Stabil inntekt 2. La oss gå ned på jorden

Innholdet i artikkelen:

Hva er passiv inntekt

I følge Wikipedia, passiv inntekt– Dette er inntekt som ikke er avhengig av daglige aktiviteter. Men dette er ikke en helt fullstendig definisjon.

Passiv inntekt er inntekten du får selv når du ikke jobber. Det enkleste eksemplet er å leie ut en leilighet. Du kan jobbe i dagjobben, men motta passiv inntekt fra eiendommen din.

Imidlertid er det mange typer og kilder for å motta passiv inntekt, og essensen deres er å skape passiv inntekt fra bunnen av.

Du må forstå at for å få en konstant inntekt og ikke gjøre noe, må du først jobbe hardt.

Men 6-18 måneders arbeid kan gi deg stabilt overskudd i mange år fremover, også når du ikke lenger jobber.

Forskjellen mellom passiv og aktiv inntjening

Prinsippet om aktivt arbeid: gjorde jobben - fikk betalt. Hvis jeg ville ha mer penger, gjorde jeg en jobb til. For eksempel sjåføren UBER, han får penger så lenge han tar folk. Hvis han slutter å reise, vil han slutte å tjene penger.

Prinsippet om passiv inntekt: hvis du oppretter en inntektskilde én gang, mottar du overskudd løpende.

Passiv inntekt er drømmen til enhver normal person.

Det er så mange ideer for å generere passiv inntekt at vi vil dele dem opp etter type og prøve å forstå hvor mye profitt hvert alternativ kan gi.

Kilder til passiv inntekt

Hva kan gi oss profitt? En ressurs som vi vil skape eller kjøpe. De fleste kilder til passiv inntekt krever noen investeringer, og absolutt alle eiendeler krever innsats i den innledende fasen.

La oss starte med alternativer for å skape passiv inntekt fra bunnen av, uten investeringer.

Passiv inntekt uten investeringer. Oppretting av immaterielle rettigheter

Det er et stort utvalg måter å tjene passiv inntekt på tilgjengelig her, og hvert alternativ vil være av interesse for en viss krets av mennesker.

1. Bok, tekstmateriale

Når du først har skrevet en bok, kan du selge den i årevis. Det er ikke nødvendig å skrive romaner eller detektivhistorier, pedagogiske bøker er også etterspurt.

Det finnes mange tjenester for aspirerende forfattere, for eksempel å skrive en bok på nettet. Du vil få umiddelbare tilbakemeldinger, og hvis ideen din blir vellykket, vil du umiddelbart bli tildelt en publiseringskontrakt.

En e-bok kan bringe $100-200 per måned, men jo større interesse, jo større fortjeneste.

Tror du ingen gjør dette? Mike Piper skrev boken " Investeringer på enkelt språk ” og begynte å selge den videre. Interessen var så stor at han fortsatte og skrev en hel rekke bøker. Nå bringer de ham seks figurer.

2. Selge copyright-fotografier

Spesialtjenester kalt mikroaksjer , lar deg kjøpe og selge unike fotografier og bilder ( laget i grafiske redaktører som Adobe Photoshop, Adobe Illustrator...).

Hvis du elsker fotografering, redigere bilder, lage interessante bilder i Photoshop, kan du tjene en anstendig sum penger bare ved å selge bildene dine.

Tanken er at du legger ut bildene dine for salg, men kjøperen kjøper det ikke, men kjøper rett og slett muligheten til å laste det ned i høyeste kvalitet. Dermed kan ett fotografi selges et uendelig antall ganger.

• Kjøpere inkluderer magasiner, blogger, reklamebyråer, designere og andre virksomheter som trenger bilder.

Vi vil gi et eksempel på en av våre designervenner. For seks år siden tegnet han ikoner, piktogrammer og andre nettelementer. Dette gjorde han i 3 måneder. Han la ut alle verkene sine for salg på Shutterstock. De første månedene kom han til topps og tjente ca $1000 per måned.

Til neste år inntektene hans falt gradvis, men I fjor (sjette) fortjenesten hans forblir stabil på nivået $100 per måned. Dette til tross for at han ikke har lagt inn nye bilder for salg på 6 år. Siden Shutterstock-politikken ikke tillater oss å snakke om designerens inntekter, vil vi ikke avsløre identiteten til forfatteren.

De mest kjente og lønnsomme mikroaksjene i verden:

1. Shutterstock (Dette er lederen blant mikroaktier i verden, alt er her)
2. Fotolia (Hele Russland og CIS er her, microstock tilhører Adobe)
3. DepositPhotos (Største mikrolager med godt salg)

Videoer på Youtube

Denne typen passiv inntekt på Internett gir mye penger: for eksempel en Youtube-kanal Herr Max som lager videoer om barn tjener penger til eieren sin 2-7 tusen dollar per dag.

For å skape passive inntekter fra videoer, må du lage en serie nyttige og alltid relevante videoer. Dette kan være instruksjoner som "Hvordan lage ...", "Hvordan lage mat ..." som folk vil finne og se på lang sikt.

Du kan koble Google kontekstuell annonsering til hver video, pluss at YouTube selv betaler deg for hver 1000 visning.

3. Nettkurs og mesterklasser

Hvis du vet noe som andre ikke vet, kan du starte en rekke kurs. Masterklasseformatet kan være forskjellig: video, lydbok, instruksjoner på nettstedet, offline skole. Det er viktig at elevene dine er fornøyd med kvaliteten på stoffet og får ny kunnskap.

Du kan tjene 20–50 dollar eller mer daglig på videotimer. For eksempel er gitar og andre kurs veldig populære. musikkinstrumenter, tegnetimer, fremmedspråk og andre. Mer spesialisert kunnskap kan selges til en høyere pris. For eksempel kan handelskurs på NYSE koste fra $500 .

4. Musikk

Kreativitet som genererer passiv inntekt er ikke begrenset til tekster, bilder og videoer.

Musikk er en interessant retning, som heller ikke passer for alle brukere. For å lage musikkspor trenger du bare å lære hvordan du jobber med programmer som Fruity Loop eller Adobe Audition, Steinberg Cubase og så videre.

Alle presentasjoner, salg, videoer... er akkompagnert av bakgrunnsmusikk. Dette er de første kjøperne av sporene dine, de kan rett og slett ikke leve uten dem.

Akkurat som microstocks selger bilder, selger de også lyd. Den mest kjente lydaksjen er AudioJungle.

Internett-produkter

5. Oppretting av nettside

Absolutt alle kan lage sin egen nettside. Du må bruke litt penger på et domenenavn ( i zone.ru – fra 150 rubler. i år) og hosting som vil vise nettstedet ditt på Internett ( fra 900 gni. i år).

Den største vanskeligheten er å finne interessant informasjon som virkelig vil tiltrekke seg lesere. Det er ikke nødvendig å ha en blogg eller en levende journal; noen ressurser blir stadig mer populære takket være praktiske verktøy: kalkulatorer for renters rente, analysering av valutakurser, gratis SMS-widget, online oversetter og mye mer.

Gjennomsnittlig månedlig inntekt på nettstedet varierer fra $50 til $1000, avhengig av antall besøkende, ressursens popularitet, siteringsindeks osv. Det vil ta fra 6 måneder til 3 år å markedsføre et nettsted.

La oss se nærmere på hvordan du kan tjene penger på din egen nettside.

6. Kontekstuell annonsering og bannere

På nesten alle nettsteder kan du finne annonseblokker fra Google og Yandex. Hvert klikk på dem bringer nettstedets eier fra 20 cent til flere dollar. Jo flere besøkende du har, jo flere annonseklikk får du.

Hvis du legger til 1000 nyttige artikler til nettstedet ditt og slutter å besøke det, vil du fortsette å tjene penger i mange år fremover, siden nettstedet ditt vil forbli online og fungere døgnet rundt.

7. Evig lenker

Mange selskaper og rett og slett andre nettsteder bestiller kjøp av lenker på andre nettsteder, slik at søkemotorer kan se at mange mennesker snakker om nettstedet deres, og dermed øke rangeringen i søkeresultatene. Kunder kjøper betalte anmeldelser, rosende artikler eller bare plasserer en lenke hvor som helst.

Å selge plass på et nettsted for slike anmeldelser kan bringe eieren 100-300 $ per måned. For å gjøre dette, må nettstedet ditt ha mange besøkende og gode rangeringer i søkemotorene. Denne metoden for å tjene penger er egnet for et nettsted som allerede er mer enn ett eller to år gammelt, men det vil være en ekstra inntektskilde som ikke krever spesiell innsats fra deg.

8. SMM og sosiale nettverk

En annen måte å gjøre penger tilgjengelig for alle: å opprettholde en gruppe på sosiale medier. nettverk. For å lage din egen offentlige side, bare registrer deg på siden og gå gjennom en enkel prosedyre.

Her kommer innholdet først. Det er vanskelig å finne interessant, unik informasjon: vær forberedt på det åpenbare tyveriet av innholdet ditt. Men hvis du tiltrekker deg 100 tusen abonnenter, vil din månedlige inntekt være i tusenvis av dollar.

På store mengder abonnenter, vil annonsørene selv finne deg hver dag. For kjente bloggere koster for eksempel et annonseinnlegg på Instagram fra 500 000 rubler. Selv om du har rundt 30 tusen abonnenter, kan du allerede selge reklame gjennom spesielle tjenester.

Hvor å investere for passiv inntekt

9. Utleie av fast eiendom

Alt virker enkelt her: vi kjøper et hus eller en leilighet, legger det ut for salg Airbnb eller Bestilling, leie og tjene penger.

Slike passive inntekter fra hvert lokale kan gi 5000-30000 rubler per måned og vil dekke brukskostnader.

Mer lønnsomme måter å tjene passiv inntekt på eiendom er utleie av garasjer og næringseiendom. En garasje koster 5-6 ganger mindre enn en leilighet, mens leieprisen kun er 2-3 ganger lavere.

Det vil si at i stedet for én leilighet er det mer lønnsomt å leie ut 5 garasjer.

Men det er forskjeller mellom leiligheter og leiligheter. Hvis du har en hel pakke med tjenester - sengetøy, rengjøring, Internett, TV, vakker utsikt, mat, parkering og så videre, vil kostnadene her være annerledes. Mange har flere lignende eiendommer, ansetter 1-2 personer til vedlikehold og får anstendig passiv inntekt.

10. Leie av utstyr, bil, andre eiendeler

I analogi med fast eiendom er det mulig her forskjellige varianter inntjening. Hvis du har en ubrukt eiendom som kan leies ut, bør du vurdere å tjene penger på den. Når alt kommer til alt, når en ting ligger som en dødvekt, er det en forpliktelse; hvis du får inntekt fra dens eksistens, blir den til en eiendel.

• Det kan være en vannscooter, en konsoll PlayStation eller XBOX, bil eller annet utstyr.

Ved å investere i gjenstander som kan leies ut kan du altså gå i balanse og deretter få netto passiv inntekt.

11. Trust management

Trust management i finansmarkedene er en av de mest lønnsomme typene passiv inntekt. kan bringe i gjennomsnitt fra 60 til 120 % per år i passiv modus.

Mange meglere tilbyr trust management i form av investeringsfond, PAMM-kontoer og kopiering av forvalteres transaksjoner.

12. Indekser og ETFer

Hvis du ser på diagrammene over aksjeindekser, vil du se at lønnsomheten deres ikke er stor, men den er der alltid. – dette er aksjer i selskaper som kjøper aksjer fra en kurv av aksjeindekser og deres verdidynamikk er fullt korrelert med aksjeindekser. Ved å kjøpe én andel av et ETF-fond kjøper du hele indekskurven.

I dette øyeblikket ETF-fond er svært populære i USA og Europa, fordi de er porteføljeinvesteringer som er svært beskyttet mot alle slags risikoer.

I tillegg kommer sektor-ETFer, balanserte og uvanlige, som f.eks ETF Whisky, hvor andelene til whiskyprodusentene ligger i kurven.

13. Opprette en virksomhet for passiv inntekt

Dette er en lovende måte å tjene penger på, fordi den lar deg kontrollere investeringene dine fullstendig. Vi mener ikke en aktiv virksomhet der du må jobbe selv. Du kan organisere eller kjøpe et selskap med etablert arbeidsstruktur, med en direktør og hans stedfortredere.

Hvis du tyr til Internett, er det enda flere eksempler. Du kan leie utviklere og lage en slags automatisk tjeneste, program eller tjeneste, som da vil gi deg stabil passiv inntekt.

Foreløpig inkluderer disse typene tjenester for å sjekke det unike ved tekster, analysere nettsteder, samle inn data, lage presentasjoner, logoer, etc.

Andre typer passiv inntekt

14. Fordeler og offentlige programmer

Rådfør deg med en advokat: Du kan være kvalifisert for et offentlig bistandsprogram. Et boliglånsprosjekt for ungdom, rullet ut over hele landet, kan gjøre det enklere å kjøpe leilighet. Fødselskapital og familiestøtteprogrammet vil bidra til å støtte barn.

Finn ut om du kan ha rett til stønad fra staten, trenger du bare å søke om det?

15. Skap passiv inntekt fra dagjobben

Mange legger ikke merke til fordelene i arbeidet sitt, de blir vant til det og det ser ut til at ingen setter pris på det.

En slående sammenligning er kunstnere. Så de tegner en katt og alle sier - wow, så vakkert... men kunstneren mener at det ikke er noe spesielt, alle kan gjøre det.

Kanskje kan jobben din gi mange mennesker noen form for bonuser, som underveis med hovedjobben din. Kanskje det blir det Tilleggstjenester eller kunnskap som kan være nyttig for folk.

Hvis du jobber i skattekontoret, vil mange ha nytte av din eksterne konsultasjon. Hvis du jobber som kokk, så vil mange ha nytte av dine råd om oppskrifter som du kan selge – skriv en kronikk på en nettside, gi ut en bok eller drev din egen blogg... Og så videre.

Tjen penger på å gjøre det du ville gjort uansett. Hvis du for eksempel liker å spille spill, så kan du også tjene penger på dette. I tillegg til turneringer er det mange spill hvor de selger karakterer, gjenstander... som du kan tjene i spillet og selge for ekte penger.

Som vi kan se, er det mange måter å tjene ekstra inntekt på. Men de er alltid relatert til bruken av eksisterende ressurser eller opprettelsen av et nytt produkt. Før du setter opp en ny kilde til passiv inntekt, still deg selv et par spørsmål:

1. Hva er din sjel? Elsker du å fotografere, skrive, lage videoer? Kanskje du har lyst på finanssektoren, etter matematiske beregninger? Er du en driftig person? Svarene på disse spørsmålene vil avgjøre området du bør utvikle deg innenfor.
2. Har du kapital å investere? Gratis ressurser vil i stor grad lette søket etter kilder til passiv inntekt.

Å velge en kilde til passiv inntekt avhenger til syvende og sist bare av deg, ikke flytt dette ansvaret til andre. Bortsett fra de velkjente metodene kan du finne på noe eget, og dette vil være et enda bedre alternativ.

Og til slutt et par tips:

• Diversifiser inntektskildene dine. Prøv å skape så mange eiendeler som mulig som vil gi deg fortjeneste. På denne måten vil du beskytte deg mot kriser og force majeure.
• OG finn de beste alternativene for passiv inntekt, ikke stopp der. Hvis du har funnet et stabilt, svært lønnsomt instrument, overfør deler av midlene fra bankinnskuddet ditt til denne kilden. Dermed vil du øke lønnsomheten og effektiviteten til hele aktivaporteføljen din.
• Forbedre finansiell kompetanse. Finn ut mer om investeringsprogrammer, driftsforhold for selskaper, ikke vær redd for å åpne nye kilder, eksperimenter med å lage investeringsalternativer.
• Ikke spre deg tynn. Det er bedre å bruke all din tid på én kilde til du får jobben gjort. Det er ikke forbudt å jobbe med flere prosjekter, men det kan påvirke kvaliteten på hvert enkelt produkt.

Konklusjon

Passiv inntekt er nøkkelen til et godt liv. Vi har listet opp et dusin måter å lage på egen kilde ekstra inntekt, men denne listen fortsetter og fortsetter.

Det faktum at du har tenkt på behovet for å generere passiv inntekt hever deg allerede over de fleste rundt deg. Det er mange tilgjengelige metoder for hver enkelt av oss for å forbedre vår økonomiske tilstand, men vi må jobbe med dem. Vi ønsker deg lykke til med å organisere kilder til passiv inntekt og oppnå økonomisk uavhengighet.

Hei, kjære lesere! Med deg igjen og i dag vil vi undersøke hovedtemaet for alle som bestemt har bestemt seg for å bryte ut av fellen med økonomisk avhengighet av arbeidsgiveren og til slutt begynne å lage sin egen lille fabrikk for å produsere penger. Så, emnet for dette materialet: passiv inntekt. Forresten, hvis du fortsatt lurer på hvordan du kan få en aktiv inntekt til å begynne med, anbefaler jeg å lese artikkelen:.
Sannsynligvis har alle hørt dette sitatet fra Rothschild:

Den som eier informasjonen eier verden!

I forhold til vårt emne kan det omskrives:

Den som har informasjon om hvordan man lager passiv inntekt eier pengene!

Og her oppstår en litt paradoksal situasjon. Det er mer enn nok informasjon om dette på Internett, men hvilken kvalitet er det?
Jeg ble overrasket over å oppdage at den enkleste passive inntekten uten investeringer er sosiale ytelser og spesielt pensjon. Tenk deg, her prøver vi å finne ut hvordan vi kan skape en kilde til konstant fortjeneste, men det viser seg at alt er så enkelt - du trenger bare å bli gammel! Men dette er ikke den eneste misforståelsen som kan danne seg i hodet til en uforberedt leser.

Derfor vil jeg i materialet mitt ikke bare liste opp de vanligste måtene å generere inntekt på, men også gi reelle tall og fakta om hvorvidt det er mulig å tjene penger på dem og hvor mye. Underveis må du avsløre et par myter om de mest populære metodene: du vil finne ut hvorfor du ikke bare tjener penger på bankinnskudd og eiendom, men også taper penger. Overrasket? Det blir mer interessant senere.

Så la oss gå videre til den praktiske delen av vårt opus. Den første, mest populære og enkleste passive inntekten er å åpne et bankinnskudd.
Det er mer enn 650 kredittinstitusjoner som opererer i Russland, og nesten alle tiltrekker seg innskudd fra publikum. Generelt er utvalget deres av innskudd omtrent det samme. Du kan åpne innskudd i rubler, euro, dollar, pund sterling, sjeldnere i sveitsiske franc og til og med yuan. Det er innskudd med mulighet for påfyll og med månedlig overføring av renter til egen brukskonto. Det vil si at du i prinsippet kan sette penger i bank og leve av renten, selv om jeg ikke anbefaler å gjøre dette og jeg skal forklare videre hvorfor.
Gjennomsnittlig rater for store banker er 7-8% per år. Spillere med lavere rang har en litt høyere lønnsomhet - 9-10%. Men realrenten avhenger alltid av størrelsen på innskuddet og løpetiden. Det vil si enn mer beløp og jo lengre periode, jo høyere sats.
Lønnsomheten er ærlig talt beskjeden. I hvert fall etter min mening. Jeg tror det: hvorfor gi penger til banken på 8% per år, hvis du kan lære å jobbe med binære opsjoner og oppnå en lønnsomhet på 80-100% per måned. Generelt beskrev jeg denne metoden for å tjene penger i artikkelen:. Her er et eksempel på en vellykket transaksjon:

Fordeler med bankinnskudd!

Selv et barn kan motta en slik passiv inntekt i Russland. Selvfølgelig vil et barn ikke kunne åpne et innskudd personlig, men selve prosedyren er ekstremt enkel og krever ingen spesiell kunnskap, så innskudd passer for alle. Dette forklarer deres popularitet blant allmennheten.
Du trenger ikke gjøre noe. Du kommer bare til banken en gang, inngår en avtale, gir pengene til kassereren og etter et par år tar du dem tilbake sammen med renter.
Pålitelighet. For det første er din passive inntekt garantert, og du vil motta et strengt definert overskudd spesifisert i kontrakten. For det andre antas det at det er nesten umulig å tape penger på et innskudd, det vil si at risikoen er svært lav. Dette er både sant og til en viss grad misvisende. Deretter vil jeg forklare hvilke problemer en investor kan møte i årene som kommer.

Hvor mye kan du tjene?

Svaret er ikke i det hele tatt. Overrasket? Ja, nesten alt materiale som undersøker eksempler på passiv inntekt forteller deg hvor enkelt du kan få en inntekt på 100 000 rubler per år gjennom bankinnskudd med 1 000 000 rubler. Men dette er et overfladisk blikk på situasjonen.
For å forstå hvorfor et innskudd ikke er i stand til å generere betydelige inntekter, må du forstå flere begreper:
Penger. Det er et mål på verdien av varer og et betalingsmiddel.
Kjøpekraften til penger er mengden tjenester og varer du kan kjøpe med et visst beløp.
Inflasjon. Dette begrepet refererer til den generelle økningen i prisene på varer og tjenester.
Devaluering. Dette er det de kaller en depresiering av en valuta, i vårt tilfelle rubelen.
Penger i seg selv, det vil si sedler, har ingen verdi for deg og meg. De betyr bare så langt vi kan kjøpe noe med dem. Ikke sant?
Nå se. I 2015 var den offisielle inflasjonsraten ifølge Rosstat 12,9 %. Siden Rosstat har de samme historiefortellerne, tar vi hensyn til virkeligheten og får faktisk lav inflasjon på et minimumsnivå på 20-25 %. Med denne hastigheten synker kjøpekraften til pengene dine. Det vil si at for et år siden kunne du kjøpe 100 % av noen varer og tjenester med det beløpet du har, men i dag kan du kjøpe 20 % mindre.

Oppmerksomhetstest: hva er gjennomsnittlig innskuddsrente? Jeg nevnte det forresten ovenfor. I landets største banker er det bare 7-8 % per år. Så hvis du hadde åpnet et innskudd i begynnelsen av 2015 på 1 000 000 rubler, ville du mot slutten av året ha fått utbetalt 1 080 000 rubler. Og kjøpekraften til penger i samme periode falt bare med 12,9%, ifølge offisielle data. Dermed falt kjøpekraften til millionen din med 129 000 rubler, og bankens renter utgjorde bare 80 000 rubler. Netto tap - 49 000 rubler.
Ja, nominelt har beløpet økt med 80 000 rubler, men med disse pengene på slutten av 2015 vil du kunne kjøpe så mange varer og tjenester som du ville ha kjøpt i begynnelsen av samme år for 951 000 rubler. Så hva hjelper det med deg at det er flere sedler (kuttet papir med vannmerker) hvis du kan kjøpe mindre med dem?
Selvfølgelig er slike beregninger noe vilkårlige, men jeg streber ikke etter matematisk og økonomisk nøyaktighet. Jeg vil bare vise deg at hvis den årlige innskuddsrenten ikke dekker inflasjonen, reell inntekt et slikt depositum lønner seg ikke i det hele tatt. Dessuten taper du faktisk penger. I tillegg, hvis du åpner et innskudd i fem år på en gang og trekker renter hver måned, vil kjøpekraften til det opprinnelige beløpet bli betydelig redusert, og den månedlige passive inntekten vil bli fra beskjeden til mager i forhold til reelle priser på varer.
Et annet problem er devaluering. I vårt tilfelle, svekkelsen av rubelen i forhold til bi-valutakurven, det vil si i forhold til amerikanske dollar og euro. For perioden 2014 – begynnelsen av 2015. Rubelen svekket seg med omtrent halvparten mot dollaren. Dette betyr at hvis du tidligere kunne kjøpe 100 % av importerte varer med millionen din, har mengden deres nå redusert med omtrent 50 % på bare to år. Og vår innskuddsrente er fortsatt 8 % per år.
Hvis tallene jeg har gitt virker usannsynlige for noen, se på dynamikken i prisene for importert elektronikk. På mer enn to år siden 2014 har alt steget i pris omtrent to ganger, og noen steder enda mer.

Hvorfor og hvordan åpne innskudd for ikke å tape penger?

Til tross for alt nevnt ovenfor, kan innskudd fortsatt brukes. For det første er dette instrumentet egnet for midlertidig plassering av gratis penger. For eksempel sparer du penger for å starte en bedrift. Hvis du legger penger under puten, vil de avskrives raskere enn på et innskudd, siden innskuddsrenten i det minste delvis kompenserer for inflasjonen. For det andre må du ha et visst beløp for hånden i tilfelle uventede utgifter. For eksempel vil de tilby deg å kjøpe en liten eierandel i et nytt lovende selskap, men alle pengene dine er allerede investert i andre eiendeler. Hva å gjøre? Det er her innskuddet ditt kommer godt med. I tillegg kan valutainnskudd, i motsetning til rubelinnskudd, fortsatt generere passiv inntekt.
Og nå praktiske råd om valg av betingelsene for å plassere midler i en bank.

Tips #1. Kun systemviktige banker. Dette er de største kredittinstitusjonene i landet. Deres innskuddsrenter er lavere enn små bankers, men sentralbanken vil definitivt ikke ta fra dem lisensen. I tillegg, hvis en slik institusjon begynner å "falle", vil den sikkert bli støttet av midler fra et nasjonalt velferdsfond eller et annet statlig fond. Jeg vil ikke avsløre de spesifikke navnene på bankene - jeg driver ikke med reklame. Men du kan se på vurderingene til kredittinstitusjoner selv.

Tips #2. Velg innskuddsvaluta. Rubelen er ekstremt ustabil og vil gli jevnt og trutt ned i årene som kommer. Enten du liker det eller ikke, er dette et faktum. Hva er konklusjonen? Du må åpne et innskudd i dollar eller euro. Dette øker faktisk lønnsomheten til innskuddet i rubler, lar deg dekke inflasjonen fullstendig og til og med få en liten fortjeneste på omtrent 3-3,5% per år.
Men dette er heller ikke et ideelt alternativ. Hvorfor? Det er en risiko for at myndighetene vil beslutte å tvangskonvertere alle valutainnskudd til rubler til en fast kurs. Du forstår at dette kurset ikke vil være i din favør. Det er bare én vei ut – et multivalutainnskudd. I henhold til betingelsene for å åpne et slikt innskudd, kan du, hvis du lukter noe stekt, konvertere valuta med ett klikk direkte i nettbanken. Vær oppmerksom på konverteringsgebyret.

Tips #3. Mulighet for å stenge depositumet tidlig. Alle innskudd er termininnskudd. Jo lengre sikt, jo høyere lønnsomhet. Derfor er det mye mer lønnsomt å åpne et innskudd i 5 år enn i 6 måneder. Men det er også en ulempe ved dette. Hvis du akutt trenger penger, hvis du trekker deg tidlig, vil all akkumulert rente gå tapt. Derfor må du velge et innskudd med fortrinnsrett tidlig stenging. Noen innskudd sørger for fastsettelse av inntekt etter en viss periode. For eksempel, en gang i året er den akkumulerte renten fast, og hvis innskuddet stenges tidlig, vil det ikke utløpe.
En annen grunn til at det er bedre å velge innskudd med dette alternativet er muligheten for å privatisere en del av Penger. Noe lignende skjedde i 2013 på Kypros. Der ble innskytere tvangsgjort til aksjonærer i banker og 6,75 % - 9,9 % av innskuddsbeløpet ble konfiskert fra dem. Dermed tapte russiske innskytere i Laiki Bank omtrent 10 milliarder dollar. Muligheten for å iverksette slike tiltak er allerede diskutert i Russland. Så hvis det er fare for en kollaps av det russiske banksystemet, må du snarest ta ut penger før du blir tvungen aksjonær i en konkursbank. Det er her muligheten for fortrinnsrett tidlig stenging av et depositum kommer godt med.

Tips #4. Bekreftelse av inntektskilde. I forbindelse med den forsterkede kampen mot hvitvasking vil bankene ha mulighet til ikke å gi innskytere pengene sine dersom de ikke kan forklare opprinnelsen til midlene og dokumentere at de har betalt alle nødvendige skatter på dette beløpet. Så klargjør dokumentene dine på forhånd.

Metode nummer 2. Leiligheter. Gull. Diamanter. Hvordan skape passiv inntekt fra verdifull eiendom?

Den nest mest populære passive inntekten med investeringer etter bankinnskudd er eiendom. Men faktisk kan enhver eiendom som har en tendens til å øke i verdi over tid fungere som en eiendel. Dette kan inkludere:
Antikviteter.
Kunstgjenstander.
Edelmetaller og steiner.
Samleobjekter fra mynter og frimerker til vinylplater og tegneserier.
Selvfølgelig, for å lage en portefølje fra antikviteter eller malerier, må du ha en dyp forståelse av dette. Personlig kan jeg ikke skryte av slik kunnskap. Men hvis det blant leserne mine er eksperter eller i det minste amatører, så kan du prøve. Hovedprinsippet er enkelt: invester i noe du tror vil øke i verdi om noen år. Dessuten kan lønnsomheten rett og slett være fantastisk. Så i 2014 solgte en viss Darren Adams den første utgaven av Action Comics på eBay for 3,2 millioner dollar. Og forresten, den kostet opprinnelig 99 cent, selv om dette allerede var i 1938.
Jeg vil ikke røre opp temaer som er ukjente for meg, for ikke å villede deg, og jeg vil fortelle deg om den typen eiendom som er egnet for å bygge passiv inntekt, som jeg kjenner fra første hånd.

Hvor mye kan du tjene på eiendom?

Hvis vi snakker om russisk eiendom, er svaret det samme som med bankinnskudd - ikke i det hele tatt. Det var fornuftig for flere år siden å hente ut passive inntekter i Russland fra eiendommer i Moskva og St. Petersburg. Men nå er situasjonen fundamentalt annerledes. For ikke å være ubegrunnet vil jeg forklare i detalj hvordan eiendomskjøpere og utleiere vanligvis tjener penger.

På transaksjoner med bolig kan du motta restinntekt tre ganger:
På byggestadiet koster en leilighet 15-30 % billigere enn da huset ble satt i drift. Det vil si at om 1-2 år, mens byggingen pågår, uten å gjøre noe, kan du øke investeringen med en tredjedel. Den eneste haken er at konstruksjonen er uferdig. Derfor må du kun velge eiendommer til store utviklere og utbyggere som har tilgang til lånt kapital.
Leieinntekt. Egentlig er dette utleie av bolig. Etter utgifter er gjennomsnittlig årlig avkastning ca. 4-6%. Merk at dette er enda mindre enn rentene på innskudd.
Økning i prisen på objektet. Hvis inflasjonen når det gjelder innskudd "spiste opp" pengene våre, spiller det i våre hender - eiendom stiger i pris sammen med alle andre varer med omtrent 10-12% per år. Men selv i dette tilfellet er ikke alt så enkelt, som jeg vil diskutere nedenfor.

Så hvor mye kan du tjene? Hvis du lykkes med å kjøpe en leilighet i en bygning under bygging på grunngravstadiet, vil du om 1,5-2 år motta en økning på 7-15% per år. Ikke mye, men ikke dårlig. Deretter vil eiendommen hvert år, med forbehold om veksten i eiendomsmarkedet som helhet, øke i verdi med opptil 12 % per år. Passiv inntekt ved utleie av leilighet er ca 5 % per år. På 5 år, ideelt sett, kan du derfor i gjennomsnitt returnere 70 % av pengene som er investert. Det vil si at totalavkastningen er ca 14 % per år.
Dette er knapt nok til å dekke inflasjonen. Men i realiteten vil du ikke få slike inntekter. Hvorfor?

Det er flere grunner:
Nye bygg gir ikke lenger så høy avkastning i byggeperioden av huset, og risikoen for å løpe inn i langsiktig bygging vokser stadig.
Ved utleie av bolig dukker det opp en del sideutgifter, blant annet utgifter til å finne leietakere, kjøp og periodisk oppdatering av møbler, større og kosmetiske reparasjoner, avgifter og til slutt. Ikke glem å ta hensyn til perioder med nedetid når det ikke er noen leietaker ennå og strømregningene fortsetter å sive ned. Som et resultat når den reelle leieavkastningen knapt 3 % per år.
Eiendomsmarkeder rundt om i verden har en tendens til å utvikle seg til det som kalles bobler. Mens de samme boblene ble dannet, økte Moskvas nye bygninger jevnt og trutt i pris med 10-12 % per år. Men i 2015 tok ferien slutt - ballongen begynte å tømmes, og med en hastighet på 14,5% per år i rubler og så mye som 33,6% i dollar.

I 2015 fikk russiske eiendomseiere således negativ avkastning. Leiefortjenesten er ynkelig, og selve eiendelene har falt i pris med en tredjedel i dollar. Som du kan se, er det enda mindre lønnsomt å handle med eiendom enn å åpne et bankinnskudd.
Betyr alt dette at du ikke kan tjene penger på eiendom i det hele tatt? Ikke egentlig. Du kan opprette en god passiv inntektsvirksomhet fra boliger i EU-landene, USA, Canada, så vel som i populære feriesteder.
I Europa er gjennomsnittlig rentierfortjeneste 3-5 % per år per eiendom. Tallene ser ut til å være de samme som for russiske leiligheter, men i euro. Dette betyr at lønnsomheten til europeisk eiendom fullstendig vil dekke ikke bare offisiell, men også reell rubelinflasjon og til og med gi ganske håndgripelige inntekter. I tillegg lar investering i bolig deg beskytte investeringene dine mot konsekvensene av rubeldevaluering.

Hvordan lage passiv inntekt i eiendom riktig?

Hvis du bestemmer deg for å investere i bolig en dag, her er noen anbefalinger:
i de kommende årene, kjøp bolig kun i utlandet;

Hvorfor anbefaler jeg å bruke gull som en kilde til passiv inntekt?

Gull har ikke en fast pris eller noen stabil avkastning. Derfor kan man i visse perioder observere en nedgang i prisene på det gule metallet. Men hvis vi tar langsiktig dynamikk, så har gull vokst jevnt i pris siden 1938, da kursen ble satt fri til å flyte.
Nå om størrelsen på lønnsomheten. I perioden fra 04/01/2015 til 04/01/2016, det vil si på nøyaktig ett år, økte gull med kursen til sentralbanken i Den russiske føderasjonen fra 2 185 rubler til 2 691 rubler per 1 gram. Årlig avkastning var 23 %. Som du kan se, dekker dette tallet fullstendig offisiell inflasjon og gir en god fortjeneste. Selvfølgelig er ikke tallene i dollar eller euro så imponerende, men du kan få anstendig passiv inntekt der også.


Hvis vi vurderer det langsiktige perspektivet, så i løpet av de 7 årene fra 04/01/2009 til 04/01/2016, økte et gram gull med kursen til den samme sentralbanken i Den russiske føderasjonen i pris fra 1 001 rubler til 2.691 rubler. Den kumulative prisøkningen for hele perioden er 169 %! Dermed er gjennomsnittlig årlig passiv inntekt 24 %. Og merk at dette tar hensyn til lokale fall i gullkursen.
Etter min mening er dette et av de beste verktøyene for konservative investeringer. Å kjøpe gull, som å åpne et bankinnskudd, krever ikke spesiell kunnskap, mens disse instrumentene er uforlignelige når det gjelder lønnsomhet, og risikoen ved å investere i edelt metall, ser det ut til, er mye lavere enn for innskudd fra russiske banker .
Det eneste problemet med gull er at det er lurt å investere i det over lengre tid. Det vil si at de kjøpte en bar eller mynter og glemte dem i en safe eller bankboks i 5-10 år. I hovedsak er dette strategiske investeringer. Hvis du ønsker å begynne å motta passiv inntekt akkurat nå og månedlig, så er ikke edle metaller egnet for dette. Da er det bedre å prøve binære alternativer: . Dessuten lar dette verktøyet deg tjene penger på gull også, bare gjennom kortsiktige spekulative transaksjoner.
Uansett er gull definitivt verdt å bruke for å diversifisere aktivaporteføljen din. Dette vil redusere risikoen betydelig for eiendeler med høyere avkastning, men følgelig med økt risiko.
La oss gå videre til den praktiske siden av saken: hvordan få passiv inntekt ved å investere i gull? Det er to alternativer: kjøp mynter eller barrer, eller åpne en upersonlig metallkonto.
I det første tilfellet, direkte ved kjøp av mynter eller barrer, vil moms på 18 % være inkludert i prisen. Det vil si at det først kan betraktes som et netto tap. Men som jeg nevnte ovenfor, er gull hovedsakelig egnet for langsiktige investeringer. Så hvis vi sprer disse 18 % over 10 år, får vi 1,8 % per år. Med en gjennomsnittlig avkastning på 24 % per år er dette ganske akseptable tap. I tillegg, når du selger, hvis du følger alle reglene, må du betale personlig inntektsskatt - 13%. Dette er ytterligere 1,3 % per år. Den totale totale passive inntekten minus skatt ved investering i gull i 10 år vil være 209 %. Etter min mening er det ikke ille at selv med en årlig inflasjon på 13 % ender du opp med en gevinst på 79 %.
La oss nå si et ord om den upersonlige metallkontoen. Du kan åpne den i de fleste banker. Kontoen vil telle gullet ditt i gram. I teorien kan du hente den i naturalier når som helst eller selge den til en bank og umiddelbart motta kontanter. Det er sant at bankene i virkeligheten ikke er veldig villige til å utstede gull til kunden og forsinker ofte oppfyllelsen av dette juridiske kravet til kontoinnehaveren. Igjen dukker spørsmålet om tillit opp. banksystemet generelt og en spesifikk kredittorganisasjon spesielt. Innskuddsforsikringsprogrammet gjelder forresten ikke for obligatorisk sykeforsikring.
Og man kan si at å kjøpe gull i natura er definitivt bedre. Enig, det er fint å holde sin egen gullbarre i hendene. Imidlertid er det tre "men" samtidig. For det første, når du åpner en obligatorisk sykeforsikring trenger du ikke betale moms. For det andre kan du åpne en tidsbestemt konto som påløper renter. Det vil si at passiv inntekt vil være litt høyere, selv om rentene på obligatorisk sykeforsikring er mer enn beskjedne – i gjennomsnitt 1 % per år. En liten ting, men likevel hyggelig. For det tredje er det spørsmålet om sikkerhet. Bullions eller mynter må lagres et sted. Du kan leie en bankboks, men dette er tilleggskostnader og igjen et møte med banken. Så alt som gjenstår er å begrave skatten din på en øy.
Forresten, det finnes et alternativ til strategiske investeringer i gull - spekulasjoner i svingninger i edelmetallpriser. Forex-meglere gir denne muligheten, men det er en hake: For å handle gull trenger du en ganske stor kapital, og feil i å forutsi endringer i sitater kan føre til tap av innskuddet ditt i løpet av få minutter. Derfor vil jeg anbefale å velge binære opsjoner. De lar deg også jobbe med gull, men størrelsen på inngangsbilletten og risikoen er mye lavere der, selv om den potensielle passive inntekten forblir på samme nivå. Du kan finne ut hva binære opsjoner er fra denne artikkelen:.

Metode nummer 3. Skape et intellektuelt produkt!

Akk, det er nesten umulig å skape gjenværende inntekt uten minst minimal investering. Egentlig er det bare én måte: å skape noe verdifullt. Valget virker begrenset, men faktisk er det ekstremt bredt. Du kan tjene penger på skriving, oppfinnelser, fotografering, blogging. Spesielt vellykkede mobilapplikasjonsutviklere tjener gode penger i disse dager.
Selvfølgelig er det ingen enkelt oppskrift for inntektsgenerering for alle de ovennevnte bestrebelsene, men i mange tilfeller kan du finne minst en omtrentlig strategi for å lage og markedsføre et ettertraktet produkt. Internett vrimler bokstavelig talt med anbefalinger om hvordan man kan tjene passiv inntekt på Internett ved å blogge eller lage et informasjonsnettsted, eller hvordan man kan tjene en formue som iOS-applikasjonsutvikler. Jeg innrømmer, jeg er langt fra noen ekspert i disse sakene, og formatet på materialet tillater oss ikke å vurdere i detalj alle de mange ganske fornuftige anbefalingene for kreative mennesker som ønsker å skape en kilde til passiv inntekt.
Her vil jeg gi noen eksempler på hvordan ekte folk, folk som deg og meg skaper milliarder av dollar i kapital fra bunnen av og hvor mye de klarer å tjene:
YouTube-bloggforfatter Felix Kjellbergs videoer blir jevnlig sett av 40 millioner abonnenter. Kanalens årlige inntekt er 12 millioner dollar.
Ethan Nicholas, en utvikler fra North Carolina, USA, tjente $800 000 på et enkelt iShoot-spill.
Kanadiske Danielle Fong har kommet opp med en ny måte å akkumulere og lagre energi hentet fra vindgeneratorer og solcellepaneler. Peter Thiel og Bill Gates har allerede investert over 30 millioner dollar i oppstarten hennes.
Den tyske fotografen Andreas Gursky klarte å tjene 4,3 millioner dollar på salg av ett fotografi alene, men inntekten hans er selvfølgelig ikke begrenset til dette.
Damien Hirst, en av vår tids mest suksessrike artister, er verdt rundt 1 milliard dollar.
Sannsynligvis tjente den kjente forfatteren JK Rowling 1,5 milliarder dollar fra sin trollmann Harry. Dette er den totale inntekten fra salget av alle eksemplarer av bokserien og filmatiseringen av bestselgere
Dessverre gir slike metoder for passiv inntekt ingen garanti for kommersiell suksess. Så å fotografere, male eller skrive gir hovedsakelig mening for sjelen, og å gjøre resultatene av kreativitet til millioner og til og med milliarder av dollar er hovedsakelig et spørsmål om tilfeldigheter.
Angående praktisk side spørsmål, så ikke glem slike små ting som registrering av opphavsrett. Spesielt for å få patent på en oppfinnelse eller bruksmodell, må du kontakte Federal Institute of Industrial Property. Og hvis du har skrevet en bok og ønsker å beskytte interessene dine før du sender den til utgivere, skriv den ut, datert og send den til deg selv.

Metode nummer 4. Hvordan bli Warren Buffett: passiv inntekt på verdipapirer!

Hvor kan jeg få penger til å starte min egen bedrift? Dette er akkurat problemet som 95 % av nye gründere står overfor! I artikkelen avslørte vi de mest relevante måtene å skaffe startkapital for en gründer. Vi anbefaler også at du nøye studerer resultatene av eksperimentet vårt i bytteinntekter:

Warren Buffett er den mest suksessrike investoren i verden. Formuen til dette Oracle of Omaha i 2008 var 68 milliarder dollar. Bare et geni kunne gjenta en slik suksess, men historien kjenner tusenvis av andre eksempler når formuer på flere millioner dollar ble skapt på verdipapirer. Kan du bruke denne metoden? For å svare på dette spørsmålet, la oss først få en grunnleggende forståelse av hovedtypene verdipapirer.
Lager. Selskaper bruker denne typen verdipapirer for å tiltrekke seg investeringskapital. I dette tilfellet blir hver aksjonær faktisk medeier i foretaket, selv om andelen til flertallet av aksjonærene selvfølgelig er ubetydelig. Aksjer genererer inntekter på to måter. For det første er det utbytte. Ved slutten av hver rapporteringsperiode (vanligvis et år) oppsummerer selskapet sine finansielle aktiviteter og bestemmer fordelingen av overskuddet. Sistnevnte går til aksjonærene i henhold til størrelsen på deres eierandel.
For det andre kan du motta passive inntekter fra kursstigningen på aksjer i perioden som går fra det øyeblikket du kjøper verdipapirer til det øyeblikket de selges. Selvfølgelig er det en risiko her, og ganske høy, at aksjekursene faller, det vil si at du i stedet for profitt får tap.
Det er to typer aksjer: ordinære og foretrukne. Førstnevnte gir stemmer på aksjonærmøtet, sistnevnte gir sine eiere høyere inntekt, siden de innebærer betaling av enten et fast beløp eller en strengt definert prosentandel av overskuddet.
Obligasjoner. Disse verdipapirene er gjeldsforpliktelser. I hovedsak låner utstederen (personen som utsteder verdipapirer) penger av deg for en viss periode, hvoretter den forplikter seg til å kjøpe tilbake obligasjonene fra deg, vanligvis med en viss fast inntekt. Obligasjoner er også evigvarende og med periodiske kupong(inntekts)betalinger gjennom hele gjeldsforpliktelsens levetid.
Fordelen med denne typen verdipapirer er at du er garantert å få en viss avkastning. Risikoen begrenses kun av utsteders soliditet. Det vil si at dersom staten eller selskapet ikke bestemmer seg for å slå seg selv konkurs, vil pengene du betalte definitivt komme tilbake til deg, og samtidig inntekten etablert av utstederen. Det skal bemerkes at obligasjonsrentene avhenger av graden av risiko, men de er vanligvis lave.
La oss nå diskutere derivater - finansielle derivater. Dette er verdipapirer for verdipapirer eller for varer. Uklar? La oss nå se på alt mer detaljert, og du vil forstå.
Futures. Dette er kontrakter for kjøp eller salg av visse eiendeler. De angir mengde varer, valuta, aksjer eller obligasjoner, leveringstid og pris. Når kontrakten utløper, skjer enten selve leveringen av eiendelen eller kontantoppgjør. Det vil si at du ikke trenger å hente varene selv, du kan få pengekompensasjon.
Essensen av operasjoner med futures er å kjøpe en kontrakt med lavere innløsningspris, og selge den når markedsprisen på den underliggende eiendelen, og med den selve kontrakten, øker betydelig. Du kjøpte for eksempel Brent-oljefutures med en innløsningspris på 28 dollar per fat, og etter et par måneder steg den til 35 dollar. Vi selger kontrakten og tar fortjeneste. Oljefutures er forresten et av de mest populære investorinstrumentene.
Fordelen med futures er at verdien av kontraktene er mye lavere enn verdien av de underliggende eiendelene. Dette lar deg klare deg med en mindre startinvestering og få mer passiv inntekt enn for eksempel ved å investere direkte i aksjer. I mellomtiden vil tap ved en endring i prisene for den underliggende eiendelen som ikke er i din favør være høyere.
CFD. Dette er en annen kontrakt, men denne gangen ikke for levering av den underliggende eiendelen, men for å endre prisen. Den ene siden satser på en økning i anførselstegn, den andre på en nedgang. Når kontrakten forfaller, betaler den ene parten den andre differansen mellom nåverdien av den underliggende eiendelen og prisen på det tidspunktet kontrakten ble inngått.
For eksempel, når en CFD ble avsluttet, var kostnaden for den underliggende eiendelen (aksjer, råvarer, obligasjoner, etc.) $100. Du satser på en økning. Nå, hvis den underliggende eiendelen er verdt $110 når kontrakten forfaller, må den andre parten betale deg $10.
Listen over eksisterende verdipapirer er selvfølgelig mye bredere, men jeg har listet opp de mest populære aktivatypene, og dette er nok for alle som er interessert i hvordan man får passive inntekter fra å investere i verdipapirer.

Hvor mye vil du tjene på verdipapirer?

La oss starte med obligasjoner. Lønnsomheten er ærlig talt beskjeden. For eksempel, på Gazproms for tiden i sirkulasjon mellomlangsiktige rubelobligasjoner, er den årlige avkastningen bare 7,55 %. For noen VTB 24-obligasjoner med en pålydende verdi på 1000 rubler er inntekten 9% per år med utbetalinger 4 ganger i året. Litt bedre, men problemet er det samme som med bankinnskudd - din passive inntekt vil ikke dekke engang inflasjonen.
Nå for kampanjene. Som et eksempel vil jeg ta en av de mest lønnsomme aksjene i verden for øyeblikket - Apple-papirer. Kostnaden for en aksje i selskapet i april 2016 nådde 108 dollar. Utbytte for 2015 var 47 cent per aksje. Du forstår, det er ikke mye, i hvert fall hvis du ikke har flere millioner dollar å investere.
Faktisk er utbytte aldri stort. Hovedfortjenesten kommer fra stigende noteringer.

Så, for 6 år siden, det vil si i begynnelsen av 2010, var kostnaden for en "eple"-andel bare rundt $28. I løpet av denne perioden fikk selskapets aksjonærer således en passiv inntekt på 285 %, ikke medregnet utbytte. Gjennomsnittlig årlig avkastning var mer enn 47 %. Ikke svak, ikke sant?!
Men jeg understreker nok en gang at Apple-aksjer er et av de mest vellykkede eksemplene på markedet. De fleste bedriftspapirer kan dessverre ikke skryte av slike indikatorer. I tillegg er det alltid stor risiko for et betydelig fall i sitater, og det er ikke alltid mulig å forutsi det nøyaktig nok.
Lønnsomheten til futures og CFDer avhenger direkte av deg og dine ferdigheter i å forutsi endringer i prisene på underliggende eiendeler. Så det gir ingen mening å gi spesifikke tall her. La meg bare si at vellykkede derivathandlere tjener veldig, veldig imponerende kapital.

Hvordan kjøpe aksjer og obligasjoner?

Noen verdipapirer kan kjøpes direkte fra utstederen. I andre tilfeller må du henvende deg til tjenestene til profesjonelle markedsaktører - meglere.
Alle selskaper setter sine egne minimumsinvesteringer. De fleste meglere vil ikke løfte en finger hvis du kommer inn med mindre enn $50 000, men du kan finne selskaper med inngangsavgifter som starter på $200. Riktignok, med et så beskjedent beløp kan du egentlig ikke gå vill, og du kan ikke regne med stor fortjeneste fra en langsiktig investering på et par hundre dollar i verdipapirer.
Selv om du kan starte med dette, vil jeg anbefale å gå inn i binære opsjoner med en liten kapital. Dette verktøyet lar deg jobbe med både aksjer og obligasjoner, men investeringen som kreves er mange ganger mindre enn om du skulle kjøpe verdipapirer, og lønnsomheten er mange ganger høyere. For ikke å være ubegrunnet, publiserer jeg på mine transaksjoner.
Når du velger en megler, er det veldig viktig å sjekke påliteligheten, kvaliteten på teknisk støtte, og viktigst av alt, spørre om provisjonsbeløpet for transaksjoner, innskudd og uttak av midler.

Bare sannheten: kan du tjene penger på verdipapirer?

For en privat investor er den enkleste måten å investere i verdipapirer på å kjøpe og glemme i flere år mens inntektene akkumuleres. Dette er strategisk investering. Problemet er at for en langsiktig investering av kapital i vitenskap, må du lete etter en "trygg havn", og det er for tiden ikke noe slikt sted noe sted i verden. I de første dagene av 2016 kunne vi således observere den største kollapsen av Dow Jones-indeksen siden den store depresjonen. Og forresten tar denne indeksen hensyn til aksjekurser 30 største selskaper USA, som Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike, etc. Så investorer mottok tap på flere milliarder dollar i nyttårsgave.
Man kan selvfølgelig tro at utvalget av verdipapirer ikke er begrenset til amerikanske selskaper. Men i andre land er ikke situasjonen bedre. Spesielt de samme dagene da Dow Jones plutselig ble syk, kollapset dens kinesiske kamerat, Shanghai Composite-børsindeksen, enda mer.
Så det er praktisk talt ingen "trygge havn" for kapital i aksjemarkedet i dag. Riktignok kan du prøve å identifisere pengene i aksjer i "ny økonomi"-selskaper. Disse inkluderer betalingssystemer, søkemotorer, sosiale nettverk, programvareutviklere og enhetsprodusenter.
Hvis du absolutt ikke forstår noe om alt dette og ikke er for ivrig etter å konstant overvåke økonomiske og politiske nyheter, er det lettere å overføre pengene til tillitsstyring. Meglere og forvaltningsselskaper tilbyr ulike investeringsstrategier, gir diversifisering av pakken og dens justering avhengig av markedssituasjonen. Selvfølgelig, for all denne lykken må du betale en provisjon, men dette er enklere enn å dykke inn i hele jungelen av strategiske analyser av aksjemarkedet selv.

Aksjeinvesteringsfond.

Dette er et alternativ til direkte tillitsstyring av pengene dine på en personlig konto. Her vi snakker om om kollektive investeringer. Fondet selger sine aksjer og danner dermed den totale investeringskapitalen. Disse pengene er investert i eiendeler: aksjer, obligasjoner, eiendom osv. Fondets naturlige mål er å hente ut mest mulig overskudd fra disse investeringene. Inntekter fordeles mellom aksjonærene i henhold til antall aksjer.
Den største fordelen med aksjefond er muligheten til å investere i dyre eiendeler med et lite beløp. For eksempel har du 30 000 rubler. Med disse pengene kan du kun kjøpe 4 aksjer i Apple. Det virker bra, men risikoen er ekstremt høy - husk at vi snakket om diversifisering. Du kan gå en annen vei: kjøp 3 aksjer verdt 10 000 rubler hver, velg et aksjefond med en strategi om å investere i "ny økonomi"-selskaper. Vår elskede Apple, Facebook, Microsoft og mange andre interessante ting vil være der. Å ha verdipapirer med lavere avkastning i porteføljen din vil selvfølgelig redusere den totale avkastningen. Men samtidig vil risikoen også reduseres, mange ganger, og vi må alltid tilstrebe en fornuftig balanse mellom risiko og lønnsomhet.

Metode: 5. Passiv inntekt fra egen virksomhet!

Jeg tror det ikke er noen vits å snakke om hvor mye han kan tjene vellykket gründer, med tanke på at alle kjenner de lyseste eksemplene: Jobs, Gates, Branson eller personlig mitt idol Elon Musk. Det eneste spørsmålet er hvordan du kan gjøre en bedrift fra en aktiv inntekt, når du tilbringer dager og netter på kontoret eller reiser rundt i byer og landsbyer og besøker representasjonskontorer for bedriften din, til en passiv inntektsvirksomhet.
Generelt er det ingen stor vitenskap her. Først må du tydelig formulere selskapets misjon, kjerneverdier og strategi. For det andre er det nødvendig å ta i bruk en prosesstilnærming til den interne organisasjonen til bedriften. Det vil si at alt arbeidet i bedriften skal deles inn i separate enkle prosesser og skrives ned i form av stillingsbeskrivelser for hver ansatt. Et slikt system innebærer opprettelse av kontrollpunkter, hvis verifisering er tilstrekkelig til å overvåke selskapets aktiviteter og resultater. På denne måten vil du kunne administrere din bedrift med minimal tidsinvestering. Selv vil hun fungere som en klokke. Alt du trenger å gjøre er selvfølgelig riktig.
Når selskapet allerede er bygget og brakt til marsjfart, er det ikke nødvendig å administrere det selv. Du kan ansette en administrerende direktør (Chief Executive Officer) og flytte byrden med lederskap over på ham.
Selvfølgelig innebærer slike metoder for passiv inntekt et presserende problem - spørsmålet om å finne startkapital oppstår. Jeg skisserte mine tanker om dette emnet i artikkelen:

Hvordan skape et forretningsimperium gjennom franchising?

Tenk deg at du har opprettet et selskap. Vellykket. Effektiv. Lønnsom. Men jeg vil ha mer. Gi opp drømmen om å overføre virksomheten din til passiv modus, og samtidig gi opp din dolce vita for profitt fra et selvstendig operativt selskap? Brett opp ermene igjen og ta på deg utviklingen av bedriften og utvide sin tilstedeværelse i andre regioner? For å gjøre dette må du bruke måneder på forretningsreiser, øke de administrative ressursene dine, og med det vil også kostnadene øke. I tillegg vil problemet med å skaffe penger til å utvide virksomheten dukke opp. Du kan bruke mine beskjedne anbefalinger: . For fullskalautviklingen av selskapet er det imidlertid usannsynlig at det vil være mulig å klare seg uten lånte midler.
Denne veien har et mye mer lønnsomt og enklere alternativ – franchising. Essensen er at du selger din ferdige forretningsmodell sammen med retten til å bruke all teknologi, merkevare og dokumentasjonsmaler til andre gründere. De åpner på sin side representasjonskontorer for din bedrift i regionene for egen regning.
Dette løser tre problemer på en gang. For det første investerer franchisekjøpere i utvidelsen av selskapet. For det andre gir de også ledelse av virksomhetsavdelinger uten behov for streng sentralisering og konstant kontroll fra senteret. For det tredje, i motsetning til innleide ledere, behandler franchisetakere selskapets divisjon som sin egen virksomhet. Han er personlig interessert i å oppnå maksimal effektivitet og lønnsomhet i bedriften. Som et resultat er det ingen grunn til å blåse opp lederstaben for å kontrollere arbeidet til regionale avdelinger og gruble over metoder for å stimulere ledere.
Hva får du? For det første betaler franchisekjøperen et umiddelbart engangsgebyr. For det andre vil du motta royalties fra overskuddet til alle filialer - dette vil være din passive inntekt. Morselskapet krever nøyaktige trinnvise instruksjoner for å åpne et selskap, teknologi for å lage et produkt og salg, en markedsføringsstrategi, med et ord, alt du burde ha gjort i prosessen med å opprette bedriften din. I tillegg trenger du bare å organisere en liten avdeling som vil markedsføre franchisen, samhandle med potensielle kjøpere, samt gi råd til dem og hjelpe dem med å løse problemer.
Hvordan skape en passiv inntektsvirksomhet gjennom franchising er omtrent klart. Spørsmålet gjenstår - hvor mye vil du tjene? Det er knapt mulig å anslå den potensielle lønnsomheten til nettverket. Alt avhenger av kvaliteten på forretningsmodellen og utviklingsstrategien. Men som et eksempel vil jeg liste opp flere kjente merker, utviklingen av disse utføres ved hjelp av denne teknologien: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Nå et mer spesifikt eksempel i tall. Engangsavgiften for å kjøpe en Subway-franchise er 600 000 rubler. Månedlig betaling til franchisegiver (royalty) - 8 % av inntekten pluss 1,5 % av omsetningen som annonsegebyr. Omsetningen på ett poeng varierer mellom 5-9,5 millioner rubler, og det totale nettverket i Russland er 673. Dermed er den totale inntekten fra hele nettverket mer enn 390 millioner rubler, eksklusive reklamegebyrer.

MLM. Er det mulig å skape passiv inntekt gjennom nettverksmarkedsføring?

Omtrent 20 % av amerikanske millionærer tjente formuen gjennom nettverksmarkedsføring. Her er svaret på spørsmålet om muligheten for å tjene penger på MLM. Jeg tror at det i dag har blitt enda enklere å bruke denne modellen for å bygge en bedrift enn for 10-15 år siden. Dette skyldes den relative enkelheten og tilgjengeligheten av verktøy som lar deg raskt utvikle et nettverk av partnere via Internett.
Nettverksmarkedsføring er faktisk et av alternativene for forretningsutviklingsstrategi. Samme franchise, bare enklere og mye mer tilgjengelig for partnere. Dette alternativet er egnet for produkter hvis salg ikke krever et utsalgssted eller kontor.
Ja, for mange forårsaker slike eksempler på passiv inntekt en viss ironi. Men dette er snarere på grunn av den noe påtrengende og til og med klønete karakteren til distributørenes arbeid. Faktisk fungerer modellen ganske. Uten betydelige investeringer får du et produkt som du kan selge uten å organisere et salgssted, rekruttere personale og andre vanskeligheter. Du gjør bare hver av dine faste kunder til en partner, han fortsetter å kjøpe produkter selv og selge dem til vennene sine, og for dette får du inntekt uten den minste bevegelse.
MLM har nok fordeler:
Minimum initial investering. I de fleste tilfeller kan du klare deg med $200-300. Det vil si at risikoen din begrenses kun av dette beløpet.
Det er ingen papirer, og derfor er det ikke nødvendig å bruke penger på tjenestene til en advokat, regnskapsfører, etc.
Det er ikke nødvendig å mestre forviklingene i kunsten med personalledelse. Faktisk har du mange mennesker hvis kjøp og salg du genererer inntekter fra. Dessuten handler de alle uavhengig uten ekstra motivasjon, slik tilfellet er med en franchise.
Ingen problemer med skattetjeneste, tallrike inspeksjoner fra regulatoriske myndigheter, økonomiske tvister med motparter, etc.
Du kan lage en omfattende struktur på flere nivåer på bokstavelig talt 2-4 år, og da vil den, i det minste i flere år, generere imponerende passiv inntekt uten stor innsats.
Mye avhenger selvfølgelig av valget av merke. For eksempel ser jeg ikke poenget med å bli med i slike smertefullt kjente strukturer som Avon, Amway eller Herbalife. Det virker bedre å satse på et merke som markedsføres i utlandet, men som er nytt for russisk marked. På denne måten vil du ha en bedre sjanse til å skape en stor pyramide av partnere.

Metode nummer 6. Vet du ikke hvordan du oppretter din egen virksomhet? Tjen penger på andres!

Vi har sett på nesten alle eksemplene på passiv inntekt som jeg ønsket å diskutere i dette materialet. Den siste som gjenstår er å investere i andres virksomhet. Det vil nok være riktigere å kalle dette investering i venturekapital, det vil si høyrisikobedrifter, siden vi allerede har vært inne på investering i aksjer og obligasjoner i utviklede, stabile selskaper ovenfor.
Ideen her er å finne en lovende oppstart, hjelpe den med penger i bytte mot aksjer og enten regelmessig motta en del av bedriftens fortjeneste, eller vente til verdipapirene øker i pris mange ganger og selge dem. Det er nok av eksempler på vellykkede investeringer i venturekapitalselskaper. De mest kjente er selvfølgelig store investorer. Dermed gjorde Jim Goetz 60 millioner dollar til 3 milliarder dollar ved å investere i WatsApp. Douglas Lyon tjente en formue på 2,2 milliarder dollar fra Google, YouTube, WatsApp. Peter Thiel tjente omtrent samme beløp fra PayPal og Facebook.
Alle disse kjære folk, som du forstår, "beiter" de i Silicon Valley, hvor hvis du drar med dine $1000, vil de drive deg ut som en tigger. Dette betyr imidlertid ikke at du ikke, med en liten sum penger, kan slutte deg til rekken av venture-investorer.

Hvordan bli en ventureinvestor?

Prøv rollen som en forretningsengel. Etter min mening, for en ikke-profesjonell investor med liten kapital, er det bedre å velge andre metoder for passiv inntekt, siden dette alternativet er det minst lønnsomme og samtidig ekstremt risikabelt. Poenget er at du finner spirende gründere blant vennene dine eller bare på nettet og gir dem finansiering. Sjansene for suksess er ekstremt lave, med mindre du selv er en erfaren forretningsmann og er klar til å ta del i prosjektet.
Crowdfunding-plattformer. Angellist og StartTrack og andre plattformer lar deg investere et relativt lite beløp i flere oppstarter samtidig, og transaksjoner utføres gjennom en spesiell nettjeneste. En ekstra fordel er muligheten til å fokusere på beslutningene til andre investorer, inkludert profesjonelle, når de velger prosjekter.
Syndikerte avtaler. Dette er felles operasjoner av grupper av investorer som eksisterer på samme crowdfunding-plattformer eller investeringsfond. Denne tilnærmingen lar deg investere kapital sammen med profesjonelle aktører og få tilgang til høyere kvalitet og lovende prosjekter. Ulempen med syndikater er provisjon for relaterte tjenester.
Risikofond. Hvis du ikke allerede har for eksempel 1 million dollar, vil ikke dette alternativet passe deg. Men vi jobber for fremtiden, ikke sant? Så denne metoden er verdt å vurdere. Det er bra fordi du ikke trenger å forstå eksisterende prosjekter og personlig velge startups - fagfolk gjør alt for deg. Du er kun pålagt å overføre penger til fondet i 5-7 år.
Når du vurderer ventureinvesteringer som passiv inntekt, husk at for å sikre et akseptabelt risikonivå, må du fordele kapital mellom minst 10 prosjekter. Samtidig er det nødvendig å velge bare oppstart av høy kvalitet. For å gjøre dette, følg konkurranser for venture-prosjekter, og les også artikler i media med utvalg av lovende selskaper.

Passiv inntekt. Hvordan det fungerer?

Hver av oss har et grunnleggende sett med ressurser: tid, fysisk styrke, evnen til å utføre enkle oppgaver. Mange kan også skilte med god utdannelse, erfaring innen et eller annet felt og rett og slett et smart hode, noe som i seg selv ikke er så vanlig som vi skulle ønske. Så forskjellen mellom en dollarmillionær og en vanlig hardtarbeider som lever fra lønnsslipp til lønnsslipp er hvordan de forvalter disse ressursene.
En ansatt, hvorav de aller fleste, gjør en direkte utveksling av tiden sin mot penger. Dessuten avhenger kostnaden for hver time eller dag direkte av verdien av hans ferdigheter, kunnskap, erfaring og produktivitet. Og dette kalles aktiv inntekt. Rike mennesker investerer på sin side direkte eller indirekte tilgjengelige ressurser i å skape eiendeler - verdier som kan generere inntekter uten ytterligere investering av eierens ressurser. Derfor kalles passiv inntekt også for restinntekt fra det latinske ordet residuus – gjenværende, bevart. Arbeidet er allerede avsluttet, men overskuddet består på ubestemt tid.

Hvorfor gir denne metoden for å hente ut økonomiske fordeler inn mange ganger mer penger enn vanlig innleid arbeidskraft? Det er enkelt: du kan lage en pakke med eiendeler, hvis totale verdi for markedet vil være hundrevis av ganger høyere enn verdien av din personlige tid med alle ferdighetene og kunnskapene kombinert.

3 typer gjenværende inntektskilder!

Hva kan fungere som eiendeler? Jeg har allerede gitt spesifikke alternativer for passiv inntekt ovenfor, men nå vil jeg prøve å forklare essensen. Så jeg vil dele alle eiendeler i tre kategorier:
Den første typen er ting som blir dyrere av seg selv. Det vil si at å motta passiv inntekt eller annen valuta er å tjene penger på forskjellen mellom prisen du betalte da du kjøpte eiendommen og verdien av den, for eksempel om et år eller rett og slett innen du bestemmer deg for å selge denne eiendommen. For eksempel kjøpte du aksjer til $15 per aksje, og etter 5 år er de allerede verdt $115. Totalavkastningen er 766 %. Dette er et strålende resultat, skal jeg si deg.
I den andre gruppen vil jeg inkludere eiendom som kan selges et ubegrenset antall ganger. Et eksempel er patent på en oppfinnelse. Du kan selge retten til å bruke oppfinnelsen din til flere selskaper i løpet av patentets levetid. Samtidig jobbet du bare én gang – da du skapte oppfinnelsen din. Og det kan gi stabil passiv inntekt i flere tiår.
Den tredje kategorien er eiendeler som i seg selv skaper nye verdier, og du får inntekter fra salget. Ethvert selskap kan tjene som eksempel. En gang opprettet vellykket virksomhet, kan du trekke deg, men selve virksomheten vil ikke stoppe. Den vil fortsette å produsere varer eller yte tjenester, tjene penger på salget deres, og en del av det vil trygt havne i dine fete lommer.
Jeg vil bemerke at dette ikke er en fri gjenfortelling av en eller annen vitenskapelig klassifisering, men mitt eget syn på typene passiv inntekt. Og jeg forteller deg alt dette slik at du forstår generelle prinsipper dannelse av eiendeler og var i stand til å finne og velge selv den mest praktiske og interessante metoder skape kilder til gjenværende inntekt, ikke bare begrenset til mine eller andres råd. Til slutt må du gjøre noe du virkelig liker, ellers vil du ikke kunne oppnå virkelig stor suksess.

Hva hindrer deg i å skape passiv inntekt?

Beklager, men nå skal jeg være smart. Eller rettere sagt, demonstrer din beskjedne kunnskap om økonomisk teori.
I tolkningen av den østerrikske økonomiskolen er kapital definert som ressurser som vi ikke forbruker akkurat nå, men bruker dem for å oppnå et høyere forbruk senere, i fremtiden. Og profitt er på sin side en betaling for risikoen for å miste nettopp disse ressursene, samt for at du må smøre deg litt med tålmodighet og utsette forbruksøyeblikket til senere.
Egentlig inneholder disse definisjonene fire hovedproblemer som hindrer deg i å skape gjenværende inntekt.
Problem #1. Vi ønsker absolutt ikke å holde ut og utsette det søte øyeblikket med forbruk for fremtiden. Vi vil spise, drikke, bruke alt akkurat nå. Livet gir deg faktisk hele tiden et valg: Ta en tvilsom karamell med en gang eller vent en uke og få en hel boks med deilig sjokolade. Så hva velger du vanligvis? Det vil ikke være noen hint her - svar deg selv, bare ærlig.
Problem #2. Dårlig tidsstyring. I stedet for å planlegge riktig og investere deler av tiden i våre eiendeler, det vil si fremtidig forbruk, gir vi enten denne tiden til onkelen vår, som vi jobber overtid for og i helgene for en "takk", og ofte uten noen takk, eller vi bringer dyrebare timer og dager som et offer til gudene til sofaen og TV-en. Det er bare én måte å overvinne dette problemet - tidsstyring. Det skal sies at tidsstyring er en hel vitenskap, selv om det er lett å forstå. Jeg anbefaler deg å lese bøker om dette emnet av en anerkjent guru på dette området, Brian Tracy.
Problem #3. Dårlig økonomistyring. Husk Matroskins setning: "For å selge noe unødvendig, må du først kjøpe noe unødvendig. Men vi har ingen penger!» Her kommer det tredje problemet med å skape gjenværende inntekt. Til dette trenger du minst en liten kapital, men hvor kan du få tak i det? Jeg har allerede skissert noen av mine tanker om dette emnet i artikkelen. Generelt må du lære å planlegge budsjettet ditt og spare. Bare gjør det til en regel å spare for eksempel 10 % av all inntekt hver måned, og uansett hva som skjer, hold deg til dette prinsippet.

Denne regelen er direkte relatert til det tredje problemet med gjenværende inntekt, det vil si risiko, og uttrykkes i bare ett ord - diversifisering. Essensen av denne tilnærmingen er å fordele kapitalen din på flere eiendeler med ulike risikonivåer. Du kan for eksempel bygge en portefølje av aksjer, obligasjoner og edle metaller.
Hvorfor er dette nødvendig? – Slik oppnår vi risikominimering. Hvis du for eksempel investerer alle pengene dine i aksjer i et lovende ungt selskap, så er det ekstremt høy sannsynlighet for å tape all kapitalen din dersom selskapet ikke lever opp til forventningene. Men du kan gjøre det annerledes. En del av pengene går til høyrisikopapirer. En annen del er i gull. Risikoen her er mye lavere og på lang sikt viser det gule metallet stabil og meget anstendig vekst. Og til slutt, legg en annen del av pengene i obligasjoner, som har et lite, men fast beløp.
Med en slik portefølje gir du deg på den ene siden muligheten til å motta høye og stabile passive inntekter fra aksjer. På den annen side beskytter du deg mot et fullstendig tap av kapital med obligasjoner og gull. For det tredje vil i det minste en del av de investerte midlene sikkert gi en viss avkastning, som vil kompensere for potensielle tap fra tap eller fall i prisen på andre eiendeler.

Hvilke passive inntektsalternativer valgte jeg?

Du kan lære om gründerhistorien min fra denne lille selvbiografien: . Kort sagt, jeg har allerede bygget min egen virksomhet, og det er denne som fungerer som min viktigste kilde til passiv inntekt. Men siden merkingstid ikke er bra for en ekte gründer, planla jeg for det første å utvide selskapet mitt, og for det andre mestret jeg en ny måte å øke kapitalen min på - handel på binære opsjonsbørser.
Dette alternativet er ikke helt egnet for å motta passiv inntekt selv, siden det krever næringsdrivendes personlige deltakelse i hver transaksjon. Imidlertid vil jeg fortsatt si et ord om det, fordi binære opsjoner etter min mening har flere fordeler fremfor hver av metodene ovenfor for å tjene penger:
Lav inngangsbillettpris. I motsetning til de minste nødvendige kostnadene for å opprette din egen virksomhet eller en diversifisert portefølje av aksjer og obligasjoner, er $300-500 nok til å komme i gang med binære opsjoner. For å sikre god avkastning og minimere risiko er det selvsagt bedre å bevilge et litt større beløp.
Høy lønnsomhet, mange ganger høyere enn inflasjonen. Fortjeneste fra spekulasjoner med binære opsjoner kan nå eller til og med overstige 100 % per måned av startkapitalen. Ingen av metodene ovenfor gir slike inntekter.
Alle kan mestre å jobbe med binære opsjoner og oppnå konsekvent høy fortjeneste på 1-2 måneder.
Imidlertid bør det umiddelbart opprøre elskere av freebies - det er ikke her. Det vil ikke være mulig å klare seg uten forstudier og ganske mye møysommelig arbeid helt i begynnelsen. Du kan lære mer om hvordan du kommer i gang fra denne artikkelen:. Men da kan du gjøre flere lønnsomme handler om dagen ganske enkelt, ikke bruke mer enn en time totalt. Her er ett eksempel på mine transaksjoner:

Jeg håper anbefalingene mine om å skape passiv inntekt vil hjelpe deg med å bestemme hvordan du kan utvikle ditt personlige økonomiske imperium og unngå vanlige feil. Jeg ønsker deg lykke til og alt godt.
Vennlig hilsen, .

Jeg er glad for å ønske leserne av portalen vår velkommen! Oleg Zolotarev er med deg. I dag skal vi snakke om det nå populære uttrykket "passiv inntekt". Mange drømmer om det, fordi det er veldig kult, skjønner du, å ikke gjøre noe og få betalt for det. Men er det virkelig slik? Hva er passiv inntekt, hvilke aktiviteter kan tilskrives den, samt hvilke tid, materielle og fysiske kostnader som ligger bak, vi vil se på det i dagens artikkel.

Passiv inntekt: et generelt konsept!

Hver av oss forstår omtrent betydningen av kategorien "passiv inntekt", for allerede i selve setningen er det et hint. Passivitet betyr passivitet. Dette betyr at inntekt mottatt på denne måten ikke innebærer en aktiv arbeidsprosess fra personens side. Dermed:

Passiv inntekt er å motta belønning med en viss frekvens uten behov for daglig arbeid.

Det er trygt å si at å bygge en pålitelig base som vil gi eieren god passiv inntekt er det høyeste nivået av økonomisk uavhengighet. Dette er baren som alle bør strebe etter, fordi det er da at en person vil kunne føle fullstendig frihet, nyte livet, ha nok tid og penger til å realisere planene sine og gjøre sine ønsker til virkelighet.

Dessverre er det ikke alle typer passiv inntekt som kan gi en slik frihet. Oftest gir tilgjengelige kilder, som bankinnskudd eller eiendomsleie, eieren en stabil økning i grunninntekten. Det er imidlertid ingen grunn til å snakke om å leve luksuriøst utelukkende på disse kontantkvitteringene.

Selvfølgelig finnes det unntak her også. Blant vennene mine er det folk som på en gang skaffet seg et dusin leiligheter i Moskva og nå lykkes med å leie dem ut og motta sin betydelige passive inntekt. Det er imidlertid ikke mange slike mennesker. Det samme gjelder situasjonen med bankinnskudd. Med tanke på den lave lønnsomhetsandelen (ca. 10 % per år), hvor mye penger bør du eie for å leve komfortabelt på renter alene? I dette tilfellet er det mer fornuftig å investere gratis penger i mer lønnsomme prosjekter. Jeg har allerede beskrevet de tilgjengelige alternativene i artikkelen Hvor skal jeg investere penger i 2016 for ikke å tape? Ekspertråd og personlige anbefalinger!

I tillegg til de ovennevnte kildene til passiv inntekt, kan du også fremheve:

verdipapirer, patenter for visse oppfinnelser, programvareprodukter eller kreative objekter, tillitsstyring av dine egne eiendeler i forretnings- eller finansmarkeder, passiv inntekt på Internett i form av din egen portal, tilknyttede programmer.

Passiv inntekt krever en første investering! Hvor kan jeg få tak i dem?

Uansett kilde til passiv inntekt, er det en fellestrekk for hver av dem er dette tilstedeværelsen av startkapital. Det er umulig å oppnå fullstendig økonomisk uavhengighet uten innledende investeringer. For å motta renter på et innskudd må du ha det samme innskuddet. For å kjøpe et verdipapir trenger du penger. For å bygge din egen virksomhet, og deretter bare kontrollere aktivitetene, trenger du mye penger. For å skrive en bok, lage en film eller finne på en oppfinnelse, og i ettertid skaffe deg opphavsrett, trenger du også økonomiske ressurser.

Men hva skal en person som ikke har det nødvendige økonomiske laget gjøre, glemme drømmen om å ha passiv inntekt? Selvfølgelig ikke! Nå kan du bare se på skjermbildet av skjermen min og se pengebeløpet som er angitt i hjørnet:

Jeg kan fritt forvalte disse pengene: jeg kan bruke dem, eller jeg kan gjøre dem til en kilde til passiv inntekt. Men venner, denne figuren dukket ikke opp fra ingensteds. Dette er resultatet av mitt lange arbeid i finansmarkedene ved å bruke en moderne investeringsmetode - binære opsjoner. Akkurat nå foreslår jeg at du ser en kort video om dem:

Jeg har handlet binære opsjoner i flere år. Denne inntektsmetoden ble gradvis fra en interessant hobby til hovedinntektskilden. Jeg vil be skeptikerne om å roe ned negativiteten deres nå. Portalen vår eksisterer bare fordi andre mennesker trenger den. Ingen tvinger noen til å begynne å handle binære opsjoner med en gang. Det viser ganske enkelt et alternativ som, med riktig tilnærming, vil hjelpe en person med et minimum startbeløp og et stort ønske om å tjene anstendige penger, som senere kan tjene som en plattform for passiv inntekt.

Faktisk oppsto min interesse for denne inntektskilden da jeg ble kjent med Pamm-Trade-portalen. Mens jeg lærte å handle, så å si, forbedret meg profesjonelt, endret selve portalen seg sammen med meg. Nå er det bare samlet her stor mengde informasjon om handel med binære opsjoner og Forex. Jeg startet med ganske enkle handelsstrategier og et innskudd på $250.

Hva hjalp meg med å lykkes og multiplisere investeringene mine? For det første er jeg av natur en person som liker å se ting til slutt. Jeg stopper ikke på grunn av mindre feil. Tvert imot oppfordrer de meg til å gå enda mer fremover. For det andre, før jeg starter noe, studerer jeg informasjonen grundig. Jeg er helt sikker på at kunnskap er våpenet som før eller siden lar deg ta det etterlengtede skuddet blant de ti beste. Slik var det med meg. Og mye av dette skyldes Pamm-Trade-portalen og dens grunnlegger Viktor Samoilov.

Jeg fikk mesteparten av min teoretiske opplæring på denne portalen. Nå er det mye enklere for nybegynnere. Hver dag dukker det opp flere og mer detaljerte manualer, som beskriver hvert trinn til en nybegynner. Det mest detaljerte arbeidet på Internett, etter å ha lest som du vil vite alt om binære opsjoner - dette er selvfølgelig,

En like informativ, men mer kompakt kilde som tydelig og konsekvent skisserer trinnene i handel er denne artikkelen. Egentlig er det herfra jeg vil råde deg til å gjøre deg kjent med hvordan dette moderne investeringsinstrumentet fungerer. Og for å forstå alle nyansene og finessene, se den første angitte kilden. Der vil du garantert finne svar på alle spørsmålene dine.

Du kan leie ut bolig i alle tilstander: renovert, uten oppussing, for en lengre periode eller daglig - forskjellene vil kun være i mengden av fremtidig passiv inntekt. Men at det alltid er etterspørsel etter utleieboliger er 100 %. Nå trenger du ikke engang å bekymre deg for å lete etter leietakere. Byråer og private meglere har oversvømmet markedet såpass at de gjerne og helt gratis tar på seg oppgaven med å finne gjester til deg. I de fleste tilfeller betales servicegebyret av leietaker.

Jo bedre leilighet, jo høyere passiv inntekt kan du selvfølgelig få. Beliggenhet og nærhet til transportknutepunkter spiller også inn. Prisene for leie av leilighet i sentrum og i periferien med identiske forhold kan avvike med 1,5-2 ganger. Leie bolig i ferieby kan generelt være den eneste og tilstrekkelige inntektskilden.

Når det gjelder om du skal leie ut bolig for en lengre periode eller daglig, må du her ta hensyn til en nyanse: hvor mye ledig tid har du til å engasjere deg i daglig utleie? Naturligvis vil inntjeningen med denne typen leie være mye høyere, men det vil også risikoen og personlige tidskostnader. Og vi snakker ikke engang om at utleier selvstendig søker etter kunder, plasserer dem og andre organisatoriske problemer. Du må investere penger og tid i daglig bolig oftere: endre noe, reparere noe, kanskje til og med lytte til naboenes klager. Det vil være mange spørsmål og de vil dukke opp ofte, fordi publikum for slike utleie kan være svært mangfoldig; 50 % av leietakerne vil mildt sagt være uærlige mennesker.

Ved langtidsleie er det her gitt passive inntekter ren form. Jeg husker da jeg leide en leilighet, var kommunikasjonen med eieren minimal. I løpet av de 5 årene jeg bodde der, så jeg ham bare et par ganger; jeg overførte den månedlige betalingen til bankkort, hvis noe forfalt, reparerte han det selv og inkluderte det i kostnadene for fremtidig husleie. Hvis du prøver å finne anstendige leietakere i lang tid, som det i ettertid ikke vil være problemer med betaling eller skade på eiendom, vil dette være et godt supplement til din grunninntekt i mange år med din minimale deltakelse. Og hvis det er flere slike eiendommer, så kan du selvfølgelig leve fredelig bare på denne passive inntekten.

Alternativ #2: Passiv inntekt fra virksomhet!

Denne typen passiv inntekt er også mulig, men det viktigste problemet du må møte er valg av ledere. Tross alt vil driften av virksomheten din, og dermed størrelsen på utbyttet, avhenge av den.

Nå vil det ikke være snakk om å bygge virksomheten din fra bunnen av og sette den i tillit. Hvis noen ikke vet hva essensen av dette begrepet er, er det beskrevet i detalj i artikkelen." Jeg er 100% sikker og har gjentatte ganger sett hvordan eiere behandler virksomheten de har bygget med egne hender. Denne holdningen kan ikke kalles noe annet enn mot ens eget hjernebarn. Hvilken forelder ville gitt barnet sitt til en annen familie? Derfor vil forretningsmenn som startet fra bunnen av og investerte mye krefter og tid i et selskap som opererer med suksess i markedet aldri frivillig gi det i hendene på en annen eier. Kun tvunget livssituasjoner kan oppfordres til å gjøre det.

Det er en annen sak hvis du bestemmer deg for å kjøpe en ferdigbedrift, men ikke har lyst eller tid til å engasjere deg i det. I dette tilfellet vil du som eier motta din passive inntekt i form av utbytte og av og til overvåke tingenes tilstand. Men her må du være klar over: hvis du har liten forståelse av detaljene i aktiviteten, vil det ikke være vanskelig for den nåværende ledelsen å lure deg. Selv om den fengslede nyter stor tillit, er slektning eller venn, kan han før eller siden bukke under for vanlige menneskelige laster – grådighet og makttørst. Ved en slik delegering av ledermyndigheter er det en enorm risiko for at du blir lurt og ranet. Du må enten innse dette, eller bruke mer tid på kontroll, eller ta tømmene i egne hender. Det siste alternativet har selvfølgelig ingenting å gjøre med konseptet "passiv inntekt".

Alternativ #3: Opphavsrett og passiv inntekt!

Skriv en bestselger, lag en hitlåt, kom med en nyttig oppfinnelse - alt dette kan bli en kilde til passiv inntekt. Men hvor mange mennesker er i stand til dette? Men faktum gjenstår: en slik metode eksisterer, noe som betyr at jeg måtte nevne den i listen min.

Som de sier, en pinne skyter en gang i året. Joanne Rowling, en verdensberømt forfatter takket være sin fantasyroman «Harry Potter», som jobbet som sekretær-oversetter og levde i noen tid på én godtgjørelse, kunne heller ikke forestille seg at innen fem år etter utgivelsen av boken hennes ville hun bli til en mangemillionær.

Faktisk er det mange slike eksempler som kan gis. Visste du at Margaret Mitchell, forfatteren av den bestselgende verdenslitteraturboken Gone with the Wind, bare skrev denne ene romanen i hele sitt liv, som senere ga henne og familien store avgifter? Boken solgte millioner av eksemplarer, og den første filmatiseringen av verket ga ytterligere 50 tusen dollar til Mitchells sparegris. Etter at forfatteren selv døde, ble opphavsretten til verket fordelt blant nevøene hennes.

Det kreves selvfølgelig mye talent for å lage noe slikt. Det hender sjelden at ett arbeid vil være den eneste inntektskilden i mange generasjoner. Oftere enn ikke krever forfatterskap løpende oppfølgingsarbeid. Vi skrev en bok, ga den ut, og så må vi annonsere den. Når offentlig interesse avtar, må du finne på noe nytt. Bare i dette tilfellet vil inntekten opprettholdes på riktig nivå. Ikke alle musikalske grupper blir like gode som Beatles, og ikke alle litterære verk blir en bestselger.

Når det gjelder lovgivningen i Russland om opphavsrett, er den gyldig i løpet av forfatterens liv og de neste 50 årene etter hans død.

Alternativ #4: Passiv inntekt fra programvare!

I hovedsak er dette det samme forfatterskapet, bare innen IT-teknologi og programmering. Hvis du har noen innovative ideer på dette området, er passiv inntekt garantert for deg i noen tid. Det er usannsynlig at du blir den neste Bill Gates, selv om... For eksempel vet du hvordan du programmerer for iOS og har laget en nødvendig applikasjon for iPhone, som er så populær i dag, eller har kommet opp med et annet interessant spill for VKontakte sosiale nettverk. Hvem vet, kanskje utviklingen din blir nok en hit. Kunne Twitter-utviklerne ha forestilt seg at denne enkle programvareløsningen ville få en så enorm popularitet?

Eller et annet alternativ uten forfatterskap er å kjøpe en server og tilby betalte vertstjenester. Men da må du ta vare på teknisk støtte. Hvis du ønsker å gjøre dette selv, vil det ikke fungere å ligge på sofaen; du må svare på mange anrop fra brukere.

Du kan prøve å bli en Internett-leverandør. Imidlertid ser det bare ut til at det er verdt å kjøpe nødvendig utstyr én gang, koble det til og deretter motta passiv inntekt i mange år. Faktisk ligger vanskelighetene ikke så mye i kjøp av dyrt utstyr (ca. 3 millioner rubler vil være nødvendig), men i en rekke organisatoriske spørsmål, for eksempel registrering av en juridisk enhet, skaffe lisenser og bestå eksamener. Alt dette er også tilleggskostnader. Deretter trengs det samme teknisk støtte, arbeidere for installasjon og tilkobling, personaltilsyn m.m. Generelt er det usannsynlig at det vil skje å ligge på en solseng ved havet med en mojito.

Alternativ #5: Passiv inntekt fra en blogg!

Tematiske blogger har nå blitt veldig populære. De mest populære temaene blant leserne er finans, næringsliv, helse, sport osv. Poenget med en blogg er å gi nyttig og interessant informasjon til besøkende, og til gjengjeld motta inntekter fra kontekstuell annonsering eller tilknyttede programmer. Selvfølgelig er det mange fallgruver i dette området. Å lage en nettside er mest enkel oppgave av alle som kommer langs denne veien. Da må det hele tiden fylles med høykvalitets og unikt innhold. Selvfølgelig kan du gjøre dette selv, men denne aktiviteten vil ta mye tid. Det er lettere å bruke tjenestene til profesjonelle tekstforfattere.

Fordelen med artikkelpromotering fremfor betalt annonsering i søkemotorer er at artikkelen ikke forsvinner sporløst. Du betaler for det, legger det ut på bloggen din, og det vil være din langvarige ressurs, som senere vil bringe inn mye trafikk. I tillegg må du aktivt engasjere deg i promotering. Ingen vil ha en blogg som er nummer 100 i søkemotorene. I tillegg til innhold optimalisert for SEO, må du kjøpe lenker, legge ut artikler om tredjepartsressurser, arbeide i i sosiale nettverk etc. Det vil si at arbeidet vil være vanskelig og møysommelig. Spesielt hvis portalen er opprettet fra bunnen av, er det neppe verdt å drømme om TOP-posisjoner i første halvår.

Men så snart du klarer å flytte den enorme maskinen, vil den begynne å bevege seg av treghet; du trenger bare å presse den litt. Når bloggen din har et tilstrekkelig antall besøkende (helst minst 1000 per dag), kan du koble til kontekstuell annonsering og tjene penger på hvert klikk. Deretter vil du ikke være like aktiv på siden som i begynnelsen. Men jeg ville ikke våget å kalle slike inntekter absolutt passive. Du må hele tiden opprettholde trafikken: skrive nye artikler, forbedre brukervennligheten og tiltrekke oppmerksomheten til besøkende. Uten alt dette vil portalen din veldig snart gå tapt blant mer aktive konkurrenter.

Alternativ #6: Passiv inntekt gjennom aksjefond.

Et gjensidig investeringsfond (MUIF) er en pool av fond av individuelle investorer (aksjonærer), som forvaltes av profesjonelle porteføljeforvaltere, som investerer dem i verdipapirer (hovedsakelig aksjer og obligasjoner), edle metaller, eiendom og andre eiendeler.

Enkelt sagt overlater du pengene dine til forvaltningsselskapet slik at det fungerer effektivt. Ikke alle har kunnskap om hvordan finansmarkedene fungerer eller tid til å skaffe seg det. Imidlertid er det mennesker som har slik kunnskap, de blir arrangører av slike fond, samler inn penger fra en gruppe mennesker, investerer dem i ulike eiendeler og tjener til slutt penger på det. Du som medlem av fondet får også din del av overskuddet.

I Russland er aktivitetene til verdipapirfond strengt regulert ved lov, noe som er en betydelig fordel for investorer.

I verdenspraksis dukket slike midler opp for lenge siden, tilbake på 70-tallet av 1900-tallet. Imidlertid ble aksjefond først dannet i Russland i 1996, men på den tiden fikk de ikke mye popularitet. Russere begynte aktivt å stole på pengene sine til disse midlene i 2003.

Aksjonærens inntekt er differansen mellom den opprinnelige kostnaden for investeringen og beløpet han vil motta etter å ha solgt hele aksjen eller deler av den. Vi må ikke glemme at fondet forvaltes av profesjonelle – porteføljeforvaltere, som gjennom aktivaspredning reduserer risikoen for tap til et minimum.

Man tenker ofte at aksjonærene også mottar utbytte, men det er ikke tilfelle.

Verdipapirfond har ingen renter, utbytte eller andre utbetalinger. Hver deltaker får sin inntekt først når han selger sin andel (andel).

Passiv inntekt fra aksjefond: fordeler.

Hva verdipapirfond gir investoren:
1. Mulighet for å nå investeringsmarkedet selv med et lite beløp på grunn av at fondet samler opp stor kapital fra private bidrag.
2. Ikke delta i pengeforvaltningen selv, men overlat dette til profesjonelle forvaltere som forstår ikke bare hvilke eiendeler som bør eller ikke bør inkluderes i porteføljen, men som også raskt kan reagere på endringer i markedsforhold og endre porteføljeaktiva i tide. .
3. Lav risiko for økonomiske tap på grunn av diversifisering av eiendeler og rettidig respons på markedssituasjonen fra investorer.
4. Muligheten til når som helst å kjøpe ytterligere aksjer, selge dem, overføre dem ved arv eller stille dem som sikkerhet.
5. Høyere lønnsomhet sammenlignet med bankinnskudd (det kan nå 100% per år og høyere).
6. Lavere provisjonskostnader for et meglerselskap sammenlignet med om en person opptrådte uavhengig som investor.
7. Tiltro til at fondet ikke bare vil forsvinne som mange investeringsprosjekter. Staten regulerer virksomheten til verdipapirfond på lovgivende nivå. For å hindre misbruk av innskyternes midler skilles pengene fra forvaltningsselskapet. De lagres i et spesielt depot, som også utfører kontrollfunksjoner. Du kan ikke bare skrive penger fra kontoen din. Depotmottakeren kan når som helst blokkere penger hvis den mistenker uredelig aktivitet. I tillegg er det også øverste reguleringsorganer - Federal Service for Financial Markets og State Tax Service.

Ulemper med å investere i aksjefond!

Selvfølgelig er det noen ulemper med aksjefond:
1. Risiko for tap av investerte midler. Dersom porteføljens lønnsomhet faller, er ikke aksjonæren garantert avkastning selv av det opprinnelig investerte beløpet, for ikke å snakke om overskudd.
2. Ukjent avkastning på investeringen. Hvis du med et bankinnskudd vet nøyaktig hvor mye penger du vil motta ved utløp, har ikke aksjefondet i dette tilfellet rett til å kunngjøre mulig lønnsomhet.
3. Inntekt fra salg av en andel er underlagt inntektsskatt med en sats på 13 % for innbyggere i Den russiske føderasjonen og 30 % for ikke-bosatte.

Alternativ #7: Klassisk passiv inntekt - bankinnskudd!

Et bankinnskudd er plassering av midlertidig frie midler til en innskyter på en sparekonto i en bank for å bevare og øke midler på forespørsel eller for en viss periode spesifisert i avtalen.

Hvis investeringer i aksjefond eller binære opsjoner er mer innovative metoder for pengeforvaltning, er et innskudd i en bank den mest kjente og vanlige måten å motta passiv inntekt på. Alle vet om det, og de fleste bruker denne metoden, til tross for dens lave lønnsomhet, som noen ganger bare kan dekke det eksisterende inflasjonsnivået.

Et bankinnskudd i penger eller edle metaller kan ikke kalles en effektiv investeringsmetode; det er snarere en metode for å bevare ens midler. Passive inntekter fra slike investeringer vil være ubetydelige.

Alternativ #8: Trust management i finansmarkedene!

Du kan stole på at pengene dine blir administrert av fagfolk, ikke bare ved hjelp av aksjefond, men også med handelsmenn på børser. Dessuten kan dette være både over-the-counter-markedet og veldig reelle transaksjoner, for eksempel på det amerikanske aksjemarkedet eller på Moskva-børsen. Faktum er at hvis du i tilfelle av verdipapirfond ikke risikerer å bli lurt, siden dens virksomhet er regulert på statlig nivå, vil ingen i alle andre tilfeller gi deg noen garantier.

Nå vil alle binære opsjoner eller Forex-meglere tilby deg en tillitsadministrasjonstjeneste, men om mindre enn en måned vil pengene dine gå i vasken. Dette er naturlig, fordi megleren ikke er interessert i sin egen ruin. Men i tilfelle av ekte handel, for eksempel i aksjer eller indekser, kan tillitsstyring godt bli et gjensidig fordelaktig samarbeid mellom en investor og en trader, fordi de ofte deler fortjeneste og tap i to, så alle er interessert i å gjøre en profitt.

Men vanskeligheten med å gå inn på den samme New York-børsen er at her vil du ikke være begrenset til det opprinnelige beløpet på $200-300. For at en trader skal kunne jobbe effektivt med utvekslingsmidler, kreves et minimum på $25 000. Og selvfølgelig kan ingen garantere deg en stabil passiv inntekt, fordi spekulasjon i finansmarkedene for det første er høy risiko. Selv superprofesjonelle kan ikke redusere dem alle til null.

Alternativ #9: Deltakelse i tilknyttede programmer og passiv inntekt fra det!

Affiliateprogrammet innebærer at du deltar i økende konverteringer (salg av tjenester eller produkter, registrering, klikk, utfylling av et spørreskjema eller annen annen handling), som du vil motta en passende belønning for i form av en prosentandel.

Tilknyttede programmer ligner på nettverksmarkedsføring, men hvis en MLM-bedrift krever din konstante aktivitet, kan det hende at dette ikke er tilfelle i tilfelle av et tilknyttet program.

La meg gi deg et enkelt eksempel: en gang jobbet jeg deltid på en tekstforfatterbørs og ble deltaker i affiliateprogrammet. Jeg hadde min egen henvisningslenke, der systemet identifiserte alle mine tiltrukket personer: det spiller ingen rolle om det var forfatteren eller kunden. Da kontoen hans ble fylt opp, kom en viss sum penger til kontoen min - en prosentandel av klientens etterfylling. Samtidig sluttet jeg selv å jobbe på børsen for lenge siden, og pengene fortsatte å dryppe inn.

Slike programmer er nå allestedsnærværende på Internett. De er enkelt- og flernivåer. Naturligvis er det andre alternativet mer interessant, for da får du passiv inntekt fra en hel kjede av tiltrukket mennesker.

Det antas at den største tilknyttede belønningen (opptil 25%) tilbys for ulike informasjonsprodukter - kurs, nettbasert læring, mesterklasser osv. På affiliate hosting kan du få fra 10 til 20%.

Det er veldig bra hvis du har din egen nettside, da er det lettere å tjene penger på et affiliateprogram. Men selv uten en, kan du distribuere tilknyttede lenker på mange måter, for eksempel gjennom sosiale nettverk, fora og e-postlister.

Konklusjoner.

Venner, i dag har vi sett på ulike måter du kan få passiv inntekt på i disse dager. Hvilken konklusjon kan man trekke av alt som er sagt? I klassisk forstand er det sjelden tilstede noe sted. Nesten overalt vil du bli bedt om å delta og gjøre noe aktivitet. Selvfølgelig er passiv inntekt ikke en myte. Men for å kunne, uten å gjøre noe, motta ikke ynkelige øre i form av renter på et spareinnskudd, men anstendig inntekt, må du prøve hardt. Du må ha enten god startkapital, eller en lønnsom driftsvirksomhet, eller en avansert Internett-ressurs.

Handel med binære opsjoner i flere år nå, jeg har klart å samle en god kapital, men i nær fremtid planlegger jeg ikke å tjene passive inntekter ut av det, jeg er vant til å hele tiden handle og investere aktivt, og viktigst av alt, få en stor buzz fra denne aktiviteten! Tross alt, som du vet, er bevegelse livet. Og i min dype overbevisning er det kun dens dynamiske rytme som er den eneste sanne som eksisterer!

Hvordan skape passiv inntekt - 14 arbeidsmetoder + 12 tips for begynnende forretningsmenn.

For å svare på spørsmålet: hvordan skape passiv inntekt, må du forstå hvordan passive inntektsmekanismer fungerer, hvordan penger samler seg på kontoen din, og også hva du skal gjøre for å begynne å tjene penger uten å investere tid og krefter?

Funksjoner ved å skape passiv inntekt og dens forskjell fra aktiv

Hovedforskjellen mellom passiv inntekt og aktiv inntekt er at den ikke krever investering av tid og arbeid.

Pengene kommer inn på kontoen av seg selv.

Selvfølgelig må du anstrenge deg for å sikre at overskuddet flyter inn på kontoen din, men det lønner seg og gir deg penger i fremtiden.

Aktiv inntekt krever konstant arbeid, besøk på arbeidsplassen og utfører sine plikter.

For å motta passiv inntekt, må du utføre visse handlinger én gang for å motta den.

Kvitteringer vil skje over en viss tidsperiode.

For å bli rik må du ha minst 1-2 kilder til passiv inntekt, i tillegg til hovedinntekten du får fra fast jobb.

Mange snakker om dette i sine bøker og intervjuer.

Når du oppretter flere profittkilder, kan du til og med legge igjen din egen arbeidsaktivitet«som onkelen din» og start din egen bedrift.

Hvordan skape passiv inntekt: 14 beste ideer

Lag din egen nettside eller blogg på Internett og promoter den.

I dette tilfellet oppnås passiv inntekt ved å betale for reklame.

I gjennomsnitt, på ett nettsted, kan en nybegynner tjene rundt 12 000 rubler.

Og selge nettstedet hvor Total besøkende overstiger 5000 mennesker, det er mulig for 200-250 000.

Du kan ikke bare tjene passive penger på dette, men også bygge en svært lønnsom virksomhet.

Et alternativ til nettstedet er å opprettholde en VKontakte-gruppe.

En godt promotert gruppe kan bringe eieren fra 8 til 15 000 rubler per måned.

Hva om det er fem slike grupper?

Selger egne seminarer og kurs.

Dette alternativet passer for de som har uteksaminert seg fra en høyere utdanningsinstitusjon og har et vitnemål med rett til å undervise.

Det vanskeligste er å rekruttere lyttere.

Men hvis emnet er interessant, vil folk finne deg.

Å skrive en bok.

Inntekter fra verket «royalty» går til forfatteren inntil boken tas ut av salg.

Lag et intelligent produkt.

For eksempel et dataprogram.

Ved å få patent på det, kan du også motta vanlige royalties fra salg.

Eller en bil.

Selv en ettromsleilighet kan generere inntekter som kan sammenlignes med gjennomsnittlig månedslønn til en borger i Russland.

Leie av salong, frisørplass.

Gjennomsnittsprisen på ett sete i en salong per måned er 8 000 i en liten by, og i en salong - mer enn 20 000 rubler.

Statens utbetalinger.

De kan tas i mot av funksjonshemmede, store familier eller personer som har gått av med pensjon på grunn av alder.

Bankinnskudd.

Å investere penger i en bank som et innskudd er ikke en stor passiv inntekt, men lar deg for det meste spare penger.

Imidlertid er det fortsatt fullt mulig å motta ikke en ekstra 3-10 tusen per måned fra et stort beløp.

Salg av verdipapirer og verdipapirfond.

Et godt alternativ for langsiktig kapitalinvestering med sikte på å tjene penger.

Det må imidlertid tilnærmes veldig forsiktig.

Samle all informasjon om organisasjonen du investerer pengene dine i.

Inntekter fra aksjer blir store først etter at det har gått ca. 7 år siden anskaffelsen.

Egen virksomhet.

Et veldig godt alternativ for å motta passiv inntekt, men det krever mye innsats og tid før det begynner å generere overskudd.

Venture investeringer og fortjeneste.

For å motta venturekapital royalty må du investere i et nystartet selskap.

Etter noen år kan du begynne å motta et svært betydelig beløp, avhengig av bidragets størrelse.

Investere penger i investerings- og tillitsorganisasjoner.

Fortjeneste genereres gjennom omfordeling av kapital.

Men i dette tilfellet er det en høy risiko for å tape investeringen din.

Kjøp av bolig under oppføring og salg av denne etter oppføring.

Et lønnsomt alternativ hvis du har midler til å kjøpe en eller flere leiligheter under oppføring.

Du vil kjøpe det for 500 000 rubler og selge det for 1 000 000.

Imidlertid må det mest sannsynlig gjøres reparasjoner, i det minste kosmetiske.

Når du velger en utvikler, bør du være ekstremt forsiktig.

Kjøp bolig kun fra pålitelige, kjente utviklere som har jobbet i boligmarkedet i flere år.

Å finne det beste alternativet blant de mange eksisterende er ikke et spørsmål om en dag.

Du bør nøye vurdere trinnene, vurdere startkapitalen og bestemme hva som er best egnet.

Mange mennesker, tenker på hvordan skape passiv inntekt, ønsker ikke å gjøre noe med det.

Men i begynnelsen må du jobbe hardt for å høste de søte belønningene i fremtiden.

12 tips for begynnende forretningsmenn for å skape passiv inntekt

For å bli en fri person med tanke på økonomi, for ikke å være avhengig av mening og humør til arbeidsgiveren, må du jobbe hardt.

Du leter alltid etter det beste alternativet for å investere og starte en bedrift.

Se etter nye eiendeler som senere vil bli til gjeld.

• For å bli en velstående person, forsøk å skape flere kilder til passiv inntekt.
• Forbedre din økonomiske kompetanse.

Vær en utdannet person, les bøker, delta på kurs og forelesninger.

Lev livet som rike mennesker lever.

Før du investerer, studer alle alternativer, ikke invester penger tilfeldig.

Ha den alltid for hånden Påkrevde dokumenter, som bekrefter investeringen din i et selskap eller en bank.

• Del opp kontantkapitalen din i flere deler og invester i forskjellige prosjekter.

Beregn risikoen for å tape de investerte pengene dine.

Hvis risikoen er minimal, ta risikoen.

Men hvis intuisjon og sunn fornuft skriker at investeringen ikke er verdt å gjøre, stopp, uansett hvor lønnsomt tilbudet kan virke.

Tenk på fremtiden din hver dag.

Bestem deg for hva du vil oppnå.

Åpne nettstedet ditt på Internett og utvikle det.

Hvis det er mangel på kapital, kan siden selges for en god sum penger.

• Finn en mentor eller coach som allerede har gått din vei og kan gi deg noen ideer.
• Vær forberedt på det faktum at for å skape god passiv inntekt må du jobbe en stund, investere ikke bare penger, men også tid og krefter.

Ikke prøv alt på en gang.

Fokuser på ett prosjekt, og når du er ferdig med det, prøv et annet.

Ved å fokusere på flere prosjekter samtidig kan du bli forvirret og miste investeringene dine.

Hvordan skape passiv inntekt på Internett?

Å organisere ditt eget økonomiske prosjekt er en fin måte å skape passiv inntekt på.

Du kan åpne en bedrift både i det virkelige liv og på Internett.

Hvis det ikke er startkapital, eller den er relativt liten, er muligheten til å opprette en virksomhet på Internett å foretrekke.

Velg den virksomheten du er best på.

Dette kan være oppretting av nettsider, gruppeadministrasjon på sosiale nettverk, copywriting, Forex trading.

For å begynne å handle på Forex-børsen, må du gjennomgå en måneds trening og avslutte flere prøvetransaksjoner.

I den innledende fasen, invester minimumsbeløpet og utvikler.

Robert Kiyosaki snakker om hvordan man skaper passiv inntekt i videoen:

Hvordan skape passiv inntekt og få økonomisk frihet?

I bøker om selvutvikling, oppnå suksess og rikdom, gir millionærer råd om å oppnå økonomisk frihet.

Vi har valgt ut de beste ideene:

For å unngå å forbli fattig gjennom hele livet, finn tid til å skape passiv inntekt, selv mens du jobber i hverdagen.

Om en måned eller et år vil denne innsatsen mer enn lønne seg.

Prøv alltid å skape så mange passive inntektskilder som mulig.

Når du tjener penger, invester det igjen.

Utvikle deg selv.

Finansiell kompetanse er en forutsetning for de som ønsker å bli rike.

Start med i det minste å lese bøker av verdens millionærer og milliardærer og følg deres råd.

Folk som tenker seg om hvordan skape passiv inntekt, er allerede et skritt over resten.

Gå videre, bruk anbefalingene vi har beskrevet og bli millionær.

• Hvorfor trenger du skatteattest 2 og hvordan fyller du det ut?
• Hvordan få statistikkkoder: 4 måter

Hilsener! I dag starter jeg en ny artikkelserie om personlig økonomi. Jeg er sikker på at litt motivasjon og nyttige life hacks ikke vil skade noen. La oss begynne!

Jeg tror at før eller siden må hver av oss nå et nivå der du ikke jobber for penger, men penger fungerer for deg. Dessverre undervises ikke dette i Russland verken på skoler eller ved økonomiske universiteter.

Men faktisk er det enklere enn det ser ut til! Og i dag skal vi snakke om hvordan man organiserer passiv inntekt i russiske realiteter.

Det fine med passive penger er at tilgjengeligheten ikke lenger avhenger av innsatsen vi gjør.

La oss ta inntekt fra arbeid til sammenligning. La oss si en leder som selger husholdningsapparater. Hans månedlige inntekt består av to deler: en fast rente pluss en prosentandel av salget. Forresten, du kan tjene veldig anstendige penger på slikt arbeid. Men! Så snart vår betingede leder slutter å selge støvsugere og vaskemaskiner, inntekten hans synker... til null.

Hver arbeidsdag bytter han ut tid og krefter i kontantekvivalenter. Jeg sluttet å anstrenge meg (jeg ble syk, sa opp jobben, begynte å drikke) - strømmen av penger tørket umiddelbart.

Sysselsetting er et klassisk eksempel på aktiv inntekt. Det vil si inntekt som direkte avhenger av innsatsen en person gjør (som å sykle).

Frilansing og privat entreprenørskap regnes forresten også som aktive måter å tjene penger på. Forskjellen deres fra innleide arbeidere er bare at frilansere og individuelle gründere jobber for seg selv: de planlegger arbeidsdagen sin, ser etter kunder, driver med reklame, kjøper varer, betaler skatt og så videre.

Men metoden for å motta vanlig inntekt forblir den samme: frilansere og private gründere bytter ut tid, krefter og nerver for penger. Som regel til en gunstigere "rate" enn kontorledere, men du kan fortsatt ikke slappe av.

Hvordan er passiv inntjening fundamentalt forskjellig fra aktiv? En mer gunstig "vekslingskurs" av tid og krefter for ekte penger! Hvis den betingede raten for en ansatt er 1:1, for en liten gründer er den 1:2, så gir en god passiv kilde en avkastning på 1:50 eller 1:100! Du jobber med å skape en inntektskilde én gang, og så drypper pengene inn hele tiden og uten din direkte deltakelse!

Du sover – bankkontoen din vokser. Du er på ferie – e-lommeboken er fylt opp. Du reiser – og pengene blir bare mer (eller i hvert fall ikke mindre). Til syvende og sist endres holdningen til arbeid. En slik autonom kilde gjør det mulig å jobbe for selvrealisering eller nytelses skyld, og ikke for å overleve...

Typer og eksempler på passiv inntekt

Flere typer passiv inntekt er aktuelle for Russland. For å være rettferdig, merker jeg at det er mye flere alternativer i utlandet. Men vi har også mye å velge mellom!

Finansiell (investering)

Dette er kanskje den enkleste måten å gi deg selv en konstant betalingskilde over tid. Prinsippet er enkelt: vi investerer penger i ulike instrumenter, og mottar fordeler i form av renter og utbytte.

Det er mange alternativer for investeringsinntekter (inkludert på Internett): bankinnskudd, verdipapirfond i utlandet, verdipapirer, samt inntekt fra eiendom eller bilutleie.

Jeg ønsker å dvele litt mer detaljert ved verdipapirer. Faktisk er det en hel artikkel om dette instrumentet på bloggen min, men hvis du oppsummerer dem, er det bare to hovedtyper – og obligasjoner. De første er et mer risikabelt alternativ, men med deres hjelp kan du tjene mer. La oss snakke om dem mer detaljert.

Utbytteaksjer

Få mennesker vet at aksjer ikke bare er et verktøy for spekulasjon, men også en utmerket ressurs for å tjene penger: passive og vanlige. Russiske selskaper har utbetalt utbytte til sine aksjonærer i lang tid. I gjennomsnitt er størrelsen på utbytteutbetalingene nå 3-6 % per år. Men på markedet kan du finne en haug med mer interessante tilbud - 8-10% eller mer (for eksempel MTS, Surgutneftegaz, M-Video).

Kilde: Larisa Morozova

Utviklingen av selskapet garanterer økt utbytte. Og du, som aksjonær, mottar en "bit" av et lovende selskap og en andel av overskuddet på ubestemt tid. Denne tilnærmingen til aksjer kalles forresten også .

Obligasjoner

For de som foretrekker en stabil rente (obs, høyere enn bankrente!) og lavt nivå risiko vil gjøre.

Omtrent 95% av obligasjonene til russiske og utenlandske selskaper sørger for betaling av kuponginntekter (oftest to ganger i året). Obligasjoner er et utmerket alternativ til bankinnskudd. De gir litt høyere avkastning for det samme eller enda mer høy level pålitelighet. Forutsatt at du investerer i høykvalitets, og ikke "søppel" obligasjoner!

Intelligent, også på Internett

Dette alternativet innebærer tilstedeværelsen av kreative evner og minimal kreativitet. Dette inkluderer opphavsrett til en bok eller logo, eller patent på en oppfinnelse. Det er klart at klassisk intellektuell inntekt ikke passer for alle, og det vil ikke være mulig å fortelle i et nøtteskall hvordan man oppretter det. Men jeg skal gi deg et par ideer.

"Tutorials" selges på Internett i en rekke formater: bøker, videotimer, personlige konsultasjoner, webinarer, kurs og betalt tilgang til materialer i lukkede grupper.

Naturligvis er all passiv inntekt på Internett knyttet til opprettelsen av nettsider eller tjenester. Derfor, for å begynne å motta slike inntekter, må du først anskaffe ditt eget prosjekt. La meg forklare ideen min mer detaljert.

Deltakelse i tilknyttede programmer

Eiere av populære blogger og nettsteder kan tjene penger passivt gjennom tilknyttede programmer. Etter min mening er dette et av de beste alternativene for å tjene penger online. Poenget er at når du klikker og bestiller et produkt/tjeneste ved å bruke en lenke fra nettstedet ditt, mottar du en prosentandel av kjøpet i form av en tilknyttet provisjon.

Det er klart at temaet for tilknyttede programmer skal samsvare med retningen til nettstedet eller gruppen på Facebook. For eksempel kan en "barneside" inkludere tilknyttede lenker til nettbutikker med barnevarer, bøker i "Labyrinten" eller betalte kurs for unge mødre.

Tilknyttede programmer er også veldig forskjellige når det gjelder lønnsomhet. Noen betaler mer, noen betaler mindre. Noen betaler tilknyttede belønninger rettferdig, mens andre streber etter å lure. Alt er som i livet.

Derfor er det bedre å velge alternativer på spesialiserte nettsteder - med beskrivelser og rangeringer av selskaper. Noen ganger foreslås et tilsvarende emne av et forum om investeringer på Internett. Ikke glem å lese anmeldelsene om programmet nøye!

Opprettelse av nettkurs

Hver av oss er ekspert på i det minste noe. Prøv å lage et nettkurs om "ditt" emne. Andre treningsalternativer: videotimer, e-bøker, lydfiler, sjekklister, intervjuer med eksperter, webinarer.

1. Tittelen på kurset skal gjenspeile resultatet. For eksempel «Din første bok på tre måneder»
2. Bryt et langt videokurs i flere korte podcaster om emner som varer opptil 15 minutter
3. Tenk på "klippoppfatningen" til moderne publikum: mindre filosofisk resonnement, mer levende bilder
4. Ta vare på et vakkert "bilde": bakgrunnsmusikk, minneverdige skjermsparere i begynnelsen og slutten, infografikk og lysbilder
5. Gi tilbakemelding. Kurs med leksesjekk koster vanligvis mer, men tar også mer tid fra forfatteren

Anmeldelser på nettsider

Bonuspoeng. Jeg advarer deg med en gang om at inntektene på anmeldelsessider vil være magre. Svært få mennesker kan skryte av en inntekt på til og med 1000 rubler i måneden. Ja, og å kalle denne metoden for å tjene "passiv" er en strek.

Hvem passer det for?

1. For de som planlegger å mestre yrket som tekstforfatter og vil tjene penger på å skrive tekster. IRecommend og Otzovik er en flott mulighet til å lære å skrive korte kommersielle tekster med en fengende overskrift
2. For de som fortsatt ikke tror at du kan tjene penger på Internett. I følge mine observasjoner "flyter" mer og mer penger fra det virkelige liv inn på Internett. Og den som klarer å bruke nye muligheter før andre vinner.
3. For de som anser seg selv som en ekspert på et av feltene. Hvis du er godt kjent med biltilbehør, naturkosmetikk eller bøker, del din mening med andre. Eksperter liker vanligvis å snakke om det de kan mye om. Så hvorfor ikke gjøre det samme mot en avgift? Om enn symbolsk.

Markedsføringsinntekter

Poenget her er at du lager en merkevare eller kommersiell struktur, som over tid begynner å fungere for deg.

Et typisk eksempel: et bygget MLM-nettverk eller din egen gjenkjennelige nettside. Hvis navnet ditt over tid blir en merkevare (i det minste på nivået av en YouTube-stjerne), er ytterligere inntekter garantert gjennom deltakelse i reklameprosjekter og tilknyttede programmer.

Ikke alle kan tjene penger ved å handle Oriflame- eller AVON-produkter. Men ta det frem din egen nettside om 6-12 måneder for en inntekt på $100-200 er ganske ekte! Nettstedseieren kan tjene penger på tilknyttede programmer, fra å legge ut betalte reklameartikler, fra kontekstuell og teaser-annonsering, fra å selge lenker og mye mer.

Hvor kan jeg få penger for å skape kilder til passiv inntekt?

Dessverre skjer alt i dette livet "fra bunnen av" og "uten investering" bare i reklame. I prinsippet er alt logisk: For å "overtale" penger til å jobbe for deg selv, må du først finne disse pengene et sted og investere dem med hell.

Selv i eventyret om Pinocchio lovet ikke Alice og Basilio at penger ville vokse ut av ingenting i Fools Field. Pinocchio måtte plante fem gullmynter i bakken og vanne dem konstant.

Alle kilder til passiv inntekt krever en innledende investering. I MLM må du kjøpe en minimumsmengde varer. I nettstedbygging – betal for et domene, hosting og spesialisttjenester (design, copywriting, promotering). For å lage et pedagogisk produkt av høy kvalitet, invester penger i merkevarepromotering.

Så, hvor kan du få penger nå for å sikre din langsiktige fremtid?

Det er bare to alternativer (og ingen har ennå kommet opp med et tredje): øke inntektene og redusere utgiftene. Eller enda bedre, gjør begge deler samtidig!

Vi øker inntektene

Det handler ikke bare om å finne en annen jobb eller deltidsjobb (selv om dette også er et godt alternativ). "Ekstra" penger for å skape passive inntektskilder kan bli funnet på de mest uventede stedene.

Gjør for eksempel litt generell rengjøring hjemme og legg ut for salg (for eksempel på Avito) alle tingene du personlig ikke trenger. Her prøveliste: merkeklær i god stand, barnevarer (leker, barnevogner, barnesenger), digitale og husholdningsapparater, samleobjekter (frimerker, mynter, gamle bøker, plater).

Du vil bli overrasket over hvor mye "penger" som ganske enkelt samler støv i leiligheten eller landet ditt. Ikke bruk inntektene fra salget, men plasser dem umiddelbart i eiendeler!

Vel, selvfølgelig, ingen kansellerte 10%-regelen. Direkte en tidel av alle kontantinntekter for å skape passiv inntekt. Som Bodo Schaefer skriver i sin bok "The Path to Financial Independence": "Du vil ikke merke et tap på 10 % per måned. Du vil leve enten like godt som før, eller like dårlig."

Ja, og en til viktig poeng! I prosessen med å skape en ny inntektskilde, er det mye viktigere ikke størrelsen på "top-ups", men deres regelmessighet! Og inntil du når inntektsnivået du angir (1 000 rubler, 10 000 eller 100 000 per måned), kan du ikke bruke sparepengene dine på personlige mål!

Vi kutter kostnader

Folk har kommet opp med måter å spare penger på: salg, rabattsider, engroskjøp av produkter, energisparende lyspærer... Det er så mange alternativer at jeg bestemte meg for å skrive om sparing.

Og nå vil jeg bare sette scenen, for å si det sånn.

Lukk først all gjeld og lån (spesielt rentebærende) så snart som mulig. Gjeld er som en båt midt i en innsjø som plutselig begynner å lekke. Du bruker all energi på å prøve å redde ut vannet og ikke drukne (i vår situasjon gjør du månedlige betalinger med renter). Og du og jeg må bevege oss fremover, mot, og ikke snurre rundt på ett sted! Lån og gjeld lenker deg med hender og føtter, og bremser virkelig utviklingen din.

For det andre, kjøp deg en dagbok for fjoråret (eller en vanlig notatbok). Og noter inntekter og utgifter hver dag, ned til T-banebilletter og en kopp kaffe. For enkelhets skyld deler du utgiftene dine i kategorier: "Mat", "Underholdning", "Tull", "Auto", "Kommunikasjon" og så videre. Jeg lover at du på slutten av "rapporteringsmåneden" vil bli veldig overrasket over de oppnådde resultatene.

Programmet lar deg ikke bare registrere utgiftene dine, men gir også massevis av nyttig analytisk informasjon om virksomheten din: inntekt, månedlige diagrammer, ulike utgiftsskalaer. Vel, den betalte versjonen lar deg opprettholde ett budsjett for hele familien!

For eksempel fører både du og din ektefelle journaler i Coinper, hver fra din egen mobile enhet. Som et resultat blir alle data synkronisert, og du kan alltid finne ut hvor mye penger fra familiebudsjettet som ble brukt "på kosmetikk" eller "på en bar med venner."

Hvilke foretrekker du? Abonner på oppdateringer og del innlegg med venner på dine favoritt sosiale nettverk!