ស្វែងយល់ពីសមាសភាពនៃតំបន់ដែនដី។ តើអ្វីជាតំបន់ដែនដីនៃដីឡូតិ៍ និងរបៀបផ្លាស់ប្តូរវា

1. ជាលទ្ធផលនៃការរៀបចំផែនការទីក្រុង លំនៅដ្ឋាន សាធារណៈ និងអាជីវកម្ម តំបន់ឧស្សាហកម្ម វិស្វកម្ម និង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន, តំបន់នៃការប្រើប្រាស់កសិកម្ម, តំបន់នៃគោលបំណងកំសាន្ត, តំបន់នៃតំបន់ការពារពិសេស, តំបន់ គោលបំណងពិសេសតំបន់ដែលមានទីតាំងយោធា និងប្រភេទផ្សេងៗទៀត តំបន់ដែនដី.

2. តំបន់លំនៅដ្ឋានអាចរួមបញ្ចូលៈ

1) តំបន់នៃការអភិវឌ្ឍនៃអគារលំនៅដ្ឋានបុគ្គល;

2) តំបន់នៃការអភិវឌ្ឍនៃអគារលំនៅដ្ឋានបុគ្គលនិងអគារលំនៅដ្ឋានទាបនៃការអភិវឌ្ឍដែលត្រូវបានរារាំង;

3) តំបន់នៃការសាងសង់ជាមួយនឹងអគារលំនៅដ្ឋានពាក់កណ្តាលអគារនៃការអភិវឌ្ឍដែលត្រូវបានរារាំងនិងអគារផ្ទះល្វែង;

4) តំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដែលមានអគារផ្ទះល្វែងច្រើនជាន់;

5) តំបន់លំនៅដ្ឋាននៃប្រភេទផ្សេងទៀត។

3. នៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យដាក់កន្លែងទំនេរ សាងសង់ក្នុង ឬភ្ជាប់ជាមួយសម្ភារៈសង្គម និងសហគមន៍ កន្លែងថែទាំសុខភាព មត្តេយ្យសិក្សា បឋមសិក្សា និងមធ្យមសិក្សា។ ការអប់រំទូទៅអគារសាសនា ចំណតរថយន្ត ការដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវ, យានដ្ឋាន, គ្រឿងបរិក្ខារដែលទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនិងមិនផ្តល់ ផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមាននៅលើ បរិស្ថាន. តំបន់លំនៅដ្ឋានក៏អាចរួមបញ្ចូលតំបន់ដែលមានបំណងសម្រាប់ថែសួនផងដែរ។

4. សមាសភាពនៃតំបន់សាធារណៈ និងអាជីវកម្មអាចរួមមានៈ

1) តំបន់សម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្មសាធារណៈ និងពាណិជ្ជកម្ម;

2) តំបន់សម្រាប់ការដាក់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សង្គមនិងសាធារណៈ;

3) តំបន់សេវាកម្មនៃគ្រឿងបរិក្ខារចាំបាច់សម្រាប់ការអនុវត្តផលិតកម្មនិង សកម្មភាពសហគ្រិន;

4) តំបន់សាធារណៈ និងអាជីវកម្មនៃប្រភេទផ្សេងទៀត។

5. តំបន់សាធារណៈ និងធុរកិច្ច មានគោលបំណងផ្ទុកនូវការថែទាំសុខភាព វប្បធម៌ ពាណិជ្ជកម្ម។ ការផ្តល់ម្ហូបអាហារគោលបំណងសង្គម និងក្រុង សកម្មភាពអាជីវកម្ម វិជ្ជាជីវៈបន្ទាប់បន្សំ និង ការសិក្សា​ខ្ពស់រដ្ឋបាល, វិទ្យាសាស្ត្រ- ស្ថាប័នស្រាវជ្រាវអគារសាសនា ចំណតរថយន្ត កន្លែងអាជីវកម្ម និងហិរញ្ញវត្ថុ និងគ្រឿងបរិក្ខារផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងនឹងការធានាជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

6. បញ្ជីនៃគម្រោងសាងសង់ដើមទុនដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតសម្រាប់ការដាក់នៅក្នុងតំបន់សាធារណៈ និងអាជីវកម្មអាចរួមមានអគារលំនៅដ្ឋាន អគារលំនៅដ្ឋាននៃការអភិវឌ្ឍន៍ដែលត្រូវបានរារាំង។ អគារផ្ទះល្វែងសណ្ឋាគារ យានដ្ឋានក្រោមដី ឬពហុជាន់។

7. តំបន់ផលិតកម្ម វិស្វកម្ម និងតំបន់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនអាចរួមបញ្ចូលៈ

1) តំបន់សហគមន៍ - តំបន់សម្រាប់ដាក់សម្ភារៈសហគមន៍ និងឃ្លាំង កន្លែងស្នាក់នៅ និងសេវាសហគមន៍ មធ្យោបាយដឹកជញ្ជូន មធ្យោបាយផ្សេងៗ។ ពាណិជ្ជកម្មលក់ដុំ;

2) តំបន់ផលិតកម្ម - តំបន់ដែលកន្លែងផលិតមានទីតាំងនៅជាមួយស្តង់ដារផលប៉ះពាល់បរិស្ថានផ្សេងៗគ្នា។

3) ប្រភេទផ្សេងទៀតនៃផលិតកម្ម វិស្វកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន។

8. តំបន់ផលិតកម្ម តំបន់វិស្វកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ដាក់កន្លែងឧស្សាហកម្ម ទីក្រុង និងឃ្លាំង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ វិស្វកម្ម និងដឹកជញ្ជូន រួមទាំងរចនាសម្ព័ន្ធ និងទំនាក់ទំនងនៃផ្លូវរថភ្លើង ផ្លូវថ្នល់ ទន្លេ សមុទ្រ ផ្លូវអាកាស និងការដឹកជញ្ជូនតាមបំពង់ ទំនាក់ទំនង។ ក៏ដូចជាសម្រាប់ការបង្កើតតំបន់ការពារអនាម័យសម្រាប់គ្រឿងបរិក្ខារបែបនេះស្របតាមតម្រូវការនៃបទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេស។

9. តំបន់ប្រើប្រាស់កសិកម្មអាចរួមបញ្ចូលៈ

1) តំបន់នៃដីកសិកម្ម - ដីបង្កបង្កើនផល វាលស្មៅ វាលស្មៅ ដីទំនាប ដីដែលកាន់កាប់ដោយការដាំដុះដែលមានអាយុច្រើនឆ្នាំ (ចំការ ចំការ និងកន្លែងផ្សេងៗទៀត);

2) តំបន់កាន់កាប់ដោយវត្ថុកសិកម្ម និងមានបំណងសម្រាប់ កសិកម្មថែសួន និងសាកវប្បកម្ម ផ្ទាល់ខ្លួន កសិកម្មរង, ការអភិវឌ្ឍសម្ភារៈកសិកម្ម។

10. សមាសភាពនៃតំបន់ដែនដីដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងព្រំដែននៃតំបន់ដែលមានប្រជាជនអាចរួមបញ្ចូលតំបន់ប្រើប្រាស់កសិកម្ម (រួមទាំងតំបន់នៃដីកសិកម្ម) ក៏ដូចជាតំបន់ដែលកាន់កាប់ដោយកន្លែងកសិកម្ម និងមានបំណងសម្រាប់កសិកម្ម សាកវប្បកម្ម និងការធ្វើកសិកម្មតាមឡាន ការអភិវឌ្ឍន៍កន្លែងកសិកម្ម។ .

11. តំបន់កំសាន្តអាចរួមបញ្ចូលតំបន់នៅក្នុងព្រំដែននៃទឹកដីដែលកាន់កាប់ដោយព្រៃឈើទីក្រុង សួនច្បារសាធារណៈ ឧទ្យាន សួនច្បារទីក្រុង ស្រះទឹក បឹង អាងស្តុកទឹក ឆ្នេរ និងច្រូតឆ្នេរនៃសាកសពទឹក។ ការប្រើប្រាស់ទូទៅក៏ដូចជានៅក្នុងព្រំដែននៃទឹកដីផ្សេងទៀតដែលបានប្រើ និងមានបំណងសម្រាប់ការកំសាន្ត ទេសចរណ៍ សកម្មភាព វប្បធម៌រាងកាយនិងកីឡា។

12. តំបន់ដែនដីអាចរួមបញ្ចូលតំបន់នៃតំបន់ការពារពិសេស។ តំបន់នៃតំបន់ការពារពិសេសអាចរួមបញ្ចូលដីឡូតិ៍ដែលមានបរិស្ថានពិសេស វិទ្យាសាស្រ្ត ប្រវត្តិសាស្ត្រ វប្បធម៌ សោភ័ណភាព កន្លែងកំសាន្ត សុខភាព និងសារៈសំខាន់ពិសេសដ៏មានតម្លៃផ្សេងទៀត។

13. តំបន់គោលបំណងពិសេសអាចរួមបញ្ចូលតំបន់កាន់កាប់ដោយទីបញ្ចុះសព កន្លែងបូជាសព កន្លែងបញ្ចុះសពគោក្របី កន្លែងប្រើប្រាស់សម្រាប់ការចោលកាកសំណល់ក្រុង និងវត្ថុផ្សេងៗទៀត ការដាក់ដែលអាចធានាបានលុះត្រាតែបែងចែកតំបន់ទាំងនេះ ហើយមិនអាចទទួលយកបាននៅក្នុងកន្លែងផ្សេងទៀត តំបន់ដែនដី។

14. តំបន់ដែនដីអាចរួមបញ្ចូលតំបន់សម្រាប់ការដំឡើងយោធា និងតំបន់គោលបំណងពិសេសផ្សេងទៀត។

15. បន្ថែមពីលើអ្វីដែលផ្តល់ជូននៅក្នុងអត្ថបទនេះ ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់អាចបង្កើតតំបន់ដែនដីប្រភេទផ្សេងទៀត ដោយបែងចែកដោយគិតគូរពីតំបន់មុខងារ និងមុខងារនៃការប្រើប្រាស់។ ដីឡូតិ៍និងគម្រោងសាងសង់ដើមទុន។

ការរៀបចំផែនការទីក្រុងនៃទឹកដីនៃការតាំងទីលំនៅ;

មាត្រា 35 (ក្រមផែនការទីក្រុង) នៃផែនការមេរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅទីក្រុង និងជនបទ

1. ផែនការទូទៅ - ឯកសារស្តីពីការរៀបចំផែនការទីក្រុងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទឹកដីនៃការតាំងទីលំនៅទីក្រុង និងជនបទ។ ផែនការមេ​ត្រូវ​បាន​បង្កើត​ឡើង​ដោយ​អនុលោម​តាម​ឯកសារ​ផែនការ​ទីក្រុង​ដែល​បាន​អនុម័ត​ត្រឹមត្រូវ​ កម្រិតសហព័ន្ធនិងកម្រិតប្រធានបទ សហព័ន្ធរុស្ស៊ី.

ផែនការមេ គឺជាឯកសារផែនការទីក្រុងសំខាន់ដែលកំណត់ក្នុងផលប្រយោជន៍របស់ប្រជាជន និងរដ្ឋ លក្ខខណ្ឌនៃការបង្កើតបរិយាកាសរស់នៅ ទិសដៅ និងព្រំដែននៃការអភិវឌ្ឍន៍ទឹកដីនៃការតាំងទីលំនៅទីក្រុង និងជនបទ ការកំណត់តំបន់នៃ ទឹកដី ការអភិវឌ្ឍន៍វិស្វកម្ម ដឹកជញ្ជូន និង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមតម្រូវការរៀបចំផែនការទីក្រុងសម្រាប់ការអភិរក្សវត្ថុប្រវត្តិសាស្ត្រ បេតិកភណ្ឌវប្បធម៌និងតំបន់ការពារធម្មជាតិ បរិស្ថាន និងអនាម័យ។

2. ផែនការមេនៃការតាំងទីលំនៅទីក្រុង ឬជនបទ កំណត់៖

ទិសដៅសំខាន់នៃការអភិវឌ្ឍន៍នៃទឹកដីតាំងទីលំនៅដោយគិតគូរពីលក្ខណៈសង្គម ការ​អភិវឌ្ឍ​សេដ្ឋកិច្ចធម្មជាតិ - លក្ខខណ្ឌអាកាសធាតុទំហំប្រជាជននៃការតាំងទីលំនៅទីក្រុង ឬជនបទ;

តំបន់ផ្សេងៗគ្នា គោលបំណងមុខងារនិងការរឹតបន្តឹងលើការប្រើប្រាស់ទឹកដីនៃតំបន់ទាំងនេះ;

វិធានការការពារទឹកដីនៃការតាំងទីលំនៅទីក្រុង ឬជនបទពីផលប៉ះពាល់ ស្ថានភាពសង្គ្រោះបន្ទាន់ធម្មជាតិ និងមនុស្សបង្កើត ការអភិវឌ្ឍន៍វិស្វកម្ម ដឹកជញ្ជូន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម។

ផែនការមេសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅទីក្រុង និងជនបទមានសំណើសម្រាប់បង្កើតព្រំដែននៃការតាំងទីលំនៅ ក៏ដូចជាការផ្តល់ធនធានសម្រាប់គោលបំណងនៃ ការអភិវឌ្ឍន៍រួមបញ្ចូលគ្នាដែនដីតាំងទីលំនៅ។

3. ផែនការមេនៃទីក្រុង និងតំបន់ជាយក្រុងរបស់វាអាចត្រូវបានអភិវឌ្ឍជា ឯកសារតែមួយផ្អែកលើការសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់នៃដែនដីជាប់គ្នា។

4. ផែនការទូទៅនៃទីក្រុងដែលមានប្រជាជនរហូតដល់ 5 ម៉ឺននាក់ និងផែនការទូទៅនៃការតាំងទីលំនៅនៅជនបទអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងរួមជាមួយនឹងគម្រោងសម្រាប់រៀបចំផែនការទឹកដីនៃការតាំងទីលំនៅទាំងនេះជាឯកសារតែមួយ។

5. នៅពេលបង្កើតផែនការមេសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅជាប្រវត្តិសាស្ត្រ ផែនការគាំទ្រផ្នែកប្រវត្តិសាស្ត្រ និងស្ថាបត្យកម្មនៃការតាំងទីលំនៅ និងគម្រោងតំបន់ការពារសម្រាប់បូជនីយដ្ឋានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ត្រូវបានយកមកពិចារណា។

6. ផែនការមេសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅទីក្រុង និងជនបទត្រូវបានបង្កើត និងអនុម័តដោយស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់នៃការតាំងទីលំនៅដែលពាក់ព័ន្ធតាមលក្ខណៈដែលបានបង្កើតឡើងដោយក្រមនេះ។

ផែនការមេនៃទីក្រុង និងតំបន់ជាយក្រុងត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធររដ្ឋាភិបាលនៃស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីតាមលក្ខណៈដែលបានបង្កើតឡើងដោយក្រមនេះ។

7. ផែនការមេនៃការតាំងទីលំនៅក្នុងទីក្រុង ឬជនបទ មុននឹងការអនុម័ត ត្រូវបោះពុម្ពផ្សាយ និងយល់ព្រមជាមួយអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិសហព័ន្ធដែលចាប់អារម្មណ៍ អាជ្ញាធរប្រតិបត្តិនៃស្ថាប័នដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតជាពិសេស។ ទី​ភ្នាក់​ងារ​រដ្ឋា​ភិ​បាលនៅក្នុងវិស័យវាយតម្លៃបរិស្ថាន ក៏ដូចជាជាមួយអង្គការដែលចាប់អារម្មណ៍ និងប្រជាជន (មាត្រា 18 និង 28 នៃក្រមនេះ)។

នៅក្នុងការចាត់តាំងសម្រាប់ការបង្កើតផែនការមេសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅទីក្រុង ឬជនបទ ដើម្បីគិតគូរពីផលប្រយោជន៍របស់រដ្ឋ បញ្ជីនៃអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិសហព័ន្ធ និងអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិនៃស្ថាប័នដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីត្រូវបានកំណត់ ដោយយល់ព្រមជាមួយ។ ផែនការមេនេះត្រូវបានបង្កើត និងអនុម័ត។

ការ​កំណត់​តំបន់​រៀបចំ​ទីក្រុង​ជា "... ការ​កំណត់​តំបន់​ដែនដី​ក្រុង​ក្នុង​គោលបំណង​កំណត់​តំបន់​ដែនដី និង​បង្កើត​បទប្បញ្ញត្តិ​នៃ​ការ​ធ្វើ​ផែនការ​ទីក្រុង"។

បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការរៀបចំផែនការទីក្រុង គឺជាបទប្បញ្ញត្តិដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងព្រំប្រទល់នៃតំបន់ដែនដីដែលត្រូវគ្នា៖ 1) ប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដីដែលបានអនុញ្ញាត និងអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត; 2) ទំហំអតិបរមានៃដីឡូតិ៍; 3) កំណត់ប៉ារ៉ាម៉ែត្រនៃការសាងសង់ដែលបានអនុញ្ញាត និងការកសាងឡើងវិញ; ៤) ការរឹតបន្តឹងលើការប្រើប្រាស់ដីឡូតិ៍ និងគម្រោងសាងសង់ដើមទុន។

ការកំណត់តំបន់។ ក្រមផែនការទីក្រុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក្នុងសិល្បៈ។ ១ កំណត់ ការកំណត់តំបន់ដូចជាការបែងចែកទឹកដីទៅជាតំបន់ក្នុងការរៀបចំផែនការទីក្រុងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទឹកដី និងការតាំងទីលំនៅ ជាមួយនឹងនិយមន័យនៃប្រភេទនៃការធ្វើផែនការទីក្រុង ការប្រើប្រាស់តំបន់ដែលបានបង្កើតឡើង និងការរឹតបន្តឹងលើការប្រើប្រាស់របស់ពួកគេ។. ការបែងចែកត្រូវបានអនុវត្តតាមរយៈ ការ​កំណត់​តំបន់​ស្រប​ច្បាប់ -សកម្មភាពរបស់រដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានក្នុងវិស័យអភិវឌ្ឍន៍ និងការអនុវត្តច្បាប់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទឹកដីនៃការតាំងទីលំនៅទីក្រុង និងជនបទ និងក្រុងផ្សេងៗទៀត។
យោងតាមកថាខ័ណ្ឌទី 2 នៃសិល្បៈ។ 35 នៃក្រមផែនការទីក្រុង ផែនការមេនៃការតាំងទីលំនៅទីក្រុង ឬជនបទ កំណត់តំបន់នៃគោលបំណងមុខងារផ្សេងៗ និងការរឹតបន្តឹងលើការប្រើប្រាស់ទឹកដីនៃតំបន់ទាំងនេះ។ ព័ត៌មានស្តីពីការកំណត់តំបន់ដែនដី និងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការធ្វើផែនការទីក្រុងនៃតំបន់ដែនដី ត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងសុរិយោដីផែនការក្រុងរបស់រដ្ឋ (ប្រការ ៥ នៃមាត្រា ៥៤ នៃក្រមផែនការក្រុង)។
ការកំណត់តំបន់នៃទឹកដីនៃការតាំងទីលំនៅ អនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ដីឡូតិ៍ និងអចលនទ្រព្យផ្សេងៗទៀតនៅក្នុងផែនការទីក្រុង, i.e. ការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យដោយអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិផែនការទីក្រុង និងការរឹតបន្តឹងលើការប្រើប្រាស់វត្ថុទាំងនេះ ក៏ដូចជាភាពងាយស្រួល។
ការបែងចែកទឹកដីនៃការតាំងទីលំនៅមានពីរសំខាន់ លក្ខណៈពិសេសប្លែក. ទីមួយ វាត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងសកម្មភាពរៀបចំផែនការទីក្រុង។ ហើយទីពីរ ដំណើរការកំណត់តំបន់គ្រប់គ្រងការសាងសង់ និងការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យជាសំណង់អគារ រចនាសម្ព័ន្ធ និងសំណង់ដែលមានទំនាក់ទំនងគ្នាទៅវិញទៅមក។ ដីឡូតិ៍ដែលពួកគេមានទីតាំងនៅ។ ដូច្នេះ ការ​កំណត់​ដែន​ដី -សកម្មភាព អាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធក្នុងវិស័យរៀបចំផែនការសកម្មភាពអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងសម្រាប់បទប្បញ្ញត្តិទូលំទូលាយនៃការបង្កើត និងការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ និងការប្រើប្រាស់ដី ដោយបែងចែកទឹកដីនៃការតាំងទីលំនៅទៅជាតំបន់សមស្រប។

នៅក្នុងសិល្បៈ។ 40-48 នៃក្រមផែនការក្រុងត្រូវបានកំណត់ ប្រភេទនៃតំបន់ដែនដីនិងបទប្បញ្ញត្តិសំខាន់ៗនៃរបបច្បាប់របស់ពួកគេ។
ដូច្នេះ តំបន់ដែនដីអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងទឹកដីនៃការតាំងទីលំនៅទីក្រុង និងជនបទ។ ប្រភេទខាងក្រោម: លំនៅដ្ឋាន; សាធារណៈនិងអាជីវកម្ម; ផលិតផល; វិស្វកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន; ការកំសាន្ត; ការប្រើប្រាស់កសិកម្ម; គោលបំណងពិសេស; កន្លែងយោធា តំបន់ផ្សេងទៀតនៃតំបន់ហាមឃាត់។ លើសពីនេះទៀតរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់នៃការតាំងទីលំនៅទីក្រុងនិងជនបទស្របតាម លក្ខខណ្ឌក្នុងស្រុកអាចបង្កើតតំបន់ដែនដីផ្សេងទៀត ក៏ដូចជារួមបញ្ចូលដីឡូតិ៍ និងអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតនៅក្នុងពួកគេ។
នៅក្នុងតំបន់ដែនដីអាចមាន តំបន់រង, លក្ខណៈពិសេសនៃការប្រើប្រាស់ទឹកដីត្រូវបានកំណត់ដោយបទប្បញ្ញត្តិនៃការរៀបចំទីក្រុងដោយគិតគូរពីការរឹតបន្តឹងដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្តីពីការការពារបរិស្ថាន។ បរិស្ថានធម្មជាតិច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្តីពីការការពារបូជនីយដ្ឋានប្រវត្តិសាស្ត្រនិងវប្បធម៌ច្បាប់ផ្សេងទៀតនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ តំបន់ដែនដីអាចរួមបញ្ចូលតំបន់សាធារណៈដែលកាន់កាប់ដោយការ៉េ ផ្លូវថ្នល់ ផ្លូវថ្នល់ ផ្លូវថ្នល់ ទំនប់ទឹក ការ៉េ មហាវិថី ស្រះទឹក និងវត្ថុផ្សេងៗទៀត។ តំបន់សាធារណៈក្នុងការតាំងលំនៅទីប្រជុំជន និងជនបទមានគោលបំណងបំពេញនូវផលប្រយោជន៍សាធារណៈរបស់ប្រជាជន។ នីតិវិធីសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ទឹកដីបែបនេះត្រូវបានកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់។
យោងតាមកថាខ័ណ្ឌទី 3 និងទី 4 នៃសិល្បៈ។ 39 នៃក្រមផែនការក្រុង ព្រំប្រទល់នៃតំបន់ដែនដីត្រូវបានកំណត់ដោយគិតគូរពីខ្សែក្រហម ព្រំដែនធម្មជាតិនៃវត្ថុធម្មជាតិ ព្រំប្រទល់ដីឡូតិ៍ និងព្រំប្រទល់ផ្សេងៗទៀត។ របបច្បាប់ដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់តំបន់ដែនដីនីមួយៗដោយបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការធ្វើផែនការក្រុងអនុវត្តស្មើៗគ្នាចំពោះដីឡូត៍ទាំងអស់ និងអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតដែលមាននៅក្នុងនោះ។ នៅក្នុងតំបន់ដែនដី ក្នុងព្រំដែនដែលសកម្មភាពរៀបចំផែនការទីក្រុងជាកម្មវត្ថុនៃបទប្បញ្ញត្តិពិសេស អាចត្រូវបានបង្កើតឡើង តម្រូវការបន្ថែមដល់អចលនទ្រព្យបុគ្គល។
ការកំណត់ដែនកំណត់។ យោងតាមកថាខ័ណ្ឌទី 3 នៃសិល្បៈ។ 37 ក្រមផែនការក្រុង ការរឹតបន្តឹងការរឹតបន្តឹងលើការប្រើប្រាស់ទឹកដីសម្រាប់សកម្មភាពអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងក៏ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងតំបន់ដូចខាងក្រោម៖
តំបន់ការពារបូជនីយដ្ឋានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ សំណង់ និងវត្ថុប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ តំបន់ការពារ។
តំបន់នៃតំបន់ការពារធម្មជាតិពិសេស រួមទាំងតំបន់ការពារអនាម័យ (អនាម័យភ្នំ) ។
តំបន់ការពារអនាម័យ ការការពារ និងអនាម័យ;
តំបន់ការពារទឹក។និងបន្ទះការពារឆ្នេរ;
តំបន់ការពារអនាម័យសម្រាប់ប្រភពផ្គត់ផ្គង់ទឹក;
តំបន់នៃប្រាក់បញ្ញើរ៉ែ;
ទឹកដីដែលប្រឈមនឹងគ្រោះអាសន្នធម្មជាតិ និងបង្កើតដោយមនុស្ស;
តំបន់នៃភាពអាសន្នបរិស្ថាន និងគ្រោះមហន្តរាយបរិស្ថាន;
តំបន់ដែលមានលក្ខខណ្ឌធម្មជាតិនិងអាកាសធាតុខ្លាំង;
តំបន់ផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងស្របតាមច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងច្បាប់នៃស្ថាប័នដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
គោលបំណងនៃការកំណត់តំបន់បែបនេះគឺដើម្បីកំណត់ប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ទឹកដី និងដោយហេតុនេះបង្កើតការរឹតបន្តឹងលើការប្រើប្រាស់របស់ពួកគេសម្រាប់សកម្មភាពរៀបចំផែនការទីក្រុង។ នៅក្នុងករណីទាំងនេះ ការរឹតបន្តឹងពាក់ព័ន្ធជាចម្បងទៅនឹងសកម្មភាពរៀបចំផែនការទីក្រុង ដែលតាមធម្មជាតិត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងរបៀបនៃការប្រើប្រាស់ដីឡូត៍។ ការ​បង្កើត​តំបន់​នេះ​មិន​មែន​ជា​ការ​កំណត់​តំបន់​ទេ​។ ផ្តល់ដោយច្បាប់អំពីផែនការទីក្រុង។ ភារកិច្ចរបស់របបនៅក្នុងតំបន់បែបនេះគឺកំណត់សិទ្ធិរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីឡូត៍សម្រាប់គោលបំណងដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់។

មាត្រា 35. ប្រភេទ និងសមាសភាពនៃតំបន់ដែនដី

1. ជាលទ្ធផលនៃការកំណត់តំបន់ទីក្រុង លំនៅដ្ឋាន សាធារណៈ អាជីវកម្ម តំបន់ឧស្សាហកម្ម តំបន់វិស្វកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន តំបន់ប្រើប្រាស់កសិកម្ម តំបន់កំសាន្ត តំបន់នៃទឹកដីការពារពិសេស តំបន់គោលបំណងពិសេស តំបន់នៃការដំឡើងយោធា និងតំបន់ផ្សេងៗទៀត។ ប្រភេទនៃតំបន់ដែនដីអាចត្រូវបានកំណត់។

2. តំបន់លំនៅដ្ឋានអាចរួមបញ្ចូល:

1) តំបន់នៃការអភិវឌ្ឍនៃអគារលំនៅដ្ឋានបុគ្គល;

2) តំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដែលមានអគារលំនៅដ្ឋានទាប;

3) តំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដែលមានអគារលំនៅដ្ឋានមធ្យម;

4) តំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដែលមានអគារលំនៅដ្ឋានច្រើនជាន់;

5) តំបន់លំនៅដ្ឋាននៃប្រភេទផ្សេងទៀត។

3. នៅតំបន់លំនៅដ្ឋាន វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យដាក់កន្លែងទំនេរ សាងសង់ក្នុង ឬភ្ជាប់មកជាមួយសម្រាប់គោលបំណងសង្គម និងសហគមន៍ កន្លែងថែទាំសុខភាព មត្តេយ្យសិក្សា បឋមសិក្សា និងមធ្យមសិក្សា (ពេញលេញ) កន្លែងអប់រំទូទៅ អគារសាសនា ចំណតរថយន្ត យានដ្ឋាន។ គ្រឿងបរិក្ខារទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងមិនមានផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់បរិស្ថាន។ តំបន់លំនៅដ្ឋានក៏អាចរួមបញ្ចូលតំបន់ដែលមានបំណងសម្រាប់ថែសួន និងការធ្វើស្រែចម្ការនៅរដូវក្តៅផងដែរ។

4. រួមបញ្ចូលនៅក្នុងតំបន់សាធារណៈ និងអាជីវកម្មអាចរួមបញ្ចូលៈ

1) តំបន់សម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្មសាធារណៈ និងពាណិជ្ជកម្ម;

2) តំបន់សម្រាប់ការដាក់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សង្គមនិងសាធារណៈ;

3) តំបន់សេវាកម្មសម្រាប់គ្រឿងបរិក្ខារចាំបាច់សម្រាប់សកម្មភាពផលិតកម្មនិងអាជីវកម្ម;

4) តំបន់សាធារណៈ និងអាជីវកម្មនៃប្រភេទផ្សេងទៀត។

5. តំបន់សាធារណៈ និងធុរកិច្ចត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ដាក់កន្លែងថែទាំសុខភាព វប្បធម៌ ពាណិជ្ជកម្ម ការផ្តល់ម្ហូបអាហារសាធារណៈ កន្លែងសង្គម និងក្រុង សកម្មភាពអាជីវកម្ម គ្រឹះស្ថានឧត្តមសិក្សា និងមធ្យមសិក្សា។ ការអប់រំវិជ្ជាជីវៈរដ្ឋបាល ស្ថាប័នស្រាវជ្រាវ អគារសាសនា ចំណតរថយន្ត កន្លែងអាជីវកម្ម និងហិរញ្ញវត្ថុ និងគ្រឿងបរិក្ខារផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងនឹងការធានាជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

7. រួមបញ្ចូលតំបន់ផលិតកម្ម វិស្វកម្ម និងតំបន់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនអាចរួមបញ្ចូលៈ

1) តំបន់សហគមន៍ - តំបន់សម្រាប់ដាក់សម្ភារៈសហគមន៍ និងឃ្លាំង កន្លែងស្នាក់នៅ និងសេវាសហគមន៍ មធ្យោបាយដឹកជញ្ជូន កន្លែងលក់ដុំ។

2) តំបន់ផលិតកម្ម - តំបន់ដែលកន្លែងផលិតមានទីតាំងនៅជាមួយស្តង់ដារផលប៉ះពាល់បរិស្ថានផ្សេងៗគ្នា។

3) ប្រភេទផ្សេងទៀតនៃផលិតកម្ម វិស្វកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន។

តំបន់ដែនដី

តំបន់ដែនដីត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅលើមូលដ្ឋាននៃតំបន់មុខងារនៃផែនការមេ; តំបន់ដែនដីបញ្ជាក់តំបន់មុខងារ លម្អិត និងបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់លាស់។ អាស្រ័យហេតុនេះ វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យព្រំដែនរបស់ពួកគេមិនទាក់ទងគ្នាទៅវិញទៅមក។

តំបន់ដែនដីនីមួយៗមានបទប្បញ្ញត្តិរៀបចំផែនការទីក្រុងផ្ទាល់ខ្លួន។ ទាំងតំបន់ និងបទប្បញ្ញត្តិត្រូវបានសម្គាល់ដោយលេខកូដអក្សរក្រមលេខសមរម្យ។

ក្រមផែនការទីក្រុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី បានបង្កើតតំបន់ដែនដីជាច្រើន៖

សង្គមនិងអាជីវកម្ម;

តំបន់ផលិតកម្ម;

តំបន់វិស្វកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន;

តំបន់ប្រើប្រាស់កសិកម្ម;

តំបន់កំសាន្ត;

តំបន់នៃតំបន់ការពារពិសេស;

តំបន់គោលបំណងពិសេស;

តំបន់សម្រាប់ការដាក់ពង្រាយសម្ភារៈយោធា (ផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 35 នៃក្រមផែនការទីក្រុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

នៅពេលរៀបចំច្បាប់ប្រើប្រាស់ និងអភិវឌ្ឍន៍ដី វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបង្កើតតំបន់ដែនដីផ្សេងទៀត បែងចែកដោយគិតគូរពីតំបន់មុខងារ និងលក្ខណៈពិសេសនៃការប្រើប្រាស់ដីឡូត៍ និងគម្រោងសាងសង់ដើមទុន (ផ្នែកទី 1, 15 នៃមាត្រា 35 នៃក្រមផែនការទីក្រុងនៃ សហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ដោយសង្ខេបមាត្រា 35 នៃក្រមផែនការទីក្រុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងមាត្រា 85 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីកំណត់វត្ថុដែលអាចមានទីតាំងនៅក្នុងតំបន់ជាក់លាក់មួយ។ ជាពិសេសនៅតំបន់លំនៅដ្ឋាន វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យដាក់កន្លែងទំនេរ សាងសង់ក្នុង ឬភ្ជាប់មកជាមួយសម្រាប់គោលបំណងប្រើប្រាស់ក្នុងសង្គម និងសាធារណៈ កន្លែងថែទាំសុខភាព មត្តេយ្យសិក្សា បឋមសិក្សា និងមធ្យមសិក្សាទូទៅ (ពេញលេញ) អគារសាសនា ចំណតរថយន្តសម្រាប់ យានជំនិះ យានដ្ឋាន និងគ្រឿងបរិក្ខារដែលពាក់ព័ន្ធលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងមិនមានផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់បរិស្ថាន។ តំបន់លំនៅដ្ឋានក៏អាចរួមបញ្ចូលទឹកដីដែលមានបំណងសម្រាប់ថែសួន និងការធ្វើស្រែចម្ការនៅរដូវក្តៅ (ផ្នែកទី 3 នៃមាត្រា 35 នៃក្រមផែនការទីក្រុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។

តំបន់នីមួយៗអាចត្រូវបានបែងចែកទៅជាពូជអាស្រ័យលើភាពជាក់លាក់នៃទឹកដី។ ឧទាហរណ៍ ពូជនៃតំបន់លំនៅដ្ឋានអាចមានដូចខាងក្រោម៖

Zh-1 ។ តំបន់នៃការអភិវឌ្ឍន៍ទាបនៃផ្ទះបុគ្គល។

Zh-2 ។ តំបន់អភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានចម្រុះ។

Zh-3 ។ តំបន់លំនៅឋានកណ្តាលដែលមានកំពស់ 3-6 ជាន់។

Zh-4 ។ តំបន់អភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពហុជាន់ 5-16 ជាន់។

Zh-5 ។ តំបន់នៃលំនៅដ្ឋានដែលបានគ្រោងទុក។

បទប្បញ្ញត្តិនៃការរៀបចំក្រុងដែលត្រូវបានសរសេរសម្រាប់តំបន់ Zh-4 នឹងដូចគ្នាសម្រាប់តំបន់ទាំងអស់មិនថាពួកគេស្ថិតនៅកន្លែងណានៅលើទឹកដីនៃក្រុងនោះទេ។ ប្រសិនបើមានតម្រូវការនៅកន្លែងជាក់លាក់មួយដើម្បីផ្លាស់ប្តូរបទប្បញ្ញត្តិបន្ថែម (ឬដកចេញ) ចំណុចមួយនៃការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតបន្ទាប់មកតំបន់ផ្សេងទៀតត្រូវបានបង្កើត - Zh-6 ។ វាក៏អាចបង្កើតតំបន់រងបានដែរ ប៉ុន្តែនេះគឺក្នុងករណីដែលប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់អនុញ្ញាតនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ ហើយមានតែទំហំអតិបរមានៃដីឡូតិ៍ និងប៉ារ៉ាម៉ែត្រអតិបរិមានៃការផ្លាស់ប្តូរសំណង់ដែលបានអនុញ្ញាត (ផ្នែកទី 3 នៃមាត្រា 38 នៃក្រមផែនការក្រុងនៃ សហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

តំបន់ជាមួយ លក្ខខណ្ឌពិសេសការប្រើប្រាស់ទឹកដី - សន្តិសុខ តំបន់ការពារអនាម័យ តំបន់ការពារតំបន់បេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ (វិមានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌) របស់ប្រជាជននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី តំបន់ការពារទឹក តំបន់ការពារប្រភពផ្គត់ផ្គង់ទឹកស្អាត តំបន់ការពារ។ វត្ថុ, តំបន់ផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងស្របតាមច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ការបង្ហាញរបស់ពួកគេគឺចាំបាច់នៅក្នុងច្បាប់អភិវឌ្ឍន៍។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ពួកគេអាចត្រូវបានបង្ហាញនៅលើផែនទីពិសេស ពោលគឺមិនមែននៅលើផែនទីកំណត់តំបន់ទីក្រុងនោះទេ។ នេះត្រូវបានធ្វើសម្រាប់ការយល់ឃើញដែលមើលឃើញកាន់តែប្រសើរឡើងនៃព័ត៌មាននៅក្នុងករណីដែលមានតំបន់ជាច្រើនដែលមានលក្ខខណ្ឌពិសេសសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ទឹកដី និងព្រំដែនរបស់ពួកគេត្រួតលើគ្នា និងបង្កើតការភ័ន្តច្រឡំនៅក្នុងរូបភាព។ ឧទាហរណ៍ នៅលើផែនទីមួយ អ្នកអាចបង្ហាញតែតំបន់ការពារអនាម័យ ប្រសិនបើមានសហគ្រាសច្រើន ឬតំបន់សម្រាប់ការពារតំបន់បេតិកភណ្ឌវប្បធម៌តែប៉ុណ្ណោះ (នៅក្នុងការតាំងទីលំនៅប្រវត្តិសាស្ត្រ)។

សមនឹងការបង់ប្រាក់ បង្កើនការយកចិត្តទុកដាក់ការពិតដែលថាតំបន់ដែលមានលក្ខខណ្ឌពិសេសសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ទឹកដីត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងជាក់លាក់នៅលើផែនទីនៃការប្រើប្រាស់ដីនិងច្បាប់អភិវឌ្ឍន៍។ ម្យ៉ាងវិញទៀត តំបន់ដែលមានស្រាប់ដែលត្រូវបានអនុម័តក្នុងលក្ខណៈកំណត់ត្រូវបានកត់ត្រា។ ច្បាប់អភិវឌ្ឍន៍ខ្លួនឯងមិនបង្កើតតំបន់បែបនេះទេ។ ហើយប្រសិនបើជាឧទាហរណ៍ វិមានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌មិនមានតំបន់ការពារដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរ ប៉ុន្តែមានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ នោះ តំបន់នេះ។មិន​ត្រូវ​បាន​ដាក់​តាំង​បង្ហាញ ហើយ​វិមាន​នេះ​នៅ​តែ​គ្មាន​ការ​ការពារ​ត្រឹមត្រូវ។ បទប្បញ្ញត្តិនៃការរៀបចំទីក្រុងអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយមិនគិតពីតម្លៃនៃវិមាន។

ករណីមួយទៀត។ តំបន់ការពារអនាម័យនៃសហគ្រាសអាចត្រូវបានរចនាជាពិសេស (គណនា) សម្រាប់វាដោយគិតគូរពីបរិមាណនៃការផលិត បច្ចេកវិទ្យាដែលបានប្រើ។ល។ ប្រសិនបើនេះមិនមែនជាករណីទេនោះ តំបន់សកលដែលកំណត់ដោយ SanPiN 2.2.1/2.1.1200-03 "តំបន់ការពារអនាម័យ និងការចាត់ថ្នាក់អនាម័យនៃសហគ្រាស រចនាសម្ព័ន្ធ និងវត្ថុផ្សេងទៀត" ត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងច្បាប់អភិវឌ្ឍន៍ (ក៏ដូចជានៅក្នុង ផែនការមេរបស់សាលាក្រុង) វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការគណនាតំបន់ការពារអនាម័យរបស់សហគ្រាសសម្រាប់ការនេះវាចាំបាច់ដើម្បីរៀបចំគម្រោងពិសេស។

ដូច្នេះ ច្បាប់ប្រើប្រាស់ និងអភិវឌ្ឍន៍ដីមិនបង្កើត រចនា ឬបង្កើតអ្វីដោយឯករាជ្យទេ (ទាក់ទងនឹងតំបន់ដែលមានលក្ខខណ្ឌពិសេសសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ទឹកដី) លើកលែងតែបទប្បញ្ញត្តិរៀបចំផែនការទីក្រុងដែលសរសេរដោយគិតគូរពីតំបន់ទាំងនោះ។

បទប្បញ្ញត្តិនៃផែនការទីក្រុង ដូចមានចែងក្នុងផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 36 នៃក្រមផែនការទីក្រុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី កំណត់របបច្បាប់នៃដីឡូតិ៍ ក៏ដូចជាអ្វីៗទាំងអស់ដែលមានទីតាំងនៅខាងលើ និងខាងក្រោមផ្ទៃនៃដីឡូតិ៍ ហើយត្រូវបានប្រើប្រាស់ក្នុងដំណើរការនៃការអភិវឌ្ឍន៍ និងប្រតិបត្តិការជាបន្តបន្ទាប់នៃគម្រោងសាងសង់ដើមទុន។ .

ក្រមផែនការទីក្រុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីកំណត់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការធ្វើផែនការទីក្រុង ករណីលើកលែងក្នុងការចែកចាយរបស់ពួកគេ (សកម្មភាព) ខ្លឹមសារនៃបទប្បញ្ញត្តិ និងបញ្ហាស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀត។

វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការយល់ដឹងអំពីយន្តការនៃសកម្មភាពនៃបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការធ្វើផែនការទីក្រុង ពីព្រោះ ការបង្កើត (និងចូលជាធរមាន) នៃបទប្បញ្ញត្តិប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ តម្លៃនៃអចលនទ្រព្យនេះ ក៏ដូចជាការវិនិយោគ និងដំណើរការសាងសង់ដែលបានអនុវត្ត និងគ្រោងទុករួចហើយ។

សម្រាប់ដីឡូត៍នីមួយៗ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត ការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតគឺមួយដែលអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃផែនការក្រុង។

ដីឡូតិ៍ ឬគម្រោងសាងសង់ដើមទុន ប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដែលបានអនុញ្ញាត វិមាត្រអតិបរមា និងប៉ារ៉ាម៉ែត្រកំណត់ដែលមិនអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃការរៀបចំទីក្រុង អាចប្រើបានដោយមិនកំណត់ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការនាំយកពួកវាចូលទៅក្នុងការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីផែនការទីក្រុង លើកលែងតែករណី កន្លែងដែលការប្រើប្រាស់ដីឡូតិ៍ និងគម្រោងសាងសង់ដើមទុន មានគ្រោះថ្នាក់ដល់ជីវិតមនុស្ស ឬសុខភាព បរិស្ថាន តំបន់បេតិកភណ្ឌវប្បធម៌។

ដីឡូតិ៍រួមជាមួយនឹងកន្លែងផ្សេងទៀតមានលក្ខណៈពិសេសដូចជាតំបន់ដែនដី។ នៅពេលជ្រើសរើសដីសម្រាប់ដាក់វត្ថុផ្សេងៗវាត្រូវតែយកមកពិចារណា។

ដី​ដែល​ទាក់ទង​នឹង​ទីក្រុង និង​តំបន់​ផ្សេង​ទៀត​ត្រូវ​បាន​បែង​ចែក​ជា​តំបន់​ដែនដី (យោង​តាម​មាត្រា ៨៥ នៃ​ក្រម​ភូមិបាល)។ ការបែងចែកនេះត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងច្បាប់នៃការប្រើប្រាស់ដី និងការអភិវឌ្ឍន៍ ដែលត្រូវបានអភិវឌ្ឍដោយគិតគូរអំពីដី និង លេខកូដផែនការទីក្រុង.

តំបន់នីមួយៗមានគោលបំណងរៀងៗខ្លួនអនុលោម​តាម​ការ​ដែល​អាច​សង់​អគារ និង​វត្ថុ​ផ្សេង​ទៀត។ មានការប្រើប្រាស់ផ្សេងៗគ្នាសម្រាប់ពួកគេ។

ប្រភេទនៃតំបន់ដី

ប្រភេទនៃតំបន់ខាងក្រោមត្រូវបានសម្គាល់:

1. លំនៅដ្ឋានរចនាឡើងសម្រាប់ផ្ទះដែលមានកម្ពស់ខុសៗគ្នា រចនាឡើងដើម្បីផ្ទុកចំនួនគ្រួសារផ្សេងៗគ្នា។ នេះ​រួម​បញ្ចូល​ទាំង​អគារ​លំនៅឋាន​ច្រើន​ជាន់ និង​អគារ​ដែល​មាន​ដី​ឯកជន។ ការដាក់វត្ថុដែលពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀតត្រូវបានអនុញ្ញាត ប្រសិនបើពួកគេមិនទាមទារតំបន់សុវត្ថិភាព ឬអនាម័យ។ ជាឧទាហរណ៍ ប្រហែលជាមានហាង ឬវិមានមួយនៅជាប់នឹងអគារលំនៅដ្ឋាន។
2. សាធារណៈ និងអាជីវកម្មមានបំណងសម្រាប់ស្ថាប័នអប់រំ និងស្រាវជ្រាវ ការថែទាំសុខភាព អាហារ ពាណិជ្ជកម្ម វប្បធម៌។ល។
3. ផលិតផល. វាអាចមានអគារឧស្សាហកម្ម ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងឃ្លាំង ព្រមទាំងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលពាក់ព័ន្ធ។ នេះក៏រាប់បញ្ចូលទាំងកន្លែងអនាម័យជុំវិញពួកគេផងដែរ។
4. ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ(រាប់បញ្ចូលទាំងការដឹកជញ្ជូន និងវិស្វកម្ម) ផ្តល់កន្លែងដាក់ ប្រភេទផ្សេងៗការដឹកជញ្ជូន បំពង់បង្ហូរប្រេង និងឧបករណ៍វិស្វកម្ម។
5. តំបន់កំសាន្តត្រូវបានប្រើដើម្បីកំណត់ទីតាំងកន្លែងកម្សាន្តដូចជា សួនឧទ្យាន សួនច្បារ ឆ្នេរជាដើម។ ការសាងសង់កន្លែងបែបនេះត្រូវបានអនុញ្ញាតតែប៉ុណ្ណោះ ដែលទាក់ទងនឹងមុខងារសំខាន់ ពោលគឺការកំសាន្តរបស់ប្រជាជន។
6. - ទាំងនេះគឺជាតំបន់ដែលមានបំណងសម្រាប់ប្រភេទផ្សេងៗនៃការចិញ្ចឹមសត្វ និងផលិតកម្មដំណាំ។ ទាំងនេះរួមមានដីដែលអាចបង្កបង្កើនផល វាលស្មៅ វាលស្មៅ។ល។ អ្នកអាចសាងសង់បានតែអគារទាំងនោះដែលចាំបាច់សម្រាប់គោលបំណងចម្បងប៉ុណ្ណោះ។
7. តំបន់សន្តិសុខត្រូវ​បាន​បង្កើត​ឡើង​ដើម្បី​រក្សា​ទុក​វត្ថុ​សំខាន់ៗ​ឱ្យ​កាន់​តែ​ប្រសើរ។ ទាំងនេះគឺជាតំបន់ការពារបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ ការការពារទឹក ទេសភាពធម្មជាតិ បំពង់បង្ហូរប្រេងផ្សេងៗ និងបណ្តាញអគ្គិសនី។ល។
8. គោលបំណងពិសេស។សហគ្រាសឧស្សាហកម្មមួយចំនួន ឬគ្រឿងបរិក្ខារផ្សេងទៀតអាចជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានដល់បរិស្ថាន។ ទាំងនេះក៏រាប់បញ្ចូលទាំងកន្លែងបញ្ចុះសពគោក្របី កន្លែងចាក់សំរាមផ្សេងៗ។ល។ ជុំវិញវត្ថុទាំងនោះ តំបន់ត្រូវបានបង្កើតឡើងដែលត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់ទាំងនោះ។ ពួកគេក៏ត្រូវបានគេហៅថាអនាម័យឬអនាម័យ - ការពារ។
9. ដែនដីរបបរួមទាំងសម្ភារៈយោធា។

នៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះ ការបែងចែកលម្អិតបន្ថែមទៀតគឺអាចធ្វើទៅបាន។ ពួកគេម្នាក់ៗស្ថិតនៅលើ ផែន​ការ​មេគូសបញ្ជាក់ដោយពណ៌ និងអក្សរ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីស្វែងរកតំបន់ទឹកដី?

តំបន់ទាំងនេះត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅលើផែនទីកំណត់តំបន់ទីក្រុង។ នោះ​ហើយ​ជា​មូល​ហេតុ​ដែល, ដើម្បីស្វែងយល់ពីតំបន់នៃគេហទំព័រ អ្នកត្រូវ៖

1. ស្វែងរកគេហទំព័រផ្លូវការ ការតាំងទីលំនៅ. ដើម្បីធ្វើដូចនេះគ្រាន់តែចុចលេខណាមួយ។ ម៉ាស៊ីន​ស្វែងរក"គេហទំព័រ" និងឈ្មោះទីក្រុងឬទីក្រុង។
2. បើកផ្នែកដែលឧទ្ទិសដល់ការធ្វើផែនការទីក្រុង។
3. ស្វែងរកតំណភ្ជាប់ទៅវា។ ផែនការទីក្រុង.
4. ស្វែងរកតំបន់ដែលចង់បាននៅលើផែនការ។

តំបន់ត្រូវបានកំណត់ ពណ៌ផ្សេងគ្នានិងការកំណត់អក្ខរក្រម (អក្សរក្រមលេខ)។ ការពន្យល់អំពីនិមិត្តសញ្ញាទាំងនេះត្រូវបានផ្តល់ឱ្យខាងក្រោមផែនទី។

មានវិធីមួយផ្សេងទៀត។ អ្នកអាចដាក់សំណើទៅ Rosreestr ។ ក្នុងចំណោមព័ត៌មានអំពីគេហទំព័រ តំបន់របស់វានឹងត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ។

វាអាចធ្វើបាន៖

• ដោយផ្ទាល់នៅសាខាណាមួយនៃ Rosreestr;
• ឬការិយាល័យ;
• ដោយ​ម៉ែ​ល;
• លើបណ្តាញ, តាមរយៈគេហទំព័រ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីផ្លាស់ប្តូរតំបន់នៃដីមួយ?

ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកត្រូវការ:

1. ផ្ញើពាក្យសុំទៅគណៈកម្មាការសម្រាប់ការរៀបចំច្បាប់ប្រើប្រាស់ដីក្រុង ឬក្រុង។
2. គណៈកម្មការ ក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ។រៀបចំការសន្និដ្ឋានដែលមានការណែនាំសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរ ឬការបដិសេធ។ ក្នុងករណីដំបូងវាត្រូវបានបញ្ជូនទៅរដ្ឋបាលហើយទីពីរ - ទៅអ្នកដាក់ពាក្យ។
3. រដ្ឋបាលរៀបចំគម្រោងធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់ស្របតាមអនុសាសន៍ទាំងនេះ ឬបដិសេធ។ នេះក៏ត្រូវចំណាយពេល 30 ថ្ងៃផងដែរ។
4. ពេលណា​ ការសម្រេចចិត្តវិជ្ជមានគណៈកម្មការរៀបចំសវនាការសាធារណៈ។
5. ក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីនេះ ការផ្លាស់ប្តូរត្រូវបានធ្វើឡើងចំពោះច្បាប់ប្រើប្រាស់ និងអភិវឌ្ឍន៍ដី ពោលគឺតំបន់នៃគេហទំព័រនេះផ្លាស់ប្តូរ។

ដូច្នេះតំបន់គឺ លក្ខណៈសំខាន់មួយនៃដីឡូតិ៍។នៅពេលជ្រើសរើសវាអ្នកត្រូវពិចារណា សញ្ញានេះ។. យ៉ាងណាមិញ នេះក៏កំណត់ថាតើវាអាចទៅរួចក្នុងការប្រើប្រាស់ដីស្របតាមផែនការរបស់អ្នកដែរឬទេ។ វាអាចទៅរួចក្នុងការផ្លាស់ប្តូរតំបន់ទឹកដីប៉ុន្តែនេះត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការលំបាកមួយចំនួន។

ប្រភេទនៃតំបន់ដែនដី

ដ្យាក្រាមបន្ទាត់

សៀគ្វីបិទ

តំណាងដោយ agoras ក្រិកបុរាណ វេទិការ៉ូម៉ាំង និងការ៉េក្រុមហ៊ុន Renaissance អ៊ីតាលី។ លក្ខណៈសម្បត្តិចម្បងរបស់វាគឺអវត្ដមាននៃទស្សនវិស័យពីចុងដល់ចប់ សុចរិតភាពនៃលំហសំខាន់ដែលមិនបែងចែកនៃក្រុម និងការរៀបចំផ្លូវកាត់តាមជ្រុងរបស់វា។ A ឆ្លងកាត់ផ្នែកកណ្តាលនៃការ៉េក៏ដូចជាតាមរយៈទស្សនវិស័យបំផ្លាញសមាសភាពបិទជិត។ នៅក្នុងទីក្រុងទំនើប លំហូរចរាចរធ្វើឱ្យពិបាកក្នុងការបង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធបែបនេះ។
ចុះផ្សាយនៅលើ ref.rf
តំបន់ដែលបង្កើតឡើងនៅតាមបរិវេណ ជួនកាលធំទូលាយណាស់ ដែលគេលែងយល់ថាបិទ។ វាអាចទៅរួចដើម្បីសម្រេចបាននូវកន្លែងបិទជិត ប្រសិនបើផ្លូវឆ្លងកាត់ត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទៅខាងក្រៅ ហើយតំបន់នោះត្រូវបានបង្កើតឡើងជាកោះថ្មើរជើង "លាង" ដោយលំហូរចរាចរណ៍។ ក្នុងករណីនេះ វាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការយល់ច្បាស់អំពីទំនាក់ទំនងសមាមាត្រនៃធាតុផ្សំនៃសមាសធាតុទាំងអស់ ដើម្បីកុំឱ្យបំផ្លាញបូរណភាពលំហ ដូចដែលបានកើតឡើងកំឡុងការកសាងឡើងវិញនៃទីលាន Manezhnaya នៅទីក្រុងមូស្គូ (រូបភាព 38) ។

រកឃើញនៅក្នុងបរិវេណប្រាសាទ អេ​ស៊ី​ប​បុរាណ(ផ្លូវនៃ sphinxes នាំទៅដល់ច្រកចូលដែលស៊ុមដោយ pylons អមដោយ colonnades នៃទីធ្លានិងសាល hypostyle) ។ នៅទីក្រុងមូស្គូ ក្រុមទំនើបដ៏ធំមួយដែលមានរចនាសម្ព័ន្ធបែបនេះគឺ New Arbat (រូបភាព 37) ។ គោលការណ៍នៃទស្សនវិស័យអ័ក្សដែលតម្រង់ឆ្ពោះទៅរកអគារខ្ពស់ (សណ្ឋាគារអ៊ុយក្រែន) ដែលត្រូវបានអនុម័តជាមូលដ្ឋានត្រូវបានគេស្គាល់ជាយូរមកហើយ។ យ៉ាង​ណា​ក៏​ដោយ ផ្លូវ​នេះ​ធ្វើ​ឱ្យ​មាន​ការ​ចាប់​អារម្មណ៍​យ៉ាង​ខ្លាំង​ដោយ​សារ​តែ​ភាព​សុចរិត​និង​ភាព​ពេញលេញ​របស់​វា។

2. ប្រភេទនៃតំបន់ដែនដីនៃការតាំងទីលំនៅ

នៅលើទឹកដីនៃការតាំងទីលំនៅទីក្រុង និងជនបទ ប្រភេទនៃតំបន់ដែនដីខាងក្រោមអាចត្រូវបានបង្កើតឡើង៖

តំបន់លំនៅដ្ឋាន;

តំបន់សាធារណៈ និងអាជីវកម្ម;

តំបន់ផលិតកម្ម;

តំបន់វិស្វកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន៖

តំបន់កំសាន្ត;

តំបន់ប្រើប្រាស់កសិកម្ម;

តំបន់គោលបំណងពិសេស៖

តំបន់នៃកន្លែងយោធា តំបន់ផ្សេងទៀតនៃទឹកដីរសើប។

រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់នៃការតាំងទីលំនៅទីក្រុង និងជនបទ ស្របតាមលក្ខខណ្ឌក្នុងតំបន់ អាចបង្កើតតំបន់ដែនដីផ្សេងទៀត ក៏ដូចជារួមបញ្ចូលដីឡូតិ៍ និងអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតនៅក្នុងពួកគេ។

នៅក្នុងតំបន់ដែនដី តំបន់រងអាចត្រូវបានសម្គាល់ លក្ខណៈពិសេសនៃការប្រើប្រាស់ទឹកដីត្រូវបានកំណត់ បទប្បញ្ញត្តិនៃផែនការទីក្រុងដោយពិចារណាលើការរឹតបន្តឹងលើការប្រើប្រាស់របស់ពួកគេដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្តីពីការការពារបរិស្ថានធម្មជាតិ ច្បាប់របស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្តីពីការការពារបូជនីយដ្ឋានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ និងច្បាប់ផ្សេងទៀត នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

តំបន់ដែនដីអាចរួមបញ្ចូលតំបន់សាធារណៈដែលកាន់កាប់ដោយការ៉េ ផ្លូវថ្នល់ ផ្លូវថ្នល់ ផ្លូវថ្នល់ ទំនប់ទឹក ការ៉េ មហាវិថី ស្រះទឹក និងវត្ថុផ្សេងៗទៀត។ តំបន់សាធារណៈក្នុងការតាំងលំនៅទីប្រជុំជន និងជនបទមានគោលបំណងបំពេញនូវផលប្រយោជន៍សាធារណៈរបស់ប្រជាជន។ នីតិវិធីសម្រាប់ការប្រើប្រាស់តំបន់សាធារណៈត្រូវបានកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់។

3. បង្ហាញក្រាហ្វិកជាដ្យាក្រាមរាងផ្កាយនៃការរៀបចំផែនការនៃការតាំងទីលំនៅ។

1. រចនាសម្ព័ន្ធផែនការ ᴦ។ សាំងពេទឺប៊ឺគ

ទីក្រុងចាស់របស់រុស្ស៊ីយោងតាមប្រភេទនៃផែនការដែលពួកគេត្រូវបានបែងចែកទៅជាជុំដែលត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់ការការពារគ្រប់ទិសទី (រូបភាព 22, ក); semicircular, នៅជាប់គ្នា។ ផ្នែកខាងក្រោយទៅទឹក (ទន្លេបឹងសមុទ្រ) (រូបភាព 22, ខ); segmental, កាន់កាប់ isthmus រវាងរបាំងទឹក (ពួកគេមានកំពែងរឹងមាំនៅលើភាគីផ្ទុយគ្នាពីរ) (រូបភាព 22, គ); តាមវិស័យ កាន់កាប់កំពូលភ្នំរវាងទន្លេ ជ្រោះ។ល។ (រូបភាព 22, ឃ) ។ ជាទូទៅពួកគេមានរចនាសម្ព័ន្ធបីផ្នែក: បន្ទាយ, ការចរចា, posad ។ យូរ ៗ ទៅការរីកលូតលាស់ពួកគេទទួលបានរាងជារង្វង់។

ការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរនៅក្នុងផែនការទីក្រុងបានកើតឡើងនៅពាក់កណ្តាលទីមួយនៃសតវត្សទី 18 ។ ថ្មី។ គោលនយោបាយ​សាធារណៈ Peter I និងកំណែទម្រង់នៃកងទ័ព និងកងទ័ពជើងទឹកបានរួមចំណែកដល់ការពង្រឹងតួនាទីនៃកត្តាយុទ្ធសាស្ត្រ និងការលេចចេញនូវផែនការទីក្រុងថ្មីដែលមានលក្ខណៈទៀងទាត់។ នៅពេលនោះ ទីក្រុងបន្ទាយមួយប្រភេទបានលេចចេញជារូបរាងរួចជាស្រេចជាមួយនឹងប្រព័ន្ធនៃបន្ទាយការពារ ដែលនៅជាយក្រុងមានតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានប្លង់ធម្មតា និងផ្ទះដែលដាក់តាមខ្សែបន្ទាត់ក្រហម (ព្រំដែនផ្លូវ)។

ប្រវត្តិនៃការបង្កើតទីក្រុងសាំងពេទឺប៊ឺគ ឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងច្បាស់ពីការអភិវឌ្ឍន៍នៃការគិតគូររៀបចំផែនការទីក្រុងនាពេលនោះ។ ទីក្រុងនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងការតភ្ជាប់ជាមួយនឹងតម្រូវការដើម្បីបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មថ្មីមួយដើម្បីតភ្ជាប់ខាងកើតនិងខាងលិចនៅលើដៃម្ខាងនិងប្រព័ន្ធការពារសមុទ្រនិងដីនៅលើដៃផ្សេងទៀត។ ក្នុងន័យនេះ ទីក្រុងនេះគឺនៅជិតបំផុតតាមដែលអាចធ្វើទៅបានទៅនឹងឆ្នេរសមុទ្រនៃឈូងសមុទ្រហ្វាំងឡង់ ហើយអគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធទាំងអស់ត្រូវបានតម្រង់ទិសឆ្ពោះទៅកាន់លំហនៃ Neva និងបណ្តាញរបស់វា ដែលមានឥទ្ធិពលលើធម្មជាតិនៃរចនាសម្ព័ន្ធផែនការ។

ដំបូងឡើយ ការអភិវឌ្ឍន៍ទាំងអស់ត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងទាក់ទងនឹងតំបន់នៃទីតាំងសម្រាប់អគារ ចំនួនជាន់របស់វា និងសូម្បីតែសម្ភារៈនៃជញ្ជាំង (ជាចម្បងគឺថ្ម)។ គម្រោងមួយចំនួនត្រូវបានបញ្ចប់ដោយស្ថាបត្យករបរទេស D. Trezzini និង J.B. ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ Leblond មិនអាចដោះស្រាយបញ្ហានៃការបង្រួបបង្រួមផ្នែកនានានៃទីក្រុងទៅជាតែមួយ រួមទាំង។ និងសម្រាប់ហេតុផលសេដ្ឋកិច្ច។ រចនាសម្ព័ន្ធផែនការនៃទីក្រុងត្រូវបានកំណត់ដោយសារៈសំខាន់យ៉ាងខ្លាំងនៃការតភ្ជាប់រវាងទីក្រុងដែលមានកំពែងរឹងមាំ និងស្ថាបត្យកម្មធំ ៗ ដែលបានចាប់ផ្តើមទទួលបានសារៈសំខាន់នៃការបង្កើតទីក្រុង។ ការតភ្ជាប់បែបនេះជាលើកដំបូង - ផ្លូវពី Admiralty ទៅ Alexander Nevsky Lavra (អនាគត Nevsky Prospekt) បានក្លាយជាកត្តាដែលមានឥទ្ធិពល។ ការអភិវឌ្ឍន៍បន្ថែមទៀតរចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង។ បន្ទាប់ពីនេះផ្លូវមួយត្រូវបានសាងសង់ (Voznesensky Prospekt) តភ្ជាប់ផ្លូវ Petersburg ជាមួយតំបន់ជាយក្រុងរបស់ខ្លួន; កាំរស្មីទីពីរនៃ triray ដ៏ល្បីល្បាញនាពេលអនាគតបានបង្ហាញខ្លួន។ ទីក្រុងបានទទួលឱកាសពិសេសមួយដើម្បីរីកចម្រើនដោយសេរី ដោយគិតគូរពីលក្ខណៈនៃទេសភាព។

បង្កើតឡើងនៅឆ្នាំ ១៧៣៧ ᴦ។ គណៈកម្មាការលើអគារ St. Petersburg ដែលរួមមានស្ថាបត្យករដ៏ប៉ិនប្រសប់ P. Eropkin, M. Zemtsov, I. Korobov និង D. Trezzini បានសម្រេចចិត្តលើទីតាំងកណ្តាលទីក្រុង និងបានអនុម័តរចនាសម្ព័ន្ធបីចំណុច - Nevsky Prospekt, ផ្លូវ Gorokhovaya និង Voznesensky Prospekt (រូបភាពទី 23) ។ អគារថ្មីនៃ Admiralty Tower ដែលបានដំឡើងមិនយូរប៉ុន្មានមុនពេលបង្កើតគណៈកម្មការ (ធ្វើឡើងតាមការរចនារបស់ I. Korobov) ត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាជាចំណុចសំខាន់នៃផ្លូវហាយវេមូលដ្ឋាន។ គណៈកម្មាការបានបង្កើតគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងដែលយកឈ្នះលើការបែកបាក់នៃរចនាសម្ព័ន្ធផែនការរបស់ខ្លួន។ នៅក្នុងនោះ ទីក្រុងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាស្ថាបត្យកម្ម និងលំហអាកាសទាំងមូល ដែលសមាសភាពត្រូវបានបង្កើតឡើងពីតំបន់ដាច់ដោយឡែកដែលតភ្ជាប់ដោយផ្លូវត្រង់តម្រង់ទៅរកអគារខ្ពស់ៗ។ ក្រោយមក ការសិក្សាលម្អិតអំពីគំនិតធ្វើផែនការរបស់ P. Eropkin ត្រូវបានអនុវត្ត។ ក្នុងអំឡុងពេលនេះ V. Rastrelli បានបង្កើតស្នាដៃរបស់គាត់ - វិមានរដូវរងារ, វត្ត Smolny, ផ្ទះ Stroganov ជាដើមដែលមិនត្រឹមតែធ្វើឱ្យទីក្រុងមានសោភ័ណភាពប៉ុណ្ណោះទេថែមទាំងកំណត់មុខមាត់របស់វាផងដែរ។

នៅពាក់កណ្តាលទីពីរនៃសតវត្សទី 18 ។ ការធ្វើផែនការទីក្រុងរបស់រុស្ស៊ីកំពុងជួបប្រទះការកើនឡើងមិនធម្មតា។ មាត្រដ្ឋានស្រដៀងគ្នានៃការសាងសង់ថ្មី ការពង្រីក និងការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៃទីក្រុងដែលមានស្រាប់ ប្រវត្តិសាស្រ្តពិភពលោកខ្ញុំមិនដឹងថាមុនឬក្រោយទេ។ ការរីកដុះដាលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនេះត្រូវបានបង្កឡើងដោយកំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងការផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធសង្គម៖ ការពង្រឹងតួនាទីរបស់វណ្ណៈពាណិជ្ជករ ចំនួនសិប្បករ និងការផ្លាស់ប្តូរភាពថ្លៃថ្នូរទៅជារបៀបរស់នៅថ្មី (ភាពថ្លៃថ្នូរត្រូវបានលើកលែងពីកាតព្វកិច្ច។ សេវាកម្ម​ស៊ីវិលបន្ទាប់ពីឆ្នាំ 1762 ការសាងសង់យ៉ាងឆាប់រហ័សនៃអចលនទ្រព្យបានចាប់ផ្តើមនៅទូទាំងប្រទេសរុស្ស៊ី) ។ នៅឆ្នាំ ១៧៧៥ ᴦ។ កំណែទម្រង់រដ្ឋបាលត្រូវបានអនុវត្តជាលទ្ធផលដែលប្រទេសត្រូវបានបែងចែកទៅជា 50 ខេត្ត ក្រុង ដោយមិនរាប់បញ្ចូលរាជធានី ត្រូវបានបែងចែកជា 3 ប្រភេទគឺ 50 ខេត្ត 493 ស្រុក និង 186 ខេត្ត។ ទីក្រុងនីមួយៗត្រូវបានចាត់តាំងមុខងាររដ្ឋបាលរបស់ខ្លួន និងទំហំដែលត្រូវការដែលត្រូវគ្នានៃសកម្មភាពរៀបចំផែនការទីក្រុង។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរដីនៅភាគខាងត្បូងនៃប្រទេសរុស្ស៊ីត្រូវបានអភិវឌ្ឍយ៉ាងសកម្ម។ រាល់បញ្ហាផែនការទីក្រុងនៅលើខ្នាតជាតិត្រូវបានដោះស្រាយដោយទីក្រុងដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 1762 ។ គណៈកម្មាការលើរចនាសម្ព័ន្ធថ្មនៃសាំងពេទឺប៊ឺគនិងមូស្គូ (អំណាចរបស់វាត្រូវបានពង្រីកបន្ទាប់ពីភ្លើងធំនៅ Tver) ។ នៅពេលរចនាការតាំងទីលំនៅ វាត្រូវបានគេសន្មត់ថានឹងតម្រូវឱ្យមានប្លង់ធម្មតាថ្មី (រូបភាពទី 24) ដែលត្រូវប្រើប្រព័ន្ធនៃទីតាំងសម្គាល់ទីក្រុងចាស់៖ វិមានក្រឹមឡាំង វិហារ ប៉មកណ្តឹង និងអគារវិមានធំៗ។

2. សមាសភាពនៃតំបន់លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធផែនការនៃការតាំងទីលំនៅ។

ប្រភេទនៃតំបន់ដែនដី - គំនិតនិងប្រភេទ។ ចំណាត់ថ្នាក់ និងលក្ខណៈនៃប្រភេទ "ប្រភេទនៃតំបន់ដែនដី" ឆ្នាំ ២០១៧ ឆ្នាំ ២០១៨។