Fondivalitseja tegevuse liik OKVED. Materjal on koostatud juriidilise konsultatsiooni teenuse raames antud individuaalse kirjaliku konsultatsiooni alusel

Eluaseme- ja kommunaalteenused on selle poolest suur valdkond majanduslik tegevus. Ülevenemaaline kodanik OKVED klassifikaator vaatamata selle levimusele ja mitmekülgsusele ei pööra sellele tegevusvaldkonnale siiski piisavalt tähelepanu. Seetõttu paljud ettevõtjad ja muud üksused majanduslik tegevus kes soovivad osutada teenuseid elamu- ja kommunaalteenuste sektoris, tekib palju küsimusi seoses sellega, milline OKVED positsioon valida eluaseme- ja kommunaalteenuste sektoris tegutsemiseks. See väljaanne aitab teil sellest aru saada.

Millised äriüksused saavad selles valdkonnas töötada?

Enne selgitamist, millised OKVED-koodid seda tüüpi tegevuse jaoks sobivad, peate veidi mõistma eluaseme- ja kommunaalteenuste sektorit ennast ning millised üksused saavad seda tüüpi majandustegevuses teenuseid pakkuda.

Majanduslikust vaatenurgast võib eluaseme- ja kommunaalteenuste sektori jagada kolmeks põhisektoriks:

• teenuste pakkumine soojusenergia, vee, reoveepuhastuse, elektrienergia tarnimisega;
• hooldusega seotud teenuste osutamine korterelamud, kuhu saate sisestada maksete vastuvõtmise, rentimise või rentimise ning muude seotud teenuste osutamise;
• erinevate läbiviimine ehitustöö, samuti territooriumi puhastamine, laste mänguväljakute varustamine, parklad, signalisatsioonid ja muud sarnased teenused.

Esimesel juhul saavad ainult suured ettevõtted vastavalt majanduslikule klassifikatsioonile - looduslikud monopolid - tarnida elektri- ja soojusenergiat, vett ning kanalisatsiooni. Ainult neil on vajalik varustus, spetsialistid ja litsentsid, nii et väikeettevõtetel ja üksikettevõtjatel pole siin midagi teha.
Teisel juhul pole erilubasid vaja, seega saab teise rühma teenuseid osutada kui üksikettevõtjad, samuti erinevad haldusfirmad ja HOA-d. HOA on tõlgitud kui majaomanike partnerlus korterelamu. Just need üksused on teises kommunaalteenuste rühmas juhtival positsioonil.

Kolmas rühm on spetsiifiline. Kohe tuleb märkida, et territooriumide ja eluruumide remondi ja korrastamisega seotud töödeks on mõnel juhul vaja teatud tüüpi tegevuste jaoks litsentsi. Siin võistlevad nad edukalt kui suured ettevõtted kui ka üksikettevõtjad.

Eeltoodust võime järeldada, et elamu- ja kommunaalteenuste sektoris saavad teenuseid osutada järgmised majandusüksused:

• suurettevõtted - loomulikud monopolid, samuti aktsiaseltsid;
• fondivalitsejad;
• LLC ja üksikettevõtjad.

Oluline on mõista, et hoolimata paljudest ettevõtetest, kes soovivad töötada kommunaalsektoris, on need teenused selgelt struktureeritud ja konkurents suur, nii et enne kui otsustate valida seda tüüpi tegevusi, peate hoolikalt arvutama oma võimalused.

OKVED kood

Nagu eespool mainitud, ei ole OKVED klassifikaator väga rikas valdkonnaga otseselt seotud positsioonide poolest kommunaalteenused, kuid me peame mõistma, et see valdkond hõlmab paljusid teenuseid, mida saab kergesti omistada muudele eluaseme- ja kommunaalteenustega mitteseotud ametikohtadele. Näiteks majade renoveerimine ja hoovide haljastamine. Sellised teenused hõlmavad paljusid töid, mis on kajastatud teistes OKVED-i jaotistes. See viibki ettevõtjad segadusse. Kõrval üldreeglid Enamiku ettevõtjate jaoks, kes on valinud kommunaalteenuste osutamise, sobivad kõige paremini järgmised OKVED-koodid:

• 32 - kontrolli teostamine Kinnisvara;
• 32.1 - elamufondi haldamine, mis hõlmab üürimaksete ja muude tasude kogumist.

Nagu nendest koodeksitest nähtub, reguleerivad need elamufondi hooldamise, haldamise ja varustamisega seotud avalike teenuste teist rühma. See kehtib eelkõige fondivalitsejate ja majaomanike ühenduste kohta.

Kõige parim nõuanne neile, kes otsustasid selle ala valida, on OKVED-kood järgmine. Võite ühendust võtta ametlik kiri, mis on välja antud ettenähtud korras selgitamaks, milline OKVED-kood valida teenuste osutamiseks teatud piirkonnas. Parem on võtta ühendust Rosstatiga või maksuamet. Parem on vormistada kiri teabepäringu vormis ja oodata vastust. Peale vastuse saamist saad asuda täitma spetsiaalset vormi, kuhu märgid ametikoha. Ka ettenägematute asjaolude korral on võimalik vastuse taha peitu pugeda ja viga selgitada pädeva riigiasutuse vastusega.

Mis on HOA

Viimasel ajal on meie riigi valitsus võtnud kursi avalike teenuste kvaliteedi tõstmiseks ning kodanikel soovitatakse ühineda ja luua HOA-d, lahendades nii iseseisvalt remondi, maja soojustamise ja lähiümbruse parendamisega seotud probleeme. Selleks, et see oleks tõhus, on soovitatav luua HOA (koduomanike partnerlus). See on suhteliselt uus õiguslik vorm, mis on mõeldud asendama mitte eriti tõhusaid fondivalitsejaid, sest kodanikud hakkavad ise oma probleeme lahendama ja kogutud vahendeid sihtotstarbeliselt suunama. HOA on omamoodi organisatsioon, mis koosneb mitmekorruselise maja kõigi korterite omanikest, kes valivad endale direktori, revisjonikomisjon, ja neile alluvad juhtorganid, kes sõltuvad kodusest ühiskonnast.

Kuid HOA-del on ka mõned puudused, mis on järgmised:

• selle organisatsiooni moodustamiseks on vaja koguda suur pakett dokumente, mis sisaldavad põhikirja, koostatud avalike koosolekute protokolli, millest peab osa võtma üle 50 protsendi kõigist korteriomanikest, kes valivad. juht- ja järelevalveorganid, kuid see pole nii lihtne;
• inimesed peavad sellist haridust toetama ja seda selgitama positiivseid külgi, samuti negatiivne;
• Seetõttu ei ole õigusaktid selliste üksuste jaoks täiuslikud riiklik registreerimine, peate palju erinevates kontorites ringi jooksma;
• ja lõpuks, HOA ei sobi vanadesse majadesse, kus viimane kapitaalremont sai tehtud 20-30 aastat tagasi, kuna vajaliku raha kogumise ajal võib hoone veelgi enam laguneda.

Kuid igal juhul on see uusehitiste jaoks ideaalne õppevorm, sest suure valiku pakkumiste hulgast saab valida need, kes remondivad, koristavad õue ja lahendavad muid probleeme.

Siia kuuluvad eluaseme- ja kommunaalteenused lai valik ja kuulub tulutoovasse tööstusharusse. Kuid ettevõtjad, kes otsustavad selles majandussfääris äri alustada, hakkavad seisma silmitsi probleemidega, millest üks on OKVED ebatäiuslikkus. Kuid sellest on väljapääs, mis on selles väljaandes näidatud.

Seonduvad postitused:

Sarnaseid kirjeid ei leitud.

Kas alates 2017. aastast on kriminaalkoodeksil õigus väljastada elanikele kassatšekkide asemel BSO-d? Millised on tagajärjed, kui ühtses riiklikus ettevõteteregistris puudub teave tegelikult teostatavate tegevuste kohta? Miks ei võiks kutseriski klassi määramisel ignoreerida kohustust kinnitada läbiviidud tegevuste liike?

23. juunil 2016 levitas föderaalne maksuteenistus oma ametlikul veebisaidil teavet, et alates 11. juulist riiklikul registreerimisel juriidilised isikud ja üksikettevõtjatele rakendatakse uusi OKVED-koode (OK 029-2014 (NACE Rev. 2)) (edaspidi OKVED 2). Milliseid ettevõtte töö aspekte see mõjutab?

Registreerimistoimingute sooritamisel koodide määramine

Föderaalse maksuteenistuse teabes nimetatud muudatused on sätestatud Vene Föderatsiooni Föderaalse Maksuteenistuse 25. mai 2016 korralduses nr ММВ-7-14/333@, mis jõustus 28. juunil. 2016. aasta. See sisaldab muudatusi, mis on tehtud juriidiliste isikute, üksikettevõtjate ja talupoegade (talu) riikliku registreerimise käigus registreerimisasutusele esitatud dokumentide vormides, mis on kinnitatud Vene Föderatsiooni föderaalse maksuteenistuse 25. jaanuari 2012 korraldusega nr. ММВ-7-6/25@. Kõigil vormidel, mida organisatsioonid ja üksikettevõtjad registreerimisasutusele esitavad, asendatakse koodid OK 029-2001 (NACE Rev. 1) (edaspidi OKVED 2001) OKVED 2 koodidega.

Alates 11. juulist 2016 kättesaadav teave majandustegevuse liikide kohta viiakse automaatselt vastavusse OKVED 2-ga, võttes arvesse majandusarenguministeeriumi poolt välja töötatud üleminekuvõtmeid (vt 02.09.2016 kiri nr. D28i-221). Siin on fragment üleminekuklahvidest.

Uus OKVED hakkas kehtima 1. veebruaril 2014, kehtestades üleminekuperioodi ja kaotades 2015. aastast senise klassifikaatori. Seejärel pikendati üleminekuperioodi aga kaks korda. Vaatamata asjaolule, et eelmine OKVED tühistatakse alates 01.01.2017, eeldab föderaalne maksuteenistus koodide kasutamist vastavalt uus OKVED juba alates 2016. aasta keskpaigast.

Kui te OKVED-koode õigeaegselt ei lisa...

Vastavalt artikli 5. osale. 08.08.2001 föderaalseaduse nr 129-FZ "Juriidiliste isikute ja üksikettevõtjate riikliku registreerimise kohta" artikli 5 kohaselt peavad üksikettevõtjad kolme tööpäeva jooksul pärast OKVED-koodi muutmise kuupäeva teatama sellest registreerimisasutusele. nende asukohas. Esimene küsimus, mis organisatsioone ja üksikettevõtjaid murelikuks teeb, on: mis Negatiivsed tagajärjed kas neid oodatakse, kui tegeliku tegevuse koode ei deklareerita?

Esiteks, ametnikud kannab haldusvastutust artikli 4. osa alusel. Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku punkt 14.25 teabe esitamata jätmise eest (trahv summas 5000 kuni 10 000 rubla) ja sama artikli 3. osa alusel teabe hilinenud esitamise eest (hoiatus või trahv summas 5000 rubla ).

Teiseks, füüsilisest isikust ettevõtja, kes kasutab lihtsustatud maksusüsteemi ja teostab tegevusliike, mis ei vasta registrites deklareeritud OKVED-koodidele, kannab seda liiki tegevuste maksustamise riski vastavalt Eesti Vabariigis. ühine süsteem maksustamine (sh üksikisiku tulumaks, käibemaks). Näiteks Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi kirjadest 27.04.2016 nr 03-11-11/24293, 18.04.2016 nr 03-11-11/22134 tuleneb, et tulu kinnisvara müük maksustatakse üksikisiku tulumaksuga lihtsustatud maksusüsteemi kasutava ettevõtja poolt, kui üksikettevõtja ei märkinud registreerimisel kinnisasja müügiga seotud tegevuse liiki (vt ka AS SKO 22. jaanuari otsust , 2016 nr F08-9920/2015).

OKVED-koodid ja kindlustusmaksete määrad

Ajakirja lehekülgedel käsitleti üksikasjalikult kinnisvara haldamisega tegelevate organisatsioonide kindlustusmaksete vähendatud määrade kohaldamise korda. Lisaks mõjutab läbiviidava tegevuse liik kutsealase riski klassi valikut, mis määrab kohustusliku kindlustusmakse tariifi suuruse. sotsiaalkindlustus tööõnnetuste ja kutsehaiguste eest.

Vene Föderatsiooni valitsuse 17. juuni 2016. a määrusega nr 551 muudeti majandustegevuse liikide kutseriskiks klassifitseerimise eeskirja punkti 13. Need jõustuvad 01.01.2017.

Nagu näete, alates 2017. aastast normatiivakt ametnike, kes ei ole organisatsioonilt tegevuse liigi kohta kinnitust saanud, on otse ette nähtud õigus teha arvutusi juriidiliste isikute ühtse riikliku registri ametliku teabe alusel. Juhime tähelepanu, et nad on alati nii käitunud, kuid kohtus kaitsesid kindlustusandjad teistsugust seisukohta: kindlustusmakseid ei ole võimalik nõuda riskiklassilt, mis vastab tegelikult mittetegelikule tegevusele (vt kindlustusseltsi presiidiumi otsus Vene Föderatsiooni kõrgeim vahekohus, 5. juuli 2011 nr 14943/10). Samas tasub arvestada, et Riigi Arbitraažikohtu Presiidium käsitles asja seoses õigussuhetega, mis tekkisid enne 2011. aastat, mil muutus kohustuslikuks uuendada informatsiooni OKVED-koodid registrites. Alates 2017. aastast fikseeritakse ametnike kindlustusvõtjatele ebasoodne lähenemine normatiivne tase. Seetõttu peate hoolikalt jälgima juriidiliste isikute ühtsesse riiklikku registrisse kantud OKVED-koode ja saatma ka viivitamatult sotsiaalkindlustusfondile kinnituse teostatava majandustegevuse liigi kohta (vt Tervise- ja Sotsiaalarengu Ministeeriumi korraldust Vene Föderatsiooni 31. jaanuari 2006. aasta määrus nr 55).

OKUNi ja BSO kohta

Üks fondivalitsejat huvitavatest küsimustest on sularaha vastuvõtmisel BSO väljastamise seaduslikkus. Raha klientidelt teenuste eest tasumisel kassasüsteemide kasutamise asemel. Praegu tuleb sellele küsimusele vastata jaatavalt: fondivalitseja saab klientidele kassakviitungi asemel väljastada BSO. Põhjendus põhineb järgmistel sätetel:

• organisatsioonid ja üksikettevõtjad saavad elanikele teenuste osutamisel teha sularahamakseid kassaaparaate kasutamata, tingimusel et nad väljastavad vastava BSO (22. mai 2003. aasta föderaalseaduse nr 54 artikli 2 2. osa). -FZ);
• et teha kindlaks, kas osutatavad teenused kuuluvad elanikkonnale osutatavate teenuste hulka, tuleks võtta aluseks ülevenemaaline elanikkonna teenuste klassifikaator OK 002-93 (vt Vene Föderatsiooni rahandusministeeriumi 22. mai 2014. aasta kirja nr. 03-01-15/24495);
• OKUN nimetab eluasemeteenuseid (kood 041100) ja kommunaalteenused(kood 042000).

Seoses OKVED 2 jõustumisega kaotab OKUN oma jõu (vt Rosstandarti 31. jaanuari 2014 korraldust nr 14-st). Seetõttu tekib küsimus: millise akti alusel tuleks kindlaks teha, kas organisatsioonil on õigus väljastada kassakviitungi asemel BSO?

28. juunil 2016 jõustus Rosstati 23. mai 2016 korraldus nr 244 „Kollektiivsete klassifikatsioonirühmade „Tasulised teenused elanikkonnale“ kinnitamise kohta“ alusel. Ülevenemaaline klassifikaator majandustegevuse liigid (OKVED 2) OK 029-2014 (NACE Rev. 2) ja „Tasulised teenused elanikkonnale“ põhinevad ülevenemaalisel majandustegevuse liikide kaupa klassifikaatoril (OKPD 2) OK 034-2014 (KPES) 2008). Määruse tekstis endas on märgitud, et rühmitusi kasutatakse mahu kohta ametliku statistilise teabe genereerimiseks tasulised teenused elanikkonnale.

Muu allika puudumisel ja ametlike selgituste puudumisel tundub loogiline kasutada seda Rosstati korraldust, et luua organisatsioonil õigus keelduda CCP kasutamisest BSO registreerimise kasuks. Siin on fragment nimetatud regulatiivdokumendist.

Erilist tähelepanu väärib eelnõu nr 968690-6, mis võeti vastu Riigiduuma kolmandal lugemisel 14. juunil 2016. a. See muudab täielikult kogu kassaaparaatide kasutamise ja BSO väljastamise süsteemi. Tulevikus tegevust jätkavad ettevõtted peaksid sellega lähemalt tutvuma, kuid praegu märgime vaid, et Art. 8. osas. Eelnõu artikkel 7 sõnastab juhtimisorganisatsioonidele olulised üleminekusätted.

Tööd tegevatel ja üldsusele teenuseid pakkuvatel organisatsioonidel ja üksikettevõtjatel on õigus kassaseadmeid mitte kasutada, kui nad väljastavad vastavad vormid. range aruandlus viisil, mis on kehtestatud 22. mai 2003. aasta föderaalseadusega nr.54-FZ „Taotluse kohta kassaaparaat sularahamaksete ja (või) arvelduste tegemisel elektroonilisi maksevahendeid kasutades" (muudetud, mis kehtisid enne käesoleva määruse jõustumise kuupäeva föderaalseadus), kuni 1. juulini 2018.

Seega kehtivad kassatšekkide asemel BSO väljastamise õiguse kohta tehtud järeldused veel kaheks aastaks.

Alates 2011. aastast on organisatsioonid ja üksikettevõtjad kohustatud seda tegema niipea kui võimalik teavitama registreerimisasutust tehtud tegevuste tüüpide muudatustest (uuendage teavet ühtses määratud OKVED-koodide kohta riiklik register). Päriskoodide olemasolu registris (ja mõnel juhul ka kinnitus) võimaldab ametnikel vältida haldusvastutus, optimeerida üksikettevõtjate maksukohustusi, säästa kindlustusmakseid eest kohustuslik kindlustus teatud tingimustel kasutage CCP asemel BSO-d. Seetõttu ei saa seda probleemi tähelepanuta jätta.

Vaata S. N. Kozyreva artiklit “Kindlustusmaksete vähendatud määrade kohaldamine lihtsustatud maksusüsteemis” (nr 4, 2016).

Loe selle kohta lähemalt N. N. Maksimova artiklist “Tegevusliigist ja kindlustusmaksete tariifidest” (nr 2, 2015).

Liigne rasv on pikka aega astunud esteetilise maitse puudumise kategooriast tõsise meditsiinilise dilemma kategooriasse. Rasvakiht on salakaval ja ohtlik! Ammendavat spordi- ja ranged dieedid näivad olevat väljamõeldud pääste: nende abiga saate vaid paar kilo kaalust alla võtta ja siis tulevad nad uuesti. Eksperdid on arenenud uusim toode Reduslim, mis mitte ainult ei võitle ülekaaluga, vaid toimib nii kiiresti kui võimalik ja on tervisele kahjutu.

Positiivsed omadused Toidulisand. Igal aastal suureneb rasvumisega silmitsi seisvate inimeste arv. Teadlased on varem teatanud haiguse ilmingutest:

• - õhupuudus trepist üles kõndides;
• - imemisvalu nimmepiirkonnas;
• - liigne higistamine, isegi ilma ilmse põhjuseta;
• - turse alajäsemed, ilmselgelt päeva lõpus;
• - erinevused vererõhk;
• - tsefalgia;
• - sagedane muutus meeleseisund;
• - unehäired;
• - letargia ärkveloleku perioodil.

Kui üle 46-aastastel avastatakse neist tunnustest vaid mõni üksik, soovitavad arstid kaalulangetusega mitte edasi lükata, sest peavad ülekaalu ohtu ja selle mõju väga suureks. Kui te sellele probleemile õigeaegselt tähelepanu ei pööra, tekib tõenäoliselt oluliste kudede rasvumine.

REDUSLIM – rasvapõletustabletid 100% kaalulangus!

REDUSLIM – Läbimurre rasvapõletuses! Ravimi resorptsiooni hetkel algab intensiivne termogeenne lipiidide põlemis- ja energiatootmisprotsess.

Erinevalt tavatoodetest, kus toimeained kaotavad ebasoodsas happelises keskkonnas kokkupuutel oma efektiivsuse 88%, ei toimi Reduslimi komponendid kohe ja seetõttu tekivad. SÄÄSTEV KAALU VÄHENDAMINE, kõik ainevahetusprotsessid kiirenevad ja RASVA EI TAGASI isegi pärast kasutusrežiimi lõppu.

UNIKAALNE LOODUSLIK KOMPLEKSS EFEKTIIVSEKS RASVAPÕLETUSEKS!

REDUSLIM sisaldab AINULT looduslikud koostisosad mis aitab teil vabaneda liigne rasv ilma keha kahjustamata. Looduslikud ekstraktid metaboliseeruvad hästi organismis ja lisavad ka varuaktiivsust!

HOODIA GORDONII
(GLÜKOSIID R-57)

Vähendab söögiisu
Suurendab põlemist lipiidid
Soosib vabanemist
alates ülekaal

Steapsiin ja proteaas

Hõlbustab südamelihase tööd
Parandab ainevahetust
programmid. Näitab
taastav
tegevust

Coleus forskohlii
(Plectranthus barbatus)

Kõrvaldab liigne vedelik
Puhastab, kaitseb ja aktiveerib
soolestiku motoorne funktsioon.

Yaconi juure ekstrakt

Suurendab sisu
serotoniini ja loob
energia tõus, vähendab iha
magus

konjugeeritud linoolhape 84%
(Saflooriõli)

Vähendab kolesterooli taset
47,4% võrra Parandab
vere liikumine Parandab motoorseid oskusi
seedetrakt

Glükomannaan (konjakomannaan)

Pärsib tekkeprotsessi
rasvarakud
Aitab vähendada
lipiidide hoiuste maht.

Irvingia gabonica

Eemaldab toksiinid ja mürgid
Annab üldise tugevdava efekti
Mõju kehale

Õhtune priimula ekstrakt

Normaliseerib hormonaalset
taust, suurendab turgorit ja
naha pehmus

Reduslim Jerevanis apteegis, müügil.

Reduslimi kasutamine kehakaalu langetamiseks annab:

• - edukas rasva vähendamine;
• - kõigi elundite täielik eemaldamine mürgistest ainetest ja toksiinidest;
• - kiirenenud kaalulangus;
• - ainevahetuse parandamine;
• - lahti saama stagnatsioon;
• - rasva ladestumise sada protsenti peatada.

Kuna toidulisand toodab glükogeeni, mis vastutab nälja kustutamise kohta teadete edastamise eest mõistusele, väheneb loomulik isu ja vabaneb ebatervislik toitumine. Aja jooksul kaob see toidus täielikult suures koguses glükeemiline indeks, suupisteid ja hilisi eineid, portsjoni suurust vähendatakse mitu korda ja küllastumine toimub kiiremini.

Erinevalt teistest kaalulangetavatest ravimitest toimivad Reduslim rasvapõletuspillid etapiviisiliselt, tänu millele tekib püsiv rasvahulga vähenemine ja algab seedimise normaliseerumine. Lisaks paraneb naha kvaliteet tänu toidulisandi noorendavatele omadustele, mis käivitavad orgaaniliste rakkude regenereerimise süsteemid. Ravimi atraktiivne omadus on selle mõju pikaajalisele pildile. See tähendab, et kuuri lõpus saadud efekt ei kao ja kaal püsib pikka aega sama.

• olemasolu suurem kui 10% ülekaaluline kehad.
• Mitteaktiivne elustiil.
• Liigne kiindumus maiustuste ja kiirtoidu järele.

Reduslim tablettide hind Jerevani apteekides – tutvu infoga siit. Ainult 1 periood toidulisandiga võimaldab teil saada sale figuur ja ennetada tõsiseid tagajärgiülekaalulisus. See on uuenduslik farmaatsiatoode, mis mõjutab samaaegselt kehakaalu ja keha. Arstide ja kehakaalu langetavate inimeste ülevaated Reduslimi kohta kinnitavad kõrge efektiivsusega Toidulisand.

Reduslim on bioloogiliselt aktiivsete ainete alarühma toode toidulisandid, mõeldud eranditult rasva eemaldamiseks ja söögiisu vähendamiseks, heaks kiidetud Vene Föderatsioonis ja varustatud kõigi vajalike kvaliteedisertifikaatidega. Vaid mõne nädalaga võib ravim hävitada kuni 10 kg rasva! Mugavaks kasutamiseks on ravim saadaval heleda mentoolivärvi õhukese polümeerikattega tablettidena.

EKSPERDI ARVAMUS

omab looduslikku koostist, REDUSLIM osutub sajaprotsendiliseks ohutud vahendid rasvaladestustest vabanemiseks. REDUSLIM kompleksis leiduv orgaaniline komponentide kombinatsioon on suunatud lipiidide lademete ekstreemsele põletamisele, elutegevuse programmi kiirendamisele, näljatunde mahasurumisele ja mürgistest molekulidest vabanemisele organismis. Kompleksi kasutamise tulemusena lakkab kaal väljakujunenud ainevahetusprotsessi tõttu kõikuma.

Fondivalitseja (OKVED 70.32 - "Elamufondi haldamine") rakendab lihtsustatud maksusüsteemi tulude maksustamise objektiga.
Mida arvestatakse maksubaasi alla maksu arvutamisel lihtsustatud maksusüsteemi järgi? Kas elanike sularaha laekumised kommunaalteenuste eest (elekter, küte, vesi, tahkete jäätmete äravedu, lifti hooldus) on tulud? juhtimisorganisatsioon, maksustatakse 6% määraga?

Olles probleemi kaalunud, jõudsime järgmisele järeldusele:
Kui lepingutingimustest tuleneb, et ettevõtlustegevus fondivalitseja on vahehanketegevus linnas asuvate ruumide omanike nimel korterelamu kommunaalkulud, siis on määratud organisatsiooni sissetulek ainult vahendustasu.
Nendel eesmärkidel tuleb lepingud ressursse tarnivate organisatsioonidega sõlmida pärast lepingute sõlmimist ruumide omanikega.

Järelduse põhjendus:
Vene Föderatsiooni elamuseadustiku (edaspidi Vene Föderatsiooni elamuseadustik) alusel on korterelamu ruumide omanikel õigus valida korterelamu haldamiseks haldusorganisatsioon.
Seega kohustub haldusorganisatsioon korterelamu haldamise lepingu alusel, sealhulgas korterelamu ruumide omanike korraldusel, kokkulepitud aja jooksul tasu eest tegema töid ja (või) osutada korterelamu haldamise teenuseid, osutada teenuseid ning teha töid nõuetekohaseks hoolduseks ja remondiks ühisvara sellises majas osutada kommunaalteenuseid sellises majas asuvate ruumide omanikele ja selles majas ruume kasutavatele isikutele, teostada muid tegevusi, mis on suunatud korterelamu haldamise (LC RF) eesmärkide saavutamisele.
Vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustikule võtavad lihtsustatud maksusüsteemi kohaldavad maksumaksjad maksustamisobjekti määramisel arvesse Vene Föderatsiooni maksuseadustiku kohaselt kindlaksmääratud müügitulu ja tegevusvälist tulu, mis on kindlaks määratud. vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustikule.
Vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustikule ei võeta maksustamisobjekti määramisel arvesse eelkõige Vene Föderatsiooni maksuseadustikus loetletud tulusid.
Seega on Vene Föderatsiooni maksuseadustiku kohaselt maksubaasi määramisel komisjonile, agendile ja (või) muule advokaadile seoses kohustuste täitmisega saadud tulu vara (sealhulgas raha) kujul. komisjonilepingut, käsunduslepingut või muud sarnast lepingut ei võeta arvesse, samuti komisjonile, agendile ja (või) muule advokaadile käsundiandjale, käsundiandjale ja (või) muule käsundiandjale tehtud kulutuste hüvitamiseks, kui see on tehtud. kulud ei kuulu sõlmitud lepingute tingimuste kohaselt komisjoni esindaja, agendi ja (või) muu advokaadi kulude hulka. Näidatud sissetulekute hulka ei kuulu vahendustasu, agenditasu ega muud sarnast tasu.
Volitatud asutuste töötajad märgivad (vt näiteks Venemaa rahandusministeerium, 26. detsember 2011 N 03-11-06/2/184, 16. detsember 2011 N, Venemaa föderaalne maksuteenistus 13. juuli 2010 N , Venemaa föderaalne maksuteenistus Irkutski piirkond kuupäevaga 30.11.2009 N 16-25/024030@), et kui haldusorganisatsiooni lepingulistel kohustustel põhinev ettevõtlustegevus on vahendustegevus korterelamu ruumide omanike nimel kommunaalteenuste ostmiseks, siis selle organisatsiooni sissetulek on vahendustasu, agentuuri või muu sarnane tasu.
Kui aga lepingutingimustest ei tulene, et fondivalitseja äritegevus on vahendustegevus, tuleb osana arvesse võtta fondivalitseja arvele laekunud majaomanike maksete summad eluaseme ja kommunaalteenuste eest. oma tulult seoses lihtsustatud maksusüsteemi kohaldamisega tasutud maksu maksubaasi määramisel.
Sel juhul tuleb arvestada ka järgmisega.
Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik sätestab, et käsunduslepingu alusel kohustub üks pool (agent) tegema tasu eest teise poole (käsundiisiku) nimel õiguslikke ja muid toiminguid enda nimel, kuid tema kulul. käsundiandja või käsundiandja nimel ja kulul.
Seejuures agendi (antud juhul fondivalitseja) poolt kolmanda isikuga (kommunaalteenuste osutajad) enda nimel ja käsundiandja (pindade omanike) kulul tehtud tehingu alusel teeb agent. omandab õigused ja tekib kohustus, isegi kui käsundiandja oli tehingus nimetatud või astus kolmanda isikuga tehingu tegemiseks vahetusse suhtesse.
Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik sätestab, et kui agent tegutseb enda nimel, kuid käsundiandja kulul, kohaldatakse suhetele Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku peatükis 51 "Komisjon" sätestatud reegleid. käsunduslepingust tulenevad, välja arvatud juhul, kui need eeskirjad on vastuolus Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku käesoleva peatüki või sisulise agendilepingu sätetega.
Seega on käsunduslepingu esemeks kõik agendi ja kolmandate isikute vahelised suhted käsundiandja huvides, sealhulgas komisjoni agendi ülesannete täitmine.
IN Infokiri Vene Föderatsiooni Kõrgema Arbitraažikohtu Presiidium 17. novembrist 2004 N 85 selgitab, et enne vahendustasu lepingu sõlmimist tehtud tehingut ei saa tunnistada käsundiandja juhiste alusel sõlmituks.
Teisisõnu, käsunduslepingu alusel tuleb enda nimel, kuid käsundiandja kulul tegutseva agendi tehing kolmandate isikutega lõpule viia pärast käsunduslepingu sõlmimist ja ainult käsundiandja huvides.
Vastavalt see tingimus Lihtsustatud maksusüsteemi rakendaval fondivalitsejal võetakse majaomanikelt kommunaalteenuste eest raha saamisel tuluna maksuobjekti määramisel arvesse ainult agenditasud.
Sarnast seisukohta kajastab näiteks Venemaa rahandusministeerium 03.11.2012 N 03-11-06/2/39, 04.11.2011 N, 22.02.2011 N, föderaal Venemaa Irkutski piirkonna maksuteenistus, 30.11.2010 N.

Ettevalmistatud vastus:
Õigusnõustamisteenistuse GARANT ekspert
audiitor, MoAP liige Zavyalov Kirill

Vastus on läbinud kvaliteedikontrolli

Materjal on koostatud juriidilise konsultatsiooni teenuse raames antud individuaalse kirjaliku konsultatsiooni alusel.