Organisasi tempat letak kereta di atas tanah sendiri. Rancangan perniagaan projek tempat letak kereta berbayar

Sekarang di bandar terdapat masalah dengan tempat letak kereta, dan anda boleh membuat wang yang baik untuk ini. Bagaimana untuk membuka tempat letak kereta dari awal? Di mana untuk bermula? Pelan perniagaan dengan pengiraan, nasihat dan maklum balas daripada usahawan berpengalaman, serta cadangan pengurusan projek.

Analisis pasaran

Di bandar-bandar CIS, kini terdapat ledakan kereta sebenar: jika di Eropah ramai orang cuba beralih kepada motosikal dan basikal yang lebih mesra alam, maka di Ukraine, Rusia, Belarus dan negara-negara CIS lain bilangan kereta hanya meningkat , terutamanya di bandar-bandar besar. Permintaan untuk tempat letak kereta yang selesa dan selamat juga semakin meningkat.

Di Moscow, kerajaan sendiri cuba menyelesaikan situasi tempat letak kereta dengan membuka tempat letak kereta bertingkat dan bawah tanah, tetapi pasaran tempat letak kereta di wilayah tidak begitu sibuk.

Pilih format

Terdapat beberapa format standard:

1. Tempat letak kereta berbayar untuk kereta - popular dengan pemilik kereta, memerlukan pematuhan dengan keperluan: kehadiran salutan menyerap minyak di seluruh kawasan, pematuhan dengan lebar minimum tujuh meter semasa mengatur lorong lalu lintas. Mempunyai pagar.
2. Tempat letak kereta di rumah - kekal dibayar, tetapi merupakan versi yang lebih murah daripada pilihan sebelumnya kerana kekurangan pagar di sekeliling perimeter tapak. Selalunya tempat-tempat itu hampir penuh sekiranya lokasi yang baik. Pada masa yang sama, terdapat risiko kehilangan wang jika sekurang-kurangnya 20 tempat letak kereta tidak sentiasa diduduki.
3. Dibayar untuk lori - tempat letak kereta untuk lori harus diatur dalam perjalanan lori. Dan supaya sekurang-kurangnya 50-80 km di sekeliling tidak ada pesaing.
4. Tempat letak kereta bawah tanah atau bertingkat adalah pilihan untuk bandar besar dan ibu kota. Tetapi terdapat risiko besar untuk tidak membuahkan hasil, jadi pemula tidak disyorkan untuk mencubanya.
5. Tempat letak kereta berbumbung berbayar adalah pilihan yang lebih sesuai untuk usahawan baru kerana kos kos projek yang lebih rendah.

Di sini anda boleh memuat turun siap sebagai contoh secara percuma.

pendaftaran

Anda boleh mendaftar sebagai usahawan individu atau LLC, bergantung pada skala perniagaan - untuk usahawan baru, sudah cukup untuk memilih usahawan individu.

Perkara seterusnya ialah mendapatkan hak untuk menyewa kawasan dari bandar. Dan soalan ini mengelirukan ramai pendatang baru, kerana mendapatkan walaupun tanah kecil adalah sukar jika anda tidak mempunyai sebarang sambungan. Keadaan ini di kawasan adalah lebih mudah, dan mencari kawasan yang sesuai berdekatan dengan bangunan kediaman tidak sukar sama sekali.

Selepas tamat pajakan, perlu membuat rancangan untuk merancang dan mengatur tanah, secara rasmi bersetuju dengan pihak berkuasa bandar. Dalam kes pembinaan, ia juga perlu untuk mengumpul permit daripada Pentadbiran Daerah dan kesimpulan daripada perkhidmatan bomba dan Rospotrebnadzor. Item terakhir adalah dokumen yang diperlukan untuk pemeriksaan masa hadapan. Ini termasuk kontrak:

• dalam melaksanakan deratisasi;
• mengenai penyingkiran sisa pepejal isi rumah;
• untuk ketersediaan dan perkhidmatan daftar tunai;
• untuk pajakan tanah.

Juga, kita tidak boleh lupa tentang kehadiran program kawalan pengeluaran.

Memilih tempat letak kereta

Untuk tempat letak kereta berbayar, ia patut mencari tempat berhampiran bangunan kediaman. Ramai usahawan menyasarkan kawasan perumahan dalam pembinaan, kerana di kompleks kediaman yang besar terdapat ramai yang ingin meninggalkan kereta mereka di tempat letak kereta berkawal.

Pertimbangkan apa dasar penentuan harga membimbing tentang kekayaan rakyat, dan juga menentukan perkhidmatan tambahan yang mungkin diperlukan di rantau ini. Untuk rancangan perniagaan, adalah penting untuk menentukan saiz khusus tapak yang diperlukan.

Berdasarkan 100 buah kereta, saiznya hendaklah sekurang-kurangnya 3,000 meter persegi. Kawasan ini adalah minimum untuk tempat letak kereta di bandar mengikut undang-undang, kerana satu unit pengangkutan mestilah sekurang-kurangnya 25 meter persegi.

Kami menambah baik wilayah

Bekalan elektrik perlu disediakan di seluruh kawasan parkir supaya lampu berfungsi dan perakam video dipasang.

Telah dikatakan mengenai melengkapkan jalan raya dengan salutan khas, tetapi tempat letak kereta juga memerlukan pintu gerbang keselamatan yang dipanaskan. Daripada salutan mahal, kanvas boleh diletakkan dengan kerikil padat, yang sama sekali tidak berbahaya kepada mana-mana kereta, tetapi lebih murah.

Mengambil kakitangan

Jelas sekali, pembukaan tempat letak kereta tidak akan dapat dilakukan tanpa satu set sekurang-kurangnya sebilangan besar pekerja. Projek tempat letak kereta memerlukan sewa:

1. Tiga atau empat pengawal.
2. Janitor.
3. Akauntan.

Adalah perlu bahawa setiap calon untuk pengawal tidak mempunyai tabiat buruk, dan juga mempunyai kualiti seperti ketelitian, rintangan tekanan, keberanian dan ketajaman.

Kami menentukan keuntungan

Perkara terakhir yang masih diketahui ialah berapa kos untuk membuka tempat letak kereta, serta keuntungan. Mari kita ambil purata kos membuka projek di seluruh negara di bandar serantau yang besar. Sebagai contoh - tempat letak kereta berpagar jenis terbuka untuk kereta di bangunan kediaman:

Secara purata, mereka mengenakan bayaran 150 rubel setiap kereta untuk perkhidmatan. Kira-kira 450 ribu rubel keluar dalam sebulan, adalah mungkin untuk menambah beberapa idea penyelenggaraan kepada mereka: mengepam silinder, memanaskan enjin terlebih dahulu, menyimpan tayar bermusim dalam stok, dll.

Selama sebulan anda boleh mendapatkan kira-kira 550 ribu rubel dalam senario yang baik. Jumlah keuntungan bersih adalah kira-kira 230 ribu rubel sebulan.

Video: bagaimana untuk membuka tempat letak kereta dari awal?

V Kebelakangan ini Bilangan kereta semakin meningkat dan semakin sukar untuk mencari tempat untuk meletakkannya. di tepi jalan tidak selalu mungkin, dan kereta yang ditinggalkan di sana bukan sahaja berisiko dicuri, tetapi juga menduduki jalan raya, memampatkan aliran lalu lintas dan mewujudkan kesesakan lalu lintas.

Organisasi tempat letak kereta berbayar yang meluas akan membantu menyelesaikan masalah ini. Tempat letak kereta ini boleh diatur baik di udara terbuka (jenis terbuka) dan dalam struktur khas. Ini boleh menjadi tempat letak kereta bawah tanah atau kompleks tempat letak kereta yang terdiri daripada beberapa tingkat. Beribu-ribu tempat letak kereta boleh diatur di kompleks ini. Terutamanya relevan ialah pembinaan tempat letak kereta berbayar berhampiran pusat membeli-belah atau pertubuhan kebudayaan dan hiburan lain (kafe, restoran, kelab malam, kedai). Apabila membina pertubuhan sedemikian, tempat letak kereta harus dimasukkan dalam pelan projek dari awal lagi, sekali gus menyelamatkan pemilik daripada perlu berurusan dengan ini pada masa hadapan.

Jika wilayah pajakan kafe atau pertubuhan lain tidak membenarkan memperuntukkan tempat letak kereta yang berasingan, maka tempat letak kereta di tepi jalan (dalam tempat letak kereta perbandaran) boleh diaturkan. Untuk melakukan ini, anda perlu menghubungi majlis perbandaran dengan permintaan ini dan menunggu jawapan. Jika ia positif, maka: bilangan tempat letak kereta, lokasinya, cara kereta diletakkan dan waktu buka. Dalam kes ini, pelawat akan dapat meninggalkan kereta mereka secara percuma, dan pemilik akan membayar sewa.

Dengan wilayah yang mencukupi, ia mungkin untuk melengkapkannya dengan tempat letak kereta penuh. Untuk melakukan ini, anda perlu melalui beberapa siri pejabat pentadbiran (jabatan sumber tanah dan pengawas), selepas itu adalah mungkin untuk memulakan pembinaan.

Setiap tempat letak kereta mesti dipagar dan ditanda dengan tempat letak kereta. Proses pembangunan dan ketertiban juga mesti dipersetujui dengan pihak berkuasa tempatan.

Satu lagi cara untuk mengatur tempat letak kereta ialah menukar pelan jalan raya, dengan penciptaan "poket". Dalam kes ini, semua berfungsi, kerana tempat letak kereta akan menjadi sebahagian daripada jalan raya.

Organisasi tempat letak kereta berbayar

Baru-baru ini, ia telah menjadi sangat menguntungkan untuk melabur dalam pembinaan tempat letak kereta. Yang paling penting, sebelum memulakan pembinaan, adalah pilihan tempat yang betul. Di sini dua pilihan boleh menjadi sama berfaedah. Pilihan pertama ialah membina tempat letak kereta di pusat bandar, di mana kepekatan kereta lebih tinggi dan tempat letak kereta adalah terhad. Tetapi selalunya tidak mungkin untuk membeli atau menyewa tanah di pusat bandar, dan kosnya jauh lebih tinggi daripada di kawasan perumahan. Pilihan kedua ialah pembinaan tempat letak kereta di pinggir atau di kawasan perumahan. ia adalah kurang di sini, tetapi kereta tidak akan diletakkan di sini untuk satu atau dua jam, tetapi untuk tempoh yang lama.

Perkara seterusnya yang perlu diputuskan ialah jenis tempat letak kereta. Mereka terdiri daripada tiga jenis:

1. . Ini adalah pilihan tempat letak kereta paling mudah yang tidak memerlukan pelaburan yang besar. Dalam kes ini, kereta berada di kawasan berpagar yang dilindungi, tetapi ia terdedah kepada faktor berbahaya persekitaran. Kos tempat letak kereta dalam kes ini adalah minimum.
2. Tempat letak kenderaan jenis tertutup. Terdapat beberapa pilihan di sini: tempat letak kereta bawah tanah, tempat letak kereta atas tanah berbilang tingkat. Nombor terbesar tempat letak kereta boleh diperolehi dengan menggabungkan pilihan ini. Pilihan ini akan memerlukan lebih banyak pelaburan dana daripada tempat letak kereta jenis terbuka berkawal, tetapi kos tempat letak kereta akan lebih tinggi.
3. Kompleks parkir automatik. Kompleks ini dibezakan oleh proses automatik sepenuhnya untuk menghantar kereta ke tempat letak kereta. Juga, kelebihan mereka adalah jumlah minimum kakitangan perkhidmatan dan jaminan perlindungan kecurian.

Selepas memperoleh sebidang tanah dan memilih jenis tempat letak kereta, ia dikehendaki mendapatkan permit bangunan daripada majlis perbandaran tempatan. Semasa menghantar permohonan, anda perlu menunjukkan jenis tempat letak kereta dan pelan pembangunan.

Pembinaan dan peralatan tempat letak kereta

Untuk melengkapkan tempat letak kereta terbuka anda perlu:

• menurap kawasan tersebut. Selaras dengan norma, asfalt di tempat letak kereta mesti ditutup dengan campuran khas yang menghalang penyerapan produk minyak;
• pagar kawasan itu. Di pintu masuk, perlu memasang titik keselamatan dan melengkapkan pintu masuk dan keluar dengan halangan. Pos pengawal mesti dipanaskan dan dibekalkan dengan elektrik. Ia juga harus dilengkapi dengan perabot dan telefon;
• membekalkan elektrik dan memasang lampu di sekeliling perimeter dan di tempat letak kereta;
• pasang . Ini akan mengurangkan beban pengawal dan meningkatkan tahap keselamatan tempat letak kereta;
• jika boleh, lengkapkan tempat letak kereta dengan kanopi yang melindungi kereta daripada hujan dan salji;
• letakkan tanda di bawah tempat letak kereta, lengkapkan dengan nombor. Lebar optimum untuk ruang letak kereta adalah kira-kira 7 meter.

• berita
• Bengkel

Berbilion-bilion rubel telah diperuntukkan kepada industri kereta Rusia sekali lagi

Perdana Menteri Rusia Dmitry Medvedev menandatangani resolusi yang memperuntukkan peruntukan 3.3 bilion rubel dana bajet untuk pengeluar kereta Rusia. Dokumen berkaitan disiarkan di laman web kerajaan. Adalah diperhatikan bahawa peruntukan belanjawan pada asalnya diperuntukkan oleh belanjawan persekutuan untuk 2016. Seterusnya, dekri yang ditandatangani oleh perdana menteri meluluskan peraturan pemberian...

Jalan raya di Rusia: walaupun kanak-kanak tidak tahan. Foto hari itu

Kali terakhir tapak ini, yang terletak di sebuah bandar kecil di wilayah Irkutsk, dibaiki 8 tahun lalu. Kanak-kanak itu, yang namanya tidak disebut, memutuskan untuk menyelesaikan masalah ini sendiri supaya mereka boleh menunggang basikal, lapor portal UK24. Reaksi pentadbiran tempatan terhadap foto itu, yang telah menjadi popular di rangkaian, tidak dilaporkan. ...

KamAZ onboard baharu: dengan mesingan dan gandar pengangkat (foto)

Trak utama katil rata baharu adalah daripada siri perdana 6520. Kebaharuan ini dilengkapi dengan teksi daripada generasi pertama Mercedes-Benz Axor, enjin Daimler, transmisi automatik ZF dan gandar pemacu Daimler. Pada masa yang sama, gandar terakhir adalah mengangkat (yang dipanggil "sloth"), yang membolehkan "mengurangkan kos tenaga dengan ketara dan akhirnya ...

Harga diumumkan untuk versi sukan sedan Volkswagen Polo

Sebuah kereta yang dilengkapi dengan enjin 1.4 liter 125 kuasa kuda akan ditawarkan pada harga 819,900 rubel untuk versi dengan transmisi manual 6-kelajuan. Sebagai tambahan kepada manual 6-kelajuan, pembeli juga akan mempunyai akses kepada versi yang dilengkapi dengan "robot" DSG 7-kelajuan. Untuk Volkswagen Polo GT seperti itu, mereka akan meminta daripada 889,900 rubel. Seperti yang telah dikatakan oleh Auto Mail.Ru, dari sedan biasa ...

Permintaan untuk Maybach telah meningkat secara mendadak di Rusia

Jualan kereta mewah baharu terus berkembang di Rusia. Menurut hasil kajian yang dijalankan oleh agensi AUTOSTAT, berikutan keputusan tujuh bulan 2016, pasaran bagi kereta tersebut berjumlah 787 unit, iaitu serta-merta 22.6% lebih banyak berbanding tempoh yang sama tahun lepas (642 unit). Pemimpin pasaran ini ialah Mercedes-Maybach S-Class: ini...

Menamakan wilayah Rusia dengan kereta tertua

Pada masa yang sama, armada kenderaan termuda berada di Republik Tatarstan ( purata umur- 9.3 tahun), dan yang tertua - di Wilayah Kamchatka (20.9 tahun). Data sedemikian disediakan oleh agensi analisis Avtostat dalam kajian mereka. Ternyata, sebagai tambahan kepada Tatarstan, hanya di dua wilayah Rusia umur purata kereta kurang daripada...

Kilang Mercedes di rantau Moscow: projek itu diluluskan

Minggu lalu diketahui bahawa kebimbangan Daimler dan Kementerian Perindustrian dan Perdagangan merancang untuk menandatangani kontrak pelaburan khas, yang melibatkan penyetempatan pengeluaran kereta Mercedes di Rusia. Pada masa itu, dilaporkan bahawa tapak di mana ia dirancang untuk melancarkan pengeluaran Mercedes akan menjadi wilayah Moscow - taman perindustrian Esipovo dalam pembinaan, yang terletak di wilayah Solnechnogorsk. Juga...

Dalam polis trafik Moscow terdapat rempuhan mereka yang ingin merayu denda itu

Keadaan ini timbul kerana banyaknya denda yang dikeluarkan terhadap pemandu dalam mod automatik, dan masa yang singkat untuk merayu resit. Pyotr Shkumatov, penyelaras pergerakan Baldi Biru, bercakap mengenai perkara ini di halaman Facebooknya. Seperti yang dijelaskan oleh Shkumatov dalam perbualan dengan wartawan Auto Mail.Ru, situasi itu mungkin timbul kerana fakta bahawa pihak berkuasa terus mendenda...

Liberalisasi OSAGO: Keputusan Ditangguh

Seperti yang dijelaskan oleh timbalan pengerusi Bank Negara Vladimir Chistyukhin, adalah mustahil untuk bergerak ke arah ini, kerana pertama sekali adalah perlu untuk menyelesaikan masalah penting lain dalam industri insurans, laporan TASS. Mari kita ingat secara ringkas bahawa penyediaan pelan hala tuju untuk liberalisasi tarif OSAGO bermula pada November 2015. Diandaikan bahawa peringkat pertama di laluan ini sepatutnya ...

Dakar-2017 boleh berlangsung tanpa pasukan KAMAZ-master

Pasukan KAMAZ-master Rusia kini merupakan salah satu pasukan serbuan rali paling berkuasa di planet ini: dari 2013 hingga 2015, trak biru-putih mengambil emas maraton Dakar sebanyak tiga kali, dan tahun ini krew yang diketuai oleh Airat Mardeev menjadi yang kedua. Bagaimanapun, sebagai pengarah NP KAMAZ-Avtosport, Vladimir, memberitahu agensi TASS...

SUV yang manakah untuk dipilih: Juke, C4 Aircross atau Mokka

Apa yang ada di luar "Nisan-Juk" yang bermata besar dan boros tidak cuba untuk kelihatan seperti kenderaan off-road yang kukuh, kerana kereta ini penuh dengan semangat budak-budak. Mesin ini tidak boleh meninggalkan sesiapa yang tidak peduli. Dia suka atau tidak. Menurut sijil, ia adalah gerabak stesen penumpang, namun ...

Setiap pemilik kereta berusaha untuk melindungi dirinya daripada kecemasan berkaitan dengan kemalangan jalan raya atau kerosakan lain pada kenderaan anda. Salah satu pilihan ialah kesimpulan perjanjian CASCO. Walau bagaimanapun, dalam persekitaran di mana terdapat berpuluh-puluh syarikat yang menyediakan perkhidmatan insurans dalam pasaran insurans, ...

kereta mewah bintang

Kereta selebriti mesti sepadan dengan status selebriti mereka. Adalah mustahil bagi mereka untuk mendapatkan sesuatu yang sederhana dan boleh diakses secara umum. Kenderaan mereka mesti sepadan dengan populariti mereka. Lebih popular orang itu, kereta itu sepatutnya lebih halus. Bintang Seluruh Dunia Mari kita mulakan ulasan ini dengan...

Peranti dan reka bentuk rak kereta

Walau apa pun kereta yang mahal dan moden, keselesaan dan keselesaan pergerakan bergantung terutamanya pada operasi penggantungan padanya. Ini terutamanya akut di jalan domestik. Bukan rahsia lagi bahawa bahagian paling penting dalam suspensi ialah penyerap hentak. ...

Kereta untuk lelaki sejati

Kereta jenis apa yang boleh menimbulkan rasa keunggulan dan bangga pada seorang lelaki. Salah satu penerbitan yang paling bertajuk, majalah kewangan dan ekonomi Forbes, cuba menjawab soalan ini. Penerbitan cetak ini cuba menentukan kereta lelaki paling banyak mengikut rating jualan mereka. Menurut editor...

Bagaimana untuk memilih kereta pertama anda Membeli kereta adalah masalah besar untuk pemilik masa depan. Tetapi biasanya pembelian didahului oleh sekurang-kurangnya beberapa bulan memilih kereta. Kini pasaran kereta dipenuhi dengan banyak jenama, di mana agak sukar bagi pengguna biasa untuk mengemudi. ...

Kajian trak pikap - tiga "kerbau": Ford Ranger, Volkswagen Amarok dan Nissan Navara

Perkara yang boleh difikirkan oleh orang ramai untuk mengalami detik keterujaan yang tidak dapat dilupakan daripada memandu kereta mereka. Hari ini kami akan memperkenalkan anda kepada pandu uji pikap dengan cara yang mudah, tetapi dengan menghubungkannya dengan aeronautik. Matlamat kami adalah untuk mengkaji ciri-ciri model seperti Ford Ranger, ...

Kereta apa yang hendak dibeli untuk pemula Apabila lesen memandu yang ditunggu-tunggu akhirnya diperoleh, saat yang paling menyenangkan dan mengujakan datang - membeli kereta. Industri kereta yang bersaing antara satu sama lain menawarkan pelanggan perkara baharu yang paling canggih dan amat sukar untuk pemandu yang tidak berpengalaman melakukannya pilihan yang tepat. Tetapi selalunya ia adalah dari yang pertama ...

• Perbincangan
• Bersentuhan dengan

Kami membawa perhatian anda pelan perniagaan biasa (kajian kebolehlaksanaan) untuk mengatur tempat letak kereta. Rancangan perniagaan ini boleh menjadi contoh untuk mendapatkan pinjaman daripada bank, sokongan negeri atau menarik pelaburan swasta.

• Huraian Projek
• Berapa banyak wang yang anda perlukan untuk membuka tempat letak kereta
• Sistem percukaian mana yang hendak dipilih untuk tempat letak kereta
• Pengambilan
• Penerangan produk dan perkhidmatan
• pelan langkah demi langkah pembukaan tempat letak kereta
• Rancangan pengeluaran
• Pelan kalendar
• Pelan kewangan
• Berapa banyak yang anda boleh perolehi dengan membuka tempat letak kereta
• Apakah peralatan yang perlu dipilih untuk tempat letak kereta
• Apakah dokumen yang diperlukan untuk membuka tempat letak kereta
• Adakah saya memerlukan permit untuk membuka tempat letak kereta
• Sistem percukaian mana yang hendak dipilih

Pelan perniagaan biasa untuk mengatur tempat letak kereta di kawasan perumahan di bandar. Boleh digunakan untuk mengumpul dana daripada pelabur swasta atau menerima sokongan kerajaan.

Huraian Projek

matlamat projek ini merupakan sebuah organisasi tempat letak kereta di bandar N. Organisasi tersebut akan menyediakan perkhidmatan penyimpanan kereta untuk masa tertentu (atas permintaan pelanggan).

Permintaan untuk perkhidmatan tempat letak kereta semakin meningkat. Ini terutamanya berkaitan dengan pertumbuhan berterusan bilangan kereta di jalan raya. Niche pasaran dalam sektor perkhidmatan ini masih belum terisi sepenuhnya.

Berapa banyak wang yang anda perlukan untuk membuka tempat letak kereta

Untuk melaksanakan projek itu, ia dirancang untuk menarik dana sendiri dalam jumlah 500,000 rubel dan dana yang dipinjam (pinjaman bank) dalam jumlah 1,702,500 rubel. Jumlah kos projek, mengikut rancangan perniagaan, ialah 2,202,500 rubel.

Penunjuk ekonomi pelaksanaan projek:

• Untung bersih setahun = 598,890 rubel;
• Keuntungan ladang = 73.4%;
• Bayaran balik projek = 48 bulan.

Penunjuk sosial pelaksanaan projek:

1. Pendaftaran subjek baru aktiviti keusahawanan di wilayah bandar N;
2. Penciptaan pekerjaan baru;
3. Penerimaan N pembayaran cukai tambahan kepada belanjawan bandar.

Anggaran kos permulaan:

Sistem percukaian mana yang hendak dipilih untuk tempat letak kereta

Bentuk organisasi dan undang-undang tempat letak kereta akan menjadi keusahawanan individu. Pengurus projek - Ivanov I.I.

Sebagai sistem cukai sistem percukaian yang dipermudahkan akan digunakan. Kadar cukai ialah 6% daripada keuntungan.

Pada masa ini, aktiviti praktikal telah mula melaksanakan projek:

1. Pendaftaran keusahawanan individu dalam Perkhidmatan Cukai Persekutuan;
2. Terdapat prosedur untuk membuat perjanjian pajakan untuk plot tanah dengan keluasan 2500 m2, yang berada dalam pemilikan perbandaran (negeri). Anggaran tempoh pajakan - 2 tahun dari pendaftaran negeri kontrak. Pada masa hadapan, adalah mungkin untuk memperoleh tanah ini dalam harta itu.

Pengambilan

Kakitangan yang dirancang di tempat letak kereta akan merangkumi 3 orang pengawal. Pengurus projek Ivanov I.I. akan menguruskan perniagaan.

Penerangan produk dan perkhidmatan

Organisasi akan menawarkan pelanggan (pemilik kereta) perkhidmatan penyimpanan untuk kenderaan peribadi selama sehari atau lebih.

Syarikat kami akan menjamin keselamatan kereta, keselamatannya penampilan dan bahan api dalam tangki. Organisasi akan bertanggungjawab sekiranya berlaku kerosakan pada kereta dan membayar pembaikan atas perbelanjaannya sendiri.

Tempat letak kereta akan direka untuk penempatan serentak sehingga 100 kereta.

Diskaun akan diberikan kepada pelanggan tetap. Sebagai contoh, pelanggan boleh membeli langganan bulanan, yang menyediakannya tempat tetap di tempat letak kereta, manakala kos parkir harian dikurangkan sebanyak 15%.

Kos perkhidmatan letak kenderaan ialah 70 rubel setiap 1 hari.

Bayaran untuk perkhidmatan tempat letak kereta akan dikenakan setiap hari, tanpa mengira masa kereta berada. Iaitu, jika pemilik kereta membayar parkir hanya untuk 24 jam, tetapi sebenarnya kenderaan berdiri selama 25 jam, maka perlu membayar jasa selama 2 (dua) hari.

Muat turun pelan perniagaan tempat letak kereta

Pelan langkah demi langkah untuk membuka tempat letak kereta

Tempat letak kereta itu akan terletak di kawasan perumahan bandar dengan populasi kira-kira 20,000 orang. Anggaran bilangan pemilik kereta di kawasan ini melebihi 1.5 ribu orang.

Pesaing terdekat, iaitu tempat letak kereta lain, adalah 800m dari tempat letak kereta kami. Lokasi pesaing ini tidak begitu baik, kerana ia terletak di sempadan daerah. Tempat letak kereta kami akan terletak di tengah-tengah kawasan tidur.

Pesaing tidak langsung boleh dipanggil syarikat garaj, di mana lebih daripada 350 pemilik kereta (30%) mempunyai garaj mereka sendiri. Selain itu, sesetengah pemilik kereta (35%) lebih suka meninggalkan kereta mereka untuk bermalam di hadapan tingkap rumah mereka.

Mengikut pengiraan awal, kira-kira 35% daripada pemilik kereta daerah, dan ini adalah lebih daripada 500 orang, bersedia untuk menggunakan perkhidmatan organisasi kami.

Mari kita mengira potensi pendapatan tempat letak kereta.

Anggaran bilangan pelanggan organisasi selepas tamat tahun operasi ialah 80 pemilik kereta setiap hari. Penunjuk ini akan dicapai melalui kempen pengiklanan yang meluas dan pembangunan pelanggan tetap organisasi.

Anggaran purata bilangan pelanggan dari tarikh buka tempat letak kereta, mengikut suku tahun:

• 1 suku - 40 kereta / hari;
• 2 suku - 55 kereta / hari;
• Suku ketiga - 70 hari auto;
• 4 suku - 80 kereta / hari.

Hasil tahunan organisasi yang dirancang, serta dinamiknya dibentangkan dalam bentuk rajah:

Jumlah hasil daripada penyediaan perkhidmatan tempat letak kereta setahun ialah 1,543,500 kemudi.

Rancangan pengeluaran

Tempat letak kereta akan dilengkapi dengan elemen berikut:

• Pintu automatik;
• Pencahayaan perimeter;
• Tukar rumah untuk perlindungan;
• Sistem pengawasan video;
• Pagar wilayah (jaring rantai).

Kawasan letak kereta untuk satu kereta hendaklah sekurang-kurangnya 20 m2. Jumlah kawasan letak kereta ialah 2500 m2. Kawasan ini akan membolehkan anda meletakkan sehingga 100 kereta pada masa yang sama. Jarak antara barisan hendaklah sekurang-kurangnya 7 meter.

Rumah pertukaran untuk penjaga akan dipasang supaya gambaran keseluruhan tempat letak kereta adalah semudah mungkin. Untuk keselamatan tambahan, sistem pengawasan video dan lampu akan dipasang di sekitar perimeter tempat letak kereta. Pemantau akan dibawa ke bangunan keselamatan.

Permukaan tempat letak kereta akan diasfalkan sepenuhnya (2500 m2) dan tempat letak kereta akan ditunjukkan dengan tanda. Permukaan tempat letak kereta akan dirawat dengan bahan khas yang menghalang penyerapan produk minyak yang dikeluarkan oleh kereta. Kawasan parkir akan dipagar dengan jaringan logam khas. Pintu pagar automatik akan dipasang di pintu masuk.

Kakitangan yang dirancang akan merangkumi 3 orang:

Jumlah dana gaji setahun ialah 360,000 rubel.

Bagi penjaga, mod operasi akan ditetapkan kepada "sehari selepas dua". Calon untuk jawatan tersebut akan menjalani proses pemilihan yang ketat.

Ia dirancang untuk melibatkan perkhidmatan akauntan di bawah kontrak untuk penyediaan perkhidmatan dengan bayaran. Kos perkhidmatan perakaunan akan berjumlah 6,000 rubel sebulan.

Pelan kalendar

Secara keseluruhan, ia akan mengambil masa 106 hari untuk membuka perniagaan dan 2.2 juta rubel akan dibelanjakan.

Pelan kewangan

Mari kita teruskan ke pengiraan penunjuk utama kecekapan ekonomi tempat letak kereta.

Kos tetap organisasi dibentangkan dalam jadual berikut:

Jumlah kos tetap perusahaan setiap bulan akan berjumlah 68,000 rubel.

Struktur kos tahunan tempat letak kereta dibentangkan dalam bentuk rajah:

Kos tahunan utama organisasi ialah kos gaji - 44% daripada jumlah kos. Seterusnya kos caruman insurans untuk pekerja - 13% dan perbelanjaan lain - 15% daripada jumlah kos.

Pengiraan untung kasar dan bersih dibentangkan dalam jadual - ramalan pendapatan dan perbelanjaan:

Berapa banyak yang anda boleh perolehi dengan membuka tempat letak kereta

Keuntungan bersih tempat letak kereta berikutan hasil kerja tahunan akan berjumlah 598,890 rubel. Keuntungan tempat letak kereta, mengikut pengiraan rancangan perniagaan, ialah 73.4%. Dengan penunjuk sedemikian, projek itu akan membuahkan hasil dalam 4 tahun, yang merupakan penunjuk yang baik untuk perniagaan sedemikian.

Disyorkan muat turun rancangan perniagaan tempat letak kereta dengan rakan kongsi kami, dengan jaminan kualiti. Ini adalah projek yang lengkap dan siap yang anda tidak akan dapati dalam domain awam. Kandungan rancangan perniagaan: 1. Kerahsiaan 2. Ringkasan 3. Peringkat pelaksanaan projek 4. Ciri-ciri objek 5. Pelan pemasaran 6. Data teknikal dan ekonomi peralatan 7. Pelan kewangan 8. Penilaian risiko 9. Justifikasi kewangan dan ekonomi pelaburan 10. Kesimpulan

Apakah peralatan yang perlu dipilih untuk tempat letak kereta

Ia tidak memerlukan kos yang tinggi untuk melengkapkan tempat letak kereta, tetapi beberapa perkara perlu dibeli: beberapa kamera video; pagar, treler untuk kakitangan;, penghalang, pintu pagar.

Apakah dokumen yang diperlukan untuk membuka tempat letak kereta

Bergantung pada sama ada anda mendaftar sebagai usahawan individu atau LLC, anda perlu menyediakan pakej dokumen yang sesuai.

Tempat letak kereta sebagai perniagaan: adakah perusahaan ini menguntungkan dan adakah mungkin mendapat manfaat daripada membuka perniagaan sedemikian? Soalan ini mempunyai perkaitan akut, disebabkan infrastruktur negara kita yang semakin pesat membangun. Masalah tempat letak kereta adalah perkara biasa, dan oleh itu permintaan untuk tempat letak kereta persendirian semakin meningkat setiap hari. Tetapi adalah penting untuk memahami bahawa membuka perniagaan sedemikian memerlukan bukan sahaja pelaburan kewangan yang kukuh, tetapi juga banyak kelewatan dalam mengumpul dokumentasi yang diperlukan. Kemudahan tempat letak kereta juga memainkan peranan penting. Mari kita lihat pelbagai nuansa isu ini.

Projek tempat letak kereta harus dimulakan dengan mencari tempat letak kereta

Betapa menguntungkan tempat letak kereta

Tempat letak kereta berbayar untuk kenderaan adalah perusahaan sebenar yang membawa pemiliknya keuntungan bulanan yang stabil. Perlu diingatkan terlebih dahulu bahawa perusahaan sedemikian mempunyai bayaran balik purata, jadi tidak patut bercakap tentang keuntungan yang tinggi. Purata tempat letak kereta menjana keuntungan sebanyak 80,000 rubel setiap bulan. Untuk memperoleh lebih banyak, membina perniagaan anda harus didekati dengan penuh perhatian terhadap pelbagai butiran.

Pada peringkat awal pembangunan idea perniagaan, anda harus memutuskan jenis tempat letak kereta. Perlu diingatkan bahawa penciptaan tempat letak kereta terbuka tidak memerlukan pelaburan modal yang besar. Tetapi dalam keadaan sedemikian, seseorang harus bersedia untuk fakta bahawa perniagaan sedemikian tidak akan membawa keuntungan yang tinggi.. Tempat letak kereta tertutup membayangkan pelaburan kewangan yang besar untuk mendapatkan kebenaran dan membina tempat letak kereta itu sendiri.

Kos sedemikian pada peringkat awal pembangunan pengeluaran meningkatkan kos tempat letak kereta. Ini bermakna bahawa dari masa ke masa pendapatan anda akan menjadi lebih tinggi dengan ketara. Kebanyakan pemilik kereta lebih suka tempat letak kereta jenis tertutup, kerana kereta mereka akan dilindungi dengan pasti daripada pengaruh keadaan cuaca.

Apabila membuat projek tempat letak kereta, adalah penting untuk memutuskan jenis tempat letak kereta. Terdapat tiga jenis tempat letak kereta yang berasingan:

1. Bawah tanah dan bertingkat. Tempat letak kereta sedemikian paling kerap terletak di pusat bandar, di jalan-jalan yang sibuk. Penciptaan tempat letak kereta sedemikian akan memerlukan kehadiran jumlah yang besar untuk mengatur pembinaan. Susunan tempat letak kereta juga penting. Hampir mustahil bagi orang persendirian untuk mencipta projek sedemikian.
2. Parking kereta berbayar. Perusahaan ini adalah perniagaan yang paling menguntungkan, kerana ketersediaannya untuk individu. Tempat letak kereta sedemikian mendapat permintaan tinggi di kalangan banyak pemilik kereta. Apabila membuat tempat letak kereta, perhatikan peningkatan perhatian pematuhan keperluan teknikal. Untuk meningkatkan pendapatan daripada perusahaan sedemikian, lebih baik membuka tempat letak kereta di kawasan tidur.
3. Untuk trak. Apabila membuat rancangan perniagaan sedemikian, lokasi yang dimaksudkan mesti diambil kira. Ia adalah perlu untuk mengkaji dengan teliti tawaran pesaing dan lokasi mereka. Untuk meningkatkan permintaan dalam kalangan pemandu lori, tempat letak kereta anda hendaklah berdekatan dengan lebuh raya dan jauh daripada pesaing. Apabila membuka perniagaan sedemikian, anda harus mengambil kira pelbagai keperluan teknikal yang berkaitan dengan melengkapkan wilayah anda.

Apakah nuansa yang perlu dihadapi

Pada peringkat membuat rancangan perniagaan, anda harus menerangkan strategi pembangunan langkah demi langkah, menilai tahap daya saing dan permintaan untuk cadangan anda. Adalah sangat penting untuk mencari idea untuk menarik pelanggan pertama yang belum pernah dilaksanakan oleh pesaing sebelum ini. Kelebihan utama tempat letak kereta berbayar ialah lokasinya yang selesa dan kos tempat letak kereta yang rendah. Kelebihan tempat letak kereta anda boleh menjadi perkhidmatan penyelenggaraan atau makanan segera yang terletak di wilayah anda. Ramai pemilik kereta hanya mempunyai satu syarat untuk parkir - kehadiran kotak tertutup.

Selepas anda memikirkan tentang rupa tempat letak kereta anda, anda harus memutuskan lokasinya. Pinggir bandar - popular kerana kos sewa yang rendah. Tetapi di sini perlu difahami bahawa jumlah pendapatan juga akan menjadi rendah. Membeli tanah di kawasan sibuk jauh lebih mahal. Bagaimanapun, tempat letak kereta sebegitu mendapat permintaan tinggi bukan sahaja dalam kalangan penduduk tempatan, malah di kalangan pengunjung kawasan itu. Penyelesaian yang ideal ialah tempat yang terletak di antara bahagian perniagaan bandar dan kawasan tidur.

Kawasan asrama merupakan sumber pendapatan yang stabil berikutan permintaan yang tinggi terhadap tempat letak kereta.

Hanya selepas pasaran prospektif telah dianalisis dengan teliti, seseorang boleh meneruskan untuk mengumpul semua dokumen yang diperlukan. Mari lihat apa yang diperlukan untuk membuka tempat letak kereta. Pertama sekali, anda mesti mendaftar dengan pihak berkuasa cukai. Anda boleh melakukan ini seperti dalam status usahawan individu, dan membuka "OOO". Kemudian anda harus menyediakan pakej dokumen yang diperlukan untuk dapat menyewa plot tanah. Jika anda mempunyai wilayah anda sendiri, anda mesti mendapatkan lesen untuk menjalankan kerja-kerja pembinaan. Bagi mendapat keuntungan yang stabil dan tinggi, sebaiknya buka tempat letak kereta berhampiran dengan bangunan kediaman.

Selepas anda telah mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan untuk pajakan plot tanah, adalah perlu untuk menyelaraskan dokumentasi projek dengan wakil pihak berkuasa dan jawatankuasa tanah. Semasa pembinaan kotak tertutup, adalah perlu untuk mengumpul pakej dokumen berikut terlebih dahulu:

• kebenaran untuk menjalankan kerja pembinaan;
• kesimpulan pemeriksaan kebakaran;
• kesimpulan daripada Rospotrebnadzor;
• kebenaran daripada pentadbiran bandar;
• kontrak sewa.

Pada peringkat ini, adalah sangat penting untuk memberi perhatian kepada program kawalan pengeluaran. Adalah perlu untuk membuat perjanjian bukan sahaja mengenai pajakan plot tanah, tetapi juga mengenai penyingkiran sisa pepejal perbandaran. Anda juga harus berhati-hati dalam memperoleh dan mendaftarkan daftar tunai dan menjalankan penyahratisasian. Untuk menginsuranskan diri anda terhadap keadaan yang tidak dijangka, yang terbaik adalah memperoleh pemilikan plot tanah yang dipilih.

peralatan

Hanya apabila pakej dokumen yang diperlukan dikumpulkan dan dilaksanakan, anda boleh meneruskan ke pembukaan tempat letak kereta itu sendiri. Untuk menarik minat penonton yang berpotensi, adalah perlu untuk mendekati peralatan tempat letak kereta dengan tanggungjawab yang besar. Perlu mengambil kira bukan sahaja kawasan tempat letak kereta di tempat letak kereta terbuka, tetapi juga untuk melengkapkan wilayah dengan pembatas, tanda dan spatbor. Di pintu masuk ke wilayah itu, pintu pagar atau penghalang mesti dipasang.

Ia juga perlu memasang pusat pemeriksaan, di mana pengawal mesti sentiasa ditempatkan. Pematuhan dengan keperluan teknikal juga harus didekati dengan tanggungjawab yang besar. Jarak minimum antara baris hendaklah kira-kira lapan meter. Turapan asfalt mesti dirawat dengan penyelesaian khas untuk mengelakkan penyerapan cecair mudah terbakar.

Apabila merangka pelan letak kereta, anda harus memberi perhatian kepada Perhatian istimewa pengawasan video dan pencahayaan. Lebih baik jika kamera CCTV meliputi bukan sahaja dalaman, tetapi juga wilayah luaran.

Peranan khas dalam melengkapkan tempat letak kereta diberikan kepada kakitangan. Bilangan pekerja yang diperlukan bergantung kepada saiz tempat letak kereta. Bagaimana lebih banyak kawasan wilayah, lebih ramai orang diperlukan yang akan menangani pelbagai isu organisasi dan pentadbiran. Untuk tempat letak kereta kecil, tiga pengawal keselamatan, beberapa petugas kebersihan dan seorang akauntan sudah memadai.

Akhir sekali, perhatian diberikan kepada isu pengiklanan. Untuk meningkatkan khalayak berpotensi dan menarik perhatian orang ramai kepada perusahaan anda, anda harus menjaga liputan aktiviti anda di media. Adalah berguna untuk meletakkan risalah atau mengatur pengedaran risalah. Apabila membuka tempat letak kereta untuk trak, tempat pengiklanan dan papan iklan hendaklah diletakkan di sepanjang jalan yang sibuk. Untuk meningkatkan kehadiran tempat letak kereta anda, anda harus mengiklankan di stesen radio.

Contoh rancangan perniagaan

Pelan perniagaan terperinci yang mengambil kira pelbagai nuansa dan butiran adalah kunci kepada perusahaan yang berjaya. Mari kita ketahui maklumat yang harus terkandung dalam rancangan perniagaan tempat letak kereta, contoh di bawah mempertimbangkan pembukaan tempat letak kereta kecil:

1. Jumlah pelaburan kewangan awal untuk pemerolehan wilayah dan untuk pembayaran kakitangan yang diupah.
2. Pengiraan pelaburan kewangan untuk pendaftaran dokumen yang diperlukan dan mendapatkan lesen.
3. Tempoh bayaran balik perusahaan dan anggaran keuntungan bulanan.

Tempat letak kereta dengan kawasan kecil, terletak berhampiran kawasan kediaman, membawa pendapatan bulanan yang stabil sebanyak 55,000–65,000 rubel. Berdasarkan ini, kita boleh mengatakan bahawa keuntungan perniagaan sedemikian adalah kira-kira lima belas peratus, dan tempoh bayaran balik adalah kira-kira tiga setengah tahun.

Di bawah ialah pelan perniagaan tempat letak kereta terperinci dengan pengiraan:

1. Pajakan tanah- 840,000 (1 tahun, berdasarkan kos sewa 70,000 rubel sebulan).
2. Penyediaan pakej dokumen yang diperlukan- 120,000–170,000 rubel.
3. Pembinaan pusat pemeriksaan- 80,000 rubel.
4. Pemasangan penyucian- 10,000 rubel.
5. Pemasangan sistem pengawasan video- 25,000 rubel.
6. Meletakkan asfalt yang diresapi dengan salutan khas- 15,000 rubel.
7. Gaji pekerja - 100,000 rubel (bulanan).
8. Perbelanjaan yang tidak dijangka- 20,000 rubel.

Dengan mengambil kira pelaburan di atas untuk pembukaan tempat letak kereta untuk empat puluh kereta, anggaran jumlah pelaburan awal adalah kira-kira 1,300,000 rubel. Mari kita menilai keuntungan perniagaan sedemikian.

Kos harian tempat letak kereta adalah kira-kira 250 rubel. Oleh kerana hanya empat puluh kereta boleh ditempatkan di tempat letak kereta kecil pada masa yang sama, keuntungan harian akan menjadi kira-kira 10,000 rubel. Dalam satu bulan, perniagaan sedemikian membawa kira-kira 300,000 rubel. Jika kita menolak potongan cukai, gaji kakitangan, dan perbelanjaan lain yang mungkin daripada jumlah ini, maka hasil bersih akan menjadi kira-kira 100,000 rubel sebulan. Oleh itu, tempoh bayaran balik untuk tempat letak kereta kecil hanya lebih setahun.

Membuka tempat letak kereta dari awal

Kesimpulannya, mari kita lihat cara membuka tempat letak kereta dari awal dan memanfaatkan usaha sedemikian. Seperti yang dinyatakan di atas, anggaran jumlah pelaburan untuk membuka tempat letak kereta adalah kira-kira 1,300,000 rubel. Kos ini akan membenarkan pembukaan hanya tempat letak kereta jenis terbuka. Untuk membuka tempat letak kereta tertutup, lebih banyak pelaburan kewangan akan diperlukan. Kos purata tempat letak kereta tertutup ialah kira-kira 5,000,000.

Untuk menambah pendapatan bulanan anda, anda boleh memasukkan satu siri perkhidmatan tambahan yang mendapat permintaan tertinggi. Perkhidmatan ini termasuk: menggilap, mencuci, mencair beku kunci dan menukar roda. Sudah tentu, perkhidmatan sedemikian tidak akan membawa banyak pendapatan, tetapi jumlah pendapatan bulanan akan meningkat dengan ketara.

Selalunya, pemilik tempat letak kereta membuka kedai di wilayah mereka menjual pelbagai aksesori kereta, minyak dan cecair antibeku. Dalam perhentian trak, masuk akal untuk membuka kedai makan atau asrama. Pertubuhan sedemikian mendapat permintaan yang tinggi di kalangan pemandu kerana harga mereka yang demokratik.

Tempat letak kereta adalah perniagaan yang agak kompleks, paling sesuai untuk lelaki, dengan kehadiran kenalan yang berguna. Kesukaran utama dalam membuka kes sedemikian ialah pengumpulan pakej dokumen dan penyelarasan pembinaan dengan pentadbiran bandar. Selalunya, untuk memulakan pembinaan, anda perlu menyambungkan sambungan peribadi. Apabila merangka rancangan perniagaan, jangan takut untuk berunding dengan pelbagai wakil industri untuk mendapatkan gambaran tentang situasi di pasaran.

Memandangkan tempat letak kereta sebagai sumber pendapatan tetap, perlu diingatkan bahawa ambang untuk memasuki perniagaan ini agak rendah. Dalam hal ini, bahagian organisasi yang dibina dengan baik dalam isu ini akan memungkinkan untuk mendapatkan balik semua pelaburan material dalam masa satu tahun sahaja.