Jak zapewnić pozostały dochód. Po co i jak otwierać lokaty, aby nie stracić pieniędzy? Cenne nieruchomości i nieruchomości

Rodzaje pasywny dochód- takie, w których dostępność stabilnych dochodów finansowych nie jest uzależniona od dnia codziennego aktywność zawodowa. Każdy z nas słyszał o ludziach, którzy żyją z takich dochodów – takich, którzy nie muszą chodzić do pracy. Nazywa się ich „rentierami”, czyli żyjącymi z czynszu.

Czynsz to dochód, jaki właściciel uzyskuje z kapitału trwałego umieszczonego w nieruchomościach, depozytach, papierach wartościowych itp. „Z tej samej opery” - źródła dochodu pasywnego związane z prawami autorskimi. Nawiasem mówiąc, ta ostatnia opcja nie jest obecnie nikomu zamawiana. Tutaj wszystko jest proste: po stworzeniu czegoś raz i zarejestrowaniu praw autorskich do własnego pomysłu, będziesz mieć takie tantiemy przy każdej kolejnej sprzedaży.

Jeśli jesteś profesjonalistą (bez względu na dziedzinę) - tak prawdziwa szansa zarabiaj na własnej wiedzy. Wystarczy nagrać szkolenie w formacie wideo lub audio i udostępnić je na rynku.

Dlaczego nie jesteśmy rentierami?

Dzisiaj przyjrzymy się opcjom dochodu pasywnego i jego możliwym źródłom. Jego ogromną zaletą jest uwolnienie czasu osobistego, który można przeznaczyć na ulubione zajęcia, rodzinę, relaks, obowiązki domowe lub gdzie indziej. Każdy, kto ciężko pracuje przez cały dzień w pracy, jest prawie całkowicie pozbawiony tak wspaniałej możliwości.

Zarządzanie czasem prywatnym według własnego uznania nie oznacza marnowania życia w lokalach rozrywkowych czy wylegiwaniu się na ciepłej plaży – wiele osób chętnie zaangażowałoby się w działalność charytatywną, pomoc chorym i bezdomnym czy tworzenie dzieł sztuki. Aby zacząć spełniać te wszystkie marzenia, potrzebujesz jak najbardziej stabilnego dochodu pasywnego.

Każdy słyszał wyrażenie „od pieniądza do pieniądza”. Co to znaczy? W dzisiejszych czasach nierzadko zdarza się, że osoba mająca ogólnie dobrą pensję „zjada” ją doszczętnie, kupuje rzeczy na kredyt i pożycza od krewnych i znajomych od wypłaty do wypłaty. Trwa to latami i dziesięcioleciami.

Ale dlaczego tak się dzieje? Wydaje się, że głównym problemem takich osób jest to, że idea dochodu pasywnego w ogóle im nie przychodzi do głowy. Nie są w stanie stworzyć aktywa, które będzie służyć ich dobrostanowi w przyszłości. Ludzie ci natychmiast wydają wszystko, co zarobią, pozbawiając się w ten sposób jedynej szansy na wyrwanie się z niewoli finansowej niewoli.

Czy rozpoznajesz siebie?

Niektórych z tych konsumentów można sklasyfikować jako „finansowe zombie”. Są to ci, których aktywa od dawna mają wartość ujemną. Oznacza to, że ich wydatki są większe niż dochody. Długi towarzyszą im przez całe życie. Po udzieleniu jednej pożyczki od razu zaciągają następną i tak dalej.

Druga kategoria jest nieco bardziej zamożna (ale to wcale nie ułatwia) – stara się w jakiś sposób powiązać swoje wydatki z wysokością zarobków. Czasem mają komplet potrzebnych dóbr – mieszkanie, samochód itp. Większość z nich została zakupiona na kredyt, co stawia właścicieli w niebezpiecznej i niestabilnej sytuacji. W końcu, gdyby wydarzyła się jakakolwiek nieprzewidziana sytuacja finansowa, ich dobrobyt rozpadłby się jak domek z kart.

Jest postęp...

W odróżnieniu od powyższych kategorii są takie, których atuty można uznać za pozytywne. Oznacza to, że ich dochody są wyższe niż wydatki. Większość zwykłych obywateli z tej grupy woli nie mieć długów lub ograniczyć je do minimum, a nawet mieć pewne oszczędności, ale takie zaoszczędzone finanse nie odgrywają zasadniczej roli, ponieważ kumulują się niezwykle wolno i znajdują się albo pod materacem, albo ( W najlepszy scenariusz) na książeczce oszczędnościowej.

Najbardziej zaawansowani z naszych współobywateli to ci, których prześladuje idea dochodu pasywnego. Starają się wykorzystywać każdą okazję do inwestowania wolnych środków i tworzenia własnego, dodatkowego źródła finansowania.

Zwróćmy się do władz

Wiele osób zna nazwisko Robert Kiyosaki. Ten inwestor i biznesmen napisał wiele popularnych książek na temat podstaw wiedzy finansowej, których przeczytanie nie będzie dla nikogo problemem. Na przykład jeden z interesujących i najskuteczniejsza rada tego autora jest następująca: błąd prawie każdego z nas polega na tym, że zarobiwszy określoną kwotę, staramy się rozdzielać te środki komukolwiek, ale nie sobie. Płacimy czynsz i użyteczności publicznej, ale jednocześnie nie zostawiamy nic dla siebie. Powinieneś zacząć od siebie, tworząc własne aktywa pieniężne. W dalszej kolejności stanie się podstawą do inwestycji w biznes lub innym źródłem stałego dochodu.

Inny „profesjonalista” w sprawach finansowych, Rockefeller, powiedział kiedyś, że osoba pracująca na pełny etat nie ma absolutnie czasu na zarabianie pieniędzy. Mimo całej paradoksalnej natury tego powiedzenia, jego mądrość kryje się powierzchownie – tak naprawdę pracując w biurze czy na produkcji, każdy z nas jest w stanie samodzielnie zarobić pieniądze wyłącznie na bieżące wydatki, pozwalające na utrzymanie codziennej egzystencji. Nie ma ani sił, ani wolnego czasu na działania prowadzące do bogactwa i dobrobytu.

Wniosek jest taki: głównym zasobem jest czas, o czym dobrze wie każda zamożna osoba. Idea dochodu pasywnego opiera się na prawidłowej dystrybucji tego bezcennego zasobu. I dopiero po osiągnięciu tego możesz zacząć zmierzać w stronę sukcesu finansowego. Każdy wie, że każdy, kto osiągnął bogactwo, miał początkowo określoną listę celów. Cóż, trzecim, najważniejszym elementem tworzenia dochodu pasywnego jest aktywna, ukierunkowana praca przez kilka miesięcy, a nawet lat.

Rezultatem powinna być legalna możliwość rezygnacji niekochana praca i zacznij żyć z dywidend.

Dochód pasywny: przykłady i opcje

Porozmawiajmy teraz o sposobach tworzenia dochodu pasywnego. Wszystkie jego źródła można przypisać do czterech rodzajów – inwestycyjnego (lub finansowego), intelektualnego, marketingowego lub prawnego (czyli tego, do czego jesteśmy uprawnieni z mocy prawa). Dochód pasywny w Rosji nie różni się od dochodu pasywnego w jakimkolwiek innym kraju na świecie.

Dochód pasywny o charakterze finansowym lub inwestycyjnym otrzymamy, jeśli zainwestujemy w określony instrument finansowy, co przyniesie nam określony procent zysku. Źródłem takiej inwestycji mogą być nieruchomości, papiery wartościowe, lokaty bankowe, własna działalność gospodarcza (w przypadku zakupu) lub posiadany przez nas sprzęt, który można leasingować.

Druga z wymienionych opcji, zwana intelektualną, powstaje, jak wspomniano powyżej, poprzez stworzenie i wdrożenie dowolnego wytworu pracy umysłowej. Na tej zasadzie opiera się biznes informacyjny, który jest obecnie szeroko rozpowszechniony w Internecie. W większości wielu profesjonalistów różne obszary rozwijać i projektować własne kursy przygotowujące, a następnie wypuszczaj je na sprzedaż nieograniczoną liczbę razy.

„Afilianci” to ciekawy temat

W ten sam sposób można nabyć prawa do odsprzedaży podobnego produktu, co może przynieść nie mniejsze dochody. Ten rodzaj zarobków nazywa się marketingiem afiliacyjnym. Inne źródła związane z tą pozycją mogą obejmować tantiemy, patenty na ukończone wynalazki lub opracowane technologie.

Zarabianie na programach partnerskich to świetne wyjście dla tych, którzy nie pokładają zbyt wielkich nadziei w tworzeniu własnych produkt intelektualny- w końcu oszczędza to czas i zasoby mentalne. Wystarczy przystąpić do takiego programu lub wykupić prawo do odsprzedaży (odsprzedaży) wybranej książki, kursu wideo lub audio.

Pozostałe zarobki bez inwestycji

Marketingowy dochód pasywny to taki, w którym organizujesz swój własny systemu marketingowego lub kilka z nich. Przykładem takiej struktury może być własna strona internetowa w Internecie lub marka osobista, której prawo do korzystania możesz także sprzedać. Możliwa jest również kombinacja kilku wymienionych strategii.

Co kryje się pod pojęciem marki osobistej? To jest wykorzystanie komercyjne znane nazwisko. Przykładem są gwiazdy filmowe, telewizyjne i sportowe kręcące reklamy. Stawanie się „twarzą” konkretu znak towarowy, dostają niezłe pieniądze.

Czwarty typ – legalny dochód o charakterze pasywnym – obejmuje wszystkie przypadki, gdy ludzie oprócz określonego (czasem niezbyt wysokiego) wynagrodzenia za swoją pracę otrzymują od państwa określone premie. Może to być np. wcześniejsza emerytura z gwarantowanym poborem, co jest typowe dla wojska itp.

Przechodzę do trybu online

Stworzenie strony internetowej umożliwiającej zarabianie w Internecie (lub blogu). W dzisiejszych czasach nie jest to wymagane duża liczba złożoną wiedzę techniczną i umiejętności. Możesz stworzyć akceptowalną stronę internetową własnymi rękami, masterując minimalne informacje, które można łatwo i swobodnie znaleźć w Internecie. Jest wiele instrukcje krok po kroku i kursy wideo.

Oczywiście własny blog lub strona internetowa nie przyniesie od razu zysków finansowych. Wypromowanie go i doprowadzenie do akceptowalnego poziomu zajmie co najmniej sześć miesięcy, a najprawdopodobniej rok lub dwa. Przez cały ten czas musisz nad sobą pracować własny projekt regularnie optymalizuj i przywołuj na myśl. ta praca zajmie kilka godzin dziennie. Na pierwsze niewielkie przychody można jednak liczyć już po kilku miesiącach od startu.

Po stworzeniu i wypromowaniu strony internetowej możesz ją sprzedać i to za bardzo dobrą kwotę. Organizowanie się jest całkiem możliwe dla osoby, która opanowała tę technologię własny biznes do „produkcji” i dalszej sprzedaży dochodowych stron internetowych.

Jak na nich zarabiają? Najpopularniejsze metody obejmują generowanie dochodu poprzez umieszczanie bloków reklam kontekstowych i podobnych artykułów na stronach zasobów, oczywiście nie za darmo. Serwisy umieszczają linki partnerskie i sprzedają przestrzeń reklamową, aktywnie oferują także szkolenia klientom, zarówno swoim, jak i partnerów.

Jednym słowem sposobów na wykorzystanie tak cennego zasobu jak blog czy strona internetowa w Internecie jest wiele i zawsze masz możliwość wyboru czegoś, co Ci odpowiada.

Dla tych, którzy nie są pozbawieni inteligencji

Stworzenie produktu mającego status produktu intelektualnego (dotyczy to książek, filmów edukacyjnych, nowych technologii itp.) implikuje obecność określonego talentu, a także wysoki poziom profesjonalizmu w którymkolwiek z obszarów.

Jeśli jesteś wynalazcą lub twórcą wzoru przemysłowego, który stał się zasadniczo nowy, produkty Twojej pracy można bezpiecznie sklasyfikować jako wartości niematerialne i prawne. Termin ten odnosi się do tych pochodnych naszego intelektu, które generują dochód w przypadku braku formy materialnej. Przykładami mogą być znaki towarowe, marki lub opatentowane wynalazki.

Zejdźmy na ziemię

Dochód z wynajmu mieszkania (lub innej nieruchomości, jeśli jest dostępna) to opcja znana i bardzo popularna. Ale są też takie: można „wydzierżawić” nie tylko budynki czy powierzchnie handlowe, ale także sprzęt związany z różnymi gałęziami przemysłu – handlem, budownictwem czy produkcją.

A inne drogie przedmioty (na przykład sprzęt samochodowy) przyniosą ci dobre dywidendy. Czasami bardziej opłaca się zarządzać sprzętem niż nieruchomością. W szczególności kupując narzędzia i sprzęt budowlany, faktycznie zorganizujesz dobrze i spokojnie biznes przynoszący zyski, na podstawie ich wynajmu. Zwrot z takich działań jest bardzo wysoki i z czasem znacznie przekracza podobny wskaźnik dla wynajmowanych nieruchomości.

Chcesz zostać akcjonariuszem?

Inwestycje w papiery wartościowe (lub inne instrumenty finansowe, do których zaliczają się m.in wielka ilość banki, rachunki PAMM, fundusze inwestycyjne) jest obecnie powszechnie akceptowaną praktyką. Działalność ta jest uważana za jeden z rodzajów działalności gospodarczej.

Doładuj numer inwestorzy profesjonalni- zadanie nie należy do najłatwiejszych. Czynność ta jest dość złożona i wymaga kompetentnego podejścia, a także dość poważnego przeszkolenia. Biegłość w instrumentach finansowych nie jest możliwa bez mniej lub bardziej akceptowalnego wykształcenia w tym zakresie, umiejętności porównywania różnych przepływów informacji, uwzględnienia ryzyka i przewidywania sytuacji.

Inwestycje w papiery wartościowe mają pewne zalety w porównaniu np. z lokatami bankowymi w postaci wyższego poziomu rentowności, ale jednocześnie wysokie ryzyko Utrata zainwestowanych środków czasami niweluje wszystkie dotychczasowe korzyści. Decydując się na zanurzenie w świat akcji, funduszy inwestycyjnych i rachunków PAMM, pamiętaj, że poza długoterminowymi obligacjami pożyczkowymi, nie jest tu tak łatwo osiągnąć stabilny dochód, a ryzyko poniesienia znacznych strat jest zawsze dość wysokie.

Wszystko można sprzedać!

Za stosunkowo prostą i być może ogólnie dostępną opcję stworzenia źródła dochodu pasywnego uważa się uczestnictwo Marketing sieciowy. Kwota inwestycji początkowej, jeśli w ogóle, nie jest zbyt duża i rzadko przekracza sto dolarów.

Warunkiem koniecznym dla osób chcących odnieść sukces w tej dziedzinie jest komunikatywność, gotowość do kontaktu duża ilość ludzi. W przyszłości te osoby – Twój zespół – będą mogły przynosić pieniądze bez Twojego udziału, organizując własną sieć, z której będziesz otrzymywać procent dochodu.

Czy potrzebujesz dużo pieniędzy?

Klasycznym i być może najlepszym sposobem było i pozostaje założenie własnego biznesu. Jeśli ta akcja nastąpi w Wirtualna rzeczywistość, czyli w Internecie na pierwszym miejscu są globalne inwestycje finansowe etap początkowy z reguły nie jest wymagane. Oznacza to, że ta opcja jest dostępna dla osób o bardzo ograniczonych zasobach materialnych.

Nawet zarabianie pieniędzy bez inwestycji jest całkiem możliwe lub możesz zarabiać pieniądze, gromadząc niewielki kapitał początkowy właśnie tutaj, w Internecie.

Istnieje ogromna różnorodność możliwości założenia i promowania własnego biznesu, zarówno online, jak i osobiście. prawdziwa rzeczywistość. W „życiu” wiąże się to oczywiście z dużymi wydatkami i pokonaniem wielu trudności organizacyjnych i prawnych. Poza tym konkurencja tutaj jest bardzo, bardzo duża. Mimo to, rozglądając się uważnie, możesz dostrzec własną niszę, niezajętą ​​jeszcze przez rywali.

Co jest w rzeczywistości?

Na przykład bardzo obiecujący biznes z dochodem pasywnym w naszych czasach - kupowanie i umieszczanie w dużych hipermarketach i innych zatłoczonych miejscach maszyn do najróżniejszych celów - od terminali płatniczych po punkty sprzedające kawę i ciasta. Taki biznes nazywa się vendingiem. Osoba kupuje na własny koszt i instaluje maszyny, które następnie zapewniają mu stały i stabilny dochód.

W krótkim artykule nie mamy możliwości omówić wszystkich rodzajów dochodu pasywnego – jest ich bardzo, bardzo dużo. Jej odmiany proponują nam dziś media, a Internet był i pozostaje ich niezastąpionym źródłem. Chcemy zakończyć nasz materiał ważnymi wskazówkami.

Kilka pożegnalnych słów

1. Za wszelką cenę staraj się regularnie znajdować czas pozostały z głównej pracy, który będziesz mógł przeznaczyć na tworzenie swojego przyszłego majątku. Ciągle myśl o tym, jak najlepiej go wykorzystać. Twoim celem jest to, aby zarobki z głównej pracy nie pozostały dla Ciebie jedynym źródłem pieniędzy. Musisz znaleźć źródła dochodu pasywnego, które pozwolą Ci zarobić więcej niż raz lub dwa razy.
2. Nie ograniczaj się do tworzenia jednego takiego źródła. Opcji dochodu pasywnego może i powinno być kilka, a im więcej, tym lepiej. W końcu zawsze istnieje ryzyko utraty jednego lub większości z nich. W takim przypadku straty zostaną zrekompensowane kanałami równoległymi. Wagę tego postulatu można przekonać się czytając o wielu źródłach dochodów Roberta Allena.
3. Nie zapomnij się kształcić. Wiedza to skarb, który nikomu nie zaszkodzi. Zrozumienie świata finansów, zrozumienie, jak powstają pieniądze, skąd pochodzą i dokąd trafiają, jest nie mniej ważne niż ich wynalezienie. ciekawy pomysł na inwestycję lub mieć szczęście i być we właściwym miejscu na czas.

Zasady tworzenia dochodu pasywnego nie kryją żadnych specjalnych tajemnic. Jeśli mocno zależy Ci na sukcesie, posiadasz niezbędną minimalną wiedzę i trochę wolnego czasu, wynik prawdopodobnie prędzej czy później Cię zadowoli.

Aby sprzedać coś, czego nie potrzebujesz, musisz najpierw kupić coś, czego nie potrzebujesz i nie masz pieniędzy. Dochód pasywny oznacza otrzymywanie zysku z wcześniej zainwestowanych aktywów. Tutaj aktywa są brane pod uwagę nie tylko gotówka, ale także różne możliwości, które pozwolą Ci uzyskać pasywny dochód bez pieniędzy. Jakie są pomysły na biznes z dochodem pasywnym? Czytaj.

Musisz zrozumieć, że aby stworzyć pasywne źródła dochodu ze stałymi i stabilnymi zyskami, musisz dość ciężko pracować, myśleć i aktywnie inwestować w biznes. Jednak w każdym przypadku prawidłowo skonstruowany program zysku pasywnego „odzyska” wszystkie wcześniej zainwestowane środki.

Inwestycje finansowe to najlepszy dochód pasywny

Inwestycje finansowe jako pasywny biznes stały się znane natychmiast po pojawieniu się pieniądza. Teraz ten widok pasywny biznes nie traci popularności i znajduje się na szczycie każdej listy pomysłów na biznes z dochodem pasywnym. Ten rodzaj biznesu jest prosty – inwestuj pieniądze i osiągaj zyski. Jednak ta prostota niesie ze sobą również wady - inwestycje finansowe to bardzo ryzykowny rodzaj biznesu, oprócz ryzyka, dochód pasywny zależy bezpośrednio od zainwestowanych środków i ich wysokości, więc 10 dolarów nie przyniesie 1000 dolarów w miesiącu (chyba że oczywiście chcesz mieć uczciwy i stabilny dochód).

Wśród wszystkich możliwe sposoby Wyróżniamy inwestycje - inwestowanie w konta PAMM. To jest ładne nowy sposób inwestycje ze stabilnym wysokim procentem zysku z zainwestowanych środków od 20% do 90% i minimalne ryzyko z właściwym podejściem. Więcej szczegółów można przeczytać w specjalnym artykule.

Niemniej jednak rozwój autora może kosztować i generować pasywny dochód. Nie mówimy tu o stworzeniu hitu muzycznego, filmu czy czegoś podobnego. Chociaż, jeśli wiesz jak to zrobić... Porozmawiamy o prawach autorskich do programu komputerowego, biznesu informacyjnego czy fotografii.

Program komputerowy. Jeśli masz umiejętności programowania, potrafisz budować algorytmy i rozwiązywać inne rozległe problemy, możesz napisać przydatny program, który inni użytkownicy kupią za pieniądze. Im bardziej popularny będzie Twój program, tym więcej otrzymasz pasywnego dochodu. Zalecamy zwrócenie uwagi na tworzenie programów i gier na popularne mobilne systemy operacyjne - Android, iOS, Windows. Programy i gry na te platformy mają szerokie możliwości monetyzacji – od zakupu samego programu po wbudowaną reklamę mobilną. Wraz ze wzrostem popularności Twojego programu mobilnego, otrzymasz stabilne źródło pasywnego dochodu.

Biznes informacyjny. Jest to tutaj dużo prostsze niż w poprzedniej metodzie. Wszystko, co musisz zrobić, to zastosować swój obszar wiedzy we właściwym i niezbędnym kierunku. Jak to działa? Jeśli posiadasz wiedzę, możesz ją łatwo sprzedać w formie konsultacji, pomoc informacyjna i kursy. Możesz je sprzedawać w biznesie offline, co neguje bierność - musisz podróżować, odbierać telefony itp. Możesz też stworzyć własny kanał informacyjny - płatne cykliczne newslettery, webinary, udział w platformach sprzedaży informacji. Dzięki udanej kombinacji okoliczności i właściwe podejście— gdy stworzony materiał będzie mógł być sprzedawany w nieskończoność, zachowując jego aktualność.

Przeczytaj także:

Zdjęcie. Niezależnie od tego, czy masz talent fotograficzny, czy nie, ale po nauczeniu się go możesz wielokrotnie sprzedawać zdjęcia chronione prawami autorskimi za pośrednictwem specjalnych giełd. Mogą to być fotografie tematyczne – przejrzyj banki zdjęć z tapetami na komputery stacjonarne, fotografie wydarzeń – aktualności itp. oraz fotografie spontaniczne – zdarzenia naturalne.

Wiele projektów informacyjnych, wydawnictw i innych autorów jest skłonnych zapłacić za dobre zdjęcie towarzyszące ich materiałom.

Stale i co najważniejsze gwarantowane, otrzymywanie co miesiąc określonego dochodu to marzenie każdego inwestora. Pieniądze działają bez Twojego udziału i wysiłku, a przynoszą więcej więcej pieniędzy. Jak to osiągnąć? Odpowiedź brzmi: musisz wiedzieć gdzie inwestować pieniądze. Oczywiście wysokość zysku będzie bezpośrednio zależała od kwoty zainwestowanych środków. I załóżmy, że dla początkujących inwestorów zysk uzyskany z ich inwestycji będzie stosunkowo niewielki. Ale od czegoś trzeba zacząć. Przecież sam fakt generowania bardzo atrakcyjny. Aby dochody rosły, potrzebujesz 2 rzeczy: okresowo inwestować dodatkowe pieniądze i stale inwestować. Według prawa - z biegiem czasu nawet najskromniejszy kapitał może zamienić się w dość imponującą kwotę, z której zysk zapewni Ci znaczny przepływ finansowy w postaci miesięcznych wpływów z ulokowanych środków.

Gdzie inwestować pieniądze, aby otrzymywać stały miesięczny dochód?

Kupujemy z różnymi terminami płatności kuponów. To w tych terminach będziesz naliczał zysk. Możesz stworzyć portfel obligacji w taki sposób, aby zyski przelewały się na Twoje konto co miesiąc. Zazwyczaj czas trwania kuponu wynosi 91 lub 182 dni. Co 3 miesiące lub sześć miesięcy zysk z zakupionej obligacji będzie wpływał na Twoje konto.

Zalety. Wyższa rentowność. Jasno przewidywany i stały dochód. Wysoki (możesz natychmiast sprzedać obligacje bez utraty naliczonego zysku).

Wady. Prawdopodobieństwo upadłości emitenta, który wyemitował obligacje. ty” niebieskie żetony„To prawdopodobieństwo jest niskie. Dla OFZ (federalnych obligacji pożyczkowych) i obligacji komunalnych jest to praktycznie zero. Zwykle (choć bardzo rzadko) bankrutują tzw. spółki trzeciego szczebla (obligacje śmieciowe). Unikaj ich kupowania, a wszystko będzie dobrze.

4. Akcje dywidendowe . Kupuj takie, które konsekwentnie płacą dywidendy. I nie tylko dywidendy, ale... Średnio na Rynek rosyjski wielkość ta wynosi 3-6% ceny akcji. Są spółki (ale jest ich niewiele), których dywidendy są nieco wyższe i wynoszą 8-10%. Sądząc po najnowszych płatnościach, są to Surgutneftegaz, MTS i M-video.

Rentowność jest oczywiście nadal niewielka, ale jeśli weźmiesz pod uwagę, że kupujesz kawałek działającego (i odnoszącego sukcesy) biznesu, to dalszy rozwój spółki, zyski również wzrosną.

Na przykład. Ceny akcji na giełdzie charakteryzują się dużą zmiennością. Mogą „chodzić” w granicach 20-30% przez cały rok, zarówno w górę, jak i w dół. Na początku roku akcje SurgutNieftegazP kosztowały prawie 50 rubli za akcję, następnie w ciągu sześciu miesięcy cena spadła prawie 2-krotnie, do 28 rubli. Biorąc pod uwagę, że średnia stopa zwrotu wynosi 10% na akcję (przy cenie 45 rubli) lub 4,5 rubla, jeśli kupiłeś „na dole” po 28, zapewniłbyś sobie przyszłą rentowność na poziomie 17% rocznie. A jeśli zysk firmy będzie nadal rósł, roczna rentowność z łatwością przekroczy 20%.

Zalety. Kupując „przedsięwzięcie” w postaci akcji dywidendowych, będziesz miał prawo liczyć na udział w zyskach spółki. Możesz go znaleźć, uzyskując w ten sposób jeszcze wyższy roczny zwrot. Wraz z rozwojem spółki zyski będą rosły, co oznacza, że ​​wzrosną także dywidendy.

Wady. Nierówna wypłata dywidend. Lwia część płatności przypada na drugi kwartał. Niektóre spółki wypłacają dywidendę dwa razy w roku. Duża zmienność na giełdzie. Zakupione akcje mogą znacząco spaść na wartości. Ale jeśli się skupisz (kilka lat), da ci to możliwość zakupu dodatkowych akcji po okazyjnych cenach.

W areszcie.

Możliwe (a nawet konieczne) jest comiesięczne otrzymywanie dochodu pasywnego. Nie ma w tym nic skomplikowanego. Wymienione metody są dostępne dla każdego. I nie zapomnij. Podziel swoje środki na kilka części i wykorzystaj je do osiągnięcia zysku pod każdym względem. Więc oczywiście będzie się zmniejszać całkowity zysk, ale znacznie zmniejszysz ryzyko inwestycyjne.

Co to jest dochód pasywny i jak go stworzyć do zwykłego człowieka? Jak możesz żyć wyłącznie z odsetek od inwestycji i nigdy więcej nie pracować? Przeczytaj o tym wszystkim poniżej.

1. Czym jest dochód pasywny

Pasywny dochód- jest to stałe i stabilne źródło dochodu, które nie wymaga nakładów czasowych (lub jest minimalne)

Główną ideą dochodu pasywnego jest tworzenie dla siebie wieczne źródła dochodów, a następnie w dalszym ciągu na bieżąco uzyskiwać z nich zyski. Oznacza to, że raz coś stworzyliśmy, a potem nie robimy nic, aby zdobyć pieniądze. Na przykład praca, którą wszyscy znamy, jest aktywnym źródłem dochodu, ponieważ płatność jest dokonywana tylko wtedy, gdy pracownik idzie do pracy. Dlatego musisz stale marnować czas.

Najbardziej prosty przykład Dochód pasywny to wynajem mieszkania. Płacisz miesięczny czynsz. Aby otrzymać te pieniądze, nie musisz podejmować żadnych dalszych działań.

Im szybciej pomyślisz o tworzeniu dochodu pasywnego, tym więcej masz możliwości. Będziesz mógł szybciej zgromadzić więcej środków i więcej na realizację swoich planów. A większość ma plany: stworzyć sobie wolność finansową i przestać pracować, ale robić, co im się podoba.

Korzyści z dochodu pasywnego

Możesz na przykład co miesiąc odkładać pieniądze na lokacie bankowej i oszczędzać znaczną kwotę w ciągu roku. Za 3 lata kwota ta będzie jeszcze większa i być może nawet jej procent wystarczy na zaspokojenie niektórych potrzeb.

3.1. Efekt odsetek składanych

W matematyce istnieje coś takiego jak procent składany. Mówiąc najprościej, oznacza to, że z biegiem czasu Twoje oszczędności zaczynają rosnąć nie liniowo, ale wykładniczo. Można to łatwo osiągnąć poprzez reinwestycję uzyskanych dochodów.

Na przykład, jeśli wpłacimy 1 milion rubli przy stopie 10% rocznie, to za rok kwota ta wyniesie 1,1 miliona rubli. Teraz, wpłacając te same pieniądze do banku przy tej samej stawce 10% rocznie, po dwóch latach kwota na koncie wyniesie 1,21 miliona rubli. W drugim roku kapitał wzrósł o 110 tysięcy rubli, a nie o 100 tysięcy rubli, jak w pierwszym roku.

Zgadzam się z tymi, którzy twierdzą, że to nieistotne. Jeśli jednak weźmiemy kalkulator i obliczymy, co będzie za 10, za 20 lat, okaże się, że efekt jest już ogromny.

Szerzej omawiam ten temat w artykule:

• Rozwijaj swoje wiedza finansowa. Aby to zrobić, czytaj książki o inwestowaniu, handlu i filozofii bogactwa. Możesz zacząć od Roberta Kiyosakiego i kontynuować literaturę giełdową.
• Regularnie twórz nowe zasoby. Szukaj nowych możliwości, one są zawsze obecne.
• Twórz wiele źródeł pasywnego dochodu. Trzymanie się tylko jednego niesie ze sobą ryzyko.

3.3. Zasady: jak stać się bogatym od zera

Istnieje podstawowy zestaw zasad, których powinien przestrzegać każdy, kto chce się wzbogacić. Nie są wcale skomplikowane i każdy może je wykonać:

1. Zapłać sobie. Gdy tylko otrzymasz pensję, w pierwszej kolejności odłóż część środków dla siebie (co najmniej 10%). Zwykle ludzie wręcz przeciwnie, spłacają długi i wydają pieniądze, a resztę oszczędzają. To nawyk biednych ludzi, wyeliminuj go ze swojego życia.
2. Zapisz to, co odłożyłeś. Zasada ta oznacza, że ​​odłożone środki nie mogą być wydatkowane.
3. Zwiększ swoje pieniądze. Aby stale powiększać swój kapitał, konieczne jest inwestowanie pieniędzy w niezawodne aktywa. O źródłach dochodu pasywnego porozmawiamy poniżej.
4. Zapisz to, co zwiększyłeś. Otrzymany zysk najlepiej jest reinwestować, aby Twoje oszczędności rosły szybciej. Nie ma potrzeby inwestować pieniędzy w wątpliwe i nadmiernie ryzykowne aktywa.
5. Utwórz kilka typów aktywów, aby zminimalizować ryzyko. Niezależnie od tego, jaki jest Twój całkowity niezawodny dochód, będzie on jeszcze bardziej niezawodny, jeśli rozdzielisz swoje pieniądze pomiędzy kilka takich źródeł.

4. Źródła dochodu pasywnego

Źródeł tworzenia dochodu pasywnego jest wiele. Każdy z nas ma swoją wiedzę, umiejętności, możliwości, pragnienia, więc tylko Ty możesz za siebie decydować, co dokładnie możesz zrobić. Po prostu przyjrzymy się temu szczegółowo. podstawowe opcje stabilne źródła pieniędzy (o wielu z nich zapewne już słyszałeś). Skupimy się na podstawa matematyczna obliczyć, jak opłacalna jest każda opcja.

To, ile źródeł dochodu pasywnego będziesz mieć, zależy od Ciebie. Mogę tylko powiedzieć, że im więcej, tym bardziej niezawodne i bogate jest twoje życie. Dlatego postępuj zgodnie z zasadą Pareto: 20% przynosi 80% wyniku. Włóż trochę wysiłku różne branże aby uzyskać jak najwięcej korzyści.

4.1. Lokata bankowa - źródło pasywnego dochodu

Najwięcej jest depozytów bankowych popularne środki za oszczędzanie i gromadzenie funduszy wśród ludności Rosji. Oprocentowanie, jakie oferują banki, na pewno nie jest tak wysokie, jak byśmy sobie tego życzyli, ale mimo to jest naprawdę największe niezawodny sposób nieznacznie zwiększyć swój kapitał w przypadku braku jakichkolwiek działań.

Na rynku lokat bankowych nie brakuje ofert. Każdy bank oferuje własną ofertę depozytów. Jeśli poświęcisz dosłownie 10 minut, możesz wybrać najbardziej opłacalny dla siebie. Może to zwiększyć rentowność o 1-3% rocznie.

Nie ma się co martwić utratą środków. Wszystkie depozyty są ubezpieczone przez DIA na kwotę 1,4 mln rubli (wraz z odsetkami). Oznacza to, że nie ma sensu umieszczać 1,4 miliona rubli w jednym banku. Lepiej wpłacić trochę mniej, aby odsetki, które narosną, były ubezpieczone. Na przykład, jeśli mówimy o stopie 8% rocznie przez rok, logiczne byłoby włożenie kwoty 1,27 miliona rubli i spokojny sen.

Zwrot z depozytu będzie się zmieniać w dowolnym momencie, dlatego należy sprawdzić aktualność informacji. Od 2018 roku można znaleźć depozyty z maksymalną stawką 8%. W bardziej wiarygodnych bankach na poziomie 7% rocznie. Są to prawie najniższe stawki depozytowe dla Nowa historia Rosja. Wcześniej zawsze były oferty na poziomie 10-12%.

• Wiarygodność inwestycji (kwota ubezpieczona przez DIA)
• Przewidywalny dochód
• Ze strony inwestora nie są wymagane żadne działania
• Możesz zainwestować dowolną kwotę
• Nie ma możliwości „wyrwać się” i wydać pieniędzy, bo… konieczne jest rozwiązanie umowy lokaty, wówczas naliczone odsetki „wypalą się”

• Niski plon
• Zamknięcie lokaty przed terminem bez utraty odsetek nie jest możliwe
• W jednym banku nie można przechowywać znacznych kwot przekraczających 1,4 miliona rubli

Radzę również częściowo przechowywać pieniądze na kartach debetowych, które dają odsetki od salda. Karty te zapewniają również zwrot gotówki przy każdym zakupie. Sam używam takich kart:

• Tinkoff. Saldo 6% rocznie. Kwota do 300 tysięcy rubli. Możesz przelać dowolną kwotę na specjalne konto oszczędnościowe z oprocentowaniem 5%.
• Korzyści (HomeCredit Bank). Saldo 7% rocznie. Kwota do 300 tysięcy rubli.

Podsumowując, można powiedzieć, że warto mieć część pieniędzy na lokatach, bo... jest to płynne i niezawodne aktywo.

4.2. Nieruchomość

Nieruchomości zawsze były i będą trendem wśród inwestorów. Takie zakupy można wizualnie zobaczyć i poczuć. Jednak ich rentowność jest wyjątkowo niska, ale przede wszystkim.

Na nieruchomościach można zarabiać na dwa sposoby:

1. Wynajem
2. Odsprzedaż

W przypadku dochodu pasywnego rozważa się pierwszą opcję, ponieważ druga metoda jest bardziej ryzykowna i wymaga ciągłego poszukiwania nowych, dobrych ofert na rynku.

Oddzielny następujące typy inwestycja w nieruchomości:

• Mieszkalne (apartamenty)
• Komercyjne (garaże, lokale biurowe, magazyny)
• Nowe budynki (inwestycje w budowę nowych obiektów)

Duzi inwestorzy częściej kupują nieruchomości komercyjne, gdyż dochód z wynajmu lokali niemieszkalnych zwykle przynosi większy zysk, a przy tym nie wymaga remontów. Jednak taka sytuacja ma miejsce tylko w korzystne okresy gospodarce, gdy PKB stale rośnie, inflacja mieści się w akceptowalnych granicach.

Zwykłemu człowiekowi trudno jest kupić nieruchomość komercyjną ze względu na jej wysoki koszt. Przedmioty są różne, ale zazwyczaj dobre miejsce kosztuje tyle samo, co 3-5 mieszkań jednopokojowych. Dlatego wielu woli opcję zakupu 3 mieszkań niż jednej takiej nieruchomości.

Od 2014 roku sytuacja gospodarcza w Rosji jest dość trudna. Ceny nieruchomości nie rosną. Dlatego wiele osób, które zainwestowały w nieruchomości komercyjne, ponosi obecnie straty. Ceny mieszkań również spadły, ale przy nieco mniejszych stratach dla inwestora.

Rentowność wynajmu wynosi skromne 4-6% rocznie. To nawet mniej niż na lokatach bankowych. Jednocześnie nadal istnieje ryzyko zniszczenia mienia przez najemców i okresowo będziesz musiał inwestować w naprawy (rzadko, ale takie momenty się zdarzają).

Oczywiście warto liczyć się z tym, że ceny nieruchomości z biegiem czasu będą rosły, ale jest to niezwykle długi proces. Aby jego wartość wzrosła, musi nastąpić wzrost gospodarczy w całym kraju. W przeciwnym razie, ze względu na obniżki wynagrodzeń i wysoką inflację, nikt nie ryzykuje zaciągnięcia kredytu hipotecznego, nawet przy niskim oprocentowaniu.

• Wysoka niezawodność
• Nieruchomości tak naprawdę można zobaczyć na własne oczy, co dla wielu osób jest bardzo ważne
• Stabilny dochód z wynajmu
• Świetna opcja dywersyfikacji ryzyka

• Niski plon
• Niska płynność (przy sprzedaży będziesz musiał szukać nabywców po średniej cenie rynkowej plus kolejne 2-3 tygodnie na sfinalizowanie transakcji)
• Utrzymanie nieruchomości wiąże się z kosztami ogólnymi
• Duża inwestycja(mieszkania kosztują minimum kilka milionów rubli)

4.3. Papiery wartościowe

Rynek papierów wartościowych jest tradycyjnie uważany za jedną z najbardziej dochodowych opcji pomnażania pieniędzy. Rentowności kształtują się tutaj średnio na poziomie 8% -20% w skali roku, pod warunkiem, że zastosujemy zasadę „kup i trzymaj”. Jeśli angażujesz się w handel, możesz znacznie zwiększyć te liczby i uzyskać 30%, a nawet 100%.

Wysoka rentowność i większa płynność pozwalają szybko i efektywnie zarządzać kapitałem. Na rynek może wejść każdy, wystarczy niewielka inwestycja. Polecałbym wejście na rynek z kwotami zaczynającymi się od 100 tysięcy rubli.

Aby otworzyć rachunek maklerski online, możesz skorzystać z usług następujących brokerów:

Są to liderzy w świadczeniu usług maklerskich na rynku. Polecam współpracę tylko z nimi. Mają niskie prowizje i szeroki wybór instrumentów handlowych.