thanh toán được lập ngay tại ngân hàng khách hàng.

Nếu các dịch vụ cho thuê được trả trước, một giao dịch Dt 60,02 Kt 51 sẽ được tạo ra theo chứng từ “Nợ tài khoản vãng lai”. Nếu đây là khoản trả sau Dt 60,01 Kt 51

Đối với kế toán hàng tháng của việc thuê mặt bằng, chương trình sử dụng chứng từ “Biên lai (hành vi, hóa đơn)” với loại hoạt động “Dịch vụ (hành động)”, nằm trên tab “Mua hàng”.

Tiêu đề của tài liệu cho biết chủ nhà và hợp đồng với anh ta. Phần bảng phản ánh các dịch vụ cho thuê. Chi phí dịch vụ, tài khoản chi phí, nơi chúng được xóa sổ được chỉ ra. Trong ví dụ của tôi, công ty đang hoạt động trong lĩnh vực sản xuất và thuê mặt bằng để quản lý, do đó, tiền thuê sẽ được phản ánh vào tài khoản 26 “Chi phí chung”.

Trong sách tham khảo “Danh pháp” trong thư mục dịch vụ có thêm tên dịch vụ “Cho thuê mặt bằng”. Một loại chi phí mới "Tiền thuê" cũng được thêm vào và nó được chỉ ra rằng đây là các chi phí khác.

Các bài đăng sẽ được tạo theo tài liệu:

Dt 19,04 Ct 60,01 - VAT

Nếu có một hóa đơn, nó có thể được đăng ký bằng cách sử dụng siêu liên kết "Đăng ký hóa đơn", và trên cơ sở đó, một mục nhập khấu trừ thuế GTGT sẽ được tạo ra: Dt 68,02 Ct 19,04.

Nếu các dịch vụ cho thuê không được trả trước, sẽ chỉ có hai mục:

Dt 26 Kt 60,01 - dịch vụ cho thuê

Dt 19,04 Ct 60,01 - VAT

Và theo hóa đơn đăng ký khấu trừ thuế GTGT: Dt 68,02 Kt 19,04.

Nếu công ty sử dụng hệ thống thuế đơn giản hóa, thì khi thanh toán trước tiền thuê nhà, hai thông tin đăng sẽ được tạo ra:

Dt 60,01 Kt 60,02 - bù đắp khoản tạm ứng đã trả trước đó

Dt 26 Kt 60,01 - dịch vụ cho thuê

Và chi phí thuê sẽ được đưa vào sổ cái thu nhập và chi phí.

Trả sau sẽ chỉ có một tin đăng: Dt 26 Kt 60,01 - dịch vụ cho thuê

Và sau đó, khi thanh toán dịch vụ và phát sinh đăng: Dt 60,01 Kt 51, các khoản chi phí sẽ được phản ánh vào sổ thu chi.

Gửi bài viết này vào mail của tôi

Trong bài này, chúng ta sẽ xem xét cách phản ánh hợp đồng thuê nhà trong 1C: Kế toán 8 ?. Nếu một tổ chức không đủ khả năng chi trả cơ sở của mình thì theo quy định, tổ chức đó sẽ sử dụng dịch vụ cho thuê, và do đó cần phải phản ánh đúng hoạt động này trong hệ thống thông tin. Hợp đồng thuê nhà có thời hạn dưới một năm để không phải đăng ký là hợp lý. Trong ví dụ của chúng tôi, chúng tôi sẽ xem xét trường hợp khi hóa đơn điện nước được bao gồm trong tổng giá thuê. Đồng thời, sẽ thanh toán trước theo hợp đồng đã ký kết.

Vui lòng để lại chủ đề bạn quan tâm trong phần bình luận để các chuyên gia của chúng tôi có thể phân tích chúng trong các bài viết-hướng dẫn và trong video hướng dẫn.

Bước đầu tiên là phản ánh thực tế thanh toán cho nhà cung cấp dịch vụ của chúng tôi. Để thực hiện việc này, hãy chuyển đến phần “Ngân hàng và quầy thu ngân” và chọn mục “Bảng sao kê ngân hàng”.

Chúng tôi sẽ xóa sổ tài khoản hiện tại của tổ chức mình bằng cách nhấp vào nút thích hợp dưới dạng danh sách tài liệu. Điền vào các chi tiết của các tài liệu, cho biết tài khoản vãng lai, đối tác, hợp đồng. Chỉ định số tiền thanh toán và điền vào phần còn lại của các chi tiết nếu cần.

Trong cửa sổ mở ra, nhấp vào nút “Biên nhận” và chọn loại hoạt động Dịch vụ (hành động). Tương tự, chúng tôi chọn tổ chức, đối tác và hợp đồng của mình. Chúng tôi cũng cho biết rằng VAT đã được bao gồm trong số tiền. Ngoài ra, nếu các tài liệu gốc đã được nhận, thì bạn nên đánh dấu vào ô “Đã nhận bản gốc” và cho biết số lần thực hiện từ nhà cung cấp. Thêm dịch vụ "Cho thuê" vào phần bảng. Trong dòng thứ hai của cột “Danh mục”, bạn có thể chỉ định nội dung chi tiết, sau này nó sẽ được hiển thị dưới dạng in của tài liệu. Chỉ định số lượng và giá cả.

Tiếp theo, điền dữ liệu vào cột "Tài khoản". Như đã đề cập, tài khoản kế toán phụ thuộc vào loại hình hoạt động của tổ chức và đơn vị cho thuê dịch vụ thuộc về đơn vị nào. Trong ví dụ của chúng tôi, đây là hợp đồng thuê cơ sở hành chính, do đó, khoản xóa nợ sẽ xảy ra trên tài khoản 26. Ví dụ, nếu đó là cơ sở sản xuất, thì tài khoản 20.01 phải được ghi rõ. Tiếp theo, chúng tôi chỉ ra mục chi phí - "Thuê". Ban đầu, một mục như vậy không có trong infobase, nó đã được thêm vào danh sách các khoản mục chi phí. Và cũng trong trường hợp của chúng tôi, nó là cần thiết để chỉ định đơn vị - chọn "Đơn vị trưởng". Tài khoản VAT đã được điền vào ngày 19.04.

Tất cả các chi tiết của tài liệu được điền vào, nhấp vào nút "Gửi". Hơn nữa, nếu hóa đơn được nhận từ nhà cung cấp, hóa đơn đó phải được đăng ký bằng cách sử dụng nút thích hợp ở cuối tài liệu, sau khi ghi rõ ngày và số.

Sau đó, một tài liệu hóa đơn nhận được để nhận sẽ được tạo. Quay lại hành động bằng cách nhấp vào nút “In”, bạn có thể in cả biểu mẫu hành động và hóa đơn đã đăng ký. Dưới dạng một hành động, nội dung mà chúng tôi đã chỉ ra trong phần bảng được hiển thị.

Không có gì lạ khi một tổ chức thuê văn phòng và mặt bằng công nghiệp để đặt trụ sở. Các chi phí này có thể được tính vào chi phí của công ty.

Kế toán tổng hợp cho chi phí cho thuê

Tiền thuê mặt bằng có thể bao gồm một phần cố định (giá cố định trên mỗi mét vuông) và một phần thay đổi (thanh toán tiện ích, điện). Nếu có sự thay đổi về giá thuê trong các điều khoản của hợp đồng, chủ sở hữu cơ sở sẽ thanh toán một cách độc lập số tiền nghĩa vụ này cho các công ty quản lý, và sau đó xuất hóa đơn cho người thuê tương ứng với các dịch vụ mà họ sử dụng.

Vào ngày cuối cùng của tháng, tổ chức tính cả chi phí thuê mặt bằng vào chi phí. Việc lựa chọn tài khoản để phản ánh việc tính tiền thuê phụ thuộc vào mục đích sử dụng của khu vực (nhà kho, văn phòng, xưởng sản xuất, v.v.):

• Đối với ghi nợ: 20, 44, đối với tín dụng -.

• Nợ 60 Có.

Bên cho thuê, là người nộp thuế GTGT, xuất hóa đơn:

• Nợ 19 Có 60 - thuế GTGT đầu vào;
• Thuế GTGT Nợ 68 Có 19 - Thuế GTGT được khấu trừ.

Nhưng điều này có thể thực hiện được nếu cơ sở được sử dụng cho các nhu cầu chịu thuế này.

Tổ chức đã thuê một diện tích văn phòng là 30 m 2. Chi phí là 1200 rúp / m mỗi tháng (VAT 183 rúp).

Hệ thống dây:

Kế toán cho các cải tiến

Người thuê có thể cải thiện tài sản: sửa chữa, lắp đặt hệ thống báo động, thay đổi cửa sổ, cửa ra vào, v.v. Chúng được chia thành:

• Có thể tách rời - những thứ có thể được tháo dỡ mà không làm hỏng cơ sở của chủ sở hữu (ví dụ: máy lạnh).
• Không thể tách rời - những cải tiến không thể di chuyển, cất đi mà không làm hư hại đến cơ sở sau khi kết thúc thời gian thuê (ví dụ: sửa chữa thẩm mỹ).

Việc cải tiến không thể tách rời phải được thực hiện sau khi thỏa thuận với chủ nhà, nếu không anh ta có quyền không hoàn trả chi phí của họ. Một ngoại lệ là đại tu, làm tăng giá trị ban đầu của tài sản.

Chi phí cho những cải tiến không thể tách rời được tính đến:

• ghi nợ tài khoản 08 và ghi có tài khoản, nhờ đó x mà chúng được tạo ra 10, 20, v.v.

Thực tế về một sự cải tiến không thể tách rời, hay đúng hơn là sự chấp nhận của nó đối với kế toán, được phản ánh trong bút toán:

• Nợ 08 Có 01 (đầu tư vốn).

Đối với những cải tiến trong trường hợp này, VAT được khấu trừ. Khi việc cải tiến liên quan đến việc duy trì mặt bằng đi vào hoạt động, các chi phí sẽ được xóa bỏ tại một thời điểm bằng cách đăng:

• Nợ 08 Có 91.2.

Nếu công trình chưa được thỏa thuận với chủ nhà và anh ta từ chối hoàn trả chi phí, thì giá trị còn lại (sau khi khấu hao trong thời gian thuê mặt bằng) của công trình cải tạo sẽ được chuyển nhượng vô cớ (Nợ 91,2 Có 01) thuộc đối tượng chịu thuế GTGT (Nợ 91,2 Có 68 Thuế GTGT).

Trong trường hợp chủ nhà hoàn lại tiền cho người thuê cho những cải tiến không thể tách rời, hãy ghi:

• Nợ 60 Có 08.

Tổ chức đã sửa chữa cơ sở đã thuê với sự đồng ý của chủ nhà, người sau đó đã từ chối hoàn trả chi phí. Số lượng chi phí là: vật liệu 273.525 rúp. (VAT 41.724 rúp), dịch vụ của một tổ chức thực hiện sửa chữa - 120.000 rúp. (VAT 18.305 rúp). Giá thuê theo hợp đồng là 65.000 rúp. mỗi tháng (VAT 9915 rúp). Thời gian sử dụng mặt bằng sau khi sửa chữa là 18 tháng. Khấu hao là 5280 rúp. mỗi tháng.

Hệ thống dây:

Việc ký kết các hợp đồng cho thuê mặt bằng công nghiệp hoặc văn phòng là thông lệ phổ biến đối với các doanh nghiệp và tổ chức khác nhau. Các điều kiện có thể khác nhau, nhưng theo quy định, hợp đồng được ký kết trong 11 tháng, để không đăng ký hợp đồng, tiền thuê tài sản là cố định và thường bao gồm các tiện ích, thanh toán trước cho chủ nhà trong khuôn khổ của một hợp đồng đã được thỏa thuận và ký kết.

Phù hợp với các yêu cầu đã thiết lập trong các đạo luật, các quyết toán với công ty cho thuê bất động sản tại 1C Kế toán được lưu giữ trên tài khoản 76.05. Để tất cả các tin đăng được thực hiện một cách chính xác, trước tiên bạn phải tạo một nhà cung cấp mới trong danh bạ của các tổ chức và cho biết rằng việc thanh toán với anh ta nên được thực hiện bằng cách sử dụng tài khoản 76.05.

Thủ tục phản ánh tài sản cho thuê trên tài khoản của bảng cân đối kế toán

Để thực hiện các thay đổi trong sổ đăng ký kế toán liên quan trong 1C Kế toán 8.3, sử dụng cách nhập dữ liệu thủ công. Để làm điều này, bạn sẽ cần thực hiện quy trình sau:

• Nhập phần menu, trong đó có tất cả các thao tác và bắt đầu tạo một phần tử mới.
• Cho biết ngày cơ sở được nhận để sử dụng thực tế trên cơ sở giấy chứng nhận nghiệm thu.
• Hình thành và phản ánh nội dung của thực tế hoạt động kinh tế trong lĩnh vực thích hợp.
• Xác định tổ chức đã cho thuê mặt bằng nếu kế toán được thực hiện cho nhiều tổ chức trong một chương trình.
• 001 nên được chỉ định là tài khoản ghi nợ. Đối với tài khoản này, tổ chức cho thuê phải được chọn làm tài khoản phụ đầu tiên và cơ sở được nhận để sử dụng làm tài khoản thứ hai (nên chọn tổ chức này từ danh mục tài sản cố định).
• Không có tài khoản tín dụng trong giao dịch này, vì vậy trường tương ứng không được điền.
• Sau khi nhập thông tin vào tất cả các trường, bạn phải đóng chứng từ và ghi vào cơ sở dữ liệu Kế toán 1C.

Thủ tục chuyển khoản tạm ứng cho bên cho thuê

Để phản ánh thực tế là khoản tạm ứng cho hợp đồng thuê nhà đã được thanh toán, cần lập hai tài liệu. Đầu tiên là một lệnh thanh toán, và thứ hai là đăng ký thực tế thanh toán (ghi nợ tiền từ tài khoản ngân hàng của tổ chức). Nếu một tổ chức sử dụng dịch vụ "Ngân hàng-Khách hàng" và các lệnh thanh toán được tạo trong đó, thì không cần sao chép việc tạo của họ trong Kế toán 1C, chỉ cần nhập chứng từ ghi nợ tiền từ tài khoản ngân hàng dựa trên một trích xuất nhận được từ một tổ chức tài chính và chương trình sẽ tự động thực hiện tất cả các thay đổi cần thiết trong sổ đăng ký kế toán.

Có thể kiểm tra tính chính xác của việc phản ánh khoản thanh toán cho tài sản cho thuê bằng cách sử dụng quy trình xử lý trong Kế toán 1C, cho phép bạn xem các tin đăng do nhập tài liệu.

Thủ tục hạch toán thanh toán tài sản thuê vào chi phí của công ty

Cuối mỗi tháng, tổ chức có nghĩa vụ phản ánh số tiền thuê phải trả vào chi phí. Cơ sở cho một hoạt động như vậy là một hành động mà các dịch vụ liên quan đã được cung cấp. Tuy nhiên, nó không phải là bắt buộc trừ khi nó được quy định rõ ràng trong hợp đồng.

Để hạch toán tiền thuê vào chi phí, chấp nhận tạm ứng bù trừ và tính thuế GTGT đầu vào Kế toán 1C nên sử dụng chứng từ phản ánh việc thu tiền dịch vụ. Khi tạo nó, cần xem xét các tính năng sau:

• Một tài liệu được tạo từ phần menu, được dành riêng để làm việc với các giao dịch mua và nhận hàng hóa và dịch vụ.
• Loại hoạt động là hành động kết xuất dịch vụ.
• Chỉ định ngày (thường là ngày cuối cùng của tháng).
• Chọn một tổ chức cho thuê từ danh bạ các tổ chức 1C Kế toán 8.3.
• Chọn các dịch vụ từ những dịch vụ có sẵn trong thư mục "Danh mục". Nếu không có dịch vụ cho thuê trong đó, thì bạn cần tạo bằng cách điền vào các trường thích hợp.

• Trong cửa sổ mở ra, hãy chỉ định một tài khoản mới cho phạm vi dịch vụ cho thuê. Thông thường, con số này sẽ là 20/01 vì tiền thuê thường là chi phí sản xuất.
• Tiếp theo, bạn nên chọn nhóm mặt hàng nào để phân bổ chi phí thuê (thông thường, chúng được quy cho tất cả các sản phẩm).
• Bạn phải chỉ định khoản mục chi phí mà tiền thuê sẽ được hạch toán.
• Sau khi điền vào tất cả các trường bắt buộc, biểu mẫu để tạo một dịch vụ mới có thể được đóng lại, đã lưu nó trước đó.

Sau khi nhập dịch vụ mới vào tài liệu về việc nhận dịch vụ cho thuê, tất cả những gì còn lại là thanh toán số tiền, sau đó đăng nó và đóng nó. Các thay đổi trong hệ thống kế toán do dây có thể được nhìn thấy bằng cách sử dụng nút Dt / Kt.

Để chấp nhận hoàn thuế GTGT, cần phải đăng hóa đơn nhận được từ nhà cung cấp dịch vụ trong hệ thống kế toán. Trong Kế toán 1C, quy trình này yêu cầu các hành động sau:

• Trong tài liệu phản ánh việc đăng dịch vụ cho thuê, bạn phải điền vào các trường mà bạn cho biết số và ngày của hóa đơn. Sau đó, đăng ký. Kết quả của các hành động, một hóa đơn đã nhận mới sẽ được tạo.
• Tiếp theo, bạn nên đến nó và cho biết ngày mà nó sẽ được tổ chức. Chương trình sẽ tự động thực hiện tất cả các thao tác - nó sẽ thực hiện các mục nhập về hóa đơn đã nhận trong sổ đăng ký của hệ thống kế toán và phản ánh nó trong các bản tính thuế GTGT trong kỳ.
• Sau khi kiểm tra và chỉnh sửa tài liệu, bạn nên lưu nó và hoàn thành công việc với nó.

Thủ tục hủy đăng ký mặt bằng cho thuê

Khi thời gian thuê kết thúc, giá trị tài sản phải được ghi nợ vào tài khoản ngoại bảng 001. Căn cứ cho việc này là hành vi chuyển giao tài sản cho bên cho thuê. Thao tác này cũng được thực hiện thủ công. Quy trình được khuyến nghị để tạo một hoạt động như sau:

• Trong phần menu 1C Kế toán, bạn nên tạo một hoạt động mới.
• Ngày thực hiện sẽ là ngày chuyển giao mặt bằng cho bên đối tác theo hợp đồng đã ký.
• Hình thành và mô tả nội dung của hoạt động.
• Tiếp theo, bạn nên chọn tổ chức là người sử dụng tài sản (người đã ký kết hợp đồng và ký kết hành động).
• Khi hình thành nghiệp vụ xóa sổ, tài khoản ghi nợ không được chỉ ra, và tài khoản ghi có sẽ là tài khoản 001. Đồng thời, khoản phụ thứ nhất là tên người cho thuê, và khoản thứ hai là bản thân tài sản cố định.
• Cũng bắt buộc phải chỉ ra số tiền định giá mặt bằng cho thuê, phải được xác định bởi hợp đồng cho thuê.
• Sau khi hoàn thành việc điền đầy đủ các thông tin chi tiết, cần hoàn thành công việc với tài liệu và thực hiện các đăng cần thiết.

Để kiểm tra số dư quyết toán với bên cho thuê, nên sử dụng các báo cáo tiêu chuẩn - bảng cân đối tài khoản, phân tích hoặc thẻ tài khoản, phân tích phụ. Tất cả các báo cáo đều nằm trong phần menu Giải pháp kế toán 1C cùng tên. Khi hình thành chúng, chỉ cần xác định chính xác đối tác hoặc số tài khoản. Sau các bước này, chương trình sẽ tự động hiển thị số nợ hiện có.

Như vậy, hạch toán tài sản cho thuê là một thủ tục khá phức tạp, nhưng sử dụng các công cụ của Kế toán 1C, bạn có thể đơn giản hóa đáng kể và tăng hiệu quả làm việc của đội ngũ nhân viên kế toán.

Để thực hiện việc này, tổ chức có quyền mở thêm một tài khoản phụ vào tài khoản 02, ví dụ “Khấu hao các khoản đầu tư cho thuê sinh lời”: Nợ 20, 91-2 Có TK 02 “Khấu hao các khoản đầu tư cho thuê sinh lời” - phản ánh số khấu hao trích trước của tài sản thuê chính. Tình huống: Làm thế nào để xác định cho mục đích kế toán xem việc cho thuê tài sản là một loại hoạt động riêng biệt của tổ chức hay chỉ là hoạt động một lần? Trong kế toán, tổ chức có quyền ghi nhận thu nhập một cách độc lập, bao gồm từ việc cho thuê tài sản, thu nhập từ các hoạt động thông thường hoặc thu nhập khác. Vấn đề này cần được tiến hành dựa trên bản chất của các hoạt động của tổ chức, loại thu nhập và các điều kiện để nhận chúng (ví dụ, liệu các khoản thanh toán thuê đến là thu nhập cố định hay định kỳ của tổ chức). Điều này được nêu trong đoạn 4 của PBU 9/99.

Đặc điểm của kế toán cho thuê thiết bị năm 2018

Chi phí thuê được ghi nhận hàng tháng. Theo mục đích kế toán, các khoản chi phí này sẽ là chi phí cho các hoạt động thông thường và sẽ được phản ánh trên các tài khoản 20-29 và 44, tùy thuộc vào hoạt động của doanh nghiệp. Ví dụ, một doanh nghiệp sản xuất thuê mặt bằng cho hoạt động sản xuất của mình sẽ hạch toán các khoản chi phí đó vào 20 hoặc 25 tài khoản.

Đối với mục đích kế toán thuế, các khoản thanh toán tiền thuê sẽ là các khoản chi phí khác (khoản 10 khoản 1 Điều 264 Bộ luật thuế của Liên bang Nga). Nếu một doanh nghiệp sử dụng hệ thống thuế đơn giản hóa với các chi phí là đối tượng đánh thuế, thì các khoản thanh toán tiền thuê cũng sẽ được tính vào chi phí.

Để được bao gồm, điều cần thiết là tiền thuê nhà đã được thanh toán.

Kế toán cho thuê mặt bằng 1s kế toán 8

Thực tế là một khoản thanh toán như vậy về bản chất là một sự cầm cố. Nó phải được chuyển bởi chủ nhà cùng với các khoản thanh toán hàng tháng.

Thông tin

Trong kế toán, phản ánh số tiền nhận ký cược: Nợ 51 Có 76 - nhận ký cược. Đồng thời, phản ánh số tiền ký quỹ trên bảng cân đối kế toán.

Các bút toán kế toán giao dịch cho thuê

Trong bài viết “Cho thuê mặt bằng trong 1C Kế toán 8”, tôi đã giới thiệu cho các bạn cách hạch toán cho thuê mặt bằng trong 1C Kế toán 8. 3.0. Hôm nay mình sẽ nói về phản ánh của thao tác này trong giao diện Taxi.

Chú ý

Kế toán cho thuê mặt bằng phù hợp với các tổ chức nhỏ thường không có mặt bằng riêng nên phải đi thuê. Hợp đồng cho thuê mặt bằng được ký kết trên cơ sở Chương 34 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga.

Ngoài ra, hóa đơn điện nước có thể được bao gồm trong tổng tiền thuê nhà.

Thuê xe trong 1s 8.3

• Menu: Nghiệp vụ - Kế toán - Thao tác nhập thủ công.
• Nhấp vào nút "Tạo" và chọn loại tài liệu "Hoạt động".
• Nhấp vào nút Thêm để tạo giao dịch mới.
• Trong trường "Tài khoản Dt", chọn tài khoản cho tài sản cố định cho thuê.
• Trong trường "Subconto1 Dt", hãy chọn người cho thuê từ thư mục "Nhà thầu".
• Trong trường “Subconto2 Dt”, chọn đối tượng TSCĐ được chấp nhận đưa vào sử dụng tạm thời (cho thuê).
• Trong trường "Thành tiền", phản ánh chi phí của đối tượng được chấp nhận để hạch toán.
• Trong trường "Nội dung", bạn có thể chỉ định tên của hoạt động.
• Đối với tài liệu "Hoạt động", biểu mẫu có thể in được là "Báo cáo kế toán", có thể được in bằng cách nhấp vào nút "Thêm - Báo cáo kế toán".
• Nhấp vào nút Lưu và Đóng để lưu và đăng tài liệu.
Cơm. 1 Hình.

Tiền thuê nhà: kế toán và thuế

Trong ví dụ của tôi, công ty đang hoạt động trong lĩnh vực sản xuất và thuê mặt bằng để quản lý, do đó, tiền thuê sẽ được phản ánh vào tài khoản 26 “Chi phí chung”. Trong sách tham khảo “Danh pháp” trong thư mục dịch vụ có thêm tên dịch vụ “Cho thuê mặt bằng”. Một loại chi phí mới "Tiền thuê" cũng được thêm vào và nó được chỉ ra rằng đây là các chi phí khác. Tin đăng sẽ được tạo theo chứng từ: Dt 60,01 Kt 60,02 - bù trừ khoản đã ứng trước đó Dt 26 Kt 60,01 - dịch vụ cho thuê Dt 19,04 Kt 60,01 - VAT Nếu có hóa đơn thì có thể đăng ký bằng siêu liên kết "Đăng ký hóa đơn" và dựa trên đó, một thông báo khấu trừ thuế GTGT sẽ được tạo ra: Dt 68,02 Kt 19,04. Nếu không trả trước tiền thuê dịch vụ thì chỉ có hai bút toán: Dt 26 Kt 60,01 - dịch vụ cho thuê Dt 19,04 Kt 60,01 - Thuế GTGT Và trên hóa đơn, bút toán khấu trừ thuế GTGT: Dt 68,02 Kt 19,04.

Việc cho thuê mặt bằng được phản ánh như thế nào trong "1s hạch toán 8"?

Ghi rõ thời gian sử dụng thực tế được tính từ ngày chủ sở hữu đầu tiên đưa tài sản vào sử dụng. Sau đó, ghi lại số khấu hao được tích lũy trong thời gian này và ghi nhận tổng thời gian sử dụng hữu ích.

Cuối cùng, phần còn lại được loại bỏ và chi phí hợp đồng của HĐH được thanh toán. 4 Ghi rõ số liệu về đối tượng TSCĐ tại ngày bên nhận đăng ký kế toán. Để làm điều này, phần 2 của hành động được điền vào. Chỉ định nguyên giá của đối tượng, đồng thời chọn phương pháp khấu hao.

Sau đó, điền vào một đặc điểm cá nhân ngắn gọn của đối tượng OS. 5 Ghi kết luận của ủy ban nghiệm thu và bàn giao TSCĐ vào trang thứ ba của hành vi theo mẫu số OS-1. Cho biết đối tượng có đáp ứng các thông số kỹ thuật hay không và liệt kê những điểm cần được cải thiện.

Chứng thực tài liệu với chữ ký của tất cả các thành viên của ủy ban và con dấu của các bên.
Cần phải nói rằng hợp đồng cho thuê được ký kết trên cơ sở Chương 34 Bộ luật Dân sự của Nga. Thời hạn của thỏa thuận thường được ghi rõ trong hợp đồng. Nếu thời hạn không được xác định, thì thỏa thuận được giao kết vô thời hạn. Lưu ý rằng hợp đồng thuê nhà được ký kết trong thời hạn hơn một năm cần phải đăng ký tiểu bang. Phí gồm 2 phần: bổ sung và chính. Tất nhiên, tiện ích là một phần bổ sung. Hình thức thanh toán này có thể được trả riêng hoặc được bao gồm trong tổng số tiền thuê.

Chi phí thuê được ghi nhận hàng tháng. Trong kế toán, các khoản chi phí này liên quan đến chi phí cho các hoạt động thông thường và tùy thuộc vào công việc của tổ chức, được phản ánh trong các tài khoản 20-29 và 44. Như đã nêu trong Điều 264 của Bộ luật Thuế của Nga, các khoản thanh toán tiền thuê nhà trong kế toán thuế là liên quan đến các khoản chi khác.

Phản ánh trong 1s thuê thiết bị theo hợp đồng thuê

VAT của chiếc xe đã mua; Nợ 60 Có 51 - 400.000 rúp. - chi phí của chiếc xe đã được thanh toán; Nợ 03 tài khoản phụ "Tài sản riêng" Có 08– 338.983 rúp. - một chiếc ô tô dự định cho thuê được chấp nhận để hạch toán; Nợ 68 tài khoản phụ “Quyết toán thuế GTGT” Có 19–61.017 rúp. - được chấp nhận khấu trừ thuế GTGT trên xe; Nợ 03 tài khoản phụ "Tài sản cho thuê" Có 03 tài khoản phụ "Tài sản riêng" - 338.983 rúp. - Đã cho thuê xe hơi. Trong tháng 2: Nợ 20 Có 02 tài khoản phụ "Khấu hao các khoản đầu tư cho thuê sinh lời" - 5650 rúp. - Phản ánh số khấu hao phải trả của xe ô tô thuê. Tất cả các chi phí khác mà bên cho thuê phải trả theo hợp đồng hoặc luật (ví dụ: vận chuyển), được phản ánh theo cách tương tự.

Số tiền đã chuyển cho bên cho thuê khi mua tài sản phải được hạch toán vào tài khoản 08: Đt 08 Kt 76. Số tiền thuê đã chuyển cho chủ sở hữu trước khi mua thiết bị cũng được hạch toán vào TK 08 và được khấu hao: 08 Kt 02.

Sau khi tập hợp toàn bộ chi phí mua thiết bị cho thuê trên tài khoản 08, được hạch toán vào tài khoản 01 khi đưa vào vận hành: Dt 01 Kt 08. Đáp án kế toán cho thuê thiết bị Câu hỏi số 1. Hợp đồng cho thuê không quy định chi phí của thiết bị được thuê. Làm thế nào người thuê có thể đánh giá một đối tượng, và nó phải được phản ánh trên bảng cân đối kế toán bằng chi phí nào? Trong trường hợp này, bạn có thể chọn một trong ba tùy chọn:

1. Bạn có thể tự mình thẩm định tài sản. Việc đánh giá dựa trên mức thiệt hại vật chất mà chủ sở hữu sẽ phải bồi thường nếu thiết bị do người thuê làm hư hỏng.