Ako zabezpečiť reziduálny príjem. Prečo a ako otvárať vklady, aby ste neprišli o peniaze? Cenný majetok a nehnuteľnosti

Druhy pasívny príjem- tie, v ktorých dostupnosť stabilného finančného príjmu nezávisí na dennom pracovná činnosť. Každý z nás už počul o ľuďoch, ktorí z takéhoto príjmu žijú – o tých, ktorí nemusia chodiť do práce. Hovorí sa im „rentieri“, teda žijúci z prenájmu.

Nájomné je príjem, ktorý vlastník dostáva z fixného kapitálu umiestneného v nehnuteľnostiach, vkladov, cenných papierov atď. „Z tej istej opery“ – zdroje pasívneho príjmu spojeného s autorskými právami. Mimochodom, posledná možnosť sa v dnešnej dobe nikomu neprikazuje. Všetko je tu jednoduché: keď raz niečo vytvoríte a zaregistrujete autorské práva na svoj vlastný nápad, budete mať takéto licenčné poplatky pri každom ďalšom predaji.

Ak ste profesionál (bez ohľadu na to, v akej oblasti) - máte skutočnú príležitosť speňažiť svoje vlastné vedomosti. Jednoducho nahrajte tréningový kurz na video alebo audio a uvoľnite ho na trh.

Prečo nie sme rentiéri?

Dnes sa pozrieme na možnosti pasívneho príjmu a jeho možné zdroje. Jeho obrovskou výhodou je uvoľnenie osobného času, ktorý môžete venovať svojim obľúbeným aktivitám, rodine, relaxu, domácim prácam alebo niekde inde. Každý, kto celý deň tvrdo pracuje v práci, je takmer úplne pripravený o takúto úžasnú príležitosť.

Manažovanie osobného času podľa vlastného uváženia neznamená premrhať svoj život v zábavných podnikoch alebo ležať na vyhriatej pláži – veľa ľudí by sa s radosťou zapojilo do charitatívnej činnosti, pomáhalo chorým a bezdomovcom alebo vytváralo umelecké diela. Ak chcete začať realizovať všetky tieto sny, potrebujete najstabilnejší pasívny príjem.

Každý počul výraz „peniaze za peniaze“. Čo to znamená? V dnešnej dobe nie je ničím výnimočným, že človek, ktorý má vo všeobecnosti dobrý plat, to úplne „prežerie“, nakupuje veci na úver a požičiava si od príbuzných a priateľov od výplaty do výplaty. Toto pokračuje roky a desaťročia.

Ale prečo sa to deje? Zdá sa, že hlavným problémom takýchto ľudí je, že myšlienka pasívneho príjmu ich ani nenapadne. Nie sú schopní vytvoriť majetok, ktorý bude slúžiť pre ich blaho v budúcnosti. Títo ľudia okamžite míňajú všetko, čo zarobia, a pripravujú sa tak o jedinú šancu, ako kedy uniknúť zo zajatia finančného otroctva.

Spoznávate sa?

Niektorí z týchto spotrebiteľov možno klasifikovať ako „finančných zombie“. Ide o tých, ktorých majetok má dlhodobo zápornú hodnotu. To znamená, že ich výdavky sú vyššie ako ich príjmy. Dlhy ich sprevádzajú celý život. Po poskytnutí jednej pôžičky si okamžite zoberú ďalšiu a tak ďalej.

Druhá kategória je o niečo prosperujúcejšia (to ju však nijako neuľahčuje) – snaží sa nejako korelovať svoje výdavky s výškou zárobku. Niekedy majú súbor potrebného tovaru - bývanie, auto atď. Väčšina z nich bola zakúpená na úver, čo majiteľov stavia do nebezpečnej a nestabilnej pozície. Ak by sa totiž stala nejaká nepredvídaná finančná okolnosť, ich blaho by sa zrútilo ako domček z karát.

Existuje pokrok...

Oproti vyššie uvedeným kategóriám sú tie, ktorých aktíva možno považovať za pozitívne. To znamená, že ich príjmy sú vyššie ako výdavky. Väčšina bežných občanov z tejto skupiny uprednostňuje nemať dlhy alebo ich znižovať na minimum a dokonca mať nejaké úspory, no takto ušetrené financie nehrajú zásadnú rolu, keďže sa hromadia extrémne pomaly a nachádzajú sa buď pod matracom alebo ( v najlepší možný scenár) na vkladnej knižke.

Najpokročilejší z našich spoluobčanov sú tí, ktorých prenasleduje myšlienka pasívneho príjmu. Snažia sa využiť každú príležitosť na investovanie voľných prostriedkov a vytvoriť si vlastný dodatočný finančný zdroj.

Obráťme sa na úrady

Veľa ľudí pozná meno Robert Kiyosaki. Tento investor a podnikateľ napísal množstvo populárnych kníh o základoch finančnej gramotnosti, ktoré nikomu nepristanú. Napríklad jeden zo zaujímavých a najúčinnejšia rada tohto autora je nasledovná: chyba takmer každého z nás je, že keď zarobíme určitú sumu, snažíme sa tieto prostriedky rozdeliť komukoľvek, len nie sebe. Platíme nájomné a verejné služby, no zároveň si nenechávame nič pre seba. Mali by ste začať od seba vytvorením vlastného peňažného aktíva. Následne sa stane základom pre investovanie do podnikania alebo iného zdroja trvalého príjmu.

Ďalší „profík“ vo finančných záležitostiach menom Rockefeller raz povedal, že človek, ktorý pracuje na plný úväzok, nemá vôbec čas zarábať peniaze. Napriek všetkej paradoxnosti tohto príslovia je jeho múdrosť len na povrchu – naozaj každý z nás si prácou v kancelárii alebo vo výrobe dokáže zarobiť na seba osobne len na bežné výdavky na udržanie každodennej existencie. Na činy vedúce k bohatstvu a blahobytu nezostávajú sily ani voľný čas.

Záver je tento: hlavným zdrojom je čas, ako každý bohatý človek dobre vie. Myšlienka pasívneho príjmu je založená na správnom rozdelení tohto neoceniteľného aktíva. A až po dosiahnutí tohto sa môžete začať pohybovať smerom k finančnému úspechu. Každý vie, že každý, kto dosiahol bohatstvo, mal na začiatku konkrétny zoznam cieľov. No a treťou, najdôležitejšou zložkou pre vytváranie pasívneho príjmu je aktívna, cielená práca na niekoľko mesiacov či dokonca rokov.

Výsledkom by mala byť zákonná možnosť odstúpiť nemilovaná práca a začať žiť z dividend.

Pasívny príjem: príklady a možnosti

Teraz si povedzme o spôsoboch, akými sa pasívny príjem vytvára. Všetky jej zdroje možno priradiť k štyrom typom – investičným (alebo finančným), intelektuálnym, marketingovým alebo právnym (teda tým, na ktoré máme zo zákona nárok). Pasívny príjem v Rusku sa nelíši od príjmu v ktorejkoľvek inej krajine na svete.

Pasívny príjem finančného alebo investičného charakteru získame, ak investujeme do určitého finančného nástroja, ktorý nám prinesie určité percento zisku. Zdroje takýchto investícií môžu existovať vo forme nehnuteľností, cenných papierov, bankových vkladov, nášho vlastného podniku (ak bol zakúpený) alebo vybavenia, ktoré vlastníme a ktoré je možné prenajať.

Druhá z vymenovaných možností, nazývaná intelektuálna, vzniká, ako už bolo spomenuté vyššie, vytvorením a realizáciou akéhokoľvek produktu duševnej práce. Na tomto princípe je založený informačný biznis, ktorý je v dnešnej dobe rozšírený na internete. Mnoho profesionálov v naj rôznych oblastiach vyvíjať a navrhovať svoje vlastné školenia, potom ich uvoľnite na predaj neobmedzený počet krát.

„Affiliates“ je zaujímavá téma

Rovnakým spôsobom je možné zakúpiť práva na ďalší predaj podobného produktu, ktorý môže priniesť nemenej príjem. Tento typ zárobku sa nazýva affiliate marketing. Ďalšie zdroje súvisiace s touto položkou môžu zahŕňať licenčné poplatky, patenty na dokončené vynálezy alebo vyvinuté technológie.

Zarábanie peňazí z pridružených programov je skvelým východiskom pre tých, ktorí nie sú príliš nádejní na vytvorenie vlastného intelektuálny produkt- to predsa šetrí čas a duševné zdroje. Stačí sa zapojiť do takéhoto programu alebo si zakúpiť právo na ďalší predaj (prepredaj) vybranej knihy, video alebo audio kurzu.

Ostatné príjmy bez investícií

Marketingový pasívny príjem je ten, v ktorom si organizujete svoj vlastný marketingový systém alebo niekoľko z nich. Príkladom takejto štruktúry môže byť vaša vlastná webová stránka na internete alebo osobná značka, ktorej právo na používanie môžete aj predávať. Možná je aj kombinácia viacerých spomenutých stratégií.

Čo znamená pojem osobná značka? Toto je komerčné využitie slávne meno. Príkladom sú filmové, televízne a športové hviezdy nakrúcajúce reklamy. Stať sa „tvárou“ konkrétneho ochranná známka, dostávajú dobré peniaze.

Štvrtý typ – legálny príjem pasívneho charakteru – zahŕňa všetky prípady, keď ľudia okrem určitej (niekedy nie príliš vysokej) odmeny za prácu dostávajú od štátu aj určité príplatky. Môže to byť napríklad predčasný dôchodok s garantovaným príjmom, ktorý je typický pre armádu atď.

Prebieha online

Vytvorenie webovej stránky na zarábanie peňazí na internete (alebo blogu). V týchto dňoch sa to nevyžaduje veľké číslo komplexné technické znalosti a zručnosti. Zvládnutím si môžete vytvoriť prijateľnú webovú stránku vlastnými rukami minimálne informácie, ktorý možno ľahko a voľne nájsť na internete. Je ich veľa pokyny krok za krokom a video kurzy.

Samozrejme, vlastný blog alebo web vám neprinesie hneď finančnú návratnosť. Spropagovať ho a dostať ho na prijateľnú úroveň bude trvať najmenej šesť mesiacov a s najväčšou pravdepodobnosťou rok alebo dva. Celý ten čas musíte pracovať vlastný projekt pravidelne ju optimalizujte a pripomínajte. táto práca bude trvať niekoľko hodín každý deň. S prvými malými tržbami však môžete počítať už do niekoľkých mesiacov od začiatku.

Po vytvorení a propagácii webovej stránky ju môžete predávať a za veľmi dobrú sumu. Je celkom možné, že osoba, ktorá túto technológiu ovláda, organizovať vlastný biznis na „výrobu“ a ďalší predaj ziskových internetových stránok.

Ako na nich zarobia? Medzi najobľúbenejšie metódy patrí generovanie príjmu umiestňovaním blokov kontextovej reklamy a podobných článkov na stránky zdrojov, samozrejme, nie zadarmo. Stránky umiestňujú affiliate odkazy a predávajú reklamný priestor, aktívne ponúkajú aj školenia pre zákazníkov, ich vlastných aj partnerov.

Jedným slovom, na internete existuje veľa spôsobov, ako využiť taký cenný zdroj, akým je blog alebo webová stránka, a vždy máte možnosť vybrať si niečo, čo vám vyhovuje.

Pre tých, ktorí nie sú zbavení inteligencie

Vytvorenie produktu, ktorý má status intelektuálneho produktu (sem patria knihy, vzdelávacie videá, nové technológie atď.), znamená prítomnosť určitého talentu, ako aj vysokú úroveň profesionality v ktorejkoľvek z oblastí.

Ak ste vynálezcom alebo vývojárom priemyselného vzoru, ktorý sa stal zásadne novým, potom vaše pracovné produkty možno bezpečne klasifikovať ako nehmotný majetok. Tento termín sa vzťahuje na tie deriváty nášho intelektu, ktoré generujú príjem bez materiálnej formy. Príklady zahŕňajú ochranné známky, značky alebo patentované vynálezy.

Poďme na zem

Príjem z prenájmu bytu (alebo inej nehnuteľnosti, ak je dostupná) je známou a veľmi častou možnosťou. Existujú však aj ďalšie podobné: je možné „prenajať“ nielen budovy alebo obchodné priestory, ale aj zariadenia súvisiace s rôznymi odvetviami - obchod, stavebníctvo alebo výroba.

A ďalšie drahé položky (napríklad automobilové vybavenie) vám prinesú dobré dividendy. Niekedy je výhodnejšie spravovať zariadenie ako nehnuteľnosť. Najmä nákupom nástrojov a zariadení na stavbu skutočne zorganizujete dobré a celkom ziskové podnikanie, na základe ich prenájmu. Návratnosť takýchto aktivít je veľmi vysoká a v čase výrazne prevyšuje podobný ukazovateľ pri prenajímaných nehnuteľnostiach.

Chcete sa stať akcionárom?

Investície do cenných papierov (alebo iných finančných nástrojov, ktoré zahŕňajú veľké množstvo banky, PAMM účty, podielové fondy) je v súčasnosti široko akceptovaná prax. Táto činnosť sa považuje za jeden z druhov podnikania.

Doplňte číslo profesionálnych investorov- úloha nie je najľahšia. Táto činnosť je pomerne zložitá a vyžaduje si kompetentný prístup, ako aj dosť seriózne školenie. Ovládanie finančných nástrojov nie je možné bez viac či menej prijateľného vzdelania v tejto oblasti, schopnosti porovnávať rôzne toky informácií, brať do úvahy riziká a predvídať situáciu.

Investície do cenných papierov majú v porovnaní napríklad s bankovými vkladmi určité výhody v podobe vyššej výnosnosti, no zároveň vysoké riziko Strata investovaných prostriedkov niekedy zruší všetky existujúce výhody. Keď ste sa rozhodli ponoriť sa do sveta akcií, podielových fondov a PAMM účtov, nezabudnite, že s výnimkou dlhopisov s dlhodobými úvermi tu nie je také ľahké dosiahnuť stabilný príjem a riziko značných strát je vždy dosť vysoké.

Všetko sa dá predať!

Za pomerne jednoduchú a možno aj všeobecne dostupnú možnosť vytvorenia si zdroja pasívneho príjmu sa považuje účasť na sieťový marketing. Výška počiatočnej investície, ak existuje, nie je príliš veľká a zriedka presahuje sto dolárov.

Nevyhnutnou podmienkou pre tých, ktorí sa snažia v tejto oblasti uspieť, sú komunikačné schopnosti, pripravenosť na kontakt veľké množstvo z ľudí. V budúcnosti sú títo ľudia - váš tím - schopní priniesť peniaze bez vašej účasti organizovaním vlastnej siete, z ktorej budete dostávať percentá z príjmu.

Potrebujete veľa peňazí?

Klasickým a možno najlepším spôsobom bolo a zostáva vytvoriť si vlastný podnik. Ak k tejto akcii dôjde v virtuálna realita, teda na internete sú globálne finančné investície na prvom mieste počiatočná fáza sa spravidla nevyžaduje. To znamená, že táto možnosť je k dispozícii ľuďom s veľmi obmedzenými materiálnymi zdrojmi.

Dokonca aj zarábanie peňazí bez investícií je celkom možné, alebo môžete zarobiť peniaze nahromadením malého počiatočného kapitálu priamo tu, na internete.

Existuje široká škála možností na začatie a propagáciu vlastného podnikania, či už online alebo osobne. skutočná realita. V „živote“ si to samozrejme vyžaduje veľa nákladov a prekonanie mnohých organizačných a právnych ťažkostí. Navyše konkurencia je tu veľmi, veľmi vysoká. Ale napriek tomu, keď sa pozorne rozhliadnete, môžete nájsť svoje vlastné miesto, ktoré ešte nie je obsadené vašimi súpermi.

Čo je v skutočnosti?

Napríklad veľmi perspektívne podnikanie s pasívnym príjmom v našej dobe - nákup a umiestnenie vo veľkých hypermarketoch a iných preplnených miestach strojov na najrôznejšie účely - od platobných terminálov až po jednotky predávajúce kávu a koláče. Takéto podnikanie sa nazýva vending. Človek nakupuje na vlastné náklady a inštaluje stroje, ktoré mu potom zabezpečujú stály a stabilný príjem.

V krátkom článku nemáme možnosť zvážiť všetky druhy pasívnych príjmov – je ich veľmi, veľmi veľa. Jeho varianty nám dnes ponúkajú médiá a internet bol a zostáva ich nenahraditeľným zdrojom. Náš materiál chceme uzavrieť dôležitými tipmi.

Pár slov na rozlúčku

1. Za každú cenu sa snažte pravidelne nájsť čas, ktorý vám ostane z hlavného zamestnania, ktorý strávite tvorbou svojho budúceho majetku. Neustále premýšľajte o tom, ako ho čo najlepšie využiť. Vaším cieľom je zabezpečiť, aby zárobky z hlavného zamestnania pre vás nezostali jediným zdrojom peňazí. Musíte nájsť zdroje pasívneho príjmu, ktoré vám umožnia dosiahnuť zisk viac ako raz alebo dvakrát.
2. Neobmedzujte sa na vytvorenie jediného zdroja, ako je tento. Možností pasívneho príjmu môže a malo by byť niekoľko a čím viac, tým lepšie. Koniec koncov, vždy existuje riziko straty jedného alebo väčšiny z nich. V tomto prípade budú straty kompenzované paralelnými kanálmi. Môžete vidieť dôležitosť tohto postulátu čítaním o viacerých zdrojoch príjmu od Roberta Allena.
3. Nezabudnite sa vzdelávať. Vedomosti sú majetok, ktorý nikomu neublíži. Pochopiť svet financií, pochopiť, ako sa peniaze vyrábajú, odkiaľ pochádzajú a kam idú, nie je o nič menej dôležité ako ich vynájdenie. zaujímavý nápad na investíciu alebo mať to šťastie byť včas na správnom mieste.

Princípy vytvárania pasívneho príjmu neobsahujú žiadne špeciálne tajomstvá. Ak ste pevne odhodlaní dosiahnuť úspech, máte potrebné minimálne znalosti a nejaký voľný čas, výsledok vás pravdepodobne skôr či neskôr poteší.

Ak chcete predať niečo, čo nepotrebujete, musíte najprv kúpiť niečo, čo nepotrebujete a nemáte na to peniaze. Pasívny príjem znamená príjem zisku z predtým investovaných aktív. Tu sa berie do úvahy nielen majetok hotovosť, ale aj vaše rôzne príležitosti, ktoré vám umožnia získať pasívny príjem bez peňazí. Aké sú tieto podnikateľské nápady s pasívnym príjmom? Pokračuj v čítaní.

Musíte pochopiť, že na vytvorenie pasívnych zdrojov príjmu s konštantnými a stabilnými ziskami musíte dosť tvrdo pracovať, premýšľať a aktívne investovať do podnikania. V každom prípade však správne zostavená schéma pasívneho zisku „vráti“ všetky predtým investované prostriedky.

Finančné investície sú najlepším pasívnym príjmom

Finančné investície ako pasívne podnikanie sa stali známymi hneď po nástupe peňazí. Teraz tento pohľad pasívne podnikanie nestráca na popularite a je na vrchole akéhokoľvek zoznamu nápadov na podnikanie s pasívnym príjmom. Tento typ podnikania je jednoduchý – investujte peniaze a dosahujte zisk. Táto jednoduchosť však so sebou prináša aj nevýhody – finančné investície sú vysoko rizikovým druhom podnikania, okrem rizík pasívny príjem priamo závisí od vložených prostriedkov a ich výšky, takže 10 dolárov neprinesie 1000 dolárov za mesiac (pokiaľ , samozrejme, chcete získať čestný a stabilný príjem).

Medzi všetkými možné spôsoby zdôrazňujeme investície - investovanie do PAMM účtov. Je to pekné Nová cesta investície so stabilne vysokými percentami zisku z investovaných prostriedkov od 20 % do 90 % a minimálne riziká so správnym prístupom. Viac podrobností si môžete prečítať v špeciálnom článku.

Vývoj autora však môže stáť peniaze a vytvárať pasívny príjem. Nehovoríme o vytvorení hudobného hitu, filmu alebo niečoho podobného. Hoci, ak viete, ako na to... Budeme sa baviť o autorských právach na počítačový program, informačný biznis či fotografiu.

Počítačový program. Ak máte programátorské zručnosti, viete zostavovať algoritmy a riešiť ďalšie rozsiahle problémy, môžete napísať užitočný program, ktorý si iní používatelia kúpia za peniaze; čím je váš program obľúbenejší, tým viac pasívnych príjmov získate. Odporúčame vám venovať pozornosť tvorbe programov a hier pre obľúbené mobilné operačné systémy – Android, iOS, Windows. Programy a hry pre tieto platformy majú rozsiahle možnosti speňaženia – od nákupu samotného programu až po vstavanú mobilnú reklamu. S rastúcou popularitou vášho mobilného programu získate stabilný zdroj pasívneho príjmu.

Informačný biznis. Tu je to oveľa jednoduchšie ako v predchádzajúcej metóde. Jediné, čo musíte urobiť, je uplatniť svoju oblasť vedomostí správnym a potrebným smerom. Ako to funguje? Ak máte znalosti, môžete ich ľahko predať formou konzultácií, informačnú pomoc a kurzy. Môžete ich predávať v offline biznise, čo neguje pasivitu – potrebujete cestovať, odpovedať na hovory atď. Alebo si môžete vytvoriť svoj vlastný informačný kanál – platené pravidelné newslettery, webináre, účasť na platformách predaja informácií. Úspešnou súhrou okolností a správny prístup— akonáhle je možné vytvorený materiál predávať donekonečna, pričom si zachováva svoju relevantnosť.

Prečítajte si tiež:

Fotografia.Či už máte alebo nemáte talent na fotografiu, ale keď ste sa to naučili, môžete mnohokrát predávať fotografie chránené autorským právom prostredníctvom špeciálnych búrz. Môžu to byť tematické fotografie - pozrite si fotobanky s tapetami na plochu, fotografie udalostí - novinky atď., a spontánne fotografie - prírodné udalosti.

Mnoho spravodajských projektov, vydavateľstiev a iných autorov je ochotných zaplatiť za dobrú fotografiu, ktorá ich sprevádza.

Neustále a hlavne garantované, dostávať každý mesiac určitý príjem je snom každého investora. Peniaze fungujú bez vašej účasti alebo akéhokoľvek úsilia a prinášajú viac viac peňazí. Ako to dosiahnuť? Odpoveď je, že to musíte vedieť kam investovať peniaze. Samozrejme, výška zisku bude priamo závisieť od množstva investovaných prostriedkov. A povedzme, že pre začínajúcich investorov bude zisk získaný z ich investícií relatívne malý. Niekde však začať treba. Predsa samotný fakt generovania veľmi atraktívny. Aby príjem rástol, potrebujete 2 veci: pravidelne investovať ďalšie peniaze a neustále investovať. V práve - v priebehu času sa aj ten najskromnejší kapitál môže zmeniť na pomerne pôsobivú sumu, ktorej zisk vám poskytne významný finančný tok vo forme mesačného príjmu z vložených prostriedkov.

Kde môžete investovať peniaze, aby ste mali stály mesačný príjem?

Nakupujeme s rôznymi dátumami výplaty kupónov. Práve k týmto dátumom vám bude pripísaný zisk. Portfólio dlhopisov si môžete vytvoriť tak, aby sa zisky prevádzali na váš účet každý mesiac. Trvanie kupónu je zvyčajne 91 alebo 182 dní. Každé 3 mesiace alebo šesť mesiacov bude zisk z nakúpeného dlhopisu pripísaný na váš účet.

Výhody. Vyššia ziskovosť. Jasne predpovedaný a pevný príjem. Vysoká (dlhopisy môžete okamžite predať bez straty naakumulovaného zisku).

Nedostatky. Pravdepodobnosť bankrotu emitenta, ktorý dlhopisy vydal. U " modré žetóny„Táto pravdepodobnosť je nízka. Pre OFZ (federálne pôžičkové dlhopisy) a komunálne dlhopisy je prakticky nulová. Zvyčajne (aj keď veľmi zriedkavo) takzvané spoločnosti tretieho radu (junk bonds) skrachujú. Vyhnite sa ich nákupu a všetko bude v poriadku.

4. Dividendové podiely . Kupujte také, ktoré neustále vyplácajú dividendy. A nielen dividendy, ale... V priemere za ruský trh táto veľkosť je 3-6% z ceny akcie. Sú spoločnosti (ale je ich málo), ktorých dividendy sú o niečo vyššie a dosahujú 8-10%. Súdiac podľa posledných platieb sú to Surgutneftegaz, MTS a M-video.

Ziskovosť je, samozrejme, stále malá, ale ak si uvedomíte, že kupujete kus fungujúceho (a úspešného) podnikania, potom ďalší vývoj spoločnosti sa zvýšia aj zisky.

Napríklad. Cena akcií na akciovom trhu je veľmi volatilná. Môžu „chodiť“ v rámci 20-30% počas celého roka, a to hore aj dole. Začiatkom roka stáli akcie SurgutNeftegazP takmer 50 rubľov za akciu, potom cena klesla takmer 2-krát za šesť mesiacov na 28 rubľov. Ak vezmeme do úvahy, že priemerný výnos je 10 % na akciu (za cenu 45 rubľov) alebo 4,5 rubľov, ak by ste si kúpili „spodok“ za 28, zabezpečili by ste si budúcu ziskovosť 17 % ročne. A ak bude zisk spoločnosti naďalej rásť, potom ročná ziskovosť ľahko prekročí 20%.

Výhody. Kúpou „podniku“ vo forme dividendových akcií budete mať právo počítať s podielom na zisku spoločnosti. Môžete ho nájsť, čím získate ešte vyšší ročný výnos. S rozvojom spoločnosti sa zvýšia zisky, čo znamená, že sa zvýšia aj dividendy.

Nedostatky. Nerovnomerné vyplácanie dividend. Leví podiel platieb sa vyskytuje v druhom štvrťroku. Niektoré spoločnosti vyplácajú dividendy dvakrát ročne. Vysoká volatilita na akciovom trhu. Nakúpené akcie môžu výrazne klesnúť na hodnote. Ale ak ste sústredení (niekoľko rokov), potom vám to dá príležitosť kúpiť ďalšie akcie za výhodné ceny.

Vo vyšetrovacej väzbe.

Každý mesiac je možné (a dokonca nevyhnutné) získať pasívny príjem. Na tom nie je nič zložité. Uvedené metódy sú dostupné pre každého. A nezabudni. Rozdeľte svoje prostriedky na niekoľko častí a použite ich na dosiahnutie zisku v každom smere. Takže sa to samozrejme zníži celkový zisk, ale výrazne znížite svoje investičné riziká.

Čo je pasívny príjem a ako si ho vytvoriť obyčajnému človeku? Ako môžete žiť len z úrokov z vašich investícií a už nikdy nepracovať? Prečítajte si o tom všetkom nižšie.

1. Čo je pasívny príjem

Pasívny príjem- ide o stály a stabilný zdroj príjmu, ktorý nevyžaduje žiadne časové investície (alebo je minimálny)

Hlavnou myšlienkou pasívneho príjmu je vytvárať si pre seba večné pramene príjmy a následne z nich naďalej priebežne získavať zisk. To znamená, že sme raz niečo vytvorili a potom nerobíme nič, aby sme získali peniaze. Napríklad práca, ktorú všetci poznáme, je aktívnym zdrojom príjmu, pretože platba sa vypláca iba vtedy, keď zamestnanec ide do práce. Preto musíte neustále strácať čas.

Najviac jednoduchý príklad pasívnym príjmom je prenájom bytu. Platíte mesačné nájomné. Na získanie týchto peňazí sa od vás nevyžadujú žiadne ďalšie kroky.

Čím skôr premýšľate o vytvorení pasívneho príjmu, tým viac príležitostí máte. Budete môcť nahromadiť viac prostriedkov rýchlejšie a viac na realizáciu svojich plánov. A väčšina má plány: vytvoriť si finančnú slobodu pre seba a už nepracovať, ale robiť, čo sa im páči.

Výhody pasívneho príjmu

Môžete si napríklad každý mesiac odložiť peniaze do bankového vkladu a v priebehu roka ušetriť dobrú sumu. Za 3 roky bude táto suma ešte podstatnejšia a možno aj percento z nej vám bude stačiť na uspokojenie niektorých potrieb.

3.1. Účinok zloženého úročenia

V matematike existuje niečo ako zložené úročenie. Zjednodušene to znamená, že časom vaše úspory začnú rásť nie lineárne, ale exponenciálne. To sa dá ľahko dosiahnuť reinvestovaním získaných príjmov.

Napríklad, ak vložíme 1 milión rubľov za 10% ročne, potom za rok bude suma 1,1 milióna rubľov. Teraz, vložením rovnakých peňazí do banky za rovnakých 10% ročne, bude po dvoch rokoch suma na účte 1,21 milióna rubľov. V druhom roku sa kapitál zvýšil o 110 tisíc rubľov, a nie o 100 tisíc rubľov, ako v prvom roku.

Súhlasím s tými, ktorí hovoria, že je to bezvýznamné. Keď si však zoberieme kalkulačku a spočítame, čo bude o 10 rokov, o 20 rokov, ukazuje sa, že efekt je už teraz obrovský.

Tejto téme sa podrobnejšie venujem v článku:

• Rozvíjajte svoje finančná gramotnosť. K tomu si prečítajte knihy o investovaní, obchodovaní a filozofii bohatstva. Môžete začať Robertom Kiyosakim a pokračovať literatúrou o akciovom trhu.
• Pravidelne vytvárajte nové aktíva. Hľadajte nové príležitosti, vždy sú tu.
• Vytvorte si viacero zdrojov pasívneho príjmu. Držať sa len jedného nesie so sebou riziká.

3.3. Pravidlá: ako zbohatnúť od nuly

Existuje základný súbor pravidiel, ktoré by mal dodržiavať každý, kto chce zbohatnúť. Nie sú vôbec zložité a zvládne ich každý:

1. Zaplaťte si. Hneď, ako dostanete mzdu, si v prvom rade odložte časť prostriedkov pre seba (aspoň 10 %). Ľudia, naopak, zvyčajne splácajú dlhy a míňajú peniaze a šetria to, čo zostáva. Toto je zvyk chudobných ľudí, odstráňte ho zo svojho života.
2. Uložte si, čo ste odložili. Toto pravidlo znamená, že vyčlenené prostriedky nemožno minúť.
3. Zvýšte svoje peniaze. Pre neustále zvyšovanie kapitálu je potrebné investovať peniaze do spoľahlivých aktív. O zdrojoch pasívneho príjmu si povieme nižšie.
4. Uložte, čo ste zvýšili. Najlepšie je reinvestovať získaný zisk, aby vaše úspory rástli rýchlejšie. Nie je potrebné investovať peniaze do pochybných a príliš rizikových aktív.
5. Vytvorte niekoľko typov aktív, aby ste minimalizovali svoje riziká. Nech už je váš celkový spoľahlivý príjem akýkoľvek, bude ešte spoľahlivejší, ak svoje peniaze rozdelíte medzi viacero takýchto zdrojov.

4. Zdroje pasívneho príjmu

Existuje veľa zdrojov na vytváranie pasívnych príjmov. Každý z nás má svoje vedomosti, zručnosti, schopnosti, priania, takže len vy môžete rozhodnúť za vás, čo presne dokážete. Len sa na to pozrieme podrobne. základné možnosti stabilné zdroje peňazí (o mnohých ste už určite počuli). Zameriame sa na matematický základ na výpočet ziskovosti jednotlivých možností.

Koľko zdrojov pasívneho príjmu budete mať, je len na vás. Môžem len povedať, že čím viac ich je, tým je váš život spoľahlivejší a bohatší. Preto dodržiavajte Paretov princíp: 20% prináša 80% výsledku. Dajte si trochu úsilia rôznych priemyselných odvetví získať čo najväčší úžitok.

4.1. Bankový vklad – zdroj pasívneho príjmu

Bankový vklad je najviac populárnymi prostriedkami na šetrenie a hromadenie prostriedkov medzi obyvateľstvom v Rusku. Záujem, ktorý banky ponúkajú, určite nie je taký vysoký, ako by sme chceli, no napriek tomu je to naozaj najviac spoľahlivým spôsobom mierne navýšte svoj kapitál pri absencii akejkoľvek akcie.

Na trhu bankových vkladov je množstvo ponúk. Každá banka ponúka svoj vlastný rozsah vkladov. Ak strávite doslova 10 minút, môžete si vybrať ten najziskovejší pre vás. To môže zvýšiť ziskovosť o 1-3% ročne.

Nie je potrebné sa obávať straty finančných prostriedkov. Všetky vklady sú poistené DIA vo výške 1,4 milióna rubľov (vrátane úrokov). To znamená, že nemá zmysel vkladať 1,4 milióna rubľov do jednej banky. Je lepšie vložiť o niečo menej, aby bol poistený úrok, ktorý sa nahromadí. Napríklad, ak hovoríme o sadzbe 8% ročne za rok, potom by bolo logické vložiť 1,27 milióna rubľov a pokojne spať.

Návratnosť vkladu sa bude kedykoľvek meniť, preto by ste si mali skontrolovať relevantnosť informácií. Od roku 2018 môžete nájsť vklady s maximálnou sadzbou 8 %. V spoľahlivejších bankách na 7% ročne. Toto sú takmer najnižšie sadzby vkladov nový príbeh Rusko. Predtým boli vždy ponuky na úrovni 10-12%.

• Investičná spoľahlivosť (poistená suma DIA)
• Predvídateľný príjem
• Od investora sa nevyžaduje žiadna akcia
• Môžete investovať akúkoľvek sumu
• Neexistuje žiadna príležitosť „vyraziť“ a minúť peniaze, pretože... je potrebné vypovedať zmluvu o vklade a potom nahromadený úrok „vyhorí“

• Nízky výnos
• Vklad nie je možné uzavrieť vopred bez straty úrokov
• V jednej banke nemôžete uložiť značné sumy viac ako 1,4 milióna rubľov

Tiež vám odporúčam, aby ste svoje peniaze čiastočne uložili na debetné karty, ktoré úročia zostatok. Tieto karty vám tiež poskytujú cashback pri akomkoľvek nákupe. Sám používam tieto karty:

• Tinkoff. 6 % ročne na zostatok. Suma do 300 tisíc rubľov. Na špeciálny sporiaci účet si môžete previesť akúkoľvek sumu s 5 % úrokom.
• Benefit (HomeCredit Bank). 7 % ročne na zostatok. Suma do 300 tisíc rubľov.

Aby sme to zhrnuli, môžeme povedať, že má zmysel mať nejakú časť peňazí na vkladoch, pretože... je to likvidné a spoľahlivé aktívum.

4.2. Nehnuteľnosť

Nehnuteľnosti vždy boli a budú medzi investormi trendom. Takéto nákupy je možné vizuálne vidieť a cítiť. Ich ziskovosť je však extrémne nízka, ale v prvom rade.

Na realitách môžete zarobiť peniaze dvoma spôsobmi:

1. Nájomné
2. Opätovný predaj

Pri pasívnom príjme prichádza do úvahy prvá možnosť, keďže druhá metóda je rizikovejšia a vyžaduje neustále hľadanie nových dobrých ponúk na trhu.

Samostatné nasledujúce typy investícia do nehnuteľností:

• Obytné (apartmány)
• Komerčné (garáže, kancelárie, sklady)
• Nové budovy (investície do výstavby nových zariadení)

Veľkí investori nakupujú komerčné nehnuteľnosti častejšie, keďže výnos z prenájmu nebytových priestorov zvyčajne prináša vyšší zisk a nevyžaduje si ani žiadne opravy. Táto situácia však nastáva až v priaznivé obdobia ekonomiky, keď HDP stabilne rastie, inflácia je v prijateľných medziach.

Pre bežného človeka je ťažké kúpiť komerčnú nehnuteľnosť pre jej vysokú cenu. Objekty sa líšia, ale zvyčajne dobré miesto stojí rovnako ako 3-5 jednoizbových bytov. Mnohí preto radšej volia možnosť kúpy 3 bytov ako jednej takejto nehnuteľnosti.

Od roku 2014 je ekonomická situácia v Rusku dosť zložitá. Ceny nehnuteľností nerastú. Preto mnohí, ktorí investovali do komerčných nehnuteľností, sú teraz v strate. Ceny bývania tiež klesli, no s o niečo menšími stratami pre investora.

Výnos z prenájmu je skromných 4-6% ročne. To je ešte menej ako na bankových vkladoch. Zároveň stále existujú riziká poškodenia majetku nájomníkmi a pravidelne budete musieť investovať do opráv (zriedka, ale takéto momenty sa stávajú).

Samozrejme, oplatí sa rátať s tým, že nehnuteľnosti budú časom zdražovať, no je to extrémne dlhý proces. Aby sa jeho hodnota zvýšila, musí dôjsť k ekonomickému rastu v krajine ako celku. Inak kvôli znižovaniu platov a vysokej inflácii nikto neriskuje hypotéku ani pri nízkych sadzbách.

• Vysoká spoľahlivosť
• Nehnuteľnosti je možné skutočne vidieť očami, čo je pre mnohých ľudí veľmi dôležité
• Stabilný príjem z prenájmu
• Skvelá možnosť pre diverzifikáciu rizika

• Nízky výnos
• Nízka likvidita (pri predaji budete musieť hľadať kupujúcich za priemernú trhovú cenu plus ďalšie 2-3 týždne na dokončenie transakcie)
• Na údržbu nehnuteľnosti sú režijné náklady
• Veľká investícia(apartmány stoja minimálne niekoľko miliónov rubľov)

4.3. cenné papiere

Trh cenných papierov je tradične považovaný za jednu z najziskovejších možností na zvýšenie peňazí. Výnosy sú tu v priemere na úrovni 8% -20% ročne za predpokladu, že budete postupovať podľa princípu „kúp a drž“. Ak sa zapojíte do obchodovania, môžete tieto čísla výrazne zvýšiť a získať 30% a dokonca 100%.

Vysoká ziskovosť a väčšia likvidita vám umožňujú rýchlo a efektívne spravovať váš kapitál. Na trh môže vstúpiť ktokoľvek a stačí na to malá investícia. Odporúčam vstúpiť na trh so sumami od 100 000 rubľov.

Na otvorenie maklérskeho účtu online môžete použiť nasledujúcich maklérov:

Ide o lídrov v poskytovaní sprostredkovateľských služieb na trhu. Odporúčam pracovať len s nimi. Majú nízke provízie a široký výber obchodných nástrojov.