Plot itu telah diswastakan berhampiran pantai tasik pada tahun 1993. Bagaimana untuk menswastakan rumah desa dan rumah taman? Apa yang diperlukan untuk penswastaan

Jika anda melihat kerosakan pada item selepas dibersihkan, jangan bawa barang itu pergi, tetapi minta supaya laporan dibuat yang menunjukkan kecacatan yang ditemui. Dokumen ini mesti dilaksanakan dalam dua salinan, satu kekal di mesin cuci kering, dan yang kedua anda ambil sendiri. Anda boleh memfailkan tuntutan di tempat atau menyediakannya di rumah.

Tuntutan harus menunjukkan:

bila dan dalam keadaan apa barang itu dibersihkan;
kerosakan yang anda temui semasa memulangkan item;
bahawa anda tidak diberi amaran tentang kerosakan pada pakaian akibat pembersihan;
bahawa anda telah diberikan perkhidmatan yang tidak berkualiti.

dan juga memerlukan:

pemulangan kos pembersihan;
pampasan dua kali ganda harga barang yang rosak (Perkara 35 Undang-undang "Mengenai Perlindungan Hak Pengguna").

Bagaimana untuk menentukan nilai barang yang rosak?

Anda boleh mengimbangi kerosakan dengan membuat pemeriksaan bebas untuk menentukan nilai barang yang rosak. Sekiranya berlaku kerosakan separa, pencuci kering diwajibkan untuk menggantikan item tersebut dengan yang serupa dalam masa tiga hari atau membayar balik harga item itu dua kali ganda. Anda juga mesti diberi pampasan untuk kos yang ditanggung untuk peperiksaan.

Berapa lamakah masa yang diambil untuk pencuci kering untuk mengimbangi kerosakan?

Mengikut undang-undang, tuntutan untuk ganti rugi mesti dipenuhi dalam masa 10 hari. (Perkara 22 Undang-undang No. 2300-1).

Jika pencuci kering tidak memenuhi keperluan anda, failkan kenyataan dengan mahkamah. Permohonan hendaklah disertakan dengan:

resit;
barang rosak:
kesimpulan peperiksaan komoditi bebas.

Jika anda tidak menyedari kecacatan itu dengan segera, jangan risau, kerana mengikut undang-undang anda mempunyai hak untuk membuat tuntutan anda dalam tempoh dua tahun selepas penerimaan kerja (Perkara 19 PZPP).

Bilakah pencuci kering tidak bertanggungjawab terhadap barang yang rosak?

Menurut undang-undang, cucian kering dikecualikan daripada liabiliti hanya dalam dua kes:

Jika pelanggan diberi amaran tentang ciri khas tertentu yang berkaitan secara khusus dengan item anda dan kemungkinan manifestasinya semasa pembersihan dan ini harus dicatat dalam resit

Jika, selepas cucian kering, produk telah merosot disebabkan oleh kecacatan tersembunyi yang tidak dapat dikesan semasa penerimaan yang betul. Sebagai contoh, selepas pembersihan, ketulan terbentuk di dalam jaket, walaupun cucian kering tidak melanggar keperluan pelabelan. Dalam kes ini, dia tidak bertanggungjawab, kerana tanda yang diperlukan sepatutnya ditunjukkan oleh pengilang produk.

Jaket bawah, kot bulu, pakaian berjenama - dalam hampir mana-mana almari pakaian terdapat perkara yang menakutkan untuk dibasuh sendiri. Tiba-tiba jadi teruk. Nampaknya lebih selamat untuk membawa mereka ke pencuci kering dan mempercayai profesional. Tetapi ia berlaku bahawa bukannya kot kulit biri-biri kegemaran, pelanggan menerima sekeping kain tidak berwarna. Siapa yang bertanggungjawab dalam kes ini dan bolehkah anda mengharapkan pampasan? Pasukan TAM.BY cuba memikirkannya.

Diperingatkan dan dipersenjatai

Seperti yang anda ketahui, pesanan di pencuci kering mesti dibuat secara bertulis. Walaupun pada peringkat ini, ia patut memastikan bahawa semua nuansa ditunjukkan dalam dokumen. Ia harus mengandungi maklumat berikut:

- Tajuk dokumen;

- nama (nama syarikat) dan lokasi pelaku, dan jika pelaku adalah seorang usahawan individu - nama penuhnya, tempat kediaman, maklumat mengenai pendaftaran negeri dan nama badan yang menjalankan pendaftaran negerinya;

— Nama penuh, tempat kediaman, nombor telefon untuk dihubungi pengguna;

— nama perkhidmatan isi rumah yang disediakan;

— tarif untuk perkhidmatan isi rumah yang disediakan;

— tarikh membuat pesanan dan tempoh yang dirancang untuk penyediaan perkhidmatan isi rumah;

— nama, perihalan, kuantiti dan kos bahan (produk) yang dipindahkan oleh pengguna untuk penyediaan perkhidmatan isi rumah;

— peratusan kehausan produk yang diterima untuk pembaikan (kecuali barangan elektrik rumah, produk logam, perabot, kenderaan bermotor), cucian kering, untuk mengecat dan (atau) intensifikasi warna, untuk mencuci;

— tempoh jaminan untuk perkhidmatan yang diberikan;

— maklumat lain yang berkaitan dengan spesifik perkhidmatan isi rumah yang disediakan;

— tandatangan pelaku dan pengguna.

fasal 11 Peraturan Perkhidmatan Pengguna

Ia juga menyatakan kesempurnaan, warna, kelengkapan, kecacatan sedia ada produk yang tidak boleh ditanggalkan dengan cucian kering, mengecat dan (atau) intensifikasi warna, perkhidmatan berbayar tambahan yang disediakan dengan persetujuan pengguna.

Semasa masih di rumah, periksa pakaian anda supaya tidak terlepas nuansa penting. Sila ambil perhatian bahawa selepas penerimaan, semua kelengkapan dan komponen yang tersedia disenaraikan. Jika tidak, jika anda kehilangan, sebagai contoh, tali pinggang, sukar untuk membuktikan bahawa ia telah tersedia apabila anda membawa item itu ke pencuci kering.

Sekiranya terdapat kemungkinan bahawa selepas cucian kering item itu akan kehilangan penampilannya atau terdapat risiko lain, maka anda juga harus diberi amaran tentang perkara ini. Perkara yang sama berlaku untuk kekurangan tanda yang menunjukkan jenis pemprosesan yang mungkin untuk item pakaian tertentu. Dalam kes ini, pencuci kering tidak menjamin kualiti perkhidmatan yang disediakan, tetapi mereka mesti memberi amaran tentang perkara ini dan menyatakannya dalam dokumen. Jika anda memberikan persetujuan anda terhadap penyediaan perkhidmatan, maka kontraktor tidak bertanggungjawab sekiranya keputusan tidak berjaya.

Satu lagi nuansa ialah kos item dan kadar hausnya. Ia ditentukan oleh persetujuan antara pelanggan dan kontraktor. Jika tiada kaedah khusus untuk mengenal pasti peratusan kehausan.

Selain itu:

“Kontraktor bertanggungjawab untuk memberikan pengguna, atas permintaannya, dokumen yang berdasarkannya kontraktor menentukan peratusan kehausan produk yang diterima untuk penyediaan perkhidmatan isi rumah untuk cucian kering, mengecat dan (atau) intensifikasi warna. .”

fasal 62 Peraturan Perkhidmatan Pengguna

Pengesahan bertulis pesanan dikeluarkan dalam dua salinan. Satu kekal dengan penghibur, yang kedua dengan pelanggan. Jangan kehilangannya.

Siapa yang bertanggungjawab untuk apa?

Setelah pakaian diterima, pencuci kering bertanggungjawab untuk keselamatan mereka.

Jika barang tersebut dipulangkan rosak atau tidak dipulangkan langsung (ini juga berlaku), anda dikehendaki menggantikannya dengan produk yang sama kualitinya dalam masa 3 hari. Jika ini tidak dapat dilakukan, bayar balik dua kali ganda kos barang yang rosak atau hilang.

Kos produk hilang (rosak) yang diterima untuk pembaikan, cucian kering, mengecat dan (atau) intensifikasi warna, pencucian, ditentukan berdasarkan kos dan peratusan kehausan produk (kecuali barangan elektrik rumah, produk logam , perabot, kenderaan bermotor), dinyatakan dalam dokumen pengesahan pesanan. Sekiranya berlaku keengganan bertulis oleh pengguna untuk menerima bahan (produk) yang rosak, kontraktor mempunyai hak untuk mengitar semula (memusnahkan) bahan (produk) yang rosak atau menggunakannya untuk keperluannya sendiri.

fasal 25 Peraturan Perkhidmatan Pengguna

Sekiranya pelaku tidak mengetahui sifat dan ciri khas bahan (produk), ini tidak melepaskan tanggungjawabnya. Pengecualian ialah amaran bertulis daripada pelanggan tentang kemungkinan masalah semasa menerima produk, yang kami bincangkan di atas.

Jika anda tidak boleh mencapai kata sepakat

Periksa pakaian anda dengan teliti selepas cucian kering. Adakah semua bahagian di tempatnya, adakah terdapat sebarang kerosakan, adakah warnanya dipelihara? Sekiranya ada yang salah, maka anda perlu segera membuat laporan dalam dua salinan, yang akan menyenaraikan semua kecacatan yang dikesan.

Anda juga perlu menulis aduan. Ini boleh dilakukan di tapak, atau di rumah. Terangkan keadaan item semasa cucian kering, senaraikan kerosakan yang ditemui selepas perkhidmatan disediakan, perhatikan kehadiran tanda (jika ada) dan nyatakan keperluan anda untuk menukar item itu dengan yang baru atau bayaran balik.

Wakil organisasi boleh menafikan rasa bersalah mereka. Dalam kes ini, anda perlu memulakan peperiksaan dan, berdasarkan keputusannya, cari puncanya. Pelaku membayarnya. Tetapi jika kebenaran menyebelahinya, maka anda perlu membayar balik kos peperiksaan. Atau, jika boleh, bersetuju dengan organisasi untuk membahagikan beban ini kepada separuh.

Ia juga patut dipertimbangkan: jika pembersih kering membasuh pakaian anda mengikut tanda yang ada padanya dan tidak melanggar apa-apa dalam proses itu, tetapi item itu masih merosot, maka mereka tidak akan bertanggungjawab untuk ini. Kerana pengeluar kemungkinan besar akan didapati bersalah. Sama ada pakaian itu dilabelkan secara tidak betul, atau teknologi jahitan atau pengeluaran kain telah dilanggar.

Bagi kebanyakan penduduk bandar, kotej musim panas adalah cara yang luar biasa untuk berehat di alam semula jadi dan mendapatkan bahagian vitamin mereka. Peruntukan kebun yang diberikan kepada nenek telah lama dianggap milik mereka oleh keluarga. Walau bagaimanapun, tanpa pendaftaran hak milik tanah yang betul adalah mustahil untuk bergantung pada ketidakbolehcabulannya. Hanya dengan sijil pemilikan yang ditetapkan secara sah di tangan adalah mungkin untuk menanam katil taman seseorang dengan tenang, serta mewasiatkan, menderma, menyewa atau bahkan menjual plot taman. plot. Tetapi untuk melakukan ini, anda perlu terlebih dahulu menswastakan dacha yang tidak berdaftar. "Pengampunan dacha" membolehkan anda melakukan ini walaupun anda hanya mempunyai satu buku taman setiap diperuntukkan plot .

Anda perlu

Buku berkebun untuk plot, penyiapan stesen servis, keputusan daripada pentadbiran, pasport kadaster, resit untuk pembayaran duti negara

Arahan

1. Jika anda mempunyai dacha dalam perkongsian berkebun, anda harus mempunyai buku keahlian di tangan anda, yang mencerminkan bilangan plot anda. Jika buku ini telah hilang selama bertahun-tahun, hubungi pengerusi persatuan dacha. Perintahkan pembetulan buku taman menggunakan dokumen arkib.

2. Tulis permohonan kepada badan kerajaan tempatan, pentadbiran, untuk memberikan anda pemilikan sebidang tanah mengikut Perkara 28 Undang-undang Persekutuan "Mengenai Persatuan Warganegara Berkebun." Terangkan lokasi dacha anda dengan seberapa terperinci yang mungkin. Nyatakan lokasinya berhubung dengan sasaran berdekatan yang anda plot akan mudah dikesan.

3. Selepas ini, ambil kesimpulan dari lembaga berkebun bahawa plot tanah ini plot ditugaskan kepada anda. Tunjukkan pembentangan laman web anda yang dibuat untuk pentadbiran kepada pengerusi dan minta dia mengesahkan pada akhir bahawa persembahan itu sepadan dengan tapak sebenar dacha.

4. Sediakan semua dokumen daripada persatuan berkebun bersama-sama dengan permohonan bertulis kepada pentadbiran kawasan anda. Selepas dua minggu, ambil keputusan untuk memindahkan plot berkebun ke harta anda.

5. Hubungi Rosreestr untuk membeli pelan kadaster. Ia dikeluarkan oleh bahagian Rosreestr, yang mengekalkan kadaster hartanah. Untuk memerintahkan kadaster, berikan badan ini keputusan undang-undang yang diterima daripada pentadbiran mengenai pemindahan tanah kebun menjadi pemilikan. Selepas tempoh yang ditetapkan, ambil pelan kadaster untuk tanah dari Rosreestr.

6. Bayar yuran pendaftaran negeri hak pemilikan tanah plot. Bawa ke pejabat pendaftaran permohonan untuk pendaftaran hak, resit bayaran yuran, pasport kadaster dan keputusan pentadbiran yang diterima mengenai penyediaan plot taman sebagai harta.

7. Dalam satu bulan, dokumen mengenai pemilikan dacha anda akan siap. Kumpulkannya dari Pejabat Pendaftar.

Video mengenai topik

Nasihat yang berguna
Mengikut undang-undang "pengampunan dacha", tidak perlu menjalankan pengukuran tanah. Sekiranya terdapat tuntutan yang sama daripada orang kenamaan, dapatkan keengganan bertulis untuk menswastakan tapak atas dasar ini dan pergi ke mahkamah.

Untuk menswastakan plot dacha sepenuhnya secara percuma, pemastautin musim panas mesti, pertama sekali, membawa dokumen yang mengesahkan fakta bahawa plot tertentu terletak di atas tanah yang diperuntukkan oleh kerajaan kepada koperasi dacha (organisasi, masyarakat). Dokumen ini boleh didapati daripada ketua lembaga dacha atau masyarakat hortikultur. Dalam sesetengah kes, dokumen sedemikian dikeluarkan atas perintah pihak berkuasa kerajaan tempatan dalam pentadbiran bandar (kampung, majlis kampung) atau di Jabatan Perhubungan Tanah di pejabat Datuk Bandar.

Keputusan untuk memindahkan plot dacha ke dalam pemilikan ahli individu masyarakat dacha (berkebun) (jawapan positif atau negatif) mesti dibuat dalam masa dua minggu kalendar, tetapi tidak lewat daripada tempoh ini diluluskan oleh norma perundangan Rusia. Sekiranya penduduk musim panas dinafikan hak untuk menswastakan plot tanah, keputusan ini mesti berasas. Sebagai contoh, pihak berkuasa tempatan di tempat ini telah merancang pembinaan beberapa objek kepentingan bandar (daerah) - meletakkan lebuh raya, talian elektrik, dll.

Prosedur untuk penswastaan pondok musim panas pada 2017 dan 2018

www.realtypress.ru

Apakah penswastaan pondok musim panas?

Selepas menerima pakai Undang-undang Persekutuan No. 93-FZ pada 30 Jun 2006, mengawal pengenalan pindaan kepada akta perundangan tertentu, penswastaan pondok musim panas mula dijalankan mengikut skema yang dipermudahkan. Nama tidak rasmi prosedur itu ialah "pengampunan dacha."

Pendaftaran pemilikan ladang subsidiari membolehkan anda melupuskannya mengikut budi bicara anda sendiri, termasuk menukar, menyewa dan menjual. Ia juga mungkin untuk mendirikan mana-mana bangunan, menjalankan kerja perancangan atau menjalankan komunikasi hanya pada plot yang diswastakan. Tanpa pendaftaran negeri pemilikan tanah, anda hanya boleh menanam taman atau kebun sayur dan menjaganya.

Oleh itu, penswastaan plot dacha adalah perlu bukan sahaja bagi mereka yang ingin menjual ladang mereka, tetapi juga bagi mereka yang ingin memperbaikinya.

Di mana untuk memulakan penswastaan

Langkah pertama untuk mendaftarkan dacha sebagai harta adalah untuk mengesahkan bahawa kedua-dua tapak dan penggunanya memenuhi kriteria yang diperlukan. Oleh itu, pemohon mesti:

mempunyai kewarganegaraan Rusia;
untuk tidak menggunakan hak anda untuk menswastakan kategori hartanah ini sebelum ini.

Objek penswastaan juga mesti memenuhi parameter tertentu:

diterima oleh persatuan tukang kebun atau penduduk musim panas sebelum November 2001, atau diwarisi oleh pengguna;
tidak mempunyai sebarang bebanan dan tidak boleh ditarik balik daripada edaran.

Untuk memulakan prosedur pendaftaran hartanah, anda perlu menghubungi pentadbiran tempatan. Di sini ekstrak dari protokol, sijil atau keputusan mengenai penyediaan tanah dikeluarkan, yang akan mengesahkan fakta bahawa plot ini diberikan kepada pemohon.

Algoritma penswastaan langkah demi langkah

Untuk menjalani prosedur untuk mendaftar plot dengan cepat dan tanpa masalah, anda perlu mengikuti algoritma tertentu. Arahan penswastaan adalah seperti berikut:

Lawati majlis perbandaran (jabatan perhubungan undang-undang tanah) dan sediakan pakej dokumen yang diperlukan.
Pengesahan maklumat yang diberikan oleh agensi kerajaan (mengambil masa sehingga 14 hari).
Membuat keputusan mengenai permohonan.
Mendapatkan pasport kadaster.
Mengemukakan permohonan kepada Rosreestr.
Jika hasilnya positif, masukkan maklumat tentang pemilik baru plot tanah.
Resit oleh pemohon cabutan daripada Daftar Harta Tanah Bersatu Negeri yang mengesahkan pemilikannya.

Sejak 2017, sijil pemilikan tidak dikeluarkan; status pemilik disahkan oleh ekstrak daripada Daftar Hartanah Negeri Bersepadu.

Apakah dokumen yang diperlukan

Untuk tidak melambatkan proses pendaftaran, anda harus mengambil kira dokumen yang diperlukan terlebih dahulu.

Jual dacha tidak diswastakan dengan dokumen kad keahlian 2017

Pemohon akan memerlukan:

pasport peribadi;
permohonan yang dilengkapkan dalam borang yang ditetapkan;
perihalan pondok musim panas, dokumen mesti menunjukkan:
1. nama tanah (plot dacha, berkebun, dll.);
2. alamat;
3. nombor kadaster;
4. kawasan bangunan yang didirikan di atas tanah, bahan yang digunakan dalam proses pembinaan;
5. kehadiran / ketiadaan komunikasi.
dokumen hak milik untuk objek penswastaan, menunjukkan prosedur untuk penerimaannya (penyewaan sosial/perjanjian jual beli, dokumen warisan, dsb.).

pasport peribadi;
petisyen;
laporan kerja tinjauan yang dijalankan (tidak wajib sejak 2015);
dokumen hakmilik;
semak pembayaran duti negeri.

Dalam sesetengah kes, dokumen tambahan mungkin diperlukan, jadi adalah dinasihatkan untuk menyemak senarai dengan pihak perbandaran terlebih dahulu.

Pada peringkat akhir, anda perlu melawat Rosreestr dan menyerahkan:

pasport peribadi;
pasport kadaster;
semak pembayaran duti negeri.

Rayuan dipertimbangkan dalam masa 30 hari, selepas itu keputusan dibuat. Jika ia positif, maklumat tentang plot dacha di Rosreestr dikemas kini, dan pemohon dikeluarkan ekstrak daripada Daftar Harta Tanah Bersatu Negeri.

Kos penswastaan

Mengikut undang-undang, mana-mana plot tanah dengan atau tanpa bangunan boleh didaftarkan sebagai pemilikan (dalam kes pertama, permit untuk pembinaannya diperlukan). Kategori plot berikut adalah pengecualian:

bekerja sendiri;
terletak di wilayah kepentingan negara dan tidak tertakluk kepada pendaftaran sebagai harta (kemudahan tentera, rizab alam semula jadi, dll.);
tidak tertakluk kepada peruntukan berasingan tanpa pemindahan ke kategori lain;
mempunyai keluasan kurang daripada minimum yang ditetapkan oleh negeri.

Semua plot lain boleh diswastakan secara percuma, dengan syarat ia telah dipindahkan kepada pengguna sebelum 2001 atau melalui hak warisan. Peruntukan yang diterima selepas tempoh yang ditetapkan didaftarkan sebagai harta secara berbayar. Kos bergantung pada cukai minimum yang ditetapkan di setiap wilayah individu. Ia mungkin berubah dari semasa ke semasa, jadi harga semasa untuk prosedur akan ditunjukkan apabila menghubungi majlis perbandaran.

Kos pendaftaran dikurangkan jika isu itu diselesaikan bukan secara pentadbiran, tetapi di mahkamah. Tetapi dengan mengambil kira kos perundangan, perbezaan dalam jumlah akhir kos kewangan akan menjadi tidak ketara.

Penswastaan dalam perkongsian berkebun

Apabila perkongsian berkebun bukan untung (SNT) ditubuhkan, ia telah diperuntukkan tanah untuk menjalankan kerja pertanian. Selepas itu, ia dibahagikan kepada ahli SNT, masing-masing menerima peruntukan, hasil tuaian yang digunakan untuk keperluan peribadi.

Pemindahan tanah itu dilakukan atas dasar petisyen peribadi daripada ahli SNT. Warganegara yang memenuhi tiga syarat telah diterima ke dalam barisan perkongsian:

kehadiran kewarganegaraan Rusia/Soviet;
umur lebih 18 tahun;
kehadiran peruntukan di wilayah persatuan.

Juga, waris bekas pengguna plot taman dan orang yang menerima tanah di bawah perjanjian hadiah telah diterima ke dalam perkongsian itu.

Keputusan untuk menyertai SNT telah dibuat pada mesyuarat agung, dengan syarat ia sebulat suara. Kemasukan ke dalam perkongsian telah disahkan dengan pengeluaran kad keahlian. Tanggungjawab ahli persatuan termasuklah:

pembayaran yuran keahlian tepat pada masanya;
mengekalkan peruntukan yang diterima dalam susunan yang betul;
penggunaan tanah untuk tujuan yang dimaksudkan (menjalankan kerja pertanian).

pasport peribadi;
pengisytiharan untuk bangunan yang didirikan;
pelan kadaster;
dokumen hak milik yang mengesahkan bahawa wilayah itu sebenarnya dikeluarkan oleh kerajaan kepada pemohon.

Penswastaan akan dijalankan secara percuma bagi mereka yang tanah telah diperuntukkan sebelum November 2001 atau diwarisi. Dalam kes lain, adalah perlu untuk membayar kos prosedur mengikut piawaian yang ditetapkan untuk wilayah lokasi.

Satu ciri penswastaan plot dalam SNT ialah keperluan untuk mendapatkan kelulusan terlebih dahulu dengan pengerusi. Pemohon memerlukan:

secara bebas membuat perihalan tapak dalam penggunaannya, menunjukkan sempadannya dan mempunyai dokumen yang diperakui oleh pengerusi perkongsian;
dapatkan daripadanya kesimpulan yang mengesahkan maklumat tentang pemohon dan objek penswastaan.

Hanya selepas menerima kesimpulan daripada pengerusi anda boleh menghubungi majlis perbandaran, melampirkannya:

petisyen dalam borang yang ditetapkan;
salinan buku keahlian;
dokumen hak milik untuk peruntukan;
dokumen konstituen SNT;
petikan daripada Daftar Entiti Undang-undang Negeri Bersatu yang mengesahkan bahawa persatuan tukang kebun adalah bukan keuntungan.

Permohonan dipertimbangkan dalam tempoh 2 minggu, dan jika keputusan positif, pemohon diberikan kebenaran untuk mendaftarkan harta tersebut sebagai harta. Seterusnya anda perlu mendapatkan pasport kadaster. Untuk memohon kepada Dewan Kadaster, anda perlu mendapatkan sijil daripada pengerusi SNT yang menunjukkan:

saiz peruntukan;
tarikh kemasukan pemohon ke dalam perkongsian;
hakikat bahawa tiada hutang pada yuran keahlian.

Selepas menerima pasport kadaster, anda perlu menghubungi Rosreestr dan menyerahkan:

permohonan untuk pendaftaran hak harta;
pasport peribadi;
dokumen hakmilik;
pasport kadaster;
semak pembayaran duti negeri.

30 hari kalendar diperuntukkan untuk pertimbangan permohonan, di mana kesahihan dokumen yang dikemukakan disahkan.

Jika keputusan positif dibuat, maklumat yang dikemas kini dimasukkan ke dalam Rosreestr, dan pemohon diberi ekstrak daripada Daftar Hartanah Negeri Bersepadu, mengesahkan pemilikannya.

Oleh itu, prosedur untuk menswastakan dacha dan plot taman tidak sukar, dengan syarat algoritma tindakan yang diperlukan diikuti.

Bagaimana untuk menswastakan dacha dan menjadi pemilik penuhnya?

Undang-undang Persekutuan mengenai Peraturan Pendaftaran Pemilikan Harta Tanah Pinggir Bandar, atau undang-undang "pengampunan dacha", telah berkuat kuasa di Persekutuan Rusia sejak 2006. Tetapi walaupun ini, ramai rakyat terus mempunyai soalan mengenai urutan penswastaan tanah. Mari kita cuba memahami nuansa undang-undang dan undang-undang undang-undang.

Penswastaan Dacha: dokumen yang mengesahkan pemilikan

Pembelian dokumen dacha yang diswastakan

Dokumen ini boleh didapati daripada ketua lembaga dacha atau masyarakat hortikultur. Dalam sesetengah kes, dokumen sedemikian dikeluarkan atas perintah pihak berkuasa kerajaan tempatan dalam pentadbiran bandar (kampung, majlis kampung) atau di Jabatan Perhubungan Tanah di pejabat Datuk Bandar.

Penswastaan Dacha: bagaimana penerangan tentang sempadan plot tanah disediakan?

Membeli atau mewarisi plot dacha bermakna secara automatik menjadi ahli dacha atau masyarakat berkebun. Pemilik tapak menerima dokumen yang sepadan - buku keahlian, yang merupakan dokumen pengesahan. Penduduk musim panas, secara bebas atau dengan penglibatan orang ketiga yang lebih cekap, membuat penerangan tentang sempadan plot tanah (anggaran dimensi, alamat dan susun atur berkaitan dengan plot tanah jiran), dan kemudian menandatangani penerangan ini di papan masyarakat negara (hortikultur). Ketua masyarakat pemastautin musim panas mengesahkan dengan tandatangannya ketepatan penerangan.

Penswastaan Dacha: siapa yang membuat keputusan mengenai pemindahan hak pemilikan kepada plot dacha?

Sebaik sahaja dua dokumen yang disebutkan di atas berada di tangan pemastautin musim panas, dia mempunyai hak untuk menghubungi pejabat datuk bandar (jika rumah musim panas terletak dalam had bandar) atau pejabat daerah Jabatan Perhubungan Tanah (jika rumah musim panas terletak di atas tanah daerah). Seterusnya, permohonan ditulis bagi pihak warganegara yang ingin mendapatkan pemilikan plot dacha, melampirkan salinan dokumen yang disebutkan di atas yang dia miliki.

Perlu diambil kira bahawa kerajaan tempatan mempunyai hak untuk meminta rakyat menyediakan dokumen tambahan. Sebagai contoh, ini boleh menjadi cabutan daripada Daftar Negeri Bersepadu dengan maklumat yang lebih terperinci tentang dacha atau masyarakat berkebun di wilayah mana plot dacha tertentu terletak, dan dokumen lain. Lazimnya, dokumen tambahan diperlukan jika ini adalah permohonan pertama daripada ahli pertubuhan dacha dan tiada sesiapa pun sebelum ini mengemukakan permohonan sedemikian kepada Jabatan Perhubungan Tanah.

Penswastaan Dacha: pendaftaran negeri dan penyerahan pasport kadaster ke plot dacha

Selepas menerima maklum balas positif daripada Jabatan Pengurusan Tanah, pemastautin musim panas mesti menghubungi pejabat wilayah terdekat Dewan Kadaster Tanah untuk menentukan secara sah sempadan pegangan tanahnya di kawasan itu. Untuk tujuan ini, seorang jurutera kadaster dijemput untuk membangunkan pelan kadaster terperinci plot tanah. Kemudian plot dacha didaftarkan dengan daftar kadaster negeri, dan pemiliknya dikeluarkan pasport kadaster yang menunjukkan penswastaan undang-undang plot tanah.

Penswastaan Dacha: ciri pendaftaran plot dacha sebagai harta

· Walaupun fakta bahawa penswastaan plot dacha adalah percuma untuk warganegara Rusia, pemilik dacha membayar yuran negeri sekali apabila mendaftar hak pemilikan tanah. Untuk plot berkebun, tugas negeri tidak boleh melebihi 100 rubel, untuk plot dacha - 200 rubel.

· Permohonan untuk penswastaan plot dacha boleh dikemukakan kepada badan kerajaan tempatan atau Jabatan Pengurusan Tanah sama ada secara peribadi oleh ahli pertubuhan dacha (berkebun) atau oleh wakilnya yang diberi kuasa, jika kuasa wakil untuk orang lain disahkan oleh notari.

· Penduduk musim panas atau ahli masyarakat hortikultur boleh menswastakan plot mereka secara kolektif. Kemudian satu kenyataan dibuat daripada seluruh masyarakat dengan tandatangan semua ahlinya.

Penswastaan Dacha: skim untuk mendaftarkan pemilikan sebidang tanah, jika dokumen untuk pemilikan tanah telah disediakan (sebelum 2006)

Keseluruhan skim langkah demi langkah yang disebutkan di atas untuk penswastaan plot dacha hanya terpakai jika tiada dokumen untuk hak pemilikan belum dikeluarkan untuk plot tanah ini (sebelum 2006).

Sekiranya pemastautin musim panas mempunyai dokumen lapuk yang berhak memiliki plot tanah dengan pengurusan sepanjang hayat di atasnya, maka penswastaan diproses secara automatik, tanpa menghubungi badan kerajaan tempatan. Petak dacha dan taman sedemikian sudah termasuk dalam Kadaster Harta Tanah Bersepadu dan tidak memerlukan pengukuran tanah tambahan.

Seorang pemastautin musim panas boleh segera mendaftarkan pemilikannya ke atas plot kotej musim panas mengikut norma perundangan baru dengan menyerahkan pasport kadaster untuk plot tanah itu kepada Jabatan Pengurusan Tanah. Ukur tanah harus dilakukan jika pemilik plot dacha secara peribadi ingin menjelaskan sempadan kawasan plot tanahnya.

Apakah kesilapan yang tidak boleh dilakukan oleh rakyat apabila membeli kotej musim panas yang diswastakan?

Kesilapan yang paling biasa semasa membeli dan menjual plot dacha ialah selalunya semasa prosedur pembelian dan penjualan nama pemilik baru plot dacha hanya dimasukkan ke dalam buku keahlian dacha atau masyarakat berkebun.

Seseorang percaya bahawa dia adalah pemilik sah tanah itu, membina rumah di atasnya, menjalankan ladang, dan kemudian ternyata pemilik tanah itu masih bukan dia, tetapi pemilik sebelumnya, yang datanya termasuk dalam dokumen pendaftaran negeri. Dalam kes ini, hak milik diselesaikan hanya di mahkamah.

Warganegara yang hanya akan membeli plot dacha sebagai milik mereka harus mengambil kira fakta ini dan memahami bahawa pemilik harta tanah tertentu hanya boleh menjadi warganegara yang telah lulus pendaftaran negeri kadaster tanah tersebut.

www.realtypress.ru

Kembali ke senarai

Prosedur untuk menswastakan plot dalam perkongsian berkebun

Mengikut undang-undang, plot taman disediakan kepada rakyat oleh kerajaan tempatan atau seseorang membelinya secara peribadi. Pada masa yang sama, dia mempunyai hak untuk membina rumah kediaman di tapak, tetapi tanpa mendaftarkannya. Anda juga boleh membina bangunan luar di tapak dan menanam buah-buahan dan sayur-sayuran.

Bagaimanakah penswastaan plot dalam perkongsian berkebun berlaku?

Pada tahun 2006, undang-undang telah diluluskan yang membenarkan penswastaan plot yang merupakan sebahagian daripada perkongsian berkebun. Kini anda bukan sahaja boleh menggunakan tanah yang telah disediakan oleh kerajaan, tetapi juga menjadi pemilik sahnya. Penswastaan tapak boleh dilakukan secara percuma atau dengan bayaran dalam kes di mana ini diperuntukkan oleh undang-undang wilayah dan persekutuan.

Seseorang yang telah menerima plot taman untuk pemilikan sepanjang hayat melalui warisan atau untuk kegunaan kekal boleh menjadi pemiliknya tanpa membuat keputusan untuk memindahkan pemilikan plot. Seseorang yang telah diperuntukkan sebidang tanah dalam perkongsian berkebun bukan untung walaupun sebelum undang-undang mengenai perkongsian berkebun berkuat kuasa juga boleh menjadi pemiliknya.

Untuk menswastakan, seseorang mesti menulis permohonan dan menyerahkannya kepada pihak berkuasa eksekutif atau pihak berkuasa perbandaran. Perlu diingat bahawa jika pembinaan rumah telah dimulakan di sebidang tanah, anda perlu mengesahkan hak anda untuk pembinaan yang belum selesai. Sekiranya sudah ada rumah taman di tapak, pasport teknikal tidak dikeluarkan untuknya. Tetapi anda perlu membuat inventori hartanah yang menyenaraikan semua bangunan.

Dokumen berikut mesti disertakan bersama permohonan:

penerangan lokasi plot taman, yang mesti disediakan oleh pemohon;
kesimpulan lembaga perkongsian berkebun, di mana warganegara tertentu dan plot yang diberikan kepadanya mesti ditunjukkan. Perkongsian itu juga mesti menjelaskan di mana sebenarnya tapak itu berada.

Tetapi pemohon mungkin dikehendaki menyediakan dokumen tambahan, iaitu:

bertindak atas penyediaan tanah;
sijil pemilikan sepanjang hayat plot secara warisan;
dokumen lain yang memperakui hak seseorang ke atas plot tanah;
ekstrak daripada daftar negeri yang mengandungi maklumat tentang perkongsian bukan untung di wilayah mana tapak itu terletak.

Pihak berkuasa yang bertanggungjawab untuk isu ini mesti, dalam tempoh 14 hari dari tarikh penerimaan permohonan, membuat keputusan mengenai pemindahan plot tanah kepada pemilikan atau menolaknya.

Sebab penolakan mungkin larangan penswastaan, yang ditetapkan oleh undang-undang persekutuan.

Cara mendaftar hak milik tanah

Selepas keputusan positif oleh pihak berkuasa, pemindahan hak tanah didaftarkan. Pendaftaran sedemikian dijalankan oleh pihak berkuasa pendaftaran negara wilayah.

Bagaimana untuk menswastakan dacha, rumah di pondok musim panas

Untuk mendaftarkan pemilikan sebidang tanah, anda memerlukan pakej dokumen berikut:

permohonan warganegara untuk pendaftaran plot tanah sebagai harta;
dokumen yang mengesahkan pembayaran untuk perkhidmatan;
pasport pemohon;
pelan kadaster tapak;
perbuatan memberikan seseorang plot atau sijil warisan untuknya;
dokumen lain yang boleh mengesahkan hak ke atas plot tanah;
surat kuasa yang disahkan oleh notari. Ia diperlukan jika pemohon adalah orang yang diberi kuasa.

Perlu diingat bahawa mendaftarkan plot taman sebagai harta adalah tugas yang menyusahkan. Oleh itu, adalah lebih baik untuk menghubungi organisasi yang menyediakan perkhidmatan sedemikian dan ini akan membantu menjimatkan saraf dan masa. Pekerja organisasi sedemikian akan melakukan segala-galanya untuk anda - kumpulkan semua dokumen yang diperlukan dan serahkan permohonan yang sesuai untuk penswastaan plot tanah dan pendaftaran hak pemilikan negeri kepadanya.

Jika anda memerlukan kipas elektrik Kia, klik pada pautan peminat Kia.

Apakah itu penswastaan - ia adalah harta anda!

Tidak sukar untuk memahami bahawa walaupun tanah plot taman anda dimiliki oleh majlis perbandaran, anda bukan pemiliknya. Akibatnya, anda tidak boleh menjual plot taman anda dan, lebih-lebih lagi, anda mungkin kehilangannya. Untuk mengelakkan perkara ini berlaku, perlu diswastakan pemilikan tanah.

Seorang warganegara yang menerima sebidang kebun dari negeri, kilang, jawatankuasa kesatuan sekerja, dll. sebelum 25 Oktober 2001 (tarikh mula berkuat kuasa Kanun Tanah Persekutuan Rusia), mempunyai hak untuk penswastaan percuma.

Jika anda menerima plot taman kemudian, maka penswastaan akan dibayar untuk anda.

Penswastaan adalah prosedur yang agak panjang dan kompleks, anda perlu memantau kemajuan dokumen - panggil, pergi, ingatkan, tanya, bawa mereka untuk tandatangan, sekarang ke satu tempat, kemudian yang lain - pemilik plot tanah mesti melakukannya sendiri, ini memerlukan masa dan pengetahuan tertentu. Prosedur penswastaan secara kasarnya kelihatan seperti ini:

Penswastaan percuma.

Perjanjian dibuat;

7. Ambil pakej dokumen dari organisasi perantara dan serahkan ke pusat pendaftaran.

8. Anda menerima sijil pemilikan tanah.

Penswastaan dengan pembelian.

1. Di jabatan perakaunan syarikat anda, anda tidak akan diberikan sijil penswastaan dengan hutang.

2. Dengan pasport anda, nombor pengenalan peribadi, nombor pengenalan cukai, sijil, hubungi organisasi perantara:

Perjanjian dibuat;
Melawat tapak untuk menjelaskan sempadan;
Penyediaan gambarajah lokasi plot tanah pada pelan kadaster;
Mendapatkan gambar rajah plot taman pada pelan daripada organisasi sempadan.

3. Penyelarasan dengan Pengerusi persatuan taman.

4. Pemulangan dokumen yang ditandatangani oleh Pengerusi persatuan taman kembali kepada organisasi perantara.

5. Organisasi sementara menyediakan resolusi untuk ditandatangani oleh pentadbiran daerah, menyampaikannya dan mengambilnya.

6. Pelan kadaster dihantar ke Kazan untuk mendapatkan nombor kadaster untuk tapak tersebut.

7. Ambil pakej dokumen yang lengkap daripada organisasi perantara.

8. Hubungi Pusat Pelbagai Fungsi, buat perjanjian, dan terima butiran untuk membayar jumlah penebusan kepada bank.

9. Perintah daripada penilai bebas penilaian plot anda (Tanah mempunyai nilai kadaster, ia berbeza di mana-mana, bergantung pada lokasi, kawasan hutan, sungai, tasik, nilai tanah itu sendiri. Dalam erti kata lain, nilai kadaster daripada tanah itu ialah harga negeri bagi plot anda. Jika negeri memerlukan tanah dalam komuniti anda, dan tanah anda tidak diswastakan, mereka akan mengambilnya secara percuma. Tetapi dengan mempunyai sijil pemilikan tanah, negeri akan mempunyai untuk membeli tanah anda pada nilai kadaster. Begitu juga jika negeri memiliki rumah, negeri akan membelinya).

10. Setelah menerima penilaian tapak, anda membayar jumlah wang tebusan kepada bank.

11. Kami menyerahkan semua dokumen dan resit kepada pusat pelbagai fungsi.

12. Anda menerima sijil pemilikan tanah.

Perlu diingatkan bahawa pada Disember 2014 di daerah Tukaevsky undang-undang berubah dan intipati memperoleh dacha atau plot tanah dalam masyarakat berubah.

Sehingga Disember 2014, "prosedur" adalah seperti berikut:

1. Pembeli dan penjual bertemu dan bersetuju dengan harga;

2. Kepada lembaga pertubuhan berkebun, Penjual menulis kenyataan dengan permintaan untuk mengecualikan dia daripada ahli pertubuhan, dan pembeli menulis kenyataan dengan permintaan untuk menerimanya ke dalam pertubuhan itu dan mengeluarkan buku keahlian kepadanya;

3. Akauntan dan pengerusi syarikat mengeluarkan semula dokumen tersebut.

Sebelum atau selepas ini, dengan persetujuan, dia memindahkan wang itu kepada penjual dan menjadi pemilik penuh dacha. Malah, dengan prosedur ini, pembeli memperoleh daripada penjual hak untuk menjadi ahli masyarakat taman dan segala yang ada di tanah plot taman. Sebidang tanah itu sendiri, jika ia tidak diswastakan oleh penjual, tidak diperoleh oleh pembeli, pembeli hanya menjadi pengguna tanah. Oleh kerana kerajaan tidak mengambil bahagian dalam prosedur ini, ternyata penjual hak untuk menjadi ahli dalam masyarakat juga menjual hak untuk menswastakan plot tanah di bawah bangunan taman. Dan kerana penswastaan adalah percuma, ternyata pembeli dacha "berpotensi" juga memperoleh tanah

Dari 1 Januari 2015, menurut Kanun Tanah Persekutuan Rusia, semua tanah yang tidak diswastakan dalam masyarakat taman (yang tidak menerima dari negeri, jawatankuasa kesatuan sekerja, loji, yang disertai selepas 25 Oktober 2001) telah dibeli dan semula -didaftarkan mengikut buku, adalah hak milik negeri dan tanah-tanah ini mesti dibeli oleh rakyat dalam harta pada nilai pasaran.

Kesukaran dalam penswastaan

Tempoh sah laku pelbagai sijil dan dokumen mempunyai tempoh sah laku yang terhad. Pengerusi pertubuhan dan akauntan tidak selalu ada di bandar dan selalunya perlu pergi beberapa kali ke pertubuhan taman untuk mendapatkan dan mengesahkan dokumen.

Pada akhir Disember 2014, Majlis Timbalan Daerah Tukaevsky pada sesi meluluskan peraturan mengenai penswastaan tanah dalam masyarakat taman. Selepas itu, setiap orang yang menyertai pertubuhan itu selepas 25 Oktober 2001 (tarikh mula berkuat kuasa Kanun Tanah Persekutuan Rusia) dan belum mendaftarkan pemilikan tanah itu dan setiap orang yang membeli plot taman di plot yang tidak diswastakan harus perlu diingat bahawa tanah itu dimiliki mereka hanya boleh membelinya dari negeri.

Sehingga Disember 2014, beberapa pemilik baru plot berjaya menswastakan secara percuma.

Terdapat satu lagi komponen yang penjual cuba untuk tidak bercakap tentang dan pembeli tidak berfikir untuk mengetahuinya. Terutama jika plot itu telah diswastakan, maka pembeli, sebagai peraturan, melupakan segala-galanya.

Bagaimana untuk menswastakan dacha menggunakan buku taman pada tahun 2018

Untuk meraikannya, mereka membayar pembelian plot, menandatangani perjanjian pembelian dan penjualan dan berasa gembira sehingga pengerusi atau akauntan masyarakat mengatakan bahawa mereka berhutang untuk yuran keahlian, yang diwarisi daripada pemilik dacha terdahulu. Hutang atas sumbangan bukan sedikit.

Terdapat "perangkap" lain yang mungkin tidak diketahui oleh penjual plot itu sendiri, dan yang lebih teruk ialah dengan sengaja mengelirukan Pembeli. Pada 90-an abad yang lalu dan dalam tahun "sifar" abad ini, terdapat pendaftaran percuma plot taman. Pada mulanya, Tatarstan mengeluarkan surat ikatan tanah negara kepada mereka yang ingin menjadi pemilik plot; ramai orang tidak tahu mengenainya dan tidak mengambilnya, tetapi ia ada di Dewan Pendaftaran. Kemudian, akta negeri ini terpaksa ditukar dengan sijil hak milik persekutuan

Sekarang masih ada salah faham. Pembeli membeli plot taman, pergi kepada pegawai untuk menyerahkan dokumen untuk penswastaan tanah dan mengetahui bahawa pemilik sebelumnya mula menswastakan tanah ini. Hanya bekas pemilik plot ini diwajibkan untuk menyelesaikan penswastaan atas namanya sendiri dan kemudian mendaftarkan semula harta itu kepada penggantinya. Adalah baik jika dalam keadaan sedemikian pemilik terdahulu, yang telah menerima wang mereka untuk plot taman, tidak menuntut wang untuk mendapatkan dan mengeluarkan semula dokumen.

Lengkapkan pembelian plot taman dengan bantuan pakar. Jimat masa, saraf dan banyak wang!

Penswastaan pondok musim panas adalah prosedur undang-undang yang berlaku dalam beberapa peringkat. Perundangan semasa Persekutuan Rusia membuat perubahan ketara pada Mac 2015 dan memudahkan proses pendaftaran dengan ketara. Walau bagaimanapun, sebelum memulakan prosedur, adalah perlu untuk mengkaji semua nuansa utama dan prosedur untuk mendapatkan dokumen yang diperlukan.

Penswastaan harta yang dipermudahkan boleh dilakukan dalam perkongsian berkebun dan koperasi dacha. Proses pendaftaran plot tanah boleh dijalankan sekiranya terdapat sebarang bangunan di atas tanah yang diterima.

Untuk menswastakan plot tanah, seorang warganegara Persekutuan Rusia mesti memenuhi beberapa keperluan tertentu yang ditetapkan dalam undang-undang semasa. Selaras dengan Undang-undang Persekutuan No. 93, di bawah skim yang dipermudahkan, pemilik mempunyai hak untuk tidak memberikan kebenaran untuk membina hartanah di plot tanah.

Jangka masa untuk penswastaan pondok musim panas:

Prosedur yang dipermudahkan untuk melengkapkan prosedur adalah sah sehingga akhir tahun 2020;
Pada 1 Mac 2018, syarat baharu untuk "pengampunan dacha" akan bermula.

Statistik menunjukkan bahawa tidak semua plot dacha berdaftar telah menjalani prosedur penswastaan. Skim yang dipermudahkan mempunyai tempoh sah di atas, yang mesti diambil kira jika terdapat hartanah tidak berdaftar di atas tanah tersebut.

Syarat pendaftaran penswastaan:

Selepas pendaftaran penswastaan, plot tanah dipindahkan kepada ahli SNT atau DNT;
Seorang ahli komuniti berkebun mempunyai hak untuk menggunakan prosedur yang disediakan;
Penyerahan plot tanah sebelum 1 November 2001;
Pengecualian penswastaan plot yang ditarik balik daripada peredaran umum;
Tiada bebanan ke atas plot tanah.

Objek berikut sesuai untuk penswastaan:

Peruntukan tanah untuk rumah desa;
Tanah untuk berkebun dan berkebun sayur;
Petak untuk bertani.

Warganegara undang-undang Persekutuan Rusia yang belum memohon mengenai isu ini boleh mengambil kesempatan daripada prosedur percuma untuk mendaftar penswastaan.

Bagaimana untuk memulakan proses pendaftaran

Proses penswastaan pondok musim panas mesti bermula dengan menghubungi badan kerajaan sendiri dan mendapatkan sijil yang sesuai yang menunjukkan hak pemohon untuk menjadi pemilik.

Langkah seterusnya ialah menerima gambar rajah khas daripada juruukur yang akan merekodkan sempadan plot tanah. Jika dokumen ini sudah tersedia, maka tidak perlu mengeluarkannya semula.

Untuk menswastakan kotej musim panas dengan cepat, adalah penting untuk mengkaji algoritma reka bentuk secara terperinci:

Pengumpulan semua dokumen yang diperlukan;
Penyerahan semua kertas yang diperlukan kepada kerajaan tempatan untuk penswastaan;
Pengesahan dokumen yang dikemukakan dalam tempoh 14 hari dari tarikh permohonan;
Mendapatkan keputusan mengenai penswastaan pondok musim panas;
Sekiranya jawapannya positif, dokumen pendaftaran kadaster dikeluarkan, dan pemilik plot membuat perjanjian khas untuk menyelesaikan prosedur penswastaan;
Memasukkan data mengenai pemilik berdaftar ke dalam Rosreestr;
Terima cabutan daripada Daftar Negeri Bersatu dalam masa 10 hari.

Petikan daripada Daftar Hartanah Negeri Bersepadu ialah dokumen yang mengesahkan kejayaan penswastaan plot kotej musim panas dan penyerahan hak pemilikan penuh kepada pemohon.

Prosedur percuma

Penswastaan percuma plot dacha adalah mungkin jika pemilik mempunyai dokumen pemilikan yang mewujudkan hak seumur hidup untuk menggunakan tanah itu sehingga 2001. Syarat pendaftaran adalah bertujuan untuk pembinaan dacha, berkebun, berkebun sayur atau mengekalkan plot subsidiari.

Sekiranya plot itu diterima selepas 2001, maka ia tidak termasuk dalam kategori "pengampunan dacha", jadi prosedur pendaftaran dibayar. Proses itu dijalankan selepas menerima permit khas untuk penswastaan.

Kos prosedur bergantung kepada cukai tanah minimum dan penilaian kadaster objek yang dicadangkan untuk penswastaan. Untuk menyelesaikan prosedur dengan cepat, anda memerlukan pakej penuh dokumen dan memenuhi syarat untuk menyediakan penswastaan percuma.

Senarai dokumen yang diperlukan

Apabila menswastakan plot dacha, pemohon mesti menyediakan pakej dokumen berikut:

Permohonan yang lengkap dengan betul menunjukkan semua data yang diperlukan (nama keluarga, nama pertama, patronimik, butiran pasport, tujuan untuk menggunakan tapak, nombor TIN, jumlah kawasan plot);
Salinan halaman utama pasport;
Gambar rajah yang dibuat oleh juruukur tentang lokasi tapak;
Kebenaran untuk menjalankan pembinaan (tertakluk kepada ketersediaannya);
Menyediakan cabutan daripada Daftar Hak Harta Negeri Bersepadu.

Untuk mendaftar dengan Rosreestr, anda memerlukan dokumen berikut:

Kesimpulan daripada pihak berkuasa tempatan mengenai keputusan positif mengenai penswastaan;
Permohonan daripada pemilik tapak;
Perjanjian mengenai pemindahan peruntukan secara percuma kepada pemilik sekarang;
Penerimaan bayaran yuran yang ditetapkan oleh negeri.

Apabila melengkapkan prosedur secara percuma, anda perlu membayar yuran negeri sebanyak 350 rubel dan bayaran untuk pasport kadaster dalam jumlah 200 rubel. Penswastaan berbayar dijalankan dengan membuat perjanjian pendaftaran semula dengan pembayaran dana, yang dikira berdasarkan nilai objek dan cukai harta.

Objek tidak tertakluk kepada penswastaan

Sebelum menjalankan penswastaan, adalah perlu untuk mengkaji kes-kes apabila pemindahan plot tanah kepada pemilikan persendirian adalah mustahil:

Tapak untuk pembangunan awam;
Wilayah yang berada di bawah pengawasan khas;
Kawasan lain yang tidak tertakluk kepada penswastaan mengikut undang-undang semasa Persekutuan Rusia.

Penjelasan maklumat mengenai kemungkinan penswastaan boleh dilakukan dengan badan kerajaan tempatan yang berkaitan.

Kebaikan dan keburukan penswastaan

Penswastaan plot dacha mempunyai kelebihan tersendiri dalam bentuk mendapatkan hak tanpa syarat untuk melupuskan plot seseorang dan kemungkinan membina hartanah di wilayah yang ditentukan.

Antara kelemahan utama prosedur, hanya ada pembayaran cukai tanah, yang mempunyai jumlah yang mengagumkan. Lebih-lebih lagi, berbanding dengan kelebihan lain, kelemahan ini tidak penting.

Nasihat daripada peguam bergantung terutamanya kepada keadaan semasa dan ketersediaan dokumen yang berkaitan. Untuk memahami nuansa reka bentuk, anda perlu membiasakan diri dengan beberapa cadangan daripada pakar.

Selamat petang Tolong beritahu saya bagaimana saya boleh menswastakan dacha saya jika saya hanya mempunyai buku tentang keahlian dalam koperasi taman? Terima kasih terlebih dahulu!

hello! Untuk menswastakan plot dacha anda, anda memerlukan pakej semua dokumen yang diperlukan (gambar rajah dari juruukur mengenai sempadan kawasan yang diduduki, hak harta, sijil daripada kerajaan tempatan, sijil pendaftaran plot). Adalah penting bahawa semua kertas dalam susunan yang sempurna, kerana jika terdapat ralat dan ketidaktepatan, prosedurnya boleh menjadi sangat panjang.

Sila beritahu saya bagaimana program "pengampunan dacha" berfungsi dan apakah faedah yang diberikannya?

Selamat petang Program "pengampunan dacha" yang disasarkan telah diterima pakai pada tahun 2006 dan kini telah dilanjutkan. Selaras dengan piawaian yang ditetapkan, anda boleh mendaftarkan dacha anda secara percuma, dengan syarat anda menyediakan pakej lengkap dokumen dengan kehadiran wajib gambar rajah sempadan tanah. Kemudian satu-satunya kos yang perlu anda bayar ialah yuran negeri.

Bagaimanakah anda boleh menyelesaikan penswastaan dengan cepat dan berapa kos prosedur ini?

hello! Mengikut undang-undang, plot negeri atau perbandaran boleh diswastakan, jadi jika plot anda diterima kembali pada zaman USSR, maka anda perlu mendaftar semula. Tempoh dan kos prosedur bergantung pada bila tanah itu diterima dan dokumen yang tersedia untuknya. Dalam kebanyakan kes, maklumat tambahan diperlukan dalam bentuk sekatan sempadan dan hak pemilikan apabila membina di atas tanah. Jika kita bercakap tentang harga, ia bergantung kepada penilaian keseluruhan plot tanah. Jadi semuanya adalah individu semata-mata.

Selamat petang Baru-baru ini, suami saya dan saya membeli dacha, tetapi kami tidak menyediakan dokumen seperti itu, tetapi hanya pengerusi menulis semula data dalam buku keahlian. Sekarang kita mahu menswastakan, tetapi apa yang diperlukan untuk ini?

hello! Dalam kes anda, anda tidak bertindak dengan cekap, kerana anda perlu mendaftar dan menerima sijil yang sesuai. Kemungkinan besar, semasa pendaftaran anda perlu membeli plot ini, kerana pembetulan mudah dalam buku keahlian tidak berasas untuk pentadbiran. Selain itu, anda perlu mewujudkan sempadan ukur tanah dan mendapatkan semua kertas yang diperlukan.

Tetapi saya berminat dengan soalan, di manakah saya harus pergi untuk menswastakan dacha saya?

Marina Anatolyevna

Selamat petang Untuk mendaftar penswastaan, anda perlu pergi ke majlis perbandaran atau terus kepada pengerusi SNT. Adalah dinasihatkan untuk segera mempunyai semua dokumen yang diperlukan di tangan.

Saya membeli dacha pada tahun 2014, tetapi apabila menyerahkan dokumen saya ditolak, nampaknya kerana pendaftaran saya di bandar lain. Sejauh manakah kebenaran ini?

hello! Saya ingin memberitahu anda dengan segera, sejak anda membeli dacha pada tahun 2014, ia sebenarnya adalah harta peribadi anda dan tidak perlu diswastakan. Nah, alasan yang lebih terperinci biasanya ditunjukkan dalam penolakan, yang dikeluarkan secara bertulis.

Adakah perlu untuk menswastakan dacha jika ia didaftarkan di bawah surat ikatan hadiah?

Menerima dacha di bawah surat ikatan hadiah semestinya membayangkan pendaftaran semula dan penerimaan sijil pendaftaran dengan hak pemilikan, oleh itu dalam kes anda adalah perlu untuk menjalankan prosedur dan seterusnya menghalalkan hak pemilikan harta ini.

Saya mendapat dacha daripada ibu bapa saya, dan ia tidak diswastakan. Bolehkah saya menjualnya tanpa pendaftaran?

Selamat petang Mengikut undang-undang, anda tidak boleh menjual sesuatu yang bukan milik anda, kerana dalam kes ini tidak ada sijil pemilikan. Dokumen ini boleh diperolehi selepas penswastaan, jadi perlu mengumpul kertas yang diperlukan dan mengemukakan permohonan yang sesuai kepada institusi perbandaran.

Bolehkah saya tahu apakah tarikh akhir untuk penswastaan percuma?

hello! Pada masa ini, "pembaharuan dacha" telah dilanjutkan dan tidak mempunyai tarikh siap tertentu, jadi anda boleh dengan tenang berurusan dengan pendaftaran. Kelebihannya ialah prosedurnya adalah percuma dan anda hanya membayar yuran negeri.

Oleh kerana saya tidak tinggal di Rusia, dan dacha didaftarkan atas nama saya, persoalannya ialah: bolehkah ibu bapa saya menswastakannya tanpa kehadiran saya melalui proksi?

Selamat petang! Ya, ini adalah mungkin dengan syarat bahawa surat kuasa wakil dibuat oleh notari, yang mengesahkan kesahihan dokumen dengan meterainya.