మాస్కో ప్రాంతంలోని పోడోల్స్క్ పట్టణ జిల్లా భూభాగంలో భూమి ప్లాట్లు యాజమాన్యం (లీజు) కోసం దరఖాస్తు. భూమి ప్లాట్లు కోసం ఎలా మరియు ఎక్కడ దరఖాస్తు చేయాలి? డాక్యుమెంట్ ఫారమ్‌ను పూరించడానికి ఫారమ్ మరియు ఉదాహరణ

• "భూమి ప్లాట్లు ...", భూమి ప్లాట్లు ఏ వర్గం నుండి కేటాయించబడిందో సూచిస్తుంది;
• "కాడాస్ట్రాల్ నంబర్తో ...", సైట్ గురించి సమాచారాన్ని కలిగి ఉంటుంది;
• "ప్రాంతం...", అందించిన భూభాగం యొక్క ప్రాంతాన్ని సూచిస్తుంది;
• "పరిమాణం ...", భూమి ప్లాట్లు యొక్క పరిమాణాన్ని వివరిస్తుంది;
• "ఉన్నాయి...", సైట్ యొక్క స్థానం జనాభా ఉన్న ప్రాంతంలోనే లేదా జనాభా ఉన్న ప్రాంతానికి సంబంధించి నివేదించబడింది (దూరం మరియు దిశ సూచించబడతాయి);
• "దానిని ఉపయోగించడానికి ...", భూమి ప్లాట్లు ఉపయోగించడం యొక్క ప్రయోజనం గురించి సమాచారం అందించబడుతుంది, ఉదాహరణకు, వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం కోసం.

ఎక్కడ మరియు ఎలా సమర్పించాలి?

అధీకృత అడ్మినిస్ట్రేటివ్ అధికారులకు దరఖాస్తులు సమర్పించబడతాయి ().

మీరు దానిని వ్యక్తిగతంగా ఇవ్వవచ్చు, మెయిల్ ద్వారా పంపవచ్చు, పరిపాలన యొక్క అధికారిక వెబ్‌సైట్‌లో ఒక ఫారమ్‌ను పూరించండి లేదా మల్టీఫంక్షనల్ సెంటర్‌కు పత్రాల ప్యాకేజీతో దరఖాస్తును సమర్పించండి.

వ్యక్తిగతంగా పరిపాలనకు రావడం ఉత్తమం. ఏ పత్రాలు తప్పిపోయాయో వారు మీకు తెలియజేస్తారు మరియు సానుకూల సమాధానాన్ని స్వీకరించే అవకాశాలను వివరిస్తారు.

ప్రాధాన్యత కొనుగోలు కోసం మీకు ఈ క్రిందివి అవసరం:

• పౌరుని పాస్పోర్ట్.
• అనుబంధాన్ని సమర్థించే పత్రం. ఇది తక్కువ-ఆదాయ కుటుంబం మరియు పిల్లల జనన ధృవీకరణ పత్రం యొక్క ధృవీకరణ పత్రం, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హీరో ఆఫ్ లేబర్ యొక్క సర్టిఫికేట్, కాలం నుండి భూమిని ఉపయోగించుకునే హక్కు కలిగిన పెద్ద కుటుంబం యొక్క సర్టిఫికేట్. USSR లేదా RSFSR, మరియు ఇతర పత్రాలు వర్గం మరియు పరిస్థితిపై ఆధారపడి ఉంటాయి.
• పెద్ద కుటుంబాలకు సంరక్షక అధికారుల సమ్మతి.
• గురించి సహాయం పని అనుభవంసైనిక సిబ్బంది మరియు పోలీసు అధికారుల కోసం.
• సైట్‌లో నిర్మించిన భవనం లేదా ఇల్లు కోసం పత్రాలు.
• ప్లాట్లు కోసం భూమి సర్వే పత్రాలు, దరఖాస్తుదారు దానిని ఉపయోగించినట్లయితే.
• సైట్ యొక్క వినియోగదారు యొక్క కాడాస్ట్రాల్ పత్రాలు (, .

పత్రాల ప్యాకేజీ తప్పనిసరిగా జస్టిఫికేషన్, ఐడెంటిఫికేషన్ మరియు సైట్ కోసం పత్రాలను కలిగి ఉండాలి, ఏదైనా ఉంటే. ప్రతి పత్రం కోసం, అవసరమైన అన్ని పేజీల కాపీని తయారు చేయండి. పౌరుల ప్రతి వర్గానికి సంబంధించిన జాబితా గురించి మరింత తెలుసుకోండి అవసరమైన పత్రాలుపరిపాలనలో సాధ్యం.

ప్లాట్‌ను కొనుగోలు చేయడానికి మీకు ఇది అవసరం:

• రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పౌరుడి పాస్పోర్ట్.
• అద్దెదారు కోసం, ఒక ప్లాట్ లీజు ఒప్పందం మరియు ఒక నిర్మించబడిన మరియు ఆపరేషన్ హౌస్ కోసం పత్రాలు.
• రైతు పొలాల కోసం, పన్ను అధికారంతో రిజిస్ట్రేషన్ సర్టిఫికేట్.

ఆస్తి మరియు భూమి సంబంధాల శాఖ నుండి నిపుణుడు లేదా కార్యదర్శి దరఖాస్తును అంగీకరించవచ్చు. MFC నిపుణుడు. అప్లికేషన్ నోటరీ చేయవలసిన అవసరం లేదు. ఇది దరఖాస్తుదారు యొక్క ప్రతినిధిచే సమర్పించబడితే, అప్పుడు అతనికి ఒక పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ జారీ చేయబడుతుంది, ఇది అతనికి అలాంటి చట్టపరమైన చర్యకు హక్కును ఇస్తుంది.

అటువంటి పత్రానికి రాష్ట్ర నమోదు అవసరం లేదు. స్వీకరించే ఉద్యోగి ఇన్‌కమింగ్ కరస్పాండెన్స్ జర్నల్‌లో దరఖాస్తును నమోదు చేస్తాడు. ఈ సందర్భంలో, దరఖాస్తుకు రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్ కేటాయించబడుతుంది.

అటువంటి దరఖాస్తు కోసం చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. కానీ భవిష్యత్తులో, లబ్ధిదారులు కూడా వారి స్వంత ఖర్చుతో యాజమాన్యం, సాంకేతిక మరియు కాడాస్ట్రాల్ పత్రాలను అధికారికం చేస్తారు.

పరిశీలన నిబంధనలు

ఒక పౌరుడు ప్లాట్లు అద్దెకు ఇవ్వడానికి దరఖాస్తును సమర్పించినట్లయితే, పరిపాలన నిబంధనను ప్రకటించింది. ఒక నెలలోపు ఇతర దరఖాస్తుదారులు కనుగొనబడకపోతే, దరఖాస్తుదారుకు అనుకూలంగా సానుకూల నిర్ణయం తీసుకోబడుతుంది. 2 వారాలలోపు జారీ చేయబడింది.

విక్రయంపై నిర్ణయం తీసుకునే సమయం దరఖాస్తుదారు లభ్యతపై ఆధారపడి ఉంటుంది కాడాస్ట్రాల్ పత్రంసైట్‌కు, అది ఉనికిలో లేకుంటే, పరిపాలన సంబంధిత అధికారుల నుండి అభ్యర్థిస్తుంది. అప్పుడు కాలం కాడాస్ట్రాల్ పాస్పోర్ట్ యొక్క రసీదు క్షణం నుండి లెక్కించబడుతుంది మరియు 2 వారాలు.

లబ్ధిదారుల కోసం దరఖాస్తుపై నిర్ణయం తీసుకునే వ్యవధి దరఖాస్తును దాఖలు చేసిన తేదీ నుండి 30 రోజులు లేదా అంతకంటే తక్కువగా ఉంటుంది.

అధికారుల నుంచి స్పందన

అడ్మినిస్ట్రేషన్ దరఖాస్తుదారునికి మెయిల్ ద్వారా ప్రతిస్పందనను పంపుతుంది.ఇది ప్రభుత్వం అభ్యర్థనను ఆమోదించిందా లేదా తిరస్కరించిందో సూచిస్తుంది.

కొనుగోలు చేయడానికి ముందస్తు హక్కు లేని దరఖాస్తుదారునికి విక్రయం నిరాకరించబడవచ్చు. ఈ సందర్భంలో, భూమిని వేలం ద్వారా మాత్రమే కొనుగోలు చేయవచ్చు.

తిరస్కరణ విషయంలో, తప్పకుండా వ్రాయండి చట్టపరమైన ఆధారం. ఉదాహరణకు, అప్లికేషన్‌లో తగినంత పత్రాలు లేవు, తప్పు సమాచారం. కారణం చెప్పకుండా ప్లాట్ల విక్రయాన్ని కూడా తిరస్కరించలేము.

నిర్ణయం సానుకూలంగా ఉంటే, దరఖాస్తుదారు సైట్కు హక్కుల తదుపరి నమోదు కోసం పరిపాలనను సంప్రదించాలి.

చట్టపరమైన సంస్థలకు తేడాలు

మునిసిపాలిటీ అధిపతి వ్యక్తిగతంగా చట్టపరమైన సంస్థ తరపున దరఖాస్తును అంగీకరిస్తాడు మరియు దానిని స్టాంప్ చేస్తాడు.సంస్థ యొక్క ఉద్యోగి నుండి పత్రాలను అందించడం అవసరం పన్ను అధికారం, సంస్థ వివరాలు, చట్టపరమైన చిరునామా, సంప్రదింపు వివరాలు.

కొనుగోలు విషయంలో సంస్థకు ప్రాతినిధ్యం వహించే అధికారం దరఖాస్తుదారుకు ఉండాలి. అధికారం మేనేజర్ లేదా ఉద్యోగికి నోటరీ చేయబడిన అధికార న్యాయవాది లేదా మేనేజర్ నుండి సంతకం చేసి సీలు చేయబడిన ఆర్డర్‌తో ఉంటుంది.

కోర్టులో తిరస్కరణను అప్పీల్ చేయడం

పరిపాలన ఒక లబ్ధిదారునికి భూమి ప్లాట్లు అందించడానికి నిరాకరిస్తే, కానీ తిరస్కరణకు కారణాలను సూచించకపోతే, అప్పుడు పౌరుడు కోర్టులో తన హక్కును కాపాడుకునే హక్కును కలిగి ఉంటాడు. పరిపాలన నుండి వ్రాతపూర్వక తిరస్కరణ దావా ప్రకటనకు జోడించబడింది.

లాభాపేక్ష లేని పబ్లిక్ ఆర్గనైజేషన్ దావా వేయవచ్చు, ఉదాహరణకు, నిర్వహణ సంస్థ, dacha భాగస్వామ్యం, వారి భూభాగంలోని భూమి చట్టవిరుద్ధంగా విక్రయించబడి లేదా లీజుకు తీసుకున్నట్లయితే.

ముఖ్యమైన సమాచారం!చట్టం పరిస్థితికి వర్తింపజేస్తే మీరు ఏదైనా సమస్యపై కోర్టుకు వెళ్లవచ్చు.

ముగింపు

అలా చేయడానికి, మీరు తప్పనిసరిగా దరఖాస్తును సమర్పించాలి మరియు డాక్యుమెంటరీ సాక్ష్యంతో దానికి మద్దతు ఇవ్వాలి. తిరస్కరణను నివారించడానికి, మునిసిపల్ ఉద్యోగులకు అప్పీల్ యొక్క సారాంశాన్ని వివరంగా చెప్పడం విలువ, దరఖాస్తు ఫారమ్ మరియు జాబితాను అడగడం అవసరమైన పత్రాలు. ప్లాట్‌ను కొనుగోలు చేయడానికి మరియు అద్దెకు తీసుకోవడానికి, మీకు విముక్తి హక్కులో ప్రయోజనం లేదా వేలంలో విజయం అవసరం.

వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం కొన్నిసార్లు ఏకైక మార్గం క్లిష్ట పరిస్థితికుటుంబ సభ్యులందరూ ఒక చిన్న అపార్ట్మెంట్లో సరిపోలేనప్పుడు. మరియు మీరు కనీసం మీ స్వంత గృహాలను కలిగి ఉన్నప్పుడు ఇది ఇప్పటికీ మంచిది, కానీ చాలామంది వేరొకరి చదరపు మీటర్లలో నివసిస్తున్నారు మరియు ప్రత్యేక జీవన సమస్య వారికి చాలా తీవ్రంగా ఉంటుంది. వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణానికి ఉచితంగా ప్లాట్లు పొందడం సాధ్యమేనా?, నేను ఎక్కడ దరఖాస్తు చేయాలి మరియు అలా చేయడానికి ఎవరికి హక్కు ఉంది?

శాసన చట్రం

మార్చి 1, 2015న, ల్యాండ్ కోడ్‌కు సవరణలు అమలులోకి వచ్చాయి: ఆర్టికల్ 39.5 నిర్వచిస్తుంది పూర్తి జాబితాస్థానిక అధికారుల నిర్ణయం ద్వారా రాష్ట్ర లేదా పురపాలక భూమిని పౌరులకు ఉచితంగా కేటాయించగలిగిన సందర్భాలు.

ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 6 మరియు 7 క్లాజులు కింద ఉచితంగా భూమి ప్లాట్లు పొందే హక్కును పొందుతాయి వ్యక్తిగత నిర్మాణంపౌరుల నివాస భవనం:

• ముగ్గురు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మైనర్ పిల్లలను కలిగి ఉండటం.
• 6వ పేరాలో అందించబడని కేసులు, ఫెడరల్ చట్టం ద్వారా అందించబడినవి మరియు కొన్ని వర్గాలకు విస్తరించడం.
• ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 39.19 వ్యక్తిగత నిర్మాణం కోసం భూమిని కేటాయించడానికి మైదానాలను కలిగి ఉన్న గృహాల అవసరం ఉన్న పౌరులను నమోదు చేసే విధానాన్ని నిర్ణయిస్తుంది. ఉచిత భూమిని అందించడానికి నిరాకరించినందుకు వ్యాసం కూడా ఆధారాలను అందిస్తుంది.

ప్రాధాన్యత వర్గం

ప్రిఫరెన్షియల్ కేటగిరీల పౌరులకు ఉచితంగా భూమిని కేటాయించవచ్చు; జాబితా భూమి చట్టం ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది.

మొదటి సమూహానికి ప్రాధాన్యత వర్గంఉన్నాయి:

• అద్దెదారులు భూమి ప్లాట్లు, లీజుకు హక్కు, సోవియట్ కాలంలో ఎవరు తిరిగి పొందారు, దానిపై నివాస భవనం ఉంది. ఈ పౌరులు భూమిని వారి ఆస్తిగా ఉచితంగా తిరిగి నమోదు చేసుకోవాలి.
• లబ్ధిదారులలో భూమిపై నిరవధిక లేదా జీవితకాల యాజమాన్య హక్కు ఉన్న పౌరులు కూడా ఉంటారు. వారు ఒకసారి రాష్ట్రం నుండి ఉచితంగా భూమిని స్వీకరించే హక్కును వినియోగించుకోవచ్చు.

రెండవ సమూహంలో పౌరులు ఉన్నారు:

• గొప్ప దేశభక్తి యుద్ధం లేదా ఇతర సైనిక కార్యకలాపాల అనుభవజ్ఞులు.
• తమ సమయాన్ని వెచ్చించిన సైనిక సిబ్బంది సైనిక సేవ 15 సంవత్సరాలకు పైగా ఒప్పందంలో ఉంది. నివాస భవనాన్ని నిర్మించడానికి లేదా వ్యవసాయాన్ని నిర్వహించడానికి వారికి భూమిని కేటాయించవచ్చు.
• 15 సంవత్సరాలకు పైగా సంస్థలో పనిచేసిన రిటైర్డ్ అంతర్గత వ్యవహారాల అధికారులు.
• అనాథలకు వారి తల్లిదండ్రులు ఉపయోగించిన భూమిని ఇస్తారు.
• హీరోస్ ఆఫ్ లేబర్ మరియు పూర్తి నైట్స్ ఆఫ్ ది ఆర్డర్ ఆఫ్ గ్లోరీ లేదా ఇతర ఆర్డర్‌లకు ఉచిత భూమికి హక్కు ఉంటుంది.

సేవా నిబంధనలు

ఉచిత ప్లాట్లు భూమిని స్వీకరించడానికి, అనేక షరతులు తప్పక కలుసుకోవాలి: భూమి అనుమతించబడిన ఉపయోగం యొక్క రకాన్ని కిందకు తీసుకురావాలి, అనగా వ్యక్తిగత నిర్మాణం కోసం.

ఉచిత కేటాయింపును స్వీకరించడానికి అనేక ఇతర షరతులు ఉన్నాయి:

1. ఒక పౌరుడు వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం కోసం లేదా వ్యక్తిగత గృహాన్ని నడపడం కోసం తన స్వంత భూమిని కలిగి ఉండకపోతే మరియు ఎప్పుడూ కలిగి ఉండకపోతే.
2. కనీసం 5 సంవత్సరాలు రష్యన్ ఫెడరేషన్లో శాశ్వత రిజిస్ట్రేషన్ ఉండాలి.
3. అతను ఒక ప్రైవేట్ ఇంట్లో నివసిస్తుంటే, కానీ దాని యజమాని కాదు.
4. మీరు మీ కుటుంబంతో డార్మిటరీలలో నివసిస్తుంటే లేదా అపార్ట్మెంట్లో ప్రామాణిక నివాస స్థలం 1 కుటుంబ సభ్యునికి అవసరమైన దానికంటే తక్కువగా ఉంటే, అప్పుడు ఇది ఉచిత ల్యాండ్ ప్లాట్ను స్వీకరించడానికి ఒక షరతు.
5. పౌరులు "యువకుటుంబం" కిందకు వస్తే, లేదా భూమిని కలిగి లేని కుటుంబంలో ఒక పేరెంట్ మాత్రమే ఉన్నారు.
6. ఉన్నత విద్య నుండి పట్టభద్రులైన యువ నిపుణులు విద్యా సంస్థలుమరియు నివసించడానికి మరియు పని చేయడానికి వచ్చారు పల్లెటూరునిరవధిక పదం ముగిసిన తర్వాత ఉద్యోగ ఒప్పందంసెటిల్మెంట్ యొక్క స్థానిక పరిపాలనతో.
7. బడ్జెట్‌లో పని చేసే యువ నిపుణులు స్థానిక సంస్థలు, ఉదాహరణకు, విద్యా లేదా వైద్య రంగాలలో.

వ్యక్తిగత నిర్మాణం కోసం భూమి మొదట 3 సంవత్సరాల వరకు భూమి లీజు ఒప్పందంగా అధికారికీకరించబడిందని గమనించాలి. ఇల్లు పూర్తి చేసి ఆపరేషన్‌లో ఉంచిన తర్వాత, భూమిని ఉచితంగా నమోదు చేసుకోవచ్చు.

వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణానికి భూమి ప్లాట్లు కేటాయించే విధానం

ఉచిత ప్లాట్లు పొందడంలో 2 రకాలు మాత్రమే ఉన్నాయి:

• అడ్మినిస్ట్రేషన్‌తో సైట్ లొకేషన్ యొక్క ప్రాథమిక ఆమోదం.
• ఆమోదం లేకుండా.

మీరు భూమిని ఆస్తిగా లేదా లీజుగా పొందవచ్చు.ఒక సైట్ను కేటాయించే ముందు, కాడాస్ట్రాల్ పనిని నిర్వహించడం మరియు మునిసిపాలిటీ యొక్క భూభాగాల సాధారణ కాడాస్ట్రాల్ ప్లాన్పై నిర్మాణం కోసం భవిష్యత్ సైట్ను కేటాయించడం అవసరం.

సాధారణ లేదా పట్టణ ప్రణాళికఅనుమతించబడిన ఉపయోగం యొక్క రకాన్ని మరియు ముఖ్యమైన కమ్యూనికేషన్‌లకు కనెక్ట్ చేసే సామర్థ్యాన్ని నిర్ణయించండి.

ప్లాట్లు కేటాయించడానికి ఒక ముఖ్యమైన షరతు టెండర్ల సంస్థ లేదా ఉచిత ప్రాతిపదికన భూమిని కేటాయించడం.

ఉచితంగా భూమిని పొందడానికి మీరు ఏమి చేయాలి

1. ప్లాట్ యొక్క స్థానం పరిపాలనతో అంగీకరించబడితే, ప్లాట్ యొక్క స్థానంపై తీసుకున్న నిర్ణయం గురించి ఒక ప్రకటన రాయడం అవసరం.
2. భూమి యొక్క కాడాస్ట్రాల్ ప్రణాళికను ఆర్డర్ చేయండి.
3. వ్యక్తిగత గృహాల నిర్మాణానికి భూమిని అందించడం గురించి అధికారులు పొరుగు యజమానులకు తెలియజేస్తారు.
4. సైట్ గుండా వెళుతున్న కమ్యూనికేషన్‌లను తనిఖీ చేయడానికి అప్లికేషన్‌ను వ్రాయండి, నిర్వహించడానికి అనుమతి పొందండి నిర్మాణ పనిజిల్లాలోని ఆర్కిటెక్చర్ విభాగంలో. పని పూర్తయిన తర్వాత, ప్రణాళికలో మౌలిక సదుపాయాల లేకపోవడం లేదా ఉనికిని గుర్తించడం జరుగుతుంది.
5. నిర్మాణ పనుల కోసం ఎంచుకున్న సైట్‌ను బదిలీ చేయడంపై వారు స్థానిక పరిపాలనతో ఒక చట్టాన్ని రూపొందించారు.
6. అప్పుడు మళ్ళీ కాడాస్ట్రాల్ స్పెషలిస్ట్ అవసరం; అతని సమాచారం ప్రకారం, ప్లాట్లు కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్టర్తో నమోదు చేసుకోవచ్చు.

నివాస భవనాన్ని నిర్మించడానికి అనుమతి గురించి విడిగా మాట్లాడుదాం. ఈ పత్రం లేకుండా, ప్రదర్శించిన అన్ని పని చట్టవిరుద్ధంగా పరిగణించబడుతుంది మరియు నిర్మించిన ఇల్లు కూల్చివేయబడుతుంది.

దీన్ని చేయడానికి, టోపోగ్రాఫిక్ పత్రాలు సెటిల్మెంట్ పరిపాలనకు సమర్పించబడతాయిప్రాంతం గుండా వెళుతున్న అన్ని కమ్యూనికేషన్‌లు గుర్తించబడిన ప్రాంతానికి. అధికారులు స్వతంత్రంగా రియల్ ఎస్టేట్ శాఖతో సమస్యను నియంత్రిస్తారు. 30 రోజుల తర్వాత, మీరు భవనం అనుమతిని పొందవచ్చు.

ప్రాధాన్య వర్గాలు

పౌరులు ఇప్పటికే కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్టర్లో జాబితా చేయబడిన ఆ ప్లాట్లను ఎంచుకోవడానికి ఉత్తమం, ఈ రిజిస్ట్రేషన్ విధానం కంటే చాలా వేగంగా ఉంటుంది, ఉదాహరణకు, కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్టర్లో నమోదు చేయని కొత్త ప్లాట్లు. కొత్త భూములను కాడాస్ట్రేలోకి ప్రవేశించే విధానం చాలా సుదీర్ఘమైన ప్రక్రియ, మరియు ఇది ఒక సంవత్సరం కంటే ఎక్కువ సమయం పడుతుంది.

భూమిని పొందడానికి అవసరమైన అన్ని పత్రాలు ఉండాలి:పాస్‌పోర్ట్‌లు, ధృవపత్రాల కాపీలు, ఒక పెద్ద కుటుంబానికి భూమి జారీ చేయబడితే, పిల్లల జనన ధృవీకరణ పత్రాలు, దత్తత ధృవీకరణ పత్రాలు, పిల్లలను దత్తత తీసుకుంటే. మీకు భూమి యాజమాన్యం లేకపోవడానికి డాక్యుమెంటరీ సాక్ష్యం కూడా అవసరం.

పత్రాలను ధృవీకరించడానికి ఒక నెల పడుతుంది, ఆపై నిర్ణయం యొక్క నోటిఫికేషన్ పంపబడుతుంది. ఫలితం సానుకూలంగా ఉంటే, అప్పుడు వారు అనుమతిని అందుకుంటారు, దానితో వారు కాడాస్ట్రాల్ పత్రాలను సిద్ధం చేయడానికి ల్యాండ్ సర్వేయింగ్ విభాగాన్ని సంప్రదించాలి.

వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం కోసం భూమి ప్లాట్లు కేటాయింపు కోసం దరఖాస్తు - నమూనా

స్థానిక ప్రభుత్వ అధికారులకు సమర్పించిన దరఖాస్తు ఆధారంగా వ్యక్తిగత నిర్మాణం కోసం భూమి కేటాయించబడుతుంది. ఒక పౌరుడు ప్రిఫరెన్షియల్ కేటగిరీకి చెందినవారైతే, అప్లికేషన్ ప్రయోజనం యొక్క రసీదుని నిర్ధారించే పత్రాన్ని సూచిస్తుంది. ఒక సేవకుడు భూమిని స్వీకరించాలనుకుంటే, అతని సైనిక ID యొక్క కాపీ మరియు రిజర్వ్‌కు బదిలీ ఆర్డర్. పెద్ద కుటుంబాలకు, అన్ని పిల్లల జనన ధృవీకరణ పత్రాల కాపీలు అవసరం.

టెక్స్ట్‌లో సైట్‌ను కేటాయించడానికి అభ్యర్థన ఉండాలి, ఉచిత రిజిస్ట్రేషన్ హక్కును ఇచ్చే మైదానాలు. పౌరుడు తనకు ఇవ్వమని అడిగే ప్లాట్‌ను మరియు లొకేషన్‌ను కూడా ఇది వివరిస్తుంది సాధారణ పరంగా. సైట్ ఒక నిర్దిష్ట రకమైన కార్యాచరణ కోసం ఉద్దేశించబడినట్లయితే, మా విషయంలో, ఇది నిర్మాణం, అప్పుడు పౌరుడు అతను ఉద్దేశ్యాన్ని మార్చకూడదని మరియు ఉదాహరణకు, దానిపై ఆట స్థలం నిర్మించకూడదని ఒక బాధ్యతను వ్రాస్తాడు.

వచనం యాదృచ్ఛికంగా వ్రాయబడింది, దరఖాస్తుదారు పేరు, పోషకుడి మరియు ఇంటిపేరు మరియు అది సమర్పించబడుతున్న స్థానిక అధికారాన్ని సూచించండి. వారు TIN, వాస్తవ లేదా తాత్కాలిక నివాస స్థలం మరియు పాస్‌పోర్ట్ వివరాలను కూడా సూచిస్తారు.

మీరు ప్రామాణిక దరఖాస్తు ఫారమ్‌ను ఉపయోగించవచ్చు, మీరు సరైన ఎంట్రీలను మాత్రమే చేయాలి. మీరు సంప్రదింపు సమాచారాన్ని కూడా అందించాలి: పోస్టల్ చిరునామా, టెలిఫోన్ నంబర్.

వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం కోసం భూమి ప్లాట్లు అందించడానికి దరఖాస్తు:

జిల్లా పరిపాలనకు __________________

నుండి: ________________________

చిరునామా: ________________________

ప్రకటన.

నేను, _____________________, am.. (ప్రాధాన్య వర్గాన్ని సూచించండి), సర్టిఫికేట్ నంబర్ ________కి అనుగుణంగా. _____లో, ఉచితంగా భూమిని పొందే హక్కు నాకు (ప్రయోజనం) ఉందని తెలుసుకున్నాను. నేను అడ్మినిస్ట్రేషన్ వద్ద ఈ సమస్యపై సమాచారాన్ని పొందడానికి ప్రయత్నించినప్పుడు, వారు నన్ను లోపలికి కూడా అనుమతించలేదు. భూమి లేదని, ఈ సమస్యపై మమ్మల్ని సంప్రదించాల్సిన అవసరం లేదని వారు చెప్పారు. భూమిని పొందేందుకు నా హక్కును వినియోగించుకోవాలనుకుంటున్నాను.

ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 28 యొక్క పేరా 2 ప్రకారం రష్యన్ ఫెడరేషన్పౌరులకు రాష్ట్ర లేదా పురపాలక యాజమాన్యంలో భూమి ప్లాట్లు ఉచితంగా అందించే కేసులను ఏర్పాటు చేస్తుంది; (ఈ నిబంధనలు చట్టంలోని ఆర్టికల్ 4లో ప్రతిబింబిస్తాయి).

రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ యాజమాన్యంలో ఉన్న భూమి ప్లాట్ల పౌరులకు ఉచిత కేటాయింపు కేసులను చట్టం నిర్వచిస్తుంది, దీని ప్రకారం రాష్ట్ర లేదా పురపాలక యాజమాన్యంలో ఉన్న భూమి ప్లాట్లు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పౌరుల యాజమాన్యంలోకి ఉచితంగా అందించబడతాయి.

చట్టం ప్రకారం, హక్కు ఉచిత సదుపాయంభూమి ప్లాట్లు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పౌరుల క్రింది వర్గాలకు చెందినవి:

చర్యల ద్వారా ప్రభావితమైన పౌరులు సామాజిక మద్దతుఫెడరల్ లా "ఆన్ వెటరన్స్" ప్రకారం, గ్రేట్ యొక్క అనుభవజ్ఞుల వర్గాలకు చెందినది దేశభక్తి యుద్ధం, పోరాట అనుభవజ్ఞులు, సైనిక సేవ అనుభవజ్ఞులు, అనుభవజ్ఞులు పౌర సేవమరియు కార్మిక అనుభవజ్ఞులు, అలాగే మరణించిన (మరణించిన) యుద్ధ వికలాంగుల కుటుంబ సభ్యులు, గ్రేట్ పేట్రియాటిక్ యుద్ధంలో పాల్గొనేవారు మరియు పోరాట అనుభవజ్ఞులు, కార్మిక అనుభవజ్ఞులు;

భూమి ప్లాట్ల యొక్క ఉచిత యాజమాన్యం హక్కు కలిగిన పౌరుల నమోదు అర్బన్ జిల్లా యొక్క జిల్లా పరిపాలనలలో నిర్వహించబడుతుంది.

నమోదు చేసుకోవడానికి, పౌరుడు పౌరుడు శాశ్వతంగా నివసించే ప్రభుత్వ అధిపతికి వ్రాతపూర్వక దరఖాస్తును సమర్పించాడు.

పౌరుడి వ్రాతపూర్వక దరఖాస్తుకు కింది పత్రాల సెట్ జోడించబడింది:

• పాస్పోర్ట్ కాపీ;
• సంబంధిత ప్రిఫరెన్షియల్ కేటగిరీని నిర్ధారించే పత్రం(ల) కాపీ(లు);
• ఫెడరల్ రిజిస్ట్రేషన్ సర్వీస్ కార్యాలయం జారీ చేసిన భూమి ప్లాట్లకు గతంలో నమోదు చేసిన హక్కులపై రియల్ ఎస్టేట్ మరియు లావాదేవీలకు హక్కుల యొక్క యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్ నుండి ఒక సారం;
• యాజమాన్యంలోని భూమి ప్లాట్లు గురించి Rosnedvizhimost కార్యాలయం నుండి ఒక సర్టిఫికేట్;

అందుకున్న వ్రాతపూర్వక దరఖాస్తును క్యాలెండర్ నెలలోపు జిల్లా ప్రభుత్వం పరిగణలోకి తీసుకుంటుంది. అప్లికేషన్ యొక్క పరిశీలన ఫలితాల ఆధారంగా, పౌరుడు తన రిజిస్ట్రేషన్ గురించి వ్రాతపూర్వక నోటిఫికేషన్ పంపబడతాడు, భూమి ప్లాట్లు లేదా దాని గురించి ఉచిత యాజమాన్య హక్కును కలిగి ఉంటాడు. ప్రేరేపిత తిరస్కరణదీనికి కారణాలు ఉంటే అటువంటి రిజిస్ట్రేషన్ కోసం నమోదులో.

వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం కోసం భూమి ప్లాట్లు పొందాలనే కోరికను వ్యక్తం చేసిన పౌరుల జాబితాలు జిల్లా ప్రభుత్వ అధిపతి యొక్క తీర్మానం ద్వారా ఆమోదించబడతాయి మరియు ప్రధాన డైరెక్టరేట్కు పంపబడతాయి రాష్ట్ర ఆస్తిత్రైమాసిక. గార్డెనింగ్, ట్రక్ ఫార్మింగ్ మరియు వ్యక్తిగత కోసం భూమిని పొందాలనే కోరికను వ్యక్తం చేసిన పౌరుల జాబితాలు అనుబంధ వ్యవసాయం, నగర జిల్లా ప్రభుత్వ అధిపతి యొక్క తీర్మానం ద్వారా కూడా ఆమోదించబడింది మరియు త్రైమాసిక ప్రాతిపదికన రాష్ట్ర ఆస్తి యొక్క ప్రధాన విభాగానికి పంపబడుతుంది.

పైన పేర్కొన్న వాటి ఆధారంగా:

1. ప్రస్తుత చట్టానికి అనుగుణంగా నాకు భూమిని అందించండి.
2. ప్రత్యుత్తరం ఇవ్వండి వ్రాయటం లోచట్టం ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన సమయ పరిమితుల్లో.

"__"____________G. ____________

మీకు ప్రభుత్వ యాజమాన్యంలోని ప్లాట్‌ను కేటాయించాలంటే, మీరు ముందుగా దాని స్థానాన్ని నిర్ణయించుకోవాలి. దీన్ని చేయడానికి, మీరు నగర పరిపాలన, అద్దె శాఖను సంప్రదించాలి. భూమిని ఎంచుకోవడానికి, మీకు ముందుగా దరఖాస్తు అవసరం.

దీన్ని పూర్తి చేసినప్పుడు, ఏర్పాటు చేసిన టెంప్లేట్‌ను అనుసరించండి. హెడర్‌లో, ఇది ఎవరికి సంబోధించబడిందో మాత్రమే కాకుండా, మీ డేటాను కూడా వ్రాయడం మర్చిపోవద్దు:

1. పూర్తి పేరు, ఇంటిపేరు, పోషకుడు;
2. నీ జన్మదిన తేది;
3. నివాస ప్రదేశం;
4. పాస్పోర్ట్ వివరాలు;

మీరు చట్టపరమైన సంస్థ అయితే, సంస్థను సూచించండి, డైరెక్టర్ యొక్క పూర్తి పేరు, స్టేట్ రిజిస్ట్రేషన్, కాడాస్ట్రే మరియు కార్టోగ్రఫీ కోసం ఫెడరల్ సర్వీస్ నుండి సర్టిఫికేట్ను అందించండి. మీ దరఖాస్తులో మీకు కావలసిన భూమి ఎక్కడ ఉంది మరియు దాని ప్రాంతం గురించి రాయడం మర్చిపోవద్దు. మీకు ఈ పరిమాణంలో ప్లాట్లు ఎందుకు అవసరమో, దానిపై ఏమి ఉంటుంది మరియు మీ భవిష్యత్ భవనం యొక్క ఉద్దేశ్యం ఏమిటో సమర్థించండి.

మీ దరఖాస్తు ఆమోదించబడితే, వేలంలో పాల్గొనడానికి అధికారులు మిమ్మల్ని ఆహ్వానించవచ్చు.

భూమిని లీజుకు తీసుకోవడానికి ఏ పత్రాలు అవసరం?ఇక్కడ జాబితా ఉంది:

1. వేలంలో పాల్గొనడానికి మీ కోరికను ప్రకటించండి;
2. ఏర్పాటు చేసిన ఫారమ్ ప్రకారం దరఖాస్తును పూరించండి;
3. మీ బ్యాంక్ వివరాలను సూచించండి;
4. మీరు ఒక వ్యక్తి అయితే, మీకు మీ పాస్‌పోర్ట్ కాపీ అవసరం;
5. డిపాజిట్ చెల్లింపు కోసం రసీదు.

మీ ప్రతినిధి దరఖాస్తును సమర్పిస్తే, పవర్ ఆఫ్ అటార్నీని రూపొందించడం మరియు దానిని సమర్పించడం మర్చిపోవద్దు.

కోసం చట్టపరమైన పరిధులురాజ్యాంగ పత్రాలు మరియు యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్ ఆఫ్ లీగల్ ఎంటిటీస్ సర్టిఫికేట్ - నోటరీచే సంతకం చేయబడిన కాపీలు జతచేయడం కూడా అవసరం.

లీజు ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి మీకు ఇది అవసరం:

లీజు ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయడానికి, పై పత్రాలకు అదనంగా, మీకు రెండు కాపీలలో ఒప్పందం అవసరం, దాని తర్వాత అది చట్టపరమైన శక్తిని కలిగి ఉంటుంది.

పరిపాలనకు దరఖాస్తు ఎలా చేయాలి?

చాలా మంది వ్యక్తులు తప్పించుకోవడానికి దరఖాస్తుదారుల కోసం శోధించడానికి అప్లికేషన్ రాయడం గురించి ఆలోచిస్తారు అనవసర సమస్యలు. కానీ ఈ భారం మీ భుజాలపై ఉండదు. మీకు నచ్చిన ప్లాట్‌ను అద్దెకు తీసుకోవడానికి దరఖాస్తును సమర్పించిన తర్వాత, మునిసిపాలిటీ ఈ ప్లాట్‌ను అమ్మకానికి ఉందని దాని పోర్టల్‌లో సమాచారాన్ని పోస్ట్ చేస్తుంది. మరియు మీరు చేయాల్సిందల్లా వేచి ఉండండి: దరఖాస్తుదారులు కనిపిస్తారా లేదా అని. ఎవరూ స్పందించకపోతే, లీజు మీదే; ఇతరులు ముందుకు వస్తే, యాజమాన్య హక్కు వేలం ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది.

లీజు ఒప్పందం యొక్క ముగింపు.అన్ని ప్రకటనలు ఒకే విధమైన నిర్మాణాన్ని కలిగి ఉంటాయి. "క్యాప్" అని పిలవబడేది ఎగువ కుడి వైపున నిండి ఉంటుంది, ఇక్కడ పిటిషన్ సమర్పించబడిన అధికారం సూచించబడుతుంది. తరువాత, మీరు మీ సమాచారాన్ని వ్రాయండి:

1. చిరునామా;
2. మిమ్మల్ని ఎలా సంప్రదించాలో సమాచారం.

పిటిషన్‌లోనే, భూమిని లీజుకు తీసుకోవాలనే మీ కోరిక గురించి వ్రాయండి, మీరు ప్లాట్‌ను ఉపయోగం కోసం ఎందుకు తీసుకుంటున్నారో సూచించండి, అలాగే నమోదు చేసేటప్పుడు దానికి కేటాయించిన సంఖ్య మరియు దాని ప్రాంతం. మీకు ఏవైనా ప్రత్యేక హక్కులు ఉంటే, వాటి గురించి వ్రాయండి. తరువాత, సైట్ ఉన్న చిరునామాను సూచించండి, ఇది దేనికి ఉపయోగించబడాలి, దీనికి కారణాలు మరియు భారాల ఉనికి లేదా లేకపోవడం. చివరిలో, అందించిన పత్రాలు, తేదీ మరియు సంతకాన్ని సూచించండి.

ముఖ్యమైనది!మీరు ఎంచుకున్న ప్రాంతంలో అదనపు నిర్మాణాలు ఉన్నాయో లేదో సూచించండి. అందుబాటులో ఉంటే, వారి యజమానులను జాబితా చేయండి మరియు సూచించండి.

అటవీ ప్రాంతంలో కొంత భాగాన్ని అందించడంపై ఒప్పందం

మొదటి దశలు పూర్తయ్యాయి మరియు మీరు ముగింపు రేఖ వద్ద ఉన్నారు. భూమిని లీజుకు ఇవ్వడానికి పరిపాలనతో ఒక ఒప్పందాన్ని ముగించడమే మిగిలి ఉంది.దానిలో ఏమి వ్రాయాలి, సరిగ్గా దానిని ఎలా గీయాలి మరియు అవసరమైతే, దానిని ఎలా ముగించవచ్చు? రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ ఆస్తి అయిన అటవీ ప్లాట్ యొక్క ఉదాహరణను ఉపయోగించి వీటన్నింటిని చూద్దాం.

ఒప్పందంలో ఏమి ఉండాలి అనేది చట్టం ద్వారా సూచించబడుతుంది. ఈ ప్రాంతం ఏ ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించబడుతుందో సూచించాల్సిన అవసరం ఉంది. వేలం మరియు వేలం ఫలితాల గురించి సమాచారాన్ని వ్రాయడం మర్చిపోవద్దు. పేర్కొనడం కూడా ముఖ్యం:

• LU ఎక్కడ ఉంది, అది ఏ ప్రాంతాన్ని ఆక్రమించింది, దాని సరిహద్దులు ఎక్కడ ఉన్నాయి, కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో కేటాయించిన సంఖ్య, అలాగే LU యొక్క ప్రణాళిక;
• ఒప్పందం ఏ కాలానికి ముగిసింది?
• అద్దె చెల్లింపు (ఎప్పుడు మరియు ఎంత);
• అటవీ వనరుల వినియోగం యొక్క వాల్యూమ్లు;
• 53 LC RF ద్వారా మీకు ఏమి హక్కు ఉంది మరియు మీ వంతుగా (అద్దెకు ఇచ్చే వ్యక్తికి సంబంధించి కూడా) మీరు ఏమి చేస్తారు;
• ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలను ఉల్లంఘిస్తే మీరు ఏ బాధ్యత వహిస్తారు;
• రద్దు అవసరమైతే, దీనికి సంబంధించిన విధానం మరియు కారణాలు;
• ఏవైనా భారాలు ఉన్నాయా;
• చట్టానికి విరుద్ధంగా లేకుంటే మీరు ఇతర షరతులను నమోదు చేయవచ్చు.

కంపైల్ చేసేటప్పుడు మీరు ప్రామాణిక ఫారమ్‌ను కూడా ఉపయోగించవచ్చు.

రద్దు

ఇది ఇక్కడ అంత సులభం కాదు.ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయాలనే నిర్ణయం పరస్పరం ఉంటే, అప్పుడు మీరు రక్షించటానికి వస్తారు, కానీ దీన్ని ఏకపక్షంగా చేయాలని నిర్ణయించుకోవడం ఇబ్బందులను నివారించదు.

ఈ సందర్భంలో, కోర్టు నిర్ణయం అవసరమవుతుంది, ఇది పార్టీలలో ఒకరి నిబంధనలను ఉల్లంఘించిందా లేదా సివిల్ కోడ్‌లో పేర్కొనబడిన లేదా ఒప్పందంలో సూచించబడిన కేసు ఉందా అని పరిశీలిస్తుంది. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 451 ప్రకారం, మంటలు, వరదలు మరియు ఇతర ప్రకృతి వైపరీత్యాలు వంటి నష్టాన్ని కలిగించే ఊహించలేని పరిస్థితులు, మార్పు లేదా రద్దుకు కారణం కావచ్చు.

కోర్టుకు వెళ్లేందుకు తొందరపడకండి.ఒక ఒప్పందానికి రావడానికి ప్రయత్నించండి. భూస్వామి మీతో కలవకపోతే, మీరు తిరస్కరణను స్వీకరించారు లేదా మీ అభ్యర్థన అకస్మాత్తుగా విస్మరించబడితే మరియు ఒక నెలలోపు స్పందన లేదు, ఆపై చర్య తీసుకోండి (సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 452).

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ ఆర్టికల్ 452. ఒప్పందాన్ని సవరించడం మరియు ముగించడం కోసం విధానం

1. చట్టం, ఇతర చట్టపరమైన చర్యలు, ఒప్పందం లేదా కస్టమ్స్ నుండి అనుసరించకపోతే, ఒప్పందాన్ని సవరించడానికి లేదా ముగించడానికి ఒప్పందం ఒప్పందం వలె అదే రూపంలో చేయబడుతుంది.
2. ఒప్పందాన్ని మార్చడం లేదా ముగించడం అనే ఆవశ్యకతను ఒక పక్షం కోర్టులో దాఖలు చేయగలదు, ఒప్పందాన్ని మార్చడం లేదా ముగించడం లేదా ప్రతిపాదనలో పేర్కొన్న వ్యవధిలో ప్రతిస్పందనను స్వీకరించడంలో వైఫల్యం లేదా చట్టబద్ధమైనలేదా ఒప్పందం ద్వారా, మరియు దాని లేకపోవడంతో - ముప్పై రోజుల్లో.

ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడం వల్ల పార్టీలకు అసమానమైన నష్టాన్ని కలిగిస్తే, ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలను మార్చాలని కోర్టు నిర్ణయించవచ్చు మరియు రద్దు యొక్క పరిణామాలు మరియు పార్టీల మధ్య వాటిని పంపిణీ చేసే ఖర్చులను కూడా పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది. ఒప్పందం మార్చబడితే, అప్పుడు పార్టీల మధ్య బాధ్యతలు మిగిలి ఉన్నాయి మరియు కోర్టు రద్దు చేయాలని నిర్ణయించుకుంటే, సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 453 ప్రకారం అవి రద్దు చేయబడతాయి.

ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలను ఉల్లంఘించినట్లయితే, గాయపడిన పక్షం రద్దు చేయడం వల్ల కలిగే నష్టాలను తిరిగి పొందే హక్కును కలిగి ఉంటుంది. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 620 లో భూస్వామి లేదా అద్దెదారు యొక్క అభ్యర్థనపై ముందస్తు రద్దు కోసం అందించిన కేసుల గురించి మీరు చదువుకోవచ్చు. ఏదైనా సందర్భంలో, ఇది కోర్టుల ద్వారా మాత్రమే సాధ్యమవుతుంది.

సారాంశం చేద్దాం

భూమి ప్లాట్లు యొక్క లీజు వేలం తర్వాత ముగిసినట్లయితే, అది పార్టీల పరస్పర ఒప్పందం ద్వారా కూడా రద్దు చేయబడదు (ఆర్టికల్ 74 LK పార్ట్ 2). ఎవరైనా ఒప్పందంలోని నిబంధనలను ఉల్లంఘిస్తే, మీరు కోర్టుకు వెళ్లవచ్చు.

అయినప్పటికీ మున్సిపాలిటీ నుండి భూమిని అద్దెకు తీసుకోవడం సులభం కాదు, కానీ అది సాధ్యమే!అన్ని పత్రాలను సేకరించి, వేలంలో గెలుపొందడం ద్వారా, పోటీదారులు ఉన్నట్లయితే, మీరు భూమి యొక్క గర్వించదగిన యజమాని కావచ్చు. మేము మీ కోసం హృదయపూర్వకంగా ఏమి కోరుకుంటున్నాము!

భూమిని కేటాయించడానికి దరఖాస్తుదారు యొక్క హక్కులను నిర్ధారించడం.

భూమి ప్లాట్లు కేటాయింపు కోసం ఒక దరఖాస్తు అనేది భూమి ప్లాట్లు కేటాయించడం లేదా దానిని అందించడానికి నిరాకరించడం కోసం ఆధారం.

పౌరుడి నుండి స్వీకరించబడిన దరఖాస్తును పరిగణనలోకి తీసుకోవడానికి స్థానిక అధికారులకు కొంత సమయం ఇవ్వబడుతుంది (సాధారణంగా 30 రోజుల కంటే ఎక్కువ కాదు). ఈ కాలంలో, అందించిన సమాచారం తనిఖీ చేయబడుతుంది మరియు దరఖాస్తుదారుకి చట్టపరమైన ఆధారాలు ఉన్నాయో లేదో అంచనా వేయబడుతుంది. ఉదాహరణకు, ప్రాధాన్యత వర్గాలలో ఒకదానికి చెందినది, భూమిని పొందడంలో అడ్డంకులు లేకపోవడం.

వారు ఈ ప్రాంతంలో ఖాళీగా ఉన్న ప్లాట్ల లభ్యతను కూడా ఏర్పాటు చేస్తారు లేదా అప్లికేషన్‌లో సూచించిన ప్లాట్ వారికి చెందినదా అని తనిఖీ చేస్తారు (లేకపోతే, అద్దెకు దాని కేటాయింపుపై నిర్ణయం తీసుకునే హక్కు వారికి లేదు).

దీని తర్వాత అధికారులు భూమిని అందించడంపై నిర్ణయం తీసుకుంటారు మరియు దాని పరిశీలన ఫలితాల ఆధారంగా ప్రతికూల నిర్ణయం తీసుకుంటారు.

తరువాతి సందర్భంలో, నిర్ణయం తప్పనిసరిగా తిరస్కరణకు కారణాలను సూచించాలి.

రష్యాలో అద్దెకు ప్లాట్లు కేటాయింపు ప్రత్యేకంగా డిక్లరేటివ్ స్వభావం. పౌరులు ఉచిత భూమిని స్వీకరించడానికి కారణాలు ఉన్నప్పటికీ (ఉదాహరణకు, పెద్ద కుటుంబాలు), వారి క్రియాశీల భాగస్వామ్యం లేకుండా ఎవరూ వారికి ప్లాట్లు కేటాయించరు.

దరఖాస్తును సమర్పించడం ద్వారా ప్లాట్లు పొందాలనే కోరికను వారు వ్యక్తం చేయకపోతే, వారు ఉచిత భూమిపై తమ హక్కును వినియోగించుకోలేదని పరిగణించబడుతుంది..

సాధారణంగా, భూమిని కేటాయించడానికి రెండు దరఖాస్తులు అవసరం.

వాటిలో మొదటిది ఒక సైట్ కేటాయింపు కోసం పురపాలక అధికారుల నుండి అనుమతి పొందడం కోసం ప్రాథమికమైనది. ప్రాథమిక ఆమోదం తప్పనిసరి కాదు, అయితే భూమిని పొందేటప్పుడు సాధారణంగా అవసరం.

ప్రాథమిక ఆమోదం పొందిన తర్వాత, దరఖాస్తుదారు సైట్‌లో పనిని ప్రారంభించవచ్చు. ఈ దశలో, భూమి ప్లాట్లు యొక్క సరిహద్దులు నిర్ణయించబడతాయి, ఇది Rosreestrలోని కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్టర్లో నమోదు చేయబడింది మరియు ప్రణాళికతో సహా అన్ని సాంకేతిక పత్రాలు దాని కోసం అందించబడతాయి మరియు కాడాస్ట్రాల్ పాస్పోర్ట్. కాడాస్ట్రాల్ ఇంజనీర్ సేవలకు సంబంధించిన అన్ని ఖర్చులు దరఖాస్తుదారుచే భరించబడతాయి.

పరిపాలనతో ఒప్పందాన్ని ముగించే ముందు రెండవ దరఖాస్తు వెంటనే సమర్పించబడుతుంది.

దాని ఆధారంగా, దరఖాస్తుదారు సమీక్ష మరియు సంతకం కోసం సిద్ధం చేసిన లీజు ఒప్పందాన్ని అందుకుంటారు. ఇది సాధారణంగా 2 వారాల కంటే ఎక్కువ సమయం పట్టదు.

నిర్మాణం మరియు కంటెంట్

అద్దె దరఖాస్తు సాధారణంగా సిఫార్సు చేయబడిన ఫారమ్‌ను కలిగి ఉంటుంది, ఇది ఆమోదించబడుతుంది స్థానిక. వాస్తవం ఏమిటంటే, భూమి కేటాయింపు సమస్యలు ప్లాట్ల యజమానులైన మునిసిపల్ అధికారుల సామర్థ్యంలో ఉంటాయి. అందువల్ల, దేశం మొత్తానికి ఒకే విధమైన దరఖాస్తు ఫారమ్ లేదు.

అప్లికేషన్ సాధారణంగా మూడు ప్రధాన భాగాలను కలిగి ఉంటుంది.

హెడర్‌లో (కుడి ఎగువ మూలలో) సరిగ్గా ఈ పత్రం ఎవరి కోసం ఉద్దేశించబడిందో వ్రాయబడింది: మునిసిపల్ జిల్లా అధిపతి తన పూర్తి పేరు, ఫెడరల్ ప్రాపర్టీ మేనేజ్‌మెంట్ ఏజెన్సీ లేదా ల్యాండ్ రిలేషన్స్ కమిటీ యొక్క స్థానిక విభాగానికి అధిపతి.

దరఖాస్తుదారు గురించిన సమాచారం కూడా ఇక్కడ నమోదు చేయబడింది: అతని పూర్తి పేరు, పాస్‌పోర్ట్ వివరాలు (సిరీస్ మరియు నంబర్), పుట్టిన తేదీ, పౌరసత్వం, నివాసం మరియు సంప్రదింపు సమాచారం (టెలిఫోన్, ఇమెయిల్).

చట్టపరమైన సంస్థల కోసం, మీరు చట్టపరమైన సంస్థ పేరు, పూర్తి పేరు మరియు దరఖాస్తుదారు యొక్క స్థానం, INN/KPP, చట్టపరమైన మరియు వాస్తవ చిరునామాలను సూచించాలి.

వ్యక్తిగత వ్యవస్థాపకులు వారి పూర్తి పేరు, రిజిస్ట్రేషన్ చిరునామా (ఇది రిజిస్ట్రేషన్ చిరునామాతో సమానంగా ఉంటుంది), TIN, OGRNIP. వ్యక్తిగత వ్యాపారవేత్తకు ఇతర గుర్తింపు వివరాలు లేవు.

పత్రం యొక్క ప్రధాన భాగం తప్పనిసరిగా కలిగి ఉండాలి: లీజు కోసం భూమి కేటాయింపు కోసం ప్రత్యక్ష అభ్యర్థన.

అదే సమయంలో, లీజు రకం మరియు దాని నిబంధనలు పేర్కొనబడ్డాయి: నిరవధిక ఉపయోగం, 5 సంవత్సరాలు వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణానికి భూమిని లీజుకు ఇవ్వడం మొదలైనవి.

అప్లికేషన్ తప్పనిసరిగా సైట్ గురించి సాధ్యమైనంత వివరణాత్మక సమాచారాన్ని కలిగి ఉండాలి:

• దాని కాడాస్ట్రాల్ సంఖ్య (ఆ సమయానికి సైట్‌ను సర్వే చేయడానికి మరియు కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్టర్‌తో నమోదు చేయడానికి అవసరమైన పని ఇప్పటికే నిర్వహించబడితే) లేదా ఇష్టపడే స్థాన ప్రాంతం;
• ప్లాట్ పరిమాణం (అవసరమైతే, ఈ నిర్దిష్ట పరిమాణం ఎందుకు అవసరమో మీరు సమర్థించుకోవాలి - ఉదాహరణకు, ఆధారంగా ఉత్పత్తి సామర్ధ్యమువ్యవసాయ);
• అతనికి వ్యతిరేకంగా భారాల ఉనికి;
• భూభాగంపై నిర్ణయం యొక్క వివరాలు (ఏదైనా ఉంటే);
• దరఖాస్తుదారు లీజులోకి ప్రవేశించాలని భావించే హక్కులు (సంభావ్య యజమాని లేదా లీజుదారుగా); అందువలన, భూములు మొదట్లో అద్దెకు కేటాయించబడతాయి, ఆపై ఇక్కడ ఇంటి నిర్మాణానికి లోబడి వాటిని యాజమాన్యంలోకి బదిలీ చేయవచ్చు.

దరఖాస్తుదారు ప్రయోజనాలు కలిగి ఉంటే (ఉదాహరణకు, అతను ఉచిత భూమికి అర్హులు), అప్పుడు వారు తప్పనిసరిగా పత్రంలో వ్రాయబడాలి.

ప్రాధాన్య మైదానాల జాబితా మునిసిపల్ చట్టంలో లేదా సమాఖ్య స్థాయిలో ఉంటుంది.

ఉదాహరణకు, ల్యాండ్ కోడ్ ఉచిత ప్లాట్ల హక్కులను ఏర్పాటు చేస్తుంది లేదా గ్రామీణ ప్రాంతాలకు వెళ్లడానికి సిద్ధంగా ఉన్న ప్రాధాన్యతా వృత్తుల నుండి యువ నిపుణులు (సాధారణంగా ఉపాధ్యాయులు, వైద్యులు).

ప్రాంతీయ స్థాయిలో ఉచిత ప్లాట్లుతక్కువ-ఆదాయ ప్రజలు, పెన్షనర్లు లేదా మెరుగైన గృహ పరిస్థితులు అవసరమని గుర్తించిన కుటుంబాలకు కేటాయించబడవచ్చు.

భూభాగంలో భవనాల ఉనికి/లేకపోవడం విడిగా నివేదించబడింది. ఏవైనా ఉంటే, వాటి యొక్క పూర్తి జాబితా అందించబడుతుంది, ఇది యజమానులను సూచిస్తుంది.

ముగింపులో, మీరు మీ సంతకం, ముద్ర (చట్టపరమైన సంస్థల కోసం) ఉంచాలి, దరఖాస్తులను రూపొందించే తేదీని సూచించండి మరియు జోడించిన పత్రాల జాబితాను వ్రాయండి.

సరిగ్గా కంపోజ్ చేయడం ఎలా

అప్లికేషన్‌ను సరిగ్గా రూపొందించడానికి, మీరు ప్రాంతీయ నిబంధనలు మరియు అధ్యయనంతో మిమ్మల్ని పరిచయం చేసుకోవాలి సంభావ్య కారణాలుఒక సైట్ అందించడానికి నిరాకరించడానికి.

వీటిలో ఇవి ఉండవచ్చు:

• దరఖాస్తుదారుకు భూమి ప్లాట్లు హక్కు లేదు (ఉదాహరణకు, అతను చట్టం యొక్క పాత నిబంధనలను సూచిస్తాడు);
• సైట్ మునిసిపల్ ఆస్తి కాదు;
• ఆ సమయానికి ప్లాట్లు ఆక్రమించబడ్డాయి (అభ్యర్థించిన భూమికి యజమాని ఎవరో ముందుగానే తనిఖీ చేయడం విలువ);
• గతంలో సర్క్యులేషన్ నుండి ఉపసంహరించబడింది;
• దానిపై మరొక వ్యక్తికి చెందిన భవనాలు ఉన్నాయి;
• దరఖాస్తు భూమి యొక్క ఉద్దేశ్య ప్రయోజనాన్ని తప్పుగా సూచించింది.

సాధారణంగా, దరఖాస్తుదారు యొక్క వర్గాన్ని బట్టి దరఖాస్తు ఫారమ్ భిన్నంగా ఉంటుంది: భూమిపై రైతు వ్యవసాయాన్ని నిర్వహించడానికి ప్లాన్ చేసే వ్యక్తిగత వ్యవస్థాపకులకు; సైట్‌లో సంక్లిష్టమైన అభివృద్ధిని కలిగి ఉన్నవారికి మరియు డాచా వ్యవసాయం లేదా వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణానికి భూమిని అద్దెకు తీసుకునే వ్యక్తులు.

దరఖాస్తు ఫారమ్ మరియు నమూనాను అడ్మినిస్ట్రేషన్ ఉద్యోగి నుండి నేరుగా అభ్యర్థించవచ్చు.

మీరు దేనిపై ప్రత్యేక శ్రద్ధ వహించాలి

దరఖాస్తును పూరించేటప్పుడు, మీరు ఈ క్రింది అంశాలకు శ్రద్ధ వహించాలి.

వాస్తవ లోపాలు లేవు

కళకు సూచనతో బిడ్డింగ్ లేకుండా భూమిని స్వీకరించాలనే కోరిక యొక్క సూచన. 39.5 ల్యాండ్ కోడ్

వేలం ఫలితాల ఆధారంగా లేదా లేకుండా భూమిని లీజుకు తీసుకోవచ్చు వాటిని. తరువాతి ఎంపిక దరఖాస్తుదారుకు మరింత లాభదాయకంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే వేలం సమయంలో అద్దె ధర అన్యాయంగా మారదని అతనికి హామీ ఇవ్వగలదు. కానీ బిడ్డింగ్ లేకుండా ప్లాట్లు పొందాలనే కోరిక దీనికి దరఖాస్తుదారు యొక్క హక్కుకు హామీ ఇవ్వదని అర్థం చేసుకోవడం విలువ.

కాబట్టి, భూమిని లీజుకు తీసుకునే ఉద్దేశాల గురించి మీడియా సమాచారం కనిపించిన ముప్పై రోజులలోపు, దాని కోసం ఇతర దరఖాస్తుదారులు ఉంటే, అప్పుడు స్థానిక అధికారులు వేలం వేయడానికి బాధ్యత వహిస్తారు.

భూమి యొక్క ఉద్దేశ్యం

అప్లికేషన్ ఆమోదించబడితే, కానీ ఒప్పందం ముగిసిన తర్వాత పౌరుడు దాని ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం కోసం సైట్ను ఉపయోగించరు, అప్పుడు లీజు రద్దు చేయబడవచ్చు మరియు పురపాలక అవసరాల కోసం భూమిని స్వాధీనం చేసుకోవచ్చు.

ఉద్దేశించిన ప్రయోజనాన్ని మార్చే అవకాశాన్ని చట్టం అందిస్తుంది, కానీ దానిని అమలు చేయడం ఎల్లప్పుడూ సాధ్యం కాదు

కొన్ని సందర్భాల్లో, అద్దెదారు సైట్‌ను దుర్వినియోగం చేసినందుకు జరిమానా విధించబడవచ్చు.

జోడించిన పత్రాల సంపూర్ణత

ఇది దరఖాస్తుదారు యొక్క గుర్తింపు మరియు ప్లాట్లు, ప్రాజెక్ట్ డాక్యుమెంటేషన్ (ఏదైనా ఉంటే) పొందే హక్కును నిర్ధారించే డాక్యుమెంటేషన్. నమోదు పత్రాలు(చట్టపరమైన సంస్థల కోసం). ఈ జాబితా షరతులతో కూడుకున్నది మరియు భూమిని పొందేందుకు చట్టపరమైన ఆధారంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

అవసరమైన పత్రాల సమితిలో పిల్లల జనన ధృవీకరణ పత్రం, అనుభవజ్ఞుని సర్టిఫికేట్, పెన్షన్ సర్టిఫికేట్, ఉపాధి చరిత్రమొదలైనవి

కొన్నిసార్లు మునిసిపాలిటీ నుండి ఒక ధృవీకరణ పత్రాన్ని సమర్పించాల్సిన అవసరం ఉంది, దరఖాస్తుదారు గతంలో భూమిపై తన హక్కును ఉపయోగించలేదని లేదా కుటుంబ సభ్యులు ఇదే ప్రయోజనం యొక్క ప్లాట్లు కలిగి లేరని నిర్ధారణ.

ఎలా సమర్పించాలి మరియు ఎక్కడ

అప్లికేషన్ నేరుగా మునిసిపల్ అడ్మినిస్ట్రేషన్, ఆస్తి మరియు భూమి సమస్యల కోసం ప్రత్యేక యూనిట్ లేదా ఇతర అధీకృత అధికారులకు సమర్పించబడుతుంది. ఉదాహరణకు, MFC పత్రాలను ఆమోదించగలదు.

1. దరఖాస్తుకు జోడించిన పత్రాలు అసలైన వాటి యొక్క ఏకకాల ప్రదర్శనతో కాపీలలో సమర్పించబడతాయి. వారి నోటరైజేషన్ అవసరం లేదు.
2. దరఖాస్తు ప్రతినిధి ద్వారా సమర్పించబడితే, అప్పుడు అతను దరఖాస్తుదారు యొక్క ప్రయోజనాలకు అనుగుణంగా తన హక్కును నిర్ధారిస్తూ నోటరీ చేయబడిన అటార్నీని అందించాలి.
3. దరఖాస్తు రెండు కాపీలలో సమర్పించబడింది, వాటిలో ఒకటి సెక్రటరీ అంగీకార తేదీని సూచించే స్టాంపును ఉంచుతుంది. దరఖాస్తును పరిగణనలోకి తీసుకునే ప్రక్రియ ఆలస్యం అయినట్లయితే, ఒక పౌరుడు పరిపాలన యొక్క చర్యలను అప్పీల్ చేయడానికి అవకాశం ఉంది.
4. దరఖాస్తును స్వీకరించిన తర్వాత, నిపుణులు ఏర్పాటు చేసిన అవసరాలకు అనుగుణంగా దాన్ని తనిఖీ చేస్తారు. అవసరమైతే, వారు దరఖాస్తుదారు నుండి సమాచారం లేదా అదనపు పత్రాలను మద్దతు ఇచ్చే ఇంటర్‌డిపార్ట్‌మెంటల్ ఛానెల్‌ల ద్వారా అభ్యర్థించవచ్చు.

అందువలన, మునిసిపాలిటీ నుండి అద్దెకు భూమిని పొందేందుకు, నిర్దేశించిన రూపంలో ఒక దరఖాస్తును పూరించడానికి మరియు పరిపాలనకు సమర్పించాల్సిన అవసరం ఉంది. ఈ పత్రం ఆధారంగా కేటాయింపును కేటాయించడం లేదా దానిని అందించడానికి నిరాకరించడం అనే నిర్ణయం తీసుకోబడుతుంది.

రాష్ట్రం నుండి ప్లాట్లు అద్దెకు ఇవ్వగలిగితే, రిస్క్ తీసుకొని ప్రకటనల ఆధారంగా భూమిని ఎందుకు కొనుగోలు చేయాలి. రాష్ట్రంతో ఒప్పందం సురక్షితం మాత్రమే కాదు, లాభదాయకం కూడా. క్రింద నేను పరిపాలన నుండి భూమిని ఎలా లీజుకు తీసుకోవాలో స్టెప్ బై స్టెప్ బై స్టెప్ చెప్పాను మరియు కాడాస్ట్రాల్ విలువలో 3% కోసం మీ కోసం కొనుగోలు చేయండి. కాబట్టి, హార్డ్‌కోర్‌తో వెంటనే ప్రారంభిద్దాం - భూమి లీజింగ్‌పై కొత్త చట్టంతో.

దశ 3 - నేలపై సైట్‌ను తనిఖీ చేయండి

ఖాళీగా ఉన్న పురపాలక భూమి ప్లాట్లు చివరకు కనుగొనబడినప్పుడు, దానిని నేలపై తనిఖీ చేయమని నేను మీకు సలహా ఇస్తున్నాను. భూభాగంలో పాడుబడిన భవనాలు ఉండకూడదు, ట్రాన్స్ఫార్మర్ సబ్స్టేషన్లు, విద్యుత్ లైన్లు, గ్యాస్ పైప్‌లైన్‌లు, తాపన పైప్‌లైన్‌లు మరియు ఇతర భారాలు. ఇప్పటికే ఉన్న యుటిలిటీ నెట్‌వర్క్‌లకు కనెక్ట్ చేయడానికి సాంకేతిక సామర్థ్యాన్ని తనిఖీ చేయండి, ఇది వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణానికి చాలా ముఖ్యమైనది. సైట్ మీకు సరిపోతుంటే, వేలం కోసం దరఖాస్తును సమర్పించడానికి అది ఎవరి భూభాగంలో ఉందో మేము నిర్వాహకులకు వెళ్తాము.

ఎంచుకునేటప్పుడు, వినోద భూములను (ప్రత్యేకంగా రక్షిత ప్రాంతాలు మరియు వస్తువులు, రాష్ట్రంచే ఖచ్చితంగా నియంత్రించబడే టర్నోవర్ మరియు కార్యకలాపాలు), అలాగే ప్రాంతాలను నివారించండి. ప్రత్యేక ప్రయోజనం(ఇంజనీరింగ్ మౌలిక సదుపాయాలు మొదలైనవి). అలాంటి భూమి ప్లాట్లు కూడా యాజమాన్యం యొక్క బదిలీకి లోబడి ఉండవు. అదనంగా, మీ మునిసిపల్ జిల్లాలోని PZZ తప్పనిసరిగా అటువంటి భూభాగాలపై ఒక నిబంధనను కలిగి ఉండాలి మరియు అటువంటి భూభాగాల ఉపయోగం కోసం నియమాలను కలిగి ఉండాలి. అటువంటి సైట్ యొక్క అనుమతించబడిన ఉపయోగం యొక్క రకాన్ని మార్చడం చాలా సమస్యాత్మకమైనది; ఒక నియమం వలె, పౌరులు మరియు ప్రత్యేక ప్రయోజనం కోసం వాటిపై కార్యకలాపాలు నిర్వహించాలనుకునే చట్టపరమైన సంస్థలు అలాంటి సైట్లలో ఆసక్తి కలిగి ఉంటాయి. వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం లేదా ప్రైవేట్ ప్లాట్ల పరంగా అలాంటి ప్లాట్లు అద్దెకు ఇవ్వడం ఆశాజనకంగా లేదు.

మీరు ఎంచుకున్న సైట్ సివిల్ సర్క్యులేషన్‌లో పరిమితంగా ఉందో లేదో అర్థం చేసుకోవడానికి, లీజుకు దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు, భద్రత మరియు రెడ్ జోన్‌ల ఉనికి కోసం ల్యాండ్‌ఫిల్ గురించి సమాచారాన్ని అందించడానికి అప్లికేషన్‌తో పరిపాలన మరియు స్థానిక DIZOని సంప్రదించమని నేను సిఫార్సు చేస్తున్నాను. కమ్యూనికేషన్ల మార్గం (గ్యాస్ పైప్లైన్లు, విద్యుత్ లైన్లు మొదలైనవి).

దశ 4 - వేలం కోసం పరిపాలనకు దరఖాస్తును సమర్పించండి

పరిపాలన అందించిన ఫారమ్‌ను ఉపయోగించి మునిసిపాలిటీ అధిపతికి దరఖాస్తు వ్రాయబడుతుంది, ఇది భూమిని ఉపయోగించడం యొక్క ఉద్దేశ్యాన్ని సూచిస్తుంది. బిడ్డింగ్ కోసం షరతులు మరియు పత్రాల జాబితా పద్ధతి సంఖ్య 1 వలె ఉంటాయి. చట్టం ప్రకారం, వేలంపాటను సృష్టించడం లేదా తిరస్కరించడం గురించి మీరు ప్రతిస్పందనను స్వీకరించడానికి 30 రోజుల వరకు గడిచిపోవచ్చు.

దశ 5 - బిడ్‌ను గెలుచుకోండి మరియు లీజు ఒప్పందంపై సంతకం చేయండి

వేలం విషయం అద్దెకు ఉంటుంది - అంటే, గరిష్ట వార్షిక అద్దె రేటును అందించే వ్యక్తి వేలం గెలుస్తారు. నియమం ప్రకారం, ప్రారంభ బిడ్ భూమి యొక్క కాడాస్ట్రాల్ విలువలో 0.3-2%, మరియు బిడ్డింగ్ ఇంక్రిమెంట్ 0.1-0.5%.

వేలం తర్వాత:

1. వేలం ఫలితాలు నిమిషాల్లో నమోదు చేయబడతాయి, అవి నకిలీలో డ్రా చేయబడతాయి.
2. చివరి పత్రం నిర్వాహకుడు మరియు వేలం విజేతచే సంతకం చేయబడింది.
3. సైట్ యొక్క వివరణ, విజేత పేరు మరియు అద్దె మొత్తం ప్రోటోకాల్‌లో నమోదు చేయబడ్డాయి.
4. వేలం తర్వాత మూడు రోజుల్లో పాల్గొనేవారికి డిపాజిట్లు తిరిగి ఇవ్వబడతాయి.
5. గెలిచిన బిడ్డర్‌తో లీజు ఒప్పందం ముగిసింది.

వేలం యొక్క ప్రతికూలతలు

ప్రధాన ప్రతికూలత ఏమిటంటే, మూడవ పక్ష హక్కులు లేని భూమి ప్లాట్లు కోసం నెమ్మదిగా శోధన మరియు వేలాన్ని సృష్టించే నిర్ణయం కోసం ఒక నెల వేచి ఉన్న తర్వాత, మీరు వేలం ఫలితాల ఆధారంగా మాత్రమే ప్లాట్‌ను స్వీకరించగలరు.

వేలం యొక్క అనుకూలతలు

ప్రయోజనాలు కూడా ఉన్నాయి: విదేశాలలో స్థిరనివాసాలుమీరు ఆమోదం కోసం వేచి ఉండకుండా మరియు వారి కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం చెల్లించకుండా, ఇప్పటికే ఏర్పడిన భారీ, భూమి ప్లాట్లను తీసుకోవచ్చు.

పద్ధతి సంఖ్య 3 - పౌరుల ప్రాధాన్యత వర్గం కోసం బిడ్డింగ్ లేకుండా అద్దెకు

వేలం లేకుండా భూమి ప్లాట్‌ను లీజుకు తీసుకునే హక్కు క్రింది వారికి ఉంది:

1. సమాఖ్య మరియు ప్రాంతీయ కార్యక్రమాలలో పాల్గొనేవారు: ఫార్ ఈస్టర్న్ హెక్టార్; లెనిన్గ్రాడ్ హెక్టార్; కోస్ట్రోమా హెక్టార్; కుటుంబ ఎస్టేట్; క్రిమియా నివాసితులకు భూమి ప్లాట్లు; ఫార్ నార్త్ నుండి వలస వచ్చిన వారి కోసం సైట్లు.
2. లేబర్ యొక్క హీరోలు మరియు ఇతర వర్గాల ప్రయోజనాల (మీ నివాస స్థలంలో పరిపాలనతో తనిఖీ చేయండి).

మీరు పైన జాబితా చేయబడిన పౌరుల వర్గాలలో ఒకదానికి చెందినవారైతే, MFC "నా పత్రాలు"కి ఒక దరఖాస్తును వ్రాసి, దానికి ప్రయోజనాన్ని నిర్ధారించే పత్రాలను జోడించడం సరిపోతుంది. ఆ తర్వాత మీరు టెండర్ నిర్వహించకుండా అద్దెకు భూమిని అందించడానికి వెయిటింగ్ లిస్ట్‌లో ఉంచబడాలి మరియు మీ స్వంత అవసరాల కోసం మున్సిపాలిటీ రిజర్వు చేసిన ప్లాట్‌ను కూడా మీరు అద్దెకు తీసుకోవచ్చు. అదనంగా, పౌరుల ప్రాధాన్యత వర్గం కోసం, రాష్ట్రం అద్దె మొత్తాన్ని పరిమితం చేసింది, ఇది భూమి పన్ను మొత్తాన్ని మించకూడదు.

విధానం సంఖ్య 4 - సరళీకృత పథకం ప్రకారం బిడ్డింగ్ లేకుండా భూమిని అద్దెకు ఇవ్వడం

బి ఆర్టికల్ 39.6. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ "వేలం మరియు వేలం లేకుండా లీజుకు రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ యాజమాన్యంలో భూమి ప్లాట్లను మంజూరు చేసే కేసులు" అనే శీర్షికతో రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ యాజమాన్యంలో వేలం లేకుండా భూమి ప్లాట్లు కోసం లీజు ఒప్పందం ముగిస్తే మాత్రమే ఈ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 39.18 ప్రకారం దాని కార్యకలాపాల యొక్క రైతు (వ్యవసాయ) సంస్థ. అయితే ఇది అంత చెడ్డది కాదు. వ్యవసాయానికి దూరంగా ఉన్న వ్యక్తులు కూడా టెండర్ లేకుండా రాష్ట్రం నుండి ప్లాట్లు అద్దెకు తీసుకునే అవకాశం ఎందుకు ఉందో మీరు క్రింద కనుగొంటారు.

వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణానికి ప్లాట్ యొక్క ఉదాహరణను ఉపయోగించి కొత్త "సరళీకృత" విధానంలో (సాధారణ పౌరులకు వేలం లేకుండా) అద్దెకు భూమి ప్లాట్లు అందించే విధానాన్ని పరిగణించాలని నేను ప్రతిపాదిస్తున్నాను. అయితే, మీరు వ్యక్తిగత అనుబంధ ప్లాట్లు (LPH), గార్డెనింగ్, అలాగే రైతుల పొలాలు (రైతు పొలాలు) మరియు ఏదైనా ఇతర వ్యాపార (కేఫ్‌లు, కార్ వాష్‌లు, దుకాణాలు మొదలైనవి) కోసం సెటిల్‌మెంట్ సరిహద్దుల్లోని ప్లాట్‌ల కోసం ఈ అల్గారిథమ్‌ను ఉపయోగించవచ్చు. .)

దశ 1 - మ్యాప్‌లో ఏర్పడని ప్రాంతాన్ని కనుగొనండి

మీరు ఖాళీగా ఉన్న ల్యాండ్ ప్లాట్ (Rosreestr యొక్క పబ్లిక్ కాడాస్ట్రల్ మ్యాప్‌లో ప్రదర్శించబడదు) కోసం మీరే శోధించవలసి ఉంటుంది. దీన్ని చేయడానికి, Rosreest మ్యాప్‌ను తెరవండి → మేము ఆసక్తి ఉన్న పురపాలక ప్రాంతాన్ని ఎంచుకోండి (సెటిల్‌మెంట్, గ్రామం, మొదలైనవి) → కాడాస్ట్రాల్ గుర్తులు లేని ప్రాంతాన్ని కనుగొనండి (ఉదాహరణకు, నివాస భవనాల పక్కన ఉన్న నివాస స్థలాలు) → 2వ దశకు వెళ్లండి .

నివాస భవనాల పక్కన ఏర్పడని మునిసిపల్ ల్యాండ్ ప్లాట్ యొక్క ఉదాహరణ

దశ 2 - భూమి ప్లాట్ యొక్క లేఅవుట్ రేఖాచిత్రాన్ని సిద్ధం చేయండి

ఒక ల్యాండ్ ప్లాట్ ఏర్పడాలంటే మరియు అటువంటి భూమి ప్లాట్లు ఏర్పడే సరిహద్దులలోని భూభాగాన్ని సర్వే చేయడానికి ప్రాజెక్ట్ లేదు, అప్పుడు భూభాగం యొక్క కాడాస్ట్రాల్ ప్లాన్ (SRZU) పై ల్యాండ్ ప్లాట్ యొక్క స్థానం యొక్క రేఖాచిత్రం ) అవసరం అవుతుంది.

SRZU అనేది భూభాగం (CPT) యొక్క కాడాస్ట్రాల్ ప్లాన్‌పై ఏర్పడిన భూమి ప్లాట్ యొక్క సరిహద్దులు మరియు ఖచ్చితమైన కోఆర్డినేట్‌ల ప్రదర్శన. రేఖాచిత్రం భూమి ప్లాట్లు ఏర్పడిన వైశాల్యాన్ని సూచిస్తుంది మరియు రెండు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ భూమి ప్లాట్లు ఏర్పడినట్లయితే, వాటి షరతులతో కూడిన సంఖ్యలు సూచించబడతాయి. కళలో. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క 11.10 నిబంధనలు 11 - 13 వివరంగా వివరిస్తుంది: ఎలా, ఏ మాధ్యమంలో మరియు ఏ రూపంలో, ఒక ల్యాండ్ ప్లాట్ యొక్క లేఅవుట్ రూపొందించబడింది, సమర్పించబడింది మరియు ఆమోదించబడింది.

మొదట, నేను SRZU ని కంపైల్ చేయడానికి ప్రయత్నించాను మరియు దీని కోసం ప్రత్యేకంగా ఒకదాన్ని కూడా ఇన్స్టాల్ చేసాను సాఫ్ట్వేర్, కానీ చివరికి, నా "ఇంట్లో తయారు చేసిన" 10 పథకాలలో ఒక్కటి కూడా ఆమోదించబడలేదు. ఫలితంగా, నేను ఈ విషయాన్ని వదులుకున్నాను మరియు విశ్వసనీయ కాడాస్ట్రాల్ ఇంజనీర్ నుండి రెడీమేడ్ రేఖాచిత్రాలను ఆర్డర్ చేయడం ప్రారంభించాను.

మీరు మీ ఇంటిని వదిలి వెళ్లకుండానే ప్లాట్ లేఅవుట్ రేఖాచిత్రాన్ని ఆర్డర్ చేయవచ్చు. దీన్ని చేయడానికి, నేను 2 రోజుల్లో అద్దె ఆమోదం కోసం సిద్ధంగా ఉన్న పత్రాన్ని పంపే సేవను సిఫార్సు చేస్తున్నాను. ఖర్చు - 1990 రూబిళ్లు, అధికారిక డేటా మరియు రష్యన్ ఆర్థిక అభివృద్ధి మంత్రిత్వ శాఖ యొక్క రిజల్యూషన్ నంబర్ 762 ప్రకారం కాడాస్ట్రాల్ ఇంజనీర్ (లైసెన్స్ నం. 52-11-320) ద్వారా సంకలనం చేయబడింది.

నేను ఇటీవల ఆర్డర్ చేసిన భూమి ప్లాట్ యొక్క లేఅవుట్

దశ 3 - పరిపాలనకు రెండు దరఖాస్తులను సమర్పించండి

రాష్ట్ర యాజమాన్యం గుర్తించబడని భూముల కోసం, లీజుకు సంబంధించిన నియమాలు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క అంశం ద్వారా నిర్ణయించబడతాయి మరియు భూమి ప్లాట్లు ఉన్న మునిసిపాలిటీ భూములను నిర్వహిస్తుందని నేను మీకు గుర్తు చేస్తాను - అంటే ఇది అవసరం దరఖాస్తులను వ్రాసి మునిసిపల్ (గ్రామ) అధికారులతో చర్చలు జరపండి.

కాబట్టి, ల్యాండ్ ప్లాట్ యొక్క లేఅవుట్‌ను స్వీకరించిన తర్వాత, ప్లాట్లు ఎవరి భూభాగంలో ఉందో మేము అడ్మినిస్ట్రేషన్ యొక్క భూ సంబంధాల విభాగానికి వెళ్తాము, ఫారమ్‌ల కోసం కార్యదర్శిని మర్యాదపూర్వకంగా అడగండి మరియు ఈ క్రింది ప్రకటనలను వ్రాయండి:

1. ప్రకటన "భూభాగం యొక్క కాడాస్ట్రాల్ ప్లాన్‌పై ల్యాండ్ ప్లాట్ యొక్క లేఅవుట్ యొక్క ఆమోదంపై (మీరు సిద్ధం చేసినది)." భూమి ప్లాట్లు యొక్క లేఅవుట్ను ఆమోదించడానికి నిరాకరించిన కారణాలు కళలో పేర్కొనబడ్డాయి. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క 11.10. కళ. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క 11.9 సృష్టించబడిన లేదా మార్చబడిన మెమరీ కోసం అవసరాలను నియంత్రిస్తుంది. పరిపాలన యొక్క అధికారిక వెబ్‌సైట్‌లో మీరు భూ వినియోగం మరియు అభివృద్ధి నియమాలను (LRU) చూడవచ్చు. నియమం ప్రకారం, PZP కొన్ని మండలాల్లో మరియు ప్రత్యేక పరిస్థితులలో భూమిని ఉపయోగించడంపై పరిమితులను సూచించే వివరణాత్మక గమనికను కలిగి ఉంది. అదనంగా, మీకు ఆసక్తి ఉన్న ప్రాంతంలో భూమిని అద్దెకు తీసుకునే అవకాశం గురించి మీరు ఎల్లప్పుడూ పరిపాలనకు దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు;
2. ప్రకటన "భూమి ప్లాట్లు అందించడానికి ప్రాథమిక ఆమోదంపై." అప్లికేషన్‌లో, కాడాస్ట్రాల్ క్వార్టర్ మరియు ఉపయోగం యొక్క ఉద్దేశ్యాన్ని సూచించండి, రేఖాచిత్రం మరియు పాస్‌పోర్ట్ కాపీని అటాచ్ చేయండి. ఈ ప్రకటనతో, అద్దెకు ఆస్తిని అందించడంపై నిర్ణయం తీసుకోవాలని మేము అడ్మినిస్ట్రేషన్ హెడ్‌ని అడుగుతాము. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 39.18 ప్రకారం “రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ యాజమాన్యంలో భూమి ప్లాట్ల సదుపాయం యొక్క లక్షణాలు”, భూమి ప్లాట్లు యొక్క సదుపాయం యొక్క ప్రాథమిక ఆమోదంపై అడ్మినిస్ట్రేషన్ యొక్క తీర్మానం భూమిని కేటాయించడానికి ఆధారం. టెండర్ లేకుండా మున్సిపల్ ఆస్తి నుండి అద్దె. భూమి ప్లాట్లు యొక్క నిబంధన యొక్క ప్రాథమిక ఆమోదంపై నిర్ణయం యొక్క చెల్లుబాటు వ్యవధి రెండు సంవత్సరాలు (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 39.15, నిబంధన 14).

దరఖాస్తుల పరిశీలన కాలం 30 రోజులు (క్లాజ్ 7, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 39.15). ఈ సమయంలో, మునిసిపాలిటీ భూమి ప్లాట్లు మరియు అధికారిక వెబ్‌సైట్‌లో మరియు ప్రెస్‌లో సమాచారాన్ని ఉంచే ప్రదేశంలో సెటిల్‌మెంట్ లేదా అర్బన్ డిస్ట్రిక్ట్ యొక్క చార్టర్ ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన పద్ధతిలో ల్యాండ్ ప్లాట్‌ను అందించడం గురించి నోటీసును ప్రచురిస్తుంది. తరువాత, రెండు ఎంపికలు ఉన్నాయి:

1. నోటీసు ప్రచురించబడిన తేదీ నుండి 30 రోజుల తర్వాత, "మీ" భూమి ప్లాట్లు లీజుకు వేలంలో పాల్గొనడానికి ఉద్దేశించిన ప్రకటనలు ఏవీ అందకపోతే, అప్పుడు అడ్మినిస్ట్రేషన్ యొక్క నిబంధన యొక్క ప్రాథమిక ఆమోదంపై నిర్ణయం తీసుకుంటుంది. ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 39.15 ప్రకారం భూమి ప్లాట్లు, అభ్యర్థించిన ల్యాండ్ ప్లాట్ ఫారమ్ మరియు భూభాగం లేదా దాని సరిహద్దుల యొక్క భూ సర్వేయింగ్ కోసం ఎటువంటి ప్రాజెక్ట్ లేదు, ఫెడరల్ లా “ఆన్” ప్రకారం స్పష్టీకరణకు లోబడి ఉంటుంది రాష్ట్ర కాడాస్ట్రేరియల్ ఎస్టేట్";
2. ఇతరులు "మీ" భూమి ప్లాట్లు అద్దెకు తీసుకోవాలనుకుంటే ముందుకు వస్తే, అప్పుడు భూమి ప్లాట్లు అందించడానికి ప్రాథమిక ఆమోదం తిరస్కరించబడుతుంది. బదులుగా, మీరు భూమి ప్లాట్‌ను మీరే నమోదు చేసుకోవడానికి మరియు ఇతర దరఖాస్తుదారులతో పాటు అద్దె వేలంలో పాల్గొనడానికి మీకు ఆఫర్ చేయబడుతుంది. పైన అటువంటి వేలం ప్రక్రియ మరియు నష్టాల గురించి నేను ఇప్పటికే మాట్లాడాను (పద్ధతి నం. 2).

ప్రతిదీ ప్రణాళిక ప్రకారం జరిగితే మరియు "మీ" ల్యాండ్ ప్లాట్‌ను అద్దెకు ఇవ్వడానికి ఎవరూ సిద్ధంగా లేకుంటే, మీరు వ్యక్తిగతంగా లేదా డిప్యూటీ "జిల్లా అడ్మినిస్ట్రేషన్ హెడ్ రిజల్యూషన్ *** ద్వారా సంతకం పొందుతారు. భూమి ప్లాట్లు" మరియు "టెండర్ను నిర్వహించకుండా భూమి ప్లాట్లు అందించడానికి ప్రాథమిక ఆమోదంపై రిజల్యూషన్ నం. ***" లేదా ఒకే రూపంలో రెండు నిర్ణయాలు.

30 రోజుల తర్వాత కూడా స్పందన లేకుంటే, మీరు స్వతంత్రంగా DIZO అధిపతిని వివరణ కోసం సంప్రదించవచ్చు లేదా మీ జిల్లా పరిపాలనకు ఫిర్యాదు పంపవచ్చు. మొదట, కాల్ చేయకుండానే DIZOకి వివరణ కోసం దరఖాస్తును రూపొందించడానికి ప్రయత్నించండి మరియు దానిని నోట్‌తో కార్యాలయానికి సమర్పించండి; వారు మీకు 7 రోజుల్లో సమాధానం ఇవ్వాలి. సమాధానం ఆధారంగా, ఫిర్యాదు రాయండి లేదా, ఇది నిజంగా సాంకేతిక సమస్యల వల్ల సంభవించినట్లయితే, మీరు వేచి ఉండాలి.

దశ 4 - కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్టర్‌తో ప్లాట్‌ను నమోదు చేయండి

“భూమి ప్లాట్‌ను అందించడానికి ప్రాథమిక ఆమోదంపై తీర్మానం” (కాడాస్ట్రాల్ పనిని ప్రారంభించడానికి ఆధారం) సిద్ధంగా ఉన్నప్పుడు, మేము లేఅవుట్ రేఖాచిత్రాన్ని తీసుకొని కాడాస్ట్రల్ పాస్‌పోర్ట్, సరిహద్దు ప్రణాళికను రూపొందించడానికి కాడాస్ట్రాల్ ఇంజనీర్ వద్దకు వెళ్లి కొత్తగా నమోదు చేస్తాము. కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్ట్రేషన్తో భూమి ప్లాట్లు ఏర్పడ్డాయి.

కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం కొత్తగా ఏర్పడిన భూమి ప్లాట్లు నమోదు క్రింది అల్గోరిథం ప్రకారం జరుగుతుంది:

1. సన్నాహక పని మరియు ఖర్చు నిర్ణయం;
2. సాంకేతిక డిజైన్ తయారీ;
3. రాబోయే పని గురించి ఆసక్తి ఉన్న వ్యక్తులకు తెలియజేయడం (పొరుగువారు, మొదలైనవి);
4. సైట్ యొక్క సరిహద్దులు రియాలిటీలోకి డ్రా చేయబడతాయి - సరిహద్దు సంకేతాలు వ్యవస్థాపించబడ్డాయి;
5. కేటాయించిన ప్రాంతం యొక్క సరిహద్దులపై సంకేతాలను ఉపయోగించి కోఆర్డినేట్లు స్థాపించబడ్డాయి;
6. కొత్త సైట్ యొక్క పరిమాణం మరియు ప్రాంతాన్ని నిర్ణయించండి;
7. యజమాని మరియు కాడాస్ట్రాల్ ఇంజనీర్ఎవరు సర్వేయింగ్ నిర్వహించారు, కేటాయించిన భూభాగం యొక్క సరిహద్దులను సర్వే చేసే చర్యను రూపొందించారు మరియు సంతకం చేస్తారు;
8. సరిహద్దు ప్రణాళిక అభివృద్ధి చేయబడింది మరియు వినియోగదారునికి ఎలక్ట్రానిక్ రూపంలో జారీ చేయబడుతుంది;
9. సర్వే ఫలితాల ఆధారంగా, కాడాస్ట్రాల్ ఇంజనీర్ స్వయంగా కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం కొత్తగా ఏర్పడిన ప్లాట్ను నమోదు చేయడానికి కాడాస్ట్రాల్ చాంబర్కు వర్తిస్తుంది;
10. అందించిన సమాచారం యొక్క ఖచ్చితత్వం మరియు ఖచ్చితత్వం 14 రోజులలోపు ధృవీకరించబడుతుంది. ప్లాట్లు ఒక సంఖ్యను కేటాయించి, కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్టర్‌లో సింగిల్‌లో ఉంచబడతాయి రాష్ట్ర రిజిస్టర్మరియు కాడాస్ట్రల్ పాస్‌పోర్ట్‌ను జారీ చేయండి. మరో 5-10 రోజుల తర్వాత, మీ భూమి ప్లాట్లు RosReestr యొక్క పబ్లిక్ కాడాస్ట్రాల్ మ్యాప్‌లో కనిపించడం ప్రారంభమవుతుంది మరియు మీరు అద్దె దరఖాస్తును సమర్పించడానికి కొనసాగవచ్చు.

కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం పత్రాలు (కాడాస్ట్రాల్ ఇంజనీర్ సమర్పించినవి):

1. భూమి ప్లాట్లు కేటాయింపు యొక్క ప్రాథమిక ఆమోదంపై జిల్లా పరిపాలన అధిపతి యొక్క తీర్మానం;
2. సైట్ సరిహద్దుల కోఆర్డినేట్‌లను నిర్ధారించే సరిహద్దు ప్రణాళిక;
3. రాష్ట్ర విధి చెల్లింపు కోసం రసీదు.

ఆర్థిక అభివృద్ధి మంత్రిత్వ శాఖ యొక్క రిజల్యూషన్ నం. 921 ప్రకారం లైసెన్స్ పొందిన కాడాస్ట్రాల్ ఇంజనీర్ ద్వారా కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్ట్రేషన్ తప్పనిసరిగా నిర్వహించబడుతుందని దయచేసి గమనించండి.

ప్రాంతంపై ఆధారపడి, ఈ దశలో 5 నుండి 20 వేల రూబిళ్లు ఖర్చు చేయడానికి ప్లాన్ చేయండి. ల్యాండ్ సర్వేయింగ్ కోసం సూచనలు సరైన కాంట్రాక్టర్‌ను ఎంచుకోవడానికి మీకు సహాయపడతాయి.

దశ 5 - భూమి లీజు కోసం దరఖాస్తును సమర్పించండి

కాడాస్ట్రల్ పని పూర్తయినప్పుడు, మేము మళ్లీ మునిసిపల్ పరిపాలనకు వెళ్లి, మర్యాదపూర్వకంగా సెక్రటరీని ఫారమ్ కోసం అడగండి మరియు జిల్లా అధిపతికి “భూమి ప్లాట్లు (మీరు ఇప్పుడే కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్టర్‌లో నమోదు చేసుకున్నారు)” అని చిరునామాకు ఒక దరఖాస్తును సమర్పించండి. టెండర్ పట్టుకోకుండా అద్దెకు” మేము గతంలో సేకరించిన అన్ని పత్రాలను దరఖాస్తుకు జాబితాలో జతచేస్తాము మరియు ఇన్‌కమింగ్ నంబర్ కోసం కార్యదర్శిని అడుగుతాము.

దశ 6 - లీజు ఒప్పందాన్ని ముగించండి

అద్దెకు సైట్ను అందించడానికి దరఖాస్తును సమర్పించిన 30 రోజులలోపు, పరిపాలన దీర్ఘకాలంగా ఎదురుచూస్తున్న ఒప్పందాన్ని సిద్ధం చేయాలి. లీజు నిబంధనలతో మిమ్మల్ని పరిచయం చేసుకోవడానికి మరియు పత్రంపై మూడుసార్లు సంతకం చేయడానికి మీకు మరో 30 రోజులు ఇవ్వబడుతుంది (ఆలస్యం చేయవద్దని నేను సిఫార్సు చేస్తున్నాను). దీని తర్వాత, మీరు MFC "నా పత్రాలు" ద్వారా RosReestrలో లీజు ఒప్పందాన్ని నమోదు చేసుకోండి మరియు చట్టాన్ని గౌరవించే అద్దెదారుగా, అద్దెను చెల్లించండి (ఉదాహరణకు, సగం సంవత్సరం ముందుగానే).

MFC "నా పత్రాలు" అందిస్తుంది:

1. లీజు ఒప్పందం యొక్క మూడు సంతకం కాపీలు (భూస్వామి, అద్దెదారు మరియు RosReestr కోసం);
2. భూమి కేటాయింపుపై జిల్లా అధిపతి యొక్క తీర్మానం;
3. పాస్పోర్ట్ లేదా అంతర్జాతీయ పాస్పోర్ట్ (విదేశీయులకు);
4. లీజు ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి జీవిత భాగస్వామి యొక్క నోటరీ చేయబడిన సమ్మతి;
5. 2000 రూబిళ్లు మరియు దాని కాపీని రాష్ట్ర రుసుము చెల్లింపు కోసం రసీదు.

• మీరు కనుగొన్న భూమి ప్లాట్లు తీసుకోవడానికి సిద్ధంగా ఉన్న ఇతరులు ఉంటే మరియు మీరు వేలంలో పాల్గొనాలని నిర్ణయించుకుంటే, కానీ వేలాన్ని కోల్పోతే, కాడాస్ట్రాల్ పని కోసం ఎవరూ మీ ఖర్చులను భర్తీ చేయరు. సరళంగా చెప్పాలంటే, వేలంలో గెలిచిన వ్యక్తికి ఇది మీ బహుమతిగా ఉంటుంది. డబ్బు చిన్నది అయినప్పటికీ (5-10 వేల రూబిళ్లు), ఖర్చు చేసిన తదుపరి 5-10 వేల ఫలితాలను ఉత్పత్తి చేస్తుందని ఎవరూ హామీ ఇవ్వరు. ఇది మన చట్టంలో అంతరం;
• సరళీకృత విధానం కూడా 1-2 నెలల నిరీక్షణ నుండి మిమ్మల్ని రక్షించదు. అందువల్ల, కొన్నిసార్లు ప్లాట్లు మీరే రూపొందించడానికి పత్రాలను సిద్ధం చేయకపోవడమే మరింత లాభదాయకంగా ఉంటుంది, కానీ పరిపాలన వెబ్‌సైట్‌లో ఇప్పటికే ఎవరైనా రూపొందించిన భూమి ప్లాట్ల కోసం అద్దె వేలం ప్రచురణను పర్యవేక్షించడం. స్థూలంగా చెప్పాలంటే, వేలానికి వెళ్లి, వేలం ఫలితంగా, "వేరొకరి" భూమిని అద్దెకు తీసుకోండి;
• కొన్నిసార్లు, లీజుకు దరఖాస్తు చేసేటప్పుడు, ప్రయోజనాన్ని సూచించడం మరింత లాభదాయకంగా ఉంటుంది: తోటపని కోసం, అటువంటి భూమి ప్లాట్ల యొక్క కాడాస్ట్రాల్ విలువ వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం మరియు ప్రైవేట్ ప్లాట్ల కంటే రెండు రెట్లు తక్కువగా ఉంటుంది, అంటే చిన్న పరిమాణంఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి అద్దె మరియు తక్కువ ఖర్చు. అదనంగా, మీరు నివాస భవనాన్ని నిర్మించాల్సిన అవసరం లేదు - కేవలం అవుట్‌బిల్డింగ్ సరిపోతుంది. ప్రధాన విషయం ఏమిటంటే, ప్లాట్లు జనాభా ఉన్న ప్రదేశంలో ఉన్నాయి, అప్పుడు మీరు వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణానికి లేదా ప్రైవేట్ ప్లాట్లకు ఉచితంగా హోదాను మార్చవచ్చు.

మాస్కో రీజియన్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ నుండి భూమిని ఎలా అద్దెకు తీసుకోవాలి

జూన్ 1, 2015 నుండి, మాస్కో, సెయింట్ పీటర్స్బర్గ్ మరియు సెవాస్టోపోల్ సరిహద్దుల్లోని అభివృద్ధి చెందని భూములు అద్దెకు అందుబాటులో లేవు. శాసనసభ్యుడు ఈ భూభాగాలలో భూమి ప్లాట్లు యొక్క లేఅవుట్ యొక్క ఆమోదాన్ని అనుమతించడు. అంటే, మీరు ఈ నగరాల్లో ఇప్పటికే ఏర్పడిన భూమి ప్లాట్లు లేదా ఏర్పాటు చేయని ప్లాట్లు మాత్రమే అద్దెకు తీసుకోవచ్చు, కానీ జనాభా ఉన్న ప్రాంతాల వెలుపల. ఉదాహరణకు, మాస్కో ప్రాంతంలో రాజధాని సరిహద్దులకు ప్రక్కనే ఉన్న భూమిని అద్దెకు తీసుకోండి.

మాస్కో ప్రాంతం ఫెడరేషన్ యొక్క అంశం, మరియు రాష్ట్రం యొక్క అన్ని శాసన చర్యలు ఈ అంశానికి సమానంగా వర్తిస్తాయి. దీని అర్థం ప్రక్రియలో తేడాలు లేవు. కానీ మాస్కో ప్రాంతంలోని భూమి యొక్క కాడాస్ట్రాల్ విలువ మాస్కో నగరంలో కంటే చాలా రెట్లు తక్కువగా ఉంది, కానీ ఇప్పటికీ ప్రాంతాలలో ధరలతో పోల్చబడలేదు. అదనంగా, మాస్కో వేలం నుండి అద్దెకు భూమిని స్వీకరించినప్పుడు, బిడ్డింగ్ దశ (అద్దె) మొత్తం పెరుగుతుంది రేఖాగణిత పురోగతి(కాడాస్ట్రాల్ విలువలో 1-2-4-8%).

కింది వ్యక్తులు మాస్కో పరిపాలన నుండి భూమిని అద్దెకు తీసుకోవచ్చు:

1. భవనాలు, నిర్మాణాలు, నిర్మాణాలు, ప్రాంగణాల యజమానులుగా ఉన్న వ్యక్తులు.
2. మాస్కో నగరానికి చెందిన భవనాలు, నిర్మాణాలు, నిర్మాణాలు లేదా ప్రాంగణాల అద్దెదారులుగా ఉన్న వ్యక్తులు.
3. మాస్కో నగరానికి చెందిన భూమి ప్లాట్ల అద్దెదారులు మరియు భవనాలు, నిర్మాణాలు, నిర్మాణాలు లేదా ప్రాంగణంలో ఉన్న వ్యక్తులు.
4. మాస్కో నగరానికి చెందిన మరియు ఇతర వ్యక్తులకు అందించబడని ప్రక్కనే ఉన్న భూ ప్లాట్లకు హక్కులను పొందేందుకు, భవనాలు, నిర్మాణాలు, నిర్మాణాలు ఉన్న భూమి ప్లాట్లను చట్టబద్ధంగా కలిగి ఉన్న వ్యక్తులు. ఆమోదించబడిన భూమి సర్వేయింగ్ ప్రాజెక్ట్, అటువంటి భవనాలు, నిర్మాణాలు మరియు నిర్మాణాల ఆపరేషన్ కోసం ఈ ప్రక్కనే ఉన్న భూమి ప్లాట్ల ఉపయోగం అందించబడుతుంది.
5. భవనాలు, నిర్మాణాలు, నిర్మాణాలు, ప్రాంగణాల యజమానులుగా ఉండే చట్టపరమైన సంస్థలు.
6. రాష్ట్ర అధికారులు మరియు స్థానిక ప్రభుత్వాలు, రాష్ట్ర మరియు పురపాలక సంస్థలు (బడ్జెటరీ, ప్రభుత్వ యాజమాన్యం, స్వయంప్రతిపత్తి), ప్రభుత్వ యాజమాన్యంలోని సంస్థలు, కేంద్రాలు చారిత్రక వారసత్వంరష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క అధ్యక్షులు తమ అధికారాలను అమలు చేయడం మానేశారు మరియు భవనాలు, నిర్మాణాలు మరియు నిర్మాణాలు ఉన్న భూ ప్లాట్ల శాశ్వత (నిరవధిక) ఉపయోగం యొక్క హక్కును పొందారు.
7. ఆర్థిక నిర్వహణ లేదా కార్యాచరణ నిర్వహణ హక్కుతో భవనాలు, నిర్మాణాలు, నిర్మాణాలను కలిగి ఉన్న చట్టపరమైన సంస్థలు.
8. మాస్కో నగరానికి చెందిన భవనాలు, నిర్మాణాలు, నిర్మాణాలు లేదా ప్రాంగణాల అద్దెదారులుగా ఉండే చట్టపరమైన సంస్థలు.
9. మాస్కో నగరం యాజమాన్యంలోని మరియు భవనాలు, నిర్మాణాలు, నిర్మాణాలు లేదా ప్రాంగణంలో ఉన్న భూమి ప్లాట్ల అద్దెదారులైన చట్టపరమైన సంస్థలు.
10. మాస్కో నగరానికి చెందిన మరియు ఇతర వ్యక్తులకు అందించబడని ప్రక్కనే ఉన్న భూ ప్లాట్లకు హక్కులను పొందేందుకు, భవనాలు, నిర్మాణాలు, నిర్మాణాలు ఉన్న భూమి ప్లాట్ల యొక్క చట్టపరమైన హోల్డర్లుగా ఉన్న చట్టపరమైన సంస్థలు. ఆమోదించబడిన ల్యాండ్ సర్వేయింగ్ ప్రాజెక్ట్ ప్రకారం, అటువంటి భవనాలు, నిర్మాణాలు మరియు నిర్మాణాల ఆపరేషన్ కోసం ఈ ప్రక్కనే ఉన్న భూ ప్లాట్ల ఉపయోగం అందించబడుతుంది.
11. మత సంస్థలుభవనాలు మరియు నిర్మాణాలను ఉచితంగా ఉపయోగించుకునే హక్కు వారికి ఉంది.
12. భవనాలు, నిర్మాణాలు, నిర్మాణాలు, ప్రాంగణాల యజమానులుగా ఉన్న వ్యక్తిగత వ్యవస్థాపకులు.
13. మాస్కో నగరానికి చెందిన భవనాలు, నిర్మాణాలు, నిర్మాణాలు లేదా ప్రాంగణాల అద్దెదారులుగా ఉన్న వ్యక్తిగత వ్యవస్థాపకులు.
14. మాస్కో నగరం యాజమాన్యంలోని మరియు భవనాలు, నిర్మాణాలు, నిర్మాణాలు లేదా ప్రాంగణంలో ఉన్న భూమి ప్లాట్ల అద్దెదారులైన వ్యక్తిగత వ్యవస్థాపకులు.
15. మాస్కో నగరానికి చెందిన మరియు ఇతర వ్యక్తులకు అందించబడని ప్రక్కనే ఉన్న భూ ప్లాట్లకు హక్కులను పొందేందుకు, భవనాలు, నిర్మాణాలు, నిర్మాణాలు ఉన్న భూమి ప్లాట్లను చట్టబద్ధంగా కలిగి ఉన్న వ్యక్తిగత వ్యవస్థాపకులు ఆమోదించబడిన ల్యాండ్ సర్వేయింగ్ ప్రాజెక్ట్‌తో, అటువంటి భవనాలు, నిర్మాణాలు మరియు నిర్మాణాల ఆపరేషన్ కోసం ఈ ప్రక్కనే ఉన్న భూమి ప్లాట్ల ఉపయోగం అందించబడుతుంది.

దయచేసి గమనించండి, మార్చి 1, 2016 నుండి, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క భూభాగంలో నమోదు చేయబడిన చట్టపరమైన సంస్థల నుండి భూమి ప్లాట్లు అందించడానికి ప్రాథమిక ఆమోదం కోసం అభ్యర్థనలు పోర్టల్ ఆఫ్ స్టేట్ ఉపయోగించి ఎలక్ట్రానిక్ రూపంలో మాత్రమే ఆమోదించబడతాయి మరియు పురపాలక సేవలు(ఫంక్షన్లు) మాస్కో నగరం.

అదనంగా, మే 2018 లో, టెండర్లు లేకుండా బహుళ అంతస్తుల భవనాల నిర్మాణానికి భూమి ప్లాట్ల కేటాయింపుపై బిల్లును రష్యా పార్లమెంటు ఆమోదించింది. భాగస్వామ్య నిర్మాణంలో మోసపోయిన పాల్గొనేవారి గృహ సమస్యలను పరిష్కరించడానికి పెట్టుబడిదారులు భూమిని లెక్కిస్తారు.

నవంబర్ 2018 లో, మాస్కో మొదటిసారిగా బిడ్డింగ్ లేకుండా వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణానికి భూమి ప్లాట్లను విక్రయిస్తుంది. మాగ్జిమ్ గామన్, మాస్కో ప్రభుత్వ మంత్రి, సిటీ ప్రాపర్టీ డిపార్ట్‌మెంట్ హెడ్:

“గెలుపొందిన బిడ్డర్లు 1.5 సంవత్సరాల పాటు వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం కోసం ప్లాట్లను అద్దెకు తీసుకోగలరు. ఈ సమయంలో అద్దెదారులు ప్లాట్‌లపై రాజధాని నిర్మాణ ప్రాజెక్టులను నిర్మిస్తే మరియు ఒప్పందంలోని అన్ని నిబంధనలను పూర్తి చేస్తే, వారు 49 సంవత్సరాల పాటు భూమిని దీర్ఘకాలిక లీజుకు మార్చడానికి లేదా నగరం నుండి లీజుకు తీసుకున్న ప్లాట్‌ను కొనుగోలు చేయడానికి అవకాశం ఉంటుంది. మరియు దాని పూర్తి యజమాని అవ్వండి.".

గ్రామీణ పరిష్కారం యొక్క పరిపాలన నుండి భూమిని ఎలా అద్దెకు తీసుకోవాలి

జంతువులను మేపడానికి మరియు సంతానోత్పత్తి చేయడానికి వ్యవసాయ భూమిని అద్దెకు ఇవ్వడం, కూరగాయలు, పండ్లు మరియు ధాన్యం పంటలను పండించడం నివాస భవనాన్ని నిర్మించాల్సిన అవసరం లేదు. అయితే, 10% విస్తీర్ణంలో మాత్రమే అయినప్పటికీ, ప్రైవేట్ వ్యవసాయం కోసం భూమిపై నిర్మించడం సాధ్యమవుతుంది. అదనంగా, ప్రైవేట్ ప్లాట్ల కోసం ఒక ప్లాట్‌లో మీరు చట్టబద్ధంగా కూరగాయలు మరియు జంతువులను పెంచుకోవచ్చు మరియు ప్రాసెసింగ్ ఉత్పత్తుల కోసం ఉత్పత్తిని నిర్వహించవచ్చు.

గ్రామీణ స్థావరాల నియంత్రణ పత్రాలు జిల్లా పరిపాలన వెబ్‌సైట్‌లో ప్రచురించబడ్డాయి. ఇటువంటి సైట్లు వ్యవసాయ భూమి మరియు వాటి ధరల లీజుకు టెండర్ల నోటీసులను కూడా పోస్ట్ చేస్తాయి. ఆమోదించబడిన అద్దె విధానంపై గ్రామీణ సెటిల్‌మెంట్ యొక్క పరిపాలన యొక్క తీర్మానాన్ని సెటిల్‌మెంట్ లేదా జిల్లా పరిపాలన నుండి వ్యక్తిగతంగా పొందవచ్చు.

SNT పరిపాలన నుండి భూమిని ఎలా అద్దెకు తీసుకోవాలి

SNTపై ఫెడరల్ చట్టం అనేది ల్యాండ్ కోడ్‌కు సంబంధించి ఒక కొత్త చట్టపరమైన చట్టం; తదనుగుణంగా, ల్యాండ్ కోడ్ దీనికి ప్రాథమికమైనది మరియు అత్యవసరం (కఠినమైనది). నిల్వ యూనిట్‌ను లీజుకు తీసుకునే ముందస్తు హక్కు, అనగా. "ఆన్ SNT" ఫెడరల్ లా ప్రకారం, టెండర్ నిర్వహించకుండా, ఈ భూమి ప్లాట్లు ఇంకా ప్రైవేటీకరించబడలేదు మరియు లీజు, ఉచిత ఉపయోగం లేదా యాజమాన్యంపై SNT యాజమాన్యంలో ఉన్నందున, SNT సభ్యులు మాత్రమే స్వాధీనం చేసుకుంటారు.

SNT సభ్యులు కాని వ్యక్తులు సాధారణ ప్రాతిపదికన వేలం ద్వారా మాత్రమే యజమాని నుండి భూమిని కొనుగోలు చేయవచ్చు. భూమిని అద్దెకు తీసుకోవడానికి, SNTలో చేరండి మరియు ఛైర్మన్‌కి ఒక అప్లికేషన్ రాయండి.

లాభాపేక్ష లేని సంస్థ (NPO) కోసం భూమిని ఎలా అద్దెకు తీసుకోవాలి

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క FAS నుండి వివరణలు ఉన్నాయి (జూన్ 5, 2012 నాటి ఫెడరల్ యాంటీమోనోపోలీ సర్వీస్ యొక్క వివరణలు "జూలై 26, 2006 నాటి ఫెడరల్ లా ఆర్టికల్ 17.1 యొక్క దరఖాస్తుపై రష్యా యొక్క FAS యొక్క వివరణలు No. 135-FZ" పోటీ రక్షణపై”) లాభాపేక్ష లేని సంస్థలకు బిడ్డింగ్ మరియు వేలం లేకుండా ఆస్తికి హక్కుల బదిలీ గురించి:

• పోటీ రక్షణపై చట్టంలోని ఆర్టికల్ 4లోని 7వ పేరా ప్రకారం, పోటీ అనేది ఆర్థిక సంస్థల పోటీ, దీనిలో స్వతంత్ర చర్యలువాటిలో ప్రతి ఒక్కటి సంబంధిత వస్తువుల మార్కెట్లో వస్తువుల సర్క్యులేషన్ యొక్క సాధారణ పరిస్థితులను ఏకపక్షంగా ప్రభావితం చేసే సామర్థ్యంలో మినహాయించబడింది లేదా పరిమితం చేయబడింది;
• "పోటీ రక్షణ చట్టం"లోని ఆర్టికల్ 4లోని 5వ పేరా ప్రకారం, ఆర్థిక సంస్థను ఇలా అర్థం చేసుకోవచ్చు వాణిజ్య సంస్థ, లాభాపేక్ష లేని సంస్థ దాని కోసం ఆదాయాన్ని సృష్టించే కార్యకలాపాలను నిర్వహిస్తుంది, వ్యక్తిగత వ్యవస్థాపకుడు, ఇతర వ్యక్తిగత, గా నమోదు కాలేదు వ్యక్తిగత వ్యవస్థాపకుడు, కానీ రాష్ట్ర నమోదు మరియు (లేదా) లైసెన్స్, అలాగే స్వీయ నియంత్రణ సంస్థలో సభ్యత్వం కారణంగా ఫెడరల్ చట్టాలకు అనుగుణంగా వృత్తిపరమైన ఆదాయ-ఉత్పత్తి కార్యకలాపాలను నిర్వహించడం.

అందువల్ల, "పోటీ రక్షణపై చట్టం" యొక్క ఆర్టికల్ 17.1 యొక్క ప్రభావం, ఆస్తి బదిలీపై ఒప్పందంలో ఉన్న పార్టీ, రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ ఆస్తిని స్వంతం చేసుకునే మరియు (లేదా) ఉపయోగించుకునే హక్కును పొందే సందర్భాలలో వర్తించదు. ఉంది లాభాపేక్ష లేని సంస్థలుఆదాయాన్ని పెంచే కార్యకలాపాలను ఎవరు నిర్వహించరు. పర్యవసానంగా, ఆదాయ-ఉత్పత్తి కార్యకలాపాలను నిర్వహించని లాభాపేక్షలేని సంస్థలకు రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ ఆస్తిని బదిలీ చేయడం టెండర్ లేకుండా మరియు యాంటీమోనోపోలీ అధికారం నుండి ముందస్తు అనుమతి లేకుండా నిర్వహించబడుతుంది.

• అదనంగా, "పోటీ రక్షణపై చట్టం" యొక్క ఆర్టికల్ 17.1లోని పార్ట్ 1లోని 4వ పేరా ప్రకారం, లాభాపేక్షలేని సంస్థలకు టెండర్ చేయకుండా యాజమాన్యం మరియు (లేదా) రాష్ట్ర మరియు మునిసిపల్ ఆస్తిని ఉపయోగించడం యొక్క హక్కులను అందించడం సాధ్యమవుతుంది. సంఘాలు మరియు సంఘాలు, మతపరమైన మరియు ప్రజా సంస్థలు (యూనియన్లు) రూపంలో సృష్టించబడింది (సహా రాజకీయ పార్టీలు, సామాజిక ఉద్యమాలు, ప్రజా నిధులు, ప్రభుత్వ సంస్థలు, పబ్లిక్ ఔత్సాహిక సంస్థలు, ట్రేడ్ యూనియన్లు, వారి సంఘాలు (అసోసియేషన్లు), ప్రాథమిక ట్రేడ్ యూనియన్ సంస్థలు), యజమానుల సంఘాలు, గృహయజమానుల సంఘాలు, సామాజిక ఆధారిత లాభాపేక్షలేని సంస్థలు, వారు లక్ష్యంగా ఉన్న కార్యకలాపాలను నిర్వహిస్తారు పరిష్కరించడంలో సామాజిక సమస్యలు, అభివృద్ధి పౌర సమాజంరష్యన్ ఫెడరేషన్లో, అలాగే జనవరి 12, 1996 నం. 7-FZ "లాభాపేక్ష లేని సంస్థలపై" ఫెడరల్ లా యొక్క ఆర్టికల్ 31.1 లో అందించబడిన ఇతర రకాల కార్యకలాపాలు.

అందువల్ల, ఈ పేరాలో పేర్కొన్న లాభాపేక్షలేని సంస్థలు ఆదాయాన్ని కలిగి ఉన్నాయో లేదో అనే దానితో సంబంధం లేకుండా “పోటీ రక్షణపై చట్టం”లోని ఆర్టికల్ 17.1లోని పార్ట్ 1లోని పేరా 4 ఆధారంగా రాష్ట్ర లేదా పురపాలక ఆస్తిని బదిలీ చేయవచ్చు. - కార్యకలాపాలను సృష్టించడం లేదా.

నా అభిప్రాయం ప్రకారం, NPO ద్వారా అద్దెకు తీసుకోవడం పూర్తిగా పని చేయదగిన ఎంపిక, కానీ దాని అవసరాలను జాగ్రత్తగా వివరించాలి. ఆ. దరఖాస్తును సమర్పించేటప్పుడు, మీరు మీ అవసరాన్ని స్పష్టంగా సమర్థించాలి మరియు వీలైతే సాక్ష్యాలను అందించాలి.

పాడుబడిన భవనం కింద భూమిని ఎలా అద్దెకు తీసుకోవాలి

భూమి ప్లాట్లు ఏర్పడలేదు మరియు కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్టర్లో నమోదు చేయబడలేదు, కానీ ఇప్పటికే ఎవరైనా ఆక్రమించినట్లయితే, అప్పుడు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క 2001 ల్యాండ్ కోడ్ అమలులోకి రాకముందే భూమి వినియోగదారులకు కేటాయించబడుతుంది. ఉదాహరణకు, గ్రామాల్లో ప్లాట్లు చాలా అరుదుగా ఏర్పడతాయి మరియు పబ్లిక్ కాడాస్ట్రాల్ మ్యాప్‌లో ప్రదర్శించబడకుండా, కొనుగోలు చేసే హక్కుతో లేదా ఉచిత ఉపయోగం కోసం లేదా జీవితకాల లీజుతో ఇప్పటికే లీజుకు తీసుకోబడవచ్చు. అందువల్ల, నా దృక్కోణంలో, దాని క్రింద భవనం కొనడం కంటే స్థలాన్ని అద్దెకు తీసుకోవడంపై దృష్టి పెట్టాలి.

నేను దానిని ఎలా చూస్తాను:

1. భవనం స్థానిక స్వీయ-ప్రభుత్వ సంస్థల బ్యాలెన్స్ షీట్‌లో లేదని నిర్ధారించే ధృవీకరణ పత్రాలను పొందండి, ఒకరి ఆస్తిలో (వ్యక్తిగత చట్టపరమైన సంస్థ (రాష్ట్రం - స్థానిక స్వీయ-ప్రభుత్వం, సమాఖ్య));
2. వ్రాతపూర్వకంగా, లీజు హక్కును పొందేందుకు, ఈ భూమి ప్లాట్లు ఎవరి అధికార పరిధిలో ఉన్నదో, స్థానిక పరిపాలనకు దరఖాస్తును సమర్పించండి. ప్రజలు తమ ప్రత్యక్ష బాధ్యతలలో భాగమైన సమస్యలను ఎదుర్కోవటానికి ఇష్టపడని సోమరితనం అధికారుల మాటలు వింటారనే వాస్తవాన్ని నేను తరచుగా చూస్తాను. వ్రాతపూర్వకంగా సమర్పించండి;
3. అప్లికేషన్‌లో, నిర్మాణ వ్యర్థాల భూభాగాన్ని క్లియర్ చేసే రూపంలో బాధ్యతతో ఏదైనా అవసరాలకు అద్దెకు ఈ భూమి ప్లాట్‌ను మీకు కేటాయించే ప్రతిపాదనను మీరు సూచించవచ్చు.
4. మీరు సానుకూల సమాధానాన్ని స్వీకరిస్తే, మీరు త్వరగా ఈ భవనాన్ని (పాక్షికంగా) మరమ్మత్తు చేసి, దాని యాజమాన్యాన్ని నమోదు చేసుకోండి;
5. తరువాత, మీరు భూమి ప్లాట్లు మరియు భవనం యొక్క కాడాస్ట్రాల్ విలువను సవాలు చేస్తారు మరియు మునిసిపాలిటీ నుండి భూమి ప్లాట్లు కొనుగోలు చేయండి. విమోచన మొత్తాన్ని తగ్గించడానికి CSను తగ్గించడం మీకు ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది.

భవనం అధికారికంగా భూమి ప్లాట్‌లో ఉన్నందున మరియు భూమి ప్లాట్లు మునిసిపాలిటీల యాజమాన్యంలో ఉన్నందున వారు మిమ్మల్ని నిరాకరిస్తే, నేను మాత్రమే చూస్తాను న్యాయ ప్రక్రియసవాలు. సైట్‌లోని భవనం మారుతుందనే కారణంతో దానిని అందించడానికి నిరాకరించడానికి స్థానిక స్వీయ-ప్రభుత్వ సంస్థ నిర్ణయం కీలక పత్రంకోర్టు కోసం. కానీ స్థానిక స్వీయ-ప్రభుత్వ అధికారుల బ్యాలెన్స్ షీట్లో భవనం లేదని నిర్ధారించే "కౌంటర్-డాక్యుమెంట్" మీకు ఉంది. ఇది భవనం అని ఎవరు చెప్పారు? బహుశా ఇది చెత్త కావచ్చు, ఉదాహరణకు?

వాస్తవం ఏమిటంటే, మా భూమి చట్టంలో భూమి ప్లాట్లు మరియు దానిపై ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క విధి మధ్య ప్రత్యక్ష సంబంధం యొక్క సూత్రం ఉంది మరియు అటువంటి వ్యాసం కూడా ఉంది సివిల్ కోడ్పేరుతో - యజమాని లేని రియల్ ఎస్టేట్.

• రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ ఆర్టికల్ 1. భూమి చట్టం యొక్క ప్రాథమిక సూత్రాలు - క్లాజ్ 5 - భూమి ప్లాట్లు మరియు వాటితో దృఢంగా అనుబంధించబడిన వస్తువుల విధి యొక్క ఐక్యత, దీని ప్రకారం భూమి ప్లాట్లతో దృఢంగా అనుబంధించబడిన అన్ని వస్తువులు భూమి ప్లాట్ల విధిని అనుసరిస్తాయి. ఫెడరల్ చట్టాలచే స్థాపించబడిన కేసుల మినహాయింపు;
• రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ ఆర్టికల్ 225. యజమాని లేని విషయాలు - పార్ట్ 1 - యజమాని లేనిది యజమాని లేదా యజమాని లేని విషయం లేదా చట్టం ద్వారా అందించబడకపోతే, యజమాని నిరాకరించిన యాజమాన్య హక్కు . పార్ట్ 3 - యజమాని లేని స్థిరమైన వస్తువులు నిర్వహించే సంస్థ ద్వారా రిజిస్ట్రేషన్ కోసం అంగీకరించబడుతుంది రాష్ట్ర నమోదురియల్ ఎస్టేట్ హక్కులు, స్థానిక ప్రభుత్వ సంస్థ యొక్క అభ్యర్థన మేరకు వారు ఎవరి భూభాగంలో ఉన్నారు. యజమాని లేని స్థిరమైన ఆస్తిని నమోదు చేసిన తేదీ నుండి ఒక సంవత్సరం గడిచిన తర్వాత, మునిసిపల్ ఆస్తిని నిర్వహించడానికి అధికారం ఉన్న శరీరం ఈ విషయం యొక్క పురపాలక యాజమాన్యం యొక్క హక్కును గుర్తించాలనే అభ్యర్థనతో కోర్టుకు దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. యజమాని లేని స్థిరాస్తి, మునిసిపల్ యాజమాన్యంలోకి వచ్చినట్లు కోర్టు నిర్ణయం ద్వారా గుర్తించబడదు, దానిని విడిచిపెట్టిన యజమాని మళ్లీ స్వాధీనం చేసుకోవచ్చు, ఉపయోగించడం మరియు పారవేయడం లేదా సముపార్జన ప్రిస్క్రిప్షన్ కారణంగా యాజమాన్యంలోకి పొందవచ్చు.

మునిసిపాలిటీలు తమ బ్యాలెన్స్ షీట్‌లో ఈ భవనాన్ని తీసుకోవాలంటే, ఇది రిజిస్టర్ చేయబడాలి మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఖర్చుతో జరుగుతుంది. బడ్జెట్ నిధులు, మున్సిపాలిటీకి ఇది పరిష్కరించలేని సమస్యగా మారవచ్చు.

మరొక ప్రాంతంలో భూమిని అద్దెకు తీసుకోవడం సాధ్యమేనా?

రిమోట్ అద్దెకు సంబంధించి, ఉదాహరణకు, మరొక ప్రాంతానికి ఆమోదం కోసం అవసరమైన పత్రాలను మెయిల్ ద్వారా పంపడం కోసం - అవును, ఇది సాధ్యమే. రిజిస్ట్రేషన్ మరియు పౌరసత్వం కూడా ఇక్కడ పాత్ర పోషించవు. కానీ మీరు రిమోట్‌గా మీకు ఆసక్తి ఉన్న ల్యాండ్ ప్లాట్ కోసం వెతకాలి: చూడకుండా లేదా తాకకుండా.

ఖాళీ ప్లాట్ల యొక్క ఏ ఒక్క జాబితా లేదు, కానీ రాష్ట్ర లేదా పురపాలక యాజమాన్యంలో భూమి ప్లాట్ల రిజిస్టర్లు ఉన్నాయి. "రోసిముష్చెస్ట్వో" అనే ప్రత్యేక సంస్థ కూడా ఉంది, ఇది రాష్ట్ర యాజమాన్యంలోని భూమికి బాధ్యత వహిస్తుంది, అయితే ఇది సమాఖ్య ఆస్తిగా ఉంటుంది (ప్రమేయం పొందకపోవడమే మంచిది).

ప్రత్యామ్నాయంగా, మీరు ప్లాట్లు ఉన్న భూభాగంలో జిల్లా లేదా గ్రామీణ సెటిల్మెంట్ యొక్క పరిపాలనకు లీజు హక్కులను పొందడం కోసం భూమి ప్లాట్ల లభ్యత గురించి సహేతుకమైన అభ్యర్థనను చేయవచ్చు, కానీ నేను వివరణాత్మక సమాధానాన్ని లెక్కించను.

మీరు మరొక ప్రాంతంలో ఉన్న ఖాళీగా ఉన్న ల్యాండ్ ప్లాట్ల గురించి సమాచారంపై ఆసక్తి కలిగి ఉంటే, ఉదాహరణకు సోచి, అప్పుడు మీరు పబ్లిక్‌ని ఉపయోగించమని నేను సిఫార్సు చేస్తున్నాను కాడాస్ట్రాల్ మ్యాప్మరియు ఇప్పటికీ అదే పద్ధతి సంఖ్య 4.

పరిరక్షణ ప్రాంతంలో ప్లాట్లు అద్దెకు తీసుకోవడం సాధ్యమేనా?

కళపై శ్రద్ధ చూపుదాం. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క 95, అవి క్లాజ్ 6 మరియు క్లాజ్ 7 పై. - రక్షిత భూములు ప్రైవేటీకరణకు లోబడి ఉండవు; వాటిపై కొన్ని రకాల కార్యకలాపాలు నిషేధించబడ్డాయి. అటువంటి భూములపై ​​నిర్మాణం కూడా చాలా అత్యవసరంగా నియంత్రించబడుతుంది. అలాగే, లీజుకు హక్కును కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, మీరు దీని గురించి యజమానికి తెలియజేయాలి లేదా లీజును పునరుద్ధరించాలి కొత్త ఒప్పందం. అందువల్ల, నా వ్యక్తిగత, పూర్తిగా మూల్యాంకన అభిప్రాయం ఏమిటంటే, మరొక స్థలం కోసం వెతకడం.

మేము ఉన్న భూమి ప్లాట్లు గురించి మాట్లాడినట్లయితే ప్రకృతి రక్షణ జోన్కింది చట్టపరమైన నిబంధనలను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి:

• రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క నిబంధనల ఆధారంగా పర్యావరణ జోన్లోని భూమి ప్లాట్ల వర్గం, సర్క్యులేషన్ నుండి ఉపసంహరించబడిన భూముల వర్గాలకు చెందినది కాదు;
• ప్రస్తుతం, వారి ప్రైవేటీకరణను నేరుగా నిషేధించే ఫెడరల్ చట్టం లేదు;
• మార్చి 14, 1995 N 33-FZ యొక్క ఫెడరల్ లా యొక్క ఆర్టికల్ 2 యొక్క పేరా 5 ప్రకారం “ప్రత్యేకంగా రక్షిత సహజ భూభాగాలపై” భూ ప్లాట్లను రిజర్వ్ చేసే వాస్తవం రాజ్యాంగ సంబంధిత ప్రభుత్వ సంస్థ యొక్క నియంత్రణ చట్టపరమైన చట్టం ద్వారా స్థాపించబడాలి. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సంస్థ.

పర్యవసానంగా, సివిల్ సర్క్యులేషన్ నుండి ఉపసంహరించబడిన భూములను మినహాయించి, నీటి రక్షణ జోన్ లేదా పర్యావరణ పరిరక్షణ జోన్‌లో ఉన్న భూమి ప్లాట్ల యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడంపై భూమి చట్టంలో పరిమితులు లేవు.

సాధారణంగా, పర్యావరణ జోన్‌లో ఏర్పడిన భూమి ప్లాట్‌ను అందించడం కోసం మీరు దరఖాస్తును సమర్పించవచ్చు మరియు మునిసిపాలిటీ దానిని మీకు లీజుకు ఇచ్చే అవకాశం కూడా ఉంది, అయితే ఈ భూమి ప్లాట్లు దాని ప్రయోజనానికి అనుగుణంగా మాత్రమే ఉపయోగించబడుతుంది. , అంటే మీరు నిర్మించలేరు, నాటలేరు, కత్తిరించలేరు మరియు తవ్వలేరు, ఎందుకంటే... ప్రత్యేక చట్టపరమైన పాలన ఉంది.

శాసనం: నిబంధన 1, భాగం 1, కళ. 97 ZK., నిబంధన 4 కళ. 97 ZK, కళ. 27 ZK, నిబంధన 5 కళ. 20 ZK, నిబంధన 4 కళ. 28 ZK.

రాష్ట్రం నుండి భూమిని అద్దెకు తీసుకోవడానికి ఎంత ఖర్చవుతుంది?

ల్యాండ్ కోడ్ ప్రకారం అద్దె ఒప్పందం యొక్క ప్రధాన షరతు ఇది సమాఖ్య ఆస్తి అయితే, రష్యన్ ఫెడరేషన్ ప్రభుత్వం యొక్క రిజల్యూషన్ 582 ఆధారంగా భూమి ప్లాట్లు కోసం అద్దెను నిర్ణయించే విధానం. రష్యాలోని ప్రాంతాల భూములకు, యాజమాన్యం గుర్తించబడదు, ఇది సమాఖ్యకు సంబంధించినది మరియు మునిసిపల్ భూములకు ఇది మునిసిపాలిటీలు (అత్యల్పమైనది).

వార్షిక అద్దె యొక్క గణన జిల్లా యొక్క భూ వర్గం యొక్క బేస్ రేటుపై ఆధారపడి ఉంటుంది, సైట్ యొక్క ప్రాంతం, ఉద్దేశించిన ఉపయోగం రకం, సర్దుబాటు మరియు జోనల్ కోఎఫీషియంట్లను పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది. ఇంటి నిర్మాణం యొక్క మొత్తం కాలానికి, ప్లాట్ యొక్క అద్దెకు ప్రాధాన్యత గల జోనల్ గుణకం వర్తించబడుతుంది. అద్దె ఒప్పందంలో (మెరుగుదల అవసరాలు మొదలైనవి) ఖరీదైన నిబంధనలను చేర్చడానికి యజమాని (పరిపాలన) చేసిన ప్రయత్నాలు, అద్దెదారు కోసం అదనపు ఖర్చులకు దారితీస్తాయి, చట్టవిరుద్ధం.

వేలం ప్రక్రియ జరిగిన ప్లాట్ల అద్దె ధర వేలం ఫలితాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. నియమం ప్రకారం, ఉంటే కాడాస్ట్రాల్ వాల్యుయేషన్గత 5 సంవత్సరాలలో, ప్రారంభ అద్దె బిడ్డింగ్ రేటు సంవత్సరానికి కాడాస్ట్రాల్ విలువలో 1.5% మించదు. ఒక కాడాస్ట్రాల్ వాల్యుయేషన్ నిర్వహించబడకపోతే లేదా 5 సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ వయస్సు ఉన్నట్లయితే, అప్పుడు వేలం మార్కెట్ విలువ యొక్క శాతం రేటుతో నిర్వహించబడుతుంది. రాష్ట్ర కాడాస్ట్రాల్ వాల్యుయేషన్ యొక్క ఫ్రీక్వెన్సీ ప్రతి 3-5 సంవత్సరాలకు ఒకసారి.

మీరు వేలం లేకుండా ప్లాట్‌ను పొందినట్లయితే, వ్యవసాయ భూమిని అద్దెకు తీసుకునే ఖర్చు, అలాగే వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం మరియు మునిసిపాలిటీల యాజమాన్యంలోని ప్రైవేట్ ప్రైవేట్ ప్లాట్ల కోసం భూముల అద్దె ధర, కాడాస్ట్రాల్ విలువలో 0.3% మొత్తంలో నిర్ణయించబడుతుంది. సంవత్సరానికి ప్లాట్లు.

ఎన్ని ప్లాట్లు అద్దెకు ఇవ్వవచ్చు?

భూమి ప్లాట్ల ప్రైవేట్ ప్లాట్లకు సంబంధించి - జూలై 7, 2003 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఫెడరల్ లా నం. 112-FZ “వ్యక్తిగత అనుబంధ ప్లాట్లపై”, నిబంధన 4, ఆర్టికల్ 4 - భూమి ప్లాట్ల పరిమితి (గరిష్ట మరియు కనిష్ట) పరిమాణాలు రాష్ట్రంలో ఉన్న వారి నుండి యాజమాన్యం కోసం పౌరులు లేదా వ్యక్తిగత అనుబంధ ప్లాట్లను అమలు చేయడానికి భూమి యొక్క మునిసిపల్ యాజమాన్యం స్థానిక ప్రభుత్వ సంస్థల నియంత్రణ చట్టపరమైన చర్యల ద్వారా స్థాపించబడింది. అటువంటి భూభాగాల సదుపాయం భూమి చట్టం ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన పద్ధతిలో నిర్వహించబడుతుంది. క్లాజ్ 5, ఆర్టికల్ 4 - ఏకకాలంలో యాజమాన్యం మరియు (లేదా) ప్రైవేట్ వ్యవసాయం ఉన్న పౌరులు స్వంతం చేసుకోగల భూమి ప్లాట్ల మొత్తం వైశాల్యం యొక్క గరిష్ట పరిమాణం 0.5 హెక్టార్లకు సెట్ చేయబడింది.

వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం, పురపాలక ఆస్తి నుండి పౌరులకు అందించబడిన భూమి ప్లాట్ల గరిష్ట పరిమాణం కూడా స్థానిక చట్టం (ప్రాంతీయ) ద్వారా నియంత్రించబడుతుంది మరియు ఒక నియమం వలె, 0.2 హెక్టార్లను మించకూడదు.

ఫెడరల్ చట్టం ప్రకారం “రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ యాజమాన్యంలో పౌరులకు భూమి ప్లాట్లను అందించే ప్రత్యేకతలపై మరియు ఉచిత ఉపయోగం, లీజు లేదా యాజమాన్యం కోసం రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ యాజమాన్యంలో భూమి ప్లాట్లు అందించిన సందర్భంలో పేర్కొన్న గరిష్ట పరిమాణాలు వర్తించవు. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగ సంస్థల భూభాగాలపై ఉంది”. ఫార్ ఈస్టర్న్ ఫెడరల్ డిస్ట్రిక్ట్‌లో భాగమైన ఫెడరేషన్‌లు మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క కొన్ని శాసన చట్టాలకు సవరణలపై" మీ ప్రాంతంలోని భూ సంబంధాల నియంత్రణపై చట్టాన్ని కూడా చూడండి ( ప్రాంతీయ).

మరో మాటలో చెప్పాలంటే, ప్లాట్ల సంఖ్య పరిమితం కాదు. మొత్తం పరిమాణం పరిమితం: ప్రైవేట్ గృహ ప్లాట్లు - 50 ఎకరాలు, వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం - 20 ఎకరాలు.

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగ సంస్థ యొక్క చట్టం ద్వారా భూమి ప్లాట్ల మొత్తం వైశాల్యం యొక్క గరిష్ట పరిమాణాన్ని పెంచవచ్చు, కానీ ఐదు రెట్లు ఎక్కువ కాదు (పరిపాలనతో తనిఖీ చేయండి).

ఏ కాలానికి లీజు ఒప్పందాన్ని ముగించవచ్చు?

చట్టం ద్వారా లీజు ఒప్పందాన్ని ముగించిన గరిష్ట కాలం 49 సంవత్సరాలు. భూమి యొక్క వర్గం మరియు ప్రయోజనం ఆధారంగా ప్రాంతాలు స్వతంత్రంగా లీజు నిబంధనలను సెట్ చేస్తాయి, అయితే మార్గదర్శకాలు సుమారుగా ఈ క్రింది విధంగా ఉన్నాయి:

• నిర్మించే హక్కు లేని వ్యవసాయ భూమికి లీజు వ్యవధి 10 సంవత్సరాల నుండి.
• కూరగాయల తోటపని కోసం 3 సంవత్సరాలు లేదా అంతకంటే తక్కువ ఒప్పందం అవసరం.
• వ్యక్తిగత నివాస నిర్మాణం కోసం ఒక ప్లాట్లు 3 నుండి 10 సంవత్సరాల వరకు లీజుకు ఇవ్వబడ్డాయి.

భూమి లీజు ఒప్పందాన్ని ఎలా పునరుద్ధరించాలి

పార్టీల ఆర్థిక సంబంధాలను చట్టబద్ధం చేయడానికి ఒప్పందం రూపొందించబడింది. పత్రం అద్దె మొత్తం, పార్టీల వివరాలు మరియు అక్రూవల్ ప్రారంభమయ్యే తేదీలను నిర్దేశిస్తుంది. లీజు గడువు ముగిసే వరకు పొడిగించండి. లీజు వ్యవధి ముగిసిన తర్వాత వినియోగదారు పొడిగింపు కోసం దరఖాస్తు చేస్తే, ప్లాట్ వేలానికి ఉంచబడుతుంది.

కానీ, మీ లీజు ముగుస్తుంటే, కేసు సంఖ్య A41-27734/2016లో సెప్టెంబరు 19, 2017 నం. 305-ES17-7338 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ యొక్క రూలింగ్ ఉంది. RF సుప్రీం కోర్ట్ యొక్క స్థానం - RF సుప్రీం కోర్ట్ యొక్క ఆర్థిక వివాదాల కోసం జ్యుడిషియల్ కొలీజియం మొదటి మరియు కాసేషన్ ఉదంతాల యొక్క స్థానంతో ఏకీభవించలేదు మరియు అప్పీల్ నిర్ణయాన్ని సమర్థించింది.

ఈ విధంగా, RF సాయుధ దళాల న్యాయ ప్యానెల్ లీజుకు తీసుకున్న ప్లాట్‌లో అసంపూర్తిగా ఉన్న సదుపాయం యొక్క వాస్తవ యజమానికి భూమి ప్లాట్ కోసం లీజు ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి దరఖాస్తు చేసుకునే హక్కు ఉందని ధృవీకరించింది. కొత్త పదంబిడ్డింగ్ లేదు. దీన్ని చేయడానికి, అసంపూర్తిగా ఉన్న నిర్మాణ ప్రాజెక్ట్ యొక్క యాజమాన్యాన్ని నమోదు చేయవలసిన అవసరం లేదు. మీ తీరిక సమయంలో చదవండి - న్యాయమూర్తుల ప్యానెల్ అక్కడ ప్రతిదీ చాలా స్పష్టంగా వివరిస్తుంది.

భూమిని యాజమాన్యానికి ఎలా బదిలీ చేయాలి

సంక్షిప్తంగా, మీరు అనుమతించబడిన ఉపయోగం యొక్క రకాన్ని బట్టి ఇల్లు లేదా ఏదైనా ఇతర శాశ్వత నిర్మాణాన్ని నిర్మించాలి, ఆపై భవనం కోసం కాడాస్ట్రాల్ పాస్పోర్ట్ను పొందండి మరియు భవనం యొక్క యాజమాన్యాన్ని నమోదు చేయండి. మీరు ఇంటిని నిర్మించడం ప్రారంభించవచ్చు (కాంట్రాక్టర్ లేకుండా), ప్రక్రియ సమయంలో మాత్రమే మీరు అధీకృత సంస్థకు తెలియజేయాలి (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 51.1, ఆగస్టు 3, 2018 న సవరించబడింది). అదనంగా, సైట్లో మీరు చేయవచ్చు. ఉదాహరణకు, పునాదిని మాత్రమే నిర్మించండి.

మీరు కలిగి ఉన్న భవనం ఆధారంగా, నిర్మాణ ప్రాజెక్ట్ కింద భూమిని కాడాస్ట్రాల్ విలువలో 1.5-20% యాజమాన్యంలో కొనుగోలు చేయడానికి మీకు ప్రాధాన్యత హక్కు లభిస్తుంది. ప్లాట్లు ఎవరి భూభాగంలో ఉన్నాయో పరిపాలనను సంప్రదించడం ద్వారా మాత్రమే మీరు భూమి ప్లాట్లను యాజమాన్యంలోకి బదిలీ చేయడానికి ఖచ్చితమైన ఖర్చును కనుగొనవచ్చు. వ్రాతపూర్వక ప్రతిస్పందనను స్వీకరించడానికి దరఖాస్తును సమర్పించడం ఉత్తమం, ఆపై రీఇన్స్యూరెన్స్ సైట్ కోసం మిగిలిన పత్రాలకు దానిని జోడించడం మంచిది.

లీజు ఒప్పందంలో నిర్మాణ వ్యవధిపై ఎటువంటి పరిమితులు లేనట్లయితే, మీరు సైట్‌లో నిర్మించి, మొత్తం లీజు వ్యవధిలో యాజమాన్యానికి బదిలీ చేయవచ్చు. అదనంగా, కాంట్రాక్ట్ నిర్మాణ రకాలపై ఎటువంటి పరిమితులను కలిగి ఉండకూడదు. ఇది నిషేధించబడకపోతే, అది అనుమతించబడిందని అర్థం, కానీ ఈ మెమరీ యొక్క ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం మరియు ఉపయోగం యొక్క రకం ప్రకారం మాత్రమే.

ఒక ప్లాట్లు అద్దెకు తీసుకునే ముందు, నేను పదార్థాన్ని అధ్యయనం చేయాలని గట్టిగా సిఫార్సు చేస్తున్నాను - లీజు నుండి యాజమాన్యానికి భూమిని ఎలా బదిలీ చేయాలి.

సందేహాస్పద పౌరుల కోసం, ఈ కథనానికి వ్యాఖ్యలను చదవమని నేను సిఫార్సు చేస్తున్నాను. ఉదాహరణకు ఇది ఒకటి లేదా ఇది ఒకటి.

అద్దెకు భూమి ప్లాట్లు అందించడానికి నిరాకరించిన సందర్భంలో ఏమి చేయాలి

అడ్మినిస్ట్రేషన్ ఉద్యోగి నుండి మౌఖిక ప్రతిస్పందన చట్టపరమైన ఆధారం కాదని నేను ప్రారంభించాను. పరిపాలన ద్వారా కలిగే నష్టాలు RF ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క నిబంధనలకు సంబంధించినవి కావు. నిర్దిష్ట పరిస్థితులుమీ ప్రాంతంలో భూ చలామణిపై మీ ప్రాంతీయ చట్టం ద్వారా ల్యాండ్ ప్లాట్ల సదుపాయం నియంత్రించబడుతుంది.

కళతో ప్రారంభమయ్యే కథనాలలో పేర్కొన్న భూమి ప్లాట్లకు ఏవైనా హక్కులను పొందే విధానాలు మరియు మైదానాలు దయచేసి గమనించండి. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క 39 "రహదారి లేదా ఇతర ఇంజనీరింగ్ కమ్యూనికేషన్లు లేనందున భూమి ప్లాట్లు అందించడానికి నిరాకరించడం" వంటి భావన లేదు.

సాధారణంగా వారు నిరాకరిస్తే:

• భూమి ప్లాట్లు యొక్క సరిహద్దులు స్పష్టీకరణకు లోబడి ఉంటాయి;
• 2 కంటే తక్కువ బిడ్డర్లు ప్రకటించారు;
• భూమి ప్లాట్లు నమోదు చేయబడిన రాష్ట్ర లేదా పురపాలక ఆస్తి హక్కులు లేవు;
• గురించి సమాచారం లేదు సాంకేతిక పరిస్థితులుఇంజనీరింగ్ మద్దతు నెట్వర్క్లకు వస్తువులను కనెక్ట్ చేయడం;
• భూమి ప్లాట్లు యొక్క అనుమతించబడిన ఉపయోగం స్థాపించబడలేదు లేదా వేలం కోసం దరఖాస్తులో పేర్కొన్న ఉపయోగం యొక్క ప్రయోజనాలకు అనుగుణంగా లేదు;
• పౌరులు లేదా చట్టపరమైన సంస్థల యాజమాన్యంలోని భూమి ప్లాట్‌లో భవనం, నిర్మాణం లేదా అసంపూర్తిగా ఉన్న నిర్మాణ ప్రాజెక్ట్ ఉంది;
• భూమి ప్లాట్లు స్వాధీనం లేదా చలామణిలో పరిమితం చేయబడ్డాయి;
• భూమి రాష్ట్ర లేదా పురపాలక అవసరాల కోసం రిజర్వ్ చేయబడింది;
• భూమి ప్లాట్లు దాని అభివృద్ధిపై ఒక ఒప్పందం ముగిసిన భూభాగం లేదా దాని సమగ్ర అభివృద్ధిపై ఒప్పందం ముగిసిన భూభాగం యొక్క సరిహద్దుల్లో ఉంది;
• సైట్ ఫెడరల్ సౌకర్యాలు, సౌకర్యాల ప్లేస్మెంట్ కోసం ఉద్దేశించబడింది ప్రాంతీయ ప్రాముఖ్యతలేదా స్థానిక ప్రాముఖ్యత కలిగిన వస్తువులు;
• భూమికి అనుగుణంగా భవనాల నిర్మాణం కోసం ఉద్దేశించబడింది రాష్ట్ర కార్యక్రమంరష్యన్ ఫెడరేషన్;
• భూమి ప్లాట్‌కు సంబంధించి, దాని నిబంధన కోసం ప్రాథమిక ఆమోదంపై నిర్ణయం తీసుకోబడింది (ఎవరో మిమ్మల్ని కొట్టారు);
• ఒక ప్లాట్ భూమి సాధారణ ఉపయోగంలేదా ప్రభుత్వ భూముల సరిహద్దుల్లో ఉన్న;
• రాష్ట్ర లేదా పురపాలక అవసరాల కోసం సైట్ స్వాధీనం చేసుకుంది;
• పదాలతో తిరస్కరణ: "భూమి చట్టానికి అనుగుణంగా, టెండర్ నిర్వహించకుండా భూమి ప్లాట్లు కొనుగోలు చేసే హక్కు లేని వ్యక్తి భూమి ప్లాట్లు అందించడానికి దరఖాస్తు సమర్పించారు."

భూమి ప్లాట్లు అందించడానికి అసమంజసమైన తిరస్కరణ విషయంలో, తిరస్కరణ ప్రాసిక్యూటర్ కార్యాలయంతో వివాదాస్పదమవుతుంది (అత్యంత సమర్థవంతమైన మార్గం) లేదా అడ్మినిస్ట్రేటివ్ ప్రొసీడింగ్‌లలో కోర్టులు.

లీజుకు తీసుకున్న ప్రాంతం యొక్క దుర్వినియోగం ఏమిటి?

కళకు అనుగుణంగా. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 284 - వ్యవసాయం లేదా గృహనిర్మాణం లేదా ఇతర నిర్మాణం కోసం ఉద్దేశించిన ప్లాట్లు మూడు సంవత్సరాలు దాని ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించని సందర్భాలలో యజమాని నుండి భూమి ప్లాట్లు స్వాధీనం చేసుకోవచ్చు.

ప్రారంభించడానికి, కళలో అందించిన కూర్పు ప్రకారం జరిమానా ఉంటుంది. 8.8 రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క అడ్మినిస్ట్రేటివ్ నేరాల కోడ్ - వారి ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం కోసం కాకుండా భూమి ప్లాట్లను ఉపయోగించడం, భూమిని దాని ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించడానికి అనువైన స్థితిలోకి తీసుకురావడానికి బాధ్యతలను నెరవేర్చడంలో వైఫల్యం పౌరులకు మొత్తంలో పరిపాలనా జరిమానా విధించబడుతుంది. భూమి ప్లాట్ యొక్క కాడాస్ట్రాల్ విలువ నిర్ణయించబడితే 0.5 నుండి 1 శాతం. భూమి ప్లాట్ యొక్క కాడాస్ట్రాల్ విలువ.

నేను భూమిని ఎందుకు అద్దెకు తీసుకుని కొనను?

• ఆస్తి (భూమి) పన్ను రియల్ ఎస్టేట్ యాజమాన్యం యొక్క మొత్తం కాలానికి (జీవితం కోసం చదవండి) చెల్లించబడుతుంది మరియు ఏకపక్షంగా మారడానికి (పెరుగుదల) ఉంటుంది, అయితే అద్దె చెల్లింపుల మొత్తం మొత్తం లీజు ఒప్పందం అంతటా మారదు. .
• అదనంగా, అద్దె మొత్తం మీకు సరిపోయినప్పుడు, ఒప్పందంపై సంతకం చేయవచ్చు; అద్దె చెల్లింపుల మొత్తం అంచనాల కంటే ఎక్కువగా ఉంటే, మీరు అద్దె ఒప్పందాన్ని ఎల్లప్పుడూ తిరస్కరించవచ్చు.
• వాస్తవానికి, ఆస్తి పన్ను, ఉదాహరణకు, రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లోని ప్రీమియం క్లాస్ అపార్ట్‌మెంట్‌లకు ఇది సంవత్సరానికి కాడాస్ట్రాల్ విలువలో 2%, అభివృద్ధి చెందిన దేశాలలో తనఖా వడ్డీ రేటు నుండి భిన్నంగా లేదు (జర్మనీలో తనఖా రేటు 1.4% నుండి. సంవత్సరానికి), కాబట్టి మీరు మీ జీవితాంతం (తనఖా చదవండి) మీరు పన్నులు చెల్లించాల్సిన కొనుగోలుపై డబ్బును స్తంభింపజేయడంలో నాకు అర్థం లేదు.

నా అభిప్రాయం ప్రకారం, మీరు వాణిజ్యపరమైన రియల్ ఎస్టేట్‌ను మాత్రమే కొనుగోలు చేయవచ్చు మరియు దానిని మీరే అద్దెకు తీసుకోవచ్చు.

ఒక చదరపు మీటరుకు వాణిజ్య ఆస్తులను లీజుకు ఇవ్వడం ద్వారా వచ్చే దిగుబడి రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్‌ను లీజుకు ఇవ్వడం కంటే 2-3 రెట్లు ఎక్కువ, అంటే మీరు ఎల్లప్పుడూ ఈ డబ్బుతో మీ కోసం ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవచ్చు మరియు అదనపు ఆదాయాన్ని పొందవచ్చు. చట్టపరమైన సంస్థలకు లీజు ఇవ్వడం అందరికీ సరిపోదని మరియు అద్దెదారుని కనుగొనడం, ఒప్పందాన్ని ముగించడం మొదలైన వాటికి ఖర్చులు అవసరమని స్పష్టమవుతుంది, అయితే ఈ పథకానికి ఒక పెద్ద ప్లస్ ఉంది - చట్టపరమైన సంస్థలకు డబ్బు ఉంది!

జాగ్రత్తగా! స్కామర్లు

కుర్గాన్ ప్రాంతంలోని క్రివ్స్కోయ్ గ్రామానికి చెందిన ఒక పెద్ద కుటుంబం వ్యక్తిగత వ్యవసాయం కోసం భూమిని అద్దెకు తీసుకోవాలని నిర్ణయించుకుంది. మీకు ఇప్పటికే తెలిసినట్లుగా, ఇతర దరఖాస్తుదారులు లేనట్లయితే వేలం లేకుండా ప్లాట్లు పొందేందుకు చట్టం మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. ఏర్పాటు చేసిన విధానానికి అనుగుణంగా వ్యవహరిస్తూ, మునిసిపల్ అధికారులు ఇంటర్నెట్‌లో ఒక ప్లాట్‌కు సంబంధించి లీజు ఒప్పందాన్ని కుదుర్చుకోవాలనుకునే వ్యక్తి నుండి దరఖాస్తును స్వీకరించిన నోటీసును ప్రచురించారు.

ఆశ్చర్యకరంగా, ఈ కుటుంబానికి అకస్మాత్తుగా మాస్కో ప్రాంతం నుండి ఇద్దరు ప్రత్యర్థులు ఉన్నారు, దీని ఫలితంగా స్థానిక పరిపాలన వేలం వేయవలసి వచ్చింది. కానీ ఒక బిడ్డర్ మాత్రమే వేలంలో పాల్గొన్నాడు - పెద్ద కుటుంబానికి తండ్రి. భూమి కోసం పోరాడాలనే కోరికను మొదట్లో వ్యక్తం చేసిన ఇతర వ్యక్తులు వేలాన్ని విస్మరించారు మరియు సాధారణంగా వీక్షణ నుండి అదృశ్యమయ్యారు. ప్రత్యేకంగా ఏమీ జరగలేదని అనిపిస్తుంది - ఒక పెద్ద కుటుంబం ఇప్పటికీ కావలసిన ప్లాట్‌ను పొందింది, మార్కెట్ విలువను పరిగణనలోకి తీసుకొని అద్దె మాత్రమే తిరిగి లెక్కించబడుతుంది.

షాత్రోవ్స్కీ జిల్లాకు చెందిన రైతు అలెగ్జాండర్ చెరెపనోవ్‌తో ఇదే విధమైన పరిస్థితి తలెత్తింది. తన విస్తీర్ణం విస్తరించాలని నిర్ణయించుకుని, లీజు ఒప్పందం కోసం మున్సిపాలిటీకి దరఖాస్తు సమర్పించాడు. అకస్మాత్తుగా, నోటీసు ప్రచురణ తర్వాత, అతను క్రాస్నోయార్స్క్ నుండి ఒక పోటీదారుని కలిగి ఉన్నాడు. వేలం ఇంకా షెడ్యూల్ చేయబడలేదు మరియు ప్రత్యర్థి నుండి ఇంకా సమాచారం రాలేదు, అయితే అలెగ్జాండర్ చెరెపనోవ్ క్రాస్నోయార్స్క్ నివాసి ట్రాన్స్-యురల్స్‌లో వ్యవసాయ యోగ్యమైన భూమిని పొందడంలో ఆసక్తి చూపే అవకాశం లేదని అభిప్రాయపడ్డారు.

కొంతమంది రైతులు ఇప్పటికే ఇదే విధమైన దృష్టాంతాన్ని ఎదుర్కొన్నారు - వేలం వేయడానికి కొద్దిసేపటి ముందు, పట్టణం వెలుపల పోటీదారులు, కొంత మొత్తంలో డబ్బుకు బదులుగా వారి దరఖాస్తులను ఉపసంహరించుకోవాలని సూచించారు.

చట్టం యొక్క సరళీకరణ మరియు సమాచారానికి విస్తృత ప్రాప్యత ఆస్తి సంబంధాల రంగంలో సులభంగా డబ్బు సంపాదించడానికి ఇష్టపడే వారిని ఆకర్షించింది. వారు భూమి వేలంపాటలలో పాల్గొనడానికి దరఖాస్తులను సమర్పించి, ఆపై ఆసక్తి గల పార్టీని డబ్బు కోసం, వారి దరఖాస్తులను ఉపసంహరించుకోవడానికి మరియు తద్వారా అద్దె ఖర్చును పెంచకుండా అందజేస్తారు.

సాధారణంగా ఇలాంటి అవకతవకలకు పాల్పడే వ్యక్తులే ఉంటారని ల్యాండ్ డిపార్ట్ మెంట్ తెలిపింది. ఇక్కడ వారు ఇప్పటికే పేరుతో పిలుస్తారు. ఈ పాత్రలు ట్రాన్స్-యురల్స్‌లో జరిగే దాదాపు అన్ని భూమి వేలంపాటల్లో పాల్గొనాలనుకుంటున్నారు. మార్గం ద్వారా, స్కామర్ల కార్యకలాపాల భూభాగం కుర్గాన్ ప్రాంతానికి మాత్రమే పరిమితం కాదు; వ్యాపారులు ఇతర ప్రాంతాలలో "వారసత్వం" చేయగలిగారు.

ముగింపులు

1. రాష్ట్రం, స్థిరమైన ఆర్థిక మాంద్యం పరిస్థితులలో, స్థిరమైన ఆర్థిక సూది మందులు అవసరం, కాబట్టి మేము కొత్త భూ చట్టంలో సడలింపులను చూస్తాము;