Quyền sở hữu của các hiệp hội (tổ chức) công cộng và tôn giáo, tổ chức từ thiện, hiệp hội của pháp nhân. Các hình thức sở hữu của tổ chức phi lợi nhuận
Phần I. Tài sản tổ chức công cộng(hiệp hội)
Hoạt động khởi nghiệp của hiệp hội quần chúng
Phần II. quyền sở hữu hiệp hội tôn giáo
Khái niệm tổ chức tôn giáo
Quyền sở hữu của các tổ chức tôn giáo
Hoạt động của các tổ chức tôn giáo
Phần III. quyền sở hữu các tổ chức từ thiện
Khái niệm tổ chức từ thiện
Người sáng lập tổ chức từ thiện
Tài sản của tổ chức từ thiện
Nguồn hình thành tài sản của tổ chức từ thiện
Hoạt động của tổ chức từ thiện
Việc thống nhất quyền tài sản của các tổ chức công (hội), tổ chức tôn giáo, tổ chức từ thiện thành một nhóm phân loại được giải thích là do chế độ pháp lý về tài sản của họ có nhiều điểm chung.
Trước hết, cần lưu ý rằng nhà lập pháp trong Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga (không giống như Luật RSFSR có hiệu lực trước đây “Về tài sản trong RSFSR”) không còn phân biệt tài sản của các tổ chức công cộng và tôn giáo (hiệp hội), các quỹ từ thiện và các quỹ khác như một hình thức sở hữu độc lập, coi đó là một hình thức tài sản riêng.
Các pháp nhân được liệt kê là những pháp nhân có tài sản mà người sáng lập (người tham gia) không có quyền sở hữu cũng như quyền bắt buộc. Quyền đối với tài sản do người tham gia (người sáng lập) chuyển sang quyền sở hữu của tổ chức đó sẽ bị mất (khoản 3 Điều 48, khoản 4 Điều 213 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga). Chúng được tạo ra để đáp ứng nhu cầu phi vật chất của công dân và (hoặc) pháp nhân và chỉ có thể sử dụng tài sản mà họ có được để đạt được các mục đích được quy định trong các tài liệu cấu thành của họ.
PhầnTÔI. Tài sản của các hiệp hội (tổ chức) công cộng
Khái niệm về hiệp hội công cộng
Văn bản quy phạm chính quy định địa vị pháp lý của các hiệp hội công là Luật Liên bang số 82-FZ ngày 19 tháng 5 năm 1995 “Về các hiệp hội công” (được sửa đổi ngày 17 tháng 5 năm 1997, ngày 19 tháng 7 năm 1998). Luật Liên bang này (sau đây gọi tắt là Luật) áp dụng cho tất cả các hiệp hội công được thành lập theo sáng kiến của công dân, ngoại trừ các tổ chức tôn giáo, cũng như các tổ chức tôn giáo. tổ chức thương mại và các công đoàn (hiệp hội) phi lợi nhuận mà họ thành lập.
Điều 5 Luật nêu khái niệm hiệp hội quần chúng: hiệp hội quần chúng được hiểu là tổ chức tự nguyện, tự quản, phi lợi nhuận được thành lập theo sáng kiến của các công dân đoàn kết lại trên cơ sở lợi ích chung nhằm thực hiện mục tiêu chung được quy định trong điều lệ hiệp hội công cộng.
Người sáng lập, thành viên và người tham gia hiệp hội công cộng
Người sáng lập hiệp hội quần chúng là cá nhân và pháp nhân - hiệp hội quần chúng triệu tập đại hội (hội nghị) hoặc cuộc họp chung, tại đó điều lệ của một hiệp hội công được thông qua, các cơ quan quản lý, kiểm soát và kiểm toán của hiệp hội đó được thành lập. Những người sáng lập hiệp hội công - cá nhân và pháp nhân - có quyền bình đẳng và chịu trách nhiệm như nhau. (Điều 6 của Luật).
Tài sản của một hiệp hội công cộng. Quản lý tài sản của hiệp hội công cộng
Tài sản của hiệp hội quần chúng (đối tượng quyền tài sản của hiệp hội quần chúng) (Điều 30 của Luật)
Một hiệp hội công cộng, là một pháp nhân, có thể sở hữu lô đất, tòa nhà, công trình, quỹ nhà ở, phương tiện giao thông, thiết bị, hàng tồn kho, tài sản cho mục đích văn hóa, giáo dục và giải trí, tiền mặt, cổ phiếu, v.v. chứng khoán và các tài sản cần thiết khác để hỗ trợ vật chất cho các hoạt động của hiệp hội công cộng này, được quy định trong điều lệ của hiệp hội.
Hiệp hội đại chúng cũng có thể sở hữu các tổ chức, nhà xuất bản và phương tiện truyền thông đại chúng được thành lập và mua lại bằng kinh phí của hiệp hội đại chúng này phù hợp với các mục tiêu theo luật định của hiệp hội.
Luật liên bang loại tài sản có thể được xác lập vì lý do an ninh nhà nước và công cộng hoặc phù hợp với các điều ước quốc tế Liên Bang Nga không thể thuộc sở hữu của một hiệp hội công cộng.
Các tổ chức công có thể thực hiện các hoạt động của mình trên cơ sở quản lý niềm tin.
Tài sản của hiệp hội công được pháp luật bảo vệ.
Nguồn hình thành tài sản của hiệp hội công cộng
Tài sản của hiệp hội công được hình thành trên cơ sở phí gia nhập và phí thành viên, nếu điều lệ quy định việc thanh toán của họ; đóng góp và quyên góp tự nguyện; tiền thu được từ các buổi diễn thuyết, triển lãm, xổ số, đấu giá, thể thao và các sự kiện khác được tổ chức theo điều lệ của hiệp hội công cộng; thu nhập từ hoạt động kinh doanh hiệp hội công cộng; giao dịch dân sự; hoạt động kinh tế đối ngoại của hiệp hội công cộng; thu nhập khác mà pháp luật không cấm. (Điều 31 của Luật)
Các hiệp hội và phong trào chính trị quần chúng có điều lệ quy định việc tham gia bầu cử không được quyền nhận tài chính hoặc các khoản khác. Hỗ trợ tài chínhđối với các hoạt động liên quan đến việc họ tham gia bầu cử từ các quốc gia, tổ chức và công dân nước ngoài. (Điều 31 của Luật)
Đối tượng quyền tài sản của tổ chức công (hội)
Phạm vi đối tượng của quyền tài sản của các tổ chức công (hiệp hội) khá rộng. Nó bao gồm: các tổ chức công cộng, các phong trào xã hội, các quỹ công cộng, các tổ chức công cộng, các cơ quan sáng kiến công cộng. Mỗi người trong số họ nên được thảo luận riêng.
1. Tổ chức công (Điều 8 của Luật).
Tổ chức công là một hiệp hội công có thành viên được thành lập trên cơ sở các hoạt động chung nhằm bảo vệ lợi ích chung và đạt được các mục tiêu theo luật định của các công dân đoàn kết.
Thành viên của tổ chức công theo điều lệ của tổ chức đó có thể là cá nhân và pháp nhân - hiệp hội công, trừ khi Luật Liên bang này và pháp luật về một số loại các hiệp hội công cộng.
Cơ quan quản lý cao nhất của một tổ chức công là đại hội (conference) hoặc đại hội. Cơ quan quản lý thường trực của một tổ chức công là một cơ quan tập thể được bầu ra, chịu trách nhiệm trước đại hội (hội nghị) hoặc đại hội.
Việc kết hợp các chủ thể quyền tài sản này thành một nhóm phân loại được giải thích là do trong luật họ đều được phân loại là tổ chức phi lợi nhuận với những hậu quả kéo theo. Ngoài ra, bản thân nhà lập pháp vẫn chưa xác định rõ ràng câu hỏi liệu có một khái niệm chung nào đó để gộp tất cả các loại thực thể pháp lý này với tư cách là chủ thể của quyền tài sản hay không.
Các nguồn hình thành tài sản của hiệp hội bao gồm giới thiệu và phí thành viên; đóng góp và quyên góp tự nguyện; tiền thu được từ các buổi diễn thuyết, triển lãm, xổ số, đấu giá, thể thao và các sự kiện khác được tổ chức theo điều lệ; thu nhập từ hoạt động kinh doanh; giao dịch dân sự; hoạt động kinh tế đối ngoại; các khoản thu khác không bị pháp luật cấm.
Trong một tổ chức công có các bộ phận cơ cấu hoạt động trên cơ sở một điều lệ duy nhất của tổ chức này, chủ sở hữu tài sản là toàn bộ tổ chức.
Tài sản công cộng
Đơn vị kết cấu nếu được công nhận là pháp nhân thì có quyền quản lý hoạt động tài sản được chủ sở hữu giao cho mình.
Các tổ chức từ thiện có thể được thành lập dưới hình thức tổ chức công cộng (hiệp hội), quỹ, tổ chức và các hình thức khác. Tổ chức từ thiện là tổ chức phi chính phủ. Những người sáng lập nó không thể là cơ quan nhà nước hay chính quyền địa phương, cũng không phải nhà nước và doanh nghiệp đô thị và các tổ chức. Họ có thể dựa trên thành viên hoặc không.
Các tổ chức tôn giáo có thể sử dụng tài sản do nhà nước, thành phố, công cộng và các tổ chức, công dân khác cung cấp cho họ và theo đó, cấu thành tài sản của nhà nước, thành phố hoặc tài sản riêng của công dân hoặc pháp nhân.
Việc chuyển giao cho các tổ chức tôn giáo quyền sở hữu hoặc sử dụng theo mục đích chức năng các công trình, công trình tôn giáo kèm theo lô đất và tài sản khác phục vụ mục đích tôn giáo thuộc quyền sở hữu của nhà nước hoặc thành phố được thực hiện miễn phí.
Để đạt được các mục tiêu theo luật định của mình, các tổ chức tôn giáo được quyền thành lập các tổ chức văn hóa và giáo dục, các tổ chức giáo dục và các tổ chức khác, cũng như thành lập các tổ chức doanh nghiệp riêng. Các tổ chức do tổ chức tôn giáo thành lập được giao tài sản thuộc quyền quản lý hoạt động, còn doanh nghiệp thuộc quyền quản lý kinh tế.
Khái niệm và nội dung quyền tài sản của công dân.
Quyền tài sản của công dân là một tập hợp các quyền và quy phạm nhằm xác lập và bảo toàn quyền sở hữu tài sản của công dân vì mục đích tiêu dùng và sản xuất tài chính, đồng thời đảm bảo rằng chủ sở hữu công dân thực hiện quyền sở hữu, sử dụng và định đoạt tài sản này theo ý mình, để sử dụng nó vào bất kỳ mục đích nào, trừ khi pháp luật có quy định khác.
Sở hữu là khả năng thống trị kinh tế của chủ sở hữu đối với một vật. Chúng ta đang nói về sự thống trị kinh tế đối với một vật mà không hề yêu cầu chủ sở hữu phải tiếp xúc trực tiếp với nó. Ví dụ, khi đi công tác dài ngày, chủ sở hữu vẫn tiếp tục là chủ sở hữu những đồ vật trong căn hộ của mình.
Phẩm chất cơ bản của quyền sở hữu của công dân là sự kết hợp giữa sự thống trị tuyệt đối nhất của con người đối với một đồ vật, với quyền định đoạt, quyền định đoạt số phận của đồ vật đó (bán, trao đổi, thế chấp, tiêu hủy).
Công dụng là khả năng rút ra từ một sự vật tính chất hữu ích trong quá trình tiêu dùng cá nhân hoặc sản xuất của nó. Thường thì cùng một thứ có thể được sử dụng cho cả mục đích sản xuất và tiêu dùng cá nhân.
Lệnh là khả năng xác định số phận của một vật bằng cách thực hiện các hành vi pháp lý liên quan đến vật đó. Không còn nghi ngờ gì nữa, trong trường hợp người chủ bán đồ của mình, cho thuê, cầm cố, chuyển nhượng nó như một khoản đóng góp cho một công ty kinh doanh hoặc đối tác, hoặc như một khoản quyên góp cho quỹ từ thiện, anh ta vứt bỏ thứ đó.
Khái niệm và nội dung quyền sở hữu nhà ở.
Quyền sở hữu nhà ở là quyền sở hữu, sử dụng và định đoạt mặt bằng nhà ở.
Sở hữu là quyền sở hữu thực tế (thực sự) đối với mặt bằng nhà ở.
Sử dụng là việc chủ sở hữu khai thác lợi ích và thu nhập từ khu nhà ở mà mình sở hữu.
Đồng thời, phải tính đến việc các cơ sở nhà ở có mục đích rõ ràng và chỉ dành riêng cho nơi ở của công dân - cá nhân. Việc chủ sở hữu chỉ cho phép tổ chức, doanh nghiệp bố trí mặt bằng nhà ở sau khi đã chuyển mặt bằng đó sang mặt bằng không phải nhà ở.
Định đoạt là quyền của chủ sở hữu nhà ở để xác định số phận hợp pháp của nó. Do đó, chủ sở hữu có quyền, theo ý mình, thực hiện bất kỳ hành động nào liên quan đến mặt bằng nhà ở mà mình sở hữu mà không trái với hành vi pháp lý và không vi phạm quyền của người khác, bao gồm cả việc chuyển nhượng mặt bằng nhà ở thành quyền sở hữu của người khác. những người khác, đưa cơ sở làm tài sản thế chấp, cho thuê, cho vay, cũng như tạo gánh nặng cho nó theo những cách khác và xử lý nó theo những cách khác.
Quyền hạn của chủ sở hữu chỉ có thể bị giới hạn bởi luật liên bang và chỉ trong phạm vi cần thiết nhằm bảo vệ nền tảng của hệ thống hiến pháp, đạo đức, sức khỏe, quyền và lợi ích hợp pháp của người khác, bảo đảm quốc phòng và an ninh của nhà nước.
Số lượng và chi phí nhà ở mà công dân hoặc pháp nhân có thể sở hữu là không giới hạn.
Tài sản của một hiệp hội công cộng. Quản lý tài sản của hiệp hội công cộng
Điều 30. Tài sản của hiệp hội
Một hiệp hội công cộng, là một pháp nhân, có thể sở hữu lô đất, tòa nhà, công trình, nhà ở, phương tiện giao thông, thiết bị, hàng tồn kho, tài sản cho mục đích văn hóa, giáo dục và giải trí, tiền mặt, cổ phiếu, chứng khoán khác và các tài sản cần thiết khác để hỗ trợ vật chất hoạt động của hiệp hội đại chúng này được quy định trong điều lệ của hiệp hội.
Hiệp hội đại chúng cũng có thể sở hữu các tổ chức, nhà xuất bản và phương tiện truyền thông đại chúng được thành lập và mua lại bằng kinh phí của hiệp hội đại chúng này phù hợp với các mục tiêu theo luật định của hiệp hội.
Luật liên bang có thể quy định các loại tài sản mà vì lý do an ninh nhà nước và công cộng hoặc theo các điều ước quốc tế của Liên bang Nga, một hiệp hội công không thể sở hữu.
Các quỹ công có thể thực hiện các hoạt động của mình trên cơ sở quản lý niềm tin.
Tài sản của hiệp hội công được pháp luật bảo vệ.
Luật liên bang ngày 12 tháng 3 năm 2002 N 26-FZ, các sửa đổi đã được thực hiện đối với Điều 31 của Luật Liên bang này
Điều 31. Nguồn hình thành tài sản của hiệp hội quần chúng
Tài sản của hiệp hội công được hình thành trên cơ sở phí gia nhập và phí thành viên, nếu điều lệ quy định việc thanh toán của họ; đóng góp và quyên góp tự nguyện; tiền thu được từ các buổi diễn thuyết, triển lãm, xổ số, đấu giá, thể thao và các sự kiện khác được tổ chức theo điều lệ của hiệp hội công cộng; thu nhập từ hoạt động kinh doanh của hiệp hội công cộng; giao dịch dân sự; hoạt động kinh tế đối ngoại của hiệp hội công cộng; thu nhập khác mà pháp luật không cấm.
Các hiệp hội công cộng có điều lệ quy định việc tham gia bầu cử và trưng cầu dân ý theo cách thức được pháp luật Liên bang Nga quy định chỉ có thể nhận các khoản quyên góp dưới hình thức tiền và tài sản khác cho các hoạt động liên quan đến việc chuẩn bị và tiến hành bầu cử theo cách thức được quy định bởi Luật liên bang "Về các đảng chính trị" "và pháp luật của Liên bang Nga về bầu cử.
Điều 32. Chủ thể quyền tài sản trong tổ chức công
Chủ sở hữu tài sản là tổ chức công cộng có quyền của pháp nhân. Mỗi cá nhân thành viên của tổ chức công không có quyền sở hữu đối với phần tài sản thuộc sở hữu của tổ chức công.
Trong các tổ chức công, các bộ phận cơ cấu (chi nhánh) hoạt động trên cơ sở một điều lệ chung của các tổ chức này, chủ sở hữu tài sản là toàn bộ các tổ chức công. Các đơn vị cơ cấu (chi nhánh) của các tổ chức công này có quyền quản lý hoạt động tài sản được chủ sở hữu giao cho.
Trong các tổ chức công hợp nhất các tổ chức lãnh thổ với tư cách là các thực thể độc lập thành một công đoàn (hiệp hội), chủ sở hữu tài sản được tạo ra và (hoặc) mua lại để sử dụng vì lợi ích của toàn bộ tổ chức công là công đoàn (hiệp hội). Các tổ chức lãnh thổ là một phần của một liên minh (hiệp hội) với tư cách là các thực thể độc lập là chủ sở hữu tài sản thuộc về họ.
Điều 33. Đối tượng của quyền tài sản trong các phong trào xã hội
Thay mặt cho các phong trào xã hội, quyền của chủ sở hữu tài sản cung cấp cho các phong trào xã hội, cũng như do họ tạo ra và (hoặc) có được bằng chi phí của mình, được thực hiện bởi các cơ quan quản lý thường trực của họ, được quy định trong điều lệ của các phong trào xã hội này. .
Điều 34. Đối tượng quyền tài sản trong quỹ đại chúng
Thay mặt các quỹ công, quyền của chủ sở hữu tài sản nhận được từ quỹ công, cũng như do họ tạo ra và (hoặc) mua lại bằng chi phí của mình, được thực hiện bởi các cơ quan quản lý thường trực được quy định trong điều lệ của các quỹ công này.
Điều 35. Quản lý tài sản trong cơ sở công lập
Các tổ chức công do chủ sở hữu (chủ sở hữu) thành lập và tài trợ thực hiện quyền quản lý vận hành đối với tài sản nói trên liên quan đến tài sản được giao cho họ.
Các tổ chức công là pháp nhân và sở hữu tài sản có quyền quản lý hoạt động có thể là chủ sở hữu tài sản do họ tạo ra và (hoặc) có được thông qua các phương tiện pháp lý khác.
Các tổ chức công nhận tài sản với quyền quản lý hoạt động từ người sáng lập (sáng lập viên). Liên quan đến tài sản cụ thể, các tổ chức công thực hiện các quyền sở hữu, sử dụng và định đoạt trong giới hạn do pháp luật quy định, phù hợp với mục đích luật định của họ.
Người sáng lập (người sáng lập) - chủ sở hữu (chủ sở hữu) tài sản được chuyển giao cho tổ chức công có quyền thu hồi tài sản thừa, không sử dụng, sử dụng sai mục đích và xử lý theo ý mình.
Khi quyền sở hữu tài sản được giao cho tổ chức công được chuyển giao cho người khác thì tổ chức này vẫn có quyền quản lý vận hành tài sản nói trên. Các tổ chức công không có quyền chuyển nhượng hoặc định đoạt theo cách khác tài sản được giao và tài sản có được từ quỹ được phân bổ theo dự toán mà không có sự cho phép bằng văn bản của chủ sở hữu.
Nếu theo quy định văn bản cấu thành Các tổ chức công được trao quyền thực hiện các hoạt động tạo thu nhập, sau đó thu nhập nhận được từ các hoạt động đó và tài sản có được từ các khoản thu nhập này sẽ được các tổ chức công xử lý độc lập và được hạch toán trên một bảng cân đối kế toán riêng.
Các tổ chức công phải chịu trách nhiệm về các nghĩa vụ của mình theo ý của họ bằng tiền mặt. Nếu không đầy đủ thì chủ sở hữu tài sản liên quan phải chịu trách nhiệm bồi thường đối với các nghĩa vụ của tổ chức công.
Điều 36. Chủ thể quyền tài sản trong cơ quan sáng kiến công
Chủ thể của quyền sở hữu trong các đoàn biểu diễn nghiệp dư công cộng là chính các đoàn biểu diễn nghiệp dư công cộng, sau đó, sau khi đăng ký nhà nước quyền của pháp nhân được đảm bảo. Các cơ quan sáng kiến công có thể là chủ sở hữu tài sản do họ tạo ra và (hoặc) có được bằng các phương tiện hợp pháp khác.
Điều 37. Hoạt động kinh doanh của hiệp hội quần chúng
Các hiệp hội công chỉ có thể thực hiện các hoạt động kinh doanh trong chừng mực nó phục vụ việc đạt được các mục tiêu theo luật định mà chúng được thành lập và phù hợp với các mục tiêu này. Hoạt động kinh doanh được thực hiện bởi các hiệp hội công theo Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, Luật Liên bang "Về việc có hiệu lực của phần một của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga" và các đạo luật lập pháp khác của Liên bang Nga.
Các hiệp hội công có thể tạo ra các quan hệ đối tác kinh doanh, các hiệp hội và các tổ chức kinh doanh khác, cũng như có được tài sản nhằm mục đích tiến hành các hoạt động kinh doanh. Các quan hệ đối tác kinh doanh, hiệp hội và các tổ chức kinh doanh khác do các hiệp hội công thành lập thực hiện thanh toán cho các ngân sách liên quan theo thứ tự và số tiền, được thành lập theo pháp luật Liên bang Nga.
Thu nhập từ hoạt động kinh doanh của các hiệp hội công không được phân phối lại giữa các thành viên hoặc người tham gia của các hiệp hội này và chỉ được sử dụng để đạt được các mục tiêu theo luật định của họ. Các hiệp hội công được phép sử dụng quỹ của họ cho mục đích từ thiện, ngay cả khi điều này không được quy định trong điều lệ của họ.
Luật liên bang ngày 21 tháng 3 năm 2002 N 31-FZ, các sửa đổi đã được thực hiện đối với Điều 38 của Luật Liên bang này, Có hiệu lực kể từ ngày 1 tháng 7 năm 2002
Xem nội dung bài viết ở ấn bản trước
Điều 38. Giám sát, kiểm soát hoạt động của hội
Việc giám sát việc tuân thủ pháp luật của các hiệp hội công cộng được thực hiện bởi Văn phòng Công tố Liên bang Nga.
Cơ quan đưa ra quyết định về việc đăng ký nhà nước của các hiệp hội công thực hiện kiểm soát việc tuân thủ các hoạt động của họ với các mục tiêu theo luật định. Cơ quan được chỉ định có quyền:
yêu cầu cơ quan chủ quản của các hiệp hội công cộng cung cấp các văn bản hành chính của họ;
cử đại diện của họ tham gia các sự kiện do các hiệp hội công cộng tổ chức;
Nếu các hiệp hội công cộng xác định hành vi vi phạm pháp luật của Liên bang Nga hoặc có hành động trái với mục tiêu luật định của họ, cơ quan đưa ra quyết định đăng ký cấp nhà nước cho các hiệp hội công có thể đưa ra cảnh báo bằng văn bản cho các cơ quan quản lý của các hiệp hội này nêu rõ lý do cụ thể để ban hành lệnh cấm. cảnh báo.
5.3. Quyền sở hữu của hiệp hội (tổ chức) công cộng
Cảnh báo do cơ quan đưa ra quyết định về đăng ký nhà nước đối với các hiệp hội công có thể bị các hiệp hội công kháng cáo trước tòa.
Cm. Giải pháp Collegium của Bộ Tư pháp Liên bang Nga ngày 12 tháng 8 năm 1998 N 9 “Về tình trạng kiểm soát việc thực thi các luật liên bang của các hiệp hội công cộng và tôn giáo về “Về các hiệp hội công cộng” và “Về quyền tự do lương tâm và các hiệp hội tôn giáo” và biện pháp cải thiện nó”
Cơ quan tài chính thực hiện kiểm soát các nguồn thu nhập của các hiệp hội công, số tiền họ nhận được và việc nộp thuế theo luật thuế của Liên bang Nga.
Cm. Hiệp định về phối hợp công việc của Bộ Tư pháp Liên bang Nga và Bộ Thuế Liên bang Nga trong việc thực hiện các chức năng kiểm soát liên quan đến các hiệp hội công cộng, đã thông báo bằng thư Bộ Thuế và Thuế Liên bang Nga ngày 22 tháng 12 năm 1999 N AS-6-16/1034
Việc giám sát và kiểm soát việc thực hiện của các hiệp hội công về các quy chuẩn và tiêu chuẩn hiện có có thể được thực hiện bởi các cơ quan môi trường, hỏa hoạn, dịch tễ học và các cơ quan khác. giám sát nhà nước và kiểm soát.
Các tổ chức phi lợi nhuận của tiểu bang và thành phố
Định hướng thị trường của nền kinh tế không có nghĩa là xóa bỏ sở hữu nhà nước. Ngày nay hình thức sở hữu này tồn tại ở tất cả các nước phát triển có nền kinh tế thị trường.
Trong lĩnh vực phi lợi nhuận dựa trên hình thức trạng thái tài sản, các tổ chức phi lợi nhuận liên bang và khu vực được thành lập và hoạt động (Hình 4.3).
Cơm. 4.3. Các loại tiểu bang và thành phố các tổ chức phi lợi nhuận
ĐẾN các tổ chức phi lợi nhuận liên bang Chúng bao gồm các tổ chức nhà nước có tài sản thuộc về toàn bộ Liên bang. Đây có thể là các trung tâm giáo dục, khoa học, y tế, văn hóa, thông tin, thư viện, bảo tàng, cơ quan chính phủ, tập đoàn nhà nước lớn nhất, v.v. Tài sản của các tổ chức phi lợi nhuận đó được hình thành từ ngân sách liên bang.
Các tổ chức phi lợi nhuận khu vựcđoàn kết các tổ chức nhà nước mà tài sản thuộc quyền sở hữu của các chủ thể Liên bang. Các tổ chức phi lợi nhuận như vậy bao gồm các trường đại học khu vực, nhà hát, trung tâm y tế vân vân.
Ở một số nước, tài sản của thành phố (xã) được coi là một trong những hình thức sở hữu nhà nước. Ở Nga, tài sản đô thị ở cấp độ lập pháp được coi là một hình thức sở hữu độc lập. Các tổ chức phi lợi nhuận của thành phố hoạt động trên cơ sở đó (xem Hình 4.3).
Tổ chức phi lợi nhuận của thành phố– đây là những tổ chức có tài sản thuộc về các khu định cư ở thành thị và nông thôn. Chúng bao gồm các trường trung học, phòng khám, nhà trẻ, v.v.
Trong nền kinh tế thị trường, được đặc trưng bởi nhiều hình thức quản lý khác nhau, nhà nước được giải phóng khỏi nhiệm vụ bất thường là đáp ứng toàn bộ phạm vi tổng cầu. Nó giải quyết những gì xã hội không thể sống thiếu và những gì khu vực tư nhân trong nền kinh tế tránh.
Trong nền kinh tế thị trường, một trong những chức năng của nhà nước là cung cấp một lượng hàng hóa công bằng nhau cho mọi thành viên trong xã hội trong khả năng có thể. khoảnh khắc này thời gian và không có thời gian đó thì kinh tế và phát triển xã hội xã hội thật khó khăn. Vì vậy, nhà nước đảm bảo duy trì các tiêu chuẩn tối thiểu nhất định cho việc tiêu thụ hàng hóa công cộng. Nó có tác dụng tạo ra những điều kiện tiên quyết cần thiết cho sự phát triển kinh tế - xã hội có hiệu quả của xã hội. Giải pháp cho những vấn đề này dựa trên các nguyên tắc kinh doanh và quản lý phù hợp.
Hoạt động của nhà nước có những ưu điểm và nhược điểm riêng trong lĩnh vực tạo ra và thực hiện hàng hóa công. Đầu tiên bao gồm quy định tập trung về quá trình sản xuất và phân phối bằng cách phân bổ các nguồn lực cần thiết. Điều này tạo tiền đề cho cơ hội bình đẳng trong lĩnh vực tiêu dùng hàng hóa công cộng. Thứ hai là hạn chế không thể tránh khỏi của nguồn vốn nhà nước phân bổ để tạo ra hàng hóa công, đặc biệt trong quá trình chuyển đổi sang thị trường, thiếu các động lực kinh tế cho công việc hiệu quả, phong cách quản lý quan liêu. Tất cả điều này làm cho nó chỉ có thể đáp ứng những nhu cầu xã hội có nhu cầu phổ biến và cấp thiết nhất. Điều này dẫn đến thực tế là, trong điều kiện nhu cầu ngày càng đa dạng hóa, nhu cầu về hàng hóa công cộng vượt quá mức tiêu dùng đại chúng vẫn không được đáp ứng.
Người tiêu dùng có nhu cầu về hàng hóa công vượt quá mức tiêu dùng đại chúng có thể đáp ứng nhu cầu đó thông qua các cơ cấu tư nhân, bao gồm các tổ chức phi lợi nhuận phi chính phủ.
Các tổ chức phi lợi nhuận phi chính phủ
Sở hữu ngoài nhà nước là nền tảng của nền kinh tế thị trường hiện đại. Chủ sở hữu đối tượng sở hữu ngoài nhà nước độc lập đưa ra các quyết định kinh tế cơ bản và có toàn quyền tự do kinh tế.
Đối tượng sở hữu tài sản ngoài nhà nước trong khu vực phi lợi nhuận là công dân và (hoặc) pháp nhân. Đối tượng của tài sản phi nhà nước có thể là bất kỳ tài sản nào. Trong nền kinh tế thị trường, giới hạn trên của sở hữu ngoài nhà nước không thể bị giới hạn về mặt định lượng.
Các tổ chức phi lợi nhuận phi chính phủ có thể được thành lập dưới hình thức các tổ chức giáo dục, y tế, khoa học, văn hóa, từ thiện và các tổ chức khác. Cơ sở hoạt động của họ có thể là tài sản cá nhân hoặc tập thể. Trong các tổ chức phi lợi nhuận phi nhà nước hoạt động trên cơ sở sở hữu cá nhân, quyền sở hữu tài sản thuộc về một người. Đây có thể là các tổ chức từ thiện và phi lợi nhuận khác, các tổ chức phi lợi nhuận tự trị, v.v. Theo quy định, các tổ chức phi lợi nhuận như vậy khá dễ thành lập, chủ sở hữu của họ có quyền tự do hành động đáng kể. Đồng thời, họ cũng có một số nhược điểm: nguồn lực tài chính hạn chế,…
Trong các tổ chức phi chính phủ, phi lợi nhuận hoạt động trên cơ sở sở hữu tập thể, quyền sở hữu thuộc về một nhóm cá nhân. Các tổ chức như vậy bao gồm các đảng chính trị, xã hội phong trào chính trị, công đoàn, thể dục thể thao, các hiệp hội sáng tạo, khoa học, kỹ thuật, văn hóa và giải trí, hiệp hội chiến tranh và người khuyết tật lao động, tổ chức tôn giáo, hiệp hội, đoàn thể, quan hệ đối tác phi lợi nhuận và vân vân.
Một loại tài sản tập thể là hợp tác xã sở hữu. Nó đề cập đến tài sản của những người đã góp vốn để tiến hành các hoạt động chung. Hình thức sở hữu này đặc trưng đối với các hợp tác xã tiêu dùng, hợp tác xã xây dựng nhà ở, hợp tác xã xây dựng gara...
Các tổ chức phi lợi nhuận phi chính phủ được đặc trưng bởi dấu hiệu sau đây:
Tình nguyện giáo dục;
Hệ thống điều khiển linh hoạt;
Tính chất đổi mới của sự phát triển;
Tiết kiệm chi phí sản xuất khi chất lượng cao kết quả cuối cùng của hoạt động;
Sử dụng hiệu quả lợi nhuận có thể có.
Trong các tài liệu kinh tế và pháp lý nước ngoài, thuật ngữ “khu vực thứ ba” thường được sử dụng để mô tả các tổ chức phi chính phủ, phi lợi nhuận. Ông chỉ ra rằng khu vực phi chính phủ, phi lợi nhuận là một khu vực đặc biệt của nền kinh tế, khác với khu vực thương mại tư nhân và khu vực công của nền kinh tế. Thuật ngữ này ngày càng được các nhà nghiên cứu Nga sử dụng nhiều hơn.
Lý do chính Sự hình thành và phát triển của các tổ chức phi chính phủ, phi lợi nhuận trong nền kinh tế thị trường là nguồn lực có hạn của nhà nước, không có khả năng đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của các thành viên trong xã hội. Ngoài ra, trong một số trường hợp, các tổ chức này hoạt động hiệu quả hơn so với các cơ cấu chính phủ tương tự. Điều này được tạo điều kiện thuận lợi bởi hệ thống quản lý linh hoạt vốn có của họ, khả năng thích ứng nhanh chóng với nhu cầu thay đổi, sự độc lập nhất định trước các quyết định của các tổ chức chính phủ cấp cao hơn, v.v.
Các tổ chức phi lợi nhuận phi chính phủ hoạt động vì lợi ích công cộng, mang lại khả năng tiếp cận các giá trị nhân văn phổ quát và bảo vệ nguyên tắc đa nguyên và cơ hội bình đẳng cho mọi thành viên trong xã hội.
Trong nền kinh tế thị trường hiện đại, trong điều kiện nhu cầu cá nhân hóa ngày càng tăng, các tổ chức phi lợi nhuận phi nhà nước được giao những chức năng mà trước đây nhà nước thực hiện theo truyền thống. Điều này trở nên khả thi nhờ đặc biệt mục đích chức năng các tổ chức thuộc loại này trong nền kinh tế thị trường, đặc điểm sử dụng lợi nhuận của họ. Kết quả là, các tổ chức phi lợi nhuận, phi chính phủ, chủ yếu đáp ứng nhu cầu về hàng hóa công cộng. Họ không chỉ thể hiện lợi ích cá nhân mà còn thể hiện lợi ích của toàn xã hội. Đồng thời, trong quá trình hoạt động họ tuân theo quy luật của thị trường ở mức độ lớn hơn các tổ chức nhà nước. Điều này được thể hiện ở việc đáp ứng nhanh chóng nhu cầu, ý định cung cấp sản phẩm chất lượng cao, giảm chi phí sản xuất, tích cực phát triển các lĩnh vực hoạt động mới, v.v.
Hoạt động của các tổ chức phi lợi nhuận phi chính phủ không nhằm mục đích thay thế các lợi ích kinh tế do doanh nghiệp tư nhân và nhà nước tạo ra, mà trái lại, nhằm mở rộng cơ cấu nhu cầu xã hội, tạo cơ hội cung cấp thêm các lợi ích kinh tế thay thế cho người tiêu dùng. Từ quan điểm này, các tổ chức phi lợi nhuận phi chính phủ góp phần làm tăng sự cạnh tranh giữa các thành phần khác nhau của nền kinh tế, có tác động tích cực đến sự phát triển kinh tế xã hội của xã hội.
Người tiêu dùng hàng hóa do các tổ chức phi lợi nhuận phi chính phủ tạo ra là những cá nhân và pháp nhân không thể nhận ra nhu cầu về hàng hóa công cộng vượt quá nhu cầu đại chúng, lợi ích chung, dự án, ý tưởng gây thiệt hại cho nhà nước hoặc doanh nghiệp hoặc nhận được nhiều hơn từ nhà nước. tình trạng cấp độ cao an ninh xã hội. Hành vi kinh tế của họ khác với hành vi người tiêu dùng-người mua điển hình được hướng dẫn bởi các tín hiệu thị trường và hành vi người tiêu dùng-khách hàng của khu vực công, nơi nhận được lợi ích kinh tế miễn phí hoặc với giá giảm. So với sau này, người tiêu dùng lợi ích do các tổ chức phi lợi nhuận phi chính phủ tạo ra quan tâm hơn đến kết quả cuối cùng của hoạt động của họ.
Có sự gia tăng về số lượng và tăng cường vai trò của các tổ chức phi lợi nhuận phi chính phủ ở nhiều nước đang phát triển ở Châu Phi, Châu Mỹ Latinh và các nước hậu xã hội chủ nghĩa (Hungary, Ba Lan, Bulgaria).
Ở Nga, các tổ chức phi lợi nhuận phi chính phủ đã xuất hiện vào đầu thế kỷ 18-19. Sự phát triển lớn nhất của họ xảy ra ở cuối thế kỷ XIX– đầu thế kỷ 20 Họ tính lần sinh thứ hai từ năm 1987-1990. Đặc biệt tăng trưởng nhanh Số lượng các tổ chức phi chính phủ phi lợi nhuận đã được quan sát thấy ở Nga từ năm 1992. Do đó, giai đoạn phát triển hiện nay của các tổ chức phi lợi nhuận phi chính phủ ở nước ta ở mức độ lớn thể hiện sự hồi sinh của các truyền thống trước đây của Nga.
Cần lưu ý rằng tốc độ phát triển của các tổ chức phi lợi nhuận phi chính phủ đã phần nào chậm lại sau cuộc khủng hoảng tháng 8 năm 1998. Điều này là do thiếu nguồn tài chính của các tổ chức phi lợi nhuận phi chính phủ cũng như của các doanh nghiệp. và các tổ chức tham gia tài trợ.
Thực tiễn cho thấy, đối với các nước chuyển đổi sang nền kinh tế thị trường, hoạt động của các tổ chức phi lợi nhuận phi chính phủ quan trọng hơn các nước phát triển có nền kinh tế thị trường. Điều này được giải thích là do quan hệ thị trường kém phát triển, nguồn lực nhà nước hạn chế, khó giải quyết các vấn đề kinh tế - xã hội trong thời kỳ quá độ. Kết quả là ở các nước này, các tổ chức phi chính phủ, phi lợi nhuận phải giải quyết một phần các vấn đề truyền thống được giao cho nhà nước trong nền kinh tế thị trường.
Ở hầu hết các nước có nền kinh tế chuyển đổi, sự hình thành và phát triển của các tổ chức phi chính phủ phi lợi nhuận diễn ra trong điều kiện kinh tế không thuận lợi: tình hình không ổn định của các nhà tài trợ tiềm năng; hệ thống thuế không hoàn hảo; vắng mặt chương trình nhà nước sự phát triển và hỗ trợ của toàn bộ khu vực phi lợi nhuận, cũng như pháp luật điều chỉnh các hoạt động của nó, v.v. Tất cả điều này buộc các tổ chức phi lợi nhuận phi chính phủ phải sử dụng một phần các phương pháp và nguyên tắc kinh doanh khác thường đối với họ và phải có một cơ cấu nguồn vốn khác với các nước phát triển có nền kinh tế thị trường.
Tổ chức phi lợi nhuận nước ngoài
Ở nhiều nước có nền kinh tế thị trường, các tổ chức phi lợi nhuận nước ngoài là những người tham gia tích cực vào lĩnh vực phi lợi nhuận. Tổ chức phi lợi nhuận nước ngoài – tổ chức do người nước ngoài sở hữu tài sản: tổ chức phi lợi nhuận quốc tế, tổ chức của nhà nước nước ngoài, pháp nhân nước ngoài, công dân nước ngoài, người không quốc tịch. Ở Liên bang Nga, các tổ chức phi lợi nhuận nước ngoài theo quy định của Bộ phân loại toàn tiếng Nga các hình thức sở hữu còn bao gồm các tổ chức có tài sản thuộc quyền sở hữu công dân Nga có hộ khẩu thường trú ở nước ngoài.
Các tổ chức phi lợi nhuận hỗn hợp và chung
Các tổ chức phi lợi nhuận hỗn hợp và chung đóng vai trò tích cực trong sự phát triển kinh tế xã hội của xã hội. Tổ chức phi lợi nhuận hỗn hợp là một tổ chức dựa trên sự kết hợp nhiều mẫu khác nhau tài sản không có sự tham gia của sở hữu nước ngoài. Tổ chức phi lợi nhuận chung hoạt động trên cơ sở nhiều hình thức sở hữu khác nhau, trong đó có sở hữu nước ngoài.
Trong nền kinh tế thị trường, sự đa dạng của các hình thức sở hữu trong khu vực phi lợi nhuận giúp có thể sử dụng hiệu quả hơn những lợi thế của hình thức này hay hình thức sở hữu khác, đồng thời khắc phục những hậu quả tiêu cực về kinh tế - xã hội có thể xảy ra.
Quyền sở hữu của các tổ chức công cộng và tôn giáo (hội), tổ chức từ thiện, hiệp hội của pháp nhân
Việc kết hợp các thực thể này thành một nhóm phân loại được giải thích là do chế độ pháp lý về tài sản của chúng có nhiều điểm chung. Trước hết, cần lưu ý rằng nhà lập pháp trong Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga (không giống như Luật RSFSR hiện hành trước đây về tài sản trong RSFSR) không còn phân biệt tài sản của các tổ chức công cộng và tôn giáo (hiệp hội), tổ chức từ thiện và các quỹ khác là một loại hình sở hữu độc lập, coi nó (tương tự như tài sản của hiệp hội pháp nhân) là một hình thức sở hữu tư nhân. Sau đó, các pháp nhân được liệt kê là những pháp nhân có tài sản mà người sáng lập (người tham gia) không có quyền sở hữu cũng như quyền bắt buộc. Quyền đối với tài sản do người sáng lập (người tham gia) chuyển giao thành quyền sở hữu của tổ chức đó sẽ bị mất theo khoản 3 của Nghệ thuật. 48, đoạn 4, nghệ thuật. 213 của Bộ luật Dân sự.. Hơn nữa, họ được tạo ra để đáp ứng các nhu cầu phi vật chất của công dân và (hoặc) pháp nhân và chỉ có thể sử dụng tài sản mà họ có được để đạt được các mục tiêu quy định trong các văn bản cấu thành của họ.
Phạm vi đối tượng của quyền tài sản của các tổ chức công (hiệp hội) khá rộng: đó là các tổ chức công cộng, các phong trào xã hội, quỹ công, tổ chức công, tổ chức nghiệp dư2. Các hiệp hội công tồn tại dưới hình thức cả cơ cấu đơn giản, liên kết đơn và cơ cấu đa liên kết (công đoàn, đảng phái chính trị, tổ chức thể thao). Các hiệp hội công có quyền đăng ký với cơ quan tư pháp và có được các quyền của một pháp nhân.
Tuy nhiên, Bộ luật dân sự Liên bang Nga, thừa nhận rằng các tổ chức công cộng và tôn giáo (hiệp hội), tổ chức từ thiện và các tổ chức khác là pháp nhân, là chủ sở hữu tài sản mà họ mua lại, vẫn chưa giải quyết vấn đề về chủ thể sở hữu của các tổ chức đa liên kết. Đối với tổ chức công đa cấp, vấn đề về chủ thể quyền tài sản được giải quyết tại Điều 2. Điều 32 của Luật Liên bang Nga “Về các hiệp hội công cộng”. Theo tên gọi quy phạm pháp luật trong các tổ chức công hợp nhất các tổ chức lãnh thổ với tư cách là các thực thể độc lập thành một công đoàn (hiệp hội), chủ sở hữu tài sản được tạo ra và (hoặc) mua lại để sử dụng vì lợi ích của toàn bộ tổ chức công là công đoàn (hiệp hội). Các tổ chức lãnh thổ là một phần của một liên minh (hiệp hội) với tư cách là các thực thể độc lập là chủ sở hữu tài sản thuộc về họ. Quy định này có nghĩa là tất cả các liên kết của các tổ chức công như vậy, được công nhận là pháp nhân, thuộc về các chủ thể có quyền tài sản liên quan đến tài sản được chuyển giao cho họ dưới dạng đóng góp và được họ có được vì những lý do khác. Trong các tổ chức công có các bộ phận cơ cấu thực hiện các hoạt động của mình trên cơ sở một điều lệ duy nhất của tổ chức này, chủ sở hữu tài sản là toàn bộ các tổ chức công.
Chính các pháp nhân chứ không phải cơ quan quản lý của họ là chủ thể của quyền sở hữu trong các hiệp hội công cộng không có tư cách thành viên, chẳng hạn như: các phong trào xã hội, quỹ công, các tổ chức nghiệp dư công Điều 33-35 của Luật Liên bang Nga “Về các hiệp hội công cộng”..
Nếu một hiệp hội công được thành lập dưới hình thức một tổ chức công thì tài sản đó có thể được giao cho hiệp hội đó để quản lý vận hành và xử lý độc lập. Theo nguyên tắc chung, các tổ chức công, liên quan đến tài sản được giao, thực hiện quyền quản lý hoạt động theo khoản 1 Điều. Bộ luật Dân sự 296..
Tuy nhiên, nếu theo các văn bản cấu thành, các tổ chức công được trao quyền thực hiện các hoạt động tạo thu nhập thì thu nhập nhận được từ các hoạt động đó và tài sản có được từ các khoản thu nhập này sẽ được các tổ chức công quyền định đoạt độc lập, khoản 2. thuộc nghệ thuật. Bộ luật Dân sự 298..
Căn cứ để có được quyền sở hữu của các hiệp hội công là: phí gia nhập và phí thành viên, đóng góp và quyên góp tự nguyện, tiền thu được từ các bài giảng, triển lãm, xổ số, đấu giá, thể thao và các sự kiện khác, từ các giao dịch mua bán, đổi hàng, quyên góp, từ các hoạt động kinh doanh và các hiệp hội không công khai khác, các nguồn bị pháp luật cấm.
Các đảng chính trị, phong trào chính trị và hiệp hội công cộng có điều lệ quy định việc tham gia bầu cử (ví dụ: công đoàn) không được quyền nhận hỗ trợ tài chính và vật chất khác từ các quốc gia, tổ chức và công dân nước ngoài cho các hoạt động liên quan đến việc chuẩn bị và tiến hành bầu cử.
Đối tượng sở hữu của hiệp hội đại chúng chỉ là tài sản cần thiết để hỗ trợ vật chất cho các hoạt động được quy định trong điều lệ của hiệp hội. Quy định về tính chất có mục đích của tài sản thuộc quyền sở hữu của tổ chức công được quy định dưới hình thức nguyên tắc chung Trong môn vẽ. Điều 30 của Luật “Về các hiệp hội công cộng”. Theo quy định của pháp luật này, đây có thể là lô đất, tòa nhà, công trình, quỹ nhà ở, phương tiện giao thông, tài sản phục vụ mục đích văn hóa, giáo dục và y tế, tiền mặt, chứng khoán và các tài sản khác. Luật liên bang có thể quy định các loại tài sản mà vì lý do an ninh nhà nước và công cộng hoặc theo các điều ước quốc tế, một hiệp hội công không thể sở hữu. Trước hết, đây là những vật thể bị rút khỏi lưu thông hoặc bị hạn chế lưu hành.
CHỨC VỤ
VỀ TÀI SẢN CỦA TỔ CHỨC CÔNG
"XÃ HỘI NGƯỜI LÁI XE TOÀN NGA"
CÁC QUY ĐỊNH CHUNG
1.1. Quy định này thiết lập nguyên tắc chung sở hữu, sử dụng và định đoạt tài sản thuộc quyền sở hữu của Công ty trong việc quản lý hoạt động của Công ty. sự phân chia cấu trúc, thuộc sở hữu của các chi nhánh khu vực (tổ chức). Các chi nhánh (tổ chức) khu vực có thể xây dựng và áp dụng Quy định riêng về tài sản của các chi nhánh (tổ chức) khu vực không mâu thuẫn với các Quy định này.
1.2. Tài sản của Công ty bao gồm tất cả tài sản để mua hoặc tạo ra các quỹ từ Công ty hoặc các bộ phận cấu trúc của Công ty đã được sử dụng.
1.3. Quyền của chủ sở hữu thay mặt Công ty được thực hiện bởi Hội đồng Trung ương của Công ty. Quyền lợi của chủ sở hữu do Chủ tịch Công ty đại diện, hoạt động trên cơ sở Điều lệ Công ty, trong phạm vi quyền hạn được xác lập theo Quy chế này.
1.4. Việc hạch toán tài sản của Công ty, việc đăng ký và đăng ký nhà nước về quyền sở hữu bất động sản của Công ty được thực hiện bởi bộ máy điều hành thường xuyên của Hội đồng Trung ương Công ty, kể cả thông qua bộ máy điều hành thường xuyên của Hội đồng các chi nhánh (tổ chức) của Công ty. Công ty.
2. NGUỒN HÌNH THÀNH TÀI SẢN CỦA CÔNG TY
2.1. Tài sản của Hiệp hội, các chi nhánh (tổ chức) khu vực của Hiệp hội được hình thành trên cơ sở phí gia nhập, phí thành viên và các khoản phí khác của thành viên Hiệp hội, các khoản đóng góp tự nguyện, quà tặng và quyên góp từ các cá nhân và pháp nhân (kể cả nước ngoài), tiền thu được từ các hoạt động để thu hút các nguồn lực và được thực hiện theo các sự kiện Điều lệ, thu nhập từ hoạt động kinh doanh và kinh tế nước ngoài, cũng như từ một phần lợi nhuận của tất cả các đơn vị kinh doanh và các khoản khác do Công ty tạo ra (các chi nhánh (tổ chức) khu vực hoặc địa phương của Công ty ) tổ chức kinh tế, thu nhập từ hoạt động xuất bản, giao dịch dân sự theo quy định của pháp luật. pháp luật hiện hành, các khoản thu khác mà pháp luật không cấm.
2.2. Các nguồn hình thành và phát triển tài sản của Công ty, bao gồm cả những tài sản thuộc quyền sử dụng của các chi nhánh (tổ chức) khu vực (địa phương), các tổ chức có quyền quản lý hoạt động:
Phí gia nhập và phí thành viên của các thành viên của Hiệp hội;
Những đồ vật (thực và động sản) được Công ty cũng như một bộ phận (tổ chức, cơ quan) mua lại hoặc tạo ra bằng chi phí thu nhập từ việc sử dụng tài sản được quản lý vận hành;
Những thứ (thực tế và có thể di chuyển) được Công ty cũng như một bộ phận (tổ chức) mua lại hoặc tạo ra trên các cơ sở khác được quy định bởi pháp luật hiện hành về việc mua lại quyền sở hữu.
2.3. Các nguồn hình thành tài sản do Công ty định đoạt:
Các khoản khấu trừ từ các chi nhánh (tổ chức) khu vực để thực hiện các mục tiêu và mục tiêu theo luật định từ số thu nhập tính bằng tiền nhận được từ tất cả các loại hoạt động của các chi nhánh (tổ chức) khu vực và địa phương;
Đóng góp cho Quỹ tín thác phát triển SAI;
Thu nhập từ hoạt động kinh doanh và kinh tế đối ngoại, thu nhập từ hoạt động xuất bản, lợi nhuận của tất cả các đơn vị kinh doanh và tổ chức kinh tế khác do Công ty thành lập;
Thực hiện các giao dịch dân sự theo quy định của pháp luật hiện hành (hợp đồng mua bán, trao đổi, cầm cố, nhận tài sản theo di chúc…)
Chuyển nhượng tài sản của các chi nhánh (tổ chức) hoặc tổ chức của Công ty trong khu vực (địa phương) trong trường hợp thanh lý (tổ chức lại);
Mua lại tài sản theo quy định chiếm hữu (quy định mua lại);
Tạo ra tài sản (bao gồm cả theo hợp đồng phục vụ nhu cầu của Công ty) bằng nguồn vốn và tài sản khác của Công ty;
Các khoản thu khác không bị pháp luật cấm.
2.4. Các giao dịch nhằm mua lại tài sản của Công ty được thực hiện bởi Hội đồng Trung ương, Điều lệ và Quy chế này.
3. Ô NỀN TẢNG VÀ THỦ TỤC LOẠI BỎ TÀI SẢN KHI XỬ LÝ CÔNG TY.
3.1. Tài sản bị Công ty đưa ra khỏi việc xử lý sẽ được Công ty chuyển nhượng theo quy định của pháp luật hiện hành, Điều lệ và Quy chế này.
Các cơ quan được ủy quyền của Công ty chỉ có quyền định đoạt tài sản trong phạm vi không tước đi cơ hội thực hiện các hoạt động của Công ty mà chủ đề và mục tiêu được xác định bởi Điều lệ.
Các chi nhánh (tổ chức) khu vực chỉ có quyền chuyển nhượng bất động sản thuộc sở hữu của các chi nhánh (tổ chức) này khi có thỏa thuận với Hội đồng Trung ương của Hiệp hội (hoặc theo chỉ đạo của Hội đồng Trung ương - Đoàn Chủ tịch Hội đồng Trung ương của Hiệp hội).
3.2. Quyết định thực hiện giao dịch với tài sản dẫn đến việc xử lý được Chủ tịch Công ty đưa ra trên cơ sở quyết định của cơ quan chủ quản của bộ phận (tổ chức) kèm theo kết luận (biện minh kinh tế) và (hoặc) đề xuất của các bộ phận. của bộ máy điều hành thường xuyên của Hội đồng Trung ương Công ty.
3.3. Quyết định thực hiện các giao dịch với tài sản dẫn đến việc xử lý nó, nếu giá trị của tài sản này vượt quá giới hạn xử lý độc lập tài sản và quỹ của Công ty bởi Chủ tịch Công ty, được thiết lập theo khoản 6.12.7.(5) của Điều lệ Điều lệ Công ty do Hội đồng Trung ương ban hành.
3.4. Tài sản Công ty chuyển giao cho quản lý điều hành được hạch toán tại các bộ phận thuộc bộ máy điều hành thường xuyên của Hội đồng Trung ương Công ty mà không được phản ánh trên các tài khoản trên Bảng cân đối kế toán.
3.5. Tài sản đã rơi vào tình trạng hư hỏng, lỗi thời và không còn phù hợp để sử dụng tiếp mà việc khôi phục lại là không thể hoặc không khả thi về mặt kinh tế và không thể bán được, cũng như tài sản bị mất do chấm dứt nghĩa vụ do không thể thực hiện được. việc thực hiện của con nợ có thể bị xóa sổ trên cơ sở lệnh theo quy định của xã hội về việc xóa bỏ tài sản. Lệnh xử lý tài sản do Chủ tịch Công ty ban hành. Một bản lệnh và một bản văn bản được chuyển cho bộ phận kế toán để xử lý việc xử lý khấu hao tài sản cố định.
4. TÀI SẢN ĐƯỢC GIAO QUYỀN QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG CHO CÁC CHI NHÁNH (TỔ CHỨC) KHU VỰC (ĐỊA PHƯƠNG).
4.1. Công ty đưa ra quyết định một cách độc lập về người sẽ quản lý tài sản mà Công ty sở hữu, được hướng dẫn bởi lợi ích vận hành hiệu quả tài sản, đáp ứng tối đa nhu cầu của Công ty và các lợi ích khác của Công ty.
4.2. Các chi nhánh (tổ chức) của Công ty hoạt động trên cơ sở Điều lệ chung của Hiệp hội và có quyền quản lý hoạt động tài sản được Hiệp hội giao cho họ, thay mặt cho Hội đồng Trung ương thực hiện các quyền hạn. Tài sản của Công ty có thể được chuyển giao để quản lý vận hành cho một tổ chức do Công ty hoặc bộ phận (tổ chức) của Công ty thành lập.
4.3. Căn cứ hình thành quyền quản lý hoạt động tại chi nhánh (tổ chức) khu vực (địa phương):
Quyết định của cơ quan quản lý Công ty về thủ tục quản lý, phân phối, chuyển nhượng và hợp nhất tài sản của Công ty được thông qua trong phạm vi thẩm quyền của họ;
Văn bản nhận bàn giao (giao) tài sản cho quản lý vận hành hoặc văn bản thỏa thuận về việc giao (giao) tài sản cho quản lý vận hành do Chủ tịch Công ty hoặc người được ủy quyền (Người đại diện) và Chủ tịch bộ phận ký. (tổ chức);
Nghị quyết của Hội đồng Trung ương (Đoàn Chủ tịch Hội đồng Trung ương), lệnh (chỉ thị) của Chủ tịch Công ty về việc giao tài sản cho quyền quản lý điều hành trong trường hợp thực tế không cần phải chuyển nhượng tài sản (tài sản đã được chuyển nhượng). trên bảng cân đối kế toán của đơn vị cơ cấu). Trong trường hợp này, một thỏa thuận về việc chuyển giao (giao) tài sản cho ban quản lý vận hành cũng có thể được soạn thảo.
4.4. Căn cứ hình thành quyền quản lý hoạt động của tổ chức phi lợi nhuận (công) do Công ty thành lập:
Nghị quyết của cơ quan có thẩm quyền của Công ty về việc thành lập tổ chức (trong trường hợp này là thỏa thuận về việc chuyển giao (giao) tài sản cho ban quản lý vận hành);
Thỏa thuận về việc chuyển giao (chuyển nhượng) tài sản cho cơ quan quản lý vận hành (cho cơ quan hiện có).
4.5. Phát tin địa ốc trong quản lý vận hành phải được nhà nước đăng ký tại được thành lập theo pháp luậtđặt hàng bằng kinh phí của các bộ phận (tổ chức), cơ quan tiếp nhận tài sản để quản lý vận hành.
4.6. Việc sở hữu, sử dụng và định đoạt tài sản được giao quyền quản lý vận hành do các bộ phận cơ cấu của Công ty thực hiện trên cơ sở chịu trách nhiệm trước bộ phận cơ cấu cấp trên của Công ty phù hợp với mục tiêu hoạt động, nhiệm vụ của Ban. chủ sở hữu và mục đích của tài sản.
Một bộ (tổ chức) có quyền định đoạt tài sản thuộc về mình, kể cả khi có sự đồng ý của Hội đồng Trung ương, chỉ trong phạm vi không tước đi cơ hội thực hiện các hoạt động có chủ đề và mục tiêu được quy định. do Điều lệ Hội quy định.
4.7. Quyền kiểm soát việc sử dụng tài sản hiệu quả của các chi nhánh (tổ chức) địa phương theo mục đích đã định thuộc về chi nhánh (tổ chức) khu vực, bao gồm các chi nhánh (tổ chức) địa phương này.
4.8. Việc sở hữu, sử dụng tài sản được giao quyền quản lý vận hành được tổ chức thực hiện theo Điều lệ và (hoặc) thỏa thuận về việc chuyển giao (giao) tài sản cho quản lý vận hành phù hợp với mục tiêu hoạt động của tổ chức, nhiệm vụ của chủ sở hữu và mục đích của tài sản. Tổ chức không có quyền chuyển nhượng hoặc định đoạt theo cách khác tài sản được giao và tài sản có được từ quỹ được phân bổ theo ước tính hoặc từ thu nhập từ việc sử dụng tài sản được quản lý vận hành.
4.9. Tài sản do một chi nhánh (tổ chức) của Công ty nắm giữ với quyền quản lý hoạt động được phản ánh trên bảng cân đối kế toán của Công ty.
Một bộ phận (tổ chức) hoặc cơ quan nộp thuế độc lập đối với tài sản được chuyển giao cho cơ quan quản lý vận hành và chịu mọi nghĩa vụ liên quan đến việc sử dụng và thải bỏ tài sản đó. Trường hợp nhà cửa, vật kiến trúc được chuyển giao cho một bộ phận (tổ chức) Công ty, một cơ quan, cơ quan quản lý vận hành thì bộ phận (tổ chức), cơ quan đó của Công ty lập hồ sơ giao đất độc lập theo quy trình đã được thiết lập. lô đất nơi đặt các tòa nhà và công trình này. Trong trường hợp này, bộ (tổ chức) hoặc cơ quan độc lập nộp thuế đất (tiền thuê đất) theo mức quy định trong các quy định liên quan.
4.10. Tài sản được giao cho một bộ phận (tổ chức) hoặc cơ quan được quản lý vận hành sẽ được tái sản xuất theo tỷ lệ khấu hao đã được thiết lập.
4.11. Trong trường hợp thanh lý một chi nhánh (tổ chức) của Công ty, một tổ chức với tư cách pháp nhân, động sản và bất động sản thuộc sở hữu của quyền quản lý hoạt động sẽ được trả lại cho Công ty. Tài sản khác được bán để thực hiện các nghĩa vụ với chủ nợ cũng như để thực hiện các yêu cầu theo hợp đồng và pháp lý khác của pháp nhân và cá nhân. Tài sản còn lại sau khi đã giải quyết xong các yêu cầu pháp lý của chủ nợ cũng trở thành tài sản của Công ty.
4.12. Công ty, với tư cách là chủ sở hữu tài sản được giao cho các phòng ban (tổ chức) và cơ quan, có quyền thu hồi tài sản thừa, chưa sử dụng hoặc sử dụng không đúng mục đích và xử lý tài sản đó theo quyết định riêng của mình. Quyền quản lý vận hành tài sản chấm dứt kể từ thời điểm nghị quyết của Hội đồng Trung ương hoặc lệnh (chỉ thị) của Chủ tịch Công ty (sau đó được Hội đồng Trung ương thông qua) về việc tịch thu tài sản được thông qua. Người sử dụng và cơ quan được ủy quyền (Đại diện) của Công ty có nghĩa vụ, trên cơ sở các tài liệu được chấp nhận, lập biên bản nghiệm thu và chuyển giao tài sản cho chủ sở hữu hoặc tổ chức khác do chủ sở hữu xác định trong vòng 30 ngày.
5. QUẢN LÝ TÀI SẢN ĐƯỢC GIAO QUYỀN QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG CHO CÁC BỘ PHẬN (TỔ CHỨC) KHU VỰC (ĐỊA PHƯƠNG) CỦA CÔNG TY.
5.1. Công ty trao cho chi nhánh (tổ chức) khu vực cũng như chi nhánh (tổ chức) địa phương có tư cách pháp nhân các quyền và quyền hạn sau đây để thực hiện các nhiệm vụ được giao để quản lý vận hành tài sản được chuyển giao cho nó :
Sử dụng thu nhập nhận được từ việc sử dụng tài sản được chuyển sang quản lý vận hành để bảo trì và vận hành tài sản, mua vật tư, tài sản cần thiết cho việc này, ký kết các thỏa thuận với cá nhân và pháp nhân theo cách thức quy định, có sự tham gia của các chuyên gia, chuyên gia và tư vấn trong công việc;
Số tiền nhận được từ việc sử dụng tài sản được chuyển cho ban quản lý vận hành, còn lại sau khi trang trải chi phí bảo trì tài sản, phải được sử dụng để tài trợ cho các hoạt động theo luật định của bộ phận (tổ chức);
Quản lý độc lập tài sản là động sản được chuyển sang quản lý vận hành phù hợp với mục tiêu hoạt động và mục đích của tài sản, thực hiện các giao dịch khác nhau với tài sản đó, bao gồm cả các giao dịch nhằm mục đích chuyển nhượng tài sản này;
Thực hiện các quyền và quyền hạn khác để quản lý vận hành tài sản không trái với pháp luật hiện hành, Điều lệ và Quy chế này.
5.2. Khi thực hiện công tác quản lý vận hành tài sản, bộ phận (tổ chức) của Công ty được giao trách nhiệm sau:
Tận tâm thực hiện việc quản lý vận hành tài sản được chuyển giao, bảo đảm an toàn, an toàn. sử dụng hiệu quả;
Đảm bảo sử dụng có mục tiêu và hiệu quả thu nhập nhận được từ việc sử dụng tài sản được chuyển giao cho hoạt động quản lý;
Thực hiện đăng ký nhà nước về quyền quản lý vận hành bất động sản cho bộ phận (tổ chức) và quyền sở hữu tài sản nói trên cho Công ty bằng chi phí của mình;
Đảm bảo thực hiện các mệnh lệnh, chỉ thị, hướng dẫn, phân công và các văn bản hành chính khác của các cơ quan Công ty cũng như kế hoạch tổ chức và hoạt động khác đã được Hội đồng Trung ương phê duyệt liên quan đến việc quản lý tài sản được chuyển sang quản lý vận hành;
Nộp các loại thuế, phí cần thiết, thực hiện các nghĩa vụ khác được pháp luật quy định liên quan đến việc sử dụng tài sản;
Chuẩn bị theo mẫu quy định và trình Hội đồng cấp trên, cơ quan có thẩm quyền hệ thống chính trị, tới các bộ phận của bộ máy điều hành thường xuyên của Hội đồng Trung ương Công ty, thống kê, kế toán và các báo cáo được thiết lập khác, cũng như thông tin về kết quả hoạt động tài chính của công ty;
Đảm bảo tuân thủ tình trạng kỹ thuật các quy định, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về tài sản và các văn bản quy định khác, thực hiện các biện pháp nhằm cải thiện tình trạng kỹ thuật và hoạt động của tài sản này;
Tổ chức lập kế hoạch và thực hiện công việc tái thiết, sửa chữa và bảo trì tài sản, thu hút các nhà thầu cho các mục đích này theo cách thức quy định, tổ chức cấp vốn cho các công việc này, giám sát việc thực hiện kịp thời và chất lượng công việc sửa chữa;
Cung cấp, theo quy trình đã thiết lập, thông tin về tiến độ công việc bảo trì, sửa chữa, xây dựng lại bất động sản được chuyển sang quản lý vận hành.
5.3. Đối với tài sản được chuyển sang quản lý điều hành, Công ty có quyền:
Giám sát việc thực hiện các bộ phận (tổ chức) chức năng được giao theo Quy chế này;
Hủy bỏ các quyết định của Hội đồng chi nhánh (tổ chức) khu vực (địa phương) được thông qua về các vấn đề liên quan đến quản lý hoạt động tài sản mâu thuẫn với các quy định của pháp luật và các hành vi pháp lý quy định khác của chính quyền liên bang Liên bang Nga, các quy tắc, tiêu chuẩn, kỹ thuật các quy phạm và văn bản quy định khác được cơ quan hành pháp Liên bang Nga thông qua trong phạm vi thẩm quyền của họ, cũng như Hiến chương và các văn bản nội bộ khác. quy định Xã hội;
Ra lệnh, chỉ đạo các vấn đề liên quan đến việc sử dụng tài sản được chuyển giao quản lý vận hành;
Cấp cho bộ phận (tổ chức) kế hoạch - phân công thực hiện công việc xây dựng, tái thiết, sửa chữa, bảo trì tài sản được chuyển giao quản lý vận hành;
Độc lập hoặc thông qua cơ quan, tổ chức được mình ủy quyền thực hiện thanh tra hoạt động của cơ quan (tổ chức) trong phạm vi liên quan đến hoạt động quản lý tài sản.
5.4. Chi nhánh (tổ chức) khu vực đối với tài sản được Công ty chuyển giao cho chi nhánh (tổ chức) địa phương quản lý điều hành, có quyền:
Giám sát việc thực hiện các chức năng (tổ chức) của các phòng ban (tổ chức) địa phương được giao theo Quy định này;
Hủy bỏ các quyết định của Hội đồng chi nhánh địa phương (tổ chức) đã được thông qua về các vấn đề liên quan đến quản lý hoạt động tài sản trái với các quy định của pháp luật và các hành vi pháp lý quy định khác của chính quyền liên bang Liên bang Nga, các quy tắc, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và các quy định khác các văn bản quy định được các cơ quan hành pháp liên bang của Liên bang Nga thông qua trong phạm vi thẩm quyền của họ, cũng như Điều lệ và các đạo luật nội bộ khác của Hiệp hội;
Ra lệnh, hướng dẫn trong phạm vi thẩm quyền những vấn đề liên quan đến việc sử dụng tài sản được giao quản lý vận hành;
Độc lập hoặc thông qua các cơ quan, tổ chức được mình ủy quyền thực hiện thanh tra hoạt động của chi nhánh (tổ chức) địa phương trong phạm vi liên quan đến việc quản lý hoạt động tài sản;
5.5. Một bộ phận (tổ chức) không có quyền chuyển nhượng bất động sản thuộc quyền sở hữu của mình với quyền quản lý vận hành, cho thuê với thời hạn trên một năm, cầm cố hoặc góp vốn (cổ phần) được ủy quyền của các công ty kinh doanh mà không có sự đồng ý của Hội đồng Trung ương của Hiệp hội.
5.6. Trường hợp cần thanh lý bất động sản do Công ty chuyển nhượng để quản lý vận hành, bộ phận (tổ chức) gửi văn bản gửi Chủ tịch Công ty, trong đó thông báo ý định thực hiện giao dịch chuyển nhượng bất động sản. bất động sản hoặc định đoạt bằng cách khác bất động sản được giao cho nó.
Kèm theo thư: kết luận ( biện minh kinh tế) bộ phận cơ cấu của Công ty, chứng từ sở hữu, số liệu kế toán trên bảng cân đối kế toán, giá trị dừng, v.v., dữ liệu về giá trị thị trường của tài sản.
5.7. Sau khi kiểm tra hồ sơ đã nộp, người thi hành do Chủ tịch Công ty chỉ định cùng với đại diện đơn vị cơ cấu của Công ty có thể đến hiện trường để kiểm tra hiện trạng cơ sở vật chất, việc tuân thủ các số liệu trong sổ sách kế toán. với các chỉ số tại cơ sở. Dựa trên các tài liệu nhận được, Chủ tịch (Hội đồng Trung ương) Công ty trong phạm vi thẩm quyền của mình sẽ đưa ra quyết định đồng ý giao dịch hoặc từ chối đồng ý chuyển nhượng bất động sản. VỀ quyết định được đưa rađược thông báo tới người nộp đơn.
5.8. Trong quyết định đồng ý giao dịch bất động sản của một bộ phận (tổ chức) của Công ty, giá của giao dịch và thủ tục phân chia thu nhập từ việc bán bất động sản giữa Công ty và bộ phận (tổ chức) có thể được xác định. Nếu giá giao dịch không được xác định thì việc chuyển nhượng bất động sản cũng như chuyển nhượng bất động sản cho thuê được thực hiện theo các hình thức sau:
Trên cơ sở đấu giá;
Việc đấu giá hoặc cạnh tranh do một bộ phận (tổ chức) tổ chức theo cách thức quy định của pháp luật hiện hành.
5.9. Bất động sản đã rơi vào tình trạng hư hỏng mà việc khôi phục không thể thực hiện được hoặc không khả thi về mặt kinh tế và không thể bán được thì bị xóa sổ theo trình tự sau:
Bộ phận (tổ chức) có văn bản gửi Chủ tịch Công ty đề nghị xóa nợ tài sản cố định.
Đính kèm thư:
Cổ phần (cổ phần) trong vốn ủy quyền của các công ty kinh doanh, tổ chức được thành lập do việc tạo ra, theo quy định của pháp luật hiện hành, cả tài sản của Công ty và quyền sử dụng tài sản này để đóng góp vào quỹ được ủy quyền.
6.2. Công ty thực hiện các hoạt động của mình trong các cơ quan quản lý của các công ty hợp danh, hiệp hội và các tổ chức kinh doanh khác (sau đây gọi là công ty) thông qua Người đại diện của mình:
Người làm việc trong bộ máy điều hành chuyên trách của Hội đồng các cấp (theo chức năng nhiệm vụ);
Các pháp nhân thuộc nhiều hình thức tổ chức và pháp lý khác nhau, cũng như công dân Liên bang Nga trên cơ sở các thỏa thuận đại diện cho lợi ích của Công ty, được ký kết theo luật dân sự.
6.3. Thẩm quyền của Hội đồng Trung ương Công ty trong việc quản lý cổ phần, lợi ích (người tham gia) phần vốn ủy quyền của tổ chức:
Đưa ra quyết định về việc mua cổ phần, khối cổ phần và bán sớm;
Phê duyệt dự toán chi phí mua cổ phần của công ty cổ phần (phần vốn điều lệ);
Xác định phương hướng chi tiêu số tiền nhận được dưới hình thức thu nhập từ việc sử dụng các khối cổ phần, lợi ích (cổ phần) trong vốn điều lệ của công ty kinh doanh;
Nghe báo cáo hiệu quả kinh tế và tính khả thi của việc sở hữu cổ phần (cổ phần), lô cổ phần;
Thực hiện các quyền hạn khác theo quy định của pháp luật hiện hành, Điều lệ và quyết định của cơ quan Công ty.
6.4. Thẩm quyền của Chủ tịch Công ty trong việc quản lý cổ phần, lợi ích (cổ phần) trong vốn ủy quyền của tổ chức:
Quyết định việc chuyển nhượng khối cổ phần, cổ phần (người tham gia) cho đơn vị quản lý ủy thác;
Bổ nhiệm và bãi nhiệm các Đại diện;
Ký kết thỏa thuận đại diện quyền lợi với Đại diện Công ty, nếu người đó là pháp nhân;
Cấp giấy ủy quyền cho người đại diện;
Nhận báo cáo từ Đại diện Công ty về hoạt động của Công ty;
Kiểm soát việc thanh toán công ty cổ phần, các công ty kinh doanh khác chia cổ tức trên cổ phiếu, cổ phần (cổ phiếu) do Công ty sở hữu;
Thực hiện việc mua bán cổ phần, cổ phần trong giới hạn xử lý độc lập tài sản, quỹ của Công ty do Hội đồng Trung ương Công ty thành lập.
7. CHUYỂN NHƯỢNG ĐỐI TƯỢNG CHO THUÊ.
7.1. Việc cho thuê tài sản, bao gồm cả bất động sản, được thực hiện bởi Chủ tịch Công ty hoặc đại diện các bộ phận cơ cấu của Công ty theo chỉ đạo của Chủ tịch.
7.2. Việc cho thuê tài sản của Công ty được thực hiện theo các hình thức sau:
Trên cơ sở đấu giá;
Thông qua một cuộc cạnh tranh thương mại;
Cho thuê từ một năm trở lên lâu dài thống nhất với Hội đồng Trung ương.
7.3. Căn cứ vào kết quả đấu giá, cạnh tranh hoặc theo quyết định cho thuê, hợp đồng thuê nhà được ký kết là văn bản chính điều chỉnh mối quan hệ giữa chủ nhà và người thuê nhà.
7.4. Để lập hợp đồng thuê nhà, phải nộp các tài liệu hoặc bản sao có chứng thực sau đây:
Giấy chứng nhận đăng ký nhà nước.
Doanh nhân xuất trình giấy chứng nhận đăng ký nhà nước và đăng ký thuế.
7.5. Khi gia hạn hợp đồng thuê, ngoài các tài liệu trên, người thuê còn cung cấp thông tin về việc thực hiện đúng các điều khoản của hợp đồng.
7.6. Khi chuyển cơ sở, tòa nhà hoặc công trình kiến trúc đến một địa chỉ cụ thể, cũng như khi gia hạn hiệu lực của thỏa thuận đã ký kết trước đó, bản sao có chứng thực hộ chiếu kỹ thuật sẽ được đính kèm với các tài liệu được liệt kê.
7.7. Nếu một hợp đồng cho thuê bất động sản được ký kết trong thời hạn từ 1 năm trở lên thì hợp đồng đó phải được nhà nước đăng ký với cơ quan tư pháp để đăng ký nhà nước về quyền đối với bất động sản và các giao dịch với nó. Nghĩa vụ nộp phí đăng ký hợp đồng thuê thuộc về bên thuê.
8. THAY ĐỔI TÀI SẢN CỦA CÔNG TY.
8.1. Các giao dịch bằng tài sản của Công ty (hợp đồng mua bán, trao đổi, cầm cố) thay mặt Hiệp hội trong giới hạn do Hội đồng Trung ương quy định hoặc theo hướng dẫn của Hội - bởi Đoàn Chủ tịch Hội đồng Trung ương, được thực hiện bởi Chủ tịch Hội đồng Trung ương. Xã hội. Khi thực hiện các giao dịch nhằm chuyển nhượng tài sản, Chủ tịch phải hành động vì lợi ích của Công ty một cách thiện chí và hợp lý.
Chủ tịch Công ty có quyền cấp giấy ủy quyền cho đại diện của bộ phận (tổ chức) nơi có tài sản được chỉ định. Quyết định (lệnh, chỉ thị) của Chủ tịch Công ty về việc chuyển nhượng bất động sản được thông qua tại Hội nghị Trung ương tiếp theo. Quyết định (lệnh, lệnh) của Chủ tịch Công ty về việc chuyển nhượng bất động sản phải nêu rõ mục đích và số tiền thu được từ việc bán tài sản sẽ được sử dụng, bao gồm cả việc phục hồi tài sản cố định của Công ty.
8.2. Việc bán bất động sản của Công ty có thể được thực hiện theo cách tương tự:
Trên cơ sở đấu giá;
Thông qua một cuộc cạnh tranh thương mại.
Việc đấu giá hoặc cạnh tranh được tổ chức theo cách thức quy định của pháp luật hiện hành.
8.3. Phụ lục bắt buộc của hợp đồng mua bán bất động sản (trao đổi, cầm cố) là báo cáo về giá trị thị trường của tài sản này, được soạn thảo theo Luật Liên bang “Về hoạt động định giá ở Liên bang Nga” (bao gồm cả nội bộ định giá).
8.4. Đưa bất động sản vào vốn ủy quyền các thực thể kinh doanh, việc thành lập các tổ chức và quỹ trên cơ sở của nó là không được phép. Phụ lục bắt buộc kèm theo quyết định đưa động sản vào vốn điều lệ xã hội kinh tế hoặc quỹ là báo cáo về giá trị thị trường của tài sản này.
9. ĐIỀU KHOẢN CHUYỂN TIẾP.
9.1 Các chi nhánh (tổ chức) khu vực, nhằm mục đích xác định thành phần, cổ phần và đảm bảo quyền đối với tài sản trên bảng cân đối kế toán của mình, nộp cho Hội đồng Trung ương danh sách tài sản đang sử dụng tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2005, được biên soạn trên cơ sở kiểm kê tài sản.
9.2. Danh sách do Chủ tịch sở (tổ chức) phê duyệt và chịu trách nhiệm cá nhân về tính chính xác của thông tin cung cấp. Một báo cáo hàng tồn kho được đính kèm vào danh sách.
9.3. Danh sách tài sản phải kiểm kê bao gồm tất cả tài sản do các chi nhánh (tổ chức) khu vực nắm giữ, bất kể vị trí của nó, bao gồm tài sản do các chi nhánh (tổ chức) địa phương nắm giữ là một phần của các chi nhánh (tổ chức) khu vực này, tài sản do chi nhánh (tổ chức) chuyển giao ) các pháp nhân và công dân khác (cho thuê, quản lý vận hành, sử dụng và vì các lý do khác).
9.4. Hàng tồn kho phải tuân theo:
Bất động sản, công trình kiến trúc;
Các thửa đất do một bộ phận (tổ chức) sử dụng có quyền sử dụng lâu dài (vĩnh viễn), cho thuê, v.v., trong đó ghi rõ tài sản nằm trên đó (theo từng đối tượng);
Phương tiện, máy móc, thiết bị;
Tài sản tài chính.
9,5. Báo cáo tồn kho bao gồm các thông tin sau:
Đối với các tòa nhà và công trình - mục đích, vật liệu chính để xây dựng chúng, khối lượng (theo các phép đo bên ngoài hoặc bên trong), diện tích (tổng diện tích sử dụng), số tầng (không bao gồm tầng hầm, tầng bán hầm, v.v.), năm xây dựng , v.v., sự sẵn có của các tài liệu xác nhận vị trí của các đối tượng được chỉ định trong tài sản của Công ty (tổ chức, chi nhánh), thông tin chi tiết của chúng;
Đối với thửa đất - loại đất, mục đích, diện tích, sự sẵn có của các tài liệu xác nhận quyền đối với thửa đất, thông tin chi tiết, mục đích sử dụng thửa đất, tài sản nằm trên thửa đất (mặt đường trải nhựa, hàng rào, công trình, thông tin liên lạc, v.v.). );
Qua xe cộ, máy móc thiết bị - số tồn kho của nhà máy theo hộ chiếu kỹ thuật của nhà sản xuất, năm sản xuất, mục đích sử dụng, công suất, v.v.
9.6. Để xác định chủ sở hữu tài sản, bộ phận (tổ chức) và Công ty, trong đó tài sản của Công ty và tài sản của bộ phận (tổ chức) khu vực được phân biệt theo thứ tự sau: bộ phận (tổ chức) khu vực nộp danh sách. của đối tượng thuộc sở hữu của cơ quan (tổ chức) khu vực kèm theo các giấy tờ sau đối với đối tượng là bất động sản và công trình kiến trúc: hộ chiếu kỹ thuật của đối tượng, bản sao giấy tờ sở hữu (giấy chứng nhận quyền sở hữu, văn bản nghiệm thu chuyển nhượng, văn bản nghiệm thu đưa vào sử dụng, hợp đồng, v.v.), tài liệu về lô đất nơi có đối tượng bất động sản, tài liệu xác nhận việc tạo hoặc mua một đối tượng bằng vốn riêng của bộ (tổ chức).
Đoàn Chủ tịch Hội đồng Trung ương sau khi nhận được các văn bản quy định có trách nhiệm xem xét, nếu cần thiết, thống nhất những thay đổi và ký văn bản tách, văn bản hợp nhất hoặc chấp nhận từ chối có lý do nếu không có căn cứ của chi nhánh khu vực. (tổ chức) để có được quyền sở hữu đối với tài sản được chỉ định bởi nó. Nếu trong quá trình xác minh các tài liệu đã gửi, người ta xác định rằng tiền của Công ty đã được sử dụng một phần để mua lại hoặc tạo ra tài sản của một chi nhánh (tổ chức) trong khu vực, thì việc đăng ký tài sản sẽ được thực hiện có tính đến việc phân bổ cổ phiếu hoặc thanh toán bồi thường cho Quỹ Tín thác để bổ sung tài sản của Công ty.
9,7. Tài sản thuộc sở hữu của Công ty kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2006, quyền sở hữu tài sản này sẽ không được chuyển giao cho các chi nhánh (tổ chức) khu vực cho đến ngày 1 tháng 7 năm 2008, là tài sản của toàn bộ Công ty.