Ai chịu trách nhiệm về nội dung. Ranh giới hoạt động nội bộ

Mua số lượng nhỏ dưới 44-FZ- đây là hình thức xác định nhà cung cấp không cạnh tranh, trong đó giá hợp đồng không vượt quá 100 nghìn rúp (trong một số trường hợp là 400 nghìn rúp), và khách hàng nhà nước có quyền ký kết hợp đồng đó, tuân theo các quy tắc nhất định.

Pháp luật quy định tất cả các trường hợp trong đó một tổ chức công có quyền thực hiện các giao dịch mua nhỏ và thiết lập các yêu cầu báo cáo cho các thủ tục đó.

Điều này được viết chi tiết trong các đoạn 4 - 5, phần 1 của Nghệ thuật. 93 44 của Luật Liên bang.

Mua hàng lên đến 100 nghìn rúp

Tất cả các tổ chức liên bang và thành phố có thể thực hiện mua sắm công với khối lượng nhỏ lên đến 100.000 rúp.

Khách hàng đánh giá tính khả thi của quy trình này, sau đó soạn thảo hợp đồng và đệ trình để thống nhất với nhà thầu. Nếu cả hai bên đều hài lòng về mọi thứ, thì hợp đồng được ký kết.

Như một cơ sở - khách hàng chỉ ra đoạn 4, phần 1 của Điều khoản. 93 44-FZ.

Bảng dưới đây cho thấy các khu vực của Liên bang Nga trong đó khối lượng mua sắm nhỏ tối đa (tính bằng tỷ rúp) trong tổng khối lượng đấu thầu theo kế hoạch mua sắm năm 2017 đã được thực hiện.

Cơ sở cho các giao dịch mua nhỏ lên đến 100 nghìn rúp.

Yêu cầu duy nhất mà luật thiết lập trong trường hợp này liên quan đến việc giới hạn phạm vi của các thủ tục đó - khoản 4, phần 1 của Điều khoản. 93 44-FZ.

Vì vậy, khách hàng có quyền lựa chọn độc lập một trong hai tùy chọn, sẽ được hướng dẫn bởi các cuộc mua sắm công khai lên đến 100 nghìn rúp:

chúng không được vượt quá 2 triệu rúp. trong năm;

chúng không được vượt quá 5% tổng lượng mua hàng năm, đồng thời ít hơn 50 triệu mỗi năm.

Các điều kiện đặc biệt được áp dụng cho các giao dịch mua nhỏ để đáp ứng nhu cầu của các khu định cư nông thôn. Đối với những khách hàng ở thành phố như vậy, các yêu cầu trên đối với khối lượng mua hàng lên đến 100 nghìn rúp được loại bỏ. và họ có thể áp dụng phương pháp này mà không có bất kỳ hạn chế nào.

Tính toán cho các giao dịch mua lên đến 100 nghìn rúp

Khách hàng không bắt buộc phải công bố các mua sắm công khai nhỏ lên đến 100 nghìn rúp trong EIS. Nhưng đồng thời phải ghi nhật ký các hợp đồng đã giao kết và các tài liệu liên quan. Vào cuối kỳ báo cáo, các báo cáo được tạo ra đã được xuất bản trong EIS.

Nhưng khách hàng có nghĩa vụ phải đưa các thủ tục đó vào lịch trình mua sắm, tạo thành một dòng riêng.

Khách hàng có thể lưu giữ hồ sơ theo cách thủ công và sử dụng các chương trình đặc biệt sẽ hiển thị tất cả thông tin: các cuộc đấu giá đã lên kế hoạch, đang diễn ra và đã hoàn thành.

Đồng thời, có khả năng sử dụng không công bằng khi mua số lượng nhỏ.

Một số khách hàng cố tình chia hợp đồng lớn hơn thành nhiều thủ tục lên đến 100 nghìn rúp. và ký kết một số hợp đồng với cùng một tổ chức.

Một giao dịch như vậy có thể được coi là bất hợp pháp, do đó khách hàng sẽ phải chịu trách nhiệm hành chính.

Giới hạn tốt nhất cho các giao dịch mua số lượng ít là gì?

Nếu chúng ta nói về các tùy chọn sử dụng các hạn chế đối với các mua sắm công nhỏ lên đến 100 nghìn rúp, thì sẽ có lợi hơn đối với các tổ chức nhà nước lớn ký kết một khối lượng lớn hợp đồng sử dụng phương pháp này - 5% tổng khối lượng mua hàng năm ( sau đây được gọi là SOGZ).

Ví dụ, SOGZ cho năm từ tổ chức thành phố là 300 triệu rúp, trong trường hợp này, sử dụng phương pháp "năm phần trăm", tổ chức có quyền mua lên đến 100 nghìn rúp. với giá 15 triệu rúp. - tương ứng với hạn mức 50 triệu cho các giao dịch đó.

Và các tổ chức có khối lượng hàng năm không vượt quá 40 triệu rúp. sẽ có lợi hơn nhiều nếu sử dụng giới hạn 2 triệu rúp. Tại vì số lượng 5% SSS trong mọi trường hợp sẽ ít hơn hai triệu được chỉ định.

Mua hàng lên đến 400 nghìn rúp

Các thủ tục này được quy định bởi khoản 5, phần 1, điều 93 44-FZ.

Theo luật, giao dịch lên đến 400 nghìn rúp. có quyền tiến hành các thiết chế văn hóa của nhà nước và thành phố trực thuộc trung ương có hoạt động nhằm bảo tồn và sử dụng di sản văn hóa, cũng như các thiết chế khác được quy định trong phần này.

Đối với các giao dịch mua lên đến 400.000 rúp. Ngoài việc giới hạn khách hàng theo hoạt động, còn có giới hạn về khối lượng và số lượng mua sắm công như vậy - chúng không được vượt quá 50% SOGZ của tổ chức và số tiền của chúng không được vượt quá 20 triệu rúp.

Các thủ tục như vậy cũng nên được khách hàng đưa vào lịch trình mua sắm, nhưng không bắt buộc phải đưa vào EIS. Khách hàng lưu giữ hồ sơ của họ một cách độc lập và cung cấp báo cáo về chúng vào cuối kỳ tài chính hàng năm.

Video đánh giá tài liệu về mua hàng nhỏ 44-FZ

Hình phạt cho việc không tuân thủ khi mua số lượng nhỏ

Quy tắc xử phạt vi phạm hành chính trong Phần 1 của Điều 7.29 quy định trách nhiệm của các quan chức đối với việc vi phạm các yêu cầu do luật thiết lập khi mua hàng từ một nhà cung cấp duy nhất.

Nếu phát hiện sai sót trong thủ tục lên đến 100/400 nghìn rúp, một quan chức trong tổ chức của khách hàng sẽ bị phạt hành chính với số tiền 30.000 rúp.

Khi tất cả các yêu cầu pháp lý được đáp ứng, các giao dịch mua nhỏ là một cách rất đơn giản và có lợi để xác định nhà cung cấp và ký kết hợp đồng.

Cửa hàng điện tử để mua số lượng nhỏ

Từ ngày 1 tháng 7 năm 2018 một cửa hàng điện tử sẽ bắt đầu hoạt động, chức năng của nó sẽ giúp việc mua hàng lên tới 100 nghìn rúp và 400 nghìn rúp trở nên dễ dàng hơn. Nội quy hoạt động của dịch vụ sẽ nêu rõ các quy tắc tương tác giữa đơn vị vận hành, nhà cung cấp và khách hàng.

Công cụ tổng hợp thương mại thống nhất (EAT) "Beryozka" có sẵn tại agregatoreat.ru. Để tham gia, bạn sẽ cần đăng ký và cung cấp các tài liệu cần thiết. Nó sẽ tương tác với một hệ thống thông tin thống nhất, cũng như các nguồn thông tin khu vực khác nhau.

Mục đích của việc tạo ra dịch vụ này là để đơn giản hóa các thủ tục mua hàng tiêu chuẩn (ví dụ, đồ dùng văn phòng) cho nhu cầu của thành phố, cũng như để tiết kiệm ngân sách trong quá trình mua hàng đó.

Khách hàng có quyền mua theo cách tiêu chuẩn nếu sản phẩm mong muốn không có sẵn trong cửa hàng trực tuyến hoặc anh ta tìm thấy ưu đãi với giá tốt hơn.

OOO IWC"RusTender"

Vật liệu là tài sản của trang web. Mọi hành vi sử dụng bài viết mà không ghi rõ nguồn - trang web bị cấm theo điều 1259 Bộ luật dân sự Liên bang Nga

Luật về hệ thống hợp đồng cho phép khách hàng có quyền mua hàng từ một nhà cung cấp duy nhất nếu số tiền trong hợp đồng không vượt quá 100 nghìn rúp. Trong bài viết, chúng tôi sẽ xem xét quy tắc này áp dụng cho ai và áp dụng nó như thế nào.

Các trường hợp mua hàng nhỏ lẻ từ một nhà cung cấp

Một giao dịch mua nhỏ từ một nhà cung cấp - tối đa 100.000 và tối đa 400.000 rúp - là một cách dễ dàng để mua hàng mà không cần các thủ tục phức tạp và lâu dài.

Tuy nhiên, việc mua bán như vậy phải chịu những hạn chế lớn (khoản 4, phần 1, điều 93 của Luật 44-FZ).

Cho phép mua hàng hóa, công việc hoặc dịch vụ từ một nhà cung cấp duy nhất với số tiền không vượt quá 100.000 rúp, với điều kiện khối lượng hàng năm của các giao dịch mua đó:

• không vượt quá 2 triệu rúp;
• không vượt quá 5% tổng số lần mua hàng năm của khách hàng và không vượt quá 50 triệu rúp.

Đồng thời, có một quy tắc đối với các tổ chức giáo dục, cơ sở văn hóa của bang hoặc thành phố, các mục tiêu luật định trong đó là bảo tồn, sử dụng và phát huy các đối tượng di sản văn hóa, cũng như các tổ chức khác của bang hoặc thành phố, cụ thể là: cung thiên văn, công viên văn hóa và giải trí, khu bảo tồn thiên nhiên, thảo Cầm Viên, công viên quốc gia, công viên tự nhiên, công viên cảnh quan, rạp hát, tổ chức thực hiện các hoạt động hòa nhạc, tổ chức phát thanh truyền hình, rạp xiếc, viện bảo tàng, trung tâm văn hóa, trung tâm văn hóa, câu lạc bộ, thư viện, lưu trữ FZ).

Những khách hàng như vậy có quyền mua hàng từ một nhà cung cấp duy nhất với số tiền không quá 400 nghìn rúp mỗi người. Đồng thời, khối lượng hàng năm của các lần mua hàng đó không được vượt quá 50% tổng số lần mua hàng năm của khách hàng và không được vượt quá 20 triệu rúp.

Hai quy tắc này (“100.000” và “400.000”) bổ sung cho nhau, nghĩa là khách hàng, ví dụ, thư viện hoặc trường học, có quyền mua hàng hóa, tác phẩm, dịch vụ từ một nhà cung cấp duy nhất với giá 100 nghìn rúp, giả sử, với giá 2 triệu rúp đồng thời, cũng thực hiện một nửa số lần mua hàng của họ từ một nhà cung cấp duy nhất với giá 400 nghìn rúp. (tổng cộng không quá 20 triệu rúp).

Ai được hưởng lợi từ các giao dịch mua nhỏ

Có những trường hợp không hạn chế việc sử dụng mua "nhỏ". Để đáp ứng nhu cầu đô thị của các khu định cư nông thôn, có thể mua hàng với số lượng lên đến 100 nghìn rúp. bao gồm từ một nhà cung cấp duy nhất mà không có hạn chế.

Báo cáo mua hàng nhỏ

Trong trường hợp mua hàng "nhỏ", Luật 44-FZ miễn trừ cho khách hàng nghĩa vụ:

• biện minh trong một báo cáo dạng văn bản về sự không thể hoặc không phù hợp của việc sử dụng các phương pháp xác định nhà cung cấp khác, ngoại trừ việc mua hàng từ một nhà cung cấp duy nhất, cũng như giá của hợp đồng và các điều khoản thiết yếu khác của hợp đồng (phần 3 của Điều 93);
• bao gồm việc tính toán và biện minh giá trong văn bản của hợp đồng (phần 4 của Điều 93);
• phản ánh kết quả của một giai đoạn riêng biệt của việc thực hiện hợp đồng, thông tin về hàng hóa được giao, công việc đã thực hiện hoặc thông tin được cung cấp trong báo cáo (phần 9 Điều 94).

Khách hàng có thể thực hiện việc mua hàng từ một nhà cung cấp duy nhất (nhà thầu, người biểu diễn) với số tiền không quá 100 nghìn rúp. Tuy nhiên, hạn chế này không áp dụng đối với việc khách hàng mua hàng hóa, công trình, dịch vụ phục vụ nhu cầu định cư ở nông thôn (khoản 4 phần 1 Điều 93 Luật số 44-FZ). Có tài liệu nào giải thích những nhu cầu này không, hay mỗi dàn xếp phê duyệt chúng một cách độc lập tại Hội đồng Đại biểu?

Chúng tôi là một trường công lập. Theo thỏa thuận, chúng tôi có thể mua hàng từ một nhà cung cấp duy nhất với số tiền lên đến 400 nghìn rúp, nếu điều lệ của chúng tôi không bao gồm các mục tiêu "bảo tồn, sử dụng và phát huy di sản văn hóa"?

Một cơ sở giáo dục có quyền ký kết hợp đồng với một nhà cung cấp duy nhất lên đến 100 nghìn rúp () nhưng không quá 5% số tiền được cung cấp cho tất cả các giao dịch mua theo lịch trình. Đồng thời, theo các cơ sở giáo dục, họ có thể ký hợp đồng lên đến 400 nghìn rúp, nhưng không quá 50% số tiền được cung cấp để thực hiện tất cả các giao dịch mua theo đúng tiến độ. Câu hỏi đặt ra: nếu các tổ chức có thể ký kết các hợp đồng lên đến 100 nghìn và lên đến 400 nghìn, thì làm thế nào để xác định các hợp đồng đó đã được ký kết dựa trên cơ sở nào (ví dụ, nếu một tổ chức ký một hợp đồng với số tiền là 380 nghìn rúp , và lịch trình với số tiền là 900 nghìn rúp)?

Chúng tôi là một cơ sở giáo dục mầm non tự chủ của thành phố. Trong năm 2014, chúng tôi đã được phân bổ khoảng 2,5 triệu rúp. để sửa chữa hiện tại liên quan đến việc mở thêm các nhóm giáo dục. Các quỹ này không được bao gồm trong nhiệm vụ của thành phố. Chúng tôi nên được hướng dẫn bởi luật nào khi mua hàng để cung cấp dịch vụ sửa chữa hiện hành?

Một cơ sở giáo dục bổ sung cho trẻ em thuộc ngân sách thành phố có thể mua hàng từ một nhà cung cấp duy nhất phù hợp với không?

Một cơ sở giáo dục ngân sách thực hiện mua hàng theo (lên đến 400 nghìn rúp). Làm thế nào bạn có thể biện minh cho việc mua hàng này? Ví dụ, chúng tôi mua bữa ăn làm sẵn cho trường học từ một nhà cung cấp duy nhất với số tiền 250 nghìn rúp. Chúng ta có nên biện minh cho sự bất khả thi hoặc không hiệu quả của việc sử dụng các phương pháp khác để xác định nhà cung cấp (nhà thầu, người thực hiện) trong một báo cáo dạng văn bản được đăng trong một hệ thống thông tin duy nhất () hay chỉ đơn giản là tham khảo đoạn này của luật? Nếu họ phải biện minh, thì làm thế nào? Không có tổ chức nào trong thành phố của chúng tôi chuyên chuẩn bị thức ăn cho trẻ em và chúng tôi ký kết thỏa thuận với một nhà cung cấp đáng tin cậy (từ một doanh nghiệp cá nhân).

Tổ chức đã được đưa ra các giới hạn, theo đó, trong mục "Mua hàng hóa, công trình, dịch vụ", số tiền tài trợ cho năm 2014 là 50 nghìn rúp. Tổ chức cần ký kết thỏa thuận cung cấp dịch vụ xuất bản tài liệu chính thức, thỏa thuận cung cấp đồ dùng văn phòng và các thỏa thuận khác.

Tổ chức này có quyền, sử dụng, ký kết hợp đồng với một số nhà cung cấp đơn lẻ, với điều kiện số tiền theo hợp đồng với mỗi nhà cung cấp sẽ không quá 2,5 nghìn rúp. (5% của 50 nghìn rúp) hoặc tổ chức có nghĩa vụ áp dụng các phương pháp cạnh tranh để xác định nhà cung cấp (yêu cầu báo giá, đấu thầu, đấu giá, yêu cầu đề xuất) với số tiền ít nhất là 47,5 nghìn và chỉ 2,5 nghìn rúp . có quyền sử dụng để mua hàng từ một nhà cung cấp duy nhất không?

Mua hàng lên đến 100 nghìn rúp. từ một nhà cung cấp duy nhất chỉ có thể được thực hiện nếu tổng khối lượng hàng năm của các giao dịch mua đó không vượt quá 5% số tiền được cung cấp cho tất cả các giao dịch mua của khách hàng theo lịch trình ().

Có cần thiết phải bao gồm các giao dịch mua từ một nhà cung cấp duy nhất và các nhà độc quyền tự nhiên trong tính toán để xác định tỷ lệ tham gia của các doanh nghiệp nhỏ trong tổng khối lượng mua hàng năm không?

Quy định nào của Luật số 44-FZ (khoản 4 hoặc khoản 5, phần 1, Điều 93) cơ sở giáo dục ngân sách thành phố (trường học) nên được hướng dẫn theo quy định nào khi ký kết thỏa thuận với một nhà cung cấp?

Làm thế nào để ký kết hợp đồng nhà nước về việc cung cấp các dịch vụ thông tin liên lạc với một nhà cung cấp duy nhất?

Chúng tôi là một tổ chức sử dụng ngân sách, chúng tôi thường xuyên mua than. Làm thế nào chúng tôi có thể biện minh về giá khi ký hợp đồng với một nhà cung cấp duy nhất, nếu chỉ có một nhà cung cấp than tại địa phương của chúng tôi?

Cảm ơn Mikhail rất nhiều, mọi thứ đã được thực hiện nhanh chóng và quan trọng nhất là tôi đã rõ ràng ... Vì chúng tôi đã tìm thấy một ngôn ngữ chung. Tôi muốn giữ liên lạc với bạn trong tương lai. Tôi hy vọng cho sự hợp tác hiệu quả.

Olesya Mikhailovna - Tổng giám đốc LLC "VKS"

Thay mặt cho Xí nghiệp Đơn vị Nhà nước “Xí nghiệp Hàng không Sevastopol” chúng tôi xin trân trọng cảm ơn sự chuyên nghiệp và hiệu quả của Quý công ty! Kính chúc Quý công ty ngày càng phát triển thịnh vượng!

Guskova Liliya Ivanovna - quản lý. SUE "SAP"

Cảm ơn Michael vì sự giúp đỡ của bạn với thiết kế. Nhân viên rất có trình độ +5!

Nadiya Shamilyevna - Doanh nhân IP Anoshkina

Thay mặt cho công ty "AKB-Avto" và cho riêng tôi, tôi xin gửi lời cảm ơn tới các bạn và toàn thể nhân viên của công ty đã làm việc năng suất và chất lượng cao, thái độ nhạy bén với yêu cầu của khách hàng và hiệu quả trong việc thực hiện công việc đã đặt hàng .

Nasibullina Alfira - Quản lý cấp cao"AKB-Auto"

Tôi muốn gửi lời cảm ơn đến chuyên gia tư vấn Mikhail vì đã làm việc xuất sắc, tư vấn kịp thời và đầy đủ. Anh ấy rất chú ý đến các vấn đề và thắc mắc của khách hàng, giải quyết kịp thời những tình huống khó khăn nhất mà tôi có thể gặp phải. Rất vui được làm việc với Michael !!! Bây giờ tôi sẽ giới thiệu công ty của bạn cho khách hàng và bạn bè của tôi. Có, và nhân viên tư vấn hỗ trợ kỹ thuật cũng rất lịch sự, chu đáo, họ đã giúp đỡ tận tình những trường hợp khó cài đặt chìa khóa. Cảm ơn!!!

Olga Sevostyanova.

Việc mua lại chìa khóa hóa ra rất dễ dàng và thậm chí là dễ chịu. Rất cám ơn sự hỗ trợ của người quản lý Michael. Giải thích những điều phức tạp và lớn để hiểu, ngắn gọn, nhưng rất rõ ràng. Ngoài ra, tôi đã gọi đến đường dây nóng miễn phí và để lại yêu cầu trực tuyến, cùng với Mikhail. Tôi nhận được chìa khóa sau 2 ngày làm việc. Nói chung, tôi khuyên bạn nên sử dụng nó nếu bạn tiết kiệm thời gian của mình, nhưng đồng thời bạn muốn hiểu rõ về những gì bạn đang mua và những gì bạn đang trả tiền. Cảm ơn bạn.

Levitsky Alexander Konstantinovich Samara

Xin gửi lời cảm ơn cá nhân đến chuyên gia tư vấn Mikhail Vladimirovich vì đã tư vấn nhanh chóng và làm việc trong quá trình nhận chứng chỉ ES nhanh chóng. Trong quá trình tham vấn sơ bộ, bộ dịch vụ cá nhân tối ưu được lựa chọn. Kết quả cuối cùng là ngay lập tức.

Stoyanova N.L. - Kế toán trưởng LLC "SITECRIME"

Cảm ơn vì công việc nhanh chóng và sự giúp đỡ của chuyên gia! Tôi rất hài lòng với lời khuyên!

Dmitry Fomin

LLC "Hệ thống chuyên gia" cảm ơn nhà tư vấn Mikhail vì công việc nhanh chóng! Kính chúc Quý công ty ngày càng phát triển và thịnh vượng!

Sukhanova M.S. - Người thẩm địnhLLC "Hệ thống chuyên gia", Volgograd

Cảm ơn chuyên gia tư vấn, người tự giới thiệu mình là Mikhail, vì sự hiệu quả khi làm việc với khách hàng.

Ponomarev Stepan Gennadievich

Rất cám ơn nhà tư vấn Mikhail, vì đã hỗ trợ lấy EDS. Để được làm việc và tư vấn nhanh chóng về các vấn đề phát sinh trong quá trình đăng ký.

Leonid Nekrasov

Công ty do nhà tư vấn Mikhail đại diện đã làm được điều không thể! Tăng tốc độ công nhận trong vòng chưa đầy 1 giờ! Thanh toán khi cung cấp dịch vụ. Tôi đã nghĩ rằng điều này đã không xảy ra. Với toàn bộ trách nhiệm, tôi có thể khuyên bạn liên hệ với Trung tâm cấp chữ ký điện tử.

Hiểu được ranh giới trách nhiệm giữa RSO, Vương quốc Anh và chủ sở hữu của các cơ sở dân cư ở MKD quan trọng để tránh tranh chấp. Trong thực tiễn tư pháp, thường xuyên có các trường hợp tranh chấp giữa RSO và Bộ luật Hình sự về trách nhiệm hoạt động đối với một số phần của mạng kỹ thuật mà chưa đạt được thỏa thuận.

Trong một nửa số vụ án hành chính thuộc loại này, tòa án đứng về phía RNO, trong trường hợp này, Bộ luật Hình sự bị thiệt hại nặng nề. Để tránh điều này và được bảo hiểm trước những xung đột không mong muốn, cần phải đưa ra một hành động phân định trách nhiệm.

Không phải tất cả các QTCT đều được quy định rõ ràng trong luật giới hạn trách nhiệm hoạt động và gắn bó chặt chẽ với nó cân bằng liên kết. Chắc chắn nhất, những khái niệm này được trình bày trong khoản 1 của Quy tắc cấp nước lạnh và vệ sinh (Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga số 644).

Theo tài liệu này ranh giới bảng cân đối kế toán ranh giới của việc phân chia tài sản được công nhận. Đến lượt nó, nó xác định ranh giới của trách nhiệm hoạt động, nghĩa là nó chỉ ra ai sẽ chịu trách nhiệm duy trì đối tượng: tổ chức quản lý, RSO hoặc chủ sở hữu. Điều tương tự cũng có thể nói về các nguồn lực cộng đồng khác.

Ranh giới trách nhiệm vận hành của RSO, nếu chúng ta đang nói về cấp điện, chạy đến điểm kết nối của thiết bị đo lường chung trong nhà với mạng điện có trong MKD. Trách nhiệm của Vương quốc Anh - hệ thống cung cấp điện trong nhà và các thiết bị điện, thiết bị ngắt kết nối với căn hộ. Cư dân có trách nhiệm đối với các thiết bị trong nhà và các thiết bị sau khi ngắt kết nối các thiết bị trong ván sàn, công tơ trong căn hộ.

Trách nhiệm cung cấp nhiệt được phân bổ như sau: RSO chịu trách nhiệm cho đến điểm kết nối thiết bị đo lường nhà chung với một hệ thống sưởi ấm có trong MKD. Công ty quản lý chịu trách nhiệm đối với hệ thống sưởi, tắt các thiết bị trên các nhánh của hệ thống sưởi và các van điều khiển và đóng ngắt trên hệ thống dây điện trong căn hộ. Trách nhiệm của những người thuê nhà lại bắt đầu từ bên trong ngôi nhà của họ, họ chịu trách nhiệm về các thiết bị sưởi ấm và các nhánh từ ống nâng của hệ thống sưởi sau khi đóng ngắt và van điều khiển.

Trách nhiệm của RSO, khi liên quan đến cấp nước và vệ sinh, kéo dài cho đến khi kết nối đồng hồ đo chung của nhà với mạng lưới cấp nước có trong MKD. Các công ty quản lý được yêu cầu giám sát tình trạng của các thiết bị cấp nước nóng và lạnh, ngắt kết nối các thiết bị trên các nhánh ra khỏi cửa xả và các van điều khiển đóng ngắt trên hệ thống dây điện trong căn hộ. Chủ sở hữu của các cơ sở ở MKD chịu trách nhiệm về các nhánh từ cửa xả của hệ thống cấp nước nóng và lạnh sau các van điều khiển và đóng ngắt, đối với chính các van đóng mở và điều khiển cũng như các thiết bị đường ống dẫn nước trong căn hộ.

Trong thỏa thuận cung cấp tài nguyên, ranh giới của bảng cân đối kế toán tách các mạng lưới tiện ích là tài sản của ngôi nhà chung (Điều 36 của Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga) khỏi các mạng lưới kỹ thuật khác. Do đó, chúng tôi nhớ lại rằng tài sản nhà chung(Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga số 491, Điều 36 của RF LC):

• các cơ sở trong MKD không phải là một phần của các căn hộ và nhằm phục vụ nhiều hơn một cơ sở ở / không phải nhà ở trong nhà;
• hệ thống kỹ thuật nhà cung cấp nước lạnh và nóng, cung cấp gas, sưởi ấm và cung cấp điện.

Các ranh giới của trách nhiệm hoạt động có thể là bên ngoài và bên trong. Trong trường hợp đầu tiên, chúng phân tách các khu vực năng lực của RNO và MC (đường viền bên ngoài của tường MKD), trong trường hợp thứ hai, MC và chủ sở hữu (đường viền bên trong của tường MKD).

Các giới hạn bên ngoài của trách nhiệm hoạt động

Nếu chúng ta đang nói về ranh giới bên ngoài của các mạng kỹ thuật là một phần tài sản chung của MKD, thì ranh giới trách nhiệm hoạt động giữa RSO và Vương quốc Anh sẽ là ranh giới bên ngoài của bức tường ngôi nhà, và nếu có là một thiết bị đo lường chung cho một nguồn tài nguyên chung nhất định, điểm giao nhau của thiết bị đo lường chung này với thiết bị đo tương ứng mạng kỹ thuật bao gồm trong MKD.

Riêng biệt, cần đề cập đến biên giới bên ngoài của các mạng lưới cung cấp khí đốt bao gồm cấu thành tài sản chung MKD. Trong trường hợp này, ranh giới trách nhiệm vận hành giữa RSO và Vương quốc Anh là điểm nối của thiết bị khóa đầu tiên với mạng lưới phân phối khí bên ngoài.

Thường thì ranh giới của trách nhiệm hoạt động không chạy dọc theo bức tường của ngôi nhà. Sau đó, một phần của mạng kỹ thuật, nằm bên ngoài bức tường bên ngoài, và có vẻ như, chính thức liên quan đến lĩnh vực trách nhiệm của RSO, rơi vào khu vực của công ty quản lý quản lý MKD. Nội dung của nó đe dọa với những tổn thất lớn, vì vậy bạn cần tiếp cận cẩn thận phần mô tả ranh giới của trách nhiệm hoạt động trong việc phân định trách nhiệm pháp lý.

Trường hợp ranh giới của trách nhiệm vận hành đi qua một van bên ngoài có thể được coi là không thể tranh cãi. Điều này xảy ra nếu phần bên ngoài của mạng kỹ thuật được bao gồm trong cấu thành tài sản chung. Sau đó, RSO tiến hành bảo trì mạng kỹ thuật này theo tỷ lệ đã được chủ sở hữu của các cơ sở ở MKD chấp thuận. Nhiệm vụ của Bộ luật Hình sự là cung cấp một biểu giá như vậy cho các chủ sở hữu. Việc sửa chữa, bao gồm cả những sửa chữa khẩn cấp, được thực hiện với chi phí của RSO.

Còn với mạng kỹ thuật vô chủ? Có nghĩa là, với những mạng lưới như vậy không nằm trong bảng cân đối kế toán của Vương quốc Anh hoặc RSO và không phải là một phần tài sản của ngôi nhà chung. Thông thường, các mạng như vậy được chuyển sang quyền sở hữu của thành phố. Đổi lại, cơ quan tự quản địa phương, trong vòng ba mươi ngày kể từ khi mạng kỹ thuật vô chủ được phát hiện, có nghĩa vụ xác định RSO, các mạng kỹ thuật được kết nối với mạng vô chủ (khoản 6 của Điều 15 số 190 -FZ).

Dịch vụ Thuế quan Liên bang sẽ phải bao gồm các chi phí duy trì một mạng lưới như vậy trong biểu thuế RNO để có thêm quy định. Cho đến khi điều này được thực hiện, tổn thất năng lượng trong phần mạng đang tranh chấp này, cũng như công việc sửa chữa, được thực hiện với chi phí của công ty quản lý tương ứng với mức tiêu thụ thực tế.

Ranh giới hoạt động nội bộ

Ranh giới trách nhiệm hoạt động giữa công ty quản lý và chủ sở hữu, khi nói đến ranh giới nội bộ của mạng lưới kỹ thuật bao gồm cấu thành tài sản chung MKD là:

• để sưởi ấm - một van trên các kết nối đường ống sưởi với bộ tản nhiệt căn hộ. Nếu không có, thì ranh giới đi qua kết nối ren trong phích cắm bộ tản nhiệt.
• để cung cấp nước lạnh và nước nóng - một van ở đầu ra của đường ống từ ống nâng. Nếu nó không có sẵn, ranh giới là một đường hàn ở đầu ra của đường ống từ riser.
• để thoát nước - một ổ cắm của một sản phẩm có hình dạng (tee, cross, nhánh) trên phần nâng của đường ống thoát nước.
• để cấp điện - nơi đấu nối của dây đi ra của căn hộ với phích cắm của đồng hồ đo điện cá nhân, cầu dao, RCD.

Ranh giới trách nhiệm hoạt động giữa Vương quốc Anh và các chủ sở hữu (chúng ta đang nói về ranh giới bên trong của các cấu trúc xây dựng thuộc sở hữu chung của nhà chung cư) là bề mặt bên trong của các bức tường của căn hộ, các ô cửa sổ và cửa ra vào căn hộ.

Bao quanh kết cấu chịu lực, khu đất (bao gồm sân chơi và sân chơi, bãi đậu xe tập thể) mà trên đó có nhà ở, cầu thang bộ, hành lang, mái và gác xép cũng như thang máy. lĩnh vực trách nhiệm hoạt động Vương quốc Anh.

Thực hành kinh doanh chênh lệch giá

Có lẽ lập luận chính ủng hộ thực tế rằng điều quan trọng là phải thảo luận chi tiết các ranh giới của trách nhiệm hoạt động trong một thỏa thuận cung cấp nguồn lực sẽ là những ví dụ từ thực tiễn tư pháp.

Quản lý tổ chứcđệ đơn kiện để tuyên bố các điều khoản của các thỏa thuận cung cấp năng lượng là vô hiệu và chuyển các mạng lưới sưởi sang khu vực chịu trách nhiệm của RSO. Tòa án từ chối đáp ứng các yêu cầu, vì Bộ luật Hình sự đã đồng ý về ranh giới của bảng cân đối, chấp nhận phần tranh chấp của các mạng để bảo trì (Nghị định ngày 23 tháng 5 năm 2012 trong trường hợp N A63-9362 / 2011).

Tòa án có thể đưa ra quyết định khác nếu ranh giới của bảng cân đối kế toán được chỉ ra khác với trên bức tường bên ngoài chung cư hoặc tại điểm lắp đặt đồng hồ đo. Trong trường hợp này, hành vi phân định quyền sở hữu bảng cân đối kế toán là vô hiệu (Phán quyết của Tòa án trọng tài tối cao Liên bang Nga ngày 26/6/2012 N 6421/12 trong trường hợp N A14-11374 / 2010).

Khi giao kết hợp đồng, giữa các bên nảy sinh bất đồng về giới hạn trách nhiệm hoạt động, do không có hành vi phân định trách nhiệm nên tòa án đã quyết định xác định giới hạn trách nhiệm hoạt động theo quy định của pháp luật. Nội quy bảo quản tài sản chung(Nghị quyết của Tòa án trọng tài quận trung tâm ngày 21/5/2015 N F10-1143 / 2015 trong vụ án N A68-2267 / 2014).

Và theo Nghị định của FAS UO ngày 28 tháng 2 năm 2011 số Ф09-443 / 11-С5, trong một tình huống tương tự không có xung đột được kết luận giữa các bên phân định trách nhiệm Tòa án kết luận rằng ranh giới trách nhiệm hoạt động nên chạy dọc theo ranh giới của bảng cân đối kế toán, nói cách khác, dọc theo đường phân chia mạng lưới kỹ thuật giữa các chủ sở hữu.

Mọi thắc mắc các bạn có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn luôn nhé. Chúng tôi cũng giúp các công ty quản lý tuân thủ 731 của PP RF về Tiêu chuẩn công bố thông tin(điền vào cổng Cải cách nhà ở, trang web của công ty quản lý, viết tắt thông tin) và Luật Liên bang số 209 (). Chúng tôi luôn vui lòng được giúp bạn!