ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳ ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸಿ. ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯ ಯಾವುದು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಬದಲಾಯಿಸುವುದು

1. ನಗರ ಯೋಜನೆ ವಲಯ, ವಸತಿ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ, ಕೈಗಾರಿಕಾ ವಲಯಗಳು, ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸಾರಿಗೆ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ, ಕೃಷಿ ಬಳಕೆಯ ವಲಯಗಳು, ಮನರಂಜನಾ ಉದ್ದೇಶಗಳ ವಲಯಗಳು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಂರಕ್ಷಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳ ವಲಯಗಳು, ವಲಯಗಳು ವಿಶೇಷ ಉದ್ದೇಶ, ಮಿಲಿಟರಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಇರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಪ್ರಕಾರಗಳು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳು.

2. ವಸತಿ ವಲಯಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು:

1) ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ವಲಯಗಳು;

2) ಪ್ರತ್ಯೇಕ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ವಲಯಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಬಂಧಿತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಕಡಿಮೆ-ಎತ್ತರದ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು;

3) ನಿರ್ಬಂಧಿತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮಧ್ಯಮ-ಎತ್ತರದ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ವಲಯಗಳು;

4) ಬಹುಮಹಡಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ವಲಯಗಳು;

5) ಇತರ ರೀತಿಯ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳು.

3. ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ, ಅಂತರ್ನಿರ್ಮಿತ ಅಥವಾ ಲಗತ್ತಿಸಲಾದ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಆರೋಗ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಪ್ರಿಸ್ಕೂಲ್, ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮತ್ತು ಮಾಧ್ಯಮಿಕ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಇರಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಶಿಕ್ಷಣ, ಧಾರ್ಮಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳು ರಸ್ತೆ ಸಾರಿಗೆ, ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳು, ನಾಗರಿಕರ ನಿವಾಸಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಒದಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಋಣಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮಮೇಲೆ ಪರಿಸರ. ವಸತಿ ವಲಯಗಳು ತೋಟಗಾರಿಕೆಗಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾದ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು.

4. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ವಲಯಗಳ ಸಂಯೋಜನೆಯು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು:

1) ವ್ಯಾಪಾರ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ವಲಯಗಳು;

2) ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ನಿಯೋಜನೆಗಾಗಿ ವಲಯಗಳು;

3) ಉತ್ಪಾದನೆಯ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಸೇವಾ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮಶೀಲತಾ ಚಟುವಟಿಕೆ;

4) ಇತರ ಪ್ರಕಾರಗಳ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ವಲಯಗಳು.

5. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ವಲಯಗಳು ಆರೋಗ್ಯ ರಕ್ಷಣೆ, ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ, ವ್ಯಾಪಾರ, ಅಡುಗೆ, ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಉದ್ದೇಶಗಳು, ವ್ಯಾಪಾರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು, ದ್ವಿತೀಯ ವೃತ್ತಿಪರ ಮತ್ತು ಉನ್ನತ ಶಿಕ್ಷಣ, ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ, ವೈಜ್ಞಾನಿಕ- ಸಂಶೋಧನಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ಧಾರ್ಮಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಕಾರ್ ಪಾರ್ಕ್‌ಗಳು, ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕರ ಜೀವನೋಪಾಯವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಇತರ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು.

6. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ ನಿಯೋಜನೆಗಾಗಿ ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಬಂಡವಾಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯು ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ನಿರ್ಬಂಧಿತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳು, ಭೂಗತ ಅಥವಾ ಬಹು ಅಂತಸ್ತಿನ ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳು.

7. ಉತ್ಪಾದನಾ ವಲಯಗಳು, ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸಾರಿಗೆ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ವಲಯಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು:

1) ಕೋಮು ವಲಯಗಳು - ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಮತ್ತು ಗೋದಾಮಿನ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಸಾರಿಗೆ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ನಿಯೋಜನೆಗಾಗಿ ವಲಯಗಳು ಸಗಟು ವ್ಯಾಪಾರ;

2) ಉತ್ಪಾದನಾ ವಲಯಗಳು - ವಿವಿಧ ಪರಿಸರ ಪ್ರಭಾವದ ಮಾನದಂಡಗಳೊಂದಿಗೆ ಉತ್ಪಾದನಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಇರುವ ವಲಯಗಳು;

3) ಇತರ ರೀತಿಯ ಉತ್ಪಾದನೆ, ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸಾರಿಗೆ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ.

8. ಉತ್ಪಾದನಾ ವಲಯಗಳು, ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸಾರಿಗೆ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ವಲಯಗಳು ಕೈಗಾರಿಕಾ, ಪುರಸಭೆ ಮತ್ತು ಗೋದಾಮಿನ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸಾರಿಗೆ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ರೈಲ್ವೆ, ರಸ್ತೆ, ನದಿ, ಸಮುದ್ರ, ವಾಯು ಮತ್ತು ಪೈಪ್‌ಲೈನ್ ಸಾರಿಗೆ, ಸಂವಹನಗಳ ರಚನೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಂವಹನಗಳು ಸೇರಿವೆ. ತಾಂತ್ರಿಕ ನಿಯಮಗಳ ಅಗತ್ಯತೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅಂತಹ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ವಲಯಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು.

9. ಕೃಷಿ ಬಳಕೆಯ ವಲಯಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು:

1) ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ವಲಯಗಳು - ಕೃಷಿಯೋಗ್ಯ ಭೂಮಿಗಳು, ಹುಲ್ಲುಗಾವಲುಗಳು, ಹುಲ್ಲುಗಾವಲುಗಳು, ಪಾಳು ಭೂಮಿಗಳು, ದೀರ್ಘಕಾಲಿಕ ನೆಡುವಿಕೆಗಳು (ತೋಟಗಳು, ದ್ರಾಕ್ಷಿತೋಟಗಳು ಮತ್ತು ಇತರರು) ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಭೂಮಿಗಳು;

2) ಕೃಷಿ ವಸ್ತುಗಳಿಂದ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಮತ್ತು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾದ ವಲಯಗಳು ಕೃಷಿ, ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ತೋಟಗಾರಿಕೆ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಹಾಯಕ ಕೃಷಿ, ಕೃಷಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ.

10. ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳ ಸಂಯೋಜನೆಯು ಕೃಷಿ ಬಳಕೆಯ ವಲಯಗಳನ್ನು (ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ವಲಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ), ಹಾಗೆಯೇ ಕೃಷಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಂದ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಮತ್ತು ಕೃಷಿ, ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ಟ್ರಕ್ ಕೃಷಿ, ಕೃಷಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ವಲಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. .

11. ಮನರಂಜನಾ ವಲಯಗಳು ನಗರ ಅರಣ್ಯಗಳು, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉದ್ಯಾನಗಳು, ಉದ್ಯಾನವನಗಳು, ನಗರದ ಉದ್ಯಾನಗಳು, ಕೊಳಗಳು, ಸರೋವರಗಳು, ಜಲಾಶಯಗಳು, ಕಡಲತೀರಗಳು ಮತ್ತು ಜಲಮೂಲಗಳ ಕರಾವಳಿ ಪಟ್ಟಿಗಳಿಂದ ಆಕ್ರಮಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ವಲಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಳಕೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಮನರಂಜನೆ, ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮ, ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಿದ ಮತ್ತು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾದ ಇತರ ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಭೌತಿಕ ಸಂಸ್ಕೃತಿಮತ್ತು ಕ್ರೀಡೆಗಳು.

12. ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಂರಕ್ಷಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳ ವಲಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಂರಕ್ಷಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳ ವಲಯಗಳು ವಿಶೇಷ ಪರಿಸರ, ವೈಜ್ಞಾನಿಕ, ಐತಿಹಾಸಿಕ, ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ, ಸೌಂದರ್ಯ, ಮನರಂಜನಾ, ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಇತರ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಯುತವಾದ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು.

13. ವಿಶೇಷ ಉದ್ದೇಶದ ವಲಯಗಳು ಸ್ಮಶಾನಗಳು, ಸ್ಮಶಾನಗಳು, ಜಾನುವಾರು ಸಮಾಧಿ ಸ್ಥಳಗಳು, ಘನ ಪುರಸಭೆಯ ತ್ಯಾಜ್ಯವನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಬಳಸುವ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ವಲಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು, ಈ ವಲಯಗಳನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ ಇವುಗಳ ನಿಯೋಜನೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಇತರವುಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಲ್ಲ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳು.

14. ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳು ಮಿಲಿಟರಿ ಸ್ಥಾಪನೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವಿಶೇಷ ಉದ್ದೇಶದ ವಲಯಗಳಿಗೆ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು.

15. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದವುಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಇತರ ರೀತಿಯ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಬಹುದು, ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ವಲಯಗಳು ಮತ್ತು ಬಳಕೆಯ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳುಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳು.

ವಸಾಹತು ಪ್ರದೇಶಗಳ ನಗರ ಯೋಜನೆ ವಲಯ;

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 35 (ಪಟ್ಟಣ ಯೋಜನೆ ಕೋಡ್) ನಗರ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ವಸಾಹತುಗಳಿಗೆ ಮಾಸ್ಟರ್ ಯೋಜನೆಗಳು

1. ಸಾಮಾನ್ಯ ಯೋಜನೆ - ನಗರ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ವಸಾಹತುಗಳ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ನಗರ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ನಗರ ಯೋಜನೆ ದಾಖಲಾತಿ. ಸರಿಯಾಗಿ ಅನುಮೋದಿಸಲಾದ ನಗರ ಯೋಜನೆ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ ಅನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಫೆಡರಲ್ ಮಟ್ಟಮತ್ತು ವಿಷಯದ ಮಟ್ಟ ರಷ್ಯ ಒಕ್ಕೂಟ.

ಜನಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯದ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ, ವಾಸಿಸುವ ಪರಿಸರದ ರಚನೆಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು, ನಗರ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ವಸಾಹತುಗಳ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ನಿರ್ದೇಶನಗಳು ಮತ್ತು ಗಡಿಗಳು, ವಲಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮುಖ್ಯ ನಗರ ಯೋಜನೆ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಪ್ರದೇಶಗಳು, ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ, ಸಾರಿಗೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ, ಐತಿಹಾಸಿಕ ವಸ್ತುಗಳ ಸಂರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ನಗರ ಯೋಜನೆ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಪರಂಪರೆಮತ್ತು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಂರಕ್ಷಿತ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಪ್ರದೇಶಗಳು, ಪರಿಸರ ಮತ್ತು ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಯೋಗಕ್ಷೇಮ.

2. ನಗರ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮೀಣ ವಸಾಹತುಗಳ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ:

ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ವಸಾಹತು ಪ್ರದೇಶದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಮುಖ್ಯ ನಿರ್ದೇಶನಗಳು ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆ, ನೈಸರ್ಗಿಕ - ಹವಾಮಾನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು, ನಗರ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮೀಣ ವಸಾಹತುಗಳ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಗಾತ್ರ;

ವಿವಿಧ ವಲಯಗಳು ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಉದ್ದೇಶಮತ್ತು ಈ ವಲಯಗಳ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಬಳಕೆಯ ಮೇಲಿನ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು;

ಪ್ರಭಾವದಿಂದ ನಗರ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮೀಣ ವಸಾಹತು ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಕ್ರಮಗಳು ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳುನೈಸರ್ಗಿಕ ಮತ್ತು ಮಾನವ ನಿರ್ಮಿತ, ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್, ಸಾರಿಗೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ;

ನಗರ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ವಸಾಹತುಗಳ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲ್ಯಾನ್‌ಗಳು ವಸಾಹತುಗಳ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ, ಜೊತೆಗೆ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಸಮಗ್ರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿವಸಾಹತು ಪ್ರದೇಶಗಳು.

3. ನಗರ ಮತ್ತು ಅದರ ಉಪನಗರ ಪ್ರದೇಶದ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ ಅನ್ನು ಹೀಗೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಬಹುದು ಒಂದೇ ದಾಖಲೆಪಕ್ಕದ ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ.

4. ಐವತ್ತು ಸಾವಿರ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ನಗರದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ವಸಾಹತುಗಳ ಸಾಮಾನ್ಯ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಈ ವಸಾಹತುಗಳ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ದಾಖಲೆಯಾಗಿ ಯೋಜಿಸುವ ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಬಹುದು.

5. ಐತಿಹಾಸಿಕ ವಸಾಹತುಗಾಗಿ ಮಾಸ್ಟರ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವಾಗ, ಅಂತಹ ವಸಾಹತು ಮತ್ತು ಐತಿಹಾಸಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಸ್ಮಾರಕಗಳಿಗೆ ರಕ್ಷಣಾ ವಲಯಗಳ ಯೋಜನೆಗಳ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಮತ್ತು ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪದ ಪೋಷಕ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

6. ನಗರ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ವಸಾಹತುಗಳ ಮಾಸ್ಟರ್ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಈ ಕೋಡ್ ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧಿತ ವಸಾಹತುಗಳ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ.

ನಗರ ಮತ್ತು ಅದರ ಉಪನಗರ ಪ್ರದೇಶದ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ ಅನ್ನು ಈ ಕೋಡ್ ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಂಬಂಧಿತ ಘಟಕದ ಸರ್ಕಾರಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅನುಮೋದಿಸಿದ್ದಾರೆ.

7. ನಗರ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮೀಣ ವಸಾಹತುಗಳ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್, ಅದರ ಅನುಮೋದನೆಯ ಮೊದಲು, ಆಸಕ್ತ ಫೆಡರಲ್ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಘಟಕ ಘಟಕಗಳ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅಧಿಕಾರ ಹೊಂದಿರುವ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಕಟಣೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳುಪರಿಸರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ, ಹಾಗೆಯೇ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಜನಸಂಖ್ಯೆಯೊಂದಿಗೆ (ಈ ಸಂಹಿತೆಯ ಲೇಖನಗಳು 18 ಮತ್ತು 28).

ನಗರ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮೀಣ ವಸಾಹತುಗಳ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ನಿಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ, ರಾಜ್ಯ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಲುವಾಗಿ, ಫೆಡರಲ್ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಘಟಕ ಘಟಕಗಳ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಮಾಸ್ಟರ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ.

ನಗರ ಯೋಜನಾ ವಲಯವನ್ನು "...ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮತ್ತು ನಗರ ಯೋಜನಾ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಪುರಸಭೆಗಳ ಪ್ರದೇಶಗಳ ವಲಯ".

ನಗರ ಯೋಜನಾ ನಿಯಮಗಳು ಅನುಗುಣವಾದ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಸ್ಥಾಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ: 1) ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಅನುಮತಿ ಬಳಕೆಯ ಪ್ರಕಾರಗಳು; 2) ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಗರಿಷ್ಠ ಗಾತ್ರಗಳು; 3) ಅನುಮತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣದ ಮಿತಿ ನಿಯತಾಂಕಗಳು; 4) ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳ ಬಳಕೆಯ ಮೇಲಿನ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು.

ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯ. ಕಲೆಯಲ್ಲಿ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಟೌನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಕೋಡ್. 1 ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ ಝೋನಿಂಗ್ಸ್ಥಾಪಿತ ವಲಯಗಳ ನಗರ ಯೋಜನಾ ಬಳಕೆಯ ಪ್ರಕಾರಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಬಳಕೆಯ ಮೇಲಿನ ನಿರ್ಬಂಧಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ವಸಾಹತುಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ನಗರ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ವಲಯಗಳಾಗಿ ವಿಭಜಿಸುವುದು. ವಲಯವನ್ನು ಮೂಲಕ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಕಾನೂನು ವಲಯ -ನಗರ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ವಸಾಹತುಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಪುರಸಭೆಗಳ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ನಿಯಮಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಅನುಷ್ಠಾನ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು.
ಆರ್ಟ್ನ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 2 ರ ಪ್ರಕಾರ. ಟೌನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಕೋಡ್‌ನ 35, ನಗರ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮೀಣ ವಸಾಹತುಗಳ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ ವಿವಿಧ ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಉದ್ದೇಶಗಳ ವಲಯಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಈ ವಲಯಗಳ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಬಳಕೆಯ ಮೇಲಿನ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳ ವಲಯ ಮತ್ತು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳ ನಗರ ಯೋಜನಾ ನಿಯಮಗಳ ಕುರಿತಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ರಾಜ್ಯ ನಗರ ಯೋಜನೆ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ (ಟೌನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 54 ರ ಷರತ್ತು 5).
ವಸಾಹತುಗಳ ಪ್ರದೇಶಗಳ ವಲಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆನಗರ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ, ಅಂದರೆ. ನಗರ ಯೋಜನಾ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಈ ವಸ್ತುಗಳ ಬಳಕೆಯ ಮೇಲಿನ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಳಕೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಸರಾಗತೆಗಳು.
ವಸಾಹತುಗಳ ಪ್ರದೇಶಗಳ ವಲಯವು ಎರಡು ಮುಖ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಇದು ನಗರ ಯೋಜನೆ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಮತ್ತು ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ವಲಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಕಟ್ಟಡಗಳು, ರಚನೆಗಳು, ರಚನೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಂತರ್ಸಂಪರ್ಕಿತ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಬಳಕೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ. ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುಅವರು ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ಮೇಲೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯ -ಚಟುವಟಿಕೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರಚನೆ ಮತ್ತು ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ವಸಾಹತುಗಳ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಸೂಕ್ತ ವಲಯಗಳಾಗಿ ವಿಭಜಿಸುವ ಮೂಲಕ ಭೂಮಿಯ ಬಳಕೆಯ ಸಮಗ್ರ ನಿಯಂತ್ರಣಕ್ಕಾಗಿ ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಯೋಜಿಸುವ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು.

ಕಲೆಯಲ್ಲಿ. ಟೌನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಕೋಡ್‌ನ 40-48 ಅನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳ ವಿಧಗಳುಮತ್ತು ಅವರ ಕಾನೂನು ಆಡಳಿತದ ಮುಖ್ಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳು.
ಹೀಗಾಗಿ, ನಗರ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ವಸಾಹತುಗಳ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಬಹುದು ಕೆಳಗಿನ ಪ್ರಕಾರಗಳು: ವಸತಿ; ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ; ಉತ್ಪಾದನೆ; ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸಾರಿಗೆ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ; ಮನರಂಜನಾ; ಕೃಷಿ ಬಳಕೆ; ವಿಶೇಷ ಉದ್ದೇಶ; ಮಿಲಿಟರಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ನಿರ್ಬಂಧಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಇತರ ವಲಯಗಳು. ಜೊತೆಗೆ, ನಗರ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ವಸಾಹತುಗಳ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು, ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳುಇತರ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಬಹುದು, ಜೊತೆಗೆ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಇರಬಹುದು ಉಪವಲಯಗಳು, ಪ್ರದೇಶಗಳ ಬಳಕೆಯ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ನಗರ ಯೋಜನಾ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಭೂ ಶಾಸನ, ಪರಿಸರ ಸಂರಕ್ಷಣೆಯ ಮೇಲಿನ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಶಾಸನದಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ನೈಸರ್ಗಿಕ ಪರಿಸರ, ಐತಿಹಾಸಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಸ್ಮಾರಕಗಳ ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಶಾಸನ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಇತರ ಶಾಸನ. ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳು ಚೌಕಗಳು, ಬೀದಿಗಳು, ಡ್ರೈವ್‌ವೇಗಳು, ರಸ್ತೆಗಳು, ಒಡ್ಡುಗಳು, ಚೌಕಗಳು, ಬೌಲೆವಾರ್ಡ್‌ಗಳು, ಕೊಳಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವಸ್ತುಗಳು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ನಗರ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ವಸಾಹತುಗಳಲ್ಲಿನ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಅಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಬಳಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತವೆ.
ಆರ್ಟ್ನ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 3 ಮತ್ತು 4 ರ ಪ್ರಕಾರ. ಟೌನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಕೋಡ್‌ನ 39, ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಕೆಂಪು ರೇಖೆಗಳು, ನೈಸರ್ಗಿಕ ವಸ್ತುಗಳ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಗಡಿಗಳು, ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಗಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪಟ್ಟಣ ಯೋಜನಾ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ಪ್ರತಿ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಕ್ಕೆ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಕಾನೂನು ಆಡಳಿತವು ಎಲ್ಲಾ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿರುವ ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ, ನಗರ ಯೋಜನಾ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ವಿಶೇಷ ನಿಯಂತ್ರಣಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುವ ಗಡಿಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಬಹುದು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳುವೈಯಕ್ತಿಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ.
ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸುವುದು. ಆರ್ಟ್ನ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 3 ರ ಪ್ರಕಾರ. 37 ಟೌನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಕೋಡ್ ನಿರ್ಬಂಧಗಳುನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳ ಬಳಕೆಯ ಮೇಲಿನ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ:
ಐತಿಹಾಸಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಸ್ಮಾರಕಗಳು, ಐತಿಹಾಸಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳು ಮತ್ತು ವಸ್ತುಗಳು, ಸಂರಕ್ಷಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳ ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ವಲಯಗಳು;
ನೈರ್ಮಲ್ಯ (ಪರ್ವತ ನೈರ್ಮಲ್ಯ) ರಕ್ಷಣೆ ಜಿಲ್ಲೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಂರಕ್ಷಿತ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಪ್ರದೇಶಗಳ ವಲಯಗಳು;
ನೈರ್ಮಲ್ಯ, ರಕ್ಷಣಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ವಲಯಗಳು;
ನೀರಿನ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ವಲಯಗಳುಮತ್ತು ಕರಾವಳಿ ರಕ್ಷಣಾತ್ಮಕ ಪಟ್ಟಿಗಳು;
ನೀರು ಸರಬರಾಜು ಮೂಲಗಳಿಗೆ ನೈರ್ಮಲ್ಯ ರಕ್ಷಣೆ ವಲಯಗಳು;
ಖನಿಜ ನಿಕ್ಷೇಪ ವಲಯಗಳು;
ನೈಸರ್ಗಿಕ ಮತ್ತು ಮಾನವ ನಿರ್ಮಿತ ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಗೆ ಒಡ್ಡಿಕೊಂಡ ಪ್ರದೇಶಗಳು;
ಪರಿಸರ ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಪರಿಸರ ವಿಪತ್ತುಗಳ ವಲಯಗಳು;
ತೀವ್ರ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ವಲಯಗಳು;
ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಶಾಸನ ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಘಟಕ ಘಟಕಗಳ ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಇತರ ವಲಯಗಳು.
ಅಂತಹ ವಲಯಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುವ ಉದ್ದೇಶವು ಪ್ರದೇಶಗಳ ಬಳಕೆಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಆ ಮೂಲಕ ನಗರ ಯೋಜನೆ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಅವುಗಳ ಬಳಕೆಯ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ನಗರ ಯೋಜನೆ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ, ಇದು ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಬಳಕೆಯ ವಿಧಾನದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ವಲಯಗಳ ಸ್ಥಾಪನೆಯು ವಲಯವಲ್ಲ, ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆನಗರ ಯೋಜನೆ ಬಗ್ಗೆ. ಅಂತಹ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿನ ಆಡಳಿತದ ಕಾರ್ಯವು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸುವುದು.

ಲೇಖನ 35. ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳ ವಿಧಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಯೋಜನೆ

1. ನಗರ ಯೋಜನೆ ವಲಯ, ವಸತಿ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ, ವ್ಯಾಪಾರ, ಕೈಗಾರಿಕಾ ವಲಯಗಳು, ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸಾರಿಗೆ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ವಲಯಗಳು, ಕೃಷಿ ಬಳಕೆಯ ವಲಯಗಳು, ಮನರಂಜನಾ ವಲಯಗಳು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಂರಕ್ಷಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳ ವಲಯಗಳು, ವಿಶೇಷ ಉದ್ದೇಶದ ವಲಯಗಳು, ಮಿಲಿಟರಿ ಸ್ಥಾಪನೆಗಳ ವಲಯಗಳು ಮತ್ತು ಇತರವುಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳ ಪ್ರಕಾರಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು.

2. ವಸತಿ ವಲಯಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು:

1) ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ವಲಯಗಳು;

2) ಕಡಿಮೆ-ಎತ್ತರದ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ವಲಯಗಳು;

3) ಮಧ್ಯಮ-ಎತ್ತರದ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ವಲಯಗಳು;

4) ಬಹುಮಹಡಿ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ವಲಯಗಳು;

5) ಇತರ ರೀತಿಯ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳು.

3. ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮುಕ್ತ-ನಿಂತಿರುವ, ಅಂತರ್ನಿರ್ಮಿತ ಅಥವಾ ಲಗತ್ತಿಸಲಾದ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಇರಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆರೋಗ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಪ್ರಿಸ್ಕೂಲ್, ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮತ್ತು ಮಾಧ್ಯಮಿಕ (ಸಂಪೂರ್ಣ) ಸಾಮಾನ್ಯ ಶಿಕ್ಷಣ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಧಾರ್ಮಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳು, ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳು, ನಾಗರಿಕರ ನಿವಾಸಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಪರಿಸರದ ಮೇಲೆ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ವಸತಿ ವಲಯಗಳು ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ಬೇಸಿಗೆ ಕಾಟೇಜ್ ಕೃಷಿಗಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾದ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು.

4. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು:

1) ವ್ಯಾಪಾರ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ವಲಯಗಳು;

2) ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ನಿಯೋಜನೆಗಾಗಿ ವಲಯಗಳು;

3) ಉತ್ಪಾದನೆ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಸೇವಾ ಪ್ರದೇಶಗಳು;

4) ಇತರ ಪ್ರಕಾರಗಳ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ವಲಯಗಳು.

5. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ವಲಯಗಳು ಆರೋಗ್ಯ, ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ, ವ್ಯಾಪಾರ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಅಡುಗೆ, ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ವ್ಯಾಪಾರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು, ಮಾಧ್ಯಮಿಕ ವೃತ್ತಿಪರ ಮತ್ತು ಉನ್ನತ ಶಿಕ್ಷಣ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ನಿಯೋಜನೆಗಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ ವೃತ್ತಿಪರ ಶಿಕ್ಷಣ, ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ, ಸಂಶೋಧನಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ಧಾರ್ಮಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳು, ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕರ ಜೀವನೋಪಾಯವನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುವ ಇತರ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು.

7. ಉತ್ಪಾದನಾ ವಲಯಗಳು, ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸಾರಿಗೆ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ವಲಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು:

1) ಕೋಮು ವಲಯಗಳು - ಕೋಮು ಮತ್ತು ಗೋದಾಮಿನ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಸಾರಿಗೆ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಸಗಟು ವ್ಯಾಪಾರ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ನಿಯೋಜನೆಗಾಗಿ ವಲಯಗಳು;

2) ಉತ್ಪಾದನಾ ವಲಯಗಳು - ವಿವಿಧ ಪರಿಸರ ಪ್ರಭಾವದ ಮಾನದಂಡಗಳೊಂದಿಗೆ ಉತ್ಪಾದನಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಇರುವ ವಲಯಗಳು;

3) ಇತರ ರೀತಿಯ ಉತ್ಪಾದನೆ, ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸಾರಿಗೆ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ.

ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳು

ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ ನ ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ವಲಯಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ; ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳು ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತವೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ವಿವರವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತವೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಅವರ ಗಡಿಗಳು ಪರಸ್ಪರ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯವು ತನ್ನದೇ ಆದ ನಗರ ಯೋಜನೆ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ; ವಲಯ ಮತ್ತು ನಿಯಮಾವಳಿಗಳೆರಡನ್ನೂ ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಲ್ಫಾನ್ಯೂಮರಿಕ್ ಕೋಡ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ.

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಟೌನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಕೋಡ್ ಹಲವಾರು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದೆ:

ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ;

ಉತ್ಪಾದನಾ ಪ್ರದೇಶಗಳು;

ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸಾರಿಗೆ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ವಲಯಗಳು;

ಕೃಷಿ ಬಳಕೆಯ ವಲಯಗಳು;

ಮನರಂಜನಾ ಪ್ರದೇಶಗಳು;

ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಂರಕ್ಷಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳ ವಲಯಗಳು;

ವಿಶೇಷ ಉದ್ದೇಶದ ವಲಯಗಳು;

ಮಿಲಿಟರಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ನಿಯೋಜನೆಗಾಗಿ ವಲಯಗಳು (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಗರ ಯೋಜನೆ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 35 ರ ಭಾಗ 1).

ಭೂ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವಾಗ, ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳ ಬಳಕೆಯ ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ವಲಯಗಳು ಮತ್ತು ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಇತರ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ (ನಗರ ಯೋಜನಾ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 35 ರ ಭಾಗ 1, 15 ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟ).

ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಟೌನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಕೋಡ್‌ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 35 ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕೋಡ್‌ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 85 ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಲಯದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ, ಆರೋಗ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಪ್ರಿಸ್ಕೂಲ್, ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮತ್ತು ಮಾಧ್ಯಮಿಕ (ಸಂಪೂರ್ಣ) ಸಾಮಾನ್ಯ ಶಿಕ್ಷಣ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಧಾರ್ಮಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಮುಕ್ತ-ನಿಂತಿರುವ, ಅಂತರ್ನಿರ್ಮಿತ ಅಥವಾ ಲಗತ್ತಿಸಲಾದ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಇರಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ವಾಹನಗಳು, ಗ್ಯಾರೇಜ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು. ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಪರಿಸರದ ಮೇಲೆ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ವಸತಿ ವಲಯಗಳು ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ಬೇಸಿಗೆ ಕಾಟೇಜ್ ಕೃಷಿಗಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾದ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಟೌನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 35 ರ ಭಾಗ 3).

ಪ್ರದೇಶದ ನಿಶ್ಚಿತಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ವಲಯವನ್ನು ಪ್ರಭೇದಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು. ವೈವಿಧ್ಯಗಳು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶದ ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿರಬಹುದು:

Zh-1. ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಮನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಕಡಿಮೆ-ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡಗಳ ವಲಯ.

Zh-2. ಕಡಿಮೆ-ಎತ್ತರದ ಮಿಶ್ರ ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ವಲಯ.

Zh-3. 3-6 ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮಧ್ಯಮ-ಎತ್ತರದ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶ.

Zh-4. ಬಹುಮಹಡಿ ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಪ್ರದೇಶ 5-16 ಮಹಡಿಗಳು.

Zh-5. ಯೋಜಿತ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶ.

Zh-4 ವಲಯಕ್ಕೆ ಬರೆಯಲಾದ ನಗರ ಯೋಜನೆ ನಿಯಮಗಳು ಅಂತಹ ಎಲ್ಲಾ ವಲಯಗಳಿಗೆ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತವೆ, ಅವುಗಳು ಪುರಸಭೆಯ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲೇ ಇದ್ದರೂ. ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಬಳಕೆಯ ಒಂದು ಬಿಂದುವನ್ನು ಸೇರಿಸಿ (ಅಥವಾ ತೆಗೆದುಹಾಕಿ), ನಂತರ ಮತ್ತೊಂದು ವಲಯವನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ - Zh-6. ಉಪವಲಯಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಸಹ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಬಳಕೆಯ ಪ್ರಕಾರಗಳು ಬದಲಾಗದೆ ಉಳಿದಿರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ ಗಾತ್ರದ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಅನುಮತಿಸಲಾದ ನಿರ್ಮಾಣ ಬದಲಾವಣೆಯ ಗರಿಷ್ಠ ನಿಯತಾಂಕಗಳು (ನಗರ ಯೋಜನೆ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 38 ರ ಭಾಗ 3 ರಷ್ಯ ಒಕ್ಕೂಟ).

ಜೊತೆ ವಲಯಗಳು ವಿಶೇಷ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳುಪ್ರದೇಶದ ಬಳಕೆ - ಭದ್ರತೆ, ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ವಲಯಗಳು, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಜನರ ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಪರಂಪರೆಯ ತಾಣಗಳ (ಐತಿಹಾಸಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಸ್ಮಾರಕಗಳು) ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ವಲಯಗಳು, ಜಲ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ವಲಯಗಳು, ಕುಡಿಯುವ ನೀರು ಸರಬರಾಜು ಮೂಲಗಳ ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ವಲಯಗಳು, ಸಂರಕ್ಷಿತ ವಲಯಗಳು ವಸ್ತುಗಳು, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಇತರ ವಲಯಗಳು. ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಅವುಗಳ ಪ್ರದರ್ಶನ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವುಗಳನ್ನು ವಿಶೇಷ ನಕ್ಷೆಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರದರ್ಶಿಸಬಹುದು, ಅಂದರೆ, ನಗರ ವಲಯ ನಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲ. ಭೂಪ್ರದೇಶದ ಬಳಕೆಗೆ ವಿಶೇಷ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಕಷ್ಟು ವಲಯಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಗಡಿಗಳು ಪರಸ್ಪರ ಅತಿಕ್ರಮಿಸುವ ಮತ್ತು ಚಿತ್ರದಲ್ಲಿ ಗೊಂದಲವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಹಿತಿಯ ಉತ್ತಮ ದೃಶ್ಯ ಗ್ರಹಿಕೆಗಾಗಿ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ನಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಉದ್ಯಮಗಳಿದ್ದರೆ ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ವಲಯಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರದರ್ಶಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಪರಂಪರೆಯ ತಾಣಗಳ (ಐತಿಹಾಸಿಕ ವಸಾಹತುಗಳಲ್ಲಿ) ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ವಲಯಗಳನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಬಹುದು.

ಪಾವತಿಸಲು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ ಹೆಚ್ಚಿದ ಗಮನಭೂಪ್ರದೇಶದ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ವಿಶೇಷ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವಲಯಗಳನ್ನು ಭೂ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ನಿಯಮಗಳ ನಕ್ಷೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿಖರವಾಗಿ ಪ್ರದರ್ಶಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಈಗಾಗಲೇ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ವಲಯಗಳನ್ನು ನಿಗದಿತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ನಿಯಮಗಳು ಸ್ವತಃ ಅಂತಹ ವಲಯಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಮತ್ತು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಐತಿಹಾಸಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಸ್ಮಾರಕವು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅನುಮೋದಿಸಿದ ರಕ್ಷಣಾ ವಲಯವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಈ ವಲಯಪ್ರದರ್ಶನಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸ್ಮಾರಕವು ಸರಿಯಾದ ರಕ್ಷಣೆಯಿಲ್ಲದೆ ಉಳಿದಿದೆ; ಸ್ಮಾರಕದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದೆ ನಗರ ಯೋಜನೆ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಬಹುದು.

ಇನ್ನೊಂದು ಪ್ರಕರಣ. ಉತ್ಪಾದನೆಯ ಪ್ರಮಾಣ, ಬಳಸಿದ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಉದ್ಯಮದ ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ವಲಯವನ್ನು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಬಹುದು (ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು). ಇದು ಹಾಗಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, SanPiN 2.2.1/2.1.1200-03 "ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ವಲಯಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮಗಳು, ರಚನೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವಸ್ತುಗಳ ನೈರ್ಮಲ್ಯ ವರ್ಗೀಕರಣ" ನಿಂದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾದ ಸಾರ್ವತ್ರಿಕ ವಲಯವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ (ಹಾಗೆಯೇ ಇನ್ ಪುರಸಭೆಯ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್) ಉದ್ಯಮಗಳ ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ವಲಯಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ; ಇದಕ್ಕಾಗಿ ವಿಶೇಷ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ಹೀಗಾಗಿ, ಭೂ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ನಿಯಮಗಳು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಏನನ್ನೂ ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ರಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ (ಪ್ರದೇಶದ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ವಿಶೇಷ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವಲಯಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ), ಅಂತಹ ವಲಯಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಬರೆಯಲಾದ ನಗರ ಯೋಜನಾ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ.

ಕಲೆಯ ಭಾಗ 1 ರಲ್ಲಿ ಹೇಳಿರುವಂತೆ ನಗರ ಯೋಜನೆ ನಿಯಮಗಳು. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಟೌನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಕೋಡ್‌ನ 36, ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಕಾನೂನು ಆಡಳಿತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಮೇಲ್ಮೈ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ಕೆಳಗೆ ಇರುವ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳ ನಂತರದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. .

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಟೌನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಕೋಡ್ ಪಟ್ಟಣ ಯೋಜನಾ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ, ಅವುಗಳ ವಿತರಣೆಯಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು (ಕ್ರಿಯೆ), ನಿಯಮಗಳ ವಿಷಯ ಮತ್ತು ಇತರ ರೀತಿಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು.

ನಗರ ಯೋಜನಾ ನಿಯಮಗಳ ಕ್ರಿಯೆಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ, ಏಕೆಂದರೆ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಸ್ಥಾಪನೆ (ಮತ್ತು ಜಾರಿಗೆ ಪ್ರವೇಶ) ನೇರವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳು, ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ, ಹಾಗೆಯೇ ಹೂಡಿಕೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ನಡೆಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಪ್ರತಿ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತು ಮತ್ತು ಇತರ ಆಸ್ತಿಗೆ, ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಬಳಕೆಯು ಪಟ್ಟಣ ಯೋಜನೆ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಬಂಡವಾಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳು, ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಬಳಕೆಯ ಪ್ರಕಾರಗಳು, ಗರಿಷ್ಠ ಆಯಾಮಗಳು ಮತ್ತು ನಗರ ಯೋಜನಾ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿಲ್ಲದ ಮಿತಿ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ನಗರ ಯೋಜನಾ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ತರಲು ಗಡುವನ್ನು ಹೊಂದಿಸದೆ ಬಳಸಬಹುದು. ಅಂತಹ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳ ಬಳಕೆಯು ಮಾನವ ಜೀವನ ಅಥವಾ ಆರೋಗ್ಯಕ್ಕೆ, ಪರಿಸರಕ್ಕೆ, ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಪರಂಪರೆಯ ತಾಣಗಳಿಗೆ ಅಪಾಯಕಾರಿ.

ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು, ಇತರರೊಂದಿಗೆ, ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯದಂತಹ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ವಿವಿಧ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಇರಿಸಲು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ, ಅದನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ನಗರಗಳು ಮತ್ತು ಇತರರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ (ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 85 ರ ಪ್ರಕಾರ). ಈ ವಿಭಾಗವು ಭೂ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ, ಭೂಮಿಯನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಟೌನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಕೋಡ್ಸ್.

ಪ್ರತಿಯೊಂದು ವಲಯವು ತನ್ನದೇ ಆದ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ,ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಅವುಗಳಿಂದ ವಿವಿಧ ಉಪಯೋಗಗಳಿವೆ.

ಭೂ ವಲಯಗಳ ವಿಧಗಳು

ಕೆಳಗಿನ ರೀತಿಯ ವಲಯಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಲಾಗಿದೆ:

1. ವಸತಿವಿವಿಧ ಎತ್ತರದ ಮನೆಗಳಿಗಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ, ವಿವಿಧ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ಬಹುಮಹಡಿ ವಸತಿ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳು ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಭದ್ರತೆ ಅಥವಾ ನೈರ್ಮಲ್ಯ ವಲಯಗಳ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಇತರ ಸಂಬಂಧಿತ ವಸ್ತುಗಳ ನಿಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿ ಅಂಗಡಿ ಅಥವಾ ಸ್ಮಾರಕ ಇರಬಹುದು.
2. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ, ಆರೋಗ್ಯ, ಆಹಾರ, ವ್ಯಾಪಾರ, ಸಂಸ್ಕೃತಿ ಇತ್ಯಾದಿಗಳಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ.
3. ಉತ್ಪಾದನೆ. ಕೈಗಾರಿಕಾ, ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಮತ್ತು ಗೋದಾಮಿನ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಜೊತೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿತ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳು ಇರಬಹುದು. ಇದು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
4. ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ(ಸಾರಿಗೆ ಮತ್ತು ಇಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ) ನಿಯೋಜನೆಗಾಗಿ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯಸಾರಿಗೆ, ಪೈಪ್ಲೈನ್ಗಳು ಮತ್ತು ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಉಪಕರಣಗಳು.
5. ಮನರಂಜನಾ ಪ್ರದೇಶಗಳುಉದ್ಯಾನವನಗಳು, ಉದ್ಯಾನಗಳು, ಕಡಲತೀರಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ಮನರಂಜನಾ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಂತಹ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ, ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಮನರಂಜನೆ.
6. - ಇವು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಜಾನುವಾರು ಮತ್ತು ಬೆಳೆ ಉತ್ಪಾದನೆಗೆ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾದ ವಲಯಗಳಾಗಿವೆ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೃಷಿಯೋಗ್ಯ ಭೂಮಿ, ಹುಲ್ಲುಗಾವಲುಗಳು, ಹುಲ್ಲುಗಾವಲುಗಳು ಇತ್ಯಾದಿ ಸೇರಿವೆ. ಮುಖ್ಯ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೀವು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು.
7. ಭದ್ರತಾ ವಲಯಗಳುಪ್ರಮುಖ ವಸ್ತುಗಳ ಉತ್ತಮ ಸಂರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇವು ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಪರಂಪರೆಯ ತಾಣಗಳು, ನೀರಿನ ರಕ್ಷಣೆ, ನೈಸರ್ಗಿಕ ಭೂದೃಶ್ಯಗಳು, ವಿವಿಧ ಪೈಪ್‌ಲೈನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ಜಾಲಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ವಲಯಗಳಾಗಿವೆ.
8. ವಿಶೇಷ ಉದ್ದೇಶ.ಕೆಲವು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಉದ್ಯಮಗಳು ಅಥವಾ ಇತರ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಪರಿಸರದ ಮೇಲೆ ಋಣಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ದನಗಳ ಸಮಾಧಿ ಸ್ಥಳಗಳು, ವಿವಿಧ ತ್ಯಾಜ್ಯದ ಡಂಪ್‌ಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಅಂತಹ ವಸ್ತುಗಳ ಸುತ್ತಲೂ, ಅಂತಹ ಪ್ರಭಾವಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾದ ವಲಯಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಅಥವಾ ನೈರ್ಮಲ್ಯ-ರಕ್ಷಣಾತ್ಮಕ ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ.
9. ಆಡಳಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳು, ಮಿಲಿಟರಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ.

ಈ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾದ ವಿಭಜನೆ ಸಾಧ್ಯ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ಆನ್ ಆಗಿದೆ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ಬಣ್ಣ ಮತ್ತು ಅಕ್ಷರದ ಪದನಾಮದಿಂದ ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಹೇಗೆ?

ಈ ವಲಯಗಳನ್ನು ನಗರ ವಲಯ ನಕ್ಷೆಗಳಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದಕ್ಕೇ, ಸೈಟ್ನ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು, ನೀವು ಮಾಡಬೇಕು:

1. ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಹುಡುಕಿ ವಸಾಹತು. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಡಯಲ್ ಮಾಡಿ ಹುಡುಕಾಟ ಎಂಜಿನ್"ಸೈಟ್" ಮತ್ತು ನಗರ ಅಥವಾ ಪಟ್ಟಣದ ಹೆಸರು.
2. ನಗರ ಯೋಜನೆಗೆ ಮೀಸಲಾಗಿರುವ ವಿಭಾಗವನ್ನು ತೆರೆಯಿರಿ.
3. ಅದರಲ್ಲಿ ಲಿಂಕ್ ಅನ್ನು ಹುಡುಕಿ ನಗರ ಯೋಜನೆ.
4. ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಬಯಸಿದ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹುಡುಕಿ.

ವಲಯಗಳನ್ನು ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ವಿವಿಧ ಬಣ್ಣಗಳುಮತ್ತು ವರ್ಣಮಾಲೆಯ (ಆಲ್ಫಾನ್ಯೂಮರಿಕ್) ಪದನಾಮಗಳು. ಈ ಚಿಹ್ನೆಗಳ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ನಕ್ಷೆಯ ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.

ಇನ್ನೊಂದು ಮಾರ್ಗವಿದೆ. ನೀವು Rosreestr ಗೆ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಸೈಟ್ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯ ಪೈಕಿ, ಅದರ ವಲಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು:

• Rosreestr ನ ಯಾವುದೇ ಶಾಖೆಯಲ್ಲಿ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ;
• ಅಥವಾ ಕಛೇರಿ;
• ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ;
• ಆನ್‌ಲೈನ್, ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಮೂಲಕ.

ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ವಲಯವನ್ನು ಹೇಗೆ ಬದಲಾಯಿಸುವುದು?

ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ:

1. ನಗರ ಅಥವಾ ಪಟ್ಟಣದ ಭೂ ಬಳಕೆಯ ನಿಯಮಗಳ ತಯಾರಿಗಾಗಿ ಆಯೋಗಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸಿ.
2. ಆಯೋಗ 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿಬದಲಾವಣೆಗಳು ಅಥವಾ ನಿರಾಕರಣೆಗಾಗಿ ಶಿಫಾರಸುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಮೊದಲ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ಅದನ್ನು ಆಡಳಿತಕ್ಕೆ ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಎರಡನೆಯದರಲ್ಲಿ - ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ.
3. ಆಡಳಿತವು ಈ ಶಿಫಾರಸುಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಲು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಕೂಡ 30 ದಿನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
4. ಯಾವಾಗ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ನಿರ್ಧಾರಆಯೋಗವು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಿಚಾರಣೆಗಳನ್ನು ಆಯೋಜಿಸುತ್ತದೆ.
5. ಇದರ ನಂತರ 10 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ಭೂ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ, ಈ ಸೈಟ್‌ನ ವಲಯವು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೀಗಾಗಿ, ವಲಯವು ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪ್ರಮುಖ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ.ಅದನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ, ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು ಈ ಚಿಹ್ನೆ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಳಸಲು ಸಾಧ್ಯವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಇದು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಕೆಲವು ತೊಂದರೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ.

ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳ ವಿಧಗಳು

ರೇಖಾ ರೇಖಾಚಿತ್ರ

ಮುಚ್ಚಿದ ಸರ್ಕ್ಯೂಟ್

ಪ್ರಾಚೀನ ಗ್ರೀಕ್ ಅಗೋರಾಗಳು, ರೋಮನ್ ವೇದಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಇಟಾಲಿಯನ್ ನವೋದಯ ಚೌಕಗಳಿಂದ ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದರ ಮುಖ್ಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಅಂತ್ಯದಿಂದ ಅಂತ್ಯದ ದೃಷ್ಟಿಕೋನಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿ, ಸಮಗ್ರತೆಯ ಅವಿಭಜಿತ ಮುಖ್ಯ ಸ್ಥಳದ ಸಮಗ್ರತೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಬದಿಗಳಲ್ಲಿ ಹಾದಿಗಳ ಸಂಘಟನೆ. ಚೌಕದ ಕೇಂದ್ರ ಭಾಗದ ಮೂಲಕ ಹಾದುಹೋಗುವ ಮೂಲಕ, ಹಾಗೆಯೇ ದೃಷ್ಟಿಕೋನಗಳ ಮೂಲಕ ಮುಚ್ಚಿದ ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ನಾಶಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಆಧುನಿಕ ನಗರದಲ್ಲಿ, ದಟ್ಟಣೆಯ ಹರಿವು ಅಂತಹ ರಚನೆಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ.
ref.rf ನಲ್ಲಿ ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ
ಪರಿಧಿಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ತುಂಬಾ ವಿಶಾಲವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಅವುಗಳು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಮುಚ್ಚಿಹೋಗಿವೆ ಎಂದು ಗ್ರಹಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಹಾದಿಗಳನ್ನು ಹೊರಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶವು ಪಾದಚಾರಿ ದ್ವೀಪವಾಗಿ ರೂಪುಗೊಂಡರೆ ಮುಚ್ಚಿದ ಜಾಗವನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ, ಸಂಚಾರ ಹರಿವಿನಿಂದ "ತೊಳೆದು". ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ಮಾನೆಜ್ನಾಯಾ ಚೌಕದ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸಿದಂತೆ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಸಮಗ್ರತೆಯನ್ನು ನಾಶಪಡಿಸದಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ಸಂಯೋಜನೆಯ ಅಂಶಗಳ ಅನುಪಾತದ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ಸೂಕ್ಷ್ಮವಾಗಿ ಗ್ರಹಿಸುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ (ಚಿತ್ರ 38).

ದೇವಾಲಯದ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ ಪ್ರಾಚೀನ ಈಜಿಪ್ಟ್(ಸಿಂಹನಾರಿಗಳ ಅವೆನ್ಯೂವು ಪೈಲಾನ್‌ಗಳಿಂದ ಚೌಕಟ್ಟಿನ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು, ನಂತರ ಅಂಗಳದ ಕೊಲೊನೇಡ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹೈಪೋಸ್ಟೈಲ್ ಹಾಲ್). ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ ರಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಆಧುನಿಕ ಸಮೂಹವು ನ್ಯೂ ಅರ್ಬತ್ (ಚಿತ್ರ 37). ಅಕ್ಷೀಯ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದ ತತ್ವ, ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡದ ಕಡೆಗೆ ನಿರ್ದೇಶಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ (ಹೋಟೆಲ್ ಉಕ್ರೇನ್), ಆಧಾರವಾಗಿ ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ, ಇದು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ತಿಳಿದುಬಂದಿದೆ. ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ರಸ್ತೆ ಅದರ ಸಮಗ್ರತೆ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣತೆಯಿಂದಾಗಿ ಬಲವಾದ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತದೆ.

2. ವಸಾಹತುಗಳ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳ ವಿಧಗಳು

ನಗರ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ವಸಾಹತುಗಳ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ರೀತಿಯ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಬಹುದು:

ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳು;

ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ವಲಯಗಳು;

ಉತ್ಪಾದನಾ ವಲಯಗಳು;

ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸಾರಿಗೆ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯದ ವಲಯಗಳು:

ಮನರಂಜನಾ ಪ್ರದೇಶಗಳು;

ಕೃಷಿ ಬಳಕೆಯ ವಲಯಗಳು;

ವಿಶೇಷ ಉದ್ದೇಶದ ಪ್ರದೇಶಗಳು:

ಮಿಲಿಟರಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ವಲಯಗಳು, ಸೂಕ್ಷ್ಮ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಇತರ ವಲಯಗಳು.

ನಗರ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ವಸಾಹತುಗಳ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು, ಸ್ಥಳೀಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ಇತರ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಬಹುದು, ಜೊತೆಗೆ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ, ಉಪವಲಯಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಬಹುದು, ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳ ಬಳಕೆಯ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ನಗರ ಯೋಜನೆ ನಿಯಮಗಳುರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಭೂ ಶಾಸನ, ನೈಸರ್ಗಿಕ ಪರಿಸರದ ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಶಾಸನ, ಐತಿಹಾಸಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಸ್ಮಾರಕಗಳ ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಶಾಸನ ಮತ್ತು ಇತರ ಶಾಸನಗಳಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಅವುಗಳ ಬಳಕೆಯ ಮೇಲಿನ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ.

ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳು ಚೌಕಗಳು, ಬೀದಿಗಳು, ಡ್ರೈವ್‌ವೇಗಳು, ರಸ್ತೆಗಳು, ಒಡ್ಡುಗಳು, ಚೌಕಗಳು, ಬೌಲೆವಾರ್ಡ್‌ಗಳು, ಕೊಳಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವಸ್ತುಗಳು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ನಗರ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ವಸಾಹತುಗಳಲ್ಲಿನ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಬಳಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತವೆ.

3. ವಸಾಹತುಗಳ ಯೋಜನಾ ಸಂಘಟನೆಯ ನಕ್ಷತ್ರಾಕಾರದ ರೇಖಾಚಿತ್ರವನ್ನು ಚಿತ್ರಾತ್ಮಕವಾಗಿ ತೋರಿಸಿ.

1. ಯೋಜನಾ ರಚನೆ ᴦ. ಸೇಂಟ್ ಪೀಟರ್ಸ್ಬರ್ಗ್

ಹಳೆಯ ರಷ್ಯಾದ ನಗರಗಳುಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಅವುಗಳನ್ನು ಸುತ್ತಿನಲ್ಲಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ, ಎಲ್ಲಾ ಸುತ್ತಿನ ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ (Fig. 22, a); ಅರ್ಧವೃತ್ತಾಕಾರದ, ಪಕ್ಕದ ಹಿಂಭಾಗನೀರಿಗೆ (ನದಿ, ಸರೋವರ, ಸಮುದ್ರ) (ಚಿತ್ರ 22, ಬಿ); ಸೆಗ್ಮೆಂಟಲ್, ನೀರಿನ ತಡೆಗಳ ನಡುವೆ ಇಸ್ತಮಸ್ ಅನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ (ಅವರು ಎರಡು ವಿರುದ್ಧ ಬದಿಗಳಲ್ಲಿ ಶಕ್ತಿಯುತವಾದ ಕೋಟೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರು) (ಚಿತ್ರ 22, ಸಿ); ವಲಯವಾರು, ವಿಲೀನಗೊಳಿಸುವ ನದಿಗಳು, ಕಂದರಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ನಡುವೆ ಕೇಪ್ ಅನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು. (ಚಿತ್ರ 22, ಡಿ). ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಅವರು ಮೂರು ಭಾಗಗಳ ರಚನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರು: ಕೋಟೆ, ಚೌಕಾಶಿ, ಪೊಸಾಡ್. ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ, ಬೆಳೆಯುತ್ತಾ, ಅವರು ವೃತ್ತಾಕಾರದ ಆಕಾರವನ್ನು ಪಡೆದರು.

18 ನೇ ಶತಮಾನದ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ನಗರ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಗಂಭೀರ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಸಂಭವಿಸಿದವು. ಹೊಸದು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನೀತಿಪೀಟರ್ I ಮತ್ತು ಸೈನ್ಯ ಮತ್ತು ನೌಕಾಪಡೆಯ ಸುಧಾರಣೆಯು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಅಂಶದ ಪಾತ್ರವನ್ನು ಬಲಪಡಿಸಲು ಮತ್ತು ಹೊಸ, ನಿಯಮಿತ ನಗರ ಯೋಜನೆಯ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿತು. ಆ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ರಕ್ಷಣಾತ್ಮಕ ಭದ್ರಕೋಟೆಗಳ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯೊಂದಿಗೆ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಕೋಟೆ ನಗರವು ಈಗಾಗಲೇ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿತ್ತು, ಅದರ ಹೊರವಲಯದಲ್ಲಿ ನಿಯಮಿತ ವಿನ್ಯಾಸದೊಂದಿಗೆ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು "ಕೆಂಪು ರೇಖೆ" (ರಸ್ತೆ ಗಡಿ) ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಇರುವ ಮನೆಗಳು ಇದ್ದವು.

ಸೇಂಟ್ ಪೀಟರ್ಸ್ಬರ್ಗ್ನ ರಚನೆಯ ಇತಿಹಾಸವು ಆ ಕಾಲದ ನಗರ ಯೋಜನೆ ಚಿಂತನೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಕಡೆ ಪೂರ್ವ ಮತ್ತು ಪಶ್ಚಿಮವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಹೊಸ ವ್ಯಾಪಾರ ಕೇಂದ್ರವನ್ನು ರಚಿಸುವ ಅಗತ್ಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನಗರವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು, ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ ಸಮುದ್ರ ಮತ್ತು ಭೂ ರಕ್ಷಣೆಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆ. ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ನಗರವು ಫಿನ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕೊಲ್ಲಿಯ ಕರಾವಳಿಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ರಚನೆಗಳು ನೆವಾ ಮತ್ತು ಅದರ ಚಾನಲ್‌ಗಳ ಜಾಗಕ್ಕೆ ಆಧಾರಿತವಾಗಿವೆ, ಇದು ಯೋಜನಾ ರಚನೆಯ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಪ್ರಭಾವಿಸಿತು.

ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ಕಟ್ಟಡದ ಸೈಟ್ನ ಪ್ರದೇಶ, ಅದರ ಮಹಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಗೋಡೆಗಳ ವಸ್ತು (ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಕಲ್ಲು) ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಯಿತು. ವಿದೇಶಿ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಗಳಾದ D. ಟ್ರೆಝಿನಿ ಮತ್ತು J.B.ರಿಂದ ಹಲವಾರು ಯೋಜನೆಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿವೆ. ಲೆಬ್ಲಾಂಡ್, ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಗರದ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ಒಂದು ಭಾಗವಾಗಿ ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸುವ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ. ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ. ನಗರದ ಯೋಜನಾ ರಚನೆಯು ಕೋಟೆಯ ನಗರ ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪದ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳ ನಡುವಿನ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ತೀವ್ರ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ಇದು ನಗರ-ರೂಪಿಸುವ ಮಹತ್ವವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು. ಅಂತಹ ಮೊದಲ ಸಂಪರ್ಕ - ಅಡ್ಮಿರಾಲ್ಟಿಯಿಂದ ಅಲೆಕ್ಸಾಂಡರ್ ನೆವ್ಸ್ಕಿ ಲಾವ್ರಾಗೆ (ಭವಿಷ್ಯದ ನೆವ್ಸ್ಕಿ ಪ್ರಾಸ್ಪೆಕ್ಟ್) ರಸ್ತೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ ಅಂಶವಾಯಿತು ಮುಂದಿನ ಅಭಿವೃದ್ಧಿನಗರ ರಚನೆಗಳು. ಇದರ ನಂತರ, ಸೇಂಟ್ ಪೀಟರ್ಸ್ಬರ್ಗ್ ಅನ್ನು ಅದರ ಉಪನಗರಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ರಸ್ತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಯಿತು (ವೋಜ್ನೆನ್ಸ್ಕಿ ಪ್ರಾಸ್ಪೆಕ್ಟ್); ಭವಿಷ್ಯದ ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಟ್ರೈರೇಯ ಎರಡನೇ ಕಿರಣವು ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿತು. ಭೂದೃಶ್ಯದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ನಗರವು ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಬೆಳೆಯಲು ಒಂದು ಅನನ್ಯ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಪಡೆಯಿತು.

1737 ರಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪ್ರತಿಭಾವಂತ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಗಳಾದ P. ಎರೋಪ್ಕಿನ್, M. ಝೆಮ್ಟ್ಸೊವ್, I. ಕೊರೊಬೊವ್ ಮತ್ತು D. ಟ್ರೆಝಿನಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಸೇಂಟ್ ಪೀಟರ್ಸ್ಬರ್ಗ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಆಯೋಗವು ನಗರ ಕೇಂದ್ರದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿತು ಮತ್ತು ಮೂರು-ಬಿಂದುಗಳ ರಚನೆಯನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಿತು - ನೆವ್ಸ್ಕಿ ಪ್ರಾಸ್ಪೆಕ್ಟ್, ಗೊರೊಖೋವಾಯಾ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಮತ್ತು ವೋಜ್ನೆನ್ಸ್ಕಿ ಪ್ರಾಸ್ಪೆಕ್ಟ್ (ಚಿತ್ರ 23). ಆಯೋಗದ ರಚನೆಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಮೊದಲು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಅಡ್ಮಿರಾಲ್ಟಿ ಟವರ್‌ನ ಹೊಸ ಸ್ಪೈರ್ (I. ಕೊರೊಬೊವ್ ವಿನ್ಯಾಸದ ಪ್ರಕಾರ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ), ಮೂಲ ಹೆದ್ದಾರಿಗಳ ಮುಖ್ಯ ಹೆಗ್ಗುರುತಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಆಯೋಗವು ಅದರ ಯೋಜನಾ ರಚನೆಯ ವಿಘಟನೆಯನ್ನು ನಿವಾರಿಸುವ ನಗರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ರಚಿಸಿತು. ಅದರಲ್ಲಿ, ನಗರವನ್ನು ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪ ಮತ್ತು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಸಮಗ್ರವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದರ ಸಂಯೋಜನೆಯು ಎತ್ತರದ ಪ್ರಾಬಲ್ಯಗಳಿಗೆ ಆಧಾರಿತವಾದ ನೇರ ಬೀದಿಗಳಿಂದ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿದ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಂದ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ತರುವಾಯ, P. Eropkin ನ ಯೋಜನಾ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯ ವಿವರವಾದ ಅಧ್ಯಯನವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಯಿತು. ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ವಿ.ರಾಸ್ಟ್ರೆಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಮೇರುಕೃತಿಗಳನ್ನು ರಚಿಸಿದನು - ವಿಂಟರ್ ಪ್ಯಾಲೇಸ್, ಸ್ಮೊಲ್ನಿ ಮೊನಾಸ್ಟರಿ, ಸ್ಟ್ರೋಗಾನೋವ್ ಹೌಸ್, ಇತ್ಯಾದಿ, ಇದು ನಗರವನ್ನು ಸುಂದರಗೊಳಿಸುವುದಲ್ಲದೆ, ಅದರ ಮುಖವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಿತು.

18 ನೇ ಶತಮಾನದ ದ್ವಿತೀಯಾರ್ಧದಲ್ಲಿ. ರಷ್ಯಾದ ನಗರ ಯೋಜನೆಯು ಅಸಾಧಾರಣ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿದೆ. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ನಗರಗಳ ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣ, ವಿಸ್ತರಣೆ ಮತ್ತು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಮಾಪಕಗಳು ವಿಶ್ವ ಇತಿಹಾಸನನಗೆ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ನಂತರ ತಿಳಿದಿರಲಿಲ್ಲ. ಈ ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಉತ್ಕರ್ಷವು ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ರಚನೆಯಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಂದ ಉಂಟಾಯಿತು: ವ್ಯಾಪಾರಿ ವರ್ಗದ ಪಾತ್ರವನ್ನು ಬಲಪಡಿಸುವುದು, ಕುಶಲಕರ್ಮಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಶ್ರೀಮಂತರನ್ನು ಹೊಸ ಜೀವನ ವಿಧಾನಕ್ಕೆ ಪರಿವರ್ತಿಸುವುದು (ಉದಾತ್ತತೆಯನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯದಿಂದ ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಾಗರಿಕ ಸೇವೆ 1762 ರ ನಂತರ, ರಷ್ಯಾದಾದ್ಯಂತ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಳ ತ್ವರಿತ ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು). 1775 ರಲ್ಲಿ. ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಸುಧಾರಣೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಯಿತು, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ದೇಶವನ್ನು 50 ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ರಾಜಧಾನಿಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ನಗರಗಳನ್ನು ಮೂರು ವಿಧಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ: 50 ಪ್ರಾಂತೀಯ, 493 ಜಿಲ್ಲೆ ಮತ್ತು 186 ಪ್ರಾಂತೀಯ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ನಗರಕ್ಕೂ ತನ್ನದೇ ಆದ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ನಗರ ಯೋಜನೆ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ರಷ್ಯಾದ ದಕ್ಷಿಣದಲ್ಲಿರುವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾಯಿತು. 1762 ರಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲಾದ ನಗರದಿಂದ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ನಗರ ಯೋಜನೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲಾಯಿತು. ಸೇಂಟ್ ಪೀಟರ್ಸ್ಬರ್ಗ್ ಮತ್ತು ಮಾಸ್ಕೋದ ಕಲ್ಲಿನ ರಚನೆಯ ಮೇಲಿನ ಆಯೋಗ (ಟ್ವೆರ್ನಲ್ಲಿನ ದೊಡ್ಡ ಬೆಂಕಿಯ ನಂತರ ಅದರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಯಿತು). ವಸಾಹತುಗಳನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸುವಾಗ, ಹಳೆಯ ನಗರದ ಹೆಗ್ಗುರುತುಗಳ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಬಳಕೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು ಹೊಸ ನಿಯಮಿತ ಲೇಔಟ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ (ಚಿತ್ರ 24) ಎಂದು ಊಹಿಸಲಾಗಿದೆ: ಕ್ರೆಮ್ಲಿನ್ಗಳು, ಕ್ಯಾಥೆಡ್ರಲ್ಗಳು, ಬೆಲ್ ಟವರ್ಗಳು ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ಸ್ಮಾರಕ ಕಟ್ಟಡಗಳು.

2. ವಸಾಹತುಗಳ ಯೋಜನಾ ರಚನೆಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ವಲಯಗಳ ಸಂಯೋಜನೆ.

ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳ ವಿಧಗಳು - ಪರಿಕಲ್ಪನೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಕಾರಗಳು. ವರ್ಗೀಕರಣ ಮತ್ತು ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು "ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಲಯಗಳ ವಿಧಗಳು" 2017, 2018.