Hvordan sikre restinntekt. Hvorfor og hvordan åpne innskudd for ikke å tape penger? Verdifull eiendom og eiendom

Slags passiv inntekt- de der tilgjengeligheten av stabil finansinntekt ikke er avhengig av daglig arbeidsaktivitet. Noen av oss har hørt om folk som lever av slike inntekter – de som ikke trenger å gå på jobb. De kalles «rentiers», det vil si å leve av husleie.

Husleie er inntekten som eieren mottar fra fast kapital plassert i fast eiendom, innskudd, verdipapirer osv. "Fra samme opera" - kilder til passiv inntekt knyttet til opphavsrett. Det siste alternativet er forresten ikke bestilt til noen i disse dager. Alt er enkelt her: etter å ha opprettet noe én gang og registrert opphavsretten på ditt eget hjernebarn, vil du ha slike royalties ved hvert neste salg.

Hvis du er en profesjonell (uansett hvilket felt) - har du det reell mulighet tjene penger på din egen kunnskap. Bare ta opp opplæringskurset på video eller lyd og slipp det ut på markedet.

Hvorfor er vi ikke leietakere?

I dag skal vi se på alternativer for passiv inntekt og dens mulige kilder. Dens store fordel er frigjøring av personlig tid, som kan brukes på dine favorittaktiviteter, familie, avslapning, husarbeid eller et annet sted. Alle som jobber hardt hele dagen på jobb er nesten fullstendig fratatt en slik fantastisk mulighet.

Å administrere personlig tid etter eget skjønn betyr ikke å kaste bort livet ditt på underholdningssteder, eller ligge på en varm strand - mange mennesker vil gjerne engasjere seg i veldedighetsarbeid, hjelpe syke og hjemløse eller lage kunstverk. For å begynne å gjøre alle disse drømmene til virkelighet, trenger du den mest stabile passive inntekten.

Alle har hørt uttrykket «penger mot penger». Hva betyr det? I dag er det ikke uvanlig at en person som har en generelt god lønn, "spiser opp" den helt, kjøper ting på kreditt og låner av slektninger og venner fra lønning til lønning. Dette fortsetter i år og tiår.

Men hvorfor skjer dette? Det ser ut til at hovedproblemet til slike mennesker er at ideen om passiv inntekt ikke en gang oppstår for dem. De er ikke i stand til å skape en ressurs som vil fungere for deres velvære i fremtiden. Disse menneskene bruker umiddelbart alt de tjener, og dermed frarøver de seg selv den eneste sjansen til noen gang å unnslippe finansslaveriets fangenskap.

Kjenner du deg igjen?

Noen av disse forbrukerne kan klassifiseres som «finansielle zombier». Dette er de hvis eiendeler lenge har vært en negativ verdi. Det vil si at utgiftene deres er større enn inntektene deres. Gjeld følger dem gjennom hele livet. Etter å ha gitt ett lån, tar de umiddelbart opp det neste og så videre.

Den andre kategorien er litt mer velstående (men dette gjør det ikke enklere) - den prøver på en eller annen måte å korrelere utgiftene sine med inntektsbeløpet. Noen ganger har de et sett med nødvendige varer - bolig, bil osv. Det meste av dette ble kjøpt på kreditt, noe som setter eierne i en farlig og ustabil posisjon. Tross alt, hvis noen uforutsette økonomiske forhold inntreffer, ville deres velvære smuldre som et korthus.

Det er fremgang...

I motsetning til de ovennevnte kategoriene er det de hvis eiendeler kan anses som positive. Det vil si at inntektene deres er høyere enn utgiftene. Flertallet av vanlige borgere fra denne gruppen foretrekker å ikke ha gjeld eller redusere den til et minimum og til og med ha sparing, men slike sparte økonomier spiller ingen grunnleggende rolle, siden de akkumuleres ekstremt sakte og er plassert enten under madrassen eller ( i beste scenario) på en sparebok.

De mest avanserte av våre medborgere er de som er hjemsøkt av ideen om passiv inntekt. De prøver å gripe enhver mulighet til å investere gratis midler og skape sin egen ekstra økonomiske kilde.

La oss henvende oss til myndighetene

Mange kjenner navnet Robert Kiyosaki. Denne investoren og forretningsmannen har skrevet en rekke populære bøker om det grunnleggende om finansiell kompetanse, som ikke vil være feil for noen å lese. For eksempel en av de interessante og det mest effektive rådet av denne forfatteren er som følger: feilen til nesten hver enkelt av oss er at, etter å ha tjent et visst beløp, prøver vi å distribuere disse midlene til hvem som helst, men ikke til oss selv. Vi betaler husleie og offentlige tjenester, men samtidig overlater vi ingenting til oss selv. Du bør starte med deg selv ved å lage din egen pengeverdi. Deretter vil det bli grunnlaget for å investere i en bedrift eller en annen permanent inntektskilde.

En annen "proff" i økonomiske spørsmål ved navn Rockefeller sa en gang at en person som jobber full tid har absolutt ikke tid til å tjene penger. Til tross for all den paradoksale naturen til dette ordtaket, ligger dets visdom på overflaten - faktisk, når vi jobber på et kontor eller i produksjon, er hver enkelt av oss i stand til å tjene penger til oss selv personlig bare for løpende utgifter for å opprettholde daglig eksistens. Det er verken styrke eller fritid igjen for handlinger som fører til rikdom og velstand.

Konklusjonen er denne: hovedressursen er tid, som enhver velstående person vet godt. Ideen om passiv inntekt er basert på riktig fordeling av denne uvurderlige eiendelen. Og først etter å ha oppnådd dette kan du begynne å bevege deg mot økonomisk suksess. Alle vet at alle som oppnådde rikdom i utgangspunktet hadde en bestemt liste over mål. Vel, den tredje, viktigste komponenten for å skape passiv inntekt er aktivt, målrettet arbeid over flere måneder eller til og med år.

Resultatet bør være en lovlig mulighet til å si opp uelsket jobb og begynne å leve på utbytte.

Passiv inntekt: eksempler og alternativer

La oss nå snakke om måtene passiv inntekt skapes på. Alle dens kilder kan tilskrives fire typer - investering (eller finansiell), intellektuell, markedsføring eller juridisk (det vil si den vi har rett til ved lov). Passiv inntekt i Russland er ikke forskjellig fra den i noe annet land i verden.

Vi vil motta passive inntekter av finansiell eller investeringsmessig karakter hvis vi investerer i et bestemt finansielt instrument, som vil gi oss en viss prosentandel av overskuddet. Kilder til slike investeringer kan eksistere i form av eiendom, verdipapirer, bankinnskudd, vår egen virksomhet (hvis kjøpt), eller utstyr eid av oss som kan leases.

Den andre av de listede alternativene, kalt intellektuell, oppstår, som nevnt ovenfor, gjennom opprettelsen og implementeringen av ethvert produkt av mentalt arbeid. Informasjonsvirksomheten, som er utbredt på Internett i disse dager, er basert på dette prinsippet. Mange fagfolk i de fleste ulike områder utvikle og designe sine egne opplæringskurs, og slipp dem deretter ut for salg et ubegrenset antall ganger.

"Affiliates" er et interessant tema

På samme måte er det mulig å kjøpe rettighetene til å videreselge et lignende produkt, noe som kan gi ikke mindre inntekt. Denne typen inntekter kalles affiliate markedsføring. Andre kilder relatert til denne varen kan inkludere royalties, patenter for fullførte oppfinnelser eller utviklet teknologi.

Å tjene penger fra tilknyttede programmer er en fin utvei for de som ikke er for håpefulle om å lage sine egne intellektuelt produkt– Dette sparer tross alt tid og mentale ressurser. Du trenger bare å bli med i et slikt program eller kjøpe rett til å videreselge (videresalg) en valgt bok, video eller lydkurs.

Annen inntjening uten investering

Markedsføring passiv inntekt er den der du organiserer din egen markedsføringssystem eller flere av dem. Et eksempel på en slik struktur kan være din egen nettside på Internett eller et personlig merke, bruksretten som du også kan selge. En kombinasjon av flere av de nevnte strategiene er også mulig.

Hva menes med begrepet personlig merkevare? Dette er kommersiell bruk kjent navn. Et eksempel er filming, TV- og sportsstjerner som filmer reklamefilmer. Å bli "ansiktet" til en bestemt person varemerke, får de gode penger.

Den fjerde typen - lovlig inntekt av passiv karakter - omfatter alle tilfeller der personer, i tillegg til en viss (noen ganger ikke for høy) godtgjørelse for sitt arbeid, mottar visse bonuser fra staten. Dette kan for eksempel være førtidspensjonering med garantert kvittering, som er typisk for militæret osv.

Går på nett

Opprette et nettsted for å tjene penger på Internett (eller blogg). I disse dager er dette ikke nødvendig stort nummer kompleks teknisk kunnskap og ferdigheter. Du kan lage et akseptabelt nettsted med egne hender ved å mestre minimal informasjon, som enkelt og fritt kan finnes på Internett. Det er mange trinnvise instruksjoner og videokurs.

Selvfølgelig vil ikke din egen blogg eller nettside gi deg økonomisk avkastning umiddelbart. For å promotere det og bringe det til et akseptabelt nivå, vil det ta minst seks måneder, og mest sannsynlig et år eller to. Hele denne tiden må du jobbe med eget prosjekt med jevne mellomrom, optimaliser det og bring det til tankene. denne jobben vil ta flere timer hver dag. Du kan imidlertid regne med de første småinntektene innen få måneder fra oppstart.

Etter å ha opprettet og promotert et nettsted, kan du selge det, og det for en veldig god sum. Det er fullt mulig for en person som har mestret denne teknologien å organisere seg egen virksomhet for «produksjon» og videresalg av lønnsomme internettsider.

Hvordan tjener de penger på dem? De mest populære metodene inkluderer å generere inntekter ved å plassere blokker med kontekstuell annonsering og lignende artikler på ressurssider, selvfølgelig, ikke gratis. Nettstedene legger ut tilknyttede lenker og selger annonseplass; de tilbyr også aktivt kurs til kunder, både deres egne og partnere.

Kort sagt, det er mange måter å bruke en så verdifull ressurs som en blogg eller nettside på Internett på, og du har alltid muligheten til å velge noe som passer deg.

For de som ikke er fratatt intelligens

Å lage et produkt som har status som et intellektuelt produkt (dette inkluderer bøker, pedagogiske videoer, nye teknologier, etc.) innebærer tilstedeværelsen av et visst talent, samt et høyt nivå av profesjonalitet på alle områdene.

Hvis du er en oppfinner eller utvikler av industridesign som har blitt fundamentalt nytt, kan arbeidsproduktene dine trygt klassifiseres som immaterielle eiendeler. Dette begrepet refererer til de derivatene av vårt intellekt som genererer inntekt i fravær av en materiell form. Eksempler inkluderer varemerker, merkevarer eller patenterte oppfinnelser.

La oss gå ned til jorden

Inntekt fra utleie av leilighet (eller annen eiendom, hvis tilgjengelig) er et velkjent og svært vanlig alternativ. Men det er andre som det: det er mulig å "slippe ut" ikke bare bygninger eller butikklokaler, men også utstyr relatert til en rekke bransjer - handel, konstruksjon eller produksjon.

Og andre dyre ting (for eksempel bilutstyr) vil gi deg gode utbytter. Noen ganger er det mer lønnsomt å administrere utstyr enn eiendom. Spesielt ved å kjøpe verktøy og utstyr for konstruksjon, vil du faktisk organisere en god og rolig lønnsom virksomhet, basert på utleien deres. Tilbakebetalingen på slike aktiviteter er svært høy og overstiger med tiden betydelig en tilsvarende indikator for leid eiendom.

Vil du bli aksjonær?

Investeringer i verdipapirer (eller andre finansielle instrumenter, som inkluderer stor mengde banker, PAMM-kontoer, aksjefond) er en allment akseptert praksis i disse dager. Denne aktiviteten regnes som en av typene virksomhet.

Påfyll nummer profesjonelle investorer– oppgaven er ikke den enkleste. Denne aktiviteten er ganske kompleks og krever en kompetent tilnærming, samt ganske seriøs trening. Ferdighet i finansielle instrumenter er umulig uten en mer eller mindre akseptabel utdanning på dette feltet, evnen til å sammenligne ulike informasjonsstrømmer, ta hensyn til risiko og forutsi situasjonen.

Investeringer i verdipapirer har visse fordeler sammenlignet med for eksempel bankinnskudd, i form av høyere lønnsomhet, men samtidig høy risiko Tap av investerte midler kansellerer noen ganger alle eksisterende fordeler. Etter å ha bestemt deg for å stupe inn i verden av aksjer, verdipapirfond og PAMM-kontoer, husk at med unntak av langsiktige låneobligasjoner, er ikke stabil inntekt så lett å oppnå her, og risikoen for å pådra seg betydelige tap er alltid ganske høy.

Alt kan selges!

Et relativt enkelt og kanskje allment tilgjengelig alternativ for å skape en passiv inntektskilde anses å være deltakelse i nettverksmarkedsføring. Mengden av initialinvestering, hvis noen, er ikke for stor og overstiger sjelden hundre dollar.

En nødvendig betingelse for de som prøver å lykkes på dette feltet er kommunikasjonsevner, kontaktberedskap stort beløp av folk. I fremtiden vil disse menneskene - teamet ditt - kunne hente inn penger uten din deltakelse ved å organisere sitt eget nettverk, hvorfra du vil motta en prosentandel av inntekten.

Trenger du mye penger?

Den klassiske og kanskje beste måten var og gjenstår å skape sin egen virksomhet. Hvis denne handlingen skjer i virtuell virkelighet, det vil si at på Internett kommer globale finansielle investeringer først det første stadiet, er som regel ikke nødvendig. Det vil si at dette alternativet er tilgjengelig for personer med svært begrensede materielle ressurser.

Selv å tjene penger uten investeringer er fullt mulig, eller du kan tjene penger ved å samle en liten startkapital her, på Internett.

Det finnes et stort utvalg av alternativer for å starte og markedsføre din egen virksomhet, både online og personlig. ekte virkelighet. I "livet" krever dette selvfølgelig mye utgifter og overvinner mange organisatoriske og juridiske vanskeligheter. I tillegg er konkurransen her veldig, veldig høy. Men likevel, ved å se deg nøye rundt, kan du se din egen nisje, som ennå ikke er okkupert av dine rivaler.

Hva er i virkeligheten?

For eksempel veldig lovende virksomhet med passiv inntekt i vår tid - kjøp og plassering i store hypermarkeder og andre overfylte steder av maskiner for en lang rekke formål - fra betalingsterminaler til enheter som selger kaffe og paier. En slik virksomhet kalles vending. En person kjøper for egen regning og installerer maskiner, som deretter gir ham en konstant og stabil inntekt.

I en kort artikkel har vi ikke mulighet til å vurdere alle typer passiv inntekt – det er veldig, veldig mange av dem. Varianter av det tilbys oss i dag av media, og Internett har vært og er fortsatt deres uerstattelige kilde. Vi ønsker å avslutte materialet vårt med viktige tips.

Noen få avskjedsord

1. For enhver pris, prøv å regelmessig finne tid til overs fra hovedjobben din, som du vil bruke på å skape dine fremtidige eiendeler. Tenk hele tiden på hvordan du best kan bruke den. Målet ditt er å sikre at inntektene fra hovedjobben din ikke forblir den eneste pengekilden for deg. Du må finne kilder til passiv inntekt som lar deg tjene mer enn én eller to ganger.
2. Ikke begrens deg til å lage en enkelt kilde som dette. Det kan og bør være flere alternativer for passiv inntekt, og jo flere, jo bedre. Tross alt er det alltid en risiko for å miste en eller de fleste av dem. I dette tilfellet vil tap bli kompensert gjennom parallelle kanaler. Du kan se viktigheten av dette postulatet ved å lese om flere inntektskilder fra Robert Allen.
3. Ikke glem å utdanne deg selv. Kunnskap er en ressurs som ikke vil skade noen. Å forstå finansverdenen, forstå hvordan penger lages, hvor de kommer fra og hvor de går, er ikke mindre viktig enn å finne på det. interessant idé for en investering eller for å være så heldig å være på rett sted i tide.

Prinsippene for å skape passiv inntekt inneholder ingen spesielle hemmeligheter. Hvis du er fast forpliktet til å lykkes, har den nødvendige minimumskunnskapen og litt fritid, vil resultatet sannsynligvis glede deg før eller siden.

For å selge noe du ikke trenger, må du først kjøpe noe du ikke trenger, og du har ikke penger. Passiv inntekt betyr å motta overskudd fra tidligere investerte eiendeler. Her vurderes ikke bare eiendeler penger, men også dine ulike muligheter som vil tillate deg å få passiv inntekt uten penger. Hva er disse forretningsideene med passiv inntekt? Les videre.

Du må forstå at for å skape passive inntektskilder med konstant og stabil fortjeneste, må du jobbe ganske hardt, tenke og aktivt investere i virksomheten. Men uansett vil en riktig konstruert passiv profittordning "gjenvinne" alle tidligere investerte midler.

Finansielle investeringer er den beste passive inntekten

Finansielle investeringer som en passiv virksomhet ble kjent umiddelbart etter inntoget av penger. Nå, denne utsikten passiv virksomhet mister ikke popularitet, og er på toppen av enhver liste over ideer for en bedrift med passiv inntekt. Denne typen virksomhet er enkel - invester penger og gjør en fortjeneste. Imidlertid fører denne enkelheten også med seg ulemper - finansielle investeringer er en svært risikabel type virksomhet, i tillegg til risiko, avhenger passiv inntekt direkte av midlene som er investert og beløpet deres, så 10 dollar vil ikke gi 1000 dollar i en måned (med mindre , selvfølgelig, du ønsker å få en ærlig og stabil inntekt).

Blant alle mulige måter vi fremhever investeringer - investere i PAMM-kontoer. Det er pent ny måte investeringer med stabile høye prosenter av fortjeneste på investerte midler fra 20 % til 90 % og minimal risiko med riktig tilnærming. Du kan lese flere detaljer i en spesiell artikkel.

Men ikke desto mindre kan forfatterens utvikling koste penger og generere passiv inntekt. Vi snakker ikke om å lage en musikalsk hit, en film eller noe lignende. Selv om du vet hvordan du gjør dette... Vi vil snakke om opphavsrett til et dataprogram, informasjonsvirksomhet eller fotografering.

Dataprogram. Hvis du har programmeringskunnskaper, kan bygge algoritmer og løse andre omfattende problemer, kan du skrive et nyttig program som andre brukere vil kjøpe for penger; jo mer populært programmet ditt er, desto mer passiv inntekt får du. Vi anbefaler at du tar hensyn til opprettelsen av programmer og spill for populære mobile operativsystemer - Android, iOS, Windows. Programmer og spill for disse plattformene har omfattende inntektsgenereringsmuligheter – fra kjøp av selve programmet til innebygd mobilannonsering. Etter hvert som mobilprogrammet ditt vokser i popularitet, vil du motta en stabil kilde til passiv inntekt.

Informasjonsvirksomhet. Det er mye enklere her enn i forrige metode. Alt du trenger å gjøre er å bruke ditt kunnskapsområde i riktig og nødvendig retning. Hvordan det fungerer? Hvis du har kunnskap, kan du enkelt selge den i form av konsultasjoner, informasjonshjelp og kurs. Du kan selge dem i frakoblet virksomhet, noe som opphever passivitet - du må reise, svare på anrop osv. Eller du kan lage din egen informasjonskanal - betalte periodiske nyhetsbrev, webinarer, deltakelse i informasjonssalgsplattformer. Med en vellykket kombinasjon av omstendigheter og riktig tilnærming- når det opprettede materialet kan selges i det uendelige, og opprettholder sin relevans.

Les også:

Foto. Enten du har et talent for fotografering eller ikke, men etter å ha lært det, kan du selge copyright-fotografier mange ganger gjennom spesielle børser. Dette kan være tematiske fotografier - se på fotobanker med skrivebordsbakgrunner, hendelsesfotografier - nyheter osv., og spontane fotografier - naturlige hendelser.

Mange nyhetsprosjekter, forlag og andre forfattere er villige til å betale for et godt fotografi til materialet deres.

Stadig og viktigst garantert, å motta en viss inntekt hver måned er drømmen til enhver investor. Penger fungerer uten din deltakelse eller noen innsats og gir mer mer penger. Hvordan oppnå dette? Svaret er du trenger å vite hvor du skal investere penger. Selvfølgelig vil mengden av overskudd direkte avhenge av mengden investerte midler. Og la oss si at for nybegynnere vil fortjenesten fra investeringene deres være relativt liten. Men du må begynne et sted. Tross alt, selve det å generere veldig attraktiv. For at inntekten skal vokse, trenger du 2 ting: med jevne mellomrom investere ekstra penger og konstant investering. I jussen - over tid kan selv den mest beskjedne kapitalen bli til et ganske imponerende beløp, hvis overskudd vil gi deg en betydelig økonomisk flyt i form av månedlig inntekt fra de plasserte midlene.

Hvor kan du investere penger for å få en konstant månedlig inntekt?

Vi kjøper med forskjellige kupongbetalingsdatoer. Det er på disse datoene du vil bli opptjent overskudd. Du kan opprette en portefølje av obligasjoner på en slik måte at overskuddet overføres til kontoen din hver måned. Vanligvis er kupongens varighet 91 eller 182 dager. Hver 3. eller 6. måned vil overskuddet fra den kjøpte obligasjonen bli kreditert kontoen din.

Fordeler. Høyere lønnsomhet. Klart spådd og fast inntekt. Høy (du kan umiddelbart selge obligasjoner uten å miste opptjent fortjeneste).

Feil. Sannsynligheten for konkurs for utstederen som utstedte obligasjonene. U " blå chips«Denne sannsynligheten er lav. For OFZ (føderale låneobligasjoner) og kommunale obligasjoner er det praktisk talt null. Vanligvis (men svært sjelden) går såkalte tredjelagsselskaper (søppelobligasjoner) konkurs. Unngå å kjøpe dem, og alt blir bra.

4. Utbytteaksjer . Kjøp de som konsekvent gir utbytte. Og ikke bare utbytte, men... I snitt pr russisk marked denne størrelsen er 3-6 % av aksjekursen. Det er selskaper (men de er få) hvis utbytte er litt høyere og utgjør 8-10%. Etter de siste betalingene å dømme er disse Surgutneftegaz, MTS og M-video.

Lønnsomheten er selvfølgelig fortsatt liten, men hvis du tenker på at du kjøper en del av en fungerende (og vellykket) virksomhet, så videre utvikling selskapet, vil fortjenesten også øke.

For eksempel. Prisen på aksjer i aksjemarkedet er svært volatil. De kan "gå" innenfor 20-30 % gjennom hele året, både opp og ned. Ved begynnelsen av året kostet SurgutNeftegazP-aksjene nesten 50 rubler per aksje, deretter falt prisen nesten 2 ganger i løpet av seks måneder, til 28 rubler. Tatt i betraktning at gjennomsnittlig avkastning er 10% per aksje (til en pris på 45 rubler) eller 4,5 rubler, hvis du kjøpte på "bunnen" på 28, ville du gi deg selv en fremtidig lønnsomhet på 17% per år. Og hvis selskapets fortjeneste fortsetter å vokse, vil den årlige lønnsomheten lett overstige 20%.

Fordeler. Ved å kjøpe en «del av virksomheten» i form av utbytteandeler vil du ha rett til å regne med en andel av selskapets overskudd. Du kan finne det, og dermed oppnå en enda høyere årlig avkastning. Etter hvert som selskapet utvikler seg, vil overskuddet øke, noe som betyr at utbyttet også vil øke.

Feil. Ujevn utbetaling av utbytte. Brorparten av betalingene skjer i andre kvartal. Noen selskaper betaler utbytte to ganger i året. Høy volatilitet i aksjemarkedet. Kjøpte aksjer kan falle betydelig i verdi. Men hvis du er fokusert (flere år), så vil dette gi deg muligheten til å kjøpe ytterligere aksjer til spottpriser.

I varetekt.

Det er mulig (og til og med nødvendig) å motta passiv inntekt hver måned. Det er ikke noe komplisert med dette. De oppførte metodene er tilgjengelige for alle. Og ikke glem. Del opp midlene dine i flere deler og bruk dem til å tjene penger på hver vei. Så det vil selvfølgelig avta Total profitt, men du vil i stor grad redusere investeringsrisikoen.

Hva er passiv inntekt og hvordan skaper du den til en vanlig person? Hvordan kan du bare leve av renten fra investeringene dine og aldri jobbe igjen? Les om alt dette nedenfor.

1. Hva er passiv inntekt

Passiv inntekt- Dette er en permanent og stabil inntektskilde som ikke krever noen tidsinvestering (eller den er minimal)

Hovedideen med passiv inntekt er å skape for deg selv evige kilder inntekter og deretter fortsette å motta overskudd fra dem på løpende basis. Det vil si at vi skapte noe en gang, og så gjør vi ingenting for å få penger. For eksempel er arbeidet vi alle er kjent med en aktiv inntektskilde, siden betalingen først skjer når den ansatte går på jobb. Derfor må du hele tiden kaste bort tiden din.

Det meste enkelt eksempel passiv inntekt er å leie ut en leilighet. Du får utbetalt månedlig leie. For å motta disse pengene trenger du ikke å gjøre noe mer.

Jo før du tenker på å skape passiv inntekt, jo flere muligheter har du. Du vil kunne samle flere midler raskere og mer for å implementere planene dine. Og flertallet har planer: å skape økonomisk frihet for seg selv og ikke lenger jobbe, men gjøre det de vil.

Fordeler med passiv inntekt

Du kan for eksempel sette penger til side i bankinnskudd hver måned og spare et godt beløp i løpet av et år. Over 3 år vil dette beløpet være enda mer betydelig, og kanskje til og med en prosentandel av det vil være nok til at du kan dekke noen behov.

3.1. Effekten av renters rente

I matematikk er det noe som heter renters rente. Enkelt sagt betyr dette at over tid begynner sparepengene dine å vokse ikke lineært, men eksponentielt. Dette kan enkelt oppnås ved å reinvestere mottatte inntekter.

For eksempel, hvis vi setter inn 1 million rubler med 10% per år, vil beløpet om et år være 1,1 millioner rubler. Nå setter du de samme pengene i banken til samme 10% per år, etter to år vil beløpet på kontoen være 1,21 millioner rubler. I det andre året økte kapitalen med 110 tusen rubler, og ikke med 100 tusen rubler, som i det første året.

Jeg er enig med de som sier at dette er uvesentlig. Men hvis vi tar en kalkulator og regner ut hva som vil skje om 10 år, om 20 år, viser det seg at effekten allerede er enorm.

Jeg diskuterer dette emnet mer detaljert i artikkelen:

• Utvikle din økonomisk kompetanse. For å gjøre dette, les bøker om investering, handel og rikdomsfilosofien. Du kan starte med Robert Kiyosaki og fortsette med børslitteratur.
• Opprett nye eiendeler regelmessig. Se etter nye muligheter, de er alltid der.
• Opprett flere kilder til passiv inntekt. Å holde seg til bare én medfører risiko.

3.3. Regler: hvordan bli rik fra bunnen av

Det er et grunnleggende sett med regler som alle som ønsker å bli rike bør følge. De er ikke i det hele tatt kompliserte, og alle kan gjøre dem:

1. Betal selv. Så snart du får lønnen din, sett først av noe av midlene til deg selv (minst 10%). Vanligvis betaler folk tvert imot gjeld og bruker penger, og sparer det som gjenstår. Dette er en vane for fattige mennesker, eliminer det fra livet ditt.
2. Spar det du legger til side. Denne regelen innebærer at midlene som er satt av ikke kan brukes.
3. Øk pengene dine. Det er nødvendig å investere penger i pålitelige eiendeler for å stadig øke kapitalen din. Vi vil snakke om kilder til passiv inntekt nedenfor.
4. Spar det du har økt. Det er best å reinvestere overskuddet mottatt slik at sparepengene vokser raskere. Det er ikke nødvendig å investere penger i tvilsomme og altfor risikable eiendeler.
5. Opprett flere typer eiendeler for å minimere risikoen. Uansett hva din totale pålitelige inntekt er, vil den være enda mer pålitelig hvis du fordeler pengene dine på flere slike kilder.

4. Kilder til passiv inntekt

Det er mange kilder for å skape passiv inntekt. Hver av oss har vår egen kunnskap, ferdigheter, evner, ønsker, så det er bare du som kan bestemme for deg hva akkurat du kan gjøre. Vi skal bare se på det i detalj. grunnleggende alternativer stabile pengekilder (du har sikkert allerede hørt om mange av dem). Vi vil fokusere på matematisk grunnlagå beregne hvor lønnsomt hvert alternativ er.

Hvor mange passive inntektskilder du vil ha er opp til deg å bestemme. Jeg kan bare si at jo flere det er, jo mer pålitelig og velstående er livet ditt. Følg derfor Pareto-prinsippet: 20 % gir 80 % av resultatet. Legg litt innsats i ulike bransjer for å få mest mulig utbytte.

4.1. Bankinnskudd - en kilde til passiv inntekt

Bankinnskudd er mest populære virkemidler for å spare og samle midler blant befolkningen i Russland. Renten som bankene tilbyr er absolutt ikke så høy som vi ønsker, men likevel er den egentlig mest pålitelig måteøke kapitalen din litt i fravær av handling.

Det er mange tilbud på bankinnskuddsmarkedet. Hver bank tilbyr sitt eget utvalg av innskudd. Hvis du bruker bokstavelig talt 10 minutter, kan du velge den mest lønnsomme for deg. Dette kan øke lønnsomheten med 1-3 % per år.

Det er ingen grunn til å bekymre seg for at midlene går tapt. Alle innskudd er forsikret av DIA til et beløp på 1,4 millioner rubler (inkludert renter). Det vil si at det ikke er noen vits i å sette 1,4 millioner rubler i en bank. Det er bedre å sette inn litt mindre slik at rentene som vil samle seg er forsikret. For eksempel, hvis vi snakker om en rate på 8% per år i et år, ville det være logisk å sette inn beløpet på 1,27 millioner rubler og sove fredelig.

Avkastningen på depositumet vil endres til enhver tid, så du bør sjekke relevansen av informasjonen. Fra og med 2018 kan du finne innskudd med en maksimal rente på 8%. I mer pålitelige banker på 7% per år. Dette er nesten de laveste innskuddsrentene for ny historie Russland. Tidligere var det alltid tilbud på 10-12 %.

• Investeringspålitelighet (forsikringsbeløp av DIA)
• Forutsigbar inntekt
• Ingen handling er nødvendig fra investoren
• Du kan investere et hvilket som helst beløp
• Det er ingen mulighet til å "bryte ut" og bruke penger, fordi... det er nødvendig å si opp innskuddsavtalen og da vil den akkumulerte renten "brenne ut"

• Lavt utbytte
• Det er umulig å lukke innskuddet på forhånd uten å miste interessen
• Du kan ikke lagre betydelige beløp på mer enn 1,4 millioner rubler i en bank

Jeg anbefaler deg også å delvis lagre pengene dine på debetkort, som gir renter på saldoen. Disse kortene gir deg også cashback på ethvert kjøp. Jeg bruker disse kortene selv:

• Tinkoff. 6 % per år på balanse. Beløp opptil 300 tusen rubler. Du kan overføre et hvilket som helst beløp til en spesiell sparekonto til 5 % rente.
• Fordel (HomeCredit Bank). 7 % per år på balanse. Beløp opptil 300 tusen rubler.

For å oppsummere kan vi si at det er fornuftig å ha en del av pengene på innskudd, fordi... det er en likvid og pålitelig eiendel.

4.2. Eiendom

Eiendom har alltid vært og vil være i trend blant investorer. Slike kjøp kan sees og føles visuelt. Deres lønnsomhet er imidlertid ekstremt lav, men først.

Du kan tjene penger på eiendom på to måter:

1. Leie
2. Videresalg

For passiv inntekt vurderes det første alternativet, siden den andre metoden er mer risikabel og krever et konstant søk etter nye gode tilbud på markedet.

Skille følgende typer eiendomsinvestering:

• Bolig (leiligheter)
• Kommersielt (garasjer, kontorlokaler, lager)
• Nye bygg (investeringer i bygging av nye anlegg)

Store investorer kjøper næringseiendom oftere, siden avkastningen fra å leie ut yrkeslokaler vanligvis gir mer fortjeneste, og heller ikke krever reparasjoner. Imidlertid oppstår denne situasjonen bare i gunstige perioderøkonomi, når BNP vokser jevnt, er inflasjonen innenfor akseptable grenser.

Det er vanskelig for en vanlig person å kjøpe næringseiendom på grunn av de høye kostnadene. Objekter varierer, men vanligvis et bra sted koster det samme som 3-5 ettromsleiligheter. Derfor vil mange heller velge muligheten til å kjøpe 3 leiligheter enn én slik eiendom.

Siden 2014 har den økonomiske situasjonen i Russland vært ganske vanskelig. Eiendomsprisene stiger ikke. Derfor går mange som investerte i næringseiendom nå med tap. Boligprisene falt også, men med noe mindre tap for investoren.

Leieavkastningen er beskjedne 4-6 % per år. Dette er enda mindre enn på bankinnskudd. Samtidig er det fortsatt risiko for skade på eiendom av leietakere, og med jevne mellomrom må du investere i reparasjoner (sjelden, men slike øyeblikk skjer fortsatt).

Selvfølgelig er det verdt å regne med at eiendom vil stige i pris over tid, men dette er ekstremt lang prosess. For at verdien skal øke, må det være økonomisk vekst i landet som helhet. Ellers risikerer ingen på grunn av lønnskutt og høy inflasjon å ta opp boliglån, selv med lave renter.

• Høy pålitelighet
• Eiendom kan faktisk sees med øynene dine, noe som er veldig viktig for mange mennesker
• Stabil inntekt fra å leie
• Flott alternativ for risikospredning

• Lavt utbytte
• Lav likviditet (ved salg må du se etter kjøpere til gjennomsnittlig markedspris, pluss ytterligere 2-3 uker for å fullføre transaksjonen)
• Det er overheadkostnader for vedlikehold av eiendommen
• Stor investering(leiligheter koster minimum flere millioner rubler)

4.3. Verdipapirer

Verdipapirmarkedet regnes tradisjonelt som et av de mest lønnsomme alternativene for å øke penger. Yield her er i gjennomsnitt på nivået 8% -20% per år, forutsatt at du handler etter "kjøp og hold"-prinsippet. Hvis du driver med handel, kan du øke disse tallene betydelig og få 30 %, og til og med 100 %.

Høy lønnsomhet og større likviditet gjør at du raskt og effektivt kan administrere kapitalen din. Alle kan komme inn på markedet, og alt som skal til er en liten investering. Jeg vil anbefale å gå inn på markedet med beløp som starter fra 100 tusen rubler.

For å åpne en meglerkonto på nettet kan du bruke følgende meglere:

Disse er ledende innen levering av meglertjenester i markedet. Jeg anbefaler å bare jobbe med dem. De har lave provisjoner og et bredt utvalg av handelsinstrumenter.