Kontrakt om salg av husholdningsvarer prøve. Obligatoriske klausuler i kontrakten for salg av en leilighet

Tomt dokument " Omtrentlig form kontrakter om salg av varer» refererer til overskriften «Avtale om salg, entreprenøravtale». Lagre en lenke til dokumentet i i sosiale nettverk eller last den ned til datamaskinen din.

Kontrakt for salg av varer

____________________ "__" ___________ 20___

(sted for inngåelse av kontrakten) (dato for inngåelse av kontrakten)

I møte med ______________________,

heretter "Kjøper", på den ene siden og

I møte med ____________________,

(fullt navn på den juridiske enheten) (fullt navn, stilling)

handler på grunnlag av __________________________________, referert til i

(Charter, forskrifter, fullmakter)

heretter referert til som "selgeren", på den annen side, og sammen referert til som "partene",

har inngått denne avtalen som følger:

1. Avtalens gjenstand

1.1. I henhold til denne avtalen forplikter Selger seg til å overføre varene til

eiendom til Kjøper, og Kjøper forplikter seg til å ta imot varene og

betal for det fastsatt pris.

1.2. Navn, mengde og utvalg av varer bestemmes i

spesifikasjonen, som er et vedlegg til denne kontrakten.

2. Partenes forpliktelser

2.1. Selger er forpliktet til:

2.1.1. Overfør til kjøperen varene som er fastsatt i denne avtalen

rom, av god kvalitet, i mengde og sortiment, avtalt

Fester.

2.1.2. Samtidig med overføringen av varene overføres til Kjøper sin

tilbehør, samt relaterte dokumenter: __________________

(teknisk sertifikat,

_______________________________________________________.

kvalitetssertifikat, bruksanvisning, etc.)

2.1.3. Overfør varene til kjøperen i beholdere og (eller) emballasje, forutsatt

sikre sikkerheten til varer av denne typen når normale forhold lagring og

transport.

2.1.4. Lever varene til Kjøpers adresse senest ____________ fra kl

fra tidspunktet for inngåelse av denne avtalen.

2.2. Kjøper plikter:

2.2.1. Godta varene overlevert til ham, med mindre

han har rett til å kreve erstatning av varene eller nekte å oppfylle kontrakten

kjøp og salg.

2.2.2. Betal for varene til prisen og innen den tid som er fastsatt av denne

kontrakt.

2.2.3. Varsle selgeren om brudd på vilkårene i kontrakten på kvantumet

ve, sortiment, kvalitet, container og (eller) pakking av varer i tide

____________________________________.

3. Kontraktspris og oppgjørsprosedyre

3.1. Prisen på kontrakten bestemmes avhengig av vekt (kvantum)

og vareutvalget spesifisert i spesifikasjonen.

3.2. Kjøper må betale for varene inn i sin helhet Ikke

senere enn _______________ fra leveringsdatoen.

3.3. Betaling skjer ved overføring Penger på

Selgers konto.

4. Partenes ansvar

4.1. Når varene trekkes tilbake fra kjøperen av tredjeparter på grunn av dette,

som oppstår før gjennomføringen av denne kontrakten, er selgeren forpliktet til å tilbakebetale

kjøperen for påført tap.

4.2. Selger er ansvarlig for mangler ved varen som har oppstått før den ble overført

gi til kjøperen eller av grunner som oppsto før det øyeblikket.

4.3. Dersom Kjøper ikke oppfyller betalingsplikten

overførte varer innen kontraktsperioden for det forfalte beløpet

renter skal betales i samsvar med artikkel 395 i Civil Code

dex fra den dag da varene i henhold til kontrakten skulle betales for, til dagen for op-

lats av varene av kjøperen.

5. Sluttbestemmelser

5.1. Selgerens plikt til å overføre varene til Kjøper anses å være

fullført på tidspunktet for levering av varene til Kjøper.

5.2. Fare tilfeldig død eller utilsiktet skade varer re-

går til Kjøper fra det øyeblikket, i samsvar med denne avtalen

Selger anses å ha oppfylt sin plikt til å overføre varen til Kjøper

5.3. I alle andre henseender som ikke dekkes av denne avtalen,

Partene blir veiledet gjeldende lovverk Russland-

5.4. Denne avtalen er laget i to eksemplarer, likt

rettsvirkning, - én for hver av partene.

6. Detaljer og underskrifter fra partene

Selger kjøper

__________________________________ ________________________________

__________________________________ ________________________________

Selger kjøper

Se dokumentet i galleriet:





  • Det er ingen hemmelighet at kontorarbeid har en negativ innvirkning på både fysisk og psykisk helse. mental tilstand arbeider. Det er ganske mange fakta som bekrefter begge deler.

  • På jobben bruker hver person en betydelig del av livet sitt, så det er veldig viktig ikke bare hva han gjør, men også hvem han må kommunisere med.

Hver av oss inngår salgskontrakter uten å tenke på at vi gjør det. Det vanligste kjøpet i butikk er også inngåelse av salgs- og kjøpsavtale, dog uten at det er utarbeidet skriftlig avtale.

Essensen av denne typen kontrakt er som følger: den ene parten, den reelle eieren av tingen, forplikter seg til å overføre den avtalte eiendommen til den andre partens eierskap, og den andre parten forplikter seg til å akseptere slik eiendom og betale et gebyr for det .

Avtalen kan inngås både skriftlig og muntlig. I rett lovfestet tilfeller vil manglende overholdelse av den skriftlige formen av kontrakten medføre dens ugyldighet.

Men selv om en obligatorisk skriftlig form for kontrakten ikke er etablert, er det mye tryggere å reflektere alle avtalene som er oppnådd på papir - på denne måten er det mindre juridiske risikoer.

Utforming av en salgskontrakt (heretter også kalt «SP») kan ikke kalles en for komplisert foretak – vilkårene i kontrakten er klare og intuitive. Men selv i en slik transaksjon kan det være nyanser, for å identifisere hvilke det anbefales å kontakte en advokat hvis det er til og med det minste snev av kontraktsmessig risiko.

Hver kontrakt har essensielle betingelser - dette er betingelser som kontrakten ikke anses som inngått.

Hvis de vesentlige betingelsene ikke gjenspeiles i kontrakten, kan ingen oppfyllelse av forpliktelser kreves av hverandre - kontrakten er ikke inngått, derfor vil rettighetene og forpliktelsene også anses som uetablerte.

Dersom du søker retten med tvang om å oppfylle forpliktelsen etter kontrakten, som ikke definerer de vesentlige vilkårene, vil retten også nekte å tilfredsstille kravene som ikke har kontraktsmessig grunnlag.

Når det gjelder DCT, er den eneste vesentlige betingelsen for den gjenstanden for avtalen - et bestemt objekt (eiendom), hvis overføring fra selger til kjøper er avtalt av partene.

Hvis du går inn i PrEP, betal alltid Spesiell oppmerksomhet gjenstand for transaksjonen.

Imidlertid bare essensiell tilstand kontrakten kan ikke inneholde - for å unngå juridiske risikoer, angi i kontraktsteksten den mest fullstendige informasjonen om partenes rettigheter og plikter, beløp, vilkår og andre forhold som er relevante for saken.

Generelt sett bør DCT inneholde følgende informasjon:

  • Informasjon om dato og sted for inngåelse av kontrakten. Navn på kontrakten (DCT av noe);
  • Data om partene i transaksjonen (fullt navn på selger og kjøper), om nødvendig, indikerer også representanter og detaljer om deres fullmakter;
  • Kontraktens gjenstand. Beskriv i denne klausulen i kontrakten hva slags eiendom som overføres mellom partene - navn, mengde, hvis varen har dokumenter, så informasjon fra disse dokumentene (for eksempel når du kjøper og selger en bil, skal alle data fra TCP være inngått i kontrakten);

Oppgaven til kontraktsforfatteren er å foreskrive alt slik at emnet kan identifiseres umiskjennelig.

Hvis du for eksempel angir at temaet for avtalen er et databord, vil dette være det et godt eksempel ikke signert kontrakt.

Under dette konseptet kan tilskrives bokstavelig talt ethvert bord der du kan stable opp kontorutstyr. Emnet vil ikke bli bestemt.

Men hvis du skriver det vi snakker O datamaskin skrivebord et spesifikt merke, navngi produsenten, beskriv dimensjonene og annen informasjon spesifisert av produsenten, så vil varen anses som riktig definert, og kontrakten vil bli inngått.

Hvis spesifikasjoner, GOST-er er etablert angående emnet for transaksjonen, angir du at den overførte eiendommen må overholde dem (med tall og datoer for vedtakelse av kvalitetsstandarder).

  • Pris og betalingsprosedyre. Selv om beløpet på transaksjonen er ekstremt viktig tilstand, det er ikke vesentlig, siden prisen kan fastsettes ikke bare i kontrakten, men også iht markedsforhold som har utviklet seg i regionen;

Kontrakten er imidlertid ikke stedet for juridiske eksperimenter for ikke å definere prisen klart nok.

Prisen må fastsettes for å unngå unødvendig risiko for noen. Spesifiser prisen for hele produktet eller per enhet (med totalbeløpet til slutt).

Angi både numerisk betegnelse på priser og bokstavavkoding for å forhindre uforutsette konsekvenser og uærlige handlinger.

Når det gjelder prosedyren for oppgjør, foreskriv her en metode som er praktisk for partene - kontanter eller bankoverføring.

Ikke glem å angi betalingsbetingelsene.

  • Partenes rettigheter og plikter. Her står partene fritt til å sørge for de vilkårene de trenger. Spesielt kan du spesifisere følgende betingelser:
  • kvalitetskontroll;
  • muligheten for å erstatte varene;
  • vilkår for eliminering av funksjonsfeil i varene;
  • andre forhold.

Partene er ikke begrenset i valget av å etablere kontraktsmessige rettigheter og forpliktelser - prinsippet om kontraktsfrihet tillater dem å innføre eventuelle nødvendige betingelser, det viktigste er at de ikke er i konflikt med lovgivende normer.

  • Vilkår for kontrakten, leveringsbetingelser for varer. Hvis gjenstanden for kontrakten ikke overføres umiddelbart, må vilkåret for overføring av rettigheter til det eller leveringsvilkåret inkluderes i kontraktsteksten;
  • Partenes ansvar for brudd på vilkårene i kontrakten. Her skriver du ned straffene som vil bli brukt på overtrederen;
  • Force majeure-omstendigheter. Dette er forhold som på det daglige nivået kalles force majeure - alle naturkatastrofer eller menneskeskapte katastrofer, kriger, som gjør det umulig å oppfylle kontrakten. Selv om denne klausulen sjelden brukes i livet, er den fast etablert i kontraktspraksis;
  • Vilkår for heving av kontrakten. Skriv også alltid ned dette elementet i detalj, du må referere til det veldig ofte hvis noe gikk galt;
  • Detaljer om partene. Hvis partene er enkeltpersoner, er det nødvendig å angi fullt navn, passdata her; hvis lovlig - data fra Unified State Register of Legal Entities;
  • Partenes underskrifter og dato for underskrift. Hvis du ikke angir datoer, vil datoen for utarbeidelse av kontraktsdokumentet, som er angitt i "overskriften", anses som signering av kontrakten.

Seglet er ikke en obligatorisk egenskap ved kontrakten, selv om en av partene er en juridisk enhet.

Funksjoner i salgskontrakten

Essensen av kontrakten, som nevnt ovenfor, er overføring av eierskap til visse eiendommer fra en person (eier, selger) til en annen person (ny eier, kjøper).

For å minimere risiko, utarbeide kontraktsteksten under hensyntagen reelle forhold heller enn blindt bruk ferdige maler fra Internett.

Avhengig av kontraktsobjektet må vilkårene i avtalen tilpasses situasjonen.

Spesielt hvis det inngås en avtale mellom personer som involverer flere leveranser av varer, kan hovedavtalen ha form av en rammeavtale (generell intensjonsavtale), og den direkte mengden av de overførte varene kan angis i spesifikasjonene for en slik avtale.

Men i alle fall er det viktigste å identifisere gjenstanden for transaksjonen riktig for ikke å få problemer i forbindelse med anerkjennelsen av kontrakten som ikke inngått.

Vanlige feil i prosessen med å fylle ut en salgskontrakt

Oftest, når du kompilerer DCT, blir det gjort feil fra banal uvitenhet. Det brukes en slags blank lastet ned fra Internett, der alt som ble skrevet av kompilatoren blir stående i henhold til prinsippet "jo mer tekst, jo bedre."

En slik tilnærming er grunnleggende feil. Selvfølgelig kan du legge igjen noen standardklausuler i kontrakten, for eksempel de som gjelder force majeure-omstendigheter (ordlyden i dem er mer eller mindre standard), men tilpasse alle andre ordlyder for å passe deg.

De vanligste feilene ved utforming av en kontrakt er:

  1. Ufullstendig beskrivelse av gjenstanden for transaksjonen, hvorfor kontrakten vil anses som ikke inngått;
  2. Ufullstendig indikasjon av informasjon om partene i transaksjonen (det er viktig å registrere alle passdata og informasjon fra Unified State Register of Legal Entities, avhengig av om enkeltpersoner eller juridiske personer er parter i avtalen);
  3. Signering av kontrakten i ett eksemplar. Minimumsbeløp kopier skal være korrelert med antall parter i kontrakten;
  4. Kontrakten anses som inngått fra det øyeblikket aksepten er akseptert - det vil si fra det øyeblikket kontrakten er signert av den andre parten. Hvis du ikke angir datoen for signering, vil datoen for dokumentet eller datoen som er angitt i teksten bli brukt. Vær forsiktig med disse punktene;
  5. Uaktsom holdning til angivelse av partenes rettigheter og plikter. Dette er et viktig poeng, ikke forsøm dens riktige fylling;
  6. Manglende grunnlag for å heve kontrakten. Et annet viktig punkt av juridisk betydning. Skriv alltid ned slike begrunnelser i detalj.

Vi gjentar at funksjonene ved å fylle ut DCT i stor grad vil være relatert til emnet for transaksjonen. Men beskriv det alltid så detaljert som mulig. Dersom kontrakten er utarbeidet i forhold til transport, vil TCP bidra til å identifisere emnet, dersom eiendommen er et utdrag fra USRN.

Hvis varen har individuelle tegn deretter liste dem alle.

Regnskap i kontrakten for all inngåelse av en transaksjon for kjøp eller salg av eiendom beskytter deltakerne mot uforutsette vanskeligheter. Riktig utført og tatt i betraktning alle finesser eksempler på en leilighetskjøpsavtale vil bidra til å sikre partenes sikkerhet.

Former for kontrakter for gjennomføring av en betalt eller gratis overføring av eiendom fra en eier til en annen. Foto nr. 1

I russisk sivilrett, for å registrere fast eiendom, bør interesserte parter utarbeide en avtale og bekrefte innholdet med sine signaturer. Samtidig er det nok å komponere det i en enkel form, skriftlig. Notarisering av dokumentet er ikke nødvendig.

Samvittighetsfulle eiendomsmeglere og profesjonelle advokater kjenner alle fallgruvene ved et slikt dokument. En borger som ikke har spesialopplæring på det juridiske området er det vanskelig å lage en kontrakt for salg av en leilighet på egen hånd eller forsikre seg om at den blir utført på riktig måte.

For å unngå juridiske feil, og viktigst av alt konsekvensene deres, må du vite det grunnleggende om å utarbeide en kontrakt, forstå hvilke finesser som bør tas i betraktning avhengig av transaksjonsvilkårene.

I den dokumentariske delen av salget bør du vite hva en enkel kontrakt er, alternativer for å lage en avtale med, behandle en transaksjon ved fullmakt og andre nyanser.

enkel kontrakt

Før du utarbeider en enkel kontrakt for salg av en leilighet, må du kjenne til de grunnleggende forholdene som utgjør strukturen. Uten å spesifisere en informasjon, anses kontrakten som ugyldig, den andre forhindrer uenigheter mellom partene, gjør prosedyren for å løse tvister gjennomsiktig.

Et eksempel på en enkel kontrakt - prosedyren for å fylle ut

I henhold til art. 554 i den russiske sivilloven, for at dokumentet skal være gyldig, må du spesifisere:

  • personopplysninger til partene: selgeren og kjøperen;
  • begrunnelse for å eie leilighet: sertifikat offentlig rett eiendom;
  • faktiske data om leiligheten: adresse, område, formål, matrikkelnummer;
  • kostnaden for objektet;
  • statlig instans, som vil løse tvisten i henhold til kontrakten, hvis den oppstår.

Minimumskravene for å beskytte kjøper og selger mot mulige uenigheter supplerer avtaleteksten ved å angi:

  • personer registrert i leiligheten eller deres fravær;
  • restriksjoner på bruk, hvis noen;
  • restanse i husleie og i forhold til gjenstanden for kontrakten eller deres fravær;
  • mangler ved lokalene og huset, hvis noen;
  • det faktum at avtalen ikke er slaveri for partene;
  • den part som bærer kostnadene ved å inngå kontrakten;
  • betalingsmetoder;
  • behovet for å overføre gjenstanden med fiksering i overføringsloven.

I tillegg kan du skrive:

  • vilkår for utskriving av alle leietakere, dersom det er personer registrert på salgstidspunktet i leiligheten.

Hvis ingen spesielle forhold ikke forventes, kontrakten er signert av begge parter og fra det øyeblikket trer dokumentet i kraft. Kontrakten krever ikke attestering.

Kontrakt med heftelser

Hva er en kontrakt om salg av fast eiendom med heftelse? Bilde #2

Alternativer for heftelse av leiligheten kan være forskjellige. Kjøperen må vite at leiligheten ikke er arrestert og, der den ligger, ikke er anerkjent som nødstilfelle. Uansett hvilken kontrakt som inngås i dette tilfellet, kan transaksjonen på den ikke gjennomføres. Imidlertid forekommer tilfeller av boligkjøp med en slik byrde. Slike omstendigheter er ikke angitt i kontrakten, og den ulønnsomme transaksjonen må kanselleres gjennom retten.

For ikke å kjøpe en arrestert leilighet, bør du først finne ut kreditthistorien til selgeren.

Heftelser som tillater salg av fast eiendom:

Leie

Å kjøpe og selge en leilighet som er belastet med husleie er den mest risikable transaksjonen. En livrente gir mottakeren rett til å leve i til døden. Hele denne tiden må kjøperen betale månedlig.

Dersom husleien er supplert med et avhengighetsforhold, vil kjøpers plikter i det minste omfatte stell og vedlikehold av leietaker for egen regning.

I tillegg kan leien gi bestemmelser om betingelsen for at kjøperen vil motta eiendommen i naturalia først etter at mottakeren av leien dør.

Leiligheter belastet med husleie er vanligvis billige. Men før du kjøper en leilighet med heftelse, bør du veie alle fordeler og ulemper.

Dra nytte av besparelser på det første stadiet transaksjoner kan utjevnes fullstendig ved påfølgende langsiktige betalinger. Ved det minste avvik fra utførelsen av vilkårene for transaksjonen, kan leietaker heve kontrakten.

I en kontrakt med denne type heftelse bør hver minste ting tas i betraktning, selv om det er det dette øyeblikket virker uviktig. Det er bedre å overlate utarbeidelsen av dokumentet til en erfaren advokat som vil bidra til å unngå vanskeligheter i fremtiden. Salgskontrakten med en heftelse - leien er sertifisert av en obligatorisk.

Løfte

Er det mulig å selge en pantsatt leilighet? Bilde nummer 4

Hvis leiligheten er pantsatt, tilhører den banken på salgstidspunktet, og er en garanti for tilbakebetaling av midler til den nominelle eieren. Slike leiligheter fremkommer etter at eieren har tatt pant eller lån ved å pantsette eiendommen. Frem til sluttoppgjøret regnes leiligheten som pant.

Ved kjøp av leilighet med denne formen for heftelse kan kjøper umiddelbart betale ned selgers gjeld til banken. I dette tilfellet vil eiendommen bli løst fra sikkerhetsbyrden og en enkel kontraktsform vil være tilstrekkelig. Men for kjøperen er denne metoden risikabel.

I andre tilfeller vil banken være en tredjepart i transaksjonen. Det er mulig å betale gjelden og den resterende kostnaden samtidig ved kjøp, men fastsetter perioden for mottakerne for å få tilgang til pengene. Midler settes inn, og så snart kjøperen offisielt tar eierskap, vil banken og selgeren ha tilgang til cellene.

Den andre metoden innebærer å endre pantsetter, og kjøperen aksepterer forpliktelser til å oppfylle selgers lånebetalinger.

For å utarbeide en kontrakt for en pantsatt leilighet, må du samle inn et stort nummer av dokumenter og få banktillatelse for transaksjonen. Teksten i kontrakten skal fastsette at leiligheten er pantsatt og hvem som er tredjepart. Banker presenterer sine krav til kjøperen og kan ikke tillate salget.

Sammenlignet med markedsverdien av slike leiligheter er mye lavere. For at transaksjonen skal bli mulig kreves god juridisk forberedelse eller ekspertrådgivning.

Leie

En leid leilighet kan selges med vilkår om at leietakere må eller ikke må fraflytte den etter eierskifte.

Dersom det inngås langtidsboavtale med leietakerne, registrert i statlige organer, så vil ikke salget av leiligheten påvirke deres levekår. I henhold til loven, frem til slutten av kontrakten, kan de bo i det angitte boarealet. Dette skader ikke dersom kjøper kjøper eiendommen med det formål å leie den ut. Ellers må leietakere enten si opp det, eller vente til det tar slutt, eller finne en ny kjøper.

En kjøper som samtykker i tilstedeværelsen av leietakere må:

  • være klar over deres eksistens;
  • oppfylle alle vilkårene i leieavtalen i stedet for selgeren.

Dette er fastsatt i kontraktsteksten og signert av partene.

Dersom avtalene er muntlige og kjøper ikke ønsker å fortsette kontraktsforhold med utleierne til selgeren, er det nødvendig å foreskrive dette i kontrakten og sette frister for frigjøring av bolig.

Mindre eller ufør eier

Funksjoner ved salg av fast eiendom, hvis eier er mindreårig eller inhabil. Bilde nummer 4

Uføre borgere kan ikke foreta juridiske transaksjoner på egen hånd. Fram til fylte 14 år anses barnet som inhabil, derfor kombineres disse to kategoriene av borgere i en gruppe for å avklare byrden.

En representant for en arbeidsufør borger kan selge på hans vegne, men en rekke forhold oppstår.

Det første og viktigste er at som et resultat av transaksjonen ikke skal rettighetene til en ufør person krenkes. Hvis han er eier av hele lokalet eller dets andel, er det nødvendig å sørge for alternativ bolig i full eller delt eierskap. Levekårene skal ikke forverres som følge av eierskiftet.

Hvis en mindreårig ikke er eier, men er registrert i en leilighet for salg, er det nødvendig å registrere ham i et annet rom, minst av samme kvalitet.

Uten tillatelse fra vergemyndighetene er transaksjonen med kjøp og salg av eiendom umulig.

Mulige nyanser

Hvilke nyanser kan oppstå når du foretar en transaksjon om overføring av eierskap av fast eiendom? Bilde nummer 5

Du må sjekke eiendommen nøye før du bestemmer deg for å kjøpe den. For det første kan en leilighet ikke ha én, men flere eiere. For det andre, med tilsynelatende fravær av heftelser, kan de dukke opp etter eierskiftet.

Hvis eiendommen ligger i brøkdel eierskap det er nødvendig å forsikre seg om at aksjene som ikke deltar i transaksjonen er klar over det og ikke har noen innvendinger. De har forkjøpsrett kjøp.

Det betyr at én eier i utgangspunktet må tilby sin andel til resten av de rettmessige eierne. Han kan selge en andel til utenforstående bare hvis han mottar et attestert avslag eller manglende svar fra de gjenværende aksjeeierne innen en måned fra datoen for deres melding.

Disse betingelsene er skrevet inn i kontrakten.

En leilighet ervervet i ekteskap kan ikke selges av en av ektefellene uten attestert skriftlig samtykke en annen.

  • personer som nektet privatisering til fordel for et av familiemedlemmene;
  • personer som bor i leiligheten på grunnlag av testamentarisk avslag.

Det er viktig å sørge for at slike borgere ikke er registrert i leiligheten, ikke bare på tidspunktet for transaksjonen. Personer som er i militærtjeneste, på steder med frihetsberøvelse eller som har forlatt landet for lang tid kan gjenopprette deres når de kommer tilbake. Ingen kan blande seg inn i dette, dersom de samtidig har en grunn til å bruke eiendommen på livstid.

For å hindre slike konsekvenser må kjøper be om et utvidet utdrag fra husboken som inneholder full informasjon om leiligheten.

Hvis kontrakten ikke indikerer tilstedeværelsen av slike personer, er dette en grunn til å avslutte transaksjonen.

Når du kjøper en leilighet, bør du ikke gi etter for kjøpers overtalelse og undervurdere prisen på objektet i kontrakten. Hvis du ellers ønsker å få skattefradrag, taper kjøper deler av beløpet.

Hvis salget gjennomføres sammen med eiendom: møbler, redskaper, apparater, bør en liste over gjenstander angis. Dette vil i stor grad forenkle selve flyttingen av den nye eieren til leiligheten.

Når er det nødvendig å kontakte en notarius publicus?

I hvilke tilfeller er en kontrakt om en transaksjon om overføring av rettigheter til fast eiendom underlagt obligatorisk registrering hos notarius? Bilde nummer 6

En enkel skriftlig form er ikke aktuelt for noen kontrakter for salg av en leilighet. Notariell attest er nødvendig for individuelle transaksjoner.

Notariserte kontrakter, i samsvar med artikkel 54 i den russiske føderasjonens sivile kode, er nødvendige for en transaksjon utført av verger på vegne av avdelinger: mindreårige, uføre.

Du må også kontakte en notar i prosessen med å samle inn dokumenter for transaksjonen og la den registreres hvis:

  • det kreves pant i fast eiendom eller pant;
  • en leieavtale kreves;
  • det er nødvendig å overføre gjelden fra selgeren til kjøperen;
  • samtykke fra ektefellen til transaksjonen er nødvendig;
  • det kreves samtykke fra sameierne eller deres avslag.

Ved utforming av en kontrakt i enkel form kan kjøper forsikre og attestere dokumentet.

I prosessen med arbeidet er notarius forpliktet til å grundig forklare partenes rettigheter og plikter og sørge for at partene korrekt forstår lovene som ble brukt til å utarbeide kontrakten.

Uttalelse fra en juridisk ekspert:

Med endringer i lovgivningen endres også prosedyrene for utarbeidelse og registrering av salgskontrakter. Siden januar 2017 er alle transaksjoner gjort med mindreårige og rettigheter som oppstår ved salg av en aksje kun registrert av en notarius publicus. Statlig registrering i et slikt tilfelle er det av bekreftende karakter.

Salg av leiligheter av små barn er mulig når de kjøper eiendom for fødselskapital eller ved arv.

Etter hvert som tiden går, endrer andre ting seg også. Pakken med dokumenter er litt justert. Dermed er plikten til å gi teknisk pass opphevet. Alle gjenstander skal stå i matrikkelen. Hvis matrikkelnummeret til objektet mangler, for å registrere objektet, må du ringe matrikkelingeniør og beordre utarbeidelsen av disse planene. Matrikkelnummeret til objektet skal gjenspeiles i den inngåtte kontrakten.

For å sjekke rensligheten til leiligheten før du inngår en transaksjon, er det nødvendig å bestille inn registreringssenter utdrag om objektet Dette utdraget vil gi informasjon om eieren av objektet, dets spesifikasjoner i henhold til teknisk dokumentasjon. Areal, antall etasjer, formål med objektet. Også i utdraget er matrikkelverdien synlig, noe som senere vil være nyttig for å beregne avgiften.

For å utarbeide en kontrakt er det bedre å kontakte en spesialist. Sørg for å utarbeide et overdragelsesbrev i kontrakten eller vedlegget til kontrakten. Loven indikerer tilstanden til det overførte objektet, indikerer informasjon om måleravlesningene på overføringsdatoen, skattebetalinger. Kontrakten er utarbeidet i minst to like eksemplarer. Ideelt sett bør en kopi gis til alle selgere, alle kjøpere og registreringsmyndigheten.

Kjøp og salg ved fullmakt

Nyansene ved å kjøpe eller selge eiendom ved fullmakt. Bilde nummer 7

Når man står overfor en kjøper eller selger som opptrer på vegne av eieren ved fullmektig, må man vurdere mulige risikoer. De viktigste typene svindel eiendom knyttet til salg av gjenstander uten direkte medvirkning fra eier.

Den autoriserte kan ikke garantere at eieren er rettslig kapabel, ikke kansellerer fullmakten etter å ha mottatt pengene, og at den faktiske eieren av leiligheten er i live. kan være falsk, eieren av boarealet vet kanskje ikke om det kommende salget.

Alle de ovennevnte betingelsene lar deg anerkjenne transaksjonen som ugyldig, men svindleren vil forsvinne innen den tid.

Derfor er det tilrådelig å bli kjent med eieren personlig, sjekke passet hans, sammenligne data og bilder.

Formen på kontrakten for salg av leilighet endres ikke når eieren er representert av bobestyrer. Det viktigste er å angi personopplysninger i kontrakten fortrolig og fullmaktens legitimasjon.

Dermed, riktig eksempel Kontrakten for salg av en leilighet vil i tillegg til grunnleggende informasjon inneholde:

  • grunnlaget som eieren fikk rett til å bli;
  • en utvidet form av et utdrag fra husboken;
  • samtykke fra alle interesserte parter;
  • eventuelle restriksjoner på bruk.

Feil i kontrakten kan føre til langsiktige rettssaker. Derfor, før du utarbeider en kontrakt for salg av en leilighet, er det bedre å rådføre seg med erfarne eiendomsmeglere eller spesialiserte advokater eller betro dem alt arbeidet for å fullføre transaksjonen.

Hvordan komponere foreløpig kontrakt du kan finne ut om kjøp og salg av eiendommen til en leilighet med heftelse ved å se videoen:

Skriv et spørsmål til boligadvokaten i skjemaet under se også Telefoner for konsultasjon

22. februar 2017 111 i en person som handler på grunnlag av , heretter kalt " Ekspeditør”, på den ene siden, og hos den som handler på grunnlag av , heretter kalt ” Kjøper”, på den annen side, heretter referert til som ” Fester”, har inngått denne avtalen, heretter referert til som “Avtalen”, som følger:
1. AVTALENS EMNE

1.1. Selger forplikter seg i henhold til denne avtalen til å overføre varene til kjøper i det sortiment og i det kvantum som er fastsatt i avtalen, og kjøper forplikter seg til å akseptere dette produktet og betale for det en viss pengesum(pris).

1.2. Sortimentet, kvantiteten, enhetsprisen på varene og det totale beløpet for transaksjonen er fastsatt i liste nr. 1 (spesifikasjoner), som er en integrert del av denne avtalen.

2. PRIS OG KVALITET PÅ VARER

2.1. Enhetsprisen for varene inkluderer kostnadene for varene, emballasje, kostnadene ved levering til lagringsstedet og lagring på selgerens lager, utarbeidelse av nødvendig dokumentasjon, samt kostnadene for forsikring og transport av varen. varer til destinasjonen.

2.2. En økning fra Selger av prisen på varene ensidig i Avtalens løpetid er ikke tillatt.

2.3. Kvaliteten på varene må samsvare med prøvene og beskrivelsene vedlagt denne avtalen.

3. RETTIGHETER OG FORPLIKTELSER FOR PARTENE

3.1. Selger er forpliktet:

3.1.1. Overfør til kjøperen varene av riktig kvalitet og i sortimentet som er fastsatt i denne avtalen.

3.1.2. Senest "" i året, sørge for forsendelse og levering av varene til adressen til kjøperen eller annen mottaker spesifisert av kjøperen i .

3.1.3. Gi produktforsikring.

3.1.4. På forsendelsesdagen, informer kjøperen på telefon (via telegram, telefaks), og hvis levering er indikert til en annen mottaker - også til denne mottakeren - om forsendelsen av varene til adressen til kjøperen (eller annen mottaker spesifisert av kjøperen).

3.2. Kjøper er forpliktet:

3.2.1. Sikre lossing og aksept av de solgte varene innen dager fra mottaksdatoen på destinasjonen, med mindre han har rett til å kreve erstatning av varene eller nekte å utføre denne kontrakten.

3.2.2. Foreta en kontroll ved mottak av varer med hensyn til kvantitet, kvalitet og sortiment, utarbeide og signere relevante dokumenter (akt, aksept, faktura, etc.).

3.2.3. Informer selgeren om manglene ved de solgte varene som ble oppdaget under aksept eller under drift i tide.

3.2.4. Senest "" i året, for egen regning, send returbeholderen til selgerens adresse.

3.2.5. Betal for de kjøpte varene innen tidsperioden fastsatt i Avtalen.

3.3. Ved manglende overholdelse av reglene fastsatt i punktene 3.2.2., 3.2.3, har Selger rett til å nekte, helt eller delvis, å tilfredsstille Kjøpers krav til overføring av den manglende varemengden for ham, utskifting av varer som ikke er i samsvar med vilkårene i denne avtalen, dersom han beviser at kjøperens manglende overholdelse av disse reglene resulterte i manglende evne til å tilfredsstille kravene hans eller medfører uforholdsmessige kostnader for selgeren sammenlignet med de som han ville ha pådratt seg dersom han hadde blitt varslet om kontraktsbruddet i tide. Dersom Selger visste eller burde ha visst at varene som er overført til Kjøper ikke er i samsvar med vilkårene i denne avtalen, har han ikke rett til å henvise til bestemmelsene gitt i disse punktene 3.2.2., 3.2.3.

3.4. I tilfeller hvor Kjøper i strid med loven, andre rettsakter eller denne avtalen ikke aksepterer varene eller nekter å akseptere dem, har Selger rett til å kreve at Kjøper aksepterer varene eller nekter å utføre kontrakten.

3.5. I tilfeller hvor Selger ikke sørger for forsikring i henhold til Kontrakten, har Kjøper rett til å forsikre varen og kreve at Selger refunderer forsikringskostnader eller nekter å utføre kontrakten.

3.6. Dersom Selger nekter å overføre de solgte varene til Kjøper, har Kjøper rett til å nekte å oppfylle denne kontrakten.

3.7. Dersom Selger ikke overdrar eller nekter å overføre til Kjøper tilbehør eller dokumenter knyttet til varene, som han skal overføre i henhold til loven, andre rettsakter eller denne Avtalen, har Kjøper rett til å sette ham en rimelig frist for deres overføring. I tilfelle tilbehør eller dokumenter knyttet til varene ikke overføres av Selger innen angitt frist, har Kjøper rett til å nekte varene og kreve tilbakebetaling av beløpene som er overført til Selger som betaling for varene.

3.8. Dersom Selger i strid med denne avtalen har overført til Kjøper en mindre mengde varer enn spesifisert i denne Avtalen, har Kjøper rett til enten å kreve å overføre den manglende varemengden, eller nekte å overføre varene og nekte å betale for det, og hvis varene er betalt, å kreve tilbakebetalt pengene.

3.9. Dersom Selger har overført varene til Kjøper i et beløp som overstiger det som er angitt i denne Avtalen, plikter Kjøper å varsle Selger om dette innen en frist på inntil dager. I tilfelle når i gitt termin etter Kjøpers melding, disponerer ikke Selger den tilsvarende delen av varene, Kjøper har rett til å akseptere hele varen. Dersom Kjøper aksepterer varer i et kvantum som overstiger det som er spesifisert i denne Avtalen, betales de tilleggsgodkjente varene til den prisen som er fastsatt for varene akseptert i henhold til avtalen, med mindre en annen pris er fastsatt etter avtale mellom partene.

3.10. Når Selger overfører varene etter denne Avtalen i et sortiment som ikke er i samsvar med Avtalen, har Kjøper rett til å nekte å akseptere og betale for dem, og dersom de blir betalt, kreve tilbakebetalt penger. .

3.11. Hvis selgeren overførte til kjøperen, sammen med varene, hvis rekkevidde tilsvarer avtalen, varene i strid med vilkårene i sortimentet. Kjøperen har rett, etter eget valg:

  • godta varene som oppfyller betingelsene for sortimentet, og nekte resten av varene;
  • nekte alle overførte varer;
  • kreve å erstatte varene som ikke oppfyller betingelsene for sortimentet med varene i sortimentet som er fastsatt i denne avtalen;
  • godta alle leverte varer.

3.12. Ved avslag på varer, hvis sortiment ikke samsvarer med vilkårene i avtalen, eller krav om erstatning av varer som ikke samsvarer med vilkåret for sortimentet, har kjøper også rett til å nekte å betale for disse varene, og hvis de er betalt, å kreve tilbakebetaling av innbetalte beløp.

3.13. Varer som ikke er i samsvar med vilkårene i denne sortimentsavtalen anses som akseptert dersom Kjøper ikke varsler Selger om sitt avslag på varene innen rimelig tid etter mottak.

3.14. Dersom Kjøper ikke har nektet varene, hvis sortiment ikke samsvarer med denne avtalen, er han forpliktet til å betale for det til en pris avtalt med Selger. I tilfelle selger ikke godtar nødvendige tiltak etter avtale om prisen innen rimelig tid, skal Kjøper betale for varene til den prisen som ved avtaleinngåelsen, under sammenlignbare omstendigheter, vanligvis ble belastet for tilsvarende varer.

3.1 5. I tilfelle varene overføres uten emballasje eller i upassende emballasje, har Kjøper rett til å kreve av Selger å pakke varene eller erstatte den uriktige emballasjen.

3.16. Kjøperen, som varene av utilstrekkelig kvalitet overføres til, har rett til etter eget valg å kreve av selgeren:

  • proporsjonal reduksjon av kjøpesummen;
  • vederlagsfri eliminering av defekter i varene innen rimelig tid;
  • refusjon av deres utgifter for fjerning av mangler ved varene.

3.17. Når vesentlig mislighold krav til kvaliteten på varene (oppdagelse av uopprettelige mangler, mangler som ikke kan elimineres uten uforholdsmessige kostnader eller tid, eller oppdages gjentatte ganger eller dukker opp igjen etter at de er fjernet, og andre lignende mangler) Kjøper har rett etter eget valg:

  • nekte å utføre denne avtalen og kreve tilbakebetaling av beløpet som er betalt for varene;
  • kreve utskifting av varer av utilstrekkelig kvalitet med varer som er i samsvar med avtalen.

3.18. Kjøper har rett til å fremsette krav knyttet til varens mangler, dersom det oppdages mangler i garantiperioden.

3.19. Dersom tredjemann på grunnlag som er oppstått før avtalens oppfyllelse, fremmer krav mot Kjøper om beslag av varer, plikter Kjøper å involvere Selger i saken, og Selger plikter å gripe inn i dette. sak på kjøperens side. Unnlatelse fra Kjøpers side av å involvere Selger i saken fritar Selger for ansvar overfor Kjøper dersom Selger beviser at han ved å ta del i saken kunne ha forhindret beslagleggelse av det solgte fra kjøper. Selgeren, tiltrukket av kjøperen til å delta i saken, men ikke deltok i den, er fratatt retten til å bevise uriktigheten i kjøperens gjennomføring av saken.

4. VAREGARANTIPERIODE

4.1. Garantiperiodeårets produkt.

4.2. Garantiperioden begynner å løpe fra det øyeblikket varene er overlevert til Kjøper.

4.3. Dersom Kjøper blir fratatt muligheten til å bruke varene på grunn av omstendigheter avhengig av Selger, løper ikke garantiperioden før de aktuelle omstendighetene er eliminert av Selger. Garantiperioden forlenges med den tiden produktet ikke kunne brukes på grunn av defekter som er funnet i det, forutsatt at Selger varsles om feilene ved produktet innen en periode på inntil dager.

5. BETALINGSPROSEDYRE

5.1. Pengene for de solgte varene overføres til selgers oppgjørskonto innen en periode på inntil "" et år (innen dager etter: signering av avtalen; signering av godsmottaksbeviset; levering av varene til kjøpers lager; mottak av jernbaneregningen konnossement (varsel fra containerstasjonen, melding om ankomst av gods til bestemmelsesflyplassen, melding om ankomst av skip til bestemmelseshavn); motta en melding om utsendelse av en vogn (tog) med varer ; selge de kjøpte varene).

6. BESTILLING AV FRAKT

6.1. Varene sendes til adressen til kjøperen (mottakeren) spesifisert av kjøperen med jernbane (vei, luft). Forsendelsesdetaljer for mottakeren: .

6.2. Innen dager etter forsendelsen av varene, varsler selgeren kjøperen via telefaks eller telegram om dette, og informerer ham også om følgende data: detaljer om transportøren som leverer varene til destinasjonen; navn og antall vareenheter, brutto og nettovekt; estimert ankomstdato for varene til destinasjonen.

6.3. Emballasjen til varene skal sikre dens sikkerhet under transport, forutsatt at den håndteres med forsiktighet.

6.4. Gjennom transportøren overfører selgeren til kjøperen følgende dokumenter: fraktbrev; opprinnelsessertifikat for varer; kvalitetssertifikat, andre dokumenter fastsatt i denne avtalen.

6.5. Selgerens forpliktelser når det gjelder overføring av varer, utvalget, kvantiteten og kvaliteten på varene anses oppfylt fra det øyeblikket akseptsertifikatet er signert av representantene for selgeren og kjøperen.

7. PARTENES ANSVAR

7.1. For tidlig overføring av varer på grunn av selgerens feil, betaler sistnevnte kjøperen en bot på % av verdien av de ikke-leverte varene, beregnet i henhold til spesifikasjonen (prisberegning, prisforhandlingsprotokoll), men ikke mer enn 100 %.

7.2. Selgeren er ansvarlig for varenes mangler, med mindre han beviser at varens mangler oppsto etter at den ble overført til kjøperen som følge av kjøperens brudd på reglene for bruk av varene eller lagringen av dem, eller handlinger fra tredjemann. fester eller force majeure.

7.3. For brudd på vilkårene i denne avtalen er partene ansvarlige på den foreskrevne måten. Tap i form av direkte skade og tapt fortjeneste er gjenstand for erstatning. Bevisbyrden for erstatning ligger på skadelidte.

7.4. Ved uberettiget avslag på å motta varene, skal Kjøper erstatte Selger for tap i form av direkte skade og tapt fortjeneste, basert på kommersiell lånerente i banken som betjener Kjøper.

7.5. Eierskapet til de kjøpte varene går over til kjøperen (ved transport av varer med jernbane - fra det øyeblikket selgeren mottar fraktbrevet; når det sendes med fly - fra det øyeblikket selgeren mottar bagasjesjekken; bagasjedokument). Risikoen for utilsiktet død bæres av eieren i samsvar med gjeldende sivillovgivning i Russland.

8. FORCE MAJEURE (HANDLING AV FORCE MAJEURE)

8.1. Ingen av partene skal være ansvarlig overfor den andre parten for manglende oppfyllelse av forpliktelser på grunn av omstendigheter som oppstår utenfor partenes vilje og ønske og som ikke kan forutses eller unngås, herunder erklært eller faktisk krig, sivil uro, epidemier, blokader, embargoer, jordskjelv , flom, branner og andre naturkatastrofer.

8.2. Et dokument utstedt av den relevante kompetente myndigheten er tilstrekkelig bevis på eksistensen og varigheten av force majeure.

8.3. Den part som unnlater å oppfylle sin forpliktelse på grunn av force majeure, må umiddelbart varsle den andre parten om hindringen og dens innvirkning på oppfyllelsen av forpliktelsene etter avtalen.

9. TVISTERLØSNING

9.1. Alle tvister under denne avtalen skal løses gjennom forhandlinger.

9.2. Hvis det ikke oppnås enighet, løses tvister voldgiftsretten i samsvar med reglene om jurisdiksjon basert på lovgivningen i Den russiske føderasjonen.

10. KONTRAKTENS VILKÅR

10.1. Denne avtalen dekker gjennomføring av én transaksjon og kan forlenges tilleggsavtale partene kun i tilfelle forsinkelse i utførelsen uten feil fra partene.

10.2. Avtalens varighet er måneder fra "" år til "" år.

10.3. Kontrakten kan sies opp:

10.3.1. Etter avtale mellom partene.

10.3.2. På andre grunner gitt av denne avtalen og gjeldende lov.

11. SLUTTBESTEMMELSER

11.1. Denne avtalen er laget i to eksemplarer, med lik rettskraft, ett eksemplar for hver av partene.

  • Brukskonto:
  • Bank:
  • Korrespondentkonto:
  • BIC:
  • Signatur:

    • Når den ene parten overfører varene til den andres eierskap, trekker de opp salgskontrakt. Last ned skjema og eksempel tilgjengelig gratis på denne siden.

    I Civil Code Følgende er eksempler på situasjoner der det kreves skriftlig avtale:

    • hvis verdien av varene er mer enn 10 tusen rubler,
    • dersom en kontrakt for salg av varer inngås mellom en juridisk enhet og individuell,
    • dersom det blir salg av fast eiendom.

    Standard kontrakt for salg av varer: prøve

    Kontrakten fremhever viktige punkter for transaksjonen. Ikke skriv for mye, for ikke å overbelaste dokumentet med irrelevant informasjon. . I utgangspunktet står det:

    • signeringsdato,
    • sted for kompilering,
    • komplette data deltakere i transaksjonen,
    • produktinformasjon: egenskaper, pris osv.,
    • alt om betaling
    • rettigheter og plikter for partene,
    • måter å løse tvister på
    • detaljer om partene og deres signaturer og segl.

    Bruk vårt salgskontraktskjema - et enkelt alternativ kan om nødvendig suppleres med eventuelle klausuler. La oss ta en titt på de mest populære typene kontrakter.

    Kontrakt for salg av varer mellom juridiske personer: prøve

    I alle salgskontrakter som inngås av juridiske personer, må det være en klausul om verdien av transaksjonen. Hvis ikke vil dokumentet anses som ugyldig.

    Salgs- og kjøpsavtale mellom enkeltpersoner: prøve

    I kontrakten for salg av varer mellom enkeltpersoner er det nødvendig å indikere fulle navn, adresser, pass og kontaktinformasjon til deltakerne i transaksjonen.

    Skriv ut skjemaet for salgskontrakten

    MySklad-tjenesten har en spesiell seksjon for kontrakter: du kan opprette dokumenter, føre journal over dem, spore beløp og frister for dem. Du kan lage dine egne maler og bruke dem til raskt å skrive ut kontrakter for kundene dine: detaljer fylles ut automatisk.

    Kontraktsregisteret kan konfigureres som praktisk. Hvis du for eksempel kobler en kontrakt til aksept-, forsendelses- og betalingsdokumenter, vil listen vise hva som er utført og hva som er betalt.

    Avhengig av spesifikasjonene til virksomheten, vil andre typer kontrakter for salg av varer kreves:

    • forhåndsbetalt,
    • i avdrag,
    • detaljhandel,
    • brukt,
    • for gjennomføring.

    La oss vurdere hvert alternativ mer detaljert.

    Kontrakt for salg av varer med forskuddsbetaling

    Kontrakten om salg av varer med forskuddsbetaling skal inneholde en klausul om at kjøper forplikter seg til å betale kjøpet helt eller delvis før varen overdras. Betaling skal skje innen den tid som er angitt i kontrakten.

    Forskuddsbetaling kan være av flere typer:

    • komplett - gjør opp full kostnad avtaler,
    • delvis (forskudd) - et forhåndsavtalt fast beløp eller prosent,
    • roterende - utføres når varelevering skjer regelmessig over lang tid.

    Forskuddsbetaling - vanlig tilstand transaksjoner, så det er praktisk når prosessen er automatisert. For eksempel kan vi i et slikt regnskapssystem som MoySklad godta forskuddsbetaling fra kjøpere. Du kan betale hele eller deler av varen. Etter forskuddsbetaling kan kunden hente kjøpet eller returnere pengene. Alternativet fungerer både i og i . Dermed er det enkelt å opprette en forhåndsbetalt kontrakt – du vil se alle bestillinger med denne betalingsmåten.

    Kontrakt for salg av varer med delbetaling: prøve

    En kontrakt om salg av varer på avdrag er en avtale der betalingen ikke skjer i sin helhet, men i avdrag. Oftest blir et slikt dokument utarbeidet ved kjøp på kreditt.

    Kjøps- og salgsavtale for salg av varer: prøve

    En salgskontrakt for varesalg er i hovedsak det samme som en provisjonsavtale for salg av varer. Men det er en viktig forskjell. Under en kommisjonsavtale overføres ikke eierskapet til kommisjonæren. Hvis du trenger en salgskontrakt for salg, last den ned her.

    Partene må bli enige om betalingsmåter og betalingsbetingelser. Det kan for eksempel være en ukentlig overføring eller umiddelbart for hele spillet.

    Kontrakt om detaljsalg av varer: prøve

    Under en detaljsalgskontrakt overfører selgeren varene til kjøperen kun for ikke-kommersielle aktiviteter. Det kan være personlig, familie, hjemme eller annen ikke-forretningsmessig bruk.

    Selger under en slik avtale kan være både enkeltpersoner og juridiske personer som selger detaljhandel. Kjøper kan også være en juridisk person, men har samtidig ikke rett til å bruke de kjøpte varene til næringsvirksomhet.

    Kontrakt om salg av brukte varer

    Det er viktig å utarbeide en kontrakt for salg av brukte varer på en slik måte at kjøper ikke senere kan fremme et krav. Legg for eksempel til en klausul som sier at kjøperen undersøkte produktet før kjøp, er enig med dets tilstand og egenskaper. Hvis du savner det, kan kjøper kreve en lavere pris eller til og med nekte å oppfylle kontrakten.

    Vi selger varer til en juridisk enhet registrert i Hviterussland, hvilket dokument trenger vi å utstede?

    Du trenger en kontrakt for internasjonalt salg av varer. Russiske deltakere i en slik transaksjon kan være juridiske personer eller individuelle gründere lokalisert i Russland. Det internasjonale salget og kjøpet inkluderer også levering av de solgte varene - denne varen må angis i kontrakten.

    Sammen med kontrakten må vi utarbeide en handling om aksept og overføring av varer, hvordan gjøre dette riktig?

    Du må utarbeide et vedlegg til salgskontrakten for varer. På denne måten kan du legge ved eventuelle andre dokumenter til hoveddokumentet. For eksempel leveringsplaner eller prislister.

    Og du kan laste ned skjemaet for salgs- og kjøpsavtalen som er gjeldende i 2019 gratis.

    For et eksempel på en salgskontrakt mellom en LLC og en enkeltperson tok vi et enkelt standardskjema. Er det mulig å gjøre dette eller er det en spesiell kontraktsform?

    Kan. Det er ingen spesiell form for en slik avtale, du kan legge til egne klausuler i et standarddokument, for eksempel til vårt.

    Vi trenger en prøvesalgskontrakt mellom en individuell gründer og en juridisk enhet, er det noen nyanser i den?

    Nei. Du kan ta vanlig standard kontrakt, men ikke glem å angi passdataene dine i den individuell entreprenør. Du kan laste ned kontrakten for salg av varer (prøve 2019) gratis.